加拿大法律（精选6篇）
篇1：加拿大法律
成文法并不是加拿大法律的全部,还有许多已习惯法传统为基础的不成文法,这些不成文法在解决民法范围内个人之间的各种私事诸如财产所有权、家庭义务与商业交易等事项中,尤其真实准确.在加拿大是个省份中有九个省的民法是以习惯法为基础的.习惯法是以先例为基础的法律
一、加拿大吸收外资政策的演变
加拿大利用外资的基本方针是：在国家利益和主权不受到侵害的情况下，尽可能利用外资发展本国经济，提高国民收入。1973年12月加拿大国会通过的《外资审核法》（FTRA，The Foreign Investment Review Act）是加拿大第一部针对外资管理的法律。根据该法第2（1）条，除少数特例外，外国投资者并购加企业以及在加设立新企业都需要经过加政府的审批和评估。只有在被证明对加有“显著利益”（Significant benefit）时，外资项目才能够通过审核。《外资审核法》于1985年废止。
1985年6月通过的《加拿大投资法》（ICA, The Investment Canada Act）标志着加在外资管理方面的一个重大转变，并成为加目前管理外资的主要法律依据。《加拿大投资法》提高了政府审核外资的“门槛”，并在很多方面使加外资环境更加自由化。
1989年通过的加美自由贸易协定规定美国投资者对加直接并购只有在达到一定“门槛”价值以上才须经过加政府审核。1994年开始生效的北美自由贸易协定则要求加给予美国和墨西哥投资者国民待遇，从而进一步增强了加投资环境的开放程度。
长期以来，加拿大联邦和地方政府一直在鼓励利用外资和防止外资冲击之间寻找平衡点。这种所谓平衡是动态的平衡，相对的平衡，从总的趋势来看，加拿大通过不断修正相关法律法规，日益加大本国市场对外资的开放程度。
二、《加拿大投资法》简介以及加对外国投资者的市场准入政策
加政府制定《加拿大投资法》的目的是鼓励加拿大公民以及非加拿大公民对加进行投资。加工业部负责促进和审核非加拿大公民对加非文化产业的重大投资，加遗产部负责审核文化产业的投资。
根据《加拿大投资法》的规定，任何一项外国投资都需要向加政府备案或者通过加政府的审核。政府审核的门槛比较复杂，但主要取决于投资项目及其金额。
（一）直接投资的审核门槛
1.WTO成员投资（敏感经济领域除外）。以 2005年为例，WTO成员国直接并购加拿大公司所涉金额在2.5亿加元以上的，需要经过加政府审核；所涉金额在2.5亿加元以下的，不需要接受审核，只需向加政府备案。2004年的审核门槛为2.37亿加元。加政府每年对WTO成员直接投资的审核门槛进行调整，政府必须在每年1月1日前决定并公布当年的审核门槛。
2.非WTO成员投资以及敏感领域的直接投资在500万加元以上的需要经过政府审核；500万加元以下的只需向政府备案。
（二）间接投资的审核门槛
1.WTO成员投资（敏感经济领域除外）不需要审核。
2.非WTO成员投资以及敏感领域间接投资在5000万加元以上的需要政府审核，除非间接并购的资产代表所涉及企业50％以上的总资产。
不需要经过政府审核的投资交易需要在交易完成或者新企业设立之前或之后30天向政府备案即可。需要经过政府审核的投资交易在向工业部提交申请后，工业部长将在75天内依据以下因素判断此项投资是否有利于加拿大的纯利益（Net Benefit）,从而作出批准或不批准的审核：1）外国投资者在加的雇员计划；2）投资者对加经理和董事会的计划；3）投资对加生产率、技术发展和创新方面的影响；4）投资对加国内竞争的影响；5）与加联邦和省级经济和文化政策的兼容情况；6）投资对加在全球经济中竞争力的影响。
（三）敏感经济领域的外资政策
为防止外资对国内的部分产业造成冲击，对经济的发展造成损害，甚至影响到国家的主权和根本利益，加对外国投资进入其敏感经济领域制定了一些限制措施。这些敏感领域主要包括铀的生产、金融服务、交通服务以及文化产业。
《投资法》的特别条款以及加联邦和省其它有关法律法规对特殊产业的外资比例设定了额外的限制：
1、银行业：任何一个单一的外国投资实体持有加《银行法》所规定之“ 1”类银行的股份不能超过该银行总股份的10％。
2、大众传播业：外国持股人不能拥有加任何大众传播企业20％以上的股份，这些企业包括：电视台、电台、有线电视系统和互联网络等。
3、渔业：任何外商持股超过49％的加拿大渔业加工企业将不能获得商业捕鱼执照。
4、铀矿业：外商在加铀矿开采和加工企业中所占股份不能超过49％，但如果确能证明企业在加拿大人的有效控制之下则可例外。
5、交通运输业：外商在加航空运输业公司的持股总额不得超过25％。加海运业必须由悬挂加拿大国旗的船只来承担，但并不禁止其中的某些货轮实际归外国船东所有。
6、通讯业：如果一个加拿大控股公司的子公司是电信公司，那么外国持股人不能拥有该母公司超过33.333％的股份。如果外国投资者直接投资于加电信公司（指那些利用自身拥有的设施提供电讯服务的公司，如拥有自己线路的本地电话公司等提供基础电讯服务的公司），其持股比例不能超过20％。外商如果投资于加当地那种租用别人设施从事“增值电讯”和“增强电讯”服务（如电子数据传输或租用线路从事长途电话服务）的公司则不受上述控股比例的限制。
7、加《保险公司法》规定外国公司拥有现有加拿大寿险公司的总体股权不能超过25％，任何单个非加拿大公民不得拥有加寿险公司10％以上的股权。加省级立法部门也对外资进入保险产业设定了一定的限制。
8、一些省区限制非加拿大公民拥有某些形式的土地。
9、其它受联邦和省级法律法规约束的外国投资领域包括石油天然气、农牧、图书发行和销售、航空、渔业、酒类销售、采矿、典藏机构、工程、验光行业、医药以及证券交易等行业。
三、加拿大企业注册程序
外国投资者在加设立企业除需依照《加拿大投资法》的有关规定外，还要遵循加拿大国内公司的设立过程中有关的法律法规。在加拿大，一个商业企业可以选择在联邦法下注册设立公司还是在省级法下注册。1985年颁布的《加拿大商业企业法》（Canada Business Corporations Act）对在联邦范围内注册设立公司制定了相关规定，包括公司章程、财务披露、违规处罚等方面的一般性规定。安大略省和魁北克省则分别颁布了《商业企业法》（Business Corporations Act）和《公司法》(Companies Act)，对组成设立公司制定了与联邦法大致相同的规定。
无论是联邦注册还是省级注册，加设立企业的程序相对简便，一般来说只需向联邦工业部门和省级经济发展部门备案登记、依法注册即可。
篇2：加拿大法律
2007-05-03 22:09文章来源：戴维斯•沃德•菲利普和伟伯格律师事务所
文章类型：转载内容分类：政策
加拿大幅员辽阔，国土面积总共达9,976,000平方公里，或 3,851,000平方英哩。随着人口增长以及商业，工业，住宅与休闲用地的扩大，加拿大吸引了大量外来物业投资。
房地产外国所有人
根据联邦«公民法»，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。
在安大略省，«外国侨民房地产法»给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照«外省公司管理法»，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产。不过这样的许可证很容易获得。
在魁北克省，根据«非居民购置农场土地法»，未经“魁北克省农用土地保护委员会”批准，非居民不得在省内购置农场土地。该委员会负责魁北克省农用土地的保护。其他若干省也有类似限制来保护农用土地。
加拿大各省和地区随时可以为房地产抵押放款人和房地产业主办理由美国各大产权保险公司担保签发的，并附有“美国土地所有权协会”认证的，附有标准背书与保单免责的房地产保险单。
土地使用规划
在安大略省，«规划法»规定了政府控制土地开发和使用的主要原则。土地使用的规划是省政府的权限并且由省级政府监督执行，但是，重大规划职能已经下放给各级地方和市政府。土地使用控制通过诸如官方的土地规划（一种地区或市的长期总体规划）和分区（即区域规划）规划条例（规定市内每一区片土地的划分和许可用途，以及其它规定，如必需建立的停车场和对建筑和结构类型、大小、高度、地点的规定）来实现。对土地购置者而言，了解官方土地规划与分区规划条例至关重要。大多数市政府均要求，新开发的建筑项目动工之前，其位置图必须经过批准。位置图确定建筑开发项目的细节(包括建筑地点和相关设施如景观美化、服务、车道和停车位）。大多数市政当局还要求开发商签订协议保证建筑工程以及今後的维修与位置图相符。在安大略省，依照«规划法»，土地分割一律要经过地方协调委员会或区域分割监督委员会批准。这一要求亦适用于为期21年或以上（包括所有续约）的抵押或者土地所带来的其它任何权益（譬如租赁），其抵押或其它建立在土地上所拥有的部分权益也
同样适用。这一批准手续是必须的，否则将导致该房地产转让、抵押或租赁所带来的一切权益无效。尽管这一要求有不少豁免的情况，但是，安大略省用于房地产购买的合同必须在获得各方同意的情况下签订，而且，这方面的责任和签订买卖契约的费用通常由卖方承担。在该省任何人想把土地分割，或分成小块出售，必须取得政府许可，同时还要根据要求把分割草图一同呈交审批。通常，市政当局在这方面会要求开发商与其签订开发协议。根据该协议，开发商同意为分割的小区提供排水系统、道路和其它服务，部份地皮将作为公用或其它公益用途。
在魁北克省，根据«土地使用开发与规划法»，每个市政府有责任管理本市所管辖的土地。地方县级市政当局的开发规划既要统筹所辖土地以制定总体政策，亦要顾及所分割的部分土地使用的一般政策。上述规划适用于所有市级政府及其县级市政单位。而各级市议会则有权决定其管辖区内整体或任何部份的区划、土地分割以及建筑物方面的条例，但是，这些条例必须符合开发规划的目标。市议会可以对土地分割附加限制条件，譬如分割土地的最小面积要求，土地面积划分以及公共道路的宽度等。魁北克省的大城市社区也制定了城市的土地使用和开发规化。这些规划制定总的政策，各个地方城市根据本地情况依据«土地使用开发与规划法»制定执行这一总体规划的一般政策，在这方面各级地方市级政府的权限相仿。
住宅租金管制
1997年安大略省制定的«房屋租客保护法»规定了“空置房屋租金不受制约”的原则。这一规定意味着如果出租单位空置，租金管制规则就不再适用。房东和房客根据市场行情自由磋商租约中的租金及其包括的服务。一旦房客签订的租赁协议生效，有关法律规定的租金管制规则开始适用。
租金管制指导原则确定了出租房子的房东在租赁期间可以对房客或其代理人增加租金额度的百分比。此增长百分比由该省“市政事务与住房部”根据实际租金价格加权计算出平均增长幅度，按每一日历年份逐年确定。
这一法律规则允许房东和房客在签定租赁协议时可以商讨确定租金。房客一旦入住，12个月内不可以增加租金。此後如果增加租金，必须按照下一年份租金管制指导确定的百分比限额增加租金。
若干例外情况有：(i)因该居住单位特定工程成本支出，房东和房客都同意接受一个更高的增幅；(ii)房东因某些额外开支，在向“安大略住宅租务法庭”申诉并成功获得被判决允许在指导百分比限额之上增加租金；或(iii)某些情况之下，房客向该法庭申诉并获得判决被允许在指导百分比限额之下增加租金。
该法庭受理住宅出租方面所有的纠纷，包括与租金管制指导原则有关的问题。
在魁北克省，«魁北克省民法典»与«住房管理法»亦规定了租金监管制度。住宅出租业主可以在租约到期后将租金随意提高任何一个百分比。然而，房客如不同意租金上涨幅度可以要求“住房事务管理局”根据规章和租金增长指导限额确定租金额。该管
理局将房租上涨数额按上一年（日历年份）的开销分别进行核算，诸如地产税、市政服务、保险、用电与燃料、维修与服务、相应成本支出等，以核定租金增长幅度是否合理。
房地产经纪人规章
在安大略省，房地产经纪人依照«房地产及行业经纪人法»执业。该法由安大略省房地产行业理事会(Real Estate Council of Ontario，简称 RECO）监管执行。
该法律要求，有意从事房地产业，并有资格担任房地产业经纪人或销售员的人必须进行注册。一个房地产销售员一般由经纪人公司雇用、任命或授权经营房地产。该法律禁止个人以一个公司或合伙人企业名义从事与房地产交易有关的活动，除非此人和该公司或合伙人企业已注册为房地产经纪人。“交易”含义广泛，包含房地产的转让，房地产的购置或过户交割。
一个注册的房地产经纪人或销售员必须是加拿大居民或已登陆的移民，而且事务所设在安大略省境外的经纪人不得经营省内的房地产交易。
经纪人申请注册可能因为申请人过去的品行或财力的不稳定而被拒绝。注册规范了行业执照和上诉法庭认定的，以及有关法律规定的，并且经申请人本人同意的条款。注册是允许一个经纪人获取房地产交易佣金或报酬的先决条件。
经纪人和销售员不仅要遵守以上规定的法律及其有关法规，还要符合RECO（安大略省房地产行业理事会）的会员资格的条件和要求，其中包括职业道德。RECO还受理消费者对其会员的投诉。
在魁北克省也有相似的规定以规范不动产经纪人的行为。另外，根据«不动产经纪法实施细则»以及“魁北克省不动产经纪人与代理人章程”，申请经纪人或执业执照的申请人至少在省内设有一个业务机构，或在某些情况下，属于在魁北克省内的一个经纪人公司工作。
抵押担保经纪人规章
在安大略省，从事抵押担保经纪业务的人员要依照«抵押担保经纪人法»执业。抵押担保经纪人系指以房地产做担保而提供借贷的人，不论借贷的款项属于其个人或他人。这类人员还包括自称或以广告形式从事抵押担保中介者，或者经营抵押贷款交易业务的人。保险公司与信托公司、银行、信用社、破产清算人与委托人被排除于该法律所规定的大部份条款之外，这些金融行业另有其它法规。
篇3：加拿大女皇大学
→学校概况
女皇大学位于加拿大安大略省的金斯顿(Kinston)市,紧邻安大略湖,学校所在的小镇历史悠久、风景优美、环境宜人且治安良好,是一个非常适宜知识传授和学术研究的地方。这里交通便利,与渥太华和多伦多都相距不远,仅需要1～2个小时车程即可抵达,无论是居住还是旅行都是相当不错的选择。学校1841年根据维多利亚女王的皇家宪章建立,原为教会赞助学校。为了大学能够向更高层次发展,于1912年与教会分离,变为非教会学校。这所有着160多年历史和优秀传统的大学,是安大略省第二古老的大学,比加拿大联邦政府的成立还早26年。女皇大学是加拿大第一所可以授予学位的高校,同时也是加拿大第一所建立学生政府的高校。可以说,它折射并且在一定程度上塑造了加拿大人的价值观和政治观,培养出了一大批知名的政治家与学者。
学校共有20566名学生,其中全日制本科生13789人,研究生2904人,海外学生共有1003人,规模在加拿大属于中等水平。女皇大学的学生来自98个不同国家,加拿大的每个省、市、地区都有学生在此求学。超过85%的学生住在校园步行15分钟内的路程距离范围内,其中为了方便一年级新生迅速熟悉校园环境,融入学校氛围,学校特意将其90%以上的学生安排在校内宿舍。此外,校园内共活跃着超过500家学生社团和组织,它们的存在,极大地活跃了校园的文化生活。作为员工的雇主,女皇大学非常注重为员工创造出有创造力的、有支持力的和有活力的校园环境。无论是学生、教员还是职员,都可以在此充分展现自己的学术和专业能力,实现自己的价值。在2007年麦考林对高校各方面素质排名中,女皇大学的全体教员水平位列加拿大榜首。
→课程设置
女皇大学的规模虽然不大,但是课程设置却非常全面。下设应用科学学院(各类应用学科和工程学)、文理学院(包括了几乎所有的人文学科、社会科学、理科)、商学院、法学院、医学院、教育学院和研究生院七大院系,在法学、医药学、商学、理科、工程和基础学科均享有盛名,被人称作“加拿大的普林斯顿”。此外除了一直致力于完善其知名专业的教学外,学校也在不断增加建设其他具有领导性的专业。从具体专业排名来看,女皇大学的MBA在加拿大排名第二;理工科中的工程、物理专业为加拿大第一,该专业在北美也仅次于普林斯顿排名第二;它的人文艺术、教育学、法律等也非常出名,培养了不少艺术家和律师。每个学院下设细分专业,几乎每个专业都同时提供本科与硕士课程,在课程难度、理论深度等方面进行了很好的衔接。
下面将着重介绍学校的商学院情况。
作为世界顶级商学院之一,女皇大学商学院一直在商学院课程教学中位于世界前列。自1937年成立伊始,学校就始终在坚持创新,以保证给学生提供世界最好的商业知识。学术领先与实践创新已成为女皇大学决定每一门课程设置的基准。目前,商学院的MBA课程主要包括备受好评的女皇大学全日制MBA课程(美国《商业周刊》2007年度排名中被评为加拿大第一,世界第23位)、行政工商管理课程、康奈尔——女皇大学联合MBA课程和高级MBA课程。其中行政工商管理课程通过视频的形式可以在全国范围内进行授课;参加康奈尔——女皇大学联合MBA课程的学生毕业后可以同时获得女皇大学与康奈尔大学的双重MBA认证;高级MBA课程则主要为本科和商学院专业的准MBA们专门设计。
→研究情况
作为加拿大的著名学府,女皇大学历来以研究见长,被诸多研究员亲切地称为“家”。
从人文科学、社会科学到物理学、自然科学和应用科学,研究员的研究领域涉及学术的各个方面,并获得了许多国家级别的最高荣誉。
与大部分院校不同的是,在加拿大女皇大学,研究不仅仅是研究人员的事情,任何人,只要你有兴趣、愿意投入研究,学校都会给你创造一个良好的环境。就像那些率先跳过柏林墙的勇敢的年轻人一样,青年作为最有活力的思想团体,在女皇大学的历来传统里都展现出了良好的研究能力,他们不被传统的研究思路所羁绊,大胆创新,取得了不俗的成绩。今年就有两位来自女皇大学的本科生,在国际学术论坛上发表的自己关于神经科学的研究成果,引起了国际上的广泛重视。
学生们喜欢创新是非常正常的,但难能可贵的是,女皇大学的学生们并不盲目追求创新,他们还拥有相当的理智与较为准确的判断能力。他们充分利用学校学科设置全面的优势,广泛汲取着各种跨学科的知识,“因为他们清楚地知道,无论他们现在擅长的是什么,未来这种优势是否会丧失、外来环境会如何变化都是未知的,所以他们希望尽可能多地掌握其他的相关知识”,神经科学中心主任Doug Munoz博士如是说。
篇4：加拿大通过法律保护儿童
加拿大是个联邦制国家，除联邦政府有制定儿童保护法以外，各省也都有自己的儿童保护法。例如，加拿大安大略省的《儿童福利法》规定，未成年人在家庭中受到虐待，儿童保护会有权将儿童从家庭领出来，通过法庭取得对儿童的临时监护权，直到法庭审理了有关虐待儿童的案件并作出判决为止。再如加拿大魁北克政府颁布的有关儿童的广告禁令，规定所有广告不得直接以13岁以下的儿童为目标，并在播放时间和内容上对涉及儿童的广告作了明确的限制性规定。
加拿大有许多保护儿童健康社团组织，如加拿大儿科学会、加拿大公众健康协会、加拿大儿童健康协会和加拿大家庭医生协会等。这些组织几年前共同开发出了儿童健康记录卡。这种记录卡记录了孩子的接种疫苗、就医情况、以往过敏史、受伤史、家族病史等重要健康资料，对孩子遇到突发事件，如食物中毒、急性创伤等意外伤害需要接受治疗时非常有用。
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篇5：加拿大法律
加拿大的居民住宅大致有6大类：
1、公寓(Apartment)一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在“独身公寓”(Bachelor Apartment)中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为“配套家具单位”(Furnished Suite)。保暖的费用一般已包括在房租内，但房客一般都需要自付电费和停车费。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。总之，多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵。当然，郊区的就会便宜很多。
2、排房(Townhouse / Rowhouse)是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$1000~$3000。
3、房屋(House)是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$700~$2000。
4、房间(Rooms)有时可由大型楼宇或房屋中租得。房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房和浴室。此类房间一般都设有家具。若房东同时提供膳用，房客便称为“寄膳者”(Boarder)。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。一般一个房间价格在$300~$800。
5、地下室(Basement)这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间，一家人住一套，大概要$500~$1500。
6、补贴住宅单位(Subsidized Housing)即“廉租屋”，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。欲知详情，可同列于《白页》中的“房东与房客顾问局”(Landlord and Tenant Advisory Board)联络，或向移民辅助工作者查询。
租房信息来源，寻找出租房屋的途径
1、报纸广告。最好通过报纸查询，世界日报、星岛日报、For Rent、Toronto Sun、的分类广告中都有专门的租房分类，中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。然后，您可以给业主或管理人打电话，询问有关情况，并且如果您感兴趣的话，可预约前往察看的时间。注意：在察看出租的住宅时，最好带一位讲英语的朋友。应该仔细检察所有房间，并确定炉具、冰箱、厕所、淋浴等一切设施均使用正常。应该确定该楼宇及您欲住的单位足够安全，可让您放心居住。许多公寓大楼在正门内设有安全系统，因此只有经住客许可的人才能进入。)
2、互联网络。通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站，可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。
3、通过朋友介绍。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他推荐到房东续租，通常认为推荐是可靠的，往往会享有低租金。有些房东不愿登广告，只是请亲朋好友在私下介绍。
4、实地考察。另外一些房主不愿登广告，干脆在房屋外面写上“此房出租”(vacancy或For Rent)。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。
加拿大租房注意事项：
1.付房租的时候要问房东要一张收据，随便手写的就可以，如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话，房租收入就要交税)，那么房租就必须便宜一些。租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵)，有没有电话接口。
2.房东可拒绝出租的理由如下：申请者为单身，而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚，而该住宅是专门出租给单身人士的;申请者有宠物，而该住宅不允许养动物;申请者有孩子，而该住宅不允许有孩子住;该住宅只给老年人住，而申请者太年轻。
3.当您决定要租住房屋或公寓单位时，要注意以下事项：缴付按金(在缴付了按金后，该房屋或公寓单位不得再出租给任何人。);办理有关手续，安排将电力、保暖及自来水等服务于您搬家的当天或前一天时接通;您所缴付的费用将根据您的耗用量而计算。水电等的接通费用一般会加在您第一个月的账单上;在入住的当天，向房东提取钥匙。
法律规定，在房客入住后的一个星期内，房东与房客必须填妥一份居所检查报告。要注意将所有入住前已留有的损毁处详细地填写在报告中，以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处的维修费用。切记水电费的账单必须及时缴付，否则其供应便会被切断，而重新接通则需要额外付费。
4.当您搬出一所租住的房屋或公寓单位时，应注意书面通知房东您将搬出的日期。
通常必须在预计搬出至少一个月零一天前发此通知。安排切断水电供应。否则，即使在您搬出后您也需要继续支付该住所的水电费。同时，前往加拿大邮政部服务站，索取一份『更改地址』(Change of Address)的申请表格。
在缴付有关费用后，加拿大邮政部会于指定的期间内将会把您的信件从您的旧地址转寄到新地址。最后，清洁所有房间。否则，在下一房客入住前所需的额外清洁或维修费用将从您的按金中扣除。在除霜后清洁雪柜，清洁烤炉、窗及地板，用吸尘器清吸地毯等工作尤为重要。
房东与房客的权利有专门法例规定房东与房客的权利和义务。『住宅租赁法』(Residential Tenancies Act)适用于所有租住公寓、房屋及其他独用住所的房客。该法不适用于『寄膳者』(boarders)或与房东共用居住空间者。
房东的责任
1、书面通知房客谁是房东，以便房客向其发送通知及其他文件。在增加租金前至少十二个星期(三个月)时，书面通知房客。
2、在无充分理由的情况下要求房客搬出时，必须于至少三个月前通知房客。但若房客没有履行其责任(如不按时缴付租金、骚扰其他房客、损坏该楼宇等)，则房东只须给予十四天的通知。
3、向房客支付其按金的利息。
4、为房客提供安全、舒适的居住环境。房东必须确保该建筑结构安全且其保暖及水管系统运作正常，并确保该楼宇能防风防雨。
6、除紧急情况外，房东不得在没有预先通知房客或未经房客同意的情况下进入房客的居所。但在通知房客24 小时后，房东可凭下列理由进入房客的住所内：损毁检查、维修、向买方展示该住所，或在房客发出了搬迁通知后向其他租客展示该住所。
房客的责任
1、准时缴纳租金。租赁期内房东不得随意增加房租，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可向政府控告。
2、房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°C，如果达不到这个温度，房东有责任改善，否则房客可以不受合同限制而搬走不付房租。
3、搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务;另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。
4、在其住所内保持清洁。
5、不干预房东及住在其他单位内房客的权利。
6、不得在该住所中或附近违反刑法(如造成破坏或进行违法交易)。
7、遵守租约中的规定(如关于宠物、水床、限定住所内同住人数等规定)，例如负责修理自己造成的损坏;未获得房东同意，不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等;
8、在搬出前给予至少一个月零一天的书面通知。准备搬离时，必须认真查看一下租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬离时租约尚未期满，房东不退还房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
9、房东如果对房客不满意，并有正当理由，可提前 20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。另外，如果房东自己需用房子，可提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可提前120天通知房客搬走。
10、欲获更多有关房东与房客法例的资料，可向房东与房客顾问局查询。有些资料可能需要缴付少许费用。该局亦能对房东与房客间的纠纷进行调查和调解。该局的电话号码列在<白页>中「Landlord and Tenant Advisory Board 」名下，或(蓝页)中您所在市镇政府的栏目内。
房屋维修责任
(1)如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况，法律规定房东有及时维修的义务;
(2)如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备，则租客须支付维修费用。
房屋租约
根据加拿大的法律，房东与租客之间必须签订一个书面租约，以保证双方利益。各省房屋出租法律(Tenancy Act)不一，政府提供的租约样本也有差别。如果租约与法律有扺触，则与法律为准。
一般租约应该包括下列条款：
(1)每月应付租金的数额和日期;
(2)租约期限;
(3)所需押金数额(用以支付住客造成的损坏)
(4)租金内包括的各项服务和设备;
(5)在租屋内居住的人数;
(6)有关宠物的限制。
签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签订后各保留一份副本。一般租期为一年或以上。租约到期而双方没有任何通知，则其有效期自动顺延一年。
租客有责任遵守租约内的各项规条，包括：
(1)修理由租客本人或其客人造成的损坏;
(2)在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等，均须事先获得业主许可
(3)居住人数不得超过租约内订明数目;
(4)保持寓所整洁安静。
值得注意的是，许多华人房东不愿意签订书面租约，可能与租金收入税有关，但是对租客保障权利要差些。不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客。在无书面租约的情况下，至少应取得房东在特别需要时开出租居的保证。(租客需要用该证明办理一些手续)
学生租屋最好自购保险，遇到火灾、盗窃有保障
大学开学在即，许多年轻人都首次离家在校园附近租屋。有保险业界人士表示，这些年轻人应确保自己受到租客保险的保障。一般全职的大学或专上学生，都可获父母的物业保险计划保护，但他们事先须联络保险公司。至于须自购保险的租客，一年约只须缴付500元，便能得到保障。
有保险经纪指出，大学生购买保险，除为要在遇上水浸、火灾或被偷窃，得到保障外，也要为避免负上连带责任而求个安心。例如，有人在自己的租处受伤，或者租处的洗手间严重漏水，造成下层居民损失。类似情况赔偿相当昂贵，而且也需耗费大量时间。
另外，有的学生以为，在租房情况下，许多责任应由房东来负。但实际上，还要看最终是谁「疏忽」造成问题。租客也有需要负责的地方。学生租客较其他人更需要保险，因为学生们租住的物业人员流动性很大，偏偏学生们的物品通常比较昂贵，如电脑、电视、书本和乐器等;加上学生们常有派对，更容易有闪失。
大专生受父母物业保险保护
一个全职的大学或专上学生，通常是受到其父母物业保险保护。关键是，他们需要和父母方的保险公司联络，并向公司提供其新的地址。
如果学生受家长保险的覆盖，他们应仔细阅读条文，因为不同保险公司有不同的规定。比如，有的规定只有学生身在租屋时才能享受保险;有的仅向学生提供1万元保费，那管其父母的上限是多少。
三成租客误会受房东保险保护
保险经纪认为，一个租客需要有一本租客综合资料来弄清楚自己的形势。但道明银行最近的一份调查发现，加拿大35岁以下的租客中，47%的人没有租客保险，32%的人误以为他们受到房东的保险的保护。
篇6：加拿大法律
金牌专业之一：会计
在北美职场最好找工作的专业当属会计专业，而国内外资企业和跨国公司更倾向于选择有海外留学背景或持有国际执业资格证书的人才。需要提醒的是，拥有会计学本科以上学历，且具备专业资质的人才更吃香。
因此，留加时应尽量选择职业型会计课程，既拿到学位证书，又赢取专业资质。同时会计专业的毕业生也是加拿大移民申请速度比较快的一类专业。
就业方向：金融分析师、理财规划师等各类金融企业常见的岗位、建筑工程类的预算员等、商业零售行业的收银员、甚至是贸易行业的报价员等等。
金牌专业之二：石油工程
石油生产领域具有科技含量高、技术性强的特点。近年来，石油工业方面的人才需求量越来越大，无论在加拿大或是国内，石油工业的人才的收入都非常可观。
就业渠道：主要到石油工程领域从事油气钻井与完井工程、采油工程、油藏工程、储层评价等方面的工程设计、工程施工与管理、应用研究与科技开发等方面的工作。
就业方向：石油工程领域从事油气钻井与完井工程、采油工程、油藏工程、储层评价等方面的工程设计、工程施工与管理、应用研究与科技开发等方面的工作。
金牌专业之三：金融
金融行业是北美最大型的行业之一，是加拿大经济的重要支柱之一，金融相关的工作种类繁多，并且金融业素来是人人羡慕的”金饭碗”。金融服务行业整个行业 包括银行、信托公司、信用社、人寿保险公司、财产保险公司、证券公司和投资代理等七大类金融公司。要求很强的分析能力，精于管理的员工。
就业方向：银行、信托公司、信用社、人寿保险公司、财产保险公司、证券公司和投资代理等。
金牌专业之四：土木工程
土木工程专业无论是在加拿大还是回到中国就业都是比较容易的，薪酬也很丰厚。土木工程师的工作范围为乡村和城市中的各种大型工程，包括桥梁、大坝、公路、环境控制系统、水净化系统等。随着中国城市化进程的不断加快以及城市规模的不断扩大，对土木工程人才的需求也不断增长。
就业方向：设计院、房地产公司、监理、现场指挥施工等。
金牌专业之五：工商管理
工商管理(包括金融、商学、人力资源管理等方向)是全球最热门的商科专业之一，其毕业生有良好的就业机会，因此是众多国际留学生的首选专业。加拿大有许多商学院在国际商科领域享有盛誉。
就业方向：各大中型企业、外资企业及跨国企业从事生产管理、营销管理和一般业务管理工作，也可从事人力资源管理、财务管理、营销策划、商品调研、市场预测和经济数量分析等工作。
金牌专业之六：生物科学
转基因食品、克隆技术、基因治疗，随着生物技术的快速发展，全球各国对生物研发人才的需求骤增。从国内的情况看，在生物工程、遗传工程、基因工程、分子 生物工程、中药研发等领域人才尤为匮乏。就业渠道：国外大型生物医药公司;国外大型生物研究中心和生物医药公司在国内的分公司;国内大型生物医药公司、研发中心等。
就业方向：主要到科研机构或、高等学校从事科学研究或、教学工作或在工业、医药、食品、农、林、牧、渔、环保、园林等行业的企业、事业和行政管理部门，从事与生物技术有关的应用研究、技术开发、生产管理和行政管理等工作。
金牌专业之七：电气工程
学支众多，研究范围广泛，就业前景乐观，是理工科学生最为追捧的专业之一。在加拿大财政收入中，至少一半来自工程，而电子电气工程占据了显著份额。就业渠道：从事与电力系统相关的工作，如电气设备公司、自动化公司、通讯设备公司、技术支持、项目管理等工作。
就业方向：电力设计院或研究院、电力公司、工程局、大、中型的电气设备公司、自动化公司等。
金牌专业之八：计算机科学
加拿大计算机专业可分为三个方向：计算机工程、信息系统安全、网络通讯。计算机科学经过多年的发展，已经被广泛应用到各个行业，而IT一直是全球的热门专业。计算机专业也有很多方向，如软件、硬件、网络、信息系统等。
就业方向：高级程序员，系统分析人员，网络管理，数据库经理，软件开发人员，金融分析人员等。
金牌专业之九：酒店管理
酒店管理是全球十大热门行业之一，在国际上一直属于就业热点。北美的酒店业相当发达，而中国酒店等旅游相关行业规模也相应扩大，很多国外知名酒店很早就 开始抢入中国市场。
酒店管理一直以入学门槛低、带薪实习课程、高薪就业成为极受留学生追捧的热门专业，加拿大院校的酒店管理专业会为学生安排带薪实习，中国学生可以在相对较短的时间内完成学业。
就业方向：从事各类酒店、饭店、宾馆的管理人员、旅游公司、酒店业务洽谈，对外联络服务、酒店市场调查，信息服务等。
金牌专业之十：化学工程
高科技的迅猛发展，给具有化学工程、环保工程、生物工程、材料工程等专业教育背景者带来了锦绣前程，尤其是那些既能解决技术问题又懂得国际商业操作规则的复合型工程师，身价不断看涨。加拿大工程专业本科毕业生的起薪达到了55,000 左右，比去年提高了3.5%。