委托贷款转让合同

委托贷款转让合同（共9篇）

篇1：委托贷款转让合同

资产转让合同

资产转让合同

编号： 甲方：甲公司

乙方（受让方）：乙银行

丙方：丙银行

鉴于：

甲方、丙方与某公司（简称“债务人”）于年 月日签订了编号为[]的《委托贷款借款合同》（以下简称“《委托贷款借款合同》），甲方委托丙方作为受托人向债务人提供人民币借款资金1亿元整。

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，各方经协商一致，达成合同如下：

第一条 标的资产的转让

甲方、乙方及丙方同意：乙方在下述条件满足后应立即受让丙方依据《委托贷款借款合同》向债务人发放委托贷款而形成的全部资产：

（1）本合同生效；

（2）《委托贷款借款合同》生效且贷款实际发放；

（3）自贷款发放日起100天（自然日）内，债务人未足额偿还本息。在上述条件满足后，乙方即有义务按照甲方的指示立即支付价款。

第二条 标的资产转让价款的支付及交割

2.1标的资产转让价款金额为《委托贷款借款合同》项下的债务人未偿本息余额（截至甲方通知日）。乙方应于收到甲方付款通知的当日将转让价款一次性支付至甲方指定的账户。

2.2丙方应在乙方向甲方支付全部转让价款后三个工作日内向乙方提交如下与标的资产相关的文件：《委托贷款借款合同》原件、提款通知书原件、划款凭证等。

2.3自乙方付清标的资产转让价款之日起，标的资产归乙方所有。债权转让事宜由乙方通知债务人。

第三条 陈述与保证

资产转让合同

3.1各方已经办理为签署和履行本合同所需要的所有内部和外部审批与批准，不违反适用于各方的法律、法规、政策和公司章程等规定。

3.2本次转让的标的资产是合法、有效、真实的，标的资产不存在任何瑕疵，包括但不限于债务人就标的资产对丙方或甲方不享有任何抗辩权、丙方或甲方未就标的资产行使解除权、抵销权、变更权、中止权及终止权、甲方此前未在标的债权上设置债务负担。甲方、丙方向乙方提交的所有文件均为真实、有效。

第四条 违约责任

4.1本合同生效后，任何一方不履行或不适当履行本合同项下义务的，构成对本合同的违约，并应赔偿守约方由此遭受的所有损失。

4.2 本合同第1条约定的收购条件满足后，乙方未按甲方通知支付转让价款的，应向甲方支付《委托贷款借款合同》项下的未偿本息余额，并按应付未付款项每日千分之一的金额支付滞纳金。

第五条 其他

5.1本合同在甲、乙、丙三方加盖公章后生效；如果在贷款发放日起100天内乙方已足额偿还本息，则本协议自动解除。

5.2本合同的部分或个别的条款或其部分内容如果自始或将来成为无效，不影响本合同或本合同其他条款或其余内容的有效性。

5.3本合同生效后，除非取得各方一致同意，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。

5.4 甲、乙、丙三方之间发生的关于本合同的一切争议，可协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。

5.5 本合同一式[三]份，甲乙丙方各执一份，具有同等的法律效力。

5.6 本合同由甲方、乙方、丙方于2011年

甲方：

乙方（受让方）：

丙方：

篇2：委托贷款转让合同

委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。对于委托贷款中委托人债权转让的问题，在司法实践中有不同的理解。主要的观点及理由有：

（一）最高人民法院《关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》（以下简称批复）规定，在履行委托贷款协议过程中，由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的，贷款人（受托人）可以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼；贷款人坚持不起诉的，委托人可以委托贷款协议的受托人为被告、以借款人为第三人向人民法院提起诉讼。批复将委托贷款协议与借款协议区分开来，在此情形下，委托人将债权转让给第三人时，转让的对象应是委托权，即第三人取代了委托人在委托贷款协议中的委托人地位。如果第三人要取得借款合同和担保合同中受让人的地位，必须通过由受让人与第三人签订债权转让合同来实现。由此可见，第三人要享有对借款人、担保人的债权，必须通过两个债权转让合同才能实现。而且这两个债权转让合同是有顺序的，第一个债权转让合同只能是由第三人与委托人签订，以此为基础，再由受让人与第三人签订第二个债权转让合同。这种观点的主要理由是：其一，批复为该观点提供了诉讼法上的依据。其二，在委托贷款的实务操作程序上，首先，委托人与受托人先签订委托贷款合同�其次，受托人根据该委托合同，与借款人签订委托贷款借款合同或者与担保人签订担保合同；其三，符合合同的相对性原理。

（二）根据委托贷款的协议形式，又有不同的观点：

１．三方直接签订协议。在此情形下，委托人向第三人转让债权时，只要委托人与第三人签订债权转让合同，第三人就直接取得了委托人对受托人、借款人的债权。这是适用合同法第四章关于债权转让的规定的结果。

２．受托人与委托人、借款人分别签订委托合同和借款合同。在此情形下，不适用批复的规定，而是适用合同法第四百零二条的规定。即受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。中国人民银行《关于加强对信托投资机构委托存贷款业务管理的通知》规定，委托贷款中委托合同与借款合同中的委托内容必须一致。因此，借款合同中的借款人在与受托人签订合同时是知道委托人与受托人之间的代理关系的。因此，受托人与借款人之间的借款合同，约束的是委托人与借款人。换言之，以受托人名义签订的借款合同，直接对委托人与借款人发生法律约束力。据此，委托人与第三人之间的债权转让合同，转让的对象应当是委托合同中的债权、借款合同中的债权等两种权利。申言之，通过委托人与第三人之间的一个债权转让合同，第三人就取得了委托合同中的委托人、借款合同中的受托人的地位，而无需通过两个债权转让合同来实现。需要特别注意的是，根据合同法第八十条第一款的规定，委托人要根据债权转让合同分别向委托合同的受托人、借款合同的借款人履行通知义务。未经通知，债权转让合同对上述当事人不发生效力。

附带说明的是，担保合同是从属于借款合同的，如果担保合同的担保人与委托人、受托人、借款人一起签订合同则属于四方协议，根据上述第（二）种观点中的第１种方式解决�如果根据委托人的要求，受托人与担保人签订担保合同，则根据上述第（二）种观点中的第２种方式解决。但需要注意的是，对于担保合同的转让，应优先适用担保法的规定，只有在担保法没有规定的情况下，才能适用合同法的规定。这是特别法优先于普通法的法律适用原理的要求。

篇3：委托贷款核算问题探讨

一、委托贷款的性质与新会计准则对其核算的规定

(一) 委托贷款的性质

会计准则所规定的委托贷款只限于企业通过金融机构向其他单位发放的贷款, 并未包括企业之间的直接贷款 (虽然这种活动在实际工作中屡见不鲜) 。这说明后者并未得到国家的认可, 因此, 在会计上也就不需要处理。“委托贷款”必须通过金融机构进行, 其目的是为了加强信贷资金管理, 维持正常金融秩序, 并且可以监督防范企业的不法行为。委托贷款的目的是将企业的闲置资金让渡给他人获取收益, 符合投资“就是企业为通过分配增加财富或为取得某种利益, 将资产让渡给其他人使用而取得的另一项资产”的定义, 因此, 应视为企业的对外投资。

(二) 新会计准则对委托贷款核算的规定

根据财政部发布的《新旧准则会计科目衔接的账务处理》的规定:新准则没有设置“委托贷款”科目。调账时, 应将“委托贷款——本金、利息”科目的余额分别转入“持有至到期投资——投资成本、应计利息”科目。已计提减值准备的, 将相应减值准备的金额自有关科目转入“持有至到期投资减值准备”科目。但是, 这种做法有待进一步商榷。

新准则下“贷款”科目主要用于金融企业, 对于企业的委托贷款的会计处理应参照新准则指南的《附录——会计科目和主要账务处理》中“贷款”科目说明。需要特别注意的有以下几点:

1.应收利息作为委托贷款的摊余成本, 这点处理和持有至到期投资不一致。委托贷款采用实际利率摊余成本计量, 基本理念和持有至到期投资一致, 但是在计算资产减值损失的时候, 如果有未收到的应收利息, 这个应收利息则构成减值前的摊余成本。这样处理是基于企业的风险管理的要求, 如果债务人发生财务危机, 应收未收的利息便很难收回, 所以把这部分应收利息也确认为减值。

持有至到期投资不管利息是否收到, 摊余成本=期初摊余成本+实际利率计算的投资收益-应收利息, 考虑的是现金流量能够流入企业;而委托贷款则是认为这个未来的现金流量风险很大, 贷款企业出于谨慎考虑全部确认为减值的一部分, 摊余成本=期初摊余成本+实际利率计算的投资收益+应收利息。

2.对于发生减值的委托贷款, 同时要将贷款的本金、利息调整的科目余额以及应收未收的利息转到“贷款——已减值”科目中。这点处理有利于贷款企业对于发生减值的贷款进行专项的管理和追踪。委托贷款减值以后, 按照实际利率法以摊余成本为基础确认的利息收入应冲减“委托贷款损失准备”科目, 对于按合同本金和合同利率计算确定的应收利息应进行表外登记, 不进行账务处理。

3.对于贷款减值的结转, 如果从债务人手中收回贷款, 贷款减值准备是按照摊余成本和实际利率确定的利息收入来结转的。这点处理也是与持有至到期投资以及其他一般的减值处理都存在不同的地方。

4.在贷款的未来现金流量现值发生变化时, 不调整实际利率, 而是调整摊余成本, 这一点和持有至到期投资的处理相同。

5.委托贷款在持有期间, 利息收入=期初摊余成本×实际利率×期数;应收利息=贷款本金×合同利率×期数。实际利率应在发放贷款时确定并一直保持不变, 如果合同利率与实际利率差别较小, 也可按照合同利率计算利息收入。

企业收回或处置贷款时, 应将取得的价款与该贷款账面价值之间的差额计入当期损益 (资产减值损失) 。

二、委托贷款的账务处理与披露

根据会计准则的规定与本人的理解, 笔者认为委托贷款的会计处理应当如下所示:

(一) 委托贷款明细科目的设置:

委托贷款——本金

——利息调整

——已减值

(“委托贷款”科目的期末余额为借方余额, 反映企业按规定发放尚未收回贷款的摊余成本)

(二) 企业发放的贷款, 应按贷款的合同本金, 会计处理如下:

1. 委托银行发放贷款时,

2. 计提利息时

3. 收到银行转来的贷款利息 (已扣过相关税金)

4. 如果某月未收到委托贷款利息, 应将以前已确认的利息冲回

5. 如果在以后再收到已冲减利息收入的利息时应冲减委托贷款本金

6. 期满收回本金及利息时

7. 计提委托贷款的减值准备

8. 收回已减值委托贷款时,

借:银行存款 (实际收到的委托贷款金额)

9. 对于确实无法收回的贷款, 按管理权限报经批准后作为呆账予以转销,

按管理权限报经批准后转销表外应收未收利息, 减少表外“应收未收利息”科目金额。

10. 已确认并转销的贷款以后又收回的, 按原转销的已减值贷款余额,

(三) 委托贷款的披露

根据《企业会计准则》规定, 根据实际情况, 在“其他流动资产”、“一年内到期的非流动资产”或“其他非流动资产”列示。

三、结语

委托贷款的核算问题一直是会计实务中的一大难点, 虽然新会计准则已对其做出了一定的规定, 但尚不明晰, 需要会计工作者在实践中不断探索。

参考文献

【1】熊燕《委托贷款:企业融资新选择》管理与财富200810

【2】张满华《城市基础设施融资新方式——集合委托贷款研究》200311

【3】中华人民共和国财政部《企业会计准则2006》经济科学出版社20062

【4】范新华《企业委托贷款的核算与审计》中国注册会计师20038

【5】王录印《关于委托贷款核算的两个问题》财会月刊20031

篇4：“多方委托贷款”且慢！

资本“婚介所”吸引众多投资者

据悉，民生银行多支“多对一”个人委贷项目于去年在全国范围全面展开，个人投资者可以通过银行将手中的闲散资金投入到大型项目建设中，获得较高的回报。本刊记者从民生银行南京分行了解到，当时以城建集团为借款主体的秦淮河环境综合整治项目个人委托贷款一经推出，呈现出火爆场面，宁波等地也出现了百姓排队购买的现象。

据介绍，多方委托贷款是个人委托贷款业务的延伸产品，由银行与企业沟通联络，通过协议确定利率、期限以及委托的最低额度。相关事宜确定以后，由银行向社会广募资金并与委托人签订相关协议。一般情况下，银行推出的委托项目会选取比较知名的大企业或者有政府背景支持的项目，从而有效地控制委托贷款的风险。

目前，多方委托贷款的产品品种五花八门，视融资企业的具体情况而定。对百姓市民来讲，这种有点类似信托的投资方式是一种高回报、低风险的投资品种。有些产品收益率可以比投资国债高出30%，较银行存款高出40%以上。借款方按照约定的期限定期向委托人支付借款利息，本金于到期后一次性还清。具有民事行为能力的自然人只需持身份证到银行的营业网点开立民生卡并与银行签订相关的协议，按协议将资金存入账户即可完成。

本刊记者了解到，民生所推出的多方委托贷款几个项目中，最低的委托额度为１万元，最短一年可以赎回，利率在３％以上。与定期存款相比，多方委托贷款可以省去20%的利息税，但需向民生银行交纳１‰的手续费。此外，委托人如果出现急需资金的情况，还可以将手中的委托贷款转让给他人，双方向民生银行交纳１‰的手续费即可。

据悉，此前民生在各地推出的多方委托贷款项目有与南京城集建团合作推出的秦淮河环境综合整治项目（一期）、与宁波博洋公司合作推出的服饰项目以及投资于交大国家大学科技园开发和建设的项目等等，受托总金额从几千万元到上亿元不等。这种业务形式既可以促进我国水利、环保、市政、园林、交通和旅游等诸多方面的发展，也可以为个人投资者手中的闲置资金提供新的投资渠道。

银行叫停多方委托贷款

 而今年1月中旬，央行考虑到多方委托贷款有企业集资的嫌疑，便以“口头通知”的形式紧急叫停了民生银行的多方委托贷款业务，并“建议”各行不要再开发新的项目，对已开办的业务也要令行禁止。

个人多方委托贷款如此受市场欢迎，那么央行为什么还要叫停这一业务呢？

本刊记者来到中国人民银行，想了解中国人民银行对各商业银行开展该业务的态度。央行表示，目前所有银行的多方委托贷款业务都已被叫停，叫停的原因是央行要对该业务的可行性和风险进行研究，和该业务相配套的相关的法律、法规有待完善。

即使是仍在开展业务的建行也表示，他们一直非常谨慎。中国建设银行投资银行部中间业务及资产管理处胡章宏表示：“我们银行从法律上说是不承担风险的，可是由于老百姓对这件事情的认识、对产品的认识是有偏差的，他认为只要你银行介入的事情，银行都有某种担保、某种暗示。”在实际操作的过程中，个人委托贷款业务的委托人和受托人（也就是银行）之间容易发生经济纠纷，风险由谁承担、收益由谁分割、时间关系怎么界定等问题都缺乏现成的法律规范。此外，个人委托贷款，尤其是多方委托贷款与现有的信托投资公司的业务非常相似。

有关金融专家表示，这些贷款方式在国外已相当普遍，国外银行具备投资的金融产品不下两万种，而中资银行不足百种。“估计是央行考虑到这种贷款有企业集资嫌疑，一旦出现风险会导致社会问题，因此先叫停再定规范。”有关专家说，“该业务在制定相应配套措施后，有望很快解除禁令。”

多方委托贷款：停的停，干的干

由于这一禁令是以电话通知的非正式方式进行，因此在各家商业银行的执行情况并不一致，可以说是停的停，干的干。据了解，民生银行总行除了已签合同需要履行外，多方委托贷款业务已经停办。最先推出这一业务的杭州分行已经暂停了该业务，南京分行原打算推出的项目也被搁置，原来个人理财中心摆放的有关宣传册和推介书都不见了，专设的柜台在办理别的业务。

与此同时，深圳发展银行上海分行和南京分行也都暂停办理多方委托贷款业务。然而，本刊记者采访时了解到，并不是所有的银行都停止了该业务。民生银行广州分行目前正在积极寻找多方委托贷款项目，继续开拓这个市场。除此以外，建设银行也在全国范围内照常开展这一业务。

建设银行投资银行部中间业务及资产管理处胡章宏告诉本刊记者：“我们没有接到央行的叫停通知，所以从道理上讲，我们没有对系统发出指令说不让做。”建行广东省分行有关负责人也表示：“到目前为止，我们没有收到中央银行关于不准做多对一这个（个人）委托贷款项目的文件，人民银行在审批的时候也没有说只能做一对一的委托贷款。现在，我们这个业务是在全省精品网点和多功能网点同时推出。”据悉，工商银行、中国银行和招商银行等还没有开展这一业务。

多方委托贷款路在何方？

 央行叫停多方委托贷款在学术界引起了争论。

 中央财经大学教授王慎之认为：“个人委托贷款业务，我个人认为，它的实质是一种信托业务。规范是为了更好地发展，而不能把叫停和封杀简单用等号联系起来。”“我认为叫停比较好一点，金融创新，它有一个风险防范和风险化解的问题，同时它也有规范的问题。”

 商业银行通过个人委托贷款业务从社会募集资金，投资于工程建设项目，这与现有的信托投资公司的产品和服务项目是类似的。同时，商业银行网点密集、客户多、资金雄厚、信任感强，优势明显。对此，专家们认为应当鼓励竞争。中国人民大学信托与基金研究所理事长王连洲认为：“肯定是抢了信托的饭碗，这个是抢了，但不能因为给了这个饭碗影响资金配置的优化。”

 而社科院金融研究所副所长王国刚认为：“商业银行可以不办信托投资公司，但是商业银行可以做证券业务、信托业务，这是两码事。”“应该改掉商业银行法中商业银行不得从事信托业务的规定，变这样一种委托贷款为信托贷款，从而使得它成为商业银行代客理财的一种金融工具，那么这样就能够展开了。”

篇5：专利转让委托合同

乙方(受托人) 唯楚律师事务所×律师 身份证号 住 所 地 经常居住地 联系方式1 联系方式2

鉴于甲方拥有 A 技术，该技术的载体是 B 软件。现甲方希望乙方在不披露甲方的情况下，将甲方拥有的A技术和其载体B软件转让给第三方。甲、乙双方经充分协商一致，签订本合同。

第一条 甲方委托乙方代其转让A技术及其载体B，但乙方不得以甲方名义转让给第三方;甲方授权乙方可以以乙方的名义或转委托人的名义完成本转让事务;甲方承诺不再就A技术及其载体B转让事宜委托其他人，否则，本合同的保密条款对乙方无约束力。

第二条 甲方自愿就下述权利委托乙方转让给第三方：

1、技术名称：A

2、载体名称：B

3、版 本 号：

第三条 甲方保证对合同约定的被转让A技术及其载体B拥有完全的处分权(该处分权的来源包括但不限于自行开发、受让、受托转让等)，并向乙方提供有关的证明文件和A技术及其载体B的详尽资料。必要时，乙方可随时向甲方要求提供咨询，甲方不得拒绝。如因A技术及其载体B的著作权属他人所有并造成损失的，责任由甲方承担。

第四条 甲方同意乙方在本委托事务委托期限内对外声称A技术及其载体B 的权利人是乙方;乙方承诺不对A技术及其载体B 做任何修改;并且承诺，如果甲方要求乙方公开甲方是A技术及其载体B的完成者，乙方应当即时响应甲方的要求。

第五条 双方一致同意，A技术及其载体B的转让价格价不应低于__________元人民币。

如受让方需要采用销售提成的方式支付转让价款，转让款提成按A技术或A技术所依附的载体的销售额的 %计收，但受让方应承诺销售期不少于 年。

甲、乙方均应对转让A技术及其载体B的底价保密，该保密范围及于转委托的受托人。

第六条 乙方可以在第五条约定的价格之上适当确定转让价格，但每次报价应当经过甲方的同意。如因转让价格过高而造成不能成交的，由甲方承担责任。

第七条 甲方委托乙方对A技术及其载体B转让的委托期限至__ 年__ 月__ 日止，转让期内，甲方不得另行委托其他人完成与本委托事项相关的事务。逾期则乙方所获授权自动失效，甲方可以自己或者将A技术及其载体B委托他人转让。

第八条 甲方在交付A技术及其载体B之前，应向乙方明确指出其知道或应当知道的被转让A技术及其载体B存在的瑕疵。乙方不承担甲方提供的A技术及其载体B所造成的损失。

第九条 乙方在收到每一转让笔款项后，应当在五个工作日内将扣除乙方应得的报酬部分的款项交付给甲方。

第十条 乙方完成本委托的报酬按转让A技术及其载体B所获的的对价的 C %计算，即如果转让价格为80万元，甲方应向乙方支付的报酬为80万元×C% 元。乙方用于为实现本合同目的差旅费、租金、通信费、等费用由乙方负担。

第十一条 本合同所约定的转让价格为税后价，即转让A技术及其载体B的转让收入的个人所得税应由受让人支付，受让人应当向乙方提供完税凭证。

第十二条 甲、乙双方一致同意本合同的存在及其内容均属于商业秘密，未经一方同意，另一方不得披露。如因A技术及其载体B的著作权属他人所有，乙方可不经许可披露甲方的存在。

第十三条 本合同经双方签字后生效，为不得撤销合同。如一方违约，由违约方支付贰万元违约金给对方，造成其他损失的，违约方应当另行赔偿。

第十四条 本合同一式四份，双方各执二份。本合同的保密约定对补充合同性质的文件均具有约束力。

第十五条 其他需要约定的事项：

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

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篇6：委托贷款委托合同

（）委托字（）第（）号

委托人名称：（以下简称甲方）法定代表人：

开户金融机构：

账户：

电话：邮政编码：

传真：

受托人名称：（以下简称乙方）住所：

法定代表人：

账户：

电话：邮政编码：

甲方为有效运用其资金，委托乙方向甲方所确定的借款人发放委托贷款，贷款风险由甲方承担，乙方同意接受甲方的委托。甲、乙双方遵照国家的有关法律规定，经双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将自有（币种及金额大写）万元委托乙方按委托贷款程序发放委托贷款。

第二条甲方应在乙方营业机构开立委托贷款基金专户，并于本合同生效后日内将第一条所述资金一次或分次存入该账户。乙方按照“先存后贷，不得透支”的原则办理委托贷款。甲方委托贷款总 1

额，不得超过委托贷款基金存款总额。

第三条委托贷款的借款人、对象、项目、金额、种类、用途、期

限、利率、提款、还款计划等内容，均由甲方在国家有关法律规定和政

策允许范围内，根据具体情况在《委托贷款通知单》中确定。

第四条本合同生效后，在对借款人发放委托贷款时，甲方向乙

方提交《委托贷款通知单》。乙方在收到甲方提交的《委托贷款通知

单》及所附资料后，经审查与本合同约定的各条款一致，应按《委托贷款

通知单》的要求发放委托贷款。

第五条乙方向借款人发放委托贷款前，应和借款人签订《委托

贷款借款合同》，并应在《委托贷款借款合同》生效后个营业日

内将合同副本送甲方留存。

第六条 若借款人在借款到期时不能归还借款本息，甲方不得提取委

托贷款基金；贷款损失的，乙方不承担赔偿责任。

第七条对本合同项下的委托贷款，甲方可根据需要，要求借款

人提供担保。担保方式、担保人和担保物由甲方审定，并具体在《委

托贷款通知书》中确定。

第八条借款人如不按《委托贷款借款合同》的约定使用和归还

借款本息，乙方可根据银行有关规定对借款人进行加罚息等信贷制

裁。加罚息收入乙方提取%作为手续费，其余部分由乙方划入甲

方账户（账号名，开户银行）。

第九条乙方对甲方“委托贷款基金专户”的余额按月息‰计付

利息，每支付一次。委托贷款利息由乙方向借款人收取，按结息。

乙方应在收取利息后日内将贷款利息划入甲方帐户。如遇国家调整利

率，甲方要在国家政策允许范围内调整利率，要向乙方提交经借款人

同意的《委托贷款利率调整通知单》，乙方据此办理利率调整手续。

乙方发放委托贷款，按贷款余额的月‰向甲方收取手续费。

手续费的支付方式双方约定如下：

第十条借款人向乙方提出提前还款或展期申请的，经甲方书

面同意后才能办理。

第十一条委托贷款收回后，甲方可提取委托贷款基金，也可

确定新的委托贷款项目。

第十二条 本合同生效后，除本合同另有约定外，甲、乙任何一

方不得单方变更或解除。需变更或解除本合同，应经双方协商一致，达成书面协议。

第十三条 违约责任

1、甲方未按本合同第二条的约定如期将约定的资金存入“委托贷款基

金专户”，或超出“委托贷款基金专户”存款总额要求发放委托贷款，或者违

反第三条、第四条约定未向乙方提交有关资料，甲、乙双方又未达成变更

上述条款的协议的，乙方可拒绝发放委托贷款，并可视情况要求甲方支付

贷款总额万分之的违约金。

2、乙方未按本合同和《委托贷款通知书》中所确定的借款人发

放委托贷款，甲方可要求乙方支付贷款总额万分之的违约金，并

可视情况提取部分或全部委托贷款基金。造成贷款损失的，甲方有权

要求乙方承担赔偿责任。

3、乙方违反本合同第十条约定，擅自同意借款人展期或提前还

款，应向甲方支付展期贷款或提前还款数额万分之的违约金。甲

方并可要求乙方限期收回展期委托贷款。

４．本条所列违约金的支付方式，双方约定如下：

第十四条 争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解

解决；若通过诉讼方式解决的，由乙方住所地人民法院管辖。

第十五条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。

第十六条 本合同自甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理

人签字并加盖单位公章之日起生效，至甲方委托贷款基金全部提取时自动

失效。

第十七条 其他事项

1、甲方同意乙方使用其制式合同文本同借款人、担保人签订委

托贷款借款合同及相应担保合同。

第十八条 甲方向乙方提交的各类书面文件上的签章须与在乙方

预留的签章卡片上的签章一致，否则乙方有权拒绝接受。

第十九条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

第二十条 提示

受托人已提请委托人注意本合同各印就条款作全面、准确的理

解，并应委托人的要求做了相应的条款说明。签订各方对本合同的含义认识一致。

委托人（公章）受托人（公章）

法定代表人负责人

或授权代理人或授权代理人

签约日期：年月日

签约地点：

篇7：不良贷款债权转让合同

本合同由以下双方于2006年9月19日在辽宁省沈阳签署： 甲方：赵晶玉。女，系吉林省辽源市龙山区，山弯乡，七一组，身份证号：***42，委托代理人：苑庆伟，男，现住辽宁省本溪市平山区三合小区，身份证号：

乙方：江

女，现住辽宁省沈阳，身份证号：

一，甲方是通过中国信达资产管理公司沈阳办事处依法专门收购中国建设银行不良贷款，并依法于2006年8月7日上午，委托公开拍卖所收购。

二，甲方根据不良贷款资产的特点，依据现行法律法规，似就其收购的不良贷款债权以转让方式进行处置。为此，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让不良贷款债权事宜，达成如 下合同（以下简称“本合同”）共同遵守执行，甲乙方均具有本合同开头部分所赋予的含义。

三，不良贷款：在本合同中是指甲方在拍卖会直接收购的中国信达资产管理公司沈阳办事处依法专门收购中国建设银行辽宁本溪分行收购并加以管理和处置的贷款，甲方转让乙方的债权，乙方对债权享有并依法转让的权利。

四，甲方在转让不良贷款债权，乙方受让后，由于法律政策导向的不确定性，乙方对受让的债权及其从权利，可能存在着瑕疵。但乙方不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。五，甲方在转让债权时金额必须是在拍卖会上收购金额相附。六，转让标的：甲方向乙方出让对（本溪市房屋修缮公司）等三户债权共计三笔不良贷款债权，帐面金额为人民币（柒佰玖拾叁万元）小写（7.930.000.00）具体详见本合同咐件。

七，前款不良贷款债权帐面金额包括，不良贷款债权原合同本金，截至转让基准日按原合同产生的利息,罚息以及实现债权发生的应由债务人承担的费用等。

八，前款不良贷款债权帐面金额是以合同附件二所列债权证明文件并仅仅是以其为依据计算的。

九，转让价格:甲方将第6条转让的整体作价以人民币为20%(壹百伍拾捌万元)(小写1.580.000.00)转让给乙方。

十，在本合同签署之日起（1）日内，乙方应将第九条所载价款一次性全数额汇到指定的如下帐户，甲方并同时一次性将债权证明等相关文件交付乙方。

十一，证明文件包括：（1）最初建设银行将债权转让给信达的凭证。

（2）资产信达对资产处置项目审批单。审核委员会项目表决表。（3）《拍卖成交确认书》《拍卖决算单》（4）担保合同。（5）放款凭证。（6）催收通知书。

（7）买受人与信达签定的转让合同。十二，债权转让通知：

甲方或其受方的代理人应于本合同签署后将债权转让事实通知债务人。

十三，合同生效之日起，乙方作为债权的享有者。作为转让标的的不良贷款债权上的风险也同时转移给乙方。十四，与债权有关的从权利的转移。

自本合同生效之日起，与转让标的有关的从权利（债权的担保权，债权的抵押合同权利，质押的合同权利）等，同时由甲方转移至乙方。甲方或其授权的代理人应于本合同签署后同时通知上述担保抵押权人。法律法规规定需要办理有关手续的，应办理的有关手续，费用由乙方承担。十五，甲方陈述与保证。

（1）甲方陈述。

甲方是经信达公司通过拍卖程序合法收购的不良贷款，有管理和处置的权利，就本合同向下的债权出让适宜取得相应权利机构的批准，授权其代表在本合同上签字，并使甲方受本合同的约束。（2）甲方保证，其为签署和履行本合同所提供的与本合同有关的任何文件或信息都是真实的，不能有故意隐瞒和欺骗的行为。

十六，乙方陈述与保证。

（1）乙方是一家依照中国法律设立的并合法存续的法人或中国自然人，已就本合同项下的债权受让事宜取得乙方相应权力机构的批准，授权其代表在本合同上签字，并使乙方受本合同约束。

（2）乙方保证，其为签署和履行本合同所提供的与本合同有关的任何文件或信息，在所有方面都是真实的，不存在故意隐瞒和欺骗的情况。

十七，税费负担。

本次转让发生的税赋依法有甲乙双方各自承担。十八，违约责任

（1）甲方违反本合同规定并给乙方造成损失的应赔偿乙方的实际损失，但是赔偿额最高不超过甲方因本合同实际获得的转让价款的10%。

（2）乙方违反付款义务，并给甲方造成损失的应赔偿甲方的实际损失，但是赔偿额最高不超过乙方因本合同向甲方实际支付的转让价款的10%。

十九，争议的解决。

双方应履行本合同或与本合同有关的所有纠纷，应首先以友好协商的方式解决，如协商不成。任何一方均可将该争议诉讼到合同签订地和债务履行地法院裁决。二十，本合同包括下列附件

附件一：不良贷款债权转让的清单。附件二：债权证明文件清单。本合同经双方签字和盖章后生效。本合同一式四份，双方各执两份，各份具有同等的法律效力。甲方：（盖章）主要负责人：（或授权代表）

篇8：委托贷款抵押登记问题分析

一、委托贷款的概念及产生

根据《贷款通则》第7条的规定:“委托贷款, 系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金, 由贷款人 (即受托人) 根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人 (受托人) 只收取手续费, 不承担贷款风险”。

委托贷款从表象上看是非金融机构将资金借给其他企业、组织或个人, 资金的最终流向是从非金融机构到非金融机构, 在表象上和资金的流向上与民间借贷相似, 但委托中间涉及金融机构的运作与民间借贷不同。企业间借贷在许多国家属于私法范畴, 法律并未禁止, 但在我国属于金融管制的范围, 在经济发展特定时期是不允许的。改革开放后, 一些企业特别是中小企业为了发展需要大量资金, 通过银行等金融机构又借不到款项, 而一些企业通过自身经营积累了很多充裕的资金。这样一方是资金需求饥渴的企业, 另一方是渴望获得高于银行利率水准的资金充足的企业, 企业间有强烈的借贷需求。为疏导这种需求, 加强金融秩序的管理, 国家采取了变通方式, 以银行为“桥梁”, 通过银行的管理和运作, 使这种借贷合法化, 委托贷款就应运而生了。

二、委托贷款法律关系

实践中, 在办理委托贷款时, 各方当事人一般签署的是双方协议或三方协议。双方协议的委托贷款是由两个合同构成:一个是贷款企业 (委托人) 与银行 (受托人) 之间的委托合同;一个是银行与借款企业 (借款人) 之间的借款合同。三方协议的委托贷款合同的主体则是:贷款企业 (委托人) 、银行 (受托人) 和借款企业 (借款人) 。不论是双方协议还是三方协议, 都只存在两个法律关系:一是贷款企业与银行的委托关系, 二是银行与借款企业的借贷关系。委托贷款业务是将两项不同民事法律关系组合在一起的综合性金融业务, 其中不存在什么“委托贷款法律关系”。这两个法律关系既相互独立, 又相互牵连。这两种法律关系的交叉使银行具有两种身份, 在与贷款企业的委托关系中, 银行是受托人;在与借款企业的借贷关系中, 银行又是贷款人。《贷款通则》关于委托贷款的定义中, 也是将银行界定为贷款人 (受托人) 。

基于此, 虽然借贷资金是由贷款企业借给借款企业, 但是贷款企业不是借款合同的主体, 银行才是贷款人即借款合同主体。因此, 根据合同的相对性原则, 若借款企业不按时偿还借款, 贷款企业是不能直接起诉借款企业的。贷款企业只能依委托合同起诉银行, 而银行只能依借款合同起诉借款企业, 贷款企业只能借助银行履行委托合同收回借款来实现自己的利益。最高人民法院在《关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格》的批复 (法复[1996]6号) 中也指出:“在履行委托贷款协议过程中, 由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的, 贷款人 (受托人) 可以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼;贷款人坚持不起诉的, 委托人可以委托贷款协议的受托人为被告、以借款人为第三人向人民法院提起诉讼”。

三、委托贷款抵押登记

在抵押法律关系中, 债权人为抵押权人, 债务人或第三人为抵押人。根据以上分析, 在委托贷款中银行才是借款合同的债权人, 借款企业是债务人。因此, 银行、借款企业或第三人才是抵押合同当事人, 贷出资金的企业、组织或个人 (委托人) 不能成为抵押合同当事人。

因此, 在办理委托贷款抵押登记时, 应由银行、借款人或第三人共同申请, 按照《房屋登记办法》的要求收取登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同等资料, 经审核符合没有不予登记情形的, 将银行登记为抵押权人, 将借款人或第三人登记为抵押人。对于主债权合同, 若委托人、银行、借款人签订的是双方协议, 即委托协议和借款协议, 则只收取借款协议, 不必收取委托协议;若委托人、银行、借款人签订的是委托贷款三方协议, 则收取该协议, 委托人的身份材料不必收取。

篇9：个人委托贷款休克调查

款业务，到现在不足一年时间，被称为银行业务新亮点的个人委托贷款遭遇了出世以来首次大挫折，曾因率先开办个人委托贷款而名噪一时的民生银行已接到央行口头叫停的通知。

一位业内人士称，曾风闻央行有意叫停个人委托贷款中的“多对一模式”，因为其涉嫌集资。此人士称，各银行一直未接到央行正式文件，可能只是因为民生总部在北京且太高调而遭央行叫停。而更多的观点是，委托贷款业务的开展抢了信托公司的饭碗，自然非议众多

看来，商业银行开设委托贷款业务的路并非坦途，其遭遇的不仅仅是政策上的风险。

口头“红牌”

奇怪的是，仅在民生银行内部，对央行的口头通知都说法不一。

《经济》杂志从民生银行北京分行个人业务部得到的消息是“现在已经停了，就前几天接到通知的”。但被停原因却谁也说不清楚。据该行信贷中心一位工作人员介绍：“个人委托贷款在一个多月前被央行叫停，下的是口头通知。”按照这位工作人员的分析，“央行的禁止令肯定不是针对民生一家银行。”

从表面上看，民生银行的个人委托贷款未涉及银行的风险责任问题。银行只管做中间人收取手续费，又不承担任何放贷风险。委托贷款人的获益较国债和储蓄更为丰厚，较股市更为稳定，风险更为可控。事实并非如此。

但在实际操作的过程中，个人委托贷款业务的委托人和受托人（也就是银行）之间容易发生经济纠纷，风险由谁承担、收益由谁分割、时间关系怎么界定等问题都缺乏法律规范。

一位银行业专业人士分析，首先，处于市场环境众多不确定因素下项目本身的经营风险，这是一种显性的风险，也是监管部门担心引发社会问题的重要因素。银行作为不承担风险的中间人，只能通过对借款方财务和管理上的即时监管来有限地控制风险。

中国建设银行投资银行部中间业务及资产管理处胡章宏表示：“我们银行从法律上说是不承担风险的，可是由于老百姓对这件事情的认识、对产品的认识是有偏差的，他认为只要你银行介入的事情，银行都有某种担保、某种暗示。因此，银行在项目选择上尤为谨慎，已经推出的个别项目还由财政局等政府、事业单位作了担保。”

特别值得注意的是个人委托贷款形式之一的多方委贷下限只需人民币１万元整，投资门槛越低，一旦经营出现风险，引发的社会问题波及面将更广，杀伤力将更大。近两年来，有关部门一直在研究对策，但未有显著成效。

抢了信托的“饭”

个人委托贷款自打一出生，信托公司就对其耿耿于怀，结了冤家。据爱建信托总经理助理陈柳青介绍，委托贷款无疑将对信托业造成冲击。首先，委托贷款无需受制于信托计划“总量不超过200 份、起卖不低于5万元不得营销”等硬性限制；其次银行有网点优势，即便是深发展这样的小银行，在上海也能动员17个网点，而信托公司通常只有一个网点。站在信托公司的立场，陈柳青认为，如果“多方委托贷款”的确就是信托，那么该项目就违背了目前金融业分业经营的原则。

深发展上海分行行长刘振芳却坚持认为，银行与信托之间有着天然内在的联系，就委托贷款而言，实际上一直是银行中间业务中的重要内容，现在只是增添了接受个人委托的新意。

记者采访的一些专家佐证了刘振芳的观点。他们认为，就多方委托贷款计划看，深圳发展银行，实质在向投资银行的角色转型，而这正是银行业发展的一大方向。其与信托也有着本质的区别，前种情况下银行与投资人只是普通委托关系，而信托的灵魂在于破产隔离功能（即委托人一旦破产，这部分信托财产将不受其债权人的追索），因此深发展的这项中间业务并没有侵犯信托领地之嫌。

呼唤利率市场化

个人委托贷款不仅仅要化解政策难题，它还要解决市场的难题。

“个人委托贷款业务严格遵守不超过利率浮动上限的规定，可能丧失该品种的市场活力。”中国人民大学经济学博士杨波告诉《经济》。

年利率最高6.552％，在民间借贷市场上根本没有这样的好事。据悉，浙江民间借贷的利率通常高达10%至20%。现在按民生银行及央行的规定，个人委托贷款很难有利可图。“收入如此悬殊，能分流地下金融市场吗？”杨波不解。

根据规定，个人委托贷款的贷款利率由借贷双方自由协商，但不得超过人民银行规定的上下限。实际操作中，民生银行首笔个人委托贷款的实际利率，远远超过央行规定年利率上浮30％后的上限6.552％。据了解，借贷双方协商后认可的是月利率8‰，即年利率9.6％。在按6.552％的贷款利率签订协议的同时，以私下协议的方式当场把利率的差额结清。民生银行杭州支行最初的态度，是对私下协议“不监管，不鼓励”。换句话说，银行当时默认了超央行规定利率部分的放贷差额收益存在。当时央行获悉后，立即通知民生银行杭州支行必须按规定办事。

直到今天，央行的做法仍然招致市场人士的非议，认为约束借贷双方的私下协议，既属于多此一举，也无法保证管得住。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

“换句话说，民间借贷的利率上浮，在央行规定的贷款利率浮动上限至同类贷款利率的4倍间，还有很大的空间。而目前央行要求个人委托贷款业务严禁突破利率浮动上限，等于使商业银行以受托人形式介入民间借贷后‘作茧自缚’。”一位银行业资深人士摇了摇头。

业内人士认为，随着银监会的成立，个人委托贷款等一系列涉及银行监管的“烫手山芋”自然转给了银监会。但银监会与央行的某些分工尚不明朗。个人委托贷款业务看来并非短期能够解困。

多方委托贷款的“香饽饽”

深发展上海分行行长刘振芳算了这笔账：

◆ 作为一家股份制小银行，深发展没有能与大银行比肩的资金实力，多方委托贷款可以在发放贷款的同时有效动员社会资本，不但能增强深发展对普通百姓的亲和力，还能以一条巧妙的途径介入政府的重大项目。

◆ 传统存贷业务富含太多的风险因素，无论控制多严，不良贷款总会在一定比例中发生；而多方委托贷款中，银行并不承担风险，深发展向此类中间业务转型将有效改善其资产结构，虽然未必能马上盈利，却为未来发展开拓了一条新路。