主体工程承包合同

主体工程承包合同（精选6篇）

篇1：主体工程承包合同

九、双方责权：

1、甲方责权

(1)甲方负责乙方办理有关证件〈包括外来就业证，暂住证，项目出入证等〉办证所需费用由乙方承担。

(2)甲方根据工程进度情况安排乙方工作，并对乙方进行技术交底及技术指导，解决工作中遇到的技术难题。

(3)甲方向乙方提供相关图纸一套。

(4)甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排人员，有权勒令乙方停工直至终止合同，按乙方完成工程量的50%结算工资给乙方。

(5)由于建设方原因，外界因素或不可抵抗的自然因素造成停工甲方不作任何补偿。

2、乙方责权

(1)乙方必须提供合格及经验丰富的生产工人，年龄在18-50岁以内，并提供身份证复印件。

(2)乙方必须按照工程图纸，甲方施工方案，工艺标准技术交底以及甲方其它要求进行施工作业，按期保质保量，安全地完成所承担的施工任务。

(3)乙方必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方统一指挥调度，领班及负责人必须参加每星期举行的例会，不得迟到和请假。

(4)乙方承包人及组长不得擅自离开施工现场，必须保证28天出勤，且每日早晚均向甲方管理报到，偶尔离开须向甲方负责人请假，并委托代理负责人。

(5)乙方应有一定的经济基础，甲方由于其它原因未能按时付款，乙方应自行保证施工人员1个月的生活费。

(6)乙方人员必须听从甲方指挥，如乙方不能满足甲方对其工期，质量，现场安全文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方负责承担。

(7)乙方在施工操作时，须戴好安全帽，不准赤脚或穿硬底鞋进入施工现场上班，如违反每人每次罚款50元，乙方操作人员如在外架上将架管件，建筑材料垃圾抛下架，发现一次罚款500-1000元/次，造成后果一切由乙方负责。

(8)乙方在施工中做到节约材料，不得长材短用，不得浪费偷窃，否则按损失材料价值加倍罚款。

(9)乙方必须爱护施工机械凡因乙方违章操作造成直接经济损失，安全事故概由乙方负责。

(10)在施工期间若遇春插，双抢，晚收，乙方不管任何条件应保证满员，甲方不发任何津贴。如乙方违反，造成工程损失由乙方全部承担，损失费用在结算中扣除。

(11)在阶段性领工资时乙方向甲方施工组提供该组工人签名的授权委托书。

十、其它：

1.签订劳务合同一周内，乙方必须将进场人员造册并身份证复印件，照片2张，办理有关证件，费用乙方自理。以保证队伍人员稳定。甲方有权对乙方人员随时进行检查核对，一旦发现乙方人员与花名册不符所发生的伤亡施工，甲方将视其为私招雇，勿论原因，一切后果由乙方负责，所发生的一切费用由乙方负担，并按项目规章制度对其处罚。

2.双方签订劳务合同后，乙方须向甲方交纳贰万元质量信誉保证金，否则双方所签合同自行失效，甲方根据工程进度情况分别在主体封顶后返回保证金的50%，其余部分在竣工验收后一个星期内返回剩余保证金。

3.乙方承包工程内容不得转包，否则不予结算，并清退出场。

4、乙方自备所有劳保用品：安全帽，雨衣，雨鞋，手套，扫把，雨雪施工准备(费用在工程结算中扣除)工具。

5、乙方自行交纳政府扣缴劳务税(个人所得税)不由甲方扣缴。

6、乙方不得在施工中途中进行罢工和不能以任何理由要挟甲方加工资，如有类似发生，且不听劝告，甲方有权无条件辞退乙方，不退还信誉保证金，只付给乙方结算工资的50%。

7、未尽事宜，由双方另行协商，另作补充条款。

8、本合同一 式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。自双方签字之日起生效，甲方付清工程余款后自行失效。

十一、双方必须共同遵守，如单方违约给另一方造成损失的，由违约方承担经济赔偿责任。

甲方签字： 乙方签字：

日期:

主体工程承包合同范文三

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)联系电话 甲方将 工程的瓦工主体工程发包给乙方，为明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：

一

二 承包方式：包清工;包辅材;包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。

三 工程承包范围

1、承包范围：工程图纸与设计变更单中的所有瓦工主体项目。

2、具体工作内容：

①材料场内运输、装卸。

②施工过程中所需预制构件的制作。如：过梁、填充墙顶异形砖、木砖砼块、钢筋保护层垫块等。

③基础施工中机械挖土时的人工配合(平土、整土、道路清扫)、抽水，以及回填土。 ④主体工程施工中的所有砼浇筑(商品砼及部分零星自拌砼)及各类型砌体工程。 ⑤砼输送泵管架的搭设及拆除清洗。

⑥与项目技术人员及其他工种的配合施工。

⑦施工规范及常规要求。

⑧用于本工种施工及检验用的轴线、水平线弹制。

⑨因设计变更引起的工程量增减或返工重做。(非建筑面积增减)

⑩水电管线槽的修补。

11其他二次结构(厨卫间止水墙、板面洞口二次砼、框剪结构的构造柱圈梁等) ○

12主体结构的初装修。○(现浇板底接缝处理、墙缝处理、跑浆清理、构造柱圈梁的边角成型)

13施工中所需机械设备的进场安装及退场搬运。 ○

14文明施工要求的场地整齐、清洁及机械保养等工作。 ○

四 材料及工用具

1、材料管理：

乙方领用工程用料必须经现场施工员填写“材料领(耗)料单”，经项目经理批准后方可到现场材管员处领(耗)用。

2、工用具管理：

① 甲方提供垂直运输、砼砂浆搅拌机械设备。 ② 乙方自备手推车、震动机械、移动电箱、照明灯具、靠尺、角尺、刀口条、小型切割工具及刀片、操灰板、木槲、砌墙线、小锤、铁凿、扫帚、拉毛工具、抄平水管、胶皮水管、灰浆桶、铁锹、羊镐、墨汁、标记笔、个人自备工具以及胶皮手套、手套、雨衣、雨靴等劳保用品。所有涉及使用安全的工用具须经项目部安全员检验合格后方可使用。自备工用具维修保养乙方自理。

③ 甲方提供给乙方使用的工用具使用前由双方共同验收，双方确认验收合格后交由乙方保管使用，使用期间需做好工用具的清洁保养，工程结束时需完好移交给甲方。

五 质量要求

1、工程质量必须达到国家现行施工及验收规范及建设、监理和甲方的要求。

2、乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

3、乙方在完成每一施工部位或工序后，必须经认真的自检互检合格后，方可报甲方核验。经甲方验收合格后方可继续施工。

4、乙方对现场所有已完工程成品负有保护的义务，如有损坏，乙方须自费修复至原状。

5、乙方在施工每一楼层、部位或构件时，必须认真执行混凝土施工规范和振捣要求;正确使用振捣机械;确保混凝土浇筑密实、构件截面准确、表面美观光洁。如因乙方施工原因所发生构件露筋、蜂窝、麻面和孔洞，除由乙方负责修复外，甲方视情节轻重每次向乙方处罚款 元;影响甲方工程质量创优评验的，由乙方向甲方承担由此而造成的所有损失。

6、乙方对现场所有的施工成品(包括预留孔洞、预埋管线及箱、盒等))负有保护的义务，如有损坏，均由乙方自费修复至原状。

六 安全、文明施工

1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及甲方的各项规定，严格按安全规章组织施工。

2、安全事故：若发生工伤事故，费用5000元以下的由乙方承担，超过5000元以上的部份由乙方承担40%费用;对于人为地破坏安全防护设施造成的事故由责任人承担所有的费用及责任。

3救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。 4、文明施工：乙方必须服从管理，保持现场整洁。及时清理、回收、整齐堆放各项材料，做到工完料尽场地清。每天打扫宿舍内外环境，保持现场整洁文明和生活区干净卫生。积极主动创建市文明标化工地。

5、乙方新到人员必须先到项目部的安全部门报到，先学习后上岗。

6、未经许可工地严禁住有女工和家属工，违者每日罚款50元。如由此发生意外伤害，均由乙方负责。

7、承包班组统一着装(工作服)，配戴统一安全帽。安全帽由甲方统一负责采购，费用由承包班组承担，工程结束后不退回。

七 工程承包费用及结算方式

1、承包费用

本工程乙方总工程量约为 ，工程款约为 元。竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算。

2、计价方法

①承包费用：按合同规定的工作内容一次性包死。承包单价：砖混结构按照建筑面积(建筑面积按照 省(市)的现行定额规定计算)每平方米 元(框剪结构：混凝土按浇筑每立方混凝土 元计算。混凝土方量以甲方实际计算数量为准。砖砌体砌筑按每立方 元计算。)，达到质量要求奖励1 元/平方米，安全无事故1 元/平方米，文明施工 1 元/平方米。在以上的单价中如有合同约定市优质结构工程并达到标准的另奖励 1元/平方米，反之处以 1元/平方米罚款。在以上单价中，如有合同约定创优质结构工程，并创优成功的另奖励 1元/平方米，反之处以 1元/平方米罚款。

②以上承包费用中已含承包人自备工具费及辅材费用，职工养老金(5元/工日)以及职工医疗费用(2元/工日)，防暑降温费用，1%的个人调节税，1.5%的综合保险费。其中个调税及综合保险费由甲方统一代为缴纳，结算时在工程款中扣除，职工养老金由乙方为其职工代缴。 ③承包范围外发生的零星用工单价_______元/工日;零星用工必须于当日经施工员签证项目经理批准，并于每月25日汇总报公司经营科，过期按作废处理。

④付款方式：90%，当年年底付清所结工程款，余款在三个月内付清。

⑤承包班组交通费用自理。

八 保证金的交付与退还

乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工、文明卫生、环境管理，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，愿交履约保证金 元，并于合同签订后，队伍进场施工前一次性交清，待乙方承包的工程全部完成，甲方及监理验收合格，由甲方主要负责人审核同意后全部退还。如乙方不能履行合同，保证金则抵作违约金来补偿甲方因乙方原因造成的损失。

九 双方职责与权限

(一)甲方

1、甲方委派同志为该工程现场施工负责人，协调安排施工。

2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督管理。

3、做好材料供应工作，切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾，保证工程顺利施工。

4、在施工过程中，乙方违返有关规定，未按进度计划及安全、质量、文明施工等要求施工，造成质量低劣、材料浪费、进度滞后和损害甲方信誉的，甲方给予乙方每次50-500元罚款，并限期整改，拒绝整改或整改无效，甲方有权单方面中止合同。并按完成工程量的80%结算，甲方不承担乙方其它任何费用。

5、在地方行业主管部门实施的检查中，如因乙方操作原因而未达到承包指标或造成不良影响的，甲方给予乙方每次500-3000元罚款，造成严重后果的，甲方有权单方面中止合同。

6、提供食宿方便。

7、制定施工计划。

8、进行技术交底、安全交底。

(二)乙方

1、乙方委派 参加甲方生产协调会，具体负责本专业的施工管理。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换现场施工负责人(班组长)和施工人员。

2 350周岁或小于16周岁的人员。

4、严格遵守甲方的规章制度。服从甲方现场施工员、质量员、安全综治员和监理工程师的监督检查，接受整改意见，限时完成整改。尊重业主及甲方现场人员的指导意见，协调好各方面的关系。

5、必须执行所有作业人员持证上岗的规定，设立兼职安全、质量、综治员，坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录，并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在安全没有保障的情况下，不准施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。

6、健康证、操作证等一切费用乙方自理，并且必须按宁夏回族自治区有关规定办理相关证件，乙方可以委托甲方办理，费用在结算中扣除。

7、妥善保管，正确使用甲方提供的各种机具，如损坏或遗失照价赔偿。

8、由于乙方施工班组的质量原因引起的其他班组额外用工由乙方施工班组负责。

9、制止所属人员乱拉乱接电源，在集体宿舍内用电炊器具煮饭、烧菜、烧水和取暖，一旦发现，甲方除没收器具外，另向乙方按项目部规定处以罚款，同时由乙方承担由此引发事故的全部责任和费用。

10、乙方人员不得在工地聚众闹事、打架斗殴、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序，违反者甲方给予必要的经济处罚，造成后果有重大影响的除依据法律追究责任外，甲方有权终止合同。

十 其他

1、本协议一式肆份，甲方叁份，乙双一份，合同双方签章(字)后生效。工程款结清后失效。

2、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。

3、附件：安全协议书

宿舍卫生管理制度

现场安全文明施工管理制度及奖惩

质量奖罚管理规定

甲方：

代表：

电话：

乙方： 电话：

身份证号：

年 月 日

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篇2：主体工程承包合同

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就本工程施工事宜，经充分协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、工程名称:

二、工程地点：

三、结构形式：

四、建筑面积：

五、工程施工依据：施工图法、答疑、会审纪要、设计变更等技术资料

六、承包范围及内容

1 土建主体工程的施工，施工内容包括机械挖运土、回填土的配合用工。截送、吊运桩头用工，挖集水坑、电梯井、场地平整、硬化、临建搭设用工、砂石回填用工、塔吊司机、司索工、信号工、电工等特殊工种用工(各特殊岗位人员必须持证上岗)砌、粉、砖胎膜用工，钢筋制作绑扎安装用工、直螺纹连接、电渣压力焊用工、砼浇筑、抹面、清理、养护用工，模板方木支拆及刷隔离剂用工，内外架子支拆，后浇带单独支拆用工。本工程所有防护棚支拆用工 周转材料、建材、设备在现场的装卸、安装、养护、维修、支拆、周转、回收堆放用工;安装止水钢板和止水条预埋铁件制作和安装用工，地下室墙体止水螺栓做防水前用工。本工程基坑、电梯井、预留洞、及主体四周等临边防护用工，安全通道，上料平台按拆用工，省级文明工地要求组织安排等用工。总之，凡与本工程有关的所有用工全予由乙方承担。

2 主体工程所有周转材料全予由乙方承担。包括(铁丝、绑扎丝、单双面胶、图钉、垫块、墙体支撑、穿墙塑料管、脱模剂、养护薄膜、养护剂、电焊条等小五金)

3 小型机具由乙方负责购买或自带。(包括振动棒、振动器、切割机、切割片、磨浆机、木抹子、养护水管、胶鞋、铁锹、灰斗车、木工手电锯、扳手、手锤、撬杠、对讲机、安全带、安全帽。三级配电盘以下的用电设备：(包括电线、电器、照明)等小型工具由乙方承担。

4 民工住房与伙房、公厕由甲方安排(炊具机械有乙方购买，生活区、劳务人员、安装电表、公共卫生设专人打扫，卫生达到省级文明工地标准，以上所产生费用由乙方承担)。

七：合同工期：

5 从 日主体封顶共 天，乙方每拖延一天罚款元，以此类推，提前一天奖20000元，因发生人力无法抗拒的自然因素工期顺延

八. 工程质量验收标准

乙方应根据图纸设计和规范规定的质量标准及实施细则进行施工，并接受监理、甲方人员的监督，如发现不接受监督的，论情节轻重甲方予以处罚，本工程工程质量要必须达到中州杯。如验收达不到质量标准，甲方处罚乙方捌万元并责令乙方修复，直至符合验收标准为止，修复费用由乙方承担;如达到质量标准，奖励乙方贰万元

九.承包方式单价及付款节点比例

1. 乙方按要求范围的工作内容、包质量、包工期、包安全生产和文明施工。

2. 原则上按照甲方签订合同的付款比例及节点支付以此：即地上三层完成后结算一次，按乙方工程，以后9层，15层，21层，27层，33层封顶，按质量要求交付各节点已完工程量的75%，主体验收后，交付承包价的90%，完成验收后支付承包款的100%。

3. 按建筑面积计算规则计算面积，每平方米 元，地下室按半面积计算，一次性包死，上述承包价包括于承包范围内施工过程所发生的(即登记费、劳动保险、劳保福利、配合费、小型工具费、超高费、人生安全和其他为工程办理的有关手续费用)

十、甲方责任：

1、在乙方施工前向乙方提供图纸一份及专项技术交底一份。

2、负责协调业主方、监理及主管部门的工作。

3、负责按本合同约定内容，准时按比例向乙方支付承包款。

4、甲方按建委有关规定足额上缴农民工意外伤害保险金(如发生赔偿全部归乙方所有，不足部分由乙方自行承担)。

十一 乙方责任：

1、服从甲方、监理及业主管理，严格按照图纸、图纸变更、纪要及施工规范施工。按施工规范、技术交底及业主要求的有关标准完成分包内容。

2、乙方严格遵守机械操作规程规定，严禁违章作业，乙方按本工程需要足额配备技术人员，乙方负责安全生产、文明施工、劳保用品的发放。如发生工伤事故、法律、民事、经济责任由乙方全部承担，甲方协助处理。如发生监理、甲方及市主管部门罚款乙方全部承担，否则甲方有权扣除乙方承包款，支付以上费用。

3、乙方根据甲方对工期、质量、安全、文明施工的总体要求组织劳力、技术人员和管理人员，确保工程需要，施工队负责人和技术负责人必须在施工现场，不准离岗。

4、乙方保证农忙期间及节假日不减少施工人员，因工期紧，乙方准备双倍劳务人员，保证昼夜连续施工。如乙方因劳力组织不足影响施工进度的，甲方将予以处罚并高价组织人员，工资从乙方劳务承包费中双倍扣除，乙方不准提出任何异议。

5、乙方完成每一道工序必须经甲方、监理验收合格后方能进入下道工序，如达不到要求，必须无条件返工，返工损失由乙方自理。

6、乙方应配备专职人员放线。负责现场材料堆放、清理，材料的装卸车，保证现场的文明施工及施工垃圾的清理，模板、方木上面的铁钉、钢筋、卡口必须拆除干净分类整齐堆放。

7、保证服从业主和甲方的综合协调安排，全力配合其他分包项目的工作，不发生盗窃、酗酒、闹事及打架斗殴现象，先动手者罚2000元，若还手者罚500元，若应乙方人员恣意闹事造成人员伤亡及甲方机械设备的损坏，如果公安司法部门介入处理，发生罚金等，全部责任和费用由乙方自行承担，并赔偿甲方因处理此事件而造成的所有损失(包括机械损坏、停工等损失)。

8、乙方必须把安全施工放在第一位，要求上班前几分钟时间把安全意识利害讲给每一个人，听负责安全的人员必须严格检查每个环节做到万无一失。一旦出现大小安全事故均由乙方自理，承担法律责任和经济责任，如有劳动主管部门罚款由乙方承担。

9、乙方为承接本工程已准备充足的流动资金，保证业主未付款前，满足垫资和工人借资需要，保证工人不上访、不闹事、不停工。如出现以上情况，乙方自愿接受每次 元罚款。

十二 履约保证金：

1、为保证本协议有效地履行，乙方进场自愿缴纳合同履约保证金人民币 元，工程完工后无息全额返还给乙方。

2、如乙方在施工过程中途违约、毁约、弃约或违反本协议相关条款被清除施工现场，履约金不予退还且甲方有权要求赔偿其他经济损失。

11 违约责任 本合同已经签订，即具有法律效力，甲乙双方必须认真履行，如履行的过程中，双方有异议，可友好协商解决。协商不成可提交仲裁

12 合同有效期 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，自动失效。

甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)：

身份证号码： 身份证号码：

签订地点： 签订时间：

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篇3：企业买卖合同主体资格的审查

买卖合同的主体, 狭义上仅指签订合同的双方当事人, 即债权人和债务人。但是在某种特殊情况下, 第三人也可以加入合同关系, 成为合同的主体。比如当事人委托代理人办理合同事宜, 代理人即成为合同关系的主体;或者债权人转移债权, 债务人转移债务, 新的债权人或债务人就成为合同关系的主体。再比如买卖合同中订有保证条款或担保条款, 此时的保证人或担保人在债务履行期届满或债务人不履行债务时, 即成为合同关系的主体。本文所讨论的买卖合同主体, 即包括买卖合同当事人、代理人、代为履行人、保证人和担保人在内的广义主体。

一、企业买卖合同主体应具有的资格

通常情况下, 企业买卖合同的主体主要包括法人企业、非法人企业、个体工商户和其他组织。无论是哪种类型的合同主体, 都应具有一定的资格, 才能保证双方如约履行合同权利义务, 避免合同无效或者纠纷的发生。

企业买卖合同主体应当具有的资格首先是民事法律资格。拥有相应的民事权利能力和民事行为能力, 才能够承担独立的民事责任。这主要是体现在合同主体是否依照法律程序和规定取得了相应证照, 并在法律规定的范围内从事生产经营活动。

其次, 为保证买卖合同顺利履行, 合同主体还应具有相应的履约能力。履约能力是指合同主体履行经济合同的实际能力, 或者是生产能力, 或者是支付能力, 还包括信用水平。生产能力主要体现在生产规模、技术水平、质量水平、交货能力等方面。支付能力主要体现在注册资本、资金现状等方面。信用水平也是影响合同主体履约的重要因素, 如银行信用。

此外, 对于企业法人来说, 合同的签订主要是通过代理人进行。此时买卖合同主体应当具有的资格除了上述内容外, 还包括代理人的代理权。

二、合同主体资格欠缺可能引发的风险

1. 合同主体虚假导致企业欲诉无主。

这种情况多是合同一方当事人没有法人资格或某种身份, 但却冒充有法人资格、实力强大的公司, 通过伪造虚假的营业执照、法人身份证、公章或合同专用章, 甚至给予合同相对方小额好处等方式, 对合同相对方进行欺诈, 骗取财物。相对方一旦放松警惕、疏于审查, 就可能发生欺诈人潜逃, 却不知其真实身份, 无法起诉的窘境。

2. 合同主体无民事行为能力导致合同无效。

在买卖合同中, 常见的合同主体无民事行为能力的情况, 主要有两种类型:一是由企业的各部门、各科室等作为合同主体进行签约;二是由无营业执照的分公司作为合同主体进行签约。

企业的各部门、各科室由于不具备合同主体资格, 即使签约后, 也会因为合同主体无相应资格而被法律确认为无效。而对于分公司签约的情况, 要注意公司法第29条规定“设立有限责任公司的同时设立分公司的, 应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记, 领取营业执照。”由此可见, 企业的分支机构, 比如企业的分公司、分厂等, 如果没有依照法律规定取得营业执照, 则被认定为非法经营, 不具备签订独立买卖合同的相应资格, 从而也能导致合同无效。

3. 合同主体无履约能力导致相对方蒙受经济损失。

这种情况通常是合同主体缺乏足够的资金实力, 却采用种种方式蒙蔽合同相对方。一种情况是利用有限责任进行欺诈。一些恶意欺诈者以很低的注册资本成立一个有限责任公司, 然后签订大额订单, 随后以急于取货为理由索要货物。即便是其签订付款保证函, 但却由于没有足够的履约能力, 只能以极少额的注册资本承担责任, 给供货方造成极大损失。

另一种常见情况是因子公司的有限注册资本而导致相对人的损失。子公司是独立的民事主体, 财产上和母公司相互独立。一些子公司由于实力不强, 往往以实力强大的母公司名义招揽生意, 一旦合同标的额巨大, 超过子公司自身的承受能力, 又没有母公司提供相应担保, 合同相对人很容易陷入被动, 蒙受大额损失。

4. 缺乏代理资格导致合同纠纷。

缺乏代理资格包括两种类型, 无权代理和表见代理。无权代理是指行为人不具有代理资格, 但以他人的名义进行法律行为。我国《民法通则》第66条规定, 超越代理权的代理行为, 如果不被代理人追认是无效的。实践活动中由于代理人无代理资格, 超越代理范围或授权期限而进行的合同欺诈比比皆是。

另一种要注意的是表见代理。表见代理产生的风险常见于我方是被代理人的情况。《合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同, 相对人有理由相信行为人有代理权的, 该代理行为有效。”一旦我方在代理委托书中没有明确授权事项和期限, 很容易导致表见代理而由我方自担风险。

三、加强企业买卖合同主体资格审查

为避免买卖合同中因主体资格欠缺而导致的风险, 应从以下几方面加强审查:

1. 企业民事行为能力的审查。

营业执照是企业拥有合法经营权的凭证。营业执照上登记的事项有企业名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、经营期限等。营业执照有正、副本, 二者具有相同的法律效力。对营业执照的审查, 除了看合同相对人是否具有营业执照外, 还需审查其是否通过了最近一年的年检, 从而确定合同相对方的存在是否继续有效。另外, 还需审查营业执照上登记的经营范围和注册资本, 确定合同标的是否属于对方经营范围, 合同金额是否超出注册资本。必要时还应根据营业执照中记载的公司办公地点等进行实地考察和确认。

企业从事经营活动, 除了需要具有营业执照外, 还必须具有相应税务登记证。税务登记证是合同相对人能够履行纳税义务和开具正规发票的重要证明。

对于特殊行业和国家专营的行业, 如果不具备相关资质或许可, 很有可能被界定为严重违法行为, 甚至涉嫌犯罪。所以特殊标的物的合同必须进行相应资质证书或行政许可的审查。比如, 建筑业的建筑企业资质证书、药品生产企业的药品生产许可证等。

此外, 组织机构代码证、开户许可证、法定代表人身份证也是审查企业法人资格的必要证件。组织机构代码证是一个企业向银行申请设立基本账户、一般账户的必要资料, 同时也是办理车辆落户、人事调动、社会保险的必要证明, 是企业在全国范围内唯一的、始终不变的标识。开户许可证是由中国人民银行核发的开设基本账户的凭证, 是证明企业能够正常办理金融往来业务的凭证。他们和法定代表人身份证, 对于验证企业真伪, 防范虚假主体具有重要作用。

2. 企业履约能力的审查。

履约能力的审查应当依据新老客户的不同而有所侧重。老客户应当加强对其履约记录的审查, 如果记录良好, 则本次合同签订可在注册资本等方面放宽条件, 也可在合同条款中的付款期限等方面给予一定优惠。如果其履约记录差, 在我方发货后长时间拖欠货款, 或者在我方已交定金后不能按时供货, 则要在本次合同主体审查中严格注册资本的要求, 或要求其提供担保, 并在合同中严格交货付款条件。

对于新客户, 主要应该审查其经营状况, 包括其自身出具的基本情况说明、会计报告等, 还可以通过其他途径了解其经营情况。此外, 还应审查其资信情况, 包括银行信用等级证明、工商资料等。最后才能根据审查结果决定是否签订合同及拟定相应条款。比如, 在我方是供应商的情况下, 对于调查发现其付款一般不及时的客户, 不应完全否定合作可能性, 可以通过开立信用证等方式, 由银行做中间人, 在对方付款后, 我方再放出提单。

3. 代理资格的审查。

很多情况下, 企业买卖合同的签订都是由委托代理人代办。在合同相对方任用代理人的情况下, 首先应当要求对方提供有效的委托代理证明, 或者提供法定代表人出具的授权书, 并确认真伪。其次要看代理人的代理事务是否在授权范围内。最后要看代理人是否是以被代理人名义签订合同。如果是以代理人自己的名义签订, 必须拒绝。

在我方任用代理人的情况下, 首先必须加强对代理人的考察。其次要在授权委托书中明确代理事项、代理期限, 防止日后可能发生的表见代理行为。再次是在机构搬迁、人员变动等情况下, 及时告知客户, 防止诈骗团伙利用原经营场所或原职工身份欺诈善意第三人。

总之, 合同签订是企业开展业务的第一步。实践中由于合同主体资格欠缺而导致的商业纠纷屡见不鲜。但是只要在合同签订过程中从上述方面严格审查, 防范合同主体资格风险, 就能避免许多经济纠纷和损失, 提高企业经济效益。

参考文献

[1] .饶丽圆.谨防贸易主体多样化的风险.国际融资, 2012 (3)

[2] .段晓军.合同签订过程中的法律风险及其防范.西部大开发, 2011 (8)

[3] .高彬.外贸企业:谨防国际贸易欺诈.中国经济导刊, 2005 (17)

篇4：对电子合同主体的分析

关键词：电子合同；主体资格；电子代理人

1 引言

随着电子商务的蓬勃发展，越来越多的人开始选择用电子手段来订立合同，从而催生出了新的一种表达当事人意思，表示合致的外在形式——即电子合同。而在电子合同中有一个重要的要素就是电子合同的主体，它决定着电子合同的成效与否，对电子合同的成立有着决定性意义。

2 电子合同主体资格分析

合同的主体是合同民事法律关系中的主要因素。传统合同理论主张，构成合同有效的要件主要有两点：①合同订立的内容不得违反法律的强制性规定且意思表示一致。②合同订立的主体必须具有主体资格。对于合同的订立内容不得违反法律的强制性规定，这一点是法律已经明白无误的规定，不管是传统合同还是电子合同都是一样的，不存在不同或者是传统合同规定在电子合同中不适用问题。而意思表示一致基于双方当事人的意思自治，只要合同订立的双方表示同意即可，这一点在传统合同和电子合同中的内容是一样的。所以，影响合同效力的最主要的因素就是合同订立的主体必须具有主体资格。

合同的主体资格，又称表意人适格。指的是合同中的意思表示当事人应该具有相应的订立合约的权利能力和行为能力。针对主体资格所指，主要是分为两个部分，一者是要了解订立合同的当事人范围，另一者是要了解合同当事人的缔约能力。合同订立的当事人范围是自然人、法人、其他组织，以自然人和法人为主。合同的缔约能力是由法律明确规定的，指当事人能够通过自己的行为缔结合同并享有合同权利、承担合同义务的资格。对于具体的合同缔约当事人的缔约能力分析，本文认为应该分为两个部分来分析：

2.1自然人

我国《民法通则》做了详细的规定，主要是分为三种情况：一、完全民事行为能力人。二、限制行为能力人。三、无行为能力人。在我们的日常活动中，完全民事行为人可以进行任何的民事活动，他的行为都可以引起其相应的权利义务变化的效力。限制行为人只能受限于进行与其智力、年龄相当的民事活动，在其范围内可以尤其法律效力。而无行为能力人不能进行任何民事活动，他的参与不会引起任何法律效力。限制行为能力人和无行为能力人对于其不能为的民事活动可以依据监护人的代为履行或者是监护人的同意，可以使其拥有法律效力。对于纯获利行为，自动生效。

传统合同法和民法对于订立传统合同的自然人缔约能力已经有了全面详细的规定，那么针对传统合同的相关规定能否适用于电子合同中去。目前学术界存在两种观点，一者是赞同，对传统合同的规定适用于电子合同表示同意。他们认为电子合同的当事人采取的行为方式纷繁复杂，但最终都应该适用于传统合同有关当事人行为能力的规定，来判断其行为的效力如何。但是还有一部分是反对，认为电子合同和传统合同虽说本质上一样，但是因为其在订立合同的方式上有很大的差别，如果毫无变通的适用目前合同法以及民法通则的规定，就会带来很多不适宜的情况，阻碍电子合同的普及适用，增加了交易主体的运营成本和利益损失。所以不能完全去适用传统合同的规定，应该量身定做属于电子合同自身的法律制度。

本文比较支持后者的观点，认为在网络交易中应该彻底抛弃传统合同法、民法关于行为能力的基础理论，不要把合同的效力完全拘泥于智力、精神状况的标准之下，机械的以此来断定合同有效与否。这是比较片面的，本文认为科学地按照合理原则为导向来判断合同有效与否应该根据当事人的“意思能力”和具体签订的合同内容来综合判断。如果当事人在为某份电子合同的签订，其行为能力足以达到能够辨认、控制自己的行为，并且根据合同的内容一般理性人也可以判断其对于这份内容，合同的当事人有足够的辨认、控制能力，则我们应当根据合同成立的“要约——承诺”认定合同有效，即只要当事人双方之间有订立合同的意思表示且意思表示合致，并且合同的内容是当事人这个年龄和智力水平能够辨认、控制的，则按照“要约——承诺”的缔约方式签订了合同，合同立即成立。而不论当事人是无行为能力人或是限制行为能力人。

比如，未成年人使用家长注册账号在网站上完成整个购物过程，那么按照传统的合同和民法的规定，这样情况下合同就是无效的，这会给网络经营者带来不公平，使其遭受很大的损失，这对于电子商务的发展无疑是致命的打击，和我国的立法宗旨是不相符的。为了保证经济的发展，在一定情况下我们就不得不在一定程度上牺牲法律的稳定性、一致性，在此修正相关法律规定。所以对此情况本文认为我们应当承认合同有效。因为按照此合同属于合同双方当事人的意思合致，并且如果合同的内容所购买的商品是未成年人能够准确知晓的，能够辨识、控制的，则购物合同成立，不存在合同无效或是合同效力待定的情况。

2.2法人

法人作为参与经济交易的另一主体，比起自然人而言，其更为严格，法人在市场交易中相对于消费者为强势一方，所以除了其行为人应当具有相应的行为能力之外，其本身也应该具有一定的条件才可以成为电子合同订立的当事人。面对传统企业法人，电子交易的方式不仅改变了合同的缔约方式也改变了合同缔约的主体，虽说在本质上传统合同的当事人和电子合同的当事人是一样的，但是电子合同的当事人也会因为电子交易的电子化、数据化而使其比传统交易更加的复杂，鉴于此，本文认为电子商务公司、企业应当不仅具备传统法人应该具备的经营条件，而且还应该具备一些专属于电子商务企业、公司的特殊条件以及要求，像传统企业、公司一样实行一种准入机制。如：①有上网企业营业执照；②经营项目符合电子商务交易要求；③取得有关部门签发的允许该产品、服务进行网络交易的许可证，并符合质量要求；④资信状况良好；⑤已建立了固定的销售网络。

根据传统企业的监管办法，我们应当建立起属于我们电子商务企业、公司自己的电子商务市场准入机制，也像传统企业一样有企业的进入“门槛”，要使进入到电子市场环境的企业、公司具备一定的电子商务资格，而不是实行零门槛，这样会让电子商务市场变得稂莠不齐，给当事人带来不必要的风险。对于传统的企业我们一般都是要先符合建立企业的一定条件，坚持严格的准入原则和核准原则，具备了场地、人员、资金、技术后，再去我国的行政机关——工商行政管理机关，去申请“营业执照”，凭执照正式可以开业进行经营。这样的规定使得传统企业严格的收到国家机关的审核，并且备案，能够使公众第三人熟悉了解其企业、公司的资信状况，然后保证交易的安全，使在出现纠纷时能够解决落到实处。但是对于电子商务企业、公司，我们目前就缺少这么两项规定，既没有对条件予以规定，也没有相关的监管部门。对于条件已经表达了意见，那么对于电子商务资格的处置，本文认为应当建立一个机构来对电子商务企业、公司的资格进行确认。

3 电子代理人分析

电子代理人在传统的交易中，为了延伸和扩展当事人双方的行为能力范畴，便应运而生了“代理人”，相应的也出现了配套的法律制度即代理人制度。而随着电子商务的发展，电子合同已经成为合同订立的主要缔约方式之一，随着它的普及，自然在发展中出于合同当事人双方扩大交易机会、减少营销成本等目的之下，自然产生了“电子代理人”。目前在学界里就出现了对传统交易中的代理人和电子合同中的电子代理人的比较，很多人认为民法和合同法里对于代理人的相关法律法规都可以完全在电子代理人这里得到适用，而无需对现存法律法规进行调整、修改。而另一些人则认为这样的理解是片面的，电子合同与自然电子代理人一样具有其特殊性，民法和合同法对代理人的相关规定是很难在电子代理人这里得到适用，且电子代理人根本和传统交易中的代理人有很大的差异。

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“电子代理人”这一概念的创始者是美国，其内容为“电子代理人”是指一个计算机程序，或者电子的或其他的自动化手段。它们并不凭借于个人的审查或行为而被独立地用于全部或部分地发动一个行为、或者应答电子记录或履行的全部或部分。所以由以上得出，电子代理人就是不需要人的审查或操作，而能用于独立地发出、回应电子记录，以及部分或全部履行合同的计算机程序，电子的或其他自动化手段。则可得出其本质就是一个计算机程序、电子的或其他自动化手段，而传统民法中所言的代理人却是自然人、法人、其他组织。那么从这一点上本文认为就可以把之前持对民事代理人中的规定继续适用于电子代理人的这一观点给否决。

为了进一步佐证，本文认为通过对电子代理人和代理人进行比较就会得出支持否决更为强力的支撑。

主体资格。主体资格指一主体拥有权利能力、行为能力、责任能力，在代理人表现在民法和刑法上即拥有权利能力、行为能力、责任能力的自然人、法人。但是电子代理人只是计算机程序、电子的或其他自动化手段，则最多只能勉强惩治为“虚拟人”，其无从谈论此些能力。

代理关系。在传统的代理中，我们所言的代理关系中包含的是三个人即代理人、被代理人、第三人，代理人和被代理人都是两个相互独立的个体，有属于各自的意志，而电子代理人却没有本身独立的意志，它的“意志”都是设立人预先设定好的。

居间代理。在民事代理中，同一民事法律关系是严格禁止代理人同时为双方代理。但是在电子合同中我们却出现了“电子居间代理人”现象，可以允许电子代理人作为中介同时为合同双方当事人的代理人，如证券交易、在线拍卖等电子商务活动的“自动撮合系统”，它根据预设好的逻辑程序做出相应的反应，不会出现损害被代理人的情形，如此代理制度中的严禁双方代理则失去了立法理据。④法律后果。代理人所有法律后果由被代理人承担，除非代理人超出了被代理人授权范围或者自身过错则需代理人承担相应的责任。而电子代理人的行为都是得到了使用人、所有人的授权、认可，其行为后果全部由“被代理人”承担，即使电子代理人出现了故障、差错等，亦不例外。所以目前无论根据大陆法系国家的法律还是英美法系国家的法律，都没有将民法中的代理人和电子代理人区别开来。

本文认为有必要修改目前的立法现状，制定电子代理人的相关法律法规，确定电子代理人的法律地位。针对目前电子合同缔约方式上很多都是使用EDI无人工参与的自动回复系统的方式，所以客观的加剧了对于确认电子代理人合法地位的强烈需求。对于赋予电子代理人的合法地位以及肯定其缔约能力，已是电子商务发展的必然要求，也是我国现有法律法规不可回避的问题，所以，本文明确支持目前民法、合同法关于代理人的相关法律法规不能适用于电子代理人的立场。电子代理人不仅有合法的地位而且其签订的合同具有法律效力，对于其签订的合同完全是执行使用人和所有人的意思表示，所有由合同引起的权利义务关系的变更以及责任的承担全权由使用人、所有人负责，与电子代理人没有任何的关系、更谈不上任何关系。

4 结论

本文从电子合同主体资格和电子代理人两个方面对电子合同主体进行了分析，主要得到了以下结论：

4.1电子合同属于合同双方当事人的意思合致，如果合同的内容所购买的商品是未成年人能够准确知晓的，能够辨识、控制的，则购物合同成立，不存在合同无效或是合同效力待定的情况。

4.2电子商务公司、企业应该同传统企业、公司一样实行一种准入机制。对于电子商务资格的处置，应当建立一个机构来对电子商务企业、公司的资格进行确认。

4.3电子代理人不仅有合法的地位而且其签订的合同具有法律效力，所有由合同引起的权利义务关系的变更以及责任的承担全权由使用人、所有人负责。

参考文献：

[1]谢勇.论电子合同主体的缔约能力[J].人民司法，2013(23),80-84.

[2]何楠.浅析电子合同的主体[J].青年与社会，2012,60(02):45.

[3]袁菲.析未成年人的电子合同缔约能力[J].人民司法，2009(11):22-23.

篇5：主体工程承包合同(泥工)（共）

甲方:

乙方:

经双方协商,主体工程粉刷工程承包给泥工作业班组，承包价为元/m2,订立以下协议：

一、承包内容：

1、包括所有的泥工工程，自带泥工所有机械设备，及临时设施和增减工程量（包括基础开挖时平土和少量开挖）不加所有任何临工。

2、其它，包括平屋面和坡屋面。主体装刷施工过程中楼内卫生的打扫。

二、工程质量等级：

该工程质量等级为优良。

三、合同双方的权力和义务：

1、甲方负责材料供应，协调各种工序施工。

2、乙方必须按设计文件、现行施工及验收规范、施工组织设计、施工技术交底、安全交底要求施工，在施工中发现材料质量问题及时汇报。乙方要提前一周提出材料计划，按时完成甲方安排的施工进度计划，并配合其他专业施工。

3、乙方必须保证安全施工，杜绝重大伤亡事故，避免轻伤事故发生。如乙方不按安全技术操作规程和安全技术交底施工，不正确使用劳动保护用品，发生事故的责任由乙方全部负责承担。

4、乙方在施工中领取材料必须经过保管员准许，不准发生浪费和偷工减料现象，如发生浪费和不按设计施工，发生质量问题甲方有权视情节给予经济处罚%.5、乙方认真按照施工技术交底施工，做好下班前的质量检查和分项工程质量自检，负责施工的工程质量必须达到质量验评标准中优良的规定，教育本组人精心施工保护成品。在施工中发生超出质量验评标准的一律不给予计算工资，不

合格的一律返工重作，并扣罚返工所用的材料费。

6、乙方施工完的每道工序必须经项目部技术质量人员复检合格之后，方可进行下道工序施工。

7、乙方有权拒绝甲方违章指挥，有权对不合理的进度安排提出异议，但经双方协商确认后，必须按时完成。

8、乙方签订协议后向甲方交付安全施工抵押金，按工程保证金总造价%，要求乙方在施工中遵守安全法规及安全条例，班组作业完工后，未发生安全事故及未违反现场安全规定，此项押金如数退还。

9、为保证现场文明施工，要求乙方在现场遵守文明施工条例，乙方向甲方交付文明施工抵押金，按工程保证金总造价%，作业完工后乙方未违反文明施工条例，甲方将此项押金如数退还。

四、承包款结算方法：

乙方必须每月3日前报上月工作量（如在3日后上报则与下月一起结算），履行签字手续后结算完成工程量的%工资，工程全部竣工后经有关单位验收达到优良标准后一年后结清全部承包款。

五、质量要求：

1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工种质量达到《国家建筑工种质量验收评定标准》的优良等级并要求所有工序一次成活，凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权责令其返工，返工费用由乙方承担，并扣罚款500元/次。

2、严格执行质量：“三检”制度，每道工序完成后乙方根据甲方要求首先进行自检，互检，交检并做好记录，合格后方可要求甲方安全员验收，对不进行自检，互检，交检或无记录与事实不符，即要求甲方安全员验收，每发生一次罚款200元。

3、甲方质检员，施工员在施工过程或验收评定时提出的整改的整改不及时的，整改后仍达不到安全要求的每次扣除押金200元。

4、墙，柱，梁严出现移位和错位现象，若出现类式现象，按每处500元进行罚款，并承担返工及材料费用。

5、所有预留洞，预埋件，包括拉墙筋埋设不合要求造成返工的一切材料费，人工费由乙方负责，不合要求每处罚500元/处。

六、进度要求：

1、乙方必须按甲方下达的控制工期的进度作业指今计划按期或提前完成。

2、甲方每7天对乙方施工进度进行检查考核，对乙方连续2次达不到工期要求，甲方有权勒令乙方无条件退场，待本工程竣工验收后方可结算，乙方必须服从。

3、甲方下达的进度计划，乙方班组必须按计划提前完成，不能按时完成任务的，由甲方另派人员完成，人工费按市场工资的2倍计价，从乙方工程款中扣除并视情节给予100～500元处罚。

4、整体工期控制0.00以上到封顶天。

七、安全要求：

1.乙方必须严格执行国家地方和项目制度的安全技术规程，安全管理细则，安全管理制度及治安管理条例，对甲方提供的安全设施乙方检查后方可使用。

2.乙方必须做好进场及日常安全工作，有兼职安全员。

3.乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员有很强的安全意识，必须严禁和杜绝违章操作。

4.由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成人员伤害费用单次在2000元内由乙方承担一切责任，属乙方操作不当或违章操作等自身原因发生重伤或伤亡事故，甲方在扣除底数2000元后承担事故30%，其它责任均由责任方承担。

八、文明施工：

1.乙方在施工期间应加强班组内文明施工教育搞好现场文明施工及住宿范

围内的卫生。

2.乙方作业层及施工现场材料堆场的堆放必须在甲方指定地点做到整洁，整齐有序。

3.乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地点。

4.乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业，野蛮施工以及赤膊，穿拖鞋，骂人，争吵，扯皮打架等不文明行为。

5.在施工现场严禁无理取闹,工地上严禁大小便,严禁酒后或带病及不戴安全帽上班,工人在上班时被甲方发现不戴安全帽当场罚款每人每次50元,所有工人上岗必须持身份证跟甲方登记办理手续后,进行安全教育,再进入工地作业,否则违章违规作业所造成的安全事故由乙方承担一切经济和刑事责任。

九、双方责权：

1、甲方责权

（1）甲方负责乙方办理有关证件〈包括外来就业证，暂住证，项目出入证等〉办证所需费用由乙方承担。

（2）甲方根据工程进度情况安排乙方工作，并对乙方进行技术交底及技术指导，解决工作中遇到的技术难题。

（3）甲方向乙方提供相关图纸一套。

（4）甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排人员，有权勒令乙方停工直至终止合同，按乙方完成工程量的50%结算工资给乙方。

（5）由于建设方原因，外界因素或不可抵抗的自然因素造成停工甲方不作任何补偿。

2、乙方责权

（1）乙方必须提供合格及经验丰富的生产工人，年龄在18-50岁以内，并提供身份证复印件。

（2）乙方必须按照工程图纸，甲方施工方案，工艺标准技术交底以及甲方其它要求进行施工作业，按期保质保量，安全地完成所承担的施工任务。

（3）乙方必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方统一指挥调度，领班及负责人必须参加每星期举行的例会，不得迟到和请假。

（4）乙方承包人及组长不得擅自离开施工现场，必须保证28天出勤，且每日早晚均向甲方管理报到，偶尔离开须向甲方负责人请假，并委托代理负责人。

（5）乙方应有一定的经济基础，甲方由于其它原因未能按时付款，乙方应自行保证施工人员1个月的生活费。

（6）乙方人员必须听从甲方指挥，如乙方不能满足甲方对其工期，质量，现场安全文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方负责承担。

（7）乙方在施工操作时，须戴好安全帽，不准赤脚或穿硬底鞋进入施工现场上班，如违反每人每次罚款50元，乙方操作人员如在外架上将架管件，建筑材料垃圾抛下架，发现一次罚款500-1000元/次，造成后果一切由乙方负责。

（8）乙方在施工中做到节约材料，不得长材短用，不得浪费偷窃，否则按损失材料价值加倍罚款。

（9）乙方必须爱护施工机械凡因乙方违章操作造成直接经济损失，安全事故概由乙方负责。

（10）在施工期间若遇春插，双抢，晚收，乙方不管任何条件应保证满员，甲方不发任何津贴。如乙方违反，造成工程损失由乙方全部承担，损失费用在结算中扣除。

（11）在阶段性领工资时乙方向甲方施工组提供该组工人签名的授权委托书。

十、其它：

1.签订劳务合同一周内，乙方必须将进场人员造册并身份证复印件，照片2张，办理有关证件，费用乙方自理。以保证队伍人员稳定。甲方有权对乙方人员随时进行检查核对，一旦发现乙方人员与花名册不符所发生的伤亡施工，甲方将视其为私招雇，勿论原因，一切后果由乙方负责，所发生的一切费用由乙方负担，并按项目规章制度对其处罚。

2.双方签订劳务合同后，乙方须向甲方交纳贰万元质量信誉保证金，否则双方所签合同自行失效，甲方根据工程进度情况分别在主体封顶后返回保证金的50%，其余部分在竣工验收后一个星期内返回剩余保证金。

3．乙方承包工程内容不得转包，否则不予结算，并清退出场。

4、乙方自备所有劳保用品：安全帽，雨衣，雨鞋，手套，扫把，雨雪施工准备（费用在工程结算中扣除）工具。

5、乙方自行交纳政府扣缴劳务税（个人所得税）不由甲方扣缴。

6、乙方不得在施工中途中进行罢工和不能以任何理由要挟甲方加工资，如有类似发生，且不听劝告，甲方有权无条件辞退乙方，不退还信誉保证金，只付给乙方结算工资的50%。

7、未尽事宜，由双方另行协商，另作补充条款。

8、本合同一 式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。自双方签字之日起生效，甲方付清工程余款后自行失效。

十一、双方必须共同遵守，如单方违约给另一方造成损失的，由违约方承担经济赔偿责任。

甲方签字：乙方签字：

篇6：主体工程承包合同范本

1、乙方进场应具备以下条件

(1)有营业执照，编号：420300868

(2)有资质证书，编号：C1094042030101。

(3)有进场人员花名册，及特殊工种上岗证书。

(4)保证合同人数及技术水平，合同初定进场人数为240人。

(5)乙方人员均需乙方正式编制员工，并按时支付员工工资，在甲方按合同付款的情况下，因拖欠造成的一切后果均由乙方负责。

(6)严禁使用童工和体、智残缺工人。

2、乙方施工人员进入施工区域，必须按甲方要求的质量、安全、文明施工和进度要求组织施工。同时乙方不能转包工程，否则，甲方有权终止合同。

3、乙方应遵守甲方的规章制度、地方法规及国家法律。

4、乙方在施工前应熟悉图纸，存在问题应及时向甲方提出。

5、乙方在施工前应根据合同协议条款，认真编制作业指导书及质量安全措施，在施工中严格按规程、规范施工，服从甲方、监理监督检查，做好施工的自检、交接检、专检工作，发现问题立即纠正，并按要求做好质量记录。

6、乙方应根据总工期要求向甲方提出月旬作业计划，并提出工期保证措施。

7、乙方应根据总工期要求及甲方批准的月计划，提出材料、设施等需用计划，由甲方审核备料。

8、乙双方对进场职工进行安全教育。乙方在工作中或接受其它任务或甲方提出整改，应无条件服从，不推诿、拖拉。

9、乙方应按省、市进城务工有关规定，办理务工、计划生育、人身意外伤亡保险等手续。

八、大模板租赁

1、甲方向乙方提供设计模板所需的工程图纸及其它资料，并向乙方作书面技术交底，模板设计方案完毕后交甲方审核签字，进场后甲方按国家有关规范进行验收，合格后方可使用。

2、乙方提供的模板如不符合质量标准，应予以修复或退换，如甲方提供的技术资料或工程图纸有误以及变更，导致乙方不能按时供货或不符合质量标准，其责任、损失均由甲方负责。

3、模板进场前甲方应及时解决模板堆放及拼装平台专用场地，进、出场时甲方要积极组织协调相关事宜(包括塔吊配合卸车、码放等)。租用的全过程甲方要协助大模板的保管，无乙方签字许可，不许外运。

4、租赁物在租赁期间由乙方负责维修和保养，由乙方原因造成损坏，乙方负责;由于甲方的原因导致的模板改制或损坏要照价赔偿;甲方应向其他有关配合单位交底，防止模板的损坏，由于第三方原因导致的损坏，甲方负责赔偿。

5、由于非乙方原因导致的工程停工20日以上，大模板租赁费另按每日1.30元/m2 (梁模板、异型模板每日按2.5元/m2)支付;若停工三十日以上且近期确无复工希望，甲方可付清本工程预计租赁费总额，要求乙方将模板改造调往其它工地使用，乙方在收到甲方的预计租赁费总额后不再计取每日1.30元/平方米的租金。复工后乙方应将大模板调回，甲方再次使用模板的改造费用，甲方承担二分之一。

6、乙方向甲方不收取大模板租赁押金。

九、质量与验收

1、在双方共同认可的工艺方案和甲方提供的材料合格的前提下，乙方的施工应达到如下质量要求：本工程必须是优质结构，结构示范工程、确保达到省级文明工地、召开西安市或省级现场会，若因乙方原因(出现安全、质量等问题)，没有达到上述结果，乙方应承担责任，并赔偿甲方为创建省级文明工地、结构示范工程所付出费用。

2、甲方对乙方进行全过程跟踪质量检查和验收，乙方承包范围内的分部分项工程的合格率必须达到100%，允许偏差项目合格率必须达到85%以上，优良率必须达到80%。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方根据合同发出的指令施工，应随时接受甲方、工程监理的检查和验收，发现问题应及时进行整改，并承担由于自身原因导致返工整改的费用。

3、在合格的全钢清水大模板的前提下，乙方施工的主体部分必须达到清水砼的效果，即达到不用抹灰直接上腻子的效果，否则结构部分发生的抹灰费用由乙方负责。

4、如施工质量达不到约定条件部分，甲方一经发现，可以要求乙方返工，直到符合约定条件。因乙方原因，不按施工图预埋铁件、预留插筋、孔洞，由乙方承担违约责任，负责返工和返修材料、人工费用。

5、为实现“长安杯”目标，乙方成立QC小组，创建两项QC科技成果。

6、如乙方不能按国家建筑规范和甲方要求施工，分部分项工程质量存在严重问题时，甲方可采用警告、处罚要求撤换有关人员等方式限期整改，若仍未见效，甲方有权终止合同，乙方承担违约责任，罚总承包费用的30%，并限期三天内退场，乙方任何人不得滞留甲方场所。甲方对乙方已经实施过的成品质量达到合同要求，可按合同价款予以办理。

十、工程施工进度