抵押贷款申请书

抵押贷款申请书（精选16篇）

篇1：抵押贷款申请书

借款申请书

XXX农村信用合作联社XXX分社：

我XXX房地产开发有限公司所开发的XXX商住小区，位于XXX东路与XX街交汇处，东临XXX，西临XXX，南临XXX，北临XX，现状条件为拆迁完成，且项目正在施工中，区位优势明显，连接XXX百年老街，是XXX最重要的商业基地之一。

XXX商住小区现已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。规划建设总用地为10000平方米，其中已取得使用权面积9800平方米，规划总建筑面积39000平方米，其中商业用房建筑面积11200平方米，住宅建筑面积24000平方米，配套的公共建筑其他建筑面积4500平方米。规划容积率为4.2，建筑密度为50%工程总投资客约7600万元。

XXXX商住小区分三期建设，其中A区工程已建设完成，除部分商业门面和少数住房尚未出售外，出售了的房屋已经交付业主使用；B区为纯商业用房，一层大部分门面已经出售，未出售的也已全部出租。C区又分为C1、C2、C3、C4四栋，其中C1栋住房全部销售完毕，还有商业用房尚未出售；C2栋已完成主体9层，已于2012年8月17日取得预售许可证，并开始预售。C3、C4栋即将动工建设。该商住小区由XXX工程勘察公司勘察，XXX建筑设计有限公司设计，XXX建筑工程有限责任公司施工，XXX工程监理有限公司监理，XXX建设工

程质量安全监督站代表政府部门进行施工全过程监督。工程建设过程符合国家有关规定，五方责任主体责任明确，施工质量已完全可以达到设计要求。

因C3、C4栋即将动工建设，所需资金较大，造成我公司目前资金困难。为此，我公司用A区尚未出售部分门面（详见《贷款抵押商业门面清单》）作为抵押，向贵社申请贷款捌佰万元（￥8000000.00元），贷款期限为三年，还款计划见后附的《还款计划及还款来源》。

我公司向贵社所贷的800万元，可用本公司开发的XXX商住小区A区、B区、C区的门面出租租金和住房、门面销售利润归还。

特此申请，请审批。

XXX房地产开发有限公司

二O一二年十月八日

篇2：抵押贷款申请书

申请日期：_________年_________月_________日

编号：_________

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│申请人姓名││性别││年龄 ││职业││

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│身份证号码││ 工作单位││

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│ 单位地址││ 单位电话││

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│ 家庭住址││ 住宅电话││

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││建筑面积 ││合约号码││

│├─────┼─────────┼───────┼──────────┤

│房购 │总房价款 ││单位房价│元／平方米│

│情买 │││││

│况住 ├─────┼─────────┼───────┼──────────┤

││售房单位 ││地址及电话││

│├─────┴───┬─────┴───────┴──────────┤

││购买住房地址││

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││已存款累计││存款期限││存折账号 ││

│├───────┼───┴───────┴───┴─────┴────┤

│ 申请贷款│ 贷款总额││

│金额及期限│││

│├───────┴─────┬────────────────────┤

││购房首期实际交款数││

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││每月还款金额││

││││

│ 还 款 ├─────────┼─────────────

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│ 计 划 ││本人同意用所购房屋的产权作抵押，办理《房屋所有权│

│ 及措施 │ 抵押条件│证》后好由开发企业交工商│

│││ 银行房地产信贷部│

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││家庭月总收入│││

│├─────────┼───────────────┤│

│ 每月稳定│││单位盖章： │

│ 单位证明││││

││ 月收入│││

├─────┴─┬───────┴───┬───────────┼────────┤

│借款人│借款人│抵押人│保证人│

│担保人│签名│签名│签名│

│盖章││ 年 月 日│ 年 月 日│

││ 年 月 日│││

└───────┴───────────┴───────────┴────────┘

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│││

│ 经 ││

│ 办 ││

│ 人 ││

│ 调 ││

│ 查 ││

│ 意 ││

│ 见 │经办人│

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││年月 日│

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│││ ││

│ 房 ││上││

│ 地 ││级││

│ 产 ││行││

│ 信 ││审││

│ 贷 ││批││

│ 部 │审查人 意见 │意│审批人│

│ 意 ││见││

│ 见 │年 月 日 │ │年月 日│

│││ ││

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住房抵押贷款申请书

紫金县住房公积金管理中心：

本人在在工作，月均收入元，家庭人口人，因住房困难于年月日购买住房一套。房屋座落，建筑面积平方米，总房价元，已交房款 仍缺部分资金向贵中心申请住房公积金贷款万元，期限贷款

本息。联系电话：手机座机特此申请

申请人：

年月日

申请日期：_________年_________月_________日

编号：_________

┌─────┬───┬─────┬───┬───┬───┬─────┬──────┐

│申请人姓名││性别││年龄││职业││

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│身份证号码││工作单位││

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│单位地址││单位电话││

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│家庭住址││住宅电话││

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││建筑面积││合约号码││

│├─────┼─────────┼───────┼──────────┤

│房购│总房价款││单位房价│元／平方米│

│情买│││││

│况住├─────┼─────────┼───────┼──────────┤

││售房单位││地址及电话││

│├─────┴───┬─────┴───────┴──────────┤

││购买住房地址││

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││已存款累计││存款期限││存折账号││

│├───────┼───┴───────┴───┴─────┴────┤

│申请贷款│贷款总额││

│金额及期限│││

│├───────┴─────┬────────────────────┤

││购房首期实际交款数││

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││每月还款金额││

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│还款├─────────┼────────────────────────┤

│计划││本人同意用所购房屋的产权作抵押，办理《房屋所有权│

│及措施│抵押条件│证》后好由

开发企业交工商│

│││银行房地产信贷部│

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││家庭月总收入│││

│├─────────┼───────────────┤│

│每月稳定│││单位盖章：│

│单位证明││││

││月收入│││

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│借款人│借款人│抵押人│保证人│

│担保人│签名│签名│签名│

│盖章││年月日│年月日│

││年月日│││

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│││

│经││

│办││

│人││

│调││

│查││

│意││

│见│经办人│

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││年月日│

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│房││上││

│地││级││

│产││行││

│信││审││

│贷││批││

│部│审查人意见│意│审批人│

│意││见││

│见│年月日││年月日│

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借款申请书

xxx农村信用合作联社xxx分社：

我xxx房地产开发有限公司所开发的xxx商住小区，位于xxx东路与xx街交汇处，东临xxx，西临xxx，南临xxx，北临xx，现状条件为拆迁完成，且项目正在施工中，区位优势明显，连接xxx百年老街，是xxx最重要的商业基地之一。

xxx商住小区现已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。规划建设总用地为10000平方米，其中已取得

使用权面积9800平方米，规划总建筑面积39000平方米，其中商业用房建筑面积11200平方米，住宅建筑面积24000平方米，配套的公共建筑其他建筑面积4500平方米。规划容积率为4.2，建筑密度为50%工程总投资客约7600万元。

xxxx商住小区分三期建设，其中a区工程已建设完成，除部分商业门面和少数住房尚未出售外，出售了的房屋已经交付业主使用；b区为纯商业用房，一层大部分门面已经出售，未出售的也已全部出租。c区又分为c1、c2、c3、c4四栋，其中c1栋住房全部销售完毕，还有商业用房尚未出售；c2栋已完成主体9层，已于2014年8月17日取得预售许可证，并开始预售。c3、c4栋即将动工建设。该商住小区由xxx工程勘察公司勘察，xxx建筑设计有限公司设计，xxx建筑工程有限责任公司施工，xxx工程监理有限公司监理，xxx建设工

程质量安全监督站代表政府部门进行施工全过程监督。工程建设过程符

合国家有关规定，五方责任主体责任明确，施工质量已完全可以达到设计要求。

因c3、c4栋即将动工建设，所需资金较大，造成我公司目前资金困难。为此，我公司用a区尚未出售部分门面作为抵押，向贵社申请贷款捌佰万元，贷款期限为三年，还款计划见后附的《还款计划及还款来源》。

我公司向贵社所贷的800万元，可用本公司开发的xxx商住小区a区、b区、c区的门面出租租金和住房、门面销售利润归还。

特此申请，请审批。

xxx房地产开发有限公司

二o一二年十月八日

房地产抵押贷款申请书内容包括：

1、企业简介

a、包括注册资金、股东及持股比例、主营业务及企业资产、规模；

b、说明房地产开发企业资质等级；

c、若抵押贷款涉及几个公司，在申请贷款书中明确借款主体公司名称，抵押物权属公司名称，投入建设项目的业主名称，并说明几个公司隶属关系。

2、项目概况

a、包括项目优势和规模；

b、项目已投入资金额，项目現状、项目己竣工或预计竣工日期，项目预期经济效益；

c、若项目分期滚动开发，分别说明项目每期的佔地面积、建筑面积及投入资金金额。

3、贷款要求

a、申请贷款金额、期限、用途；

b、用款计划。

4、抵押物

a、说明用於本次抵押贷款的抵押物名称、面积、评估价值，若抵押物没有作正式评估，需要写明项目方自己对抵押物作出的预估价值。

b、如果抵押物已作抵押，一定要说明己抵押情况，并明确是否同意在资金方确认放款的情况下，采用过桥资金方式还清原来欠款。

5、还贷方案

还款来源，还款方式、还款计划等。

6、说明

篇3：抵押贷款申请书

常州市房屋登记机构和金融机构密切合作, 共同防范, 基本上杜绝了此类虚假抵押人的出现。该市的主要做法是由金融机构统一代理个人房产抵押贷款的抵押登记手续。为做好这一工作, 常州市房产登记中心 (原常州市房产产权监理处) 和各金融机构分别签订《关于代为客户办理抵押登记手续的协议》, 协议明确:办理个人房产抵押贷款的抵押人, 由抵押人委托金融机构办理抵押登记手续。

在协议中, 金融机构承诺对登记文件的真实性负责, 保证抵押人出具的委托书、共有人同意书及房产抵押权申请表均由房屋所有权人签章。在登记过程中须使用的当事人的结婚证、身份证、户口簿等复印件, 也以金融机构认定并提供的为准。

金融机构在和当事人签订抵押合同时, 就对房屋所有权人的相关情况进行审核, 并由当事人当场出具抵押登记申请的委托书。

由于金融机构要和贷款人、抵押人分别签订贷款合同和抵押合同, 并按金融机构的要求对贷款人、抵押人的相关情况进行审查, 对抵押房屋的价值进行估量。因此, 对抵押申请人真实性的审查远比登记机构方便并更为有效。在明确了由金融机构对申请人真实性承担责任后, 金融机构在审核时也更为认真。

对金融机构来说, 统一代理个人房产抵押贷款的抵押登记手续, 既方便了客户、加快了发放贷款的速度, 也大大减少了抵押纠纷的发生。

篇4：要创业,如何申请小额贷款

你好!我经常看咱们的《祝你幸福》,很贴心窝。这几年,我从里边学了不少养生知识和法律知识。现在给你们写信,一来是表示感谢,二来是有事想咨询一下。这几年婚纱摄影挺火,我想开一家婚纱影楼,去年参加了相关的培训,现在地址都选好了,就在县城汽车站旁边,可是,我手头的资金不够。我听说创业可以申请小额担保贷款,不知道我能不能申请?怎样申请?

临沂读者 朱灵

朱女士:

您好!非常感谢您对我们的关注。根据相关政策要求,我省城乡有创業愿望和创业能力,经营项目符合国家产业政策,具有完全民事行为能力、无不良信用记录、具备偿还贷款能力的妇女,在自主创业期间,因自筹资金不足,均可申请小额担保贷款。对劳动密集型小企业,还可以优先发放贷款呢。

申请的过程也并不复杂。首先,您需要持身份证明等有关证件向当地妇联提出贷款申请,填写并提交相关申请材料。妇联组织会对您的申请进行初步审核,并出具推荐意见。人力资源和社会保障部门接到申请材料和妇联推荐意见后,就会对您的情况进行复核并出具意见。审查合格后,接下来担保机构与经办银行会联合对您及反担保人(反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。反担保人并不局限于债务人,其他人也可以为债务人提供反担保。)进行现场调查审核。审查合格,担保机构就会给予担保,这时候,您、经办银行、担保中心就要分别签订相关合同。经办银行会按有关规定和程序给您办理存折或银行卡,并将借款及时发放到您的账户。

当然,不要忘了,贷款到期后,一定要及时到经办银行办理还款哦。至于贷款利息支付方式,则就由您和经办银行协商确定了。

闲云

篇5：个人抵押贷款申请书

信用社抵押贷款申请书

xxx农村信用合作社联合社：

因本人姓名从事xx行业，现目前要在xxx购回一批xxx，急需资金xxx万元，现已自筹资金xxx万元，尚欠xxx万元。故向你社申请贷款xxx万元，借款抵押物用本人坐落在xxx的土地(或房产)，使用面积xxx平方米(土地(或房产)证号：xxxx)评估xxx元，作贷款抵押(详见评估报告书)贷款期限xx个月，还款方式按月付息，到期还本。

特此申请，望批准为感!

申请人：xxx

xx年xx月xx日

个人贷款担保申请书模板范本

XXX小额贷款信用担保中心：

我是XX县XX镇XX村XX村民XXX，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，于2010年1月自筹资金X万元，在本村种植了 亩经济林木，目前经营良好，为扩大经营规模，更好创业，特向永登县小额贷款信用担保中心申请小额担保贷款X万元，期限二年，用作林木种植扩大资金。本人承诺申请以诚实为原则，接受贵中心人员对本人经营状况、家庭情况、收入情况进行调查，如贷款申请成功，本人将自觉履行贷款合同及相关规定，按时还款。请贵中心按政府有关政策给予审批为盼。

特此申请!

贷款申请人：

申请人配偶：

XXXX-X-XX

房屋抵押银行贷款申请书

住房抵押贷款申请条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

篇6：个人抵押贷款申请书怎么写

交行上海分行向全市推出个人房产抵押贷款业务，受到市民们的普遍青睐。一时间，向交行申请房产抵押贷款人数和金额迅速上升。不到一个月，交行个人信贷中心已受理该项业务10多笔，贷款金额超过1000 万元。

不少支行还有许多房产抵押申请正处在预审过程中。显然，房产抵押业务对私营个体企业经营者来讲是个盘活资金的好方法。然而，好事多磨，交行在办理业务中碰到这样的情况：从房产抵押直至资金到位有一个相当长的时间差，这一点可能被借款人疏忽了。

许多申请贷款的客户欲用资金都是“急吼吼”，恨不得今天抵押房子办理贷款申请，三五天后就可启用银行贷款。

为抵押物评估和办理他项权利证明预留时间

针对上述情况，银行专家提醒市民，个人房产抵押贷款，不同于购买住房时的贷款申请，程序抓紧一些，一个星期后资金即可打入房产商的账户内。

办理个人住房抵押贷款业务，借款人必须注意两个流程，并打进申请贷款的`时间预算内：第一是房屋评估时间，一般需两天，房产评估由交行指定的具有A级资质的房产评估公司进行；其次是办理他项权利证明的时间，这个时间决定于由各区房产交易中心。

先房产评估后贷款审批

银行受理借款人申请后，先进行房屋评估，开展贷款审批，一般在7个工作日内可全部完成；然后由银行或客户前往相应的区房地产交易中心办理抵押房产的抵押登记。

在房地产交易中心办出该项抵押房产的《房地产其他权利证明》后，银行将在一个工作日内把贷款直接划入借款人太平洋卡账户。借款人应在贷款发放后3个月以内，向贷款银行提交有关付款凭证，且这借款凭证应与借款合同约定的贷款用途相对应，付款凭证种类包括购货发票、服务发票、购贷（服务）合同、付款凭证等。

相关申请材料要齐全

为避免客户来回奔波而无谓浪费贷款申请时间，交行理财专家提醒借款人在提出个人房产抵押贷款申请之前必须一应准备好需要提交的材料：

1）借款人、借款人配偶及房产财产共有人的身份证、户口簿、结婚证；

2）借款人及配偶职业证明和经济收入证明；

3）抵押房产《房地产权证》；

4）抵押房产价值估价报告；

5）借款人另一套自有产权房的《房地产权证》或《预售合同》或《出售合同》或《买卖合同》；

篇7：抵押贷款申请书

1、企业简介

A、包括注册资金、股东及持股比例；

B、说明房地产开发企业资质等级；

C、公司或控股股东已开发项目简介。

2、项目概况

A、己取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑

工程施工许可证、商品房预售许可证或房屋所有权证的情况；

B、项目总投资及已投入资金额(包括土地出让金及在建工程投入资产)，项

目現状、项目己竣工或预计竣工日期，项目预期经济效益；

C、若项目分期滚动开发，分别说明项目每期的佔地面积、建筑面积及投入资

金金额。

3、贷款要求

A、申请贷款金额、期限、用途；

B、用款计划。

4、抵押和担保的具体措施

A、说明用於本次抵押贷款的抵押物名称、面积、评估价值，若抵押物没有作评估，需要写明项目方自己对抵押物作出的预估价值。

B、如果抵押物已作抵押，需要说明己抵押贷款的金融机构名称、抵押物、贷 款金额及还款日期，并明确是否同意在资金方确认放款的情况下，项目方运用过桥资金还清原来欠款。资金方不作第二顺位抵押权人。

C、对已取得商品房预售许可证的项目，需要说明当地主管部门对取得商品房预售许可证的项目办理抵押登记的规定，提出项目办理抵押登记或登记备案的方式。

D、担保措施

5、还贷方案

A、还款来源，还款方式、还款计划等。

B、对已取得商品房预售许可证，同吋主要依靠项目销售回款还清贷款的住宅地产项目，需要说明地方政府对商品房限购政策的有关规定。

说明：

篇8：农村妇女创业可申请小额贷款

从2010年4月哈尔滨市城乡妇女小额担保贷款工作推进会议中了解到, 为推动城乡妇女创业就业, 市妇联、市财政局、市人力资源和社会保障局、中国人民银行哈尔滨市中心支行等部门通力合作, 不仅扩大了发放小额贷款对象范围, 还增长了贷款额度, 并着手建立农村妇女创业贷款新机制。

小额担保贷款政策覆盖面将由城镇失业人员和就业困难人员拓展至农村妇女, 贷款妇女年龄由50周岁提高到55周岁, 新发放的妇女个人小额担保贷款最高额度由5万元提高到8万元。合伙经营和组织起来创业的, 可按照人均最高不超过10万元、总额不超过70万元的标准给予小额担保贷款扶持。从事微利项目的按照人民银行公布利率上浮3%予以贴息。

篇9：网店老板可申请小额贷款

由于网店卖家普遍存在流动资金少的问题,而依据他们现在的条件,几乎不可能从银行获取贷款等,通常情况下只能通过同行亲戚拆借解决。

据了解,该公司打算贴近草根用户群,为客户提供50万以下的贷款,满足他们扩大经营的融资需求,扶持广大小企业和创业者。

小企业在阿里巴巴、淘宝店主在淘宝网上经营的信用记录、发生交易的状况,投诉纠纷情况等信息都将在评估系统中通过云计算分析,最终作为贷款的评价标准。

另悉,该小额贷款没有地域限制。

国家中医药管理局:推广“治未病”消除“假养生”

国家中医药管理局负责人目前在“中医养生保健治未病健康工程学术大会”上说,要多方研讨养生保健“治未病”深刻内涵,继承创新中医药预防保健方法和技术,促进中医养生保健服务的全面发展。

当前在医药负担不断增加的大环境下,中医养生在社会上受到前所未有的重视,国家将加大对中医养生保健的推广和投入:一是不断创新和推广“有特色、系统化、实用性”相结合的中医养生保健服务方案,发扬光大“治未病”思想,为众多中老年、亚健康、老慢病人群提供优质的中医养生保健服务;二是中医养生既要有理论深度,又要有科普宣传,要坚持“科学客观、实事求是、以人为本、服务社区”原则,让广大群众学习到中医养生思想真实内涵,真正让群众受益;三是要积极引导中医养生产业健康发展、自我约束、科学规范。

云南启动农村青年创业小额贷款项目

日前,共青团云南省委、农行云南省分行联手开展的“青春彩云南·扬帆I程”农村青年创业小额贷款项目在昆明启动。该项目旨在为云南农村青年创业、就业解决资金瓶颈。计划在3年内向全省农村青年发放惑农卡10万张,发放贷款5亿元。

据介绍,该项目将以惠农卡为载体,利用农户小额贷款、农村个人生产经营贷款等农村个人信贷产品为农村青年创业、就业提供贷款支持。其中,共青团的农村基层组织负责筛选优秀的农村青年作为贷款客户推荐给农行基层营业机构,农行经过调查、审查后,对符合每件的农村青年给予授信和贷款,双方共同对贷款进行跟踪管理。

根据双方签署的合作协议。农村青年创业小额贷款项目将在2010至2012年内向全省农村青年发放惠农卡10万张,发放贷款5亿元,扶持2.5万名农村青年自主创业、就业,对10万名农村青年开展金融知识培训,为农村青年开辟一条实现创业就业梦想的“绿色通道”。

创业优惠政策多合肥新增4.2万个体工商户

在一系列优惠政策“刺激”下,合肥越来越多有志于创业的人员圆了“老板梦”。合肥被国家正式批准为首批国家级创建创业型城市后,密集出台了一系列新政策,目前,在该市有创业意愿的人员,可享受到多项优惠政策,大学生等各类创业者可进入法律法规没有禁止的行业和领域创业,允许毕业2年内的大学生“零首付”注册50万元以下的有限责任公司,创业者可以在特定路段和时间段,开辟夜市和摊点群,解决创业者自谋职业和自主创业的场地问题。此外,合肥还计划在3年内,在全市建立300个创业实训基地,为创业培训合格学员,免费提供3至6个月的创业实训,让他们提前“实习”当“小老板”。目前。已建立创业实训基地250个,800多名创业者进入实训基地实训。

陕西开展百万青年创业计划优秀团队个人将获扶持

据悉,由团省委、省学联、西安高新区管委会、中国移动陕西公司联合举办的“Mobile Market百万青年创业计划”从今年九月底起至明年1月底在全省大学生中展开。

Mobile Market(简称“MM”)是中国移动集团移动互联网战略业务和商业模式创新的平台。百万青年创业计划以MIVI为依托,为大学生创业者提供一系列免费的创业教育、培训和激励,提供一定数量的创业和就业岗位。今年9月起,该计划将在长安大学建立创业孵化基地,开设3年MM产品开发选修课。并启动第一场创业开发培训会。10月至12月下旬,将开展MM创业巡讲活动,在省内各高校对活动进行广泛宣传推广。为大学生展示历届活动成果,鼓励大学生积极动手、踊跃参赛、开发创意作品。活动同时进行MM软件创意类应用开发作品评选,最终将评选出移动创业之星、优秀开发者、优秀作品等奖项。

篇10：小额贷款申请书与贷款承诺

开封县小额担保中心：

一、个人简介及项目介绍

我叫王静静，属开封县城关镇水利小区2号楼14号村民，身份证号：***029，现在开封县黄龙园区程砦村经营铝合金门窗，加工销售，店面面积大约50平方米，经营状况良好。

二、贷款用途

因进货资金短缺，特申请小额贷款。

三、此项目属本人经营，不弄虚作假，隐瞒事实。贷款到期后保证按时归还。综上所述，请小额担保中心帮扶，给予帮助。

申请人签字：

联系方式：

篇11：林权抵押贷款申请

XXX县林业局：

本公司身为市级林业产业化龙头企业，一直致力于林业产业化发展，累计林业产业投资3400多万元，用于荒山整治、林地改造、培育种苗、苗木种植、苗木中介及水利交通建设等，虽已逐步实现收益，且公司一直本着“取之于林，用之于林，服务三农”的方针，但由于林业产业前期投资巨大，受益周期较长的特性，加之公司的规模化发展，现面临融资难的问题，公司积极寻求投资主体多元化发展，积极拓宽投资渠道，现已与中国建设银行XX县支行达成协议，将林权证号为：X林证字（2007）第XXX号、X林证字（2012）第XXX号、的林权（共计XXXX 亩）进行抵押贷款，特此申请，望批准。

XXXXXX有限公司

篇12：房屋抵押贷款如何申请

房屋抵押贷款申请的条件：

（1）大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不低于30万。

（2）申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申 请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好。

（3）房产证里面没有老人小孩的要比产证 里面有老人小孩的更容易申请下来。

房屋抵押银行贷款的利率：

（4）因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

房产抵押贷款还款方式：

借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。

房产抵押贷款申请资料：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

（2）个人收入证明或资产状况证明。

（3）抵押房屋的产权证明。

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

房产抵押贷款办理流程：

（1）申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料

（2）银行受理资料

（3）评估公司对作为抵押物的房产进行评估

（4）银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批

（5）银行审批通过，办理房产抵押

（6）银行取得他项权利证后进行放款

（7）银行进行贷后管理

房产抵押贷款注意事项：

（1）在办理房屋抵押贷款之前要想好贷款的目的，房屋抵押贷款获得的资金的用途，无论是企业贷款还是个人贷款利率都是很高的，抵押贷款想好了再做。

（2）办理房屋抵押贷款可以找银行，也可以找民间借贷机构，区别在于：银行审核严格，贷款速度慢，但利率低，民间借贷的审核简便，贷款速度非常快，一般2个工作日即可获得资金，但利率相对高一些，我们在选择银行还是民间借贷机构的时候要认真考虑自身的情况，选择适合自己的。

（3）房屋抵押贷款办理的首要的限制是：房屋的产权必须明晰，如果房屋是共有产权的话，务必要全体房屋共有人共同同意进行房屋抵押贷款的办理。

（4）必须签订房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。

（5）房屋的价值很大，但我们的贷款适合即可，贷款的利率都不低，要合理利用资金。

篇13：抵押贷款申请书

房屋登记机构是否可以办理购房人、金融机构以经济适用住房设定抵押申请的房屋权属登记, 在房屋登记机构内部和社会各界存在分歧。出于保障购房人和金融机构的合法权益, 避免经济适用住房的抵押风险, 维护社会经济秩序的考虑, 我想尝试谈谈一点看法。

本文讨论的以“经济适用住房”设定抵押申请的房屋权属登记, 包括以“单位集资合作建房”设定抵押申请的房屋权属登记。

一、《经济适用住房管理办法》未禁止以经济适用住房设定抵押

2007年11月19日, 建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局以建住房[2007]258号文, 印发了《经济适用住房管理办法》。该办法是现行的调整经济适用住房法律关系的国务院规章。

《经济适用住房管理办法》第8条规定, “经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款”。该办法第9条第1款规定, “购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款, 除符合《个人住房贷款管理办法》规定外, 还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知”。

单看《经济适用住房管理办法》, 条文的字里行间, 并未明确禁止以经济适用住房设定抵押。

另外, 建设部《城市房地产抵押管理办法》第12条规定, “以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的, 其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限”。

二、经济适用住房的法律属性

按照《经济适用住房管理办法》的规定, 购房人或者所有权人, 在按照政府所定的标准, 向政府交纳土地收益等相关价款取得完全产权前, 经济适用住房有以下主要的法律特征。

第一, 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用, 由政府负担。

第二, 购房人或者所有权人仅仅拥有经济适用住房的有限产权。经济适用住房的房屋、土地登记部门在办理权属登记时, 应当分别注明“经济适用住房、划拨土地”。作为有限产权的经济适用住房, 购房人或者所有权人占有、使用、收益、处分的权利, 受政府或其经济适用住房主管部门监管。

第三, 购买经济适用住房不满5年, 不得直接上市交易 (《中华人民共和国城市房地产管理法》第2条第4款将房地产抵押规定为房地产交易) ;购房人或者所有权人因特殊原因确需转让经济适用住房的, 由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

第四, 购买经济适用住房满5年, 购房人或者所有权人上市转让经济适用住房的, 应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款, 具体交纳比例由市、县政府确定, 政府可优先回购;购房人或者所有权人也可以按照政府所定的标准, 向政府交纳土地收益等相关价款后, 取得完全产权。

中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第15条规定, “贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第34条的规定。《中华人民共和国担保法》第37条规定不得抵押的财产, 不得用于贷款抵押”。该办法第16条规定, “借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的, 必须将住房价值全额用于贷款抵押”。

《中华人民共和国担保法》第34条第1款第3项规定, 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物可以抵押。该法第37条第5项规定, 依法被监管的财产不得抵押。《中华人民共和国物权法》第184条第5项规定, 依法被监管的财产不得抵押。

三、以经济适用住房设定抵押, 可能会暗含风险

《城市房地产抵押管理办法》第3条第1款规定, “本办法所称房地产抵押, 是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时, 债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”。

从以上规定中不难看出, “债务人不履行债务时”, 债权人能不能“依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”, 是判定以经济适用住房设定抵押有没有积极意义、有没有法律风险的唯一标准。

我认为, 在现行法律制度下, 以经济适用住房设定抵押, 对于债权人 (即抵押权人、作为贷款人的银行等金融机构;下同) 而言, 可能会承担“受偿风险”;对于市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门而言, 可能会承担“安置风险”;对于房屋登记机构而言, 可能会承担“登记错误风险”。

四、以经济适用住房设定抵押, 债权人可能承担“受偿风险”

《中华人民共和国物权法》第195条规定, “债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形, 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的, 抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 (法释[2005]14号) 第2条规定, “人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋, 在裁定拍卖、变卖或者抵债后, 应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内, 被执行人应当主动腾空房屋, 人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋”。该规定第6条规定, “被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的, 人民法院不应强制迁出”。

购买经济适用住房的城市低收入住房困难家庭, 除了所购买的经济适用住房外, 不会另有住房。设定经济适用住房抵押的购房人或者所有权人不履行债务, 需要清偿时, 不可能“主动腾空房屋”, 同时, 由于“人民法院不应强制迁出”, 协议折价、拍卖变卖抵押物似无可能。在这种情况下, 债权人受偿, 可能难以保障。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第51条、《城市房地产抵押管理规定》第45条规定, 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的, 依法拍卖该房地产后, 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后, 抵押权人方可优先受偿。

就算设定经济适用住房抵押的购房人或者所有权人不履行债务时, 可以“主动腾空房屋”, 可以折价或者拍卖、变卖经济适用住房清偿债务, 但是, 因为“应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后”, “抵押权人方可优先受偿”, 在这种情况下, 抵押权人的受偿款额可能被大打折扣。

五、以经济适用住房设定抵押, 市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门可能会承担“安置风险”

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第3条规定, “上述宽限期届满后, 被执行人仍未迁出的, 人民法院可以作出强制迁出裁定, 并按照民事诉讼法第229条的规定执行。强制迁出时, 被执行人无法自行解决居住问题的, 经人民法院审查属实, 可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房”。

在“人民法院执行设定抵押的房屋”的法律关系中, 债权人应当是执行案件的申请人。如果申请人不愿意或者不能够为被执行人及其所扶养家属提供临时住房, 影响到社会安定, 经济发展时, 市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门, 往往会出面“收拾残局”。在这种情况下, 市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门可能会承担“安置风险”。

六、以经济适用住房设定抵押, 房屋登记机构可能会承担“登记错误风险”

如果经济适用住房的购房人或者所有权人、金融机构, 不了解以经济适用住房设定抵押暗含风险可以原谅的话, 那么, 房屋登记机构无视这种风险存在的可能性, 就应当引起警觉了。

研究调整经济适用住房法律规范的相关性可以发现:

第一, 《中华人民共和国物权法》第9条规定, “不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 经依法登记, 发生效力;未经登记, 不发生效力, 但法律另有规定的除外”。该法第187条规定, “抵押权自登记时设立”。

第二, 《中华人民共和国城市房地产管理法》第2条第4款, 将房地产抵押规定为房地产交易。

第三, 购买经济适用住房5年内, 国家禁止经济适用住房上市交易, 同时禁止了以经济适用住房设定抵押。

第四, 购买经济适用住房5年届满, 国家限制经济适用住房上市交易, 同时限制了以经济适用住房设定抵押。

第五, 经济适用住房是“计划经济”意义上的“产品”, 不是“市场经济”意义上的“商品”。购房人或者所有权人在按照政府所定的标准, 向政府交纳土地收益等相关价款取得完全产权前, 经济适用住房购房人或者所有权人, 仅仅拥有受政府经济适用住房主管部门监管的有限产权。按照《中华人民共和国担保法》第37条第5项、《中华人民共和国物权法》第184条第5项的规定, 依法被监管的财产不得设定抵押。

七、依法搞好以经济适用住房设定抵押的房屋权属登记

《中华人民共和国担保法》第33条第1款规定, “本法所称抵押, 是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有, 将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时, 债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。在我供职的行政区划, 通常将债务人以自己所有的房屋设定的抵押, 称作“两方抵押”;将第三人以自己所有的房屋, 为债务人设定的抵押, 称作“三方抵押”。

在现行法律制度下, 一方面, 经济适用住房购房人贷款时, 按照《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的规定, 可以以抵押以外的其他方式设定担保;另一方面, 经济适用住房的购房人或者所有权人, 如果一定需要与债权人设定抵押的, 可以按照以下办法处理:

第一, 购房人因为购买经济适用住房贷款的, 可以以第三人所有的完全产权的房屋, 设定“三方抵押”。

篇14：农户如何申请小额信用贷款？

所谓农户小额信用贷款，是农村信用社以农户的信誉为保证，在核定的额度和期限内发放的小额信用贷款，贷款金额一般为1万~3万元，最高可达5万元。

1. 借款人条件：①农村的农户或个体经营户，具有完全民事行为能力；②信用观念强，资信状况良好；③从事土地耕作或其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有可靠收入；④家庭成员中具有劳动生产或经营管理能力的劳动者。

2. 贷款用途及安排次序：①种植业、养殖业等农业生产费用贷款；②为农业生产服务的个体私营经济贷款；③农机具贷款；④小型农田水利基本建设贷款。

3. 資信评定及贷款额度确定：①农户向当地信用社提出贷款申请；②信贷人员调查农户生产资金需求和家庭经济收入情况，掌握借款人的信用条件并提出初步意见；③资信评定小组（由信用社理事长、主任信贷员、部分监事会成员和有一定威信的社员代表组成）根据信贷人员及所在地社员代表和村委会提供的情况，按优秀、较好、一般3个等级评出等级，再确定贷款额度，核发贷款证。

4. 贷款的发放与管理：①对已核定贷款额度的农户，在期限和额度内，农户凭贷款证、户口薄或身份证到信用社办理贷款，或由信用社信贷人员根据农户要求到农户家中直接发放，并要填写借据；②对随意改变用途、出租、出借和转让贷款证的农户，应立即取消其小额信用贷款资格；③农户小额信用贷款采取“一次核定、随用随贷、余额控制、用转使用”的管理方法。

5. 贷款期限与利率：①农户小额信用贷款期限根据生产经营活动的周期确定，原则上不超过一年，因特大自然灾害造成绝收的可延期归还；②农户小额信用贷款按中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度适当优惠，结息方式与一般贷款相同，到期本息一次结清。

篇15：如何申请房屋抵押贷款

在急需资金而又无其他财产的情况下，可用自己的按揭房做抵押申请贷款。不过，并非所有的按揭房都可抵押贷款。那么，按揭房抵押贷款需要满足的条件有哪些呢？北京辉同资产管理有限公司为大家做下具体的介绍。

按揭房抵押贷款条件包括：

1、具有房产证；

2、具有可抵押贷款额度。如收入为3成的首套房，贷款额度达到7成，这样的按揭房不能办抵押。而如果是贷款额度只有3成左右的这样的情况，通常办二次抵押并不困难；

3、借款人正常还款，无逾期现象；

4、借款人收入稳定并且合法 ；

5、二次抵押贷款后，月还款额不超过月收入的一半；

6、信用良好；

篇16：关于申请车辆抵押贷款的

云溪联社审贷会：

贷款申请单位岳阳顺威燃气有限公司，因公司的资金周转和发展需要，尚缺周转资金200万余元，于2014年7月7日向我社申请车辆抵押贷款贰佰万元，期限一年。为此，按我联社双人调查要求，我俩对其进行了贷前调查，现将具体情况报告如下：

一、借款单位基本情况

借款单位岳阳顺威燃气有限公司，法定代表人彭陆军。公司营业执照号：***，税务登记证号码：43062156170258X，机构代码证：56170258-X，公司地址：岳阳县新墙镇高桥村大堰组，注册资金壹佰万元。企业类型为有限责任公司，由彭陆军、张清为各出资45万元，吴玲玲出资10万元组建而成，主要经营范围为：液化石油气、二甲醚及丙烷的储存与批发销售。在京、港、澳高速岳阳县出口新墙镇高桥村大堰组8公里处建有中型液化气站，占地面积 2000平方米，共有储气罐12个，2套加气装置及钢瓶加气房一个，储存量为1200吨。

二、借款申请单位资产、负债、收入及资信情况

1、资产情况：借款申请单位岳阳顺威燃气有限公司，总投入资金1800多万元，拥有固定资产原值5958019.14元，拥有岳阳县顺威运输公司10吨、15吨、25吨大型危险品运输车辆二十余台，与长岭炼油厂签订了2000吨/月的长期供货合同，与西北地区延田炼油厂签订了1500吨/月的长期供货合同。除人工开支及运费，每吨利润在150元左右，月收入52万元以上，每月运输量达3500吨，年创利润600余万元。

2、负债情况：经查询人民银行个征系统，借款申请单位岳阳顺威燃气有限公司在各家金融机构均无负债记录，法人及股东成员均无不良记录。

3、收入情况：借款申请单位岳阳顺威燃气有限公司，主营液化气生产及销售，年利润达600万元左右，与全国多家大型化工企业有固定业务往来。

4、资信情况：经查询借款申请单位岳阳顺威燃气有限公司在人民银行征信系统的信息记录均为正常，经调查该公司社会信誉好，无负债情况。

三、贷款用途及担保抵押情况

1、贷款用途。经调查，该借款申请单位因公司发展及

周转所需，现有200万元的资金缺口，特向我社申请车辆抵押贷款200万元，期限1年，用八台大型罐车作为抵押。

2、抵押情况：借款申请单位岳阳顺威燃气有限公司，用于抵押的车辆牌照为：湘F42017-1307挂，湘F42717—0807挂，湘F42707—2010挂；湘F43131—0389挂；湘F43905—1178挂；湘F42067—1321挂；湘F42247—1623挂，湘F43153—0710挂；湘F22239，湘F22209，湘F22219，湘F10402。总评估价值430余万元，经双人到发证机关核实，均为证照齐全，产权明晰，抵押财产足值，且未在他行、社办理抵押担保手续、抵押物处置等承诺书。

四、借款金额、利率、期限及偿还来源

1、借款单位岳阳顺威燃气有限公司本次申请借款金额200万元整。

2、根据当前我社贷款利率10.05‰计算。

3、贷款期限为1年。

4、还贷来源：液化气销售收入，年收入不低于600万元，偿还我社贷款绝对有保障。

五、贷款风险分析及避险防范措施

借款申请单位岳阳顺威燃气有限公司自2009年成立以来，通过近几年的不断发展，现已初具规模，总资产6000

万元，2013年销售额达1.8亿元，经营利润750万元。该公司曾在我社借款200万元，已按期还清全部本息，此次向我社申请借款200万元，主要用于公司经营周转，以该公司的运输车辆作抵，抵押物总值430余万元，现均为正常使用中，已办理过户手续。

六、调查结论

1、通过以上信贷调查，该贷款户经营情况良好，具有较强的经济实力，信誉度较好，公司发展前景较好。有较稳定的经营利润，无其他欠款。该公司因业务需要，流动资金需求巨大，先后于2012年6月25日、2013年7月4日向路口信用社申请运输车辆抵押贷款200万元，能按期付息还本。同意以公司所属车辆做抵押，上报联社审批小组审批发放抵押贷款200万元，期限壹年，到期由乔华东负责收回。

特此上报联社审批。

调查人：