农村建房安全责任书

2024-04-23

农村建房安全责任书（精选14篇）

篇1：农村建房安全责任书

甲方（协管方）：村委会乙方（建房户）：（身份证号）丙方（施工方）：（身份证号：）

为了进一步加强农村建房安全监督管理，确保农房建筑施工安全，使安全生产责任到人，措施到位，特签订施工安全责任书。

一、按照“分级负责、属地为主”原则，甲方负责本行政村农村建房施工安全监督管理工作，强化村民建房安全宣传，提高村民建房户安全防范意识，切实消除建房安全事故的发生。乙方和丙方必须服从甲方的监督和管理。

二、乙方和丙方必须严格按建房审批内容和有资质的设计单位提供的施工图纸施工，不得擅自更改，并采用合格建筑材料，不得偷工减料。丙方必须持有《建筑工匠执业资格证书》。

三、乙方和丙方不得以雇工和帮工的形式，让未成年人和年老体弱者或带病者参与房屋拆除和建造等工作。乙方督促丙方施工人员必做好安全防护如安全帽、安全带等，不得酒后高空作业。

四、施工用脚手架和升降机必须按建筑规范要求设立和操作，涉及人员通行地段必须安装安全防护网。

五、施工用电须请供电部门专业电工安装接线并做到安全操作，提倡用电三级保护。

六、不准在村庄道路上堆放建筑材料及安放施工机械等，施工现场要设置围栏、屏障等，防止非施工人员进入现场造成人员伤害。

七、按“谁用工、谁负责”的原则，乙方、丙方是工程质量安全的第一责任人。乙方、丙方必须为雇佣施工人员购买人身意外伤害保险，保障其人身安全。

八、甲方对乙方和丙方在建房过程中违规和违章行为，有权予以制止，并上报镇城建办视情节作出相应处理，对乙方和丙方不听制止而造成严重后果的，将追究法律责任。

九、本责任书一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，镇城建办存档一份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：丙方（签字盖章）： 20xx年月日附：《杨店镇农民建房安全注意事项告知书》

篇2：农村建房安全责任书

甲方：村(居)委会乙方：（建房农户）丙方：（施工负责人）

为了进一步加强农村建房安全生产监督管理，确保农房建筑质量和施工人身安全，使安全生产工作责任到人、措施到位，特签订施工安全责任书如下：

一、甲方负责本行政村农村建房施工安全监督管理工作，乙方和丙方必须服从甲方的监督和管理。

二、丙方必须持有《建筑工匠职业资格证书》，乙方和丙方必须严格按建房审批内容和有资质设计单位提供的施工图纸施工，不得擅自更改，并采用合格的建筑材料。

三、乙方和丙方不得以雇工和帮工的形式，让未成年人和年老体弱、体病、体残者参与房屋拆除和建造等工作。

四、在建房时要做好安全防护措施，特别是一层以上施工作业时，须有防护网、脚手架等配套设施，施工用脚手架和升降机时必须按建筑规范要求设立操作，涉及人、畜、车通行地段必须安装安全防护网；如遇台风、暴雨等恶劣天气时严禁一切施工，并做好加固和保护措施。

五、施工用电时必须请供电部门专业电工安装接线并做到安全操作，提倡用电三级保护。

六、不准在人行道路、公路、机耕道上堆放建筑材料或挖坑，设置石灰水池等必须设立防护设施。

七、施工人员一律佩戴好安全帽。

八、甲方对乙方和丙方在建房过程中对违规和违章行为有权予以制止，并上报镇国土资源所视情节作出相应处理，对不听劝阻置之不理的，除给予经济处罚外，对情节严重的将依法追究其法律责任。

请各农户、工匠在施工前必须认真阅读学习，确保工程质量和施工安全。对乙方和丙方因不听制止或不严格遵守而造成人员伤亡事故严重后果的，责任自负。

本责任书一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，村镇建设服务中心存档一份。甲方（签章）：乙方（签章）：

丙方（签章）：

监督单位：

篇3：农村建房安全责任书

这里, 村民甲是否已经成功申请该宅基地是否会影响合同的效力, 值得探讨。

一、如果甲已经取得该宅基地的使用权, 则按照《物权法》第一百五十二条的规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利, 有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。这是法律对甲所拥有的权利做出的肯定, 此时在该宅基地上建造房屋的权利是甲不可剥夺的权利, 其性质是物权, 与当事人之间的约定具有债权的性质迥然有别。甲与村委会之间的协议性质为债权合同, 其约定的内容是对甲的建房行为进行一定的限制, 这种约定出于甲的自愿, 甲自愿接受这种协议对自己的物权所做出的限制, 并不违反任何强行性规定或者禁止性规定, 故而约定有效。

二、如果甲尚未取得该宅基地的使用权, 甲与村委会同样可以签订如上内容的协议, 因为该协议的履行自然要求甲已经取得宅基地, 如此, 甲方有权利建房。但是在本案中房屋已然建起, 甲存在一定的违法行为, 因为其在该建房之地基上缺少建房的权源基础, 属于无权建房, 并侵犯了村集体或者农民集体对该土地的所有权。此时的处理需要考虑具体的因素, 因为房屋已经建起, 不加斟酌直接拆除的做法未免过于擅断, 村民投入其中的经济利益应当予以适当的考虑, 防止造成不应有的损失。具体来看, 如果甲虽然尚未取得宅基地使用权, 但如果宅基地使用权正在申请的过程中, 或者虽未申请, 但甲正着手申请, 并且甲完全符合批准宅基地的条件和村镇的建筑规划, 此时则不应纠缠于其宅基地的使用权, 而应认可其建房行为, 因为按照预期其能够取得该宅基地使用权。如果甲不符合申请宅基地的条件, 则甲的行为已然构成侵权行为, 甲与村委会之间的这个协议并不能改变其行为的性质。

在该协议有效的情况下, 双方约定:“如果超过他人房屋1厘米, 则罚款100元;如果超过5厘米, 则应拆除之, 并且费用由甲负担”。该性质为何?根据约定, 使用的词语是“罚款”, 其效力又如何?按照现行法律的规定, 并未发现独立的村委会这种民事主体, 但是, 按照法理和法律规定, 村委会作为一个机构行村民自治之权, 在与村民的关系中能够独立参与其中, 值得注意的是, 其与村民之间仍然是平等关系, 并不存在行政上的管理, 不存在行政法律关系。这决定了村委会并不具备罚款的权力。既然无此权力, 是否该约定无效?笔者以为, 这要探求当事人内心之真实想法, 此处的真意应是一种对甲的违反约定的行为带有惩罚性质的赔偿, 以促使甲遵守约定建房。此处的约定当属违约金, 也就是说, 虽然当事人约定的为“罚款”, 但其实质是违约金。从实质的角度认定“罚款”的性质, 可以认清“罚款”的本来面目和该合同的真实内容。

按照通常做法, 村民建房应当与邻人建筑的高度保持齐平, 这里并不限于直接相邻, 只要按照规划应该建起来的房屋全部建立起之后能够相连即可作为邻人建筑。这不仅是形式上的美观, 而且还有心理层面的因素, 有人将房屋建的高过他人房屋, 容易产生气势压人的感觉, 不为广大村民所接受。这种突兀于房屋中的过高建筑, 可能导致雨雪积水流到他人宅基地, 侵害邻人权利。在本案中, 村委会相当于是通过与村民约定, 来促使村民自觉遵守该通常做法和习惯。

按照前面分析, 如果超过他人房屋1厘米, 则罚款100元, 实质是甲需向村委会交付违约金100元;超过1厘米以上, 不超过5厘米, 则按照比例交付违约金。协议约定, 如果超过5厘米, 则应拆除之, 并且费用由甲负担。事实上, 甲的房屋高出他人房屋40厘米。此时如何解决?果然要按照约定, 拆除吗?这是一种直接的答案, 按照约定来履行, 并无不妥。问题在于, 如果甲的成本过高怎么办?笔者以为, 为了防止造成甲的过大损失, 可以比照其超过1厘米但不超过5厘米的情况, 按照比例执行违约金, 即由甲向村委会交付4000元违约金。至此, 甲与村委会之间的纠纷得到解决。

篇4：农村建房安全责任书

【案情】

农民刘某将自己的一座房屋以包工不包料的形式承包给农民袁某施工。村民赵某则跟随袁某干些小工活，主要负责传递材料。2012年11月15日，赵某在所建房屋二楼的施工架子上工作时，由于施工架子倾倒，不慎从二楼摔至一楼地面受伤，导致左肱骨粉碎性骨折，治疗中花费医疗费两万余元，且经鉴定构成六级伤残。赵某认为自己跟随被告袁某干活，且袁某在施工期间未采取安全防范措施，导致自己受伤，应当承担赔偿责任。刘某作为发包人应承担连带责任。经协商未果，遂将袁某、刘某诉至法院，要求二人共赔偿其各项损失12万元。

【争议】

袁某作为包工头承建刘某的民房，二人之间的建房合同是承揽合同还是建设工程合同，房主刘某是否承担连带责任？如果承担责任，房主刘某、包工头袁某、赵某之间责任如何划分？

【说法】

一、包工头与房主之间的建房合同是承揽合同还是建设工程合同？

我国《合同法》第二百五十一条规定，承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。建设工程承揽活动一般含有较高的技术含量和很大的执业风险，法律要求建设工程合同的双方必须具有相应的资质，必须有一定的注册资金和抗风险能力的单位，而农村个体建筑一般技术含量相对较低，执业风险相对较小，且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织。《建筑法》第八十三条规定，农民自建低层建筑不适用本法规定。本案，房主刘某将房屋完全包给包工头，采取包工不包料的形式，房主不参与建房活动，对建房过程不进行指挥和管理，只要求包工头按照其要求把房屋建成，所以双方的合同属于承揽合同。

二、房主刘某应承担的赔偿责任

既然房主与包工头之间是承揽关系，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”本案中，刘某作为定作人，明知道袁某无建房资质，仍将房屋承包给他建造，所以应当承担选任过失范围内的责任。

三、包工头袁某应该承担的赔偿责任

赵某跟随袁某干小工，由袁某支付他工资，原告赵某与包工头袁某之间就形成了劳务关系。我国《侵权责任法》第三十五条规定：“个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方的过错承担相应的责任。”赵某是在建房工地上干活时从二楼摔至地面导致受伤的，袁某在组织施工时未采取安装防护网等必要的安全防范措施，对于赵某的受伤应负相应的责任。

四、受害人赵某自己的责任

我国《民法通则》第一百三十一条规定：“受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。”赵某作为完全民事行为能力人，明知自己无相应资质，并且在工作中自我保护意识不强，没有做到安全注意义务而导致事故发生，也应对自己受伤担负一定的责任。

综上，法院审理后作出判决，原告赵某因摔伤所造成的损失，其自身应当承担30%的责任，包工头袁某承担55%的赔偿责任，房主刘某承担15%的赔偿责任。

篇5：建房安全责任书

板桥镇集镇、村庄建设工程和农民建房安全

生产责任状（附件）

为了确保村民自建房屋安全，减少和避免发生安全事故，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规、根据《板桥镇集镇、村庄建设工程和农民建房安全生产责任状》并结合本项目具体情况，特制定本附件。

一、自建户自建房屋时，必须签订《板桥镇集镇、村庄建设工程和农民建房安全生产责任状》、《[板桥小城]自建户安全责任承诺书》，并遵守《[板桥小城]安全文明施工管理制度》，严格按照上述约束条例进行安全文明施工。

二、自建户建房时必须聘请具有相应资质的施工队，严格按照板桥镇政府对

[板桥小城]项目的统一规划进行施工。

三、自建户建房前应将开工时间、施工工期、建筑面积、建筑设计、施工队伍、建房所使用符合标准材料等情况报告相关政府主管部门，同时填写《板桥镇2012年村民自建房用地审批表》《、建房申请书》并在与施工队签订的建房协议中，明确安全教育、安全防范、安全责任等事项，同时将《建房协议》报板桥镇居民委员会备案。经板桥政府相关主管部门及板桥镇居民委员会审核同意后方可施工。

四、村民建房时，应在施工现场设置醒目的警示线，施工用水、电必须在[板桥小城]项目总承包单位指定的连接点连接，不得私自乱拉乱接，并按时交纳相关费用，施工用水、电费用每月每户按元/月直至工程竣工。

五、施工现场必须按规定设置防护网，施工人员必须佩戴安全帽。施工机械操作人员要持证上岗。

六、在施工期间自建户必须按照板桥镇镇政府相关主管部门规定，对建筑垃

圾、建筑污水、施工材料等进行妥善处理。施工期间不影响周边人员、生产和卫生、环境、安全以及政府对板桥小城项目内市政配套、城市绿化的施工。

七、[板桥小城]项目总承包单位定期检查督促施工安全，发现安全隐患，以

书面形式及时告知建房户和施工单位，并申报相关政府部门。

八、自建户未按政府主管部门相关规定施工的，若发生安全事故的自行承担

责任。

九、村民建房时发生伤亡事故，应按照政府主管部门要求上报，不及时上报

者，将按照有关规定进行严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。施工范围：[板桥小城]项目地块

进场时间：

施工工期：

竣工时间：

建房户签字：电话：

身份证号码：

施工队负责人：电话：

身份证号码：

二o一二年月日

篇二：农村建房施工安全责任书

农村建房施工安全责任书

甲方：村村委会

乙方：（建房农户）

丙方：（村镇建筑工匠）

为了进一步加强农村建房安全生产监督管理，确保农房建筑质量和施工人身安全，使安全生产工作责任到人、措施到位，特签订施工安全责任书如下：

一、甲方负责本行政村农村建房施工安全监督管理工作，乙方和丙方必须服从甲方的监督和管理。

二、丙方必须持有《建筑工匠职业资格证书》，乙方和丙方必须严格按建房审批内容和有资质的设计单位提供的施工图纸施工，不得擅自更改，并采用合格的建筑材料。

三、乙方和丙方不得以雇工和帮工的形式，让未成年人和年老体弱者参与房屋拆除和建造等工作。

四、施工用脚手架和升降机必须按建筑规范要求设立和操作，涉及人员通行地段必须安装安全防护网；如遇台风、暴雨等恶劣天气，严禁一切施工，并做好加固和保护措施。

五、施工用电必须请供电部门专业电工安装接线并做到安全操作，提倡用电三级保护。

六、不准在村庄道路、人行道上堆放建筑材料及挖坑，石灰水池等必须设立防护设施。

七、甲方对乙方和丙方在建房过程中对违规和违章行为有权予以制止，并上报镇城建办视情节作出相应处理，对乙方和丙方因不听制止而造成严重后果的，将追究法律责任。

甲方：乙方：

丙方：

年月日附：《xx县农居民建房安全生告知书》

请各农户、施工企业、工匠在施工前必须认真阅读，确保工程质量及施工安全。

年月日

本责任书一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，镇城建办存档一份。篇三：建筑施工安全责任书

建筑施工安全责任书

甲方：

乙方（项目负责人）：

一、单位名称：

二、工程地点：

三、开竣工时间：

四、工程内容：

五、质量保证：

六、工程承包方式：

七、工程价款：（小写）（大写）为了加强安全生产监督管理，坚持“安全第一、预防为主”的原则，严防生产安全责任事故的发生，保障职工生命安全和财产安全，促进公司的良性发展，依照《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》以及相关法律、法规、规章和工程建设强制性标准；山西万福建筑工程有限公司安全生产监督部依法与项目责任人签订安全生产责任书。内容如下：

1、乙方必须建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目

经理到生产工人（包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目负责人是安全生产的第一责任人。现场设置

的安全机构，应按施工人员的1%～3%配备安全员，专职负责所有员工得安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定颁发指令，并采取保护措施防止事故的发生。

2、施工前，乙方应组织召开安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

3、施工期间，乙方须指派安全、安全措施的落实以及防火、防水工作等。甲方将指派负责人联系予以协助督促乙方执行有关安全、安全措施以及防火等的落实情况。甲乙双方应经常联系，进行项目安全检查等工作，共同预防事故的发生。对于发现的问题和存在的安全隐患，甲方将向乙方提出整改要求，乙方必须在甲方规定的时间内进行整改，预期未进行整改的甲方将向乙方作出相应罚款处罚。对于因此造成的所有安全事故，一切后果将由乙方完全负责。

4、乙方在施工期间必须严格执行和遵守安全生产管理的各类规定。乙方负有搞好安全生产管理以及定期检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须立即整改，并将整改方案以书面形式告知甲方。

5、在施工生产操作过程中的个人安全防护用品，由乙方自理，乙方应督促施工现场人员自觉穿戴好安全防护用品。

6、乙方所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。已经施工，就表示该乙方确认施工场所、作业环境、设

施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。乙方对施工过程中造成的后果自行负责。

7、由乙方提供的机械设备、脚手架等，在搭设、安装完毕提交使用前，做好验收及交付使用手续。严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果均由乙方负责。

8、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。设备和工具的保管、维修以及在使用过程中发生的故障、损坏、遗失或造成伤亡事故均由乙方承担责任，负责赔偿。

9、乙方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、变动。如确实需要拆除变动的，必须经工地项目负责人和安全员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。擅自拆除所造成的后果，均由乙方负责承担。

10、乙方特种作业必须执行国家制定的《特种作业人员安全技术培训考核管理办法》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电气、机械设备的人员擅自操作使用电器、机械设备。如造成后果，一律由乙方负责承担。

11、乙方必须严格执行各项防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火。消防器材不准挪做他用，不准损坏偷盗。动用明火必须有三级动火审批手续，并制定防火监护人员，签发监护工作交底书，落实监护措施。焊工、电工必须持有效证件上岗作业，严禁无证操作。否则由此发生的后果均由肇事方承担。

12、乙方在施工中使用电气设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全规定的应及时整改，整改合格方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事方负责。

13、遵循先订合同后施工的原则。乙方人员不得从事合同外的施工任务。乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由乙方负责。

14、乙方在签订建筑工程施工合同后，应自觉地办理所有从业人员的登记注册手续。

15、贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方人员在施工期间，造成人员伤亡、火灾、机械等其它事故，一切后果由乙方负责，甲方概不负责。

本《建筑施工安全责任书》协议经双方代表签字后盖章即生效；一式贰份，甲、乙双方各执壹份。自签订之日起生效，于本项目竣工检验合格之后终止，本《建筑施工安全责任书》自行失效。

甲方：（盖章）

乙方：（项目负责人）

负责人：联系方式：

****年**月**日年月日

篇四：农村建房施工安全责任书

永安镇建房施工安全责任书

甲方：村(居)委会

乙方：（建房农户）

丙方：（施工负责人）

为了进一步加强农村建房安全生产监督管理，确保农房建筑质量和施工人身安全，使安全生产工作责任到人、措施到位，特签订施工安全责任书如下：

一、甲方负责本行政村农村建房施工安全监督管理工作，乙方和丙方必须服从甲方的监督和管理。

三、乙方和丙方不得以雇工和帮工的形式，让未成年人和年老体弱、体病、体残者参与房屋拆除和建造等工作。

五、施工用电时必须请供电部门专业电工安装接线并做到安全操作，提倡用电三级保护。

六、不准在人行道路、公路、机耕道上堆放建筑材料或挖坑，设置石灰水池等必须设立防护设施。

七、施工人员一律佩戴好安全帽。

本责任书一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，村镇建设服务中心存档一份。甲方（签章）：乙方（签章）：

丙方（签章）：

2014年月日

篇五：农村建房施工安全责任书

镇农民建房施工安全责任书

甲方（协管方）：村委会

（身份证号）

（身份证号：）

村建房安全监督管理，确保农房建筑施工安

任到人，措施到位，特签订施工安全责任书。

责、属地为主”原则，甲方负责本行政村农村

管理工作，强化村民建房安全宣传，提高村民建房

切实消除建房安全事故的发生。乙方和丙方必须服

理。

须严格按建房审批内容和有资质的设计单位提

不得擅自更改，并采用合格建筑材料，不得偷工

有《建筑工匠执业资格证书》。

得以雇工和帮工的形式，让未成年人和年老体

房屋拆除和建造等工作。乙方督促丙方施工人员必

监督单位：

杨店乙方（建房户）：丙方（施工方）：为了进一步加强农全，使安全生产责

一、按照“分级负建房施工安全监督户安全防范意识，从甲方的监督和管

二、乙方和丙方必供的施工图纸施工，减料。丙方必须持

三、乙方和丙方不弱者或带病者参与须做好安全防护如安全帽、安全带等，不得酒后高空作业。

四、施工用脚手架和升降机必须按建筑规范要求设立和操作，涉

及人员通行地段必须安装安全防护网。

五、施工用电须请供电部门专业电工安装接线并做到安全操作，提倡用电三级保护。

六、不准在村庄道路上堆放建筑材料及安放施工机械等，施工现

场要设置围栏、屏障等，防止非施工人员进入现场造成人员伤害。

篇6：农村建房安全合同

甲方:苗国雄(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为在本人砖混结构住房建筑工程合同的实施过程中创造安全高效的施工环境，切实搞好本工程的安全管理工作，本工程由甲乙双方充分协商,特此签订安全生产合同。

一、甲方职责

1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、对乙方施工现场安全生产检查,并监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。

二、乙方责任

1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、坚持“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导的开展安全生产活动。做到生产与安全工作同时计划、布置、检查。

3、建立健全安全生产责任制，从派往的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏，人员的安全生产责任制，做到横向到边，人人有责，项目承包人是安全生产的第一责任人。

4、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

5、乙方参加施工的人员必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程；定期进行安全技术考核，合格者方能上岗操作，施工现场如出现特种作业无证上岗操作现象时，承包人必须承担管理责任。

6、操作人员上岗必须按规定穿戴防护用品。施工人员和安全员应随时检查劳动保护品的穿戴情况，不按规定穿戴防护品的人员不得上岗。

8、所有施工工具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态，不合格机具，设备和劳动保护用品严禁使用。

三、违约责任

乙方施工造成的一切安全事故、损失，由乙方自负，甲方概不负责。

本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，村委会一份，小溪塔街办开发区城建部门一份。

甲方签字：乙方签字：

篇7：农村建房安全合同书

甲方：姓名（或名称）

住址身份证号：

电话：乙方：姓名（或名称）

住址身份证号：

电话：

甲方将位于

的自住用、现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。

一、施工安全

1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。

2、乙方应对所有雇佣人员进行施工安全交底和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全加强全面检查和督促，确保安全和质量。

二、、双方权利义务

⒈甲方只负责提供水和电，其于施工用具及材料由乙方采购。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工并交付喷砂成果。双方当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋喷砂完工后，经甲方检验合格后一次性支付给乙方。喷砂价为包干55元／平米。根据实际喷砂面积计算。

本协议自甲、乙双方在本协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各一份，见证人一份。甲方签字：

乙方签字：见证人签字：签约时间：

地点：：年

月（公历／农历）

篇8：农村建房的报建手续

根据《河南省村庄和集镇规划建设管理条例》的要求, 村民在村庄规划区范围内自建住宅及附属用房, 按照下列程序办理报建手续。

1) 村民向所在村民小组、村民委员会逐级提出书面申请, 村民小组、村民委员会应当张榜公布, 公布时间不少于15日。公布期满无异议的, 由村民小组、村民委员会签署意见, 转送所在乡 (镇) 政府规划建设管理机构。

2) 乡 (镇) 政府规划建设管理机构牵头组织相关人员到实地踏勘, 审查申请人是否符合建房条件, 拟用地是否符合规划, 审查意见报乡 (镇) 政府, 对符合建房条件和规划要求的, 乡 (镇) 规划建设管理机构应与申请人签订建房服务协议, 内容应包括加强对建房户及承建方的服务, 即在动工前帮助申请人选择户型、确定设计和施工单位以及施工时在开挖基本、砌筑墙体, 安装拆卸模板、拌制混凝土等重要工序上提供必要的技术指导, 同时应建立巡查人员及职责, 发现问题及时通报, 以提醒其他建房房户引起注意。

3) 需要占用耕地的, 经乡 (镇) 政府审核, 报县 (区) 政府建设主管部门审查同意出具《村镇规划选址意见书》后, 依法办理用地批准手续;使用原有宅基地、村内空闲地等其他土地的, 经乡 (镇) 政府审核同意出具《村镇规划选址意见书》后, 依法办理用地批准手续。

4) 统一组织折旧建新和不占用耕地建设农民新村的, 在规定履行上述审查和审批手续时, 为避免因分户办理出现重复踏勘, 可以由村民小组或者村民委员会统一办理。

5) 村民在村庄规划区内自建住宅及其附属用房的, 在开工前, 应当告知乡镇人民政府, 由村真规划建设管理机构和国土资源部门驻乡 (镇) 机构在规定时间内派员到现场放线定位和丈量面积。

2 选择设计单位

篇9：农村建房安全责任书

关键词：农村；无资质施工；连带责任

中图分类号：D920.5 文献标识码：Ａ文章编号：1003-949X（2008）-03-0007- 01

根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十一条：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。”笔者认为，在我国农村现有条件下，适用这一条款处理纠纷有欠妥当。

一、发包人(房主)的连带责任降低了无资质雇主的违法成本

国务院颁布的《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定：“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。”农村建房事故之所以频繁发生，无资质的建筑商无疑是法律规制的重点，《解释》第十一条第一款基本体现了这一方针。但是，《解释》第十一条第二款规定：“雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。”虽然，规定发包人的连带责任的目的是为了保证受害雇员得到充分及时的赔偿。但是没有相应资质或者安全生产条件的雇主在责任承担上反而比有资质的雇主为轻，这无异于从法律上降低了无资质雇主的违法成本，鼓励了无资质建筑商的存在。

二、发包人(房主)承担连带责任的依据缺乏现实合理性

对房主承担连带责任的依据主要有两种说法：“选任过错说”认为，发包人（房主）选择了没有相应资质或安全生产条件的雇主（建筑商），导致事故发生，发包人对损害的发生存在选任过错。但是，农村村民建房零星，规模小，对于施工单位来说利润小，有资质的施工单位谁都不愿意到乡下去干小活。农村村民由于资金有限，请无资质的施工队建房无疑要少花不少钱。这些矛盾不解决，所谓的“选任过错”就无法避免，违法将成为常态。

三、发包人(房主)的免责事由缺乏可操作性

《解释》第十一条第二款规定“发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。”反过来理解，就是说如果接受发包或者分包业务的雇主有相应的资质或者有相应的安全生产条件的，发包人就可以对雇员的人身伤害免责。“相应的安全生产条件”却缺乏一个直观的标准。现有法律并没有规定从事农村民房建设的建筑商应当具有何种安全生产条件，作为发包人的农户在与建筑商订立合同时根本无法确定该建筑商是否具有“相应的安全生产条件”。笔者认为，对于农村建房无资质施工造成的人身损害，无资质的建筑商应当承担最主要的责任。

参考文献：

[1]杨立新.新类型侵权行为的责任形态及其规则——对最高人民法院有关人身损害赔偿的司法解释的解读[J].政法学刊，2005:03.

[2]陈现杰.<关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释的理解与适用>[J].人民司法，2004:02.

[3]刘义军黄仁昌.建房发生安全事故房主是否担责[J].乡镇论坛，2006:09.

篇10：农村拆房建房安全管理规定四十四

关于进一步加强农村建房、拆房安全管理的通知

（送审稿）

各镇人民政府、清河区管委会、经济开发区管委会、县政府各部门：

为切实加强农村建房、拆房的安全管理，规范农村住房建房、拆房行为，确保农村住房建筑质量和施工安全，保障人民群众的生命和财产安全。根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规、规定，经县人民政府同意，现就加强对农村集体土地新、改、扩、拆建房屋的安全监管有关事项通知如下：

一、加强农村住房建设管理工作

村镇应将农村住房建设纳入总体规划和建设规划，并按批准的规划实施。农村住房建设经镇人民政府（区管委会）审查后报上级政府，由规划或建设部门备案，城市规划区内的应由规划行政主管部门审批。各镇人民政府（区管委会）负责对本辖区内农村住房建设及房屋拆除安全进行监督管理，国土、城建、安监等部门进行指导和协助管理。

二、严格农村住房建设审批制度

农村住房建设户经所在村民小组、村民委员会同意后，向镇人民政府（区管委会）提出书面建房申请，经审核批准后，依法向国土资源部门申请用地。

三、加强农村住房建房施工审批和安全管理

1、农村住房建房户应具备《选址意见书》、《规划许可证》、《集体土地建设用地使用证》或国土资源部门批准的用地申请表。承包工程方需取得《村镇建筑工匠资格证》或《施工企业资质证书》，并按照相关建房设计要求进行施工。

2、凡在农村住宅建房中承担三层（含三层）以上（建造面积在300平方米，造价在30万元以上）房屋及设施建设、修缮和维护的单位，必须持有相应的资质证书，并按照其资质证书所核定的范围承担相应的设计、施工任务。

3、工程开工前，农村住房建房户必须向镇人民政府办理开工许可证，其质量、安全监督由批准开工的单位负责。乡镇政府（区管委会）要加强专业人员的配置，提高监管能力。对未经安全监督或质量监督不合格的工程，不得交付使用和申报村镇房屋产权证。

4、农村住房建房户与工程承包方必须在施工前签定《安全施工责任书》，强化安全责任管理，确保不发生安全事故。

四、加强农村住房拆房工作的安全管理农村房屋拆除前，必须向村委会申请，并上报镇人民政府（区管委会）批准后方可进行。批准房屋拆除的镇人民政府或相关单位应按照下列几点进行拆房安全监督管理。

1、需要拆除旧房屋时，必须参照有关建筑拆除的法律法规，在确保人身安全和财产安全的前提下进行。拆除三层（含三层）以上房屋时，其施工企业必须具备相应资质方可承担，并制定相应的拆除方案。

2、拆除旧房屋时，施工作业应按自上而下和先非承重结构后承重结构的顺序进行，禁止立体交叉拆除作业；拆除部位构件，应严防相邻部分发生坍塌；拆除危险部分之前，必须采取相应的安全措施。

3、采用机械拆除房屋时，应从上到下，分层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构；拆除框架结构房屋时，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的房屋，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

4、旧房拆除前，拆房户要与承包单位或承包人员签订书面《安全施工责任书》，镇人民政府（区管委会）对从事拆除作业的人员要作好安全教育，并对拆除旧房的安全施工过程进行监督。拆除人员进入施工现场必须佩带安全帽，高空作业必须系安全带。

五、加强村镇建筑工匠的管理工作

批准开工建设的各镇人民政府（区管委会）或相关单位应对村镇建筑工匠（木工、电工、电焊工、泥瓦工、水暖工等）持证上岗进行管理。

1、村镇建筑工匠承包村镇建筑工程的范围限于村镇二层（含二层）以下房屋及设施的建设、修缮和维护；村镇建筑工匠不得承担未经批准开工的限额以上村镇建筑工程。

2、村镇建筑工匠承包需要多项专业工种配合完成的工程，必须要有相应专业工种工匠的组合，并确定协作内容后方可承建。

3、村镇建筑工匠应当按照设计图纸进行施工，任何单位和个人不得擅自修改设计图纸，确需修改的，须经原行政审批部门同意，由具有相应资质的设计单位出具变更设计通知单或图纸。

4、村镇建筑工匠应当遵守国家安全施工的有关规定、规范，对所承包的工程做到文明、安全施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件。村镇建筑工匠对所承包的工程质量负责，达不到合同规定标准的，应当在限期内进行返修。

六、加强农村房物建筑施工现场起重机械的安全管理

批准开工建设的镇人民政府（区管委会）或相关单位要加强施工现场起重机械的监督管理，发现安全隐患必须进行现场整改。现场不能整改的，应下达限期责令整改通知书，仍不整改到位的，上报建设主管部门进行协助处罚，直至整改到位后方可复工。

1、农村住房使用自有或租赁起重升降机械的，应当具有生产（制造）许可证，产品合格证。出租单位应当对出租的机械和施工机具的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证。禁止使用或租赁不合格的升降设备和施工机具。

2、在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模版等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。

3、安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模版等自升式架设设施，应当编制拆装方案，制定安全措施，并由专业技术人员现场监督。

4、农村建房禁止使用独杆吊或国家明令禁止的起重升降机械。使用移动起重机械的，操作人员应持有特殊工种操作证书，严禁无证上岗作业。

七、进一步加大农村建房、拆房的监管和处罚力度

1、各镇人民政府（区管委会）、城建服务中心要加大巡查力度，对镇规划区内和村建设规划范围内限额以上(建筑面积在300平方米以上，造价在30万以上)的工程未经开工批准擅自施工的建筑项目，应立即责令停止施工并报县级建设行政主管部门进行查处。

2、各乡镇人民政府（区管委会）、县建设局、规划局、国土资源局、安监局（办）等部门要依法行政，加强对农村建房、拆房的业务指导和安全施工教育。对违反农村建房、拆房规定，依照相关法律法规进行行政处罚

篇11：农村建房安全责任书

房主人（甲方）：身份证号码：承建人（乙方）：身份证号码：

甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目：甲方位于路的间自住用房，建筑面积约m2。

二、承建方式：

甲方将此主体工程以单包工的方式承包给乙方承建，甲方提供工程所需的原材料，乙方负责出工建设并解决施工所需要的所有设备和工具，施工人员的吃住行生活也由乙方自理。

三、建房工期：建房工期为天，2012年月日——2012年月日。

四、承建工程价格：元

五、施工安全要求：

乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

六、工程质量要求：

1、乙方按甲方提供的图纸或要求进行施工，若发现图纸或要求有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求进行施工，并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监督检查。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

3、乙方还应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工时，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

七、付款方式：

乙方进场后，甲方将预付工程款的%，约元，待工程完工后，若无质量问题，甲方再向乙方支付工程款元。预留元待交房一年后（房屋无问题）付清。

以上合同，一式两份，双方各执一份，共同遵守执行。

甲方签字：乙方签字：

篇12：农村危房改造安全责任书

一、甲乙双方要认真贯彻执行安全生产的政策法规，强化安全意识，通过健全规章，加强防范，完善施工管理，发扬敢管、敢抓、敢处分的“三敢精神”，实现安全生产目标。

二、安全生产责任书期限：自进场施工至工程完工为止。

三、甲方责任及义务：

1、对安全生产工作进行整体布置，管理，负责开展日常的安全生产大检查，对发现的的问题及薄弱环节，督促限期整改。

2、对乙方提出的安全生产方面的问题，甲方应及时答复或三天内处理、解决。

3、向乙方及时传达上级、地方政府部门等关于安全生产的有关文件精神。

四、乙方责任及义务：

1、依法对所施工的工程安全生产工作全面负责，是安全生产第一责任人。

2、应建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，检查中发现隐患或违章作业应及时停业整改。如有较大安全隐患必须及时向安全管理部门汇报，制定措施，按照“三定原则”落实。

6、安全防护用品必须购置具有生产许可证、产品备案证，各项指标均应达到合格标准，严禁不合格防护用品进入施工现场。并建立劳动防护用品储存、发放台帐。

8、应严格执行建筑工程安全分阶段核验制度。基础、主体、竣工阶段，应在自检合格的基础上报相关机构验收，合格后方可进行下道工序的施工。

9、严格执行《工伤事故报告和处理制度》，事故发生后，应在两小时内向建筑行政主管部门及当地政府报告事故详情，保护事故现场，采取有效措施抢救人员和财产。对事故现场进行拍照或录像。对事故的处理按照“四不放过”的原则处理，情节严重的追究其法律责任。

五、本责任书一式二份，甲乙双方各执一份，自签定之日起生效。

甲方：xx乡人民政府乙方：(签章)(签章)责任人：责任人：

篇13：农村建房安全责任书

日前, 四川长宁县人民法院, 对原告杨某诉被告刘某、林某、彭某、张某、周某夫妻承包承揽被告彭某农房建筑中发生安全事故造成人身损害赔偿一案进行了宣判。判决被告彭某、刘某、张某、周某各承担赔偿原告杨某医疗、伤残等用费30%责任;被告林某承担赔偿原告杨某医疗、伤残等用费10%责任。上述五被告对赔偿总额承担连带清偿责任。

案由:被告彭某与被告刘某口头约定建设农房合同, 彭某将自己所建房屋承包给被告刘某修建, 由彭某提供材料, 刘某负责施工和劳务。彭某将所修房屋的木工工程发包给林某。彭某所修建房屋至二楼封顶, 因现浇楼顶板需用机械提吊。经刘某介绍, 雇请张某负责起吊和提供起吊设备。张某自带机械设备并自行选址、安装、试吊几次后, 准备交由其妻周某负责起吊。临时周某因有急事须办, 速请被告林某帮忙负责起吊。在起吊中, 吊车因机械滑轮支撑点插销处木棒断裂, 将正在帮彭某家干活的原告杨某打伤, 被送往县人民医院治疗。后经宜宾新兴司法鉴定中心鉴定为:右侧肢体偏瘫为五级伤残、双眼视力障碍为六级伤残、右眼睑不能闭合为八级伤残。

审理结果:被告彭某与被告刘某之间形成建筑承包合同关系。被告彭某与被告张某之间形成承揽合同关系。被告林某与被告彭某形成承揽合同 (木工) 关系。被告周某因雇请被告林某代为操作提吊机属委托关系。原告杨某无偿为被告彭某提供劳务服务, 属帮工关系。且原告杨某在帮工过程中无故意和重大过失, 不应承担责任。被告彭某、刘某作为建房人和施工方应对施工安全尽妥善注意之义务, 因疏忽大意致侵权行为发生并造成损害后果, 对此也应承担相应的赔偿责任;被告张某在履行承揽工作中, 安装提吊机的机械滑轮支撑点的插销时, 因疏忽大意致使运行中插销断裂而致伤原告并造成相应的损害后果。被告张某、周某应承担相应的赔偿责任。被告林某在接受处理委托事务过程中, 未尽妥善注意安全之义务, 因此对侵权行为造成的损害后果亦应承担其相应的赔偿责任。被告彭某明知刘某等人无建筑资质和安全生产条件的情况下将建房工程交与刘某等人, 因此, 对本案的民事赔偿应承担一定的责任。为此, 各被告应对本案的民事赔偿承担连带责任。