反担保合同样本（精选7篇）
篇1：反担保合同样本
反担保协议书
甲方：湖北天童科技股份有限公司 乙方：长沙永恒信息技术有限公司 丙方：张勇
鉴于乙方向长沙银行股份有限公司汉城支行（债权人）贷款，甲方为其贷款行为提供了连带担保，甲方是乙方大股东，持有乙方62%股权，丙方是乙方第二大股东及法定代表人，持有乙方32%股权，应甲方要求，丙方就甲方为乙方提供的连带担保提供反担保,各方经平等、自愿、友好协商，就反担保事项达成如下协议：
一、甲方担保的主债权系乙方拟与长沙银行股份有限公司汉城支行签署的借款合同项下的1600万元的债权。甲方的担保义务系甲方为乙方前述贷款行为提供担保与长沙银行股份有限公司汉城支行银行签署的保证合同(合同号为：******)项下的全部义务。
二、基于甲方在本协议项下的担保,丙方以个人全部资产（包含但不限于丙方持有的乙方股权、丙方个人名下的各种不动产等）对甲方的担保债权(对乙方的追偿权)及实现担保债权的全部费用，向甲方提供反担保。
三、丙方的反担保方式为连带责任担保。
四、丙方反担保的范围包括：
丙方按照在乙方所占的股权比例承担甲方因本次担保事项向债权人偿还或支付的本金利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金和债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费等），以及甲方因履行担保责任而发生的费用。
五、丙方的担保期间：本合同设定的保证权利与其担保的债权同时存在，债权消灭，保证责任也消灭。
六、甲方为实现本合同项下的反担保债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、执行费等，由乙丙双方承担。
七、因执行本协议发生的争议由甲方所在地人民法院管辖，如与其他合同文件约定不一致，以本条约定为准。
八、本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致后另立补充条款。若甲、乙、丙三方在履行本同中发生争议、纠纷，应协商解决；协商不成时，按下述第 种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
九、本协议一式三份,三方各执一份,自各方签字盖章之日生效。[本页无正文系反担保协议书签字盖章页]
甲方：湖北天童科技股份有限公司（盖章）
乙方：长沙永恒信息技术有限公司（盖章）
丙方：张勇（签字）
年 月 日
篇2：反担保合同样本
第一条 提款和还款
1.借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。
2.贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在_______个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。
3.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。
第二条 抵押内容
抵押人自愿以____________等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，主要抵押担保内容如下：
1.抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。
2.抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。
3.抵押物评估价值________万元，实际抵押额为________万元。抵押的效力及于抵押物的从权，从权利和孳息。
第三条 权利、义务及违约责任
1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。
2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率_____计收利息。
3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率_______计收利息。
4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查;否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。
5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务;否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。
6.借款人不得擅自对他人债务提供担保，以担保政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。
7.借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。
8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人_______违约金。
9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。
10.承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。
篇3：浅谈担保操作中反担保措施的落实
关键词：反担保措施,反担保措施落实
前言
随着我国市场经济的发展, 资金融通和商品流通加大, 人们为保障债权的实现, 对担保愈加青睐。随着《物权法》的出台和适用, 反担保措施的约束性更加切实降低了担保风险。
1 反担保措施
1.1 反担保措施的方式
根据国家《担保法》规定, 债权人在提供担保时可以要求债务人提供反担保。反担保措施需要正式订立保证合同, 合同依法生效。
反担保措施包括:抵押反担保, 即动产抵押需要办理抵押物登记, 比如城市一些房地产包含乡、镇、以及村企业的厂房建筑物、也有林木、船舶、车辆和企业的设备。抵押物的办理也是有专业的部门受理。抵押合同的生效是由登记当日开始。
质押反担保措施, 质押反担保措施有以下两种:
动产质押反担保措施:将质物移交于质权人占有。出质人和质权人要以书面形式订立质押合同。合同移交质物时生效。
权利质押反担保措施:是指自权利凭证的交付, 要自行办理登记, 或者履行一定的手续, 根据种类不同, 权利质押条件也不同。合同的生效即交付权利凭证之日开始。
1.2 反担保措施设置的必要性
在反担保措施中我国依法设定了反担保措施的抵押权和质押权, 在反担保措施中已经粗略解读。质押权和抵押权都是围绕我国现行的法律制度制定的, 反担保措施是为了约束签订合同的双方如果不能按期履约, 便可以执行预先设定的反担保措施。对于企业而言这样可以严格保证自己的名誉, 降低担保机构代偿的风险, 对担保人而言, 也是履约合同的一个保证。所以, 抵押权和质押权等反担保措施可以最大限度的保护担保机构的利益。
1.3 反担保措施的审核
对于反担保措施, 要对反担保措施的价值进行评估, 在评估以前, 要审核反担保人和反担保措施是否合法, 审核担保标的权属。
审核反担保人以及反担保措施的合法性需要有几个方面的规定, 保证人的规定、可以抵押的财产和不能抵押的财产的规定、以及可以质押的票据及权利的规定等。在我国的《担保法》、《物权法》中, 对其合法性的依据进行了详细的解释。
反担保物和权利的权属进行审查需要查看有关权属凭证, 证明反担保措施的提供者是反担保标的拥有者;如果不属反担保措施提供者一人所有, 要核实担保标的共有人是否同意进行有关处置。如不同意, 要另辟蹊径, 不能存在权利瑕疵。
2 签订担保协议
2.1 反担保合同
反担保合同要明确反担保措施的内容, 写清甲方和乙方的姓名, 住所以及法定代表人, 签订的日期。反担保合同的签署内容基本围绕以下几点:担保形式以及担保范围;担保债权和担保的性质;债务履行的期限和违约责任;担保债务的内容及数额;保证金的交付以及保费的支付;甲方的权利以及义务, 也就说债权人及抵押权人享有的权利和履行的义务;乙方要对财产的所有权做出真实完整的保证;担保协议的变更与解除;担保协议的生效与实效, 实效必须是在双方义务履行完毕之后担保协议数额较大的必须是通过级级部门的批准和盖章才可以生效。
2.2 反担保合同甲、乙双方的权利及义务
如果在合同期届满甲方的债务履行没有完全清偿的情况下, 甲方可以向乙方行驶抵押权, 如果乙方不同意, 甲方可以提起诉讼;甲方有权力向乙方索要抵押财产使用的相关文件;若甲方发现乙方的行为可以促使抵押物的价值减少时, 甲方有权停止乙方此行为, 如果已经促使抵押物价值的减少, 甲方有权要求乙方恢复其抵押物的价值, 或者提供其差价的担保;甲方是有权利转让债权的, 必须依法通知乙方, 但无须取得乙方的同意。
在乙方履行清偿义务后, 甲方没有权利再向乙方行驶抵押权;如果甲方向乙方行使抵押权, 抵押物品在拍卖或者变卖以后, 金额超出债权数额部分要归还给乙方;在对乙方进行抵押物调查时所了解到的商业机密必须严格保守, 不得泄露。
乙方可以转让抵押物, 但必须取得甲方的同意。
3 落实反担保措施
在担保协议签署之前, 应当强化在初审过程中对反担保措施的调查和落实工作。担保协议正式签订后, 申请人应按照担保协议的约定交存保证金或提供其他反担保措施。
由第三方保证人提供反担保的, 第三方保证人应按照银行提供的格式填具反担保函, 并向银行提供其营业执照和资产负债表等资料。反担保函包括以下条款:
受益人的名称和地位。受益人即提供担保的建设银行。担保责任范围。反担保人的担保责任范围, 应与担保人的担保责任范围相对应, 即反担保应与担保相一致。反担保人承担担保责任的条件。银行只接受反担保人对申请人的债务无条件 (凭索即付) 的反担保函, 而不接受附有限制条件的反担保函。反担保函应是无条件不可撤销的。受益人扣款的权利。银行作为反担保函的受益人, 应要求反担保人承诺, 在银行代申请人履行了债务后, 应在一定时间内对银行履行其担保债务;到期不履行的, 允许银行从其在银行开立的任何帐户中扣划。这样银行就可以通过司法程序, 取得扣划其款项的权利。反担保函的有效期。反担保是对可能产生的申请人对担保人债务的担保。因此, 反担保函的有效期应与保函的有效期对应, 且应长于保函的有效期, 以便为担保人要求反担保人履行债务留出必要的时间, 依据银行担保业务内部管理规程设计的反担保函文本, 要求反担保函自出具之日起生效, 至被担保人的债务履行完毕后失效。
以财产抵押担保的, 应由抵押财产所有权或经营管理权 (抵押人) 与建设银行 (抵押权人) 签订抵押协议。抵押协议应包括以下条款:
抵押财产的名称、型号和产权证号。抵押财产的名称应使用统一标准名称, 不能使用俗称。
抵押财产的登记、法律、法规要求抵押财产登记的, 应按要求履行登记手续。登记一般由抵押权人负责。
抵押财产的折价和变卖方式。抵押人到期未能偿债的, 抵押权人有权将抵押财产折价抵债或变卖。变卖方式一般有市场销售和拍卖两种, 选择哪一种, 由双方商定。
违约责任。申请人违约一般有三种情况:一是不按约定的时间和金额交存保证金;二是不按期交纳保费;三是撤回担保申请。对第一种情况, 申请人在出具保函前不按约定交存保证金的, 担保银行不出具保函;在出具保函后不按约定交存保证金的, 担保银行代为履行债务后, 应计息追偿。出具保函前, 申请人撤回担保申请的, 担保银行应收取承诺费。
除上述反担保措施外, 国家重点项目建设单位还可以投资承诺书作为反担保。投资承诺书是指国家重点建设项目单位向建设银行申请引进国外设备信用证结算担保时, 因投资计划或贷款指标、拨款限额当年不能下达或因分年安排投资当年没有资金来源而无法按规定存入保证金的, 建设单位为取得建设银行担保, 而请求其上级主管部门或计划部门向建设银行提供的当年或以后年度予以安排相应投资的书面承诺文件。为了更好地规避风险, 反担保的措施在实际操作中, 并不是单一的, 而是多种反担保措施结合使用。
综上所述, 反担保的措施是为了其追偿权的实现, 也是为了规避风险, 不论以何种方式或途径进行反担保, 都应该以《担保法》、《物权法》作为法律依据, 走正当程序, 反担保为本债权债务关系及担保关系增加了若干链条与环节, 但反担保决非主观臆造的徒劳无益的繁琐机制, 而是现实经济生活的客观需要在法律上的反映, 所以说, 只有不断完善相关的法律法规, 才能使保证债权人和债务人的权利
参考文献
[1]马军.浅谈对担保项目调查[J].中国经贸, 2009 (12)
[2]李恒斌, 邹好红.论我国合同反担保制度[J].中国公证, 2005 (23)
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[4]吴文勇等.论我国合同的反担保制度[J].江西法学, 2006 (01)
篇4：鑫信担保末路样本
在2014年这个寒冷的早春，42岁的付树兵几乎用尽最后一丝力气，但鑫信担保的资金链还是无可避免地枯竭了。这个被宏观浪潮推起来的区域霸主，亦因为浪潮退去而惨痛跌落。尽管这样的悲情故事并不鲜见，但付树兵与鑫信担保的败局，提供了一个审视金融机构与实体经济之间关系的独特视角。
比起客户企业中那些永绝于世的老板们，几乎倾家荡产的付树兵觉得，自己已算幸运。
金融的诱惑
按照付树兵的设想，鑫信担保如今应该在自己的总部大厦办公——这栋设计为18层的大楼，位于南京高端写字楼密集的河西板块。在付树兵看来，这一块难得的风水宝地，原本将是鑫信担保的身份象征。
但这一切光荣与梦想，已经雨打风吹去。当年准备建楼的地块，已经被付树兵卖掉，公司员工也从近200人锐减到7人，为了维持公司的日常开支，付树兵还卖掉了自己的奔驰车。
自2012年开始，随着“4万亿政策”的退潮和宏观经济放缓，付树兵的数百家客户企业纷纷陷入困境，其中数十家企业濒临破产或者已经倒闭，更有不少老板直接跑路。于是，鑫信担保不但业务一落千丈，而且还要不断替客户还贷。在支出近4亿元现金后，付树兵自己也被拖入了绝境。这很可能成为他经商生涯中一道迈不过去的坎。
付树兵是南京最早的—代商人。改革开放之初他抓住时机，从农村来到城市，用两万元开了一家小型的五金店。在他的悉心经营下，小店逐渐发展成为南京最大的紧固件加工厂之一，他自己也从一个普通的个体户变成了当地有名的实业家。
随着身份地位的提高，付树兵的社交圈不断提升和扩大。见得多了以后，他开始向往更高的事业平台。工厂的生意虽然不错，但同时也面临着实业领域的普遍问题：利润太薄，管理辛苦，竞争激烈。为了寻找出路，他曾多次去欧美发达国家考察调研。
一次，有几位企业家朋友找他借钱，没想到这一来二去，付树兵发现了一条新门路——企业借贷过程有借有还，盈利稳定，且利润远高于经营实业。精明的付树兵抓住了这个机会，由此进军金融行业。由于自己曾经就是做实业的，不但对企业资金流转非常熟悉，更难得的是他常常能够站在企业的角度去看待问题，赢得了很多企业家朋友的信赖。
2003年，南京市出台了一系列扶持中小企业发展的优惠政策，大量的担保公司随之而生。伴随着经济繁荣周期，许多担保公司迅速崛起，付树兵正好搭上了这趟顺风车，鑫信担保也正是从此时开始生根发芽。
时至2008年.全球金融危机爆发，企业纷纷陷入困境，次年“4万亿”计划落地，企业贷款变得非常容易，南京担保行业逐渐回暖。在此后一年多的时间里，鑫信担保的利润暴增，公司实力也水涨船高，在南京担保业中迅猛崛起。
后来付树兵回顾这段风起云涌的往事时，除了感叹更多还是反思：在大环境不错时，扩张完全合理，但一旦环境变坏，扩张就等于自杀。可是，2009年时的他怎能预见变幻莫测的潮起潮落。
将人推高的浪潮，也能冲昏人的头脑。当时的一个细节是，付树兵有一个1000万元的大单是来自一对父子企业家。对方派父亲出面跟鑫信谈判，让儿子来跟鑫信签约，但签约当天却打了一个埋伏，派了另一个年轻人来冒充。付树兵也没多个心眼爽快签约。后来一出事，对方打死不认账，说不是儿子本人签的约，付树兵哑巴吃黄连，只能硬着头皮打官司。
地震来袭
高峰时期.鑫信担保为600多家企业作担保，年对外担保总额近40亿元。然而，就在付树兵高歌猛进的同时，市场环境却发生了剧变。
2012年2月.受京广两地的中担、华鼎和创富三家担保公司违规事件影响，绝大多数民营担保机构的业务被商业银行“一刀切”，再加上宏观经济形势不景气，整个担保行业的业务量开始萎缩。
行业地震之下，鑫信担保也不能幸免。担保行业素有“偿一赔百”的说法。因为平均做一笔担保业务，保费在3%左右，按照1000万元的倮额计算，一笔仅收30万元。但是，假如出现一笔坏账，代偿金额就是1000万元。“其实担保公司就是介于企业与银行之间的防波堤，企业一倒下，压力便冲向防波堤。”
2011年8月至2012年底，短短一年多的时间，鑫信担保已经先后为客户代偿近4亿元。这期间，付树兵备受煎熬，他几乎隔三差五地接到所担保的企业老板跑路失踪的消息。从2012年至今，他的客户中有十几人死亡，三十多人跑路，陷入困境而强撑着的企业则数以百计。他自己则没有一天能睡个安稳觉。“只要对方电话一关机，十有八九要坏事。”
最惨重的是中小企业。2012年鑫信担保曾经抽取南京市400家中小微企业进行调查，结果显示仅有10%的企业经营增长势头较好；33%的企业维持正常经营；另外47%的企业表示生存困难，剩余10%的企业全部破产倒闭。
“有一个老板一天在我面前下跪6次，求我一定要救救他。”付树兵说，由于银行不愿直接向中小企业提供贷款，他们不得不向担保公司求助。为此，他不停地奔走于各大银行之间，希望为自己的客户寻得一条生路，但很多时候都是无功而返。
实际上，每每至此，付树兵心里都无比纠结：是直接起诉客户查封其资产来保全自己，还是自己先撑一段时间，让客户寻找一条活路？前者固然风险很小，但会令客户死无葬身之地；后者虽然尽到了社会责任和江湖道义，但很可能损失的是自己的真金白银。
在鑫信担保为客户代偿的4个亿中，有1000万元来自付树兵帮了南京当地一个70多岁的木材厂老板。这个老头膝下一儿一女，60多岁时将自己一手做大的企业交给了儿子，而后想到要给女儿留点产业，便再度创业开了一家木材厂。
老头原本想让儿子的企业为木材厂提供担保向银行贷款，但不料遭到儿子的拒绝，因为木材厂并非留给他的产业。无奈之下，老头找到了付树兵提供担保。后来，木材厂遭遇经营困难，一时还不上贷款，面临银行的起诉，老头不得不再度向付树兵求助。
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“70多岁的人了，不容易啊。”付树兵动了恻隐之心，加上木材厂经营的基本面尚好，他便拿出1000万元帮助老头还给了银行。然而最终木材厂因为种种原因倒闭，付树兵的这1000万元随即成了一大笔坏账。
客户企业们的败局看多了后，付树兵自己总结出了一些败因：除了个别老板吃喝嫖赌，导致企业“非正常死亡”外，最常见的无非是“4万亿”经济刺激计划退潮，导致不少扩张中企业的资金链断裂。这个过程中，最令付树兵感到愤懑的，是银行的“不仗义”。
劝你上三楼，却抽掉了梯子
在付树兵的客户企业中，惨遭银行抽贷的现象比比皆是。
例如付树兵一直看好的南京溧水某工艺品公司。该公司原来有近两百名职工，年销售额高达5000万元，2012年该公司还在盈利，但最终被“一口气”憋住，因为资金链断裂而倒地。如今，五层楼的J-N已经空空荡荡。其老板吴某多年来专注做实业，也没什么不良嗜好。但这一次，眼睁睁看着自己的企业走到绝境，他的精神几乎崩溃。
付树兵根本不会想到这家企业倒得这么快。2009年，“4万亿”经济刺激计划出台以后，多家银行曾找上门来要给吴某贷款，其中某银行发放贷款1800万元。可是到了2011年夏天，这笔款项被收回之后该银行便不再续贷。
这时，另一家大型国有银行负责人对吴某说，只要你先把款还上，之后我们马上可以续贷。等吴某好不容易凑齐了钱还上之后，银行却食言了，说必须重新找一家国有担保公司担保，才可续贷，但国有担保公司并不愿意接招。
当时，此前拿到贷款的吴某，正在建设新的工厂大楼，同时投资了一个农业项目，数千万元的资金沉淀在这些项目中。但不料银行却出尔反尔釜底抽薪，吴某的资金链就此断掉，最后不得不宣布破产。
“银行钱多了就来动员企业贷款，钱少了就收回，根本不管企业死活。银行是完成任务了。却把企业搞死了！拍胸脯保证还掉以后再贷出来，但还进去了，却再‘也贷不出来了。劝你上到三楼，他却把梯子抽掉了！”
银行突然抽贷或停贷，往往会对企业造成致命一击。在鑫信集团抽样调查的400家企业中，2012年第一季度有187家企业偿还了银行贷款，但偿还之后还想继续贷款则变得相当困难，同期还后再到贷款的企业仅有42家。
付树兵的客户中，有一家经营进口石材的联海石业公司，老板孙青是业内知名的企业家，其发展势头非常好。2012年低，该公司有一笔400万元的银行贷款到期，但因前期扩大生产规模一时无法偿还。
为了让银行同意联海石业延期还贷，付树兵不惜将自己的一处价值320万元的房产作为抵押。但让付树兵失望的是，银行不留任何情面，并称不还清贷款就将联海石业和付树兵告上法庭。
“这不是逼人跳楼吗？”说起这件事，付树兵愤怒不已。最终，孙青被迫通过股权转让的方式对联海石业进行资产重组，连忙还清贷款后，才避免了破产倒闭的悲剧。
实际上，在担保风险的分担上，银行往往只要求权利而不愿意承担义务。即要求担保机构承担100%的风险，在保证方式上，银行往往坚持选择有利于己的连带责任保证方式，并且要求再担保等措施，担保机构处于被动地位。这样就使担保风险完全集中到担保机构，变相加大了金融风险，同时也减弱了担保机构解决中小企业融资难问题的能力。
在付树兵看来，银行最大的问题在于一旦发现风险苗头，第一反应就是抽回贷款，把企业抽死也在所不惜。“我们作为民营担保公司，最希望企业能够救活，长期正常生长，进而长期合作。”
这种利益逻辑上的差异，使得鑫信担保自己也被“卷进了绞肉机”。
绞肉机里的挣扎
经历过实业经营的付树兵，深知其中的不易与艰辛，更何况借贷方企业与鑫信担保唇齿相依。难关之下，他砸出去了4个亿的代偿资金，但却收效甚微。
近几年来，借贷方企业不断传来噩耗，譬如“足生堂”老板跳海自杀被救起；饰家装饰老板割腕自杀被救活；红木家具厂资金链断裂；力王起重机厂老板意外死亡……这一切，都让付树兵感到深深的恐惧。
曾经意气风发的老板们，落得如此下场。这样的人生落差。让付树兵难以接受。当得知饰家装饰的老板割腕自杀时，他一度非常震惊，连忙赶到医院去探望。所幸该老板被及时抢救过来，付树兵也松了口气，还不时安慰该老板不要绝望。
后来.这样的事件频频发生。他常常感同身受：“相对于那些跑路的老板们，那些自杀的老板还算是有担当了。这些企业家连死都不怕，怕的却是没有尊严！”
然而，有些时候，巨大的压力让付树兵自己也会产生逃跑的念头，但他转念一想，始终觉得只有“坚守”才是自己的选择。就在自己内心最挣扎的时候，他收到了一封来自监狱的感谢信，是曾经一个客户写给他的。这封信给了付树兵很大的鼓励，他第一次如此肯定自己的职业：“我不会一走了之，能够坚守也是一种光荣。”
于是，他变卖了自己的汽车，还把自己的房子以及父母、妹妹的房子和财产拿去抵押，希望缓解一下资金压力，让鑫信担保得到喘息的机会。
可是，屋漏偏逢连夜雨，资产处置往往面临着巨大的折价。付树兵告诉记者，一家客户企业将南京一处规模比较大的酒店抵债给了他，当时作价1000多万元。但如今为了资金周转，他只能忍痛以400多万元的价格将其卖出。
市场经济中的流动性折价还算正常。真正使付树兵陷入巨大苦闷的，是100多件案子积压在法院，其所涉及的资金流动不起来。
企业倒闭之后，一般是担保公司先向银行还清企业贷款，然后担保公司通过法院进一步向企业或企业主追回。2011年～2012年两年期间，鑫信担保已经有100多件案子在法院立案。但案件审理进程非常缓慢，形成了大量的资金沉淀。目前通过法院强制执行回来的，只有200多万元，双方自行调解去法院办理交接手续的，仅有五六百万元。这跟近4亿元的垫付资金相比，简直就是杯水车薪。
对于几乎山穷水尽的付树兵说，法律成本太高。比如，标额1000万元的案子，综合法律成本能达到150～200万元。同时，司法进程缓慢，有的还没有审理，有的审理了也得不到执行。如南京华立发出租汽车有限公司案，南京市中级人民法院已于2012年12月18日终审判决，但时至今日，华立发公司借款本金及违约金共1000多万元仍未执行。
“鑫信担保的自身运营包括风控本来没什么太大问题，但是司法进程太缓慢把我拖死了。我已经代偿了4个亿，目前沉淀在法院那么多，哪怕能追回来一半也有两个亿，我的公司还能运转。但现在呢？鑫信一倒，600家企业受连累。如果按照平均3家联保来计算，将会波及1800家企业。这背后又是多少个家庭？”付树兵非常苦闷。
如今，付树兵不得不到一些政府部门或者相关机构那里奔走呼吁，希望能够给民营企业家设立破产后的救助机构，“毕竟他们企业好的时候也为社会贡献了那么多GDP，交了税，还解决了就业。希望政府能让他们在破产后有个生活保障。”
2014年春节，付树兵除了到自己祖坟前祭拜外，还专门到一些自杀身亡的客户坟前烧纸，希望他们能够安息。对于自己的境遇，付树兵说：“我这算是从天堂到地狱吧。但我还得活下去啊！以前辉煌，现在无非是到平地上了。要没这个心态，我可能死得比他们都早。”
编辑 曹一方
篇5：反担保合同样本
合同编号：昆丰抵字 第 号
抵 押 人（甲方）: 抵押权人（乙方):黑龙江省昆丰融资担保股份有限公司
抵押反担保合同
抵押人:(以下简称“甲方”)地 址: 法定代表人: 联系电话: 传 真: 邮政编码:
抵押权人:黑龙江省昆丰融资担保股份有限公司(以下简称“乙方”)地 址: 黑龙江省哈尔滨市道里区381号 法定代表人:刘洪彦 联系电话: *** 传 真: 0451-84211561 邮政编码: 150018
债务人（被担保人）： 地 址： 法定代表人 ： 联系电话: 传 真: 邮政编码:
鉴于（以下简称债务人）向克山润生村镇银行（以下简称债权人）申请贰佰万元借款，为确保债务人就上述借款与债权人签订的所有《借款合同》（以下简称主合同）以及债务人与乙方签订的（编号：）《委托担保合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房产为债务人的上述借款向乙方提供抵押反担保。为明确双方的权利、义务，根据《民法通则》、《中 1
华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关的法律法规和司法解释的规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条 抵押担保债权的种类、数额、期限：
担保债权种类：债务人与债权人签订的上述借款合同约定的并由乙方提供保证担保的贷款，数额为人民币贰佰万元。担保债权金额（大写）：贰佰万元整
担保债权期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第二条
关于抵押财产的状况：
抵押财产名称：房地产权 抵押财产位臵： 抵押财产权利凭证号： 抵押财产价值（大写）：
第三条
抵押担保的范围：
1、乙方依据与债权人签订的保证合同(编号:)约定，因债务人违约而发生乙方代债务人偿还给债权人的全部欠款本息、支付的违约金、损害赔偿金及因实现抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）等。
2、债务人依据《委托担保合同》约定应承担的违约金。
第四条 抵押担保的期限。
抵押期限为抵押登记完成之日起至主合同项下贷款期限届满后两年止。
第五条 甲方义务：
一、签订本合同后，甲方应妥善保管维护抵押物，保证抵押物完好无损。当抵押物发生损毁、灭失或其他造成抵押物价值减少的情形，甲方应于十五日内书面通知乙方并向乙方提出重新恢复抵押物价值的方案。
二、未经乙方书面同意，甲方不得出售、交换、出租、赠与、再抵押或以其 2
他任何方式处分本合同项下的抵押物。
三、抵押期间，因国家建设和城市拆迁需要，将已设定抵押权的房屋列入拆迁范围的，甲方应当在知道或应当知道后的十五日内书面通知乙方并同意就该抵押物的拆迁补偿金、赔偿金、保险金等由乙方优先受偿。双方亦可重新设定抵押。
四、甲方在本合同签订后即应办理抵押登记手续并承担登记费用，需要乙方协助办理时，甲方应承担乙方人员的交通费、误工费等，登记手续办理完毕后应将房地产他项权证交与乙方保管。
五、主合同履行完毕，不发生处分抵押物情形的，甲方接乙方通知后办理抵押登记注销手续。
六、如房屋设定抵押时为第三人使用（租赁或借用），该房屋抵押期间，第三人使用期限届满，未经乙方书面同意，不得与第三人重新签订使用该抵押房屋的合同；如第三人使用期限未届满，发生符合本合同约定的乙方需要处臵该抵押房产的事由，抵押人应负责收回房屋，以便于乙方实现抵押权。
第六条 乙方义务：
乙方应妥善保管所有抵押物相关权利凭证。
第七条 违约责任
甲、乙双方违反本合同任一约定均视为违约，违约方均应向非违约方按照本合同项下担保债权总额的10%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任。
第八条 抵押物的处臵。
一、在乙方为债务人担保期间，出现下列情形之一者，甲方同意乙方立即依法处臵抵押物。
1、债务人不履行与债权人约定的偿债义务使乙方代为履行，保证合同自然终止的。
2、债务人被撤销、吊销营业执照、宣告破产或甲方发生分立、合并、重组、转让而分立、合并、重组、转让后的企业不承担其债务的；甲方为自然人时，抵 3
押人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，而无继承人、财产代管人、监护人的，或者继承人、财产代管人、监护人拒绝履行义务的。
3、已设定抵押权的房屋被列入拆迁范围，抵押双方未能重新设定抵押房地产时，乙方享有被拆迁人的权利，包括以产权调换、货币安臵等方式获得被拆迁人的安臵补偿权利。
4、债务人违反与银行签订的主合同约定而有影响银行债权实现风险的或违反与乙方签订的委托保证合同约定而有导致乙方发生代偿风险的。
5、债务人对乙方有其他形式的担保措施（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方仍有权要求甲方就抵押物承担担保责任。
6、其他足以影响债务偿还的原因。
二、出现上述情形的，甲方同意乙方采取拍卖、变卖、折价的方式处臵抵押物。甲方同意乙方直接委托 拍卖行对抵押物进行拍卖、变卖，也可双方议价折价处臵。处臵抵押物的剩余金额交还抵押人，不足部分乙方仍承担连带担保清偿责任。
三、处臵抵押物所发生的一切费用由甲方负担。
四、甲方股东会及董事会（甲方为自然人时为：甲方及其他共有人）同意将抵押物全部价值用于抵押，同意本合同的所有条款，当乙方依据本合同行使抵押物处分权时，愿意无条件交付该抵押物，接受司法机关的强制执行措施（缺少甲方股东会及董事会同意该房产设立抵押的书面文件的，不影响本合同的法律效力；甲方为自然人时必须有其他共有人的签字说明）。
第九条 其他约定
一、甲方承担办理反担保合同公证和抵押物评估、登记、鉴定、保险、保管等涉及的费用，其相关产权证书和全部法律文件由乙方保管。
二、在本合同签订之前，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，保险的第一受益人为乙方，投保期限要长于担保期限六个月。抵押物保险的相关单据由乙方保管。抵押期间，若抵押物发生投保范围内的损失，甲方同意乙方将取得的保险赔偿金按以下原则处理：
1、由乙方存入指定的帐户;4
2、如债务人按时足额还本付息，乙方将保险赔偿金全部归还甲方;
3、如债务人未能按时足额还本付息，乙方承担代偿责任后，保险赔偿金用于债务人向乙方清偿债务。
4、若乙方所取得的保险赔偿金不足以担保其债权，债务人应在15日内另行提供相应的担保。
三、当抵押物价值明显降低时，甲方应按乙方的要求提供与降低部分价值相当的抵押物，并办理相应的反担保手续。
四、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转移、赠与、转让、出租、出售、再抵押或以其它方式处分本合同项下的抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。
五、抵押期间，甲方应合理使用抵押物，负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用，保证抵押物的完好无损。乙方有权对抵押物的状况进行监督检查，甲方应当积极配合。
六、甲方不得隐瞒抵押物存在的任何瑕疵(如：权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等)。
第十条 合同效力
本合同自办理抵押登记之日起生效，本合同的效力独立于被担保的主合同和保证合同，即主合同、保证合同无效不影响本合同的效力。
第十一条 争议的解决
1、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。、甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，由甲、乙双方协商解决；如协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同文本
本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份；抵押登记部门备案一份，具有同等法律效力。
第十三条 特别提示
乙方已提请甲方注意对本合同各条款的含义及其法律后果作全面、准确的理解，并应甲方的要求做了相应的条款说明。双方对本合同各条款的理解不存在异议。以下无正文
甲方（公章）：
法定代表人：（或委托代理人）：
年 月
债务人（公章）：
法定代表人：（或委托代理人）：
年 月
乙方（公章）：
法定代表人：
（或委托代理人）：
年 月 日
若甲方为自然人---甲方（签字）： 甲方共有权人（签字）：
篇6：抵押反担保合同
乙方((抵押权人)：
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守：
第一条反担保的依据
1.1乙方与于________年____月____日签订了一份《借款合同》(编号为：)。经乙方的委托，甲方为乙方就该笔贷款向提供了担保。
1.2为此，乙方愿意依据本合同约定向甲方提供如下反担保：以乙方现有的以及将有的用于经营的部分库存(包括双方协商指定的经营门店部份库存等)为甲方提供动产浮动抵押反担保。
第二条抵押物的保管
2.1在抵押权的存续期间，本合同项下的抵押财产由乙方占管。乙方应妥善管理抵押财产，不得将本动产浮动抵押合同范围内的抵押财产作为其他担保合同中的担保物。乙方不得以明显低于市场的价格或无偿处分抵押财产。
2.2抵押财产发生毁损、灭失或其他抵押财产价值明显减少的情况时，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关证明并且提供其他担保或者提前清偿债务。
第三条担保范围
本合同项下的担保范围包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围，甲方因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而产生的费用均在本反担保范围之内。
包括：
(1)甲方履行保证人义务代乙方偿还的全部款项(含罚息、违约金、损害赔偿金等);
(2)上述代偿款自支付之日起的利息;
(3)实现追偿权、抵押权的费用(诉讼费、律师费、拍卖费等);
(4)本合同规定的违约金、赔偿金及其他费用。
第四条抵押物的登记
由甲、乙双方共同办理抵押登记的有关手续，由乙方交纳登记费用;依法需要进行变更登记的，乙方负责在登记事项变更之日起个工作日内办理变更登记手续。
第五条浮动抵押财产的确定
乙方向甲方设定反担保的抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(1)甲方为乙方担保的银行贷款期限届满，乙方未予归还;
(2)乙方被宣告破产或者被撤销;
(3)乙方将贷款挪作他用;
(4)乙方经营库存量不足人民币万元，乙方未按本合同约定提供与减少价值相当的担保的;
(5)乙方在日常经营过程中不遵循公平交易原则处分已设定动产浮动抵押的抵押物;
(6)法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形。
第六条乙方的承诺及义务
6.1乙方向甲方及银行提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效;
6.2乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有处分权，抵押物不存在所有权或处分权方面的争议;
6.3乙方不存在已经发生或即将发生的有可能影响甲方接受其为乙方的下列事件：
(1)抵押物存在被查封、扣押、监管或者已设定抵押等情形;
(2)存在重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷及行政处罚、争议;
(3)存在重大债务或负债;
(4)存在尚未披露向第三人担保的情形;
(5)存在尚未披露的担保财产其他共有人;
(6)抵押财产存在未为甲方所明确了解、接受的明确或隐蔽的质量瑕疵;
(7)其他业已影响乙方财务状况及担保能力的情况。
6.4乙方保证决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰甲方依本合同约定处分担保财产;
6.5乙方保证不出现因其故意或过失影响担保财产价值及行使权利的情形;
6.6乙方如涉及任何工商及其他部门之变更、注销登记情形，应立即通报甲方并将变更登记后的副本或注销结果向甲方报告。
第七条甲方的权利
7.1甲方履行了保证责任后有权向乙方追偿款项。乙方保证在接到甲方书面通知后个工作日内即时支付甲方全部代偿金额及应付费用;
7.2甲方有权对乙方使用贷款的情况及经营状况和设定的库存数量进行监督检查(每月乙方应接受甲方监督检查并上报库存量);
第八条违约责任
本合同生效后，当事人双方应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应从违约之日起每日按担保总金额的向守约方支付滞纳金，并负继续履行、赔偿损失等违约责任。
第九条抵押权的实现
本合同第五条约定情形出现，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后不足清偿债务，甲方有权就不足部分向乙方追偿。
第十条合同独立性
本合同所设立的抵押反担保具有独立性，不因前述《借款合同》《担保合同》无效而无效，亦不因乙方发生分立、合并而免除。
第十一条本合同履行中发生争议，双方协商解决;不愿协商或协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院起诉。
第十二条本合同经甲、乙双方签字盖章生效。
第十三条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，抵押交登记机关留存一份。
以下无正文
甲方(盖章)：
负责人(签字)：
乙方(盖章)：
负责人(签字)：
合同签订地点：
合同签订时间：________年____月____日
篇7：抵押反担保合同
5. 5抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。
5.6抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。
5.7抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。
5.8抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。
5.9抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
5.10乙方保证对抵押车辆享有所有权。
5.11抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
5.12乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
第六条 违约责任
6.1乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。
6.2乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。
6.3乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
第七条 抵押权的实现
在甲方履行了代偿义务后的三天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。
第八条 义务和责任的连续性
本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。
第九条 通知
9.1甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。
地址：
邮编： 传真：
9.2乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。
9.3若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。
第十条 争议解决方式
甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。
第十一条 其他
11.1本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。
11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。
11.4不论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。
重要提示：甲方已提请乙方对本合同各项条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的的条款说明，签约各方对本合同含义认识一致。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人：
本合同项下抵押物共有人意见：
年 月 日
抵押反担保合同范文三
抵押人： (以下称甲方) 法定代表人： 电话： 住所地： 抵押权人： (以下称乙方) 法定代表人： 电话： 住所地：
年 月 日 (以下称主合同借款人)向 (以下称主合同贷款人)申请办理了人民币 万元的 贷款业务，期限为 个月。《借款合同》(以下称主合同)编号为 。 乙方为主合同借款人的该项借款向主合同贷款人提供了连带责任保证担保，《保证合同》编号为 。为了确保乙方权益不受侵害，甲方愿意以自有财产向乙方提供抵押反担保。依据《物权法》、《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
一、甲方抵押反担保的主合同债权种类、数额、贷款期限：
二、抵押财产的名称、数量、状况等
本合同项下的抵押物 ，位于 。基名称、数量、价值详见抵押物清单。(该抵押物清单为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力)
三、抵押物价值的确认及抵押率
甲方所提供的抵押物经甲、乙双方一致确认，或经乙方所认可的中介机构评估，在本合同签字之日的评估价值为 。抵押率为 %，双方暂确认的权利价值为 ，但最终的权利价值以抵押实现时抵押物的实际价值为准。若抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押特的价值，或提供与减少的价值相应的担保。若甲方拒绝，乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款。若因此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
四、抵押反担保的范围
本合同抵押反担保的范围包括：
1、乙方为主合同借款人向贷款人清偿的全部款项，包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金等;
2、乙方与主合同借款人签订的《协议书》中约定的借款人应向乙方支付的担保费、评审费、违约金、赔偿金等;
3、乙方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、咨询费、差旅费等;
4、从乙方代偿之日起至甲方履行完全部抵押反担保义务之日止甲方应付的违约金及其他应付费用。
五、抵押反担保期间
本合同所确定的抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭其抵押权也一并消灭。
六、甲方的保证与承诺
1、甲方完全了解主合同借款人借款的情况，了解本合同中抵押人的责任，向乙方提供抵押反担保完全出于自愿，本合同项上意思表示真实。
2、甲方对本合同项下抵押特拥有完全、有效与合法的财产权利。在本合同签订前未对抵押物做出过任何嫠及事实上的处分。特别是未在抵押物上设立任何抵押、质押或让与第三人。
本合同签订前未对抵押特做出任何法律及事实上的处分。特别是未在抵押特上设立任何抵押、质押或让与第三人。
本合同签订前抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等不利于乙方抵押权实现的任何情况。
3、本合同签订前，如本合同项下的抵押特已出租，甲方应将租赁合同交乙方验证并将设立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方将本合同项下的抵押特出租、出借或转让给第三人的，其出租、出借或转让行为不得对抗乙方的抵押权。
七、抵押相关事宜的约定
1、甲方应按照乙方的要求提供本合同项下抵押特的全部有效法律证明文件及有关资料的原件及复印件。甲方应在本合同签订之日起将抵押特的权利凭证或权属证明文件的原件交付乙方。
2、甲方应严格按法律的规定和本合同中的约定，在本合同签订后三日
内到抵押权登记部门办理抵押权登记手续，并将抵押特的他项权证书或抵押权登记凭证交由抵押权人执管。如甲方违反本约定造成抵押特登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致，并由此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。同时，若甲方示按照前述约定在三日内到抵押权登记部门办理登记的。乙方可请求甲方赔偿损失或者请求其继续履行办理抵押登记的义务。
3、抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押特，负责抵押特的维修、保养，保持抵押特完好无损。乙方有权检查抵押物的使用、管理情况，有权要求甲方避免抵押特受到来自任何第三方的侵害。抵押期间，因抵押特产生的相关费用(如仓储、维修、保养等费用)均由甲方承担。
4、在抵押期间，若抵押特发生灭失，毁损或者被征用的情况，甲方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时应在事发后两日内将此情况书面通知乙方，并协助乙方办理该抵押的保险金、赔偿金或补偿金的申领手续。若甲方违反此规定给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
5、当发生下列情况之一时，乙方有权要求甲方另外重新庙宇或增加抵押物，以确实保障乙方的权益不受损害。
1)因国家建设需要征用本合同项下的抵押物。
2)因抵押特的价值减少、汇率变化或其他原因导致抵押率高于本合同约定。
3)抵押特遭受损失。
若甲方拒绝，乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款，若因此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
6、抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、附合物、混合物、加工物和孳息等。
7、抵押权存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得馈赠、转让、出售、出租、再抵押等其他方式处分抵押物。经乙方书面同意，处分抵押特所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三人提存。
八、出现下列情况之一的，乙方在承担保证责任，为主合同借款人代偿主合同项下的债务本金、利息及其他费用后，有权处分抵押物，并从处分抵押特所得价款中优先受偿：
1、主合同贷款人按照《借款合同》的约定提前收回贷款。
2、主合同约定的债务履行期限已到，主合同借款人未依约归还主合同项下债务本金、利息及其他费用。
九、抵押权的实现
主合同借款人不履行到期债务或发生甲方双方约定的实现抵押权的情形，在乙方代偿后，甲、乙双方应在乙方代偿的10日内协商将抵押物折价处理或在前述约定的10日内双方协商不成的，甲方授权乙方对抵押物予以拍卖、变卖处理，甲方应当积极配合，不得设臵任何障碍。对抵押财产折价价款或拍卖、变卖抵押财产所得价款乙方享有优先受偿的权利。乙方处分抵押物所得，不足以补偿乙方承担保证责任所代偿的全部金额的，乙方有权依法另行追偿，在补偿后还有剩余的，乙方应将剩余部分退还给甲方。
十、抵押物的保险
如乙方需要，甲方应到乙方指定或认可的保险机构办理抵押物的全额保险手续，保险费由甲方承担。保险期限至少且必须长于乙方与主合同贷款人签订的《保证合同》中的保证期限。在保险有效期内，乙方为该抵押物财产保险的第一受益人，甲方应将保险单据交由乙方保管。抵押财产如发生保险责任范围内的损失，乙方有权从保险赔偿中优先受偿。
十一、清偿顺序
双方一致同意，乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序依次分配：
1、甲方尚未支付的实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、咨询费、差旅费、拍卖费、变卖费用、运输费、劳务费等：
2、乙方为主合同借款人代偿的贷款本自及乙方代偿的其他款项;
3、甲方及主合同借款人应向乙方支付的违约金、赔偿金及除本条前两款规定外甲方在其抵押反担保范围内应付的其他费用;
4、清偿上述款项后，剩余部分返还甲方。
十二、违约责任
1、本合同生效后，甲、乙双方均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2、甲方违反本合同第六条的约定，因所作保证与承诺不实而影响乙方抵押权的实现，给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
3、若主合同借款人至期未能偿还主合同下的借款或发生甲乙双方约定的实现抵押权的情形，乙方承担保证责任为主合同借款人代偿后，乙方依法成为甲方的债权人，并有权依法向甲方追偿。甲方应在乙方代偿后两日内按照约定履行抵押反担保义务。若甲方在约定时间内未履行抵押反担保义务，甲方应向乙方支付违约金。违约金从乙方承担保证责任后第二日起，每天按乙方向银行代偿的全部债务金额的余额的万分之五计收。
4、甲方没有按照本合同第十条的约定办理抵押物的保险，影响乙方抵押权的实现，给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
5、甲方违反本合同的其他约定，影响乙方抵押权的实现，给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。
6、甲方承担上述违约责任后，对未履行完毕的本合同义务仍须继续履行。
十三、本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，甲方保证任何改变将不会免除或减少甲方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯乙方在本合项下的所有权益。
十四、无论主合同及担保合同的效力如何，甲方仍在抵押反担保范围内对乙方因履行前述《保证合同》而产生的全部损失承担赔偿责任。
十五、生效条款
本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后生效。本合同所指向的抵押权是否生效与本合同的效力无关。若因本合同中约定的抵押物存在权利瑕疵而未能办理抵押登记的，在其事由消除后，乙方依然得向甲方主张办理抵押权登记之权利。同时，本合同约定的其他权利义务亦不因抵押物未能办理抵押权利登记而归于无效。对以上约定，双方当事人均无异议。
十六、争议的解决
本合同的签订和履行过程中发生的争议，可由双方协商解决;若通过诉讼解决的由乙方住所地法院管辖。
十七、双方约定的其他事项：
十八、补充说明条款
本合同中所指的《借款合同》包括所有与银行贷款业务相关的，能够确定借贷法律关系的合同;本合同中的《保证合同》则指所有与前述借款合同配套使用，能够确定保证法律关系的合同或合同条款。
十九、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。
合同各方签字盖章：
抵押人(盖章)： 抵押权人(盖章)：
法定代表人(负责人) 法定代表人(负责人)