能耗管理系统

2024-04-26

能耗管理系统（共6篇）

篇1：能耗管理系统

公共能耗管理方案

公共能耗管理应当以控制“量”为目的，每日每月进行抄表，以月度为周期对公共能耗用量进行统计。只有在获得了公共能耗真实数据的基础上，中心才可以有目的的实施节能降耗。公共能耗是指业主、使用人公有部位，共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电等能耗，所产生的费用为“公共能耗费用”。现我物业公司的能耗范围：电梯、园区内外照明、生活加压水泵、楼道电梯前室照明等。针对本物业的性质制定管理方案：

1、从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯。

2、从设备改造入手，提高住宅物业管理的技术含量。

3、从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动，每日做好能耗记录，要求数据准确；做好能耗的统计分析，发现能耗异常及时进行分析。

4、做好设施设备运行能耗统计分析，每月统计各区域用水用电，及时处理堵塞漏洞，防患于未然。

5、对每月的能耗进行能耗分析，一期区域的各项能耗可控允许范围在+10—15﹪左右，如有超过该可控范围应对情况进行情况分析，并已书面形式报现场经理，在记录表中附说明。

上海新湖绿城物业服务有限公司吴江分公司

紫桂苑物业服务中心

2016年1月

节能降耗计划

在对能耗管理方案实施的同时，积极挖掘节能降耗措施。

电梯：

1、在电梯使用中目标明确，减少非正常的使用频率，尽可能做到就近的走楼梯为主。

楼道照明

1、及时查看楼道：照明运行情况，及时维修。

2、照明控制采取声光或人体感应开关，以节约能耗。

3、不使用高能耗的白炽灯，采用节能的节能灯具。

电梯前室照明：

1、及时查看电梯前室照明运行情况，及时维修。

2、照明控制采取声光或人体感应开关，以节约能耗。

3、不使用高能耗的白炽灯，采用节能的节能灯具。

园区室外照明：

1、及时查看照明运行情况，及时维修。

2、照明控制采取时间控制器合理开关，及时根据季节变化随时调整控制时间。

3、在需要购买配件的情况下，用12瓦LED灯替换路灯原32W的灯管。

4、在原有的寄出上进行节能改造，以3.5瓦的LED灯代替原来13W节能灯。

5、在确保安全照明的前提下，合理分配开启路数，非特殊情况关闭纯观赏照明。

办公区：

1、加强办公室用电管理，关闭常时间不使用的电器开关。

2、电脑屏幕需设置长时间不使用进入待机状态。

3、下班后及时关闭电脑、打印机、手机充电器等供电电源，不让设备长时间处于通电待机状态。

4、尽可能做到人走灯灭，保持良好节能习惯。

空调：

1、严格遵守公司空调开启时间和温度。

2、根据实际情况合理开启空调，并控制开启范围。

3、冬季原则上不开启制热空调。

地库照明：

1、地库照明采用18WLED灯管，确保照明的前提下，分路间隔开启。

2、在需要购买配件的情况下，购入带声控的LED灯管13W进行替换。

3、在后半夜合理的关闭部分照明路数（可根据实际安装时控）。

单元门厅：

1、及时查看门厅照明运行情况，及时维修。

2、在确保安全照明的前提下，合理分配开启路数。

3、不使用高能耗的白炽灯（包括卤素灯），采用节能的节能灯具。

上海新湖绿城物业服务有限公司吴江分公司

紫桂苑物业服务中心

2016年1月

篇2：能耗管理系统

1、系统概述：

通信运营商的蜂窝网基站数量大，分布面广，安装位置分散且情况复杂。基站大多是租用民房，有些电表由电网公司安装，有些电表为业主安装，表的类型非常多，既有感应式电度表，也有电子式电度表，还有 IC 卡电表。由于点多面广，情况复杂，通信公司需要派专人或委托代维公司抄表、维护，以满足基站的电量核算、用电分析等能耗日常管理。特别是近年来，随着基站数量迅速增加，用电成本已经成为运营商的主要成本，而且比例还在逐年增加，节能降耗已成为联通公司重点工作之一。但目前基站用电管理缺乏有效手段：柴油机发电管理混乱、用电信息分析统计失真。节能目标缺乏科学依据。

针对以上现状，运营商高度重视以信息化手段节能降耗，大力推广企业内部信息化应用，通过推广新的信息化应用来提高自身的环境管理水平。于是，远程智能抄表系统（能耗管理系统）开始在联通基站中试点应用。到目前为止，中国联通已经在部分省市对新建局房和基站试点安装远程智能抄表系统，提高用电信息统计准确度和时效性，为“绿色行动计划”节能方案的选择和能耗运行管理体系建立提供决策依据。能耗管理系统通过将基站总用电量、空调、开关电源等用电量进行实时监测并纳入监控系统，可以定期统计不同类型基站的用电参数。能耗监控单元通过运营商自有网络 GPRS/3G 将数据上传给地市数据汇聚层，再通过 DCN 网络上传省级能耗管理平台。完成基站用电量的采集、统计、分析、标杆比对。1.1 目前的基站能源监控情况

目前通信基站（机房）能源监控和管理中有如下几个问题特别突出： 1.出现供电故障无法及时得知基站内采用三相供电，有时会出现缺相、三相不平衡、电压偏差超标甚至停电等各种各样的供电故障。这些故障的出现会严重影响基站内设备的正常运行，如不能及时发现抢修就有可能使基站设备停机造成通讯故障甚至损坏设备，导致严重的损失。靠人工监控根本就无法及时发现上述的故障。

2、非电力供电基站电费失真除电力供电基站外，有很大一部分基站都是采用出租房屋方提供的电源，因场地条件限制，许多电表安装无法规范，可人为私自改动电表或私接电源窃电的机会很多。由于没有先进的技术手段对此行为进行监督管理，光靠现有的管理手段，既使有人改电表或窃电，我们的工作人员也无法知道。

3、人工发电时长统计管理混乱

过去，每个基站的常规用电数量、基站突发性断电人工发电时长及电费等数据都靠人工进行统计，其最大的弊病是方法落后、统计随意性大和数据不精确。随着基站代维方式的引进，代维单位到基站发电的次数、发电起始时间、人工发电总时长及该支付给代维单位的路费、人工发电费等数据无法核实，造成很大浪费。

4、私接基站电源窃电瑞申产品应用方案

现在所有机房都是无人值守机房，正好给窃电分子有机可乘。加之大多数人对窃电行为的严重性意识不足，认为窃电不是违法犯罪，移动有钱对这点小钱不在乎。另外窃电者的窃电手段普遍都比较高明，不通过技术的手段是很难抓到窃电者的。利用私接电线的手段进行窃电的现象相当普遍。这样的问题基站现场电表读数是无法真实反映基站实际用电情况的。

5、对于基站的能耗状况缺乏系统的统计资料由于人工抄表时间不固定，不能进行日抄表，因此很难建立起系统的用电统计资料。这对于移动公司选择节约基站用电方案，、监测能耗异常变化、测试节能效果缺乏有效依据。

6、效率低下、效果不好、劳动强度大由于基站的分布特别分散，不集中，而且都在楼宇顶层上，特别是在郊区更加分散，抄表的效率极其低下。一个抄表员平均每天仅能够抄 15 个表，每个抄表员每月以 22 天计算仅能抄录 330 个表。4000 多个基站至少需要 15 名抄表员。正常情况下，监控人员不可能这样满负荷地工作，因此至少需要 20~25 名工作人员。

即使如此每个月每个基站也只能检查一次，对于突发的供电不正常等情况完全不能应对。除了要抄表之外抄表员还要负责检查 IC 卡表是否余额不足、IC 卡充值、是否有偷电情况发生、是否供电不正常等等。这些工作有些技术性很强，不是一般的抄表员能够完成的。

7、用电管理手段落后，导致非主营业务管理成本增加由于没有有效的科学管理手段，主要依靠人工采集数据，运营商必须投入大量的人员对基站市电供电单位或个人进行电费核对结算工作。调解用电纠纷，这样增加了过多的人力资源与管理成本在非主营业务上的耗费。

8、建设基站能源管理系统是合同能源管理项目实施的依据现阶段公司存在的上述问题，如果不及时采取措施通过增加新技术手段实施远方用电监控，改变管理模式加以解决，所造成的损失是长期的。投资新建机房能源综合管理系统，改变现有用电管理模式，及时解决上述存在的问题，所带来的经济效益是长期的、可持续的，是非常必要的。同时能为《合同能源管理》项目的实施提供结算依据。1.2 建设基站能耗管理系统的目的

能耗管理系统建设的目的是对各局站的耗电情况进行精细化的统计和分析，对各种节能措施的节能效果进行评测：

1、准确统计现有局（站）能耗数据，监控站点能耗情况，找出并分析能耗异常变化的站点。

2、测试、评估基站采用的各种节能措施的实际节能效果。

3、根据标杆站点采集的数据，建立模型，通过分析得到不同条件下最优的节能措施和方法。

4、对超出同类型基站用电标杆电量的基站，向维护单位及时发出预警信息。同时，每月通过能耗管理系统统计出实际用电量和报销用电量的差值，如相差比例超出较大，则基站可能存在偷电现象，随即向维护单位发出预警信息。

5、为联通公司合同能源管理方案的实施提供结算依据。

2、系统建设方案: 2.1 XX 系统建设概述

由于 XX 网点多，且网络规模还在不断扩张，对每个站点的所有回路所有参数实现计量监测是不现实的，应该根据站点能耗管理的实际监测需求，选择重要的回路和重要的参数进行监测，选择可靠的通讯方式和可靠的计量数据采集模式，以节省监测端硬件设备投入为导向，依托功能完善的监控平台来实现能耗管理。

1、数据传输方式的选择：目前主要的数据传输方式有：

（1）监控单元通过 E1 时隙、BSC、时隙收敛、复用交叉设备、DCN 网连接至监控中心。

（2）监控单元通过 E1 的数据传输（2M）、汇聚设备、DCN 网连接至监控中心。

（3）监控单元通过 GPRS 无线网络至地市数据汇聚中心。（4）监控单元接入现有动环监控系统，从动环系统中获取数据。XX 公司的基站动环监控系统是通过监测模块进行数据采集，然后监控单元通过两种途径上传至地市监控中心，一是通过传输 2M，借助传输 SDH 设备上传至监控中心；二是通过 G703-2 协议，借助基站主设备从语音 2M 中划分 1 个时隙传至核心机房 BSC，数据重新通过 2M 汇总至监控中心。

基站能耗管理系统是一套独立的系统，除了本期的功能规划外，还应具备远期的功能扩展能力，因此采用原有的动环系统作为接入方案，存在：功能单

一、不易扩展；传输不够稳定、影响语音质量；牵扯第三方系统、成本不可控；无法实现专业的电能计量监控、监测面较小。如果采用 2M 或 2M 时隙的方式，同样面临上诉问题。

根据各站点实际情况，建议基站与地市数据汇聚中心通讯主要采用无线网络（GPRS）方式。这样的独立组网方式能够简化传输节点，让全类型站点低成本接入，且能保证整个系统的施工简单、安全、高效、系统功能易扩展。且 GPRS 网络为联通公司自有网络，站点信号良好，可以为系统提供无成本、安全可靠的数据传输通道。

2、监控单元的选择：

由于能耗管理系统中，最重要的数据是电能量的采集和分析，并且承担用电费用的比对核算的任务。因此建议在监控单元中将电量采集与传输设备分开选型。电量采集选择符合电力 DL/645 规约的智能电表，因为符合电力标准的电表有以下优点：标准统一、技术成熟、质量稳定、供电系统唯一认可的计量器具、成本低廉，并可作为计量依据。适合大面积设备投入的应用环境。基站的数据传输设备选择集电能数据采集、环境参数、开关状态采集、远程控制、GPRS 网络通信为一体的专业抄表终端。网络资源丰富的大型机房可选择串口服务器采集智能电表的方式。① 基站监控单元

基站的市电监控可以选择多功能智能电表（符合电力标准）。监控市电的电能、电压电流、功率因数等参数，基站空调、开关电源等用电设备可以选择导轨安装的简易智能电表（符合电力标准）。根据具体监测需求和成本预算，监控电能等参数。几台电表同时接入 GPRS 抄表终端，所有硬件设备采用一体化挂墙安装。并且预留其它环境、状态、控制、告警接口。② 机房监控单元

机房可选择有代表性的列柜安装智能电表，如果回路数量不多，也可以采用基站的监控方式。如果接入的导轨电表比较多，建议采用集中接入串口服务器，经路由方式传输数据。

监控单元采用智能电表与 GPRS 抄表终端分开选型，一体化挂装具有以下优点：

①将电表与抄表终端分开选型，方便不同类型的基站根据具体参数需求选择电表，例如较小功率的站点可以采用成本较低的，功能单一的电表。以免造成资源浪费。

②空调、开关电源、柴油机等用电设备需要单独配置简易电表，可以一起接入抄表终端，节省投入成本。

③单独的抄表终端可以接入多种类型的智能电表。易于系统扩展。④智能电表是成熟稳定的计量器具，宜独立组网。将来数据传输方式发生改变，本期投资不受影响。

⑤采用专业的 GPRS 抄表终端，自带定时抄表、数据本地存储、远程历史数据查询、提供多路模拟量、开关量接口。在 GPRS 网络故障时确保数据安全有效。

⑥一体化装置能够减少故障节点，易于施工、检修。2.2 系统建设方案

1、机房能耗管理系统：

机房能源管理系统平台是一种软硬件结合的平台，通过能耗数据监测采集、基于能效的指标量化管理和分析应用三个体系的建设，对通信基站、接入网点、模块局、中心机房内的各类设备能耗（含主设备、电源系统、空调系统、监控设备、配套系统等）、环境参数（湿度、温度等）进行精细化监测，实现对能耗数据的汇总、对比和分析，建立适合通信企业的各类能效评估指标和管理流程，为进一步开展节能措施提供依据。

系统通过监控单元监测机房市电的电参数和每一支路的用电量，可对以上各电量数据进行每小时、天、月、年等分时段的统计、管理及分析，能够呈现某个时间段、某个机房、某类设备的用电量数据及所有设备的总用电量数据，并可对其横向比较、同比、环比，结合基础信息计算得出基站或者设备用电标杆，通过智能决策分析系统对于用电异常基站或设备及时以短信、语音、工单的方式通知维护人员，并提出整改意见。

2、组网方案及系统结构：

根据本工程实际情况，采用 3 级组网结构，设 1 个集中监控中心。第 1 级为监控单元，主要作用是将机房总用电量、空调设备用电量、通信设备用电量等实时数据进行采集存储，并经 GPRS 网络传送到地市数据汇聚层。

第 2 级为地市数据汇聚层，具有数据缓存功能，接收各监控单元上传的数据，进行分类、压缩打包，根据省级平台的设置要求，分类别、分时间段上传至省级监控平台，并为地市管理维护人员提供有效数据，使运维人员掌握机房设备运行情况，实现量化考核等业务要求。第 3 级为省级监控中心，监控平台对上传来的数据进行统计、报表管理、分析，产生各种类型的日统计报表、月统计报表、季统计报表和年统计报表，这些报表将成为指导节能决策、挖掘节能潜力、优化节能管理流程制度等的有力依据，以实现能源数据的精确化、具体化管理。

能源管理系统要求功能强大、运行可靠、使用方便，尤其要在海量数据处理、冗余可靠运行、开放性互联互通等方面占有优势。

基站、核心机房（含汇聚机房和传输干线机房等）、IDC 机房，根据需求在各计量点配置能耗采集装置，采集电量信息，并通过相应的通讯方式上传汇聚中心。网络拓扑见下图：

3、监控单元： ① 基站监控单元：

监控单元选用一体化能耗采集装置，根据站点实际需求，内置多台具有显示功能的智能电表和具备 GPRS 传输功能的基站专用抄表终端，具有市电及分项电量、电压、电流、功率因数等用电参数的采集、存储、定时上传、故障报警、GPRS 数据传输、其它环境及开关状态监控等功能，为系统实时提供数据并支持历史数据查询。

对于基站、接入网点、模块局节能标杆站点的监控单元最大按 4 回路三相交流电量考虑，监测市电总输入、开关电源、空调等分项用电设备回路。具体需监测的用电参数可根据此类机房的实际情况适当删减规模，以减少投资。⑴ 智能电表的选择：市电回路

建议采用基站专用智能电表。

●专为通信机房、基站定制的电能计量设备。●油机电市电区分计量。

●包含所有动力参数、实现动力监控的廉价方案。●防浪涌设计更适合通信机房环境要求。●可设置分时计量、为节能降耗提供便利准确的基础数据。

●可用短消息模块进行远程通信。●全天可设置 4 个费率。●停电与缺相事件记录。●专为通信机房、基站定制分项设备回路

建议采用导轨式安装电能表。符合电力规约，价格低廉、安装简单、结构紧凑、稳定可靠、可根据参数需求选择型号。⑵ GPRS 一体化抄表终端的选择：

建议采用集采集、控制、GPRS 通信于一体的基站专用抄表终端。●同时接入多台电表（至少 4 回路）●同时抄录多台电表的多个用电参数

●同时接入多路模拟量设备（至少 4 路，用于用电设备的温度、湿度的远程监测）

●同时接入多路开关量（至少 8 路，用于用电设备开关状态、非法侵入、设备防盗等检测报警）

●至少 2 路控制输出接口（用于远程控制设备等功能的增加）●远程参数的设置和维护 ●抄表方式、抄表时间间隔可自定义，用电数据本地存储（以防止 GPRS 网络故障造成重要数据丢失）●现场故障信息实时主动上报 ●故障信息短信告警

●内置大容量 FLASH 存储器，数据自动采样存储（存储方式可设定），支持历史数据检索

●支持常用电表通讯规约，如 DL/T645-1997、DL/T645-2007 等内置时钟，精确记时

●提供终端主动上传数据、事件触发上报、定时上传数据和远程实时召测数据等多种数据上报方式

●完善的 GPRS 通信机制，上电后自动登入 GPRS 网络，掉线自动重联 ●终端采用双电源设计，通信模块独立供电，确保终端不死机 ●终端电磁兼容性能优良，且具有较强的温湿度自适应能力

GPRS 抄表终端内置 GPRS 模块，通过无线 GPRS 方式，将数据上传地市汇聚中心。其优势是独立于传输系统、动环系统的通信，并符合电量计量系统按时间间隔上传数据的需求。然后将采集的经打包处理的数据送到监控中心服务器（设置固定公网 IP 地址），服务器进行解包分配处理，供能源管理分析使用。建议申请联通公司的内部专网业务，为各端站 SIM 卡绑定联通内网固定 IP。

电表、接线端子、通信模块建议采用墙挂式一体化结构，减少系统故障节点；一体化装置结构，结构紧凑，所需空间小，同时接线方便，可以根据现场实际空间选择挂箱大小，即保证了工程实施的可行性，也便于今后的日常维护。② 机房监控单元： ⑴ 回路较少的机房

建议采用基站监控单元的方案，通过 GPRS 网络传输数据。以保证系统的统一性

⑵ 回路较多的机房

建议根据实际回路情况及预算，采用多路智能电表结合串口服务器的方式，通过路由接入系统。目前市场上缺乏多回路接入的智能电表，无法做到一台计量装置同时接入几十个回路甚至上百个回路，无国家标准，没有技术保障。建议根据实际需求尽量减少监测回路，达到减少投资的目的。

注：由于机房具体结构、配置无法全面了解，所以方案先大致给出。根据不同类型的机房实际选择施工方案。

4、地市数据汇聚层：

地市数据汇聚中心主要由操作员工作站、采集服务器、交换机、能源管理系统软件等组成。主要接收各监控单元上传的数据，进行统计、分类、打包压缩处理，有一定的数据分析功能；在未上传至省级监控平台数据之前，数据进入缓存区，按照省级监控平台设置的时间，分时间段将数据上传至省级监控中心，暂定每 1 小时上传 1 次数据。地市数据汇聚中心运维人员可以通过 WEB 网页方式登录浏览、管理所在地市机房的能耗、设备用电情况。

地市数据汇聚中心能够接收现有机房动力环境监控单元及其他监控单元采集的数据，第三方监控单元采集的数据需满足地市汇聚中心规定的格式、精度，并需满足地市监控中心采用的传输方式。地市数据采集及上传管理系统安装在现有各地市监控中心内。地市数据汇聚中心设备能够接收来自以太网、2M（155M）、GPRS 等的数据，将地市机房和移动网基站数据通过 DCN 网上传至省级监控中心。

5、省级监控中心：

省级监控中心主要由存储设备、服务器、操作员工作站、能源管理系统软件、数据库软件等组成。省级监控中心设备能够与 DCN 网连接，可以接收各地市监控中心上传的数据，并根据数据做存储、计算、对比分析，生成报表，为节能减排及设备运营维护提供参考数据。通过省级监控平台可以授予各地市数据汇聚中心管理人员的权限，即各地市的管理人员只能看到和管理所负责地市机房的信息，其他地市的机房情况是看不到的；或者只能浏览无法删改。

省级监控中心操作系统安装在现有省集中监控中心内，存储、服务器等设备安装在省集中监控机房内。建议数据存储时间为 5 年。软件功能

能源管理监控软件除具有方案必须的功能以外，还应具有自行填写报表上报至省级平台的功能，如水、油等数据报表。

系统必须为开放式，能够实现与其他软件的对接，如资源管理系统、ERP、电费管理系统等。同时，方便第三方监控单元的接入，但第三方的监控单元需满足软件数据采集的规定格式、精度。

软件具备后期升级、扩容、再开发功能，能够实现新旧版本的平稳过渡，不影响系统的正常运行。

系统软件应能够实现数据、图形、模拟图、柱状图等多种图形的相互对比、标杆对比、与历史数据对比，并能够通过地图的方式，实现站点的定位管理。还应具有告警功能，能够灵活设定参数，对站点分类，设定标杆，将超过标杆指标的站点实施告警，方便实施节能措施。操作系统采用 UNIX 系统，方便实现后期超大系统的操作。

能源管理系统分析包括局（基）站分类、能耗采集、数据分析三部分，通过典型模型对现有局点进行分类，并在各类局站中选取标杆站点。对标杆站点进行精确地能耗计量和采集，根据站点情况和采集的数据建立数学分析模型，经过后台分析和必要的数据处理，得出站点能耗、验证节能方案、站点能耗分级等功能。

通过对各用电设备的实时监测及对比，及时更换高耗电量的设备，淘汰冗余设备，不断提供设备的高可靠性，降低设备对机房环境的依赖。2.3 系统建设规模及配置

1、监测点规模略

2、监控中心配置

本期工程共建设四个地市，地市中心本期按 2120 路汇聚能力考虑，后期根据需要相应扩容。地市汇聚数据的存储时间为 1 年。省级监控中心本期按 4 个地市考虑，支持 7352 回路的数据处理能力，具备远期扩展到 17 地市的处理能力，数据存储时间按 5 年考虑。

服务器操作系统选用主流 UNIX、商用数据库选用 Oracler 等大型数据系统，应用软件采用 InduView 或同等处理能力的软件。UNIX 服务器具有高效、稳定的特点；操作系统内核采用固定时间片等机制，具有稳定、安全的特点；相对于 Windows，UNIX 系统很少受病毒攻击；其突出的稳定性，使 UNIX 系统广泛应用于金融、海关、军事等要害部门。

操作员站建议采用 Windows 操作系统，操作界面良好。这样搭建的混合系统，结合了 UNIX 的高可靠性和 Windows 的易用性，是大型自动化系统建设方案的首选。应用软件应是面向企业能源计量计费的专业软件，采用一体化分层设计，跨平台、规模可伸缩，具备强大的数据通讯网络互联和数据共享能力，经众多现场的应用实践，具有技术先进、功能强大、应用灵活、标准开放、稳定可靠等特点。它对于 UNIX/Windows 混合平台有着良好的支持。

系统应具备十万点以上数据的处理能力，数据采集系统通过任务管理器管理采

集任务，保证能源原始数据不丢失，并支持周期定时数据采集、随机采集数据、自动数据补测、人工历史数据补测，按照时段、区域、用户性质等多种费率计算费用。

根据能量计量监控系统业务逻辑复杂度、业务数据、通讯及报表数据量以及适当考虑未来系统功能扩展的需要。

服务器统一布置在省级监控中心和地市数据汇聚中心服务器机柜上，各配置一套 KVM/液晶折叠套件，方便管理和维护。应用软件支持分层分布式服务，故上述服务器节点 “可伸缩”，可根据情况裁剪硬件数量。为方便以后数据扩容及高的处理能力，服务器采用高可靠性小型机。历史数据服务器：负责以统一的数据管理机制采集各计量单元基础数据，以多种方式接收所有终端站的数据，支持多种通信方式，能适应有线、无线各种信道，与历史服务器之间通信采用局域网，支持多种网络协议。

完成数据接收、处理、接收客户端 HMI 数据请求、数据变更事件发布等核心调度功能。将实时数据进行分析、运算、归类等处理，建立相应的数据库，经局域网向操作员工作站及其他客户端提供系统运行数据，并接收来自人机会话界面的各类操作命令、系统管理指令等。有一个容量大、存取速度快的数据库，分模拟量库、数字量库和其它一些系数库以及参数缓存库，这个数据库易于扩充。两机互为热备用，能进行无缝自动切换，保证主备机数据的一致性，一台机器停用时不影响系统运行；同时具备手工切换的能力。考虑到可靠性，采用双机热备。存储空间计算

本期能源管理系统工程地市数据汇聚中心按 2120 路汇聚能力考虑，后期根据需要相应扩容，地市汇聚层的存储时间为 1 年。

省级监控中心本期按 4 个地市考虑，支持 7352 回路的数据处理能力，具备远期扩展到 17 地市的处理能力，数据存储时间按 5 年考虑。

3、系统软件：本系统为标准能源管理系统，仅提供基础功能，具体可根据用户实际需求进行功能完善。3、1 系统登录平台系统具有完善的操作管理功能。为保证系统安全，系统必须输入工号和密码，经系统确认后方可允许进入系统，进行操作。（系统登录平台）3、2 设备管理

（1）、基站信管理包括：基站名称、基站地址、行政地区、部门、基站添加时间、基站类型、是否标杆站点等信息管理。（基站管理）

（2）同类基站标杆基站配置表

（3）抄表终端管理包括：终端地址、终端名称、终端添加时间、隶属基站、终端状态等信息管理。（抄表终端管理）

（4）电表管理包括：终端名称、电表地址、电表名称、电表型号、电价单价、供电类型、生产厂家、电表协议、电表添加时间等信息管理。（电表管理）

（5）定时抄表设置：1 个终端可以同时连接多台电表，可对每台电表的 4 个电表参数进行整点存储并可自定义存储时间。即使遇到网络故障也能保证数据不丢失。（定时抄表设置）3、3 检测、实时监控功能

基站能源管理系统采用先进的技术，实时检测当前设备交流的各项参数以及交流总用电量，并且检测数据准确无误。

（1）电表数据：可以按照时间段查询任意基站下终端，任意终端下电表的所有定时电表参数。（电表数据）

（2）终端实时召测：可实时召测任意基站下终端的模拟量、开关量、继电器等参数。（终端实时召测）

（3）电表实时召测：可实时召测任意基站下终端，任意终端下电表的参数。

（电表实时召测）

（4）终端继电器控制：可实时控制任意基站下终端继电器的开合状态。（终端继电器控制）

（5）在线终端状态：页面显示目前系统所有在线终端情况和各个终端的模拟量、开关量、继电器等参数。（在线终端状态）3、4 告警

页面按时间显示所有终端告警信息：包括终端地址、告警编号、通道类别、当前值、正常值、告警时间、阅读状态、阅读人员等信息。（告警信息）3、5 统计分析

（1）基站各设备每日电量报表（2）对比基站各用电参数报表

实现任意时刻（时段）设备，单个基站或某一类型基站（如相同直流负荷、板房、自建变压器等）的用电功率、用电总量的分析，并对数据的各项横向比较、同比、环比。例如直流负荷 20-40A 的基站用电量对比分析：

（3）基站用电设备用电量统计报表

（4）对基站下终端的电表可按时间（小时、天、月等）和浏览方式（图标、表格、Excel 等）（用电统计）3、6 系统设置

系统可对行政区域、公司管理、部门管理、职位设置、角色管理、工号管理等进行设置，设置不同等级的工号和密码，以限制不同人员的操作范围。（系统设置）

4、系统的功能与特点：

4.1 安全可靠：安全性由三方面构成： 1）ORACLE 数据库是大型的、多用户的数据库，它的安全性高，允许多用户同时使用同一数据库而不会破坏完整性，用它来做抄表系统的数据引擎可以保证数据的安全； 2）系统对用户实现分级授权管理功能，通过检查使用者的名字和授权密码，赋予使用者相应的操作权，借鉴银行系统的密码管理模式限制无关人员改变数据库和硬件设置。3）防火墙功能及完善的数据备份功能，防备系统受到人为的恶意攻击，数据备份功能确保在硬件系统故障时，也能随时在新的硬件设备上数据无丢失地启动抄表系统。4.2 完善的系统日志：系统日志记录了进入系统，离开系统，收费，设置硬件，改变运行参数操作等及操作者，操作时间，凡是改变数据库的操作都被记录下来。4.3 抄表速度快：抄表快、数据准确，抄表时 PC 机只读采集器的数据，数据传输采用 1200 波特率，传输速度快，并对每个数据块都有效验码，保证了传输的准确性。4.4 广播对时功能：该功能使得系统中的所有电能表的时间基准与 PC 机保持一致，对时成功后，由电池供电的电能表内部时钟，不再需要 PC 机的干预。因此，只要保证在对时时刻，PC 机的时间是正确的，以后在运行的过程中，改变 PC 机的时钟并不会影响电能表的时间。4.5 自动抄表功能：按照设置的抄表开始时间和抄表间隔，到预定的抄表时刻，系统便会依次拨号去抄采集器或电表内的数据。对于抄不上数据，系统会自动补抄或人工发命令补抄。4.6 电量冻结功能：可以方便地定义总表，安装和删除总表，给总表分配分表。通过安装适当的总表，结合抄冻结数据功能，就可得某一特定的时刻的总表读数，各分表的读数（由此得到读数和），就可以计算出某部分电路的电能损耗，为确定电费提供依据。4.7 电费管理功能：收电费前，统一抄录一次电费数据。当确保数据库内的数据反映最近的电表读数后，利用程序中的功能自动计算出当月用电量和电费。交纳电费时，只需输入用户号，当月用电量和电费由程序填写。每笔电费都有详细记录，便于对帐。4.8 设备管理功能，如告警：开箱告警、停电告警、逆相告警、超温告警、过载告警、倾斜或移动报警等；控制：对欠费用户进行拉闸等。并提供停电数据保护功能，在停电 48--72 小时内仍可抄表和监控。本系统结合移动公司的短信平台，在告警时，可根据具体内容发短信给相关的管理人员。

5、总结：

篇3：建筑能耗管理

据联合国环境署的统计数据, 建筑能耗占到城市公共机构能耗的70%以上;而来自北京卫星制造厂的数据, 如今广泛使用的以冷冻站为主体的中央空调占到建筑能耗的40%以上。根据住建部发布的《“十二五”建筑节能专项规划》, 到“十二五”期末, 建筑节能形成1.16亿吨标准煤节能能力的目标。实现的方式包括发展绿色建筑, 供热体制改革, 公共建筑节能以及推动可再生能源与建筑一体化应用。

在能源日渐紧缺的今天, 建筑能耗管理成为刻不容缓的课题, 亟待解决。

本期我们也特别以“建筑能耗管理”为主题, 关注建筑能效管理领域最新的技术和应用。

篇4：分析降低企业能耗管理的措施

[关键词]企业；能耗管理；高效益

1、能耗分析

企业能耗分析的方法是对企业的能源利用状况进行统计分析，包括企业基本情况调查、生产与管理现场调查，数据搜集与审核汇总，典型系统与设备的运行状况调查，能源与物料的盘存查帐等项内容。能耗指标超标，其问题的查找、原因的分析和节能整改措施的提出，应从生产过程中能源利用的主要途径人手，抛开生产过程千差万别的差别，概括出其共性。一个生产和服务过程中的能源利用可以抽象成八个方面，即能源、技术工艺、设备、过程控制、管理、员工等六个方面的输入，得出产品和废弃能两个方面的输出。产生的废弃能，要采用回收和循环使用措施，从能源利用的角度看，能源效率低和能源浪费的原因跟这八个方面都可能相关，这八个方面的每一个方面都有可能直接导致能源利用效率低和能源浪费的产生。积极推行节能技术，加强技改工作的力度。节能是一项综合性的工作，它不仅要求建立完整的管理机制，更重要的是利用先进的科学技术，挖掘节能的潜力。

2、能降低能耗，降低生产成本，提高经济效益量

企业是以市场为导向，以盈利为主要目的，从事商品生产和经营活动的经济组织。在企业的量、本、利分析中，利润=销售收入一变动成本总额一固定成本总额。可以看出，企业的利润在销售收入越高、企业的成本越低时为最大。企业要提高经济效益，除了不断拓宽市场，提高产品在市场中的占有率，做好企业的营销和生产过程的组织工作之外，最重要的就是降低生产成本。随着企业电气化、自动化水平的不断提高，手工劳动逐渐退出，直接使用能源的工序、工艺相应地不断增多。并且随着国家资源配置政策的调整，能源需求日益增加，能源价格不断上升，企业的能源费用在成本中的比重也不断加大。而企业要降低成本，如不降低能源费用，不把紧能耗关口，那么降低成本恐怕只是流于空谈。同时，企业降低成本将更有助于保证其产品的价格在市场竞争中有一定的空间和余地，从而提高企业的竞争力。因此企业的能耗管理无论是直接还是间接都影响着企业的利润水平，影响着企业的经济效益。

3、能在能耗管理中拓宽思路大胆创新，实现大幅降耗

企业要把有限的资源做到最大限度的充分利用，最主要的就是要按照企业的实际调整好本企业的产品结构和用能结构，坚决而彻底地停止生产市场不适销、供大于求的高耗能产品，停止使用严重污染环境、大量浪费能源、不符合国家产业政策的设备。同时，在企业采用新技术、新工艺、新材料、新设备时要把其节能性、耗能指标放在首选位置。在技术开发中，要重视节能技术的研发。我国过去受计划经济的影响，节能技术长期以来一直处于不被重视及资金不足的状态。改革开放以来特别是近几年来，我国的节能技术有所发展，重视程度不断提高，但其仍有很大的开发利用空间。只要企业重视节能技术的开发，在人力、物力、资金上给予足够支持，并在研发过程中不断创新，必然会实现降低能耗的目标。实际上目前企业中的能源循环使用、余压发电、余热利用、各种节能新材料的使用均能起到大幅度降耗的作用。

4、能加强能耗管理制度建设

利用现代科学技术把好能耗关。企业的能耗管理要根据国家所确定的节能目标和要求并结合本企业的实际情况确定企业能耗指标、年下降率和年节能率，并分解到产品单耗、工序单耗、设备单耗上。要层层分解到各分厂、车间、班组、个人，并建立责任制。同时根据企业的节能目标做好企业的节能规划和节能改造计划，并在组织、人力、物力、财力等方面全面落实，运用网络技术做到统一筹划和协调，保证目标的实现。为了做好基础性的能耗统计，应建立企业能耗监管中心和计算机联网及网络配置，实现数据自动采集，建立能耗数据库。使企业的各分厂、车间、各主要生产线和设备的能耗情况随时处于能源监管中心的监控之下，可随时与各种指标及同期、前期耗能数据进行比较、分析，并应用数理统计对耗能情况中出现的问题进行诊断、提出对策，由此实现行之有效的控制和动态管理。有条件的企业还应建立企业能耗数学模型，进行全自动的监测和控制。能源考核机制是节能管理的重要手段。它是通过能耗指标的限定，来控制能源消耗量，从而提高能耗管理精细化和科学化水平，以达到以最低的能耗获得最大的经济利益的目的。

5、能建立企业能耗管理激励机制，调动全体员工节能积极性

首先要提高全体员工对节能工作的重视，能使员工认识到节能工作的重要性和紧迫性，树立责任感。同时要针对个人建立行之有效的激励机制，对于企业领导者要建立问责制，对员工要建立奖罚制，而且这种奖罚要落实到“量”的概念上，达到受奖者心动、受罚者心亏，以实现最大限度的调动所有员工的积极性。总之，当代世界的竞争是能源的竞争，企业的竞争是节能的竞争，产品的竞争是能耗的竞争，企业只有通过全体员工在降耗增效上不懈努力才有望在激烈的竞争中取得优势。

6、结语

企业节能工作的目标是力求以最小的能源消耗，获得最大的经济效益和社会效益。能耗管理的精细化，节能技术的广泛应用，进一步树立正确的节能意识和节能观点，不断地建立健全企业的能源管理体系和能源管理制度，对企业能源消耗情况要实时掌握。以便能制定切实的节能措施和合理的节能目标，同时还要有必要的技术支持和资金保证。

参考文献

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[2]宋旭，曹领.基于NET的能耗管理信息系统设计和实现[J].电脑知识与技术，2011，21（7）：5055—5056.

[3]王永红，李晓平，宫敬，张燕.成品油管道能源管理系统的研究[J].节能技术，2010，28（5）：465—468.

[4]王晓曼，于军琪，高博，超吕齐.基于互联网的建筑能耗管理研究[J].工业控制计算机，2011，24（4）：45—46.

篇5：能耗管理系统

暨后续能耗管理思路探讨

1.前言

钢铁工业是典型的高耗能工业，能源消耗约占全国总能耗的16.1%、工业总能耗的23%。中国的吨钢综合能耗高于国际先进水平约15%。高炉、转炉煤气放散率分别达到6%和10%，余热资源回收利用率不足40%。据统计按照工序能耗计算，48.6%的烧结工序、37.8%的炼铁工序、76%的转炉工序、38.7%的电炉工序、13%的焦化工序能耗高于国家标准能耗。我国仍处于工业化、城镇化加速发展阶段，经济社会发展面临着严峻的资源和环境双重约束，迫切需要加速推进钢铁等重点行业节能减排工作。

2.钢铁行业能耗现状分析

对于钢铁工业的节能减排，要注意防止两种倾向：即钢铁工业污染大户的过头言论和对钢铁工业节能成绩的过头宣传。对此，我们要实事求是，客观地对钢铁工业节能减排工作进行分析。

2.1钢铁行业的能耗方面的进步是非常明显的1980年我国钢铁行业吨钢综合能耗为2040kgce／t，1990年降为1611kgce／t，1999年降到1240kgce／t。重点大中型钢铁企业吨钢综合能耗从2000年的920kgce／t下降到2005年的741kgce／t，下降20.3%。公开数据显示，2010年605 kgce／t与2005年相比，吨钢综合能耗下降12.8%，年均下降2.6%；2011年与2010年相比，吨钢能耗仅下降0.5%；从2012年每月指标来看，吨钢能耗指标起伏不定，总体呈上升趋势。

2.2钢铁行业的能耗还有很大差距

《工业节能“十二五”规划》明确提出，“十二五”期间，钢铁行业单位工业增加值能耗要比2010年下降18%，到2015年，吨钢综合能耗要从2010年的605kgce/t下降4.1%至580kgce/t。

当前吨钢能耗指标的上升与生产状况有关，生产状况变差，指标的完成难度也变大。钢铁行业进入微利时代，企业的效益不好，就会购买劣质低价矿石来降低生产成本，而低品位矿会带来炼铁能耗升高、污染物排放增加等问题。当然青钢也是这么做的。

根据钢协的统计数据，今年1-8月份，重点大中型钢铁企业累计销售收入23686.09亿元，比去年同期下滑6.21%，利税431.22亿元，比去年同期下滑66.8%，利润总额-31.84亿元，同比下滑104.22%。值得注意的是，其中，8月当月钢铁行业数据“触目惊心”，当月销售收入2794.5亿元，利税0.95亿元，利润收入-41.96亿元，盈利状况下滑至年度最低点。企业生存已经面临严重危机，再要求他们投入大量资

金开展节能减排工作，难度可想而知。

2.3钢铁行业能耗失控对社会的危害

钢铁行业的能耗失控更多地体现在2005年到2010年期间，钢铁行业产能的快速膨胀。据估算,我国过剩钢铁产能总体规模已经高达1.5—2亿吨,产能过剩率超过30%。带来的危害主要体现在以下几个方面：

2.3.1造成能源供应紧张

钢铁产能过剩在很大程度上导致能源消费的过快增长，加大了能源供应压力,造成资源供应紧张。数据表明：从2005年到2010年，我国钢铁工业所消耗能源年均增长15.2%，比同期整个能源消费量增长速度快6.1个百分点。可以说,钢铁工业重复建设和产能过剩是加剧近年来我国能源供给紧张状况的重要原因之

一。集中供暖的感觉不到，靠买煤取暖的感受非常深，10年前一吨煤500元，现在需要1500元。2.3.2加剧生态环境破坏

钢铁工业产能过剩，加大我国环境负荷。由于近年来的重复建设和产能过剩，钢铁工业及其上游产业——采选业的二氧化硫排放量从80.1万吨增加到166.1万吨,增长了107.3%；烟尘排放量从48.3万吨增加到59.37万吨，增长了22.9%；粉尘排放量从86.4万吨增加到92.7万吨,增长了7.3%。2010年，我国39个工业行业中,钢铁工业及其上游产业的粉尘排放量居第2位,二氧化硫、烟尘和固体废物的排放量均居第3位,废水排放量居第5位。可见,钢铁工业产能过剩不仅破坏我国的生态环境，对我们的身体健康危害也极大。早晨路上看青钢，飞机上看青钢，偌大的青岛版图，青钢的烟囱最明显。退休工人寿命明显偏短。

2.3.3加大运输压力

数据显示，近年来铁矿石、煤炭、钢材3大货物运量占全部货运量的比重由17.7%提高到了22.3%，提高了4.6个百分点；周转量占全部货物周转量的比重从17.0%提高到了22.3%,提高了5.3个百分点。可见,钢铁工业的重复建设是导致近年来我国运输，紧张的重要原因之一。

3.钢铁行业成为耗能大户的原因分析

虽然吨钢工序能耗逐年下降，但产能的无限扩张，使得钢铁行业耗能剧增。2005-2010年，我国钢铁生产能力从4.24亿吨增加到8.26亿吨，2011年投产高炉总数达45座，总产能达到8.9亿吨，钢铁工业产能过剩的问题和矛盾将更为突出。主要原因如下:

3.1地方政府政绩冲动和短期行为的影响。山西等经济相对落后地区，但拥有丰富的煤炭资源和铁矿资源，地方政府以优惠的政策通过招商引资的名义，鼓励民间资本到本地建设钢铁企业，以定额税收、非增值税流通等非法方式的优惠政策，促进了钢铁企业的规模扩张和无序竞争。

3.2现行钢铁产业发展政策和调控政策具有很大的局限性。从现行的钢铁产业政策看，国家有关宏观经济管理部门对钢铁工业在政策层面上至少存在以下问题：

3.2.1规模偏好。钢铁工业是规模经济特征比较显著的行业，但是这种规模经济是有限度的，大型和特大型钢铁企业相对于中小型钢铁企业而言并不具备明显的效率优势。而相关钢铁产业政策却陷入了规模崇拜的误区，规模大的钢铁企业，可以获得优惠信贷、宽松用地、廉价而有保障的电力供应和铁矿石的自主进口权，而小型钢铁企业，特别是民营钢铁企业，不仅在投入品的供应上要受到歧视性待遇，忍受投入的高成本和无保障，而且还随时可能遭到政府行政性的强制关停。

3.2.2调控措施的失当。为了解决钢铁工业重复建设和产能过剩问题，近年来我国出台了一系列严厉的宏观调控措施，其中重要的一条是：各地新建钢铁产能必须淘汰等量的落后产量。这一政策措施，如果从计划者的眼光看，似乎是十分完美的：既能淘汰落后产能，又能为先进产能腾出市场空间，并可在没有重复建设和资源浪费的条件下实现钢铁工业的结构升级。实际上，新产能投产了，落后产能继续生产，总产能被成倍放大。

3.2.3国产冶金技术装备制造水平的提高，大大降低了行业外资本进入钢铁工业的资本门槛，也降低了业内钢铁企业规模扩张的难度。

3.2.4监管力度不够，大批无许可证、无审批证的钢铁企业拔地而起，不仅没有收到检查和处罚，反而收到地方政府的庇护，大家互相效仿，产能迅速扩张。据了解，“十一五”期间，我国钢铁产能增加了约3亿吨，其中仅有1/3左右的新增产能通过了国家建设项目环境影响评价的审批，其他产能实际都是在未规范履行国家建设项目环境影响评价审批手续的情况下建成3.3钢铁企业的功利主义，增加了能耗

烧结余热利用、高炉渣显热回收利用，转炉余热的利用等等都需要高端的技术配套和大量的资金投入。近些年投产建设的钢铁企业，大多起点低，技术贮备少，以快速达产盈利为目的，功利主义主导着生产流程的简单化，节能减排设施没有得到他们的广泛认可和全力施为，能源回收少，综合能耗较高。

4.降低钢铁行业能耗的可行措施探讨

钢铁行业节能潜力较大，但作为产能过剩行业，其„十二五‟发展无疑要以转方式、调结构为根本，政府也提出了淘汰落后、兼并重组、技术改造相结合的思路。

3.1降低钢铁行业能耗的技术措施

3.1.1目前二次能源回收利用技术的节能效果和普及率有待提高，蒸汽回收利用效率不高，煤气回收利用潜力仍待继续挖掘。

3.1.1目前钢铁企业利用二次能源发电项目并网审批仍然困难，有的企业甚至被拒绝上网。

3.1.3中低温余热资源利用将成为“十二五”节能的主战场之一，实行行业间联合，以提高二次能源利用效率。比如：高炉渣热能回收与供热企业联合，将热资源用于周边城市居民的供热取暖；实施煤气回收与

钢企周边的电厂合作，发展共同火力发电等。

3.1.4积极发展循环经济。我国很多先进企业积极发展循环经济，已成为循环经济的典范。例如，炼钢产生的废渣被回收再利用，除含铁部分继续炼钢外，其余部分作为水泥、建材等行业的原料，每年可减少水泥行业石灰石开采量约320万吨、二氧化碳排放220万吨、标准煤消耗22万吨、粉尘排放7万吨。另外，对炼钢过程产生的各类煤气全部回收，每年可利用余压、余气自发电47.5亿千瓦时。青钢略有尝试，并不完备。

3.2降低钢铁行业能耗的管理措施

3.2.1政府应该加强节能减排监管，并鼓励企业完善相关节能防污设施。钢铁企业一旦生产规模、工艺流程、结构和装备水平确定下来，再配备有完善节能和能源计量措施后，其吨钢综合能耗基本也就能确定了。

3.2.2加大力度淘汰落后产能，调整产业结构。2010年国务院发布《关于进一步加大节能减排力度加快钢铁工业结构调整的若干意见》，要求加强节能减排和结构调整，转变钢铁工业发展方式。

3.2.3政府加大资金支持力度。技术手段后期的节能收益非常明显，但是前期投资也比较大，基本上一个好的节能项目往往就需要花费上亿元。在目前钢铁行业不景气的情况下，政府也应该加大资金的支持力度，如降低钢铁企业用于技术改造项目的贷款门槛。

3.2.4积极开展合同能源管理；从2005年左右至今，中国合同能源管理市场迅速发展，初具规模，并将在未来保持高速增长。中国合同能源管理主要应用于钢铁、化工、水泥等高能耗产业，其中，钢铁行业占据了全国约15%的能源消耗。较高的节能空间和来自政府、社会的节能压力，中国钢铁行业的合同能源管理不仅开展较早，未来发展动力也十分强劲。

3.2.5组建钢铁企业自己的能源管理中心。能源管理中心是钢铁企业通过能源科学管理、合理调配、高效转化和利用，实现系统节能的有效方式，能够推动我国钢铁企业从原有的事后统计、分析、查找原因的能源管理模式，向以生产流程和生产计划为中心进行预案设置、过程跟踪、实时统计、动态分析的能源管理模式转变。

3.2.6管理创新与技术创新不同步。随着节能技术的快速发展，众多钢铁企业纷纷加大先进工艺技术装备的应用和推广力度，节能技术水平提高很快，但由于钢铁企业节能技术涉及领域较多，涵盖范围较宽，同时这些技术装备运行时往往存在着关联，如果不统一进行优化管理，效能的发挥将受到很大制约。目前，由于大型钢铁企业由众多生产单位组成，相互之间除主体生产线外，基础节能设施往往缺乏统一的调度指挥

3.2.7 注重量化管理。这是钢铁企业科学管理能源、实现系统节能的重要基础，应完善水、电、风、煤气、蒸汽等各种能源介质的计量检测设备，提高计量工作的准确性和科学性，实行单体设备能源定额消耗管理，形成覆盖厂—车间—作业区（班组）的三级能源计量管理体系。

4、个人见解

1、钢铁企业的无序扩张，带来的能耗的增加，不仅给社会、环境带来了较大影响，而且已经影响到我们的个人生活。

2、多年的实践证明，钢铁企业的能耗是可以受控的，降低工序能耗的技术措施是有保证的。关键是企业的社会责任感，是否主动作为。

3、政府应该更多地采取措施激励企业开展节能减排。

篇6：金科物业公共水电能耗管理办法

第一章总则

一、目的

为加强物业小区水、电能耗管理，树立节能降耗意识，开源节流思想。提高水、电合理利用率，为企业节能、减耗、增效，提高公司盈利能力。特制定本管理办法。

第二章分则

一、适用范围

适用于金科物业所辖管理处的公共水、电能耗管理。

二、职责

（1）公司工程管理部负责重庆主城区域管理处水电能耗管理的指导、培训、督导、月度水电报表的审核、统计、分析、公示及考核，以及各项目水电节能降耗方案的审核、方案实施的督导工作。

（1）分公司工程管理部负责所辖管理处水电能耗管理的指导、培训、督导、月度水电报表的审核、统计、分析、公示以及考核工作。

（2）管理处工程部主管负责项目水、电能耗管理工作（月度水电报表的编制、审核、监控，每年底编制次年节能降耗管控措施，技术改造方案并组织实施工作。

（3）维修班长负责进行水、电能耗抄表数据的核实，熟悉各水、电、气表位置，覆盖范围，管控、监督、异常项上报、合理化建议，协助工程主管能耗管控工作。

（4）设备管理员负责每日公共水电（向自来水公司、电力公司缴费的计量表）抄表工作，熟悉各水、电表位置，覆盖范围。

第三章细则

（1）管理处工程部人员应熟悉掌握辖区水、电线路走向，开关、阀门、计量表位置，计量表表号，各系统覆盖范围，建立公共水、电计量表台账。

（2）对管辖区域内公共水、电总表进行挂牌管理，标明型号、倍率、表号、编号、系统名称、覆盖范围、抄表周期。建立公共水电表计量系统图。（新接管小区应当在正式接管后1个月内分别

编制公共用电计量系统图、公共用水计量系统图）。计量系统图应当准确完整，在接管过程中发现计量不完善的位臵，应及时向相关方反馈。分期接管过程中及时更新。

（3）各管理处应及时衔接自来水公司和电力公司落实抄表时间，月对月2天内必须完成所辖小区内水、电计量表抄表工作。建立抄表记录

（4）管理处需对所抄水、电表，读数、表号、起止数做好详细真实的记录。对未安装计量表且长期使用水电的设备、物业用房须加装计量表。（如：电梯、园区水景照明、车库照明、物业办公室、员工食堂、员工宿舍、中控室、消防水泵房、二次供水、公共卫生间、游泳池等）。各公共区域计量表表箱需上锁。针对商业门面（电表在商铺内）应在电表进出线端及电表上粘贴封条，因故新装计量表需使用指定正规厂家的产品。水电井及表箱在未作业时应处于锁闭状态。

（5）管理处水电报表须在财务报账截止日前3天，以电子文档OA及时信息发至物业工程管理部进行审核，能耗报表数据应真实有效，有据可查。杜绝虚报数据，估计数据，乱列名目等情况，一经查实将进行处罚。建立月度水电报表分析。

（6）管理处必须对所辖区域内水、电表进行有效监管，每天需对能源部门打单缴费的各系统总表逐一进行抄表，并做好相应记录，进行分析比对是否异常，并做好检查维护工作，采取有效措施避免偷水、偷电、漏水、漏电、计量不准确的发生。

（7）各管理处对外来单位用水、用电，必须要求安装指定厂家、品牌质量合格的计量器具，做好起止度抄表记录，并要求使用方签字确认，在水、电报表中体现，收取费用需纳入收费软件系统。

（8）加强员工宿舍、办公区域、工作区域的能耗管理。工程主管应协助管理处对相关区域的能耗进行严格管控，订立相应管控制度，制定相应节能管控措施，避免人为浪费，合理控制能耗分配，强制推广节能电器和节能灯具等。

（9）辖区内水、电计量表进行更换的、新增的，应及时在台账、抄表记录及收费软件上进行录入更改，避免漏表、数据错误等问题产生。

（10）管理处需根据水、电能耗使用情况，制定相关节能计划，每月制作水、电能耗波形图、与往年及同期能耗波形图进行

比对，及时发现异常项，并落实解决处理。

（11）依据水、电能耗报表，落实分表与总表的差额量，差额较大的应分析查找原因，制定整改措施。水、电能耗损耗，每月电损耗不得超过总缴费金额的10﹪，水损耗不得超过总缴费金额的15﹪，凡超出损耗额度项，需书面上报原因并落实整改措施。

（12）新建项目物业移交时：应在物业正式移交（交房）前一天完成公共水电表抄表工作包括（绿化、商业、室外消防、室内消防、游泳池、园区照明、车库照明、电梯等），分户验收时在交房前一天完成户内水电气的抄表工作并由使用单位、地产项目部签字确认。费用由使用单位或地产项目部承担。分户验收时须核实门牌号与水电表号相一致。杜绝接房后房号与表号不一致的矛盾与纠纷。

（一）用电管理办法

1、广泛开展节能降耗的宣传和执行工作，树立员工节能降耗、开源节流的意识。使员工养成人走灯灭，制止不必要的浪费，并自觉在各自的岗位中实施。

2、各管理处在安全用电的基础上，应采用高效低耗绿色节能产品，积极推广和使用新设施、新工艺、新技术的节能产品，从而降低用电能耗。

3、各管理处应定期组织相关人员对本管理处用电情况进行核查。对违反本制度的班组及个人应根据其情节，给予教育批评或经济处罚。对节约用电成效显著的班组或个人，给予表彰及经济奖励。

4、各管理处加强用电管理，视照明使用情况合理配臵照明设施的数量及使用时间的管控。工程管理部将不定期对各管理处用电情况进行检查，对查出的问题将直接和季度考评挂钩。

5、各管理处办公室人员要养成良好工作习惯，办公用电设备不用时应随手关闭，电脑闲臵时应臵于休眠或关闭状态，空调应合理控制温度和使用时间。

6、员工宿舍内严禁使用电烤炉、电饭煲等大功率电器。宿舍内单个照明灯具的功率最高不得超过40瓦。

7、园区及楼道照明在满足使用需求的前提下，应合理管控使用数量、使用功率、开启关闭时间（宜使用光效好、节能高的光源如：LED灯、节能灯，楼道照明灯宜使用人体感应灯、声光控灯，将楼道照明手动开关的控制方式逐步更换为声光光控开关、人体感应开关、微波感应开关等）避免不必要的浪费，从效率、功耗出发，进行相应的调整及整改。

8、景观、电梯、配电设备、水泵等用电设备应根据能耗数据，在满足使用需求的前提下合理制定能耗管控计划，从而达到功耗的有效利用。

（二）用水管理办法

1、广泛开展节能降耗宣传和执行工作，树立员工节能降耗意识，自觉在各自的岗位中实施。

2、加强用水管理，杜绝：跑、冒、滴、漏、长流现象，从而降低损耗。

3、各管理处应定期组织相关人员对本管理处用水情况进行核查。对违犯本制度的班组或个人应根据其情节，给予教育批评或经济处罚。对节约用电成效显著的班组或个人，给予表彰及经济奖励。

4、各管理处严格控制蓄水箱、水景、游泳池的水位，定期检查相关供水设备，避免因设施设备故障及人为操作不当，导致不必要的浪费。工程管理部将不定期对各管理处用水情况进行检查，对查出的问题核实后，将对相关责任人考核。

5、各管理处应加强对用水设施设备的巡查力度，发现隐患、渗漏及时拟定方案进行处理，把问题处理在萌芽状态，避免损耗的扩大。

6、严格对用水抄表数据进行分析，采取有效措施控制商业门面的偷水、滴水现象。

（三）小区照明、水景开关管理

1、小区照明

小区照明能耗为业主据实分摊的，应合理管控照明开启关闭时间。

小区照明能耗为物业承担的：