物业停电停水通知

2024-05-14

物业停电停水通知（共12篇）

篇1：物业停电停水通知

尊敬的枫林意树业主：

为迎接夏季用电高峰，保障各业主用水、用电正常。根据西安市供电局对变配电站安全运行的`检修要求,物业服务中心将在20**年4月11日起对枫林意树小区配电室设施设备进行检修保养。届时，所有楼宇将分批次停水、停电。具体时间安排如下：

1、4月11日早9:00-下午17:00全区所有楼宇、商铺及车库停水、停电

2、4月12日早9:00- 12:005、6、7、8号楼、幼儿园、销售、对讲基站停电（户内用电、公共照明、电梯）下午14:00- 17:00。14、15、16、17、18、19、33号楼及14、15号楼外围商铺停电（户内用电、公共照明、电梯）

3、4月13日早9:00- 12:00。20、29、30、31、32号楼、E段B段地下车库照明停电（户内用电、公共照明、电梯）下午14:00- 17:00。12、13、22、23、24、25、26、27、28号楼、12及13号楼商铺停电（户内用电、公共照明、电梯）

注意事项：

1、在停电检修期间，电梯将提前半小时开始停止运行，请各位业主（并提醒家人、尤其是老人、孩子）不要在此时乘坐电梯，以免因电梯停运困人。

2、请您提前将家中所有家用电器关闭并拔下电源插头，以免检修完成恢复供电时烧坏电器。固定电话、有限电视、通信网络、消安防等设备将暂停运行。

3、停水、停电期间请您提前做好储水准备，并关好家中所有用水阀门，以免由于检修完工后供电、供水而引发漏水意外。

我们将尽量合理安排检修进程，提前做好各项准备工作，检修一旦完工，有可能提前供电。

篇2：物业停电停水通知

业主委托停水电，物业须三思业主委托停水电物业须三思

案例描述

一天,某大厦年轻女业主来到管理处声称现正租用该房的租客不配合交纳管理费和租金，并表示要行使业主权利将该房的水电同时停掉，以此迫使租户交清房租等费用。管理处值班人员听完情况后将该房的水电同时停掉，以此迫使该租户交清房租等费用。管理处值班人员听完情况后再三劝导该女业主不要冲动，放弃过激行为，采取双方协商的方式来处理此问题，但该业主不听劝告，一意孤行。该业主又写了“停止某房水电的委托书”并注有业主本人对些事全权负责（物业管理微资讯）。管理处值班人员随即通知当班巡逻岗带该业主上楼停水电，停水过程中，该业主站在水表房、电表房门口看着巡逻岗把水阀、电阀相继关闭后才离去。

晚上六点左右，该房租户回到房间发现水电全无后向控制中心询问，中心值班人员告诉其原因，并出示业主手写的委托书，同时提醒租户和该房业主联系协商解决。该租户声称此前已和业主协商过，现拒绝和业主联系，并讲明情况。原来该房业主此前租给租户的租金发票存在问题，此事租户已电话联系业主要求一起到工商税务部门求证，而业主却回避，现租户不是不愿不交纳租金，因为业主提供的发票引起税务局对其全公司财务的审查，现租户要求业主对发票进行解释，同时咨询过其律师，并向管理处提出以下建议：立即送上该房水电；提醒管理处在关闭该房水电时要考虑合法性（物业管理微资讯）；因为实际过程中是管理处员工代业主关闭水电，虽然有业主委托书，但管理处难以回避直接责任，就比如某领导指使员工一样，司法机关追究主谋人的责任时，也会对直接打人的员工追究责任，因为此行为前提条是不合法的。处理过程

管理处从租户了解相关情况后即电话联系该房女业主，而女业主已经不再接听管理处的电话(业主此时已明白事件的严重性)管理处经多方联系后找到该房男业主讲明情况，并告之租户态度，男业主表示可送上该房水电，并请管理处协助处理此事。案例点评

篇3：停水停电通知

为保障学校供电正常安全运行，后勤办将于20XX年4月27日(周日)对办公区供电设备进行年度停电检修，由于停电时循环水泵和无负压供水设备无法运转，因此停电的同时伴随着停水，具体如下：

1.停电日期：20XX年4月27日(周日)

2.停电时间：8：30——17：00

3.停电区域：所有学生宿舍楼、办公楼、致学楼、果园教室、大小阶梯教室、音像出版社、乐群楼、学术报告厅、致善楼、万叶体育中心、轮训楼、健行楼、生命教育基地、青政大厦、图书馆、保卫处、万年青宾馆、中青人家、车库、外租楼。

4.洗澡热水停水区域：所有学生宿舍楼、万年青宾馆、公共浴室。

5.自来水停水区域：学子一号楼5、6层;学子二、三号楼、青政大厦、图书馆、万年青宾馆、办公楼的5层(含5层)以上楼层。

请您提前做好停电停水准备，避免不必要的`财产损失。停电停水给您带来不便，敬请谅解，谢谢!

后勤管理办公室

篇4：高校停水停电通知

因学校要对校区内全部供电设备及高低压电缆进行绝缘试验，届时将分时间和区域停水停电，具体时间安排如下：

一、5月26日(周六)8：30—16：00，学校西区、西山学生生活区停水停电;

二、5月27日(周日)8：30—16：00，学校东区停水停电。

请全校师生做好停水停电准备，由此给大家带来不便，请谅解!

特此通知。

后勤保障部

篇5：学校停水停电通知

篇1：学校停水停电通知范文

广大师生员工：

接供电局通知，因嘉应学院双电源高可靠工程施工已进行到我校内各变电站点改造阶段，需要停电进行作业。停电时间：10月6日8:00--18:00，停电范围：校本部。并且，停电会造成我校的供水站无法工作而停水，请做好有关准备。

XXX

20XX年XX月XX日

篇2：学校停水停电通知范文

各单位：

按照学院《20xx年寒假学生放假的通知》的要求，为确保广大师生员工度过一个安全、祥和、愉快的寒假和新春佳节，杜绝浪费，杜绝安全事故的发生，寒假放假期间，将对所有教学楼、图书馆、实训中心、学生公寓楼及体育馆等场所，进行统一停水停电，明德楼行政办公室由使用单位自行负责关水关电。在此期间，原则上不再供水供电，如确有需要加班办公用水用电的部门，请以系处室为单位，填写用电申请表（在总务处网站“服务指南栏”下载），经单位负责人签字盖章，主管院长审批后，于20xx年1月20日17：00前，上报到明德楼三楼300室（总务处办公室），联系电话：0370-3xxx28，逾期不报者，视为假期期间不用电，全面停电时间依学院教职工放假时间为准。假期用电期间，要求做到人走灯灭，锁门前关闭所有取暖设施、插盘等电器设备，若不按规定使用，学院将对相关部门和责任人进行处理。

特此通知。

XXX

20XX年XX月XX日

篇3：学校停水停电通知范文

各单位：

一、因大良供电局对高压线路进行全面检测，将于8月4日下午15：00至15：30及8月11日上午10：30至11：00停电半小时。受此影响，学校全校将在此两个时间段内停电半小时，请相关部门及住户做好准备。

二、因学生公寓和教工区域的变压器及10 千伏设备年检，定于20xx年8月7日上午8：30至下午16：30停电年检。受此影响，生活区（教工宿舍、专家楼、学生公寓1至26座）及教工饭堂等三层以上楼层水压偏低及停电。请相关部门、住户做好储水准备。

三、在8月14日上午8：30至下午16：30，对梁銶琚堂、图书馆、酒店实训室周边进行临时变压器停电检验。请相关部门、住户做好准备。

不便之处，敬请谅解。

XXX

20XX年XX月XX日

篇6：物业停电停水通知

在现实生活或工作学习中，难免会有事故发生，为了降低事故后果，就有必要提前进行细致的应急预案准备工作。那么编制应急预案需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的物业停水停电停气的应急预案范文（通用7篇），欢迎阅读与收藏。

物业停水停电停气的应急预案1

1、在接到停水通知的情况下，客服部应事先将停水线路、区域、时间等情况通知每个住户，并在主要出入口发布停水通告；同时，工程部应做好停电前的应变工作。

2、在没有接到任何通知、突然发生停水的情况下，工程部应立即确定是网内（管理范围内）停水，还是网外（市网）停水。若系网内停水，应立即派人查找原因采取措施，防止故障扩大；若系网外停水，一方面要防止突然来水引发事故，一方面致电自来水公司查询停水情况，了解何时恢复供水，并将了解的情况通知维修部。

3、工程维修人员负责处理网内意外停水的处理，尽快恢复供水。

4、客服部立即将停水情况通知大厦内住户，并在主要出入口发布停水通告，必要时启用紧急广播系统通知住户，要求住户保持冷静，做好防范。计划停水通知应提前24小时发布。

5、详细记录停水事故始末时间、发生原因、应对措施以及造成的损失。

物业停水停电停气的应急预案2

（一）了解情况

1、接到停水通知后，做好停水准备。告诉项目部人员停水时间内节约用水；通知工作人员提前蓄水。

2、发生突然停水时，要及时与供水所取得联系，了解停水情况，包括停水时间长短，停水原因，何时恢复供水。

（二）应急程序

1、计划性停水应急程序

（1）后勤部门在接到供水公司通知停水的电话或以其它形式的停水通知时，必须问清楚停水的时间，停多长时间及停水原因，做好记录。

（2）后勤通知项目负责人（夜间通知值班人员）及业主、监理等，说明停水的原因，具体停水时间，停多长时间，并做好临时供水的准备工作。

（3）如时间紧急，应在接到供水公司的通知后，立即通知各部门（夜间通知值班人员），说明情况，向各部门发出通知，讲清停、送水的时间，并制定好停、送水计划。

（4）启用临时蓄水池，保障基本用水及施工用水，争取将临时停水对施工的负面影响降到最低。

2、临时性停水应急程序

（1）出现临时性停水时，应立即电话询问供水公司，问明停水原因及停水时间的长短。

（2）通知各部门和业主方人员，说明情况。

（3）如停水时间较短（12小时内），通知各部门及施工人员说明原因，做好临时停水解释工作。

（4）如停水时间较长，应立即准备启动应急预案，按照计划性停水应急程序行事。

（5）因施工现场原因停水时，要查明停水原因，及时抢修，在最短时间内消除故障，恢复供水。

（三）应急保障

1、项目部人员电话随时保证通讯畅通。

2、日常做好供水管路、阀门的检查，发现问题及时处理。

3、停水超过规定时间内（冬季8小时，夏季4小时，其他季节酌情而定）则购入矿泉水作为人员饮用水。

4、停水时间超过48小时的，则可联系外援送水，如消防官兵。

5、紧急停水时，启用项目部临时蓄水池，保障基本用水和施工用水。

物业停水停电停气的应急预案3

一、指导思想：

从“安全第一，秩序正常，管理一流”的高度出发，统一思想，高度重视停水状态下管理和服务工作的重要性，把停水状态下应急措施落到实处。

二、应急处理工作领导小组：

学校成立以校长为组长，由副校长、总务主任、政教主任、教务主任、食堂主任、水电管理员参与的领导小组，布置并检查督促学校停水状态下的应急处理工作，对重要情况快速反应，及时处置。

三、具体内容

1、总务处及时向自来水公司了解停水的相关信息，并向校长作出汇报。

2、学校食堂启用备用水源，在正式启用备用水之前，必须先将备用水龙头放水3—5分钟，彻底放尽管子中的陈水确保水质安全后方可使用。如备用水源不够或无备用水源可视具体情况酌情用矿泉水补充并可对菜谱作出相应的调整。

3、如停水时间教长确实对师生的学习、工作、生活带来很大困难的可向消防等其它部门请求援助，以解困难之急。

物业停水停电停气的应急预案4

1.在接到停电和停水通知的情况下，管理部和工程部应事先将停电和停水线路、区域、时间、电梯使用以及安全防范要求等情况通知每个住户和商户，并在主要出入口发布停电和停水通告；同时，工程人员应做好停电和停水前的应变工作。

2.在没有接到任何通知、突然发生停电和停水的情况下，工程人员应立即确认是内部故障停电停水还是外部停电停水。若系内部故障停电停水，应立即派人查找原因采取措施，防止故障扩大；若系外部停电停水，一方面要防止突然来电来水引发事故，一方面致电电力局或供水公司查询停电停水情况，了解何时恢复供电供水，并将了解的情况通知管理部,以备业主咨询。

3.巡卫人员应立即会同工程人员分头前往各楼检查电梯运行情况，发现电梯关人立即按照电梯困人应急预案施救。

4.管理部立即将停电停水情况通知小区内住户和商户，并在主要出入口发布停电停水通告，必要时启用紧急广播系统通知住户，要求住户保持冷静，做好防范。

5.若突发停电时，正值晚上商场营业，巡卫人员应协助商场维持好秩序，指导商户启用应急照明灯等备用照明，疏散顾客，并要注意防火，防止发生火灾。

6.安排员工到小区各主要出入口、电梯厅维持秩序，巡卫人员加强保安措施，严防有人制造混乱，浑水摸鱼，必要时关闭大门。

7.派人值守办公室、值班室，耐心接待住户和商户询问，做好解释和疏导工作，防止与住户、商户发生冲突。

8.详细记录停电停水事故始末时间、发生原因、应对措施以及造成的损失。

9.突发停电的预防措施：

1)工程人员应经常检查应急照明和紧急广播系统，确保正常。

2)管理运作部应提醒写字楼住户、商户备置一些应急照明灯或蜡烛，以防停电。

3)保安部、工程部除配置巡逻、检修用的电筒外，还应配置手提式应急照明灯，并时时充电保养，保持完好。

物业停水停电停气的应急预案5

〈一〉领导组织

总指挥：白班；夜班：值班干部

副总指应急救援的组成及职责

副总指挥：

组员：

〈二〉职责

1、总指挥：负责组织指挥全厂的应急救援；

2、副总指挥：负责协助总指挥做好应急救援的具体指挥工作；

3、组员：在指挥部统一指挥下进行工作，各工段长在事故应急救援中的职责是：

1.炼钢工长：负责炼钢工段现场指挥工作；

3.连铸工长：负责连铸工段现场指挥工作；

4.机修工长：协助总指挥负责抢险抢修工作的现场指挥；

5.电修工长：协助总指挥负责抢险抢修工作的现场指挥；

6外围工长：协助总指挥负责抢险抢修工作的现场指挥；

7.工程师：负责抢险抢修现场的技术指导；

二、应急通讯：

在处理事故时，所有参与抢险抢修人员需保持通讯畅通，若发现信号不稳定或中断时，应立即运用厂内固定电话或手机及时与总指挥取得联系，并明确说明所处位置。

三、事故处理预案：

1、在发生停电事故时，水泵房主控工不要慌张，要镇定，南区安全水塔可以提供大约15分钟的水源，在这期间内主控工完全可以送电后重新启动水泵；

2、北区在正常情况下，柴油机在停电后可以自动启动，水泵房主控工只要到控制箱操作面板上按下结合离合器的按纽，然后按住升速按纽，直到在速度仪表上显示的转速不能再上升为止；

3、假如柴油机没有自动启动，可先按一下复位按钮。若再不行，就把转换开关打在手动位置，这时只要手指按下启动按钮，柴油机就可启动

4、在成功启动柴油泵以后，水泵房主控工应立即将情况汇报当班调度长，并通知转炉主控室及连铸主控室。

5、转炉主控室接到水泵房的报警电话后，应立即提枪停止冶炼，并立即将该情况通知当班调度，由当班调度长向上级进行汇报。

6、连铸主控室接到水泵房报警电话后，应密切关注二冷水量，在条件允许的情况下尽量将在浇钢包内的钢水拉完。

7、水泵房主控工在柴油机启动完毕后，可适当调节入口处的手动阀门来增加或减少水的压力，以达到设备所需的安全用水。

四、预防措施与考核

1、水泵房主控工在平时的工作中要密切监视安全水塔的水位的高度，如有异常情况要立即报告当班调度长，便于及时处理以消除隐患；

2、安全水塔的`出水管的手动阀门要随时观察、以防有人误动；

3、每班人员要巡视柴油机的操作箱面板的各开关、指示灯的指示情况。如：选择开关要打在自动位置；电源的钥匙开关要打开；浮充电指示灯是否亮，报警灯是否亮，如亮应及时复位。

物业停水停电停气的应急预案6

一、计划内停水的应急预案

1）市政管网计划停水

1.当接到停水通知后，立即以书面形式告知业主、使用人停水信息，告之内容包括：实施停水的单位、停水的原因、时间和范围及恢复供水时间等；

2.提请业主、使用人提前储备用水；

3.如果停水时间太长，联系自来水公司送水。

2）小区内故障停水

1.接到停水信息后，立即通知共用部位、设施设备维护人员到现场查看，同时与自来水公司联系确认是否是市政管网的原因；

2.停水原因查明后，立即组织人员抢修；

3.如维修时间较长，应立即在小区内显眼处张贴通告，告知相关区域内的业主、使用人，告之内容包括：停水原因、范围、预计修复时间等；

4.若停水时间太长，联系自来水公司送水；

5.事后查明有关停水原因，以书面形式告知相关负责人。

二、故障停水应急预案

1.接到停水信息后，立即通知共用部位、设施设备维护人员到现场查看，同时与自水公司联系确认是否是市政管网的原因；

2.停水原因查明后，立即组织人员抢修；

3.如维修时间较长，应立即在小区内显眼处张贴通告，告知相关区域内的业主、使用人，告之内容包括：停水原因、范围、预计修复时间等；

4.若停水时间太长，联系自来水公司送水；

5.事后查明有关停水原因，以书面形式告知相关负责人

三、计划内停电的应急预案

1）市政管网计划停电

1.在收到供电部门发布的停电通知后，应在停电前三天在显眼处张贴通告，告知停电相关区域内的业主、使用人，告知内容包括：实施停电的单位、停电的原因、时间和范围及恢复供电时间等。并提请业主、使用人停电期间关闭所有电器；

2.共用部位、设施设备维护人员准备突发故障的排除及配合进行设备养护，并在停电前关闭相关设施电源；

3.停电前提前停止电梯运行，并提请业主、使用人暂时不要使用电梯；

4.停电后，迅速启动电机供电；

5.停电期间加强小区内的公共秩序维护，防止不法之徒浑水摸鱼；

6.电力恢复后，检查建筑区划各设备是否正常运作。

四、故障停电应急预案

1.接到停电信息后，立即通知共用部位、设施设备维护人员到现场查看，同时与供电公司联系确认是否是市政管网的原因；

2.控制中心及时查看电梯内是否困人，如有依照电梯困人应急预案处置；

3.停电原因查明后，立即组织人员抢修；

4.通知秩序维护人员加强停电区域的巡逻和各出入后的控制，查看是否电梯困人，是否出现其他事故；

5.关闭相关设备电源开关；

6.如维修时间较长，应立即在小区内显眼处张贴通告，告知相关区域内的业主、使用人，告之内容包括：停电原因、范围、预计修复时间等；

7.供电恢复后立即开启相关设备，并检查公用电器、设备是否已恢复正常运行；

8.事后查明有关停水原因，以书面形式告知相关负责人。

物业停水停电停气的应急预案7

一、目的为维护业主正常生活，减少或避免业主的经济损失，提高员工处理应急事件能力，制定本预案。

二、职责分工

各小区成立停水停电应急处理小组。

1、组长——小区经理，负责整体协调指导进行人员布置、物资调配，监督应急措施的落实

2、执行组长——维修主管，第一时间核实小区停水或停电的原因，并及时将此情况以及因此涉及到的停水或停电范围通知小区客服主管，联系相关市政单位或组织班组成员即刻实施有效抢修，启动小区备用供水或供电设备。正确预测故障设备设施的恢复使用时间，及时将此项事宜汇报给小区经理，并上报体系负责人（工程部经理）要求其安排专业技术员给于配合、支持。

3、秘书——客服主管，负责与相关市政部门的应急沟通联络，与小区维修主管协调沟通确认突发事件的起始原因，跟踪事件处理过程，安抚小区业主情绪，对突发事件投诉问题进行解释，负责针对本次突发事件的应急书面通知起草、上报以及张贴事宜，协助工程部维修人员完成应急维修材料的采购以及设备抢修工作协调事宜，负责针对本次突发事件应急处理过程的书面工作总结以及上报工作。

其他全体员工，服从组长及执行组长安排，做好业主解释与安抚工作。

三、停水或停电事件分类

1、根据停水或停电的可预测性分类如下：

（1）预定性停水或停电，因设备系统检修、改装、更新或供水管道冲洗等原因造成的，可控制、有计划性的终止水电供应。

（2）突发性停水或停电，不在计划内和控制范围内的停水、停电事故。如供水管线爆裂、基础供水或供电设备故障、供电线缆老化和供电系统故障、人为破坏等因素。

2、根据影响程度的程度分类如下：

（1）整体性停水或停电，整个服务管理小区甚至周边范围内都停水或停电，一般由市政设备设施的影响造成的。

（2）局部性停水、停电，因小区内水电设备原因或异常情况需要采取停水或停电的方式处理的事故。

四、停水停电具体应对措施

1、针对预定性停水或停电事故：各小区物管部接到市政或本小区相关设备维修预定停水或停电通知后，小区客服主管在核实后，应第一时间告知小区物管部经理、维修主管、以及小区各相关人员并及时做出反应，提前48小时在小区明显部位（如大门口公示栏、各楼宇单元公告栏等位置）张贴停水或停电通知，通知具体内容包括：本小区具体停水或停电时间；核实相关单位停水或停电大概原因；小区停水或停电范围、小区水电恢复供应时间、告知小区业主提前储备生活用水及安全用电相关注意事宜、由此事故涉及到的停水、停电相关单位咨询联系电话（本辖区自来水公司、本线路供电公司、本小区物管部联系方式）等。涉及到市政原因预定停电或停水的，物管部在张贴宣传通知的同时，维修主管立即组织本小区维修人员对小区综合配套水电设施进行系统检查，确保设施设备具备安全切换条件后，启动并切换另一路备用电源和备用水源，在备用电源或水源正常投入后，必须加强对备用水电设备投入后的重点监护、巡视工作，确保设备安全可靠运行，保证本小区业主正常生活秩序。

篇7：停水停电通知怎么写

为确保校区用水用电的正常供应，根据工作安排，配合市供电公司。计划定于9月19日上午8时30分至下午17时30分将停电。对该区域供电设备、设施进行安全检查、检修、安装调试等工作。届时将影响南区的用水用电供应，请各单位做好工作生活安排。

请理解、配合支持!

特此通知

后勤保障处

篇8：停水停电通知怎么写

停水停电通知一

各部门：

为保障学校供电正常安全运行，后勤办将于20xx年4月27日（周日）对办公区供电设备进行停电检修，由于停电时循环水泵和无负压供水设备无法运转，因此停电的同时伴随着停水，具体如下：

1、停电日期：20xx年4月27日（周日）

2、停电时间：8：30——17：003、停电区域：所有学生宿舍楼、办公楼、致学楼、果园教室、大小阶梯教室、音像出版社、乐群楼、学术报告厅、致善楼、万叶体育中心、轮训楼、健行楼、生命教育基地、青政大厦、图书馆、保卫处、万年青宾馆、中青人家、车库、外租楼。

4、洗澡热水停水区域：所有学生宿舍楼、万年青宾馆、公共浴室。

5、自来水停水区域：学子一号楼5、6层；学子二、三号楼、青政大厦、图书馆、万年青宾馆、办公楼的5层（含5层）以上楼层。

请您提前做好停电停水准备，避免不必要的财产损失。停电停水给您带来不便，敬请谅解，谢谢！

后勤管理办公室

20xx年4月14日

停水停电通知二

广大市民：

10月25日6时到15时，110KV东村变电站改造停电，老城区烟凤路以西，高速路以北停电(市人民医院、中医院有电)。10月25日6时到18时全市停水。请广大市民提前做好准备。

市政府应急办

20xx年10月23日

停水停电通知三

院内各单位：

为确保校区用水用电的正常供应，根据工作安排，配合市供电公司。计划定于2012年9月19日上午8时30分至下午17时30分将停电。对该区域供电设备、设施进行安全检查、检修、安装调试等工作。届时将影响南区的用水用电供应，请各单位做好工作生活安排。

请理解、配合支持!

特此通知

后勤保障处

篇9：物业停电停水通知

【案例】

2013年7月27日，北京市景观花园小区的5~9号楼，都被小区的物业公司贴上了这样的通告：从7月28日起，物业公司将对缴费率最低的这5栋楼停止一切服务，并请缴过物业费的业主配合物业公司。通告中还提到，从7月31日起，对于不缴费的楼栋、单元，物业公司将采取必要的措施，停止5栋楼的业主使用小区内的公共排污管道、公共用电、公共自来水管道的设施。后物业服务企业在停电后被告上法庭，法院判其败诉。【律师评析】

实践中，物业公司催缴物业费的方法可以说是丰富多彩。比如说，停水停电停电梯、曝光欠费业主信息、半夜敲门早上堵门，把门卡、停车位、社区的优惠待遇等来“捆绑”物业费的捆绑式服务等。但这些方法均不是合法正确的方法。曝光业主信息有可能侵犯业主的隐私权，而选择晚上“登门”也会侵犯业主的休息权，如果再有言语、行为上的威胁，就更是违法的。正确的方法应该是应该是下达律师函，或以其他方式催告，不成的话再到法院起诉。

但无论如何物业服务企业是没有权利以停水停电等方式来强制业主缴纳物业费的。理由如下：

1、法律没有授权。《物条》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。可见，物业服务企业只是接受委托收取水电等费用。在业主为缴水费、电费时，物业服务公司可以根据供水、供电等单位的授权（供水供电等单位离享有依据合同的抗辩原则可以享有中止服务的权利）停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。

2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业服务企业。

3、《北京市物业管理办法》明确规定物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业服务。【启示】

若签订合同时，业委会与物业服务企业约定在业主未缴物业费时，物业服务企业可以停水停电，那此时，物业服务企业有这个权利吗？