房地产10月方案

房地产10月方案（通用9篇）

篇1：房地产10月方案

资料收集于网络，如果对大家有用的话麻烦评价一下

10月份销售总结

一.成交情况分析

1.10月份共签约：358套，销售可售房屋的64％。2.签约户型统计表

3.截止于10月24日已签约面积为29,935.77平方米。已签约金额为66,383,784元。

4.截止于10月24日已提取佣金1326954元。5.销售率统计

(1)本月销售套数／已开套数为：5.36％；(2)本月销售套数／总套数为：4.29％；(3)本月销售面积／8月份销售面积为：114％；

二.成交客户分析

1.成交客户年龄统计

2.成交客户付款方式统计

3.成交客户户籍情况统计

4.成交客户现居位置统计

5.成交客户信息来源统计

6.成交客户特征描述

目前的成交客户主要居住在朝阳区占全部的42％，其次是通州区占全部的20％，客户年龄集中在20岁到

30岁之间。八成以上的购房者选择银行按揭方式款，一次性付款的客户逐步增加。外地客户的购房比例达到48％左右。

三.业务成交业绩统计

四.宣传推广绩效统计 1.报纸广告绩效统计

本月接听来电334通，接待来访14位，因报纸广告直接成交11套，成交总数158套。2.路牌站牌绩效统计

路牌站牌广告直接成交成交总数91套。

五.价格分析

已成交客户实际成交均价2218元／平方米，目前待售房屋均价为2422元／平方米。

篇2：房地产10月方案

一、单项选择题（本大题共33小题，每小题1分，共33分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.1991年5月24日，国务院决定将每年的6月25日定为全国的（B）

A.“房屋日” B.“土地日”

C.“物业日” D.“住宅日”

2.城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反映了（C）

A.城市物业管理关系 B.土地承包和管理关系

C.城市房地产管理关系 D.城市建筑设计管理关系

3.征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是（D）

A.省一级人民政府 B.市一级人民政府

C.县一级人民政府 D.国务院

4.房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于（B）

A.开发商 B.国家

C.业主委员会 D.业主大会

5.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权（A）

A.可以无偿收回 B.只能有偿收回

C.应当无偿收回 D.应当有偿收回

6.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地（A）

A.转用审批手续 B.征用审批手续

C.出让审批手续 D.转让审批手续

7.房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增减时，所进行的登记属于（A）

A.原始登记 B.变更登记

C.转移登记 D.他项权登记

8.房地产权属登记的托伦斯模式的最先设计国家是（D）

A.德国 B.法国

C.日本 D.澳大利亚

9.通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的（B）

A.产权确认功能 B.管理功能

C.公示功能 D.保障功能

10.以划拨方式取得的土地使用权（C）

A.均有期限限制 B.一般没有期限限制

C.原则上不允许进入房地产市场 D.具有有偿属性

11.根据我国相关法律规定，房地产开发资质一级企业的自有流动资金为（A）

A.2000万元以上 B.3000万元以上

C.4000万元以上 D.5000万元以上

12.对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的（B）

A.使用权 B.所有权b

C.占有权 D.出让权

13.在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（B）

A.一概实行货币补偿

B.当事人可以选择

C.当事人原则上不可以选择

D.主要实行产权置换

14.当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（D）

A.扩建、改建房屋 B.续租房屋

C.改变房屋和土地使用用途 D.继承房地产

15.在城镇房屋补偿过程中，要对被拆除的房屋进行补偿，（A）

A.对附属物也应当进行补偿

B.对附属物不予补偿

C.对超过了用地期限的临时建筑也应予以补偿

D.对宅基地也应当予以补偿

16.下列情形不属于．．．房地产转让的是（B）

A.房地产赠与

B.国家对集体土地所有权的征收

C.以房地产抵债

D.一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

17.根据我国现行法律制度，商品房预售（A）

A.必须交付全部土地出让金

B.必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证

C.必须取得土地使用证，但不需要施工许可证

D.必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金

18.房地产抵押权属于（C）

A.一种独立权 B.一种优先权与独立权

C.一种价值支配权 D.一种独立权与价值权

19.职工以成本价购买的公有住房产权归（C）

A.单位所有 B.居委会所有

C.个人所有 D.国家所有

20.房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（A）

A.货币工资 B.实际工资

C.实物工资 D.补发工资

21.公有住房的出售带有很强的政策倾向性，主要是为了解决职工家庭的（A

A.居住问题 B.经济问题

C.工作问题 D.使用权问题

22.在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（D）

A.开发商 B.物业管理企业

C.政府房地产管理部门 D.业主

23.下列不属于．．．业主大会职责的是（B）

A.选聘、解聘物业管理企业

B.自主成立物业管理企业

C.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

D.更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

24.业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（A）

A.双方的服务合同而产生）

B.开发商的指定而产生

C.开发商的聘任而产生

D.政府的任命而产生

25.纳税人建造普通标准住宅出售，免征土地增值税的条件是（C）

A.增值额未超过扣除项目10％的B.增值额未超过扣除项目15％的C.增值额未超过扣除项目20％的D.增值额未超过扣除项目25％的26.开征房产税的工矿区须经特定的管理机关批准，该管理机关是（D）

A.乡镇税务所 B.县级税务局

C.地、市级税务局 D.省级税务局

27.甲向乙购买房屋一套，契税的计税依据为（A）

A.成交价格 B.卖方报价

C.参考价格 D.买方报价

28.国有土地使用权转让合同的转让方，应当依法取得（C）

A.施工许可证 B.建设工程规划许可证

C.国有土地使用权证 D.商品房预售许可证

29.享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，双方所签订的合建合同实际上属于土地使用权有偿（B）

A.出让 B.转让

C.抵押 D.出租

30.公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯了其已经取得的土地所有权或者使用权的，应当先申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起（C）

A.民事诉讼 B.刑事诉讼

C.行政诉讼 D.违宪诉讼

31.房地产法律责任的主要形式不包括（A）．．．

A.经济责任 B.刑事责任

C.行政责任 D.民事责任

32.下列房地产违法行为，应承担行政责任的是（D）

A.不履行房屋预售合同 B.侵犯他人的房屋产权

C.不按时交付商品房 D.无照经营房地产开发企业

33.对土地复垦实行的原则是（C）

A.“谁主张，谁举证” B.“谁受益，谁负责”

C.“谁破坏，谁复垦” D.“谁使用，谁付费”

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

34.房地产开发的特征主要包括（BCDE）

A.利润丰厚 B.投资量大

C.建设周期长 D.涉及面广

E.工程项目多

35.20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（ABCDE）

A.国家包 B.福利性

C.低租金 D.供给制

E.等级制

36.下列对物业管理特征表述正确的是（BD）

A.物业管理关系具有无偿性

B.物业管理关系是民事关系

C.物业管理关系是不平等关系

D.物业管理关系具有有偿性

E.物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

37.住房公积金所具有的特征主要包括（ABCD）

A.社会性 B.互助性

C.保障性 D.政策性

E.自愿性

38.房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（ABCD）

A.房屋买卖

B.房屋交换

C.土地使用权转让

D.国有土地使用权出让

E.农村集体土地承包经营权的转让

三、名词解释题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

39．建筑物区分所有权

是指建筑物所有人对建筑物专有部分的所有权、共用部分的持分权以及因共词关系所生的成员权。

40．临时安置补助费

是指拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。

41．商品房预售

是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买房人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售又称“卖楼花”。

42．业主委员会

是指经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。

43．经济适用住房

是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

四、简答题（本大题共4小题，每小题6分，共24分）

44．我国房地产法的基本原则有哪些？

（1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。

45．外商投资企业用地取得的方式有哪些？

（1）通过出让方式取得土地使用权。（2）土地使用权作价入股。（3）通过租赁厂房和场地的方式。（4）通过企业拍卖或租赁经营方式。（5）与农村经济组织合资、合作经营取得

集体土地使用权。

46．商品房买卖中关于质量方面的纠纷如何处理？

按照《合同法》和《城市房地产管理法》的有关规定处理。房地产开发企业应当对其交付的商品房承担质量保证的责任。具体责任是：（1）房地产开发企业应当按照其向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋功能受到影响，给买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。（2）商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

47．简述建设单位违反物业管理规定所要承担的法律责任。

（1）住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下罚款。（2）建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，不移交有关资料，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，予以通报，处1万元以上10万元以下罚款。

五、论述题（本大题8分）

48．试述农村土地承包经营中发包方的权利和义务。

发包方的权利包括：（1）发包的权利；（2）监督的权利；（3）处理的权利。发包方的义务包括：（1）维护承包的土地承包经营权；（2）尊重承包方生产经营自主权；（3）为承包方提供必要的服务；（4）组织农业基础设施建设；此外，还有法律、行政法规规定的其他权利与义务。

六、案例分析题（本题10分）

49.2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。

问题：

（1）甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意?为什么?（3分）

（2）如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?为什么?（2分）

（3）如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权?如承租人提出异议能否成立?为什么?（3分）

（4）丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务?为什么?（2分）

答：（1）甲公司将已出租给乙公司的房屋抵押给丙公司，不需要获得乙公司的同意。根据我国现行法律规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有

篇3：房地产10月方案

一、新开工企稳

1-10月, 新开工累计同比下降8.5%, 降幅较9月缩小0.1个百分点, 稳中微升。10月单月地产新开工面积11778万平米, 环比下降2.5%, 同比下降6.4%。10月保障房单月新开工仅为2万套, 而9月为70万套, 单月环比下降主要是保障房开工减少的原因。假设保障房平均每套55平米, 则剔除保障房后的单月新开工面积环比上升42%。如果剔除保障房因素, 10月单月的新开工面积是1-10月累计开工的11%, 而该比值在07-09年间平均为9% (10、11年受保障房开工影响较大, 而无可比数据) , 即10月的新开工情况好于前期各月。

二、投资增速持平

1-10月, 全国房地产累计投资57629亿元, 同比增长15.4%, 增幅与9月持平。10月单月房地产投资6583亿元, 同比上升15.5%, 增速上升1.3个百分点;环比下降10.5%。10月保障房单月投资1200亿元, 剔除保障房单月投资额环比下降9.7%。10月投资剔除或不剔除保障房投资, 占1-10月累计投资额的比重均为11%, 而历史上该比值在11%～12%之间波动, 投资符合趋势。预计2012年全年房地产投资增速16%左右。

三、销售增速继续上升

1-10月, 全国商品房累计实现销售面积78743万平米, 46301亿元, 累计下降1.1%和上升5.6%, 增幅较上月均上升2.9个百分点。10月商品房实现销售10302万平米, 5947亿元, 环比下降6.6%和6.2%, 同比上升23.2%和31.7%。10月销售环比下降符合趋势, 04年以来仅有05、06年10月销售额环比9月上升, 环比降幅也处于历史中位水平。尽管10月单月的同比增幅较大有基数较低的原因, 但与更长的历史比较, 10月的销售也是好于历史同期的, 10月单月销售占1-10月累计销售额的12.8%, 该比值在04年以来, 剔除08年的平均值为12.1%。

10月商品房和住宅价格分别环比上升0.3%和0.2%, 与10月百城房价指数环比上升0.17%的趋势相符。

四、土地购置费用继续回落, 但龙头拿地更加积极

10月单月土地购置面积和费用分别同比下降36.6%和53.8%, 累计下降18%和11.8%, 环比下降32.5%和11%。中指的数据也显示10月全国300个城市住宅用地成交下降, 10月住宅类用地成交608宗, 2635万平米, 环比减少20%, 同比减少23%。但龙头公司拿地热情回升, 万科10月拿地金额和权益建面环比增长34%和22%;保利10月拿地建面和金额为9月的8.2和2.4倍。同时, 中指数据还显示, 10月成交的地块较为优质, 10月成交的总体溢价率环比增加3个百分点, 为15%, 同比增加11个百分点;楼面地价1744元/平米, 环比上涨17%, 同比上涨49%。

五、资金来源增速继续回升

篇4：新闻点击(10月－11月)

阿拉法特

1929年8月出生于耶路撒冷，是一位逊尼派穆斯林。

20世纪50年代在科威特秘密筹建“巴勒斯坦民族解放运动” (简称“法塔赫”)及其军事机构“暴风”部队。第三次中东战争后一直流亡海外。

1969年2月开始担任巴解组织执委会主席，并从1971年起兼任巴勒斯坦革命武装力量总司令。

1991年中东和平进程开始，领导巴勒斯坦解放组织同以色列进行了艰难的谈判。

1996年1月，巴勒斯坦举行历史上首次大选，当选为巴勒斯坦民族权力机构(自治政府)主席。

1994年，与以色列总理拉宾和外长佩雷斯共同被授予诺贝尔和平奖。

2004年11月11日病逝。

国际政治

10月24日，在菲律宾首都马尼拉举行的2004年“地球小姐”选美比赛中，巴西小姐梅雷莱斯获“地球小姐”桂冠。

10月28日，由世界银行、世界经济论坛和美国哥伦比亚大学联合进行的历时近两年的一项调查显示，战后伊拉克已经沦为全球最腐败的国家。

10月29月，柬埔寨新国王诺罗敦·西哈莫尼登基。

11月4日，布什以271票在美国大选选举人投票中获胜，成为美国第43届总统。

新闻人物

田亮

1987年在重庆市业余体校开始练跳水，同年进入四川省队。

1990年讲入陕西省队，1993年入选国家队。

2000年悉尼奥运会男子10米跳台冠军。

2004年第14届世界杯跳水赛男子单人、双人10米跳台冠军。目前已经成为中国跳水“梦之队”的领军人物。

2004年10月26日，有意签约英皇娱乐成为旗下艺人，引起社会广泛关注。

国内政治

10月14日，国家主席胡锦涛和俄罗斯总统普京在北京共同对中外记者发表讲话，宣布中俄双方14日签署中俄国界东段补充协定。这标志着，经过双方四十多年不懈努力，中俄边界线走向已经全部确定。

10月22日，伊战后中国首任驻伊拉克大使杨洪林上任。

10月27日，十届全国人大常委会第十二次会议表决通过全国人大常委会关于修改地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法的决定。根据修改后的地方组织法，地方各级人民代表大会每届任期五年。地方各级人民政府每届任期五年。

社会生活

10月14日，巴基斯坦军方采取军事行动解救被绑架的中国人质。中国同胞王鹏不幸遇难，王恩德获救。

10月19日，上海市第十二届人大常委会第十五次会议对《上海市未成年人保护条例(草案)》修改稿进行了审议，其中最为引人注目的变动是在草案中增加了“教师不得公布学生的考试成绩名次?的内容。

10月20日，国际老龄协会第十六届大会召开．到本世纪中叶，中国的老年人口将超过4亿，占到全国总人口的1／4左右。中国是世界上老龄人口最多的国家。目前60岁以上的老年人口已超过1．3亿，古总人口的10％以上。未来50年，中国面临的人口老龄化形势将更为严峻。

10月28日，国家安全生产监督管理局有关负责人介绍，20日发生的河南郑州煤电集团公司大平煤矿难遇难者已累计达到141人，仍有7人下落不明。

10月22日，可乘坐32人、拥有我国自主知识产权的磁悬浮样车“中华01号”磁悬浮技术验证车；在大连亮相。

科技博览

10月18日，对全国范围内收集的103例果子狸的血清标本研究表明，北方一些省份的果子狸血清里无法分离出SARS病毒，而广东的果子狸SARS病毒阳性率却高达70％，表明果子狸在广东是SABS病毒的主要宿主。

英国科学家最新的一项研究发现，普普通通的茶叶是改善记忆力的“良品”，之一，多喝茶能使人的大脑更健康，还能预防因衰老引起的记忆力减退和阿尔茨海默症等。上述研究结论是由英国纽卡斯尔大学药用植物研究中心的科学家们提出的，发表在最新一期《植物疗法研究》期刊上。

文艺万花筒

10月22日，曾宣布捐出一切资产并对此进行了公证的牛群，在北京与中华慈善总会协商，对原公证作了不再“裸捐”的修改并重新公证。

10月25日，从雪村的歌曲《东北人都是活雷锋》中的“翠花，上酸菜”，到三次“翠花”话剧的演出，“翠花”俨然已经成为了一种流行文化。日前，“翠花”这一品牌的演出和后期产品等18项商标已经被人向国家商标总局申请注册。一旦注册成功，雪村以及第一版“翠花”话剧导演田有良如果再用“翠花”商演或者做宣传，就会构成侵权。

10月27日，继本月19日和晶圆满录完自己产前的最后一期《实话实说》之后，新任主持人人选问题再度成为观众关注的焦点。目前，《实话实说》栏目组还在就新主持人的问题进行最后一轮的协商和敲定。据央视相关负责人介绍，前凤凰卫视主持人阿忆入主《实话实说》基本已成定局。

天下趣闻

10月25日，社得兰群岛的斯克里斯小岛中学举行庆祝仪式，学校仅有的两名学生和他们的父母出席了此次活动。据英国《泰晤士报》报道，由于经费紧张，教育管理当局原本计划关闭这所学校。但这项计划立即引起了两名学生家长的抗议。在经过一番抗争之后，苏格兰规模最小的中学躲过了关门的厄运。

篇5：小学10月科技月活动方案

小学10月科技月活动方案

小学10月科技月活动方案

为大力激发我校学子学习科学的热情，在做中玩、做中思，做中感受科学的乐趣，丰富学习生活，提高科学素质，学校将于10月1日-10月31日举办xx首届科技月活动。活动方案如下：

一、活动主题：在玩中学，感受科学魅力

二、活动对象：一至六年级全体同学

三、活动内容和形式：

本次科技月内容采用市科技节项目和学校项目相结合的形式举办。市科技节项目采用自愿报名参赛的方式进行，学校项目采用人人参与的方式进行，保证每个同学都有锻炼的机会。具体内容如下：

（一）科技节项目

1、评审类项目：包括科技创新类（如小发明、小制作）科技创意征文、科技实践活动、科幻画等

2、竞赛类项目：包括电子制作、车模、航模、魔方、七巧板、机器人、过山车等。

（二）学校项目 一年级主题：自制不倒翁

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学生可利用家里的小球、鸡蛋等材料自制作品参赛，作品先在班上展出一周，班主任利用班会时间在班上评选出前五名参加年级评选，优秀作品将在学校大厅展出并评奖。二年级主题：纸飞机比赛及飞机模型展览

飞机模型展览是指用各种材料制作的各种飞机模型，大小不限，学生自由参加。纸飞机比赛采用a4纸制作各式样纸飞机，比赛分飞行距离赛和留空时长赛两种，学生可自行选择。模型选出班级前五并在学校展出，纸飞机记录各班前五成绩参与年级评比。三年级主题：制作树叶标本

采集各式各样的树叶，处理后衬在A4纸上，可加入其他元素进行美化，但不能超过作品的三分之一，装饰好后用胶或者用过塑等方法固定。此项目先由该年级的科学老师在班级组织评选，选出前5，最后全校展出后年级总评。

四年级主题：制作天气日历手抄报

每人制作一份关于天气日历为主题的手抄报，先由该年级的科学老师和学生代表在班级进行比赛评选，评选前5名，再由评委进行年级评选。手抄报大小为8k 五年级主题：制作生态瓶比赛

学生先在班级以小组的形式进行比赛，由科学老师和学生代表选出前3名，再由评委在年级评选。六年级主题：制作小杆秤的比赛

比赛对象为六年级同学，每人制作一杆秤，先在班级比赛，由科学2

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老师和学生代表选出前5名，最后由评委进行年级决赛。

各年级根据指定主题开展创作评比，各班选出5份优秀作品参与年级评选，再由各年级负责人选出10份优秀作品与北区集中PK，评出一等奖3名、二等奖7名、三等奖10名

四、具体活动时间安排：

1、活动宣传、发动时间为9月最后一周；

2、各年级作品准备、制作时间为10月1日起至10月11日截止；

3、班内展评时间为10月12日至10月16日

4、校内展示、评奖时间为10月19日至10、23日

篇6：10月国庆活动方案

9月10日——10月7日

二、 活动主题及主题释义

箭牌十八载、亿元贺华诞

双节总动员 省钱欢乐购

箭牌卫浴中秋国庆双节全国大型促销

三、 促销方式：

【贺双节，聚划算——神秘大礼送给您!】

活动细则：

◆ 只要在活动时间内2位用户以上同行，即可获得神秘大礼各一份;

◆ 两位用户必须在店内成功消费3000元以上;

◆ 在结账时凭小票在店内指定地方领取礼品;

◆ 消费特价产品除外;

备注：

1、 只要达到2位用户以上即可享受神秘大礼，如果其中一位用户消费满3000元，其中有1500元是特价产品的，应扣去1500元，即实际该用户只消费1500元，因此两位用户则不可享受领取神秘大礼的优惠。

2、 神秘大礼可选择一些贵一点的礼品，一定要用礼品纸层层包起来，还在礼物纸上打一个蝴蝶结，把礼物包装的既美观又神秘，吸引消费者。

【团BUY惠，尽省钱——厂价出售就为您 !】

活动细则：

◆ 箭牌卫浴厂价直供，多款精品卫浴产品击穿品牌价格底线限量热卖，精品座便器低至 元，畅销浴室柜低至 元，先到先得，售完即止。

◆ 指定促销产品型号：XXX

备注：

选几款产品作为特价促销产品，座便器499元，限量发售，价格因各地消费水平不同，可根据经销商当地实际情况决定，几款特价促销产品可由经销商根据自己库存实际情况而选择，建议畅销产品做促销效果会更明显。

结合海报、横幅、单张、贴纸发布信息。(此促销活动不可享受神秘大礼)

【聚一起，玩游戏——百万大奖属于您!】

活动细则：

金秋佳节，箭牌卫浴邀请您和您的亲朋好友一起过中秋、贺国庆，只要您在店内购物满即可获得精美礼品一份!购的越多送得越大 !

◆ 购满3888元，凭小票就可获得名牌台式电风扇一台;

◆ 购满5888元，凭小票就可获得名牌果汁机一台;

◆ 购满8888元，凭小票就可获得XXX

◆ 购满11888元，凭小票就可获得XXX

(礼品由当地经销商自己定)

◆ 拿完大礼，不用着急走，只要您在店内消费满3000元即可获得刮刮卡一张，只要您刮出“GO心生活”四个字，百万大奖就是属于您!百分百中奖，人人有份!

备注：

1、 如果刮刮卡刮出“GO心生活”四个字，就看获得XXX

2、 如果刮出“节日快乐”的字眼，即可得到精美钥匙扣、或环保袋、雨伞等礼品一份(印有箭牌LOGO的促销小礼品)

3、 此活动相当于“进店有礼”活动，只要刮卡，即可人人都可以拿到一份礼品，而且限制了消费金额。

篇7：房地产10月方案

(单项选择题)

1、业主委员会是业主大会的（）。

A.决策机构

B.执行机构

C.监督机构

D.联合机构

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。

2、下列属于征收土地特点的是（）。

A.具有一定的强制性

B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

C.用地单位给予被征地单位经济补偿

D.被征收后的土地所有权发生转移

E.被征收的土地不可以是国有土地

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P18。

3、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（）义务。

A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务

B.参加继续教育

C.接受继续教育，努力提高执业水准

D.与当事人有利害关系的应当主动回避

E.遵守法律．法规．行业管理规定和职业道德规范

【正确答案】：CDE

【答案解析】：参见教材P180，注册房地产估价师应当履行的义务：遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密；与当事人有利害关系的，应当主动回避；接受继续教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完成相关工作。

【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】

4、档案资料不包括（）。

A.业主的资料

B.物业的资料

C.房地产公司的资料

D.租住户的资料

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。

5、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

A.选址意见书

B.建设工程规划许可证

C.施工许可证

D.建设用地规划许可证

【正确答案】：D

6、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

A.选址意见书

B.建设工程规划许可证

C.施工许可证

D.建设用地规划许可证

【正确答案】：D

7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

A.征地和拆迁费用

B.建安工程费

C.借款利息

D.住宅小区基础设施建设费

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P7。经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。

8、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。

A.延续

B.变更

C.注销

D.撤销

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。9、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。

A.房屋所有权转移登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋抵押权登记

D.房屋所有权变更登记

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P135，房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。

10、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。

A.延续

B.变更

C.注销

D.撤销

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。

11、物业服务企业的资质管理实行（）。

A.一级审批制度

B.逐级审批制度

C.分级审批制度

D.分别审批制度

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。

【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

12、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

B.土地复垦费用于农业发展

C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

【正确答案】：ACDE

【答案解析】：参见教材P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。

13、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在（）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

A.选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.乡村建设规划许可证

E.农村生产规划许可证

【正确答案】：ABCD

14、业主委员会是业主大会的（）。

A.决策机构

B.执行机构

C.监督机构

D.联合机构

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。

15、下列有关丘的表述中，不正确的是（）。

A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘

B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制

C.组合丘一定大于独立丘

D.房屋权属证书中应注明丘号

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P155，组合丘不一定大于独立丘。

16、经济适用住房价格（）

A.由市（县）人民政府指导制定

B.实行市场调节价

C.由房地产开发商制定

D.由国家限定销售价格

【正确答案】：A

【答案解析】：经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。参见教材P7。

17、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。

A.-3％

B.3％

C.-5％

D.5％

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P111，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％=（95-100）／ 100=-5％。

18、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。

A.被征收人

B.委托人

C.房地产估价机构

D.政府

【正确答案】：B

19、物业服务收费的计费方式主要包括（）。

A.服务制

B.酬金制

C.包干制

D.管理制

E.服务和管理制

【正确答案】：BC

【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

20、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。

A.当地工商行政主管部门

B.当地计划行政主管部门授权机构

C.当地计划行政主管部门

D.当地建设行政主管部门授权机构

E.当地建设行政主管部门

【正确答案】：DE

21、物业服务收费的计费方式主要包括（）。

A.服务制

B.酬金制

C.包干制

D.管理制

E.服务和管理制

【正确答案】：BC

【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

22、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。

A.当地工商行政主管部门

B.当地计划行政主管部门授权机构

C.当地计划行政主管部门

D.当地建设行政主管部门授权机构

E.当地建设行政主管部门

【正确答案】：DE

23、房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地产管理部门

D.房地产估价师个人

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材P166，房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

24、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

B.土地复垦费用于农业发展

C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

【正确答案】：ACDE

【答案解析】：参见教材P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。

25、折价处置抵押房地产的，应当参照（）。

A.原购买价

B.重建价格

C.重置价格

D.市场价格

15正确答案D

【正确答案】：D

篇8：房地产10月方案

2015年1季度累计成交同比有所上涨,1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3 月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,4 月成交持续回升,同环比均涨幅明显,5 月成交环比再次下降,同比继续上涨,6 月继续同环比上涨趋势,7 月成交上涨趋势得以延续,8月成交再度回落,9月、10月表现一般,成交持续下降。

10月北京成交商品住宅7985套,成交面积79.98 万平方米,环比下降17.07%,同比亦下降15.09%。10月末北京商品住宅库存环比下降1.43%,至1071.89万平方米。

上海:成交量环比回升5.90%,同比上涨25.25%

进入2015 年1 月上海商品住宅成交量再次下降,2月由于春节长假,成交亦一路走低,3月成交止跌回升,二季度成交持续上涨,进入7 月后则呈现小幅下降,8 月继续小幅下降趋势,9月止跌回升,交易小幅上涨,10月迎来热销,成交有所回升。

10 月上海商品住宅成交19196套,成交面积205.74万平方米,环比上涨5.90%,同比上涨25.25%,价格为2 6 8 05元/平方米,较上月上涨10.91%。10月末上海可售面积为1266.90平方米,较上月末上涨1.63%。

广州:成交量环比上升1.35%,同比上涨8.76%

进入2015 年广州商品住宅成交再次回落,2月成交延续下降趋势,3月成交止跌回升,进入二季度成交持续上升,7月成交则出现回落,8月继续回落趋势,9 月止跌回升,10 月继续小幅回升。

10 月广州市商品住宅成交8376套,成交面积93.29万平方米,环比上涨1.35%,同比上涨8.76%,价格下降6.52%至13969元/平方米。可售面积环比回落1.24%,至940.26万平方米。

深圳:成交量环比上升32.51%,同比上涨20.91%

2015 年开年深圳商品住宅成交持续下降,3月止跌回升,环比大涨,4月成交再次下降,5月成交显著回升,6月延续回升趋势,7月成交再次下降,8月继续下降趋势,9月依旧下跌,10月迎来销售旺季,成交有所回升。

篇9：房地产10月方案

(单项选择题)

1、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

A.0.23

B.2.O9

C.4.O4

D.4.28

2、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。

A.新建商品房销售代理

B.存量房承购代理

C.存量房租赁代理

D.新建商品房租赁代理

3、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是（A.社团法人

B.公司法人

C.专业行政组织

D.公益组织

4、在该办公用房经纪活动中，张某应()王某开展有关工作。

A.领导

B.指导

C.协助

D.监督

5、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。

A.缩短交易时间

B.降低搜寻成本)。

C.保障交易安全

D.获得较高售价

6、目前我国房地产卖方代理包括()。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理

B.境外个人在我国境内承租房屋的代理

C.新建商品房销售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

7、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为()。

A.不应收取任何费用

B.可以收取一定的费用

C.只能收取交通费

D.只能收取信息费

8、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.公司制房地产经纪机构

D.合伙制房地产经纪机构

E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

9、房屋所有权即房屋产权，包含()权能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.处分

10、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。

A.调动

B.调离

C.转移

D.变更

11、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有()。

A.提供个性化服务

B.提供附加服务

C.建立长期合作关系

D.正确处理投诉

E.鼓励客户推荐

12、房地产经纪必不可少的主要原因有()。

A.房地产的特殊性

B.房地产价格的波动性

C.房地产交易的复杂性

D.房地产交易的经常性

E.房地产信息不对称性

13、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有()。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同

B.房地产经纪服务合同属于双务合同

C.房地产经纪服务合同属于有偿合同

D.房地产经纪服务合同属于单务合同

E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

14、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（A.两宗业务分别收取)。

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

15、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

16、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有()。

A.信息资源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企业声誉

E.人力资源

17、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。

A.直营连锁经营

B.无店铺经营

C.特许加盟连锁经营

D.混合经营

18、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

A.职业道德

B.执业技术标准

C.执业纪律

D.行业组织章程

19、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。

A.品牌承诺

B.品牌个性

C.品牌定位

D.品牌价值

20、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为()。

A.不应收取任何费用

B.可以收取一定的费用

C.只能收取交通费

D.只能收取信息费

21、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

22、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于（A.房地产买卖经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产居间业务

D.房地产代理业务

23、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。

A.新建商品房销售代理

B.存量房承购代理

C.存量房租赁代理

D.新建商品房租赁代理

24、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为()。

A.实地查勘房屋状况)。)。

B.验看杨某的房产证

C.进行产权调查

D.帮助杨某修复房屋缺陷

25、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.公司制房地产经纪机构

D.合伙制房地产经纪机构

E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

26、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4

27、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。

A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同

28、房地产法律咨询服务的方式主要有()。

A.个案解答

B.房地产经营咨询

C.商业文书审查

D.土地开发投资咨询