修船消防安全协议书

修船消防安全协议书（精选13篇）

篇1：修船消防安全协议书

安全消防协议书

为了加强船舶在厂修理/改装的安全消防工作，根据《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》等上级部门的相关管理规定，特制订以下安全消防协议，厂、船双方共同遵守执行。

一、船方应执行以下各项规定和要求：

1、船舶进厂修理/改装前，对必须清理的油舱、油柜进行清洗，清洗工具设备应该符合相关安全规定。作业完毕后及时向厂方申请测爆。经测爆油气浓度在爆炸下限的5%以下方可进厂，油气浓度在爆炸下限的1%以下才准予热工工作。

2、在厂修理/改装期间，因工程需要船方自行清洗油仓、柜及拆卸含油管系、阀滤器等，必须事先以书面形式通知厂方总管及安环部，以便根据有关规定控制区域动火，避免发生爆燃事故。

3、允许船舶携带进厂的燃料油、润滑油、易燃易爆物品等，应关闭所有的阀门，并设置明显的禁火标志，进坞船还应将油舱、柜在相应的船体外侧标明设置禁火标志。各油类透气管口应用石棉布扎妥。船方应将船舶结构图、油舱（柜、管系）分布图及带油的油品、数量以书面形式报厂安环部。

4、船方应备足消防器材，一律妥善放置在原来位置上，并保证其在应急时使用方便性和可靠性。厂方设置在船上的应急专用灭火器不得随意移位或挪用。

5、积极配合防火安全工作，按照工程需要，甲板部、轮机部、客运部应指派消防联系人审核动火单，以便解决修理/改装过程中的消防安全问题。每天施工完毕，船舶当值领导与驻船消防员共同检查签收交接单，船舶值班人员应定时检查安全情况。对当天施工后至第二天上班前这一期间的防火工作负责。

6、进厂修理/改装期间机舱、客区、物料间和易燃易爆物品贮存间以及其他二级明火区域场所内一律不准吸烟，如发现船员或其他人员吸烟应及时制止。

7、船舶进厂后，不得在船上搭灶用火，乱丢油回丝、乱拉电线，不准使用电炉，确实需要时应提出书面申请，经厂方批准后方可使用。严禁向机舱内倾到油污水、柴油等易燃易爆物品。船方应将船上的信号弹、烟雾弹等保管妥，有专人负责。船上不得有修船民工和无关人员住宿。

8、船舶需要加、驳油时，船方应事先书面通知厂方（船上有厂方在进行电焊作业时，严禁进行加、驳油作业），并在加、驳油前，对油柜、管系、阀件等进行严格检查，加、驳油的油舱应有明显的标志，加驳油时船方必须派专人监护，严禁动火。

9、船方应向厂消防部门提供机舱应急安全通道的详细情况，厂方在应急安全通道进出口处张贴的“安全通道”标志，不得随意改变或撕毁，应急安全通道进出口的水密门不得关闭。

10、船方不得擅自进行明火作业。船方自修（自发）与明火作业相抵触或易发生易燃易爆的工程及自修（自发）固定灭火系统等直接危及人身安全的工程，必须事先向厂方总管提出书面申请，经总管及驻船安保主管同意统一协调后方可施工，并由船方承担安全消防责任和落实安全措施。修船期间禁止船方擅自动火作业。在施工中拆除的各种通道、盖板、栏杆等应立即采取防范措施，工作完毕后必须及时复位，接受厂方安全消防部门的检查和监督。

11、船舶进厂前，船上固定灭火系统处于非有效状态应书面报告工程总、主管及驻船安保主管。船舶厂修期间，应关闭船上灭火系统的控制室，严禁无关人员进入。若遇船舶在厂修理/改装过程中发生火灾，应积极协助施救。在决定施放固定灭火系统时，必须由厂、船双方值班负责人共同核准、确认失火仓室无人后方可使用，任何一方都不得单独自行施放。施救完毕应保护现场，未经公安消防部门同意，任何人不得进入。

12、船舶缆绳系带应做到坚固可靠，使其处于安全完好状态。船方对因缆绳断裂而发生的事故负责，厂方对因缆桩断裂而发生的事故负责。船舶试车期间，严禁人员上下或跨越船舶。船方需要船舶系泊试车及坞内转车，应先向生产部门申请并征得同意，以落实相应的安全防范措施。船方不得使用船舶舷梯上下船舶。

13、船舶修理/改装期间，船舶的稳性和抗沉性由船方负责，需要厂方配合加派水时（油轮货泵试车打循环水）事先应向厂方提出书面申请，并派专人监护。船舶进出坞的水尺应按照厂方要求调节，如需厂方配合加载，由船方确定加载数量和加载地点。

14、作业人员名单应报厂方安环部并经三级安全教育培训合格后方可安排作业。

15、由于船方的疏忽或提供情况不确切或未能执行上述规定，导致安全消防事故,船方自修或转包的工程项目引发的事故，船方应负全部责。

二、厂方应执行以下各项规定和要求：

1、船舶进厂修理/改装防火安全监督管理工作由厂方为主。

2、船舶进厂修理/改装前，根据船方的申请，由厂总调负责通知派员前往测爆，油气浓度低于爆炸下限5%以下由厂总调安排船舶进厂。

3、负责对上船工作的施工人员进行安全教育，经常检查修船现场安全消防状况，如：氧乙炔皮带、电焊皮带等情况，以防发生火情。

4、派出驻船安全员上船做好防火工作，并在船值班巡逻检查、监督，负责厂修工程的三级明火作业（包括已授权的二级明火作业）的审批登记工作，发现违章及时阻止，并布置安全措施督促落实。

5、经常检查有关安全措施(如开孔围栏等)，保证各项消防应急措施的落实，船靠码头，及时接通消防水源上船。

6、船舶加、驳油期间（特别是轻柴油）安全员、消防员在船监护，全船严禁明火作业，并控制相邻船舶明火作业。

7、船舶“特殊”区域需要动火时由总管征得船方同意后，按照一级明火作业手续向安全消防部门提出动火申请，说明动火工程内容、时间，经厂、船双方检查落实消防安全措施，审批合格才能动火作业。

8、船舶进厂后，厂方总管应立即与船方和厂消防部门取得联系，熟悉船舶修理/改装安全消防措施和规定，明确厂、船方的安全消防责任。

9、船舶进厂后，厂方安环部应根据船方提供机舱应急安全通道，张贴明显的“安全通道”标志，并经常检查。

三、本协议一式二份，厂船双方各一份，经双方签字后，立即生效。

船方负责人签字 厂方负责人签字

年 月 日 年 月 日

篇2：修船消防安全协议书

编写：日期： 审核：日期： 批准：日期：修船消防安全协议书 编号：COSCO-SYGD-C(SS)-46

3目的 为了加强船舶在厂修理期间的消防安全管理工作，以明确厂、船双方的消防安全责任。适用范围 适用于船方和我司双方。内容和要求 具体内容见附录《。

附录：

COSCO-SYGD-R-C(SS)-46-01

(Rev.1.004.06.01)

为了加强船舶在厂修理期间的消防安全管理工作，根据中华人民共和国交通部、公安部，中国船舶工业总公司于一九九一年五月二十五日联合发布的第三十一号令《船舶修理防火防爆管理规定》及具体情况，拟定以下消防安全协议，以明确厂船双方的消防安全责任，望共同遵守执行。

一、船方应执行以下各项：

1、危险品液货船应当按照中华人民共和国船舶检验局规定的要求，彻底清除舱内危险物品，并需具备检验合格证书。

2、非油船的燃油、滑油、污油舱（柜）以及其相连通的无法拆卸的管系，如果动火作业，其要求与油船相同，如不需动火作业，其所装载油料闪点在60摄氏度及其以上的，可不清除存油，船方应设置明显禁火标志。

3、船舶修理部位的易燃易爆化学危险品必须清除干净。船舶携带自用的如油漆等，应向厂方申报并妥善贮存保管，未经许可，不可擅自动用，并做出明显警示标识。

4、热工作业前，应当清除作业现场及其周围（包括上、下、左、右管系相邻舱室）的易燃易爆物。根据热工作业现场情况确定是否需要确认，如需确认，应在由厂方工程主管提供的《热工作业审批证书》上签字。

5、积极协助厂方做好修船施工的消防安全工作。

6、凡属船方自修工程或船方委托专业服务商修理的工程由船方向总管提交生产工作计划，并须接受厂方的安全管理和监督。

7、向厂方提供船舶消防系统、消防泵及设备情况。若无消防设施的修理工程，船上原有消防器材应保证其使用的可靠性。

8、对船舶及其一切设备（交厂修理船方未经验收的设备除外），负保管保养之责。

9、服从厂方有关消防安全方面的检查和监督。船方交代的禁止事项应提前书面通知厂方。

10、负责船舶在码头、浮筒、进出坞、试航期间有关船舶稳性和倾斜所产生的事故。防台防汛期间加强执勤、检查、加缆。

11、请自觉遵守厂内交通规则。厂内、外设有交通标志牌，严禁非作业车辆进入施工现场。经允许进入厂区的车辆应按照标志牌限定的车速行驶。

12、对由于船方疏忽而导致的一切消防、安全事故负责。

13、船员及家属必须遵守厂方的安全管理规定，进入生产区域或在码头处行走必须穿戴必要的劳动保护用品。家属禁止进入施工现场等危险场所。

14、船舶靠泊码头期间，主机试车要提前通知修船总管，并得到同意后方可进行。

15、船方如果自行打开道门，必须通知修船总管，采取防坠落措施。

16、在我厂辖区内修理、靠泊的船舶需加油、驳油作业时，必须经修船总管事先通知安全监督部，经同意后，方可作业。

二、厂方应执行以下各项：

1、对需要人员进入的密闭舱室打开道门时应测氧；对修理工程有油舱（柜）的应进行清舱（柜）并检查和测爆。对可能存在易燃易爆气体的其它密闭舱作业前进行测爆，只有检测结果符合安全条件，方可允许施工。

2、派驻专门安全人员负责厂修工作范围内的消防安全工作，如发现船方有不安全因

素及时与船方联系，消除隐患。

3、接通消防水管，保证岸上水源畅通，冬季为防止消防水带冻裂，应接好消防水带不保压，如遇突发事件，由船舶消防员随时开启消防水阀门。重点动火部位配置消防器材，经常检查有关消防设施，确保消防安全。

4、保证船舶在厂修期间安全通道的畅通。

5、接到有关防台防汛紧急通知时，及时通知船方。

6、在热工作业前，重点部位应事先征得船方同意并落实消防措施后方能动火，船舱内上下层之间连通的孔洞及时封堵，或采取其它的防范措施。

7、派驻专门安全人员负责对热工作业、密闭舱室油漆作业、临时接电、脚手架搭设完工、射线照相作业、开/关舱室出入孔盖作业、化学制剂/易燃易爆等危险品上船作业、船底塞开启作业、压载/去除压载作业、船舶液压管试验作业、加油、驳油作业等十一项作业进行严格审批。

8、凡在修船中所发生的一切消防安全事故，厂方及时积极予以扑救。

9、对由厂方疏忽而导致的事故负责。

10、厂方发现有关消防和安全的隐患，有权要求船方给予排除，否则，厂方不承担由此引起的后果。

三、需共同执行以下各项：

1、船方与厂方共同组成单船安全委员会，修船总管任主席并负责每日召开VSCC会议，厂船双方会议成员按时参加会议。

2、船舶除指定吸烟室外，其他任何部位严禁吸烟

3、进入施工现场必须戴安全帽，进入密闭舱室须挂牌。

4、凡接装临时线（220V及以上电压）需办理临时申请单，经批准后方可接装。

船长签字：厂方签字：

船章：盖章：

年月日年月日

篇3：浅谈修船工作中的安全管理

1 船舶修理安全生产现状

(1) 保障全体工作人员在生产劳动中的生命安全和身体健康, 防止安全生产事故发生, 安全是船舶修理过程中的头等大事。近年来, 各修船公司都积极贯彻“以人为本”的理念, 依照《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》、《职业病防治法》和国务院《关于进一步加强安全生产工作的决定》等法律、法规以及国家安监总局有关安全生产标准化的规定要求, 建立健全了安全生产管理机制和各项安全生产管理制度, 落实各级安全生产责任制, 加大安全生产资金投入, 加强安全生产培训教育, 强化现场安全监督管理, 推行安全生产标准化管理和职业健康安全管理体系, 加强对重大危险源和危险作业的监控, 规范外来务工人员和外包队伍的使用管理, 定期开展安全检查和专项整治, 初步建立了一套安全生产长效管理机制。

(2) 目前, 船舶修理安全生产的形势总体稳定, 但也有严峻的一面, 还存在着许多影响安全生产的问题和矛盾, 有些深层次问题的解决还需多方面的共同的努力。违章生产等安全隐患仍然存在, 生产安全事故苗子也时有发生, 将安全事故的概率稳定控制在低水平上的难度较大。故安全生产管理工作的长期性、艰巨性、复杂性依然十分突出, 所以安全管理和安全技术知识的学习、落实、提高是一项永无止境的工作。

2 船舶修理安全生产存在的问题

船舶修理是危险作业的行业之一, 危险源多, 爆炸、火灾等事故易发。随着航运事业的快速发展, 船舶修理行业也在迅速发展, 但是安全管理却落后于生产发展, 而安全管理提升的滞后会影响和制约修船工业的快速发展, 所以安全是船舶修理行业面临的最大问题之一。

2.1 安全管理提升滞后于生产发展

随着船舶转型升级, 修理难度不断提升, 目前想修船技术与修船行业的快速发展相比, 安全生产管理水平的提升略显滞后。安全管理的理念、规范、技术、方式方法等需及时跟进、转变和提高。

2.2 安全投入的力度不够

尽管对安全投入有明文规定, 但由于片面强调成本, 安全投入不到位的情况依然存在, 与先进生产方式不相适应的安技设备和措施, 是造成安全事故的隐患之一。

2.3 专业安全管理人员不足

对安全管理队伍的建设重视程度不足, 缺少有较高学历的安全技术人员, 一些专业安全管理人员的素质与目前安全生产形势的要求尚有距离;而人员的不足又直接造成了监管力度的薄弱, 安全管理工作难以全面落实。

2.4 安全生产教育培训落实不到位

安全教育培训计划执行不到位, 片面强调生产, 参加教育培训人员不足, 时间得不到保证, 安全教育走过场, 培训内容走形式的情况时有发生。培训教育达不到应有的效果。

2.5 外包工程的安全管理不够重视

在船舶修理过程中, 修理工程的外发包占了很大的比例。

3 安全对策及措施

3.1 外部结构检查

诸如梯道、栏杆、管路盖板状况和腐蚀或麻点锈蚀区域等的状况, 将决定是否有必要对船舶结构进行尽可能全面的检查。重要区域的损坏或腐蚀, 或影响船舶适航性或承受局部负荷强度的各层甲板和船体板材及其相关的扶墙材的麻点锈蚀, 可能导致船舶滞留。也可能有必要对船舶的水下部分进行检查。虽然允许有正常磨耗, 但在超出最小接受尺度的情况下,

3.2 安全防火

一般船型:消防和甲板清洗管路及消火栓状况差、居住处所无消防水龙带和灭火器等, 可能导致对所有安全消防设备进行详细检查。防火安全设备详细检查, 应检查船舶的防火控制图, 以了解船舶防火措施的基本概况, 检查确定在所配备装置有效性的范围内。如果防火门不能够迅速关闭, 可能会加速火势的蔓延。检查主要区域舱壁上、梯道封闭及易失火区 (主机处所、厨房等) 的此类门的工作性能和紧固装置。并特别注意处于开敞姿态的门。同时也要特别注意因新改建项目对主竖区的影响。另外的威胁是发生火灾时烟沿着通风系统的蔓延。可以检查部分防火、阻烟挡板以确定其操作性。注意检查关键的门未经常锁着、梯道和走廊无障碍物等, 确保逃生通道的有效性。

3.3 不定期抽查消防演习

由应变部署表中指定负责消防职责的船员进行的消防演习。经与船长协商后, 可在船上选择一两个具体位置作为模拟火场。然后指派一名船员到模拟火场启动火灾警报系统或采用其他方式报警。在现场, 检查人员可向船员描述火情, 并观察船员如何将火警报告给驾驶员或损害控制中心。在此情况下, 多数船舶会向船员发出警报召集各消防组各就各位。检查人员应观察消防组到达火场, 启动灭火设备并扑灭模拟火源。各消防组的组长应酌情向组员发出命令并将现场情况报告驾驶台或损害控制中心。检查人员应检查消防船员能否正确穿戴防护服和使用消防设备, 确认消防器具齐备。仅集合带有消防器具的船员是不够的, 可选择一船员模拟伤员, 来检查船员对人员受伤的反应行动。

4 结束语

修造船企业生产管理要以“安全、节约、清洁”为理念, 把安全发展主要要素作为一个重要理念纳入企业建设的总体战略。我国船舶工业高速度发展势头在生产安全稳定的局面下, 可达到赶超韩国、日本的生产发展目标。

摘要：船舶修理纷繁复杂, 作业环境艰苦, 机械化程度低, 人工作业时间多, 劳动强度大。无论是小修、中修、大修, 作业现场总是呈现多方位的立体交叉工作状态。同时由于船舶的特殊性——高空、密闭舱室、水面作业、易燃易爆、有毒有害气体、空间狭小作业多, 所以船舶修理行业属于从事危险作业的行业。要实现安全高效, 必须严格按照安全生产标准化标准, 以人为本, 抓好安全生产的管理, 才能达到安全生产的目标。

篇4：消防安全协议书

施工单位：杭建安阳花园庄项目部

保卫消防安全协议书

承建单位：杭州建工集团有限责任公司项目经理部（以下简称甲方）

劳务合作单位：

（以下简称乙方）

为加强施工现场消防保卫管理，确保安阳市殷都区花园庄搬迁安置房小区工程顺利进行，根据有关法律、法规文件规定要求，经双方协议，特签定以下保卫消防措施条款，共同遵守执行。

一、凡进入本工程施工现场内的人员必须接受保卫消防安全教育，并遵守施工现场各项规章制度及本协议的规定。

二、根据消防规定，乙方有责任配合甲方建立义务消防队组织，并在其组织中承担一定的义务和责任。

三、施工现场要设立固定吸烟室，甲、乙双方人员在施工现场一律禁止吸烟，违者按消防条例处罚，情节严重和屡教不改者加重处罚至清退出现场。

四、动用明火前必须进行防火安全书面交底并签发动火证。使用液化石油气、取暖炉火、电器必须签定安全协议书，并经检验后方可使用。

五、各种易燃材料和易燃物存放与食堂灶后、用火区保持10米以上距离或进行防火措施处理。

六、甲、乙双方在施工现场使用易燃、易爆物品，如油漆、酒精、油料、稀料、易燃涂料、防水涂料等必须设专用仓库，安全存放，并严格按规定限额领料，专人保管。

七、乙方必须保证进场人员的思想品德表现，不得混入和隐藏刑事犯罪分子，否则一经查出或造成一切不良后果乙方负责人承担全部责任。

八、甲、乙双方要建立治保领导小组、消防领导小组、义务消防队，保持施工现场的安全稳定，安全员、消防管理员，加强管理，每月召开一次消防、保卫宣教或学习并记录备查。

九、甲、乙双方各自人员居住、使用的宿舍、工具库、办公室等，门窗必须牢固，符合安全防范要求，下班后或室内无人，要关窗、锁门，室内个人现款、贵重物品及公物要妥善保管。使用的手持电动工具和小型机具用毕后应及时收 回，专人保管，否则被盗应由借用签字人负责。

十、甲、乙双方人员要自觉遵纪守法、讲文明、讲礼貌、文明施工，严格遵守各项规章制度，要做到不乱私拿公物，不损坏物品，不打架斗殴，工作时间内不饮酒，不赌博，不传播淫秽书刊，争做文明人。

十一、分包单位必须服从总包单位的管理，一旦发生治安、消防事故，要分清责任，严肃处理，对屡教不改的人员，总包单位有权根据情节做出处罚或停止生产，直至终止合同的处理。

十二、本协议书有效期

自

****年**月**日至

****年**月**日止

承建单位（盖章）

劳务合作单位（盖章）

负责人（签字）

负责人（签字）

篇5：消防安全协议书

甲方：云南省冶金医院昙华停车场

乙方：

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障停车场的正常经营秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及昆明市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：

一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本停车场范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

二、甲方责任义务：

1.负责停车场消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。

2.负责本停车场公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。

3.负责在本停车场发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

4.其它作为本停车场所应承担的消防责任义务。

三、乙方责任义务：

1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。

2.不在所属值班室或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。

3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。

4.教育和培养工作人员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

5.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。

6.其它作为本停车场所应承担的消防责任义务。

四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。

五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

六、本协议自双方签订之日起生效。

甲方：云南省冶金医院昙华停车场乙方：

篇6：消防安全协议书

一、_________严格服从本次活动组委会的统一安排，认真遵守相关的消防安全法规。并负责对自己的施工人员、参展人员进行消防安全教育培训。

二、自觉保护馆内设施，严禁损坏展厅设备。展厅内的墙面、地面不准粘贴任何物品。管内搬运物品，地面陈列金属类物品，要对地面采取保护措施。

三、禁止使用碘钨灯、高压汞灯等高温灯具。严禁超负荷用电。

四、严禁携带易燃、易爆、易腐蚀化学危险品进入展馆，不得在禁烟区内吸烟，严禁动用明火。

五、如需动用电气焊作业，要提前申请。经展场批准后，方可施工。施工人员及时打扫清除，展品的可燃包装材料不得存放在展馆内。

六、在布展及展出期间负责看管好自己的展品及展具。

七、不埋压、圈占、损坏、移动消防设施、器材，不在消防设施、安全标志等处粘贴或悬挂广告。

八、展会期间经常开展消防安全检查，及时整改隐患，每日闭馆前认真检查展位设备及设施是否正常完好，确查无隐患后，关闭电源，方可出馆，并作出当日检查记录。

九、发放资料及宣传品必须遵守组委会统一安排，在指定地点发放，不挤占别人空间。未经组委会允许，禁止一切容易引起展场秩序混乱的公关活动。

十、本协议书一式两份，请参展单位加盖公章后寄到大会组委会处一份，双方共同遵守。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

负责人（签字）：_________负责人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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甲方：新世界有限公司

乙方：(业主/住户)

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障新世界“梦湖香郡”别墅社区（简称本社区）的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：

一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

二、甲方责任义务：

1.负责本社区消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。

2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。

3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。

三、乙方责任义务：

1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。

2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。

篇7：安全消防协议书

安全工作中责任到人，措施到位，确定公司的消防安全。

消防安全责任制度

1．认真贯彻执行消防法规，以防为主，防消结合。由防损部主管每季度组织全体员工进行一次全面的安全消防培训和消防演习并考核上报（理论及演练）。所有员工应做到“三懂三会”（即懂本岗位工作过程中火灾危险性，防火措施、灭火方法；会报警、会使用灭火器材、会扑灭初起火灾。

2．防损部主管在每天早会及主管例会时要经常强调消防工作的重要性，警钟长鸣。将注意消防安全的意识贯彻到每个员工每天的工作中去。

3．认真落实各级安全防火检查，每周由防损部主管组织消防委员会成员进行一次全面的安全消防大检查并登记备查。

4．实行消防安全一票否决制。在今后的管理中若发现存在安全隐患（由于店面管理不到位造成的），将直接追究防损部的责任。

5．承担由于失职造成的火灾事故责任，直至法律刑事责任。

及岗位安全防火规定

1．各区人员在下班离店前应关闭本区域的电源并做好本岗位的卫生清扫、安全检查工作。值班防损员最后离开，协助值班经理或授权人对全店的电源开关、门锁、煤气、冷柜、冷库的温控等进行全面的检查并做好记录。

2．要严格执行设备操作规范及煤气使用操作规范，做到使用后随手关闭气阀，晚班值班经理必须检查所有用电、用气设备是否已关闭。

3．增加用电插头或插板，必须取得工程部的同意和签名方可。

4．安全通道、指示牌、应急灯及电房、空调机房、压缩机房不得遮挡或堆放杂物，消防设施一米范围内不准堆放杂物。保证设施、设备、器材整洁、完整好用及通道畅通，不得私自挪动、拆卸或损坏消防器材。非紧急情况禁止使用消防器材。

5．节假日或客流高峰期要组织人员进行疏导，维护好秩序，避免拥挤发生事故。

6．对商场内每天清理出来的纸皮、杂物要当天由收购单位拉走，消除火灾隐患。

7．严禁在商场范围内吸烟，对商场内的一些死角或空隙要做好防范措施，防止顾客吸烟将烟头丢进引起火灾。

篇8：安全消防协议书

甲方：

乙方：

为了加强建筑施工消防安全，防止减少火灾事故的发生，保证分包工程施工队（下称乙方）的作业人员的人身安全，经甲乙双方协商订出以下消防协议，双方共同遵守执行，安全消防协议书。

如下:

1.乙方进入现场施工时，必须依法负责安全消防管理，真行安全消防责任制度，并给作业人员从事安全消防知识性教育，未经消防知识教育的不能随便上岗作业。

2。乙方在组织施工时，应遵照***消防法规，依据自己承揽的分包工程特点，制定相应的安全消防技术措施，协议书《安全消防协议书》。

3。乙方在施工现场，员工的宿舍和工地食堂煤气罐等为防止火灾的发生应配足相应的消防器材，接受甲方安检部门的检查、指导、监督，如发生各种火险、火灾事故，本着对火险、火灾事故三不放过的原则。乙方要配合有关人员的调查处理，并使全体施工人员受到教育。

4。经常从事消防安全自查，随时整改，坚决杜绝各种火灾事故的发生，加强施工现场安全消防管理力度。

5。由于乙方管理不善，对防火不重视所发生的火险、火灾事故，由乙方负责承担全部经济责任和法律责任。

6。本协议以签订之日起生效。

甲方：乙方：

篇9：消防安全协议书

乙方：（以下简称乙方）

为深入推进施工工地现场消防安全工作，坚决杜绝施工现场消防安全事故的发生，确保“智能动态称重系统研发生产基地项目”安全、优质、按期完成，同时为进一步明确有关各方的消防安全职责，提高项目施工消防安全管理的整体水平，杜绝重大伤亡事故的发生。结合工地现场的实际情况，制定本协议书。开工前乙方必须与甲方签订建设工程消防安全协议书，以明确职责，作为消防安全管理的指导与检查执行依据。

在施工分包合同的执行上，本协议具有优先权。本协议书适用的工程项目名称为：智能动态称重系统研发生产基地外墙装饰工程，此项目施工地点为：太原市高新区中心街以北

1、乙方必须成立消防安全工作管理组织机构，制定消防安全工作管理制度，并将组织机构及制度上报工地现场消防安全指挥部。

2、乙方要组建义务消防队，制定义务消防队管理制度，义务消防队队员应进行集中培训，掌握各类火灾的基本灭火剂救援知识，每月至少组织一次培训及灭火和救援演练。同时要实行全天24小时轮班巡查制度，并建立巡查记录，对于发现的隐患及时消除。

3、乙方应当落实消防安全责任制，制定消防安全操作规程及灭火和应急疏散预案，对施工人员进行消防安全培训，组织有针对性的灭火和疏散演练，其中人员居住场所每月至少组织一次灭火和疏散演练。

4、乙方应按照国家标准、行业标准配置消防设施，器材，设置消防安全标志，并定期组织检查、维修、确保完好有效。

5、甲方每月对工地现场的消防设施组织至少一次全面检查，确保完好有效同时留存完整的检查记录。

6、乙方应确保现场安全疏散通道、出口、消防车通道的畅通。

7、乙方在节假日期间，应加大宣传力度和巡查力度，确保现场的消防安全。

8、如乙方有发现问题拒不整改的情况，每发现一次，罚款五万元，该罚款从应付乙方的工程款中扣除，造成人员，财产损失的，责任全部由乙方承担。

甲方：乙方：

身份证号：

篇10：演出消防安全舞台设施安全协议书

乙方：租场单位

一、租赁、使用河南艺术中心的单位或个人在租赁和使用期间，应遵守以下各项消防安全管理规定。

二、除演出特殊需要外，请勿在观众厅内增加座位或设备设施。

三、请将演出布景、道具、景片等物品堆放在舞台指定区域，保持舞台和场门通道的畅通，请勿插锁场门。

四、演出单位应设专人负责演出现场的消防安全工作，使用中心车转台、升降台时，请安排专人负责安全。对中心提出的要求及整改意见，演出单位应安排专人负责传达和监督落实。

五、演出期间，演出单位工作人员应佩带工作证件，坚守工作岗位，演出结束后应有专职人员负责组织安全检查，切断设备的电源。

六、所有道具、布景、景片在进入中心之前，需要做防火处理。

七、演出单位在演出中，如需动用明火、电气焊等作业时，请提前在演出消防安全协议书注明，并写出安全措施、负责人、联系电话，经保安部确认安全后方可使用。

八、请勿在中心内留宿。请勿在中心内吸烟。

九、因演出布景架设电气设备请遵守中心电气技术人员的安排，所用电源应采用橡胶电缆线安装布置，请勿使用塑料线。

十、采光灯与电气导线、幕布及可燃物之间应保持安全距离，不能保证时应采取可靠的安全措施。

十一、化妆间内请勿使用电热器具和私自加装、使用电气设施。

十二、请勿擅自挪用和遮挡中心内配备的消防器材。

十三、请勿将易燃易爆等危险物品带入中心。

十四、演职人员进入中心前，由演出团体负责人对演职人员进行安全教育，以确保演职人员进入中心后的安全。

十五、演职人员进入中心后，贵重物品要妥善保管。如有遗失和损坏有演出单位自己负责与中心无关。

十六、遇有大型活动或遇有一级以上重大警卫活动时，乙方负责联系专业电器检测人员做电气防火安全检测，以确保中心设备设施的全面安全。

十七、遇有紧急情况发生时，请服从中心工作人员安排，按照河南艺术中心紧急疏散示意图疏散在场演职人员。

以上协议一经制定，双方应严格遵守、执行，乙方负责将以上消防安全管理规定向演出团体的每位演职人员进行传达，凡发生违反本协议且拒绝执行消防监督机关改进意见的现象，甲方可责令立即停止演出活动（其经济损失由责任者承担），并保留进一步追究当事人责任的权利。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

篇11：安全、环保、消防协议书

甲方：

乙方：

为维护甲乙双方的共同利益，保证施工安全，保持良好的施工秩序和施工场所的卫生环境，根据安全施工、环保的有关法律和规定，结合本工程的具体情况，明确甲乙双方在施工过程中有关安全、环保责任，经双方共同协商达成如下协议：

第一条 乙方工程分包必须具有安全许可证，如劳务分包必须具备劳务分包资质。第二条 乙方在施工过程中，应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规及规范标准，遵守甲方的各种安全、文明施工的各项规章制度，不得违章操作，如发现时甲方将按有关规定对其进行处罚直至终止合同。

第三条 乙方在施工现场应按规定建立安全管理组织机构，配备专兼职安全员，并建立该施工项目的安全保障体系。

第四条 乙方项目管理负责人、安全管理人员应持证上岗；施工现场的特种作业人员（如焊工、电工、架子工、起重司机和起重工、各种机动车辆驾驶人员等）必须经过国家专门培训取得操作合格证后，持证上岗。

第五条 乙方施工人员应佩戴个人防护用品并正确使用，应购买符合国家标准并经国家认可的安全防护用品。

第六条 施工现场应建立健全安全防护措施。安全帽、安全带、安全网和安全防护设施要定期检查，不符合要求的严禁使用。

第七条 乙方在施工前必须编制安全保证计划（包括在施工组织设计内也可），对于危险性较大的分部（分项）工程；基坑支护与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重呆装工程；脚手架工程；拆除爆破工程；其它危险性较大工程应编制安全专项施工方案，并按要求进行审批后实施。

第八条 安全保证计划和对于危险性较大的分部（分项）工程的施工方案的实施，在具备条件后应组织专项验收，验收合格后，在专人的监督下方可作业。

第九条 分部（分项）工程施工前乙方应组织施工人员进行书面的安全技术交底，交底内容要全面，交底要履行交底人与被交底人签字手续。第十条 乙方现场施工安全管理要求

1.应对进入施工现场的人员进行入场安全教育培训，并佩戴工作证件上岗。

2.施工现场的入口处应按规定悬挂“五牌一图”即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工总平面图等。

3.施工现场应该符合安全卫生要求。现场的道路、机具、临时设施、供电线路给排水管道等布置和管理应符合施工组织设计（施工方案）要求。

4.施工现场的材料应堆放整齐，并符合平面布置要求；材料应悬挂标识，分类堆放。5.施工现场的作业区、办公区、生活区应分开，并有明显的标志。第十一条 乙方现场人员安全管理

1.应组织入场安全教育培训工作，进行考核并做好记录。2.必须坚持每周一次的安全例会和每天班前安全会，并做好记录。3.现场施工人员应做到：-入场应佩戴工作证件上岗；

-必须按劳动保护着装；进入施工现场必须配戴安全帽；-高处作业必须挂好安全带；-不得从事非本工种作业；-严禁乱动他人操作的机械设备；-行走时注意四周环境、机具车辆；-严禁从高处向下抛掷工具、材料等物品；-严禁吸烟；严禁酒后上岗；-经过灭火器材使用方法的培训。

4.现场施工人员要熟悉本工种的安全技术操作规程，不得违章作业；对违章的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。

5.如甲方要求乙方违反安全规程进行违章施工时，乙方有权拒绝。第十二条 乙方现场施工应进行安全防护：

1.施工现场的危险作业区，应设置安全警戒线和安全警示标志。禁止行人及车辆通过，并应设专人警戒。

2.施工现场“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口和“五临边”：沟、坑、槽、深机坑周边；楼层周边；梯段侧边；屋面周边等危险处，应有防护设施并设置明显的安全标志，夜间应设红灯示警。

3.施工现场有尘毒危害的作业场所要注意通风。重点部位要派人监护，放置中毒、着火和爆炸。

4.施工现场易燃、易爆及有毒、有害物品应按规定存放，设置明显标志，并有专人看管。5.施工现场道路要畅通，有排水措施，并限速行驶。第十三条 乙方施工现场应遵守安全防火要求

1．在施工现场危险区域进行明火作业时，必须经业主批准办理动火许可证方可动火作业，否则不得操作。2.施工现场应按规定的数量配置消防设施和器材，设置安全标志，并定期检查维修，确保消防设施和器材完好。

3.装过可燃物料和有毒物质的容器，未经彻底清洗和排除危险之前，不得动火。4.用可燃材料作保温、隔热、隔音的部位；有压或密闭的管道、容器上未与外部相连的管道与设备，在未查清有无险情或明知存在危险而未采取可靠的安全措施之前，不得动火； 5.施工完毕，应仔细检查清理现场，清除不安全因素，如熄灭火种、切断电源等方可离开。6在易燃、易爆、有毒有害区域动火作业，乙方必须严格执行有关专业管理制度，办理有关手续，制定具体的防范措施。

7.现场焊、割专业，应严格执行《焊接与切割安全》GB9448有关规定外，和安全操作规程，并办理有关动火手续。

8.施工现场发生火灾、火警时，应视其具体情况立即组织抢救或报告公安消防部门。第十四条乙方应遵守施工临时用电要求 1.电气检修和操作人员必须持证上岗。

2.电气检修和操作人员必须严格按电气安全操作规程进行。3．临时用电必须按“临时用电施工组织设计”进行施工和管理。

4．电气设备和线路必须绝缘良好，电线架空敷设，不得与金属物绑在一起。各种电动机具必须按规定接零、接地，安装漏电保护装置，做到一机一闸一保护，遇有临时停电和停工休息时必须拉闸上锁。

5．在建工程的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。最小安全距离不小于规定要求。达不到最小安全距离时，必须采取可靠的安全保护措施。6．施工机械和电气设备不得带病运转和超负荷作业。第十五条

乙方应遵守环境保护和文明施工要求 1．施工现场应做到工完、料净、场地清，保证文明施工。

2．施工现场作业区应用围栏进行封闭，并整洁美观，符合管理规定的要求。3．在施工过程中，应采取措施，防止扬尘、扬灰、溢流和有害气体的泄露。4．落到现场以外和公路上的抛洒料要及时清理，保证周围环境的整洁。5．施工现场食堂应符合有关卫生标准，并保证员工健康。

6．现场材料、备件堆放要定置化，按总平面图进行布置，不得擅自侵占绿地，禁止破坏花草树木。

7．需要临时排放污泥、废油渣、废酸碱等污染物时，必须及时向甲方职能部门报批，按指定地点排放。

第十六条

施工现场的安全管理检查

1．乙方应服从甲方的安全检查，并积极配合和创造条件。2．乙方应组织安全管理的自检自查，检查出的安全问题及时处理。3．乙方对检查中安全事故隐患应及时组织整改，并采取纠正和预防措施。

4．甲方对提出安全事故隐患屡次不改的施工作业班组和人员，甲方有权停止其工作或清出现场。

5．乙方应保持安全管理活动的各项记录，其记录应清晰，真实，并符合有关标准要求。第十七条

施工现场的安全事故处理

1.乙方应为其施工的人员缴纳工伤和意外伤害保险。2.乙方发出安全事故后应立即上报，不得隐瞒事故事实。3.发生安全事故后乙方应积极组织抢救，并保护好事故现场。4.应积极配合甲方和相关方的事故调查，并进行处理。

篇12：消防安全责任协议书

甲方： 乙方：

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实预防为主“防消结合”的消防方针，严格加强消防及安全监督管理力度，防止火灾发生，保障人民生命财产的安全。本着“预防为主、常备不懈”精神，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及本地区消防安全法规要求，特签订本消防及安全协议书，具体如下：

一、甲方负责对 号消防安全知识宣传，落实安全管理措施。

二、根据谁用房，谁负责的消防责任界定原则，甲方将人民路173号、175号两间店面及周边范围消防安全保障工作分割给乙方全责负责管理。

1、乙方在自己经用的所属房屋内，必须要按照消防安全要求，配齐消防器材和防火设施。

2、乙方要严格使用国家及消防规定各种合格电器设备，使用期限，严格将易燃易爆、剧毒、腐蚀性装放在自己经营的范围内。

3、乙方对用电器材、电缆、电线、插座要严格按消防及安全部门许可规定使用，不得自己私自乱接，乱拉电源、电线、定期检查用电器材。

4、在有火警紧急情况下冷静、准确向119报警及灭火。

三、甲、乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，应承担相关法律后果。

本协议一式两份，自双方签定之日起生效。

甲方：

2017

年2月26日 乙方： 整改通知书

接安全部门2月25日对人民路171号、172号、173号的消防安全大检查的要求，对你们没有按“消防安全”规定，责令柒天内按消防安全规定自行整改，否则将停业整改。

特此通知！

收件人：

2017 长泰县城关综合公司

篇13：消防安全协议书范本

甲方： 乙方：

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障*********（简称本社区）的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：

一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本社区属乙方购买所有或居住的********住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

二、甲方责任义务：

1.负责本社区消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。

2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。

3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。

三、乙方责任义务：

1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。

2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。

3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。

4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

5.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。

6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。

7.其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。

四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。

五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

六、本协议自双方签订之日起生效。

甲方：

乙方：

物业分公司

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

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物业管理服务企业治安、消防安全协议书（参考文本）2 治安、消防安全协议书 管理方： 以下简称甲方。

业主：房间，姓名： 以下简称乙方。地址： 以下简称小区。

为维护本小区的正常生活秩序，保障小区内各业主的生命财产安全。根据《中华人民共和国消防法》、《××市安全责任制执行规定》和中华人民共和国有关法律及××市人民政府有关文件精神，结合本小区的实际情况，本着对甲、乙双方负责的态度，特制定本消防安全协议书，以达到各负其责，共同做好小区内治安、消防安全工作的目的，达成如下协议。

一、甲方责任

（一）经常及时地向乙方宣传国家、市政府、公安消防机关的法律、法规和有关文件精神，贯彻落实消防和治安保卫的各项规定。

（二）负责制定小区的安全防火、治安保卫制度。完善消防、治安工作的责任制，并负责小区员工的防火、灭火知识培训和有关的安全教育普及工作，开展必要的防火安全活动。配齐消防器材和防火设施。

（三）负责检查小区内重点及要害部位的设备、设施运行情况，保证所有治安消防设施的正常运行。

（四）负责督促、检查、落实日常工作中的防火、治安保卫工作和消防隐患的整治工作。申报审批业主住宅新建、改建、扩建和内部装修的防火工作。

（五）负责火险、火灾的扑救组织工作，刑事治安案件报警及刑事治安案件现场和火警现场的保护调查。协调善后处理工作。

（六）负责检查清理消防安全通道及公共区域内私自存放的各种物品，并对物品所有者发出警告通知书。

二、乙方责任

（一）加强防火、防盗基本常识学习，提高遵纪守法的自觉性和各种防盗能力。

（二）严格遵守国家和市政府的有关法律、法规，配合小区管理者做好入住登记工作，并按公安机关的有关规定，在入住前办理好居留证、暂住证、就业证，需要保姆、家庭教师的业主，请到公安机关指定的政府部门办理有关聘用手续。

（三）配合小区管理者，填写紧急联络表格以备在住宅出现报警及危及安全情况时，能及时联络各位业主，防止出现严重后果。如无法联络及乙方未能预先安排将住宅钥匙交与甲方保管的情况下而又不留钥匙，致使甲方未能及时处理所造成的后果，由乙方负责。

（四）使用住宅内的多种电器设备时，不得擅自挪动住宅内的消防安全设施（如烟感、温感、喷淋头等装置）。

（五）严禁将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性物品带入小区内。

（六）严禁在消防疏散通道和公共区域内存放杂物，任何由于违反规定所造成的安全事故，由乙方负责。

（七）为了小区内所有业主的安全，进入小区必须使用安全门锁系统和访客对讲机。

三、违约的处理

甲乙双方应严格遵守本协议书条款。双方中任何一方如有违反，将由违约方承担一切法律责任。

四、其它事项

（一）本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）此协议书如有与国家和上级主管机关规定不符之处，当以国家或上级主管机关规定为准。

甲方：乙方：施工方： 日期：日期：日期：

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展会消防安全协议书（参考文本）3

为确保本次的顺利举办，杜绝意外事故发生，特向参展单位提出如下要求，请严格遵守执行。

一、_________严格服从本次活动组委会的统一安排，认真遵守相关的消防安全法规。并负责对自己的施工人员、参展人员进行消防安全教育培训。

二、自觉保护馆内设施，严禁损坏展厅设备。展厅内的墙面、地面不准粘贴任何物品。管内搬运物品，地面陈列金属类物品，要对地面采取保护措施。

三、禁止使用碘钨灯、高压汞灯等高温灯具。严禁超负荷用电。

四、严禁携带易燃、易爆、易腐蚀化学危险品进入展馆，不得在禁烟区内吸烟，严禁动用明火。

五、如需动用电气焊作业，要提前申请。经展场批准后，方可施工。施工人员及时打扫清除，展品的可燃包装材料不得存放在展馆内。

六、在布展及展出期间负责看管好自己的展品及展具。

七、不埋压、圈占、损坏、移动消防设施、器材，不在消防设施、安全标志等处粘贴或悬挂广告。

八、展会期间经常开展消防安全检查，及时整改隐患，每日闭馆前认真检查展位设备及设施是否正常完好，确查无隐患后，关闭电源，方可出馆，并作出当日检查记录。

九、发放资料及宣传品必须遵守组委会统一安排，在指定地点发放，不挤占别人空间。未经组委会允许，禁止一切容易引起展场秩序混乱的公关活动。

十、本协议书一式两份，请参展单位加盖公章后寄到大会组委会处一份，双方共同遵守。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

负责人（签字）：_________

负责人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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自动消防系统维护保养合同书（参考文本）4

甲方:

乙方:

为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防安全，经双方协商，订立本合同，共同信守。

一.甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲 方现有的自动消防设备项目进行维护保养。

二.甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的维护保养 范围，设备清单详见《消防设施一览表》。（）①.火灾自动报警；（）②.自动喷水灭火系统；

（）③.临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统；（）④.气体灭火系统；

（）⑤.有管网干粉灭火系统；（）⑥.泡沫灭火系统；（）⑦.防排烟系统；

（）⑧.消防设施联动控制系统；

（）⑨.防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗；

（）⑩.高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、应急照明及疏散指示系统。

三.维护保养方式：

乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年

月和

月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行维修处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在个小时内查处维修。

四.双方的责任和义务：

1.甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系

统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。2.乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范

围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务，按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验，所有消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。

五.合同期限：

本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为

年（即

年

月至

年

月止）。合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将继续有效，双方仍受本合同约束。

六.维护保养费用支付：

根据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是

（注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为

元，付款方式以季度结算。

七.违约责任：

1.甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的%的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。

2.乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每

年维护保养费的 %向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。3.甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的 %的毁约金； 正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。

八.不可抗力：

凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。

九.争议的解决方式：

合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

十.本合同未尽事宜，双方另行协议解决。

十一.本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。

甲

方：（签章）

乙

方：（签章）

代

表：

代

表：

----------------------------

消防系统工程维修保养合同（参考文本）5

合同编号：

甲方：××××业有限公司（盖章）

乙方：×××××工程有限公司（盖章）

二零零二年年九月五日

根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养合同。

第一条：合同双方

甲方：**市XX实业有限公司

乙方：**市东方京安消防工程有限公司

第二条：合同对象

（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：）

火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消火栓系统喷淋冷却系统泡沫灭火系统气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统应急照明及疏散指示系统 消防通讯设备移动灭火系统其它消防设施

注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。

第三条：合同执行目标

根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。

第四条：双方责任

甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值100元以上的维修费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。

乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况；

共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。

第五条：合同执行期限

本合同执行自2002年9月5日起至2004年9月5日止。

第六条：合同金额、付款方式

合同总金额：本合同消防系统维修保养费，大写人民币：

（元）。在工程承包款中预留。

付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的50%（元）；第二年度第七个月的第一周内向乙方支付另外50%（元）。

现金 转帐支票 银行托收 电汇

第七条：违约责任

双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；

如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。

第八条：其它

本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；

本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；

本合同应报公安消防机构备案（影印件）。

本合同未尽事宜双方协商解决。

第九条：双方签章

甲方： 乙方：

代表： 代表：

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分包工程消防协议（参考文本）6

承包单位（以下简称甲方）：

分包单位（以下简称乙方）：

工程名称：

工程地点：

起止时间：从乙方进场至分包工程结束。

为了贯彻“预防为主、防消结合”的消防安全防火方针，“突出重点，早做准备，统筹安排，服从大局”，以对人民的财产负责的精神，对可能出现的事故进行加强控制，确保施工安全，将损失降低到最低限度，杜绝重大事故发生，切实抓好防火工作，特签订消防安全协议书。协议双方须共同信守，严格履行。

一、甲乙双方职责：

1、甲乙双方都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位、成年公民都有参加有组织的灭火工作的义务。

2、消防产品的质量必须符合国家标准或者行业标准。

3、建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。

4、组织防火检查，及时消除火灾隐患。

5、保障疏散通道、安全出口畅通，不得堵塞消防通道。

6、任何人发现火灾时，都应当立即报警，严禁谎报火警。

7、所有参施人员在施工现场不准吸烟。

二、甲方职责：

1、甲方对施工现场重点防火部位（仓库、易燃物堆放场所）要设置明显的防火标志，要“严禁烟火”。

2、甲方主要安全保卫消防领导，要对消防员日常工作进行提示指导。

3、消防员经常检查、维护、保养，保证消防器材灵敏有效。

4、甲方安全员负责监督检查乙方的消防安全工作及消防器材和设施的配置情况。

5、甲方发现火灾隐患，要督促乙方及时整改。

6、施工前甲方必须对乙方（施工人员）进行口头和书面防火安全交底，交底人及所有被交底人必须履行签字手续。

三、乙方职责：

1、乙方要遵守国家及北京市有关相关法律、法规、条例，执行甲方、公司及项目部文明施工安全管理有关规定。

2、乙方施工队队长必须是消防安全第一负责人、责任人。

3、乙方必须成立安全消防组织（必须有书面内容），对施工人员进行施工前消防、防火安全教育、演练、普及消防安全常识。

4、乙方要接受甲方对其消防工作的检查监督，接受甲方对其进行的消防知识提问及考试，要按照甲方的要求对不合格的消防项目及时整改，要服从甲方的安排。

5、乙方要设消防安全员、义务消防员，做到人员落实，责任明确。

6、乙方发现火灾隐患要及时报告甲方并消防隐患。

7、乙方不准将消防器材及设施它用。

8、乙方不准占用消防栓和消防通道。

9、乙方使用的易燃、易爆材料应分类单独存放，保持通风，用电必须符合防火要求，必须有专人负责。

10、乙方不准随意动火和明火作业，乙方如须动火作业，作业人员每次用火作业前（电焊、气焊、喷灯等明火作业），必须办理用火申请，经项目经理主管部门审批同意并落实看火监护人，在确认周围安全后，方可动火作业，动火设备必须安全完好。动火施工安全作业人员必须挂证上岗，懂防火知识，有防火预备措施，有看火人，记录动火时间、地点。五级以上大风天气不准动用明火作业。

11、施工交叉作业时，防火措施不落实不准动火作业。

四、补充条款：

以上条款望双方共同遵守，如另有未尽事宜按北京市相关规定执行。本协议一式二份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方名称：

负 责人：

乙方名称：

负 责人：

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消防安全委托管理协议书（参考文本）7 为贯彻《中华人民共和国消防法》及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部第60号令），落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障正常的工作和生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：

一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将由乙方租赁使用的位于

房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。

二、甲方责任义务：

1、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握单位消防安全情况。

2、将消防工作与单位生产、经营和管理活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。

3、提供符合消防安全的建筑物及便利的消防安全管理环境。

4、为单位的消防安全提供必要的条件和组织保障。

三、乙方责任义务：

1、拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促落实。拟订消防安全工作资金投入和组织保障方案。2.组织实施防火安全的自查和火灾隐患整改工作。积极支持配合和参加甲方组织的防火检查和火灾隐患整改工作，自觉培养消防意识宣传消防重要性。

3.组织实施对消防设施、灭火器材的配置和消防安全标志的维护保养，确保完好有效。确保疏散通道和安全出口的畅通。

4.不在所承租的房屋内贮藏保存易燃易爆危险物品。

5.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。

6.组织管理专职消防队和义务消防队。教育和培养员工或家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

7.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范

8.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。

9.履行《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》所规定的其它消防安全职责。10.乙方每月应向甲方汇报消防安全工作情况，及时提出涉及消防安全工作的重大问题。

四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。

五、本协议自双方签订之日起生效。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

负责人签字：

负责人签字：

****年**月**日

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施工治安消防安全协议书（参考文本）8

甲方；北京XX物业管理服务有限公司

XX广场物业管理处（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）

为强化治安、消防管理，增强全体职工及护场人员的法制观念，确保工程生产正常进行，经甲乙观方共同研究协商，签订本协议，甲乙双方共同遵守执行。

一、甲乙双方必须认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》和各级有关规章制度。

二、乙方进场后要服从甲方的监督和管理，对全体人员进行治安消防教育，提高全体人员治安消防意识，自觉遵纪守法。

三、乙方不得私自乱雇施工人员；必须严格审查，凡是下列人员，一律不准使用。

l、被判处管制有期徒刑缓刑的人。

2、保外就医的劳改犯或监外执行的劳教人员。

3、被依法监视居住、取保候审、假释的人。

4、刑满释放，解除劳教不满三年的人。

5、精神病人或呆傻的人。

6、不满18周岁的未成年人或超过60岁的人。

7、对现行政策严重不满的人或因其他因素不宜使用的人，违者查出一人罚款500～1000元。

四、乙方进入施工现场要确定一名主管领导和配备一名保卫工作人员，具体负责治安消防管理以及日常工作，要建立治保小组，建立义务消防队，确保施工现场范围内的防爆、放火、防破坏及各项消防工作的落实。

五、施工人员进入施工现场，对消防器材监护和维护，不得丢失损坏。

六、保安人员在执勤中，不得脱岗、漏岗和看书、看报、坐、卧、倚、靠、打吨、吸烟、吃东西、带收、录音机，不准在岗位上聊天，精神不集中或打闹嬉戏，不认真执勤，经甲方工作人员检查发现后要予以罚款50～100元。

七、保安人员应熟悉责任区内的水源、消防栓位置，消防通道，无火情时，任何人不得借口动用消防栓和消防器材，成保人员要负责检查维护、保证消防器材处于完整、灵敏、有效状。施工现场严禁吸烟，成保员有权在现场劝阻任何人吸烟，并按规定每次罚款10—50元，如果成保员不负责、责任区内有吸烟者或发现地上有烟头，对责任区人给与警告或罚款10～50元。

八、保安人员对电气焊工要严加管理要求持证上岗，有用火证，看火人，配水桶，清理周围易燃物，上下作业要接住火化，认真落实“清”“接”“浇”“看”“检”防火措施，手续不全，非电气焊工一律不准从事焊割作业。

九、路工现场仓库禁止使用碘钨灯，电炉子，电饭锅，电褥子、热得快，违者成保员有权没收炉具送甲方进行罚款100～200元。

十、乙方人员要严格要求自己。忠于职守、秉公办事，不得监守自盗，内外勾结、受贿等，一旦发现，无论价值和次数多少，一律清除出场，甲方还要给乙方罚款500～1000元。

十一、保安人员具有外树形象，内保安全的功能，标准高、要求严、责任心强，要求着装整洁规范，带好安全帽、袖标和胸卡，如违反此规定，对乙方人员罚款50～100元。甲方按照现场条件范围，要求乙方人员加派工人进行看护，如乙方达不到所上的人数，缺少1人罚款100～500元。

十二、乙方人员不听从甲方管理，不接受工作任务，顶撞领导，同志间不团结，吵架打架，上班时间酗酒、赌博，工作严重失职造成损失或重大危害的，要清除现场，罚款100～500元。乙人员文明执勤，坚持原则，有突出表现及时清除现场火灾隐患或抓获盗窃分子，乙方要给予表扬或奖励。

十三、保安人员有权制止野蛮施工现象，上道工序不得破坏下道工序的成品，有权制止乱写乱画污染成品的行为，督促施工人员做到活完场净，严禁随地大小便，发现以上问题要登记好找有关领导进行处理。楼内设有库房的要求有专人管理，成保员进行监督；库内不准乱放、混放、易燃物品要隔离存放，保持清洁，防止火灾隐患。

十四、木工油工在操作时，成保员要进行监督，要达到完活场清及时清理刨花、锯木，应该切断电源，油工并准在工程内进行分装与调料。

十五、保安人员要做到保管好施工现场材料、设备以及成品、半成品，严防磕、碰、砸、泡、丢失损坏，加强水源管理，做到无跑、冒、滴、漏，防止水淹发生。如果查不到破坏人；责任由成保员负担，罚款100～500元。

十六、保安人员在执勤中遇到正在作案人员，要奋力擒拿，决不能手软，现场发生打架、斗殴、聚众闹事、赌博、酗酒、滋事、流氓等违法乱纪事件，成保员要敢于管理化解矛盾，对有的成保员在施工现场不管不问、看热闹，甲方要给予严重惩罚。凡是现场材料、设备、工具被破坏丢失，执勤人员没有发现，抓不到破坏者，损失由乙方负责赔偿。

十七、本协议有效期为：从签订之日起至乙方的工程项目竣工（完工）及所有人员全部撤出现场为止。

甲方盖章：

乙方盖章：

负责人签字：

负责人签字：

****年**月**日

****年**月**日

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施工治 安 消 防 协 议 书（参考文本）9

工程承包人（以下简称甲方）：

劳务（专业）分包人（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《治安管理处罚条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方为安全顺利实施编号为

的劳务（专业）合同，经协商达成一致，订立本协议。

甲方负责管理和协调与工地和其他专业的治安保卫、施工安全和环境保护等有关文明施工事项。但甲方对安全施工的管理和协调工作不免除乙方按照双方劳务（专业）合同和本协议的规定应负的责任。

1.治安保卫机构

1.1乙方的法定代表人为其治安、消防工作责任人。乙方必须指定专人或建立治保会及调解组织，并按照“依靠群众、预防为主”的原则，在公安机关指导下开展工作。其职责为：负责外部劳务队内部各种矛盾、纠纷的调解、缓解、处理，防止矛盾激化；统一管理工地上的治安保卫事宜，负责履行本工程的治安保卫职责。

1.2 甲乙双方应教育各自的人员遵纪守法，共同维护全工地的社会治安，协助现场治安管理机构做好各自管辖区（包括施工工地和生活区）的治安保卫工作。

2．乙方雇用人员的管理

2.1 乙方拟雇用的外部劳务人员必须持户口所在地乡、(镇)政府证明或本人居民身份证，由乙方登记造册，经甲方审核批准后，方可使用。

审核的内容包括：

(1)是否有合法证件证明其身份的来源；

(2)有无参加反动邪教组织；

(3)有无前科等违法行为记录；

(4)身体是否健康、有无甲类传染性病及精神分裂症，或者有传播严重危险的；

（5）是否巳年满十六周岁。

2.2 经审查批准参加项目施工的外部劳务人员，应交纳身份证复印件或所在地乡(镇)政府证明以及—寸免冠近期照片两张，逐人进行登记、造册，建立外部劳务人员档案及管理卡。

2.3 乙方劳务人员必须严格遵纪守法、严禁卖淫、嫖娼、吸毒、赌博、传播淫秽物品、传播封建迷信、非法传教，严禁酗酒闹事、寻衅滋事。

2.4、对有违法行为的劳务人员乙方要及时查处清退，对治安秩序混乱，发生案(事)件多的外部劳务队伍，要及时组织整顿，对不接受整顿或整顿后治安仍不明显好转的外部劳务队伍，甲方有权予以清退。

2.5 外部劳务队伍人员在项目施工过程中，发生内部的刑事、治安案件或治安灾害事故，由公安机关查处。在未查处完结之前外部劳务队伍负责人和直接责任人不得擅自离队，甲方有权建议工程、财务主管部门暂时停止工程款结算。

2.6 对国家有强制性要求的特种作业人员，乙方必须进行严格审查，持证上岗作业。

3．临时住房和工地的治安管理

3.1 乙方的在工地的临时房屋规划、结构必须符合防火、防盗的要求，每个宿舍要选择1—2名责任心强、有群众基础的人员负责本宿舍的管理工作。宿舍管理必须建立管理制度，要有必要的安全防范措施，并经常进行检查，发现不安全因素和隐患要及时采取措施予以整改。

3.2 乙方劳务人员现金存放量不得大于5000元，存放处必须门窗牢固，有保险柜，并有人值班。务工人员个人钱物、贵重物品由个人自行妥善保管，不得随意乱放，防止丢失被盗。

3.3 乙方在施工过程中使用的各种材料、机械设备，必须有专人保管看守，严防丢失和被拆卸、盗窃。

3.4 乙方应按技术条款的规定加强对噪声、粉尘、废气、废水的控制和治理，采用先进设备和技术，努力降低噪声，控制粉尘、废气浓度以及做好废水和废油的治理和排放。

4.爆炸作业的管理

4.1乙方需使用爆炸物品的，要严格按照《中华人民共和国民用爆炸物品管理条例》规定，用工单位应先向公安部门申报．提供相关手续，经审批后，在用工单位专人监督下方可使用。对接触爆炸物品的乙方外部劳务人员，必须进行严格审查并经过培训合格后方可持证上岗作业。

4.2 从事爆破作业的外部务工人员，必须持所在地公安机关核发的《爆破员作业证》才能从事爆破作业。《爆破员作业证》要妥善保管，严禁转借、涂改。公安机关要对爆破作业人员进行定期考查，发现不宜从事爆破工作的要立即更换。

4.3 乙方确因工程需要使用爆炸物品的，必须由甲方负责提供爆炸物品，严禁外部劳务队伍私自购买、储存爆炸物品。

4.4 爆炸物品的领取必须有两人以上，由甲方正式职工办理领用手续，实行“旁站”监督。人工运输时，应保持安全间距，运输过程中严禁携带烟火等物品。

4.5 乙方进行爆破作业时，用工单位必须派员进行监控。监控爆炸物品的领取、使用、清退和爆破防护。爆破现场要有专人统一指挥，划定安全区，设置警戒，待危险区人员全部撤离后，方可发出爆破作业开始的信号，爆破作业结束后，要认真仔细查作业现场，确认安全后方可解除紧警戒。

4.6、爆破作业后剩余的爆炸物品必须及时清点全部退库、登记、入账，严禁在施工作业现场临时存放爆炸物品，严禁私藏、私拿、私用、赠送、转卖、转借或以物换物，乱收乱放。

5、化石和文物

在施工场地发掘的所有化石、钱币、有价值的物品或文物、古建筑结构以及有地质或考古价值的其他遗物等均为国家财产。乙方应按国家文物管理的有关规定采取合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品。一旦发现上述物品，应立即把发现的情况通知甲方和监理，并按甲方和监理的指示做好保护工作。由于采取保护措施而导致工期延误，如果监理批复同意延长工期，甲方可相应延长乙方工期。

6．消防

6.1消防工作必须贯彻“预防为主、防消结合”的方针，严格用电、用火管理。外部劳务队临时宿舍、办公区内应按防火安全规定配置足够的消防器材。在禁火区内必须设置禁火标志，严禁在禁火区内吸烟、使用明火。

6.2 甲方定期对外部劳务队伍进行消防安全检查，发生火险隐患，责令整改并跟踪落实，对用电必须按规定由专职电工负责，严禁私自乱接电线、乱接电源。

6.3乙方应设置必要的安全管理机构和配备专职的安全人员，加强对施工作业安全的管理，特别应加强易燃、易爆材料、火工器材和爆破作业的管理，制定安全操作规程，配备必要的安全生产设施和劳动保护用具，并经常对其职工进行施工安全教育。

7．安全标识

7.1 乙方应在工地和工地毗邻地区设置足够多的、醒目的、有针对性的安全标识，以及采取必要的安全防范措施，以防止因工程施工造成的对工地人员和周围群众的人身、财产损失。检查 8.1甲方及监理有权按有关法律、法规和规章以及有关规定检查、监督上述安全工作的实施，乙方应认真执行监理单位有关安全管理工作的指示。监理在检查中发现施工中存在不安全因素，应及时指示乙方采取有效措施予以改正，若乙方故意延误或拒绝改正时，则甲方和监理均有权责令其停工整顿甚至清退出场。

9惩罚

9.1 乙方人员违反本规定或违反国家法律、法规，公安机关将视其情节轻重依法分别给予当事人批评教育或治安行政直至追究刑事责任。有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。

(1)外部劳务队伍中违法犯罪活动突出，治安案件、群体性治安事件屡有发生，治安秩序混乱的；

(2)外部劳务队伍内部管理制度不严，防范措施不落实，管理不善，工作失职，以至发生重特大刑事案件，在社会上造成重大不良影响的；

(3)工作不负职责，玩忽职守、发生火灾、爆炸等重大治安灾害和责任事故的。

10．费用

10.1 因遵守本协议书而产生的费用和税收，由乙方承担。

11．责任

11.1 因未遵守或未完全遵守劳务（专业）合同和本协议书中的义务，而给双方雇用人员和第三方造成人身、财产损害的，由乙方承担民事赔偿责任。

11.2 如因乙方违反本协议书中的义务而使甲方受到业主（发包人）、第三人或者行政机关的处罚、索赔或者额外负担费用，甲方有权在乙方劳务所得中扣除相应价款，扣款不足的甲方有权向乙方追偿。

12．其他未尽事宜（或具体要求）

13． 本协议一式

份，双方各持

份。

14． 本协议自双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

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租赁协议(参考文本）10 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）身份证号码：

地址和电话：

无锡暂住地：

乙方因生产经营需要，租赁甲方位于无锡市崇安区通沙路北侧的房屋，现经甲乙双方平等自愿，协商一致订立如下协议：

一、甲方同意把

号（门面、住房、仓库）房屋

间约

平方米出租给乙方使用，向乙方收取以下费用：（1）、房租金每 年

元人民币（视情况需要，协议期满后甲方有权调整）；（2）、管理及设施费每 年

元人民币，以上租金和费用应以此性付清，合计

元人民币（大写）。（3）、同时乙方必须上缴甲方保证金

元人民币（大写），协议期满或者终止时一次性退还乙方。（4）、甲乙双方特别约定：此房租金为不含土地、土地使用、房产、租赁等有关的多种税、费。如果现实产生，由甲方代收代缴，实际发生的费用全部由乙方承担。

二、乙方必须先付房租金然后才能使用，如果协议期满乙方需要续租的，应在协议期限届满日之前提前十五日缴清下期房租。乙方如果逾期

日未付租金的，视为不续租，甲方有权在期限届满后租赁他人使用。如果乙方有本条第一款之情形，但届时乙方又想续租，除应当如数缴清租金外应当支付应缴房租总额每日（至少但不限于15日）

作为补偿金。

三、甲方对其房屋、，下水道、消防设施等应检查维修，以保障乙方居住安全和正常使用，如乙方使用不当，造成房屋、下水道、消防设施等损坏，由乙方自行维修，维修费用由乙方自理；特殊情况（如：不可抗力或者其他第三人犯罪或侵权等原因）造成房屋毁损或造成双方损失的，双方应当各自承担维修其享有所有权的财产的责任。

四、乙方租用甲方的房屋后，内部装修、门面装潢等费用由乙方自行承担，租赁期满或者其他原因导致租赁合同终止，乙方不得直接作价给甲方或者作价以抵偿本应支付给甲方的租金或者其他费用并不得拆除。

五、甲方协助乙方接通水电并要求乙方按照水、电，每月按时结算水电费，乙方不得拖欠。

六、乙方必须遵守国家法律、法规合法经营，甲方不承担乙方经营活动中的一切费用及所有责任。

七、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止协议，收回房产，乙方已经交付的剩余房租金和保证金双方约定视为违约金之一部分，不予退还。

（1）擅自改变经营项目；（乙方的经营项目为）

（2）自行将房屋转租、转让及转借的。（3）乙方拖欠甲方租金累计达十五日的（4）利用房屋进行违法犯罪活动的。

（5）因无证经营等违法行为被主管行政机关查处的。（6）乙方拖欠甲方代缴水电等费用自应缴之日起满

月的。（7）乙方因连续

次违反消防安全规定被主管机关责令限期改正而没有限期改正或者在租赁合同期间内发生

次消防安全事故并且乙方负有责任。（8）、乙方非法改建房屋或者装修期间改变房屋机构，经过甲方书面要求限期改正而不改正的。（9）、有本协议第二条第二款之情形出现，但是乙方没有在 日内付清租金及补偿金的。

八、如果甲方遇政府拆迁及不可抗拒的因素如不可抗力及情势变更以致事实上甲方已经无法继续履行该房产租赁合同的，乙方同意终止该合同。（如在租赁期内甲方应退还乙方未到期的房租金但不承担乙方的装潢费、搬迁补偿费等相关费用）；如遇线路停电、停水等原因，甲方对因此造成的损害不承担任何赔偿责任。

九、协议期满，如房屋所有权方继续出租该房，乙方在同等条件下有优先租赁权。

十、租赁期内，因一方违约而另一方要求解除协议的必须书面通知另一方。如果双方在履行该合同期间发生争议并且协商不成的应通过合同履行地人民法院进行诉讼解决。

十一、因向违约方索偿而支付的费用（包括但是不限于诉讼费、鉴定费、评估费、律师费、审计费、交通费等），双方约定全部由违约方承担。

十二、在履行该合同过程中如果一方违约的应当向对方支付本合同约定的全年租金的30％作为违约金。

十三、本协议未尽事宜，经双方同意后可签订补充协议，生效的补充协议与本协议具有同等的法律效力。

十四、本协议自

****年**月**日至

****年**月**日

止。

十五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，甲方的律师事务所留存一份，本协议自双方签字生效。甲方（代表）：

乙方（代表）： 日期：

日期：

消防安全责任书

为了进一步提高消防安全认识，落实消防安全责任、消除火灾事故隐患，保证正常的生产经营免收损失，甲方与乙方订立以下消防安全责任书。

一、认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，甲方定期对乙方进行消防安全检查，乙方自我检查，明确防火责任人。甲方有权责令乙方改正存在的隐患，乙方如不履行改正视为违约（参照本合同第七条处理）

二、乙方必须按照甲方的规定配备灭火器并按照制定的位置规范摆放定期检查换药，保持良好状态。乙方对其人员进行防火安全教育，做到会报警、会使用灭火器、会抢救物资。

三、乙方不得在租赁房产内私自接拉电源、电线禁止私自改建房屋结构和设立改建厨房等用火用电设施，禁止使用煤气、液化气、电类加热器等烧煮器具。

四、乙方生活区与经营区必须分离，物品堆放整齐，禁止人员在经营区过夜。

五、乙方租用的门面、住房或者仓库必须投保火灾财产损失险，如不办理，产生的损失必须全部由 乙方承担。禁止存放危险物品，堆放易燃易爆物品必须上报甲方备案，物品堆放规范留有救生消防通道。

六、本责任书与租赁协议有同等效力视为租赁合同的一部分，同步生效。

七、如果违反本消防安全责任书，视为违约参照本租赁协议第七条处理。甲方（代表）：

乙方（代表）： 日期：