好 外墙保温贴砖方案

好 外墙保温贴砖方案（精选7篇）

篇1：好 外墙保温贴砖方案

胶粉聚苯颗粒保温浆料面砖饰面外墙外保温施工方案

1、特点

本工程名称：达州市罗浮.南山美庐 1#楼、10#楼。

胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统具有良好的保温隔热性能，抗裂性能好，难燃性材料，抗火灾能力强，抗风压性能好，适应墙面及门、窗、拐角、圈梁、柱等变化，操作方便。材料的利用率高，基层剔补量小，节约人工费，是一种适用范围广、技术成熟度高、施工可操作性强、施工质量易控、性价比优的外墙外保温系统。本工程保温系统的防火等级应达到B1级。外饰面采用纸皮砖（纸面砖）饰面，抗震性能好。

2、适用范围

胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温工法适用于不采暖楼梯间隔墙保温及页岩空心砖砌块等砌体墙的外墙外保温，也可应用于各类既有建筑的节能改造工程。

3、工艺原理

本工法保温层采用现场抹灰成型的做法，墙体基层用界面胶质处理，使吸水率不同的材料附着力均匀一致；保温层形成一个整体，无板缝，减缓增长强度的配比及大量纤维的添人使保温层不易发生空鼓；抗裂防护层采用抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网，由尼龙胀栓锚固于基层墙体，抗震性能好；饰面层采用的专用面砖粘结砂浆及面砖勾缝料均具有粘结力强、柔韧性好、抗裂防水效果好。系统各构造层材料柔韧性匹配，热应力释放充分，基本构造见表1。面砖饰面胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统基本构造

4、工艺流程及操作要点 4．1 施工工艺流程(见图1)

4．2、操作要点 4．2．1 施工准备

(1)基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204--2002)和《砌体工程施工质量验收规范》(GB 50203--2002)及相应基层墙体质量验收规范的要求，保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。如基层墙体偏差过大，则应抹砂浆找平。

(2)房屋各大角的控制钢垂线安装完毕。高层建筑及超高层建筑时，钢垂线应用经纬仪检验合格。

(3)外墙面的阳台栏杆，雨漏管托架，外挂消防梯等安装完毕，并应考虑到保温系统厚度的影响。

(4)外墙贴砖前窗框安装完毕。

(5)墙面脚手架孔，穿墙孔及墙面缺损处用相应材料修整好。(6)混凝土梁或墙面的钢筋头和凸起物清除完毕。(7)主体结构的变形缝应提前做好处理。

(8)根据工程量、施工部位和工期要求制定施工方案，要样板先行，通过样板确定定额消耗，由甲方、乙方和材料供应商协商确定材料消耗量，保温施工前施工负责人应熟悉图纸。(9)组织施工队进行技术培训和交底，进行好安全教育。

(10)材料配制应指定专人负责，配合比、搅拌机具与操作应符合要求，严格按厂家说明书配制，严禁使用过时浆料和砂浆。

(11)根据需要准备一间搅拌站及一问堆放材料的库房，搅拌站的搭建需要选择背风方向，靠近垂

直运输机械，搅拌棚需要三侧封闭，一侧作为进出料通道。有条件的地方可使用散装罐。库房的搭建要

求：要求防水、防潮、防阳光直晒。材料采取离地架空堆放。

(12)施工时气温应大于5℃，风力不大于4级。雨天不得施工，应采取防护措施。4．2．2 基层墙面处理(见图2)

墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于10mm时应剔除。

为使基层界面附着力均匀一致，墙面均应做到界面处理无遗漏。基层界面胶质可用喷涂或滚刷(见图3)。砖墙、加气混凝土墙在界面处理前要先淋水润湿，堵脚手眼和废弃的孔洞时，应将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后按要求将其补齐砌严。

4．2．3 吊垂直、弹控制线(见图4)

根据建筑物高度确定放线的方法，高层建筑及超高层建筑可利用墙大角、门窗口两边，用经纬仪打直线找垂直。多层建筑或中高层建筑，可从顶层用大线坠吊垂直，绷低碳钢丝找规矩，横向水平线可依据楼层标高或施工±0.000向上500mm线为水平基准线进行交圈控制。根据调垂直的线及保温厚度，每步架大角两侧弹上控制线，再拉水平通线做标志块。4．2．4 做灰饼、冲筋

在距楼层顶部约100mm和距楼层底部约100mm，同时距大墙阴或阳角约100mm处，根据垂直控制通线做垂直方向灰饼(楼层较高时应两人共同完成)，作为基准灰饼，再根据两垂直方向基准灰饼之间的通线，做墙面找平层厚度灰饼，每灰饼之间的距离按1．5m左右间隔粘贴。灰饼可用胶粉聚苯颗粒浆料做，也可用废聚苯板裁成50mm×50mm小块粘贴。待垂直方向灰饼固定后，在两水平灰饼间拉水平控制通线，具体做法为将带小线的小圆钉插入灰饼，拉直小线，使小线位置比灰饼略高lmm，在两灰饼之间按1．5m左右间隔水平粘贴若干灰饼或冲筋。

每层灰饼粘贴施工作业完成后水平方向用5m小线拉线检查灰饼的一致性，垂直方向用2m托 线板检查垂直度，并测量灰饼厚度，冲筋厚度应与灰饼厚度一致。用5m小线拉线检查冲筋厚度的一致性，并记录。

4．2．5 抹胶粉聚苯颗粒保温浆料保温层(见图5、6)

(1)界面胶质基本干燥后即可进行保温浆料的施工。

(2)在施工现场搅拌质量可以通过测量湿表观密度并观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态等方法判断。

(3)保温浆料应分层作业施工完成，每次抹灰厚度宜控制在20mm左右，保温浆料底层抹灰时顺序按照从上至下，从左至右抹灰，抹至距保温标准贴饼差lOmm左右为宜。每层施工间隔为24h。

(4)保温浆料面层抹灰厚度要抹至与标准贴饼一平。涂抹整个墙面后，用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低，最后再用铁抹子压一遍，使表面平整，厚度一致。

(5)保温层修补应在面层抹灰2～3h之后进行，施工前应用杠尺检查墙面平整度，墙面偏差应控制在士2mm。保温面层抹灰时应以修为主对于凹陷处用稀浆料抹平，对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用抹子分遍再赶抹墙面，先水平后垂直，再用托线尺，2m杠尺检测后达到验收标准。

(6)保温施工时，在墙角处铺彩条布接落地灰，落地灰应及时清理，落地灰少量分批掺人新搅拌的浆料中及时使用。

(7)阴阳角找方、门窗侧口、滴水线应按下列步骤进行：

①用木方尺检查基层墙角的直角度，用线坠吊垂直检验墙角的垂直度。

②保温浆料面层大角抹灰时要用方尺压住墙角浆料层上下搓动，抹子反复检查抹压修补，基本达到垂直。然后用阴、阳角抹子压光，以确保垂直度偏差≤±2mm，直角度偏差≤±2mm。

③门窗口施工时应先抹门窗侧口、窗台和窗上口，再抹大面墙。施工前应按门窗口的尺寸截好单边八字靠尺，做口应贴尺施工以保证门窗口处方正。4．2．6 抗裂砂浆层及饰面层施工

待保温层施工完成3～7d，且保温层施工质量验收合格以后，即可进行抗裂砂浆层施工(见图

7、图8)。

施工时抹第一遍抗裂砂浆，厚度控制在2～3mm。热镀锌电焊网分段进行铺贴，热镀锌电焊网的长度最长不应超过3m，为使边角施工质量得到保证，施工前预先用钢网展平机、剪网机及挝角机对热镀锌电焊网进行预处理。先用钢丝网展平机将钢丝网展平并用剪网机裁剪四角网，用挝角机将边角处的四角网预先折成直角。

定

固铺贴时应沿水平方向，按先下后上的顺序依次平整铺贴，铺贴时先用U形卡子卡住四角网使其紧贴抗裂砂浆表面，然后按双向@500mm梅花状分布用尼龙胀栓将四角网锚固在基层墙体上，有效锚固深度不得小于25mm，局部不平整处用U形卡子压平。热镀锌电焊网之间搭接宽度不应小于两个网格，搭接层数不得大于3层，搭接处用U型卡子、钢丝固定。所有阳角钢网不应断开，阴阳角处角网应压住对接片网。窗口侧面、女儿墙、沉降缝等钢丝网收头处应用水泥钉加垫片使钢丝网固定在主体结构上(见图

9、图lO)。

四角网铺贴完毕应重点检查阳角钢网连接状况，再抹第二遍抗裂砂浆，并将四角网包覆于抗裂 砂浆之中，抗裂砂浆的总厚度宜控制在8～lOmm，抗裂砂浆面层应平整(见图

11、图12)，控制在2～3mm。

4．2．7 粘贴面砖

(1)饰面砖工程深化设计：饰面砖粘贴前，应首先对涉及未明确的细部节点进行辅助深化设计，按不同基层做出样板墙或样板件，确定饰面砖排列方式、缝宽、缝深、勾缝形式及颜色、防水及排水构造、基层处理方法等施工要点。饰面砖的排列方式通常有对缝排列、错缝排列、菱形排列、尖头形排列等几种形式；勾缝通常有平缝、凹平缝、凹圆缝、倾斜缝、山型缝等几种形式。确定粘结层及勾缝材料、调色矿物辅料等的施工配合比，外墙饰面砖不得采用密缝，留缝宽度不应小于5mm；一般水平缝5～6mm，竖缝5～8mm，凹缝勾缝深度一般为2～3mm。排砖原则确定后，现场实地测量层结构尺寸，综合考虑找平层及粘结层的厚度，进行排砖设计，条件具备时应采用计算机辅助计算和制图。做粘结强度试验，经建设、设计、监理各方认可后以书面的形式进行确定。

(2)弹线分格：抗裂砂浆基层验收后即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时进行粘贴控制面砖的工作。以控制面砖出墙尺寸和垂直度、平整度。注意每个立面的控制线应一次弹完。每个施工单元的阴阳角，门窗口，柱中、柱角都要弹线。控制线应用墨线弹制，验收合格后班组才能局部放细线施工。(3)排砖：排砖时宜满足以下要求：阳角、窗口、大墙面、通高的柱垛等主要部位都要排整砖，非整砖要放在不明显处，且不宜小于1／2整砖；墙面阴阳角处最好采用异型角砖，如不采用异型砖，宜留缝或将阳角两侧砖边磨成45o角后对接；横缝要与窗台平齐；墙体变形缝处，面砖宜从缝两侧分别排列，留出变形缝；外墙饰面砖粘贴应设置伸缩缝，竖向伸缩缝宜设置在洞口两侧或与墙边、柱边对应的部位，横向伸缩缝可设置在洞口上下或与楼层对应处，伸缩缝应采用柔性防水材料嵌缝；对于女儿墙、窗台、檐口、腰线等水平阳角处，顶面砖应压盖立面砖，立面底皮砖应封盖底平面面砖，可下突3～5mm 兼作滴水线，底平面面砖向内翘起以便于滴水。(4)浸砖：吸水率大于0．5％的瓷砖应浸泡后使用。吸水率小于0．5％的瓷砖不需要浸砖。瓷砖浸水后应晾干后方可使用。

(5)贴砖：贴砖施工作业前，应在粘贴基层上充分用水湿润；贴砖作业一般为从上之下进行。高层建筑大墙面贴砖应分段进行。每段贴砖施工应由下至上进行。先固定好靠尺板贴最下一皮砖，面砖贴上后用灰铲柄轻轻敲击砖面使之附线，轻敲表面固定；用开刀调整竖缝，用小杠尺通过标准点调整平整度和垂直度，用靠尺随时找平找方；在粘结层初凝时，可调整面砖的位置和接缝宽度，初凝后严禁振动或移动面砖。砖缝宽度可用自制米厘条控制，如符合模数也可采用标准成品缝卡。墙面突出的卡件、水管或线盒处宜采用整砖套割后套贴，套割缝口要小，圆孔宜采用专用开孔器来处理，不得采用非整砖拼凑镶贴。粘贴施工时，当室外气温大于35℃，应采取遮阳措施。贴砖时背面打灰要饱满，粘结灰浆中间略高四边略低，粘贴时要轻轻揉压，压出灰浆最后用铁铲剔除灰浆，粘结灰浆厚度宜控制在3～5mm左右。面砖的垂直、平整应与控制面砖一致(见图13)。

粘贴纸面砖时应事先制定与纸面砖相应的模具，将模具套在纸面砖上，然后将模具后面刮满粘结砂浆厚度为2～5mm，取下模具，从下口粘贴线向上粘贴纸面砖，并压实拍平，应在粘结砂浆初凝前，将纸面砖纸板刷水润透，并轻轻揭去纸板，应及时修补表面缺陷，调整缝隙，并用粘结砂浆将未填实的缝隙嵌实。4．2．8 面砖勾缝(见图14)

(1)保温系统瓷砖勾缝施工应用专用的勾缝胶粉。按要求加水搅拌均匀制成专用勾缝砂浆。(2)勾缝施工应在面砖施工检查合格后进行。粘结层终凝后可按照样板墙确定的勾缝材料、缝深、勾缝形式及颜色进行勾缝，勾缝要视缝的形成使用专用工具；勾缝宜先勾水平缝再勾竖缝，纵横交叉处要过渡自然，不能有明显痕迹。砖缝要在一个水平面上，缝深2～3mm，连续、平直、深浅一致、表面压光；采用成品勾缝材料应按厂家说明操作。

(3)缝勾完后应立即用棉丝或海绵蘸水或清洗剂擦洗干净，勾缝完毕对大面积外墙面进行检查，保证整体工程的清洁美观。4．2．9细部节点图(见附图)

备注：在施工过程中，做好宣传教育，施工人员必须做好用于工程上的门窗、栏杆、给排水管道等成品保护工作，否则，违者重罚。

2011-8-9

篇2：好 外墙保温贴砖方案

关键词：胶粉聚苯颗粒；保温；质量控制 1 做法简述和适用范围

1.1胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统是目前施工技术较为成熟的外墙外保温系统之一，该系统是由基层（如砖墙、砌块、砼剪力墙等）、界面砂浆、保温浆料、钢丝网、抗裂砂浆组成，具有保温隔热性能好、粘结力强、抗裂防水、防火抗冻、耐久抗老化、无冷热桥、施工简便、综合造价低等特点，对于层数不高的楼幢有较大的适用性，是较为理想的外墙保温系统。

1.2胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，仅适用于多层、小高层。2 胶粉聚苯颗粒外墙保温系统的构造如图1。

主要施工工艺流程：基层墙面处理-做护角、灰饼-抹保温专用界面剂-抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆-抹第一遍抗裂砂浆-固定热镀锌钢丝网片-抹第二遍抗裂砂浆-装饰层。4 施工前准备工作

4.1在施工前必须按设计和现行规范、标准等，编制“胶粉聚苯颗粒外墙外保温”专项施工方案，并按程序审核同意后方可实施。

选用的节能保温材料必须经地方建设主管部门的备案，并在使用前提供产品质保书和性能复验，复验应为见证取样送检。

4.2基层墙面处理。基层墙面应符合《砼结构工程施工质量验收规范》和《砌体工程施工质量验收规范》的要求；检查基层墙面，特别是梁、柱、墙交界处，平整度较差的应局部找平或修凿；砼面的水泥砂浆及墙面积灰应清理干净，若基层为砼墙板、梁、柱面，则应提前做好界面毛化处理；原则上外墙不应留施工洞，当上料口不可避免时，应尽量将施工洞留于有阳台或门窗洞处，预留施工洞位置应按要求留置拉结筋；在做好安全措施的前提下，用于外架子连结点、支撑等与墙面均应脱开，固定模板的螺杆，不得考虑螺杆回收，其螺杆洞不得采用PVC套管，必要时螺杆中间应增设止水片。4.3淋水试验

为确保外墙面不渗水，要求在抹界面剂之前，外墙必须做淋水试验，淋水时间一般不少于3~4小时，当发现存在渗漏的部位，必须及时处理，保证不渗漏。

4.4做护角、灰饼。4.4.1为预防局部渗漏，下列部位必须做水泥砂浆护角：外墙阳角；门窗洞口四周要求护角从门窗框边到阳角转口，若有窗套和窗台部位，应将水泥砂浆抹至其窗套和窗台外侧墙面；阳台护手、栏板侧边、外墙落脚、雨蓬（外伸构件）根部、装饰线条上口、预埋管周围等，必须采用水泥砂浆护角收口，护角宽度不小于10cm。4.4.2做好墙面的灰饼，每个灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不得超过2m，灰饼可用混合砂浆做，厚度必须满足设计要求保温砂浆的厚度，当保温砂浆抹好后应及时将灰饼清除，并用保温砂浆补平。

4.5专项隐蔽验收。当基层准备工作完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。

胶粉聚苯颗粒保温砂浆施工质量控制要点

5.1抹保温专用界面处理剂。主要能使基层面与聚苯颗粒保温砂浆充分粘结，起到结合作用；为使基层界面附着力均匀一致，墙面均应做到界面处理无遗漏。界面剂必须在抹保温砂浆前施工，即随抹界面剂随抹保温砂浆, 界面剂厚度控制在2mm左右。

5.2抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆。主要起到保温隔热作用。按确认的配合比进行配比，保温浆料应采用强制式砂浆搅拌机，搅拌时间约3~5分钟，搅拌好的浆料应及时及时使用（夏季应在3小时内用完）。保温砂浆粉刷分两遍进行：第一遍保温砂浆厚度应控制在10~15mm左右，抹灰时要求压实、平整、不起壳、不裂缝，并进行养护，一般控制在24小时后，即可进行第二遍保温砂浆抹灰；第二遍保温砂浆厚度控制应以灰饼厚度为准，抹灰后保温砂浆的厚度必须满足设计要求，保温砂浆抹灰后应自然养护5~7天，方可进行下道工序。5.3专项隐蔽验收。当保温砂浆施工完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。

5.4抹第一遍抗裂砂浆。主要使保温砂浆与抗裂砂浆有效结合；将第一遍抗裂砂浆按比例加水搅拌均匀。先在保温砂浆表面抹第一遍抗裂砂浆，厚度控制在3~4mm，并适当拉毛。做好浇水保养。

5.5专项隐蔽验收。当抗裂砂浆施工完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。

5.6固定热镀锌钢丝网片。5.6.1加强整个墙面的整体性，并防止砂浆开裂。5.6.2钢丝网规格为热镀锌电焊网，网孔为12.7*12.7mm，丝径为不小于0.9mm(转角加强部位的网片为方便施工，丝径可采用不小于0.7mm)，保证材料合格，要求在第一遍抗裂砂浆终凝前固定完成；钢丝网搭接长度不得小于50mm，为方便施工转角部位可采用预制转角镀锌钢丝网片加强；可先用“U”型卡钉对钢丝网片进行临时固定，然后用专用塑料锚栓固定，间距不大于500mm，宜梅花状分布，端部和搭接处应加密，间距不大于300mm；锚栓必须按规定做现场抗拔强度试验，抗拔强度必须满足设计要求，如设计未明确，则单个锚栓抗拉承载力标准值（C25砼基层）不小于0.8KN，有效锚固深度不得小于25mm。

5.7专项隐蔽验收。当钢丝网片施工完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。

5.8抹第二遍抗裂砂浆。5.8.1防止墙面渗水和防止饰面层脱落，使饰面层有可靠的基层。5.8.2第一遍抗裂砂浆抹灰顺序必须自下而上进行，目的是防止脱落的抗裂砂浆结在钢丝网片上，导致抗裂砂浆与墙面不能充分粘结。这是有效的预防措施；在抹第二遍抗裂砂浆前应提前一天对基层湿润；第二遍抗裂砂浆应分二次成活，第一次宜采用第一遍抗裂砂浆的材料，目的使抗裂砂浆充分压入钢丝网片内，并能保证与第一遍抗裂砂浆充分粘结，防止抗裂砂浆空鼓。紧接着上第二遍抗裂砂浆面层，必须做到平整、密实,不得有漏浆、空鼓、裂缝等现象；抗裂砂浆总厚度应控制在10±2mm；必须重视抗裂砂浆的养护，尤其是夏季浇水湿润不得少于5天。

5.9专项隐蔽验收。当第二遍抗裂砂浆施工完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。6 装饰层

装饰层一般采用面砖（或涂料），根据单体工程，涂料按涂料施工工艺要求，面砖按设计要求的规格、色泽和镶贴的方式施工。面砖与抹面层的粘结强度不得小于０.２ＭＰａ。面砖（或涂料）施工必须满足设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求，并且在门窗洞口四周、外墙预埋管、外墙雨水管固定件、阳台护栏根部等部位，均必须用密封胶封闭，确保不渗漏。7 施工孔洞的封堵处理

7.1因施工时外架子而预留在外墙上的孔洞封堵。主要是挑架对外墙影响很大，小高层建筑一般每隔三层设一道。现重点对穿过墙体的拉结点洞（或槽钢洞）的处理方法：在砌筑时就应考虑洞口预留以拆除钢管（或槽钢）时，不致影响墙体和粉刷层为宜。而且洞口形成内大外小的形状，以方便封睹为宜；钢管（或槽钢）取出后进行清理浇水湿润后封模，模板要求内外侧紧贴墙体面；石子宜采用混合子或寸子，黄砂粒径要求中砂，同时要减小砼坍落度。浇筑时采用小型振动机进行振捣，以砼表面开始泛浆模板四周砼浆开始挤出为宜；浇筑完成后应加强养护，待强度达到70%后方可下道工序施工；批界面剂、胶粉聚苯颗粒、防裂层、再铺整张钢丝网片与预留钢丝网不少于10cm搭接、防裂层和施工装饰面层。各道工序间应保证一定间隔时间，同时应加强养护和该工序前的表面湿润工作。

7.2施工上料预留洞的处理。施工上料预留洞待施工材料运输基本完成后，施工洞应及时封堵，封堵时必须先清理砌体接搓部位的拉接筋调整、墙面湿润，保证砌筑砂浆的强度、饱满度，墙体的平整度；下道工序同7.1.d和7.1.e的方法施工。

7.3专项隐蔽验收。当施工洞堵后后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。8 其它要求

篇3：好 外墙保温贴砖方案

关键词：外墙保温,外墙贴砖,工程质量

1概述

外墙面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS板),并在保温层上贴面砖。由于XPS板的优良性能及墙面砖的质感、线条、自洁和耐久等优点为众多业主所喜爱,因此外墙采用XPS板做外墙保温的项目也越来越多,同时要求提供带瓷砖饰面外保温的业主也较多,造成目前外保温工程贴瓷砖的项目已屡见不鲜,而且多数是高层或多层。在工程中采用挤塑板与粘结砂浆及瓷砖粘贴剂和勾缝剂,目前此保温体系已经过检测试验,成功通过了外墙贴面砖的耐候性、抗风压、拉拔试验等。

目前市场上采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS板)做外墙外保温的项目非常普遍,而采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS板)做外墙外保温的项目仍在推广中,相关的规程与标准涉及也比较少,而且要求在XPS板上做磁砖外饰面,因此难度将会更大,此部分将对挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS板)用于外墙外保温以及后贴挤塑板外保温贴瓷砖能否做到安全、可靠这两个方面进行分析。

2XPS板的适用性分析

2.1 机械强度

目前外墙外保温选用的XPS板一般为W200,其抗压强度一般在250 kPa～360 kPa之间,而容重在25 kg左右的EPS板抗压强度为70 kPa～85 kPa左右,相比之下XPS板抗压强度高很多。外墙外保温的关键在于粘结砂浆与保温板之间的粘结强度,目前薄抹灰耐冻融粘结强度值一般要求不小于0.25 MPa左右,反之则要求保温板的抗拉强度也应当不小于0.25 MPa,这与XPS板性能比较相近。

2.2 吸水率

要求XPS毛面板的吸水率最高为2%,一般情况下XPS板吸水率为0.15%。符合设计要求。

2.3 透湿系数

抗压强度在200 kPa～300 kPa之间的毛面XPS板的透湿系数大部分在2.5%±0.3%之间,均能达到在JGJ 144-2004外墙外保温工程技术规程及JGJ 144-2008外墙外保温工程技术规程中对XPS板与EPS板的设计规范要求规定。

2.4 尺寸稳定性

EPS板有一个后收缩的问题,即聚苯乙烯颗粒在加热膨胀成型为块体后,在冷却中会逐步收缩,开始时收缩较快,以后逐渐减慢,至150 d时达到极限即0.15%～0.25%,但在第七周时收缩量已达1.0%～2.0%,经60 ℃条件下养护5 d以上也能完成收缩过程,此时可以在工程中应用。而XPS板的尺寸变化经陈化两周后基本完成变化过程且其尺寸变化是不可逆的,XPS板完全符合要求。

2.5 阻燃性能

依据厂家的检测报告可知,XPS板目前其阻燃性能可以达到GB 8624-2006建筑材料及制品燃烧性能等级中的A1级,而目前市场上能达到此级别的EPS板却少有出现,由于采用EPS板全国已发生多起重大火灾事故,引起了各方面的重视,因此采用燃烧性能为A1级的XPS板完全符合当今要求。

3后贴挤塑板外保温贴瓷砖施工质量要求

3.1 外保温自重加大后必须保证安全

3.1.1 外保温的基本构造

外保温的基本构造示意图见图1。

3.1.2 外保温所受的主要荷载

如表1所示为外墙保温(包括外饰面)自身质量引起的重力和弯矩及重力弯矩和风压的组合拉力情况。保温系统按粘结剂4 mm、保温板50 mm、面层砂浆12 mm、瓷砖粘结剂4 mm、瓷砖8 mm考虑。

3.1.3 外保温与基层墙体的粘结力

1)聚合物砂浆同混凝土墙体的粘结力、聚合物砂浆同挤塑板的粘结力。根据外墙外保温实例资料显示,粘结砂浆同墙体水泥砂浆的拉伸粘结强度为1.58 MPa,规程要求为0.6 MPa,粘结砂浆同挤塑板的拉伸粘结强度为0.33 MPa,规程对此无要求,但相对于EPS板规程要求为0.1 MPa。挤塑板的压剪粘结强度厂家未提供,但一般情况下压剪粘结强度均高于拉伸粘结强度,因此可以不予考虑。按《外墙外保温工程技术规程》的要求,聚合物与保温板的粘结面积不得小于40%,能提供的拉伸粘结力为0.33×103×40%=132 kN/m2,墙面为面砖饰面时粘结面积为不小于50%,能提供的拉伸粘结力为0.33×103×50%=165 kN/m2(实际施工时粘贴面砖区域XPS板粘结面积为100%,其他超过七层时按粘结面积不小于70%)。

2)锚栓的锚固力。按照规程要求机械锚固件不少于6个/m2,并与结构连接牢固,外墙外保温专用锚固件最小锚固深度为50 mm时的锚固力见表2。

综上所述,外保温与基层墙体的拉伸粘结强度抵抗自重:

1)拉伸粘结强度1.58×103×50%=790 kN/m2。

2)自重0.46 kN/m2,安全系数大于1 700。

外保温与挤塑板的拉伸粘结强度抵抗自重:

1)拉伸粘结强度165 kN/m2。

2)自重0.46 kN/m2,安全系数大于350。

外保温与挤塑板的拉伸粘结强度抵抗组合拉力:

1)拉伸粘结强度165 kN/m2。

2)组合拉力4.05 kN/m2,安全系数大于40。

由此可以得出面砖饰面的外保温在自重加大后仍保证了极高的安全系数,能保证系统的安全。

3.2 自重

1)密度为30 kg/m3的挤塑板,其压缩强度为150 kPa,所以可选用30 kg/m3左右的挤塑板作为保温材料。

2)在适当部位(如每隔3楼层)安装一道(间断的)托片,托住抹面砂浆以减轻荷载。当然,要合理选择托架的材料和截面尺寸,尽量减小其热桥影响。

3)把挤塑板粘结面积增加到50%。

3.3 瓷砖拉拔强度达到0.4 MPa的要求

0.4 MPa=400 kN/m2。而根据前面分析,对瓷砖饰面做法,外保温受到的外荷载分别是重力0.46 kN/m2和风压3.58 kN/m2。

综合以上因素,确定标准指标值。

通过试验表明采用钢丝增强网(孔径为12.7 mm,丝径为0.9 mm的钢丝网) 的拉拔强度均大于0.4 MPa,可以满足标准要求(见表3)。

通过试验表明钢丝增强网能满足在外保温板上贴砖的拉拔要求。

3.4 在外保温上贴瓷砖饰面的耐久性

影响外保温上贴瓷砖饰面的耐久性的因素有:抹面砂浆与挤塑板界面温差应力;瓷砖粘结剂与抹面砂浆界面温差应力;瓷砖与瓷砖粘结剂界面温差应力。

1)抹面砂浆与挤塑板界面温差应力。温差应力是材料由于温度差而造成的,这种力并力图使物体从变形后的位置恢复到变形前的位置,一般材料是由于它的热胀冷缩(热膨胀系数)而造成温差应力。

2)瓷砖粘结剂与抹面砂浆界面温差应力。由于瓷砖粘结剂与抹面砂浆两者同属聚合物水泥砂浆,热膨胀系数差异及环境温度差不大,因此温度变化在界面上产生的应力对其表面不造成影响。

3)瓷砖与瓷砖粘结剂界面温差应力。这不是在外保温上贴砖的特有问题,而是所有外墙基面上贴砖的共同问题。

3.5 安全保证措施

1)墙面设计应考虑设置伸缩缝,并“用柔性防水材料嵌缝”。

2)如有可能,选择尺寸较小、弹性模量较低、热膨胀系数与瓷砖粘结剂差距小的饰面砖。

3)使用变形能力强的柔性瓷砖粘结剂。用于室外的瓷砖粘结剂应强制规定“横向变形”的要求,具体要求通过试验确定。粘结剂得有一定厚度。瓷砖粘结剂必须与抹面砂浆相容。

4)宜采用较宽的砖缝,并用柔性的防水填缝剂填充。

5)抹面砂浆的增强网必须有足够的耐久性。

6)施工前和施工中,应按JGJ 110-2008建筑工程饰面砖粘结强度检验标准的规定进行检测。

4结语

1)从克服外荷载的角度分析,在高层建筑外保温上做饰面砖。

2)在瓷砖与瓷砖粘结剂界面上因温差产生的剪应力是造成外墙瓷砖空鼓、脱落的重要隐患,必须从设计、选材和施工各环节采取减小剪应力的有效措施。

3)优选配套的材料和有经验的施工队伍,并在施工前和施工中按GB 50210-2001和JGJ 126-2000的要求,做现场瓷砖拉拔强度检测。

参考文献

篇4：浅谈外墙外保温贴砖

【关键词】外墙贴砖;外保温

0.绪论

随着社会对节能越来越高重视，房屋节能也放到首位。现在各种形式节能做法，保证房屋节能设计在65%以上。随着外墙外保温的应用，相应的外墙饰面没有较大改变，这样就要求外墙外保温的材料做法要满足外饰面的要求。在保证节能情况下，要保证外饰面安全、美观、经济、适用等方面的要求。

本文阐述了外墙贴砖在外保温中的应用，从三种形式的外保温做法总结出贴砖基本条件。优化改进外保温工艺，提高外墙贴砖的基层强度和刚度，以便于保证安全性。

1.外保温体系的选择

目前北京地区常用的外墙外保温系统主要有三类。第一类、聚苯板（EPS）系列：包含膨胀聚苯板（EPS）薄抹灰系统、聚苯板（EPS）现浇混凝土系统、机械固定聚苯板（EPS）钢丝网架系统、聚苯板（EPS）钢丝网架板现浇混凝土系统；第二类、胶粉EPS 颗粒保温浆料外墙外保温系统；第三类、挤塑板聚苯板外墙外保温系统（XPS）。三类系统性能比较如下：

1.1保温隔热性能

相同厚度的胶粉聚苯颗粒、EPS、以及XPS 保温性能是逐渐升高的。胶粉聚苯颗粒的导热系数为0.060 W/m·K，EPS 为0.041 W/m·K，XPS是0.030W/m·K，所以同样保温效果的三种做法，胶粉聚苯颗粒需要的保温层厚度较大，按照节能65％标准，一般而言，三种做法的保温层厚度比约为110：90：70。

对于隔热来讲，主要是看热惰性指标D，而D值与蓄热系数成正比。在蓄热能力上，聚苯颗粒比EPS和XPS大。但就整个系统而言，200mm的混凝土墙的蓄热已经够大，再加外保温层，完全满足节能要求，这也是国家规范要求墙体综合导热系数和蓄热系数要同时满足要求的原因。目前的胶粉聚苯颗粒、EPS 或XPS薄抹灰系统都完全满足要求。

另外，胶粉聚苯颗粒由于起保温作用的聚苯颗粒不是连续排列的，所以胶粉聚苯颗粒的保温面也不是连续的，所以整体的看，胶粉聚苯颗粒的保温面上到处都是微小冷桥。

1.2外保温自身强度

对于高层的外墙贴砖而言，强度对于整个系统的安全性有着重要影响。就抗拉强度而言，聚苯板的容重和抗拉强度有着对应的关系。一般，EPS容重18Kg/m3 的抗拉强度为110～120KPa，25Kg/m3 容重的抗拉强度在160KPa 左右。建议设计容重采用25Kg/m3。XPS的容重正常从25Kg/m3～45Kg/m3，强度从150KPa～500KPa 或更高。

在三类系统中，胶粉聚苯颗粒的强度是最好的。胶粉聚苯颗粒是用胶粉料和聚苯颗粒轻骨料加水搅拌成的，其强度与EPS和XPS系统的贴板方式相比具有明显的优势。质量控制较好时，其抗拉强度一般可以达到200～300KPa。两种板材均需加固或者说采用固定件辅助固定。瓷砖的拉拔要大于400KPa，即使是XPS也不能承受，解决的方法是，通过胀栓锚固钢丝网到基层解决，这样可以向三维空间分散拉应力。另外，钢丝网一定要是先焊接后镀锌的钢丝网，防止使用普通无镀锌钢丝网生锈后严重影响耐久性。钢丝网目不能大于25×25mm，钢丝直径不能小于1.0mm，钢丝抗拉强度≥550N/mm2。

与EPS相比，XPS板的强度要高，所以在外饰面是面砖的XPS 系统比较稳定，而且其承重能力也比EPS系统要高。不过与EPS 相比，由于XPS 板材的性质（脆性），在粘贴面积较大时，外墙饰面层开裂的可能性高。一般采取的抗裂措施是，靠提高抗裂砂浆的弹性来抵抗可能产生的裂缝。

1.3耐候性

耐候性是指保温系统对外界天气变化的适应能力，指在不同的气候条件下，系统的整体稳定性、保温效果是否有变化等有关质量的系列问题。耐候性是保温系统的一个非常重要的指标。对于三种系统，JG158（保温砂浆行标）和JG149（薄抹灰行标）都有一条强制性条款---耐候性试验必须通过。

胶粉聚苯颗粒的吸水性比EPS和XPS大，吸水率很高，但在系统中的外抹面层要做防水，所以耐候性还可以。EPS板与XPS相比有较高的吸水性，但耐候性不如XPS 系统。EPS板的延展性比XPS板好，因此可以克服一定的缺陷。

另外耐风压性能也是耐候性中的重要一项，因为体系越有空腔耐风压能力就越差，所以重点就要看整个保温体系与基层的粘结面积的大小。对于高层贴砖的后粘贴的外保温系统，为确保安全，建议采用满粘法（100％）粘贴。

1.4透气性

透气和吸水是两个问题，理想的外保温系统应做到透气不透水。胶粉聚苯颗粒再涂防水层也只是防水，水汽是能渗透的。如果保温砂浆涂的防水层也防水汽，那么就是真正的不透气了，就象贴了一层塑料膜在外面一样。就材料本身而言，胶粉聚苯颗粒的透气性要好于EPS，都比XPS要好得多。保温浆料的透气性是EPS板的20多倍，这应该算是差别很大了。不过XPS几乎没有透气性，在室内外温差较大的地区就很容易使水气在板的两侧结露，这是影响XPS作为外保温系统耐久性的致命因素。

1.5粘结强度

对于胶粉聚苯颗粒系统而言，由于它是保温浆料直接涂抹于墙体表面，属于整体抹灰系统而且无空腔，因此是不经过粘结剂的粘结。系统的保温层是有胶粉和聚苯颗粒经过混合搅拌而成的，所以如果产品的质量过关，而且是经过国家检测的产品，系统的粘结强度就是很高的。

篇5：外墙贴砖合同

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、遵照平等自愿、互利互惠的原则甲乙双方经友好协商签订以下合同

一、工程概况

1、工程名称 ：汝州市蓝钻名居一期工程

2、工程地点 ：丹阳东路北侧、207国道交叉口西侧

二、工程承包范围

乙方负责 1#、4# 楼外墙粘砖(包清工含外墙清洗工作)。

三、质量标准及验收要求

1、乙方必须严格按照国家和行业相关技术标准规范、根据现场施工员跟踪检查达到质量合格为准。在拆架之前经公司验收合格(包括清洗面砖和修补)。

2、工期要求 本工程工期为乙方自合同签订之日起乙方必须按照甲方的施工进度计划节点完成进度。因乙方原因造成工期延误、工期不顺延所产生的损失和责任由乙方承担，甲方有权对乙方给予处罚。4#楼12月10日大面积粘完，1#楼12月15日大面积粘完。

四、价格及付款方式

1、承包单价：按 40元/平方米，以实际粘贴展开面积计算。

2、付款方式：工人在施工过程中可以支付生活费，本工程外墙砖粘贴全部完成经项目部、监理、建设单位验收合格后付至总工程款的85%，工程竣工验收二月后付至95%，余款待保修期结束无息退还。

五、双方责任:

1、甲方责任

1.1、对乙方进行技术交底，审核乙方编制的施工技术方案。

1.2、提供水、电源、及工人住宿。

1.3、协调乙方施工中与其他专业配合协作问题。

1.4、甲方对外墙所需搭架的地方无条件架设好经甲乙双方确认无安全隐患时交给乙方安全施工。包括露台和房盖花架的架子在内。

2、乙方责任

2.1、遵守甲方相关管理规章制度服从甲方、监督工程师和业主代表的指挥协调和组织管理。乙方负责人必须参加甲方组织的工程例会并作好记录，如有缺席甲方按每次200 元处罚乙方。

2.2、乙方负责人(或指定专人)必须24小时坚守现场(特殊情况须向主办工长及分管工长请假)，否则甲方以每次100元处罚乙方。

2.3、乙方用的所有机具、安全帽、安全带全部由乙方自带。并由乙方负责维修、保养、更换零配件，达到安全要求。

2.4、乙方人员对施工现场的脚手架，各类安全设施、安全警告牌、不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。乙方人员擅自拆除所造成的后果，要追究当事人的责任，造成的工伤事故，均由乙方负责。

2.5、负责对乙方人员进行安全教育遵守国家安全施工管理有关规定严禁在施工中抛洒、嬉戏、打闹、饮酒，如违反规定制止无效者罚款-3000元。如出现上述情况出现安全事故由乙方负责。甲方概不负责。

2.6、乙方人员自觉遵守工地各项规章制度，严禁打架、斗殴及赌博行为，发现一次罚款5000元以上，因打架造成的医疗费用由乙方主要负责人支付。

2.7、乙方必须做到质量保证、工期保证并负责工完场清。对合同的约定工期，设工期奖。工期提前一天奖500元，拖后一天罚500元。并承担质量返工产生的费用。

2.8、乙方施工人员应严格服从甲方现场管理人员的管理，遵守甲方安全、文明施工的有关规章制度，如有违反，按甲方相应规定予以处罚，罚款金额在乙方工程款中扣除。

2.9、严禁在宿舍内使用电炉、电饭锅、热得快等高用量电器，严禁使用煤气灶。

2.10、对班组住宿人员不服从管理，擅自使用高用量电器的，由项目部对班组进行每次处罚500-1000元，对班组当事人处以 200-500元的罚款处理。

2.11、班组人员如有违反门卫人员管理制度，如爬门、翻围墙等不文明行为，由项目部对班组给予500元的处罚，对班组当事人处以200元的处罚。

2.12、班组人员住宿必须凭本人身份证或其他有效证件登记住宿，并服从宿舍管理人员的统一安排。

2.13、入住后，班长应每星期不少于一次的日常检查，督促本班组住宿人员搞好室内外卫生， 检查本班组住宿人员的遵章守纪情况。

六、安全文明施工

6.1 班组成员进场施工必须先进行项目部三级安全教育，办理职工工资卡、上岗证后才能进场施工;

6.2 班组在现场施工作业时，班组长应抓好本班组的日常管理工作，对各作业点要经常加强巡查，并积极开展班组安全活动，做到班前上岗三活动(上岗交底、上岗检查，上岗教育)和班后检查工作;

6.3 对班组人员现场未戴安全帽的，由安全员负责，每人每次处以50元的罚款，由班组支付。

七、合同履行期间如甲乙双方发生争执应积极协调解决。协商解决不成可向汝州市人民法院提起诉讼。

八、本合同一式两份,甲乙双方签字盖章后生效。

甲 方 : 乙 方

电 话 : 电 话

篇6：外墙贴砖施工合同书

1、安排足够的施工人员，完成合同约定的施工内容。

2、乙方负责现场保护，避免面层破碎、划痕、污染及损坏。

3、乙方施工前对基层进行检查，对于不满足镶贴要求的部位及时提出，甲方负责整修到镶贴要求。乙方对基层进行清理，达到镶贴的要求后再进行镶贴施工，镶贴后出现的一切质量事故由乙方负责。

4、进行镶贴成活后的面砖成品保护工作，避免其他工种施工对面砖造成损坏和污染。

5、粘结剂和勾缝剂由乙方提供，如墙面出现泛碱现象，由乙方承担全部责任和费用。

6、乙方施工注意其它工种的成品保护，如果损坏和污染其它工种施工完毕的成品，由乙方负责维修和赔偿。

7、乙方对现场的工人进行遵纪守法、安全文明施工教育，在施工期间发生的违法违纪行为造成的一切损失、责任和费用均由乙方承担。

8、严格按照施工工艺规范施工，做好工人的技术作业指导，保证工程镶贴的质量，外墙镶贴的粘结剂、勾缝剂和镶贴均由乙方提供、施工，乙方必须保证面砖施工后(在国家规定的使用期限内)不得脱落。在施工、验收、竣工期间和工程竣工开始日算起3年内外墙砖出现脱落现象由乙方全部负责，造成的一切损失(如：砸伤人或物、维修等)全部由乙方承担。

8、乙方申请付款前提供合法有效的发票。

第八条 违约责任

1、乙方施工质量严格按照规范及图纸要求施工。

2、因乙方责任，未在合同约定工期内完工，被拖迟一天应承担总工程款1%的违约金，延期超过5天，甲方有权解除合同，乙方除返还已付款项还应向甲方支付合同总款项30%的违约金;因甲方原因造成工期拖延工期顺延。

3、乙方应严格按照合同约定的品牌、工艺等技术参数采购施工所需的材料，不得擅自更换或以假充真，如发现乙方出现此种情况，乙方应向甲方支付合同总款项30%的违约金并且赔偿甲方因此造成的全部经济损失。

第九条 验收保修

1、乙方应在竣工前三天书面通知甲方，甲方在一周内组织验收，并给予批准或修改意见，验收合格部分移交甲方看管。

2、工程质保期为一年(外墙砖控制脱落质保期为三年，详见具体约定)，自工程经业主、监理、甲方、主管部门竣工验收合格之日算起;维修工作验收合格之日算起。

3、乙方保证其提供的材料、施工工艺达到各项指标要求，如果甲方发现乙方施工后存在质量缺陷等质量问题，乙方应承担全部的维修、更换和支付违约金等违约责任。

第十条 其它事项

1、合同如有未尽事宜，经双方共同协商，作出书面补充协议。

2、合同履行期间发生争议的，应友好协商，协商不成的可依法向工程所在的人民法院提出诉讼。

3、本合同一式两份(每份共5叶内容)，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

甲方：甲方签字：日期：

乙方： 乙方签字： 日期：

外墙贴砖施工合同书范文三

甲方：

乙方：

甲方将承建的 外墙砖粘贴分包给乙方，为明确双方的责任、权利和义务，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方共同协商后，达成如下协议：

一、承包工作范围及内容：

1、外墙砖的搬运、吊装、合理粘贴、勾缝、清洗。

2、外墙砖清洁卫生、交叉污染的清理，安全文明施工。

二、质量要求：

1、根据甲方技术交底的要求进行粘贴，不得出现空鼓等质量缺陷，保证工程质量。

2、分项工程质量必须符合设计文件和现行施工质量验收规范的要求，质量合格。

三、工期要求：

1、进场施工之日起按照项目部总体工期要求按时完成全部工程。

2、不按时完工，拖延工期，则罚款3元/m2，直至清除出场。

四、承包单价：

按实际粘贴面积进行收方：外墙砖：33元/m2，内墙砖及地砖：24元/m2，梯步砖及踢脚线砖：38元/m2(含基层清理、打底)。

五、工程款支付：

工程完工按甲方每次支付的比例进行支付，支付至60%，剩余工程款待工程竣工验收合格，于春节前付至95%，余款作为保修金待保修期满后支付。

六、质量保修：

保修期为一年。在一年内出现质量问题，无条件返修。一年后出现质量问题，乙方负责维修，甲方支付费用。

七、现场管理及奖惩办法：

1、搅拌的砂浆必须每天用完，机具冲洗干净，零星外墙砖的收集、清理，否则发现一次罚款100～200元。

2、工人进场必须经安全教育及安全技术交底后方可进行施工。

3、屋面外架临边作业人员必须拴好安全带戴好安全帽，若有违反则罚款10元/人·次。

4、严禁将老弱病残的工人，特别是高血压、晕病、恐高症等症状工人引入工地。

5、进场施工人员必须服从项目部管理人员管理。

6、严禁偷工减料、任意更换材料，若有发现除将不合格材料清退出场外，再对乙方罚款500～1000元。

7、进场作业人员必须按操作规程进行作业，不得野蛮施工。

8、进入施工现场，不得损坏建筑成品、半成品或公共财物，否则除赔偿相应产品(成品)外视情节轻重罚款100～500元。

9、不得在工地上闹事、打架斗殴，如发生此类现象，项目部将对打架的双方班组各处罚5000元，再协调解决，协商不好则移交当地派出所处理。

10、如本项目中施工作业人员有偷盗行为，除扣除当事人全部人工工资外，还须对乙方进行罚款～5000元。

11、工人进场后必须将身份证复印件交项目部存档，工程施工过程中发生安全事故的，若违反安全操作规程的，则费用全部由乙方支付，未违反操作规程的费用由甲乙双方各支付50%。

12、在施工现场项目部不提供住宿。交通工具各人自行保管。若有丢失自行负责。

13、在场施工人员应当遵守项目部制定的其他规章制度，若有违反则按相应处罚办法进行惩处。

八、本协议一式两份，双方各执一份签字后效。

甲方： 乙方：

篇7：外墙批荡贴砖工程分包合同1

甲方：佛山市房建集团有限公司名澳汇锦桃园工程项目部 乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、法规，甲方双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，为确保本工程按量如期完成，经甲、乙双方就本工程外墙批荡、贴砖施工事项协商一致，签订本合同，以便共同遵守。

一、工程概况：

1.工程名称：名澳汇锦桃园一期3#、4#、7#、8#楼 2.工程地点：松岗大道北332号（即联表排坊旁）

3.承包形式：包工不包料，包放线，包全挂网，包拉毛，包施工机具，批荡，贴外墙，包工期，包质量，包安全，包清理自身施工地面，包文明施工。

二、承包的范围及内容

1.乙方按《外墙饰面砖工程施工及验收规范》要求及施工质量的有关要求，承包名澳汇锦桃园一期3#、4#、7#、8#楼楼外墙饰面砖工程，根据本工程图纸说明、图纸建筑立面，符合有关外墙饰面砖施工质量技术规范要求，精心施工，保证验收优良。

2.承包3#、4#、7#、8#楼全部外墙批荡、外墙砖铺贴，及外墙砖铺贴工程的所有铺贴程序施工，包全挂网、放线、打点、拉毛、淋水、批荡、铺贴、负责自身施工完成后地面清理，外墙砖面的清洗。

3.承包本工程施工的工人工资、工具、斗车、浇水用软管、机具机械及其电缆线，包外墙面的清洗和清洁剂、擦布、挂线用铁线及水泥钢钉，甲方只提供建筑用料（水泥、沙、灰、金属网、保温钉、铁钉或商品砂浆）

4.承包3#、4#、7#、8#楼各栋向首层至屋面的所有外墙包据大墙面、阳台、阳台拦基、窗飘板、空调机安放仓、花架、女儿墙等所有需贴外墙砖的墙面批荡及贴外墙砖。

5.承包本班工人工地外的住宿费用，安全劳保用品费用，夏天高温施工补贴费用，负责本班组施工人员因违反国家安全技术操作规程和工地安全管理规定，所发生的一切安全伤亡事故责任及一切经济损失。

三、工程分包单价

自觉履行工程承包内容，能保证施工工程的质量要求，确保工程施工计划进度，外墙批荡（单批荡不贴外墙砖）单价26元/㎡，外墙批荡及铺贴外墙砖单价54元/㎡.此单价不随相关的政策法规及市场行情变化而改变。

四、工程结算及付款方式

1.工程结算以乙方完成的工程进度分阶段支付工程进度款，外墙打底批荡完成至八层支付一次进度款全部完成至首层支付一次工程进度款。外墙砖铺贴完成至八层支付一次工程进度款，全部铺贴至首层支付一次工程进度款。工程进度款以实际发生工程量进行结算，各栋施工进度要求必须同时达到进度款支付条件。2.外墙工程分外墙打底批荡及外墙砖铺贴阶段支付进度款，当各栋楼同一施工阶段同时达到支付进度款条件（即各栋楼施工进度同时达到支付进度款条件），经发包方人员验收合格达到付款计算，按该完成工程阶段实际完成工程量套，承包单价计算完成工程进度款外墙批荡按26元/㎡，外墙砖铺贴按28元/㎡单价计算，支付完成工程进度款付至70%，双方确认该期工程进度款并签字后，甲方一个星期内支付工程款。承包方必须在收款时提供正确清晰无误的委托书、工人工资表及收款人账号，否则付款时间合理顺延。

3.当外墙工程阳台、阳台栏基、窗飘、空调放置仓、天面女儿墙、花架、大墙体等全部外墙铺贴至首层完成，经发包方验收合格，双方确认全部完成的工程进度按实际完成工程量套承包单价（批荡及贴外墙砖单价54元/㎡，单批荡不需贴砖单价26元/㎡）计算累计支付到工程分包总造价的85%，各栋楼外墙排栅拆除，并将全部外墙清洗完毕经发包方验收合格付至总工程造价的95%，余款5%待工程竣工验收后六个月内结清余款。

4.合同约定承包人必须将本工程项目施工的属下班组施工工人的身份证复印件及班组施工工人名单提交发包方，由发包方统一给工人开户口，上月工资直接转入工人户口，承包人必须把上月属下班组工人工资支付签名表提交发包方核查后给工人核发工资。

五、外墙工程施工质量要求 1.外墙饰面砖工程在施工过程中由于不注意工程施工质量或施工不当，容易发生影响使用安全和装饰美观的质量缺陷，常见的有完成的外墙饰面砖表面不平整有起伏现象，表面有裂纹，粘结不牢、空鼓、松动脱落、大面不平、缝路不直、缝宽不均及勾缝粗糙、表面不光、深浅不等现象，因此必须严格控制施工质量，为了保证外墙饰面砖的铺贴质量，必须抓好施工中的每一个环节。2.施工前和施工中的每一施工环节都必须认真抓好，外墙墙面批荡前，根据甲方的要求，将外墙砌体墙面全挂网，砌体与砼墙柆交接位铁网必须挂入砼墙柱保证有30cm以上，保证交按位不开裂。当挂网环节完成后，所有外墙批荡表面墙面必须全部用胶水及水泥，砂搅和后拉毛，拉毛前必须将外墙用水浇透，防止拉毛的水泥砂浆与墙面粘结不牢。

3.外墙批荡前放线及打点，此环节在外墙饰面外观感中起决定性作用，如果外墙阴阳角吊线不垂直，或吊线收不紧将导致完成饰面墙体阴阳角不垂直墙面起伏不平整现象发生，因此放外墙阴、阳角线、窗飘板边线，吊线必须垂直并尽可能将线收紧，大墙放水平面线时亦同样将线尽可能收紧，完成此工序后方能打点。4.当外墙完成挂网、拉毛、放线、打点等工序后，进入外墙批荡打底，在批荡开工前，必须安排专人提前将当日所批墙体全部用水浇透方能施工，批荡墙体必须根据打点面用刮枋乱平，保证所批墙面表面平整不 起伏，不能出现表面裂缝及不平整现象。5.外墙批荡部分楼层完成即可进入外墙砖分线及贴砖准备工作，分线时根据甲方提供饰面砖的规格尺寸分线，墙体阳角采用海棠角贴法，墙体贴砖模数尽可能做到整砖铺贴，如果实在不能做到整砖铺贴，需要介砖铺贴，新铺介砖都必须大于5cm以上，并且把介砖放到窗位墙面或墙中修饰，面砖铺贴采用同色三合一填缝济粘贴，所贴墙面首先要淋透水，后用纯水坭糕刮墙面，铺砖面才能使用填缝济，铺贴完后必须调缝、拍平，做到墙面平整、缝路通直、缝宽均匀。

6.在外墙工程施工中每一个施工环节都必须认真抓好，安排班组管理人员提前对每个环节进行自检自查，发现工作不足或施工质量出现问题，必须即时纠正处理方可进入下步施工，每一个施工环节施工前后都必须报甲方管理人员进行初步验收，发现有质量问题如墙面不平整，贴砖砖缝不直等，应立即停止施工将问题处理完后报甲方人员检查同意方能继续。在施工过程中如果质量达不到要求，不听从甲方管理人员指挥，缕教不改或所做工程质量无法达到要求，甲方有权要求施工方更换人员式班组，甚至要求施工方退场，所做工程结算只能按实际完成量的80%结算，并且无条件退场不得有异议。

六、承包工期期限

本工程工期期限必须以甲方旧历年前全部拆完外墙排栅为目标，以施工前双方似定的完成时间为宗旨，保证有足够 的人力完成甲方的施工工期计划进度，从2014年10月19日开始至2014年1月15日前必须完成3#、4#、7#、8#楼所有外墙铺贴砖工程并交付甲方拆外墙排栅，历时88天，如果承包方不能在限定时间内完成全部饰面工程，每拖迟一天罚款10000元正，在施工过程中因甲方材料供应不足或机械提升物料机故障做成停工的，工期相对可以顺延，但前提必须得到甲方人员签证书面同意。（工期期限已考虑风雨天、节假日、停电、同上述做成停工的，甲方不再补签工期，由于灾害性不可抗力事件发生而停工的，甲方另行签证为准）。

七、罚款条例

1、外墙施工每天收工前必须将砂浆使用完毕并清理干净，如检查没使用完浪费材料的和不清理的则进行罚款处理，按每栋每层壹仟元（¥1000.00）罚款。

2、外墙面砖粘贴的允许偏差值（立面垂直度3mm，表面平整度4mm，阴阳角方正3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm，接缝宽度1mm），经检查某一幅墙，如不符合要求或超过允许偏差值的，除要返工修补外，每处罚款100元作为形象损失费，经通知不修补的某一幅墙，按单价90%结算。

3、运上楼层的材料（水泥、外墙砖及填缝料）要堆放整齐，做好雨天淋水受潮的工作，若造成材料损坏不可使用的，按材料原价的双倍罚款。

4、外排珊连墙钢管及卸载钢丝绳不可随意拆除和更改，如工作需要可报现场施工员或安全员处理，违者拆除或更改每处罚款500元并要恢复原状。

八、双方责任 1.发包方

①.履行合同组织实施施工管理的各项工作，监督乙方在施工中的安全质量和工期进度的实施情况。

②.负责协调在施工过程中各班组的衔接在施工过程中遇到的各种问题。

③.根据承包方提供的材料进场计划按品种、规格、型号、数量组织安排各项材料的进场。

④.对承包方所完成的各项工程质量进行验收，工程量的核实及根据所完成工程按合同支付工程进度款。2.承包方

①.对合同承包范围内的工程质量向发包方负责，组织具有操作熟练工人，严格按施工规范及质量验收规范进行施工。

②.工地施工现场必须派驻专业管理人员协调甲方解决工作中的问题，亲自组织统筹安排指导工地施工运作，不得将本合同工程再转包给他人承包，否则依法承担责任。

③.组织班组自身的管理队伍，对施工现场进行全面检查监督，根据施工计划进度保证有足够的施工工人数量，对现场出现不符合质量要求的分部工程即时进行整改，能保证按施工计划进度完成任务。④.提交属下班组施工工人名单及身份证复印件一份，协调甲方办理属下工人的上岗证及其它必备手续，不提交的发包方不承担一切相关责任。

⑤.严格按照设计图纸，施工验收规范，有关施工技术，质量要求及施工组织设计，精心施工，确保工程的安全、质量、施工进度达到约定标准。

⑥.加强现场管理，严格执行建设主管部门等对施工现场的管理规定，听从甲方人员指挥接受发包方管理人员对工程的管理，监督检查，承担由自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、浪费材料，文明施工不符合要等造成的经济损失及各种罚款。⑦.在施工过程中，承包方进场施工人员必须做好各项安全措施，配备相应的安全用品。戴好安全帽，穿好防滑鞋，不酒后上班，如果乙方违反安全技术操作规程或自身原因造成发生的安全事故及他人安全事故，其一切责任由乙方自行承担。

⑧.根据工程进度需求，做好材料进场计划，提前将所需的材料品种规格型号，数量计划呈交发包方，给发包方有时间采购安排材料进场，合理使用甲方提供的材料，水泥砂浆等材料当天使用的当天必须全部用完，不得浪费，做到现场整洁，工完场清。

九、违约责任 1.发包方

①.发包方不按合同约定应承担违约责任。

②.发包方不按约定核实承包方完成的工程量或不按约定支付劳务报酬的，应承担违约责任。

③.发包方因违约而造成停工或不支付工程款，应按同期利率计算应支未支工程款的利息计费给承包方。承担由此造成的经济责任。2.承包方 ①.承包的方施工质量不符合本合同约定的质量标准，发包方有权要求承包方离场并负责遣散工人，其所做工程结算时只能按实际完成量的70%结算给承包方，承包方必须承担由此造成的经济责任。②.承包方不履行或不按约定履行合同的其它内容时，承包方应承担违约责任，负责赔偿由此带来的损失，工期不再顺延。

③.因承包方不履行合同而违约退场，承包方应承担违约责任，发包方只能按承包方所做总工程款的70%支付承包方，承包方必须同时遣散工人，每延迟一天应向发包方支付带来的一切损失，并且承担因此带来的一切经济损失。

④.如承包方不按合同约定的工期完成工程，发包有权按每延迟一天罚款10000万的违约金赔偿给发包方，如果因甲方原因而造成误工的，乙方必须要甲方人员签证为准，所误工期顺延。

⑤.乙方必须按施工工程质量要求完成外墙工程，如果外墙饰面验收不合格，甲方有权视情况严重性在甲方未付工程款中扣除。

十、争议

双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关部门调解，若调解不成的双方可达到成仲裁协议，向双方约定的仲裁委员会申请仲裁或向有关管辖权的人民法院起诉。发生争议后除非导致合同无法履行，双方协议终止或有关机构要求停止合同，双方都应继续履行合同，保持工作的连续，保护好完成工作的成果。

十一、附则：

1.本合同一式两份，发包方执一份，承包方执一份。2.本合同自签约日起生效。

3.本合同条款如有未尽事宜，双方根据具体情况共同议订补充条款或附件，补充条款或附件与签订合同具有同等法律效力。（以下无正文）

发包单位（发包方）佛山市房建集团有限公司名澳汇锦桃园工程部 委托代理人： 电话：