房屋证明书（通用14篇）
篇1：房屋证明书
房 产 证 明
兹有我村村民: ,性别: , 年 月 日出生,身份证号: ,该居民在 有住房一处,住房面积:平方米, 结构, 层建筑。
情况属实。
特此证明!
公章(村委会)
X年XX月XX日
篇2：房屋证明书
房屋证明书1
XXX，系我社区(村)暂住人员，目前在我辖区内租房居住，其租住房位于镇(街道)村(社区)巷(厝、幢)号。
特此证明
租房业主：(盖章)社区(盖章)
房产权证号：
经办人：
XXXX年XX月XX日
房屋证明书2
XXXX房产证明XXXXXX市工商行政管理局：
我公司系XXXX公司XXXX分公司，因经营需要，营业地址由原“XXXX区XXXX大道XXXX号”搬至“XXXX区XXXX大道XXXX号”，其他经营范围、经营方式不变，现申请予以变更登记，请贵局核实办理为感！
特此证明！
附：公司《房屋产权证书》（或《房屋租赁合同》）复印件壹份分公司（章）XXXX公司XX
房屋证明书3
兹有本居委会居民XX，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xxx平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。
XXX居委会
年 月 日
房屋证明书4
兹有我辖区居民/单位员工姓名： ， 身份证号码： ，在以下地址： 省 市/县 旗/区/村/居委会 /栋 （无具体门牌号，房屋坐落于东邻邻、西邻、北邻 ）拥有房屋一套，产权属于 所有，面积为 ㎡。
特此证明。
证明机构名称：
证明机构联系电话：
经办人： XXX
日期： （盖章）
房屋证明书5
本人xx，身份证号码xx。本人配偶xx，身份证号码xx。现有位于xx住宅地一处，（写清楚房屋的结构。面积，房产证号码等）。
本人共有子女xx人，经全体人员协商，同意将原来旧宅处房产（房产证号码）由第xx子姓名xx身份证号码xx。独自继承，其他子女对此持支持态度。
特立此证书以证明情况。
房屋产权人签名：xx
接受房屋继承人签名：xx
放弃继承权的继承人签名：xx
证明人签名：xx
xx年xx月xx日
房屋证明书6
兹证明座落在 镇 村（社区） （具体到室号）的出租屋，面积平方米，该房屋的所有权归 （房东）所有，特此证明。
（此证明仅供积分管理用）
村委会 年 月 日
证 明
坐落于古里镇东港村六组17号的房屋所有人钱根保，现该房屋由其女婿陈小多代为管理出租房屋事宜，无其他争议。
村委会
年 月 日
房屋证明书7
兹有我村村民xxxx，性别xx，身份证号：xxxxxxxxxxx,现年xxx岁，家中现有xx口人，一直居住在xxxxxxxxxxxxxx，该村民在村中有宅基地，住宅面积xxxx平方米。
特此证明！
xxx村民委员会（盖章）
20xx年xx月xx日
房屋证明书8
今年建设部发布129号令，对原有的《城市危险房屋管理规定》进行了修改，提出“市、县人民政府房地产行政主管部门应当设立房屋安全鉴定机构，负责房地产的安全鉴定，并统一启用‘房屋安全鉴定专业章’”，市房地产管理局于近日设立了市房地产管理局房屋安全鉴定检测中心，负责全市房屋安全鉴定，并在各区、县房地产管理局
设立房屋安全鉴定检测分中心，房屋安全鉴定证明。明确指出7种情况下，使用人应当给房屋进行体检。
根据最新解释，危险房屋是指结构已严重损坏或承重物件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。《天津市房屋安全和使用管理规定》中明确指出有7种情况，使用人应当进行房屋安全鉴定。
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修，证明范文《房屋安全鉴定证明》。确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋安全鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
7、危险房屋应当经过房屋安全鉴定机构查勘鉴定，予以确认。
有关人士提出，除这些情况外，使用人如需进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定机构应当受理。房屋安全鉴定机构受理房屋安全鉴定申请后，将按照天津市房屋安全使用管理规定的要求，根据国家《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》、《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损与完整等级评定标准》，采取先进的仪器设备采集数据，鉴定人员在进行科学分析的基础上做出定性、定量的判断，出具鉴定报告并加盖房屋安全鉴定专用章。房屋安全鉴定机构对出具的鉴定报告应当承担相应的法律责任。
房屋证明书9
为避免今后因住房问题产生矛盾，经姊妹六人共同商定，对位于********的一套两室一厅的房屋继承问题予以确定，达成了一致意见。特签订如下协议：
1、位于********的一套两室一厅的房屋(***m2)，为国企房改房，是以父亲的名义于购买，购房费用由三弟(***)全额支付。现该房屋产权所有人是父亲，而此后父母一直与三弟的一家三口居住此房。
2、父母分别于20xx年和20xx年相继去世，现房产部门要给该房办理房产证，经大家商量同意，该房屋由三弟(***)全额继承，其余姊妹五人对此均无异议。
3、由于三弟(***)全额继承该房，今后对于该房的一切收益或开支均由三弟(***)承担，与其余人无关。
本协议一式六份，兄弟姐妹各执一份。
签字：
xx年xx月xx日
房屋证明书10
兹证明坐落在________________的房屋情况如下：座向________数量____间（套），结构________，层次______层，建筑面积________平方米，实用面积_________平方米。上述房屋的所有权人是_______、_______、_______、_______，特此证明。
______社区居民委员会
____年____月____日
房屋证明书11
出租人：（下称甲方）
承租人：（下称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的`权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一章、房屋情况
1、该房屋着落于____________________
第二章、承租用途
2、.乙方租用上述房屋用途为____________________ 如有变更，应以书面形式通知甲方。
第三章、承租期限
3、承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。
第四章 租金 费用及付款方式
4、租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟 ____百____拾____元整（RMB￥_______________）
5、付款时间及方式
1.付款方式乙方以__________为一期缴纳租金。
2.付款时间乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。
第五章、定金
8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。
9.若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即 RMB￥______以弥补乙方之损失。
10.若乙方未按本合同规定履行其责任 ，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。
第六章、租赁期间房屋修缮
11.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用.
12.甲方未按时（未按要求）修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿.
13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。
第七章、合同的补充
16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
出租人： 承租人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
房屋证明书12
兹证明坐落在_______省_______市_______区_______路_______号_______户房屋一处，建筑面积_______平方米。上述房屋的所有权归_______所有。
特此证明
证明单位（盖章）：
20___年___月___日
房屋证明书13
_______市_______区____________房屋产权归____________所有，房屋性质为____________。情况属实，特此证明！
____街道办事处
____社区居委会
____年____月____日
房屋证明书14
兹证明x县x村村民：xxxxxx，身份证号：xxxxxxxxxx。在号处有自建房屋一套，房屋建筑面积为：xx㎡，建筑占地面积为：xx㎡。
特此证明
xxx社区委员会（盖章）
20xx年xx月xx日
房屋证明书15
甲方(遗赠人)：XXX(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：XXX(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的XXX(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费XX元，医疗补助费XX元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自XX日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：XXX(签字、盖章)
乙方：XXX(签字、盖章)
篇3：房屋证明书
有观点认为, 只要申请人提交了抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件及其他必需材料, 登记机构就应当办理转让抵押房屋申请的转移登记, 理由:一是《中华人民共和国物权法》 (以下简称《物权法》) 第191条第1款规定, 抵押期间, 抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的, 应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。据此可知, 抵押人以转让抵押房屋所得价款清偿债务或为清偿债务提存, 是抵押人的法定义务, 且通常情况下, 抵押权人在债务清偿有了保障的前提下, 才为抵押人出具同意转让抵押房屋的书面文件。换言之, 抵押权人一旦出具了同意转让抵押房屋的证明, 就表明其债权清偿有了保障, 抵押权的优先受偿目的实现也有了保证, 相应的利益不会受到侵害。二是抵押权人既然出具了同意转让抵押房屋的书面文件, 表明抵押权人知晓, 抵押房屋转让后, 可能出现抵押权实现不能的不利后果, 而抵押权人自愿承受该不利后果, 即视为抵押权人放弃抵押权。笔者不支持此观点。
一、抵押权人同意转让抵押房屋, 不等于抵押权人放弃抵押权
《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定, 房地产转让, 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。该法第41条规定, 房地产转让, 应当签订书面转让合同。据此可知, 房屋转让, 系由出让方与受让方有意为之的法律行为, 所谓法律行为, 是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为, 房屋转让法律行为的主要目的是使出让方消灭原本属于自己的房屋所有权, 以便于受让方在此基础上设立属于自己的房屋所有权。该法律行为的实施, 以出让方和受让方签订书面的房屋转让合同为具体体现形式。但房屋转让合同只是把与房屋转让相关的法律关系固定下来, 并不表明出让方据此消灭了房屋所有权和受让方取得了房屋所有权。《物权法》第14条规定, 不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 自记载于登记簿上时生效。因此, 出让方和受让方欲通过房屋转让消灭和设立房屋所有权, 在签订房屋转让合同后, 须向登记机构申请登记, 自申请消灭和设立的事项记载于登记簿上时起生效。在房屋登记实务中, 《房屋登记办法》第32条规定, 房屋买卖、赠与等房屋转让行为属于申请人申请房屋所有权转移登记的情形之一。换言之, 房屋转让是房屋所有权转移登记的原因之一, 即房屋转让是房屋所有权消灭和设立的原因之一, 而非房屋所有权消灭或设立的结果。
如前所述, 抵押权人可能基于抵押人以转让房屋价款履行债务等原因而同意其转让抵押房屋, 但只是同意抵押人 (房屋所有权人) 实施消灭和设立房屋所有权的原因行为, 与自己放弃作为债务履行担保的房屋抵押权无直接的因果关系。换言之, 抵押权人同意转让抵押房屋的证明, 没有抵押权人明确放弃抵押权的意思表示, 不是抵押权人放弃抵押权的直接证明。相反, 抵押权人只同意抵押人转让抵押房屋, 而不放弃抵押权, 对促使抵押人以转让抵押房屋价款履行债务有积极作用。故抵押权人同意转让抵押房屋, 不等于抵押权人放弃抵押权。
二、抵押权人放弃房屋抵押权须经登记方才生效
《物权法》第177条规定, 债权人放弃担保物权是担保物权消灭的情形之一。该法第14条规定, 不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 自记载于登记簿上时生效。据此可知, 抵押权人放弃抵押权是房屋抵押权消灭的情形之一, 抵押权人放弃房屋抵押权的, 自放弃事项记载于登记簿上时起生效, 即自放弃事项记载于登记簿上时起, 原本记载于登记簿上的房屋抵押权才因权利人的放弃而消灭。
在房屋登记实务中, 抵押权注销登记是《房屋登记办法》专门为房屋抵押的消灭规定的登记类型。《房屋登记办法》第48条规定, 抵押权人放弃抵押权属于权利人申请抵押权注销登记的情形之一。该办法第49条规定, 证明房屋抵押权消灭的材料是权利人申请抵押权注销登记时必须提交的材料之一。据此可知, 抵押权人放弃房屋抵押权时, 申请抵押权注销登记时, 抵押权人明确放弃抵押权意思表示的书面证明是申请人必须向登记机构提交的材料, 如放弃抵押权的承诺、声明等。申言之, 如前所述, 抵押权人同意转让抵押房屋的书面文件, 没有明确的放弃抵押权的意思表示, 不是抵押权人放弃抵押权的证明, 不能用作申请抵押权注销登记时证明抵押权消灭的材料。
从法律规范和房屋登记实务上看, 抵押权人放弃作为不动产物权的房屋抵押权, 非经登记不生效力。即使抵押权人放弃抵押权, 抵押权人应当向登记机构申请抵押权注销登记, 并提交抵押权人放弃抵押权的书面材料, 且自注销事项记载于登记簿时起生效, 抵押权人同意抵押人转让抵押房屋的证明, 不是抵押权人放弃抵押权的合法、有效的证明。
三、转让有抵押权存在的房屋申请的转移登记不能办理
《物权法》第191条规定, 抵押期间, 经抵押权人同意, 抵押人可以转让抵押财产, 否则, 不得转让。该法第15条规定, 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同, 自合同成立时生效;未办理物权登记的, 不影响合同效力。概言之, 抵押权是在所有权之上设立的, 限制权利人行使所有权中的处分权能的担保物权, 旨在促使债务人履行债务, 保证债权人的债权实现。抵押权人同意抵押人转让抵押房屋并签订房屋转让合同, 只是同意抵押人实施消灭和设立房屋所有权的行为, 因该行为产生的房屋转让合同有效, 但没有申请登记并被记载于登记簿上之前, 因转让产生的房屋所有权消灭和设立无效。简言之, 房屋转让行为有效, 但房屋所有权不转移。欲使因转让产生的房屋所有权消灭和设立有效, 须向登记机构申请房屋所有权转移登记。
在房屋登记实务中, 应当申请房屋所有权转移登记。那么, 转让有抵押权存在的房屋申请的转移登记, 登记机构能直接办理吗?
《房屋登记办法》第22条规定, 申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的, 属于不予登记的情形之一。有抵押权存在的房屋转让申请的转移登记中, 所有权人行使所有权中的处分权能而处分房屋, 但存在于该房屋所有权之上的抵押权, 则有限制所有权人处分房屋的法律效力, 即处分与限制处分之间形成冲突, 故转让有抵押权存在的房屋申请的转移登记, 登记机构不能直接办理, 须处分与限制处分的冲突因抵押权注销而消失后才能办理。
篇4：浅谈房源核验和房屋状况说明书
由于交易房屋信息的真实性、及时性和查询便利性得不到有效保证，交易当事人权益受损的案例时有发生，存量房交易管理工作中仍有许多亟待完善的地方。笔者从工作实践出发，建议房产交易管理部门可在存量房交易中嵌入进行房源核验、编制房屋状况说明书两个环节，借助政府公信力和信息优势，利用“互联网+”思维，确保交易当事人能够得到真实的房屋信息、真实的交易信息，从而保障存量房交易安全。
一、进行房源核验，确保房源信息和交易信息的真实性
目前，多数地方的存量房交易合同网签系统中具备房源核验的功能，但这只是系统中的内部功能，属于系统流程的一个环节，意向购房人是无法查验的，这就无法从源头上遏制房地产中介发布虚假房源以及对购房人隐瞒房源不利情况等现象的发生。针对上述弊端，北京等城市率先推行了房源核验制度。笔者在学习了相关制度后，结合本地实际，对房源核验的流程提出以下设想：
房地产中介接受产权人委托后，应当使用存量房交易合同网签系统进行房源核验，主要是核验有没有查封、异议登记、是否已经有网签合同等限制交易的情形，符合相关条件的，系统生成唯一的核验编码。房地产中介在媒体或门店等场合发布房源信息时，必须在该房源的信息中明显标识其核验编码。意向购房人看到房源时，可在指定的网站输入房源核验编码查询，系统返回最新的房源信息和最新的交易信息。最新的房源信息包括小区名称、建筑面积、楼层、建筑年代、用途、是否查封、是否抵押等；最新的交易信息包括代理的房地产中介、是否已经备案买卖合同等。
房源核验编码较好地解决了房屋交易管理部门在保障产权人隐私的前提下如何向意向购房人提供房产信息和交易信息的难点，将房屋交易管理部门掌握的房源信息和交易信息为公众提供查询渠道，更有效地保障交易安全。
二、编制房屋状况说明书，确保房源描述真实性
《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务的，应当编制房屋状况说明书。《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）中进一步明确了房屋状况说明书的主要内容：房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋座落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等。
在房屋状况说明书的使用规范上，主要是紧扣三个环节：
一是房地产中介在接待意向购房人时，应出具房屋状况说明书，便于意向购房人检验房屋的情况是否发布属实。
二是在签订房屋买卖合同之前，如果房屋状况有相关变化的，房地产中介应当编制最新的房屋状况说明书。
三是房屋状况说明书应作为房地产中介的档案资料或房屋买卖合同的附件，与其他交易资料一起留存备查。房地产中介通过系统查询、实地查看、询问等方式获取相关信息并编制房屋状况说明书，委托人应签字确认后，房地产中介方可发布房源信息，这就减少了房地产中介发布房源时的虚假委托、虚假房源描述、虚假价格、虚假房源图片等情况发生。
房地产中介通过系统查询、实地查看、询问等方式获取相关信息并编制房屋状况说明书，委托人应签字确认后，房地产中介方可发布房源信息，减少了房地产中介发布房源时的虚假委托、虚假房源描述、虚假价格、虚假房源图片等情况发生。
三、房源核验和房屋状况说明书的异同
房源核验和房屋状况说明书都具备向意向购房人提供房屋状况的功能，不同之处主要是三点：
1.内容不同
房源核验主要是房屋的权属信息和交易状况，即房屋交易管理部门能够掌握的信息；房屋状况说明书加入了由权利人了解、房地产中介核查的其他信息，如：物业服务费、房屋图片、是否出租、可交付时间等信息。
2.内容提供者不同
房源核验是交易管理部门以政府公信力和信息优势为基础，及时高效地为意向购房人提供房屋信息和交易信息；房屋状况说明书是权利人真实反映，房地产中介尽职调查后向意向购房人提供的房屋信息。
3.信息载体不同
房源核验是利用了“互联网+”的载体，向非特定人群提供电子信息，重点是保护权利人隐私、信息动态实时更新、获取方式便捷；房屋状况说明书是以书面的形式，经由相关房地产中介和权利人盖章和签字后向特定人群提供的，重点是可形成纸质档案留存备查。
四、交易管理中如何强化房源核验和房屋状况说明书功能
1.完善制度建设
房屋交易管理部门通过制度设计和法规建设等途径，强化房源核验和房屋状况说明书的功能和法律效用。通过明确房源核验和房屋状况说明书在交易过程中的地位和操作规范，明确与不动产登记部门的房屋权属信息和交易信息的互通共享机制，明确房地产中介在房源核验、房源发布和房屋状况说明书等方面的违规情形，明确当事人投诉渠道和对违规房地产中介处罚规定的内容，充分发挥房源核验和房屋状况说明书在房屋交易过程中的作用。
2.完善系统功能，规范格式文本
房屋交易管理部门要完善存量房交易合同网签系统中房源自动核验功能，要做到相关房地产中介可以自主使用系统进行房源核验并返回核验编码。完善的系统支撑，可以减少当事人或房地产中介往返奔波之苦，也能减轻交易管理部门窗口工作压力。
房屋交易管理部门还要统一制定房屋状况说明书的格式，规范房地产中介编制要求和档案管理等时限要求。
3.加强宣传引导和监督处罚
篇5：农村房屋证明书
农村房屋证明书1
兹证明坐落在__________省__________市__________乡（镇）__________村__________地方的房屋情况如下：
座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。
上述房屋的.所有权人是____________、____________、____________、____________。（可分别填写身份证号）上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。
单位盖章
__________年__________月__________日
农村房屋证明书2
兹证明位于我辖区朝阳大道路东的厂房，面积为__________平方米，该房屋产权归属上店社区居民贾新峰所有。土地性质属于上店社区集体所有，可安全使用。
特此证明
__________
__________年__________月__________日
农村房屋证明书3
兹 证明______县______村村民：___，身份证号：___。在号处有自建房屋一套，房屋建筑面积为：___㎡，建筑占地面积为：___㎡。
特此证明
村民委员会（盖鲜章）
日期：______年___月___日
农村房屋证明书4
兹证明x县x村村民：xxxxxx，身份证号：xxxxxxxxxx。在号处有自建房屋一套，房屋建筑面积为：xx㎡，建筑占地面积为：xx㎡。
特此证明
xxx社区委员会（盖章）
20xx年xx月xx日
农村房屋证明书5
兹有我村村民xxxx，性别xx，身份证号：xxxxxxxxxxx,现年xxx岁，家中现有xx口人，一直居住在xxxxxxxxxxxxxx，该村民在村中有宅基地，住宅面积xxxx平方米。
特此证明！
xxx村民委员会（盖章）
20xx年xx月xx日
农村房屋证明书6
xx公司：
兹有我社区(村)常住居民xxx，身份证号：xxxxxxxx ，在我社区(村)自有住房xxx处，房屋类型：□平房 □楼房，面积 m2，位于xxxx，房屋质量：xxx ，产权明晰。
我社区(村委)保证上述填写内容真实。
证明社区/村委(盖章)
联系电话：
联系人：
篇6：房屋产权证明书
特此证明
________ 村民委员会(盖章)
篇7：房屋权属证明书范本
导读：本文提供的是房屋权属证明书的范本格式，仅供参考。
一、房屋权属证明书范本
房屋产权证明
兹证明位于我辖区_______________的房屋____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属____________所有，土地性质属于__________所有，可安全使用。
特此证明
年 月 日
二、房屋租赁合同范本
租房协议
出租方(甲方)：(以下简称甲方)
承租方(乙方)：(以下简称乙方)
根据甲、乙双方友好互利的原则，经共同协商特制定以下协议：
1、甲方将位于***的***结构房屋___间面积为______平方米房屋租赁给乙方使用，租赁房屋用途**。
2、租赁期内如未经甲方同意，乙方不得随意改变现有房屋建筑结构，如有损坏则由乙方维修，乙方在租赁期内必须自觉遵守法律法规，做到安全生产，合法经营;双方应服从城市建设拆迁规定。
3、租赁费每年为**，租金按**结算，由乙方在每**前交付，付款方式为**，第二年的租赁费须经双方共同协商后决定，付款方式同前。
4、租赁期为**年。自**年**月**日至 _____年 __月____日。
5、协议未尽事宜，可经双方另行协商解决。
6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，本协议经甲、乙双方代表签字盖章后生效。
7、双方约定的其他事项：
甲方签字(盖字)： 联系电话：
乙方签字(盖字)： 联系电话：
篇8：房屋证明书
1.村民小组是否可以作为房屋登记的申请人?
2.如村民小组可以作为房屋登记的申请人, 村民小组的身份证明应由谁来提供?
金绍达:原《城市房屋权属登记管理办法》第三条第二款对房屋登记的申请人作了规定:申请人是指依法享有房屋所有权和他项权利的法人、其他组织和自然人。即法人、其他组织和自然人都可以作为登记申请人。《房屋登记办法》并未对此再作规定, 这是因为我国相关的法律 (如《合同法》、《公证法》和《民事诉讼法》等) 以及最高人民法院的司法解释都已经对自然人、法人或者其他组织进行了规定, 《房屋登记办法》毋须对此再作规定。因此, 自然人、法人或者其他组织都可以是享有物权的主体, 当然可以作为房屋登记的申请人。
村民小组既不是自然人, 也没有法人的资格, 村民小组是否可以作为房屋登记的申请人, 应看其是否属于其他组织。
在最高人民法院[2006]民立他字第23号文 (答复河北省高级人民法院《关于村民小组诉讼权利如何行使的几个问题的请示报告》) 中, 最高人民法院已认定村民小组“可以作为民事诉讼当事人”。按《民事诉讼法》第四十九条的规定:“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”。而最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第四十条规定:“民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产, 但又不具备法人资格的组织”。因此, 能作为民事诉讼当事人的, 除了公民和法人以外, 就是其他组织。村民小组可以作为民事诉讼当事人, 就应属于其他组织, 可以作为房屋登记的申请人。
集体土地上的房屋申请登记时, 应提交的材料也包括申请人的身份证明。在建设部政策法规司、房地产业司和村镇办联合编写的《房屋登记办法释义》中, 明确说明了“农村集体经济组织成员资格证明可由集体经济组织或村民委员会出具”。
篇9：房屋证明书
在房屋登记实务中，婚姻状况证明可以说是一件使用比较普遍的证明材料，只因其在审查婚姻状况，从而判断房产的归属及其性质上有着很重要的参考价值。此番民政部通知出台，势必会对房屋登记机构登记材料的审查上造成诸多影响，笔者旨在就房屋登记中婚姻状况证明起到的作用及其存在的问题和阻力等方面进行论述，同时对不再提供此证明后登记机构如何展开审查工作阐述一些观点。
一、登记实务中婚姻状况证明的作用
首先，婚姻状况证明作为身份证明的一种，能够理清婚姻与财产尤其是房产的关系，使得房屋产权更加清晰，便于准确开展登记业务。房屋作为家庭中十分重要的不动产，往往会被夫妻之间隐性的共有关系所掩盖，而《房屋登记办法》第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。因此，认定房屋的共有与否显然是登记机构的审核职责。不过因为种种原因，在《房屋登记办法》实施之前，产权登记簿中记载的共有关系并不明晰，加之诸多历史遗留原因，许多资料不能实现网络查询，便无法审查出卖人办理初始登记时的申请主体，因此婚姻状况证明便显得尤其必要。通过婚姻状况证明，掌握其婚姻始点及其婚姻状况，从而区分房屋的婚前或婚姻存续期间乃至婚姻之外的属性，从而将房屋产权加以定性，认定为共有或者单独所有的性质，以准确区分申请主体。
其次，提供婚姻状况证明，可以有效避免共有房屋因部分共有人申请登记而对其他共有人所造成的侵害，同时可以避免房屋登记机构的诉讼风险，节约诉讼成本。比如两位共有人离婚后未做离婚析产，而一方产权人隐瞒了离婚的事实，将房屋作为单独所有的产权转移，不仅侵害了另一共有人的权益，同时产权登记机构也可能会被告上法庭，成为行政复议抑或行政诉讼中的被告。而婚姻状况证明则有效避免了这种情况的发生，登记机构受理人员通过查验其婚姻状况，会理清其离婚前房屋的性质，并告知申请主体需要如何处理各种情形。
二、登记实务中收取婚姻状况证明存在的问题及其阻力
首先，婚姻状况证明一般为户口所在地开具，因此许多婚姻状况证明中明确写明：仅对某一区域内的婚姻状况进行查询，显然其证明的效力就大打折扣。
其次，在登记实务中，对于是否需要收取并审查婚姻状况证明的情形比较难以把握，许多产权登记簿中明确表明产权性质为共同共有、按份共有抑或单独所有的自然不用再提供。但是产权性质不明晰的，又同时为一人申请登记的，对其婚姻状况不甚清晰的，如果一概要求其提供婚姻状况证明，一则影响了收件效率，二则会造成许多申请主体的厌烦情绪，继而影响工作开展。
再次，许多群众对于开具各类证明本身便存在抵触心理，加之办理登记业务中各类事项的累加，在收件过程中要求其开具婚姻状况证明时，往往会令其不胜其烦，为此，许多申请主体执意不开具该证明，并要求登记机构出具相关规定，但是，婚姻状况证明作为其他必要要件，显然是一种兜底要件，无明确规定，这也成了登记机构收取该证明时的一大阻力。
三、“后婚姻状况证明时代”登记机构审核如何开展
综上所述，婚姻状况证明在实务中就如同一把双刃剑，一面是其十分重要的参考价值，一面是摆在其面前的诸多阻力，如今民政部通知发布婚姻状况证明退出历史舞台，那么在所谓的“后婚姻状况证明时代”，登记部门如何审查材料，如何不借助该证明，准确把握产权归属和性质，便成了一大课题。笔者以为，可自以下几点，具体开展工作。
首先，通过充分问询，全面了解房屋及产权人的相关情况。《物权法》第十二条中关于登记机构应当履行的职责有规定：就有关登记事项询问申请人；申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料。这实则可以作为要求提供婚姻状况证明的依据，既然申请主体已经无法提供，那么充分的问询便显得尤为必要。就婚姻状况及其与房屋的关系而言，对于提供的身份材料、结婚证抑或离婚证无法获知更多信息的，受理人员可以就申请主体是否初婚，是否有离异情形？何时购买房屋？离婚是否就财产进行了分割？产权归属情形等进行询问，并制作询问笔录，作为登记要件。同时告知申请主体，倘若所回答情形有所隐瞒抑或虚假，按照《物权法》第二十一条规定，因提供虚假材料申请登记的，给他人造成损害的，应该承担赔偿责任。
其次，通过查验登记簿中原始资料，核查其产权属性。许多房屋产权在办理初始转移登记时所提供的材料能够查询到当时的申请主体，借此便可以认定其产权的归属。倘若能通过登记机构内部系统查询，自然免去了申请主体提供证明的麻烦。不过介于诸多历史原因，一些房屋很难查询到原始资料，所以这种方法存在其局限性。
再次，相关部门应继续细化不动产登记的实施细则，尤其是针对不再需要提供的该类证明加以明示，并明确登记部门的审核义务和内容。同时，针对需要其他部门提供的证明材料，职能部门之间加紧建立沟通机制。民政部通知中，要求各地会同相关部门落实部门间信息核对的具体措施，免除当事人的奔波之苦，切实减轻其负担，但是如何与民政部门沟通？如何核查？皆需要相关细则加以参照。简政放权固然是与时俱进之举，但在减轻了民众的负担之时，同时亦培育了违法违规的土壤，如何能够在简政放权的同时，又避免违法违规情形，职能部门之间的相互沟通便成了必要。
最后，增强申请主体的产权意识，提高其法律素养亦是解决这一问题的突破口，可作为长久之计来实行。这不仅要求登记机构对相关产权法律法规要宣传到位，还有使得申请主体明确体会到所需提供的信息的重要意义及其提供虚假信息的后果及其成本，从而在“后各类证明时代”保证登记材料的真实有效和完整。
篇10：房屋产权证明书
兹有 ，有房屋坐落在永康市 村，面积平方米，该房屋系非住宅，产权属于 合法所有，同意做生产经营场所使用。
特此证明
篇11：房屋产权证明书格式
【篇一：房屋产权证明】
通化市工商管理局：
龙泉街道办事处为通化市东昌区政府派出机构，其位于通化市东昌区龙泉街玉南胡同78号，办公楼产权属于该街道办事处所有。
特此证明。
通化市龙泉街道办事处
20xx年3月20日
【篇二：房屋产权证明】
现有某某县某某乡某某社区某某村中段路东房屋一处，产权归某某人所有。
特此证明
20xx年09月20日
【篇三：房屋产权证明】
兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________身份证号码：______________________，在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________南邻___________、西邻___________、北邻___________）拥有房屋一套，产权归属___________所有，面积为___________㎡
特此证明。
证明机构名称：
证明机构联系电话：
经办人：
证明机构
日期：（盖章）
【篇四：房屋产权证明】
________兹证明，位于________________的住所，房屋面积________平方米，房屋产权归________所有，土地归________所有，房屋用途为经营性用房，特此证明。
村委会
________年________月________日
【篇五：房屋产权证明】
湘阴县国税局：
兹有我村张建光投资湖南省调皮小子食品有限公司，生产办公场地由我村张建光提供（租赁）。该房产位于湘阴县石塘乡新农村张坪组30号，房屋为砖混结构，面积共2200平方米，由于该房屋属于农村房产正在办理产权证，经实地勘察属实。
特此证明
湘阴县石塘乡新农村委员会
二0xx年十一月三十日
【篇六：房屋产权证明】
我村村民_________在蓟县__________________有房屋_________间，建筑面积_________平方米。且不属于危房，与四邻无干扰，村委会同意其在此从事_________经营，其房屋产权归_________所有。
特此证明
镇政府
篇12：最新房屋产权证明书
兹证明座落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情况以下：座向____________，数目________间(套)，结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权回____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威，王威同意转租魏长波。
证明单位盖章
年 月 日
注：
房屋产权证是购房者通过交易，获得房屋的正当所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的正当凭证。
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
篇13：房屋证明书
北新房屋自成立之日起, 始终坚持的经营宗旨是致力于提高中国住宅产业化水平, 致力于节约资源, 保护环境, 并为社会可持续发展做出应尽的贡献。这一初衷及宗旨在北新房屋八年来的经营过程中始终如一、未曾动摇。其经营路线也是集合资公司股东各自的优势, 充分利用世界范围内的技术、管理、资本、品牌资源, 以产业先锋的姿态, 包纳产业上下游同盟, 使企业迅速成长为世界一流、中国最优秀的工厂化房屋及住宅部品、部件运营商。同时更多地肩负着推进中国轻钢结构体系工厂化住宅的研发、生产、成果转化、市场应用等重任, 使“北新”的薄板钢骨体系工厂化住宅将成为我国新型节能环保型住宅的主导产品。
传统建筑所使用的建筑材料与生产方式技术含量低, 不但难以提高住宅的质量和性能, 而且耗费大量能源和资源, 不适应发展“节能省地型住宅”的需要。而作为北新房屋的技术核心的轻钢结构建筑体系, 普遍采用复合保温墙体技术, 不但质轻墙薄, 且节能效果显著。因此, 改革生产方式, 依靠科技进步, 走新型工业化的发展道路, 从而实现住宅建设增长方式的根本转变势在必行。
住宅的建造和使用对资源占用和消耗都是巨大的, 初步统计测算, 城市建成区用地的30%用于住宅建设, 城市水资源的32%在住宅中消耗, 建筑能耗占全国总能耗27.5%左右, 住宅建设耗用的钢材占全国用钢量的20%, 水泥用量占全国总用量的17.6%, 因此住宅部品化是发展循环经济、建设资源节约型社会最为重要的载体之一。中央提出的大力发展“节能省地型住宅和公共建筑”, 是我国住宅建设发展的战略方针。全面发展“节能省地型住宅”, 事关促进经济结构调整和经济增长方式转变的大局。传统生产方式不能适应建设“节能省地型住宅”的需要, 而住宅产业化是发展“节能省地型住宅”的实施手段。住宅产业化的主要任务就是科技成果的产业化和生产方式的工业化, 其实现方式是以住宅的开发建设为平台, 将房屋设计、各类建材部品和设备生产制造、土建施工安装、装修、物业管理与维护等多种行业进行有机集成和链接, 形成产业链条, 使各产业链之间的技术、责任、利益、服务保障统一在一个平台上, 从而实现资源利用和经济效益最大化。
北新房屋现代工业化住宅的生产方式不仅会大大减少资源浪费, 并通过规模效益降低造价, 大大提升住宅的性能价格比。现代工业化住宅建造体系, 采用工业化结构体系和通用部品体系, 工厂预制程度较高, 可基本实现现场干作业组装装配施工, 不但提高生产效率, 还可节约可观的能源和材料, 减少施工垃圾和废弃物。根据发达国家的经验, 一般节材率可达20%左右、节水率达60%以上。如果按照与当前国际先进水准看齐的话, 比照当前我国住宅建造和使用的物耗水平, 至少还有节能30~50%、节水15~20%的潜力。
篇14：房屋证明书
婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，夫妻是房产的所有权人。当夫妻一方擅自以自己的名义处分共有房屋的，构成无权处分。我国《物权法》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给他人的，所有权人有权追回，但有属于以下情形的，转让行为在法律上成立：（一）受让人（指购买者或受赠人等）在受让该财物时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的财物依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。在这三种情况下，原所有权人不能追回转让的财物，但是可以向无处分权人请求赔偿损失。
你和赵强购买的房屋属于夫妻共同财产，他不经过你同意擅自出卖，属于无权处分的行为。但无权处分的效力如何，以及你能否追回卖出的房屋，需要看买房者对这单交易是出于善意还是恶意。当买房者买房是出于善意时，无权处分合同（即你丈夫单方面卖房的买卖合同）在法律上生效。买房者如果已经取得房屋产权登记，而且是以合理的价格有偿转让，那他便取得了房屋的所有权，你不得请求返还，只能向出卖方（即你丈夫）请求赔偿；如果买房者已经占有房屋，但尚未取得产权登记，或者不是以合理的价格有偿转让，你可以要求返还房屋。当买房人是出于恶意时，买卖合同效力待定。