卫生间渗水维修方案

卫生间渗水维修方案（精选11篇）

篇1：卫生间渗水维修方案

外墙渗水修整措施

目前建筑外墙渗漏水问题已成为建筑工程当前突出的质量通病之一。本工程自建成投入使用以来，外墙渗漏水现象较为突出。因此，针对最近几次雨后观察及修整的效果来看，特别是对窗框两侧剔凿后重新填实修补来看，取得了较不错的效果。现对其余外墙渗漏水的漏点观察并对相关原因进行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墙渗漏水问题。

一、现象与部位

1、外墙面砖粘贴采用勾缝工艺，易产生下凹不平处，遇较长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的下凹处渗入墙体出现渗漏。

2、框架柱与后砌墙交界处，室外地面与房间交界处，外墙伸缩缝以及外墙面的各种施工预留洞处理不当也极易产生渗漏。

3、外墙砖的耐渗透性差，外墙墙面砖勾缝不严实也为雨水渗漏提供通道。特别是部分窗台处的面砖勾缝不严实。

4、部分室外雨水管破裂，雨水顺墙面下流且水量过大，渗入墙体。

5、部分外窗窗框过水洞预留不规范，雨后窗框仍存有积水，且窗框相接处密封胶不严密或开裂，雨水顺安装窗框的胀栓孔渗漏进入墙体。

6、部分檐口处理不到位，存在当出现大雨量时有雨水浇墙的情况。

二、因在前期施工过程中，对外墙设计工程做法进行了变更，取消了外墙保温，墙体整体厚度变小，墙体保温隔热性能较差，防潮性能降低。本工程外墙砖的耐渗水性比较差，极易产生渗水现象。窗框在安装时四周发泡胶未打满，也是外墙窗框四周漏水的主要原因之一。综合以上渗漏原因分析，遵循“防、堵、疏、排、截”科学治渗漏水的五字原则，特对外墙雨水渗漏采取以下维修措施：

一、“防”。外墙面砖轻度渗水，可将建筑物表面尘土清理干净，在干燥的基础上喷或刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水剂，厚度不小于1.2mm（按产品说明书试配）。对严重渗漏水应分析原因，如因面砖吸水率过大，可按轻度渗漏水处理方法的要求对整体墙面喷刷有机硅乳液防水剂。

二、“堵”。对前期因渗水，墙体发生冻胀产生的墙面空鼓、开裂部位应铲除面砖和基层，重新贴砖、勾缝。对较小面积空鼓部位可以重新清理砖缝，对勾缝不严实砖缝重新勾缝。特别是要对所有外窗窗台处的砖缝和阳角处进行全数检查，对勾缝不严或开裂部位用1：2水泥砂浆勾缝，勾缝时必须要挤填密实。对涂料窗台开裂部位刷有机硅乳液防水剂两道（对裂缝大于3mm缝隙应先采用抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实，然后辊刷涂料，干燥后再涂刷有机硅乳液防水剂）。

三、“疏”。对室外地面与房间交界处的散水和框架梁与后砌墙的交界处，增加排水坡度，或者对雨水管落水部位进行疏导。特别是对建筑周围的散水或绿化回填土部位进行查看，对下沉部位立即回填修复，回填土采用2：8灰土回填夯实，避免因积水过多长时间浸泡外墙面而产生渗漏水现象。

四、“排”。对破损的雨水管进行重新更换，并全数检查雨水管排水情况，接头部位是否有渗漏水。另外，对屋面檐口及落水斗进行全面检查，是否排水通畅，避免因堵塞造成雨水溢出而产生雨水浇墙现象。

对外窗框过水洞预留不规范的进行修整，保证窗框内雨水能顺畅流出，窗框不能存在积水现象。另外，对窗框连接部位的密封胶开裂或密封不严密部位必须采用耐候硅酮密封胶，打胶前基层必须处理干净。

注：有机硅乳液防水涂料施工时必须对基层清理干净，不允许有凹凸不平起砂等现象，涂膜厚度不小于1.2mm，每涂间隔时间为2-12h（具体视天气情况而定，施工时温度需在气温5℃以上）

对于以上的所列外墙出现渗漏水的原因分析，及针对具体原因需采取的具体维修措施，肯定会产生一定的维修费用（包括人工费、材料费、工程措施费及相关管理费用），望建设单位能够予以考虑。

2017年2月24日星期五

篇2：卫生间渗水维修方案

经现场查看顶层业主家室内渗水严重，渗水部位较多已经严重 影响正常日常生活。屋面防水层老化严重多处已脱落及开裂，如从室 内简单处理难以达到根治效果，为保证彻底无渗漏屋面需重做防水层，特制定以下方案。

一、施工方案编制依据：

1、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。

2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。

二、产品特点

1.SBS防水卷材吕箔面具有反光降温效果，低温柔韧性好，所以低温柔性、适应温差及抗负荷变形能力好，经久耐用。2.911聚氨脂防水涂料（A型+B型）该产品具有以下特点，以黑色透明新型结晶型防水密封材料，它能随着结构物毛孔渗透到深层，紧贴地面堵漏水点，从而有防渗防漏拒水保色，增强防腐，延长使用之功效。（檐沟采用）

三、施工单位：杭州常合防水材料有限公司

四、施工内容： 1、911聚氨脂防水涂料。

2、SBS防水卷材。

3、产品均具有产品质量证明文件，其质量不低于国家现行标准。

4、按规范施工，达到规范要求以及设计要求。

五、施工过程：

1、施工基层要求：

①基层必须坚固、密实;强度必须进行检测并符合设计要求。严禁有地下水渗漏，不均匀沉降。基层表面不得有起砂、脱壳、裂缝、蜂窝麻面等现象。

②基层必须干燥，含水率不得大于8%。

③脱膜剂不得污染基层，以防影响材料的附着力。

2、施工过程：

①在有保温层的屋面施工，应严格依据设计留排气道及排气孔。将基层面清理干净后，涂刷冷胶一遍。

②用热熔喷枪烘烤熔融卷材粘结面。

③卷材之间搭间必须牢固，卷材与基层可以全粘，也可点或条形烘烤、粘贴、面积以坡度大小而定，最小粘接时，应先烘烤页岩的一面至沥青熔融并覆盖页岩片后，再烘烤与其搭接的卷材。应随烘烤、随压实。搭接边处必须有多余沥青挤出。

④在屋面阴阳角、天沟、雨水口、屋脊、搭接和收头节点部位，不允许存在皱折、空鼓、翘边、脱层和滑移等现象。

⑤搭接须按顺水方向，严禁逆水方向铺贴，对于屋面阴阳角、通风口、雨水口、屋脊、节点部位应先做护加层（33CM宽，另按平方计算）。

⑥全面铺贴完工后，自行组织验收，检查一遍，发现情况及时补救。

六、施工组织：

1、人员：施工负责人1人;班组长1人;施工人员4—6人。

2、材料：材料运抵现场，妥善保管，并立即通知监理等有关部门抽样，提交有关产品合格证等有关资料。

3、施工配合：施工负责人积极配合甲方工作，协调处理问题将目标贯彻、实施下去。

4、安全、文明施工：进场人员接受甲方统一管理，施工过程中遵守现场有关安全、文明施工的规定。

5、工序：每一段施工完成后，报甲方及监理部门，经甲方及监理认可后，方可进行下一道工序施工。

七、验收：

1、防水材料的材质证明及复测符合设计规范要求。

2、材料及施工量符合设计要求，施工方法及节点处理符合设计及规范要求。

3、防水层外观平整，不皱折，并不得渗漏。

4、施工过程中应进行中间检查，并有自检记录。

5、整理施工方案、施工日记、自检记录、技术交底等资料存档。

6、当年进行质量回访。

八、施工报价

1.常合牌SBS（非标）28元每平方 2..常合牌SBS（国标）35元每平方

注：此次防水施工按实际展开工作量乘以单价计算，非标保修期3年，国标保修期5年。

篇3：浅谈维修改造工程中的卫生间防水

1 渗漏原因分析

1.1 设计不周

卫生间楼板没有按设计规范规定设计, 不注意卫生间的荷载, 任意布置, 楼板会因超负荷而产生裂缝。加上隔断墙布置不当, 卫生间几乎都在隔断墙下发生裂缝。楼板四周没有设置混凝土翻边, 砖墙直接砌在平板上, 其墙根防水能力较差。

1.2 原有土建施工质量不好

1.2.1 施工踩踏楼板负筋, 楼板负筋是按使

用荷载设计的, 墙根、板角负筋通常是按构造要求设置的。有些施工人员图省事, 搭设马虎, 负筋被踩踏, 楼板出现板角裂缝、墙根裂缝。

1.2.2 楼板混凝土早期受损伤。

1.2.3 混凝土质量不佳。

如水灰比太大、振捣不密实、养护不良, 使卫生间楼板混凝土强度低于设计强度, 出现裂缝、蜂窝等缺陷。

1.2.4 施工顺序不合理。

先做隔断墙蹲台、支墩、小便槽, 后做防水层。积水从它们的根底没有防水层的部位渗漏。

1.2.5 基层清理不干净, 找平层抹灰空鼓开裂;地面找坡不好, 排水不利, 积水从空鼓裂缝处渗漏。

1.2.6 吊顶吊杆钻孔过深破坏上层防水层。

1.3 管道器具安装不当

1.3.1 预留洞不准确或楼层轴线位移, 造成

二次打洞, 而打出的洞往往又是上口小、下口大, 洞口周边产生裂缝, 修补困难。

1.3.2 穿越楼板的管道安装后, 预留洞填补不严实, 甚至混入碎砖、木屑, 造成接缝渗漏。

管道、地漏靠墙太近, 致使紧挨墙边的预留洞无法填补密实, 水泥砂浆找平层无法抹灰, 地面积水既渗入楼板, 又渗入进砖墙。

2 渗漏预防措施

2.1 土建施工

改造土建部分应按图施工, 特别应保护好楼板负筋, 不得图省事, 在绑好的钢筋上走人走车 (刚性防水要求的卫生间更应注意) 。混凝土浇筑前模板先浇水湿润, 混凝土浇筑时要特别注意强度要求, 严格按设计要求施工, 搞好预留洞、预留槎的衔接。浇筑完后, 待混凝土强度达到1.2MPa后方可上人, 不要急于上人、上料, 要加强养护。卫生间楼地面面层标高应低于相邻房间20mm。基层施工时应从地漏出水口向四周拉放射线找坡, 并在地漏四周做出2%的泛水坡度。地漏应低于排水表面5mm, 与地面结合处应严密牢固、整齐美观。不论卫生间设计四周有无混凝土翻边, 都应按施工质量验收规范要求在四周墙体加设一道强度等级不低于C20, 高度不低于120mm的混凝土翻边, 而且要做得整齐, 与楼板结合严密, 以杜绝渗漏水根源。

2.2 管道施工

管道施工应首先抓好上、下水管道楼板预留洞的留置。要认真核对图纸, 依照图纸准确定位、将上下水管道纵横尺寸和上下水管道之间的距离掌握准确, 并认真配合土建施工, 不能遗漏, 避免剔凿楼板。个别上、下水管洞如偏离预留位置, 应尽早调整。混凝土如已达到设计强度等级标准又需要剔凿时, 应选用水钻钻孔, 用管道外径钻头钻透楼板, 注意不要把主板筋钻断。钻孔后再略加剔凿利于新老混凝土的结合。地漏应做双层地漏, 或将地漏连接排水立管加大, 防水层直接卷入下层地漏或排水立管, 杜绝地漏处渗水。

2.3 楼板堵洞

全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞。首先检查孔洞状况, 孔洞如过小应适当剔凿, 保证管道与孔洞边缘有30mm~50mm的缝隙, 并清理掉松散碎块。适当清洗孔洞, 使其无浮尘、无油渍, 保证新老混凝土接槎良好。用厚度为16mm-20mm的木板制作模板, 模板呈两个半圆洞 (孔洞大于管外径5mm) , 将两块模板卡在管道上 (半圆洞和管道之间宜粘海绵条, 防止漏浆) , 下面背小方木, 用14号铁丝吊紧在楼板下。集中搅拌C20豆石混凝土, 掺3%微膨胀剂, 混凝土浇筑前应将洞口湿润, 浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石、混凝土块。混凝土浇筑后浇水养护不少于7d。

2.4 抹找平层

卫生间基层找平层宜采用水泥砂浆。抹前基层应清理干净, 并提前湿润, 但不得有积水。找平层应平顺、不空鼓、不开裂并应找好坡度。沿墙角外应做直径不小于50mm的圆弧。沿墙四周应做不少于300mm的护角和翻边, 门口应做不少于500mm的找平层, 与相邻房间高差要掌握好, 抹找平层时尽量提高两房间高差。所有穿楼板管道根部均应做直径不小于50mm高50mm的台墩。

2.5 涂刮防水层

卫生间防水大多采用聚氨酯防水涂料。该涂料收缩小, 易形成较厚的防水涂膜层, 易在复杂基层表面施工, 端部收头容易处理, 整体性强, 延伸性好, 强度较高, 在一定范围内对基层裂缝有较强的适应性, 可冷施工, 操作简单, 但易燃、有毒。基层应干燥, 含水率控制在8%左右, 涂料施工温度以10℃~30℃为宜, 选择晴朗干燥的天气涂刮为宜。

先涂刷一层聚氨酯底胶, 待底胶固化24h后进行防水涂层施工。穿过墙、顶、地的管根部, 地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱部位, 应在涂膜层大面积施工前, 先做好上述部位的增强涂层 (附加层) 。附加涂层做法:是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布, 涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡, 将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上, 阴阳角部位一般为条形, 管根为块形, 三面角, 应裁成块形布铺设, 可多次涂刷涂膜。防水涂层每次涂刷厚度应控制在0.8mm左右, 不大于1.0mm。第二次涂刮方向应与第一次涂刮方向垂直。两道工序之间一般应有12h-24h干燥时间。如需在涂膜表面上抹保护层或贴饰面砖, 应在最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为2mm左右的豆罗砂, 使其牢固地粘贴在涂层表面, 以提高防水层与贴面材料之间的粘结力。墙面涂层高度一般不低于300mm, 蹲便器部位不应低于400mm, 浴缸处不应低于700mm, 淋浴部位不应低于1.8m, 门洞口不少于500mm。

2.6 蓄水试验

防水涂层施工完毕要做蓄水试验。蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水。24h后检查是否渗漏。如有渗漏要立即返修, 再进行第二次蓄水试验, 直到不渗漏为止。卫生间地面全部做完后再次做蓄水试验。蓄水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水, 禁止将地漏、下水口周围围堵后蓄水, 因为这种做法不能反映蓄水试验的真实情况, 无法反映地漏、下水口周围是否严密不渗漏。

2.7 保护层施工

保护层施工时应避免破坏防水层。卫生间地面坡度要准确、平顺、排水通畅。镶贴面层时如考虑美观因素其坡度可适当放小, 但不宜小于2%。卫生间蹲便器底部地面要抹防水砂浆找坡, 坡度为6%~7%。墙角阴角要抹成直径500mm的圆弧形, 以便节点渗漏时排除积水。在蹲便器台阶的阴角地面20mm处, 留30mm左右的圆孔, 以便及时排除蹲便器底部周围渗漏的积水。浴缸外侧在接近地漏的部位离地面上2mm处留直径30mm的出水孔或检查孔, 以排除浴盆底部的积水。地面成活后应不空鼓、不开裂, 嵌缝严密, 顺直美观, 不显接槎。墙角及管子根部、背部镶贴平整, 不漏贴, 套割严密, 地面清理干净。

篇4：卫生间渗水维修方案

老周无奈之下，请来当时负责他家装修的项目经理陆工进行检修。陆工对老周说，外窗渗漏的部位大多集中在窗周边，导致渗漏的原因有多方面，需要根据具体情况进行分析。

陆工对外窗进行了淋水试验，在未加压的情况下，对外窗淋水数分钟后，发现窗框拼接缝处及窗角出现了明显渗水。经仔细勘验，陆工告诉老周说，他家窗框下部填充的柔性材料与防水砂浆，未按照规范要求进行施工处理，填充不密实，后续施工过程中相应的密封处理又不到位，造成了渗水。另外，窗角等应力集中的部位，存在一些不规则裂缝，使得雨水由此渗入室内。

工人将铝合金窗及窗框全部拆除后，清理窗户洞口台面及侧面，对于较大裂缝采用“水不漏”修补完好。然后重新安装窗框，安装时，进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口呈直线。窗框安装完成后，清理干净窗框与墙体之间的接缝，确保无砂、无杂物后，开始由室内往室外向框体四周缝隙顺延注打发泡剂。待发泡胶施工完成后，在其未干固前用专用工具对其进行挤压，使其密实，检查有无漏打、空隙、不密实现象。在发泡胶施工约1h后，用小刀进行切割使框四周缝隙留6mm深槽口，并用硅酮密封胶嵌填密封，嵌填操作要平稳，枪嘴始终对准接缝底部，倾角45°。为确保密封胶嵌填充盈、饱满，在密封胶施工好后，用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，以形成光滑、流线整齐的密封缝。最后，对外窗窗台及窗框四周30cm范围，涂刷JS防水涂料进行防水施工，注意原窗角裂缝部位防水涂料涂刷范围扩大50cm。最后将外窗面层恢复原状（涂刷与原内墙涂料同材质同颜色的产品）。

窗户全部安装好后，陆工组织施工人员再次进行淋水试验，未发现窗户渗漏。陆工还提醒说，打胶时要注意通风，另外选择发泡胶和硅酮密封胶时也要注意其环保性能，有些胶中挥发性有机物散得慢，致使室内一直有刺鼻的味道。老周对陆工的工作很满意，他总结道：封外窗是项技术活，处理不好会严重影响居室生活质量，这还得要找专业人员来做！

篇5：地下车库地面渗水维修方案

一、工程概况：

本工程位于世界城光谷步行街A地块负二层停车场，属于钢混结构，现停车场内地面出现多处裂缝漏水，造成停车场地面积水，对地下室的车辆行驶及停放造成严重影响。

二、裂缝渗漏情况分析：

该地下室出现地面出现裂缝主要是由于基础产生不均匀沉降和位移，使地下室底板混凝土断裂，导致地下水上涌从裂缝向地面渗出。

三、治理方案：

㈠、根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用排、防结合的治理方法：

1、先对地面漏水严重部位开挖排水沟槽，减轻地下水压力；

2、局部漏水的小裂缝采用化学注浆密封裂缝。㈡、具体方案如下：

1、漏水严重部位：地面切割、凿开面层找平层及底部混凝土层（宽度30cm，深30cm），连接至地下室排水泵坑，表面铺设格栅沟槽盖板。

2、中型漏水裂缝：地面切割、凿开面层找平层及底部混凝土层（宽度15cm，深20cm），连接至新开排水沟，内部铺设排水管，面层用快干型混凝土恢复找平。

3、细小漏水裂缝：在裂缝两侧钻孔，预埋止水针头，采用高压注浆机从针头向裂缝内部注入双组份环氧型密封加固材料，对漏水的裂缝进行防水密封。

四、施工要点：

1、开挖排水槽施工：开凿前，应严格按照施工布置图，找准严重漏水点，顺着漏水裂缝切割，沟槽要保证达到预设的深度。

2、化学注浆堵漏施工：施工前先检查漏水裂缝，灌浆前, 用钢丝刷等工具 , 清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物, 然后再用毛刷蘸酒精等有机溶液 , 把沿裂缝两侧 20 mm～30 mm 处擦洗干净并保持干燥;在裂缝交叉处、较宽处、端部以及裂缝贯穿处均应埋设灌浆嘴。注浆一定要按程序施工，每段进浆要准确，注浆压力一定要严格控制，专人操作。当压力突然上升或从孔壁及其它部位溢浆时，应立即停止注浆，每段注浆量应严格设计进行，跑浆时，应采取措施确保注浆量满足设计要求。

五、施工质量保证措施：

1、工程质量严格按照本工程制定，并经甲方工程师认可的施工方案执行，严格按国家有关技术规范、规程、标准控制施工。

2、根据施工程序，严把钻孔深度、配料注浆压力、注浆量关。

3、加强现场施工材料管理，严格执行进料检验程序，保证施工材料满足设计和规范要求，不合格材料不得进场使用，确保工程质量。

4、加强与甲方现场的配合，认真接受指导和监督。

武汉市鑫永胜建筑防水工程有限公司

篇6：卫生间渗水维修方案

2016年6月中下旬梅雨季节连续20多天大雨，6月29-30日对一期所有房屋渗水情况进行全面检查，共计发现渗水224处，洋房38户79处，其中已售已交房10户11处，已售未交房1户1处，未售27户67处（其中24处为楼上业主装修破坏防水层导致楼下渗水24处）；别墅54户145处，其中已售已交房16户58处，已售未交房11户26处，未售27户61处。按渗水部位分类统计为：外墙渗水96处、门窗边角渗水78处、楼板渗水28处、管道根部14处、其他8处；其中因楼上业主装修破坏防水层导致楼下渗水 24处。

经统计分析2015年6月发现的渗水经一年持续维修，外墙渗水维修成功率约70%，门窗边角渗水维修成功率约70%，楼板渗水维修成功率约85%，管道根部渗水维修成功率约95%。

渗水维修关键在于分析研究找到渗水点源位置，从渗水点源维修才能提高修复成功率，按渗水部位不同做以下渗水原因分析、维修方案、后期开发建议措施。

一、外墙渗水

渗水原因：

1、外墙结构设计由内到外依次为：自保温砂加气块——>12mm厚水泥砂浆找平层——>外墙面砖（外墙面砖为毛面）或真石漆涂料。经分析研究外墙结构没有有效的防水层，且外墙面砖为毛面，面砖本身就有缝隙、吸水性大；再加上外墙面砖由于工艺原因擦缝不连续、不严密，形成渗水通道。一旦雨水通过缝隙或面砖进入墙体或经长时间雨水浸泡，就会出现内墙渗水现象，而且内墙出现渗水的源点不一定正对着外墙，可能向上、左、右都有可能，很难找到外墙渗水源点。

注：图片为2013年6月版实际施工图建筑施工说明

2、GRC安装时需钻孔用膨胀螺栓固定，安装GRC构件后，GRC与墙体间缝隙用结构胶密封。由于钻孔破坏墙体，形成渗水通道及GRC与墙体之间缝隙打胶不严密，导致雨水渗入墙体。

3、屋面天沟、露台四周二次浇筑混凝土与一次混凝土粘结不密实，再加上后期防水不施工不到位或防水层被破坏，雨水从一次与二次混凝土交接处进入外墙，顺梁外保温向下进入墙体，导致室内墙体出现渗水现象。维修方案：

1、在渗水范围每边扩大20cm铲除内墙腻子清理干净刷防水涂料，同时在对应外墙处每边扩大50公分刷透明防水涂料；GRC与墙体接触缝隙重新打结构胶，膨胀螺丝位置重点处理。

2、凿除外墙结构至砌块（梁、柱保温砖凿除）——>用堵漏灵堵实——>粉刷平整——>刷防水涂料——>贴外墙砖或真石漆。若是混凝土墙体渗水：钻孔——>下注浆针——>注浆——>恢复。

3、在墙体渗水上方对应屋面天沟、露台位置每边延长30cm凿除 保护层、保温层至楼板结构——>清理干净——>刷防水涂料——>蓄水48小时——>不渗水，恢复。后期开发建议措施：

1、由于外墙渗水主要原因是墙体结构设计导致，建议项目二、三期在外墙结构设计时采用常规做法即：灰加气砌块（或混凝土小砌块）——>找平层——>保温层——>抗裂抗渗砂浆层——>饰面层（面砖或涂料）。外墙饰面层建议用涂料，若用面砖则设计为釉面砖。

注：图片为2011年6月版图纸建筑施工说明

2、由于GRC安装工艺必须破坏墙体建议二、三期少用或不用GRC，改为其他装饰材料。若必须用GRC，建议安装GRC的位置设计混凝土构件，因混凝土防水效果较好。在GRC安装施工中加强现场施工管理，在保证GRC构件安装牢固的情况下，尽量减小膨胀螺栓钻孔入墙深度，打胶要严密连续。

3、在二次浇筑屋面天沟、露台四周混凝土前将一次混凝土凿毛、清理干净、刷界面剂，再浇筑二次混凝土并捣振密实，确保与一次浇筑的混凝土粘结密实。加强现场防水施工管理，全过程监督防水层施工，确保按照规范、图纸要求施工，防水层延墙上翻高度要高出屋面天沟、露台完成面30cm。加强后续施工时防水层的成品保护。建议项目后期设计在屋面天沟、露台四周及类似情况位置一次结构梁上翻30cm，可避免此类渗水现象出现。

二、门窗边角渗水

渗水原因：

窗框与窗台间混凝土塞填不密实及窗框与墙体间发泡剂施打不严密、不连续，粉刷层未压窗框形成缝隙，导致渗水。

维修方案：在渗水处扩大10cm凿除粉刷层至门窗混凝土框——>清理干净——>用堵漏灵堵实——>粉刷平整。后期开发采取措施：

加强现场施工过程管理，窗框与窗台间用微膨胀细石混凝土塞填密实，在混凝土未凝固前不要动窗框，使混凝土与窗框握裹牢固。在施打窗框与墙体间发泡剂时要连续，且不得突出窗框，若突出窗框，要在发泡剂凝固前塞入窗框，不得等发泡剂凝固后在切掉破坏表面凝结膜。在窗旁墙体粉刷时要压到窗框2-3mm，不留间隙，窗框四周打结构胶要连续严密。

三、楼板渗水

渗水原因：

露台、阳台、屋面天沟等防水施工质量不好、或后期防水层被破坏，导致渗水。维修方案：

1、钻孔——>下注浆针——>注浆——>恢复。

2、在渗水处对应位置的露台、阳台、屋面天沟每边扩大30cm凿除 保护层、保温层至楼板结构——>清理干净——>刷防水涂料——>蓄水48小时——>不渗水，恢复。后期开发采取措施：

加强现场施工过程管理，按图纸、规范要求全过程监督防水层施 工，确保防水层施工质量，后续施工注意成品保护。

四、管道、烟道根部渗水

渗水原因：

一次结构完成后安装烟道、排水管后，烟道、排水管与混凝土楼板间空隙封堵不严密，再加上后期防水不到位。导致烟道、排水管根部渗水。维修方案：

在屋面、露台烟道、排水管四周凿除保护层、保温层至楼板结构 ——>清理干净——>刷防水涂料——>蓄水48小时——>不渗水，恢复做成锥形。后期开发采取措施：

烟道、排水管根部渗水问题关键在于后期吊模封堵工序，加强现 场施工管理，严格按规范控制施工工序。采用微膨胀细石混凝土分两次封堵，第一次封堵前要凿毛、清理干净楼板混凝土，刷界面剂，封堵混凝土要振捣密实，第一次混凝土封堵厚度宜为楼板厚度的2/3，第一次封堵后做4小时蓄水实验，不渗漏再进行第二次封堵，若渗漏则需要返工。第二次混凝土封堵要振捣密实，混凝土要高出楼板3cm，做成锥形，使其根部不积水。在屋面施工防水层时要先在烟道、排水管根部做附加层，再大面积施工，保证烟道、排水管根部防水层要高出屋面、露台完成面30cm。

五、业主装修引起楼下渗水

渗水原因：

业主装修敲除外墙及施工管线破坏防水层导致楼下渗水，多数为洋房二层业主敲除南面露台处外墙导致。维修方案: 安照以上渗水部位相应维修方案，要求物业跟踪业主做好维修，并蓄水48小时不渗水后恢复。另要求业主签订协议由于装修引起渗水负责维修到底。

六、地漏堵塞引起渗水

渗水原因：

由于树叶、装修垃圾等杂物掉落露台堵住地漏，致使露台积水流到室内，导致下层渗水。

处理方案：

要求物业跟踪装修业主及时清理掉落的装修垃圾，定期清理露台杂物，保证露台排水畅通。

七、电梯口雨水进入电梯井内

原因分析：

1、图纸设计时考虑无顶盖、半封闭楼梯间按照建筑面积计算规则只计算一半建筑面积、顶层不计算建筑面积。一期洋房按照无顶盖、半封闭楼梯间设计，只计算楼梯间1.5倍投影面积计入建筑面积；若设计成全封闭楼梯间，则每层计算建筑面积，即4倍楼梯间投影面积计入建筑面积。由于楼梯间无顶盖、无窗户，雨水直接落到楼梯间，顺台阶流至各层电梯口，小雨无影响，连续大雨会导致雨水短时排不出去进入电梯井。

2、楼梯间地面为大理石铺装，由于大理石铺装施工工艺为：半干砂灰摊铺平整——>浇水泥浆——>铺装大理石，由于半干砂灰浇水泥浆不可能完全密实，雨水由大理石间缝隙等部位进入砂灰层，经长时间雨水逐渐进入电梯井。解决方案：

因雨水进入电梯井，在底部电梯坑内形成积水，不仅要清理积水，而且电梯元器件长期处于潮湿环境，对电梯正常使用及寿命都会造成影响。

考虑不仅要解决雨水，还要考虑冬天雨雪结冰，楼梯台阶滑，易产生安全事故，建议楼梯间加装铝合金顶盖及窗户。

一个楼梯间加装铝合金顶盖及窗户面积约61平方米，按单价400元每平方米，一期共计19个楼梯间，共计约61*400*19=463600元。

八、地下车库、路面排水畅通

篇7：卫生间维修方案

卫

生

间

渗

漏

水

维

修

方

案

编制：审核：

山东洪雨防水工程有限公司

2013年8月 批准：

卫生间渗漏水维修方案

经查，个别卫生间存在渗漏水现象，我施工单位组织技术人员进行现场调查，通过重做蓄水试验，拆除室内吊顶，逐一排查，发现导致渗漏水质量问题的具体原因有三点：

1.现浇混凝土楼板局部存在裂缝，防水层存在破损点；

2.排水管道接头部位松动；

3.消防管道与套管之间未按要求堵塞密实。

为了确保卫生间的正常使用，我单位针对以上三点特制定维修方案如下：

一、现浇混凝土板裂缝、防水层破损点处理：

（一）方案确定

首先修补卫生间防水层破损部位，然后对混凝土板裂缝进行处理。防水层损坏部位采用防水涂料补涂；现浇混凝土板裂缝修补采用高压注浆法进行处理。

（二）施工工艺

1.防水层破损部位修补：

（1）先将混凝土结构层以上部分拆除，并将垃圾、灰尘清理干净；

（2）现浇混凝土板裂缝上部采用碳纤维布粘贴补强；

（3）采用20厚1：3水泥砂浆找平；

（4）涂刷JS防水涂料。

JS防水涂料为绿色环保材料，不污染环境，性能稳定，耐老化性优良，防水寿命长；使用安全，施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工；粘结力强，材料与水泥基面粘结强度可达0.5MPa 以上，对大多数材料具有较好的粘结性能；材料弹性好，延伸率可达200%，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工简单，刷涂、滚涂、刮抹施工均可。

1）主要特点：湿面施工，涂层坚韧高强；无毒、无味；能与基面及水泥砂浆、饰面砖等各种外层材料牢固粘结；耐高温。

2）施工要点：基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，阴阳角应做成圆弧角。

准确配料：严格按配比要求将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中，并充分搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。

3）涂覆要领：

① 用滚子或刷子涂覆，根据选定的工艺的次序逐层完成。

② 若涂料有沉淀应随时搅拌均匀。

③ 涂覆要尽量均匀，不能局部沉积。

④ 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。

4）注意事项

①本品与水泥配合作为JS复合涂料液料使用可按JS防水乳胶：水泥=1：0.5～1的比例配制，如果施工时感觉较稠可适量加水稀释。尽量采用机械搅拌，手工搅拌必须充分，否则易产生粉团、气泡等施工缺陷。

②本品加2～3倍的水稀释搅拌均匀后可直接用于配制聚合物防水砂浆。施工时与水泥等固态料混合后必须充分搅拌，确保分散均匀。

③雨、雪、雾天或已知天气不好及气温在5℃以下不能施工。

④不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则会影响成膜。

⑤施工间休及施工完毕尽快用清水将工器具冲洗干净。

（5）蓄水试验24h，仔细检查卫生间，确保无渗漏。试验合格后，将水排除干净。

（6）30厚防水砂浆结合层。

（7）铺贴300*300地面砖，采用干水泥擦缝。

2.混凝土裂缝处理：

高压注浆法施工不剔槽，不埋管，对结构无损。通过持续高压使药剂可有效将砼结构内微隙、微缝、微孔、毛细填充堵塞。高压注浆法施工要点：

（1）高压注浆施工前，检查施工准备工作是否符合要求。

（2）对混凝土表面进行清理，检查裂缝大小、深浅、方向等。

（3）配置浆液并检查浆液质量是否符合施工要求。应确保注浆质量，所用的化学灌浆材料应符合要求：浆液的粘度小，可渗入性好；浆液固化后的收缩性小，抗渗性好。

（4）沿着裂缝开展方向埋设注浆嘴。

（5）利用高压注浆机通过注浆嘴进行注浆。

（6）待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下注浆嘴，再用环氧树脂胶或掺入水泥的灌浆液把注浆嘴处抹平封口。

(7)注浆结束时，应检查混凝土板效果和质量，发现缺陷应及时修补。

（三）质量验收

严格检查进场材料质量，按要求提供材料合格证，检测报告。施工完成后，对卫生间做蓄水试验，请各方验收合格后方可进行下一工序施工，确保工程修补质量。

二、排水管道接头部位处理：

经检查，排水管接头部位松动导致渗漏水。通过蓄水试验，安排水电施工人员对卫生间所有管线进行排查，发现两处接头渗漏水。

维修人员对排水管道重新进行试验，确保无渗漏。

三、消防管道与套管之间缝隙处理：

消防管道与套管之间，内填沥青麻丝，上表面嵌1CM防水油膏，安排专人按要求堵塞密实，确保不再渗漏。

篇8：卫生技术车辆故障的维修

1 卫生防疫车故障案例

1.1 故障一

现象:车载发电机无法正常启动。

故障分析及处理:检修中发现车载电瓶由于长时间存放, 电瓶电压不足, 或者有电压、电流不足, 以及接触不良、漏电等情况。此外在温差较大的高海拔环境中, 空气含氧量低、温差较大使车载电瓶效能降低, 导致发电机无法启动。应当注重平时维护保养车辆, 使用前检查车载电瓶状态, 车辆停放不使用时, 应关闭电瓶总开关。

发电机在使用中一定要按照说明要求正确操作, 防止因操作不当导致故障。主要有:启动时不应连续启动, 应间隔15 s启动, 以免损坏启动电机;启动时注意燃油开关、减压开关状态位置;发电机启动后, 注意油箱油量指示, 防止油料燃尽。

1.2 故障二

现象:喷雾压力不足。

故障分析及处理:检查进、出水管路。在流量器调到最大的情况下, 压力不足, 首先要检查进、出水管路有无泄漏。如有泄漏点, 缠绕生胶带紧固。检查过滤器及密封圈是否完好。喷枪损坏应更换, 喷头堵塞, 应用气皮球或细银针清理。车辆使用后应及时进行清洗保养, 防止水箱药物腐蚀、过滤器破损、药液残渣造成管路堵塞。药液残留不仅会腐蚀管路, 有时会造成常量与超低容量转换旋钮损坏, 使得切换旋钮指示失灵, 这也会出现喷雾压力不足的情况。

2 野战X线诊断车故障案例

2.1 故障一

现象:机架通电后, 操作无反应。

故障分析及处理:机架通电情况下, 观察主控板指示灯HL2, 此灯亮, 则立柱固定销、立柱急停开关、控制台急停开关处于断开正常状态。指示灯HL20 亮, 则开关电源PWIO正常。经查指示灯HL24、HL25 和HL1 不亮, 则开关电源PWMCU无输出。测量开关电源PWMCU输出端确无12 V、5 V、24 V输出。更换开关电源PWMCU后, 故障排除。

2.2 故障二

现象:主机通电, 自检不能通过, 报错代码5。

故障分析及处理:打开主机控制台机壳, 发现D100 板、D220 板有指示灯闪烁, 表示供电不正常。经查开关电源SNT输入端220 V正常, 输出端无15 V输出, 导致D100 板、D220 板工作异常, 自检无法通过。更换开关电源SNT后, 故障排除。

3 野战手术车故障案例

3.1 故障一

现象:空调开启后, 总电源漏电流保护, 无法使用。

故障分析及处理:电源接通后, 首先对总控箱进行排查是否存在短路情况。断开其他负载, 对空调进行测试, 发现制冷情况下工作正常, 制热情况下出现漏电流保护现象。确定故障点在空调制热部分。经查空调空气开关、温度继电器ST、温度熔断器FU完好, 电加热管有阻值, 制热线路有烫伤痕迹, 更换线路后, 测试故障依然存在。判断电路板AP1 绝缘性不好, 导致漏电流保护, 但不影响空调部分正常工作。在不影响车辆其他设备情况下, 将空调电源直接连接总电源, 跳过漏电流保护。经测试空调制热工作正常。在空调空气开关、温度继电器ST和温度熔断器FU保护下, 并不降低空调的安全性能。

3.2 故障二

现象:车载手术灯工作不稳定。

故障分析及处理:经查手术灯EL9、EL10 的电源开关S7、S9 良好, 对应检查总控箱22、23、24、25 接线端, 发现102、103、105、106 连接线有轻微松动。接触不良, 导致手术灯工作不稳定。对连接线进行紧固, 手术灯工作正常。

4 体会

在检修卫生技术车辆中, 发现很多故障都是可以避免或者减轻的。这既有车辆维护保养不到位的问题, 也有使用环节操作不当的因素。此外, 卫生技术车辆使用环境相对恶劣, 车辆在机动后, 很容易出现线路松动, 导致接触不良, 应当在检查中特别注意。卫生技术车辆的日常维护保养及时, 严格按照操作流程进行操作, 可以很大程度地降低故障发生率, 延长装备的使用年限, 降低维护成本。在维修排除故障的同时, 应当加强使用人员操作技能和维护保养经验的提高, 只有这样才能发挥装备的最大效能, 提高装备完好率, 更好地发挥卫生技术车辆的保障作用。

参考文献

[1]谭树林, 高振海, 徐新喜, 等.新一代系列野战卫生技术车辆[J].医疗卫生装备, 2011, 32 (2) :68-70, 77.

[2]高连勇, 曹鹏, 秦爱粉, 等.部队大型卫生技术车辆管理使用存在问题和对策[J].解放军医药杂志, 2011, 23 (4) :105-106.

篇9：浅析渗水在隧道施工中的解决方案

【关键词】隧道；渗水；解决方案

0.工程概况

吕合1号隧道位于楚雄北～南华南区间，双线隧道。线路纵坡为4‰单面下坡，全隧除D2K42+663.6～D3K44+420段位于半径R=4504.5米的右偏曲线上外，其余地段均为直线。隧道进口里程D2K42+155，出口里程D3K44+420，全隧长2265米，最大埋深约165米。

隧道进口D2K42+155～+180段采用明挖法施工，沿线路大里程方向右侧临时边坡、仰坡及明暗分界处直立开挖掌子面采用锚网喷防护。隧道进口洞门采用斜切式洞门，隧道出口洞门采用台阶式洞门。出口大里程方向左侧采用人字形骨架护坡形式，大里程方向右侧设置3根锚固桩，右侧边坡采用锚杆框架梁内灌草护坡形式。

吕合1号隧道开挖方量总计30.5万方，喷射砼26875方，衬砌砼61800方，沟槽身砼6100方，洞口防护锚固桩砼250方，型钢钢架3420吨，衬砌钢筋3340吨。

1.隧道排水方案

1.1洞内排水方案

吕合1号隧道坡度较缓，采用长距离管道配合小集水泵收集式反坡排水，考虑隧道反坡施工较长以及水泵扬程等因素，隧道拟设置排水泵站3座，每400米设置一座，分别设置在DK42+380、DK42+780、DK43+180处。实际施工时如遇到涌水量较大时可根据具体情况加密，排水泵站之间采用Φ100mm排水管输送，前方施工掌子面积水采用集水坑来收集积水，小集水泵用Φ80mm消防软管将积水收集并输送至最近的较大的排水泵站内，对3个固定式排水泵站之间积水采用洞内两侧设排水沟加横沟自然汇集至高程较低的排水泵站内，由最后一级排水泵站传递至洞外污水处理池。

吕合1号隧道出口端因为下坡施工隧道，排水工作相对轻松，施工时在掌子面和仰拱位置采用集水坑进行积水，而后采用污水泵进行抽水作业，并用Φ80mm消防软管将积水收集并输送至已完成的边沟段落，使其沿边沟自然排出洞外，洞外做大排水泵站，并采用Φ200cm的混凝土管连接至指定位置。

1.2洞外截水沟施工方案

1.2.1施工放线

截水沟施工前，先进行测量放线，放出隧道中线和开挖边界线。

隧洞洞外采用三角网测量，每个洞口至少设置三个平面控制点，三个点应设在互相通视，交通方便，地基稳定且能长期保存的地方。高程控制采用水准测量进行，每个洞口应布设两个高精度水准点，两个水准点以安置一次水准仪即可联测为准；中线放出后按10m为中桩间距单位打设中线桩；开挖边线桩用等高线法测出，按5m为中桩间距单位打设开挖边界桩；中桩及开挖边界桩要经过项目部测量队复核测量认可后方可使用；截水沟施工前，要对其修砌位置进行放线，放线内容为距边仰坡刷坡位置5m外的适当位置确定截水沟大致走向、里程。

1.2.2截水沟施工工艺

（1）水沟开挖。

由于截水沟净空较小，为便于截水沟的一次开挖成型，采用挖掘机开挖，辅以风镐、人工对截水沟边坡进行修整，从而确保其顺直，为边坡防护工程创造条件。

（2）原材料。

截水沟所用C25混凝土浇筑，混凝土严格按照配合比施工下料。为便于过程控制，现场应设有磅称，砼材料应每盘称量，材料计量应以质量计算。

（3）工地布置。

截水沟的施工场地布置，在满足施工工艺的前提下，应力求紧凑，充分利用场地空间及运输线，避免施工干扰。

2.总结

通过隧道内与隧道外排水技术的运用，并与隧道施工各工序有机的结和开来，并合理安排各施工工序，隧道的渗水问题将迎刃而解，实现了独自施工模式，进而提升了施工进度，保证了工期。

【参考文献】

[1]刘泽民.公路隧道防排水施工工艺[J].隧道建设，2001（02）.

[2]王战兵.隧道病害处治研究[D].长安大学，2004.

[3]刘庭金，朱合华，夏才初，李志厚，李国锋.云南省连拱隧道衬砌开裂和渗漏水调查结果及分析[J].中国公路学报，2004（02）.

篇10：卫生间渗水维修方案

学校自实施营养午餐以来，校内灶房周围污水臭气熏天，围墙外是村民田园，不准污水排放，经全体教师会议研究决定,需做一个渗水井：

1、渗水井规格：1.8ｍ×1.8ｍ×3ｍ，（必须用24㎝砖墙）。

2、费用：红机转：2600×0.4元＝1040（元）；

优质水泥：6袋×20元＝120元； 砂子：2车×200元＝400元 人工费：18×80元＝1440元；合计工本费：叁仟元（3000元）。

3、要求施工方必须按本校人数规模，设计要求完成施工，渗水井上覆盖水泥盖板（预制），厚度不少于10公分内加钢筋，完工后把现场垃圾清除干净。

4、另外给学生灶房设置“护蝇网”。

规格：1.5ｍ×2ｍ的2个，6㎡ 2.4ｍ×2ｍ的4.8㎡ 后窗：1.5ｍ×1ｍ的3个，4.5㎡ 工本费：15.3㎡×50元＝765（元）；

5、食堂配套设备：150ｗ鼓风机1个，240元；

合计：15.3㎡

电线、线槽：9ｍ×8元＝72（元）； 开关、插座2个×6元＝12（元）；

合计：1089元；以上五项总计：肆仟零捌拾玖元（4089.00元）

6、待维修工程结束，经校方和上级主管部门验收合格，报帐后一次付给维修承包人工本费（4089.00元）。

合同设立单位： 六盘山镇大庄小学 合同承包人： 教师代表：

2012年

月

日 2012年

月

日 2012年

月

篇11：外墙渗水修缮方案

缮者，房屋修缮专家

雅典阳光10栋外墙渗水修缮工程

施

工

方

案

重庆缮者房屋修缮有限公司 二0一七年四月二十九日

重庆缮者房屋修缮有限公司

缮者，房屋修缮专家

目

录

一、工程概况

二、编制依据

三、总体修缮方案及流程

四、重点内容施工方案 4.1 蜘蛛人方案

4.2外墙防水及墙面修复方案

五、工程质量控制措施

六、安全文明保障措施

七、工期保障措施

重庆缮者房屋修缮有限公司

缮者，房屋修缮专家

雅典阳光10栋外墙渗水修缮工程

施工方案

1.工程概况

1.1物业概况：雅典阳光位于两江新区中心位置（金渝大道栖霞路8号），由金渝大道、金开大道、机场高速围合而成；与两江新区管委会隔街相望，紧邻轻轨3号线金童路站，多条公交线路，交通便利；地块内还有多处水体，原生植被茂盛，具有丰富的天然生态资源。开发商为重庆奥林匹克花园置业有限公司，物业公司为重庆融创物业管理有限公司。

1.2修缮内容：本次修缮内容为本小区10栋外墙渗水，因房屋已建成十余年，年久失修。现多数业主室内均存在外墙渗水的情况，对业主的生活造成诸多不便，业主反馈需要及时进行修缮以消除影响。本次修缮方案为局部修缮，根据现场的实际统计情况进行修补。

2.编制依据

2．1、《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001 2.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2001 2.3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325-2001 2.4、《建筑涂饰工程施工验收规程》

JGJ/T29-2003 2.5、《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46-2005 2.6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）

2.7、《高处作业安全规则》JGJ5027-92

2.8、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 2.9、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）重庆缮者房屋修缮有限公司

缮者，房屋修缮专家

2.10、《工程建设标准强制性条文》

2.11、《建筑用料及做法》 2.12、《本工程施工图纸》

2.13《屋面工程防水技术规范》（GB50207—2010）、2.14、《新型沥青卷材防水工程技术规范》

3.修缮总体方案及流程

3.1、原因分析：经过现场实地查看，外墙渗水主要存在以下几个方面原因：

（1）、室外空调井位未设置外斜坡且未施工防水层，雨天有积水在空调井处并渗入室内

（2）、外墙瓷砖墙面有裂缝，导致雨水经墙面渗入楼下业主室内

3.2施工方案：为了彻底解决外墙渗水，需对外墙面砖剔除后重新施工防水后做外墙漆；空调板找坡并增加防水层。

3.3、施工流程：材料及设备进场——吊绳的搭设——拆除障碍物（空调百叶等）—成品（空调、玻璃盖板）保护—清理基层—建筑找坡——JS涂抹防水施工两遍——外墙瓷砖剔除——20mm厚1:2.5防水砂浆找平——抗裂砂浆2遍内掺入耐碱玻纤网格布——外墙专用防水腻子3遍打磨成型——外墙涂料3遍——喷甲基硅醇钠憎水剂--清理施工作业面垃圾。

4.重点内容施工方案 4、1蜘蛛人施工方案

4.1.1本方案主要为筒仓吊绳蜘蛛人操作，作业内容为筒仓外墙面的清洗、修补和墙面处理。蜘蛛人采用吊板施工方式：①吊绳（拉力为≥240KN），②副绳（安全保护绳拉力≥22KN），③吊板（水曲柳木，须新制的），④钢丝绳（直径Φ10），⑤U型蟹扣（不锈钢），⑥自锁器（当工作绳出现问题时，起安全保护作用），⑦安全带。

4.1.2材料准备：

吊绳：高空作业绳，直径18毫米拉力为240000牛顿(合计: 2吨半左右)； 重庆缮者房屋修缮有限公司

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卡环：钢丝绳专用配套卡环 高压水枪、处理外墙面所有材料 4.1.3技术准备

1．蜘蛛人施工是属于高空作业，在选择施工人员时，应挑选出技术娴熟，身体健康、无喝酒等不良嗜好以及无恐高症、心脏病、高血压等病的年轻工人担任外墙清洗和修补等施工任务。

2.施工前认真地再研究一下图纸和规范以及甲方的要求，保证技术人员和施工人员对施工任务和任务目标有个明确的掌握。

3.根据图纸要求对筒仓进行清洗和表面处理。4.1.4人员准备

除上述提到的施工人员以外，本项工作尚需配置以下人员：

技术员：熟稔施工图纸和施工规范，有清洗及修补施工方面的质检和验收等方面的经验。

安全监督员：专门负责监督材料安全的检查以及安全带和安全绳系挂方面的检查，保证本项工作处于安全可控的状态。

4.1.5作业条件

正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。

施工现场环境温度不得低于5℃，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。

施工措施

1、施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄在30~45岁之间，血压、心脏、视力良好，体重少于65公斤。一定不能有恐高症。

2、施工人员必须先进行安全规程的学习，熟悉后方可进行施工。

3、施工人员必须持有高空作业证，持证上岗，须具有五年以上高空作业经验。

4、高空作业人员每天施工前，应先检查随身佩戴的安全设施，包括安全帽、安全带和救生绳，不符合要求的设备不得使用。重庆缮者房屋修缮有限公司

缮者，房屋修缮专家

5、严禁向下抛掷任何物品，高空向下吊运物品时必须系好，有专人负责指挥。

6、严禁穿硬底鞋和带钉易滑的鞋。

7、雨天、风力≥4级时必须停止施工。

8、在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复试验做到万无一失。做好绳索防摩擦措施。施工前须经项目部技术负责人、安全员检查确认，项目经理参与检查。

9、楼顶设专门安全人员做好安全防护，首层设安全员巡视保护人员，拉好警戒带和高空作业警示牌。

10、作业时必须服从项目部管理人员的合理指挥，不得野蛮作业，不得操之过急。

11、整个施工过程中，安全员应自始至终作安全监督，不得擅自离岗位。

12、外墙清洗和修补施工的质量、安全、进度、文明施工等必须符合项目部的验收要求

4.1.6安全措施

1、吊绳在施工前必须经过负荷试验，经过试验检查吊绳的安全性能，同时要保证安全系数在允许的范围，使用时严格控制施工荷载。

2、吊绳系挂前检查工人的身体状态，如果有偶然头疼或感冒等不适应提前告知安全监督员，保证施工人员安全上岗。同时上岗者施工前后均不得喝酒。

3、安全绳系挂后，有安全监督员检查安全绳系挂的牢靠程度，保证安全绳正常使用。

4、施工期间，施工人员不得打电话，其他人员不得打扰施工。施工用的涂料桶随施工人员同上下，并且要系挂牢固。施工过程当中，滚刷不得乱扔和乱弃。

5、施工人员由于高处作业，施工时间避开高温期间。中午注意休息，保证施工人员精力充沛。

6、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。重庆缮者房屋修缮有限公司

缮者，房屋修缮专家

7、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上），同时坐板扣子要打紧，固定死。

8、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

9、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；

10、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。

11、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

12、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

13、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

14、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。4、2 外墙面修复施工方案

4.2.1、墙面原有块料拆除施工方案 4.2.1．1拆除顺序：

（1）、拆除工程在施工前应在现场做好标识。（2）、切断所水、电、消防等总闸及垃圾搬运及分类。

1）、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。2）、垃圾搬运：垃圾分类后运至物业公司指定的位置归类堆放。4.2.2.1技术措施：

（1）、防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落,沿街面应搭设垂直及水平钢管脚手架重庆缮者房屋修缮有限公司

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防护，保证商家正常营业及行人安全通行。

（2）、防粉尘：在拆除时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。

（3）、噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放。

（4）、临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。

（5）、文明：工人进场严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。

4.2.3、安全技术措施：

（1）、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。

（2）、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。

（3）、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。

（4）、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

（5）、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。

（6）、施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。4.2.4、文明施工管理

（1）、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。

（2）、拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。（3）、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。重庆缮者房屋修缮有限公司

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（4）、对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。4.2.5、外墙修复方案

清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

修补墙面：用水泥砂浆找平，干燥后用砂纸将突出处磨掉，将浮尘扫净。挂网格布：用网格布满挂在修复墙面，做好与不需整改墙面的接头处理。刮抗裂砂浆：在网格布上刮抗裂砂浆，并保证抗裂砂浆的厚度。

刮腻子：刮腻子数遍可由墙面平整度决定，一般情况为3 遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉（或大白粉）：2%羧甲基纤维素＝1.5∶3∶3.5。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头部的留槎，每刮一刮板最后收砂要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。

刷第一遍涂料：涂刷顺序，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉，乳胶其用排笔刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

刷第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不适宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨滑后清扫干净。

刷第三遍涂料：做法同第二遍涂料，由于涂料干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下梳刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

4.2.6、质量标准

保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、露刷、透底。

基本项目：属中级油漆基本项目标准流坠、皱皮；大面无，小面明显处无。光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。重庆缮者房屋修缮有限公司

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装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m 线检查，不足5m 拉通线检查）。

颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。4.2.7、成品保护

涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。

涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。涂刷墙面时，不得污染地面、玻璃等已完工程。4.2.8、应注意的质量问题

透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保护涂料涂料的稠度，不可加水过多。

接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

刷纹明显：涂料（涂料）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。

分色线不齐：施工前应认真话好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。

涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜于一次用完，保证颜色一致。

五、质量控制

空调板防水涂膜注意事项；

（1）、涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；

（2）、在需要重点处理的细部，要增加一道增强涂布或玻璃丝布，特殊部位如阴阳角处要做尺寸为50mm的聚合物水泥砂浆圆弧，再做附加防水层，宽度为300mm；

（3）、涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡；

（4）、在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.6mm重庆缮者房屋修缮有限公司

缮者，房屋修缮专家 的涂料，涂刮时用力要均匀一致。平面或坡面施工后在防水层未固化前不应踩踏，涂抹过程中要留出施工退路，或采用分区，分片后退法施工；

（5）、第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化24小时后，对所涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂料的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮第二遍涂料，涂刮方向与第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在0.7mm左右，涂膜顺序先立面后平面；

（6）、在第二层涂膜固化24小时后，第三遍涂膜，厚度应控制在0.7mm左右，涂膜总厚度按照设计要求控制在2mm左右；

（7）、在最后一道涂膜防水层固化前，要先在其表面稀撒粒径细小的石渣，再在外墙和底板上分别做保护层，以增强涂膜于其保护层的粘结能力。

六、安全保障措施：

6.1、安全生产、文明施工目标

安全生产、文明施工是项目管理中的一项重要内容，是工程施工顺利进行的必要条件。安全生产、文明施工不落实，可能对工作人员的人身安全构成威胁，造成重大工伤事故的发生及重大的经济损失，因此，在施工过程中应切实做到组织落实、措施有力，自上而下形成一个群众性、自觉性的安全、文明行为，使整个施工过程在安全、文明的氛围中进行，坚决贯彻以“安全第一、预防为主”的安全生产方针，确保“安全生产、文明施工”工地的实现。

6.1.1、安全管理

安全生产是关系到国家财产和职工生命安全的大事，在工程的施工中，我们坚持贯彻“安全第一”、“预防为主”的方针，并成立安全生产领导小组，配备专业安全员进行现场安全生产管理，并建立安全检查生产管理网络。

6.1.2、安全防护管理（1）、安全管理内容 1）、前期安全工作

在施工开始前，组织管理班子编制施工组织设计，并对各施工班组在交接过程中或者交叉工作中的施工安全措施进行协调。

2）、安全教育工作 重庆缮者房屋修缮有限公司

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建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种作业的人员，按国家培训证明上岗。

3）、安全管理责任人

项目经理为负责施工安全管理的责任人。根据本工程的性质、规模和特点，并配专职的安全管理员。

4）、安全技术措施

在编制正式施工组织设计中，技术人员向安全员、施工人员（包括管理和劳务人员）进行安全技术交底。

5）、施工人员作业的安全要求

个人防护：进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事两米以上高空作业，无法采取可靠防护设施的施工人员必须系好安全带，从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。

A、个人防护要点

安全帽、安全带（绳）、安全网，通常被建筑工人称之为“三宝”，这“三宝”，是防止物体打击、高处坠落等安全防护的有利武器。

a、正确使用安全帽

要正确使用安全帽，才能起到应有的防护作用，否则，其防护性能会降底。b、缓冲衬垫的松紧要由带子调节，人的头顶和帽子内部的空间至少要32mm才能使用。这样做，在遭受冲击时不仅帽体有足够的空间供变形，这种间隔也有利于头和帽体之间的通风。

c、使用时，不要把安全帽歪戴在脑后，否则，会降底安全帽对于冲击的防护作用。

（2）、高处作业个人防护

高处作业有两个危险性，一是出事故的可能性，二是伤害的严重性。这就要求高处作业者要有较强的自身防护能力和得当的防护措施，才能有效的防止坠落事故的发生。

在个人防护方面，高处作业者要在衣着上首先做到：要穿软底防滑鞋，不穿拖鞋、塑料底鞋、带钉子鞋、高跟鞋及皮鞋，以防滑倒和摔下。上底应采用紧身重庆缮者房屋修缮有限公司

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工作服，即袖口、下摆、中腰有调节的纽扣和腰带；裤角应裹紧，以防止在行走中刮碰，造成身体失去平衡，发生坠落事故。

作业者要正确戴好安全帽，系好帽带。严禁不系帽带和在戴安全帽的同时戴其它帽子。高处作业者无安全网防护的情况下必须使用安全带。

七、施工工期保证措施

7.1、工期承诺目标

根据建设单位要求，结合本工程的规模，结构特点和我公司的实力，确定总工期为15日历天，在开工起紧抓每个施工环节，组织落实人、财、物，以确保完成本工程施工任务。

7.2、组织保证措施

建立施工组织管理机构，推行以工程项目为对象，以核算为依据，以合同工期为目标的工程项目施工管理。在土建项目部的统一指挥下，工程项目经理对工程进度负直接责任，主要管理措施如下：

7.2.1、各管理班子组成人员在项目经理的领导下分工合作，确保工程进度、目标的实现。项目经理根据施工总进度计划，分解出度计划并组织实施。针对工程中实际情况及时调整网络计划，对工程实行行动动态管理。掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按计划正常进行。

7.2.2、项目部建立由施工职能部门负责人参加的每天施工碰头会议制度。总结一天的工作情况，布置第二天的工作任务，将进度计划落实到每一天。

7.2.3、在物业公司的统一指挥下，和各有关施工单位密切协作，统筹兼顾，合理组织施工工序的交叉，为其它施工单位创造施工条件，以确保整个工程能按期竣工。

7.2.6、注重现场管理，施工现场是出产品的地方，建筑产品是否如期建成，质量好坏，在很大程度上决定于现场管理水平，管理的标准是保证连续均衡的施工，严格按设计要求和技术标准施工，对进场的人、机、料、方法、环境进行合理有效的使用，充分利用空间、时间，建立文明的施工秩序，完善施工资料的积累和传递机制。

7.3、技术保证措施

7.3.1、在本工程开工前组织技术人员进行内部施工图纸会审，熟悉图纸内重庆缮者房屋修缮有限公司

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容，对图纸中的矛盾之处进行讨论并形成内部图纸会审记录，提交给甲方，为外部图纸会审作好准备工作。

7.3.2、认真熟悉建设文件、施工图纸，掌握设计要求、工艺流程、适用规范和工期要求，编制出切合实际的确保总工期的施工进度网络图，关键节点要准时到位。

7.3.3、项目部组织人员组成管理型QC小组和攻关型QC小组，确保工程质量和进度目标的实现。

7.3.4、由项目工程师编写专项施工组织设计，并监督指导实施，对有关新技术、新工艺，项目部将组织人员参观、培训。

7.3.5、项目资料员对图纸和文件进行严格管理，及时清理失效作废图纸和文件，确保施工中始终使用受控文件。

7.3.6、施工员及时进行技术交底工作，并经常进行技术复核。7.4、经济保证措施

工程进度款的到位是否及时将在很大程度上影响着整个工程的施工进度，为此我们必须保证工程款的专款专用。我方一旦中标，将严格遵照合同条款要求，资金情况编制详细的资金使用计划，以确保工程的人工、机械、材料等其它费用的日常开支，保证不拖欠民工的工资，保证工程总进度计划。

7.5、材料供应进度计划保证

7.5.1、根据施工计划编制施工机械、周转材料、主要材料供应、奖金耗用计划，合理组织施工机械、周转材料、重要材料进场。

7.5.2、根据施工进度计划编制的材料供应计划，项目部、施工组可以根据实际施工进度计划作出响应的补充调整。

7.5.3、对主要材料由材料员派专人负责采购。

7.5.4、所有周转材料等根据项目部要求提前三天进场，确保所有周转材料根据施工计划进出场。