家庭装饰装修施工合同

家庭装饰装修施工合同（共8篇）

篇1：家庭装饰装修施工合同

家庭装饰装修施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本合同，具体条款如下：

1、工程概况：私人房产装修，面积平方米。

2。

承包范围：客、卧、厨房+阳台、卫生间及其他附属设施的室内装修工程。承包方式：包工、包料。

3、工程质量标准：国家质量及环保标准，以验收合格为准。

4、工程造价：

5、付款方式：合同生效后，预付工程款巷总额的程款以现金方式支付给承包方。

6、合同争议解决：双方发生争议协商解决不成的，直接向甲方所在地仲裁委员会申请解决。

7、施工时间：每天早8:30—12:00，下午13:30—17:30。工期 天。

8、合同未尽事宜，由双方本着谅解的原则协商处理。

9、本合同一式二份，由甲乙双方各执壹份。合同由本人签字（签章）后生效。

甲方：乙方： 签约日期：年月日签约地点：

篇2：家庭装饰装修施工合同

甲方(业主)：_________

乙方(承包方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。

装饰工程施工地点：_________

施工内容：_________

承包方式：_________

合同总工期_________天，自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工。

合同总价款(金额大写)：_________

其中：人工费_________元，材料费_________元。(见附表一)

1.甲方工作

1.1 开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。

1.2 办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。

1.3 向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。

2.1 按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。

2.2 乙方指派_________(姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。

2.3 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。

2.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

2.5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

1.工期延误

1.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)甲方不能按约定提供开工条件。

(2)设计变更和工程量变化。

(3)甲方同意工期相应顺延的其它情况。

1.2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的.损失，每停工一天，甲方支付乙方_________元。

1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_________元违约金。

开工日前三天，甲方支付总价款的_________%，计_________元;

工程日期过半，甲方再支付总价款的_________%，计_________元;

验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部门，计_________元。

1.甲方提供材料甲方供应的材料、设备应有材料设备表(见附表二)。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场_________日内，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。

2.乙方采购的材料乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表(见附表三)注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。

在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单(见附表四)后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

1.工程质量

1.1 工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《天津市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。

1.2 乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应按照甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

2.1 工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单(见附表五)。甲方自接到工程验收单七日内验收，在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验收，超过七日的视为竣工验收已被确认。

2.2 双方约定隐藏工程和中间验收部位：_________。

2.3 双方约定的保修项目内容期限为：_________。(本条2.2和2.3款的内容过多可另加页)

1.甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

篇3：建筑装饰装修绿色施工

建筑装饰装修传统施工投入高、消耗大、效率低, 并且会产生大量的污染, 包括建筑垃圾、噪声污染、水污染、空气污染等, 在施工过程中对项目周边环境和居住人群造成很大的影响和危害。随着社会经济的不断发展以及人们生活水平的提高, 大家越来越意识到保护环境和节约资源的重要性, 资源节约型、环境友好型绿色施工理念越来越受到重视。在可持续发展、低碳经济、循环经济的大背景下, 提出了绿色施工的新形式, 即使用绿色建材, 进行绿色施工, 营造绿色环境, 以节约、降耗、增效为目的, 大力发展建筑装饰装修绿色施工。

1建筑装饰装修传统施工和绿色施工

传统施工仅仅重视国家的法规和有关规定对质量和安全的要求, 能实现质量、安全、工期、成本目标就可以, 但生产方式粗放、生产效率低下、建筑用材消耗过高、建筑垃圾回收利用率低、技术和管理手段落后等问题突出。尤其是为了降低成本, 往往以牺牲资源和环境为代价, 噪音、扬尘、堆放渣土还可能对项目周边环境和居住人群造成危害或影响。

建筑装饰装修绿色施工模式并不仅仅是指在工程施工过程中实施封闭施工, 减少尘土和噪音污染, 在工地硬化的道路两旁和生活区内种植花草或树木, 定时洒水等。它最主要的内容是包括尊重基地环境, 减少场地干扰, 结合气候施工, 应用绿色材料, 节约水电材料等资源和能源, 减少废弃物的填埋数量等内容, 与传统施工和文明施工有本质上的区别。绿色施工着眼在节约资源、保护资源, 建立人与自然、人与社会的和谐。国家和地方建设主管部门为了促进建筑行业转型升级, 淘汰落后的生产技术, 强制推行新技术、新材料和新工艺, 对改变落后产能起到了积极的促进作用。

按照住建部颁布的《绿色施工导则》, 绿色施工就是在工程建设中, 在保证质量、安全等基本要求的前提下, 通过科学管理和技术进步, 最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动, 实现四节一环保 (节材、节水、节能、节地和环境保护) 。从《绿色施工导则》来看, 绿色施工可以概括为三个方面的内容:一是尽可能采用绿色环保的建材和设备;二是改进施工方法, 采用新技术以及清洁施工过程, 控制环境污染, 降低施工过程消耗, 节约资源;三是按绿色施工的要求编制施工组织设计, 改善管理, 对设计图纸进行深化设计[1]。

2建筑装饰装修绿色施工实施

我们运用质量管理方法来对建筑装饰装修绿色施工进行分析, 可以概括为五大要素即:人、机、料、法、环。也就是以下要介绍的4M1E分析法。首先我们来了解一下什么是4M1E·人 (Man) 是操作者对质量的认识、技术熟练程度、身体状况等;机器 (Machine) 是机器设备、测量仪器的精度和维护保养状况等;材料 (Material) 是材料的成分、物理性能和化学性能等;方法 (Method) 这里, 包括生产工艺、设备选择、操作规程等;环境 (Environment) 是工作地的温度、湿度、照明和清洁条件等。由于这四个因素的英文名称的第一个字母是M和E, 所以常简称为4M1E。

2.1人

人是装饰装修施工活动的一个管理者和实施者, 对整个施工活动起着至关重要的作用。施工前要加强工人教育和技术培训, 在思想上要意识到绿色施工的重要性;做好技术交底工作, 将绿色施工制度、注意事项等贯彻到项目部的每一名成员中, 这样才能更好地践行绿色施工规范标准;在组织方式上可以选择采用矩阵式组织体系, 矩阵式组织体系由职能部门系列和完成某一临时任务而组建的项目小组系列组成。这样, 加强了横向联系, 专业设备和人员得到了充分利用, 实现了人力资源的弹性共享, 又具有较大的机动性, 促进各种专业人员互相帮助, 互相激发, 相得益彰;在管理上, 企业以主要领导为项目绿色施工负责人, 项目部以项目经理为第一责任人, 分解项目绿色施工指标, 形成完善的绿色施工组织责任体系。

2.2施工机械

施工机械需选择节能、高效、环保的施工设备和机具, 功率要与负载相匹配, 同时建立机械设备管理制度, 及时维修保养, 使机械设备保持低耗、高效的状态。在施工机械的使用过程中由于会产生大量的粉尘、噪音。现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011的规定。所以对现有的施工机械可以进行改造和提升, 如在装饰装修切割、挖孔和凿洞过程极易产生大量的粉尘和噪音, 我们可以增加降噪、喷水和加设挡尘板的设施, 在施工场界对噪音进行实时监测与控制。总的来说需使用低噪音、低振动的机具, 采取隔音与隔振措施, 避免或减少施工噪音和振动, 实现机械施工绿色化, 减少扰民。

2.3材料

装饰装修施工过程中需要用到大量的材料, 施工材料很大一部分会产生影响室内环境空气质量的有害物质。因此, 选择是否环保的材料至关重要, 不环保的材料必须限制或淘汰使用。目前装饰装修施工过程中还存在一些耗费不可再生资源的材料, 如实心砖等, 需要逐步地让这些材料退出市场, 用其它材料完全替代其使用。绿色环保饰材, 是指在原材料采用、产品制造、工程应用、废料处理和用过材料再循环等方面, 对地球负荷最小和对人类健康最为有益的材料。选择“绿色建材”首先看产品或其包装上是否有中国环境标志, 并且注意关注其是否包含易造成污染的成分。如甲醛会对人体造成一定的危害, 主要存在于装饰装修时涂料、油漆和粘结剂中, 因此涂料最好采用无机或水溶性的。若使用有机涂料, 应少加有机助剂, 另外, 油漆宜选用硝基及聚酯类漆, 粉刷时溶剂挥发快, 成膜快, 日后挥发少。

2.4施工方法

绿色施工实际上概括起来就是“资源有效利用”。施工方法上可以从以下几个方面进行概述:一是减少不可再生能源的使用, 合理使用资源, 尽量利用可再生能源和材料。二是进行环保施工, 减少噪音、粉尘, 合理利用材料, 降低消耗。在施工的过程中最重要的就是要进行防尘控制, 有些施工工地距离居民区特别近, 工地的施工尘土严重地影响地附近居民的生活, 对居民的身体也会造成伤害。对粉尘控制可以采用建立了洒水清扫制度, 配备洒水设施并由专人负责, 并且, 工地要做好水泥、沙石的堆放, 要做好淋水降尘和垃圾封闭, 使用清洁的燃料进行工地的作业。三是设置废物回收系统, 利用回收材料。对施工的材料和水资源进行管理, 这样可以提高效率, 减少浪费。在施工的现场可以建立水处理系统, 施工污水与废水利用水处理设施进行处理并回收利用, 还可以把雨水储存起来, 经过过滤就可以转化为工地的必要用水, 如洗车用水, 降尘等。建筑垃圾与废弃物分类管理并尽可能回收利用。

绿色施工需要大力发展现场监测技术、低噪音的施工技术、现场环境参数监测技术;加强信息技术的应用, 如绿色施工的虚拟现实技术、数字化工地等等;通过应用信息技术, 进行精密规划、设计精心建造和优化集成, 实现绿色施工的各项指标。

2.5环境

装饰装修施工质量的形成需要有良好的环境。良好的环境能够保障装饰装修施工质量和施工作业人员的健康。装饰装修施工环境可以认为现场作业环境、装饰装修施工对周围环境的影响以及施工结束后的环境要求。部分装饰装修施工工艺对环境有较严格的要求, 如在涂料和油漆施工过程中需要选择和创造合适的温度、湿度和清洁条件等。传统装饰装修施工在施工过程中产生大量建材废料、有毒油漆或涂料、 废水等, 施工中的噪声和扬尘也对环境产生很大污染, 对这些有害的废弃物回收后交给有资质的单位处理, 避免污染土壤和地下水。每项装修工种完成后, 将会产生一些有害气体如甲醛、苯、二氧化碳、氨气等, 对人体健康造成较大危害, 注意加强通风来加速污染物质的挥发、减轻有害物质的聚集和多种材料的聚合反应。

绿色装饰装修着眼于创造良好的施工环境, 减少污染物的排放, 最大限度地减少对周围环境的影响。

3建筑装饰装修绿色施工实施展望

3.1开展绿色施工示范工程, 建立房屋建筑的绿色标识制度

在各地结合不同的情况开展绿色示范工程, 开展绿色建造与绿色施工技术工程, 示范并建立房屋建筑的绿色标识制度。通过建立绿色施工示范工程能够对建筑装饰装修绿色施工起到一个很好的示范和推进作用。鼓励采用先进的节能减排技术;选择绿色环保材料;控制建筑过程噪声、粉尘和水污染, 降低建筑物建造过程对环境的不良影响;推动建筑垃圾有效处理和再利用。

3.2先进施工和检测技术研发

做好建筑装饰装修绿色施工环境保障技术研究。研究绿色施工过程环境影响评价体系, 研究建造现场废弃物减量化及再生利用技术, 开发满足绿色施工要求的低排放和低噪声施工装备和机具。对于建筑室内复合污染防控技术及产品研发, 重点研究建筑室内化学污染物检测、监控技术与产品, 室内装饰装修设计及施工控制技术。开发建筑室内防止复合污染的材料和产品, 研发相应的污染暴露模拟及预测仿真软件, 研究净化系统优化设计和产品工程化应用技术。

3.3不断完善评价体系

建筑装饰装修绿色施工需遵循《绿色施工导则》。现在还没有完整的装饰装修绿色施工评价体系, 可以参考绿色建筑评估体系中的指标, 寻找装饰装修绿色施工在其中的契合点。现在较有影响力的绿色建筑评估体系有美国绿色建筑协会 (USGBC) 建立并推行的《绿色建筑评估体系》, 国际上简称LEEDTM和中国《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014。

由美国绿色建筑协会 (USGBC) 建立并推行的《绿色建筑评估体系》 (Leadershipin Energy&Environment Design Buildin- g Rating System) , 国际上简称LEEDTM, 是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。LEEDTM根据每个方面的指标打分:1可持续的场地规划;2保护和节约水资源;3高效的能源利用和可更新能源的利用;4材料和资源问题;5室内环境质量。总得分是69分, 分四个认证等级:认证级:26~32;银级:33~38;金级:39~51;铂金级:52以上[2]。

中国最新版《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014, 2015年1月1日开始正式实施。用于评价住宅建筑和办公建筑、 商场、宾馆等公共建筑。新标准绿色建筑等级依旧保持为原有三个等级, 一星、二星和三星, 三星为最高级别。7大项分数各为100分, 提高和创新为10分, 7大项通过加权平均计算出分数, 并且各大项分数不应少于40分。一星50~60分;二星60~80分; 三星80~110分。7大项包括:“节地与室外环境”“节能与能源利用”“节水与水资源利用”“节材与材料资源利用”“室内环境质量”“施工管理”“运营管理”[3]。

建筑装饰装修绿色施工还需符合一些规范要求:如《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010, 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011等。建筑装饰装修只有建立不同层级的规范标准才可以对施工的整个过程起到指导和检测作用, 促进绿色施工规范化和标准化。

4总结

传统施工和绿色施工受益者不同。传统施工首先受益的是施工单位和项目业主, 其次才是社会和使用建筑产品的人。绿色施工受益的是国家和社会、项目业主, 最终也会受益于施工单位。建筑装饰装修绿色施工在实施过程中需要更新传统施工的观念, 编制绿色施工方案, 进行科学的项目管理, 使企业实施绿色施工制度化、规范化, 掌握绿色施工评价体系, 将其应用到工程项目施工和质量检测中。

因此, 绿色施工强调的“四节一环保”并非以施工单位的经济效益最大化为基础, 而是强调在保护环境和节约资源前提下的“四节”, 强调节能减排下的“四节”。对于项目成本控制而言, 有时会增加施工成本, 但由于全员节能降耗意识的普遍提高, “四节”的实现依靠采用新技术、新工艺, 以及持续不断的改进管理水平和技术水平, 根本上来说, 有利于施工单位经济效益和社会效益的提升, 最终造福社会, 从长远来说, 有利于推动企业可持续发展。

摘要：建筑装饰装修传统施工容易产生扬尘、噪声等, 是一种投入高、消耗高、有一定污染、效率低的施工模式。节能环保、绿色施工是当前经济社会发展对传统建筑领域的新要求。因此, 必须改变传统的施工方法, 遵循资源节约型、环境友好型绿色施工理念, 最大限度地减少施工活动对环境的不利影响, 降低能源和资源的消耗, 实现可持续发展。

关键词：建筑,绿色施工,四节一环保,可持续发展

参考文献

[1]建质【2007】223号《绿色施工导则》

[2]LEEDTM (Leadership in Energy&Environmental Design Building Rating System) 绿色建筑协会 (USGBC) 建立并推行的《绿色建筑评估体系》

篇4：家庭装修合同如何签

“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。

那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50％的施工费用，工期过半之后便支付50％的施工费，而余下的20％作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30％，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

增减项目不马虎

在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

案例北京的汪骏在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，需提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

保修条款不可少

电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

案例上海的郑何江在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。

点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。

就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

篇5：家庭居室装饰装修施工合同

发包人（简称甲方）：_________

承包人（简称乙方）：_________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　工程概况和造价

1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方的有效证明：_________。乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：_________。

2、装饰施工地址：_________区（县）_________路_________弄（村）_________号_________楼_________室。

3、住房结构：_________房型_________房_________厅_________厨_________卫_________阳台，套内施工面积_________平方米。

5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

6、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。

7、总价款：￥_________元，人民币（大写）：_________元。其中：材料费：_________元，人工费：_________元，拆除费：_________元，清洁、搬运、运输费：_________元，管理费：_________元，税金（3.41％）：_________元，利润：_________元，其他费用_________元。

“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。

8、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

第二条　材料供应

1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。

6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第三条　工程质量及验收

1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。

8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。

第四条　安全生产和防火

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。

第五条　工程价款及结算

1、工程款付款方式：（将不选定方式划去）

（1）工程款付款按下表支付：工程款付款时间表

┌──────────┬──────────────┬────┬──┐

││付款时间│付款比例│金额│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│对预算、设计方案认可│合同签订当日│30％│　元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│施工过程中│水、电、管线隐蔽工程通过验收│35％│　元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│工期过半│油漆工进场前│30％│　元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│竣工验收│验收合格当天│5％│　元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│增加工程项目│签订工程项目变更单时│100％│　元│

└──────────┴──────────────┴────┴──┘

（2）工程款付款双方协商约定：_________

2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。

3、工程结算：见附件六《工程结算单》。

第六条　施工配合1、甲方工作：

（1）在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。

（2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（3）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。

（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

（5）甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

（6）甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。

2、乙方工作：

（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

（2）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

（3）召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

（4）指派_________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

第七条　违约责任

1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方_________元。

3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。

5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方_________元。

6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方_________元。

7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方_________元，工期顺延。

8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。

第八条　纠纷处理方式

1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定：（将不选定的解决方式划去）

（1）向上海仲裁委员会申请仲裁。

（2）向_________人民法院提起诉讼。

第九条　合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_________％支付违约金，办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款_________％赔偿，解除本合同。

第十条　其它约定

1、_________

2、_________

3、_________

4、_________

5、_________

第十一条　附则

1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。

2、本合同签订后，工程不得转包。

3、本合同一式_________份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十二条　合同附件

附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求）；

附件二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；

附件三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格型号品牌等级、数量、单位、单价、合价）；

附件四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额“+、-”）；

附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果“合格、不合格、补验”、甲方签名、乙方签名）；

附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；

附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。

合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

住址：_________地址：_________

电话：_________电话：_________

邮编：_________邮编：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

附件

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看承包人（装饰装修企业、乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。

四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。

五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。

六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费和利润可上下浮动，但一般不超过装修总价款的15％。

七、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。

九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。

十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。

篇6：家庭居室装饰装修施工合同

上海市工商行政管理局

上海市建设和交通委员会

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

三、签订合同前发包人(甲方)要验看承包人(乙方)的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司(分部)的上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。

四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。

五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。

六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款的10%。

七、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价;属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。

九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。

十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。

十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。

十二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建设交通网查询。

十三、本合同示范文本，由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会共同制定，任何单位和个人不

得出于商业目的擅自翻印和出售。

篇7：家庭居室装饰装修的施工合同

甲方姓名 (发包方)：___________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联络方式：______________________

乙方姓名(承包方)：____________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

联络方式：______________________

一、概况

1.甲方装饰住房系合法居住。

2.装饰施工地点：__________________

3.施工范围：三卧室一客厅一餐厅一厨房二卫生间二阳台，套内面积__________平方米。

4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、部分家具打造等其他双方约定工程。

5.承包方式为乙方清包工。

6.总价款：￥__________元，大写(人民币)：____________元整。

其中：

材料费： 无。 人工费：__________元整。

管理费： 无。 设计费：无。

垃圾清运费：无。 税金：无。

其他费用： 无。

此款项经双方认可。若甲方在签约后变更施工内容，变更部分的工程款经双方讨后论按实另计。

7.工期：自______ 年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、关于材料供应的约定

全部工程用材料均由甲方提供。

甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前三天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单。甲方应按时提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的`工程延误后果由甲方承担。乙方同时必须提供大致精确(+/- 5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担。

乙方工人必须帮助甲方进行材料的搬运工作。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由甲方提供设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用和材料损失由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，经双方协商后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。

6.工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，双方应提前商定验收日期，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

另：乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

四、关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式如下：

本合同签订后甲方支付乙方定金__________元。

乙方完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款__________元。

乙方完成其余所有工程(包括清洁)，并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款__________元。

最后_________元在甲方入住__________周，并确保装修质量可靠后支付。但支付的最后期限不超过实际竣工后__________天。

2.本工程保修期为三年。保修期从竣工验收完毕，甲方结清所有款项之日起算。在保修期内乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的维修项目。

3.保修期外的维修费用，可以由双方协商决定。

篇8：家庭装饰装修施工合同

关键词：建筑装饰装修施工,质量管理,要点

众所周知, 建筑装饰装修工程是和人们日后的生活关系最为密切的一个建筑施工阶段, 对于这种建筑装饰装修施工来说, 必须要切实保障施工的质量才能够确保其能够在后期建筑物的使用中发挥应有的价值和作用, 避免各种使用问题的出现, 因此, 加强对于建筑装饰装修工程施工质量的管理和控制极为必要, 对于这种管理和控制工作来说, 明确其管理的要点是极为重要的一个前提条件, 只有明确了相应的施工质量管理要点才能够在具体的管理工作中有具备一定的针对性, 进而充分发挥建筑装饰装修施工质量管理的价值。

1 建筑装饰装修施工中存在的质量问题

对于建筑装饰装修施工中的要点来说, 其实主要就是容易出现问题的地方, 也就是说, 只有能够准确全面地分析好当前建筑装饰装修施工中容易出现质量问题的环节, 也就能够找准相应的施工质量控制要点内容, 针对当前我国现阶段建筑装饰装修工程项目的施工现状来看, 其比较容易出现的质量问题有以下几个方面。

1.1 施工材料导致的质量问题

在具体的建筑装饰装修工程项目施工过程中, 所用的装饰装修材料是比较关键的一点, 也是保障其最终施工质量的一个基本前提条件所在。因此, 如果建筑装饰装修工程的相关材料出现了质量问题的话, 必然就会导致其最终施工质量问题的产生, 这也是当前我国建筑装饰装修工程项目施工中的一个重要影响因素, 就当前的建筑装饰装修材料的市场环境来看, 各种劣质材料涌入装修市场, 更是会导致这一影响因素更为明显和突出。

1.2 施工技术导致的质量问题

对于当前的建筑装饰装修工程项目施工过程来说, 施工技术也是极为重要的一个方面, 因为施工技术的选择不当而导致的各种装饰装修质量问题屡见不鲜, 其对于质量的影响也越来越明显, 尤其是随着当前我国建筑装饰装修工程项目实施过程中施工技术手段逐渐丰富, 其施工的类别也越来越多, 一旦在施工方案的制定中选择了错误的施工技术必然就会导致其最终的施工质量受影响。此外, 对于各类施工技术的实际应用过程来说, 只有保障其施工技术的操作顺序具备一定的合理性才能够保障最终的施工质量, 而如果施工工序存在混乱现象必然也会影响其最终的质量。比如, 卫生间和厨房的防水要经过两遍24小时闭水实验, 而在实际现场, 只做一遍防水或闭水时间不够导致的最终漏水的情况发生。

1.3 施工人员导致的质量问题

在建筑装饰装修工程项目的实施过程中, 任何一项施工操作都是由施工人员负责的, 因此施工人员如果存在问题的话, 必然也会在较大程度上导致其相应的质量问题出现。具体来说, 这种施工人员所导致的质量问题主要表现在两个方面, 一方面是相应的施工人员不具备装饰装修施工的素质, 在能力上的缺陷导致其在具体的施工过程中出现各方面的问题, 进而形成质量问题, 当然, 随着当前建筑装饰装修工程项目的复杂性逐渐提升, 各种新型的施工要求不断出现, 新的技术手段也正在不断更新, 相应的施工技术人员如果没有能够加强这种创新学习的话, 必然也会形成一定的技术水平不足问题, 进而在新技术的操作中出现各种质量问题;另外一方面则是施工技术人员在操作过程中因为自身的操作失误而导致一些质量问题产生, 这种施工质量问题的出现主要就是因为施工人员玩忽职守所造成的。

1.4 监管不力导致的质量问题

在建筑装饰装修工程项目的施工过程中, 如果缺乏相应的监管机制的话, 必然也会在较大程度上导致质量问题的产生。针对当前我国现阶段建筑装饰装修工程项目的实施现状来看, 其中几乎不存在专业独立的质量监管机构, 即使有的工程项目存在该机制, 也大多数仅仅是表面存在, 没有履行好实际的工作, 更没有实现最为有效的动态化全面监管机制。对于最终的装饰装修工程质量管理存在着极大的影响, 是今后需要弥补的一个重点问题所在。

2 建筑装饰装修施工质量管理要点

结合当前建筑装饰装修施工过程中存在的各方面缺陷和质量问题来说, 要想在今后的实际工作中, 切实避免这些问题的发生, 就应该有目的的进行控制和管理, 进而才能够最大程度上提升其施工的质量。这也正是今后需要加强施工质量管理的要点内容所在, 具体来说, 需要把握好以下几点。

2.1 加强装饰装修施工材料的控制

切实保障建筑装饰装修施工材料的质量是提升其质量管理水平的一个重要要点, 这种施工材料的管理和控制主要应该把握好以下几个方面: (1) 首先, 在具体的施工之前, 应该明确具体的装饰装修施工所需要的各方面材料类型, 进而针对这些类型和数量进行准确的计划, 为后续的采购和使用打好基础; (2) 其次, 在具体装饰装修材料的采购过程中, 应该重点加强对于施工材料质量的把关, 不能够仅仅考虑其成本因素, 要在保障质量的基础上再考虑单价问题; (3) 最后, 在装饰装修材料使用之前, 还应该针对其进行严格的抽检检测, 避免材料因为运输或者储存出现损坏问题, 切实保障被使用的材料具备较高的质量。

2.2 恰当地选择装饰装修施工技术

对于建筑装饰装修工程施工来说, 施工技术的重要性也就决定着必须要切实保障施工技术选择和应用的准确性, 进而才能够保障其施工质量。基于这一点来说, 主要就是在相应的施工方案制定中, 必须要针对各种不同类型的施工材料进行严格的选择, 经过不断的类比分析, 确定一项最佳的建筑装饰装修施工技术, 确保其能够在较大程度上保障其最终的施工质量, 不能够仅仅因为施工的便捷性而选择影响建筑装饰装修质量的施工技术进行施工应用。

2.3 加强对于施工人员的管理

切实加强对于施工人员的管理也是提升其施工质量的一个关键途径, 对于这种施工人员的管理和控制来说, 主要就是从加强遴选和做好培训工作等两个方面进行控制, 加强遴选主要就是针对人员的缺口和不足进行相关人员的招聘。在此过程中, 要严格保证其施工人员自身的素质和能力满足相关的要求;而对于加强培训来说, 主要就是针对当前建筑装饰装修工程施工中出现的一些新变化和新特点, 对现役的装饰装修施工人员进行培训和指导, 提升其适应性, 让其掌握最新的操作技能, 避免被装饰装修施工发展所淘汰。

2.4 完善装饰装修施工质量管理制度

对于相关质量管理制度的完善也是提升其质量管理水平的一个重要举措。具体来说, 这种装饰装修施工质量管理制度的完善主要就是针对质量管理责任制和监管机制进行完善和补充。通过质量管理责任制的明确来提升各级质量管理人员的管理实效性, 保障其能够为质量管理工作做出应有的贡献;而对于装饰装修施工监管机制的完善来说, 其主要就是为最终装饰装修质量的保证增加一个保障条件, 进一步的提升其最终的施工质量。

3 结语

综上所述, 针对建筑装饰装修工程项目而言, 切实加强相应的质量管理是极为重要的一点。而对于这种质量管理和控制工作来说, 首先要明确相应的质量管理要点, 在此基础上才能够做好相应的质量管理工作, 而所谓的质量管理要点主要就是指容易导致质量问题出现的各方面影响因素, 在当前的建筑装饰装修工程项目中, 主要就是施工材料、施工技术以及施工人员等, 加强了这些要点的控制和管理, 也就能够提升其最终的施工质量;而通过有效的监管也能够在较大程度上提升其最终的质量水平。进而, 加强对于建筑装饰装修工程施工质量的监管机制完善和弥补也是今后的一个重要任务所在。

参考文献

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[2]孟宁.浅议如何提高建筑装饰装修的施工管理水平[J].山东工业技术, 2015 (07) :112.

[3]曾牧原.关于建筑装饰装修工程施工要点的几点思考[J].中华民居 (下旬刊) , 2014 (08) :162.

[4]邓泽慧, 温毅华.建筑室内装饰装修质量保证和技术管理措施[J].现代装饰, 2015 (06) :17-18.

[5]蔡小林.论建筑装饰装修工程施工质量控制与管理[J].现代装饰 (理论) , 2012 (04) :115.