抵押质押声明书

2024-04-10

抵押质押声明书（共5篇）

篇1：抵押质押声明书

【合同法里质押抵押】到底签订质押合同应该注意些什么?

(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量、质量、状况：

(四)担保的范围;

(五)质押财产交付的时间。

第2ll条：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。第212条：质权自出质人交付质押财产时设立。

第213条：质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。

前款规定的孽息应当先充抵收取孳息的费用。

【相关规定】

《担保法》

第64条第l款：出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》

第87条：出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。

因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。

《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》

第112条：债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。依据《物权法》、《担保法》及相关司法解释的规定，质押合同的订立需要注意如下的问题：

首先，质押合同是否必须采用书面形式?动产质押合同属于合同的一种，为了保证将来发生质押纠纷时，明确出质人和质权人各自的权利和义务，《担保法》、《物权法》规定出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同，问题是：如果没有采取书面形式订立质押合同，那么该合同是否有效?根据《物权法》和《担保法》的立法精神，双方当事人应本着诚实信用的原则签订合同履行义务，但如果当事人没有签订书面合同却已实际履行了约定的权利义务，形式要件的欠缺不应导致该民事行为无效，应允许双方当事人以其后的行为弥补形式要件的欠缺。另外，出于对经济效率和现代生活方便的考虑，片面强调形式要件的完整，会导致重大民事法律行为的无效，不利于经济发展和法律关系的稳定，所以，如果质押合同当事人未订立

书面合同，但有证据证明出质人已经按照口头质押合同的约定，将质物交付给债权人占有的，应认定质押关系成立。

在实践中应注意，如果债权人不能举证双方确有质押约定的存在，则质押合同应当推定为没有成立，质押合同关系存在的举证责任由债权人承担。这就提醒我们，当要求别人提供出质担保时，应当签订书面质押合同，否则可能承担举证不力的法律后果。

其次，质押合同何时生效?在《物权法》出台以前，依据我国相姜民事立法，质物占有的移转是质押合同生效的要件，如根据《担保法》第64条：“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”一些学者据此认定质押合同乃实践性合同，也即，合同系在当事人一方将标的物移交另一方时才生效。但是，《担保法》的这一规定遭到司法界和学界的许多批评，于是，刚刚出台的《物权法》修正这一规定，《物权法》第212条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。”根据这一规定，质物的移转是质权成立的条件，并不作为质押合同生效的要件，质押合同如未违反《合同法》的强制性或禁止性规定，应适用《合同法》的规定，质押合同即告成立。但质押合同的成立并不当然导致质权的成立或生效，因为如果出质人在合同生效后违反合同的规定，未将质物移交于质权人的，质权仍未成立。此时，出质人便构成违约，质权人可以依据质押合同的约定要求出质人移交质物或要求其承担违约责任，可见，质押合同生效与质权成立是两回事。

最后，签订质押合同时注意不要签订流质契约，当事人不得在质押合同中约定当债务履行期届满债权人未获清偿时，质物的所有权即转归债权人所有。禁止流质契约的立法本意首先在于维护质押权的价值权性，即质押权是以质物的卖得价金来清偿所担保的主债权，而流质契约将质物所有权预先约定移转于质押权人所有，与上述价值权的性质相违背。其次，流质契约的禁止还在于防止国有财产的流失以及保护债务人的利益，避免质权人利用债务人一时的急迫困窘而与其订立流质条款，并在债务人届期不能偿债时，获得该质物的所有权。这样将会使债务人遭受重大损失，也有违民法公平、等价有偿的原则。在实践中还应该注意。流质契约无效的规定只是针对当事人关于流质的约定，如果流质约定只是质押合同的部分内容，则只有这部分约定无效，其他部分仍然有效。

【相关案例】

张某为给妻子看病，向李某借款l0万元，李某担心张某无法偿还，便要求张某提供担保，张某便把自己祖传的一个古董花瓶出质给李某，二者签订书面质押合同，该合同约定：张某应当在2006年5月23日之前将欠款还清，到期还不清时，该花瓶归李某所有。合同签订后，张某便把花瓶交于李某。2006年5月24日，张某仍然未能清偿借款，于是李某便以质押合同约定为由将花瓶据为己有，张某不服，双方发生争执，诉至人民法院。

本案涉及到禁止设定流质契约的问题。

根据《物权法》第211条的规定：“质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人未履行债务时质押财产为债权人所有。”这一规定属于《物权法》的强制性规定，也就是说，质押合同中的流质规定无效，结合本案，张某和李某签订的质押合同中约定：张某的欠款到期还不清时，其花瓶归李某所有。这一规定即属于流质规定，应属无效。但是，这一约定无效并不影响质押合同的效力，合同的其他约定仍然有效，所以。，当张某无法偿还借款时，李某可以拍卖或者变卖质物——花瓶，并就所得的价金优先受偿。

三、权利质押在资产证券化中的风险

我们知道，证券化的基础资产来源于原始权益人对原始债务人享有的债权。这些资产都必须满足以下条件：即可预期的现金流或可被转换为可预期的现金。这里，可预期性就显得十分重要，它决定了资产支撑证券的价值。在资产证券化中，权利质押会使应收账款的可预期性受到以下风险的威胁。第一，债务人可能延迟履行或不履行付款义务，使预期目的落空。债务不履行可能有许多因素决定。例如，一般债权出质时，未作权利证书或出质人未将债权凭证交付质权人，导致延期履行或不履行义务。此外，有些债权清偿期先于所担保债权清偿期的，出质人未将债权的价格给主债权人或提存第三人。

第二，信用风险的转移使质权人的利益受到损害。在资产证券化中，债权被转让给特定的目的实体(SPV)，由于SPV本身不是直接贷款人或信用提供者，所以它不对债务人的信用进行审查。对发起人来说，由于应收款项转让给SPV，其信用风险也就转让给投资者，所以他也会放松对债务人的审查。这种信用风险的转让使投资者的权益无法得到保障。

第三，应收帐款的担保融资在操作中还有一些法律上的障碍。例如，现阶段对于应收账款的担保大多通过一般债权质押来操作。问题是，现行《担保法》对一般债权质押没有明确的规定，这种无法可依导致实践中难于操作，尤其是债权人无法对自己的行为作出准确的判断。因此，债权人对设置一般债权质权兴趣不大。与此相关的另一个问题是，一般债权的安全性也一直受到质疑。债权人在一般债权上设置的质权，其优先地位得不到保障，其安全性低于抵押权。在抵押权中抵押物虽没有转移占有，但抵押权人能有效地获得对抵押的物上权利，从而可以防治债务人抵押财产或重复抵押的风险。在动产质押中，质权人通过占有转移物，对物有留置权。这种权力对当事人有较大的压力，因而其担保能力较强。相比较而言，一般债权质押就存在很多风险。质权人仅仅占有的是债权凭证，这一凭证本身并不代表债权，况且质权人占有的债权凭证也不能完全阻止债务人转移债权;退一步说，转移之后，质权人也难于行使对物上的追索权，尤其是当质押的标的是现金的话，更谈不上所谓的物上权利了。

从以上分析中我们可以看到，权利质押在资产证券化中仍有一些法律问题有待解决。当一般债权设押时，我们必须要考虑这种质押的特点和法律操作上的难点，尤其是对这种质押的出质人的处分权应有必要的限制。这部分内容大多规定在各国的民法典中，我们相信，在我国未来的《民法典》里也会有相关的规定。

股权质押协议

本协议由下列双方于____年____月____日在____签订：

(1)A股份有限公司(下简称“A公司”)

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

(2)B有限责任公司(下简称“B公司”)

法定代表人：________________________

注册地址：___________________________

鉴于：

1.A公司合法持有C股份有限公司(下简称“C公司”)35的股份;

2.A公司基于经营发展需要拟受让B公司持有的D信托公司(下简称“D公司”)73的股权;

3.B公司同意A公司将其持有的C公司35的股权质押给B公司，作为A公司支付受让D公司73股权价款的担保。

故此，A公司与B公司经协商达成如下协议：

第一条定义

出质人：指A公司;

人：指B公司;

质押股份：指A公司持有的C公司之35的股份;

股权：指A公司和B公司于____年____月____日签署的转受让D公司73股权之《股权转让协议书》;

转让价款：指依据股权转让协议A公司受让B公司所持D公司之73股份应支付给B公司的全部价款。

第二条质押

1.出质人同意，以质押股份作为A公司支付转让价款的担保，质权人同意接受该等质押担保。

2.如果出质人届时未能按照股权转让协议规定的支付和方式履行支付转让价款的义务，质权人有权依照《中华人民共和国担保法》及相关的法律、法规以及本协议的规定处置质押股份并有权从处置质押股份所得的价款中优先扣除转让价款。

3.如果按上述第2.2条处置质押股份所得价款不足以偿付转让价款，差额部分仍应由出质人补足;如果上述价款在偿付转让价款和行使质权的开支后仍有余额，则应返还给出质人。

第三条质权的行使

如出质人未能履行其受让义务，则质权人有权按照下列方式和程序行使其质权：

(1)委托相关评估机构对质押股份进行评估;

(2)委托相关拍卖行将质押股份予以拍卖，质权人/拍卖行应于拍卖前一个月内，至少在一种全国性报纸上发布三次拍卖公告，以尽可能地吸引潜在的竞买人，从而充分保障出质人的权益。但相关公告及拍卖费用应由出质人承担。

(3)在拍卖无人竞买的情形下，质权人有权以低于评估的价格将质押股份转让给任何买受人。

第四条加速到期

一旦出质人未能履行任何一期受让义务，则视同出质人未能履行其剩余期限的受让义务，其所余的全部受让义务立即届至履行期，质权人有权就全部未能受让的股权行使质权。

第五条陈述和

出质人向质权人陈述和保证如下：

1.出质人是质押股份的合法持有人，有权将质押股份质押给质权人;质权人在将来行使质权时不会存在任何法律上或事实上的障碍;出质人签订和履行本协议，目前和将来都不会使出质人违反

篇2：抵押质押声明书

抵押人/质押人（甲方）：联系地址：身份证号码：电话：抵押权人（乙方）：联系地址：身份证号码: 电话：

根据借款人与乙方所签订的车辆抵(质)押合同押号借款合同，为便于乙方高效便捷实现债权，就抵(质)押物处置一事，甲乙双方达成如下协议：第一条折价。

甲乙双方一致认可，抵(质)押物清单中：抵(质)押物市场价值为人民币（大写），（小写）￥元。（以下简称“市场价”）。第二条变卖。

若借款人不能按借款合同约定偿还乙方债务，则甲方无条件同意乙方按市场价变卖抵押物，甲方无条件配合。第三条降价。

3.1 若乙方不能按第一条所定市场价变卖，则乙方有权在30%幅度内降价变卖抵押物； 3.2 若乙方按本条第3.1款约定扔不能变卖抵押物，则甲乙双方应当在3日内协商进一步降价变卖事宜；

3.3 若乙方按本条第3.2款约定扔不能变卖抵押物，则乙方按第一条所定市场价折价50%直接取得担保物所有权，甲方无条件办理相关产权变更手续。第四条变卖抵押物偿还债务的顺序。

1、变卖抵押物的费用。

2、其他实现债权的费用。

3、偿还借款利息、罚息。

4、偿还利息本金。

第五条乙方应当将变卖抵押物偿还债务剩余部分及时返还甲方。

第六条本协议具备法律效应，自甲乙双方签署之日生效，一式两份，各执一份。

甲方（签印）：

乙方（签印）：

篇3：企业抵押、质押会计处理探析

抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有权, 而将该财产抵押作为债权的担保, 当债务人不履行债务时, 债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。质押也称质权, 就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有, 将该动产作为债权的担保, 当债务人不履行债务时, 债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。质押分为动产质押和权利质押:动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有, 作为债权的担保;权利质押是指债务人或第三人以其财产权利出质作为债权的担保。这两种担保方式的一个共同特点是担保期内担保企业以丧失对一部分资产的部分或全部权利为条件提供担保。只有在担保期结束, 且债务人清偿债务时, 抵押资产的处置权和质押资产的各项权利权才能“完璧归赵”;否则, 债权人有权对抵押资产或质押资产以折价、拍卖、变卖等方式优先受偿。

二、为其他单位提供债务抵押、质押日的会计处理

为其他单位提供抵押和质押担保日, 由于企业存在债务期满债务人不能按时清偿债务时, 抵押人或质押人就需要用抵押或质押的财产清偿该债务的风险, 所以在此时, 抵押人或者质押人就需要对债务人在债务期满时是否能够支付债务的可能性进行合理的估计, 评估的结果可能是债务人不是很可能偿还债务的本息, 也可能是债务人偿债能力强, 很可能按照约定偿还债务的本息, 不同的情况, 其处理笔者认为如下:

一是债务人很可能偿还债务本息的。在此种情况下, 由于企业承担的担保责任很小, 没有超过很可能, 所以该或有事项导致经济利益流出企业的可能性很小, 按照《企业会计准则———或有事项》的规定, 只需要在报表附注中予以披露即可, 但是质押要求出质人将其动产移交债权人占有, 故除了在报表附注中予以说明外, 还需要在备查账中予以登记。

二是债务人不是很可能偿还债务的。在此种情况下, 企业承担的担保责任可能性很大, 已经超过了很可能, 所以该事项导致经济利益流出企业的的可能性很大, 说明抵押或质押的财产给企业带来的经济利益的流入已经不是很可能了, 已经不符合了资产确认的条件的, 故对于抵押人或质押人来讲, 该项资产应该从抵押人或质押人的账上注销该项项资产。同时对于企业来讲该或有事项已经满足了或有事项中预计负债的确认条件, 所以, 此时应该确认一项负债, 而该负债的偿还是以担保或者质押的财产来偿还的, 所以, 同时为了提供真是可靠的报表信息, 还需要将确认的预计负债与担保或质押的财产抵销。对于抵押或者质押资产的公允价值超出可能承担的债务金额部分, 由于可以收回, 可以作为一项债权确认, 由于该债权和企业处置抵押或质押的财产有关, 则应该计入“应收账款”。而此时企业并没有实际承担担保责任, 故在税法中不视作销售, 故暂不资产处置的各种税收。同时在报表附注中也要对此事件进行说明。其相关的会计分录如下:

(1) 确认预计负债

(2) 将预计负债与抵押或质押物对冲

如果是用存货作为抵押或质押的

同时:

如果是固定资产作为抵押或质押物

如果企业用无形资产作为抵押或质押物

企业用对外投资作为抵押或质押物

同时

对于交易性金融资产

对于可供出售金融资产

三、为其他单位提供债务抵押、质押期间的会计处理

在企业为其他单位提供债务抵押、质押期间也应该根据不同的情况分情况予以处理:

一是在提供债务抵押、质押日估计债务人很可能付款的。在提供债务担保、质押期间, 在每个资产负债表日都需要对该或有事项, 债务人还款的可能性进行检查, 一旦发现债务人还款的可能性达不到很可能以上, 企业都应该按照担保的债务金额确认“预计负债”的同时, 还需要注销抵押或者质押的资产, 其账务处理同为其他单位提供债务抵押、质押日中的第二种情况相同。

二是在提供债务抵押、质押日估计债务人不是很可能付款的。在提供债务担保、质押期间, 在每个资产负债表日都需要对该项或有事项发生的可能性进行检查, 应根据情况进行处理:第一种情况:如果发现企业可能承担的债务金额在不断的扩大, 企业一方面应该增加计提的预计负债, 同时应该减少可能从抵押或者质押的资产中获得债权, 即其会计分录如下:

同时,

第二种情况:如果发现债务人财务状况及还款能力有所好转, 导致该企业可能承担的债务金额在下降, 企业既要减少已确认的预计负债的金额, 同时应该增加可能从抵押或者质押的资产中获得债权, 其会计分录如下:

同时,

第三种情况:如果发现债务人财务状况及还款能力有所好转, 导致债务人还款的可能性大大的提高, 直至达到了50%以上的可能性, 这是对于为债务人的债务提供抵押、质押的企业经济利益流出企业的可能性已经低于50%以下, 就不符合确认的预计负债的条件了, 企业应该冲销已确认预计负债的同时, 转会已经注销的资产。其会计分录如下:

(1) 冲销以确认的预计负债金额

(2) 转回已注销的资产

如果是用存货作为抵押或质押的

同时:

如果是固定资产作为抵押或质押物

如果企业用无形资产作为抵押或质押物

企业用对外投资作为抵押或质押物

同时

对于交易性金融资产

四、为其他单位提供债务抵押、质押到期时的会计处理

一是之前企业没有确认预计负债同时债务人此时例行责任。这是如果企业提供的是抵押担保则不需要任何处理, 如果企业提供的质押担保, 由于此时企业已经收回了质押的资产, 因此企业应该在备查簿中进行登记资产的收回。二是之前企业确认了预计负债, 但是债务人此时例行了责任。如果是这种情况说明已经企业已确认的预计负债予以注销和将已注销的的资产予以转回。三是之前企业没有确认预计负债, 但是债务人此时没有例行债务。由于债务人此时没有例行债务, 这时企业由于为债务人的债务提供了担保, 所以要承担担保责任, 就形成了提供抵押或者质押企业的一项营业外支出, 由于企业为债务人例行了债务, 所以以后其有权要求债务人偿还企业代为例行的债务, 因此根据情况, 如果未来企业从债务人可以追回的可行性很高, 达到了基本确定以上, 且在金额能够可靠计量 (即合理估计) 情况, 企业还应该确认一项资产。其会计分录如下:

(1) 抵押或者质押资产被折价、拍卖、变卖时

如果是用存货作为抵押或质押的

同时:

如果是固定资产作为抵押或质押物

如果企业用无形资产作为抵押或质押物

企业用对外投资作为抵押或质押物

同时,

对于交易性金融资产的

对于可供出售金融资产

(2) 对于基本确定可以从债务人追溯回来的金额

四是之前企业确认了预计负债, 但是债务人此时未例行责任。由于企业此前已经确认了负债, 所以在此处不要在确认, 但是由于为债务人债务提供抵押、质押担保的企业来讲由于此时为债务人例行了债务, 所以, 企业以后可以要求债务人归还期代行债务的金额, 所以, 当企业估计基本确定可以从债务人收回时, 且金额能够可靠地计量的, 企业应该确认一项资产。同时如果资产被折价、拍卖、变卖金额与之前估计的公允价值不等, 这是还需要对资产处置的损益进行调整。其会计分录如下:

首先, 调整之前抵押或者质押资产公允价值为其折价、拍卖、变卖金额。如果是用存货作为抵押或质押的, 在折价、拍卖、变卖金额大于之前估计的公允价值时,

否则做相反的会计分录。

如果是固定资产、无形资产作为抵押或质押物, 在折价、拍卖、变卖金额大于之前估计的公允价值时,

否则做相反的会计分录。

如企业用对外投资作为抵押或质押物, 在折价、拍卖、变卖金额大于之前估计的公允价值时,

否则做相反的会计分录。

其次, 对于基本确定可以从债务人收回的部分:

参考文献

篇4：房贷担保抵押质押信用的条件

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房贷担保抵押质押信用的条件

按照国家规定，个人住房贷款担保，需要借款人具有稳定的工作以及稳定的收入，并且具有定期偿付贷款本息的能力，对于满足以上条件并且信誉良好的人员，可以不需要抵押、担保仅凭良好信用就可以申请到无抵押信用贷款。接下来小编就来介绍一下房贷担保抵押质押信用的相关知识。

个人申请额，度最高不超过5万元，各地区对申请小额担保贷款额度有不同规定，许多地区额度还高于5万元。合伙经营贷款额度更大。贷款担保的期限一般不超过2年，可展期一年。

一、申请贷款借款人应具备的条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力

2、中华人民共和国公民(港、澳，台)

3、贷款银行规定的其他条件

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二、贷款金额

1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的80%

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

三、申请人需提交的材料

(一)、房产性质：

1、商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、央产房

2、房产范围：不限区域、远郊均可

3、贷款金额：最高是评估额的80%

4、还款方式：按季度还息，到期还本金;等额本息;

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5、借款人年龄不得超过60周岁，抵押人年龄不得超过65周岁

6、借款人具有稳定的职业、稳定的收入，按期偿付贷款本息的能力

7、其它财产证明(车、房、存折)

8、贷款年限：1-30年

(二)、申请人需提交的材料

1、房屋产权证原件及购房协议书、发漂

2、借款人有效身份证复印件(正反面)

3、户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证

4、收入证明(银行统一格式，须加盖单位公章)

5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)

三、个人住房贷款采用的担保方式

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个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。

(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。

(2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

(3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。

(4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式

通过小编对房贷担保抵押质押信用内容的介绍，可以知道，现在房屋贷款一般采用抵押的形式，置押现在也是一种变相的抵押，抵押利息低，门槛高，需要有固定资产作为抵押。信用担保虽然不用抵押，但是利息相对比较高，银行的风险很大，发放额度也很低，更多相关问题您可以咨询赢了网。

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 个人住房贷款保证合同(1997年)http://s.yingle.com/y/fb/958274.html

 济南市前期物业管理服务协议

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 建设部前期物业服务合同范本2018(2004版)http://s.yingle.com/y/fb/958272.html

 技术服务合同范本2018(格式三)http://s.yingle.com/y/fb/958271.html

 物业服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/958270.html

 常州市房屋委托购买合同

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 扬州市房地产抵押(按揭)合同

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 商品房认购书（格式二）

http://s.yingle.com/y/fb/958267.html

 网站会员服务合同范本2018(格式三)http://s.yingle.com/y/fb/958266.html

 土地租赁合同(格式三)http://s.yingle.com/y/fb/958265.html

 国内沿海集装箱货运代理协议

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  商业技术保密协议 http://s.yingle.com/y/fb/958263.html 公司内部信息管理平台及其它技术服务合同范本2018 http://s.yingle.com/y/fb/958262.html

 委托物业管理合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/958261.html

 北京市前期物业服务合同范本2018（2018年）http://s.yingle.com/y/fb/958260.html

 学生校外住宿协议书范本http://s.yingle.com/y/fb/958259.html

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 清洁服务合同范本2018(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/958257.html

  专有技术许可合同 http://s.yingle.com/y/fb/958256.html 建筑工

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 海运出口货运代理协议

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 技术咨询合同(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/958251.html

 旅游营销合作协议书范本http://s.yingle.com/y/fb/958250.html

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 云南省国内旅游组团合同

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 浙江省旅游合同(国内旅游)http://s.yingle.com/y/fb/958248.html

 浙江省出境旅游合同(2003版)http://s.yingle.com/y/fb/958247.html

  委托技术开发合同 http://s.yingle.com/y/fb/958246.html 房地

产

买

卖

居

间

合同

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 浙江省物业管理业主公约

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 软件开发合同(格式一)http://s.yingle.com/y/fb/958243.html

 培训机构合作协议书范本http://s.yingle.com/y/fb/958242.html

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 北京市出境旅游合同(格式二)(2018http://s.yingle.com/y/fb/958241.html

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 出口代理协议(格式二)http://s.yingle.com/y/fb/958240.html

 设立中外合资经营企业合同(技术服务)http://s.yingle.com/y/fb/958239.html

 监管协议(委托资产管理)http://s.yingle.com/y/fb/958238.html

 房地产中介委托合同(一般形式)http://s.yingle.com/y/fb/958237.html

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  合作开发合同 http://s.yingle.com/y/fb/958235.html 授权培训中心协议书范本http://s.yingle.com/y/fb/958234.html

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篇5：抵押质押声明书

1.抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

2.质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

3.保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。

二、适用范围（可看做共同点，但是和联系应该没啥关系）

必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用；有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；

按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上；已在银行开立基本账户或一般存款账户；

除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求；

申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

三、特点

1.抵押的特点：抵押财产不移转占有，设立抵押，抵押物仍由债务人或第三人（抵押人）占有。抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。

2.动产质押的特点：债务人或第三人（质押人）须将其动产移交债权人占有，提供动产的债务人或第三人是动产的所有人，动产质权的行使须以债务人不履行债务为前提。质押包括：动产质押与权利质押。

3.保证贷款：手续简便，一般不需办理有关登记评估等手续；保证人可选择一个或多个；保证人愿意长期（一年）作保的，可签订最高额保证借款合同在最高额保证期限内，不再办理相关的保证手续。

四、动产质押担保与抵押担保比较

贷款动产质押担保与贷款抵押担保相比，具有一些共同之处，同时又有其独有的特点。主要表现在以下几个方面：

共同之处：

1.二者同属物权担保。贷款人与借款人或者第三人设定财物担保，即贷款抵押和质押，贷款人所取得的担保权属于担保物权。

2.同属于优先受偿权。两者都可以对抗普通债权人，就担保物价款主张优先受偿权。3.同为从属性权利。贷款抵押债权和贷款质押债权均以贷款这个主债权存在为前提，是贷款债权的从债权。

4.均有物上代位权。即抵押权或质押权因抵押物或质物消灭而消灭，但灭失所得的赔偿金，应当作为抵押或出质财产。

5.均有涤除权。《担保法》第69条、第70条规定：“质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。”在这种情况下，质权人以质物价款提前受偿，从而涤除质权。这一点上，与抵押权性质相同

6.此外，在签订担保合同时，抵押和质押都禁止绝押条款，禁止不适格的财产作为担保物，出质人或抵押人对担保物都必须享有所有权或者处分权等等，都是抵押与质押的共性。

抵押与质押的区别在于：（灰色为细节）

1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等)：质押则以动产和权利为主。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。

2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

那么哪些财产在抵押时，应当办理抵押物登记呢?

■以无地上定着物的土地使用权抵押的;

■以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的;

■以林木抵押的;

■以航空器、船舶、车辆抵押的;

■以企业的设备和其他动产抵押的;

除以上财产之外的其他财产抵押时，当事人可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

动产质押的生效时间，《担保法》第64条规定：出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同，质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

权利质押的生效时间较为复杂，分三种情况：

■以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人，质押合同自权利凭证交付之日起生效。

■以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。

以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。

■以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。

3.占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

4.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

5.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

由于抵押物与质押物受控状态不同，因而他们的担保债权实现方式也有所不同。抵押权的债权实现法律规定：

以抵押方式作为担保时，债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。由于抵押人可以对其抵押物超过债权数额部分再行抵押，往往一个抵押物上有多个债权人。

因此，对多次抵押的抵押物，其债权人最终实现债权的清偿顺序是：

1.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。

2.抵押合同自签订之日起生效，抵押物未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按债权比例清偿。特别注意的是：抵押物已登记的先于未登记的受偿。

《担保法》第55条规定：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

对质押债权的实现，法律规定为：

债务履行期届满，债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物，质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权款额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿 6.处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

7.合同内容不同

抵押：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：⑴被担保的主债权种类、数额；⑵债务人履行债务的期限；⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；⑷抵押担保的范围；⑸当事人认为需要约定的其他事项。

保证：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，合同应当包括：⑴被保证的主债权种类、数额；⑵债务人履行债务的期限；⑶保证的方式；⑷保证担保的范围；⑸保证的期间；⑹双方认为需要约定的其他事项。

五、保证和担保物权的联系和区别

联系：保证和担保物权，都是一种担保方式，都是为了维护债权人的合法利益，保障债权得以实现的一种有效方式。

但保证和担保物权还是有区别的

1.二者是不同性质的担保方式，保证是以人的某种信用作为担保的范畴，而担保物权则是以物的价值作为担保的范畴，这是一般理解上的区别。

这是上面的具体解释保证作为一种担保方式，是通过债务人之外的第三人的信用来实现债权人的债权的。这样可以促使债务人增强履行债务的积极性。即使债务人无法履行债务时债权人也能从担保人那里实现债权，这方面增强了债权人的受偿机会。同时，保证也可以增强债务人的信用，能够从债权人那里获得信任，从而获得某项财产，为自己的经济物质发展及利益提供有力保障。因此通过担保人的信用，从而使债权人获得一种实现债权的安全利益。

担保物权则是通过直接或间接取得或支配主债务的某项特定财产的交换价值，从而获得自己所需的价值，因而确保债权得以实现。但设定担保物权必须是担保物权的客体即担保具有价值及使用价值，否则债权人的利益无法得到保障。也就是通过担保物的交换价值，即通过对担保物的变卖和拍卖来实现债权。因此，担保物权并非以第三人的信用作为担保，而是债务人或第三人的特定的具有交换价值的财产作为担保，因而担保物权属于物的担保范畴。

在担保方式上，担保物权相对保证有许多优点。保证是以第三人的某种信用作担保，债权人并不直接支配保证人的财产，而保证人仍然可以对自己的财产任意支配和处分，这对债权人是无所顾计的，债权人不能因为保证人的任意使用和处分其财产，而认为自己的利益可能受损及债权有可能无法清偿从而向担保人提出抗辩。而担保物权则相反，由于债权人直接或间接支配或者可以取得债务人或第三人的某项特定财产，当债权人的债权无法清偿的情况下，可直接以担保物的交换价值实现其到期债权。从而使

2.担保物权相对保证在债权人实现债权上具有一定的优势，即债权人在实现债权的安全性上的优势。

担保物权相对于保证在同一债权中既有保证又有担保物权时也有一定优势。即担保物权在实现债权上优先于保证。我国担保法第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保的以外的债权承担保证责任，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”依其规定，当一项债权同时而既有保证又有担保物权时，债权人优先行使担保物权来实现自己的债权，不足部分的债权才由保证人承担保证责任。相反债权人放弃行使担保物权的，保证人不再承担债权人放弃担保物权范围内的保证责任，即对保证人免除其放弃权利部分的保证责任，其余部分才由保证人承担保证责任，只有当担保物权被确认无效或撤销时或担保物权因不可抗力的原因无法实现时，保证人才不免责。由此可以说明担保物权在担保方式上地位优先于保证。在清偿顺序上，担保物权优先行使后才能行使保证。因此担保物权同保证来讲具有优先权和免责权（当放弃担保物权时可以免除保证的责任）。

六、总结：

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