房东同意转租证明（共7篇）
篇1：房东同意转租证明
同意转租证明
系厦门市湖里区蔡塘社区居民委员会所有（共计建筑面积，本居民委员会同意由厦门世纪东百商业广场有限公司将上述房产的部分房产出租给百胜餐饮（福州）有限公司用于开设必胜客餐厅，租期十五年，并由厦门世纪东百商业广场有限公司与厦百胜餐饮（福州）有限公司签定《租赁合同》。
本居民委员会证明 厦门世纪东百商业广场有限公司已经将上述《租赁合同》在签署之前交本居民委员会确认，且该公司在上述《租赁合同》中所有给予百胜餐饮（福州）有限公司的权利作出的承诺，的确已经完全征得本居民委员会的同意。
本居民委员会同意：在上述《租赁合同》履行过程中,若厦门世纪东百商业广场有限公司无法继续履行合同条款，若百胜餐饮（福州）有限公司届时要求本居民委员会继续履行上述《租赁合同》出租方项下的所有权利义务直至《租赁合同》期满之日，则我居民委员会同意和百胜餐饮（福州）有限公司另行订立协议以承继上述〈〈租赁合同〉〉。
厦门市湖里区蔡塘社区居民委员会
年月日
篇2：房东同意转租证明
________(集体土地拥有者)拥有位于____________(具体地址)，土地面积为________亩/平方的合法所有权。并已将该土地租予________(租土地给贵公司的一方)有限公司，现同意该公司将其中的________亩/平方土地转租予贵司(租期为____________)，由该公司与贵司签订相关租赁合同。
因该土地为________(集体土地拥有者)所有，不能提供土地产权证。
特此对以上情况进行证明。
证明方：________
篇3：房东同意转租证明
有观点认为, 只要申请人提交了抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件及其他必需材料, 登记机构就应当办理转让抵押房屋申请的转移登记, 理由:一是《中华人民共和国物权法》 (以下简称《物权法》) 第191条第1款规定, 抵押期间, 抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的, 应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。据此可知, 抵押人以转让抵押房屋所得价款清偿债务或为清偿债务提存, 是抵押人的法定义务, 且通常情况下, 抵押权人在债务清偿有了保障的前提下, 才为抵押人出具同意转让抵押房屋的书面文件。换言之, 抵押权人一旦出具了同意转让抵押房屋的证明, 就表明其债权清偿有了保障, 抵押权的优先受偿目的实现也有了保证, 相应的利益不会受到侵害。二是抵押权人既然出具了同意转让抵押房屋的书面文件, 表明抵押权人知晓, 抵押房屋转让后, 可能出现抵押权实现不能的不利后果, 而抵押权人自愿承受该不利后果, 即视为抵押权人放弃抵押权。笔者不支持此观点。
一、抵押权人同意转让抵押房屋, 不等于抵押权人放弃抵押权
《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定, 房地产转让, 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。该法第41条规定, 房地产转让, 应当签订书面转让合同。据此可知, 房屋转让, 系由出让方与受让方有意为之的法律行为, 所谓法律行为, 是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为, 房屋转让法律行为的主要目的是使出让方消灭原本属于自己的房屋所有权, 以便于受让方在此基础上设立属于自己的房屋所有权。该法律行为的实施, 以出让方和受让方签订书面的房屋转让合同为具体体现形式。但房屋转让合同只是把与房屋转让相关的法律关系固定下来, 并不表明出让方据此消灭了房屋所有权和受让方取得了房屋所有权。《物权法》第14条规定, 不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 自记载于登记簿上时生效。因此, 出让方和受让方欲通过房屋转让消灭和设立房屋所有权, 在签订房屋转让合同后, 须向登记机构申请登记, 自申请消灭和设立的事项记载于登记簿上时起生效。在房屋登记实务中, 《房屋登记办法》第32条规定, 房屋买卖、赠与等房屋转让行为属于申请人申请房屋所有权转移登记的情形之一。换言之, 房屋转让是房屋所有权转移登记的原因之一, 即房屋转让是房屋所有权消灭和设立的原因之一, 而非房屋所有权消灭或设立的结果。
如前所述, 抵押权人可能基于抵押人以转让房屋价款履行债务等原因而同意其转让抵押房屋, 但只是同意抵押人 (房屋所有权人) 实施消灭和设立房屋所有权的原因行为, 与自己放弃作为债务履行担保的房屋抵押权无直接的因果关系。换言之, 抵押权人同意转让抵押房屋的证明, 没有抵押权人明确放弃抵押权的意思表示, 不是抵押权人放弃抵押权的直接证明。相反, 抵押权人只同意抵押人转让抵押房屋, 而不放弃抵押权, 对促使抵押人以转让抵押房屋价款履行债务有积极作用。故抵押权人同意转让抵押房屋, 不等于抵押权人放弃抵押权。
二、抵押权人放弃房屋抵押权须经登记方才生效
《物权法》第177条规定, 债权人放弃担保物权是担保物权消灭的情形之一。该法第14条规定, 不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 自记载于登记簿上时生效。据此可知, 抵押权人放弃抵押权是房屋抵押权消灭的情形之一, 抵押权人放弃房屋抵押权的, 自放弃事项记载于登记簿上时起生效, 即自放弃事项记载于登记簿上时起, 原本记载于登记簿上的房屋抵押权才因权利人的放弃而消灭。
在房屋登记实务中, 抵押权注销登记是《房屋登记办法》专门为房屋抵押的消灭规定的登记类型。《房屋登记办法》第48条规定, 抵押权人放弃抵押权属于权利人申请抵押权注销登记的情形之一。该办法第49条规定, 证明房屋抵押权消灭的材料是权利人申请抵押权注销登记时必须提交的材料之一。据此可知, 抵押权人放弃房屋抵押权时, 申请抵押权注销登记时, 抵押权人明确放弃抵押权意思表示的书面证明是申请人必须向登记机构提交的材料, 如放弃抵押权的承诺、声明等。申言之, 如前所述, 抵押权人同意转让抵押房屋的书面文件, 没有明确的放弃抵押权的意思表示, 不是抵押权人放弃抵押权的证明, 不能用作申请抵押权注销登记时证明抵押权消灭的材料。
从法律规范和房屋登记实务上看, 抵押权人放弃作为不动产物权的房屋抵押权, 非经登记不生效力。即使抵押权人放弃抵押权, 抵押权人应当向登记机构申请抵押权注销登记, 并提交抵押权人放弃抵押权的书面材料, 且自注销事项记载于登记簿时起生效, 抵押权人同意抵押人转让抵押房屋的证明, 不是抵押权人放弃抵押权的合法、有效的证明。
三、转让有抵押权存在的房屋申请的转移登记不能办理
《物权法》第191条规定, 抵押期间, 经抵押权人同意, 抵押人可以转让抵押财产, 否则, 不得转让。该法第15条规定, 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同, 自合同成立时生效;未办理物权登记的, 不影响合同效力。概言之, 抵押权是在所有权之上设立的, 限制权利人行使所有权中的处分权能的担保物权, 旨在促使债务人履行债务, 保证债权人的债权实现。抵押权人同意抵押人转让抵押房屋并签订房屋转让合同, 只是同意抵押人实施消灭和设立房屋所有权的行为, 因该行为产生的房屋转让合同有效, 但没有申请登记并被记载于登记簿上之前, 因转让产生的房屋所有权消灭和设立无效。简言之, 房屋转让行为有效, 但房屋所有权不转移。欲使因转让产生的房屋所有权消灭和设立有效, 须向登记机构申请房屋所有权转移登记。
在房屋登记实务中, 应当申请房屋所有权转移登记。那么, 转让有抵押权存在的房屋申请的转移登记, 登记机构能直接办理吗?
《房屋登记办法》第22条规定, 申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的, 属于不予登记的情形之一。有抵押权存在的房屋转让申请的转移登记中, 所有权人行使所有权中的处分权能而处分房屋, 但存在于该房屋所有权之上的抵押权, 则有限制所有权人处分房屋的法律效力, 即处分与限制处分之间形成冲突, 故转让有抵押权存在的房屋申请的转移登记, 登记机构不能直接办理, 须处分与限制处分的冲突因抵押权注销而消失后才能办理。
篇4：房东如何操作售转租
转售为租要做的仅仅只是调整挂牌的内容吗?答案是否定的。国家调控政策引起的观望态势在短时间内无法改变，这打乱了不少房东的投资计划。原本打算将物业出售，但因为税费的增加，以及市场购买意愿的降低，出售的可能性大大降低。迫于还贷压力，有房东考虑转售为租。
业内人士表示，转售为租将要面临很多实际问题。比如是否在装修方面进行投入，如何挑选租客，以及根据市场行情来调整计划等等，这都需要房东提前考虑清楚，也唯有如此，方能做到售、租两不误。
楼市频现售转租
张女士决定通知中介公司，房子不卖了，改为出租。张女士在上海的古北板块投资了一套公寓，2007年夏天买进。去年年底就挂牌700万元出售，虽然看房的人不少，要么是嫌房价高，要么是对未来房价走势心存悲观，因此没有人最终下决心跟她签买卖合同。
进入新年之后，新的税费政策让她不得不随之做出调整，虽然挂牌价仍然是700万元，不过却为“到手价”。如果按照“到手价”来计算，买家的成本会大幅提高，包括卖家原本应该承担的二手房交易个人所得税、营业税以及中介佣金等，全部转嫁给了买家，这其实是变相抬高了房价，反而对出售形成了阻力。
之前张女士并未考虑到出租，因为房价的不断上涨，让她几乎忽略了租金收益。但现在的境况有些不同了。房价已将近一个多月没有上涨了，而且未来调整的可能性也不小，因此如无法抛售出去的话，出租也许是更为实际的选择。 记者通过进一步调查发现，目前二手房市场上转售为租现象并不少见。上海美联物业企业传讯部负责人许嵩表示，今年1月份前半个月进入租赁市场的原待售房源数量有所增加，环比去年12月份，增幅达3成左右。 在其他城市，也出现了这种情形。北京中原三级市场研究部有关人士表示，虽然目前已经进入住宅租赁市场淡季，但由于房产市场陷入观望态势，使得原本打算出售物业的房东将房源投入到租赁市场，使得租赁房屋的供应量略有上涨。
售转租实为减负
业内人士表示，转售为租其实在很大程度上有利于缓解投资者资金压力。在2009年第二、三季度，房价快速上涨，处于这样的市场行情中，租金收益相对房价的上涨幅度来说，几乎少得可怜。如2009年初市中心一套总价为300万元的公寓，月租金约6000元，全年租金收入为7.2万元，看似不少，但这套公寓到了2009年10月份，可买到500万元，仅靠物业自身升值便可带来200万元的收益，相对来说租金收益便可忽略不计了。但随着国家对楼市进行调控，未来房价出现调整的可能性很大。因此在这种市场行情中，如果还选择空关，已不合时宜。
记者了解到，眼下选择“售转租”在很大程度上是出于缓解资金压力的目的。据上海美联物业古北分行营业经理刘洪志介绍，目前古北板块选择售转租的房东，几乎都存在还贷压力。刘洪志说：“部分有贷款压力的业主，如遇到日籍、欧美的客户，即使降价10％～15％也愿意放租，非常有诚意。”除此之外，有来自浦东联洋板块、虹口四平板块的中介也提出了相同的观点。
玩转售转租有讲究
想要玩转售转租，房东其实还有不少工作要做。业内人士提醒说，其实要成功实现售转租，并非只是简单地从中介公司撤销出售信息，转而换成出租信息便万事大吉，其实这其中还涉及到诸多具体事宜需要自己一一处理。上海德佑地产市场研究部有关人士表示，售转租物业不同于长期出租房源，诸如装修、如何签订租赁合同等等，都必须事先考虑清楚。 业内人士表示，对于售转租情形而言，房东一定要事先确定自己的投资计划，比如考虑清楚调整的目的是什么?是想先暂时过渡还是打算坚持持有?然后再结合如何减负来制定具体的出租策略。那么，房东应该怎样操作呢?下面我们结合具体案例来分析。
投入与否具体分析
到底要不要投入，这得根据实际情况来确定。
▲案例一考虑到自己所持有物业还有三年多时间才满5年，陈先生决定先重新装修再出租。除了对局部破损装修部分进行修补之外，还准备再加一套地暖设备。这么做虽然会加大成本投入，但租金收益却会由此而得到提高。
▲解析 上海美联物业联洋分行营业经理徐庆累表示，由于售转租房源的特殊性，因此房东在出租之前，是否应该加大投入，应该根据具体情况而定。如果准备长期持有(如超过3年)，那么适当投入是值得考虑的，因为租金收益在很大程度上跟房屋自身品质尤其是装修程度有很大关系。但如果房东并不打算长期持有，只是在出租过程中等待市场反转之后再出售，那么则可以不考虑继续投入，毕竟收回成本还是要花时间的。
首选优质客户
高素质的客户会自觉爱惜房屋，这样会减少人为的损毁程度，有利于日后出售。
▲案例二季女士准备出租一套已经空关了一年多的公寓，月租金市场价约4500元左右。一家公司欲以4200元，月的价格长期租赁下来，用来安置公司中层管理人员居住。但季女士认为没有达到自己的心理价位而拒绝了。
▲解析 刘洪志表示，在租客选择方面也有讲究，建议尽量选择优质客户来做自己的房客。因为，对于“售转租”房东来说，大多数人的真正目的并不是打算长期持有物业，转租只是为了渡过眼前的难关，因此如果选择优质客户不仅仅能够获取稳定的租金收益，而且物业状况也尽可能得到较好的保护，这有利于日后出售。
刘洪志提醒说，房东应该尽量避开二房东。二房东往往会对房间重新进行分割，并租给更多的人，使得房屋内部变得面目全非，在出售时难免会让买家挑三拣四。事先说明有必要
如果把自己的想法事先跟租客交代清楚，其实可在很大程度上避免纠纷的发生。
▲案例三有人愿意租住周先生的公寓，在签订租赁合同时，周先生很坦率地告诉对方，如果在今年秋季市场形势好转，他考虑将房屋转手出去，对方表示没有异议。
▲解析 刘洪志表示，周先生的做法无疑是可取的。在很多时候，房东因为害怕租客反感，因此不敢跟对方明说自己的真实意图。但对于售转租房东来说，则有必要打消这种疑虑，并坦诚相待，也只有这样，才能避免一些纠纷。
当然，在跟对方说明自己真实想法的同时，还可适当做出一些承诺，比如承诺即使出售房产，但保证租赁合约有效；或者事先告诉对方如果自己违约，他们将得到哪些补偿等等，以示己方诚意。
提前通知两便利
在出租过程中，如果打算挂牌出售，则有必要跟对方事先打个招呼，并取得对方放弃“优先购买权’’的承诺书。
▲案例四付先生在跟租客签订租赁合同时，在征得对方同意的前提下，让其做出放弃优先购买其的承诺。他之所以要如此操作，是想在市场好转之后能顺利地将房产转手。
篇5：(集体)土地同意转租证明
XXXXX（填贵公司名称）：
XXXXX（集体土地拥有者）拥有位于XXXX（具体地址），土地面积为XX亩/平方的合法所有权。并已将该土地租予XXXXX（租土地给贵公司的一方）有限公司，现同意该公司将其中的XXX亩/平方土地转租予贵司（租期为XXX），由该公司与贵司签订相关租赁合同。
因该土地为XXXXX（集体土地拥有者）所有，不能提供土地产权证。
特此对以上情况进行证明。
证明方：
篇6：同意转租补充协议
出租人（甲方）身份证号
电话地址
承租人（乙方）身份证号
电话地址
一、经甲方同意，乙方可将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人，转租所获收益，全部归属乙方。
二、乙方与第三人签订的转租的租赁合同的租期，不得超过___年（原租赁合同的租期）。
三、乙方与第三人签订的转租的租赁合同生效后，乙方应当继续履行原租赁合同约定的义务。
四、乙方、受转租人损害甲方利益的，应当承担赔偿责任。有连带责任的，应负连带赔偿责任。
五、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止。本协议系甲乙双方年月日签订的房屋租赁合同之补充，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
篇7：2020同意房屋转租合同范本
随着法律知识的普及，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编收集整理的2020同意房屋转租合同范本（精选3篇），欢迎大家分享。
同意房屋转租合同1出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。
二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、____月 ____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方： 日期
同意房屋转租合同2转出租方：（以下简称甲方）
受转租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房子租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房子转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住（公有居住/非公有居住）房子已（书面告知公房出租人/按房子租赁合同的转租约定/征得房子出租人书面同意），由甲方将上述承租房子部分（全部/部分）即 室_______（以下简称该房子）转租给乙方。该房子的建筑面积___平方米。
2、该房子的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同）中予以明确。
1、乙方租该房子的用途为________________。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房子使用用途。
1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房子。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____（租赁合同/前一个转租合同）的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该房子，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房子的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
1、甲、乙双方约定，该房子月租金总计为（__币）___元。该房子租金___（年/月）内不变。自第___（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___（甲/乙）双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式如下：_______。
在房子转租期间，乙方使用该房子所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
1、在转租期间，乙方发现该房子及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房子及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房子及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房子及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在转租期间，出租人需要对该房子进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房子或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按（__币）____元/天向甲方支付该房子占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房子时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房子占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
（三）该房子毁损、灭失或者被鉴定为危险房子的；
（四）甲方已被告知该房子出租前已设定抵押，现被处分的。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年 月 日
同意房屋转租合同3甲、乙、丙三方经友好协商，就 市 区 街 小区 房，房子转租有关事宜达成以下协议：
甲方出租房子与乙方，并同意乙方将自己位于 市 区 街 小区 房（房子面积共计66㎡）有偿转租与丙方作为自己居住地使用。
乙方承租甲方房子，并同意转租 市 区 街 小区 房与丙方。
丙方次承租乙方房子，享有以下约定的各项权利和义务。
1、丙方租赁此房子期限为20 年3月23日—20 年8月31日，月租价为人民币1300元（壹仟叁佰圆）。
2、租金按 贰月 缴纳。租赁房子必须先交租金后使用（即付款方式为预付）。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的3月23日—4月30日房子已付款{备注：已丙双方约定20 年3月23日搬离和搬进该房子，且乙已于20 年3月1日向甲缴纳20 年3月1日至4月30日的房子预付租金人民币贰仟陆佰圆整（2600元人民币），此项甲方作证｝。丙方至20 年5月1日起，每隔2个自然月向甲方结清一次房子租赁款。
3、押金：丙方入租前，须向甲方缴纳房子押金人民币 2600元（贰仟陆佰圆）（收据为凭）；同时，甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元（贰仟陆佰圆）。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房子或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。
4、《房子租赁协议》签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从2013年9月1日到20 年3月23日的一切物业各项费用；《房子租赁协议》签订后，丙方负责缴纳本协议规定房子从20 年3月24日到20 年8月31日之一切物业各项费用。
在房子租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。
基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房子钥匙。
1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金。
2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金。
3、丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额 %的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房子租赁使用权，甲方有权收回房子，甲方收回房子后该房子内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉。
本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。
1、甲方保证是唯一有权合法出租此房子使用权的经营者，也是唯一有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。
2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构；如有破坏，由丙方照价赔偿。
3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房子进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或破坏。
4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房子使用权。
5、协议期满前 30 天内，甲方向丙方发出续约通知书；丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租，若逾期未签，视丙方自动放弃续租。
6、自协议签订之日起，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号：0015485号合法终止。甲丙双方根据本《房子转租协议书》作为新契约，保障甲丙双方权益，约束双方职责。
八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。
九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。本协议中手写部分或印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
协议所提附件：
协议中，甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号： x号等同于甲方与乙方所签原有房子租赁协议。
甲方签字：
日期： 年 月 日
乙方签字：
日期： 年 月 日
丙方签字：