委托还款协议

2024-04-22

委托还款协议（精选6篇）

篇1：委托还款协议

委托还款协议书

甲方：（委托方）

身份证号：

联系方式：

乙方：（受托方）

身份证号：

联系方式：

鉴于：

1、甲方将自己所有的位于北京市的房屋（产权证号：）抵押给银行，《房屋抵押合同》已经签署，该房屋的评估价格为人民币：佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。

2、由于该处房产为甲方采取银行抵押贷款方式，在抵押给银行之前，需将以上述房产为抵押物的原银行贷款一次性还清。

3、由于甲方资金不足，因此委托乙方代甲方偿还原贷款银行的贷款本息。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守执行。

第一条甲方委托乙方代理其向银行（甲方原贷款银行）偿还甲方因购置前述房产所欠的本金及利息佰（小写：￥元）。

第二条乙方同意接受甲方的委托，用自有资金代理甲方归还上述借款，以便顺利抵押给银行，待甲方将房屋抵押获得贷款后，向甲方收回垫付的款项，并向甲方收取办理受托事项服务费用（费用计算方

法。）

第三条甲方承诺在领取它项权证并完成抵押贷款之后，立即通过指定银行偿还上述乙方为其垫付的款项，甲方应向指定银行签署相关的《委托划款授权书》，授权指定银行将款项直接划转到乙方指定帐户。

第四条在办理相关手续的过程中，甲方同意将《房屋所有权证》、原《购房合同》、《贷款清偿完毕通知书》及《收件通知单》等原始凭证交由乙方收押直至本协议正常履行终止，并根据委托事项需要，签署相关的《委托还款授权书》，授权乙方从事受托还款活动。

第五条乙方应配合甲方进行抵押贷款事宜。乙方承诺在收到银行划款后，将相关原始凭证交付甲方。

第六条甲方的其它权利和义务

1．甲方有义务保证其提供的资料、文件、证件的合法性、有效性和真实性；

2．甲方应配合乙方工作，在银行的贷款清偿完毕通知书下发之日起的当日或次日将房屋抵押登记注销手续办理完毕；在抵押登记注销手续完毕后，应立即与银行做抵押贷款。

第七条乙方的其它权利和义务

1、乙方有权对甲方提供的资料、文件、证件的合法性、真实性进行调查；有权对甲方是否获得银行批准贷款通知书进行查询和认证；有权对上述进行交易的房屋进行实地查询和认证；有权对甲方尚欠原贷款银行的贷款本息的数额及相关手续进行查询和认证；

2、乙方应妥善保管甲方提供的资料、文件、证件，并就其提供的资料、文件有保密的义务，未经同意，乙方不得将其泄露给其他任何第三方或用于其它商业用途，谋取其它任何利益。

第八条如在乙方提供了用于代甲方归还银行欠款的资金之后，甲方未用该笔资金偿还原贷款银行的欠款或在偿还欠款之后不配合银行或乙方办理抵押登记手续，或在交易过户中甲方的上述房产因产权或其他原因不能在30个工作日内完成抵押贷款手续，乙方有权要求甲方立即归还乙方为其垫付的贷款。如甲方无法在收到乙方书面还款要求3个工作日内偿还，乙方有权占有或处置（直接变卖或拍卖）上述所提及房产以及乙方及配偶名下的其他的财物，甲方应放弃一切抗辩的权利。因甲方原因给乙方造成的损失，甲方应承担乙方因处理此类情况而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、人工费、通讯费、交通费、欠付的各类费用）。

第九条本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方、乙方双方各执一份，至委托事项办理完毕后终止。

第十条本协议在履行过程中，各方如发生争议，向乙方所在地人民法院起诉。甲方（夫妻双方签字）：乙方（盖章）：

年月日年月日

本协议于2009年月日签订于北京朝阳区

篇2：委托还款协议

一、经过核算，甲方于2004年8月22日下欠乙方配件费17224元;从2004年9月2日至2005年4月24日，乙方向甲方共计供货17次，累计下欠货款18222.40元。两项合计下欠金额：35446.40元。其中，债权人是乙方，债务人是甲方，甲乙双方自本协议签订之日起形成新的债权债务关系。

二、甲方自即日起承诺还款。还款期限定于20XX年月日以前。

三、本协议一式叁份，一人一份，签字生效。

甲方：乙方：

篇3：委托还款协议

关键词：基于服务器的证书验证协议,委托验证

0 引言

为了规范与简化PKI的应用与部署, IETF工作组在RFC-3379提出了委托路径发现和委托路径验证 (Delegated Path Discovery/Delegated Path Validation, DPD/DPV) 模式, 给出了DPD/DPV协议的基本构成, 在RFC4158对路径构造和路径验证进行了描述。在此基础上, IETF又在RFC5055中提出了基于服务器的证书验证协议 (Server-based Certificate Validation Protocol, SCVP) 。本文分析该协议的优缺点, 针对混合信任模型的特点, 设计了适合混合信任模型的证书验证委托服务器。

1 SCVP协议

1.1 SCVP协议的工作模式与适用范围

SCVP采用基于HTTP协议的“请求/响应”模式为客户端提供服务。客户端向服务器发出相关请求, 服务器接收请求后可以为客户端提供证书路径构建, 验证以及查询证书撤销状态等多种服务。这样通过委托路径发现和服务器验证就使得部署PKI应用程序更加容易, 使得一个组织能集中管理的验证策略。RFC5055文档指出SCVP协议可用于如下两种情况。

(1) 在客户端部分信任SCVP服务器的情况下, SCVP服务器可以提供证书路径, 撤销信息、CRL和OCSP响应等这些常用的服务, 但是验证证书路径的工作还是必须由客户端自己完成。显然, 这些服务对没有实现发现和下载中间证书、CRL和OCSP响应的客户端来说是非常有用的。

(2) 在客户端完全信任SCVP服务器的情况下, SCVP服务器在具有上述的一些基本服务外, 还可以提供证书路径构造和证书路径验证的服务, 同时可以确保证书策略在一个组织内保持一致性。

根据RFC5055的建议, 在以下两种情况下客户端可以采取完全信任SCVP服务器的方案。

(1) 客户端想节约证书路径验证软件的昂贵费用和对每个证书验证花费大量的时间。

(2) 客户端在一个组织和部门内, 该组织想集中管理验证策略。这些策略在信任锚点上明确的指出, 在整个证书路径过程中都会被用到。

1.2 协议优缺点

与传统的客户端证书验证过程相比, 证书验证服务具有的优点是很明显的。

(1) 大大简化了客户端的工作, 降低了开发和部署PKI应用程序的难度。减轻了客户端的负担, 提高了证书验证的速度。

(2) 在一个组织内可以对证书验证策略进行集中控制, 而不是由应用软件开发商自行处理, 有利于验证策略的实施。

(3) 采用DPV服务, 不需要检索证书路径处理所需的大量信息, 从而节省了网络带宽。

(4) 更有利于证书验证的实现。由于很多原因, 大部分证书都没有包含证书路径构造所必需的一些扩展项, LDAP证书库中许多属性也没建立, 使得路径构造无法实现。而服务器端可以人为配置相关信息, 实现证书路径的构造和验证。

(5) 缺陷在于SCVP系统本身不安全或者有可利用的安全漏洞, 就不能为使用证书的应用系统提供可靠服务。证书认证路径的构造和验证是一个费时的过程, 容易遭到拒绝服务攻击。SCVP服务器的性能也是关键技术环节, 如果解决得不好, SCVP服务器本身极有可能会成为整个PKI应用系统的一个瓶颈。

2 混合信任模型

混合信任模型如图1所示, 它是网状信任模型与层次信任模型的结合体。域CA3与CA5内, 都是建立在严格的层次机制上, 域内的证书路径构建比较容易实现, 建立的信任关系可信度非常高。域间, 信任关系可以传递, 减少了需要签发证书的个数与需要维护的证书量, 从而使证书管理更加简捷。根CA (Certification Authority) 以及中介CA既可以签发下属CA证书, 也可以签发最终实体证书。在策略允许的条件下, 域内或域间连接两个中介CA的高频路径可以建立交叉认证。在实际的应用中, 企业都希望能够控制其组织内部的CA与外界的信息交流, 希望能够通过一个信任根CA来与其他企业信息交流。该模型基本满足了这种分布式的需求, 另外的好处是由于有了交叉认证就避免了依赖可信第三方进行认证, 节约了大量经费。因此在商业上, 混合信任模型比桥CA模型具有更广泛的适用性和实用性。本文在该模型的基础上进行证书验证委托服务器系统的研究和设计工作。

3 证书验证委托服务系统的总体架构

基于SCVP协议的证书验证委托服务器系统基本框架如图2所示。该服务器可以为所有遵循SCVP协议的客户端PKI应用程序提供统一的证书相关操作的接口。其各个部分的主要功能简述如下。

(1) SCVP协议处理模块

该模块是该系统的核心部分之一, 主要负责对SCVP客户端的SCVP协议消息流的进行处理。一般的过程是在确认客户端合法的身份后, 接受客户端的请求并通过查询相应的各种信息来生成对查询请求的响应将其返回给SCVP客户端。

(2) 路径维护模块

该模块是该系统的核心部分之二, 主要负责建立证书路径和证书路径的更新、证书路径存储, 查询工作。

(3) 本地路径库

主要用来存储证书路径信息, 系统启动时必须从证书库中读取证书路径。系统退出时, 如果有新的路径必须写入该路径库。

(4) 本地证书库

存放整个的由根CA直接或间接签发的证书的信息以及各个证书路径所涉及的证书。这样可以提高路径验证的效率。

(5) 本地CRL库

存储各个CA签发的证书撤销列表, 当客户端要求返回证书撤销信息时就不必每次都去获取证书撤销列表。

(6) 路径验证模块

主要负责对路径的验证工作。IETF在RFC3280中指出, 证书状态检测是路径检测的一个部分。

(7) CA间交互模块

主要负责读取其它各个CA的维护的证书库、证书撤销列表。该系统可能与其它CA有信息的交流, 可能访问其它CA的证书库, CRL等。在这里我们假定其他各个CA采用LDAP与OCSP作为其存储方式。

4 总结

证书验证是个复杂困难的过程, 证书验证委托服务可以极大地减轻客户端的负担, 降低客户端软件开发和部署的难度, 使证书验证更为可靠和有效, 促进PKI的应用, 混合信任模型是PKI普遍使用的一种信任模型。本文论述了在此种信任模型下证书验证委托服务的实现, 可以很好地解决证书验证问题。目前的研究工作还存在着一些问题和局限, 设计的证书验证委托服务系统还要进一步完善, 后续还将在以下几个方面进行研究与改进。

(1) 本文的研究目前只支持一般的PKI公钥证书, 而对于属性证书的支持还没有实现。研究属性证书, 并使得服务器能够提供属性证书的验证功能将是下一步研究内容之一。

(2) 本方案实现SCVP协议的时候还有很多细节没有处理妥善, 比如验证时间以及cache的使用等问题, 验证策略请求响应对还没有实现。SCVP协议本身还在不断的发展中, 继续跟踪SCVP协议以及对该协议的实现不断完善是今后的一个重要工作。

(3) 路径构建模块与路径验证模块的并行性能有待提高。

(4) 证书验证代理服务器的安全性有待进一步研究和提高。

(5) 本文的研究建立在基于分布式交叉认证的PKI混合信任模型上, 对于其他的信任模型存在着一定的局限性。研究出一个更为通用的路径构建与验证方法与模式。

参考文献

[1]D.Pinkas, R.HousleySeptemberDelegated Path Validation and Delegated Path Discovery Protocol Requirements[S].RFC3379.PKIX Network Working Group September2002.

[2]M.Cooper, Y.Dzambasow, P.Hesse, etal, Internet X.509 Public Key Infrastructure:Certification Path Building[S].RFC4158.PKIX Working Group, September.2005.

[3]T.Freeman, R.Housley, A.Malpani, etal, Server-Based Certificate Vali-dation Protocol[S].RFC5055.PKIX Working Group.December.2007.

篇4：委托还款协议

我因生意周转的需要向阚某借款人民币6万元，并在借款协议中约定：如果不能在三个月内还清借款，借款人则以一套90平方米的自有住宅抵偿借款。按照约定我在当时还将房屋的产权证交给了阚某。没有想到，由于经营的失误，三个月后我没有能力还清借款，阚某要求按照约定将我的住宅转归他所有。请问，我的房屋价值约20余万元，我与阚某当初订立的到期还不上借款以房屋抵债的协议有效吗?

读者左迎新

左迎新读者：

你所说的以房屋抵债的协议是否有效的问题，准确地说是你们借款协议中的抵押条款是否有效的问题。你们在协议中约定的没有在指定期限内还款即以房屋抵债的条款，这在法律上称为“绝押”。我国法律是不承认“绝押”的，《担保法》第40条就明确规定；“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”法律之所以禁止“绝押”，这是由抵押权的本质属性所决定的。因抵押权是一种变价受偿权，抵押物未经折价或者变价，就预先约定抵押物转移于抵押权人所有，违背了抵押权的价值权属性。另外，根据《担保法》的规定，以房屋抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。你们以房屋抵押的约定也没有经有关部门登记，该抵押约定也不能生效。因而，无论是从实质上还是从形式上看，你们在借款协议中以房屋抵债的抵押条款都是没有法律效力的。

福建国富律师事务所律师周玉文

(责编／宁克华)

篇5：委托还款协议书

乙方：

丙方：

鉴于：

1、乙方于XX年X月X日向甲方借款人民币_____万元，但未能于还款到期日将借款归还甲方。

2、乙方在甲、乙双方于XX年X月X日就乙方债务偿还事宜签订的《还款协议》规定的期限内仍未能偿还上述债务(见附件1)。

关于第三、四条的说明：保证责任可以选用

3、乙方为丙方的法人股东，持有丙方X%股权(见附件4)，且乙方、丙方法定代表人均为“XXX”。

4、丙方已就_____万元债务的偿还方案召开了股东大会，并形成了股东大会决议(见附件5)。

甲、乙、丙三方经协商就乙方向甲方偿还人民币_____万元债务并由丙方对该债务的偿还提供担保事宜，达成如下协议：

一、乙方同意于20xx年X月X日前履行还款义务，以现金形式偿还甲方人民币_____万元。

二、丙方对乙方偿还人民币_____万元承担连带保证责任。

三、丙方承担保证责任的期限为自本协议第一条规定期限开始起2年。

甲方：乙方：丙方：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

篇6：办理提前还款委托书

委托人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx 被委托人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx 兹委托被委托人xxx为委托人的代理人，全权代理委托人办理以下事项：

与xx银行（xxxxx支行）关于《xxx市商品房买卖合同》（合同编号：xxxxxxx）提前还房贷的相关所有事项。

代理人在其权限范围内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的一切权利、义务均由委托人承担。

委托人：

日期：篇二：中信银行放贷提前还款程序及委托书

中信银行放贷提前还款程序及委托书

1、提前还款需要满一年，因第一次还款为2012年10月1日，提前还款申请需在2013年10月1日后，申请时间在当月1号~5号，下月初扣款，在当月6号以后的，下下月扣款，考虑到十一放假（法定节日），申请时间顺延5天（中信银行具体放假时间未定，需要9月底联系确认放到几号，联系电话010-67028622,010-67027929，若放假到5号，则6号~10号内申请提前还款的，11月初可以还款成功）。申请需到银行办理，中信银行珠市口支行。2.准备的材料（银行答复）

（1）委托xxx办理提前还款的委托书

（2）xxx的身份证原件

（3）当天或提前将计划大额还款的金额存入房贷还款银行卡内。（若计划还款5万，则申请时，银行卡内有5万余额）。申请时将还房贷银行卡带上。3.为了防止有其它不可预见的事情方式，请将以下材料也带上。（个人

（4）房贷合同

（5）结婚证

（6）身份证

（7）房产证

4.11月1日前仍需要存入10月份应还的金额，不需要在申请时存入，只需在11月1日前存入即可，与现有还款程序一样。

委托书

中信银行珠市口支行：

本人xxxx（身份证号：xxxxxxxxxxxx）于xxx年与贵银行签订个人购房借款合同（合同编号：xxxxxxxxx），借款时间为2012年09月11日至2041年09月11日，还款方式：按月等额本息还款，并且于2013年10月1日开始第一笔还款，本人于2013年10月申请提前还款。

因本人无法亲自前往贵银行办理提前还款有关手续，特委托共同借款人xxxx（身份证号：xxxxxx，与借款人xxx为xx关系）办理提前还款有关手续。

委托人：

2013年10月篇三：办理房贷提前还款的一般步骤

办理房贷提前还款的一般步骤

大类：特色服务 , 小类：提前还款

关键词：房贷提前还款步骤

办理房贷提前还款的一般步骤

首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。

需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

房贷的还款方式之等额本息还款法

·名词解释：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。它是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

·举例说明：假设需要向银行贷款２０万元，还款年限为１５年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还１６３６元。初始的两三年，１６３６元中大约８０%以上是归还银行的利息部分。

·优点：每月还款额相同，操作相对简单。

·缺点：其利息不会随本金归还数额的减少而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款、等额递增和等额

递减要高。

·适合人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作相对稳定的群体。--------------------房屋贷款涉及的费用之评估费

评估费就是借款人在办理房贷时，须向银行提交的所购住房的公允价值，即由银行认可的专业评估公司或机构给出的评估价格。

一般来说，一手房贷款不需要提交评估报告，评估费的产生一般发生在二手房贷款过程中。

--------------------房贷还款方式之结构性固定利率房贷 ?名词解释：所谓结构性固定利率房贷，是指购房者在固定期限中可以选择不同结构方式约定固定期。如利率固定５年的贷款，可以在贷款前２年固定执行一个利率,，后３年执行另外一个不同的利率。固定１０年的贷款，可以在前５年执行一个利率，后５年执行另外一个利率。

?主推银行：招商银行

?优势：在享受采用固定利率的同时，还可以比较灵活的设定自己的还款金额，在资金较紧张的初期可以使月还款额相对少一些。另外，使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出,，如客户贷款本金４０万元,，期限１０年，在相同的６.０９%利率水平情况下，固定１０年不变的贷款总利息支出为１３５０７０元，而采取结构性固定利率贷款借款人利息总支出为１３０６１８元,，借款人可以节约利息支出４４５２元。?缺陷：利息计算较复杂，也要承担利率走低带来的风险。?适用对象：有固定收入、预期未来利率会升高、对利率风险有比较清楚认识，但贷款初期还款能力较低的借款人。--------------------房贷还款方式之“还款假日计划”

?名词解释：所谓“房贷还款假日计划”包括“轻松假日计划”和“完全假日计划”两种套餐，房贷借款人可以根据自身情况自由选择。

“轻松假日计划”即借款人可以与农行约定一个“假期”

（单次假期最长２４个月），在这个“假期”内，借款人只需支付贷款利息，暂时不用归还贷款本金，等“假期”结束，再按原来的还款方式归还贷款本息。

“完全假日计划”则是在一个约定的“假期”内（单次假期最长为１２个月），借款人可以既不还本金也不用还贷款利息，等“假期”结束之后再按期归还贷款本息，但借款人必须同时办理提前还款，就是说，在提前还一部分款后可以享受不还款的假期。?主推银行：农业银行

?优势：这种还款方法因为在“假期”内只支付利息，应此可以大大减轻前期还款压力。?缺陷：因前期不归还本金，在后期每月归还的贷款本息将比普通的还款法多，也就是说要支付更多的利息。

?适合对象：适合购房时用完积蓄，又要装修、举办婚礼等资金实力不足、而后期收入前景看好的购房者

--------------------房贷的还款方式之等额本金还款法 ?名词解释：借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

?举例说明：假如从银行贷款２０万元，还款年限１５年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金１１１１元左右，首月利息为９１８元，总计首月偿还银行２０２９元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

?优点：随着时间推移，还款负担逐渐减轻。总的利息支出要比等额本息要低少。?缺点：开始时每月负担比等额本息要重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。

?适合人群：这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。如中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。--------------------房屋贷款的还款方式之气球贷

·名词解释：气球贷是指其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其

对应期限的贷款利率也较低，还贷期限却可以和普通房贷一样最高可贷３０年。如客户在该行申请一笔５０万元住房按揭“气球贷”，贷款期限５年，客户可以和银行约定选择按照３０年（也可以１０年、２０年等）计算每月还款额，在５年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息。