范本施工日志范文

第一篇：范本施工日志1范文

施工日志范本(隧道)

施工日记记录内容

(隧道专业)

填写说明：

1、为规范各技术人员的施工日志记录工作，确保施工日志记录如实、全面反映工程施工全过程中的质量、进度、安全和环水保情况，现就路基、桥涵、隧道等工程的分部、分项工程中日常现场检查项目和内容，编制出施工日志应该记录的内容和格式，印发给大家，供大家参考。

2、施工日志填写要求：及时、真实、详尽、字迹清楚，条理清楚，用碳素墨水填写，不得缺页，施工日志每本60页，不一定每天只记1页，如果内容较多，也可记多页，每月也不一定只记一本;禁止撕去其中任何一页。

3、有关栏目填写说明及要求

1)气候方面：主要包括当日最高温度、最低温度，晴、阴、雾、雨、雪、风等，必须填写，具体当天气候可在网上查询，也可咨询施工单位调度。用以控制不同季节及不良气候施工时应采取的措施，如：大体积砼施工的控制。

2)技术人员填写后，技术员由技术负责人定期检查;每月记录完毕后定期交由工程部保存。每月检查不得少于2次。

3)施工日志在记录中要注意时效性，每日完成的技术工作要在当日记录，不能拖延。在填写时还要注意闭合问题，日记内容不仅与技术工作联系单(通知单)、旁站记录、平行检测记录以及报验资料闭合，日记本身还要自身闭合，还要与其他记录人员的闭环，如：工地检查，会议，学习等。

4、本次制定隧道专业施工日志填写内容，也作为技术工程师日常技术检查的项目参考。

5、各分站技术人员记录施工日志时不一定局限于本次列出的项目，但不能少于列出的内容;如果认为需要补充，可在此基础上进行补充。

1 施工日志应该记录的内容、格式

(一)工序质量方面

1、人员，设备、原材料进出场情况：

架子队领班： 技术员： 质检员 安全员 试验员 测量人员 施工现场人员: 施工工班： 施工设备： 爆破工：

材料进出场情况：原材料进场的品种、数量场地、拟用部位、及见证检验情况。

2、上导坑开挖：

上导坑：掘进 米，桩号 ，累计 米。 围岩状况描述：围岩节理裂隙发育情况，有无裂隙水或涌水现象，是否有明显的变化，围岩是否与设计相符等。

开挖质量描述：有无大的超欠挖现象，超挖最大有多少，是光面爆破的要有炮眼残痕率，两茬炮错台是否符合要求等。

初喷内容：初喷厚度 cm。

3、上导坑初期支护：

1)立拱架几榀，间距 cm cm cm。

安装质量描述：垂直度： ，接头垫板密实，螺栓已上紧。 2)锚杆：直径：φ22(25)，设计长度： m，实测长度： m

2 (最少列三组数据，可多列几根)设计根数 ，实际根数： 间距：纵向 横向 ，角度 ，符合设计要求，安装质量：注浆饱满。

3)钢筋网：钢筋直径：φ8(6)，网格尺寸：(最少三组数据)，铺设质量：搭接宽度 ，与锚杆等其他装置连接牢固。

4)喷射砼：厚度 cm cm cm，平整度 强度(是否取试件，记录试件的时间、部位、桩号等)。

4、中导开挖、初期支护、

下导开挖、初期支护 仰拱开挖、初期支护

所有内容同上，左侧、右侧分别记录，桩号独立。

5、仰拱浇筑：

桩号 ，设计强度等级 ，记录： 1)基底清理情况描述。

2)砼坍落度 扩展度 等检测数据。 3)砼厚度

浇筑过程描述：(浇筑工艺是否规范，振捣情况描述等) 4)强度：见证取试件，要记录桩号、时间等。

6、防水板：

1)基面处理情况描述：有无锚杆或钢筋头外露，有无其他尖锐的物件可能导致防水板破损等。

2)防水板焊接质量：是否采用双缝焊接，搭接宽度

3 3)防水板的固定：固定点间距、是否按照初期支护表面起伏合理预留松弛度等。

4)防水板焊接质量检验：检查有无假焊、漏焊、焊焦、焊穿等充气检查：如充气0.25Mpa，放置20分钟，压力下降小于10%(即压力不低于0.225Mpa)。

7、二次衬砌：

1)台车就位情况：(和上一模接茬是否严实，有无可能出现错台。检查承包人提供的台车就位中线、高程测量资料并记录)。

2)台车支撑是否牢固简单描述：(包括台车自带支撑和增加的临时支撑)。

3)模内砼基面检查(是否有杂物、积水、淤泥等)。 4)采用的砼配合比 是否与批复的配合比相符。 5)止水带安装情况：(种类是否符合设计?固定是否?位置是否准确等?)

6)浇筑过程描述：(浇筑过程是否规范?振捣情况描述)。 7)坍落度检测 cm.。

8)强度：(见证留取试件，记录试件时间、桩号、部位等)。 9)厚度: 尺量台车到初期支护距离或从堵头模板直接量取。

8、二衬钢筋：

1)钢筋直径 是否符合设计要求。 2)钢筋间距：主筋 箍筋 3)绑扎或焊接质量描述：(绑扎是否牢固?焊缝宽度、焊接长度

4 是否符合要求?焊渣是否清理，有无烧伤钢筋现象等)。

4)钢筋接头：(同一截面上钢筋接头数量不得大于总数的50%)接头错开间距： 。

9、监控量测：(如果当天有)

1)量测点布设情况：记清桩号和部位。

2)对哪些桩号和部位的监控量测点进行了哪些项目的量测。

10、超前地质预报(如果当天做)：

1)采用 TSP203超前地质预报系统 或其他手段仪器或设备。 2)多预报过程简单描述：布点情况，预报部位等。

11、超前水平钻(如果当天做)

1)设备数量，长度，人员数量，起止时间等。 以上工序存在问题：(如果有) 要求：有存在问题必须有要求(整改措施);如发出书面通知单或联系单，要在日记上记录清楚通知单或联系单的编号。

整改结果：有要求就必须有整改结果，就以上问题和要求进行闭合，如果有通知单或联系单的在整改完毕后的当天日记中闭合。

(二)安全方面存在问题：(如果有) 要求：有存在问题必须有要求，如发出书面通知单或联系单、要在日记上记录清楚通知单或联系单的编号与报告内容简述。

整改结果：有要求就必须有整改结果，就以上问题和要求进行闭合，如果有通知单或联系单的在整改完毕后的当天日记中闭合。

(三)上级检查：(如果有)：谁来检查的，在检查过程中提出哪些

5 问题、指示、要求等。

整改情况：针对上级检查提出的问题进行闭合，哪天整改完，哪天闭合。

第二篇：桥梁施工日志范本大全

日期：×年×月×日 天气：晴 温度： 15℃~16℃第 ×页共× 页

一、 施工范围

Dk×××+×××～+×××大营子特大桥

二、 施工情况

连续梁XX号墩X号块绑扎钢筋

连续梁XX号墩X号块吊篮行走

三、施工方法

连续梁XX号墩0#块采用三角托架(钢管支架)法施工(行走段采用挂篮悬臂浇筑发施工，直线段采用满堂支架发施工)

四、 劳力布置及机械配置

1、劳力：模工18人、钢筋工20人、杂工22人、电工1人、焊工5人、现场技术员2人、现场安全员1人……

2、机械：振捣棒6台、发电机2台、吊车(塔吊)X台、电焊机X台、混凝土罐车X台、千斤顶X台、油表X台……

五、 施工情况及自检情况：

1、连续梁XX号墩X号块钢筋间距XX、主筋数量：XX、波纹管预埋位置：XX、锯齿块尺寸：XX实测偏差值满足规范要求。检查人员: ×××，自检合格，报验，到场监理工程师×××，经检验合格，可以进行下一道工序施工。(详细记录自检情况，不能仅写自检合格报验，应写明自检人、验收人)

块混凝土浇筑：浇筑时间XX-XX,浇筑方量XX,塌落度XX，含气量XX、入模温度XX 3.立模标高、混凝土浇筑前标高、混凝土浇筑后标高、张拉后标高

4.连续梁XX号墩X号块混凝土张拉强度、张拉时间，伸长量

5.连续梁XX号墩X号块预压重量、预压时间、预压标高，预压成果

6.注浆时间、注浆压力、注浆方量

六、原材料情况

施工的材料规格、数量情况，按照试验的检测报告填写

七、安全、文明施工情况

1、现场所有工人工装及安全帽佩戴齐全;

2、现场所有配电箱经检查已全部上锁;

3、临边防护情况;

4、高空作业人员佩戴安全带情况

5、便道洒水降尘

八、停工情况

正常施工/停工(雨休、设计变更、暂停施工、冬休)

九、设计变更情况：

有就写，没有就写无。(应详细记录变更情况，不能只写×××设计变更)

十、领导检查意见及落实情况：

×时××分，××单位×××到现场检查工作，指出DK×××+×××～×××段模板定位不牢，要求整改(或返工处理)。工区负责人×××现场安排施工人员落实整改，整改完毕后，经现场监理工程师×××检查合格。(应写清楚存在问题及整改落实情况，不能只写检查出的问题已落实整改)

十

一、其他

相关问题的整改闭合、新工艺、施工中重大问题、预埋管道等

第三篇：施工电梯租赁合同(范本)1

建筑施工现场

施工升降机(人货电梯)

租赁合同

租用单位：

出租单位：

施工升降机(人货电梯)租赁合同

合同编号：

出租单位： (以下简称甲方)： 租用单位： (以下简称乙方)：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程安全生产管理条例》等有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方租用施工升降机特签订本合同。

一、施工升降机基本参数：

1、施工升降机型号：

生产厂家： 出厂编号： 出厂时间：

2、载重量/每个轿箱 kg 最大安装高度： m 设置 道附墙

二、施工升降机使用地点及工程项目：

本租赁施工升降机仅限于在铜川市新区，用于太阳商城东区佳胜幸福里工程。

三、租赁设备的所有权和使用权：

1、甲方拥有该施工升降机的所有权。

1

2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内，拥有该施工升降机的使用权。

四、甲、乙双方安全责任与义务

(一)甲方的责任与义务：

1、为乙方提供机械性能良好和安全装置齐全有效的施工升降机，不得提供国家明令淘汰和报废的产品。

2、甲方提供的施工升降机必须具有在产权所在地建设主管部门登记备案手续。

3、甲方负责办理铜川市新区建设工程施工安全监督站备案和特种设备检验检测所的检测手续。

4、甲方负责施工升降机的安装、附墙与拆卸专项施工方案的编制、审核和批准，并报乙方和工程监理审核同意后，并办理铜川市新区建设工程施工安全监督站的安装告知手续后方可进行安装施工。其操作人员必须持有建设主管部门颁发的特种作业操作证。

甲方负责该施工升降机的安装、顶升、附墙和维修保养全部工作内容。其电梯门、楼层安全防护门、附墙预埋件和附墙杆件由甲方负责提供及安装。

5、甲方负责混凝土基础以上的施工升降机性能完好。若因施工电梯自身机械原因及电梯司机违章操作造成安全事故，所有费用由甲方负责，并移交当地司法机关追究刑事责任。

6、施工升降机进入乙方施工现场后，甲方司机应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。

7、甲方为该施工电梯配备司机(持有建设主管部门颁发的施工升降机操作证) 人，应按操作规程施工。由乙方负责住宿，由甲方负责其工资、生活，劳资关系与乙方无涉。甲方必须为司机进行安全技术交底。

8、甲方在施工升降机进场前 天向乙方提供的施工升降机基础图纸制作施工升降机基础。

9、甲方司机应每日严格填写机械设备检查、运转、维修和保养记录。

10、甲方应向乙方提供施工升降机管理手册、具有相应资质特种设备检验检测机构检测的合格报告、司机的特种作业操作证的原件和施工升降机出厂合格证、施工升降生产许可证、自检资料、运行记录和维修保养记录等相应资料复印件，便于乙方进行安全管理和检查，退场时收回。

11、甲方应建立安全检查制度和维修保养制度，定期检查和对施工升降吊进行维修保养。在工作过程中，甲方若不能对施工升降机故障进行及时排除，而造成每月停工一天以上的部分乙方应扣除甲方租赁费，如连续三天未能恢复正常运转，则 倍扣除租赁费。对乙方造成的损失进行全部赔偿。

12、如因甲方原因未能通过特种设备检验检测所检测合格，或由于劳资方面纠纷的原因，造成施工升降机停用则 倍扣除租赁费。

14、按照《建设工程安全生产管理条例》甲方承担分包单位的责任和义务。

(二)乙方的责任与义务：

1、乙方有对进入施工现场的施工升降机进行看护并保证设备及甲方工作人员安全的义务。

2、乙方负责施工升降机混凝土基础，技术质量符合甲方提供的图纸要求及设备预埋。

3、乙方负责提供施工升降机专用电箱和符合施工升降机要求的电源。

4、乙方不得强迫甲方司机违章作业或超负荷作业。

5、乙方对施工升降机进场、退场、拆卸、顶升加节、安装或拆除附着装置等工作现场周围的环境、为安装提供有力条件，确保施工升降机运输、安装、检测、维修保养、进退场顺利进行。

6、施工电梯退场时将施工升降机的相关资料退还给甲方，不得扣留。

7、乙方遵照《建设工程安全生产管理条例》，并对甲方司机进行安全教育和管理。

8、乙方应按照约定时间及时支付施工升降机租赁费用。

五、补充条款：

4

六、相关费用：

1、自 年 月 日到 年 月 日止。

2、施工升降机机械安装调试完成，由甲方申请特种设备检验检测所进行检测，检测费用由甲方承担。

3、起租日期、施工电梯按乙方要求按时进入施工现场，甲方安装调试完毕试运行一周后施工电梯运行正常，达到安全运行的要求后开始下发开工令并计时。若乙方确有困难不能按期使用应与甲方提前协商，另行书面确定电梯起租日期。否则甲方有权拒绝使用。

4、终止日期、以乙方出具租用电梯书面停用通知日期为准。若乙方不能按时出具书面停用通知书，则视为电梯正常运转，租赁费照常收取。

5、乙方每台施工升降机进场安装完毕调试好及办理验收合格，并且到相关部门办理好备案手续后，甲方按每台施工升降机￥ 元整( 元整)支付进场费给乙方，待拆除机械

5 运走之日再支付 元整( 元整)退场费给乙方。

6、第三月五日向甲方交付第一个月租金(月租金为： )，以后每月5日付一个月租金，租赁期满后，甲方将在7日内撤出施工升降机。乙方将在30个工作日内付清租赁费。

7、施工升降机在租赁期间所需的电费由乙方负担。

8、租赁过程中的税款均由 方承担。

9，乙方负责租赁费，进出场费。以外的任何其它费用全部由甲方承担。

七、违约责任：

1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。

2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁的施工升降机上随意增加和拆除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

3、若乙方未按合同规定期限支付租金，甲方有权终止合同调回所租设备。

八、争议的解决：

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交该项目所在地人民法院提起诉讼，根据有关程序进行裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式贰份，甲乙双方各

6 执壹份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。

租用方(乙方)： 出租方(甲方)： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话：

年 月

日

第四篇：设计与施工验收报告(范本)1

资兴财政局金财工程系统设计与施工报告

尊敬的各位领导、专家：

上午好!我是北京胜和幢科技有限公司的项目经理周铭，非常荣幸能邀请到各位领导、专家参加这次验收会议，下面我就此工程的设计与施工进行简单介绍。

“金财工程”即政府财政管理信息系统，是利用先进的信息技术，支撑以预算编制、国库集中支付、非税收入管理、乡镇财政管理和宏观经济预测分析为核心的政府财政管理综合信息系统，是财政系统信息化建设目标和规划的统称。

资兴财政金财工程建设的基本思路是：在局机关现有局域网络系统基础上，按照省财政厅要求建设一套内部网络系统，将财政核心业务网络与互联网络系统分离;将局机关各分散机房进行整合，组建中心机房，实现内、外网物理隔离;通过内网实现省、市、县、乡四级联网，办理财政核心业务，达到省厅“金财工程”的管理要求;通过外网实现上互联网、收发邮件、浏览信息、财政信息公开等业务;建立内网数据备份系统，对服务器重要数据进行备份，确保数据安全。“金财工程”建设包含了标准化中心机房建设、网络系统改造、机房搬迁与网络安全规划、内网数据备份系统四个项目。

(1)、中心机房建设：选用了新办公楼二楼最靠近老办公大楼的房间，面积约为72平米，建设成一个标准化的机房。机房建设包含了:  机房基础装修 (南京格满林牌墙面彩钢板、600*600铝天花吊顶、全钢无边 静电地板)  机房电气工程 (梅兰日兰配电柜，主线采用4*35电缆、每设备机柜配10A/16A双UPS电源、机房配备2台6Kva的UPS主机，各配置了40节100AH电池)

 机房防雷工程(机房采用了普天牌三级电源防雷设备，采用30*3规格铜牌作等电位汇流排，机房所以设备及金属材料均做等电位连接，防雷地采用大楼综合接地法，接地电阻为0.6欧姆，通过了防雷中心的验收)

 机房空调工程(设备间配备了一台菲尼克斯DA20型号的精密空调，保证了机房的恒温恒湿，并配备1台5P空调柜机做备用)

 机房综合布线系统(采用AMP六类系统进行布线，每设备机柜设计了10个信息点)

 机房消防自动报警灭火系统(采用七氟丙烷气体灭火系统，设置烟感、温感探头，采用气体全淹末方式灭火)

 机房集中监控系统(采用深圳捷控产品、对机房配电、UPS、精密空调、温湿度、漏水、 门禁、入侵检测、视频等进行监控，实行了短信、语音报警功能，到到无人值守要求。

(2)、网络系统改造：包括内网综合布线系统和老外网线路重新整合二大部分。内网采用AMP六类线缆,两栋办公楼信息点总数为121个，外网整合即利用原有线路，将分散信息点通过网络模块引接到机房，以便于管理和维护。

(3)、原机房设备搬迁与网络安全规划工程:主要包括将原来分散各个机房设备搬入新中心机房，并与新购设备进行整合，优化网络柘朴结构等。

(4)、内网数据备份系统：主要任务是将整合入内网的四个业务系统关键数据进行备份。

工程于2010年4月下旬开工，得到了财政局主管领导、信息股的大力支持与配合，施工期间碰到了布线施工难度比预期估计大的多、走线复杂等问题，在信息股及监理单位的协调下均一一得到解决，保障了工程于2010年5月8日顺利搬迁，各业务系统在新环境中的正常运转。 工程于2010年6月初整体完工投入使用，运行至今设备、系统均运行正常。施工过程中我公司本着将项目建设得更完美的原则，应要求将存储备份系统进行了变更，可能因备份厂家及我公司对用户现场环境及用户需求的理解不到位，储存系统按以往财政系统类

似需求只进行了5个节点的设计，只对4套业务系统中的关键数据进行了备份，这与用户单位的预期备份效果有一定的差距，有待用户单位在以后的建设中进行完善。

资兴金财工程设计与施工汇报到此为止，遗漏或不足之处请各位领导、专家予以指正。祝各位领导工作顺利,万事如意!谢谢!

第五篇：工程施工劳务承包合同1(范本)

劳务承包合同

(精装修工程)

发包方：

承包方： 工程名称： 承包范围： 装饰、安装 乙方式： 劳务包干(包部分辅料)

施工劳务承包合同

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将 工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。

一、工程名称与地点

工程名称： 工程 工程地点：

二、乙方式与要求

该工程甲方采取清单计价组合成总价的形式，以包工、包费用、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质，主要工种要有上岗证书，并且编制人员花名册交甲方存档备查。

三、工程承包价格与内容

1、经双方协商，该 工程按人民币大写： .(￥ 元，即清单总价加 辅料等其他费用共计 元)的承包总价由乙方进行承包，其承包单价包括以下内容：完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整、垃圾清理与现场范围内的运输;施工现场范围内地面水平运输，垂直运输;制作设备的维护、保养;成品及半成品的保护;临水、临电的管理;脚手架的搭拆、清理与堆放;材料的节约;与其他各专业队伍配合等内容。

2、本合同为固定总价合同，洽商变更项目的单价执行合同单价，合同价的计算和乙方供机具辅料范围、报价组成以及计算方式详见附件。

3、乙方应认真勘察现场，并综合考虑现场条件的各种因素，不得以任何原因在结算中增加剔凿、开洞、结构的修补、因房间的找正找方引起的尺寸偏差造成抹灰、粉刷石膏及腻子增厚、贴布及地面垫层增厚等相关费用，此费用一旦发生均由乙方自行承担。

4、乙方在施工过程中，如甲方发现各施工分项中出现进度、质量达不到甲方或业主的要求，乙方必须及时调整人员进行整改，整改后仍然达不到甲方或业主满意的，甲方有权直接更换施工队伍来完成此分项工程施工任务或直接解除乙方的承包合同;其所产生的损失费用由乙方承担，在工程款中扣除。

四、工程质量与安全

根据业主要求，该工程质量要求达到优良，因此单项承包必须确保优良，如本工程质量被评定为优良工程，甲方适当给予奖励，如承包单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣除。

乙方所有施工人员及中途进场人员必须经公司专职安全员或安全负责人对其进行安全教育后方可上岗作业。中途进场人员，如若未经安全教育就上岗作业的，一经发现，甲方有权对乙方依人数处以每人500元的违规罚款处理，并由当月工程进度款中直接扣除。

乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，带队及班组负责人每天安排工作量，要进行安全交底教育，强调安全操作，带好安全帽，装好安全网系好安全带，做好各项安全防护工作，杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何经济、法律责任。

乙方在施工现场必须按照甲乙双方共同确定的工期控制节点，认真组织，精心测量施工，保证工期目标的实现，如因乙方原因造成工期延误，甲方将根据与业主签订的合同给予乙方处罚。(本工程除特殊的不可抗力因素外，其它任何情况都不能出现工期延误的情况)。

五、文明施工与奖罚

乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料尽场地清，严格把好材料节约关，不准乱锯、乱丢、浪费材料，如发现在分清责任后给予罚款(具体罚款制度及项目详见附件二施工组织设计)。同时，乙方负责人必须管好自己的队伍，乙方人员必须服从甲方管理人员指挥，遵守工地一切规章制度。参加施工人员将身份证及有关证件报甲方存档。未满法定年龄，不得来工地做工。如有违反规定者，参照项目部相关规定处罚。

在工程施工现场所发生的一切罚款，均在当月的工程款中扣除。

六、付款方式与工期：

该工程无预付款，乙方队伍进场后，其先期费用由乙方负责，后期按月进度的80%支付劳务费(每月20号前由乙方上报月劳务进度工程量至甲方项目部项目经理和执行经理核实并签字后报合约部审核，次月15号拨付)，工程竣工验收合格后付至80%，办理结算后两月内付至结算总款的95%，留5%保修金待两年后付清(第一年支付2%，第二年支付3%)。

开工日期：201 年 月 日 竣工日期：201 年 月 日

如果非甲方原因，每延误一天，乙方必须向甲方支付 1000.00元/天的工期违约金。甲方有权从合同价款中直接扣除，逾期超过15日以上的甲方有权解除合同并拒绝支付合同价款，同时乙方承担因此造成的全部损失。

乙方必须按照甲方付款情况按时支付工人工资，且乙方有义务向甲方提供特殊人员操作证，工资发放表，各班组主要负责人联系电话，若乙方未按时支付工人工资造成的一切损失由乙方承担。

七、双方权力与义务

(一)甲方

1.甲方有权对乙方进行资格审查，对乙方违反合同条款内容实施处罚，经济赔偿及辞退的权力。

2.甲方根据工程要求，安排乙方实施工程承包内容，乙方应无条件遵照执行。

3.甲方提供给乙方尽可能方便的施工条件，并按劳务合同约定和业主付款情况支付劳务费。

4.甲方对乙方提供来的施工作业人员实行实名制，建立健康状况档案，对有残疾及智力障碍的作业人员一律清退，不得入场施工。

5.为了达到该工程要求的质量进度要求，甲方项目经理有权力要求班组对未按照质量要求施工的项目进行整改或拆除，班组长应对该整改或拆除产生的费用和后果负责。

6.若项目施工过程中其中有部分项目为按照需求的情况安排人员，或安排的人员不能满足工期要求，项目经理有权力直接调派其它人员进行人员的补充，补充人员的费用从班组的发包人工价中扣除。

(二)乙方

1.乙方应随时接受甲方代表或其委派人员的检查，必须为检查、检验提供便利条件，并按甲方代表或其委派人员的要求返工、修改，并由乙方承担返工及修复的费用。

2.乙方不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如乙方将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。

3.对乙方未经甲方同意而以甲方名义发生的任何对外经济活动属于无效行为，由此而造成的一切损失由乙方自行承担。甲方若是因此对第三人承担相关经济责任，有权在支付乙方款项时抵销或另行向乙方追偿，情节严重的甲方有权追

究其法律责任。

4.因乙方原因达不到质量标准，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到质量标准，乙方承担违约责任。

5.乙方的现场负责人及管理人员所分管的项目必须清晰，不得任意调换现场管理人员，如违约应承担违约责任。

6.乙方现场施工人员必须每天上下班实行打卡实名制，以便建委备案和公司项目部对现场人员的掌握了解;

7.乙方必须向甲方提交符合承包资质，乙方必须服从甲方现场项目管理人员的安排和要求，主动承担合同内容的全部工作，确保工程质量及工期。 8.乙方必须按甲方的要求进行安全生产、乙方不得擅自违反安全操作规程，对于违反安全操作规程出现的人身伤害及死亡事故，乙方必须承担全部责任，甲方概不负责。

9.乙方所承担施工的本工程如若有合同外增加项目，乙方必须实行先施工后定价格的原则，合同清单内有同子目/项的，结算时执行相应价格。对于未包含的子目/项的，乙方不能拒绝施工，该内容应于施工完毕后，经项目部确认工程量，待工程结算时商定价格，一并计入结算价中。

10.乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令，并提出自己的见解，供甲方参考。

11. 乙方必须在每月3日前上报上月的人工考勤数量，并由乙方所指定的负责人或合同签署人签字确认，该数量必须属实，与打卡记录上人数一致。乙方不得无故拖欠其所辖施工人员工资，乙方不得使用残疾及智力障碍的作业人员，不得瞒报，私自使用。同时乙方应提供所有现场人员名单、身份证。

12.乙方指定 为乙方工程现场负责人，联系电话： ，保证每天都在施工现场，负责对现场的人员进行工作安排，对本合同工程现场文件的签署及各种材料的管理。乙方负责人还应管理好现场施工队伍，不得在工地及之外进行违法犯罪活动，如赌博、卖淫、嫖娼等。一旦造成犯罪的后果，甲方概不负责。

13.为确保工期，乙方必须按甲方要求，保证工程足够的劳动力，不得消极怠工。

14.本合同承包价格已包含施工现场的临时停水停电而引起的误工费用，乙方不得再次索要误工费。乙方现场负责人必须根据施工现场实际情况，安排好施工人员作业，保证施工进度与质量。

15.本合同承包价格已包含一切甲供材料到场后交由施工队负责的搬运至指定施工地点及保管费用，乙方不得因施工情况以任何理由增加运输费用，如在乙方施工或保管期间造成材料损失损坏、滥用或丢失等，乙方应照价赔偿，该费用由当月工程款中直接扣除。

八、违约责任与其他

1.以上条款双方必须严格遵守，任何一方违反或造成工程停工，必须追究违约方责任。

2.因乙方原因不能按合同进行履约,对工程进展造成重大影响的,甲方有权单方更换队伍,乙方按所完成内容分包造价的70%结算并无条件退场,由此所造成的各方一切损失及责任均由乙方承担。

3.如因乙方原因损害公司信誉、现场设备及对工程造成一定经济损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并从承包劳务费中扣除。

4.属于乙方自备设备，自带工具用具等，乙方必须自己保管，不得因此对甲方提出其他要求，更不得找借口影响工程质量和进度，由此造成的损失由乙方承担。

5.清单及其他附件与合同均有同等法律效力。

6.本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，经双方签字后生效。 附件：附件为本协议的补充内容，与本合同具有同等法律效力。 附件一：工程预算清单、工程进度计划表 附件二：施工组织设计

附件三：合同单价的计算和乙方供机具辅料范围 附件四：报价组成以及计算方式 附件五：材料分配 附件六：质量保修协议书

甲方： 乙方：

代表：

代表：

年 月 日

附件一：工程预算清单、工程进度计划表 附件二：施工组织设计

年 月 日

附件三

合同单价的计算和乙方供机具辅料范围

一、承包范围：

二、清单劳务费安清单综合价计算。

合同价包括清单总价和以清单价为基数计算6%的其它费用(见第三条：其它费用)。

三、 其它费用

1、 现场文明施工。

2、 临时用电维护。

3、 机具、辅料(甲方提供的材料清单以外的所有辅材)及耗材，如：

(1) 木工：自攻钉、铁钉、铆钉、气枪钉、鱼尾钉，马钉，拉爆，膨胀螺栓，螺帽，批头，梯子等零星材料、三级电箱及以下器具、各种锯片、砂轮、电动工具和手动工具，机具耗材。

(2) 油工：砂纸架、砂纸、刷子类、梯子、小桶、毛巾、滚筒、手把灯、铲刀、刀片、美纹纸、牛皮纸、棉丝等零星材料，三级电箱及以下器具、电动工具和手动工具。

(3) 瓦工：锯片、制缝卡子、铁锹、手推车等零星材料、三级电箱及以下器具、电动工具和手动工具。

(4) 锯片、梯子、各种钻头、胶布、生料带、pvc胶水、电焊条、焊膏、焊锡条、玻璃胶、发泡胶、电动工具、工具一切耗品、手动工具、扫把、垃圾袋等零星材料，现场临电及二级电箱维护安装。

四、 合同总价中包含人工费、工具零料费、小型电动工具费、管理费、措施费、施工院内水平运输及垂直运输费、垃圾清运费、赶工费、利润、保险、人工降效等一切费用。

五、 结算时无论变更洽商金额增加或减少工作量，合同总价中现场文明施工费、临时用电维护费、机具、辅材及耗材费均不调整。

甲方签字：

乙方签字：

附件四

报价组成以及计算方式

1. 施工单位应对本工程所在地周围环境、交通道路、现场条件、移交界面等情况应认为均已详细研究明了，报价中已按工程承包范围、质量标准、工期、安全维护、文明施工措施(承包单位应考虑按甲方要求租用房屋、搭建暂设、现场通道围档、交接面处理等)等要求，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输(含二次倒运)、施工技术、成品保护、工程检验、交接验收、调试、验收、保修、管理、分包配合、利润、并已考虑垃圾排放、冬雨季气候条件、费用等因素，保证报价准确无误，如有错漏概由施工单位负责，结算时不再计取。

2. 施工中需要分层施工，但清单中没有明确描述底层、基层的，底层处理及基层费用包含在对应清单项目中。

3. 施工单位考虑工期对本工程的影响，比如运输、提前备料、存料(发生的措施费用)、人员窝工、降效及停工、专人看护，人员调配、材料二次倒运等，相关费用含在报价中。

4. 甲方提供二级电箱、电缆及水管件，由施工单位，接至用电用水点。相关费用含在报价中。

5. (甲供主材)施工单位按照甲方要求和现场情况进行成品保护措施所发生的人工费、机械费、管理费等一切费用。含在报价内。 6. 施工单位，装修垃圾(含分包单位的)堆放至甲方指定的场地，并负责搭建临时围挡，本精装工程所有建筑垃圾(含甲分包、甲供材产生的垃圾)发生的费用含在报价内，结算时不再调整。 7. 施工单位应配合其他单位的施工，在隔墙墙面、吊顶处预留孔洞，做加强龙骨等，费用在报价中综合考虑。

8. 材料的二次搬运费(包含甲供材料及设备的搬运费)，在投标报价综合考虑。

9. 施工单位应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。

10. 现场可提供临时设施场地，施工单位自行搭建房屋、仓库、搭建暂设、，临时设施费用含在报价中。

11. 配合通风空调、安防工程、消防工程、燃气工程等其它分包工程

管路地面、墙面、吊顶所有开槽、钻孔、剔凿的修补等工作：包括与固定家具、橱柜、喷淋、烟感、散热器、安防监控、紧急呼叫、可视对讲、智能家居等弱电系统、空调系统等穿线的衔接配合、开孔洞、修补、收口等工作，费用含在综合单价里。 12. 甲供材料超领扣款=(施工单位实际领用量-施工单位材料应领用量)×实际甲供材料价，其中材料应领用量=合同清单数量+设计变更/现场签证数量+合同约定损耗数量。

13. 结算时对甲供材料依据实际供应情况和合同清单的工程量、消耗量进行分项单独清算，超领部分按照甲方实际采购单价和超领数量进行扣减，如果领用量超过应领量的5%，则乙方在甲方采购价格的基础上另支付10%的违约金;如果乙方实际领用量小于应领用量，材料节省部分归属甲方所有，甲方将给予乙方节省造价的10%做为奖励。

甲方签字： 乙方签字：

日期： 日期：

附件五

甲供材料清单

1、 水料：洁具、管材及配件。

2、 灯具、电线、线管、线盒、开关、面板、桥架、吊杆、电缆。

3、 轻钢龙骨、吊杆、大吊、水平件、接头、吊钩、石膏板、板材、固定家具、活动家具、玻璃、镜子、钢材、玻璃、木门、木套、砖、不锈钢、防水、水泥板、木门、木套。

4、 壁纸、基膜、地毯、地砖、石材、墙砖。

5、 保护石材地面地毯、铝方通。

6、 基层板材、水泥、沙子、嵌缝石膏、石膏、基层粉刷石膏、耐水腻子、网格布、涂料、防火涂料。

7、 除以上甲供材料外，其余材料由乙方供应。

甲方签字： 乙方签字：

日期： 日期：

附件六

质量保修协议书

发包方(全称)： (简称：甲方) 承包方(全称)： (简称：乙方)

甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签订工程质量保修协议书。

1. 工程质量保修范围和内容

1.1 工程质量保修范围包括但不限于以下部分： 。

以及双方约定的其他项目等。工程质量具体保修范围，双方约定如下：

合同中约定的及后期变更追加的全部工作内容。 1.2 工程质量保修内容包括但不限于以下部分：

1) 工程的安全性，包括;钢墙架、干挂石材骨架、墙砖，吊顶骨架、电气管线、给排水管路等。 2) 工程的耐久性，包括：地面及墙面砖，石材空鼓、开裂、变色、脱落等缺陷;吊顶装饰面的变形、开裂、松动、脱落等;木质隔断和木门扇的变形、退色、五金失效等;洗手池、镜面柜、手纸盒、废纸桶、干手器、灯具、开关插座、卫生洁具、送回风口等设备的安全、有效等。 3) 因乙方原因造成的其它质量问题。

2. 质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，经甲方和乙方协商，约定本工程的质量保修期如下：

2.1 质量保修期起计日：质量保修期从总承包工程竣工验收合格并移交甲方之日起计24个月。

2.2 本合同保修期约定如下： 自

年 月 日起至

年

月

日止 。

2.3 质量保修期的延长： 如果因为某项缺陷或损害达到使工程、分项工程或某项主要生产设备(在接收以后)不能按原定目的使用，视程度甲方有权要求延长对工程或某一分项工程的质量保修期。但是质量保修期的延长不得超过2年。 3. 质量保修责任及费用

3.1 完成修补缺陷或损害：乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任，乙方应：

(a) 在保修期内取得物业公司许可后，于保修范围内定期自行或配合物业相关人员共同巡视、检查、排查其保修工作中的问题和隐患 ，并向物业公司报备巡视情况记录或发现问题，应派其有经验的专业人员在与物业公司以及业主客服取得联系和通报后，及时进行现场维修，维修结果须与小业主、物业公司及业主客服人员共同签认。 (b) 在甲方(或其代表)指示的合理时间内，完成质量保修期内需完成的任何工作。 (c) 在工程或分项工程的质量保修期期满日或以前，按照甲方(或其代表)通知的要求，完

成修补缺陷或损害所需要的所有工作。

3.2 完成修补缺陷或损害的费用：如果以下原因造成质量问题，其执行中的风险及费用应由乙方承担：

(a) 乙方负责的设计及深化设计;

(b) 生产设备、材料或工艺不符合合同要求及国家标准;或 (c) 乙方未能遵守任何其他义务。

3.3 结构安全的质量问题：对于涉及结构安全的质量问题，应当按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 3.4 未能修补缺陷：如果乙方未能在合理的时间内修补任何缺陷或损害，甲方(或其代表)可确定一个日期，要求到或不迟于该日期修补好缺陷和损害，并应将该日期及时通知乙方。

如果乙方到该通知的日期尚未修补好缺陷或损害，且此项修补工作依据《质量保修协议书》第3.2条的规定应由乙方承担实施的费用，甲方可以(自行选择)：

(a) 以合理的方式由自己或他人进行此项工作，由乙方承担费用，但乙方对此项工作将不再负责任;并且乙方应向甲方支付由甲方修补缺陷或损害而发生的所有费用; (b) 由甲方、工程师、工料测量顾问与乙方对缺陷或损害部分确定价格的合理扣减额，从质保金中进行扣除。

(c) 如果上述质量缺陷或损害实质上使甲方丧失了工程或其任何主要部分的整个利益时，甲方有权在不损害根据合同或其它规定所具有的任何其他权利的情况下，收回为整个工程或该部分工程(视情况而定)所支付的全部支出以及融资费用、拆除工程、清理现场和将生产设备和材料退还给乙方所支付的费用。

3.5 移出有缺陷的工程 ：如果缺陷或损害在现场不能迅速修复，乙方可经甲方同意，将有缺陷或损害的各项生产设备移出现场进行修复。甲方同意可以要求乙方按该部分设备的全部重置成本，增加履约保证的金额，或提供其他适宜的担保。

3.6 进一步试验 ：如果任何缺陷或损害的修补可能对工程的完好或性能产生影响，甲方可要求重新进行合同提出的任何检测、试验。此要求应在缺陷或损害修补后28天内通知乙方。

此类检验应按照以前的检验适用的条件进行，但是依据第3.2条的规定，此类检验的风险和费用由责任方承担，并承担修补工作的费用。

3.7 质量缺陷或损害调查：如果甲方要求调查任何缺陷的原因，乙方应在甲方(或其代表)的指导下进行调查，调查费用由责任方承担。

3.8 未履行的义务：质量保修期后，每一方仍应负责完成当时未履行的任何义务。为了确定这些未完义务的性质和范围，质量保修协议书应被视为仍然有效。

3.9 隐蔽工程保修：乙方对隐蔽性工程的质量责任是永远的，并不因【工程保修期竣工确认书】的发出或因质量保修协议书终止而解除。

3.10 现场的清理 ：在收到【工程保修期竣工确认书】后，乙方应从现场运走任何剩余的乙方的设备、多余材料、残余物、垃圾和临时工程。

如果所有这些物品，在甲方的【工程保修期竣工确认书】发出后28天内，尚未被运走，甲方可以出售或另行处理任何这些剩余物品。甲方有权收回由于此类出售或处理所发生的费用。

此类出售所得与清理、保管等所支出费用之间的余额应付给乙方。若出售所得少于甲方清理所发生费用，乙方应将差额支付给甲方。 4. 质量保修金

4.1 质量保修金金额：本工程结算总金额为 元，质量保修金为工程结算总额的 5 %，

即 。此部分质量保修金由甲方从乙方施工合同的结算价款中扣出保留，保修期结束后35日内支付。

4.2 工程保修期竣工确认书：在质量保修期结束期满后或乙方已将全部缺陷修复后(较后者为准)，经甲方、监理公司、物业公司复验无质量问题，并由甲方、监理公司、物业公司共同签署【工程保修期竣工确认书】，及时向乙方开具【工程保修期竣工确认书】以证明保修责任完成的日期。

4.3 质量保修金的结算：如果保修期内发生乙方违约或其它赔偿责任等可扣款情况，甲方有权扣除相应款项后将余额退还;如质保金不足用以扣款，扣除质保金后，不足部分将由乙方支付给甲方。

4.4 质量保修金的支付： 乙方在收到【工程保修期竣工确认书】后可以按如下时间节点向甲方申请退还质量保修金/质量保函，同时须提供以下文件作为完整的支付申请条件。 时间节点

质量保修金/质量保函的退还日期为在缺陷通知期满或所有缺陷项目(如有)已修补完成(以时间靠后者为准)，甲方扣除相应赔偿金后28个工作日内将剩余保留金支付予乙方。 需提供的文件

(1) 【工程保修期竣工确认书】;

(2) 质量保修期中进行修复的工程档案、记录; (3) 与申请金额等额的发票;

5. 质量保修具体责任及要求：

5.1 质量保修物资：乙方应向甲方(或代表)及物业公司提供质量保修物资的清单，并按经确认的质量保修物资清单备齐修理物资，包括但不限于涉及的乙方自购主要材料等。 5.2 质量保修计划：保修期开始前一个月内乙方须提交保修期内的保修计划，其中须包括维修人员的组织架构、人力配置、维修负责人名单及联系方式，以及与物业配合之要求;合理的维修方案，维保时间确认表报甲方及甲方授权的物业公司备案。在接到维修通知后须及时到场，并严格按照维修方案施工。保修计划经甲方、监理公司及物业公司审批签字后视为本合同的有效组成部分。

(a) 乙方维修负责人(默认人为项目经理)： 手机：

具体维修人员：

(b) 公司通讯地址： 邮政编码：

公司电话： 传真： 电子邮箱： 若维修负责管理人员更换联系方式及公司通信地址等以上内容有变动，需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，上述中任意一种方式送达，均视为乙方已收到甲方通知之信息。

5.3 维修负责人及维修人员：应符合但不限于以下要求：

(a) 在接到甲方的维修通知后(传真)七小时内，乙方维修负责人必须到甲方客服部领取“派工单”，并在派工单上签字，注明维修工作开始时间、计划完成时间及准备维修方案;若维修负责管理人员不能按时到场履行保修的责任，甲方将按照上述乙方提供的公司通讯地址邮寄《项目部通知单》，通知乙方在2个自然日内安排乙方维修负责人组织维修事宜，起计的时间为甲方邮寄《项目部通知单》的次日，若不能在限定的期限内组织维修事宜，甲方将直接另行委托第三方维修，所发生费用从质保金中直接扣除;除此之外责任方还应因此向甲方支付违约金，具体金额为质保金总额的2.5%;同时责任方将承担由此给小业主造成的相应损失。甲方在委托的第三方完成维修后的15个工作日内，书面通知对乙方的扣款数额。

(b)若乙方维修负责人到甲方客服部领取“派工单”，并在派工单上签字，注明维修工作开始时间、计划完成时间及准备维修方案后，乙方不能按照“派工单”上的工作计划实施保修，包括但不限于派工人数不足、技术力量薄弱，工作敷衍了事等;甲方将按照上述乙方提供的公司通讯地址邮寄《项目部通知单》，通知乙方甲方将直接另行委托第三方维修，所发生费用从质保金中直接扣除;除此之外责任方还应因此向甲方支付违约金，具体金额为质保金总额的2.5%;同时责任方将承担由此给小业主造成的相应损失;甲方在委托的第三方完成维修后的15个工作日内，书面通知对责任方的扣款数额。甲方如果责任方在接到甲方客服部门维修通知后不到场履行保修责任的情况连续或者累计出现三次以上，甲方将扣除全部质保金(同时可追究给甲方带来的其它可能发生的损失责任)。同时责任方就因此向甲方支付违约金，具体金额为质保总金额的10%，同时承担由此给用户或小业主造成的相应损失。如遇紧急情况，维修人员在接到通报电话后2小时内到达现场，处理、解决运行中设备出现的问题。

(c) 为保证维修工作正常安全地进行，乙方承诺在保修期内乙方的驻场维修人员做到统一着装，举止文明，遵守小区物业管理部门制订的各项小区管理制度并服从物业管理部门的管理。

(d) 维修人员不得对房屋使用者擅自宣讲房屋设计问题、设备采购、安装及使用过程中的产品缺点，以免误导消费者，一经发现有此言行，甲方将从质保金中扣除每人次人民币5,000元。

5.4 质量维修验收：质量保修完成后，由甲方及物业公司进行验收。当乙方经两次以上维修同一保修内容而仍不能满足甲方合理要求时(即不能达到合同要求及国家或行业的有关标准或者人们通常的认识标准的情况)，甲方有权(包括授权物业管理部门)另行委托其它单位完成应该由乙方完成的保修工作而无需事先征得乙方的同意，其中发生的相关费用，包括但不限于施工费及因施工给甲方造成各种不便、损失而支付给甲方的合理赔偿费用，乙方同意甲方从乙方的质保金中直接扣除。有关的扣划款通知由甲方在被委托

方完成保修工作之日起五个工作日内书面送达乙方，乙方如对具体数额有异议，应在收到通知之日起五个工作日内向甲方提出书面异议，否则视为认同甲方的扣划数额。如果乙方在前述时间内对扣划金额提出书面异议，则由甲方和乙方双方协商解决，协商不成，按照本质量保修协议书第7条约定处理。

5.5 文明施工：乙方须保证文明施工，尊重甲方和小业主，遵守物业管理的规定和物业公司基于物业服务提出的合理施工要求。

5.6 施工安全： 乙方在保修施工的过程中必须确保施工安全，特别防止因施工或者与施工有关的各种材料、物品出现伤人或者损害他人财产的情况，由此产生的全部责任(包括但不限于造成包括乙方施工人员在内的所有人员伤亡和财产损失及受到政府职能部门的处罚等)由乙方独立全部承担。

5.7 施工影响： 因乙方质量问题返修而引起的其它乙方的返修工作所发生的费用由乙方承担。

6. 违约责任：

(a) 在保修期期间，若乙方未能正确履行维修责任，甲方有权停止乙方的维修工作，并有权指派其它公司负责之后的维修工作，但甲方必须以正式书面通知的形式通知乙方。同时乙方接到通知，并不能免除乙方在因上述第3条及第5条之内容而引致的赔偿责任。 (b) 在保修期期间，如果出现乙方在接到甲方(或者甲方授权的物业公司)的维修通知后不到场履行保修责任的情况，甲方亦有权另行委托其他单位代替乙方施工而无需事先征得乙方的同意并无需为此向乙方承担任何责任，有关的费用由甲方核实后从乙方的质保金中直接扣除。除此之外，乙方还应因此向甲方支付违约金，具体金额为质保总金额的2.5%，同时乙方须承担由此给小业主造成的相应损失。有关的扣划通知由甲方在核实后书面送达乙方，乙方如对具体数额有异议，应按照本合同中关于送达问题之约定，在收到通知之日起五个工作日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认同甲方的扣划数额。如果乙方在前述时间内对扣划金额提出书面异议，则由甲方和乙方协商解决，协商不成，按照本合同第7条约定处理。

(c) 如果乙方出现在接到甲方(或者甲方授权的物业公司)的维修通知后不到场履行保修责任并由甲方另行委托其他单位代替乙方施工承担保修责任的情况连续或者累计出现三次以上，甲方有权单方终止本合同的执行而无需事先征得乙方的同意并无需为此向乙方承担任何责任，乙方的全部质保金不予返还而作为对甲方的赔偿。同时，乙方就因此向甲方支付违约金，具体金额为质保总金额的10%，同时承担由此给用户或小业主造成的相关损失。

(d) 如果双方就质保责任，包括但不限于责任归属和工程量大小而发生争议，以本项目的监理裁决为准，甲方和乙方对于监理的裁决均无条件服从和执行。

(e) 如果乙方出现在接到甲方(包括甲方授权的物业公司)的通知后不认真履行保修责任，包括但不限于派工人数不足、技术力量薄弱，工作敷衍了事，保修工作拖沓或多次施工后仍旧不能完成保修工作，不能按照施工方案按期完工以及发生重复返工的情况，每发生一次，扣除质保金的2.5%。

(f) 如果乙方出现包括但不限于施工扰民(包括但不限于甲方的邻居)或者因施工导致他人财产受损的情况，乙方应承担经法院裁判或经甲方、乙方同有关小业主或其他损失人进

行协商后确认的赔偿责任和费用。

(g) 在甲方出现报修情况时(包括但不限于因本身质量问题或者因跑漏水等其它各种原因产生报修)，乙方在接到甲方或甲方指定的物业管理部门的到场勘察通知后，应按照通知内容按时派员到场参加包括但不限于现场勘查、责任认定及解决方案决定等事宜，届时不到(迟到30分钟以上视为不到，如乙方有正当理由不能到场应事先以符合本合同约定的通知方式通知甲方或者甲方指定的物业管理部门并提出乙方可以到场的合理时间)，视为乙方放弃责任抗辩权利而愿意接受甲方对问题做出的责任界定结论并承担因此产生的一些后果。乙方到场人员不得以任何理由拒绝签署各方就此问题而出具的书面文件，届时拒绝签字亦视为乙方认同甲方的处理意见(包括但不限于责任的认定，责任的分担和维修措施和方案等)，但乙方有权利在该文件上注明自己的观点和看法并有权利就此问题事后在合理的时间内向甲方提交书面意见。无论乙方意见如何，乙方皆应首先及时完成所有维修工作。 7. 争议的解决：

在本合同履行中发生的一切争议，双方可协商解决，如果协商不成或届时不愿协商，任何一方有权向物业所在地的人民法院提出诉讼。

8. 甲方的权益转让：

本合同的甲方权益可由甲方自由转让。

9. 本质量保修协议书合同一式【伍】份，甲方持有【三】份，乙方持有【二】份，每份具有同等法律效力。本保修书合同自签章之日起生效。生效后，双方共同遵守。

兹证明双方於 年 月 日签署如下:

甲 方： (盖章) 乙 方： (盖章) 法 定 地 址： 法 定 地 址：

法 定 代 表： (签章) 法 定 代 表： (签章) 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码：