小区健身中心方案

一项工作不能盲目的开展，在开展前必须要进行详细的准备，这就是方案存在的意义，那么要如何书写方案，才能达到预期的效果呢？以下是小编整理的关于《小区健身中心方案》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

第一篇：小区健身中心方案

健身中心、瑜伽房收费调整方案

根据对健身中心、瑜伽房的运行成本核算，结合市场收费标准，按照低于市场收费标准且维护公司运行成本的原则，提出以下收费调整方案：

一、健身中心：

1、原羽毛球场地收费标准：

周一至周五：07:00--12:0012.00元/小时/块场地12:00--17:0010.00元/小时/块场地17:00--22:3012.00元/小时/块场地 周六至周日：07:00--22:3012.00元/小时/块场地 培训学生周一至周日：07:00--22:30按30.00元/块场地

2、现羽毛球场地收费标准：

周一至周五：07:00--12:0014.00元/小时/块场地12:00--17:0012.00元/小时/块场地17:00--22:3014.00元/小时/块场地 周六至周日：07:00--22:3014.00元/小时/块场地 培训学生周一至周日：07:00--22:30按40.00元/块场地

二、瑜伽房：

1、原收费标准：一直处于亏损状态

每课时10.00元(提供课后餐、沐浴)

2、现收费标准：亏损或保证基本成本

每课时15.00元(提供课后餐)

每课时14.00元(不提供课后用餐)

3、现收费标准：略盈利或保证基本成本 每课时20.00元(提供课后用餐)

每课时18.00元(不提供课后用餐)

市场部二○一二年五月十日

第二篇：室外小区健身器材名称及其图片

健身路径器材的名称大全

腿部按摩器、坐拉器、滑雪器、坐蹬器、三位上肢牵引器、悬空转轮、双人儿童跷跷板、腰背按摩器、双人儿童秋千、双人腹肌板、腰背伸展器、双人浪板、双人双杠、棋牌桌、三位转腰器、坐式按摩器、联动健身车、儿童大荡椅、立式跷跷板、坐立式按摩器、爬杆、举重架、上肢牵引训练器、单柱儿童秋千、引体训练器、三人旋转轮、腹肌训练器材、四级压腿按摩器、三人压腿器、太极推盘、三位转腰器、伸背架、漫步器、双人大转轮、坐推器、倒立器、太极轮、儿童转椅、摸高架、下肢康复器、器、坐式腰背按摩器、双联晃板、自重下压锻炼器、呼啦圈、健跑机、健身车、坐立式扭腰器、推手、太极推揉器、腰背按摩器、晃板、三位扭腰器、双位扭腰器、二位太空漫步机、三位扭腰器、摸高架、扭腰踏步器、爬网、绳梯、空中吊环、吊环、翘翘杆、云梯、臂力训练器、单杠、三位单杠、双人腹肌板、单人腹肌板、跑步机、单位漫步机、太极推揉器、三位落地式漫步机、C型云梯、伸展器、坐式拉力器、双人划船器、坐推器、提拉训练器、推举训练器、下压训练器、四联康复器、坐蹬器、小腿训练器、平步机组合、跷跷板、半圆脚踏梯、云梯、扭腰跑步机、攀岩器、儿童秋千、上肢牵引器、单杠、双杠、秋千、荡椅、天梯、肋木架、太空漫步机、健骑机、跑步机、椭圆漫步机、组合训练器、仰卧起坐床、跷跷板、

第三篇：某小区物业管理中心装修管理方案

装修管理办法

太原市****小区物业管理中心 目录 内容

(一)、装修管理办法 装修管理办法 装修流程图

《电梯使用管理规定》

(二)、装修手续

(1)装修施工申请表 (2)装修违约承诺书 (3)施工单位安全责任书 (4)装修管理协议书

(三)、附件： 附件

一、保证书

附件

二、动用明火申请表 太原****小区 装修管理办法

为了加强住宅小区的管理，维护业主的共同利益，保护小区的优美环境卫生，**物业管理有限公司太原分公司(以下简称物业公司)特制订以下装修管理办法，敬请各业主协助物业我司加强装修施工人员的管理工作，共同遵守。

1.业主在装修前务必要详细阅读《住宅使用说明书》; 2.所有业主进行内部装修均需办理装修施工手续，接受物业公司的统一管理; 3.装修施工单位及人员请按规定携带有关的证件到物业公司办理施工手续，

并向物业公司提交营业执照、资质证明、施工人员名单、身份证或暂住证、专业上岗证等原件及复印件,1张一寸近期免冠彩照，办理小区施工人员出入证，并交纳办理费(25元/证)，返还时扣除工本费5元/证，此证如有丢失或冒名顶替，办理费予以没收;出入证的有效期为签署装修协议书上的完工日期，过期自动作废。

4.业主在装修工程开始前，必须向物业公司提交下述文件：

1)业主如委托装修公司装修，需向物业公司提供委托书原件一份;

2)所有业主进行室内装修需填写《装修施工申请表》和《装修管理协议书》; 3)提交物业公司要求的各种缴费收据;

4)提交所有施工人员身份证明复印件、健康证明及一寸近期照片一张，办理小区施工人员出入证(业主自行装修时)。

5)为方便装修质保期后的维修及配合公共设施设备的日常维护，请业主提供以下图纸： A.室内平面图清楚显示 (1)室内之平面布局;(必须提供) (2)室内间隔或加建墙的高度; (3)附加洗手间、淋浴间;

(4)保险柜或重型装置之重量尺寸。 B.天花平面图清楚显示

(1)天花板，龙骨吊顶施工图; (2)照明灯盘位置; (3)隐蔽工程线路走向; C.电力分布图清楚显示

(1)总配电图，分区配电盘的位置、类别及功能;(系统图) (2)总配线图具体详细技术资料; (3)总耗电量的计算; (4)电气平面布置图;(必须提供) D.空调分布图清楚显示 (1)风机盘管位置;

(2)送风及回风口的路线; (3)送风及回风百叶位置; (4)室内空调温度控制器位置; E.给排水管道分布图清楚显示

(1)给排水管之接驳位置及水管尺寸; (2)水管分布图;(必须提供) (3)地漏及防水物料详情;

5.业主提交装修图纸的设计不得与国家有关设计规范相抵触。公建房装修图纸的设计和采用的材料，需经太原市消防局批准，并发给《建筑工程消防设计审核意见书》方可施工;相关装修禁忌事项如下：

1)不得改动房屋的主体结构，包括：承重墙，梁，板，柱，公用间隔墙等; 2)不得改变原设计机电设施的任何功能; 3)不得超过原设计之用电量标准;

4)不得改变进户门(包括不得在进户门外加防盗门); 5)不得改变各单元原有大门和消防门现状; 6)不得使用对结构荷载造成影响的装修材料; 7)不得对地面和墙面造成损害;

8)不得采用未经消防部门认可的易燃性装修材料; 9)不得在外墙面添加任何装饰物。

10)不能对公共部位使用功能进行任何改动。

6.装修图纸经物业公司批准后，所有工程须依据已批准的图纸施工，如发生变化，须在施工前将施工变动方案以书面形式交物业公司审核，经批准后方可进行施工，因擅自施工造成损害的按照《太原市住宅室内装饰装修管理办法》对责任人进行处罚。

7.不得擅自改动室内所有有关电力分布系统和给排水系统改动工程或其他与小区系统连接方面的工程;如确需改动，须经物业公司批准后方可实施。 8.材料的运送：

A为了保护业主人身安全和切身利益，维护电梯正常运行和使用寿命，在装修期间严禁使用电梯运装装修物料。

B利用公共楼道搬运材料，需要进行二次包装，以免污染公共区域，并注意成品保护;如因搬运装修物料而造成的任何设备设施及公共区域(玻璃幕墙、住户防盗门、楼道墙壁等)损坏，均由责任人负责修缮及赔偿;

C物业公司为方便业户运送超长、超重及超大的装修材料，特引进吊装公司为各业主提供服务，具体价格由业主与吊装公司自行商定; 9.装修排渣

1)排渣时间：物业公司指定时间 2)排渣地点：物业公司指定地点

3)排渣费用：①如业主委托物业公司排渣，需要交纳排渣费200元(此费用不包括改动墙体产生的垃圾)，同时办理排渣证，持证自行将装修垃圾装袋后排放到小区指定地点，无证不予排渣;②改动墙体(如砸墙)等行为所产生的垃圾，按每袋叁元另行收费。如业主需要委托物业公司排渣需先到物业公司收费处交预计相应费用，后持收据方可排放到小区指定地点。

4)自排申请：自行排渣的业主需在办理装修手续时提出书面申请，交物业公司备案;所产垃圾应日排日清，垃圾不落地，不允许乱堆乱放。

10.楼宇外墙因采用挤塑苯板外墙保温处理，故楼宇外墙严禁任何改动及安装悬挂物等，否则出现一切后果均由责任人及该业主自行承担全部责任。

11.墙体改动：A电梯井墙体采用了外挂苯板工艺，目的在于保温及隔音降噪。施工单位采用绿色环保材料进行了预处理措施防止墙体开裂，故切勿在此墙体打钉及开槽等，以免开裂。B其他非结构墙体原则上不允许业主改动，特殊情况下须由业主提出书面申请并得到物业公司认可，方可进行改动。操作时，不许用铁制大锤施工，可先用冲击钻预先打孔，然后用手锤，扁铲等器具精心施工，如需在墙体上悬挂重物需增设钢支架，以免造成自家和邻里间不应有的破坏和损伤。否则由此引发的任何问题由业主承担全部负责。

12.卫生间装修：卫生间为下沉式，给、排水管、供热管均采用暗埋方式。地面及墙面已做好防水，下水口已固定，经闭水试验无渗漏，业主装修中不得破坏原防水层。如业主因自行走冷、热水管造成防水破坏，需要重新做好防水，并做好相应的闭水试验，无渗漏后方可进行下道工序，否则对楼下业主造成的损失及责任由业主全部承担。 13.厨房装修： 1)因为厨房地面没有防水，所以望各位业主在对其家中装修时，严禁在厨房地面搅拌水泥、沙子及泡瓷砖，因此造成的任何责任和损失由业主自行承担。

2)为防止厨房烟道上下楼窜味，各位业主在装修过程中请按预留位置进行

连接，切勿私自改动或扩大原位置，更不得向排烟排气道内投掷杂物，以免造成堵塞，否则出现一切损失和责任均由业主承担。在厨房内安装油烟机时，注意做好排烟排气道与排烟管之间的连接部位保护及封闭;

14.在装修期间，室内供暖、供水、供电、通讯、电视线路、可视对讲、红外监 控等设备、设施原有管线不允许破坏和私自改动，否则由此造成的后果由业户 自己承担;

15.煤气管线是由煤气公司的专业施工队伍施工，任何非专业人员不得擅自改 动;

16.严禁登上屋面，更不允许在屋面安装任何设施，以防止损坏屋面瓦、防水层 及保温层，造成渗漏或有碍观瞻;

17.切勿私自改变阳台形式和样式，不允许超荷载使用，禁止拆除连接阳台的 砖、混凝土墙体;禁止私自超过设计标准或规范增加楼面的荷载。物业公司有 权责令违规者恢复原状;

18.业户在安装地板时应特别注意保护好铺设在楼板地面内的供热管线，严禁随

意钻孔、打钉。避免由此造成的供热管线的渗漏等后果，建议铺设无龙骨架的复合地板，采用胶粘等无破坏供热管线的地板安装工艺;

19.业户装修时如需安装门窗防护栏，应在住宅室内一侧安装，严禁在室外安 装，禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸或在非承重墙上开门窗;

18.安装晾衣架时，应安装在阳台上，其余外立面不可安装晾衣架。安装纱窗时，纱窗框需与外窗门框颜色一致。 20.空调安装：业户安装空调应安装在指定预留位置，不得私自打孔安装。空调冷凝水要排放到指定的位置，否则造成的一切损失和责任均由业户自行承担。 21.任何业户不得以任何形式和理由占用公共区域。

22.不得在公共区域、玻璃窗上和进户门外张贴或设置任何印刷品和标志物。 23.为确保安全，在整个施工过程中，装修单位须在其装修区域内配置2支以上

的灭火器。安全用电、用气、用火。动用明火和进行焊接作业时需向物业公司申请，同意后方可施工;

24.业户有责任向施工人员申明本小区的各项管理规定，监督施工人员遵纪守 法。装修人员如有违章行为，业户负有责任，如造成损失，由业户承担;

25.为了保障小区和业户的安全，装修施工人员必须统一佩带物业公司发放的

《出入证》进出小区和施工现场，无条件接受当地派出所和物业管理人员的查询，物业公司有权禁止身份不明者和无证者进入小区;

26.装修施工人员在小区内应衣帽整洁、举止文明、安全施工。禁止吸烟、禁止 赌博、禁止不道德和违法行为、禁止留宿、禁止进入小区其他场所;

27.规定可进行装修工程的时间为每日上午7:30—12:00，下午14:00—19:00。政 府临时规定及法定节假日期间停止一切有噪音的装修工作。物业公司有权随时停止 一切产生噪音、振动、强烈气味或对其他业主滋扰的工作，并视后果给予处 理。

28.厨房与卫生间的管道较多，在做装修时切勿将其封闭，应在管道相对密集处 设500×500mm以上的检修孔，并在管道阀门、活节等处留有检修孔。否则由 此而影响物业公司正常检修、抢修所造成的损失由该业户自己承担;

29.为确保业主的人身安全及财产不受任何损失，请在出门时将自家的水、电、 煤气阀门、入户门等关闭。

30.物业公司对违章装修、违反规定的施工单位及业户，将根据情节做如下处理： 责令停工; 责令恢复原状; 收取违约金;

赔偿由装修引起的一切经济损失;

报请市房地产监察大队和政府有关行政主管部门依法处理; 情节严重，构成犯罪的，配合有关部门依法追究刑事责任; 以上几种可以同时并处;

以上规定由**物业管理有限公司太原分公司负责实施和解释; 太原****小区

电梯使用管理规定

为了保证本小区内电梯正常运行，安全使用，**物业管理有限公司太原分公司特制定本规定，希望各位业户积极配合，并严格遵守。

1.请先按呼梯按钮，轻轻一触即可，禁止以粗野动作击打按钮，撞击门板。严禁私自动用消防按钮，否则发生一切不良后果由当事人自负。 2.候梯时禁止扒门、拍门，以免发生危险。

3.乘梯时，不得将身体倚靠轿厢门，进出时不得停留在门中间。 4.禁止带超长超重及易燃易爆物品乘梯，不允许开启轿厢顶部安全窗、安全门来装运物品。 禁止在轿厢内乱涂乱画，张贴广告以及损坏电梯内的保护板。

6.禁止在轿厢内吸烟、随地吐痰随意丢弃废物，不得在轿厢内嬉戏打闹，保持箱内卫生清洁、文明肃雅。 7.如遇电梯运行中发生故障，人员困在轿厢内时，请保持镇静，不要惊慌，服从外部人员指挥安排，安全离开轿厢。

8.凡搬运任何物品乘梯时需小心谨慎，不要损坏电梯轿厢及设备，如有损坏，照价赔偿。 9.本小区的电梯为客载电梯，为保证全体业户的长远利益，装修使用的水泥、沙子、砖等禁运物料及装修垃圾排放，严禁使用电梯排运，如有违反规定者，将按《装修管理办法》第30条相关规定进行处理。 太原****小区物业管理中心

太原****小区 装修流程图

工程部保安部 太原****小区 装修施工申请表 申请日期：年月日 业户资料(业户填写)

房号

业户名称

面积

平方米

联系人

固定电话

移动电话

紧急联系人

电话(手机) 排渣确认

装修施工单位资料

公司名称

营业执照编号

负责人

联系电话

传真

紧急联系人

电话(手机)

呼机

开工日期

预计完工日期

物业公司审核

社区部

收楼手续发放钥匙装修管理办法签定装修协议 委托排渣 是否砸墙 保证书

社区经办人：负责人：

工程部

施工图纸 施工条件 备注：

负责人：

保安部

安全教育违约承诺书安全责任书动用明火申请表 负责人：

物管中心

装修许可证排渣许可证 经理：

太原****小区 装修违约承诺书

装修过程中，严格执行《装修管理办法》及其附件的相关规定，如有下述违约事宜发生，将承担经济处罚。 施工单位

施工地点

负责人 联系电话

序号

违约事项

违约金额(人民币：元)

1

施工过程中不配合物业公司的日常监督、检查等管理工作

100/次

2

违反小区治安管理规定，打架斗殴等扰乱公共秩序

500/次

3

施工人员出入不统一佩带小区出入证;假借证件

50/次

4

在小区公共区域吸烟，随地大小便

100/次

5

大声喧哗、粗言秽语、赤身露体及其它不文明举动 100/次

6

擅自动火作业、乱拉电线、超负荷用电、盗用公共电力

500/次

7

擅自占用公共区域;未经许可进入其它区域;夜间留宿;散发、张贴宣传品和广告

100/次

8

施工中产生严重噪音、粉尘污染、强烈气味影响周围环境;高空抛物

500/次

9

施工未做必要防护，施工后未按要求清理卫生

100/次

10

装修垃圾未装袋封口，未按规定时间、规定地点排放

200/次

11

施工现场未配备必要的消防器材

200/次 12

搬运装修材料未做好二次包装，污染公共区域，使用客梯搬运装修材料

-500/次

13

倾倒物料、泥沙及油漆等污染、堵塞管道

500/次

14

施工过程及货物进出时损坏小区设备设施(地面、电梯、墙壁、玻璃幕墙、住户防盗门等)

按损坏价值计算

15

盗用社区公共物品，如机电设备、灭火器、电器、垃圾桶或其它公共物品

按原价2倍计算

16

越权施工(超越物业公司批准的权限施工)

物业公司据情况定

17

车辆乱停乱放;车辆驶入步行道

100/次

施工单位负责人签名确认：日期： 太原****小区物管中心：日期： 太原****小区 消防安全责任书

甲方：**物业管理有限公司太原分公司 乙方：_______________________ 根据《中华人民共和国消防法》、《太原市消防若干规定》和安全生产部门颁发的有关安全生产法规条例的有关规定和要求，本着“预防为主，防消结合”的消防工作方针，结合小区具体情况，制定施工单位安全责任书如下：

一、乙方负责对施工人员进行安全生产进场教育，督促施工人员遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全保护和消防措施，负责日常的安全检查、监督工作。

二、严格按照物业管理中心备案的装修方案作业，自觉接受物管中心对装修过程的检查。

三、装修施工期间严格遵守《业主临时公约》和各项安全、管理制度，如有违纪，愿意承担因此产生的一切后果。

四、施工现场不准乱泼水、乱扔垃圾;不准乱接电线，如有违反，物业公司可收回违反者的出入证，取消施工资格。

五、施工期间要保持楼层公共设施的完好、清洁，如有损坏，按价赔偿。

六、严格执行防火、防爆制度，施工现场严禁吸烟、动用明火，严禁使用电炉，在现场施工需动火时，须到物管中心保安部审批手续。

七、乙方因装修施工造成管道堵塞、漏水、漏电、坠落等事故需负责修复、承担全部责任。

八、在装修活动中严禁出现影响建筑结构和使用安全的行为。

九、乙方施工人员要遵守甲方各项规章制度，并服从甲方有关部门的检查监督。

十、乙方有违反以上规定的行为，本施工单位愿意接受物管中心的处理，并承担全部责任。 甲方负责人签字盖章：乙方负责人签字盖章： 日期：日期： 太原****小区 装修管理协议书

甲方：**物业管理有限公司太原分公司 乙方：(业主或业主委托的装修公司)___________________

乙方于________年_____月______日至________年_____月______日期间对______________________号进行装修。为保障工程顺利进行，并确保甲、乙双方的利益及日后使用功能，双方达成如下协议：

一、乙方在装修期间应自觉遵守甲方所制定的《业主临时公约》、《装修管理办法》和《住宅使用说明书》等规定，确保人员安全及小区卫生。

二、乙方的施工人员凭身份证复印件到甲方办理小区统一出入通行证，出入小区应佩带在明显的位置，并无条件接收物业公司人员随时检查。

三、乙方施工前要办理《装修施工许可证》，无证不得施工。乙方要将《装修施工许可证》张贴于施工现场门上，随时接受甲方监督管理。

四、噪音施工、材料运输、垃圾清运须安排在物业公司指定的时间内进行。

五、施工期间，乙方负责施工现场的安全保卫，现场设有专门负责人。

六、施工现场要做到封闭施工，对通往施工单元的楼道、地面予以完善的保护。

七、甲方为乙方施工人员指定出门通道，乙方人员未经许可不得使用其它设施。

八、乙方保证施工区域及公共区域整洁。做到气味不外漏，灰尘不外扬，材料不外放。

九、乙方使用电梯运货，需提前向甲方申请。严禁使用电梯排渣、上料及搬运超长超重材料。运输易燃易爆物品进场，需提前填写《易燃易爆物品进场单》，由甲方保安部批准后方可进场。

十、甲方负责指定垃圾堆放地，乙方不得随意丢弃，避免遗洒。 十

一、乙方施工应按甲方审批的图纸进行，不得随意改变。 十

二、乙方施工中应遵守《中华人民共和国消防法》、《太原市消防若干规定》和安全生产部门颁发的有关安全生产法规条例的有关规定和要求，不许在施工现场及公共区域内吸烟。 十

三、施工中由于乙方所造成的人员伤亡事故及经济损失，由乙方负责。 十

四、施工中由于乙方原因给小区内其它人员及甲方所造成的任何伤害及损失，由乙方负责。 十

五、装修时间为每日上午7:30—12:00，下午14:00—19:00。施工人员不得留宿。法定节假日停止一切有噪音的装修工作。

十六、乙方人员不得乱窜，不得到处推销产品，不得妨碍入住业主的正常生活。 十

七、装修期间乙方对其所雇佣的施工人员的一切行为负责。

十八、凡乙方人员违反上述规定，甲方有权视违规情节予以制止，并采取限期整改、收取违约金及停止施工等处理方法。 十

九、本协议壹式贰份，甲乙双方各持壹份，于双方签字之日起生效，截止于装修工程完毕。

甲方签字盖章:

乙方签字盖章:

日期：日期： 日期：

**物业管理有限公司太原分公司 保证书

致：**物业管理有限公司太原分公司

本人已经仔细阅读了由物业公司签发的《装修管理办法》，保证遵守该办法中的一切规则。 另外，本人对雇佣的施工人员在**物业管理有限公司太原分公司所管理的小区装修期间的一切行为担保，并对其在装修期间引发的一切事情负全部责任。 特此声明。 房号： 业主签名： 日期：

**物业管理有限公司太原分公司 动用明火申请表

用火单元：__________________

操作人：_______________________

用火种类：_____________________

看火人：

施工单位：_____________________

用火日期：______________________

防火责任人：___________________

联系电话：______________________ 动用明火管理规定

凡经批准后动用明火的施工单位，动火前要做到“八不”，动火中要做到“四要”，动火后要做到“一清”。

一、“八不”

1.防火、灭火设备不落实不动火。 2.周围的易燃杂物未清除不动火。

3.附近难以移动的易燃结构，未采取安全防范措施不动火。

4. 凡盛过油类等易燃液体的容器，未经洗刷干净仍有残存油质的不动火。 5. 凡储存有易燃、易爆物品的部位，未经过排除危险的不动火。 6. 进行焊接或切割作业时，周围可燃物品未清除的不动火。 7. 电、气焊工具有毛病，安全保护不健全的不动火。 8. 未配备相应的灭火器材的不动火。

二、“四要”

1.动火前要指定现场安全负责人。

2.施工人员经常注意动火情况，发现不安全苗头要立即停止动火。 3.发生火灾事故要及时扑救。

4.动火人员要严格执行安全操作规程。

三、“一清”

动火人员在动火后，应彻底清理现场火种后，确保没有隐患才能离开现场。 保安部负责人签字：施工负责人签字： 日期：日期：

第四篇：健身中心砌筑

建设工程施工劳务分包合同

发包人: 河北建工集团有限责任公司

承包人: 石家庄荣泰建筑劳务有限公司(刘志刚作业队)

分包工程名称: 北戴河东山宾馆健身中心工程 施工地址: 秦皇岛北戴河

建设工程劳务分包合同

发包人(全称)： 河北建工集团有限责任公司

承包人(全称)：石家庄荣泰建筑劳务有限公司(刘志刚作业队)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包工作内容

1.1工程名称: 北戴河东山宾馆健身中心工程

1.2工程概况: 北戴河东山宾馆健身中心工程位于鹰角路7号(北戴河管理局院内)，建筑面积9317m2，附房1-3层。建筑物高度18.7m，为框架、排架结构。主要功能为运动休闲。

1.3分包工作内容：由发包人指定的施工图纸范围内的全部砌筑及相关工作，包含砂浆的搅拌、运输;砌块的运输;包含木砖制作安放、门、窗、洞口留设以及配合水电留茬;包含构造柱、板带、圈梁、过梁制安或现场搅拌、浇筑，以及砌体洞口的封堵。

砌体使用包括标准砖、空心砖、加气块、AAC砖(特殊材料)等。 第二条 作业人员

承包人必须提供工程需要的合格作业人员，并且人员数量满足工程工期要求。

第三条 合同工期

开工日期 2011 年 4 月 20 日， 2011 年 5 月 10 日前，具体开、竣工日期由发包人制定，进场时间以发包人通知为准。

第四条 合同价款

4.1合同价款为： 暂定 50万 元(人民币),大 写： 伍拾万元 。 4.2合同价款的确定原则：按综合直观单价包干方式确定。综合单价包

1 含分部分项工程劳务费、自身机械工具费、辅材费、管理费、安全文明施工中的劳务费、配合费、利润、税金等其他所能发生的所有费用。 4.2.1各单位工程价格：

按施工图纸及相关变更计算工程量;四米以内层高的按综合单价 240 元/立方，构造柱、板带、圈过梁等二次结构按 240元/立方并入砌体内计算。网球馆、游泳馆砌体超过4米的每增高1.2米按每方增加20元计算。厂区内水平运输已包括在单价内。

发包人零星用工： 100 元/工日(每工日按10小时)

4.2.2对单价内容的明确：

4.2.2.1工程量计算按GB/T50353-2005国家规范标准执行 4.2.2.2单价价格内容包括附件

一、二全部内容。

4.3单价中对工程质量、工期进度、安全文明施工方面的奖罚措施： ⑴ 该工程质量必须符合图纸及有关技术文件规定的技术质量要求，符合国家及行业的有关标准。如果由于承包人原因达不到，按工程结算价款3%对承包人进行处罚。

⑵ 本工程工期每拖后一天，发包人处罚承包人承包总价的3‰，但不超过承包总价的3%。

⑶ 本工程安全文明施工必须达到发包人企业标准要求，如由于承包人原因达不到，按工程结算价款5%对承包人进行处罚。

第五条 合同价款的结算和支付 5.1 结算、决算资料：

5.1.1发包人向承包人提供工程施工图，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。

5.1.2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。 5.1.3有效的工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。 5.2合同价款的结算和决算：

工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。

2 5.3合同价款的支付：

5.3.1合同价款分期支付：

1)劳务报酬款按月支付。承包人必须每月24日前将所完成的工程量报发包人。发包人于每月 10 日前对承包人上一个月完成的工程量给予核实、确认。确认后7个工作日内，支付承包人确认工程量的80%。

2)承包人全部工程完成通过验收并决算后，发包人对决算资料予以确认后28日内付到承包总价的95%，剩余5%作为质保金。质保金待工程竣工验收满一年后七日内付清(无利息)。

3)承包人应向发包人出具劳务施工企业专用发票作为收款凭证。

在支付该进度款以前，承包人必须满足以下要求，否则发包人拒绝支付进度款：发包人对所申报完成量的实物质量、楼层安全防护以及文明施工等进行全面检查，每层楼必须对质量缺陷整改完毕，楼层垃圾清理干净，楼层标高、轴线标识、质量检查数据均完备清楚，安全防护设施搭设完毕并符合规范及发包人要求;如承包人对上述某项工作在发包人要求后经过三次处理仍不能达到要求，则发包人有权安排其他施工单位执行此项工作，由此所发生的一切费用由承包人负责。

第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

6.1安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

6.2重大伤亡及其他安全事故处理: 6.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。

6.2.2按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

6.3对本工程的安全生产标准和环保施工，双方约定如下：施工现场必须达到安全文明工地标准。承包人在施工过程中应严格执行国家、地方的

3 相关标准和规定，还要符合发包人提出的安全、文明施工要求。

第七条 工程质量、验收与保修

7.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和“安济杯”的质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。

7.2承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

7.3对本工程的质量标准，双方约定如下： 该工程质量合格标准。质量目标：安济杯。

第八条 工期延误

8.1对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。

●因战争、**、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力;

●一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过48小时;

●发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。

8.3 非因上述原因造成未按合同工期(包括合同约定可顺延的工期)交工的，双方约定，每拖后一天，发包人处罚承包人承包总价的3‰;但不超过承包总价的3%。

第九条 文明施工

4 9.1发包人、承包人应严格执行国家及地方关于文明施工的各项管理规定，加强科学管理，坚持文明施工。

9.2对本工程的文明施工标准，双方约定如下：本工程达到安全文明工地标准。创省级文明工地。

第十条 材料机具供应

10.1发包人提供的机械、工具、材料等： (1)发包人提供现有临建房屋。

(2)发包人提供的材料、机械：搅拌机、水泥、砂子、石灰、架管、扣件、架板。

(3)临时用电供给到二级配电箱。

10.2承包人提供的机械、工具、材料等：

(1)提供全部手使工具、尺杆、小车、灰斗、厂区内水平运输工具等。 (2)全部安全防护用品、职工劳保(统一服装、统一安全帽由发包人指定，费用由承包人负担)。

(3)二级箱以下临时用电

(4)负责施工龙门架基础及入楼层通道，自配司机。

(5)双方依据施工图、现行规范结合施工方案，结合预算定额确定材料的用量，超出部分的费用由承包人负担。

(6)负责安装工程施工图范围内的全部预留预埋的相关工作。 (7)自行缴纳安全意外保险。 10.3由承包人自备的工具须其自带入现场，由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场(500米内)。

10.4承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，按时保养，保证其使用性能和完好无缺。

10.5对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：承包人应妥善保管、合理使用工程承包人供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

第十一条 文物保护

对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面

5 形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用，由发包人承担。

第十二条 发包人的权利及义务

12.1负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。

12.2 负责根据工程进度提供施工图纸2套，提供必要技术资料和办理施工洽商。

12.3负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。 12.4负责解决施工中存在或发生的技术问题。

12.5负责编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。

12.6承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整政。

12.7负责组织工程的验收工作。

12.8本工程发包人施工代表为李福良，负责日常施工的管理协调工作。 第十三条 承包人的权利和义务

13.1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁。

13.2 承包人需将其所有进场人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别及身份证号码)，进场人员花名册及所有人员身份证复印件均加盖单位公章。

13.3在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，服从发包人的统筹安排，统一调动。因工程需要必须变动生

6 产人员时，必须事先得到发包人专管人员的同意，并补交变动人员花名册及有关证件复印件。

13.4当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。

13.5承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。

13.6承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。

13.7负责本分包工程现场成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完工程，如有损坏，承包人自费予以修复，或发包人指定第三者修复，修复费用由承包人承担，反之，他方损坏承包人产品条件相同。

13.8负责保管自有的和发包方移交、委托承包方管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺;负责对施工现场临设、建筑物及测绘控制桩的保护工作。

13.9承包人确认 刘志钢 为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。

第十四条 违约责任 14.1发包人违约责任

14.1.1由于发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。

14.1.2发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。

14.2承包人违约责任

14.2.1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求

7 时，发包人可以终止合同，并要求承包人在3日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对己完成的工程量进行签认。

14.2.2因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。

第十五条 合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议(在选定的方式前划 “√”)：

(√)

1、向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。 第十六条 合同的生效与终止

本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。

本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。 第十七条

本合同一式五份，具有同等法律效力，发包人留存三份，承包人二份。 第十八条 其他事项

18.1当发生设计变更且砌筑工程量发生变化时，合同总价按照工程量变化增减。

18.2承包人不得无故更换项目经理，项目经理及项目管理班子中技术负责人、施工员、质检员、安全员、测量员等管理人员，特种作业人员及需要持证上岗人员均必须持证上岗。。

18.3承包人必须遵守河北建工集团对本工程的相关规定和关于施工方面的有关规定，不得野蛮施工。。

18.4劳务合同签订后3日内，承包人应向发包人提交履约保证金0万

8 元，履约保证金可以现金或支票形式进行支付。待工程主体完工一个月后七日内发包人退还承包人履约保证金(无利息)。

18.5因承包人原因中途退场的，所完工程量按分项工程承包单价结算，人工费最多按60%结算，承包人无条件退场。承包人退场延误造成损失的，承包人负全部责任。承包人退场后不能及时支付农民工工资的，发包人可以用履约保证金进行支付。

18.6承包人充分考虑现场条件，工具、材料场内运输在500米以内的不考虑二次倒运费用。

18.7发包人材料供应方式与管理：发包人负责供应的工程材料，实行限额领料制度，各种材料均已考虑正常损耗;超过定额部分或人为浪费，经发包人有关部门确认后，在承包人承包费中扣除。

18.8承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

18.9承包人在签订合同之日起7日内到当地建设工程专业劳务发包承包交易中心内的招投标管理机构办理合同备案手续。

18.10承包人必须保证麦收(秋收)阶段施工劳力充足，满足施工进度要求。

18.11承包人负担各自食堂及宿舍所需燃料、电费和水费的费用。 18.12发包人按甲乙双方合同付款后，承包人不能支付人工及其它债务要求时，由承包人法人单位法人代表自愿付全责。

18.13承包方进场后，应服从以下规定：

A、携带物品出门应凭出门证，经保卫部门验证后方可带出; B、家属亲友不得擅自到发包人单位内部(生活区和施工现场)住宿，有特殊情况者，应经发包人单位保卫部门同意后办理暂住手续，方可临时借住;

C、严禁赌博、偷盗建筑材料和施工工具设备等;不准用公物制作私人用具，不准打架斗殴和聚众闹事，严禁流氓活动和其他违法乱纪行为，不得男女混居;

18.16进场后，承包人须提供材料使用计划，经发包人审核通过后，按

9 计划提供确认数量和进场时间。承包人若出现不节约和丢失损坏由承包人负责承担补充费用。

18.17承包人必须与发包人签订安全协议书。

发包人:河北建工集团有限责任公司 承包人: 河北 劳务有限公司

(公章) (公章)

地 址：石家庄市友谊北大街146号 地

法定代表人

(或授权委托人)：

邮政编码：050051 2010年 月 日

址： 法定代表人

(或授权委托人)： 邮政编码：

2010年 月 日

安全生产、文明施工协议书

甲方： 河北建工集团有限责任公司

乙方：石家庄荣泰建筑劳务有限公司(刘志刚作业队) 项目名称：北戴河东山宾馆健身中心工程

为了全面履行甲、乙双方签订的建设工程施工分包合同，明确甲、乙双方的权利和义务，保障工程实施及相关作业人员的安全，依据国家和地方相关法律法规的规定，结合工程项目建设的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条 甲、乙双方共同责任

一、甲、乙双方共同遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准。

二、在甲方统一领导下，组成施工现场安全生产领导机构，定期召开安全工作会议，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。

三、坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，不得违章指挥和违章作业。在组织施工生产时先落实安全保护措施，防止事故发生。

四、抓好安全教育;严肃安全纪律;规范安全行为;净化作业环境，禁止野蛮施工，防止施工扰民。

五、发生事故，立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并应分别及时报告上级主管部门组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”的原则拟订改进措施，提出对事故责任者的处理意见。

第二条 甲方的具体责任

一、甲方对施工现场安全管理负责。组织指挥现场安全生产，向乙方公布本企业、本施工现场安全生产规章制度。检查乙方安全生产保证体系和规章制度，对乙方安全生产实施监督管理。

二、编制工程项目安全施工组织设计，并分解到乙方分包项目。组织指导乙方编制分包工程内容的安全施工方案，制定安全技术措施并监督实施。

三、对乙方现场职工进行登记造册，复验身份证件，发放胸卡，按名单进行“三级”安全教育，建立安全教育档案。对分包单位的特种作业人员资格进行验证。协助乙方做好特种作业人员的培训、

11 考核、持证上岗，制止非特种作业人员从事特种作业。

四、向乙方提供良好的、确保安全生产的劳动作业环境，所提供的电气设备、机械、工器具、架设机具、安全防护用品等，必须符合安全技术标准，经乙方检验合格后，办理书面交接验收手续，一式两份甲乙双方分别存查，并监督乙方安全使用。

五、对乙方自带机具、设备、安全防护用品等进行技术指标、安全性能检验，合格者方可进入施工现场。监督乙方正确安装使用和拆除。

六、对乙方施工工序，操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。发现严重违章违纪和事故隐患，立即责令停工，监督整改并按双方商定的管理办法进行处理。情节严重的甲方有权终止合同，清退出场，所造成的一切经济损失由乙方承担。

七、对施工现场的各种安全设施和劳动保护用品定期检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。

八、提供符合卫生、通风、照明等要求的职工生活环境，在容易发生火灾的地区，设置灵敏有效的消防器材。

第三条 乙方的具体责任

乙方在甲方统一指挥监督下对本单位施工安全工作直接负责。按其职责分工，具体履行以下责任：

一、在乙方施工过程中，甲方工作人员有违章指挥、强令冒险作业的行为，乙方有权制止违章行为，并提出批评、拒绝执行以及检举、控告的权利;

二、在施工过程中，乙方必须自觉遵守法纪，遵守甲方安全管理规章制度、措施、规定。严格遵守安全操作规程。接受甲方的指挥和监督，参加工地安全生产领导机构，出席安全工作会议，执行会议决定。对违反本条款所造成的损失和后果，由乙方承担。情节严重的甲方有权终止合同。

三、乙方的施工人员应登记造册，如实向甲方报告，接受甲方场前的安全教育，有人员调整时，要迅速报告甲方，并进行安全教育，未经安全教育的，不得进入施工现场，不得录用无身份证件的人员和未满十六岁的童工。

四、乙方必须为其招收的外地务工人员办理所需的一切必要手续和证件。

五、按规定要求设置安全技术管理人员，负责操作中的安全检查。

六、负责班前安全教育和工种交换的安全教育。下达施工任务时，以书面形式向施工人员进行有针对性的安全技术交底，交底由双方人员签字备案并监督交底内容的实施，并检查操作人员安全着装，发生交叉作业时，应先报告甲方，并进行监护。特殊工种作业人员必须依法持证上岗，建立特殊工种作业人员登记台帐。不安排非特殊工种人员从事特殊工种作业，不安排患有高血压、心脏

12 病及其他不适于高处作业的人员从事高处作业。严格按照安全技术交底要求进行施工，否则出现人身伤亡事故由乙方自负。

七、在工作期间，乙方自带或外租的电气设备、机械、工器具、架设机具、安全防护用品等，必须符合安全技术标准的要求，经甲方安全管理人员验收合格后方可进场。凡未经验收批准，擅自投入使用，由此造成的损失，由乙方承担。

八、乙方在施工期内，要爱护甲方的各种设施、设备。严禁偷盗、挪用、破坏施工现场的安全防护设施、警示标志、材料、机械设备以及消防器材等。凡乙方人员违反本条款，一经发现加倍处罚，严肃处理，情节严重的送公安机关处理。

九、在施工期内，乙方的生活区要符合甲方文明工地的要求，搞好并保持宿舍、食堂等处的环境卫生。

十、在容易发生火灾的地区施工动火时，应事前申请，办理动火手续，并采取有效的防护措施，才得施工。存储、使用易燃易爆器材时，应当采用特殊的消防安全措施。

十

一、乙方人员必须遵守劳动纪律，不违章指挥和违章操作在工作中按规定正确佩带和使用个人防护用品，严禁袒胸露背，穿拖鞋上岗，严禁在宿舍内私拉乱接电线;冬季，严禁在宿舍内使用电炉子、碘钨灯、大灯泡或自制取暖设备等方式取暖;夏季，严禁到河塘中游泳、洗澡。凡乙方人员违反本条款规定，所造成的损失由乙方承担。给甲方造成损失的应负责赔偿。

十二、严格遵守国家法律法规的要求，因乙方的过错，造成甲方或他人财产或人身损害或甲方被处罚，乙方应负赔偿责任。

第四条 本协议为合同的补充协议，随合同生效而生效，合同解除之日起，本协议自然失效，但因乙方违背协议，造成主合同终止，不影响本协议责任条款的效力。

第五条 本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，甲方上级主管部门备案一份。

甲方：(章)

乙方：(章) 法定代表人：

法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人：

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第五篇：健身中心开业庆典致辞

尊敬的各位领导、各位来宾，

晚上好!迎大家光临**健身中心开业庆典晚会，我代表健身中心全体员工，向前来参加庆典晚会的领导和来宾表示热烈的欢迎，向多年来关心支持健身中心发展的社会各界人士表示衷心的感谢。

**健身中心以“专业、健康、尊贵、时尚”为宗旨，环境场地宽敞、训练设施齐全、专业课程丰富、教练队伍强大，致力为社会各界精英打造全新的健康优质生活。中心重装开业后，全体员工将秉承优质高效、专业快捷的服务原则，用一流的服务满足每位客户需求。

**健身中心，愿意做您的健康加油站。健身路上，我们与您一路同行!更希望在今后的日子里，继续得到大家关注、关心、关爱。

愿大家度过一个快乐美妙夜晚!预祝庆典晚会圆满成功!

谢谢大家!