小高层住宅小区给排水设计与常见问题

2023-03-06

跨入21世纪的今天, 国民经济已经到了一个新的高度。随着人民生活水平不断提高, 购买力稳步增强, 住宅小区的建设也日新月异。而且住宅小区已经做为一种主要的开发模式越来越多。最初人们所关心的只是住宅的建筑面积、户型、朝向, 到后来人们又开始关心人居环境问题, 因此, 与居住环境卫生有着直接关联的室内给排水管道设计的好坏直接影响着居住者的使用。现结合多年来的工程设计经验谈谈住宅小区的给排水设计和一些问题处理。

1 室外给水设计

(1) 方法:人数不大于3000人, 属居住组团, 按设计秒流量计算 (按建筑给排水规范) ;人数大于3000人属居住小区, 按最大小时流量计算 (按居住小区给排水规范) , 最大小时流量的计算公式如下:Q d=m×q0, Qh=kn×Qd/24, 式中:Qd为最高日用水量, L/d;Qh为最高日最大时用水量, L/h;m为用水小时变化系数;kn为居住人数, 人;q0为最高日用水定额, L/ (d·人) 。 (2) 用户人数的取值:就大部分而言, 二居室套型, 每户取3人, 三居室套型, 每户取4人较为符合实际情况。整个小区每户居住人数建议按加权平均值计算:小区内每户居住人数= (3×二居室套数+4×三居室套数) / (二居室套数+三居室套数) , 而不应以 (3+4) /2=3.5 (人) 为全算术平均值计算。 (3) q0的取值:根据最新《给水排水》上新规范编写组对生活用水定额的修订情况介绍和有关的调查了解, 随着居民生活水平的不断提高, 目前住宅用水量正在逐渐增加。小高层住宅群一般为普通住宅, 小于等于50m, 室内消防栓用水量应为10l/s。如果首层有商业网点按二类商住楼考虑则应为20l/s, 若有汽车库按I、II类停车库考虑亦采用20l/s。即使按20l/s, 生活用水量按350L/ (人·d) 计算。

2 小区给水系统

(1) 加压方式:设计时根据用户的要求, 从基本建设投资、运行费用、维护管理的要求、施工难易程度、供水安全可靠性、水质变化情况及环境和社会效益等方面综合考虑, 结合外部给水情况确定供水方式。对小高层住宅低区尽量利用外部给水管网的压力直接供水。当外部管网水压不能满足整个建筑物上部用水要求时, 采用以无负压给水设备加压或变频调速供水技术为核心的集中加压供水系统, 其供水方式多为下行上给式。该系统有利于总体规划、人防、节省供水能耗。 (2) 室外给水管网:给水管网的设置, 应满足建筑物的生活用水、辅助用水和消防用水的要求。当消火栓从此管网上接出时, 给水管网应布置成环状, 其引入管不宜少于两条且宜从两条市政给水管道上引入。引入管的管径, 一般可按最大日的平均小时用水量计算, 当建筑物低层部分由外网直接供水时, 应按直接供水部分的最大小时用水和其它部分平均小时用水量之和进行计算。 (3) 消防贮水池的设置及加压:小高层建筑中消防用水量与生活用水量往往相差甚远, 在消防水与生活贮水池合建的情况下, 会由于消防贮水量远大于生活贮水量而致使生活供水在贮水池中停留时间过长, 余氯量耗尽而造成水质的劣化。为保证生活饮用水水质符合卫生标准要求, 应将消防贮水与生活贮水两系统的贮水池分建, 这样既可以延长消防贮水他的换水周期, 又可以保证生活饮用水水质符合要求。

3 小区室外排水设计

(1) 排水体制:小区排水系统应采用雨水、污水分流体制, 生活粪便污水在经化粪池处理后与生活废水合并排人城市污水管网。从提高建筑物的卫生标准来讲, 这种做法是合理的, 污、废水分流还可以减小化粪池的容积, 有利于嫌氧菌腐化发酵分解有机物, 提高化粪池的污水处理效果, 亦可减轻城市污水处理厂的负担。 (2) 在任何情况下应首先考虑采用重力流排水系统。 (3) 污水干管的计算流量应按生活污水量与辅助给水系统排水量之和计算, 雨水管按当地设计暴雨强度计算。 (4) 设计时要有的放矢, 减少管道堵塞:据调查, 市内排水管道堵塞的原因有两个, (1) 是住户使用不当, 往下水道中乱扔废弃物造成的; (2) 是检查井内没有设置流槽。

4 建筑给排水设计

(1) 给水设计:采用竖向分区供水系统, 低区利用市政管网的压力直接供水, 高区采用增压设施二次加压方式供水, 给水设计以单元为系统, 改变了以往一座楼为一个给水系统的传统做法, 使管理检修更为方便。 (2) 排水设计:建筑内雨水、污水、粪水分流设计, 生活污水需经粪池处理, 厨房、卫生间采用同层排水, 底层排水管单独出户, 空调冷凝水管设独立管道收集。 (3) 住宅建筑给排水节能:根据我国现行供水及住宅用水情况, 住宅建筑给排水节能主要有以下几个途径: (1) 尽可能利用太阳能用作住宅热水加热; (2) 合理利用市政管网余压, 采用分区给水方式; (3) 采用节水型卫生器具, 减少供水量, 同时也减少供水能耗。

5 给排水常见问题

5.1水表设置问题

水表设置有三种形式: (1) 安装远传水表或IC卡智能型水表, 由于远传水表和IC卡表价格相对昂贵且在技术上仍存在一定问题, 因而在实际工程中尚未得到广泛应用。 (2) 将普通水表设在楼梯休息平台的壁龛里, 住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。但水表设置太分散, 抄表人员劳动强度较大。 (3) 将水表集中设在水表间或水表箱内。这种方式增加了给水支管敷设长度, 并且管道沿外墙敷设影响建筑物美观。以上的几种水表出户方式各有其优缺点, 具体方式的选择应综合考虑住宅厨房、卫生间的布置特点以及住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求, 选择最佳的布置方式。

6 结语

(1) 设计的最根本原则是规范所要求的原则——安全适用, 经济合理, 同时兼顾可持续发展原则及以人为本的原则。 (2) 计算时一些技术参数在规范里是一个范围, 设计人员应结合当地的实际情况慎重合理地取值。 (3) 尽可能地充分利用城市自来水管网的压力。 (4) 结合以往设计中存在的一些问题, 有的放矢去设计解决。 (5) 应结合物业管理的方式去设计。 (6) 材料、设备的选用应考虑因地制宜, 就地取材的因素。设计性能应倾向安全、高效、低耗。 (7) 住宅的给排水系统在使用过程中经常会发生水压不够、排水堵塞、渗漏等问题, 给用户带来不必要的烦恼, 是用户对住宅投诉率较高的问题之一。除了给排水设计人员的设计方案外, 施工安装、管理等都能直接影响给排水系统的使用效果, 好的给排水系统是多方面人员共同努力的结果。

摘要：对城市住宅小区给排水系统进行了探讨, 说明了小高层住宅小区室外给排水设计的思路。住宅给排水系统与日常生活息息相关, 其质量的好坏将直接影响住户的生活质量, 设计人员应综合考虑技术、安全、美观、实用、经济等各方面因素, 给用户设计最佳的给排水方案。

关键词：给排水系统,设计,用水量,管网,常见问题