上海住房公积金管理网

第一篇：上海住房公积金管理网

上海市住房公积金管理委员会

沪公积金管委会〔2011〕3号

关于2011上海市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限的通知

各住房公积金缴存单位：

按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经市住房公积金管理委员会第30次全体会议审议通过，现就2011(2011年7月1日至2012年6月30日)本市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限等有关事项通知如下：

一、住房公积金缴存基数及其计算口径

各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。

自2011年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2009年月平均工资调整为2010年月平均工资。

2011年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。 2011年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

二、住房公积金缴存比例

2011职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2010相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。

三、住房公积金月缴存额计算

住房公积金月缴存额=职工本人上一月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例

补充住房公积金月缴存额计算方法同上。

四、住房公积金月缴存额上下限 2011住房公积金月缴存额上限为1636元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为2806元。

为保障低收入职工的住房公积金权益，2011住房公积金月缴存额下限确定为156元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。

五、缴存情况核查

市公积金管理中心将在基数调整期间对各缴存单位的缴存情况进行核查。各缴存单位应准备好职工用工名册、社会保险费缴纳通知书、工资核定表等资料以备市公积金管理中心核查;单位须配合完成确定应缴存人数、实际缴存人数等核查工作后(凡应缴存人数与实际缴存人数有差异的单位，还须另行说明情况并提出整改措施)，方可办理基数调整业务。全市各缴存住房公积金(补充住房公积金)的单位应按时、足额为所有在职职工缴存住房公积金。如果单位只为部分在职职工缴存住房公积金(补充住房公积金)，一经查实，市公积金管理中心将依照《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》予以处理。

特此通知。

上海市住房公积金管理委员会

二○一一年六月十六日

第二篇：上海市公积金管理中心关于印发《上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)》的通知

上海市公积金管理中心关于印发《上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)》的通知

沪公积金[2014]22号

中国建设银行股份有限公司上海市分行：

为规范委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金业务，根据《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》和相关政策规定，制定《上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)》，现印发给你们，请遵照执行。

上海市公积金管理中心

2014年4月25日

上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)

第一条(目的和依据)

为规范委托提取住房公积金、补充住房公积金(以下简称住房公积金)支付公共租赁住房(以下简称公租房)租金(以下简称冲还租)业务，方便公租房承租职工办理提取住房公积金手续，加强住房公积金资金管理，防范风险，根据《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》和相关政策规定，制定本办法。

第二条(定义)

本办法所指的冲还租是指：职工委托上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)每月以转帐方式提取其住房公积金账户的存储余额用于支付公租房租金的行为。

第三条(管理主体)

市公积金中心负责本市冲还租业务的管理工作。

申请人承租的公租房项目所对应的运营机构具体负责冲还租业务的受理和审核。该运营机构应当符合冲还租业务承办条件。

第四条(申请条件)

职工申请办理冲还租业务，应具备以下条件：

(一)承租本市由市政府主管部门认定的公租房;

(二)目前无住房公积金贷款且无提取住房公积金归还住房贷款委托。

第五条(共同申请人)

符合冲还租申请条件的职工，在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时，其配偶或直系血亲可作为共同申请人申请提取其住房公积金账户内的存储余额。

第六条(委托提取金额)

委托提取金额不高于每月冲还租业务发起时的当月应缴房租、累计欠缴房租、违约金等租赁相关费用之和。住房公积金账户内的存储余额与自付部分扣款卡余额合计至少足够支付一个月的租金时，方可发起当月冲还租操作，并确保住房公积金账户内保留10元以下金额。

第七条(办理委托申请材料)

办理委托申请时应提供如下申请材料：

(一)申请人的身份证;

(二)有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证、申请人和共同申请人之间关系的有效证明材料;

(三)公租房租赁合同;

(四)该租赁合同期内任意一期租金支付凭证;

(五)申请人即承租人名下的建设银行借记卡(该借记卡作为住房公积金账户内的存储余额不足支付时，用于补充支付的租金自付部分扣款卡)及银行委托扣款协议书;

(六)填妥的《委托提取住房公积金支付公租房租金申请书》(见附件一)。

第八条(变更委托申请材料)

办理变更委托申请时应提供如下申请材料：

(一)变更共同申请人的应提供：

1、申请人的身份证;

2、原共同申请人的身份证;

3、变更后共同申请人的身份证、申请人和变更后共同申请人之间关系的有效证明材料;

4、填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托变更申请书》(见附件四)。

(二)变更申请人或共同申请人住房公积金冲还租状态的应提供：

1、申请人的身份证;

2、有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证;

3、填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托变更申请书》。

(三)变更自付部分扣款卡的应提供：

1、申请人的身份证;

2、有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证;

3、申请人即承租人名下的建设银行借记卡及银行委托扣款协议书;

4、填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托变更申请书》。

(四)续租变更租赁合同号的应提供：

1、申请人的身份证;

2、有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证、申请人和共同申请人之间关系的有效证明材料;

3、新公租房租赁合同;

4、新租赁合同期内任意一期租金支付凭证;

5、填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托变更申请书》。

第九条(终止委托申请材料)

办理终止委托申请时应提供如下申请材料：

(一)申请人的身份证;

(二)有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证;

(三)填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托终止申请书》(见附件六)。

第十条(委托办理流程)

(一)申请人提出委托申请

申请人仔细阅读《委托提取住房公积金支付公租房租金申请须知》(见附件二)后，可向受理机构提出冲还租委托申请。提出申请时，申请人及共同申请人须亲自到场向受理机构提交相关申请材料。

(二)受理机构受理申请

受理机构应当自受理申请之日起三个工作日内，对申请人资格进行校验并作出准予或者不准予申请的决定。准予申请的，受理机构应当向申请人提供《提取住房公积金支付公租房租金委托书》(以下简称《委托书》，见附件三);不准予申请的，受理机构应当说明理由。

(三)申请人签订委托书

确认《委托书》内容无误后，申请人及共同申请人须签字确认委托。《委托书》一式两份，委托人、市公积金中心(受理机构保管)各持一份。

第十一条(变更委托办理流程)

(一)申请人提出变更委托申请

冲还租委托期内，委托人如需变更原《委托书》信息的(委托人即承租人变更的情况除外) ，须向受理机构提出变更委托申请。提出申请时，申请人及共同申请人须亲自到场向受理机构提交相关申请材料。

(二)受理机构受理申请

受理机构应当自受理申请之日起三个工作日内，对申请人资格进行校验并作出准予或者不准予申请的决定。准予申请的，受理机构应当向申请人提供《提取住房公积金支付公租房租金委托变更书》(以下简称《委托变更书》，见附件五);不准予申请的，受理机构应当说明理由。

(三)申请人签订委托变更书

确认《委托变更书》内容无误后，申请人及共同申请人须签字确认委托变更。《委托变更书》一式两份，委托人、市公积金中心(受理机构保管)各持一份。

第十二条(终止委托办理流程)

(一)申请人提出终止委托申请

冲还租委托期内，委托人如需终止委托，须向受理机构提出终止委托申请。提出申请时，申请人及共同申请人须亲自到场向受理机构提交相关申请材料。

(二)受理机构受理申请

受理机构应当自受理申请之日起三个工作日内，对申请人资格进行校验并作出准予或者不准予申请的决定。准予申请的，受理机构应当向申请人提供《提取住房公积金支付公租房租金委托终止书》(以下简称《委托终止书》，见附件七);不准予申请的，受理机构应当说明理由。

(三)申请人签订委托终止书

确认《委托终止书》内容无误后，申请人及共同申请人须签字确认委托终止。《委托终止书》一式两份，委托人、市公积金中心(受理机构保管)各持一份。

第十三条(委托提取时间和频次)

冲还租业务每月上旬(遇法定节假日顺延)发起一次。

第十四条(其他规定)

(一)委托人或共同委托人在一个冲还租委托期内，仅可对一套公租房办理冲还租委托，不得办理其他住房公积金提取业务(包括委托提取住房公积金归还住房贷款)。委托人或共同委托人如需办理其他住房公积金提取业务，须提前终止冲还租委托。

(二)冲还租委托期内，该委托所对应的公租房租赁合同终止后，委托人须办理冲还租委托终止手续。委托人办理冲还租委托手续终止前，该委托仍然有效。

(三)办理冲还租委托后，委托人应确保按期支付全额房租，逾期未支付的按公租房租赁合同的规定计收逾期违约金。

(四)冲还租发生差错的，委托人、共同委托人和公租房运营机构应配合市公积金中心按规定进行纠错。

(五)冲还租扣款规则由市公积金中心另行制定。

第十五条(解释部门)

本办法由市公积金中心负责解释。

第十六条(施行时间)

本办法自发布之日起施行。

上海市公积金管理中心

2015年4月30日

第三篇：2017上海住房公积金政策

关于2008上海市住房公积金缴存基数和比例的通知[沪公积金管委会(2008)2号]

发布日期:2008-06-23 字体大小[ 大中小 ]

上海市住房公积金管理委员会

沪公积金管委会[2008]2号

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关于2008上海市住房公积金

缴存基数和比例的通知

各住房公积金缴存单位:

按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经2008年6月23日市住房公积金管理委员会第十八次全体会议审议通过，现就本市2008(2008年7月1日至2009年6月30日)住房公积金缴存基数和比例等有关事项通知如下：

一、住房公积金缴存基数及其计算口径

各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径，计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数，核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。

自2008年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2006年月平均工资调整为2007年月平均工资。

2008年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

2008年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

二、住房公积金缴存比例

2008职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例维持2007水平不变。即，住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%(取正整数)，具体比例由各单位根据实际情况确定。

三、住房公积金月缴存额计算

住房公积金月缴存额=职工本人上一月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。

补充住房公积金月缴存额计算方法同上。

四、住房公积金月缴存额上下限

2008住房公积金月缴存额上限为1214元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为2082元。

为保障低收入职工的住房公积金权益，2008住房公积金月缴存额下限确定为134元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。

五、申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的条件和审批程序

缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例(职工本人和单位缴存比例各不低于5%，取正整数)或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。

1、申请条件

申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的单位，应是经济效益差，且单位职工月平均工资水平等于或低于上一年全市职工月平均工资60%;新设立的单位(自设立之日起两年内)申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，应是生产经营不稳定，且单位职工月平均工资水平等于或低于上一年全市职工月平均工资80%。

2、审批程序

申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的单位，应由单位法定代表人商同级职工代表大会或工会同意(单位无职工代表大会或工会的，由全体职工签名同意)，向上海市公积金管理中心提出申请，经审核后，报上海市住房公积金管理委员会审批。

六、住房公积金缴存范围和对象

国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应依法为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口职工缴存住房公积金。

劳务型公司应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的劳务人员缴存住房公积金;各单位还应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的非在编(册)人员缴存住房公积金。

此外，单位可以为本单位农业户口的在职职工缴存住房公积金。

特此通知，请遵照执行。

上海市住房公积金管理委员会

二○○八年六月二十三日

第四篇：上海住房公积金缴纳比例是多少？

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上海住房公积金缴纳比例是多少?

上海是我国经济最发达的地区之一，房价一直居高不下，低则两三万元每平方米，高则十几万每平方米，想在上海买房的职工，住房公积金能帮忙省下一大笔钱。2016年7月，上海调整了住房公积金的缴存基数和缴存比例等，那么调整后上海住房公积金缴纳比例是多少?下面律伴小编为大家进行详细解答。

一、2016年上海市公积金缴存基数

2016年7月1日开始，上海市公积金缴存基数由2014年月平均工资调整为2015年月平均工资，缴存基数由原来的5451元上升为5939元，上升了8.95%。

2016年1月1日后新参加工作的职工，在参加工作后的第二个月按照当月工资或新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数;2016年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

二、2016年上海市公积金缴存比例

1、住房公积金缴存比例

2016年上海市公积金缴存比例与2015年保持一致，依旧为：单位缴纳7%，个人缴纳7%。

2、补充住房公积金缴存比例

个人和单位补充住房公积金缴存比例各为1%至5%，具体比例可由单位实际情况确定。

三、2016年上海市公积金月缴存额度

住房公积金月缴存额/补充住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例

四、2016年上海市公积金月缴存额上下限

1、上限： 住房公积金月缴存额上限为2494元，其中城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为4276元。补充住房公积金月缴存额上限为1782。

2、下限：住房公积金月缴存额下限282元，补充住房公积金月缴存额无下限。

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五、上海市公积金缴存流程

上海市公积金缴存一般直接由单位办理，办理流程见下：

1、上海市公积金缴存办理要求：单位应当于每月发放工资之日起5个工作日内办理住房公积金汇缴手续。

2、上海市公积金缴存办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。

3、上海市公积金缴存办理材料：

(1)当月缴存人员不变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》、转账支票;

(2)当月缴存人员变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金汇缴变更清册》、转账支票。

(3)上海市公积金缴存办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

综上所述，2016年上海住房公积金缴存比例依旧是单位和个人各占7%，缴存基数为2015年的平均工资。2017年上海住房公积金的缴存规定尚未出台，需要了解的朋友留心关注上海市住房公积金管理委员发布的新闻，也可以向相关部门咨询了解。

文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/

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第五篇：上海市住房公积金服务指南

单位住房公积金账户设立

办理场所：上海市公积金管理中心各业务网点。 办理要件：

1、营业执照、法人证书等单位设立证明复印件;

2、组织机构代码证复印件;

3、组织机构代码证IC卡;

4、填妥并加盖单位公章的《上海市住房公积金缴存登记表》(附件一)。

办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核并办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日

个人住房公积金账户集中封存

申请条件：个人与原单位终止劳动关系后尚未被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将个人住房公积金账户转入“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”。

办理场所：原单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点。 办理要件：

1、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章的《上海市住房公积金集中封存清册》(附件十);

2、个人与原单位终止劳动关系的下列证明材料之一： (1)《上海市职工退工通知单》复印件;

办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。

办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。

住房公积金汇缴

办理要求：单位应当于每月发放工资之日起5个工作日内办理住房公积金汇缴手续。 办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。 办理要件：

1、当月缴存人员不变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》(附件十二)、转账支票;

2、当月缴存人员变动的需提供填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金汇缴变更清册》、转账支票。

办理流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

住房公积金补缴(不超过12个月)

申请范围：正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月(含12个月)的。 办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。 办理要件：

1、填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》;

2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《上海市住房公积金补缴清册》;

3、转账支票。

办理流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

住房公积金补缴(超过12个月)

申请范围：正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的。

办理场所：单位住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点和建设银行住房公积金业务网点。 办理要件：

1、填妥一式二联的《上海市住房公积金汇缴书》;

2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式三联的《上海市住房公积金补缴清册》;

3、劳动合同或劳动手册或经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明的原件和复印件;

4、《上海市个人缴纳社会保险费核定表》等工资基数证明复印件;

5、转账支票。 办理流程：单位提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点审核——建设银行住房公积金业务网点办理。 办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

住房公积金缴存基数调整()

办理要求：住房公积金缴存基数按照个人上一月平均工资每调整一次。单位住房公积金末次缴存月份为当年6月份，且正常缴存职工数大于零的单位需进行基数调整。

办理场所：单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点。 办理要件：根据当年基数调整规定提供相关资料。

办理流程：单位提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点进行基数调整。 办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

住房公积金缴存基数调整——网上办理()

办理要求：住房公积金缴存基数按照职工本人上一月平均工资每调整一次。单位住房公积金末次缴存月份为当年6月份，且正常缴存职工数大于零的单位，也可以通过网上进行基数调整。

办理场所：

1、登录上海住房公积金网()进行网页版本全程网上基数调整;

2、通过单位会员综合服务系统进行全程网上基数调整。 办理条件：

1、单位已建立住房公积金账户且为上海住房公积金网单位会员;

2、成功申请且已具备直联操作权限(仅使用单位会员系统时需要);

3、通过身份认证卡认证;

4、已完成当年六月份汇缴业务。 办理流程：

1、网页版本全程网上基数调整：登录上海住房公积金网，进入“网上基数调整专栏”，根据提示进行操作;

2、单位会员系统全程网上调整方式：登录单位会员综合服务系统，点击“基数调整”功能，根据提示进行操作。 办理时限：每个工作日九点到十六点即时操作成功。

上海市住房公积金缴存登记表

单位填表人：

单位盖章

上海市住房公积金汇缴变更清册

上海市住房公积金补缴清册

上海市住房公积金汇缴书