贵阳市公积金管理办法

第一篇：贵阳市公积金管理办法

信阳市住房公积金提取管理办法

(试

行)

为加强住房公积金提取管理，规范提取行为，维护住房公积金所有者权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《河南省住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金提取管理办法(试行)》等有关文件规定，结合我市实际，制定本办法。 提取条件及要求

一、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)偿还购买普通自住住房贷款本息的;

(三)支付普通自住住房物业管理费的;

(四)租赁自住住房的;

(五)与单位终止劳动关系满半年以上的;

(六)户口迁出本省行政区域或出境定居的;

(七)退休的;

(八)死亡或被宣告死亡的;

(九)患重大疾病的;

(十)管委会规定的其他情形。

二、职工符合提取条件申请提取住房公积金，每年只能提取一次。

三、职工符合上述第(一)、

(九)项情形，提取本人住房公积金账户余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额;职工符合上述第(二)、

(三)、

(四)项情形，提取本人住房公积金账户余额不足的，可以提取配偶的住房公积金账户中的存储余额。

四、职工本人及其配偶已申请住房公积金个人住房贷款，尚未结清的，提取住房公积金应当首先用于偿还住房公积金个人住房贷款。

五、职工本人或其配偶在异地购买自住住房或偿还自住住房贷款的，可以办理住房公积金提取。

六、职工在本省行政区域内迁移户口或者工作变动并转移工资关系的，应当办理住房公积金账户转移手续。

七、缴存职工本人、配偶及其他直系亲属因患重大疾病，造成家庭生活困难的，可申请提取公积金支付医疗费用;

八、职工死亡或被宣告死亡的，继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 提取额度

职工提取其住房公积金账户余额的具体额度为:

一、购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶、父母、子女合计提取总额不得超过规定首付款金额外的实际支付费用和当月及以前存储的住房公积金余额。经核定审批提取后，今后缴存的住房公积金不能以本次行为再做提取。

二、偿还购买自住住房贷款本息的，每年可以提取一次，累计提取额不得超过贷款总额。

三、支付普通自住住房物业管理费的，首次申请可提取近五年的物业管理费用，以后每年提取额度不超过一年的物业管理费用;

四、租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的，按照市住房公积

1 金管理中心根据本地市场租金水平，确定的租房提取额度;

五、重大疾病提取最高限额不得超过医疗费用个人实际承担部分的金额，每年提取不得超过患者当年个人实际支付的医疗费用;

六、符合前述提取条件及要求第一款第

(一)、

(二)、

(三)、

(四)、

(九)项规定的提取，个人账户余额统一保留到百位;第

(五)、(六)、(七)、(八)项规定的，提取职工住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户; 提取证明材料

一、职工本人及其配偶、父母、子女符合条件同时提取住房公积金时，应当提供提取人与被提取人的身份关系证明材料，如:结婚证、户口本。

二、职工申请提取本人住房公积金账户内的存储余额的，应当出示身份证明，并按下列规定提供有效的证明材料:

(一)购买普通自住住房的，提供一年内经房管部门备案的购房合同或房屋所有权证、首付款发票或契税完税证明等相关手续;

(二)建造、翻建自住住房的，提供一年内规划、土地、建设等行政主管部门的批准文件，建造、翻建合同或建造、翻建费用凭证等相关手续;

(三)大修自住住房的，经房屋所在地县级及以上房管部门鉴定确认为严重损坏或危房而出具的危房鉴定书，大修合同或大修住房支付费用凭证等一年内相关手续;

(四)偿还商业银行个人住房贷款的，提供购房合同、借款合同、贷款银行出具的近三个月还款明细和余额单等手续;偿还住房公积金贷款的提供放款银行出具的近三个月还款明细和贷款余额单;

(五)支付普通自住住房物业管理费的，提供一年内物业管理费发票或其他证明材料;

(六)租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房的，提供缴存所在地本人及配偶名下无房产的证明(近一个月内);

(七)与单位终止劳动关系的，提供与单位终止劳动关系证明;

(八)出境定居的，提供出境定居证明;

(九)户口迁出本省行政区域的，提供户口迁移证明;

(十)退休的，提供退休证明;

(十一)患重大疾病提取的应提供一年内医保定点医院出具的病情诊断证明或出院证明、治疗费用专用发票、医保部门核定报销的费用清单。配偶或直系亲属患重大疾病的，提供配偶或直系亲属身份证、结婚证、户口本等证明。

(十二)死亡或被宣告死亡的，提供职工死亡证明或派出所的户口注销证明。 提取程序

一、住房公积金提取手续应当由职工本人办理。非职工本人办理的，提供代理人及委托人身份证明、委托人银行账户。

二、职工应当持提取证明及相关材料，向缴存地住房公积金管理机构申请提取职工个人住房公积金，住房公积金管理机构应当自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不准予提取的决定。审核准予提取的，通知受托银行办理支付手续;不准予提取的，通知申请人，并说明理由。

三、住房公积金提取应当主要采用银行转账的方式向职工本人支付;对于因死亡或宣告死亡职工，必须将住房公积金转入其生前所在单位。 本办法由市住房公积金管理中心负责解释，凡过去已颁布的规定与本办法有不一致的，以本办法为准。

本办法自2018年9月1日起试行。

2 信阳市住房公积金个人住房贷款管理办法

(试

行)

为加强住房公积金个人住房贷款管理,规范贷款行为,支持缴存职工解决住房问题,防范贷款风险,根据国务院《住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法》以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及其他相关政策规定,结合我市实际,制定本细则。

为支持家庭购买首套普通自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款,禁止向第三套(含)及以上住房发放住房公积金贷款。 贷款对象、条件和种类

一、具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工、购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款。

二、借款人申请住房公积金贷款,应当同时具备下列条件: (一)具有合法有效的身份证明; (二)正常连续缴存住房公积金6个月(含)及以上且继续正常缴存的; (三)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (四)在本市购买、建造、翻建、大修普通自住住房的; (五)首付款不低于30%;

(六)本人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款; (七)购买商品房的用所购房屋进行抵押，购买二手房的原则上以所购房屋进行抵押，自建住房等其他类型房屋需提供住房公积金管理部认可的资产抵押或质押; 贷款额度、期限和利率

一、中心各管理部应在管委会批准的最高贷款额度内(现执行标准为：夫妻双方都缴存住房公积金的，最高额度为50万元，一方缴存住房公积金，最高额度为40万元),结合申请人及其配偶的年龄、收入、月还款能力、信用状况、最高贷款年限、公积金缴存情况以及所购建住房使用年限等，综合确定可贷额度。

二、在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与借款人家庭月收入比控制在50%以内。借款人缴存公积金的，月收入以公积金缴存基数为准;没有缴存住房公积金的，需提供工资收入证明。

三、住房公积金贷款偿还期限可延至借款人65周岁,最长贷款期限为30年。

四、住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。已发放的贷款,期限在一年以内(含一年)的,遇法定利率调整,不分段计息;期限在一年以上的,遇法定利率调整,当年不执行新利率,于次年1月1日起开始执行同档次最新法定利率;已办理贷款手续但未发放的贷款,贷款发放后直接执行新的法定利率。

五、遇国家法定利率调整,市住房公积金管理中心将相应调整并予以公告。 贷款程序、时限和申报材料

一、住房公积金贷款按下列程序办理: (一)借款申请人向住房公积金中心各管理部提交规定的申请材料; (二)住房公积金中心各管理部应当自受理申请之日起,在5个工作日内完成对贷款申请的审核,并做出准予贷款或不准贷款的决定。准予贷款的,及时办理抵押等手续;不准予贷款的,书面通知申请人,并说明理由; (三)审核准予贷款的,由借款人到不动产管理部门办理抵押登记，住房公积金中心各管理部应及时到不动产管理部门领取抵押预告登记证，并自领取抵押预告登记证之日起5个工作日内

3 完成贷款发放。

二、借款人申请住房公积金贷款,应提交下列材料: (一)具有法律效力的身份证件,如:身份证、结婚证; (二)购买普通自住住房的,须提供两年内经房管部门备案的购房合同或协议、购房发票或契税完税证明;建造、翻建自住住房的,提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料;大修自住住房的,提供房屋安全鉴定证明;

(三)首付款凭证;

(四)借款人夫妻双方工作地及购房地县级及以上不动产部门出具的房产查询证明;

(五)住房公积金管理中心要求提供的其他资料。 贷前管理

一、住房公积金管理中心应当与受托银行签订委托贷款协议,明确委托事项及双方的权利和义务;新开发楼盘实行备案制度。对合作楼盘建房的真实性、合规性进行审查。

二、住房公积金管理中心各管理部应当建立住房公积金贷款面签制度并拍照存档,借款申请人委托他人办理的,应提供具有公证资格的公证部门出具的委托公证书。

三、住房公积金管理中心应当加强对贷款的审核审批管理,建立初审、复审、审批的三级贷款审批制度。25万元(含)以下的贷款，由中心授权各管理部审批;25万元以上的贷款，由中心使用管理科复核并审批。

四、住房公积金管理中心各管理部应当加强对借款合同的管理,规范借款合同主要条款的填写,对借款合同填写的准确性和完整性开展日常性检查。 资金拨付

一、购买商品住房的，贷款资金转入所购房屋的开发公司帐户;

二、购买二手住房的，贷款资金转入卖房人个人帐户;

三、自建或大修住房的，原则上转入工程施工方帐户。 贷后管理

住房公积金各管理部应当负责贷后检查、风险监测、贷款回收、担保债权管理、借款合同变更、逾期贷款催收、不良贷款处置、贷款档案管理等工作,确保贷款资金安全。

一、借款人应当按照借款合同约定按时偿还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,实行按月分期归还贷款本息,也可采用本人和配偶的住房公积金缴存余额按月冲还贷款。借款人可选择等额本息或等额本金还贷方式。

二、借款人申请变更借款合同的,须经借贷双方协商同意,经住房公积金管理机构同意后依法签订变更协议。变更协议生效前,原合同继续有效。还款期内,借款人可按照借款合同约定,部分或全部提前偿还贷款本息。

三、贷款期间发生下列情形之一的,住房公积金管理中心有权对借款人、担保人采取一种或数种债权保护措施,借款人应承担全部违约责任: (一)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况,提供虚假证明材料的; (二)擅自改变贷款用途或挪用贷款的; (三)借款人未按合同约定的还款计划连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款本息;或在合同到期后未归还贷款本息的; (四)借款人死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,若无继承人、受遗赠人、法定代理人,或其已继承财产的法定继承人、受遗赠人、法定代理监管人拒绝履行借款合同的; (五)抵押人未经住房公积金管理机构书面同意,将抵押物拆迁、出售、转让、赠与,或将抵押物、质押物重复抵押、质押的; (六)抵押物被征收、损毁不能清偿债权、质押物价值明显减少影响债权实现的情况下,未按住

4 房公积金管理机构要求提供新的担保措施的; (七)违反借款合同规定的其他行为。

四、债权保护措施包括: (一)限期纠正违约行为; (二)按照合同约定提前处分抵押物或质押物,清偿贷款本息; (三)按合同约定依法追偿贷款本息; (四)追究借款合同约定的其他违约责任。

五、住房公积金中心各管理部应当建立住房公积金逾期贷款催收机制,明确催收工作责任。借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的,可参照商业性贷款罚息计收标准计收罚息,并在合同中载明。形成逾期贷款的,应当依照借款合同约定进行处置。处置后形成贷款损失的,应当按照财政部《住房公积金贷款呆账核销管理暂行办法》的规定申报呆账核销。

六、借款人结清住房公积金贷款后,住房公积金中心各管理部应及时办理贷款清户和抵押(或质押)登记注销手续。

七、住房公积金中心各管理部应当做好贷款档案的归档、保管、利用、销毁和移交等管理工作。

八、住房公积金中心及各管理部应当强化对受托银行日常住房公积金贷款业务的管理和监督,开展受托银行住房公积金贷款考评工作。 违规责任

一、借款人及其所在单位利用虚假材料骗取住房公积金贷款的,住房公积金管理机构应当按照借款合同约定终止合同、停止支付或提前回收全部贷款,并按以下规定予以处理: (一)借款人提供虚假材料骗贷的,住房公积金管理机构应将有关情况书面告知职工所在单位、其主管部门或当地监察机关,同时5年内不受理其住房公积金贷款申请; (二)借款人所在单位出具虚假证明造成骗贷的,住房公积金管理机构应提请当地监察机关或其主管部门依法依纪追究所在单位直接责任人员和相关领导责任; (三)有关单位或个人涉嫌伪造印章、证件、合同、发票等造成骗贷的,住房公积金管理机构应提请当地公安机关处理; (四)住房公积金管理中心应对骗贷的借款人、单位和个人进行登记备案,并通过住房公积金网站或当地媒体予以曝光。

二、住房公积金中心将建立黑名单制度，对住房公积金贷款违规人员将列入黑名单，并按有关规定限制或拒绝违规人员使用住房公积金。

三、住房公积金中心各管理部及其工作人员未按照有关法律法规履行职责,造成贷款风险或损失的,按照有关规定追究相关人员的责任;构成犯罪的,提交司法机关依法追究其法律责任。 本办法由市住房公积金管理中心负责解释，凡过去已颁布的规定与本办法有不一致的，以本办法为准。

本办法自2018年9月1日起试行。

第二篇：阜阳市住房公积金管理中心

权力清单和责任清单

一、行政审批 共(0)项

二、行政处罚 共(1)项

(一)项目名称：不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续、逾期不缴或者少缴住房公积金的处罚。

1、子项：无

2、实施依据：《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第三十八条 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

等其他违反《住房公积金管理条例》的情形。

3、实施对象：机关、企事业单位、社会组织

4、前置条件：无

5、承办机构：住房公积金管理中心稽查科

6、收费标准及依据：无

- 1以下情形的，单位及相关工作人员应承担相应责任：

(1)不具备行政执法资格实施行政处罚的;

(2)没有法律依据和违法事实实施行政处罚的;

(3)违反规定超出住房公积金管理条例的处罚种类、违反法定程序进行处罚的;

(4)符合听证条件、相对人要求听证，应予组织听证不组织听证的;

(5)在行政处罚过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的;

(6)其他违反法律法规规章文件规定的行为。

三、行政征收 共(0)项

四、行政给付 共(0)项

五、行政奖励 共(0)项

六、行政强制 共(0)项

七、行政确认 共(2)项

(一)项目名称： 住房公积金调整缴存比例、缓交或补缴、缴存、变更、注销登记

1、子项：无

2、实施依据：《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第十三条

单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

- 3

5、承办机构：住房公积金管理中心归集科

6、收费标准及依据：无

7、责任事项：

(1)受理阶段责任：在办公场所应当提交申请的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。

(2)审查阶段责任：调整缴存比例、缓交或补缴、缴存、变更、注销登记材料审核(单位机构代码证、法人身份证、五险收据、变更、注销、调整缴存比例各种申请表等资料)。

(3)决定阶段责任：作出决定(不予受理的应当告知理由);按时办结;法定告知。

(4)其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

8、追责情形：因不履行或不正确履行住房公积金调整缴存比例、缓交或补缴、缴存、变更、注销登记项目职责，有下列情形的，相关工作人员应承担相应责任：

(1)对符合受理条件的行政认定申请不予受理的; (2)未严格按照相关政策、法律、法规履行审核义务，对应当予以认定的不予认定，或者对不应认定的予以认定;

(3)从事住房公积金管理的工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的;

(4)从事住房公积金管理的工作人员索贿、受贿，谋取- 5住房公积金管理中心至受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

3、实施对象：缴存职工

4、前置条件：无

5、承办机构：住房公积金管理中心归集科、信贷科

6、收费标准及依据：无

7、责任事项：

(1)受理阶段责任：在办公场所应当提交申请的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。

(2)审查阶段责任：贷款材料审核(包括身份证、户口本、婚姻证明、所在单位出具的稳定的经济收入证明、近期三个月的工资明细、购房合同、房产证、开发商开户行及账户等)。

提取材料审核(包括购房合同、契税发票、购房发票、首付款收据、身份证、结婚证、房产证、地税发票、房产局业务受理单等)。

(3)决定阶段责任：作出决定(不予受理的应当告知理由);按时办结;法定告知。

(4)其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

- 7

第三篇：益阳市住房公积金保证金管理办法

第一章 总则

第一条 为加强住房公积金提取、贷款担保保证金管理，防范资金风险，维护住房公积金缴存人和保证人的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和市公积金中心有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所指保证金是指市公积金中心在办理购期房提取公积金和发放个人住房贷款时收取的保证金，包括房地产开发商缴存的阶段性保证金、个人住房贷款担保公司缴存的全程担保保证金、个人购期房提取公积金缴存的购房提取保证金(以下简称阶段性保证金、全程担保保证金、购房提取保证金)。

第三条 保证金实行统一管理，分级核算，分类设账。

第二章 缴存保证金

第四条 全程担保保证金的操作管理仍按《关于住房公积金贷款实行担保和抵押物评估的规定》(益公积金﹝2006﹞23号)中《个人住房贷款担保协议书》的要求办理。

第五条 在办理个人住房按揭贷款前，市公积金中心应与房地产开发商、担保公司签订三方合作协议，各方应切实履行各自的承诺与该承担的责任。

第六条 房地产开发商应根据协议要求向市公积金中心(管理部)缴存阶段性保证金。

(一)贷款经办人在个人住房贷款发放前向开发商开出《保证金缴存通知书》。

(二)房地产开发商按通知书要求到市公积金中心(管理部)规定的银行缴存保证金。

(三)贷款经办人确认保证金到位后，办理发放个人住房贷款手续。

(四)财务人员凭缴存保证金的银行回单和《保证金缴款通知书》，开出保证金收款收据，同时办理个人住房贷款支付手续。

第七条 购买期房提取住房公积金，提取人应缴存购房提取保证金。

(一)提取经办人受理并审核提取人购买期房相关手续。对符合提取条件的，签订《购房提取住房公积金承诺书》。

(二)提取经办人开出《保证金缴存通知书》后，提取人按通知书要求办理保证金缴存手续。

(三)财务人员凭《保证金缴存通知书》和保证金银行进账回单，开具保证金收款收据，并在《保证金缴存通知书》上盖章确认。

(四)提取经办人凭财务人员已确认的《保证金缴存通知书》开具公积金支取凭证，并将财务确认的《保证金缴款通知书》存入提取档案中。

(五)财务人员凭保证金进账回单、收款收据凭证和《购房提取住房公积金承诺书》进行相应的账务处理。

第三章 支付保证金

第八条 购房借款人的阶段性连带责任担保解除后, 房地产开发商可以向市公积金中心(管理部)申请解除担保责任,退还保证金。

(一)贷款经办人根据房地产开发商提出的申请，按照《住房公积金按揭合作协议》进行审查, 开出《保证金退款审批单》。

(二)权证收押责任人在办理权证收押手续后，在《保证金退款审批单》上签字确认。

(三)财务人员确认保证金账实情况，在《保证金退款审批单》上签字。

(四)营业部或管理部负责人审批。

(五)财务科或管理部财务人员凭《保证金退款审批单》和房地产开发商开出的收款收据，办理付款手续。

第九条 购买期房提取公积金缴存的保证金。缴存人在获得《房屋所有权证》(或《房屋他项权证》)和《契税完税证》的,可以向市公积金中心(管理部)申请退还保证金。

(一)提取经办人员受理审核相关资料, 开出《保证金退款审批单》签署意见。

(二)财务人员确认保证金账实情况，在《保证金退款审批单》上签字。

(三)营业部或管理部负责人审批。

(四)财务人员凭《保证金退款审批单》、领款人领条，并验收原收款时开具的收款凭证，办理付款手续。

第十条 个人缴存的购房保证金退还一律转入个人联名卡的储蓄账户,阶段性保证金退还转入缴款单位的存款账户。

第四章 担保责任

第十一条 房地产开发商没有按协议要求足额、及时缴纳阶段性保证金的，不得发放该项目的个人住房贷款。

第五章 财务核算与管理

第十二条 保证金业务的违约金,纳入其他收入核算。

第十三条 在住房公积金账户中的其他应付款科目设立阶段性保证金、全程担保保证金、购房提取保证金三个二级科目，并在阶段性保证金、全程担保保证金、购房提取保证金下按单位或个人设立三级明细科目。

第十四条 个人住房贷款担保公司缴存的全程担保保证金统一由市公积金中心统一收缴和退付，并与担保公司按季度核算。阶段性保证金、购房提取保证金的收缴和退付分别由市公积金中心和管理部独立核算。

第十五条 营业部、管理部对阶段性保证金和购房提取保证金按缴存单位的信息分类设专人建立电子台帐。

第十六条 财务科和管理部财务人员要建立电子对账平台。财务科与营业部经办专人、担保公司;管理部财务人员与经办专人定期对账，并在月末打印电子对账单，确保账账相符。

第十七条 保证金的管理实行经办人负责制。对每笔保证金进行全程跟踪管理，年末保证金账户进行清理查阅。出现逾期情况要及时通知保证金缴存人办理展期手续，并由营业部负责人或管理部负责人审核同意后作变更情况登记。

第十八条 房地产开发商不履行三方合作协议和个人保证金出现违约的，按合作协议和承诺书的要求处理，经办人提出处理意见(扣款通知单)，经营业部负责人或管理部负责人审核，市公积金中心主任审批后，交财务人员办理扣划保证金的有关账务处理。同时经办人相应作电子台帐信息处理。

第十九条 稽核科要加强对保证金的稽查，对发现的问题，要及时向领导报告，并提出书面处理意见。

第二十条 对查出的各种违规违法问题，视情节轻重，追究当事人和相关责任人的责任，触犯法律的，移交司法机关处理。

第二十一条 本办法自颁布之日起开始执行。

第四篇：沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法

第一章

总

则

第一条

为了加强对职工住房公积金提取的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，保证住房公积金的合理使用，根据国务院《住房公积金管理条例》及《沈阳市住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条

本办法适用于本市行政区域内职工住房公积金的提取管理。

第三条

沈阳住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责全市职工住房公积金提取的审批、管理，并委托指定的商业银行(以下简称受委托银行)办理职工住房公积金提取的划转或支付手续。 第四条

任何单位和个人都不得截留、挪用职工提取的住房公积金;不得妨碍或限制符合提取条件的职工提取住房公积金。

单位应当对职工提出的提取住房公积金申请予以审核。

第二章

提取条件和额度

第五条

职工符合下列条件之一的，可以申请提取职工住房公积金：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房一年之内的;

(二)离休、退休或达到法定退休年龄的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还所购自住住房贷款本息的;

(六)户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的;

(七)非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的;

(八)与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的。

依照前款第

(一)、

(五)项规定，在提取职工本人住房公积金不足时，其配偶可以提取住房公积金。 第六条

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第七条

管理中心按照下列规定审批职工提取住房公积金的额度：

符合第五条第

(一)项的规定，可以提取一次住房公积金，提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年的7月1日至下一年的6月30日结转的金额)，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

符合第五条第

(五)项的规定，在贷款未还清前职工及其配偶可以提取住房公积金账户内定期余额，但不得超过贷款的余额及利息之和。当年存储金额超过当年还款金额的，提取额度不得超过当年还款金额。

符合第五条第

(二)、

(三)、

(四)、

(六)、

(七)、

(八)项规定的，提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

第三章

提取凭证

第八条

职工提取住房公积金时须提供身份证及复印件、住房公积金查询磁卡，并按下列要求出具相关证件：

(一)购买自住住房的，须出具《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房屋所有权证》)、《契证》。

建造、翻建具有产权的自住住房的，须提供《房屋所有权证》，区、县(市)规划土地等部门颁发的土地使用证(或用地许可证)、规划许可证等原件及复印件。

大修具有所有权的自有住房的，须提供区、县(市)房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明及原《房屋所有权证》。

职工建造、翻建及大修具有所有权的自住住房申请提取住房公积金的，须经管理中心实地勘察、认可。

(二)职工离、退休的，须提供离、退休证件;无离、退休证件的，须达到法定退休年龄。

(三)职工完全丧失劳动能力，并且与单位终止劳动关系的，须提供市级劳动人事部门鉴定或市级卫生部门出具的证明、单位出具的终止劳动关系证明及复印件。

(四)职工出国定居的，须提供签证及前往国的居留手续。

(五)职工偿还住房公积金贷款的，须提供《房屋所有权证》、《借款合同》、《借据》;偿还商业银行住房贷款的，还需提供最近一次《银行还款对帐单》。

(六)职工户口迁出本市的，须提供户口所在地的公安机关出具的户口迁移手续及复印件、单位出具的终止劳动关系证明及复印件。

(七)非本市常住户口的职工与单位终止劳动关系的，须提供单位出具的终止劳动关系证明及复印件。 沈阳市农业户口的职工与单位终止劳动关系的，须提供《居民户口簿》、单位出具的终止劳动关系证明及复印件。

(八)职工住房公积金账户集中封存满2年仍未重新就业的，提供由管理中心出具的《职工住房公积金封存证明》。

第九条

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人应当出具合法医疗机构的《死亡证明》或由法院作出的《宣告死亡判决书》及复印件，公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书及复印件。对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。职工的继承人、受遗赠人的身份证及复印件。

第十条

房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，须提供《居民户口簿》或《结婚证书》。 第十一条

委托他人办理的，须提供委托人身份证及复印件、受委托人身份证及复印件。

第四章

提取程序

第十二条

申请提取住房公积金的，按下列程序办理：

(一)提取申请人填写《住房公积金提取申请审批书》(在管理中心领取)，持相关凭证向单位提出申请。单位出具《住房公积金提取凭证》(在受委托银行领取)，并在《住房公积金提取凭证》上加盖单位在银行的预留印鉴。

(二)提取申请人或受委托人持《住房公积金提取申请审批书》、《住房公积金提取凭证》和相关证件到管理中心进行审批。

(三)经审批准予提取的，提取申请人或受委托人凭身份证及复印件、管理中心审批同意后的《住房公积金提取凭证》，到受托银行办理划转或提取现金手续。

第十三条

转入集中封存账户满2年仍未重新就业的职工，无须原单位审核，直接到管理中心办理提取审批。

第十四条

管理中心自受理职工住房公积金提取申请之日起3个工作日内，作出准予提取或者不准予提取的决定。不准予提取的，管理中心告知提取申请人不准予提取的原因。

第五章

附

则

第十五条

本办法由管理中心负责解释。

第十六条

本办法自二00四年四月一日起施行。原《沈阳市职工支取住房公积金暂行规定》(沈房资[1998]34号)、《<沈阳市职工支取住房公积金暂行规定>的补充规定》(沈住公[2003]26号)、《提取住房公积金归还个人住房贷款暂行办法》(沈住公[2003]29号)即行废止。

第五篇：朝阳市住房公积金提取管理实施细则(试行)

为了加强住房公积金提取业务管理，根据国务院《住房公积金管理条例》和朝阳市人民政府《朝阳市住房公积金管理办法》及国家和市政府的相关规定，制定提取业务管理实施细则。

第一章 总则

第一条 为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和朝阳市人民政府《朝阳市住房公积金管理办法》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定朝阳市住房公积金提取管理实施细则。

第二条 本实施细则适用于朝阳市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条 朝阳市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责本市行政区域内住房公积金提取管理。

第二章 提取条件

第四条 本辖区内无住房公积金贷款的职工,有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:

(一)一年之内购买、建造、翻建、大修职工及配偶户籍所在地或工作所在地具有自有产权的自住住房;

(二)偿还职工及配偶户籍所在地或工作所在地银行住房贷款本息的;

(三)偿还住房公积金异地住房贷款本息的;

(四)租赁朝阳市辖区内自住住房支付房租的;

(五)患重大疾病并造成家庭困难的;

(六)离(退)休的;

(七)调离本市的;

(八)与原单位解除劳动关系且公积金账户封存满半年的;

(九)出国(境)定居的;

(十)宣告死亡的;

(十一)法律、法规规定的其他情形。

第五条 职工住房公积金贷款两次及以上的，不支持第四条第

(一)、

(二)、

(三)、

(四)项提取住房公积金。

职工依照本实施细则第四条第

(一)项规定提取住房公积金时，房屋所有权人和共有权人可同时提取本人的住房公积金。依照第

(二)、

(三)项规定提取住房公积金时，职工和配偶可同时提取本人的住房公积金。依照第

(四)项规定提取时，职工需连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在缴存地和户籍所在地无房且租赁住房的，职工和配偶可提取住房公积金支付房租,工作所在地与户籍所在地一致的未婚缴存职工不予提取。依照第

(五)项规定提取时，支取范围为职工本人及其配偶、未婚子女，大病范围参照医保中心界定。

2 第六条 职工依照本实施细则第四条第

(二)项规定提取住房公积金时，在按贷款合同的约定还本付息满三个月后，可预提1年还款额用于偿还商贷，每年提取一次。

第三章 提取额度

第七条 符合本实施细则第四条第

(六)项至第

(十)项提取条件的，在职工个人公积金账户封存后，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金个人账户。

第八条 符合本实施细则第四条第

(一)项至第

(五)项提取条件的，提取额度不得超过实际支付的金额。

购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶的住房公积金提取总额以千元为单位计提，且不得超过购房、建造、翻建、大修款。

一次性提前结清住房贷款余额的，职工本人及其配偶的提取额不得超过住房贷款余额。

租赁自住住房支付房租的，职工本人及其配偶的提取金额不超过当年已支付房租,且不得超过提取限额(每月不超过900元)。以前年度未提取的,不累计计算提取额度。

第四章 提取申请材料

第九条 符合本实施细则规定提取条件的，均需提供职工本人身份证和银行卡原件，委托他人代办的还需提供代办人身 3 份证原件;职工夫妻双方共同申请提取住房公积金的，需提供夫妻关系证明(户口簿和结婚证)原件。

第十条 一年之内购买、建造、翻建、大修职工及配偶户籍所在地或工作所在地具有自有产权的自住住房的，提取应提供下列证明材料：

(一)购买商品住房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，需提供购房合同、购房全额发票和商品房预售登记备案书或房屋不动产权证书、契税完税证明。

(二)购买“二手”住房的，需提供房屋不动产权证书、契税完税证明、房地产买卖契约。

(三)回迁住房的，需提供房屋拆迁协议书、增补面积款发票(或增补面积款收据、结算单和征收办证明)。

(四)持外地购房材料提取的，需提供职工及配偶的户籍证明或购房地养老保险缴存证明(需加盖公章)或购房地住房公积金缴存证明(需加盖公章)。

(五)建造、翻建、大修具有所有权自住住房的，需提供房屋不动产权证书及相应的土地使用证、施工许可证、规划许可证和费用发票。

第十一条 偿还银行住房贷款本息的，需提供购房合同和购房全额发票(或贷款后办理的房屋不动产权证书和契税完税证明)、借款合同、银行出具的近三个月的还款证明(银行还款对账单或个人扣款存折)。

4 首次提取办理后，再次办理只需提供职工身份证和还款证明。

一次性提前结清银行住房贷款余额的，需提供购房合同和购房全额发票(或贷款后办理的房屋不动产权证书和契税完税证明)、借款合同、贷款结清证明(三个月之内有效)。

第十二条

偿还住房公积金异地住房贷款本息的，需提供借款合同、银行出具的近期还款证明(银行还款对账单或个人扣款存折)。

第十三条 租赁朝阳市辖区内自住住房支付房租的，需提供婚姻状况证明、本人及配偶名下公积金缴存地和户籍所在地无房产的证明或婚姻状况证明、房屋租赁合同、户口本、租赁房屋不动产权证书原件或复印件、房主身份证原件或复印件、租赁提取承诺书。

租住公共租赁住房的，需提供房屋租赁合同、租金缴纳证明。

第十四条

患重大疾病并造成家庭困难的，需提供家庭经济情况调查表、医院的诊断书和该病种的医疗费用收据及住院病历。

第十五条

离退休的，无住房公积金贷款或司法部门冻结且已到法定离退休人员，在个人公积金账户封存后，只需提供本人身份证原件及银行卡。未到法定离退休年龄人员，还需提供离退休证明。

5 第十六条 调离本市且在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，必须通过异地转移平台划转，需提供劳动或人事部门调转手续(调令、任职文件、工资调转手续等)、调入地住房公积金管理中心出具的个人转移申请书。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取，需提供现所在单位证明材料。

第十七条 与单位终止劳动关系的，且公积金账户封存满半年，需提供单位出具的终止劳动关系证明或就业失业证。

第十八条 出国(境)定居的，需提供护照、签证、户口注销证明(或已登记注销事项的户口薄)。

第十九条 宣告死亡的，需提供住房公积金提取申请书、死亡证明或由法院出具的《宣告死亡判决书》、继承人或受遗赠人与死亡职工的身份关系证明、提取公积金承诺书。

对继承权或受遗赠权发生争议的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或法院出具的判决书(或调解书)。

第五章 提取程序

第二十条 职工符合提取住房公积金条件的，应持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，缴存职工提取申请材料齐全的，审核无误后应即时办理。需对申请材料进一步核查的，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

6 第二十一条 管理中心审核准予提取的，在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。

管理中心审核不准予提取的，告知申请人不准予提取的原因。

第二十二条

购买自住住房提取时间自购房全额发票或房屋不动产权证书下发之日起开始计算;同一套房除偿还商业银行贷款年支外，只允许支取一次;同一套房享受过住房公积金贷款的，不可再申请购买自住住房提取。

第六章 附则

第二十三条 对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移;对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，要向其所在单位通报。

第二十四条 本实施细则所指期限以工作日计算(不含法定节假日)。

第二十五条 本《细则》自2018年8月1日起施行，由朝阳市住房公积金管理中心负责解释。