个人住房抵押贷款申请

第一篇：个人住房抵押贷款申请

职工个人住房抵押贷款申请书

职工个人住房抵押贷款需带以下资料：

1、职工个人住房抵押贷款申请书;

2、单位对个人的证明;

3、借款人身份证复印件(原件);

4、借款人户口复印件(原件);

5、(1)购买100%的产权，需带“优惠售房审批表”复印件，同时填写“乌鲁木齐市职工个人住房贷款产权权益抵押证明书”; (2)购买33%的产权，需带“全产权补差计算表”复印件，同时附借款人67%的私房产权证复印件; (3)购安居房(经济适用房)，需带安居工程住宅(经济适用书)预销售合同复印件及原件。

6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件;

7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款帐户帐号写一总证明。

借款人所在单位应注意三点：

1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%;

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2、个人借款不得超过购房款(100%产权或33%产权)的70%，最多不超过两万元。购安居房(经济适用房)可适当增加贷款额度。

职工个人住房抵押贷款申请书

乌鲁木齐市住房资金管理中心：

本人是 单位的职工，经批准购买本单位住房(安居房、经济适用房) 路 号 第 栋 单元 层 号住房一套，建筑面积 平方米，房价为 元。现已交房款 元，尚缺 元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押(委托)贷款《修改》暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件，现申请购房贷款 元，期限 年，本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息 元，并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保，请审查批准。

借款申请人：

年 月 日(责任编辑：范文之家)

第二篇：个人住房贷款申请书

个人住房贷款申请书一：个人住房贷款申请书

申请人个人资料

姓名

性别 男女

婚姻状况 已婚 独身

申请人照片

学历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上

出生日期 年月日

户口所在地省 市(县)

工作单位

单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户事业单位 政府机关、社会团体 无工作

其它(请具体说明)

过去三次工作变化

起止时间单位 职务(请具体说明)

过去三次住址变化

起止时间住址 住房性质

自购 租赁 其他家庭成员住房

自购 租赁 其他家庭成员住房

自购 租赁 其他家庭成员住房

联系方式

单位地址及邮编

家庭住址及邮编

本人联系电话

工作单位人事部门电话

手机呼机

如有邮件，您希望寄至： 单位 住宅

共同申请人个人资料

共同申请人系申请人之： 配偶 父母 子女 其他 (请具体说明 )

姓名

性别 男女

婚姻状况 已婚 独身

共同申请人照片

学历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上

出生日期 年月日

户口所在地省 市(县)

工作单位

单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户事业单位 政府机关、社会团体 无工作

其它(请具体说明)

过去三次工作变化

起止时间单位 职务(请具体说明)

过去三次住址变化

起止时间住址 住房性质

自购 租赁 其他家庭成员住房

自购 租赁 其他家庭成员住房

自购 租赁 其他家庭成员住房

联系方式

单位地址及邮编

家庭住址及邮编

本人联系电话

工作单位人事部门电话

手机呼机

如有邮件，您希望寄至： 单位 住宅

个人住房贷款申请表(续)

申请人和共同申请人财务状况

申请人月收入元 共同申请人月收入元

申请人和共同申请人有无对外负债有无

期限三年以上的负债总额元 每月偿债额元

申请人和共同申请人名下的流动资产总额(含现金、银行存款、股票、债券等)，请提供相应的证明文件元

申请人和共同申请人名下的固定资产总额(含汽车、房地产等)，请提供相应的证明文件

汽车 元 房地产 元

其它元合计元

申请人和共同申请人有无以下保险，请提供相应的证明文件

申请人 人寿保险 大病保险 共同申请人 人寿保险 大病保险

拟购房情况

楼盘名称、房号 购房合同号

购房目的 自住 投资开发商

单价元/平方米 建筑面积 平方米

总价元 已付首付款元

申请贷款情况

申请金额元期限年

还款方式 等额 递减 还款频率 按月 按季

担保方式 抵押 质押 第三方保证 其它(请具体说明)

申请人和共同申请人自愿提供以下证明或文件

身份证 申请人 共同申请人

户口簿 申请人 共同申请人

其他身份证明 申请人 共同申请人

(请具体说明 )

学历证明 申请人 共同申请人

收入证明 申请人 共同申请人

结婚证 原件 复印件

首付款证明 原件 复印件

购房合同 原件 复印件 银行存折、存单 原件 复印件

债券 原件 复印件

股票证明 原件 复印件

汽车所有权证 原件 复印件

房地产产权证 原件 复印件

营业执照 原件 复印件

财务报表 原件 复印件

人寿、大病保险证明 原件 复印件

其它财产证明 原件 复印件

(请具体说明 )

申请人和共同申请人承诺

本人承诺在此表中填列的上述情况及提供的一切资料均真实有效。贵行可以以贷款为目的对本人的资信状况进行审查，如有欺瞒，则愿意接受法律允许下最严厉的制裁并承担因此而产生的一切损失。本人同意以本人在《购房合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》中就本表所列房屋之全部产权抵押予贵行，并保证贵行为第一受益人。

>个人住房贷款申请书二：个人住房贷款申请书>>(398字)

本人系xx(单位)人员，现任xx职务，家庭平均月收入xx元，为购买xx(公司)开发的商品住房， 房产编号为xx，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款xx万元，期限xx年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位xx(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。

本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第xx套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为xx，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

申请人(签字及手印)：

有效身份证号：

年 月 日

>个人住房贷款申请书三：个人住房贷款申请书>>(1928字)

编号：

借款申请人及配偶基本情况

姓名：_______

性别：_______

出生年月：_______年 _______月

文化程度：_______

婚姻状况：_______

身份证件种类：_______

证件号码：____________________________________________

户籍所在地：____________________________________________

现居住地：____________________________________________

房屋来源：____________________________________________

手机号码：___________________

住宅电话：___________

工作单位全称：___________________

所在部门：___________

单位地址：___________________

单位电话：___________

单位性质：

1、国企.2、集体.

3、机关.4、事业.

5、股份制.6、民营.

7、三资.8、其他

职务：_______

职称：_______

申请人近三年的工作履历：______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

配偶姓名：_______

文化程度：_______

出生年月：_______年 _______月

工作单位全称：___________________

所在部门：___________________

单位地址：___________________

单位电话：___________________

单位性质：

1、国企.2、集体.

3、机关.4、事业.

5、股份制.6、民营.7 三资.

8、其他

职务：_______

职称：_______

手机：_______

家庭收支情况：

申请人月收入：_______ 元

配偶月收入：_______ 元

家庭其他成员月收入：_______ 元

家庭月总收入：_______ 元

供养人数：_______ 人

家庭月总支出：_______ 元

家庭资产负债情况：

房产：_______ 万元

购房贷款：_______ 万元

汽车：_______ 万元

购车贷款：_______ 万元

存款：_______ 万元

其他贷款：_______ 万元

有价证券：_______ 万元

其他负债：_______ 万元

其他资产：_______ 万元

资产合计：_______ 万元

负债合计：_______ 万元

拟购房屋及贷款情况

售房人：___________________

房屋地址：___________________

房屋类型：()一手房 ()二手房

房屋性质：()经济适用房 ()普通商品房 ()别墅 ()高档商品房 ()商业用房其他

房屋面积：()建筑面积 ()套内建筑面积 ()使用面积 ()平方米

单价：_______ 元/平方米

()

总价：

购房合同号：_______

开工日期：

竣工日期：

首付金额：_______ 元

首付比例：_______ %

首付款来源：

自有资金：_______

其他借款：_______

申请贷款金额：_______ 元

贷款成数：_______ %

贷款期限：_______ 年

还款方式：()等额本息还款法 ()等额本金还款法 ()一次性还本付息

担保方式：

抵押物名称：_______

价值：_______ 元

抵押人：_______

与申请人关系：

联系电话：_______

质物名称：_______

价值：_______

出质人：_______

与申请人关系：_______

联系电话：_______

保证人：_______

与申请人关系：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

借款申请人声明：

本人在此郑重声明：

1)本人承认以此申请表及其他所附资料作为贵社借款的依据。

2)上述各项资料属实，且随本申请表报送的资料复印件可留存贵社作为备查凭证，本人知道所有提供的信息将经过贵社的调查核实，如资料失实或虚假，本人愿承担相应的民事及法律责任。

3)若本人工作单位、电话等重要内容发生变化，将及时主动告知贵社。

4)经贵社审查不符合规定的借款条件而未予受理时，本人无异议。

5)本人保证在取得贵社贷款后，按时足额偿还贷款本息。

申请人签名：_______

_______ 年 _______ 月 _______ 日

第三篇：个人怎么申请住房贷款担保

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个人怎么申请住房贷款担保

什么是个人住房贷款担保?

1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。

2、个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的，应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认可的其他方式，依法向担保中心提供反担保。

■什么人可以申请担保?费用怎么收取?

1、凡个人在本市购买自住房屋而申请贷款，贷款人要求提供保证担保的，借款人均可以向担保中心申请提供保证担保。

2、担保中心提供保证担保的范围是贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。

3、担保中心为担保申请人提供担保，担保申请人应当向担保中心交纳担保服务费。担保服务费的交纳标准按照北京市物价管理部门

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的规定执行。

■申请担保要走哪些程序?

1、担保申请人向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件。

2、担保中心自收齐担保申请人的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供担保的书面答复。

3、担保中心同意提供担保的，担保当事人应当签订保证担保合同及反担保合同。反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起三十日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记费由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时，委托人应当向担保中心签署书面授权委托。

4、担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。

■申请担保要具备哪些条件?

1、申请担保应当同时具备下列条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人;

(二)具有本市常住户口或者有效居留身份证明;

(三)具有稳定收入来源，信用良好，且有偿还贷款本息的能力;

(四)具有合法购买住房的合同或有关证明;

(五)足额交纳购房首付款;

(六)提供担保中心认可的反担保;

(七)担保中心要求的其他条件。

2、担保申请人应当按照担保中心的要求，向担保中心提出书面担保申请，并提供下列证明文件：

(一)身份证明;

(二)住房公积

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金缴存证明或收入证明;

(三)房屋买卖合同或者房屋预售合同;

(四)购房首付款支付证明;

(五)担保中心要求的其他证明。

■什么是保证担保

1、保证担保合同当事人应当签订书面保证合同。保证合同应当按照《担保法》的有关规定约定相应的内容。其中，保证期间的约定应当明确，不能约定早于或者等于主债务履行期限;也不能约定承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似约定不明的内容。

2、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，保证债权同时转让，担保中心在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是，担保中心与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，担保中心不再承担保证责任。

3、保证期间，债权人许可债务人转让全部或者部分债务，应当取得担保中心书面同意，对未经担保中心同意转让的债务，担保中心不再承担保证责任。

4、保证期间，债权人与债务人协议变更主合同，未经担保中心书面同意，担保中心不再承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经担保中心书面同意，保证期间为原合同约定的期间。

5、保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。

6、保证期间，债务人可以改变担保方式，但应当通知担保中心，需要经担保中心同意的还应当取得担保中心同意。新的担保合同生效后，原保证担保合同解除。

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■什么是反担保

1、反担保人应与担保中心签订反担保合同，反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或质押。

2、反担保人以《担保法》第四十二条规定的财产抵押提供反担保的，应当将办理抵押物登记的文件交担保中心，由担保中心代为办理。

3、抵押物登记记载的内容应当与抵押合同约定的内容一致。约定不一致的，以抵押物登记记载的内容为准。

4、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

5、抵押权存续期间，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，担保中心有权要求抵押人停止其行为，恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。担保中心的要求遭到拒绝时，担保中心可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。

6、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物应当通知担保中心并告知受让人该抵押物已抵押的情况。抵押人未通知担保中心或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，担保中心仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。

7、担保中心同意以其他方式提供反担保的，反担保当事人应当依据《担保法》的规定签订相应的反担保合同。

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■保证担保承担哪些责任?

1、有下列情形之一的，担保中心可以应债权人的请求履行保证责任：

(一)债务人在债务履行期内累计(含持续)六个月未依照借款合同的约定偿还贷款本息的;

(二)债务人在债务履行期内死亡且无继承人或者受遗赠人的;

(三)债务人在债务履行期内丧失民事行为能力且无法定监护人的;

(四)债务人的继承人、受遗赠人或者法定监护人拒绝履行借款合同的;

(五)保证合同约定的其他情形。

2、本暂行办法第二十八条规定的情形发生，担保中心应当自收到债权人请求履行保证责任通知书之日起五个工作日内履行相应的保证责任。担保中心代债务人清偿全部债务后，保证合同终止。

3、担保中心履行保证责任后，有权依照本暂行办法的规定和反担保合同约定向债务人追偿。

■反担保要履行哪些责任?

1、担保中心承担了保证责任后，有权根据反担保合同行使相应权利。

2、担保中心行使抵押权时，可以与抵押人协议将抵押物折价或者拍卖、变卖;协议不成的，可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。

3、抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，在扣除应缴纳的税费后，按下列顺序清偿：

(一)实现抵押权的费用;

(二)担保中心代债务人清偿的贷款本金、利息和罚息;

(三)债务人迟延偿付代偿款的违约金;

(四)剩余价款交还抵押人。

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4、抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款低于抵押权设定时约定价值，应当按照抵押物实现的价值并依照本暂行办法等三十三条规定的顺序进行清偿。不足清偿的部分，担保中心有权向债务人追偿。

5、处分抵押物时，抵押人确有居住困难且符合廉租住房条件的，担保中心可以予以协助解决。

6、以其他方式进行反担保的，应当根据《担保法》的规定和反担保合同的约定履行。

■还不起贷款，怎么办?

1、保证期间，债务人用于抵押的自购住房由于下列原因灭失，担保中心承担偿还债务人剩余贷款本息的义务，并不向债务人追偿，但债务人故意行为除外：

(一)火灾、爆炸、战争、军事行动、武装冲突;

(二)暴风、暴雨、雷击、冰雹、雪灾、洪水、地面塌陷、龙卷风;

(三)空中物体坠落。

2、债务人在履行债务期间，被追认为烈士或者因见义勇为死亡，其继承人或者受遗赠人可以向担保中心书面提出免除债务申请，经查证属实的，担保中心承担债务人剩余贷款本息的偿还义务，并不向债务人追偿。

3、债务人履行债务期间，因见义勇为致残且完全丧失劳动能力，债务人可以向担保中心书面提出免除债务申请，经查证属实的，担保中心承担债务人剩余贷款本息的偿还义务，并不向债务人追偿。

4、债务人履行债务期间，因失业导致其偿还贷款困难，可向担保中心书面提出申请并提供有效证明材料，经查证属实的，担保中心

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可以承担债务人在领取失业救济金期间的还款义务。

前款所述债务人的失业为非本人自愿原因而失去已有工作，且已领取政府有关部门发放的失业救济金的情形。不包括债务人自己过失无正当理由而自愿离职;因品行不端被解雇;因劳动争议而离职或因介入劳动争议而导致停工造成自己失业;无正当理由拒绝职业介绍机构所介绍的适当的职业等。担保中心承担还款义务的期间为债务人实际领取失业救济金期间，但累计最多不超过十二个月。

■提前还清贷款，担保中心退费吗?

保证合同因担保方式改变或债务人提前清偿债务而解除或终止，担保中心不再承担保证责任的，担保中心可以根据担保服务费退费办法的规定退还部分已收取的担保服务费。

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 房产抵押需要什么费用

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 浅析机器设备评估中应注意的几个问 http://s.yingle.com/w/db/672131.html

 定金条上没有约定时间怎么办

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 最新房屋登记申请书(抵押权

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 拾得遗失物品被丢失应该如何处理 http://s.yingle.com/w/db/672125.html

 通过对各国或地区异议登记制度立 http://s.yingle.com/w/db/672122.html

 不可以抵押的房地产有哪些

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 实现质权要满足哪些条件

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  股权质押登记办法 http://s.yingle.com/w/db/672115.html 最新车辆无偿使用协议书范文2018最新范本 http://s.yingle.com/w/db/672114.html

  抵账车能卖吗 http://s.yingle.com/w/db/672111.html 关于反担保合同书范本2018最新是指为债务人担保 http://s.yingle.com/w/db/672110.html

  房贷方式的选择 http://s.yingle.com/w/db/672107.html 无主物的公告范文是什么，需要公告多长时间 http://s.yingle.com/w/db/672105.html

 关于国际工程承包合同书范本2018最新的主要内 http://s.yingle.com/w/db/672104.html

 浅析破产别除权的抗辩权

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 房屋有没有设抵押怎么判定

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 关于与船舶优先权消灭有关法律问题的解读 http://s.yingle.com/w/db/672098.html

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 保留所有权条款的法律性质是什么 http://s.yingle.com/w/db/672094.html

 美国担保权益的分类标准及内容

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 住房贷款的定义及种类

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 单位房产登记程序是什么

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 无主物构成要件如何认定

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 交通银行外汇商品房抵押贷款合同书范本2018最新参例 http://s.yingle.com/w/db/672082.html

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 关于欺诈订立的预售合同书范本2018最新可依法 http://s.yingle.com/w/db/672078.html

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 北京建委明确要求期房抵押信息上网公示 http://s.yingle.com/w/db/672056.html

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 无主物占有即所有吗

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 房地产抵押手续 http://s.yingle.com/w/db/672050.html

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第四篇：商业性个人住房贷款如何申请转为住房公积金贷款？

1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间符合公积金贷款条件的可转办住房公积金贷款。

2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：

(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。

(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。

(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无公积金中心规定的不良信用记录。

3、转贷额度

(1)贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额(取千元以上整数)，且转贷后不能形成组合贷款。

(2)贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。

4、申请材料

(1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。

(2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。

(3)商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。

(4)抵(质)押等担保的相关材料。

(5)公积金中心要求的其他材料。

以上申请材料均需提供原件、复印件，第(3)项留存原件。

5、办理程序

(1)借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请，填写《盐城市住房公积金管理中心贷款意向表》。

(2)公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。

以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保;

以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的，应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请;

以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。

(3)签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同(借款合同中须明确具体划款方式及帐号)，办理担保手续后，承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。

6、相关事项

(1)已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。

(2)原商业贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的，不能办理转住房公积金贷款。

(3)以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请，超过期限的不能以该抵押方式申请。

第五篇：2017建行个人住房贷款申请条件,申请流程解析

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2017建行个人住房贷款申请条件，申请流程，贷款利率详解

一、个人住房贷款种类

个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。

个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。

个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。

二、贷款发放对象

具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

三、申请贷款应具备的条件

1、身份合法;

2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件;

4、在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。

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四、申请贷款需提供的资料

1、 身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

2、借款人偿还能力证明;

3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

5、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;

6、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;

7、贷款行规定的其他文件和资料;

8、不同贷款用途所需提供的其他资料。

五、贷款流程

1、借款人填写《借款申请书》并提供银行要求的资料;

2、银行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

3、银行同意贷款后借贷双方签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;

5、银行按照合同约定发放贷款。

六、贷款的额度和期限

个人住房贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。个人住房公积金贷款的额度和期限按照当地有关部门的规定办理。

特定用途贷款的额度和期限另行确定。

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七、贷款的利率

按照中国人民银行的规定执行。

个人住房贷款期限1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

按照银传[1999]44号、45号规定，自1999年9月21日起，商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率，由现行按法定利率减档执行改为：5年以下(含5年)按年利率5.31%执行，5年以上按年利率5.58%执行。个人住房公积金贷款利率，由现行按在三个月整存整取存款利率基础上加点执行改为：5年以下(含5年)按年利率4.14%执行，5年以上按年利率4.59%执行。

八、贷款担保方式

个人住房贷款实行抵押、质押、保证和抵(质)押加保证四种担保方式：

1、抵押：是借款人或第三人以自有住房、所购现房或期房作为抵押物的一种担保方式;

2、质押：是指借款人用有价证券(如国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、存款单等)作为质押物的一种担保方式。

3保证：是指借款人用具有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人的一种担保方式;

4、抵(质)押加保证：是当借款人不能足额提供抵(质)押物时，同时由贷款行认可的第三方承担连带责任保证的贷款担保方式。

九、贷款的还款方式

贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。