浅析建筑工程造价的动态管理与控制

2023-03-04

引言

对于整个项目而言造价的管理和控制扮演着重要的角色, 造价控制不仅影响建设成本, 而且能够使得建设资金得到最大化的利用, 精确的造价能够十分详细的说明资金的用处, 所以在无形之中就将整个项目管理更加精确, 同时能够减少工程常常出现的工程变更以及返工等问题, 精确的造价管理能提高企业的整体管理水平, 从而使得整个项目进行的更加顺利, 企业也会由此得到更好的发展。

一、建筑工程造价控制的概述

所谓的工程造价实际上是指一个工程项目建造所用的总费用。影响工程造价的主要因素就是工程项目的建设, 只有科学管理工程项目建设的每一个阶段才能有效控制好工程造价, 我们需要对建设项目进行阶段性控制, 通过管理对策的不断创新实现工程造价的科学管控。工程造价工作看似简单, 其实关系着我们的整体国民经济发展, 同时还影响着施工部门与企业之间的利益分配合理性。尤其是在新型的经济形势下, 工程造价容易受到市场变化的影响, 因此我们可以结合市场发展情况不断调整建设项目的产业结构, 使其更好地适应市场变化, 然后再结合政府部门的科学调控, 实现工程造价的作用最大化。

二、建筑工程造价管理工作现状

(一) 市场竞争不规范

当前建筑市场的竞争越来越激烈, 很多施工企业为了能够承揽到工程项目, 在工程投标阶段人为的对工程报价进行控制, 例如当前建筑市场中的无标底招标, 人为的将价钱压低, 直接造成了工程报价和实际造价之间不相符, 然而工程招投标管理部门很难对其展开有效的管理和控制, 这无疑为工程造价控制工作增加了难度。

(二) 监管和施工问题

当前, 部分建设项目的投资组织人员在管理工作上出现问题, 未考虑公司长远发展问题, 一味追求速度以及政绩工程, 对项目的健康运转产生不利影响。例如, 有些项目在工程图纸未完成的情况下就开工, 忽略控制投资额度工作环节的重要性, 导致施工设计图纸在后期出现大幅度改动, 失去对工程成本的控制。类似现象不但严重违背建筑工程相关的项目施工基本要求, 还直接导致施工质量下降, 工程造价的管理工作难度增大。其中, 工程相关负责部门未对设计图纸及施工过程等实现有效监管, 造成工程造价管理问题。

(三) 工程全过程造价不到位

在现实进行工程造价管理工作之中, 建筑施工企业通常就会将关注点放在施工之中及决算的时候, 对于设计阶段的造价管理与控制并未充分的重视起来, 企业想要在施工建设过程之中, 想要达到自身的经济效益, 那么就得要在进行决策时候必须要科学、合理化, 那么想要决策科学、合理化, 就还得要凭借在设计环节之中加大项目可行性研究, 最终对工程项目进行一一认证, 在最大限度之上尽量的避免的发生三超的现象, 导致工程发生返工或是停工的情况, 最终也就会使得工程施工的进度受到影响, 给企业带来很大的经济损失, 与此可见, 建筑工程的全过程造价管理就显得十分的关键。

三、建筑工程造价动态控制

(一) 加强对工程前期预算的控制管理

工程造价人员应该在动态控制环节, 严格按照工程量计算书, 进行直接工程费用开支管控和措施费的严格把控。人工费用的控制, 可以采取选用施工经验丰富工人参加到建筑活动的方式, 提高建筑活动的整体效率, 从而减少人工成本的支出。随着人工物价水平的不断上涨, 工程造价人员应该要特别重视对于工人施工熟练程度的控制。对于关键岗位的人员定岗选择, 应该坚持“持证上岗”的管控要求。在直接工程费的造价管理中, 工作人员应该从直接费、间接费、利润和税金等四个方面, 制作出前期设计的建筑工程概预算书, 并且将设备安装工程预算书下发到基层建筑施工工作人员手中, 要求基层工人按照标准中的材料采购、进场、安装要求进行规范化的施工操作。

(二) 设计变更的控制

保障工程项目的进度、工期、质量、造价关键之处就在于合理控制工程的设计变更, 由于设计图纸和设计变更均具备一样的效力, 其直接性的决定了工程结算及索赔, 所以相关的设计人员与工程施工现场的人员务必要要量设计变更充分的重视起来。假使发生设计变更, 就得要及时的找准由于设计变更而导致工程的造价发生变动的因素, 并一一进行核算, 假如存在投资成本过大的现象, 就更要重视起来;另外或者出现多个设计变更方案进行甄选, 那么我们就得要将其中的每一个方案进行核算, 将其中最为合适的方案选择出来。

(三) 施工阶段的造价动态管理和控制

施工阶段的造价动态管理和控制至关重要, 在保证建筑工程施工质量和进度的基础上, 应该尽可能的降低工程成本。由于现代材料市场的竞争非常激烈, 应该对材料市场进行全面、动态的分析, 了解材料市场材料价格的浮动, 材料市场的价格、施工设计以及施工进程等制定科学的采购计划, 防止出现材料供应不足导致出现怠工的问题, 同时避免出现材料大量积压占用大量资金的问题, 同时, 工程施工单位还应该采用国家政策提倡并且满足工程标准的材料, 这样既能够降低工程成本, 又能够提高工程施工质量和加快施工进程, 显著的提高工程造价动态管理和控制水平。

(四) 积极推进工程的全过程造价管理

在进行建筑工程造价管理的过程之中, 全过程十分的关键, 因此建筑施工管理层一定要意识到全过程造价管理的重要性, 从而加大对于工程建设项目前期设计环节造价管理力度, 把设计阶段与其他环节造价管理同样的高度重视起来, 保障工程决策的科学合理性。与此同时, 一个工程造价管理离不开科学的项目决策, 对于工程项目的可行性进行合理化的印证, 假使遇到问题就得要及时的予以解决, 充分的保障整个工程造价管理的合理性, 达到实现建筑企业可持续发展的目的。

结束语

总而言之, 做好建筑工程造价管理和控制对工程的质量以及企业的经济效益都有着重要的推进作用。为了适应人们对于工程建设的要求, 建筑工程趋于智能化和功能化, 在对施工技术有了更高要求的同时也给建筑工程造价工作带来了挑战。施工人员要强化自身的专业技能和素养, 跟上社会的创新发展, 在技术上节约造价, 审核人员要对各种工程量和费用进行严格的审核, 确保全面的控制造价。相信建筑工程会在保证质量以及安全标准的前提下降低建筑工程造价, 控制施工成本, 更好的为人们提供优质的服务。

摘要：在我们国家建筑行业市场化程度逐渐加大的背景之下, 无论对于施工单位、设计单位还是业主单位而言, 想要真正的实现企业的经济效益, 那么就得要加大工程造价管理的力度, 最终也就会为企业在偌大的市场之中塑造一个很好你的品牌形象。现如今, 我们国家对于建筑工程造价管理控制依旧存在着问题, 工程造价管理的不合理、控制力度不高, 对于我国建筑工程开展作业造成一定影响。文章针对建筑工程造价动态管理和控制的重要性进行了分析, 并提出了加强建筑工程造价的动态管理和控制的有效途径, 旨在为建筑工程造价管理人员提供一定的参考。

关键词：建筑工程,造价控制,动态管理