广州天河区幼儿园收费

第一篇：广州天河区幼儿园收费

广州天河区民办幼儿园排名

幼儿园的任务为解除家庭在培养儿童时所受时间、空间、环境的`制约，让幼儿身体、智力和心情得以健康发展。以下是小编为大家整理的广州天河区民办幼儿园排名，希望对大家有所帮助!

1、广州市天河区新塘幼儿园

2、广州市天河区东方康城幼儿园

3、广州市天河区吉山幼儿园

4、广州市天河区前进幼儿园

5、广州市天河区小太阳幼儿园

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第二篇：参观广州天河区空军幼儿园有感

外出学习心得

外出参观“广州空军幼儿园”学习心得

10月初,在园长的组织带队下,骨干教师和我去了广州天河区的空军幼儿园参观学习。期间，我们听了2场幼教专家讲座，参观了园所的环境设施，观摩了3节教育活动。满载收获的行囊归来时，思绪颇多，感慨颇多。

我的收获：

1.先进的教育理念给我的头脑充电

几天来，聆听著名幼教专家们的讲座仿佛经历了一场头脑风暴，全新、先进的教育理念鱼贯而来，让我享受了一场丰盛的学术盛宴。特别是华爱华副教授做的《教师专业发展的若干问题》的讲座，她提到的对幼儿园课程改革中教师为什么感到压力大甚至力不从心、由理念向实践转化困难的根源等问题, 正是我目前工作中所遇到的瓶颈，经华教授的深刻剖析，补充、修正了我原有的一些观点，提升了我的理论高度，并有了新的认识和想法，让我有一种想快些回去把这些理论运用到实践中的冲动。华教授还见解独道地诠释了教师观察、分析、评价孩子发展应具备哪些能力，提出了观察不等于看，要变“看表面行为”为“观察行为背后的发展”的观点,并结合典型实例讲解了幼儿园教师的研究定位应该是行动研究及有效提升教师的问题意识、反思意识、探索意识等理论策略,听得我意犹未尽。

2.环境与活动区创设让我耳目一新

幼儿园环境给我的总体感觉是教师们很会利用空间，利用废旧物

1品装饰各个角落，且动静有致。活动区里的各种材料既丰富又讲实效，最突出的特点是将各领域目标渗透到活动区中，实现了主题活动与区域游戏的互动与融合，孩子们在丰富的材料和直接经验的刺激下进行主体活动，充分实现了教育性与游戏性的和谐统一，这种做法和效果确是我们所不及的。

3.优秀的教育活动给我启发和灵感

总结这次观摩的教育活动有三个共同点：一是教师选材视角独特、二是整合理念运用得当、三是师生有效互动。给我印象最深的是《中华功夫》，这是一节健康领域中以体育为主的整合教育活动，想要上好有一定难度，但教师以选材新颖占据了优势，环节设计也层层递进，创新之处在于将新授知识点以抛问题的方式把收集到的“武功秘籍”直接交给孩子，让他们自己照着“秘籍”上的图案练功，自由探究空间大，幼儿兴趣浓厚，整个活动都透着孩子们逼人的灵气，这种大胆的尝试与创新让我眼前一亮。

我的感想：

1.幼儿园为了提升行政人员、骨干教师的力量，为我们提供了一次非常宝贵的学习机会。“走出家门看世界”开阔了眼界，增长了见识，丰富了学识，让我们这些业务园长在今后指导教学与教研工作时不再有被掏空的感觉，把业务搞上去的信心更足了。

2.广州的学前教育处于国内前沿行列，这次参观学习是骨干工作室成立至今第一次真正意义上的学术之旅。把这次的所见所学所感整理出来，毫无保留地传达给教师们，共享先进资源，才是本次参观

学习的最终目的。

3.广州之行进一步增进了行政、骨干教师之间的友谊，增强了团队的凝聚力，更有利于共同携手深化骨干的职能，发挥良好的示范辐射作用。

我的思考：

城镇幼教的差距还很大，地理位置、社会经济等外因我们无力支配，但如何集合内因，把从广州学到和借鉴到的与我园现有实际紧密结合，形成切实有效的改革方案，用于推进教学水平整体提高，达到“他山之石可以攻玉”的功效是今后我和教师们需要群策群力的一项重要任务。

程丹

2011年10月28日

第三篇：广州天河区4S店列表

1 广东卓越汽车投资有限公司

经营厂商： 劳斯莱斯 公司地址：

广州市天河区珠江新城冼村路2号博雅首府首层 公司电话：400-868-1206

2 广东骏佳法拉利销售中心

经营厂商： 法拉利 公司地址：

广东省广州市天河区珠江新城清风街5号新世界广场首层 公司电话：400-868-7932

3 广州庞大新贵汽车销售服务有限公司

经营厂商： 阿斯顿·马丁 公司地址：

广州市天河区金穗路58号自编2号铺 公司电话：400-868-4670

4 广东骏佳玛莎拉蒂销售中心

经营厂商： 玛莎拉蒂 公司地址：

广东省广州市天河区珠江新城清风街5号新世界广场首层 公司电话：400-868-7931

5 广州宾利汽车贸易有限公司

经营厂商： 宾利 公司地址：

广州天河珠江新城临江大道57号中和广场首层。 公司电话：020-38035099(售前),020-34780261(售后)

6 广州嘉轮汽车销售有限公司

经营厂商： 兰博基尼 公司地址：

广东省广州市天河区珠江新城猎德大道28号

公司电话：020-86660111(售前),020-81893200(售后)

7 广东驰凯汽车销售服务有限公司

经营厂商： 迈凯伦 公司地址：

广东广州市天河区珠江新城洗村路22号101商铺(广州W酒店首层) 公司电话：13570532969(售前)

8 广东庆狮汽车销售服务有限公司

经营厂商： 标致(进口) 公司地址：

广东省广州市黄埔大道西668号赛马场汽车城东区8号(地铁5号线谭村C出口) 公司电话：020-22223735，020-22223708(售前),020-22223707(售后)

9 广州冠晔汽车销售服务有限公司

经营厂商： 上海大众 公司地址：

广州市天河区黄埔大道西668号赛马场汽车城西区B49/B51号(5号线潭村站D出口穿过马会家居) 公司电话：400-868-2115

10 东风日产龙日专营店

经营厂商： 东风日产 公司地址：

广州市天河区广汕一路500号(龙洞路段) 公司电话：400-868-8242

11 广州市梅花园佳达汽车销售有限公司

经营厂商：

马自达(进口),一汽马自达 公司地址：

广州市天河区广州大道北梅花园修理厂内(地铁3号线北延段梅花园站B出口) 公司电话：400-868-8117

12 广州沙河丰田

经营厂商：

丰田(进口),一汽丰田 公司地址：

广州市天河区广州大道北991号 公司电话：400-868-8411

13 广汽丰田元丰凤凰店

经营厂商：

丰田(进口),广汽丰田 公司地址：

广州市广汕一路680号(查看地图) 公司电话：400-868-5401

14 广汽丰田骏龙店

经营厂商：

丰田(进口),广汽丰田 公司地址：

广州市中山大道盈溪路盈彩美居东侧(东圃客运站旁)地铁五号线三溪站B出口、BRT珠村站 公司电话：400-868-8047

15 比亚迪广东有道4S店(广州市饰和汽车有限公司)

经营厂商： 比亚迪 公司地址：

广州市天河区黄埔大道赛马场汽车城北区07号 公司电话：400-868-4960

16 广汽丰田第一店

经营厂商：

丰田(进口),广汽丰田 公司地址：

广州天河区黄埔大道中243号员村四横路对面 公司电话：400-868-1055

17 广汽本田天河店

经营厂商： 本田(进口),广汽本田 公司地址：

广州市天河区天源路350号 公司电话：400-868-2416

18 北京现代汽车南现特约销售服务店

经营厂商： 北京现代 公司地址：

广州广园快速与科韵路交界(汇景新城东500米) 公司电话：400-868-3009

19 广州春源红旗汽车销售服务有限公司

经营厂商：

一汽奔腾,一汽吉林,一汽欧朗 公司地址：

广州市天河区广汕二路231号自编之一(查看地图) 公司电话：400-868-8291

20 广东合力汽车贸易有限公司

经营厂商： 起亚(进口) 公司地址：

广州市黄埔大道东圃二马路61号 (广东海警对面) 公司电话：400-868-4920

21 广州骏佳凌志汽车销售服务有限公司

经营厂商： 雷克萨斯 公司地址：

广州市天河区黄村大道112号(广原快速路黄村大道立交桥奥体出口下桥右侧) 公司电话：400-868-6143

22 北京现代广州宏现天河店

经营厂商： 北京现代 公司地址：

广州市天河区黄埔大道东680号(即地铁五号线三溪站往西400米) 公司电话：400-868-7802

23 北京现代汽车中现特约销售服务店

经营厂商： 北京现代 公司地址：

广州市天河区广汕公路元岗路段广州汽车市场A4 公司电话：400-868-8229

24 广州国臻红旗汽车销售有限公司

经营厂商： 一汽红旗 公司地址：

广东省广州市天河区黄埔大道西路126号云来斯堡酒店一层 公司电话：400-868-0345

25 广州市华灵汽车销售有限公司

经营厂商：

长安马自达,马自达(进口) 公司地址：

广州市天河区黄埔大道西668号赛马场汽车城南区A1 公司电话：400-868-4370

26 广州锦星行汽车零配件贸易有限公司

经营厂商：

北京奔驰,奔驰(进口),奔驰AMG 公司地址：

广东省广州市天河区科林路18号(广电运通对面) 公司电话：400-868-0352

27 广东广物标远汽车贸易有限公司

经营厂商：

标致(进口),东风标致 公司地址：

广州市天河区黄埔大道东700号(地铁五号线三溪站C出口) 公司电话：400-868-8290

28 广东仁孚怡邦汽车销售服务有限公司

经营厂商： smart,北京奔驰,奔驰(进口),奔驰AMG 公司地址：

广东省广州市天河区中山大道西901号 公司电话：400-868-8914

29 广州市安捷万通汽车有限公司

经营厂商：

别克(进口),通用别克 公司地址：

广州市天河区广汕一路龙洞自编8号 公司电话：400-868-7944

30 广州市华驰福威汽车销售服务有限公司

经营厂商：

长安福特,福特(进口) 公司地址：

广州市天河区广汕公路上元岗广州汽车市场自编A2 公司电话：400-868-2930

31 广州市华佑汽车销售有限公司

经营厂商： 东南汽车 公司地址：

广州市天河区广汕公路元岗路段广州汽车市场A1区 公司电话：400-868-8298

32 广州瀚福汽车销售服务有限公司

经营厂商：

长安福特,福特(进口) 公司地址：

广州市天河区黄埔大道东680号(环城高速东行500米) 公司电话：400-868-4631

33 进口现代广现店

经营厂商： 现代(进口) 公司地址：

广州天河区中山大道西855号(骏景花园对面) 公司电话：400-868-6354

34 广东广物胜凯凯迪拉克天河店

经营厂商：

凯迪拉克(进口),通用凯迪拉克 公司地址：

广州市天河区黄埔大道东AEC汽车城前行500米斜对面(立交桥旁) 公司电话：400-868-6073

35 广州市安迪嘉汽车贸易有限公司

经营厂商： 比亚迪 公司地址：

广州天河区赛马场汽车城东区23号 公司电话：400-868-2024

36 广州市锦众汽车贸易有限公司

经营厂商： 一汽-大众 公司地址：

广州市天河区黄村奥体路53号(地铁4号线黄村站D出口奥林匹克体育中心东门对面) 公司电话：400-868-8293

37 广州市锦龙汽车发展有限公司

经营厂商：

奥迪(进口),一汽-大众奥迪 公司地址：

广州市天河区黄村环场路段(奥林匹克体育中心东门对面) 公司电话：400-868-6590

38 广东众广汽车贸易有限公司

经营厂商： 众泰汽车 公司地址：

广州市天河区赛马场汽车城东区22号，肇庆市肇庆大道大冲321国道旁 公司电话：400-868-6232

39 广州宝悦汽车贸易有限公司第一分公司 经营厂商：

宝马(进口),宝马M,华晨宝马 公司地址：

广州市天河区大观南路57号 公司电话：400-868-0181

40 广东中汽南方汽车销售服务有限公司

经营厂商：

长安沃尔沃,捷豹,路虎,沃尔沃(进口) 公司地址：

天河东路168号石牌路口 公司电话：400-868-8197

41 广州元都英菲尼迪

经营厂商： 英菲尼迪 公司地址：

奥体店：广园东快速路黄村立交旁/马场店：马场汽车城北区10号(37883471) 公司电话：400-868-8352

42 纳智捷广州元隆汽车生活馆

经营厂商： 东风裕隆 公司地址：

天河区珠村西横路2号(黄村大道) 公司电话：400-868-1462

43 广州江铃汽车销售有限公司

经营厂商： 江铃汽车 公司地址：

广州市天河区黄埔大道668号广州赛马场汽车城东区15号 公司电话：400-868-9864

44 广州博程汽车有限公司

经营厂商：

马自达(进口),一汽马自达 公司地址：

广州市天河区黄埔大道东742号AEC汽车城 公司电话：400-868-8350

45 广州市美星华通汽车有限公司

经营厂商： GMC 公司地址：

广东省广州市天河区中山大道西275-1号 公司电话：400-866-1238

46 广州广保丰田汽车销售服务有限公司

经营厂商：

丰田(进口),一汽丰田 公司地址：

广州市天河区石牌黄埔大道西483号 公司电话：400-868-8077

47 东风南方中大专营店

经营厂商： 东风日产 公司地址：

广州市天河区中山大道西895号(骏景花园对面) 公司电话：400-868-8245

48 广州宝悦汽车贸易有限公司第一分公司

经营厂商： MINI 公司地址：

广东省广州市天河区大观南路57号(奥体中心斜对面) 公司电话：400-868-0733

49 东风南方东泰专营店

经营厂商： 东风日产 公司地址：

广州市天河区黄埔大道西668号广州赛马场汽车城西区02号 公司电话：400-868-5428

50 斯柯达广州领道店 经营厂商：

上海大众斯柯达,斯柯达(进口) 公司地址：

天河区赛马场汽车城南区04 公司电话：400-868-2023

51 广汽本田恒福店

经营厂商：

本田(进口),广汽本田 公司地址：

广州市天河区吉山村莲塘路1号(茅岗立交、广本路、黄埔车管所) 公司电话：15811864221，020-32385601(售前),020-32388388(售后)

52 广东有道汽车有限公司

经营厂商： 长城汽车 公司地址：

天河区黄埔大道西赛马场汽车城北区08号

公司电话：020-22224100，020-22224200(售前),020-82563688(售后)

53 广汽本田汽车东圃特约销售服务店

经营厂商：

本田(进口),广汽本田 公司地址：

广州市天河区黄埔大道东553号(地铁5号线东圃站B出口旁) 公司电话：18922121658(售前),020-82508088(售后)

54 广州保时捷中心

经营厂商： 保时捷 公司地址：

天河区中山大道西923号

公司电话：020-37199911(售前),020-37199911(售后)

55 广州新钜丰田

经营厂商：

丰田(进口),一汽丰田 公司地址：

广州市天河区广园东快速路黄村立交东北侧 公司电话：020-82169276(售前),020-82169319(售后)

56 广汽三菱第一店

经营厂商： 广汽三菱 公司地址：

广东省广州市天河区黄埔大道西668号广州赛马场汽车城西区20号 公司电话：13808846355(售前),13808846355(售后)

57 广汽菲亚特广州天河销售店

经营厂商：

菲亚特(进口),广汽菲亚特 公司地址：

广州市天河区黄埔大道西668号广州赛马场汽车城北区04号(查看地图) 公司电话：13808874255(售前),020-22223822(售后)

58 广州市菱森汽车销售服务有限公司

经营厂商： 上汽通用五菱 公司地址：

广州市天河区天源路767号广州汽车市场(天河客运站往龙洞方向，东升厂站) 公司电话：13533697811，02037088299(售前),020-37088889(售后)

59 Acura广州珠江新城店

经营厂商： 讴歌 公司地址：

广州市天河区黄埔大道中413号(百安居侧)

公司电话：020-82306618，38316666(售前),020-82306618(售后)

60 广东阳海汽车贸易有限公司

经营厂商： 上汽集团 公司地址：

广州市天河北路163号森和汽车城内

公司电话：020-37884993，020-37873201(售前),020-37873203(售后)

61 广州市大华陆风汽车服务有限公司 经营厂商： 陆风汽车 公司地址：

广州市天河区广汕公路元岗路段广州汽车市场内 公司电话：400-868-6498

62 广东俊诚汽车贸易有限公司

经营厂商： 华晨金杯,华晨中华 公司地址：

广州市天河区黄埔大道西路668号三鹰汽车城自编北区B栋2号

公司电话：020-22224298，020-22224298(售前),020-22224298/22223787(售后)

63 广州广宝汽车销售服务有限公司

经营厂商：

别克(进口),通用别克 公司地址：

广州市天河区天河北路163号

一、二层(时代广场斜对面)

公司电话：13926095826，4008-188-218，020-85272999(售前),13926098230(售后)

64 广东广物东本汽车贸易有限公司

经营厂商： 东风本田 公司地址：

广州市天河区黄埔大道东706号

公司电话：020-8232,1138，18818918979(售前),82322022(售后)

65 广州广物德远汽车销售服务有限公司

经营厂商：

长安标致雪铁龙,雪铁龙(进口) 公司地址：

广州市天河区黄埔大道西668号赛马场汽车城东区26号 公司电话：020-37883361(售前),020-37883250(售后)

66 广州市车粉丝汽车贸易有限公司

经营厂商： 东风悦达起亚 公司地址：

广州市广汕公路元岗路段广州汽车市场内

公司电话：13544417925(售前),020-37083788(售后)

67 广州安骅骅通汽车销售服务有限公司

经营厂商：

通用雪佛兰,雪佛兰(进口) 公司地址：

黄埔大道东580号/赛马场汽车城西区17-19/新塘107国道白江路段 公司电话：400-868-8237

68 广州市羚锐汽车贸易有限公司

经营厂商： 长安铃木 公司地址：

广州市天河区天源路48号(天河客运站往龙洞方向走1000米，传祺汽修对面) 公司电话：020-37083790，020-37080922(售前),020-37083922(售后)

69 郑州日产赛马场店

经营厂商： 郑州日产 公司地址：

广州市天河区赛马场汽车城北区12号

公司电话：15989138761(售前),13533666393(售后)

70 广州安骅汽车贸易有限公司

经营厂商：

别克(进口),通用别克 公司地址：

广州市天河区黄埔大道东580号(地铁5号线东圃A出口处) 公司电话：400-868-8243

71 广东物通溢众汽车展销中心有限公司

经营厂商： 一汽-大众 公司地址：

广州市天河区黄埔大道东742号AEC汽车城

公司电话：020-28218180，020-28218182(售前),020-28218185(售后)

72 天津中美仕家汽车贸易有限公司广州分公司

经营厂商： GMC 公司地址：

广州市天河区黄埔大道西499-1号华威达酒店首层 公司电话：020-81235388(售前),020-38866559(售后)

73 广州宗远丰田汽车销售服务有限公司

经营厂商：

丰田(进口),一汽丰田 公司地址：

广州市天河区广汕二路231号(龙洞柯木塱路段) 公司电话：400-868-8514

74 广东广物众益汽车销售服务有限公司

经营厂商： 上海大众 公司地址：

广东省广州市天河区吉山村东南边新广园东路快速干线边 公司电话：020-86329292(售前)

第四篇：2014年广州天河区教师招考笔试经验

今天(2014.3.2)去天河区的教师招聘考试那打了一下酱油，因为网上关于这个考试的相关信息很少，所以我一考完就上来跟大家分享信息，顺便攒RP。

90分钟，90道题，全都是客观题，单选题(50题)+多选题(10题)+判断题(20题)。相对来讲还是比较容易的，毕竟再认比回忆容易多了，但你轻松了别人也轻松，所以即使是相差1分也能拉开很大距离吧。时间一点都不赶，做完之后还有半个小时左右再给你再检查几遍。

关于考试内容，教育学、心理学占比较大的比例，但不会考得很刁钻，难度中等(注意做题要细心)，有一些根本就是送分题。教学技能、教育法规什么的也有涉及，但不多，也不难，在复习的时候看一下就大概能知道是怎么一回事啦。至于之前比较担心的时事政治，没记错的话貌似只出了两题，一个是多选题，但能靠蒙的(因为题目说了“blablabla~~是以下哪三个方面?”然后排除那个看起来很不靠谱的就行了)。另一个是判断题，不懂，乱蒙，50%的中奖机会(刚查了一下，居然蒙对了- -，关于电子学籍的→近日，省教育厅出台了《江西省中小学生学籍管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，自文件下发之日起施行。《办法》实施后，全省中小学生将“一人一号、终身使用”，学籍信息“全国统

一、籍随人走”。学生学籍号从小学入学初次采集学籍信息后开始使用，终身不变。)

关于复习，个人认为有必要把教育学、心理学的书看一两遍，不求能把各种定义什么的背下来，但至少要知道是怎么一回事。考前多做几份题，只做选择题就行了(网上很多，可以自己去下载)，巩固一下知识就差不多了。说到网上的题，当时做的时候还真有一题让我印象深刻，然后今天就考了，今天考的题目是：我国第一个教师节是哪一年的9月10日。如果没做到那道题我肯定不知道，当时那道模拟题是说2013年是我国的第29个教师节，往回推，第一个教师节就是1985年了。当然，如果有足够的时间备考，那肯定是准备得越充分越好。

考试如果遇到完全不会做的题也只能瞎蒙了，看运气吧。但这种“完全不懂”的题也不会很多，也可能是我本人复习得不到位。

最后祝愿大家一切顺利。一起加油吧!

第五篇：广州城更新办法-天河区政务服务中心

广州市人民政府令

第 134 号

《 广州市城市更新办法》已经2015年9月28日市政府第14届182次常务会议讨论通过，现予以公布，自2016年1月1日起施行。

市长

陈建华

2015年12月1日

广州市城市更新办法

第一章 总 则

第一条 为促进城市土地有计划开发利用，完善城市功能，改善人居环境，传承历史文化，优化产业结构，统筹城乡发展，提高土地利用效率，保障社会公共利益，根据有关法律、法规以及国土资源部和省政府的有关规定，结合本市实际， 制定本办法。

第二条 本办法所称城市更新是指由政府部门、土地权属人或者其他符合规定的主体，按照“ 三 旧 ”改造政策、棚户区改造政策、危破旧房改造政策等，在城市更新规划范围内，对低效存量建设用地进行盘活利用以及对危破旧房进行整治、 改善、重建、活化、提升的活动。

本市行政区域范围内的城市更新活动适用本办法。 第三条 城市更新遵循“ 政府主导、市场运作，统筹规划、节约集约，利益共享、公平公开”的原则 。

第四条 城市更新应当坚持以人为本，公益优先，尊重民意，切实改善民生。 城市更新应当提升城市基础设施，完善公共服务配套，推进基本公共服务均等化， 营造干净、整洁、平安、有序的城市环境。

第五条 城市更新应当有利于产业集聚，促进产业结构调整和转型升级。 城市更新应当引导产业高端化、低碳化、集群化、国际化发展，支持金融、科技、总部经济、 电子商务、文化体育等现代服务业，推动制造业高端化发展，培育壮大战略性新兴产业，优化总部经济发展环境，以总部经济引领产业转型升级。

城市更新应当推进产业项目集聚，引导落后产业整合和升级改造，推动优势产业、 优势企业、优势资源和要素集中，并充分发挥其辐射、带动功能，发展以优势产业(产品)链为主导、关联性强、集约度高的产业集群。

第六条 城市更新应当坚持历史文化保护，延续历史文化传承， 维护城市脉络肌理，塑造特色城市风貌，提升历史文化名城魅力 。

城市更新应当根据不同地域文化特色，挖掘和展示名城、名镇、名村和历史街区、 旧村落、历史建筑等文化要素和文化内涵， 传承城市历史，发挥历史建筑的展示和利用功能，实现历史文化产业保护与城市更新和谐共融、协调发展。

第七条 城市更新规划应当符合国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划。城市更新实施应当结合更新地块实际，科学规划，针对区域不同特点，制定改造策略和控制标准，做到因地制宜、疏密有致，优化城市发展空间和战略 布局 。

第八条 城市更新应当增进社会公共利益，完善更新区域内公共设施，充分整合分散的土地资源，推动成片连片更新，注重区域统筹，确 保城市更新中公建配套和市政基础设施同步规划、优先建设、同步使用，实现协调、可持续的有机更新，提升城市机能。

城市更新应当注重土地收储和整备，按照片区策划方案确定的发展定位、更新策略和产业导向的要求，加强政府土地储备，推进成片连片更新。

第九条 城市更新应当统筹兼顾各方利益，建立健全土地增值收益共享机制，尊重和保障土地权利人的权益，合理调节村集体、村民、原权属人、市场参与主体的利益和政府公共利益，确保国有、集体资产保值、增值，引导、激励相关利益主体积极参与改造，实现利益共享共赢。

第十条 城市更新改造应当立足实际，因地制宜，积极稳妥，量力而行。城市更新应当结合城市发展战略，依托项目自身禀赋和地块周边特色，以开发重建、整治修缮、历史文化保护等分类方式，统筹兼顾，突出重点，先易后难，有序推进。

第十一条 市政府成立城市更新领导机构。城市更新领导机构负责审议城市更新重大政策措施，审定城市更新规划、计划和城市更新资金使用安排，审定城市更新片区策划方案及更新项目实施方案。 市城市更新部门是城市更新工作的主管部门，负责全市低效存量建设用地的盘活利用和城市危破旧房的更新盘活，统筹协调全市城市更新工作。负责拟订城市更新政策，拟定城市更新规划，组织编制城市更新项目计划和资金安排使用计划;指导和组织编制城市更新片区策划方案，审核城市更新项目实施方案;多渠道筹集资金，运用征收和协商收购等多种方式，组织城市更新范围内的土地整合归宗，土地整备，推进成片连片更新改造;统筹城市更新政府安置房的管理和复建安置资金监管，加强城市更新项目实施监督和考评。

各相关主管部门应当在各自法定职责范围内办理城市更新项目的行政审批。

第十二条 各区政府是城市更新工作的第一责任主体，负责统筹推进本辖区内的城市更新工作，组织城市更新基础数据调查，组织本辖区城市更新改造计划和相关方案编制，依法组织开展拆迁安置、建设管理等工作，维护社会稳定。

区城市更新部门组织本辖区城市更新的具体实施工作。

街镇办事处、镇政府以及社区居委会、村委会等基层组织应当配合区政府做好城市更新相关工作，维护城市更新活动的正常秩序。

第二章 一般规定

第十三条 下列土地申请纳入省“三旧”改造地块数据库后，可列入城市更新范围：

( 一) 城市市区“退二进三”产业用地;

( 二 ) 城乡规划确定不再作为工业用途的厂房(厂区)用地; ( 三) 国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业以及产业低端、使用效率低下的原厂房用地;

( 四) 不符合安全生产和环境要求的厂房用地;

( 五) 在城市建设用地规模范围内，布局散乱、条件落后，规划确定改造的旧村庄和列入“ 万村土地整治 ”示范工程的村庄;

( 六) 由政府依法组织实施的对棚户区和危破旧房等地段进行旧城区更新改造的区域。

第十四条 城市更新方式包括全面改造和微改造方式。

全面改造是指以拆除重建为主的更新方式，主要适用于城市重点功能区以及对完善城市功能、提升产业结构、改善城市面貌有较大影响的城市更新项目。属历史文化名村、名城范围的，不适用全面改造。

微改造是指在维持现状建设格局基本不变的前提下，通过建筑局部拆建、建筑物功 能置换、保留修缮，以及整治改善、保护、活化，完善基础设施等办法实施的更新方式，主要适用于建成区中对城市整体格局影响不大，但现状用地功能与周边发展存在矛盾、用地效率低、人居环境差的地块。

在城市更新中，对历史文化街区及各类历史文化遗产类建筑应当根据相关法律法规的规定及规划要求进行保护，鼓励合理的功能置换、提升利用与更新活化。 第十五条 城市更新可以由市政府工作部门或区政府及其部门作为主体，也可以由单个土地权属人作为主体，或多个土地权属人联合作为主体，综合运用政府征收、 与权属人协商收购、权属人自行改造等多种改造模式。

危险房屋的治理，按照房屋安全管理相关规定办理。

城市更新通过市场运作的，应当选取与更新规模、项目定位相适应， 有资金实力、 开发经验和社会责任感的诚实守信的企业。

第十六条 市城市更新部门应当建立常态的基础数据调查制度， 组织指导各区政府开展城市更新片区的土地、房屋、人口、规划、文化遗存等现状基础数据的调查工作，建立城市更新数据库。城市更新基础数据应当定期更新。市国土规划、住房城乡建设、房屋地籍等行政管理部门应当与市城市更新部门建立数据共享和交换机制。

第十七条 城市更新重大项目实行专家论证制度。市城市更新部门组织设立城市更新专家库，对符合条件的更新项目的科学性、可行性、合理性进行论证。

第十八条 旧城镇更新涉及重大民生事项的，可以设立公众咨询委员会。公众咨询委员会坚持“ 问需于民、问计于民、问政于民“，保障公众在旧城镇更新中的知情权、参与权。

旧村庄更新改造可以设立旧村改造村民理事会。旧村改造村民理事会遵循 “ 一村一 会”的原则，由改造的旧村发起，可以制定工作章程，于改造启动阶段成立，至改造完成时终止。村民理事会在村党支部和村民委员会领导下，协助村集体经济组织，协调村民意见征询、利益纠纷和矛盾冲突，保障村集体和村民在旧村庄更新中的合法权益，顺利推进旧村庄更新。

第十九条 城市更新应当与查处违法用地、违法建设相结合。任何单位和个人不得借城市更新之机进行违法建设。

各区政府应当建立长效机制，对借城市更新之机，违规建设或抢建违法建筑的，应当严厉查处，杜绝新增违法用地、违法建设。

第三章 更新规划与方案编制

第二十条 市城市更新部门应当组织编制城市更新中长期规划，报市城市更新领导机构审定。

城市更新中长期规划应当符合国民经济和社会发展总体规划、城乡总体规划和土地利用总体规划。城市更新中长期规划应当明确中长期城市更新的指导思想、目标策略和措施，提出城市更新规模和更新重点。

第二十一条 市城市更新部门应当会同各区政府依据城市更新中长期规划，结合城市发展战略，划定城市更新片区。

第二十二条 划定城市更新片区，应当符合下列规定： ( 一) 保证基础设施和公共服务设施相对完整;

( 二) 综合考虑道路、河流等自然要素及产权边界等因素; ( 三) 符合成片连片和有关技术规范的要求; 一个城市更新片区可以包括一个或者多个城市更新项目。 第二十三条 纳入城市更新片 区实施计划的区域，应当编制片区策划方案。片区策划方案应当包括以下内容：

( 一) 城市更新片区发展定位、 基础 设施、 公共服务设施和其他用地的功能、 产业方向及其布局 ;

( 二) 城市更新片区内更新项目的具体范围、更新目标、更新模式和方式、拆迁补偿总量和规划控制指标;

( 三) 城市更新片区内城市设计指引;

( 四) 城市更新片区的实施经济分析及资金来源安排;

( 五) 需要分期实施的，列 出分期实施的地块( 项目) 和时序，并提出资金安排建议;

( 六) 历史文物资源及保护方案; ( 七) 其他应当予以明确的内容。

第二十四条 城市更新片区策划方案的编制应当符合以下原则：

( 一) 注重保护城市特色资源，延续历史文化传承，塑造具有广州特色的城市风貌，加强对文物古迹、历史建筑的保育、活化。

( 二) 优先保障城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目。鼓励增加公共用地，节约集约利用土地。鼓励节能减排，促进低碳绿色更新。公共服务设施以及市政公用设施等用地面积结合片区策划面积规模， 原则上不少于策划方案总面积的 30% 。 ( 三) 应当充分开展土地、房屋、人口的现状数据调查，测算改造成本和权益面积，按照可实施和可持续发展的原则，科学合理设置规划建设总量。充分尊重相关权利人的合法权益，有效实现公众、权利人、参与城市更新的其他主体等各方利益的平衡。

第二十五条 城市更新片区策划 方案应当按照有关技术规范制定，并应当按程序进行公示、 征求意见和组织专家论证。 城市更新片 区 策划方案由市城市更新部门提交市城市更新领导 机构审议。

第二十六条 城市更新片区策划 方案经市城市更新领导机构审定后，涉及调整控制性详细规划的，由市城市更新部门或区政府依据城市更新片区策划方案编制控制性详细规划调整论证报告， 提出规划方案意见，申请调整控制性详细规划 ，报市规划委员会办公室提交市规划委员会审议并经市政府批准。

第二十七条 市城市更新部门应当结合城市更新片区策划方案， 组织编制城市更新年度计划， 年度计划包括片区计划、项目实施计划和资金使用计划 。

各区政府应当于每年6月底前向市城市更新部门申报纳入下年度城市更新年度计划的项目。市政府各部门及直属企事业单位、土地权属人可于每年6月底前向市城市更新部门申报下年度城市更新年度计划项目。

第二十八条 市城市更新部门对申报项目进行统筹、协调，经征求国土规划、住房城乡建设、发展改革和财政等部门意见后，拟订年度城市更新项计划，报市城市更新领导机构审定;所需资金纳入年度固定资产投资计划，并按发展改革部门投资立项所确定的资金来源予以安排，其中属于财政投资项目的，还应纳入同级财政年度预算。

城市更新年度计划可以结合推进更新项目实施情况报市城市更新领导机构进行定期调整。当年计划未能完成的，可在下一个年度继续实施。

第二十九条 纳入城市更新年度计划的项目，由区政府组织编制城市更新项目实施方案。编制城市更新项目实施方案应当符合更新片区策划方案以及城市更新项目实施方案编制的技术规范。

第三十条 城市更新项目实施方案应经专家论证、征求意见、公众参与 、部门协调、 区政府决策等程序后，形成项目实施方案草案及其相关说明，由区政府上报市城市更新部门协调、审核。

市城市更新部门牵头会同市城市更新领导机构成员单位，召开城市更新项目协调会议对项目实施方案进行审议，提出审议意见。协调会议应当重点审议项目实施方案中的融资地价、改造方式、供地方式以及建设时序等重要内容。涉及城市更新项目重大复杂事项的，经协调会议研究后，报市城市更新领导机构研究。

城市更新项目实施方案经审议、协调、论证成熟的， 由市城市更新部门向属地区政府书面反馈审核意见。 区政府应当按照审核意见修改完善项目实施方案。

城市更新项目实施方案修改完善后，涉及表决、公示事项的，由区城市更新部门按照规定组织开展，表决、公示符合相关规定的，由区政府送市城市更新部门审核。 第三十一条 市城市更新部门负 责向市城市更新领导机构提交审议城市更新项目实施方案。

城市更新项目实施方案经市城市更新领导机构审议通过后，由市城市更新部门办理项目实施方案批复。城市更新项目实施方案批复应在市城市更新部门工作网站上公布。

第三十二条 微改造中的符合控制性详细规划的整治修缮项目， 纳入年度城市更新项目计划后，由区政府负责审核，但涉及利用市城市更新资金的，应当征求城市更新部门的意见。已纳入城市更新计划的危险房屋治理采取拆除重建方式的，有关部门审批时应当征求城市更新部门的意见。

第三十三条 城市更新项目实施方案批复后，由各区政务服务中心设立的统一窗口， 按照“ 前台综合受理，后台分类审批，统一窗口出件”的原则，集中受理立项、规划、国土等行政审批申请并批复。

市城市更新部门应当建立审批服务制度，建立申请主体和审核部门的协调反馈机制，督办手续办理进展，协调项目推进中遇到的问题。

各主管部门应当严格按照市城市更新领导机构议定事项和城市更新项目实施方案的批复，办理后续行政审批手续，并按照本市建设工程项目优化审批流程的有关方案实行并联审批，限时办结，不得重复审核。城市更新改造项目符合重点项目绿色通道审批规定的，可以纳入绿色通道办理审批手续。

第四章 用地处理 第三十四条 对于用地行为发生在2007年6月30日之前，需要完善历史用地手续的集体建设用地，可按照以下规定进行历史用地处置：

( 一) 农村集体经济组织或其继受单位自行理清处置土地范围内的经济关系;进行拆除重建的，应当自行拆除、清理地上建筑物、构筑物及附着物等。

( 二) 农村集体经济组织或其继受单位应当与政府签订完善处置土地征(转) 手续的协议，政府不再另行支付补偿费用 。

( 三) 完善征收手续的历史用地，土地现状用途和现行规划用途均为工业用地的， 可由现土地使用权人按自行改造完善规划、用地手续。

( 四 ) 已按“ 三旧 ”改造政策完善集体建设用地手续的村集体建设用地，改造后安排为工业、商业等经营性用地的复建安置用地，应当抵扣留用地指标;指标不足的，可采取村集体申请预支留用地指标等方式解决，也可采取无偿移交一定比例用地的办法申请供地;改造范围内的农用地，符合边角地、夹心地、插花地的，不需要抵扣留用地指标。

市城市更新部门应当会同市国土规划部门完善机制，加快推进完善历史用地手续工作。

第三十五条 旧城镇更新项目由区政府按照签订的拆迁补偿协议组织落实补偿完毕后，向市国土资源主管部门提出供地申请，由市国土资源主管部门按国有建设用地公开出让程序，组织地块出让。 旧厂房更新项目，政府收储的，纳入土地供应计划，由政府按规定组织土地供应;允许自行改造的，由原产权人向国土资源主管部门办理补交土地出让金或完善土地出让手续并变更土地权属证书 。

旧村改造项目用地，村集体可选择保留集体土地性质或按规定转为国有土地;复建安置地块只能确权给集体经济组织，转为国有土地的可采取划拨方式供地，融资地块转为国有土地，可采取公开出让给市场主体或协议出让给村集体经济组织、村全资子公司或原农村集体经济组织与按规定公开选择的市场主体组成的合作企业等方式供应土地。

第三十六条 城市更新项目以拆除重建方式实施的，其土地使用权出让年期不超过相应用途经营性用地的最高出让年期。以改建扩建方式实施且用途不改变的，其出让年期与原土地出让合同保持一致;涉及用途改变的，其出让年期不超过相应用途经营性用地的最高出让年期 。

第三十七条 城市更新项目用地范围内现状土地、房屋涉及多个权属人的， 应当进行土地归宗后由同一个权利主体实施改造。除政府依法征收的以外，项目用地范围内的土地房屋权属人可以通过向国土规划主管部门申请土地使用权和房屋收购进行土地归宗，也可以由多个权属人签订协议并依照《中华人民共和国公司法》的规定以权属人所拥有的土地房屋权益作价入股的方式进行土地归宗。

第三十八条 更新项目改造地块与城市更新片区不一致时，应当将边角地、插花地、 夹心地纳入改造范围。属于自行改造的项目，由土地权属人将边角地、插花地、夹心地进行土地归宗或与相关土地权属人联合改造。 第三十九条 城市更新项目用地范围内、外地块之间土地的置换，包括集体建设用地与集体建设用地之间、集体建设用地与国有建设用地之间、国有建设用地与国有建设用地之间的土地置换，应遵循“ 面积相近、价值相等、双方自愿、凭证置换”的原则。

第四十条 集体建设用地使用权依法流转的，由取得土地使用权的主体实施更新改造。集体建设用地使用权流转用于兴建公租房、廉租房等保障性住房的，不得进入交易市场。

第四十一条 历史上已由国土房管部门作出集体建设用地转为国有建设用地审批， 或者同一楼栋(或同一规划红线范围内)部分房屋单元已办理国有土地房地产登记的房地产，根据有关土地、房地产登记办法以及现行政策法规，按照尊重历史、实事求是的原则办理国有土地房地产登记。

第五章 资金筹措与使用

第四十二条 城市更新可多渠道筹集更新资金来源，包括：

( 一) 市、 区财政安排的城市更新改造资金及各级财政预算中可用于城市更新改造的经费;

( 二) 国家有关改造贷款政策性信贷资金;

( 三) 融资地块的出让金收入;

( 四) 参与改造的市场主体投入的更新改造资金; (五 ) 更新改造范围内土地、房屋权属人自筹的更新改造经费;

( 六) 其他符合规定的资金。

第四十三条 市、区政府应当保障开展组织实施城市更新的日常工作经费，加大财政对于更新改造资金支持力度。市、区政府应当安排城市更新资金，城市更新资金来源主要包括市、区土地出让收入和财政一般公共预算。

第四十四条 城市更新资金主要用于以下方面：

( 一) 城市更新中长期规划编制及动态修编;

( 二) 城市更新项目的前期基础数据调查及数据库建设;

( 三) 城市更新片区策划方案编制;

( 四) 更新项目的实施方案编制，城市更新项目建设投资;

( 五) 城市更新改造范围内土地征收、协商收购及整备;

( 六) 城市更新项目经济难以自身平衡的扶持专项补助以及启动;

( 七) 城市更新政策理论、技术规范等研究。

本条第一款规定的用途中，其资金来源是土地出让收入的，应当符合土地出让收入使用范围，其余则在财政安排的其他资金中安排。 第四十五条 历史文化街区和优秀历史文化建筑保护性整治更新改造项目， 整体纳 入更大范围片区改造区域， 筹措改造资金;不能实现经济平衡的，由城市更新资金进行补贴。

城市更新资金优先安排微改造项目。 重点用于消除居住安全隐患，完善各种生活设施，改善人居环境，改善更新改造范围内路、水、电、气、消防、排污、环卫、 通讯等公共服务设施，提升区域人居环境质量。

鼓励社区微改造范围内的居民采取自主配合投入的方式，参与社会微改造。被依法鉴定为危破旧房、需要拆除重建的单栋建筑，依据城市危房管理的有关规定筹集资金。

第四十六条 按照 “ 政府主导、市场运作、多方参与、互利共赢”的原则 ，创新融资渠道和方式， 注重发挥市场机制的作用， 充分调动企业和居民的积极性， 动员社会力量广泛参与城市更新改造。鼓励利用国家政策性资金，争取更多的国家政策性贷款用于更新改造项目。

引导市场金融机构根据改造项目的资金筹措、建设方式和还贷来源等具体情况，在以土地使用权和在建工程抵押担保发放贷款的基础上，探索贷款投放和担保新模式，创新信贷金融产品，优先保障符合条件更新改造项目的信贷资金需求。

按照政府和社会资本合作项目建设模式(PPP)管理规定，鼓励企业参与城市更新改造和安置房建设，积极引入民间资本，通过直接投资、间接投资、委托代建等多种方式参与更新改造，吸引有实力、信誉好的房地产开发企业和社会力量参与 。 第四十七条 符合条件的城市更新安置复建房项目，依据棚户区改造政策，按照安置复建面积“ 建一免一 ”的原 则，减免城市基础设施配套费，并可在本市权限范围内依法减免其他行政事业性收费和政府性基金。

第六章 监督管理

第四十八条 旧村庄自主改造及合作改造类项目的复建安置资金监管遵循分级负责、专款专用和集中支付的原则。复建安置资金所有权人将复建安置资金存入监管 账户。城市更新部门、复建安置资金所有权人和监管账户开户银行应当签订三方协议，对资金的使用进行监管，确保专款专用 。

第四十九条 城市更新主管部门应当加强城市更新基础数据库和动态监控信息系统建设，做好更新改造审核、项目实施、竣工验收等情况的标图入库，实行更新改造全程动态监管。

建立城市更新重点项目建设实施情况的定期考核通报制度，重点考核常态化工作机制建设、更新改造资金使用、年度改造目标完成量、改造项目批后监管措施等内容，将考核结果作为城市更新改造年度实施计划制订和资金分配的重要依据。

第五十条 建立城市更新项目退出机制。加强对城市更新项目的时限管理，城市更新项目实施主体未按时限完成拆迁安置或办理土地出让手续或完成移交土地的，项目实施方案需报市城市更新领导机构重新审定。

第五十一条 城市更新项目涉及房屋拆迁安置的，应当坚持先安置、后拆迁的原 则。城市更新片区应当同步推进市政、公建、公用、公交等配套设施建设，积极引进优质的教育、医疗、商业等社会资源。 市城市更新部门在城市更新项目中，组织筹建城市更新政府统筹安置房。

第五十二条 加快城市更新项目范围内水、电、气、排污、环卫、通讯等公共服务设施的建设，解决区域水浸隐患，实现“ 雨污分流”和“ 三线”下地。城市更新项目改造范围内由改造主体负责的公建配套和市政基础设施未在规定的时限内启动建设，除安置房外，其他建设项目不得启动。

第五十三条 城市更新相关的部门、单位应当严格遵守《 广州市建筑废弃物管 理条例》， 土地开发和城市更新项目拆除建筑废弃物必须循环利用，禁止直接填埋;不具备现场循环利用条件的，应运输至指定的地点进行循环利用。相关建设业主单位应当将循环利用的具体要求纳入地块总体开发方案和拆除类工程的招标文件。

第五十四条 行政机关及其工作人员在城市更新基础数据调查，城市更新规划、计划、方案编制与审批，城市更新项目指导、监督、管理等工作中存在违法违纪行为的，依法依规追究责任;涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。对组织基础数据调查的区政府和数据复核机关因滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守等导致用于片区策划方案或项目实施方案编制的基础数据出现重大错误的，对相关责任人进行问责;存在违法违纪行为的，由监察部门依法依规追究责任;涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。

第五十五条 有关单位和个人在开展城市更新意愿调查和征集、土地及建筑物核查、 城市更新计划申报、城市更新规划编制与审批等城市更新工作中，有欺诈、胁迫、 虚构事实、侵害个人隐私、泄漏商业秘密、伪造或者变造文件、散布虚假信息、受贿、行贿等行为的，相关部门应当及时查处，责令改正，并纳入诚信档案管理，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。

第七章 附 则

第五十六条 市城市更新部门负责依据本办法，组织起草城市更新基础数据调查制度、基础数据调查技术规范、片区策划方案编制技术规范、城市更新项目专家论证制度、项目实施方案编制技术规范、城市更新项目行政审批程序指引、复建安置资金管理办法、旧村庄改造成本核算办法、城市更新融资办法等相关配套文件，报市政府批准后组织实施。由市国土规划部门会同市城市更新部门组织起草城市更新历 史用地处置、土地供应、土地归宗、土地置换、房屋确权的具体操作办法，报市政府批准后组织实施。

第五十七条 本办法自2016年1月1日起施行，《关于加快推进“ 三旧 ”改造工作的 意见》(穗府〔2009〕56号)、《关于加快推进三旧改造工作的补充意见》(穗府〔2012〕20号)同时废止。

本办法施行前项目实施方案已通过原市“ 三旧 ”改造领导小组审议且仍在有效期内的，可按项目实施方案批准时的政策执行。

公开方式： 主动公开

分送：省府办公厅。

市委常委，市人大常委会主任，市政协主席，副市长。 市政府秘书长、 副秘书长。 各区人民政府，市政府各部门、各直属机构。

市委各部委办局，市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市纪委办公厅，广州警备区，市法院，市检察院，各民主党派，市工商联，各人民团体，各新闻单位。

广州市人民政府办公厅秘书处

2015年12月4日印发