枫丹壹號地块规划

枫丹壹號地块规划（共3篇）

篇1：枫丹壹號地块规划

大兴区亦庄新城 X1-1A 组团 B03R1-1 地块二类居住用地项目（配建公共租赁住房）建设方案 大兴区亦庄新城 X1-1A 组团 B03R1-1 地块二类居住用地项目（配建公共租赁住房）建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期 该项目总建设规模为 138305平方米，分 一 期建设。

建设范围：该项目位于大兴区亦庄镇，四至范围：东至三海子四号路，南至三海子五号路，西至三海子三号路，北至三海子四号路。

二、建设内容 建筑面积 138305平方米。

建设内容：

住宅楼：1#住宅楼（11900.24平方米）、2#住宅楼（11900.24平方米）、3#住宅楼（11844.62平方米）、4#住宅楼(10861.93平方米)、5#住宅楼(12550.11平方米)、14#公租房(20224.93平方米)、15#公租房(14641.26平方米)。

公共服务设施：居民汽车场库（28027.67平方米位于 1、2#地库）、存自行车处（3603平方米，位于 14、15#楼地下一层，4、5#楼地下一层及局部地下二层）、社区卫生服务站（120平方米，位于 10#楼一层）、文体活动站（1000平方米，位于 7#楼一层、二层共 565平方米，地下一层 435平方米）、室外文体活动场（2002.28平方米，位于 5#楼南侧）、商业服务（14524平方米，位于 6-13#楼一、二层）、社区服务中心（160平方米，位于 14#楼一、二层）、社区居民委员会（190平方米，位于 14#楼一、二层）、物业管理用房（150平方米，位于 7#楼一层 100平方米，地下一层 50平方米）、警务工作室（60平方米，位于 14#楼一层）；

市政公用基础设施：

变配电室（450平方米，位于 1、2#地库），公厕（60平方米，位于10#楼一层）,锅炉房（700平方米，位于 2#地库），设备用房（996.38平方米，位于 14、15#公租房地下一层，7#楼地下一层及 1、2#地库）；

本区域内市政道路：

无 ；

本区域内代征道路：

12886.02 平方米；

本区域内绿化：

15843.43 平方米；

本区域内代征绿化;无。

计划建设时间：2013-8-1 至 2016-9-30。

三、拆迁进度

本工程为挂牌出让拿地，“六通一平”，不涉及拆迁问题。

四、建设程序 1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、14#公租房、15#公租房、1#地下车库、2#地下车库应与居民汽车场库、存自行车处、商业服务、社区卫生服务站、文体活动站、室外文体活动场、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、警务工作室等公共服务设施以及变配电室、公厕、锅炉房、设备用房等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收。

最后一栋 5#住宅楼竣工验收前，应完成本项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

其中临时隔离措施采用 施工围挡。

如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密网覆盖和洒水。

五、物业管理区域 本项目为 一 个物业管理区域，具体四至：东至三海子四号路，南至三海子五号路，西至三海子三号路，北至三海子四号路。

建设单位：北京保利融创房地产开发有限公司 2013 年 6 月 14 日

篇2：枫丹壹號地块规划

关键词：设计目标,设计理念,规划布局,单体设计,造型设计

枣园新区E-05-1地块项目位于太原市枣园新区控制性详细规划区域的东北角。地块北侧、东侧和南侧均为规划道路, 西侧为城市绿化带 (见图1) 。整个地块地势为东北高, 西南低, 高差最大为28.5 m。规划有住宅、商业、托儿所及配套设施等, 总体依地形规划为三个区, 分别为A区, 主要为14栋多层住宅、1栋托儿所及地下车库, 其中, 1号, 2号楼含有商业服务网点及一些基地内辅助用房;B区主要有41栋低层住宅及地下车库;C区为9栋多层住宅及地下车库。

1 设计目标

1) 充分的对自然尊重, 使项目地块规划与现有地貌特点以及周边生态环境交融为一个整体;2) 对社区整个居住环境进行细部设计与创造, 经过对景观整体的提升, 使本项目地块用地价值有一个很好地提升, 达到阶梯式环境体系空间;3) 社区出入口结合周边道路, 组织交通合理布置, 使管理区作为一个单独的体系存在;4) 对户型理念的思索, 结合不同的地形地貌搭配多种构筑形式, 添加乐趣与映像情景, 并完成项目后续有内涵的生态化社区;5) 建筑所要表现的外观特点, 经过周边建筑及不同材料的运用, 能使项目本身提升档次, 使新项目所在区域能很柔和的融入山地风情中。

2 规划设计理念

设计所注重的归属感情节, 用“邻里式”的形态创建优美的环境并配套完美的社区。依据“城市—邻里—家庭”的设计创想, 结合地貌对不同的邻里予以区别, 以两个以及两个以上的房子划分一个私人院落, 作为基本单元中邻里, 通过“邻里”的组成概念, 形成一个丰富感、归属感强的品质社区。通过对具有城市味道的序列空间体系强调, 构筑一个人们所享受、有着文化特色及气息的社区。

3 规划布局

规划中按照社区—组团—单元住宅的空间次序逻辑关系, 形成居住区的交通与环境体系, 强调社区的均好性与居住单元的可识别性, 以加强住户的私密领域感与安全感。为获得品质优良的居住环境, 本文通过对用地的利用和分析, 创建出岛式低层住宅组团及街坊式洋房组团, 并根据各区的地形特征采用联排式低层住宅与多层住宅, 通过不同的方式组合统一布置。

岛式低层住宅组团位于用地中部与南部, 占据大部分区域, 通过联排式低层住宅围合成一个个相对独立且安宁稳定的生活区域。街坊式洋房组团位于用地北部沿路一侧, 多层洋房呈线形布局, 构成社区明确的边界特征, 同时注重其自身环境的提升, 采用街坊式多层住宅产品形成富有新意的内聚型居住体验。

4 建筑单体、造型设计

4.1 联排式低层住宅

规划中在用地中部与南部设置岛式低层住宅组团。构成组团的联排式低层住宅通过自身高低错落的处理适应用地内不同的高差变化, 减少环境单调的挡土墙处理, 形成富有生活气息的立面表情, 构成层次丰富且极具风情的山地景观特色。联排式低层住宅设有双户拼接、四户拼接及五户拼接单元设置, 每户住宅拥有自家的入户庭院、侧院、前院及不同标高与净高的阳台与露台花园, 并在地下设置停车场, 内部各功能房间均可获得优质的外部景观资源条件与自身的采光通风条件 (见图2, 图3) 。

4.2 多层洋房住宅

街坊式洋房组团位于用地北部沿路一侧, 规划以两排6+1层住宅建筑围合成的小组团布局方式是街坊式住宅设计的灵魂, 院落为住户带来了亲切宜人的公共空间, 形成富有亲和力的家门口的休闲场所, 能成为承载人们丰富生活气息的新景观节点。

洋房的户型设计中, 北侧沿街洋房为底TH洋房, 标准层为一梯两户设置, 顶层设置复式住宅, 由入户大堂进入后通过电梯或楼梯联系到达。地下1层~2层均采用“底TH户型”的形式, 住户均可由地面花园进入, 同时附有地下活动用房的配送, 有效改善底层户型的居住条件与生活趣味, 从而提高1层~2层户型的附加值。南侧洋房地下1层结合地形设置, 由地面花园直接入户, 结合-1层形成“爬坡洋房”;标准层为一梯两户设置, 由大堂进入, 通过电梯或楼梯联系到达, 户型均为复式单元设置 (见图4) 。

4.3 建筑造型

本项目地块建筑构成是一个处于城市安静街区与自然环境间的建筑群体, 是按照地貌本身限定的自然条件所构成。项目设计采用一种完美式处理, 内敛方正, 质朴典雅的气质, 同时又以浪漫亲切的尺度营造生活文化气息。

小区流畅成组的住宅结合本地形貌特征布置在场地内部, 使整个小区形成丰富的建筑群体, 再加上周边环境的交融, 整个构成了小区的个性和特征, 承接关系使小区空间亲和宁静。

小区通过社区—组团—单元住宅的空间次序逻辑关系, 再搭配优雅环境、文化气息浓郁, 使整个小区呈现休闲时尚, 更能体现出以人为本的台地风景和与大自然的融合。

参考文献

[1]方涛.宁海县恒海·金湾小区规划设计[J].山西建筑, 2012, 38 (25) :30-31.

篇3：以某地块建筑修建规划设计分析

关键词：规划结构;设计;建筑

一、项目概况：

古朴迷人的松阳古县，是闽浙山地绵绵群山之中一颗未经雕饰的天然宝石，秀美的松阴溪从中流过，一派山水田园风光，自古就有“世外桃源”的美誉。

“千年古县，田园松阳”，随着社会的发展，松阳也迎来了属于他自己的契机。地块处于松阴溪两岸，并与独山毗邻。用地面积约615.5亩。

二、规划结构：

区块规划用地西邻万通大道，南至独山大道，北区设计有一条规划道路。

共可划分为“一心一带两轴三片”

“一心”即松阴溪北岸核心区

“一带”即松阴溪的沿溪景观带

“两轴”即两条贯穿地块的重要交通轴

“三片”是主要交通轴和松阴溪隔开的三个组团。

三、设计理念

独山脚下，松阴溪畔，当彩虹划破天际，带来了七彩宝石。七彩宝石象征着七种能量，七种寓意，凝聚着松阳人民的智慧与财富，洒落在地块中。这些承载着历史和文化的地方，如同每颗宝石般璀璨，光芒。并最终由彩虹手链把 2个地块串联在一起，形成松阴溪两岸整体的田园主题城市综合体，从规划设计层面上探讨地域文脉的延续和场所精神的寻回。

1.田园松阳示范区

当人们厌倦了城市的喧嚣，向往宁静，自然时，我们打造了“田园松阳示范区”，再次呈现出“唯此桃花源，四塞无他虞”的田园风光。以田埂为肌理，在田埂中生长建筑，在建筑中种植四季，在四季中编织起“按节下松阳，清江响绕吹”的田园梦。做到“田中有园，园中有田”，四季交替，四季如春。

当我们走进“田园松阳示范区”时，首先迎接我们的是村口大树，大树下是纳凉的游客。恍惚间，阵阵稻香，大自然的美融化了一切。留下的是驻留的心。

和古树一起横向展开的是稻田。沿路而下，绿谷通幽，两轴通达，多区联动，松阴溪便缓缓的呈现在眼前。一收一放之间，山、水、田、园，尽收眼底。

每一块区域都有属于自己的主题。

春如高阁春绿，油菜花开夏如青畔荷塘，荷花绽放

秋如云岭秋苑，稻香阵阵

冬如松竹梅暖，傲然迎风

然而，每个庭院都撞击到了我们心灵深处的某个层面。田园松阳示范区就是整个松阳的绿宝石。

在此之外是彩虹的影子，他串联着的是松阳人民的生活足迹，是两个地块的对话，还洒下了七色“种子”，戏说松阳，文化古街，绿谷探险，观景休闲，城市阳台，养生保健，游龙戏水。这些种子将在松阴溪的培育下，生根发芽，茁壮成长。

山脚下的湖，是宁静的，不宁静的是山上的人和事，那里有着诉说松阳历史

的翰林学士，有叶法善的细心传道，有张玉娘的婉约情怀。

一段历史，一段佳话，传承文化底蕴。

文化古街的动感也源自于此，设计提取石仓古居，黄家大院等精华，并且对松阳明清建筑进行抽象和梳理。创造出既传统又现代的建筑形式。

文化古街串联着过去和现在，串联着各个区块，串联到松阴溪，透过---松阳之门。连接着音乐喷泉，一直延伸到松阴溪南岸。

音乐喷泉，链接着松阳之门和城市阳台。光与影的对话，在夜幕降临之际，惟妙惟肖。

城市阳台设计是田园小镇的需要，也是独山的需要，他与松阳之门相映成景。欣赏着水幕电影的优雅绽放。

商业核心区是繁华的缩影，作为整个地块的转轴，是聚集人气的地方。内广场，影院、沃尔玛，餐饮，购物中心等等，是形成区块中心的必要条件。

唯美的松阳田园风光，就透过这样一个个建筑群，揭开了神秘的面纱。

2.茶博园和特色市场

作为旅游必经之地，设计将茶博园和特色市场，布置在毗邻石笋仙踪，也是到往延庆寺塔的重要节点上。

茶叶型的茶博园，不仅仅是松阳茶叶的标志，也是历史文化的积淀。斗茶馆，作坊馆，独具特色，带动茶叶的经济效益和松阳茶叶品牌文化。

一个产业，带动上万茶农，惠及一方百姓。一个市场，连结五湖四海，辐射大江南北。这是我们打造特色市场的主题。

集中型的特色市场，是建立在松阳现状的基础上的。并充分利用松阳的赶集特点，在时间和空间上把茶叶，奇石，古玩市场结合成整体规模的市场。

打造松阳茶叶、古玩、奇石集散第一县。

设计所展现的强大的凝聚力，正是孔雀石的体现。

四、精品酒店和酒店式公寓

精品酒店和酒店式公寓的组成犹如黄水晶般，能带来全方位的休闲和放松，为人们提供安心的休息场所。这是松阳成为可驻留之城，山水之城的必要条件。

传统与现代相结合的建筑风格使得酒店式公寓，呈现出一种优越的生活追求。是对一种文化的追求和社会地位的认可。

五、视觉创意园

这个集民俗、陶瓷文化、写生、摄影、办公与一体的综合创意园，地处连接新旧城区的地段。设计提取“以人为本”的精华，展现出传统与现代的对话。

视觉创意园，开启智慧。恰如“聪明之石”—蓝宝石。

六、绿谷探险基地

户外运动，自驾游，背包客，愈来愈成为都市人的假日休闲方式。越野单车，CS基地，攀岩，水上娱乐活动都为这片绿谷增加一份体验，和无限的生命力，两岸缆车的连接，让绿谷探险和独山之间形成一道亮丽的风景线

于此同时，打造电视娱乐节目，譬如《城市之间》，《冲关我最棒》等也可以成为松阳名片。绿谷探险基地激发生命的能量，增强活力，耐力，犹如海底轮的能量石---“石榴石”随着时间圈轴的移动，城市的发展，我们将注意力移动到松阴溪南岸

七、养生保健区

独山作为松阳人民最钟爱的登山圣地，与健康，长寿，养生有着千丝万缕的联系。因此，带着为独山周边一圈配备设施的目的，地块南面狭长的区域，我们特地设计为“松阳养生保健区”和城市阳台。城市阳台，不仅仅为独山旅游的人们提供了休憩空间，也提高了松阴溪两岸景观的品质。

养生保健区域共分为6个组团：

药膳理疗：纤体美容：运动健身：保健医疗：户外养生：养生会馆等由此，养生保健区就是这样一颗代表着健康，长寿的罗德红宝石。

八、田园小镇

屹立在松阴溪南岸的田园小镇，是安静祥和的，犹如紫水晶般驱赶邪运，保得平安。田园式设计的小镇低调内敛，却又彰显名流风范。

新古典主义风格的选择，造就一种远离世俗喧嚣，是老城区与新城区的对话，也寓意松阴溪南岸新城的发展。

九、结束语