房地产开发企业申报资质材料注意事项

房地产开发企业申报资质材料注意事项（精选14篇）

篇1：房地产开发企业申报资质材料注意事项

房地产开发企业申报资质材料注意事项

新企业持营业执照副本，组织机构代码证首先到省建设厅一楼信息中心购电子锁，按要求上报电子档案，经石家庄市建设局审查合格（市局终审）后再按下面有关要求准备资料（http:///首页右侧下载）。

一新申报资质提交材料目录（一份）

1、企业法定代表人声明（http:///首页右侧下载）

2、营业执照副本复印件(加盖公章),组织机构代码证复印件（携原件核查），工商征询函复印件。

3、公司注册资金验资报告原件（附资金进账单、银行询证函及验资事务所营业执照副本复印件，加盖“原件已审”章及注册会计师章）（验资基准日3个月内有效）。验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款对账单（加盖开户银行业务章）；老公司资质注销新申报的，需提供审计报告及开户银行不少于注册资本额的存款对账单（加盖开户银行业务章）。

4、公司章程复印件。（带条形码打印并加盖公章）

5、经营场所证明（租赁合同要使用工商标准合同文本，并附出租方产权证复印件）。（带条形码打印并加盖公章）

6、法人代表任职文件、简历及身份证复印件。（带条形码打印）

7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。（带条形码打印）

8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件（携原件备查核查）（技术人员至少7人，其中会计人员2名、统计人员1名、工程技术人员4名）（带条形码打印）。

9、聘用人员的聘用合同（使用劳动部门标准合同文本）（带条形码打印齐全，携原件备查）。

10、《资质申报表》微机打印，不准手工填写。（带条形码打印，封面及企业意见栏须加盖公章）。

11、加目录装订成册一套（1-9项）。彩色封皮、彩色目录、彩色隔页，A4格式。

二申请变更企业名称（法人）的房地产开发企业提交材料目录

1、企业法定代表人声明（http:///首页右侧下载）

2、申请变更报告（必须注明变更原因）。

3、组织机构代码证复印件。

4、审计报告原件。出资人或注册资本发生变化的需提供验资报告原件（基准日3个月内有效）公证书原件、原始《验资报告》原件。

5、有关开发项目情况（必须附本公司开发项目的施工许可证）（携原件备查）。

6、原营业执照正、副本复印件（加盖公司章）。

7、变更名称（法人）后工商局新营业执照正、副本复印件（加盖公司章）（携原件备查）。

8、公司章程。（复印件加盖公章）

9、拟变更法定代表人任职文件、简历、身份证复印件。

10、加装成册一套（1-9项）。彩色封皮、彩色目录、彩色隔页，A4格式。建议企业营业执照变更前，请咨询石家庄市建设局综合开发处。

11、资质证原件（正副本）。

12、《资质申报表》微机打印，不准手工填写。（一份，封面及企业意见栏须加盖公章）。

三申请核定资质等级（资质升级）提交材料目录

（暂定级企业在申报前须到建设局开发处办理项目审查后才准予上报电子资料）

1、企业法定代表人声明（http:///首页右侧下载）

2、公司向市建设局、省建设厅提出书面申请。

3、营业执照正、副本复印件（加盖公司章），组织机构代码证复印件（带条形码打印，携营业执照副本原件备查）。

4、公司审计报告原件（出资人或注册资本发生变更的，需提供验资报告）。（基准日3个月内有效）

5、公司章程。（带条形码打印，复印件加盖公章）

6、经营场所证明（租赁合同要使用工商局租赁合同示范文本并附出租方产权证复印件）。（带条形码打印，复印件加盖单位公章）

7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。法人代表任职文件。（带条形码打印）

8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同（携原件核查）。（技术人员不少于7人，其中会计人员2名，统计人员1名，工程技术人员4名）

9、经营业绩证明（提供近三年开发项目的国有土地使用证、工程施工许可证、工程竣工验收和留存文件，携原件核查）

10、《项目手册》封面及有文字记录页复印件（带条形码打印）。

11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况说明。（携原件核查）

12、加目录装订成册一套（1-11项），彩色封面、彩色目录、彩色隔页（A4格式）。

13、资质证书正、副本原件。

14、《资质申请表》微机打印一份，不准手工填写。（封面及企业意见栏加盖公章）。

篇2：房地产开发企业申报资质材料注意事项

一、暂定资质（初次申请）申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本），工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，应当同时提供修正案。

3、企业办公场所证明，房屋产权证或者租赁合约。

4、验资报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多份验资报告且篇幅较长的，可完整提供最新一期验资报告，前若干期验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。

5、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。

6、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，凡公司章程有规定时，工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一致；职称证书、身份证件图片应当在同一页面。

7、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同

1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面；

2、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供；

3、未经劳动部门鉴证的合同由市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章。

8、拟建项目相关文件：国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致，有变更的需提供“变更协议”。企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

二、核定等级申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本）工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、企业章程（章程修正案），自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。

3、上财务审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

4、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

5、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

6、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

7、已开发项目相关文件、文本：

1、国有土地使用证；

2、立项批文；

3、规划许可证；

4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)。

8、“两书”执行情况：

1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。

9、企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

10、原资质证书正副本原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。

所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

三、暂定资质延期申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本），工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、上财务审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

6、开发项目相关文件、文本：

1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；

2、规划许可；

3、施工许可；

4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；

5、销售许可。以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。

7、企业其它相关材料

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

8、原资质证书正副本，原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。

所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

四、资质延续申报材料要求

1、企业法人营业执照（正、副本），工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。

2、上审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书、劳动合同，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

6、开发项目相关文件、文本：

1、土地使用证或土地出让合同（土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；

2、规划许可；

3、施工许可；

4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；

5、预（销）售许可；

6、有在建项目或者拟建项目资料。

7、“两书”执行情况：

1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。

8、企业其它相关材料：

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

9、原资质证书正副本原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。

所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。

五、房地产业企业资质登记事项变更申报材料要求

1、变更企业名称：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书。

2、变更注册地址：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、经营场所证明。

3、变更企业法定代表人：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、法定代表人任职文件、身份证件（估价机构需提供法定代表人的执业资格证书）。

4、变更注册资本（含实收资本变更）：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、增资或者减资的验资报告。

5、变更企业经济类型：

1、申请报告；

2、新的企业法人营业执照正、副本；

3、工商变更核准通知书；

4、股权变更材料；

5、其他相关材料： 变更为外商投资企业应当提供外商投资企业核准书，改制企业应当提供改制批准文件及改制方案，分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

篇3：房地产开发企业申报资质材料注意事项

一、开发企业资质年检的实践困境

开发企业资质年检在性质上是房地产开发主管部门对房地产开发企业进行监督管理的行政手段, 其作用在于通过年检核查房地产开发企业是否仍然具备从事房地产开发活动的资格, 规范房地产开发企业的经营行为, 维护房地产市场经济秩序。

从监督的方式来看, 资质年检属于事后监督。事后监督的缺陷在于不能及时发现和解决开发企业违规情况, 造成主管部门在年检工作中略显被动。据了解, 目前全国各地基本上都还在按照住建部的规定要求开发企业进行年检。通过对年检活动的深入了解, 笔者发现年检存在以下现象。

一是年检通知基本不变。从各地每年的年检的通知来看, 年检通知的内容、要求及申报的材料等基本不变, 只是格式顺序有些调整。

二是年检审查流于形式。由于每年需要年检的企业很多, 管理部门不可能对每一个企业的真实状况进行一一核实, 最终这种检验也就成了走过场。不仅增加了企业负担, 而且也增加了行政成本。

三是年检资料频繁造假。企业每年都要申报年度生产经营、开发项目情况及财务状况等事项。企业为了通过年检, 自然会填写有利于自己的情况。有的企业甚至做假, 比如审计报告, 有的企业就是找会计师事务所做一份虚假的报告, 在年检的时候将资金划入, 年检通过后, 资金又被划走。

四是滋长权力寻租。房地产开发企业资质年检虽然不用交费, 但有的主管部门则会变换方式收取费用。比如:有的主管部门成立行业协会, 要求开发企业加入协会, 然后利用每年一次年检机会向开发企业收取会费。

二、开发企业资质年检的法律困境

《行政许可法》第62条规定:“行政机关可以对被许可人生产经营的产品依法进行抽样检查、检验、检测, 对其生产经营场所依法进行实地检查。检查时, 行政机关可以依法查阅或者要求被许可人报送有关材料;被许可人应当如实提供有关情况和材料。行政机关根据法律、行政法规的规定, 对直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施进行定期检验。对检验合格的, 行政机关应当发给相应的证明文件。”建设部于2004年曾向国务院法制办请示关于企业资质年检的问题, 国务院法制办回复称:年检是行政机关对被许可人是否依法从事有关行政许可事项活动的监督检查手段, 不是行政许可。2004年7月1日行政许可法正式施行后, 行政机关实施年检必须有法律、行政法规的规定, 年检对象限于直接关系公共安全、人事健康、生命财产安全的重要设备、设施。

目前, 只有住建部《房地产开发企业资质管理规定》对年检有规定, 其他法律法规都没有。《行政许可法》是法律, 属于上位法, 《房地产开发企业资质管理规定》是部门规章, 属于下位法, 《行政许可法》对年检有特别的限制规定。从法律位阶上来讲, 《房地产开发企业资质管理规定》对房地产开发企业实行年检制度实际上违反了《行政许可法》的规定, 而且国务院法制办给建设部的回复也明确了年检的特别规定, 因此, 对房地产开发企业实行年检是没有法律依据的。

三、关于开发企业资质管理的建议

基于年检存在的问题, 笔者对开发企业资质监督管理提出以下建议。

一是取消年检制度。年检完全不能满足市场经济的发展, 也不符合《行政许可法》的要求。因此, 建议取消。目前, 在其他同样采取资质许可准入管理的行业已取消了年检制度。比如:金融企业, 在2003年就已经取消了金融许可证年检制度。

二是加强对开发企业的动态管理。《行政诉讼法》第61条规定:“行政机关应当建立健全监督制度, 通过核查反映被许可人从事行政许可事项活动情况的有关材料, 履行监督责任。”取消年检并不意味着政府放弃了对企业的监管, 而是要采用更有效的手段进行管理。《行政诉讼法》第62条规定:“行政机关可以对被许可人生产经营的产品依法进行抽样检查、检验、检测, 对其生产经营场所依法进行实地检查。检查时, 行政机关可以依法查阅或者要求被许可人报送有关材料;被许可人应当如实提供有关情况和材料。”因此, 主管部门可以定期、不定期进行抽样检查或到项目实地进行检查, 加大对企业违法行为的查处处罚力度。

三是加强对开发企业的信用管理。应该将信用管理作为对开发企业管理的常态手段, 将工程质量、群众投诉、拖欠工程款处理、虚假宣传、违规销售等作为考评指标, 来决定对开发企业资质的核定、升级、降级、注销、吊销。

四是重视资质期限延续。告知开发企业重视资质期限的延续工作, 有效期届满需要延续的要在届满前及时提出申请, 有效期届满未申请延续的, 资质自动失效。若需要开展房地产开发经营, 必须重新申请资质登记。

五是加强暂定资质的清理工作。自领取《暂定资质证书》1年以内无开发项目的, 严格清理予以注销。

篇4：房地产开发企业申报资质材料注意事项

【关键词】土地增值税清算；审核要点；常见问题；注意事项

一、房地产企业土地增值税清算时审核要点及常见问题

房地产企业土地增值税清算是一个复杂而又繁琐的过程，税务机关根据房地产企业申报的相关清算资料，以及税务师事务所所出具的土地增值税签证表上的相关经济技术指标进行具体的审核，其重点审核收入及扣除项目的真实性及准确性。下面，根据土地增值税清算的相关内容，笔者对一些常见问题进行归纳：

1.销售收入的审核要点及常见问题

房地产企业土地增值税清算中，收入的审核依据主要有销售发票、销售合同、商品房销售（预售）许可证、房屋销售分户明细表及其他资料，在实际审核的过程中，往往会出现以下问题：

（1）由于存在销售折扣与折让，致使销售收入金额与销售发票、销售合同所载金额不一致的问题。

（2）房地产企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币资产等发生所有权转移时应视同销售，其收入的确认问题。

（3）在实际销售过程中收取的订金、定金、诚意金、违约金是否能确认收入的问题。

（4）房地产企业代收的相关税金、政府基金能否确认收入的问题。

（5）车库、车位、储藏室的销售是否确认收入的问题。

2.开发成本的审核及常见问题

开发成本主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。开发成本的审核是土地增值税清算的重点与难点，一方面它要求审核扣除依据的合法性、真实性以及数据的准确性，另一方面，对于配套设施费中一些项目，比如人防、会所、幼儿园需要准确的界定才能扣除相关成本。在实际的审核中，应重点关注以下情况：

（1）扣除项目金额是否实际发生、所取得的凭证是否合法有效以及出现未支付成本的问题。例如，审核土地征用及拆迁补偿费时，出现土地闲置费或滞纳金相关成本能否扣除？支付给个人的拆迁补偿款是否实际发生、是否取得合法有效的凭证？审核建筑安装费用时，是否存在虚假合同，虚假列支建筑安装工程费用？建筑安装发票是否在项目所在地税务局开具？清算企业根据相关合同未支付的工程质保金能否计入可扣除成本？

（2）计入扣除项目金额的配套设施（如人防、车库、储藏间、会所、物业管理用房、学校等）产权是否明确，是否有相关规划证明或移交手续。比如，人防的审核是比较敏感的问题，部分房地产开发企业还存在人防上有车位出租的问题，则该部分成本应符合划分？销售合同中附赠的车位成本能否计入扣除项目？

（3）计入扣除项目金额的建筑安装费用中，房地产开发企业是否存在自营方式自行施工建设，如存在自营自建的行为，能否直接列支劳务成本？有些房地产开发企业通常会存在会计科目余额表中物资采购科目是负数而实际采购合同价款已付完的情况，在这种情况下则需关注材料成本是否重复列支的问题。

（4）计入扣除项目金额的开发间接费用，是否是与工程直接相关的费用，是否存在将企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用计入开发间接费用的情形。

二、房地产企业在日常核算中应注意的事项

房地产企业在日常核算中把握应把握土地增值税的清算规定，根据土地增值税清算的要求来指导日常的核算工作。

1.企业在对收入进行确认时应注意的事项

（1）由于财税存在的差异，企业在日常核算时，应根据《企业会计准则》的要求对收入进行确认，而在申报缴纳税款时，根据税法的规定对收入、成本做纳税调整，待开发产品实际交付后，对前期已做的纳税调整项目予以转回。

（2）对于存在销售折扣与折让的，如销售合同与企业开具的发票所载的金额一致，则以所载金额确认为收入，如房地产销售合同与发票所载金额不一致，已全额开具房款发票的，以发票所载金额确认收入，未开具发票或未全额开具发票的，以房地产销售合同中所载金额确认收入。

（3）企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或者投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，所有权发生转移时应视同销售，其收入按下列方法和顺序确认：①按本企业同一地区、同一年度销售同类房地产的平均价格确定；②由主管税务实际参照当年、同类房地产的市场价格或评估价值确认。企业在日常核算中，如发生该类视同销售的行为，是按照税法规定的收入确认方法，确认收入并缴纳税金。

（4）企业转让房地产时收取的订金、诚意金等，在签订《销售合同书》后应一并计入销售收入，而因客户撤销购买意向而收取的违约金，不应确认为销售收入，可作为营业外收入列支，但因客户延期交付房款而收取的违约金，应计入销售收入。

（5）房地产企业代收的相关费用，如房地产开发企业不是按照县级以上人民政府的规定要求代收的费用，则也要作为开发产品的销售收入征税。只有及时将代收费用按规定转付给委托单位，才可以从土地增值税的应纳税收入额中扣除。

（6）车库、车位、储藏室收入的确认：

①如房地产企业在销售房产是附赠地下车位，凡在销售合同中明确并直接在發票上注明附赠的，则该车位款应从房款中剥离，按出售非普通住宅确认收入。

②如房地产企业与购房人签订使用权转让合同，且其转让年限与房产规定的法律年限同步，则房地产企业取得的租金收入应视同房地产转让收入，在土地增值税清算时计入非普通住宅转让收入。

2.企业在对开发成本进行确认时应注意的事项

（1）企业在支付各种款项时，应保证业务的真实性、所取得付款依据的合法有效性。根据《土地增值税清算管理规程》的要求，企业扣除项目金额中归集的各项成本和费用，必须是实际发生的，且取得合法有效的凭证。比如企业在支付土地征用及拆迁补偿费的，尤其是支付给个人的，应确保款项支付到位，取得真实有效的收款凭证才能列支；对于房地产企业根据合同约定扣留建筑安装施工企业的部分工程质量保证金，必须在取得合格的建筑安装发票的前提下才能列支。

（2）对于公共配套设施，应明晰产权归属。由于国家对公建配套设施的界定没有统一的标准，造成了企业根据规划要求配建的公共配套设施权属认定模糊不清，例如人防工程，国家规定应该有人防部门进行验收并登记备案，但是没有明确的规定要求企业将人清算防产权移交给人防部门。很多开发企业存在人防车位出租的情况，按照《土地增值税清算条例》规定未移交的公共配套设施用于企业自用或者出租等商业用途时，不得扣除相应的成本费用。因此，企业应该尽早明确公共配套设施的产权归属，及时移交政府部门或业主委员会的相关配套设施。

（3）建筑安装成本作为房地产开发企业开发成本的重要构成部分，主要构成是劳务成本及材料成本，对于企业存在组织施工队进行自建的行为，属于发生建筑业劳务的行为，应开具建筑安装发票而非劳务发票。企业应该建立完善的财务内部控制制度，防止有材料成本重复入账的情况发生。

（4）开发企业存在关联交易的，应明确关联交易的业务性质。关联交易是税务稽查审核关注的重点内容，房地产企业应根据关联企业交易的业务性质，按照公用价值和营业常规进行业务往来，并按照税法的规定缴纳相关税金。

（5）企业应明确开发间接费用的核算范围，该科目只能列支与工程直接相关的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水電费、劳动保护费、周转房摊销等。企业不得将行政管理部门、财务部门或者销售部门等发生的费用计入开发间接费用。

参考文献：

[1]国家税务总局.《土地增值税清算管理规程》.国税发〔2009〕91号.

[2]江苏省地方税务局.《关于土地增值税有关业务问题的公告》.苏地税规〔2012〕1号.

篇5：房地产开发企业申报资质材料注意事项

一、申报材料内容

1、企业申报文件。要求以正式公文格式，冠红头，文件名统一为《关于申报„„公司资质年检及×××变更或延长有效期的请示》。涉及到企业名称、法定代表人、经营地点、注册资金变更或资质证书到期需要重新换证的均需在申报文件中注明。申报文件中需注明企业联络员姓名及联络方式，申报文件装订在资料内的首页。

2、资质年检申报表。要求一式三份，填写完整后加盖企业公章，申报表不用装订在资料内，随资料一同上报。3、2008财务审计报告。企业提供的财务审计报告或验资报告必须是由具备验资和财务审计资格的事务所出具的合法、有效报告。4、2008房地产开发统计年报，需经市统计局投资科审核并加盖专用章。

5、专业技术人员职称证件。要求提供原件和复印件，复印件装订在申报材料中。

6、房地产开发项目手册。

7、近两年房地产开发项目资料。要求提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《施工许可证》、《商品房预销售许可证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》（五证两书）及《竣工备案证》复印件，装订在申报材料中。

8、已售商品房买卖合同。要求提供一份完整已签合同复印件，装订在申报材料中。

9、企业工商营业执照副本。要求提供原件和复印件，复印件装订在申报材料中。

10、企业资质证书正、副本。要求提供原件和复印件，复印件装订在申报材料中。

11、企业信用档案上报材料。要求提供《房地产开发企业信用档案企业填报表》打印版，房地产企业信息系统生成的电子版要求企业自行上报。

二、材料报送说明

1、企业年检申报表一式三份、发生资质证书内容变更的企业还需提供《房地产开发企业变更登记申请表》。以上表格均可在大庆建设网“综合开发”栏目下载，请企业填写完整，打印后加盖公章。

2、企业申报材料要求用A4纸装订成册，内容包括：封面、目录、资质证书正副本复印件、工商执照副本复印件、审计报告或验资报告复印件、统计年报原件、技术人员职称证书复印件、营销人员岗位证书复印件、近二年开发项目的五证两书复印件（选取有代表性的两个单体）、近二年开发项目的竣工备案证复印件（选取有代表性的两个单体）、近二年销售房屋的买卖合同复印件（选取有代表性的两个单体）、企业信用档案打印版、封底。

3、企业申报文件中的资质证书正副本、工商执照副本、技术人员职称证书、营销人员岗位证书、审计报告等证书和报告的原件不装订。

4、近二年没有开发项目的企业不需要提供近二年开发项目五证两书、项目竣工备案证等材料。

5、企业所有申报材料装入牛皮纸档案袋，并在档案袋正面明显位置标明开发企业名称、联系人、联系电话。

6、企业发生资质证书内容变更或需要延长资质有效期的，还应同时提供相应材料。

7、各房地产开发企业必须按照要求的时限抓紧申报年检和就位材料，市建设局将在规定的截止时间向省建设厅报送符合条件的企业材料，逾期不申报的，市建设局不再受理，后果由企业自付。

篇6：房地产开发企业申报资质材料注意事项

对于房地产企业来说，申报房地产资质是必不可少的，在申报房地产资质时，我们又该注意哪些？一次性申报通过都是企业期望的，但是在申报时都会被很多要求不清楚而拖延了，下面我就分享下房地产资质申报的标准。具体要根据当地要求进行申报。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：

(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于 4人、3人、2人。

1、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上;

2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;

3、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000;

4、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》 1 和《住宅使用说明书》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

(二)申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。

二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案;

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

(一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资质负债表和验资报告;

(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

(五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告;

(七)其他有关文件、证明;

服务承诺

符合申报条件的30个工作日内发出资质证书，如果送审资料欠真实齐全，则以补送资料收到日期起计，顺延核准时间。

办理商品房预售许可条件、程序及服务承诺

1、每预售一幢商品房均需填《广东省预售商品房申报表》，每表一式二份。经审批后，分别由市建局及申报单位各存一份。

2、申报时，须提供下列资料：

①企业开发资质等级证书和营业执照;

②规划部门签发的《建设工程规划许可证》;

③土地管理部门签发的《土地使用证》;

④市建设局签发的《建设工程施工许可证》;

⑤房屋施工合同;

⑥《商品房预售款专用帐户监管协议书》;

⑦广东省前期物业服务合同;

⑧预售说明书(包括商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划、开工及竣工交付使用时间等)。

⑨以上①-⑧项材料按A4规格，依顺序装订成册。

3、用途性质：是指住宅、商业、办公用房、工业厂房等，如别墅住宅要注明。

篇7：房地产开发企业申报资质材料注意事项

申

报

表

重庆市建设建设综合开发管理办公室制

核定房地产开发资质等级应提供的资料

目录

一、房地产开发企业暂定资质核定等级申报表；

二、房地产开发企业暂定资质证书（正、副本原件）和企业法人营

业执照复印件（工商局的复印件）；

三、经审计企业资产负债表和房地产开发统计基层标准表（须统计

部门盖章原件），注册资金未达到资质标准的，应提供增资后的验资报告原件；

四、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件（交验

原件）；

五、已开发项目的有关证明材料（含施工许可证和规划、国土、计

划等部门的文件）；

六、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

执行情况报告并附上“两书一册”。

七、房地产开发企业缴纳配套费申报审核表。

注：所报资料（除固定格式外）统一用A4规格纸上报。

篇8：建筑企业资质申报附件材料格式

参考样板

建筑业企业资质申报材料

（第一册）

综合材料

企业名称：

（公章）

申报日期：

目录

一、企业组织机构代码证书副本..........................1

二、企业营业执照副本（含变更材料）......................5

三、企业安全生产许可证正副本..........................8

四、企业章程（含章程修正案）...........................15

五、建筑业企业资质证书正副本复印件（含变更页）........20

六、申报资质上一或当期的财务审计报告复印件.......40

七、技术负责人任职文件、身份证明、职称证书（或职业资格证书、技能证书）、工作经历证明及离职证明.................55

八、技术负责人（或注册人员）基本情况及业绩表..........74

九、办公场所证明.....................................75

十、主要机械设备发票.................................80

十一、厂房证明.......................................92

十二、人员社保保险缴纳证明...........................98

（首次申请的企业第三＼五＼六不需提供，第三项需提供企业安

全生产管理制度作为替代）

（同时申报两个及两个以上类别资质的，需单独任命本专业的技术负责人，并分别提供第九要求的相关证明材料）

建筑业企业资质申报材料

（第二册）

人员材料

企业名称：

（公章）

申报日期：

目录

一、企业注册建造师（项目经理）身份证明、注册证书、基本情况及业绩表（如标准要求提供）

1、李**...............................................1.10、***...............................................90

二、中级及以上职称人员身份证明、职称证书（学历证明）

1、李**..............................................91.25、***.............................................120

三、现场管理人员身份证明、岗位证书

1、李**.............................................121.20、***.............................................150

四、技术工人身份证明、职业培训合格证或职业技能证书

1、李**.............................................151.30、***.............................................180

建筑业企业资质申报材料

（第三册）

人员合同

企业名称：

（公章）

申报日期：

人员合同

1、***…………………………………………………………1..................50、***……………………………………………………

150

建筑业企业资质申报材料

（第四册）

业绩证明

企业名称：

（公章）

申报日期：

********（*处填资质类别，例如建筑工程施工总承包二级）

业绩证明

一、************（*处填项目名称）

业绩指标：（严格按照资质等级标准业绩指标要求选填）

1、中标通知书;

2、工程合同（合同协议书和专用条款）;

3、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验材料;

4、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的有关资料（图纸、照片、工程结算资料等）。

彩色纸分隔

二、************（*处填项目名称）

业绩指标：（严格按照资质等级标准业绩指标要求选填）

1、工程合同;

2、中标通知书;

3、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验材料;

篇9：建筑业企业资质申报材料目录

发布时间：2005-8-12 来源: 临海市建筑工程管理处 被读2066 次

办事程序10：建筑业企业施工总承包、专业承包资质申报材料

1．建筑业企业资质申请表（一式四份）；

2．企业章程；

3．企业法人营业执照；

4．企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；

5．验资报告；

6．企业项目经理资质证书、身份证；

7．企业工程技术和经济管理人员的职称证书；

8．企业原资质证书正、副本；

9．近三年企业生产财务情况报表：①建筑业企业统计年报标准表

（一）、②建筑业企业财务决算年报表，包括资产负债表和损益表；

10．企业完成的具有代表性工程的中标通知书、合同及质量验收、安全评估资料和必要的图纸、工程结算单及检测报告。

以上2-10为附件材料。

对企业改制，或者企业分立、合并后组建设立的建筑业企业申请资质，除提供上述1-10所要求的材料外，还应当提供下列材料：

1．新企业与原企业的产权关系、资本构成及资产负债情况；

2．会计师事务所出具的验资证明，其中国有企业还需出具国有资产管理部门的核准文件；

3．新企业与原企业的人员、内部组织机构的分立与合并情况；

4．工程机械设备、检测设备以及工程业绩的分割、合并情况等。

申报附件材料需按上述次序装订成册。其中申报交通、水利、通信、电力、石化等专业资质的，每申请一项资质，需另增加两份申请表及一套附件材料。

办事程序11：建筑业企业劳务承包资质申报材料

1．建筑业企业资质申请表（一式四份）；

2．企业章程；

3．企业法人营业执照；

4．企业法定代表人和企业技术负责人的任职文件、职称证书、身份证；

5．验资报告；

6．企业技术工人简历表、身份证；

办事程序12：工程监理企业资质申报材料

1．新设立的工程监理企业申请丙级资质，应提供下列材料：

（1）工程监理企业资质申请表（一式三份）；

（2）企业章程；

（3）企业法人营业执照；

（4）企业负责人和技术负责人的工作简历、任职文件、职称证书、监理工程师执业资格证书等有关证明材料；

（5）工程监理人员的监理工程师执业资格证书、职称证书；

（6）工程监理人员的劳动合同，其中持有全国监理工程师执业资格证书者还需提供监理企业为其缴纳的社会保险（养老保险和失业保险）凭证等。

2．申请乙级资质及暂定丙级资质转正，除提供上述（1）-（6）项材料外，还应提供下列材料：

（1）工程监理人员的监理工程师注册证书；

（2）企业原资质证书正、副本；

（3）企业的财务决算年报表；

（4）《监理业务手册》及近三年内完成代表工程的监理合同、监理规划、监理工作总结、业主签字的工程验收意见；

3．申请工程监理企业乙级、丙级资质增项，应提供下列材料：

（1）工程监理企业资质申请表（一式三份）；

（2）增项专业工程监理人员的职称证书、监理工程师注册证书；

（3）增项专业注册监理工程师所从事专业与注册专业不符的，应提供其注册后从事过相应专业工程监理工作的证明。该证明应经企业注册地设区市建设行政主管部门或省级专业厅、局核实确认。

（4）增项专业监理人员的劳动合同，其中注册监理工程师还需提供监理企业为其缴纳的社会保险（养老保险和失业保险）凭证等。

办事程序13：工程招标代理机构资格申报材料

1．申请工程招标代理机构暂定级资格的单位，应提供下列资料：

（1）《工程招标代理机构资格申请表》（一式三份）；

（2）企业法人营业执照或者合伙企业营业执照；

（3）工程招标代理机构章程或合伙人协议；

（4）验资报告；

（5）办公场所证明（房屋产权证书或房屋租赁合同）、主要办公设备清单；

（6）企业法定代表人或者合伙企业执行人、企业技术经济负责人和财会人员的任职文件、个人简历、身份证和职称证书或者工程建设类执业注册资格证书；

（7）工程建设类执业注册资格证书或者专业技术职称证书、劳动合同、缴纳社会保险（养老保险和失业保险）凭证和身份证复印件以及造价工程师的执业资格证书和注册证书；

（8）企业各类管理规章制度。

2．申请乙级工程招标代理机构资格的，除提交上述（1）-（8）项材料外，还应提供下列资料：

（1）企业原资格证书正、副本；

（2）最近一个财务报表（损益表、资产负债表）及报表说明；

（3）资格有效期内的奖罚情况；

（4）《工程招标代理机构资格申请表》中所列的资格有效期内招标代理业绩的证明材料，每项业绩的证明材料均应当包括委托代理合同、中标通知书、业主评价意见和建设行政主管部门或其他行政监督部门同意备案的资料。

办事程序14：工程造价咨询单位资质申报材料

1．申请乙级工程造价咨询单位资质的，应提供下列材料：

（1）《工程造价咨询单位资质等级申请书》（一式三份）；

（2）专职专业人员造价工程师注册证书、职称证书、建设行政主管部门或工程造价管理机构出具的从事工程造价专业工作经历的证明；

（3）企业章程及股东出资协议（附公证书）；

（4）自有或租赁固定办公场所的证明；

（5）企业法人营业执照；

（6）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度；

（7）专职专业人员的人事存档证明和企业为其交纳社会养老保险费用的凭证。

2．申请资质转正，除提供上述（1）-（7）项材料外，还应提供下列材料：

（1）企业资质证书正、副本；

（2）单位交纳营业税的发票或税务部门出具的交纳营业税的完税证明或经审计的上工程造价咨询业务营业收入的财务报告；

篇10：房地产开发企业申报资质材料注意事项

一、企业资质申请表

申请表下载网址：http://jsj.daqing.gov.cn/下载专区／企业资质申请表

二、综合资料

1、企业法人营业执照正、副本；

2、企业章程复印件（需附股东签字或盖章项）；

3、企业验资报告

4、企业法定代表人任职文件、身份证件复印件；

5、企业经理、技术、财务、经营负责人（标准中要求）的任职文、职称证书、身份证复印件；

6、资质标准对企业设备、厂房有具体要求的，企业应出具设备购置或租赁合同、发票、房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明；

7、企业安全生产制度。

三、人员资料

1、建造师执业注册证书（项目经理资质证书）、养老保险凭证及身份证复印件；

2、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证件复印件及中高级专业技术人员养老保险凭证；

3、标准中对专业人员和技术工人有特殊要求的，应提出供职称证书或岗位证书、养老保险凭证及身份证复印件。

注：养老保险凭证指申请之日起一年内任一个月份单位养老保险缴费收据和社保局出具的缴费人员名单

四、材料装订要求

1、附件材料一律使用A4型纸；

2、附件材料应有总目录及页数说明，每页页脚下方有页码；

3、复印件必须清晰、可辨；申报材料必须数据齐全、填表规范、盖章或印鉴齐全、字迹清晰；

4、材料的编排以先主项后增项为原则，每类别间用彩纸分隔，彩纸上注明企业所申请的资质类别名称；

5、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书或建造师执业注册证书（项目经理资质证书）复印件在页面的上半部；下半部为该人员的身份证件复印件。

资料应按“综合资料、人员资料”的顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明。

篇11：房地产开发企业申报资质材料注意事项

（*****资质**级）

综合资料（第一册）

（范本）

（单位公章）

**************公司

综合资料目录

1、企业法人营业执照副本………………………………***页

2、企业资质证书正、副本………………………………***页

3、企业章程………………………………………………***页

4、验资报告………………………………………………***页

5、企业近三年建筑行业统计报表………………………***页

6、经审计的近三年财务报表……………………………***页

7、企业法人任职文件、身份证明………………………***页

8、企业经理、技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明材料………………………………………………… ***页

9、企业设备购置发票或租赁合同(附出租方购置发票)………***页

10、企业办公场所房产证或租赁合同(附出租方房产证)……***页

11、相关资质标准要求提供的其他材料……………… ***页

12、企业安全生产许可证（混凝土预制构件企业及预拌商品混凝土企业可不提供………………………………… ***页

注：新办企业不需提供2、5、6、12的材料，但应提供近期的审计报告及企业安全生产管理制度文件（须市安监站盖章认可）

企业法人营业执照副本

（上年检合格）

企业资质证书正、副本

（上考核合格）

企业章程

（全体股东签字）

注：

1、企业章程需与申请表中企业组织机构框图结构相一致；

2、如需变更章程，应附章程修正案（需全体股东签字）。

3、可以附新章程，但须附历次章程修正案及决议

验资报告

注：

1、验资报告中实收资本应达到资质标准要求的注册资金额度。

2、如果申报企业在申报增资的，需附增资后的验资报告。

企业近三年建筑行业

统计报表

注：

1、统计报表应提供上报统计局的报表；

2、统计报表数据应与同审计报告及申请表中数据相一致。

经审计的企业近三年

财务报表

注：

1、审计报告不允许同一一次审计近三年的财务报表；

2、如果申报企业在申报增资的，应加附增资后的审计报告；申请表中的财务指标应与增资后的审计报告相一致。

3、审计报告中的财务报表应加盖审计部门印章

企业法人任职文件及

身份证明注：任职文件需全体股东签字。

企业经理的身份证明、职称证书及任职文件

注：企业经理年龄应不超过60周岁。

企业技术负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明材料

注：

1、企业技术负责人年龄应不超过60周岁；

2、技术负责人所学专业应是所报资质专业；

3、技术负责人业绩证明材料应反映其主持完成相关工程的施工项目，且应附规范的施工合同及验收资料，技术负责人本人需签字。

4、技术负责人不得提供省外职称证

企业财务负责人 的身份证明、职称证书及任职文件

财务负责人应有财政部门的印章或相应评审部门印章

企业设备购置发票

注：若设备属企业租赁的，须附租赁合同及出租方购臵发票。

企业办公场所房产证

注：

1、企业办公场所应具备所申报资质要求的面积及相关功能；

2、若办公场所属企业租赁的，须附租赁合同及出租方房产证。

相关资质标准要求提供的其他材料

企业安全生产许可证

注：企业安全生产许可证应在有效期内。

建筑业企业资质申报附件材料

（*****资质**级）

人员资料（第二册）

（范本）

（单位公章）

**************公司

人员资料目录

1、注册人员的身份证明、注册证书……………………***页

2、专业技术人员的职称证书、身份证明及社保证明…***页

3、特殊专业技术人员的职称证（或上岗证）、身份证明及社保证明…………………………………………………… ***页

注：

1、申报劳务资质的企业人员资料仅需提供标准要求的人员岗位证书、身份证明及规范的劳动合同；

2、人员社保证明应提供社保凭证及对账单或社保部门逐页盖章的缴费名单及缴费发票。缴费至少三个月。

注册人员的身份证明、注册证书

注：

1、新办企业提供预注册证明、身份证明及资格证书。

2、一级建造师满三年的须提供继续教育证书

3、建造师年龄不得超过65周岁

专业技术人员 的职称证书、身份证明及社保证明

注：

1、企业专业技术人员中超龄人员（年龄超过60周岁）数量应分别不超过15%（即高级职称人员中超龄人员不超过15%，中级职称人员中超龄人员不超过15%，初级职称人员中超龄人员不超过15%）；

2、超龄人员不需提供社保证明，但应附与申报企业签订的正规劳动合同。

特殊专业技术人员的职称证（或上岗证）、身份证明及社保证明

注：如资质条件有特殊要求的，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。

建筑业企业资质申报附件材料

（*****资质**级）

工程业绩资料（第三册）

（范本）

（单位公章）

**************公司

工程业绩资料目录

一、***工程

1、中标通知书……………………………………………***页

2、工程合同………………………………………………***页

3、竣工验收资料…………………………………………***页

二、***工程

1、中标通知书……………………………………………***页

2、工程合同………………………………………………***页

3、竣工验收资料…………………………………………***页

注：

1、本资料仅限资质升级企业提供；

2、申报专业承包资质升级的，除提供主体工程竣工验收备案表外，还应同时提供分部分项工程竣工验收资料；分部分项工程竣工验收资料中要有建设单位、施工单位、设计单位及监理单位盖章。

3、总承包企业申请专业承包资质升级的，应提供企业

单独承揽的专业承包工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩；

4、施工总承包企业申请主项总承包资质覆盖的专业承包资质作为增项的，可按企业实际达到的等级申请并核定，其工程业绩应使用相应施工总承包工程作为其代表工程业绩。

* * * 工程

1、工程指标

2、工程简介

中标通知书

工程合同

竣工验收资料

（竣工验收资料包括竣工验收备案表、分部分项竣工验收资料、工程照片、图纸及工程决算等）

注：

1、分部分项验收资料至少应有建设单位、施工单位、设计单位及监理单位共同盖章的核验材料；

2、工程业绩指标反映层数或高度的，需提供基础图及立面图；反映单体建筑面积的，需提供基础图（基础必须相连）、立面图、标准层平面图及不同于标准层的楼层平面图；反映群体建筑面积的，需提供建筑群体总平面图，且要求标明楼号，并与中标通知书及施工合同所列楼号前后对应；反映跨度的，需提供基础图、平面图及剖面图（跨度指标均指内跨跨度）；反映单项建安合同额的，需提供基础图（基础必须相连）及工程决算资料（工程决算须经造价部门审计）；

3、所有工程图纸均应有图纸审查章、出图章及设计人

员注册章。

篇12：房地产开发企业申报资质材料注意事项

1、物业管理企业三级（暂定）资质申报表；本表由主管部门提供，企业自行提供软盘拷贝，填好后由电脑打印。

2、营业执照复印件；

3、企业章程复印件;

4、验资报告复印件；注册资本不低于人民币50万元，不是当年成立的物业管理企业，应提供申报三级（暂定）资质前一个月内做的审计报告。

5、企业法定代表人身份证明；身份证复印件。

6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

⑴本条中物业管理专业人员指物业管理企业中管理层以上的所有工作人员，不包括维修工、保洁员、保安员、绿化人员等；

⑵职业资格证书目前是指建设部统一颁发的物业管理从业人员岗位证书。各单位可到大连房地产培训学校培训部报名参加培训。82393695

岗位证书需在持证上岗栏内加盖本单位印章，标明本人从事业务和盖章时间。⑶物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级职称以上的人员不少于5人,工程类不少于3人。

⑷工程主管必须具有工程类中级职称，与本行业无关的专业视为无效；财务主管必须有会计师职称；所有中级职称人员同时须持有职业资格证书。

注：①工程、管理、经济专业中级以上职称不包括教师、医师、化工专业、食品专业等；

②中级职称证书主要由人事管理部门颁发。中直企业、部队颁发的中级职称证书有效。

(5)所有持证人员身份证明

说明：⑴上述提供材料中提供复印件的，应同时提供原件核查。核查无误，退回原件。

⑵ 申报材料及所提供的复印件，全部用A4纸复印。

大连市国土资源和房屋局

物业和安全管理处那洋

篇13：房地产开发企业申报资质材料注意事项

综 合 资 料

（第一册）

申报单位：*******建筑工程有限公司 申报日期：二〇一**年**月**日

目 录

一、企业资质证书正本复印件…………………………………第 页

二、企业资质证书副本（含变更页）复印件…………………第 页

三、企业组织机构代码证书副本复印件………………………第 页

四、营业执照副本复印件………………………………………第 页

五、上一年度或当期的财务审计报告复印件…………………第 页

六、企业法人承诺书……………………………………………第 页

七、企业主要负责人员身份证明、任职文件、执业资格证书、职称证书或技能证书复印件………………………………………………第 页

八、办公场所及标准要求的厂房证明…………………………第 页

九、主要设备购置发票复印件…………………………………第 页

十、安全生产许可证复印件……………………………………第 页

建筑业企业资质换证申报材料

综 合 资 料

（第一册）

一、企业资质证书正本复印件

建筑业企业资质换证申报材料

综 合 资 料

（第一册）

二、企业资质证书副本（含变更页）复印件

建筑业企业资质换证申报材料

综 合 资 料

（第一册）

三、企业组织机构代码证书副本复印件

建筑业企业资质换证申报材料

综 合 资 料

（第一册）

四、营业执照副本复印件

建筑业企业资质换证申报材料

综 合 资 料

（第一册）

五、上一年度或当期的财务审计报告复印件

建筑业企业资质换证申报材料

综

六、企业法人承诺书

合 资 料

（第一册）

建筑业企业资质换证申报材料

综 合 资 料

（第一册）

七、企业主要负责人员身份证明、任职文件、执业资格证书、职称证书或技能证书复印件

建筑业企业资质换证申报材料

综 合 资 料

（第一册）

八、办公场所及标准要求的厂房证明

建筑业企业资质换证申报材料

综 合 资 料

（第一册）

九、主要设备购置发票复印件

建筑业企业资质换证申报材料

综 合 资 料

（第一册）

十、安全生产许可证复印件

建筑业企业资质换证申报材料

人 员 资 料

（第二册）

申报单位：****建筑工程有限公司 申报日期：二〇一*年**月**日

目 录

一、注册执业人员的身份证明、加盖注册印章的注册证书复印件………………………………………………………………第 001 页

二、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件………………………………………………………………第 029 页

三、现场管理人员的身份证明、岗位证书、与企业依法签订的1年以上劳动合同复印件…………………………………………………第 093 页

四、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书、与企业依法签订的1年以上劳动合同复印件………………………第 140 页

五、企业主要人员申报前3个月与劳动合同签订日期同步购买的社会保险证明复印件……………………………………………………第 233 页

建筑业企业资质换证申报材料

人 员 资 料

（第二册）

一、注册执业人员的身份证明、加盖注册印章的注册证书复印件

建筑业企业资质换证申报材料

人 员 资 料

（第二册）

二、中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学

历证明）复印件

建筑业企业资质换证申报材料

人 员 资 料

（第二册）

三、现场管理人员的身份证明、岗位证书、与企业依法签订的1年以上劳动合同复印件

建筑业企业资质换证申报材料

人 员 资 料

（第二册）

四、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书、与企业依法签订的1年以上劳动

合同复印件

建筑业企业资质换证申报材料

人 员 资 料

（第二册）

篇14：房地产开发企业申报资质材料注意事项

各有关水井企业：

为规范水井企业申报资质、资质审验材料的报送，提高评审工作效率，缩短评审工作周期，经协会秘书处研究决定现将有关事项通知如下：

一、所有需呈报、提交常务理事会报请评审的材料一律用A4纸装订成册，不得使用活页装订。

二、材料中对应资历质要求的主要人员情况需附有身份证、资格证、学历证、岗位培训证等有效证件，聘用人员出具本单位聘用合同和原单位解聘证明、单位参加社会保险证明、个人业绩相关证明。

三、延期审验企业应由出具企业年度审计报告或企业年终财务报表，反映企业资产及信誉情况。

四、单位业绩应附有典型代表工程成井地质柱状图（每项合同工程1-2眼井、注明成井区域位置，可单独报送1 份）。最少井数为一级资质单位10眼，二级资质单位6眼，叁级资质单位4眼。

五、企业主要设备，应出具购置发票，照片、购置单位不一致者同时出具资产转让相关资料。

六、资质审验资料报3套，审验表和附件可合并装订。且设备发票不属于期内新增的，不再重复附加。延期审验资料报送时间为资质有效期到期日的一个月内。

七、资质申请资料报5套，申请表和附件要分开装订。

八、相关申报材料应同时提交电子版。有条件的企业应制作多媒体汇报资料。

九、附件编制内容，请参照“水井施工单位资质等级评估、认定程序中的附件要求。