收单业务费用测算

第一篇：收单业务费用测算

物业服务费用测算

一、物业服务费构成的确定

根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 (3)物业管理区域清洁卫生费用。 (4)物业管理区域绿化养护费用。 (5)物业管理区域秩序维护费用。

(6)办公费用。

(7)物业管理企业固定资产折旧。

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 (9)经业主同意的其他费用。

以上物业管理区域指的是物业管理的公共区域。

根据《物业服务收费管理办法》，如果实行物业服务费用包干制，物业服务费用的构成，不仅包括物业服务成本，还包括法定税费和物业管理企业的利润：如果实行物业服务费用酬金制，在收取物业服务资金中不仅包括物业服务支出，还包括物业管理企业的酬金。

二、居住性物业服务费的测算

居住性物业服务费标准的测算，可以用下面一个简单的公式表示： V = ∑Vi (i =1，2，3，……12) V——代表求得的物业服务费标准(元/月·平方米或元/年·平方米); Vi——代表各分项收费标准(元/月·平方米或元年·平方米); ∑——表示对所有费用项目算术相加之和。

具体常用算法：按类别分别测算，最后求和服务费的标准。 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费Vl

V1 = ∑Fi/S (i = 1，2，3，4)(元/月·平方米) 该项费用是用于物业管理企业的人员费用 包括: 基本工资

社会保险(失业、医疗、养老险，一般占基本工资的30%左右) 按规定提取的福利费(住房公积金、教育培训、工会费等，一般占基本工资的14%左右)

加班费和服装费

不包括管理、服务人员的奖金(奖金从盈利中提取)

Fl——基本工资(元/月)。

F2——按规定提取的福利费(元/月)，包括福利基金、工会经费、教育经费、社会保险、住房公积金等。

F3——加班费(元/月)。 F4——服装费(元/月)。

S——表示可分摊费用的建筑面积之和。单位为平方米(m2)。 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用V2 V2=∑Fi/S (i=1，2，3，4，5)(元/月·平方米) 其中：

F1——公共照明系统的电费和维修费：①电费：(W1×T1+W2×T2…+Wn×Tn)×30×PE

W1表示每日开启时间为Tl(小时)的照明电器总功率(千瓦·小时);T1表示每日开启时间(小时);30代表每月测算的天数;PE表示电费单价(元/kW);②维修费：这是一个估算的经验值，一般按照当地的工资水平费用和使用的零配件、进货的价格来测算。

F2——给排水设施的费用，此项费用测算时又可分项为：①给水泵的电机功率(可包括生活水泵、消防蓄水池泵)，电费 = W×24×I×30× PE (元/月)。I代表使用系数 = 平均每天开启小时数/24;②消防泵的电机费(包括喷淋泵、消防栓泵)，电费 = W×24×I×30× PE，(元/月);③排污泵的电机功率(包括集水井排水泵、污水处理排水泵)，电费=W×24×I×30× PE (元/月)：④维修费(元/月)。

F3——配供电系统设备维修费、检测费(元/月)。 F4——建筑、道路维修费(元/月)。

F5——电梯费用的核算：①电费=n ×W×24×I×30× PE (元/月)，其中n为电梯台数;W为电梯功率;I为电梯使用系数，由于不同类型物业的电梯使用时间和频率不同，会产生差异，一般可通过统计的方法进行估算。居住类物业大致在0.4;②维修费(元/月)，可分包给电梯专业的维修公司，也可自行维修(包括人工费、材料费);③年检费(元/月)。 此处的费用项F1  F5 并非固定项目，不同物业项目不一，不能机械套用。 3.物业管理区域清洁卫生费用V3 V3=∑Fi/S (i=l，2，3，4，5，6)(元/月·平方米) 其中：

Fl——人工费(元/月)。

F2——清洁机械、工具、材料、服装费，按价值和使用年限折算出每月的值(元/月)。

F3——消杀费(元/月)。 F4——化粪池清理费(元/月)。 F5——垃圾清运费(元/月)。

F6——水池(箱)清洁费(元/月)。 4.物业管理区域绿化养护费用V4

V4=∑F i /S (i=l，2，3，4，5)(元/月·平方米) 其中：

F1——人工费(元/月)。 F2——绿化工具费(元/月)。

F3——化肥除草剂等材料费(元/月)。 F4——绿化用水费(元/月)。 F5——园林景观再造费(元/月)。 5.物业管理公共区域秩序维护费用V5 V5 = ∑Fi / S (i=l，2，3，4，5)(元/月·平方米) 其中：

F1——人工费(元/月)。 F2——服装费(元/月)。 F3——维修费(元/月)。

F4——日常保卫器材费(元/月)，包括对讲机、多功能警棍、110报警联网等。 F5——保安用房及保安人员住房租金(元/月)。 6.办公费用V6 V6=∑Fi/S (i=1，2，3，4，5，6，7) (元/月·平方米) 常用全年的费用预算来折算出每月费用，即全年费用除以12个月，也可根据上年的年终决算数据，预算出今年的办公费。

其中：

F1——交通、通讯费用(元/月)。

F2——文具、办公用品等低值易耗品费(元/月)。 F3——车辆使用费(元/月)。 F4——节日装饰费(元/月)。

F5——公共关系费及宣传广告费(元/月)。 F6——办公水电费(元/月)。 F7——书报费(元/月)。

7.物业管理企业用于管理项目的固定资产折旧费V7 该项费用指物业管理企业拥有各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用，包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等。按实际拥有的上述各项固定资产总额除以平均折旧年限，再分摊到每月每平方米建筑面积。值得注意的是，这里的固定资产应主要是直接用于该项目服务的固定资产。

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用V8 V8 = ( 投保总金额  保险费率 )/保险受惠物业的总面积

为了从经济上保障住宅物业区内水、电、电梯等设施遭受灾害事故后能及时修复和对伤员进行经济补偿，物业管理企业必须对这些设备设施投财产保险、相关责任保险(如电梯责任保险)、公众责任险。保费按保险受惠物业总建筑面积分摊。

9.经业主同意的其它费用V9

该项是指业主大会同意的全体业主均能受惠的必要的服务费用。

10.不可预见费用V10 不可预见费用(一般按上述费用总和的1%～5%计)，考虑不可预见费的原因是物价上涨、银行利率调整及其他不可预见的临时性支出。不可预见费应单独设账，严格控制其支出。

11.利润或管理酬金V11 按定额利润/酬金或行业利润率/酬金率确定。定额酬金或利润是指双方协商在管理企业完成合同规定的服务任务情况下给服务者已固定数额的酬金或利润。不过，现行最通常的利润酬金确定方式是以上述1~10项的支出之和为基数乘以行业利润率/酬金率付给管理企业利润/酬金，即

管理利润/酬金 = 服务费  行业利润率/酬金率

物业管理行业利润率/酬金率一般在8%~15%，具体的比率可由双方根据物业服务的标准等因素等协商确定。

值得注意的是这里所说的利润并不是物业管理企业的利润，也不是真正意义上的利润，只是一个项目的报酬。

12.法定税费V12 按现行税法，物业管理企业属服务业，上缴的税金包括： (1)须按营业额缴纳营业税，税率为5%。 (2)城市建设维护税，按营业税的7%计征。 (3)教育费附加，按营业税税额的3%计征。

合计总营业额的5.5%。

广州一般取

5.63% (含防洪费)

包干制服务费标准计算公式：

方法1 V = P1 (成本)+ P2(利润) + P3(税收)

= P1

+ P1 ▪Κ1(成本利润率) + V ▪ 5.63%

V = P1 ( 1

+ Κ1)/(1Κ2 - 5.63%)

依照《物业服务收费管理办法》规定，实行酬金制计费方式的物业服务费用不含税金。

酬金制服务费标准计算公式：

V = P1 (各项服务支出)+P2(酬金) (P2 一般取 P1 的8%~15%)

上述具体项目费用的测算，实际工作中多用表格的方式进行

第二篇：某公司开办费用与管理成本测算

某公司开办费用与管理成本测算(16页超详细)

一、开办费用测算

太阳城物业管理开办费用预算总表

1、物业管理人员服装配置费用

附：物业管理人员服装配置明细表

2、一期行政办公开办费用

3、一期人员招聘培训费用

4、保洁开办费用

5、绿化开办费用(略)

6、工程维修开办费用

7、安全维护开办费用

8、客户服务中心及其他开办费用

二、顺驰太阳城一期物业管理成本费用测算

顺驰太阳城一期物业管理成本费用测算总表

1、太阳城一期物业管理服务人员工资和按规定提取的福利费

2、太阳城一期物业管理公共设施设备运行维护费用 附：公共能耗设施设备统计表

3、太阳城一期物业管理清洁卫生费用

4、太阳城一期物业管理绿化养护费用

5、太阳城一期物业管理秩序维护费用

6、太阳城一期物业管理办公费用

7、太阳城一期物业管理社区文化建设费用

第三篇： 收单业务规则

人民币卡收单交易 国际卡收单交易

人民币卡交易 预授权 预授权追加 预授权撤销 预授权完成

预授权完成撤销 消费 消费撤销 退货

不支持调整 不支持离线

预授权

必须联机、刷卡，对凭密码消费的卡片，还需输入密码。

我行借记卡已经开通预授权。 有效期：30天。

预授权追加

系统不支持预授权追加。 通过新增一笔预授权实现。

预授权撤销

联机预授权撤销

-30日内。

-刷卡/手输卡号、不需密码。

-不支持部分金额撤销。

-可同商户跨终端操作。

-由于部分银行未按照银联2.0规则改造系统，造成我行商户预授权撤销不成功。

-不成功可通过手工预授权撤销操作。

预授权撤销

手工预授权撤销

-30日内。

-行内卡通过授权中心完成。

-跨行卡通过银联公共服务平台完成。

预授权完成

联机预授权完成

-30日内。

-交易金额不超过预授权金额的115%。

-刷卡/手输卡号、不需密码。

-可同商户跨终端操作。

-不成功可通过手工完成(非离线!)。 预授权完成

手工预授权完成

-30日内(商户20日内提交)。

-交易金额不超过预授权金额的115%。

-通过差错处理中心完成。

预授权完成撤销 针对联机预授权完成，撤销交易在当日当批次同终端操作;手工预授权完成，通过手工撤销(在当日手工提交的信息中取消)。 需输入原交易参考号、不校验密码。 需主管授权。

撤销交易不得撤销。

撤销成功后，恢复到预授权状态。

消费

必须联机、刷卡，对凭密码消费的卡片，还需输入密码。 消费撤销

 消费撤销交易必须在当日当批的原交易终端上进行。

 每笔消费交易只可撤销一次，撤销金额必须等于原消费金额，不允许部分撤销。

 消费撤销交易无须验证持卡人个人密码。

退货

联机退货

-对当日当批次部分退货和当批次后退货，且原消费金额小于1万元，退货日期不超过原交易日期30天的退货，可采用联机方式进行处理;对当日当批的全额退货可采取消费撤销处理;对于不满足上述条件的退货可采取手工方式办理。

-联机退货支持多次退货，退货累计金额不得大于原始交易金额。

-退货交易无须验证持卡人个人密码。

退货

手工退货

-联机退货无法处理时或超过原消费交易30天以上的退货交易或原消费金额超过1万元(含1万元)的退货交易，采用手工方式进行处理。

-手工退货收单行必须匹配原始交

易，支持全额退货、部分退货以及多次退货，但退货累计金额不得大于原始交易金额。

-手工退货通过差错处理部门完成。

特别注意：

 人民币卡不支持调整交易!

 人民币卡不支持离线预授权完成交易!如商户错误操作，将可能造成资金损失!分行务必关闭人民币卡商户离线交易以及大多数外卡商户离线交易，仅针对部分高端外卡商户打开离线，并向商户强调离线交易仅针对外卡!!

国际卡交易 预授权 预授权追加 预授权撤销 预授权完成

离线预授权完成 预授权完成撤销 消费 消费撤销 调整

不支持联机退货

预授权

必须联机、系统提示输入密码，是否验证密码由发卡行确定。 有效期：30天。

预授权追加

系统不支持预授权追加。 通过新增一笔预授权实现。

预授权撤销

联机预授权撤销

-30日内。

-刷卡/手输卡号、不需密码。

-不支持部分金额撤销。

-可同商户跨终端操作。

-我行通过国际组织向发卡机构提交预授权撤销交易，是否成功取决与发卡行是否批准。

-不成功可通过手工预授权撤销操作。

预授权撤销

手工预授权撤销

-30日内。

-成本高(需要向境外发卡行传真、电话)。

-成功率低(是否成功由发卡行决定，我行无法承诺)。

预授权完成

联机预授权完成

-30日内。

-交易金额不超过预授权金额的115%。

-刷卡/手输卡号、不需密码。

-可同商户跨终端操作。 预授权完成

离线预授权完成

-30日内。

-交易金额没有限制。

-POS当时不拨号到系统，仅打单。

-随下一笔联机交易或结算时上送系统。

优点：当时不拨号，速度快;交易金额没有限制，适用于多次预授权、一次完成。

缺点：交易时系统不进行任何判断，存在较大风险。

预授权完成撤销

撤销交易在当日当批次同终端操作。 需输入原交易参考号、不校验密码。 需主管授权。

撤销交易不得撤销。

撤销成功后，恢复到预授权状态。

消费

必须联机，系统提示输入密码，是否验证密码由发卡行决定。

消费撤销

 消费撤销交易必须在当日当批的原交易终端上进行。

 每笔消费交易只可撤销一次，撤销金额必须等于原消费金额，不允许部分撤销。

 消费撤销交易无须验证持卡人个人密码。

退货

 不支持POS 联机退货。

 在国际卡业务处理系统完成。

3 芯片卡

 仅外卡支持芯片卡，内卡芯片卡必须当做磁条卡受理。

 外卡芯片卡必须插卡，如插卡失败后可根据POS 提示刷卡。

 VISA 将在10 月1 日后对芯片卡直接刷卡交易进行罚款;届时总行将在系统中拒绝此类交易。

常见问题

Q:预授权完成、撤销交易失败? A:原因较为复杂，但常见原因为分行前置对交易流水的清理策略存在问题，例如部分分行设置三到五天即清理前置流水，导致在进行预授权完成或撤销交易时无法匹配原交易;而部分分行长期(超过一年)不清理流水，导致交易流水重复，无法进行预授权完成或撤销交易。 常见问题

Q:退货交易失败?

A:联机退货无法处理时或超过原消费交易30天以上的退货交易或原消费金额超过1万元(含1万元)的退货交易，采用手工方式进行处理。 常见问题

Q:查询余额失败?

A:部分发卡银行(如建行)不支持其所发行的银行卡在他行POS终端上查询余额。 常见问题

Q:POS签购单保存期限? A:根据银联规则，持卡人在一年内可对交易进行调单查询，如果收单行无法提供单据，将可能导致拒付退单。按照总行相关规定，收单行应要求商户保存两年，且对于高风险商户，应定期收集单据。

Q:离线交易是否应该开放?

A:我行间联POS仅支持外卡离线交易(POS不拨号，直接打单，随下笔联机交易上送)，不支持人民币离线，菜单上明确提示“外卡离线”。分行可通过前置Terminal Manager功能屏蔽该功能，对于确需开放该功能商户，要加强收银员培训。

Q:外卡芯片卡是否可以不插卡直接刷卡? A:系统可以通过，但有伪卡风险并产生责任

转移，如出现损失，由分行或商户承担，总行

不负责。同时，自2009年10月1日起，VISA将对直接以刷卡方式受理外卡芯片卡的交易加收每笔一美元的罚款。

Q:内卡芯片卡是否可以不插卡直接刷卡? A:内卡芯片卡必须直接刷卡受理，不允许

使用芯片插卡。

第四篇：第三部分2018年指标测算租赁费用相关(修改)2018.1.12

2018年设备租赁费测算情况

根据租赁费用发票，2017年1月份至11月份租赁费用共计2225.82万元，12月份租赁费用账单未出(按照11月份租赁)预计61.30万元，2017年全年租赁费用预计为2287万元。

一、截至目前我矿租赁设备明细

1.刮板输送机(SGZ800/500)，1部，用于xxx工作面，日租金3116元。

2.液压支架(ZZ6200/17/38)，56组，用于xxx工作面，日租金196元/组。

3.液压支架(ZZG6800/17/38)，6组，用于xxx工作面， 日租金196元/组。

4.综掘机(EBZ150)，1台，用于，用于3404胶顺，日租金3500元。

5.减速器(JS-400(23JHA))，1台，用于3402工作面，日租金1007元。

二、2018年租赁费用明细

1、根据生产接续，xxx工作面推采至5月31日，回撤升井到6月份，因xxx工作面使用液压支架不适用于今后安设的工作面，全部设备进行退租。2018年1月1日至5月31日，xxx工作面租赁设备费用为15268×151=230.55万元。

2、根据2018年专项资金费用固定资产类别中，已上报购置2台ZBZ-230型综掘机，计划列入2018年2月份一事一议，经咨询，加工周期约3个月，预计5月底前到货。现租赁ZBZ150型综掘机计划6月中旬退租，产生租赁费约为58万元。

3、根据3402工作面推采进度，计划推采至2018年6月，现租赁的减速器将产生租赁费用约为16万元。

4、根据最新的生产接续，3402面采煤机接续到3404工作面，如果3402工作面力争6月上旬推采完毕，采煤机：3402工作面1130型采煤机老化损坏严重，拆解上井需返厂大修，6月25日前出矿返厂，如资金及时到位，预计9月15日前煤机返矿(经咨询厂家，返厂维修需80天)。3404工作面掘进7月底施工完成，8月1日进行安装工作，9月上旬安装完成，9月11日开始回采，如回撤3402工作面的煤机经返厂大修，预计9月15日前煤机返矿下井安装调试，将影响采面安装。因此，需租赁一台1130采煤机，增加4个月租赁费，共计77万元。

2018年租赁费预算381.55万元。

三、2018年出租增收计划

1、对全矿设备进行摸底排查，对长时间不再使用的我矿自有闲置设备如MG400/930-WD型采煤机用重型破岩滚筒考虑租赁给第三方，用租赁收入填补租赁费，预计3月底前完成，9个月增收9万元。

2、对全矿设备进行摸底排查，对长时间不再使用的我矿自有闲置设备如MG400/930-WD型采煤机考虑租赁给第三方，用租赁收入填补租赁费，预计4月底前完成，8个月预计增收120万元。

四、2018年租赁费降幅(不含出租增收)

1、自2017年7月份开始退租转购，1月至6月平均每月租赁费为300万元，7月至12月份平均每月租赁费为75万元。

2、若按照2017年下半年平均每月75万元租赁费测算，2017年全年租赁费应为900万元，(900-381.55)÷900×100%=57.6%，降幅比例57.6%，能够实现集团公司公司20%的刚性要求。

机电科 2018.1.11

第五篇：收单业务简介

第一部分 收单业务简介

一、收单业务的定义 收单是什么? 收什么“单”?

与“买单”有关系吗?

(一)收单业务起源

忘带钱包促成了收单业务的诞生

–1949年的一个中午，纽约曼哈顿的一个餐馆里，麦克纳马拉先生再次因为忘带钱包陷入尴尬，于是萌生了一个新的创意，从而开辟了支付产业的一个革命性的时代。 大来俱乐部

–大来俱乐部首先说服一批餐馆加入，以此为基础在就餐者人群中发展会员。

–俱乐部负责定期到特约商户收取就餐者签字的账单，并据以向特约商户垫付资金，然后向会员收回资金。 大来的含义

–Diners 就是“吃饭者”的意思，大来俱乐部即“吃饭者俱乐部”，港台有的翻译为“饕餮俱乐部”。

收单业务起源的启示

“单”就是客户签字的账单，在当时实际上是“赊账单”;

收单最初是为就餐者赊账提供便利; 在一定程度上说，收单早于发卡;

–最初大来俱乐部只是向餐馆提供一份会员名单，即”有权赊账者”的名单，并没有卡片。 麦克纳马拉定义信用卡业务的基本模式，创造了“双边平台”，将相互依赖的双方：商户和持卡人联系在一起 –商户

•代价：支付交易手续费

收获：更多的销售 –持卡人 •代价：不直接支付手续费，而支付会员费(年费) •收获：支付的便利;赊账(先消费，后还款);清晰的账单。

收单业务起源的启示 信用卡起源于消费，本质是“消费信用支付工具”，而消费离不开商户;

信用卡是商户创造的，没有商户就没有信用 卡;

–商户为信用卡提供了消费环境 –商户创造了信用卡的雏形

•商户储值卡、分期付款卡早于“通用信用卡” •希尔顿酒店曾发行100万信用卡、西尔斯百货是发现卡的起源(Discover) 收单业务能够为商户创造价值 –当时商户回佣为7%

–有保障的赊账能为餐馆带来客户，增加消费，餐馆愿意为此付出代价。

收单业务对于商户的价值 带来客户，增加商户消费 –派生消费

•心理影响、冲动消费

•先消费后还款，提前消费，分期付款 –国际卡受理、异地卡客户受理 减少现金处理的成本(1.2-1.5%) –假币

–零钞准备、人工清点、现金保管、运送 –资金到账快，提高使用效率 改善客户服务 –安全体面

–透支消费、便于理财，资金周转、增积分、免年费 –清晰对账

–卫生，减少零钞不便 发卡业务互动 –消费促销 增值服务 –客户分析

–积分、会员卡管理

(二)收单业务定义 传统的定义(狭义)：

–收单机构通过POS等机具向特约商户提供受理支付卡(银行卡)交易及资金结算等金融服务，获取手续费收入的业务。

–收单机构是与商户签约并承担收单收益和风险责任的主体。

•核心是商户审批、定价和签约 更新的定义

–通过提供支付卡交易处理及结算服务，掌握商户关系，进而为商户提供多种增值服务，从而获取交易手续费以及综合收益的服务。 –核心是商户关系

1 什么是POS? POS机是通过读卡器读取银行卡上的持卡人磁条信息，由POS操作人员输入交易金额，持卡人输入个人识别信息(即密码)，POS把这些信息上送发卡银行系统，完成联机交易，给出成功与否的信息，并打印相应的票据。POS的应用实现了信用卡、借记卡等银行卡的联机消费，保证了交易的安全、快捷和准确，避免了手工查询黑名单和压单等繁杂劳动，提高了工作效率。

收单业务属性

对公业务还是对私业务? –为持卡人提供便利(对私) –实际的客户是特约商户(对公) 中间业务还是资产业务?

–总体属性是支付类的中间业务，以手续费为来源;

–具有一定资产业务的特点。 •往往存在垫款的情况;

•从发卡行收到的清算资金有可能被拒付而形成实质性垫款;

•在商户审批需要借鉴对公授信审批的方法。 收单业务在卡产业中的角色

收单业务将持卡人、特约商户、发卡机构联结在一起;

收单业务是整个卡片业务的基础; 收单行与商户之间是“互动”关系，属于“强连接”

收单业务分类 内卡收单 –本行卡

–银联卡(国内发行的双币卡、境外发行银联卡) 外卡收单 –VISA卡

–MASTERCARD –JCB卡

–美国运通卡(American Express) –大来卡(Diners Club，已被发现卡收购) 收单业务还做些什么? 增值业务—收单增值服务

–客户交易分析报告，交易提示; –会员卡发行与管理; –小额取现(Cash Back); –签购单广告;

–

代缴费 –信用卡还款 –手机充值 –彩票销售

收单业务还做些什么?

增值业务—与发卡互动增值 –特惠商户 –分期付款 –积分消费 –联名卡 –消费促销 –消费返现

增值业务是商业银行做收单业务的又一核心动力,是下一步竞争的焦点

二、收单业务的投入产出模型 收单收入

–商户回佣(交易手续费) –其他收入 •POS租金 •年费

•耗材费、服务费 •增值服务收入 –会员卡管理 –客户分析报告 –小额取现 –预付卡管理

(一)收单收入

商户回佣(商户手续费)及交换费 –商户回佣(收单收入)：每笔交易向商户收取的手续费，一般表现为交易金额的一定比率，•由收单行签约时与商户约定。 –交换费(收单成本)：每笔交易向发卡行支付的手续费，同样为交易金额的一定比率。 •由支付卡组织确定，收单行无权调整。 –国外有的采取收支两条线，国内账务处理采取了手续费净额的方式。 认识交换费非常重要

–在联网通用的前提下，每笔跨行交易都有固定比率成本

–决定了商户回佣必须有底限 –从单行POS到联网通用，产生了部分手续费倒挂

(一)收单收入

国内卡商户回佣及交换费

–采取固定发卡行及银联手续费比率的分配办法;

–按商户类型(约260类)分六大类，固定成本为: •第一类：餐饮宾馆娱乐珠宝工艺品--1.6% •第二类：汽车房地产，批发—0.8%，分别封顶

45、18 •第三类：航空售票、超市、加油--0.4% •第四类：公立医院、公立学校-0 •第五类：一般类--0.8% •第六类：新行业类--0.24元/笔

–收单收入为签约扣率减去上述成本后的净额–为什么商户类型设置重要? •决定收单行成本。

(一)收单收入

国际卡商户回佣及交换费

–采取固定发卡行比率(Interchange fee)，卡组织不参与分成，另行收取处理费; –基本不按商户类型设定交换费

•开始有所调整，如针对超市和新兴行业单独确定

–按卡种、按区域统一确定比率;

–VISA/MASTERCARD 为每笔固定发卡行约1.5% •实际上其金卡、普卡、商务卡均有差异，VISA商务卡高达1.9%;

–运通、大来、JCB固定发卡行2.5%。

(二)收单成本 收单业务投入大

–系统及网络建设、运营 –终端投入、耗材 –营销队伍 –客户服务 –卡组织费用

成本控制非常重要

–通过规模化集中运营降低单位处理成本 –外包

二、收单业务的价值 新的收益增长点

事关发卡业务的核心竞争力 吸收低成本资金，锁定存款 营销对公客户的切入点

对公业务解决方案重要组成部分

收单业务的价值 新的收益增长点 –非利息收入的新来源

•受到境内外商业银行高度关注。 –高成长性 –抗周期性

•经济增长可能放缓，但商户普及、持卡人刷卡意识提高将提高持卡消费占比，抵消下滑的影响。

•对于上市商业银行财务报表很有意义 –在我行已初现成效。

•我行2008年商户收单收入达到11.9亿，比上年增长50%

收单业务的价值

收单业务事关发卡业务的核心竞争力。 –发卡的竞争最终取决于服务的竞争，服务竞争的关键在于对商户资源的控制

–超越卡产品同质化陷阱，实现差异化服务的必由路径

•“功能”容易被复制

•通过特有商户资源创造的“服务”难以复制 –未来发卡的主销售渠道

•商户的客户就是发卡的目标客户 –有钱人不一定是好客户

•对特约商户客户资源的开发与共享，将成为发卡的主渠道

对全行业务综合价值

吸收低成本资金，锁定存款

–收单业务推动结算账户开立，沉淀资金 营销对公客户的切入点

–通过收单业务逐渐渗透结算、贷款等业务 –发现客户需求，交叉销售 对公业务的配套解决方案

–对于许多商业流通企业，如宾馆、百货业收单业务已经是必备服务

–收单业务已经渗透到各个行业领域，住房按揭、医院、生产企业结算 信贷管理的有效工具 –评估信贷需求

–监控企业的经营状况

国内收单业务潜力巨大

与卡量相比，商户普及率严重不足，成长空间巨大

–2008年末发卡量18亿张，商户数仅118万户

(美国市场为750万户) 社会商品零售总额持续增长

消费行为的改变，持卡消费占比快速提高 –2008年为26%，比2007年提高5个百分点。 国家抵御经济危机的各项政策将使收单业务极大受益

–《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》明确要进一步促进银行卡使用，方便消费者使用银行卡支付 –随着国内消费增长，预计到2010年我国社会消费品零售总额将达13.4万亿元，全国银行卡收单收入规模将达到235亿元 境内商业银行高度重视收单

境内各行已经将银行卡业务重点由发卡业务延伸至收单业务

–工、中、建、交行纷纷加大投入 –招商银行目标已经瞄准市场第一

–传统上不经营收单业务的小行加入战团 •华夏银行、中信银行、民生银行 –邮储、信用社开始在县域市场收单

汇丰、渣打、东亚已经取得人民币收单经营权，开始强力进入市场

三、收单业务的基本环节 

1、市场拓展 

2、商户审批 

3、商户开通 

4、终端管理 

5、交易处理 

6、商户服务 

7、争议处理 

8、风险防控 

9、商户退出

1、市场拓展 目标市场细分 –规模(大中小)

–行业(餐饮、百货、药店)

–经营渠道(门店、网上、电购、邮购) 销售渠道 –支行客户经理 –卡部直销

–与对公客户部门合作 –第三方服务商 –其他渠道 销售方式 –面对面

–

电话、信函、邮件 –折页 –网点提示

营销激励及促销 –对营销人员 –对商户

商户准入条件

(一) 禁止发展的商户类型：

(一)非法设立的经营组织;

(二)我国法律禁止的赌博及博彩类、色情服务类、出售违禁药品、毒品、黄色出版物、军火弹药等其他与我国法律、法规相抵触的商户;

(三)商户或商户负责人(或法人代表)已被列入国际信用卡组织、中国银联或各级政府及相关部门的不良信息系统或禁止发展名单;

(四)注册地及经营场所不在中国的商户;

(五)无固定经营场所的商户;

(六)涉嫌违规套现、非法洗钱或隐瞒实际经营业态，故意套用其他行业分类代码的商户。 商户准入条件

(二) 谨慎发展的商户类型：

(一)易发生伪卡欺诈或套现风险的商户，如珠宝、工艺品、机票代售、数码产品、高档电器、手机专卖、名牌服饰皮具、夜总会、酒吧、卡拉OK、桑拿、按摩等类型;

(二)提供中介、咨询类服务的商户;

(三)持卡人需预付款的商户;

(四)经营状况不佳、易发生倒闭风险的小型商户;

(五)管理体制不完善、易发生内部作案风险的私营企业、个体工商户。 商户准入条件

(三) 禁止异地收单。(2009年11月30日前退出) 禁止以个人账户作为结算账户的特约商户受理信用卡。 商户调查

现场调查，拍摄照片留存。

高风险型商户分行风险管理人员应亲自现场调查，关注：地点、铺面、库存、雇员、业务了解程度等

核实相关证照。

向工商管理部门、征信机构或商户开户行进行资信调查。

调查商户负责人信用状况。 可疑迹象调查。

2、商户审批 商户申请受理 –申请表格 –申请传递 商户审批 –实地调查

–查询系统(工商局、银联不良商户信息、人行信息等)

–信用评估，借鉴对公信贷审批的方法 定价

–交易手续费

•分本行他行、分卡种、卡品牌

•按比例、按笔、阶梯定价、多种定价方式结合

•按每笔交易定价 –机具租金、耗材费 商户协议签署 档案管理

–权利义务的文件，对于风险控制很重要 商户审核、审批—MCC设置

根据商户实际主营业务确定MCC。 混业经营的商户MCC设置：

—混业经营商户涉及的各业务类别相互不独立，

无法严格区分时，应按照主营业务设置MCC。

如电器销售及维修商。

—混业经营商户涉及的各业务类别相互独立(或

相对独立)经营，可以区分时，应按照实际业

务类别分别设置MCC。

如酒店同时涉及礼品销售、餐饮服务和休闲娱

乐。

商户审核、审批—扣率设置

参照商户类别码所对应的发卡行、银联收益比例确定扣率，不应盲目降低扣率恶性竞争。如扣率低于发卡行+银联分润比例，跨行交易将出现红字。(特别是目前允许针对单个商户单独设置扣率上下限，应加强扣率管理，避免出现扣率倒挂现象)

商户签约

必须由我行与商户直接签约，禁止其他任何第三方机构代我行签约。



签约必须使用总行统一下发的商户受理协议，如有特殊要求，可通过补充协议进行约束。 收单行与商户签约后，应建立特约商户档案，特约商户管理档案保管期限为自与特约商户协议终止日起至少两年。

3、商户开通 商户开通 –资料录入 –参数维护 •商户类型 •清算账号

–非常重要的基础工作，涉及账务资金安全 商户培训 –培训内容 –培训资料

–培训文档与表单，事关风险管理 受理标识与工具 –标贴、标牌 –防伪鉴别工具 商户培训

在收单业务正式开展前，收单行应确保对特约商户进行至少一次业务操作和风险培训。 业务开展后，对特约商户的培训一年内不得少于两次，并保留培训记录，以备查核。 对特约商户收银员变动必须进行业务培训。培训后，应要求商户财务主管、收银员签字确认。

培训内容至少包括：正确的卡片收单流程及受理注意事项、卡片防伪特征、商户如何防范欺诈、商户风险责任、特别强调芯片卡处理流程。

4、终端管理 品牌型号

–集中以降低升级维护成本 库存管理 –存货与备机 –出入库

–(某机构设备损失率高达5%) 终端布放 –程序与参数

•远程升级与更新是趋势 –密钥管理 –统一程序管理 终端维护

–服务合约及服务商

–支持处理及准时

机具布放

收单行要在完成与特约商户的签约后，再为特约商户提供和布放受理人民币卡所需的机具 。

我行新版POS程序为本外币合一，可同时受理本外币交易。POS终端自动判别本外币，不需收银员人工判断。

POS开通前需要进行相应的设置，如网络通讯、电话号码、操作员编号、主管编号、商户编号、终端编号，完成设置后操作员(主管)登录时POS会自动下载终端密钥、终端参数。

机具布放—移动POS 严格控制移动POS使用范围，布放原则为商户经营业态确实需要，如：

-航空

-交通罚款

-上门收费

-移动售货

-物流配送

风险点：移机难以监控

要求：除部分特殊需求商户外，关闭漫游。

POS拨入号码绑定 含义：POS拨入号码绑定，是指通过绑定POS拨入号码，控制商户只能通过预先设定的号码或号码集联入我行系统，从而避免出现商户移机。

意义：

1、落实监管机构要求;

2、提高风险管理水平;

3、实施县域收单优惠扣率要求。

5 、交易处理

收单行应要求特约商户受理银行卡交易时，必须核对客户签名。

对于交易单据由商户保管的，收单行应要求商户妥善保管单据，并明确如因单据保管不善造成损失，由商户承担。

收单行应加强对手工类业务的管理，要求特约商户在规定时限内及时提交手工类业务的相关交易凭证; 并负责保管商户提交的手工单原始单据，保存期限至少24个月。

清算

清算路径与交易路径一致。

间联商户总对总模式下，由总行负责跨行交 易资金清算，与当地银联无关。

对于在本机构开户的商户，系统自动清算。 对于在他行开户的商户，需要分行通过同城交换进行清算。

6、商户服务 定期走访。 耗材添加。 机具维护。 商户对账单。 商户热线。

商户下载对账单

商户可通过我行95599网站自行下载对账单。

商户注意事项：

1、本外币商户应分别登录系统。

2、用户名为商户15位编号，初始密码为商户编号后6位。

3、商户第一次登录后只能进行密码修改操作。

4、商户可下载近3个月对账单。

5、对账单卡号进行部分屏蔽。

6、商户如遗忘密码，应致电收单行寻求帮助。

商户下载对账单 收单行注意事项：

1、应尽快通知商户修改密码，避免他人登录。

2、如商户遗忘密码，应要求商户致电收单行，收单行可与总行联系进行重置密码操作，具体操作方式见总行相关文件。

7、争议处理

从收单行角度看，争议处理包括调单处理、拒付处理、例外协商等，是维护收单行权益，避免损失的重要工作 争议解决架构 –专业人员 –业务流程优化 调单请求及回复 –收到调单请求 –回复请求 –单据保存 拒付

–审阅拒付，单据分析 –再请款 –仲裁及依从

8、风险管理 准入管理 –严格审批

•禁止类、限制类

•卡组织黑名单、各类征信系统 –及时退出 交易监控

–交易量、交易频率、交易特征 –应高度重视，予以充分利用 高风险行业商户的管理 –交单清算 –延迟清算 –额度控管 –严格监控

卡组织风险报表、风险通报 商户巡访与欺诈调查 损失催收

风险管理—典型风险类型

商户信用风险：商户因经营不善破产或在收到大笔清算款项后立即关门，销声匿迹，使收单机构承担此后的退单损失。

套现风险：套现方式包括虚假交易、商户自买自卖、退货变现、代客刷卡。

洗单：商户将其它未签约商户的交易在本商户的POS机或压印机上刷卡或压卡，假冒本店交易与收单机构清算。 风险管理—典型风险类型

账户信息泄露：银行卡的各类账户信息，如磁道信息、卡号、有效期、PIN、CVV等，通过各种途径或渠道泄露出去。

伪卡欺诈:持卡人利用伪造卡、被盗卡、遗失卡或以不正当手段从发卡机构骗取/领的信用卡进行消费、取现或获取服务，使商户、收单机构或发卡机构蒙受损失的风险。

商户操作风险：如签购单保管不善、签购单未签名等。

风险管理

风险管理涉及收单业务各个环节：

商户调查、审批、机具布放、商户培训、商户日常管理等。

加强交易监控、异常交易调查。 定期、不定期巡检。

新发展的高风险商户建立考察期，考察期要求商户交单。



高风险商户延迟资金清算。

风险管理—交易监控

关注商户交易量突然放大。 关注手工交易占比突然放大。 关注商户被调单或退单的笔数。 关注同卡号在同商户频繁交易。

关注商户在非正常营业时间的频繁交易。 关注商户每日贷记卡交易占所有交易比重是否正常。

睡眠商户

“睡眠”的商户可能存在以下风险：恶意倒闭商户、结算款项欺诈性转移。

发现睡眠迹象时，应： 对商户进行实地调查;

在欺诈迹象比较明显的情况下，暂扣交易款 项不予清算;

必要时暂停或终止商户交易

9、商户退出 商户主动退出。

-应收回机具和全部签购单据并进行账务清理。

收单行强制商户退出。

-在商户出现风险、欺诈等收单行认为需要强制退出的行为时，收单行应强制商户退出，收回机具和全部签购单据，必要时追究商户法律责任。

小结

收单业务是整个银行卡业务的基础;

收单业务服务于持卡人，但其客户是特约商户，属于对公支付类的中间业务，同时与对私业务相互依托;

不仅是中间业务的新增长点，也是发卡业务突破瓶颈、树立优势的保障;

是对公业务的重要手段，对全行的综合经营具有重要意义;

是一项具有完整业务链条的专门业务，需要专业化

–“转型”就是要实现“专业化”