报告在当前的社会发展阶段，已经成为常见的事后总结方式，报告的内容，是以严谨、准确为特点的，有效的报告一般都具有哪些要素呢？今天小编为大家精心挑选了关于《可行性分析报告范文》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
第一篇：可行性分析报告范文
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中哲咨询编写可研报告需要准备哪些资料?
1、关于此次项目的项目名称、项目简介、项目背景资料
2、建设单位名称及简介
3、本次项目生产的具体产品是什么?产品介绍资料?产品工艺资料?
4、本次项目的产品方案是什么?即具体生产多少单位?什么价格定位?
5、此次项目的建设内容是?建设规模是?占地多少亩?总平面图?如何布局和规划的?
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6、项目选址地在哪里?
7、项目设备方案是?即设备的型号、参数、功率、数量等资料
8、本次项目的实施进度计划是?即建设多少年?分几期?
9、本次项目总投资额多大?具体投资项各多少?土地购置费多少?固定资产多少?流动资金多少?
10、本次项目的筹资方案是什么?是银行贷款，还是其他?利率、借款期限和还款方案是什么?
11、本次项目财务规模做多大?项目的投资回收期几年?项目产品的毛利润、净利润多少? 如何分析项目可行性研究报告中的融资方案：
分析投资项目可行性报告中资金来源和融资方案，当然离不开具体的融资环境，面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题，需要了解现代投融制度的惯例做法，才能面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题。
中哲咨询整理分析投资项目可行性报告中资金来源与融资方案如下： (1)项目的投资与建设拟采取公司融资方式还是项目融资方式? (2)若采取公司融资方式，则需说明：
公司近几年的主要财务比率及其发展趋势、权益资本是否充足?若不充足，如何扩充权益资本?建设期内公司提现投资的可能数额，若提现不足以满足投资需求，拟采取哪些变现措施?原股东对这些设想持何态度?债务资金占多大比例?公司既有的长期债务及资信情况、所拟各渠道债务资金的数额、成本、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等; (3)若采取项目融资方式，则需说明：
权益资本的数额及占总投资的比例，各出资方承诺缴付的数额、比例、资本形态和性质、及承缴文件、各出资方的商业信誉(对外商要有资信调查报告) 、投资结构的设计、筹措债务资金的内容及注意事项，与公司融资时基本相同; (4)无论采用何种融资方式，当使用政府直接控制的资金渠道时，要说明政府的态度和倾向性意见、当使用债务资金时，要作债权保证分析。
(5)对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行融资方案分析，选择最佳的融资方案。融资方案分析的对象是项目的融资主体，如果项目的融资主体不是
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项目本身设立的项目公司，就要对项目所依托的整个企业进行分析。主要分析内容包括：
①根据项目本身的盈利能力及整个融资主体的财务状况，分析应采用的财务杠杆水平，进行财务杠杆分析，选择资产负债结构比例及融资方案; ②根据融资方案，计算融资成本，编制财务计划现金流量表。该表除包含项目投资现金流量的预测结果外，还应包括建设期及生产运营期借款还本付息、股利分配、税收支付等引起的项目融资主体本身完整的财务计划现金流量，进行财务可持续性分析; ③计算所得税后现金流量，评价权益投资的盈利能力及对股东财富增值的影; ④进行融资主体的债务清偿能力分析。
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第二篇：可行性分析报告
井研县瑞豪园林景观发展有限公司
可行性分析报告
呈报单位：井研县瑞豪园林景观发展有限公司 呈报时间：2014年11月 公司简介
公司于2014年3月24日经乐山市井研县工商行政管理局核准，企业名称为：井研县瑞豪园林景观发展有限公司;依法取得企业法人营业执照，公司注册资本300万元。公司地址：井研县东林镇平安村2组;注册地址：井研县东林镇平安村2组，企业类型：有限公司，经营范围：普通城镇绿化种籽和(苗木)种植、销售、园林景观设计。公司法人代表：贺述明，男，43岁，文化程度：高中，从事苗木事业数十年。公司目前自有基地350余亩，种植有香樟树、黄桷树、桂花树、银杏树、天竺桂等等40余种苗木，并且拥有从10CM到100CM以上等等十余种规格,共计46000余株，市场价值1200万元左右。拥有员工20余名，均经过专业培训。
园林业起源于逐渐从农林业分工而独立开来的花卉和苗圃业，经过绿地和庭院建设业，目前已发展成为包括养护管理及其它服务在内的综合的技术经济系统。中国的园林业经过改革开放近三十年的快速发展，到今天已经成为社会主义现代化建设的重要行业之一，在国际上的影响也越来越大。
1、园林行业概述
就世界范围而言,园林景观行业已被公认为“永远的朝阳产业”。其独特的绿色环保和生态概念已经获得愈来愈多的认同，展现出越来越广阔的市场前景。近年来，随着我国经济的快速发展，我国园林行 1
业也得到了长足的发展。但就发展现状来看，存在很多问题，并与国际水平相差很大距离。展望中国园林行业未来发展趋势，如何发展出有中国特色的体系化、现代化的风景园林是值得探讨的。
1.1 从产业链上分析
从产业链来看，园林行业包括园林绿化苗木种植、园林环境景观设计、园林工程施工和园林养护等四个方面。目前我国园林规划企业多集中在绿化苗木种植和工程施工细分行业中。从项目性质可分为市政园林、地产景观、度假园林和生态景观四类。从具体的时间顺序上看，园林规划包括园林绿化苗木种植、园林环境景观设计、园林工程施工和园林养护等四个方面。园林绿化项目一般先由设计师进行方案设计再由施工方进行工程施工工程完工后进入养护期。园林绿化苗木种植主要为园林工程施工服务，同时绿化苗木的品种和资源对设计师的设计方案会有一定的影响。根据《国民经济行业分类与代码》园林绿化行业中的园林树木、花卉和其他绿化植物的培育属于种植业。具有第一产业特点园林绿化工程施工属于建筑业，具有第二产业特点园林环境景观设计属于综合类技术服务业中的工程设计业园林绿化，管理和养护活动则属于社会服务业中的园林绿化业均具有第三产业的特点。
1.2 从园林绿化行业分析
园林绿化行业主要可以分为市政绿化、地产园林和生态修复、旅游景区景观等四大类。其中市政绿化主要指的是由政府投资建设的城市公共、小区休闲基地、生态湿地等园林工程或事业单位附属的园林工程等项目。地产园林主要是由房地产公司投资建设的高档小区、别墅、酒店、度假村等周边园林绿化建设项目。生态修复绿化工程主要指通过人为购建植被，对遭到破坏的生态系统(主要是开采后的矿场废址、开凿公路和铁路等裸露的山体边坡等)进行辅助修复，从而使其逐步恢复或逐步向良性循环方向发展。旅游景区景观主要是由政府 2
或旅游服务公司根据观光、休闲、度假等不同主题和功能，通过因地制宜或创造性颠覆，构造差异化的景点和视觉享受，能够满足游客“猎奇、体验、好新”的心理需求和文化需求。目前，市政绿化项目和地产景观占园林绿化工程市场容量的80%以上。
2、园林行业起源
就园林业的起源看，园林业起源于逐渐从农林业分工而独立开来的花卉和苗圃业，经过绿地和庭院建设业，目前已发展成为包括养护管理及其它服务在内的综合的技术经济系统。中国的园林业经过改革开放近三十年的快速发展，到今天已经成为社会主义现代化建设的重要行业之一，在国际上的影响也越来越大。
但是，随着WTO进程的推进，加速了园林行业市场化操作，园林行业蓬勃发展的同时也出现了一些亟待解决的现实难题。在新的形势下，如何继承和发扬中国传统园林?如何发展出有中国特色的，体系化、现代化的风景园林?这些都是我们必须面对的课题。
3.园林行业发展现状
3.1 园林行业法规现状
行业法制及技术标准体系起步较晚，我国园林行业法制标准化工作起步较晚，从20世纪80年代才开始制定风景园林技术标准。早期的标准主要有1991年建设部修订发布了《城市园林绿化行业技术标准体系表》列出百余项拟编制的技术标准已颁范、《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市道路绿化规划与设计规范》、《风景名胜区规划规范》等近十项标准。1992年建设部颁布《城市园林绿化条例》，2002年又颁布了《城市绿线管理办法》。据中国风景园林学会城市绿化专业委员会统计，在建设部现有颁布的城市绿化技术规范、规程和标准有26项。我国园林行业国家和地方颁发的法规文件共368项，其中由全国人大批准颁布的条例4项国务院令8项，国家建设部颁发的规定类43项，资质标准类11项，技术标准类15项， 3
各省、区、市颁发的法规和标准272项。这些法规和标准是在我国园林绿化行业建设中逐步建立并巩固、推广在规范生产、组织生产、指导生产、提高生产效率方面起到了积极的作用，为我国园林行业全面提高质量管理奠定了基础。
3.2园林行业发展迅速
行业发展迅速，行业内容不断扩大。随着中国经济的持续快速增长和城市化进程的不断加快，城市园林绿化进程突飞猛进。1991年12月在中国风景园林学会第一届理事会上提出“九五”期间的城市园林绿化工作应有总体的量化指标，如人均公共绿地、绿化覆盖率、绿地率等，并提出创建“花园城市”、“园林城市”等设想。至2006年末全655个设市城市，城市建成区绿化覆盖率34.38%、建成区绿地率30.27%、人均公共绿地7.94平方米，分别比“九五”末增长6%、6.01%和3.38平方米。建设部开展“园林城市”的创建活动，极大地激发了各城市绿化建设的积极性。至今，先后建立了国家城市湿地公园22个、命名了国家园林城市97个、园林城区4个。
3.3园林行业投入现状
行业产值持续增长，市场潜力巨大，城市化建设催生园林绿化大市场，园林行业迎来发展的春天。据不完全统计，我国园林行业每年产值1500亿元左右。据城市建设统计公报统计，从2002年至2006年，全国650余个设市城市市政公用设施固定资产投资持续上升，平均每年投资4741亿元，以平均20.55%的速度增长。其中城市园林绿化平均每年投351亿元，投资平均增长速度达16.42%，2006年城市园林绿化投资达427亿元。
4 我国园林行业未来发展的趋势
园林行业的发展是随着社会、经济和科技发展而发展的，不管其内容与形式，还是服务对象，在不同的社会时期和发展阶段，有着很大的变化。展望我国园林行业，有以下发展趋势。
4
风景园林市场逐步走向社会资本化。
风景园林建设在城市建设、生态建设、精神文明以及国民经济和社会发展中具有全局性、基础性和先导性，是明显的全民共享的公益事业。目前，我国园林绿化行业的资本主要来源是以政府投资为主，民间资本和社会资本的注入为辅。纵观发达国家园林绿行业资本市场，是全社会积极参与的资本市场。我国未来园林行业的发展，将是在政府引导前提下，多渠道、多元化的发展方式，主要以多种经济成分共同参与，吸引大量民间资本和外资进入园林建设领域，进行风景园林建设。
园林规划设计理念扩展，走向多元化设计与过去十几年相比，风景园林规划设计项目的种类、深度和广度均已大大扩展，正在从传统园林设计转向以现代景观规划设计。未来园林设计的发展，在传统理论的基础上(美学理论、功能理论、环境美化理论、田园城市理论、休闲游憩理论、绿地空间结构理论等)，吸收借鉴环境伦理学、环境心理学与生态哲学等新的观念，将以人为本，以人与自然协调为目标，逐渐走向生态设计、文化设计、区域设计、科学和艺术结合的设计。
“生态城市”是当代城市园林建设的发展趋势。
几十年来，关于“生态城市”的讨论，环保意识的深化，使人们对园林在城市中的地位的认识有了进一步的升华。随着科学的发展，社会的进步和人民生活水平的提高，已将城市园林绿化的发展和水平提高到保护生态平衡高度来认识。生态园林是以保持生态平衡、美化环境为主导思想，主张因地制宜、适地适栽,遵循生态学原理。生态园林的主体是自然生物群落或模拟自然生物群落，强调人工园林和自然生物群落的有机结合。城市园林是以人工生态系统为主体的景观,如城市综合公园、动物园、植物园、小游园、街头绿地等等。城市园林绿化成为城市建设事业的重要组成部分，成为现代化城市的重要标 5
志，城市园林绿化在城市建设中的重要性日益显著，实现城市园林生态化已成为世界各国城市园林发展的必然趋势。
风景园林行业在后50年进入保护与建设并举时代。
我国风景园林事业的总目标是推进自然和人文资源的保护事业，建设有中国特色的、和谐的、生态的、可持续发展的城乡人居环境。我国已进入工业化、信息化、城市化“三化合一”的时代，对我国整体自然资源和人文资源进行保护和可持续的利用以及建设城乡人居环境是风景园林事业发展的主要内容。
园林行业发展前景
改善生态环境、提高人居质量，目前正成为我国城市建设的主旋律。为解决空气污染、噪音、热岛效应等不利于人们身体健康的“城市病”，我国许多大中城市正致力于发展城乡一体的城市绿化，竞相为城市营造一道绿色的“生态屏障”，园林产业的发展也被人们所看好。
国民经济持续快速增长
国民经济持续快速增长是园林产业快速发展的根本动力。中国是近20年来世界上经济发展速度最快的国家之一。根据"十五"计划，"十五"期间年平均经济增长速度预期为7%左右。今后20年，中国经济仍将快速、健康发展，这是园林植物材料和花卉产业得以持续快速发展的保证。
城市化进程加快和房地产业兴起
城市化进程加快和房地产业兴起是园林产业快速发展的加速器。当前，改善人居环境越来越被人们所重视，房地产开发商认为房地产环境质量好坏是房地产项目开发 能否成功的关键因素之一。 "十五"计划规定城市建成区绿化覆盖率要达到35%，目前很多城市建成区绿化覆盖率没有达到该指标，需要大量建设城市园林绿化，随着城市化进程的不断加 快，城市人口和城市用地规模迅速扩 6
大，新的城市和城市建成区拉动了大规模的园林绿化建设。
综上所述，园林绿化苗木行业利润可观，西部大开发、绿色奥运、彩色世博以及大量的基础设施建设，使苗木需求量猛增，进一步推动了园林绿化苗木产业的迅猛发展。我们相信我们一直走在发展的最前端，我们将用实际行动打造好这一项巨大潜力的朝阳产业。
井研县瑞豪园林景观发展有限公司
二〇一四年十一月六日
第三篇：可行性分析报告
川江壹号二期工程可行性报告
3、4 项目建设方案及规划设计定位
3、
4、1 总体规划设计特色
规划炒菜和火锅两大区域，体现分而不乱，满足不同口味人群的需求，可行性分析报告。
3、
4、2建设设计与规划定位
在不破坏建筑设计的原则下，因地就势装修，体现整体美观，空间，视野宽敞为准则。
3、5价格定位
星级酒店待遇，大众消费。
3、6入市姿态及推广时机定位
3、
6、1硬件和软件设施全部到位，各岗位人员齐全，做到最完整的形象出现。
3、
6、2 10月份是人们吃火锅的季节了，这个时候是推广我们品牌的最佳时机。
3、7销售方式定位
介绍引导销售。
3、8 物业管理定位
外部物业管理由本项目后勤部与中宏大厦物业服务部协同管理;
内部物业管理由本项目后勤部管理。
第四章 营销策略
4、1 宣传主题概念
星级享受，大众消费。
4、2 优惠措施
4、
2、1 消费100元以上200元以下，送2听饮料;200元以上{包括在内}送20元代金卷一张，每增加100元，再赠送20元代金卷一张。
4、
2、2 节假日根据情况做一些优惠政策。
4、3 资金回笼计划
确立销售目标体系――整体推广思路，销售的目标，毫无疑问就是要顺利地将产品销售出去，这就需要每一个操作步骤都达到了预期的效果，包括形象与品牌的推广效果、公关效果、销售进度
。这些既独立执行而又要互相协调的操作步骤都各有自己的预期目标，但同时又为了实现同一个最终目标，是一个因果循环的目标体系。各步骤需要达到预期的目标
。
第五章 投资估算和资金筹措
5、1 投资估算
装修改造:120万元{包括材料}; 计划再招收20名新员工，平均每人培训一月计算，每人花费1200元，共计培训费用:24000元;环境布置;10万元;硬件设施：30万元;软件设施：20万元;广告宣传费用:10万元;成本综计:1924000元，调查报告《可行性分析报告》。
5、2资金筹措
5、
2、1 自筹资金:100万元;
5、
2、2 前期回笼资金;12万元;
5、
2、3 银行贷款:80.4万元;
第六章 财务评价与社会效益分析
依据前期项目的收入情况，扣除所得税
，每月纯利润83000元;如果按占地面积计算，本项目每月纯利润74000元;综计每月纯利润157000元，但本项目相对第一期管理成本少了，所以，在一年内保证收回本项目投资资金。而且本项目还可以提供20名就业岗位，这也是本项目的社会效益所在。
第七章 结论
通过以上的分析和策略，我们发现，项目达到的盈亏平衡点较低，而且，投资收益率高于行业基准收益率，具有较大的投资吸引力。
在项目的投资和开发中，不可预测的风险较少，可控性较强，因此本项目的投资开发无论在市场上、操作上还是在财务上都是可行的。就本项目而言，市场的分析和项目的整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学的角度来定的，具有客观性和一般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理的营销手段，实现项目的销售目标，并最终实现本项目的赢利目标将是可以实现的。
第一章 总论
1.、1项目概况
本报告所陈述的对象为川江壹号二期工程，以下简称本项目。本项目位于咸阳市秦都区人民路中段，团结路与人民路什字交汇处繁华路段，东北角中宏大厦二楼。本项目，在一期工程的基础上，装修改造剩余空闲的地方，增加更多的席位，容纳更多的客户。
1、2 项目提出的背景及建设必要性
自从2009年4月份开业以来，在每天吃饭黄金时间客人多席位少的情况下，经过股东们协商一致认为很有必要把剩余的空间充分利用起来。
1、3可行性研究的依据和范围
本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本项目的市场分析、项目定位、规划设计定位、营销推广策略以及项目的财务评价进行研究。
第四篇：可行性分析报告
关于成立“石家庄市中西医结合心肌病研究所”的
可行性分析报告
一、心肌病的研究现状
心肌病是一组异质性的心肌疾病，由各种不同原因(常为遗传原因)引起，伴有心脏机械/或心电活动的障碍，泛指不是由于心脏瓣膜病、先天性畸形、冠状动脉粥样硬化、体循环或肺循环高压等引起的，而病变主要在心肌的一类心脏病，常表现有异常的心室肥厚或扩张，可导致心功能不全或心脏性死亡，该病可局限于心脏本身，亦可为全身疾病的部分表现。既往对心肌病的认识不足，因而其命名和分类也不统一。由于对心肌病的概念比较模糊，缺乏明确的分类和诊断标准，最初主要根据临床表现及病理特点进行诊断。后随着心血管造影、血液动力学、电子显微镜、超声等检查，以及心内膜心肌活检、免疫及分子生物学等理论、技术的应用，对本病的认识不断提高。至今已有心肌病的功能分类、病原分类、心内膜心肌活检分类及治疗分类等。
近30年来，心肌病发病率有逐渐升高的趋势，在我国已成为继高血压病、冠状动脉粥样硬化性心脏病、风湿性心脏病及肺源性心脏病之后的临床常见心脏病，而且致死率和致残率很高。近年来，心肌病发病率有逐渐上升的趋势。有关心肌病的临床和基础研究越来越倍受重视。分子生物学和遗传学的进展，使心肌病的基因诊断成为可能;心肌病的药物治疗和介入治疗、外科手术治疗等取得了许多进展，使心肌病患者的生存率和生活质量有了很大提高。随着计算机、核医学、介入疗法、起搏疗法、基因、分子生物学等先进技术在医学领域的深入应用和发展，心肌病的临床和基础研究进展迅速，使人们对心肌病和心肌炎的认识有了长足的进步。但是，目前很多方法和技术尚处于探索之中，心肌病的病因和发病机制有的尚不完全明了，缺乏有效的治愈措施，因而心肌病仍是目前心血管病病死率最高的病种之一。1
由于心肌病原因未明，西医治疗尚无特殊的防治方法。对于扩张型心肌病的治疗原则是治疗充血性心力衰竭和各种心律失常以及预防肺、体循环栓塞，延长患者寿命。治疗目的：纠正血液动力学异常，缓解症状;提高运动耐量，改善生活质量;防止心肌损害进一步加重;保护心脏，延长存活时间。
中医认为该病主要因先天禀赋不足加之后天失养所致。各家对于中医药治疗扩张型心肌病的论述不尽统一，均从病因入手，根据临床表现的不同，采用不同的治法及方药，各自的治法都不是很完善，对心肌病的治疗缺乏系统性，治疗方法相对单一，尤其是对伴发的其他各系统病变无明确的治疗方法。
二、成立中西医结合心肌病研究所的必要性
患病率呈上升趋势：在1979年广西族自治区进行198644人口普查，是我国最早的心肌病普查。南宁地区66632例人口心肌病调查报告认为：心肌病居同一地区心脏自然发病率第4至第5位。近20年来，尤以近10年我国心肌病的报告渐多，发病率呈逐年上升趋势，男女均可患心肌病，但男性多于女性，上海的男女发病比例为2.5:1。我国心脏病学工作者从2001年10月起，采用整群分层随机抽样的方法，选取黑龙江、新疆、陕西、河南、山东、江苏、湖南、广西和北京9个省市中9个社区9000名18岁至74岁成人作为调研对象，完成超声心动图8080份，从中查出肥厚型心肌病(HCM)13例，经统计标化后的患病率为8/10000。
病因不明，难以治愈，对社会、家庭和个人造成严重的危害：心肌病的发病可能和遗传因素、病毒感染等有关，截至目前尚缺乏公认的行之有效的治疗方法。由于心肌的病变呈渐进式加重，严重影响患者的生存和生活质量，给社会和家庭带来沉重的经济负担。
学科细分、深化科研的需要：中医药治疗心肌病取得了一定的效果，可能改善患者的临床症状，提高生活质量，但对于药物的作用机
理研究及系统化推广尚需进一步加强。
三、成立中西医结合心肌病研究的组织优势
(一)资金优势
“石家庄市中西医结合心肌病研究所”由石家庄长城中西医结合医院为主要出资方，保证了组织单位有足够的筹备和启动资本。
(二)人员优势
组织成员有多年的心肌病临床经验和科研基础，学历层次高，中西医人才比例协调，能保证心肌病研究的顺利开展和深化。
(三)资源优势
“石家庄市中西医结合心肌病研究所”可以依托石家庄长城中西医结合医院的病源、技术、设备、资金及人员优势，依托国家中医药管理局十二五重点专科的科研平台，借助京、津、冀各兄弟医院的资源优势，有效整合，系统严谨的开展心肌病科学研究。
石家庄长城医院在王仁平主任医师、吕志信主任医师的带领下，心内科心肌病研究组，历经14年的艰苦探索，积累了许多宝贵经验，提出心肌病的防治和急救应以中医治疗为主，中西医结合个体化综合治疗方案，首创了“正气免疫学说”将“益气调免、解毒宁心”做为根本法则，成功研制出“心肌活力饮”等系列方药，救治了来自全国各地数千名重症心肌病患者。这项发明打破了心肌病尤其是扩张型心肌病不可逆转的医学定论，填补了心肌病治疗史上的空白。
(四)管理优势
拟举办的“石家庄市中西医结合心肌病研究所”负责人及工作人员有多年的企业组织管理经验，能较好地进行单位管理工作，保证组织高效运行。
四、小结
综上所述，为了共建和谐社会，更好的为心肌病患者解除病痛，依托现有平台，我们有能力和条件，创办一家公益性的、不以营利为
目的的科研机构，以便能更好地整合行业科技人才和力量，为中西医结合医学事业发展做出应有的贡献。
第五篇：可行性分析报告
XX 汽 车 公 园 项 目 可 行 性 报 告
一、总体描述
二、项目分析
三、经营分析
四、风险分析
五、财务评估
六、结目录论
XXX生态汽车公园项目可行性报告
一、 总体描述
汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。它是在当今经济环境条件下而引发的;具有未来运做空间的产业项目。提出这样一个概念的理由如下：
A、中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续增长;有车族对运动、休闲场所的需求。
B、金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来，并已逐渐赢得各类需求者的认可。
C、汽车运动的多元化引发了商务推广、场地经营互动需求的出现
D、未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。
E、“XXX生态汽车公园”的概念是将著名的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的最佳定位，是当地环境规划与经营的理想结合。
二、项目分析
XXX生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想。XXX生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能;注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能：
试乘试驾体验——汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会(据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期)，各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来XXX生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业;促动场地经营发展的支柱项目。汽车俱乐部——组建XXX生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。
汽车文化广场——提供大型活动、汽车展览展示、汽车影院等内容的活动场地。汽车假日酒店——汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是国际级别大型汽车赛事的启动以及商务活动、项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。在园内修建具有四星级标准的汽车酒店，是完善配套设施建设的关键部分。酒店是围绕汽车文化的主题进行设施规划的，在功能上以着重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、休闲群体的需求为主线，概念上是有别于一般星级饭店的设施标准，加强酒店功能人性化的细节设置以满足汽车族的需求。
汽车绿色园区——倡导生态环境特色是汽车公园项目的核心要素，也是经营卖点。场地建设注重植被绿化的要素，绿色园区从建设之初是与各汽车厂商联手规划，建成
与企业文化内涵相吻合的景色。采取商家买断冠名;场地提供服务的方式，让企业得到一个可施展个性文化、具有实际意义的汽车园林。
三、经营分析
一、 经营模式：
合作经营
二、 经营策略：
1、做到市场规模的迅速扩大和品牌价值的提升，最终保持盈利能力的增长则成为经营的关键。
2、以商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态、赛事赞助、娱乐服务等内容保障场地的规模发展。
3、内部机制的建立，注重人力资源的匹配;明确目标，真正体现以人为本的原则。
4、XXX生态汽车公园会给当地的经济带来新型产业商机，场地的起用可解决就业问题;带来新的生活观念;新的生活信息;从整体上为XXX地区发展带来活力。
四、风险分析
经营风险：公司的初创阶段，发展与扩张的速度会比较迅速，易出现难以预料的问题，该风险主要体现于经营战略的制定与实施操作上出现某种失误，影响公司的发展，该风险的防范措施主要依赖于公司严格要效的决策机制的执行。
资金风险：签于汽车运动市场其宽度和深度是一般传统行业无法比拟的，运作周期较长，资金需求集中。该风险主要体现于流动资金不能满足运营需求，服务性收入不能及时到位等，从而发生阻碍公司的正常经营，对于该风险主要防范措施一方面是要遵循“开源节流、稳健发展”的经营方针，同时保持与投资机构的紧密沟通获得资金支持，保持与政府、企业的良好合作，建立资金回流通道。
人才风险：公司决策层所需的最佳人才是懂市场，会经营同时需求具有实践经验，技术能力强的中间力量。这些特殊人才是当前行业中比较匮乏的，该风险就体现在所需人才供不应求，人力成本较高也是一个方面，对于该风险的防范措施主要依赖于公司内部要具备足够的竞争机制及合理空间，以良性福利待遇，股权或期权分配制度。逐渐确立企业文化，健全内部控制与激励机制，紧密凝聚公司成员梦想与现实。
行业风险：作为公司行为与现有运动项目的规则相互结合并行的经营方式，会出现盈利目地与行业规则冲突的现象，同时固有运动项目结构和业内人士的意识都是风险因素。对于该风险的防范措施首先要以具有说服力的操作方式，填补项目失缺功能的手段，依靠强
有力的行业主管机构支持，建立基于共同利益的长期友好关系。共同抵预风险。上述风险将一直伴随公司的发展过程，我们相信，风险的存在使得公司的经营运作会更加谨慎与准确，而且风险是促动公司进步与发展的动力之一，我们会以十足的信心与完善的策略面对变化与风险。
五、财务评估
1、资金预算：
2、建公路费：
3、供排水线费：
4、场地修建费：
5、供暖供热：
6、停车场修建费：
7、绿 化 费：
六、结论
XXX生态汽车公园的建成和使用，是将汽车产业项目引进特区，会给地方经济带来新生机，同时也促进了中国汽车和世界各国汽车业的科技，文化交流，为社会提供了大量的就业机会，带动了周边地区的经济发展;向国家交纳大量税金，为公众提供了新颖的休闲娱乐场所。因此，建立XXX生态汽车公园不但是可行的，而且是必须的。它对社会经济发展起着重要作用，必将产生极大的经济效益和社会效益。