第一篇：二手房门店手册范文
二手房中介门店管理制度(原稿)
内部管理制度
一、考勤制度细则：
1、A本店员工上班时间保持手机联络通畅;
B员工每日上下班必须打卡、并如实进行考勤表登记;
C员工必须先到公司后方可外出办理各项业务;如果特殊情况下不能按时到公司者，或下班未能按时返公司者，均需要提前通知店长，店长批准后方可;
D员工外出必须在本店系统内打卡，并标明外出所办理的业务;回店内 后及时登陆后台打卡确认;
2、员工完成工作考核细则：
(1)有效客户必须每3天跟进1次;(登记的客户必须写清来源)
(2)房源必须7天回访1次;
(3)每人每月开发60条真实有效新房源;如能开发出新楼盘名单则可免 除本月此项要求;
(4)每人每天必须完成一组房源有效实勘;要求有室内图片;
(5)每人每月必须完成30组真实带看;
(6)每人每天必须完成房源有效回访跟进10条;
(7)每人每天下班前必须写工作总结和第二天工作计划，组长或店长签字 方可下班;
3、上班时间细则：
上下班时间：春季(
3、
4、5月)8:00~6:00，值班到6:30下班
夏季(
6、
7、8月)8:00~6:30，值班到7:00下班
秋季(
9、10月)8:00~6:00，值班到6:30下班
冬季(
11、
12、
1、2月)8:00~5:30，值班到6:00下班
午休时间为12:00~13:00，当日值班人员不能离店(如有带看或其他事 情，则确定好代替人员);
4、上班必须打卡，迟到、5分钟之内者罚款5元，迟到20分钟以上者按 旷工半天处理;
5、公司所有员工不得代替他人打卡;
二、日常管理制度
1、值班人员每天提前15分钟到岗，8:00分准时进入前台值班;
2、值班人员负责当日店内及店面门前卫生，做到清洁、整齐;
3、值班人员负责接待进店客户，登记房源及需求，并登记到电脑系统里;
4、值班人员下班前将所有店内及店面卫生打扫完毕，关闭所有电源后方可 离店;
5、所有进入本店人员不管是否是客户，值班人员必须先打招呼说“您好!”;
6、值班人员若外出必须经店长同意，并安排人员代替值班后方可离开，值 班人员外出期间所有新增房源及客户均属替值人员;
7、经纪人应按时参加公司的早会及夕会;
早会内容：安排当日工作;
夕会内容：总结一天工作;
8、经纪人每天必须在网站上发布房源信息10条以上;
9、经纪人外出看房必须签看房确认单;
10、带看前做好准备工作(包括：提前找好房子的具体位置，了解房屋概 况及税费情况，带好看房确认单，及房主和客户的联系电话，提前10分钟到达 约定地点。);
11、本公司所有员工不得私自与客户签订协议，走私单，经发现直接辞退， 并追究相应法律责任;
12、合同签订时，由店内协助买卖双方提供签订合同所需的全部合法有效的材料，计算好过户、贷款所需的全部费用及中介佣金，严禁私自承诺，包揽(过户、贷款)所需费用的数额及中介佣金打折。
13、严禁不按公司规定签订买卖合同，私自办理交易或贷款手续，违反此项规定扣除当月全部提成和奖金并追究相关责任。
14、严禁以任何方式在外从事第二职业。
15、每周日大扫除，4:00~5:00;
三、店面店规
1、电脑使用制度：
(1)禁止安装与工作内容无关的软件，不得利用本单位电脑玩游戏，及其 他与工作无关的事情;不得浏览与工作无关的网站网页;
(2)电脑属公司重要财产和精密设备，更关乎工作的重要工具之一，其软 件、硬件及其相关物品应妥善保管、正确使用、定期使用、定期检查、并要定 期杀毒;
2、电话使用制度：
⑴接听电话是自报“您好!这里是壹居地产……..”结束通话时要说“再见 ”; ⑵与客户沟通时要语言简捷、利落、表达清楚; ⑶不允许利用公司电话聊私话;
3、办公用品管理制度： ⑴领取办公用品需登记;
⑵领取合同、定金条需备案登记;签完后必须上交，无论是否签单成功必须上交;
⑶领取看房确认单需登记;
⑷所有费用款项交接必须登记签字备案;
3、店面形象制度：
(1) 窗明几净，桌面整洁、前台接待区随时保持整洁;
(2) 在前台人员必须行为规范，不得趴伏在前台，任何员工不得在前台吃零食;
(3) 非工作人员不得进入接待桌内，未经允许不得进入员工办公区。 (4) 所有员工不得穿着奇装怪服、不得浓妆艳抹、佩戴夸张首饰上班;
(5) 店内为工作场所，不得嬉笑、打闹、大声喧哗，本店员工禁止店内吸烟，工作时间禁止喝酒(包括午休时间在内);
4、资源保密及归属问题：
(6) 经纪人在职期间资源归经纪人及店内共同所有; (7) 当天新增资源必须当天登入系统;
(8) 发现房源、客户外泄问题，相关经纪人直接辞退，并进行行业通报，情节严重者追究相应法律责任;
第二篇：商业公司门店员工手册
第一章政策
第一条 人事政策
1. 努力建立并维护公司与员工及厂商，员工与消费者之间的和谐关系。 2. 以人为本，视每位员工为公司的主人。 3. 选拔和培养优秀员工担任要职。
4. 为员工提供良好的培训，不断提高他们的技能和工作效率。 5. 为员工提供合适的工作环境。 6. 确保员工的工作安全。
7. 给予员工合理的工资和社会福利。
8. 向员工通报公司的重大决策及经营发展情况。 9. 鼓励和发挥员工的聪明才智。
10. 与员工共同创造令人自豪的商业企业品牌。 11. 贯彻并执行团结意识，提高工作效率。 12. 员工必须严格遵守员工手册内的各项规定。
第二条 宗旨
本手册旨在通过宣导公司的人事政策及规章制度，帮助建立良好的工作环境及工作秩序，确保公
司的经营与发展，为顾客提供优质的服务，为员工的发展提供良好的条件。手册将指导一切与公司(指
物美大卖场商业有限责任公司或其关联公司)工作有关的事务。
第三条 生效与解释
本手册自公布日起生效并由人事行政部负责解释。
第四条 修改与补充
人事行政部有权对本手册内容进行修改或补充。修改及补充的内容将通过员工信息专栏张贴公 布。
第二章 聘用条件与程序
第一条 聘用与人事记录程序
1、 员工在被录用之前，须将以下资料呈交人事行政部审核： a.身份证复印件 1 份 b.个人履历表 1 份 c.各种证书复印件 1 份 d.体检证明/健康证 1 份 e.一寸近照 3 张 如需其他资料，公司有权提出要求。
2、求职申请表中，不得故意隐瞒任何可能对本人受聘有影响的事实真相，一经发现，即会被解 雇。
3、职工如有地址变迁，婚姻状况异动，子女出生或其他有关的变更信息，须在七日内通知人事
行政部以便资料更新。
4、员工的个人档案由人事行政部指定的劳动中介机构保管。
5、员工在雇佣期间的所有违纪处分都将保留在个人档案中，直到雇佣关系解除为止。
6、员工个人资料属员工个人及公司机密，只有人事行政部及有关主管才可取阅。
7、在雇佣期间，除兼职员工外，公司是员工的唯一雇主，员工应尽力为公司服务，不得为其他
任何单位，个人或商业活动进行有偿或无偿的兼职或全职工作，一经发现，公司有权解除雇佣关系。
8、员工的亲属(父母，子女，兄弟，姐妹等)原则上不得被公司聘用。情况特殊者须经店长及
人事行政部主管书面同意。
9、如果员工与另一名员工结婚，公司有权对任何一方的岗位或门店进行调整。
第二条 用工及劳动合同类型
1、雇佣合同清楚列明了员工受雇于公司的各项条件，员工须了解这些条件，如有疑问，可向人
事行政部或部门主管咨询。
2、正式工：签定《劳动合同》，合同期一般为一年，其中包括试用期二个月(个别人及个别岗位
除外)。公司按政策为正式工缴纳所有国家规定的福利费用。
3、劳务工：签定《劳动协议》，协议期一般为一年，试用期为二个月。公司不负责劳务工任何社
会保险福利。
4、实习生：与用工学校签定《实习协议》，协议期到实习结束为止，试用期为一个月。公司不负
责实习生任何社会保险福利。
第三条 用工体检
卖场所有员工都必须经过卖场所在地卫生防疫站体检后，方可上岗工作。健康证分两种：公共场
所健康证和食品卫生健康证。除百货部员工可进行公共场所健康证检查外，其余人员都必须进行食品
卫生健康检查。
1. 所有员工来公司报到之前，必须前往公司指定的卫生防疫站做用工体检，并在报到时将有效
健康证或体检报告交人事行政部保存，不合格者，公司有权不予聘用。
2. 体检费用由员工垫付，从报到之日起，工作满六个月者，才能在第七个月凭原始单据至人事 行政部进行报销。
3. 员工必须每年在公司指定的卫生防疫站进行一次体检，以确保公司全体人员及顾客的健康安 全。
4. 员工如患有传染病，将视病情程度调整至其他岗位或部门，或暂停其工作进行治疗。
第四条 试用期
公司应在员工试用期满前七天评估决定能否被正式录用，评估内容主要包括：工作表现、业务水
平、服务态度、劳动纪律及出勤率等。公司经过评估认为符合正式录用条件的，则在试用期满后，以
公函方式通知本人。
1、试用期自正式上班日起计算。
2、公司有权根据员工在试用期间的评估结果延长试用期，但最多不超过三个月。延期的通知将
提前三天通知员工。
3、在试用期间，公司及员工任何一方如果想终止雇佣关系，均可以书面形式提前七天通知对方。
4、试用期的结束，由人事行政部在结束前以书面形式通知员工。
5、试用期间暂不办理福利费用的缴纳，该期间的福利费用(公司及个人)于转正后补交。
6、试用期间员工工资按九折计算(实习生除外)。
第五条 晋升
1、公司的快速发展有赖于全体员工的努力。公司鼓励员工在工作中加强学习，不断提升自己的
管理水平与业务能力。
2、 公司需要不断补充新鲜血液，将具有远见和管理能力的员工提拔到重要工作岗位上来。
3、公司的晋升政策首先考虑内部员工。
4、在提升员工时，公司将针对以下几点进行评估： a. 业绩
b. 对公司的忠诚度 c. 团队精神 d. 服务意识 e. 积极主动性 f. 工作表现
g. 专业技能与知识 h. 适应能力 i. 机动性
j. 其它考核标准
第六条 调动
1、为了配合公司业务发展的需要，公司有权调动员工的工作岗位，这意味着有些员工的工作地
点、部门乃至住所都将有所变化。除特殊情况外，员工应服从公司的这种决定，并在新的岗位上发挥 自己的作用。
2、被调往外地工作的员工，公司将支付其临时住宿费、交通费、托运费等，但必须事先以书面
申请形式经主管上级批准。
3、 此类员工还将享有一定额度的住房补贴，具体额度由主管上级批准后实施。
第七条 辞职
1、试用期结束后，在雇佣合同有效期内，任何员工辞职，都须提前三十天提出书面申请报其上
级主管。公司对此无义务支付任何补偿金。
2、员工提出书面辞职后，公司有权根据情况决定员工的具体离职日期。不按批准日擅自离职者，
期间的工资、奖金及其他费用将按缺勤天数予以扣除。对拖欠公司费用或尚未退还其他应退物品者，
公司有权进行追索，情节严重者公司将诉诸法律。
4、 具体实施办法，参见《员工辞职管理办法》。
第八条 辞退
对违反员工手册及规章制度的员工，公司有权予以辞退。有关的规定请参见本手册第六章的相关
内容。被违纪辞退的员工，公司将不支付任何补偿金。
第九条 培训
1. 目的
培训的目的在于规范员工的行为，提升员工的专业技能和知识，维护和加强公司的专业化、 正规化形象。 2. 种类
公司的培训分为职前培训与在职培训两种，其内容又分为共通性主题与专业性主题。 3. 公司在雇佣合同期间，将根据不同岗位的员工需要，安排必要的培训课程。
4. 对公司而言，给予员工培训是一种投资，公司有权要求员工给予相应的回报，回报的具体表
现则在于把培训中所学到的东西运用到日常工作中去。
5. 对员工而言，公司提供的培训是一种资源，应当善加利用。培训时应认真参与，力争取得较好的成绩。
6. 人事行政部将为每位员工建立培训档案，员工所接受的每一项课程及费用都将被记录存档。
7. 公司将对员工的培训进行考核，不合格者将再次培训。
8. 凡根据本章第八条或第
五、六章的有关规定所辞退的员工，必须在离职前按照签定的培训协
议偿还公司为其支付的培训费。
第三章 工作时间与假期
第一条 工作时间
1、员工每周的工作时间总时数为不超过 40 小时，每月工作总时数为不超过176 小时，其中不包括工作餐及工间休息时间。
2、由于公司的性质所定，周六，周日或法定假日为员工的正常工作日，其休息时间则安排在周一至周五期间。
3、员工每周的休息日由主管上级安排，主管上级必须在每月最后一周结束前，公布其员工的下
月排班及休假表，如有变动，双方均须提前一周通知对方，并送交人事行政部备案。
4、员工在无异议情况下，必须严格遵守排班及休假表中的安排，违反安排者将受到违纪处分。
第二条 加班
1、门店副科长/助理(含)以上人员属管理层/经理级干部，没有加班报酬。
2、公司有权根据工作的进度需要，要求员工加班。
3、在正常营运期间，员工的加班每日不得超过三小时，每月不超过 36 小时。
4、在非正常营运期间，例如开业前后一至二个月，员工的加班将由部门主管与员工协商后另订。
5、所有加班都须由部门主管填写《加班申请表》，经店长签字同意后方能生效，并送交人事行
政部备案。
6、员工于当日或规定的时间内未完成任务而导致工时延长的，如无正当理由，不能视为加班。
7、部门主管须提前二天通知需要加班的员工，否则，员工可以拒绝加班。
8、关于加班工资的计算方法请参阅第四章第二条。
第三条 缺勤
1、经申请批准的缺勤
员工必须提前七天向部门主管申请不带薪缺勤，缺勤日的工资将予以扣除，详细内容请参阅 本章第五条。
2、未经批准的缺勤
凡未经部门主管(或其职务代理人)的同意而缺勤者，公司将扣除相当于三天的岗位工资。
3、若未经批准连续缺勤三天，公司有权解除与该员工的雇佣合同，并扣除其当月薪资。
4、员工的所有缺勤都会被记录在考勤表中以备日后核查。
第四条 普通假
普通假是指员工每周的正常带薪休息日。
部门主管必须每周为员工安排一天半、每月六天的休息日，每周的休息日不得少于一天。每月最后一周结束前，员工必须知道其下月的正常休息安排。
第五条 事假
1、员工请事假需填写《员工请假单》，必须提前三天向主管提出申请并获批准，经主管上级批准
后交人事行政部备案。
2、超过一天的事假，按下述办法处理： 一天：扣除当月的全勤奖。 二天：扣除当月的全勤奖及事假奖。 三天：扣除当月的考勤奖。
三天以上按所缺天数计算从岗位工资中扣除。
3、公司鼓励员工利用普通假处理个人事务。
第六条 病假
1、员工请病假必须事先填写《员工请假单》(急诊除外)，经主管上级批准后交人事行政部备案。
2、若遇急诊，员工需在恢复上班的当天向主管出具由公司指定医院所开具的诊断证明，诊断证明
须列明伤病情况，对健康的影响和建议病休的时间，诊断证明必须经医生签字，医院盖章，并注上日
期和医院地址等。
3、开具人情病假，伪造病假证明者，一经发现即被解雇。
4、超过一天的病假，按下述办法处理： 一天：扣除当月的全勤奖
二天;扣除当月的全勤奖与病假奖 三天：扣除当月的考勤奖
三天以上按所缺天数计算从岗位工资中扣除。
5、经常请病假的员工，公司有权要求他/她到指定的医院作体检，检查结果如证明他/她确实不
适合目前的工作，而他/她又无不良记录，公司可以调动其岗位。
6、经公司指定医院证明，员工如不幸患重病或传染病需长时间修养者，可向公司申请康复病假。
7、凡申请康复病假的员工必须是在公司连续服务半年以上者。康复病假最长不超过 2 个月，员
工在这两个月内仍享有50%的工资，但不享受其他待遇。
8、员工在康复病假结束后，仍不能上班者，他/她的工资及其他待遇将被暂停，直至他/她完全
康复并返回工作岗位，但这一时间最长不能超过三个月，否则公司有权解除与他/她的雇佣关系。
9、如遇工伤，其病假按国家有关规定办理。
第七条 年假
员工每连续服务12 个月后，便有权享受有薪年假。年假需在公司服务满一年后才可享用。享用年
假需提前4 周向人事行政部申请《年假申请表》，经其主管经理或主管副店长批准后交人事行政部备
案。科长/经理由店长审批;副店长/店长由区营运总监审批。
1、年假的具体标准：
a. 科长级/经理(含)以上人员 12 个工作日
b. 其他员工在公司工作：第一年-第三年 5 个工作日 第三年-第六年 6 个工作日 第七年起 7 个工作日
2、年假应尽量避开业务繁忙阶段。 年假不能累计或转移到下一。
公司鼓励员工休年假。如因工作需要，不能按计划休假者，经人事行政部备案、店长批准后可以
按工资的1.5 倍给予员工补偿。
年假可以被分割使用，但最多不超过两次。
第八条 法定假
1、员工每年享有 10 天的法定假日，即： 元旦：1 天 农历新年：3 天 劳动节：3 天 国庆节：3 天
以及法律和政府规定的其他节假日。
2、根据本章第一条第二项的规定，公司将以相同的天数给员工安排补假，但如因工作需要而无
法安排补假的员工，则按照加班规定计算工资作为补偿。
第九条 婚假
1、员工享有 3 个工作日的带薪婚假，符合晚婚条件的(男满25 周岁，女满23 周岁)另加7 个
工作日，共计10 个工作日。
2、试用期尚未结束的员工，不享受本假。
3、员工使用婚假必须出示结婚证书，且结婚登记日必须在为公司服务期间。
4、婚假的使用只能在结婚日的前后一个月内，员工必须提前一个月向人事行政部提出申请，经主管上级批准后生效。
5、 未使用的婚假不能被转移到下一个或折成工资发放。
6、婚假不可分割使用。
第十条 产假
1、女员工享有 90 天的连续产假，从预产期前30 天到产后60 天，如不幸难产，另增加30 个连 续日。
2、员工必须在预产期前三个月凭医院开具的妊娠证明向人事行政部提出申请，经主管上级批准 后生效。
3、为了人身安全，员工必须在孕后三个月内，通知部门主管及人事行政部。
4、公司将安排员工在怀孕期间从事轻体力劳动，工作时间将根据身体承受能力作相应调整。
5、公司任何部门不得以怀孕为由而解雇员工，严重违反公司规章制度者除外。
6、未使用的产假不能被转移到下一个或折成工资发放。
7、符合计划生育的妊娠流产假，按国家有关规定执行。
8、产假期间只拿岗位工资。
9、产假不可分割使用。
第十一条 哺乳假 女员工产后哺乳期为一年，每天享受一小时的哺乳假，哺乳假期间薪资不变。具体时间安排应征
得部门主管同意。
第十二条 陪产假
1、公司男性员工在妻子产假期间享有3 个工作日陪产假，享受陪产假需提供以下证明：孩子出生
证、结婚证。
2、此假不得被累计、转移或折成现金发放。
3、陪产假可在一个月内分割使用。
第十三条 丧假
1、员工的直系亲属(指父母，配偶，子女，公婆，岳父母)不幸去世时，员工可享有 3 个工作
日带薪丧假。
2、员工的祖父母，亲兄弟姐妹不幸去世时，员工可享有 2 个工作日带薪丧假。
3、员工家中如有丧事，须立即通知部门主管及人事行政部。
4、未使用的丧假不能被转移到下一个或折成工资发放。
5、丧假可在一个月内分割使用。
第十四条 探亲假
1、夫妻两地分居的员工，每年享受有薪探亲假 10 天(含公休日和节假日)，另给合理的往返路
程假(往返火车车程超过48 小时，路程假1 天;超过72 小时，路程假2 天，以此类推，往返路程假
最多不超过3 天)。第一次享用探亲假，须在公司工作满一年。
2、家居外地的未婚职工，每年享受探望父母假一周，第一次享受探亲假须在公司工作满一年。
3、已婚员工每四年享受探望父母假 10 天，第一次享受探亲假须在公司工作满两年。
4、原则上，享受产假、探亲假的当年不再享受年假。若年假的天数多于探亲假，则可按规定享受剩余年假。若年假天数少于探亲假，则以探亲假天数为准。
5、员工须提前一个月向部门主管提出申请，经批准后方能生效，并交人事行政部备案。
6、探亲假不得被累计或转移到下一个，未使用的探亲假也不能被折成工资形式发放。
7、探亲假可以被分割使用，但最多每年不超过两次。
第四章薪资与福利
第一条 薪资
1. 员工的薪资以聘用合同中的协议内容或日后由人事行政部发出的薪资调整确认书为准。 2. 薪资由以下三部分构成： a. 基础工资，占工资总额的50%。 b. 生活津贴，占工资总额的20%。 c. 奖金，占工资总额的30% 岗位工资：基础工资加生活津贴，占总额的70% 每小时工资：岗位工资÷176小时 3. 奖金的组成有以下三个部分： a. 考勤奖，占奖金的30% b. 绩效奖，占奖金的40% c. 表现奖，占奖金的30% 4. 考勤奖分以下三个部分：
a. 全勤奖，占考勤奖的1/3，按计划出勤，打卡，不缺勤，不迟到早退或旷职者适用。 b. 无事假奖，占考勤奖的1/3，当月无请事假者适用。 c. 无病假奖，占考勤奖的1/3，当月无请病假者适用。
员工无上述情况者，公司发放考勤奖的全额部份，否则，将按所发生项目予以扣除。 5. 绩效奖分为以下三部分：
a. 部门累计营业额达标奖(服务部门以店营业额为准)，占绩效奖的1/3。 b. 门店当月损耗控制达标奖，占绩效奖的1/3。 c. 部门累计绩效达标奖。(服务部门以店绩效为标准，包括毛利，库存等)占绩效奖的1/3。 以上指标完成，公司发放全额绩效奖，未完成的部分给予扣除。公司的绩效与全体员工(无 论是营业部门或是服务部门)的利益息息相关，任何有损员工利益的行为都应受到检举、控制乃 至惩罚。
6. 表现奖分为以下三个部分： a. 服务质量奖，占表现奖的1/3。
员工为公司服务期间必须向顾客提供最好的服务，让顾客留下好印象并满意的离开，违者将 扣除本奖。
b. 商品质量奖，占表现奖的1/3。
商品质量的好坏给顾客留下很直观的印象，每一位员工都必须保证顾客花钱买的商品其质量 有保障，凡过期、变质、伪劣产品一经顾客投诉或发现，将扣除本奖，重者还将给予违纪处分。
c. 团结和谐奖，占表现奖的1/3。
优良的工作环境有赖于全体员工相互间的体谅、合作及互助，对顾客而言，公司员工是一个 整体，对公司而言，员工是一个团队，唯有团结一致，方能无往不利，任何有损团结及和谐的员
工，将扣除本奖，重者还将给予违纪处分。
7. 员工薪资自每月1日计算至每月最后1日，于每月5日支付到帐，如该日正逢休息日或法定假日，
则提前一天或紧接着节假日后发放。
8. 公司为每位员工开设工资帐户，开户费在员工工资中扣除。
第二条 加班工资
符合第三章第二条，即加班的有关规定的员工，其加班工资的计算如下：
1、平时加班：指在员工正常工作日的加班。以该员工每小时工资的 1.5 倍乘以加班时数，支付
加班工资。
2、休息日加班：指员工的周休日的加班。根据第三章第一条第二项的规定，公司可以安排相同
天数给员工补休，如无法安排，则须按该员工每小时工资的2 倍乘以加班时数，支付加班工资。
3、法定假日加班：根据第三章第一条第二项的规定，公司可以安排员工补休，如无法安排，则
须按该员工每小时工资的3 倍乘以加班时数，支付加班工资。
第三条 奖金
年终仍在岗的员工可获年终绩效奖金，与员工年终考核直接挂钩，具体奖金额将视公司年终的实
际情况而定。
第四条 工作餐补贴
公司为每位员工提供一到二顿免费工作餐(视工作时间长度而定)，如员工在外执行业务未能按时
返回公司用餐，员工可按公司规定的误餐费上限在外用餐(参考各门店人事行政部有关规定)，餐费
经部门主管核准后凭发票报销。
第五条 社会福利
1、公司将根据国家的有关规定为全职员工提供必要的社会福利，主要内容包括： a. 养老保险 b. 大病统筹 c. 失业保险 d. 医疗保险
e. 住房公积金(依各地执行情况而定)
2、各店实施办法请留意各店人事行政部所公布的福利信息。
第五章规章制度
第一条 服务用语与态度
1、公司的服务用语是标准的普通话，不能因顾客的用语而改变，听不懂普通话的顾客除外。
2、面对顾客必须微笑服务，经常微笑，不仅令人舒服，也能提高工作效率。
3、解答顾客的疑难时，必须给顾客明确而诚实的答复，不得使用模糊不清或模棱两可的答案，
例如“差不多”，“大概”，“好像是„„”等，更不能用“对不起，这不是我负责的部门”或“对不起，
这不是我的事”等推卸词句。
4、公司业务的成长及壮大需要所有员工提供的优质服务来实现，而优质服务即意味着让顾客得
到最满意的服务。
5、凡与顾客发生争执或对顾客态度不好，使用污秽语言的，即便是顾客的错亦将受到违纪处分。
第二条 工作态度
1、公司要求员工爱岗敬业，积极务实，严格遵守各项规章制度。
2、员工要互助互爱，团结和谐，共同创造良好的工作氛围。凡造谣中伤或挑拨离间的，一经核
实，将予以违纪处分。
3、员工应公私分明，公平处世，在工作中不得夹带任何个人情绪或私人恩怨，违者，一经核实，
将予以违纪处分。
4、对上级、同事或下属不得使用尖酸刻薄或有损他人自尊的言词，严禁吵架，胡闹或嘻戏，否
则将予以违纪处分。
5、打架、斗殴或试图伤人均属人身攻击，是违法行为。违者将立即被解雇，情节严重者公司有
权移送公安机关处理。
第三条 个人仪表与行为举止
1、员工应注重个人的言谈举止及仪表仪容，从我做起，树立公司良好形象。
2、员工的制服必须保持干净整洁，并熨烫平整。
3、员工的头发必须梳理整齐。女员工长发者，须将长发梳成发髻或扎成辫子，不得佩戴任何装
饰品。男员工头发不得长过衬衫衣领，亦不能留胡须。
4、员工要注意保持指甲清洁，不得留长指甲。女员工除了淡色或肉色指甲油外，不得使用其他
212 颜色的指甲油。
5、部门主管负责检查员工上班时的仪表。凡仪表不整或不符合规定者，主管有权要求他/她立即 整改。
6、员工上班时不得在工作场所大声喧哗或扎堆聊天，违者按违纪处分。
7、员工下班后不得无故在工作场所逗留，经主管同意者除外。
8、员工严禁在工作场所、卫生间、更衣室或其他公共场所吸烟，违者予以违纪处分。
9、员工不得在公司范围内的任何场所随地吐痰，否则予以违纪处分。
10、员工在公司偷窃，不论形式如何，数量大小，一经证实即被解雇，并通知家属，扣除当月全额薪资。行为严重者，公司将追究其法律责任，经律师交法院处理。包庇偷窃行为者也将依法追究其连带责任。
第四条 保守秘密
1、未经公司同意，任何员工均不得泄露、传达或复印有关公司的文章、书籍，文件，照片或信 件。
2、公司人事行政部是负责发布公司/门店信息，接待各类媒体及记者的部门。未经授权，任何员
工无权代表公司接受访问或发表任何关于公司的言论。
3、员工不得泄露任何关于顾客或厂商的信息，违者将受到违纪处分，情节严重者公司有权追究
其法律责任。
4、有关信息保密的详细规定，请参见公司“保密制度”和“员工行为道德规范”
第五条 公司财产
1、公司财产属公司所有，不准占为己有或拿离公司。公司告诫员工切勿因一时贪念，拿取看似
没有价值的公司财产或物品，即使员工并无偷窃企图，也会引来偷窃的嫌疑，使他/她感到尴尬。有
偷窃行为并经调查属实者，即按本章第三条第10 项处理。
第六条 违法行为
1、凡触犯中国法律，被依法判刑的员工，均将被立即解雇。如有损公司声誉或利益者，其月薪
资将予以扣除。情节严重者，公司有权要求进一步赔偿。
2、凡贩售或滥用药物，吸毒，私藏武器，从事纵容或挑唆卖淫者，一经发现，即被解雇，如有
损公司声誉或利益者，公司有权进一步追究其法律责任。
3、公司严禁员工在公司范围内进行任何形式的赌博，一经发现，员工将立即被解雇。
第七条 私人访问，电话与信件
1、上班时应谢绝亲友探访，以免影响工作。
2、未经主管允许，不准在上班期间打私人电话。外来私人电话不予以接转，除非事情紧急。
3、公司地址不准作为私人通讯地址使用。
4、违反以上规定者，一律予以违纪处分。
第八条 员工出入
1、员工上下班或工作必须走员工专用通道，严禁从顾客入口或收货口进出，违者将予以严重违 纪处分。
2、员工的私人背包，可以带入办公室存放锁好。其余包裹，一律存放在员工入口处的物品存放
处，由保安负责按号牌保管，待下班时按号牌领取。
3、员工下班时，必须主动向保安人员出示个人物品以及衣服口袋里的物品并配合保安人员的检
查。凡拒绝接受检查的员工，由人事行政部或店值班经理以违纪处分。
第九条 员工购物
1、公司欢迎员工在店里消费，但只允许在非上班时间进行购物。上班期间购物者予以严重违纪 处理。
2、员工如在午休或工间休息时购物，须换下制服，按顾客行径路线进出卖场，付款时只能走员
工收款台。
3、员工所购物品必须存放在员工物品存放处，收好收银小票，向保安人员领取号牌，待认领时 须同时出示小票及号牌。
4、顾客存包处是提供给顾客使用的，员工在本条第二项的物品不得存放在顾客存包处，一经发现将予以违纪处分。
第十条 员工制服
1、公司为有关部门员工提供 4 套制服(夏天2 套，冬天2 套)，按季节先后发放。
2、在任何情况下与公司解除雇佣关系者，都必须将制服干净完好的归还公司，否则，其薪资将
被暂时扣留。
3、员工必须爱护制服，保持其完整而不受损坏。凡因疏忽、滥用而引起的损坏、无法洗净等情
况，所发生的费用由员工自行承担。
4、制服代表着公司的形象，员工应当细心维护。
5、禁止在工作场所以外穿着制服，因工作需要或经主管同意者除外，否则一经发现，将予以违纪处分。
第十一条 员工工牌
1、工牌是员工的识别证和出入证，也是制服的一部分，员工要像对制服那样保持工牌的整洁。
2、员工工作时，不论何时何地都须配戴工牌，否则将予以违纪处分。
3、员工打考勤卡及进出卖场时，须配戴工牌，保安人员有权阻止无工牌者打卡或进出卖场。
4、滥用或不正当使用导致工牌损坏或遗失者，补交人民币 15 元后，由人事行政部补发。
5、员工在配戴过程中，如发现工牌开口，夹子断裂等问题时须立刻到人事行政部进行修复，否
则，将视作个人疏忽。
6、在任何情况下与公司解除雇佣关系者都须将工牌完好地归还公司，否则，其薪资将暂时予以扣留。
7、严禁配戴他人工牌，一经发现，按严重违纪处理。
第三篇：美容院门店运营手册（定稿）
优质文档
XXX门店运营手册
第一篇
第一节
一. 职位概述
根据公司及上级要求落实执行美容院日常管理工作，完成并力争提高美容院各项业绩指标。 二. 工作内容
1. 根据公司要求落实跟进美院内各项工作内容;
2. 跟踪美容院业绩情况，提升美容院业绩水平并做好抵值消耗工作; 3. 及时传达公司的各项促销计划及业绩指标，做好员工的激励工作; 4. 加强员工的思想教育及心态调整，提升团队的凝聚力和协作力; 5. 做好数据化的管理并积极培养员工数据化管理能力;
6. 抓好店内卫生标化工作，并控制美容院的日常支出，厉行节约; 7. 配合培训老师做好员工的培训工作，提高员工的自身素质及服务质量; 8. 熟悉了解店内顾客，热情周到的做好每位顾客的接待和服务工作，及时解决顾客的不满和投诉;
9. 配合财务、人事、物流、培训等后勤部门，做好美容院运营管理工作; 10. 对下属员工进行培养、考核和管理; 11. 上级交办的临时性工作。 三. 任职资格
1. 具有美容行业相关专业学习或培训经历;
2. 具有美容行业多年工作经验，熟悉美容院日常管理流程; 3. 具有较好的美容行业相关专业技能;
4. 较强的业务能力、管理能力、培训能力及良好的沟通协调能力;
5. 认同公司的企业文化及经营管理制度，爱岗敬业，具有强烈的责任心、进取心和紧迫感。
第二节
一. XXX店长的概念
首先，店长是名管理者。
企业是通过管理要效益的。所谓管理，是把不同性格的人组织起来，完成所
优秀店长应具备的素质 业务运营管理 店长岗位描述
人最大的敌人是自己
优质文档
确定的目标。而这个管理者是没有性别之分的。在组织的过程中，我们的原则是——提倡共性，即共同遵守的行为准则。我们保留员工的个性并尊重员工的个性，不能以性格判断一个人的优缺点。管理是百分之百理性的活动。
其次，店长是制度的严格执行者。
赏罚分明是店长成功管理的基本要素。赏罚分明分三步走：一要尊重制度，二要维护制度，三要落实制度。
再次，店长是美容专家。
专业化可使工作轻松，也是我们职业的基本要求。专业化的体现：专业的知识，专业的技术，专业的设备，专业的环境，专业的产品，专业的标准。我们的专家，在店里扮演了具有实操性且有培训能力的教练角色。
最后，店长是最优秀的销售大师。
人的一生是销售的一生。企业的追求是利润最大化及社会认同最大化，两者的交点就是销售，销售是什么呢?就是把产品推销给别人。这里所提出的产品的概念是广义的，它包括人格、环境、思想、化妆品、卡项等等。销售的方式大致有两种，一是销售的主要工具——语言，二是销售的辅助工具——道具。如何在有效的时间内运用专业化的语言、生动的表情和肢体动作，以及其他辅助道具来完成销售，是每名店长都应思考的问题。 二. 店长对公司的意义
店长是公司的基石，关系着公司的发展速度和稳定。这也是为什么公司这样重视对小一把手的培养。 三. XXX公司对店长的基本要求 1. 政治合格，对职业、企业忠诚
人无工作就失去了社会价值。作为一个工作着的人，首先要了解自己是否喜欢这份职业，这决定了其工作的热情和积极性，只有喜欢了，才能对职业忠诚继而才会对企业忠诚，才会在企业中有发展、有前途。忠诚的体现：信任和服从(我们所提出的服从是统一思想)。
2. 纪律严明，尊重制度
无规矩不成方圆。作为国家，制度文明的重要性强过物质文明和精神文明。作为企业，制度是保障步调一致的有效途径。 3. 业务过硬
企业是向管理要效益的，一切管理都是为了企业利润最大化，作为一线的管理者，要有过硬的业务能力，才能很好地为企业创造效益。 4. 执行迅速，落实有力
对公司的制度、领导的意图，作为店长要执行，并坚决执行。执行不了，人最大的敌人是自己
优质文档
说明店长和员工关系的失控，管理出现问题。管理者和被管理者不存在朋友关系，只是事业合作伙伴。同级别才可以成为朋友，因同一阶级的人才有共同语言。我们对员工的尊重是人格的尊重、心理的尊重，而不是用违背制度去交换尊重。不让下属敬畏的领导不是好领导! 5 . 店长的职责
店长首先要有对公司高度负责的态度。我们追求企业利润最大化，所以凡事首先考虑的应是公司，然后是美容院，最后是个人。 四. XXX优秀店长应具备的素质
(一)敬业爱岗的精神
1. 对所担任的角色有高度的认识
店长除了要扮演好管理者的角色，还要扮演多种角色，如推广员的角色、前台的角色、美容师的角色、美体师的角色、顾客的角色等，并要具有每个角色的优点和了解每个角色的需求。如要扮演美容师就要掌握专业知识和手法，要扮演前台的角色就要懂得接待和协调，要扮演顾客，就要发现店中还有哪些细节上的不足……
2. 对所管辖的美容院要有百分之百的投入度
作为优秀的店长，绝不会将个人私事、不良情绪等带入美容院。那种利用上班时间接打私人电话，上街购买私人物品，办理私事的，或者无故向下属发泄情绪等等都不是一个合格的店长。优秀的店长会在工作时间全身心的投入到本职工作中去。
3. 对待自身的岗位有时刻的责任度
店长也就像是一个管家一样，虽然是为企业打工的，却有一种高度负责任的主人翁态度，对店内大大小小的事情都尽心尽力的去协调、管理，把店面当成自己开的一样去经营。 4. 对待公司有全新的认同度
就是与公司的战略，与上级领导的思想高度一致，不论有什么新的政策和指示，都能够认同和理解。
(二)日常管理能力 1. 抓好全院的凝聚力
统一全院的思想、使整个院形成团队化作风。 2. 有本人工作的领导力
员工的错就是院长的管理失控，要深刻认识自己的错。抓住核心积极的员工,带动不积极的员工。
人最大的敌人是自己
优质文档
3. 保证下属的稳定性
每一个员工都是经过公司的招聘和精心培养的，是我们企业的财富，珍惜爱护每一个人才，也是为企业节省了资金，也有利于我们开展工作。 4. 与各环节各部门的协调力
很多政府职能部门是我们的监督部门，如工商、税务、公安、环保、质检等，我们要重视与他们的友好关系，礼貌相待，有利于我们开展工作。一旦出现问题，首先不要慌乱，尽量搞清楚对方的工作单位、部门、姓名、联系方式，总之越详细越好，然后立即与公司行政部门取得联系，以便沟通，解决问题。
(三)服务意识 1. 对待顾客的热情心
顾客是我们财务的来源,我们对待她们必须要真诚、热情，美容师给顾客服务的最高境界是---当给顾客按摩时,自己都觉得是一种享受。 2. 对待同事的宽容心
店长要有敏锐的洞察能力，及时发现矛盾，要有分析能力、判断能力和决策能力，有效解决问题，避免矛盾的恶化。 3. 对待上级、公司的忠诚心
店长对上级、公司要绝对的忠诚，这样才能培养出忠诚的员工和顾客。 4. 对待自身的自信心
这来源于不断的学习和提升修养获得的，只有自己的知识、能力过硬了，能够给你的下属带来源源不断的新知识和方法，你才能自信起来!
(四)培训能力 1. 招聘与培训新生能力
作为店长，要掌握招人、选人、育人、用人、留人的原则。招人首先要打好宣传单、招聘单，遇到合适的苗子，要主动出击、主动沟通;选人时要分清三等人：第一等人，不用说就知道该做什么，第二等人，别人说了才去做，第三等人，别人说了也不去做;用人时要注意用人不疑，疑人不用，信任、肯定对方，才有利于对方发挥潜能;留人，店长的管理能力和店里的风气就是员工去留的主要原因。 2. 巩固与发展现存力量
对一个团队，要多表扬、鼓励，还要多沟通和交流，因为人的潜力是无限的，看你怎样去引导。 3. 要求与领导合作力量
对工作要高标准、严要求，重复地把每件事做好，这种持之以恒是很可贵的。
人最大的敌人是自己
优质文档
4. 挖掘与发挥潜在力量
对自身，要做到快速忘记别人的表扬，把经验留下来，对自己要永不满足，才能发挥更大的潜能，对待员工，要因人施教，挖掘出每个人的潜力。
(五)计划能力 1. 有预见性的工作
把一件事可能遇到的阻力、障碍要提前想到，并协调沟通，如推广员发卡有一定难度，要提前鼓励她，把可能遇到的困难和怎么样解决讲解给她，增强她的信心和耐挫力。 2. 有针对性的工作
每个时期都有特定的工作重点，要分清什么是首要的，什么是次要的，分清主次，有针对性的去做，才能实现工作目标。切忌工作没有头绪，眉毛胡子一把抓，结果什么也没有做好。 3. 有合理性的工作
工作要有合理的安排，有计划的去落实。 4. 有成效性的工作
每一项工作，都应有一定的目的，要达到一定的效果。比如给员工开会，每开一次会，要想清楚开会的目的是什么，要通过会议达到什么效果，为了取得想要的效果，需要怎么去开。做其它的工作也是如此，没有收到成效的工作，就等于什么也没有做。 (六)良好的心态
1. 三秒钟调整好心态的能力
工作、生活中谁都难免遇到不如意的事情，但是我们不能让这些不愉快影响到我们的工作状态，我们要具备三秒钟调整好心态的能力。 2. 一对一或一对多的调整下属心态的能力
如果发现员工的情绪、心态有问题，可采取面对面的沟通方式，比如说：“某某，最近看你心情不是很好，是工作上有什么不愉快，还是家里有什么事，跟我说说，看我能不能帮帮你，给个建议什么的。”对于具有类似问题的员工，可以把她们集中一下，进行一对多的沟通和心态调整。 3. 调动快乐工作心态的能力
一个店长，对店里的气氛起决定性的作用，所以不但要保证自己有良好的工作状态，还要重视调节店里的整体气氛，把每个员工的积极性都调动起来，使大家在一个有制序而又愉快的环境中完成目标。
人最大的敌人是自己
优质文档
(七)专业的技能 1. 丰富的专业经验
专业经验包括专业的手法、专业的产品美容知识、专业的语言。专业的长，才能很好的培训员工，才能取得员工和顾客的信赖。 2. 自学能力
学习是一个人一生不停的课题。作为我们，从事的是销售服务行业，顾客在学习，在成熟，我们就更不可以停止充电，不学习，最终会被淘汰。 3. 创新能力
创新是在把工作落实好的基础上，举一反三。切记要打好根基，才能创新。 (八)德才兼备、形神兼美
有良好的品性，有较高的才能，有内在的修养，有外在的素质。 (九)人格魅力
古语说：“得人心者得天下”，引用到市场经济中，就是“得人心者得市场”，我们要以情感人，以理服人，以法制人才能得人心。要得人心，管理者的人格魅力很重要，她要靠不断的积累正面的形象来树立，但又往往容易因一次负面的作为而前功尽弃。 (十)正确的事业价值观
积极进取，时刻打造职业形象。
如果把从事的事当作工作做，你只会尽力而为，而当做事业做，你就会全力以赴，这是两种截然不同的工作态度，所产生的效果也是不一样的。比如美容师应当把她的那张美容床当作自己的一个店去经营，而店长就要把美容院当作自己的事业去经营。
第三节
一. 日工作流程
(一)到店
店长或前台最早到店开门。
(二)开晨会，按要求进行(8：30 ——8：50)
晨会流程：
①跳操——→②仪容仪表检查 ——→③划考勤——→④问好、喊口号、击掌——→⑤开会——→⑥XXX宣言(“我的明天是美好的… …” )——→⑦击掌三下结束。
★④问好、喊口号、击掌的流程是： 经理(店长)：大家早上好!
人最大的敌人是自己
店长工作流程
优质文档
员工：好，很好，非常好!纪律荣誉高于一切，品牌效益重于生命。团结拼搏，凝聚智慧，创造辉煌!XXX美容从心开始! (拍掌：哒-哒-哒哒哒，哒哒哒哒-哒哒，耶!)…… ★⑤开会内容：
先点评昨天的服务人次及业绩
然后评选当天两个服务最高且无投诉的员工分享经验(美容/美体) 店长总结服务，进行思想教育及业务思路的分析讲解 ★在每周周例会和月总结大会上要进行宣誓，宣誓词是： 我是XXX工作人员，为了肩负起神圣的职责和使命，我宣誓： 热爱企业，忠于企业，全心全意为企业服务;
努力学习，精通业务，履行职能，遵纪守法，保守机密; 团结拼搏，勇于创新，积极为企业做贡献;
任何情况下不背叛企业，以上誓词，我坚决履行，绝不违背。
宣誓人：XXX
(三)营业 1. 播放背景音乐。
2. 上午工作内容(9：00——12：00) (1)按礼仪要求，站在前台，笑迎顾客;
(2)根据当天顾客预约表，在相应的时间跟进每位员工的工作情况，先看第一批顾客的“铺床率”，要巡查到每一个房间、每一名员工和顾客;
(3)巡视店内卫生、各项设施状况，查看员工手法、标服、专业话述是否到位; (4)发现员工情绪有问题，或者不在工作状态时，应及时跟进; (5)帮助员工锁定目标顾客，配合员工促成成交;
(6)服务好售后顾客，安抚好有不满情绪的顾客，与顾客保持良好的合作关系，并向忠诚的顾客发出嘉宾邀请; (7)关心、鼓励推广员及售前美容顾问; (8)合理安排好店内的岗前新员工; (9)产生销售业绩
一般(10：30~11：30)、(12：30~13：30)、(15：30~16：30)、(17：30~18：00)几个时间段可能会比较容易出业绩，要及时对产生业绩的员工给予表扬，对没有出业绩的员工予以安慰、鼓励和指导。 3. 午餐
(1)不吃有异味的食物、禁止吃零食，自觉保持餐厅清洁;
人最大的敌人是自己
优质文档
(2)饭后及时补妆。 4. 下午(13:00——17:30) 把上午的工作再做一遍。 5. 数据整理(17：30——18：00)
从17:30开始，来店内做护理的顾客就逐渐减少了，因此可以在此时做如下工作：
(1)检查员工档案，让员工上报第二天预约顾客，整理当天业绩，查看各项数据;
(2)记录、整理当天的待办事宜及店内的问题，待夕会上点评; (3)整理第二天晨会会议内容。
(四)闭店(18:00——18:30) 1.开夕会(18:00~18:15)
简短的总结点评当天的业绩、服务等问题。夕会流程： 第一步：问候语
员工们已经结束了一天紧张的工作，虽然很辛苦，但是晚间的问候同样很重要，店长在问候的时候声音要洪亮，面带微笑，让员工集中精神，开始一天的工作总结。标准的问候语如下： 店长：XXX的各位精英，大家晚上好! 员工：晚上好!
第二步：点评服务和业绩
针对早上晨会内容，把每个员工所定的服务人次、业绩完成情况进行点评。让员工们分享成功的经验，总结失败的教训。 第三步：总结细节工作
店长除了要对一天的服务和业绩进行点评之外，还要对院内其他的事情进行跟进。比如说卫生情况，标准服务流程，员工手法，工作状态，劳动纪律等方面，发现问题，及时解决。 第四步：激励团队
因为我们从事的是服务、销售工作，每天工作压力都比较大，所以每个人都需要鼓励，只有员工都心态稳定，斗劲十足才能有激情的做好一天的工作! 第五步：结束语
店长：“今天的夕会到此结束，谢谢大家的配合与支持，散会!” 员工：“您辛苦了!” ★夕会的注意事项：
(1)虽然一天的工作很辛苦，但是夕会无论多忙也一定要开，养成好的工作习人最大的敌人是自己
优质文档
惯。
(2)店长一定要保持高度的热情与激情，只有好的领导者才会带出好的团队。 (3)店长开会语言要言简意赅，不能时间过长。“今天会议就开到这，哦，还有个事……”、“我再说两句”等，这是最容易犯的通病，应该注意。 (4)夕会时间应以10分钟左右为宜，不要过长，要考虑到员工一天工作的辛苦和劳累，控制时间。
2. 最后检查(卫生、水、电、门、窗……); 3.关紧窗户，锁好店门 。
★注：每天要发四条短信给业务经理：
(1)早上晨会之后，阐明今天的卖点和思路，上报今天业绩目标; (2)中午12点，上报已产生业绩; (3)下午4点，上报已产生业绩;
(4)晚上6点，上报当日的业绩，对当天工作做一简短的总结。 二. 周工作流程
1. 每周亲自给员工上2堂培训课程(包括专业和服务)，每堂课不少于1小时，可以安排在每周二和每周六的早上7:50——8:50或者晚上18:00—19:00，并将培训计划在周日之前上交给业务经理;
2. 不定期组织及带动员工参加培训老师进行的新产品、新项目、新仪器等的培训，并认真做好记录，在之后的晨会中加以跟进。要求休息的员工及店长，也要按时参加公司及培训老师组织的培训及考核;
3. 每周一下午参加地区经理组织的周例会，认真做好会议记录，对于上级布置的工作立即执行和落实，在规定的时间内完成。
4. 每周日晚，给员工召开周例会，主要内容是思想教育、提升服务、点评数据、控制节约，本周出现的问题等几个方面，对本周工作进行总结点评，并做好下一周的工作安排。 三. 月工作流程
1. 每月末参加地区经理召开的月总结大会，认真做好会议记录，在下个月立即执行落实上级安排的各项工作，并学习别人的优秀经验，总结自己的不足; 2. 每月末之前上交月总结计划;
3. 每月初收员工上个月的预约表，并下发本月的预约表，监督员工尽快完成。 4. 每月2号，核算本店上个月人次业绩不达标数据，上报业务经理; 5. 每月3号，核算本店月末统计表的数据，上报业务经理; 6. 每两个月上交一次数据本，有保密意识，不给工作留下隐患。 7. 每半年写一次工作心德与体会;
人最大的敌人是自己
优质文档
第四节
一. 职位概述
根据公司及上级要求落实执行美容院日常管理工作，在力争提高美容院各项业绩指标的同时，还要做好人才储备培养，以及将所管辖的美容院经营点数做健康。
二. 工作内容
1. 根据公司要求落实跟进美院内各项工作内容; 2. 对地区经理布置的各项工作、制度等内容的落实;
3. 根据任务目标，制定合理的销售计划，完成任务定额，并做好各店抵值消耗管理;
4. 控制各项费用的合理支出，将经营点数做健康; 5. 提高员工的行为规范，注重服务管理，以服务创品牌; 6. 提高顾客的满意度和顾客增长率，抓好有效顾客的管理; 7. 抓好团队间的协作精神; 8. 稳定人事，降低员工的流失率;
9. 通过管理，实现员工的均衡发展，消除异常员工; 10.培养和储备优秀人才，为公司的壮大做好前期准备; 11.对店长及员工进行培训，提高其服务、专业等综合素质; 12.对所辖院人员的考核、人事安排等提出建议;
13.配合财务、人事、物流、培训等后勤部门，做好美容院运营管理工作; 14.上级安排的临时性工作。 三. 任职资格
1. 二年以上美容或相关服务行业管理经验; 2. 具备良好的整体素质、人格魅力与亲和力; 3. 具备良好的协调沟通能力和执行力;
4. 具有严谨的工作作风和坚忍不拔的拼搏精神。
第五节
优秀业务经理应具备的素质
大家都知道店长是一个店的灵魂，那么业务经理就是能够把这些灵魂人物聚集起来，为企业做事的人，她除了要具备优秀店长应有的素质之外，还要有更高的人格魅力与管理能力。业务经理是一个过渡的岗位，她是地区经理的左膀右臂，要将公司下达的各项工作、制度等落实到各个美容院，确保执行无误;她也是各店店长的领导，店内有任何人事、培训、财务、物流等问题都需要通过她来协助人最大的敌人是自己
业务经理岗位描述
优质文档
解决和向上级汇报。可以说业务经理扮演了双重角色，她既要有过硬的美容院业务知识，随时可以替补任何一名店长，另一方面她又要有高度的管理能力，因为她是地区经理的候选人。
总之一点，业务经理的素质水平是介于店长和地区经理之间的，要求业务经理在优秀店长的基础上具有更高的思想觉悟、更高的管理能力和组织协调能力。
第六节
一. 日工作流程
1. 到店参加晨夕会，不管当天到哪家店，当天的晨、夕会就由业务经理召开，店长旁听学习，下店的原则是优秀的店少去，落后的店多去; 2. 按礼仪要求，与店长站在前台，笑迎顾客;
3. 巡视店内卫生、各项设施状况，查看员工手法、标服、专业话述是否到位; 4. 观察店长、员工的精神面貌与工作状态，业务思路是否清晰，促销是否熟知，店内风气符合，如有问题，及时跟进调整; 5. 考察店长的服务意识、专业知识、业务和管理能力;
6. 查看店长、员工的顾客档案填写情况，顾客预约表是否完整，笔记整理是否认真，及时跟进;
7. 深入了解顾客的心声，提升店内服务，提高顾客的满意度; 8. 找优秀员工谈话，一起总结工作中的好方法，交流经验和教训。 9. 帮助店内解决一些日常的与其它各部之间的沟通、协调等问题。 10. 给其他店长打电话，掌握其它店的情况，及时给予指导。 ★注：每天要发四条短信给地区经理：
(1)早上晨会之后，阐明今天的卖点和思路，上报今天业绩目标; (2)中午12点，上报已产生业绩; (3)下午4点，上报已产生业绩;
(4)晚上6点，上报当日的业绩，对当天工作做一简短的总结。 二. 周工作流程
1. 每周一早参加事业部总经理召开的周例会，总结上周工作，汇报下周工作安排，学习公司下达的各项指令和要求，及时落实;与后勤各部门沟通工作，与各业务部经验交流;
2. 每周一下午参加地区经理召开的周例会，认真做好会议记录，对于本部门存在的问题悉心听取，加强改进;
3. 每周日参加店内的周例会，对于店内存在的问题给予补充讲解和培训; 4. 每周二和周六到店听店长的培训课程，对于店长的培训能力给予指导和帮助。 5. 每周日晚之前上交下周工作计划。
人最大的敌人是自己
业务经理工作流程
优质文档
三. 月工作流程
1. 每月要求给店长、员工上20堂培训课程，每堂课不少于1小时，课程内容包括：前台培训、保洁培训、带嘉宾方法、产品、项目培训、标服培训、销售技巧、服务与销售理念、售前模拟、未完成业绩、优秀员工、小组长、针对店长、主管培训能力、新员工培训;
2. 每月末参加地区经理召开的月总结大会，认真做好会议记录，在下个月立即执行落实上级安排的各项工作，并学习别人的优秀经验，总结自己的不足; 3. 每月1日之前上交月总结计划，内容包括：上月工作感受、总结;下月培训计划，各类培训的总课时;下月工作重点及任务;
4. 每月2号，核算本部门上个月人次业绩不达标数据，上报地区经理; 5. 每月3号，核算本部门月末统计表的数据，上报地区经理;
6. 除了上述两组数据外，每月初还要关注几组数据，并根据数据对各店做指导，要关注的数据有：各店任务完成比率、各店有效顾客、抵值消耗、仪器消耗、员工业绩排名、员工负责业绩的比例、负债数据、工资等经营点数、店长经营点数考核情况等;
7. 根据需要，与人事部一同招聘新员工;
8. 每两个月上交一次数据本，有保密意识，不给工作留下隐患; 9. 每半年写一次工作心德与体会。
第七节
一. 职位概述
根据公司中、长期发展战略，对地区的整体运营进行管理。 二. 工作内容
1. 根据地区整体任务目标，制定合理的销售计划，完成任务定额; 2. 合理安排人力、物力，对本地区的费用点数进行控制;
3. 对所属各职能部门的管理工作，保证对业务线提供及时有效的服务; 4. 对业务线(业务经理、店长、推广经理等)工作的指导，以提升业绩; 5. 对员工的培训，为企业培养后备人才; 6. 稳定人事，降低员工的流失率;
7. 与事业部、总部各职能部门间进行协调工作; 8. 对地区各岗位人员进行量化管理、绩效考核; 9. 新项目的开发和引进;
10.地区工作计划、目标完成情况的监督;
11.对公司总部下达的各项工作、制度等内容的落实;
人最大的敌人是自己
地区经理岗位描述
优质文档
12.地区中层管理人员工作效率、工作质量、工作状态的管理; 13.顾客的增长及流失情况的分析，以及制定合理的解决方案; 14.新开店的把关和顺利营业，亏损店的调整和提升; 15.上级安排的临时性工作。 三. 任职资格
1. 三年以上美容或相关服务行业管理经验。 2. 具备良好的整体素质、人格魅力与亲和力。 3. 具备良好的协调沟通能力和执行力。 4. 具有严谨的工作作风，拼搏精神。
第八节
优秀地区经理应具备的素质
随着市场竞争加剧，各个领域的企业都面临着严峻的挑战，市场竞争的焦点已从产品竞争转移到人才的竞争上来了，现代企业之间的竞争实质上已经变为人才实力的综合较量，是站在一个更高层次上的全方位竞争，因此这就对我们的地区经理提出了一个崭新的课题和更高的要求，地区经理是公司的高层管理者，是一个地区的一把手，地区经理素质的高低直接决定了该地区的发展情况，那么作为地区经理除了要具备优秀店长、业务经理的素质之外，还要有足够的智慧和谋略来掌控好整个地区的大局，有坚决果断的决策力和综合管理能力使得地区的每一个部门都运转正常，以此使得地区的业绩和市场份额稳步提升。那么对于一个优秀的地区经理来说，应具备的素质如下： 一. 影响力
作为地区的一把手，首先必须具备良好的影响力，而要达到这点，必须是以德为先、以德为本，注重个人的品德修养，一言一行，一举一动都要从大局、整体的利益出发，不能以个人的小算盘和私心去考虑或处理问题，处处要以身作则、严于律己，起到表率作用。
地区经理要始终坚持这样一个准则：即工作做好了，取得了成绩应该归功于全体人员的通力合作，是大家辛勤劳动和共同努力的结果。但是，如果是某部门、某名下属工作出差错、有失误，则地区经理要敢于承担责任，并善于从中吸取经验教训，防止类似事件或错误的再次发生。假如说是下属真的做错了，一般应私下找他谈话，指出错误，正确引导他今后如何处理类似的问题及注意事项，避免再犯同样的错误。只有这样，下属有问题才愿意找上司反映或沟通谈心。这样一来，就会在员工中树立了一个良好的形象。从事管理工作的人，心态一定要正，人品要好，涵养要深，观念要新，眼光要明，服务意识要强，懂得自尊、自重、人最大的敌人是自己
优质文档
自强和自爱，这是塑造职业经理人良好形象的一个重要组成部分，能增强自己的影响力、感染力和号召力。
二. 创造力
地区经理要有较强的创造力，要勇于引进新的管理思路，新的管理理论和新的管理手段，能为公司的运作效率、流程再造、管理创新、市场拓展、品牌经营和企业的规范化、制度化、现代化管理出谋划策。从基础工作做起，扎扎实实、一步一个脚印向前迈进，特别是要注重观察外部形势的发展变化，并不断根据企业的实际情况进行调整创新，以适应市场竞争的需要，跟上时代前进的步伐。如果地区经理没有创造力、开拓力，不进行观念革命、思维突破，是很难打开工作局面的。创造力的爆发是靠知识、阅历和素质的综合积累，没有广博的学识、扎实的功底和深厚的专业技能是无法支撑的。因此就要求地区经理知识面广、专业水平高、综合素质好、协调能力强、观念意识新，敢于面对困难、正视现实，知难而进，知险而上，有敢为天下先的开拓精神和不断进取创新的动力源泉，能居安思危、锐意改革。
三、亲和力
做管理工作，主要是与人打交道，人是有思想意识的，也是最难管、最令人头痛的，那么通人性、讲道理、尊重人、关心人、理解人和信任人、看到人才的价值、重视人才的作用、挖掘人才的潜能尤为重要。如何才能给大家一种亲和力，使大家敬重和佩服你，是搞好各项工作的前提，这是做经理的基本功之一。注重培养个人的亲和力，既讲原则性，又富人情味，使大家愿意与你说心里话。只有如此，你才能了解广大员工的心声和真实想法，切实收集到第一手可靠、原汁原味的资料，并经过归纳、整理，把有真实价值的信息如实地反馈给公司决策者，让领导能随时随地掌握基层一线的动态，也便于有的放矢地拟订行之有效的措施策略促使企业发展向好的方面转化。亲和力强的经理能平易近人、礼貌待人、体察下情，了解员工疾苦和难处，在不违背公司原则和损害企业利益的前提下，统筹为大家办实事，解决大家的后顾之忧，把员工的注意力引导到工作上来。地区经理运用自身的亲和力，能掌握管人、用人、留人之主动权，全面统筹规划人力资源，正确调配使用，科学有效的激励，最大限度地发挥每个人的潜力，为企业的发展贡献才智。地区经理还应为公司领导与员工建立起一个沟通渠道，积极听取和接收员工的合理化建议，采取民主式的工作作风与方法，改善领导和群众的关系。不以权谋私、不感情用事，明断公案、公平办事，真正为企业的发展营造一个和谐的环境。
人最大的敌人是自己
优质文档
四. 穿透力
作为一名优秀的地区经理，他必须要有管理艺术、领导水平和组织才能，对处理各种疑难问题的穿透力要很强，辐射范围要广。特别是能透过事物的现象看到本质，能准确地抓住问题的要害，善于从错综复杂的事物中理出头绪，对上对下都要有很强的穿透力及辐射力。既把自己好的思路、设想、及方案告之公司领导，说服领导，让他同意和采纳你的合理化建议，与此同时，又要在负责本地区运作过程中，制定地区目标和推行工作方案及落实公司的各项变革创新，向下灌输改革举措、工作目标及发展设想，着重强调只有企业发展了，有了良好的效益，大家的利益才会有根本的保障。如果企业不进行改革创新、不求发展前进，就会在激烈的市场竞争中败退下来，最终被市场所淘汰，竞争是残酷的，这就要求地区经理有很强的管理穿透力，说服、影响和调动广大员工支持、理解和配合公司的做法，把公司领导正确的思路和改革之举措全方位地由上向下贯彻推进。
五. 执行力
地区经理是公司领导正确决策和工作思路的参谋者、执行者，也是公司规范化管理、流程优化、制度创新的倡导者、拟定者、推进者，肩负重任。因此，必须要有较强的执行力，否则，再好的制度、可行的方案只会成为一纸空文，毫无效力和作用。企业的变革创新，成长壮大都迫使高层管理者要有很强的推进力、执行力，因为企业的变革，或多或少会触及某些人的切身利益，同时也会打破人们固有的观念和已养成的习惯。改变以往不良做法，就要依靠观念的创新、执行的到位和管理的改善，从而才能促进公司的稳健经营、持续发展。
六. 学习力
在知识经济时代，知识的更新比以往任何时候都要快，如何使自己的知识不老化、跟上时代前进的步伐，就必须使自己成为一个“充电能手”，不断更新知识、强化学习，全面提升自身的综合素质和管理水平，真正成为一个实力派。众所周知：当代的人才竞争尤为激烈、残酷，不进则退。正因如此，企业高管不仅要把《企业战略管理》、《市场营销》、《广告策划》、《管理心理学》、《人力资源管理》等专业知识学深、学透、学精，用活、用好、用足，而且还应加强对最新的管理学科，例如：《如何打造精英团队》、《创建学习型组织》、《提升执行力》、《基业长青》等方面的学习，尤其注重理论与实践的结合，其目的是造就自己成为一个多面手、复合型的人才。只要你肯钻研、勤学习，就能掌握更多更全面的知识，更会增加自己在未来竞争天平上的砝码，有利于自身的成长发展。
人最大的敌人是自己
优质文档
七. 企划力
随着竞争的空前加剧，人才的作用会越来越重要，正如美的集团公司领导何享健所说：“我宁愿放弃一百万元的生意不做，也不愿放弃一个优秀的人才。”现代企业家愈来愈意识到：“黄金累千、不如一贤”的道理，作为企业高层管理人才，如何面对知识经济时代的到来，主动出击、迎来挑战，成为公司领导的智囊团和参谋呢?那就应该具备较强的企划力，能为公司领导拍板决策提供可行的参考方案。唯有如此，才能提升你在企业中的地位，得到公司领导的认可和赏识，成为公司领导事业上的一员战将。
八. 控制力
地区经理要有应付突发事件、重大事故的控制力，能面对各种工伤、火灾、劳工关系等意外事故采取紧急应变处理，并能有效控制整个局面，防止事态的扩大，注重事故的善后处理。如果没有较强的控制力，万一发生意外事故，当员工或者顾客因情绪激动提出无理要求时，不能冷静思考，又手足无策，就可能激化矛盾，导致打官司或投诉新闻媒介，一旦发生上述情形，或多或少都会给公司形象造成不良影响，这就要求地区经理能有处理危机事件的能力和手段，况且这样的危机事件处理本身就是对高层管理者的一种考验，能证明你是否具备应付突发事件的控制力、应变力和协调力。对于这些类似问题的处理一定要及时，万不可随意把问题上交了事，当然、对于自己职权范围内不能解决的问题就要请示汇报上级领导。地区经理能处理好这类问题，实质上就是为公司领导分忧解难，让公司领导腾出更多的时间和精力去处理有关公司全局性、战略性的重大问题。不过，在处理这类问题的全过程中，地区经理必须随时向公司领导汇报、反馈和请示，以听取公司领导是否有新的指示和决断，其最终目的是化解难题，解决问题。
第九节
一. 日工作流程
(一) 管理工作
1. 在办公室处理各种需审批的文件，控制各项费用的合理支出，控制经营点数; 2. 狠抓基础建设，完善后勤系统，人力资源和培训部门一定要健全，如有需要亲自招聘;
3. 合理配置资源，做好人才储备，对于人事变动有对策、有方法，力争人事稳定;
4. 考核跟进培训部的培训、督查进程，并及时获得反馈信息;
5. 对于财务严格把关，店内出现违反制度、违规操作的现象严惩不殆; 6. 跟进市场开拓和外围关系处理;
地区经理工作流程
人最大的敌人是自己
优质文档
7. 做好对于业务经理、推广经理、店长、员工的培训工作; 8. 根据不同时节和不同的卖点，推出适合的促销活动; 9. 开拓创新，不断引进新项目、新仪器; 10. 及时处理店内和后勤的突发事件。
(二) 业务工作
1. 关注业绩，跟进每个业务经理的任务完成情况，并及时上报事业部总经理。定期查看本地区销售任务计划进度表，根据实际情况做出合理控制，如有跟不上进度的现象，就要尽快找出原因，及时帮助薄弱的环节，进行调整，跟上进度。
2. 定期下店巡查。在店中能够及时发现问题，例如：店内员工仪容仪表、推广队伍的工作效率、员工工作状态与工作稳定性、标准服务流程执行情况、顾客档案的管理、前台账目管理等等，发现存在问题就要及时给予纠正和指导，使之日趋完善。
★注：每天要发四条短信给事业部总经理：
(1)早上晨会之后，阐明今天的卖点和思路，上报今天业绩目标; (2)中午12点，上报已产生业绩; (3)下午4点，上报已产生业绩;
(4)晚上6点，上报当日的业绩，对当天工作做一简短的总结。 二. 周工作流程
1. 每周一早参加事业部总经理召开的周例会，总结上周工作，汇报下周工作安排，学习公司下达的各项指令和要求，及时落实;与后勤各部门沟通工作，与各业务部经验交流;
2. 召开业务经理、店长级别的周例会，落实传达好总经理的各项工作指示，对于一周的工作和数据进行分析点评，并部署下周的工作及卖点思路。 3. 每周日晚之前上交下周工作计划。 三. 月工作流程
1. 每月要求给业务经理、店长、员工上16堂培训课程，每堂课不少于1小时，课程内容包括：前台培训、保洁培训、带嘉宾方法、产品、项目培训、标服培训、销售技巧、服务与销售理念、售前模拟、未完成业绩、优秀员工、小组长、针对店长、主管培训能力、新员工培训;
2. 每月末组织召开月总结大会，落实传达好总经理的各项工作指示，对于一个月的工作和数据进行分析点评，并部署下周的工作及卖点思路，安排优秀代表作经验交流;
3. 每月1日之前上交月总结计划，内容包括：上月工作感受、总结;下月培训人最大的敌人是自己
优质文档
计划，各类培训的总课时;下月工作重点及任务;
4. 每月3号，核算本地区(部门)上个月人次业绩不达标数据，上报总经理; 5. 每月5号，核算本地区(部门)月末统计表的数据，上报总经理; 6. 除了上述两组数据外，每月初还要关注几组数据，并根据数据对各部门各店做指导，要关注的数据有：各店任务完成比率、各店有效顾客、抵值消耗、仪器消耗、员工业绩排名、员工负责业绩的比例、负债数据、工资等经营点数、店长经营点数考核情况等;
7. 每月中旬，搜集整理下个月促销计划，制定下个月销售计划;
8. 每月下旬，及时跟进本月计划的工作、任务完成情况，对于进度太慢的随时督促，确保工作、任务按计划完成; 9. 根据需要，与人事部一同招聘新员工;
10. 每两个月上交一次数据本，有保密意识，不给工作留下隐患; 11. 每半年写一次工作心德与体会。
第十节
一. 职位概要
根据公司发展要求制定合理的推广计划或提供可行性建议，并及时跟进落实;为推广代表的工作提供指导，并做好美容院与顾客之间的衔接工作。 二. 工作内容
1. 招聘、培训推广员，提高推广员的综合能力; 2. 跟进推广员的心态，带动其工作积极性; 3. 协调推广员与前台以及其他岗位同事之间的关系; 4. 对推广员工作给予充分的指导; 5. 跟进售前店的售前人数和成交业绩; 6. 为售前提供合理化、可行性建议;
7. 根据市场动态制定合理的推广计划，并跟进推广计划的实施; 8. 对推广主管、推广员的考核、管理工作; 9. 上级安排的临时性工作。 三. 任职资格
1. 具有3年以上推广或营销方面的工作经验; 2. 良好的语言沟通能力和组织能力; 3. 善于调节员工心理状态;
4. 良好的自我调节能力，可以承受巨大的工作压力。
人最大的敌人是自己
推广经理岗位描述
优质文档
第十一节 优秀推广经理应具备的素质
一. 自信心
作为售前推广人员，要推销的第一产品是什么?就是自己。把自己成功的推销出去，你的销售就成功了一半。很难想象，一个对自己都没有信心的人，又怎么可以把公司的产品、项目成功的销售给顾客。成功的推销人员都具有强烈的自信心和自我价值。信心来自哪里?信心来自了解。我们要了解我们的行业，了解我们的公司，了解我们的产品。另外，我们一定要了解我们自己。为什么我们现在没有成功，是因为后天的环境、遭遇、教育，使我们还没有成功。今天没有成功，不意味着我们永远不会成功，只是我们暂时还没有成功!上帝没有在我一出生的时候，就在我的脑门上刻写：失败者。人们在失败的经验上学习得到的更多，世界上从来就没有一帆风顺的成功者，成功者都是在不断的总结失败的经验上获得最后的成功。由此可见，积极的思维会带来积极的结果，消极的结果都是消极的思维所致。思维决定态度，态度决定行为，行为决定过程，过程决定结果。
二. 勇敢
恐惧，和人的其它本能一样是与生俱来的。面对恐惧的最好的办法就是超越恐惧，越是恐惧的事情就越去做它，你才可能超越恐惧，否则，恐惧就会成为你那么面对拒绝，你是会落荒而逃还是勇敢的面对挑战，这就决定了你今后的命运。怎样才算是失败?什么是拒绝?失败就是我暂时还没有成功，我离成功还差那么“一点点” !世上也没有永远的拒绝，只有客户暂时还没有接受，我还没有说服他，我还有机会! 三. 强烈的企图心
强烈的企图心就是对成功的强烈欲望，没有强烈的企图心就不会有足够的决心。强烈的企图心有四个特征：
1. 强烈的企图心是销售人员对产品无比信心的动力。 2. 企图心的的强度大小受环境的影响。
3. 企图心可以通过对视觉的成功影象的刺激而培养。 4. 通过学习和成功者在一起，可以培养强烈的企图心。
成功的销售员都有必胜的决心，都有强烈的成功欲望。成功的欲望源自于你对财富的渴望，对家庭的责任，对自我价值实现的追求。如果你不行，你就一定要!如果你一定要，你就一定行! 四. 对产品的十足信心与知识
成功的销售员都是他所在领域的专家，做好销售就一定要专业，具备专业的知识。销售人员除了对销售的技巧的娴熟掌握以外，还应该对自己产品的知识要心理上的大山，永远横在你的面前。销售人员最恐惧的是什么?就是被拒绝。
人最大的敌人是自己
优质文档
专业。不仅对自己的产品知识要专业，还要对竞争对手的产品要熟悉，熟悉行业的标准，熟悉市场的分布和前景，了解价格和促销等等的变化。这样，才可以知己知彼，百战不殆。记住：你的顾客不会比你更相信你的产品，你的顾客是靠你对产品的信心和你对产品的专业而说服的。说服本身是一种信心的转移，你把你的信心传递给了你的顾客，从而，你和顾客一起共建了你成功的桥梁。 五. 注重个人成长
成功的欲望是一颗种子，你的信心和勇气是土壤，种子本身对你是没有什么用的，只有让它长成了参天大树你才可以收获到丰收的硕果。要得到不断的收获，你就得不断的施肥，你得不断的学习。学习的最大好处就是：通过学习别人的经验和知识，可以大幅度的缩短一个人的犯错和摸索的时间，使我们更快速的走向成功，别人成功和失败的经验是我们最好的老师。顶尖的销售员都是注重学习的高手，通过学习培养自己的能力，让学习成为自己的习惯，因为，成功本身是一种习惯和能力(思考和行为习惯)。成功的销售员都是在不断的通过学习超越自己，并且，在销售的团队里形成学习的氛围，学习的组织，有利于自我的提升和组织素质的提升。 六. 高度的热忱和服务心
21世纪是个营销的时代，营销最重要的一个内容就是服务营销。他们关心顾客的需求，表现为随时随地地关心他们，提供给顾客最好的服务和产品。成功的销售员总是以诚相待，以信取人，以谦和的态度面对每一个顾客和潜在的顾客。在销售过程中，投机取巧，急功近利，甚至不惜杀鸡取卵，自断后路的行为，都是旧时奸商的做派，是现代营销的大忌。 七. 非凡的亲和力
销售人员销售的第一产品是自己，销售员在销售服务和产品的时候，如何获得良好的第一印象，是最为关键的事。这时候，你的人格魅力，你的信心，你的微笑，你的热情都必须全部调动起来，利用最初的几秒钟尽可能的打动顾客，这就需要销员具备非凡的亲和力。亲和力是营销员无形的杀伤武器，它可以化干戈为玉帛，达到四两拨千斤的作用，给销售员带来更多的收获。 八. 成功的人不断找方法突破，失败的人不断找借口抱怨
在销售管理中，我们会发现，越是销售做得差的销售员，他的抱怨和理由就越多，成功的销售员总是对自己的结果负责，100%的对自己负责，他们总是在不断的寻找成功的方法。人与人最大的区别就在于观念的不同，产生了不同的思维方式，也产生了不同的行为和结果。失败的销售员总是把因果都寄托于外在的环境和别人的身上，他们永远是用打工的态度对待自己的工作，一旦受挫，他们就退缩了，就编织了种种抱怨和理由来搪塞，来减轻由于失败的结果对自我的压力，人最大的敌人是自己
优质文档
而力图使自己的心理平衡。失败的销售员是不愿承担责任的人，是没有勇气的人，是最害怕失败的人。成功的销售员与此相反，他们敢于面对挫折与可能的失败，他们百折不挠，他们积极进取，乐于学习，他们没有时间抱怨和找理由，他们心无旁骛，目光盯住的就是成交，扩大战果，他们在寻找更好的方法，他们在做自己的老板。要为成功找方法，莫为失败找理由! 九. 明确的目标和计划
成功的销售员有明确的目标和计划，他们总是在不断的调整自己的目标，制定相应的计划，并严格的按计划办事。工作我们的计划，计划我们的工作。销售员要有长远目标 、目标、季度目标、月目标，并且把明确的目标细分成你当日的行动计划，比如要达成目标你每天要完成多少拜访?你要完成多少销售额?每天，心里都应该清清除楚楚。没有目标和计划的销售就好象是没有航标和双桨的船，只有在江面随波逐流。没有目标和计划，销售员也无法对自己的工作成绩进行评估和总结。
十. 善用潜意识的力量
人类因梦想而伟大，所有的伟人都是梦想家!成功的推销员都是敢于坚持自己的梦想的人。坚持你的梦想，用财富的砖头敲开你梦想的门。为了家人，为了你自己，勇敢的追求财富，追求梦想!坚持梦想的方法就是不断的用具体的、可以激励自己的影象输入自己的视觉系统，用渴望成功的声音刺激自己的心灵，可以多看一些成功学、励志的书籍，可以看一些成功者的传记，可以听一些销售与成功的讲座。梦想是燃烧在我们心灵里的篝火，别让这篝火熄灭，别让漫长而冰冷的长夜长久的占据我们的心灵!
以上就是一个优秀的推广人员应具备的素质，那么作为推广经理，除了具备上述十点素质之外，还要有管理团队的综合能力，你必须随时调整团队中各成员的工作状态，传授给他们有效的工作方法，帮助其成长，实现个人和团队的任务目标，成为优秀的推广人才。
第十二节 推广经理工作流程
1. 每天在早上、午、晚三遍电话跟进各店的推广主管和推广员，主要是人数和业绩两方面数据的跟进，适时给予鼓励，鼓舞士气;
2. 现场带动，多到售前工作比较落后的店，现场指导推广员的话述和肢体语言，调整其工作状态，并亲自带动，树立榜样，给推广员以信心;
3. 协调推广员与售前美容师之间的关系，并经常与业务经理和店长沟通售前工作，达到美容师和推广的一致性，合作共赢;
4. 利用各种途径招聘推广员，加强售前队伍的组建，提高竞争力;
人最大的敌人是自己
优质文档
5. 每周对推广员和售前美容师培训两次，内容包括：思想教育、鼓舞士气、提高耐挫力、提高推广技巧、四线配合演练、专业话述和肢体语言的培训等。
第十三节 美容师(美体师)岗位描述
一. 职位概述
以专业的美容美体手法、专业的美容产品知识为顾客提供优质的服务，并制定合理的皮肤、身体护理方案;积极配合店长带动全院销售。 二. 工作内容
1. 热情周到的接待顾客;
2. 向顾客传播美的理念，讲解美容知识; 3. 根据顾客皮肤特点，制定合理的护理方案;
4. 根据顾客卡项的不同为顾客提供面部、手部、身体护理;
5. 为顾客介绍公司服务内容，产品种类，并对各类卡项做充分解释说明; 6. 提升销售技巧，配合其它员工和店长做好各项销售工作，提升个人业绩; 7. 管理个人服务区的设备使用和区域卫生清洁，保持服务区所有器具整洁、陈列有序;
8. 随时学习掌握公司新开发的产品知识、美容美体手法、仪器操作流程等，不断增加自己的专业知识;
9. 学习掌握与顾客沟通技巧，努力提高自身的表达能力; 10.管理售后顾客档案，为售后顾客安排好各项预约工作; 11.上级安排的临时性工作。 三. 任职资格
1. 具有美容相关专业的学习或培训经历;
2. 熟练掌握美容相关专业的技能技巧和顾客接待礼仪; 3. 五官端正，皮肤光洁，双手细嫩;
4. 有强烈的责任心，善于自我调节，能承受一定的工作压力。
第十四节 优秀美容师(美体师)应具备的素质
因为美容师(美体师)也是销售人员，那么这个岗位人员应具备的素质同推广经理。
人最大的敌人是自己
优质文档
第十五节 美容师(美体师)工作流程 一. 售前员工工作流程
(一)晨会
认真听取店长布置的各项任务，明确当天的业务思路和卖点，调整好工作状态。
(二)上岗前的检查
前台与美容师应服装整齐，淡妆盘发，口气清新，面带微笑，不交头接耳，不聊天说笑，要站姿优美，彬彬有礼，有对工作的激情。
(三)接待
前台必须时刻有人接待，售前美容师按顺序依次在前台一侧迎接顾客，当推广员引领顾客进门时，前台与美容师需面带微笑，热情招呼：“您好，欢迎光临XXX”!要以30度鞠躬，这时推广员向顾客介绍美容师：“大姐，这是我们优秀的美容师**，今天由她来为您服务”。美容师应再30度鞠躬示意：“姐，您好，很高兴为您服务，希望您能够满意，里面请”。将顾客领进美容房间，这时前台应迅速要将另一个售前美容师叫到前台准备迎接新的顾客。
(四)护理流程
1. 扶顾客在床上躺好，告之顾客：“姐，你稍等一下，我要从消毒柜里给您取毛巾，及进行手部消毒。”(同时做护肤前的准备，如：打水、取产品、面扑，将需用的仪器备好待用)
美容师回到美容区，并跟顾客打招呼：“对不起，让您久等了。” 2. 戴好口罩，准备进入护理流程。
3. 替顾客包头，询问松紧度如何，所盖的被子和躺的姿势等是否舒适，并随时为其调整。
4. 告之顾客护理项目：“今天我根据您皮肤的需要给您做的是面部基础护理(或面部水疗护理)。” ……
5. 护理结束，用镜子向顾客显示效果，“姐，你看，你的皮肤比来时的光泽度(弹性、白皙度……)好的多了，是吧?”并让顾客自己用手摸一下皮肤，做心理暗示。
6. 扶顾客起身，并帮助其稍稍放松筋骨，敲敲肩背。
7. 帮助顾客将衣服物品拿出来，并帮其整理发型和衣着。可以适度的赞扬顾客，如：“姐，看你做完的效果太好了，今天我做了3个顾客，您是其中最好的一个。”
8. 递上一杯水，跟进沟通美容院专业护理的重要性和在护理过程中顾客感兴趣的项目和产品。必要时可请店长帮助以便达成销售。
人最大的敌人是自己
优质文档
(五)售前八大关的应用 1. 启动关 (1)内在启动
保持良好的心态，以饱满的工作热情来迎接一天的开始。
在推广员引领新顾客走进美容院时首先看到的是前台，前台要给人以专业的感觉，否则就会为之后售前美容师开展工作造成困难，因为不良的接待会让人产生抵触心理。在这里，心态的调整至关重要。也许我们并不知道，在每个人身上都刻着一个护身符，它的一面是PMA：积极的心态，另一面是NMA：消极的心态，这个隐形的护身符具有惊人的力量，既能吸收财富、成功和快乐，也能排斥这些东西，夺走我们想要的一切，这个护身符就是：心态。心态决定行动，行动决定结果。在我们的工作中体现为：态度决定收入。所以，在开始工作之前，一定要调整好心态，鼓励自己，暗示自己。 (2)外在启动
当店长或美容师导引顾客参观美容院时，如果发现员工的仪容仪表不够整洁，见到陌生人不知道亲切的打招呼，或者发现员工以貌取人、院内物品摆放凌乱、卫生条件差等情况，顾客心里也会非常不舒服，认为这是一间缺乏正规管理的美容院。尤其是在售前店，因为新顾客随时都有可能走进来，所以要随时做好迎客的准备，而启动关最重要的精髓就是：时刻准备，时刻启动! (3)逐层启动
每天晨会之前，大家共同把店内环境整理的井然有序，店长要先调整好自己的情绪状态，在会议过程中带动全院的工作气氛，随时迎接顾客的到来，并做到相互配合、相互帮助，因为销售氛围靠团队打造，只有使整个团队形成良好的销售氛围，才能产生预期的业绩。 2. 印象关
第一印象至关重要! (1)真诚微笑
真诚的微笑会令每一位走进美容院的顾客都感到很温暖和舒服。尤其是顾客进店后最先看到的前台，她的笑容能让初次进门的顾客不由自主地对美容院产生亲切感。对于从事服务行业的人来说，不会微笑就等于没有工作!而微笑更是成功销售的秘密武器。
人最大的敌人是自己
优质文档
(2)职业形象
院内每个员工都要按公司规定统一着装，淡妆上岗。发式、帽子、工装要做到整齐、整洁。作为美丽使者，应该让自己以美的状态呈现在顾客面前，所以说，每天出门前就要化好妆(日妆)，这样做不仅会增强自信心，也会留给顾客美丽又职业的第一印象。
作为店长，更要有素质、有气质、有经验，除了仪容仪表很职业之外，还要由内而外的透出一种坚毅的信心，能够在气势上征服顾客，几句关心的话语就会让顾客感到倍受重视。而店长想要具备这些，前提条件是一定要有很扎实的专业功底和丰富的实战经验，比如面诊“望闻问切”样样都会，无论顾客问什么问题，都能给予专业的解答，让顾客信服，这样就会给顾客强烈的信心，她会愿意留在美容院体验一次护理，并有极可能成为我们的会员。 3. 熟人关
售前顾客往往都是第一次走进美容院，对周围的一切都感到陌生，甚至紧张，作为美容院的主人，要让顾客尽快与我们熟悉起来，才有利于接下来话题的展开。 (1)与顾客聊天，嘘寒问暖，营造融洽的气氛。
比如询问顾客：“姐，您平时的工作压力大吗?”或者：“您在空闲的时候喜欢做些什么” ?“姐，天气开始变凉了，我看您今天穿的比较单薄，可别着凉了呀”等等。
这样做的目的是拉近彼此之间的距离，尽量消除顾客刚进店时的陌生感。 (2)把握尺度，不要过分热情。
此时，要求员工自信大方、镇定稳重，更重要的是，聊天的话题不能涉及顾客的隐私，对于顾客不愿透露的信息就不要刨根问底，防止遭到顾客的反感，导致无法继续接下来的工作了。
另外，而对于售后顾客来说，如果每名员工都能记住她的名字(至少记住她的姓)，她会感觉自己在这里备受尊重，是在外面任何一个地方都没有的感觉，这样也会大大提升她对我们美容院的满意度，从而使顾客来店的次数增加，创造出更多的销售机会。 4. 信任关
我们只有取得顾客的信任了，才能真正进行有效的沟通，消除顾客的戒备心人最大的敌人是自己
优质文档
理，才会让她接受我们的产品。 (1)自我推介
充满自信的向顾客介绍自己，像：“我已经从事这份工作3年多了……”并且告诉她皮肤护理、身体保养方面的小常识，取得她的信任。待顾客发出了信任的信号，就可以进行下一关了。而信任的信号包括顾客面部肌肉开始放松、有微笑了，身体也放松了，而且愿意和你柔声地交流，并会主动提出一些她所关心的皮肤问题。 (2)多听少说
此时的重点是要注意多听，并将问和听相结合。问，是有目的性的开放式提问(给顾客一定的回答空间)。如：“您以前做过专业的皮肤护理吗?” “姐，您平时都用哪些护肤品啊?感觉效果怎么样?”，透过顾客的回答可以了解她是否有美容意识并知道她的消费层次，以及她对自己目前的护肤效果有哪些不满之处。听，是为了收集信息。不要只顾自己喋喋不休地说，要尽量让顾客多说，从她的话语中及时、准确的作出判断，借助彼此的沟通来掌握更多的有利信息。不善于倾听的美容师是个失败的美容师。 5.信心关
消费往往也是需要动力的，在取得顾客的信任之后，更要帮助她树立消费的信心。
(1)推销公司
公司为全国连锁美容机构，是一家以美容美体为主业，集化妆品研发、生产、销售、服务及康体休闲娱乐为一体的综合性集团化公司，拥有员工6000余人，在全国27座城市开设数百家直营连锁美容院。这是要让顾客了解公司的规模和实力，请她放心。 (2)推销店长
美容院的员工都接受了公司专业的培训，尤其是店长，不仅专业过硬，而且经验丰富，多次被评为优秀院长……
通过这一关，可以让顾客有信心在我们的美容院实现追求美丽的梦想。 6. 专业关
专业是贯穿整个过程的，专业的精神就是要精益求精，不断创新。
人最大的敌人是自己
优质文档
现在，顾客的消费越来越理性了，随着美容意识的增强，很多顾客所了解的美容知识和信息并不亚于我们，所以我们必须要不断的提高自身的专业水平。 (1)专业一致性
在售前工作中，还有一点很重要，就是四线配合，而四线配合的关键就在于专业一致性。
公司为所有员工提供了学习和发展的平台。对于岗前新员工的培训，主要从思想教育(对美容行业、销售、服务的态度)、专业理论(专业知识为基础)、专业技术(专业手法、仪器操作)、实战锻炼(培训老师模拟复制给员工之后，让员工进行模拟演练，再到美容院实习)几个方面展开。新员工是公司发展过程中的动力军，所以从岗前培训开始，就要求她们达到公司的统一标准。对于入职后的员工，公司会结合发展方向针对不同岗位、不同工作年限的员工进行提升培训，使她们具备高度的专业化素质，才能配合公司得到共同的发展。 (2)专业的价值
专业就是要围绕顾客的需求发挥作用，或者进行心理暗示。对于有需求的顾客，要能够满足她，并可以在适度的扩大其需求之后满足顾客(如：“您的眼角已经出现的这些小细纹，如果现在及时护理的话很快就可以恢复了，但是这也标志着您面部皮肤已经开始松弛了，应该尽早做整体的修护才能避免您的脸上再次爬上皱纹” );对于目前没有需求的顾客，要帮她找到或者创造需求(如：“您的皮肤看起来还不错，既白又细，但是因为您是干性皮肤，皮肤本身的含水量少，而且分泌出的油脂不能给皮肤提供足够的养分，所以，就会比别人提前出现衰老的痕迹，像眼角下垂、皱纹等等，而它们就会给您的自信大打折扣” )。 快速、准确的找出顾客的需求点：指出顾客皮肤和身体的几个问题，注意她最关心哪一个，并能专业的分析问题形成的原因、给出解决的方案。如果你的专业性不强，对于顾客提出的问题，你回答的不能让她信服，那么她就不会消费。如果店内所有员工都保持着专业的态度，那么她就不会转移别家美容院了，高度的专业就是我们与别家美容院最大的区别，顾客在我们这做久了，再到别的地方去就会很不适应。
(3) 店长要扮演好教练的角色
利用晨会陪员工一起学习，补充专业知识，或者让员工两人一组互相提问、人最大的敌人是自己
优质文档
模拟演练，不论是新促销，还是推出新项目都要这样进行，还可以搞一些趣味性的问答活动，帮助每一名员工过专业关，用专业知识去抓住顾客。另外，员工在标准操作流程中，不能教条化，要专业而人性化。比如在服务报时上，对于新顾客，或者是刚成为会员不久的顾客，要报护理的时间，而对于店内的老顾客，如果每次都报时的话，会让人厌烦。 7. 服务关
现在的市场竞争越来越激烈，而竞争的核心就是服务战，每个企业都挖空心思地想以优质服务来取胜，但是顾客已经变得越来越挑剔，这就要求我们一定要把服务做精、做细。服务的精神就是真心诚意，体贴入微，注重细节。 (1)来自美容师的服务
让顾客感受到体贴周到的服务，并有安全感。比如，在标准服务流程中，要在护理之前提示顾客把佩戴的饰品取下来并放入包内妥善保管，还要将顾客的包放在她碰得到的安全位置：床尾。再如：帮顾客订餐、化妆等等，都是为顾客提供的附加服务，使得我们的服务增值。 (2)来自店长的服务
在服务的过程中，店长会进服务区三次，第一次是刚进入房间，帮顾客倒杯水，适度的赞美顾客(但不要表现的过分热情)，进一步加深自己在顾客心中的印象;第二次是服务进行一半时，进去询问一下顾客的感受，为下一步销售做铺垫;最后一次进去则是销售时，促使成交。
做为美容师，无论顾客在当时是否消费，都要始终如一的做好每一步服务，因为日后她很可能再次走进我们的美容院，或者介绍她的朋友到美容院来，这些都是积累出的财富。 8. 销售关
俗话说：编筐编篓，重在收口。前面做的一切工作都是为这个环节做铺垫和准备的，所以，在这个时候我们的注意力要高度集中，密切关注成交信号，因为女人的消费大多是冲动的，是瞬间的感觉，对我们来讲，机会稍纵即逝。
当顾客对于产品价格、护理效果、服务时间或次数，以及由谁给她做服务等等开始关心时，这就是销售水到渠成的信号，一定要抓住，同时，告诉顾客：您的选择是对的。如果一直没有销售信号，则不能强行推销，而应该继续好好服务，人最大的敌人是自己
优质文档
服务完毕之后用一些技巧，约顾客下次再来做一次体验，比如说：“姐，您面部皮肤的黑头比较严重，一定要再来做一次才能彻底清理干净，否则容易发炎”等等。即使遭到顾客的拒绝，也不要放弃，应该进一步以我们的专业和服务征服顾客，相信只要顾客能走进美容院，她就一定是有需求的。顾客是资源，你不抢，别人就抢走了。销售的精神就是永不言败，在拒绝中成功!
总结一句话：业绩是方方面面的细节!所有细节都做好了，业绩一定会好。
售后八大关
启动关、印象关、朋友关、满意关 忠诚关、专业关、服务关、销售关
(六)送别顾客
1. 若顾客成交，就需约好下次来院护理的时间，叮嘱日护产品的正确使用方法。 2. 提醒顾客是否带好了所有的物品，送顾客离开，并说：“走好,姐，下周*下午的*点我等你，一定要准时呀!”
3. 如果在竭尽努力之下顾客暂时没能成交，也要以善始善终的服务态度送顾客出门以便留下好的印象，并送售前体验卡，订好下次护理的时间。 4. 立刻回到自己的床位，整理美容区环境，包括：床单铺整齐，不得有异物;叠好被子;将用过的脏水倒掉;小车收拾整齐;将顾客的产品包整理好并重新存放保管;将仪器的电源插头拔下，电线卷起，重新摆好，做到整齐划一;脏毛巾叠好收起，准备清洗消毒。最后准备迎接下一位顾客。
5. 在下一位顾客没来时，可以对已成交的顾客档案进行整理、记载并跟店长一同分析顾客的档案，寻找销售机会;而不成交的顾客就要总结失败的经验教训，以便为下次的销售服务工作做铺垫。
6. 如果还有时间，可以打电话与其他顾客联系，了解护理后的情况，关心顾客日常生活状况，再次叮嘱下次的护理时间等。 7. 所有工作做完后，要站在前台迎宾。 二. 售后员工工作流程
1. 参加晨会，认真听取店长布置的各项任务，明确当天的业务思路和卖点，调整好工作状态。
2. 做好自己所在区域的卫生，对美容相关的各种器具消毒，力争干净整洁，让顾客倍感舒适和放松;
3. 整理好床铺与毛巾物品，可以马上进入服务状态;
4. 按照顾客预约表安排顾客的护理时间，并用心服务好每一名售后顾客; 5. 适时总结工作经验，提高工作质量和效率;
人最大的敌人是自己
优质文档
6. 按时参加店内组织的各种培训和会议，认真做好记录;
7. 每月末填写好下个月顾客的预约表，并按照此表安排顾客的护理，确保售后顾客的服务。
第十六节 前台岗位描述
一. 职位概要
1. 管理美容产品以及备品的发放; 2. 做好货款保管和帐目记录工作;
3. 接待顾客，并配合店长及其他工作人员做好日常的销售工作。 二. 工作内容 1. 接待顾客;
2. 接听顾客的咨询电话;
3. 管理货品与备品的发放，控制合理支出;
4. 管理好货款，并每天将货款及订金、押金等收入及时送存银行; 5. 详细、准确、完整的制作、填写各种表格及报表; 6. 对顾客欠货及时、准确的登记;
7. 配合店长及美容师做好店内日常的销售工作; 8. 每天向相关人员报业绩; 9. 认真登记售前及售后登记本; 10.认真填写收款收据; 11.打扫前台卫生;
12.前台货品及展台货品摆放整齐; 13.定时盘点产品及备品; 14.上级临时交办的各项工作。 三. 任职资格
1. 具有收银工作或财务工作经验;
2. 熟悉美容院日常工作流程，具有良好的沟通、协调能力; 3. 热情大方，形象好，气质佳，表达能力强。
第十七节 优秀前台应具备的素质
一. 丰富的美容知识
美容院的顾客不论是进店还是电话咨询，首先接触到的就是前台的工作人员，人最大的敌人是自己
优质文档
顾客有很多的疑问会直接向前台提出，这时就需要前台具备丰富的美容知识，第一时间给到顾客准确的回答，只有这样才能在最短的时间内赢得顾客，为顾客提供准确、到位的美容服务。 二. 财务知识
由于前台的工作难免涉及到财务的问题，所以工作人员要具备一定的财务知识，管理好美容院的各项财物。 三. 处理顾客投诉的技巧
由于美容院的服务性质决定了在工作过程中难免和客人产生矛盾，当顾客向前台投诉时，她的处理方式也影响了今后顾客的去留问题，所以具备一定的处理投诉技能是每一个前台工作人员都必须掌握的。 四. 公正性
前台的工作性质决定了她经常会涉及财、物等利益方面的事，比如有时需要给员工安排顾客，每天给员工发放产品、备品、刷卡上服务人次，审核店内的销售是否违规等，所以前台人员的公正性是绝对少不了的。 五. 管理能力
前台工作是一个即繁琐又十分重要的工作，对员工的专业知识和业务知识要求都很高，看似无关紧要的岗位却是整个美容院的枢纽。美容院的管理就像是一张密密麻麻的网，每一个环节都相互关联，不仅需要细心、耐心，还需要一定的管理知识和领导能力。 六. 协调能力
有人的地方就会有误会和矛盾，前台要协助店长化解这些矛盾，包括员工与顾客间的，员工与员工之间的，还有与后勤人员之间的各种事宜，能否处理和协调好都要靠前台。 七. 工作条理性
前台的工作非常繁琐，可能会在同一时间发生很多事情需要处理，如果没有好的条理性，可能会把事情办得一塌糊涂，分清事务的轻重缓急，有条不紊的做好每一件事才是好前台应该做到的。 八. 亲和有耐心
每一位从事服务行业的工作人员都需要具备这一条，因为亲切而耐心的服务可以拉近与顾客之间的距离，对今后的工作开展百利而无一害。
第十八节 前台工作流程
一. 日工作流程 1. 8：30参加晨会;
人最大的敌人是自己
优质文档
2. 晨会结束后，检查并准备当日的打样使用产品和备品;
3. 晨会结束后开始热情地接待顾客，接听各种咨询电话，做好店内顾客与员工之间的协调、衔接工作;
4. 10点前去银行把昨天未存入银行的现金存上;
5. 及时把顾客消耗的服务次数在系统中进行划减;同时要把新购买的服务或者产品等及时的在系统中进行输入操作;不能输入的及时和后台沟通，需要打申请的及时打好申请，以备上交;出库顾客所购买的产品以及奖赠给顾客的促销品;做好各项账目登记(奖赠帐、卡项出库帐、定金押金帐、欠货帐等); 6. 晚上在银行下班前去把当日的现金存入银行，存款前先算一下应存金额; 7. 大约17：30左右前台开始结账(按照电脑打印出来的每一张销售票据、人次服务小票、定金押金小票)：员工人次、业绩、做前台产品记录本、核对电脑产生的人次业绩;
8. 18：00——18：30开始给财务报业绩;
9. 下班前，利用一点时间把当日出库产品、备品、卡项盘点一遍，确保帐实相符。
二. 每周工作流程
1. 每周一和周三早上盘点产品备品并下盘点报告;
2. 每周五和财务结上周五到这周四的业绩存款帐;上交电脑系统申请单;申请水电使用费;有水电费款申请下来的，还要去交水电费; 3. 每周日上午给物流上报产品周销量。 三. 每月工作流程
1. 每月1日和财务、物流结账并上交各项报表(交财务的：上月的售前、售后顾客登记本、回收的废旧会员卡、院里不用的资料、员工人次业绩大表、员工人次业绩汇总表、每周的自盘产品备品检查表、银行存款小票、POS刷卡小票、美容院业绩日报表、促销的员工奖励表、电脑服务小票和销售小票的装订本、打样产品的收据本。交物流的：产品记录本、产品进销存盘点表、备品进销存盘点表、产品要货计划、备品要货计划、产品调拨单、固定资产变动表、美容院产品临期报表)，参加月初前台会议并学习本月促销计划; 2. 每月11日、22日、28日、31日和财务核对业绩人次小计; 3. 每月28——30日和物流核对进货;
4. 每月中旬参加前台中旬会议;上交物流产品调货单、会员卡项要货单、产品要货申请、院里有资产变动的上交资产变动表;上交上半月服务和销售的电脑装订小票。
人最大的敌人是自己
优质文档
四. 前台礼仪接待要求 1. 当顾客走入美容院大门时：
前台应主动打招呼，行30度鞠躬问候如“您好，欢迎光临XXX”，我们要目光含笑的注视客人，笑容亲切的询问，若是新顾客询问：“请问有什么可以帮助您的?”之后根据顾客的情况来给予解答。
针对于老顾客：
前台：“xx姐请问您预约了吗?” 顾客：我预约了 / 我没预约。
前台：xx姐，您稍等，我去给您安排一下 / xx姐，您稍等，我请店长给您安排一下。 顾客：好的
前台：不好意思，姐，让你久等了，里面请。
这样做可以使顾客有一种归属感，得到被人尊重的感觉，避免了有问题，不知找谁问的难堪，同时，也可避免一些闲杂人员到美容院四处走动，消除一些不安全的隐患。如果顾客走进美容院后，无人理睬甚至可以在美容院里四处走动，那么，只能说明前台目中无人，整个美容院的管理不到位。
诚然，对一个陌生人主动微笑，主动打招呼，在我们这个以感情储蓄，内向而著称的文明古国里，不是件容易的事，况且，有时的笑脸相迎，的确也会换来难堪的不理不睬，但作为一名前台，必须具备一定的心理素质，能够承受各种各样的误会甚至委屈，有位文学大师曾经说过“一个人微笑时，是最美的，是的，微笑是最好的化妆品，你要记住了这一点，就不会再感到委屈了。 2.如果经常来做美容的顾客：
应先询问她之前做美容的感觉如何?告诉顾客，如“您的皮肤看起来好多了!”，“您自己感觉怎么样?”适当夸奖顾客，安排好美容师，如果顾客约好的美容师尚未做完前一项工作，可请求顾客耐心等一会儿。 3.顾客做完美容离开时：
此时给顾客办理手续、开票，交费等，负责登记顾客的发票与卡号、档案，再跟顾客说“谢谢，请慢走，欢迎下次光临”等告别语，使顾客从头到尾受到热情周到的服务。 4.当顾客有抱怨要投诉时：
避免顾客在前台吵闹，应将顾客请进休息室或办公室，先给顾客倒杯水，安抚顾客，了解情况，如解决不了的再请店长出面解决。 5.当顾客需要等待时：
前台应负责为顾客排好先后顺序，安抚顾客，告之等候的大约时间，人最大的敌人是自己
优质文档
以缓解顾客的焦虑心情。
从以上具体情况，我们可以清楚地看到，前台的确是整个美容中心的门面及中枢。前台的工作，虽不涉及具体的操作，但前台的接待工作至关重要，它要求能够在短时间以内，对顾客做出准确而迅速的判断，并迅速将堆积在前台的顾客分流到各个护理区，以维持美容中心，安静、温馨的氛围。
第十九节 保洁岗位描述
一. 职位概要
保持店内的清洁、整齐，空气畅通无异味。 二. 工作内容
1. 每天做好固定清洁工作：如门、门框、玻璃、隔断、装饰物、墙围、沙发、鞋架、公共器具、太空舱、水台、镜面、挂件等物干净无灰尘;
2. 随时清洁的工作;如沐浴间的地面、卫生间的地面、洗手盒无污渍、走廊等公共区域无水渍、无脚印、无污染物，全店的毛巾、床罩、浴服、浴巾等随时清洁。顾客休息区的沙发、茶几摆放整齐;员工用餐区无异味、无油渍、干净整洁，消毒柜、鞋架、光波浴、木桶浴无杂物; 3. 完成院长临时交办的各项工作任务。 三. 任职资格
1. 一年以上保洁方面工作经验; 2. 熟练使用常用家用电器;
3. 吃苦耐劳，朴实能干，具有强烈的工作责任心。
第二十节 优秀保洁应具备的素质
1. 有服务意识，遇到顾客主动问好，微笑服务;
2. 爱店如家，爱护店内的各种仪器设备、固定资产、低值易耗品; 3. 认真负责，有责任心，让店内整洁如新，不存在卫生死角; 4. 吃苦耐劳，奉献精神，不怕脏和累，尽职尽责做好卫生工作; 5. 拾金不昧，发现顾客遗失的物品主动上交给店长。
第二十一节 保洁工作流程
一. 在营业半小时前必须把全店的通风设施打开; 二. 把前一天晾晒的毛巾、衣物等整理好; 三. 一天中要保持如下区域干净整洁
(一)整体
人最大的敌人是自己
优质文档
1. 保持店内地面干净;
2. 保持消防设备干净，摆放整齐;
3. 墙上悬挂及张贴的饰物、相框干净无灰尘; 4. 店内天花板、墙角、灯管干净、无灰网; 5. 店内所有镜面干净，无水印。
(二)前厅
1. 门面玻璃保持干净、透亮，无水渍污渍，雨后及时清洁; 2. 沙发(包括下面和后面)干净、整洁、无杂物; 3. 茶几上无杂物，玻璃干净，无水渍污渍及手印; 4. 书架干净、整洁，只能摆放公司刊物; 5. 及时清换养鱼水，定时浇花，保持花叶干净; 6. 及时清洁及消毒顾客使用后的拖鞋，每天至少两次。
(三)消毒间
1. 洗手台上无水渍，毛巾、香皂摆放整齐;
2. 水台下柜内物品(洗衣粉、消毒液、消毒粉、塑胶手套等)摆放整洁，不得堆放杂物;
3. 消毒间内所有物品表面保持干净，摆放整齐。
(四)卫生间 1. 保持便池洁净;
2. 及时清倒垃圾桶(垃圾不得超过桶内2/3处，并按要求套好垃圾袋); 3. 保持卫生间内无异味。
(五)淋浴间
1. 保持地面无积水、杂物，墙面、天花板洁净，地漏清洁干净; 2. 保持卫浴设备干净。
(六)员工休息室
1. 保持桌面干净，物品摆放整齐; 2. 桌椅摆放整齐。
四. 闭店前将所有衣物晾晒整齐，清理垃圾桶，关闭所有门窗及电源。
第二十二节 员工的礼仪行为规范
一. 员工的礼仪规范——服务礼仪
作为服务行业，礼仪的好坏直接关系到一个企业是否可以良性的发展。一个人的礼仪观念，是与一个人的受教育程度和家庭、社会环境息息相关的，每个人的不同经历，让他有了特定的生活态度，这样对礼仪就有了不同的理解差异。先天和后天的影响都有，在当今的社会中，对礼仪的要求越来越高，所以我们有必人最大的敌人是自己
优质文档
要有针对性的改变一些，纠正不正确的，只有这样才给为自己培养一个良好的生活、工作环境，为企业带来不可估量的经济效应。
(一)什么是服务礼仪
服务礼仪就是服务人员在工作岗位上，通过言谈、举止、行为等，对顾客表示尊重和友好的行为规范和惯例。简单地说，就是服务人员在工作场合适用的礼仪规范和工作艺术。服务礼仪是体现服务的具体过程和手段，使无形的服务有形化、规范化、系统化。 有形、规范、系统的服务礼仪，不仅可以树立服务人员和企业良好的形象，更可以塑造出受客户欢迎的服务规范和服务技巧，能让服务人员在和客户交往中赢得理解、好感和信任。
服务礼仪的实际内涵是指服务人员在自己的工作岗位上向服务对象提供服务的标准的、正确的做法。服务礼仪主要以服务人员的仪容规范、仪态规范、服饰规范、语言规范和岗位规范为基本内容。
(二)服务礼仪基本要求 1. 有高度的服务意识
作为企业来说，我国经济已经进入市场经济。市场经济是一种竞争性经济，企业之间竞争的焦点之一是服务。用什么样的服务理念指导服务活动，对于能否赢得竞争优势，把握经营制胜的主动权十分关键。
从1998年开始，从国家统计局陆续发布的统计数据就已表明，牵涉百姓基本生活的大部分物质资料产量已趋于饱和。这些迹象表明，中国企业运作的中心正发生着微妙的变化，企业必须在服务上多下功夫，才好迎接服务竞争时代的挑战。
曾经有一个公司要招聘一个部门负责人，出的唯一一道面试题是：“谁为你发工资?” 这实际上考核的是服务意识的问题。最后，只有一人被录取了，他的回答是：“公司为我发工资，因为是公司给我提供了舞台;顾客为我发工资，因为顾客为我们带来了效益;我自己为自己发工资，因为一切还要靠自己的主观努力”。
在服务实践中必须做到： (1)视顾客为亲友
只有用高质量的情感服务接待每一位顾客，才能使顾客以更大的热情对你的公司予以关注和支持，单位和顾客的关系才能步入良性循环轨道。在服务实践中，对顾客以亲友相待，应以微笑的面孔、百倍的热情欢迎每一位顾客的光临。在为顾客服务中，应该想顾客之所想，体察顾客心理，解决好顾客的各种难题。 (2)顾客永远是对的
这句话是伴随着市场经济的迅速发展、消费者权益运动的日益高涨，由西方企业界提出来的，是“顾客就是上帝”这句口号的具体体现。这句话真正的含义人最大的敌人是自己
优质文档
并不是说，顾客真是对的，而应该让他觉得，他是对的。 (3)把顾客视为公司的主宰
公司把顾客作为公司的主宰，既是由公司的经济属性，即谋求更高盈利的原始经营动机决定的，也是社会属性决定的奉献和获取经济利益相统一的服务理念的具体体现。
(4)强化现代服务理念，提升服务品位
理念支配人的行为，服务理念决定着企业的服务面貌。市场经济的发展，带来企业服务竞争的升级，迫切要求企业迅速更新理念,在现代服务理念支配下，把服务问题提高到战略高度来认识，在服务上不断追求高目标，提升服务品位，创造服务特色。 2. 爱岗敬业、尽职尽责
对本职工作怀有高度的责任感和自豪感，在思想上、业务上对自己从严要求，努力学习业务知识，全面掌握职业技能，增加服务中的科技含量与知识含量，做到干一行、爱一行、精一行。 3. 诚实守信、优质服务
提供服务坚持信誉第
一、保质保量、公平交易。想顾客所想、急顾客所急，热情耐心，细致周到，不厌其烦。遇有顾客投诉或发生纠纷，服务人员应以冷静、克制、忍让的态度向顾客解释、道歉，并积极帮助解决问题，切忌争辩、怠慢或推脱责任。
4. 仪容端庄、着装整洁
服务人员修饰仪容以自然为美，以淡妆为宜，行、站、坐体态标准。有行业服装的应着行业服装，做到整洁、美观、协调。 5. 语言文明、态度温馨
服务时多说“请”、“您好”、“谢谢”、“对不起”、“请您稍等”、“欢迎再来”等礼貌用语，多以温馨的微笑、亲切的目光与客人进行沟通，努力缩短与服务对象之间的距离。
(三)仪容仪表的要求 1. 男职员
(1)短发，清洁、整齐，不要太新潮; (2)精神饱满，面带微笑; (3)每天刮胡须;
(4)白色或单色衬衫，领口、袖口无污迹; (5)领带紧贴领口，系得美观大方; (6)西装平整、清洁;
人最大的敌人是自己
优质文档
(7)西装口袋不放物品; (8)西裤平整，有裤线;
(9)短指甲，保持清洁
(10)皮鞋光亮，深色袜子; (11)全身3种颜色以内。
2. 女职员
(1)发型文雅、庄重，梳理整齐，长发要用发夹夹好，不扎马尾辫; (2)化淡妆，面带微笑; (3)着正规套装，大方、得体;
(4)指甲不宜过长，并保持清洁，涂指甲油时须自然色;
(5)裙子长度适宜; (6)肤色丝袜，无破洞; (7)鞋子光亮、清洁; (8)全身3种颜色以内。 3. 美容师
(1)化妆：体现职业品位，妆面精致，清爽;
(2)发型：干净利落、整洁(公司有统一的帽子和头饰)，头发梳理齐，要经常清洗，不能有头皮屑;
(3)着装 ：衣帽干净整洁，工服内的衣服不露出颈脖子和袖口，工作时间不得佩带任何首饰。
(四)仪态的要求 1. 站
站立，是我们一生中用到的比较多的一个姿势，古有训：站如松、坐如钟;这便是一个很好的标准。而站立到底要如何站才算是标准呢?要领：抬头，目视前方，挺胸直腰，肩平，双臂自然下垂，收腹，双腿并拢直立，脚尖分呈V字型(丁字型)，身体重心放到两脚中间双手合起，放在腹前。也可两脚分开，比肩略窄，或背后。
开例会时，男职员应两脚分开，比肩略窄，双手合起放在背后;女职员应双脚并拢，脚尖分呈V字型，双手合起放于腹前。
切忌站姿：身体僵直，耸肩驼背，腹部突起，两脚交叉或两脚距离间距过大，双手抱胸或者叉腰，也不可以双手插在衣袋或者身体东到西歪靠在前台，椅子或墙壁上。
一个良好的站姿可以充分的体现一个人的气质，给人一种可靠，健康的感观效应，另外良好的站姿也是对人的一种尊重，我想大家都会愿意与一个看上去庄
人最大的敌人是自己
优质文档
重的人交流，如果对方不倚不正，歪三倒四的，一定会给你留下一个不好的印象，相同道理，所以我们要站得正。 2. 坐
坐姿与站姿一样，也是可以体现一个人气质的重要动作，一个人是否雷利风行，庄重谨慎从坐姿是可以看得出来的，当然，不是坐好了，这个人就一定庄重谨慎，这只是生活中性格表现的一个方面。坐姿的要领：
男士：两脚自然分开与肩同宽，腰要直要正，两手可自然放于双腿或两膝上; 女士：双腿双膝自然并拢，或两腿自然侧向一边30度，两手可自然放于腹前相握或放于腿上，不论椅子是否有靠背，一般情况尽量不要靠背，坐时，只坐满椅子的2/3处，如果长时间端坐，可将两腿交叉重叠，但要注意将腿向回收，双手交叠自然放在腿上。
切忌坐姿：避免猛起猛坐，两腿抖动，身体左右摇晃，切忌两膝分开或翘起“二郎腿”。除了服务中以外，当着客人的面不要坐，因为我们是服务人员，我们坐在那里谁来服务呢。良好的坐姿也可以培养自己有一个很不错的体型，同时也可以给人赏心悦目的感觉。 3. 行
走路是我们大家每天必坐的动作，可真正走好的，并不是很多，我想这一点大家应该都有感觉，而且我们可以留心观察一下，走在大街上的朋友，哪些好看哪些有气质，而哪些又不好看，当那些不好看的出现时，你会是一种什么样的感觉呢。走路的要领：
左右脚可随习惯自由迈出，要领相同，这里以左脚为例，左脚迈出时，离地约五到十公分，然后脚跟先着地，脚尖正直向前。同时身体重心前移，右脚相同要领跟上，脚离地五到十公分，脚跟先着地，上体保持向上挺直，两肩后张，两臂自然前后摆动，两腋略夹紧，抬头挺胸。走路时切忌脚不离地托着走，给人托拉的感觉。一定要给人一种精神气，这种精神气是可以走出来的。除紧急情况外，一般情况下不要跑，会给人不稳重的印象。 4. 蹲姿
优美蹲姿的基本要领应该是站在所取的物品或要找的东西旁边，蹲下屈膝去拿，不要低着头更不要猫着腰或弓着背去拿，而是要慢慢地把腰部低下，两腿全力支撑住身体，掌握好身体的重心，臂部向下。
①交叉式蹲式，指人在下蹲时，应该右脚在前、左脚在后，右小腿垂直于地面，全脚着地，左腿在后与右腿交叉重叠，左膝从后面伸向右侧，左脚跟抬起，脚掌着地。两腿前后靠紧，合力支撑住身体，同时臀部要向下，上身要稍稍向前倾。 ②高低式蹲式，指人下蹲时将左脚在前，右脚稍后(不重叠)，两腿紧靠向下蹲人最大的敌人是自己
优质文档
的姿势。下蹲时左脚应全脚着地，小腿基本垂直于地面，右脚的脚跟要提起，脚掌落地，右膝应低于左膝，右膝内侧要靠于左小腿的内侧，形成左膝高、右膝低的姿势。而且，臀部也要向下，基本上靠右腿来支撑着身体的重量。
③ 不雅观的蹲姿女性下蹲时一定注意避免上身和臀部的高翘。尤其在穿裙装时，稍不注意就会使背后的上衣自然提起，露出内衣或肌肤，这是非常不雅观的情景。即使穿着长裤，撅起臀部的姿态也是不美观的。因此，一定要训练和保持自己有一个优美的蹲姿。 5. 笑
笑容这里没有要领有标准。每个笑容如果是发自内心的，那么都将是美丽的，而且笑是对他人的一种友好，一种认同，一种鼓励，一种亲近;做服务行业，笑容很重要，很多优秀的业务人员，服务人员，可能论专业技能，并不是很优秀或者说很特别的，但是他们学会了微笑。微笑，那是一种真诚的表露，这里我们要求大家在工作中体会，并经常使用，如何给客人真诚的笑容。将来，是否会笑会被定为评级评奖的一个标准。特别注意的是，在任何场合不要大笑，那样不但样子不雅，而且还让人很不舒服。微笑训练的具体方法：
(1)含箸法：日式训练法。道具是选用一根洁净、光滑的圆柱形筷子(不宜用一次性的简易木筷，以防拉破嘴唇)，横放在嘴中，用牙轻轻咬住(含住)，以观察微笑状态。但此法不易显示与观察双唇轻闭时的微笑状态。 (2)口型对照法：通过一些相似性的发音口型，找到适合自己的最美的微笑状态。如：“一”“茄子”“呵”等。
(3)“高级”微笑：这种微笑应该是发自内心的，不只是嘴咧开，而是用纸挡住鼻子以下的面部时，还可以看到眼睛中含着笑。 6. 手势
手是人体最富灵性的器官，我们常见的指示性手势在社交活动中起到引领的作用。如，介绍别人和为顾客引路指示方向时，应掌心向上，手指自然并拢，手臂上抬，指示方向，面带微笑，目视目标方向。切忌用手指指点点，是非常不礼貌的。与顾客交谈时切勿用拇指对着自己鼻尖或用手指点对方。
(五)礼节 1. 握手
要领：双方见面后，主动伸出你的右手于你的正前方，等待对方伸手与你相握。如果对方是女士，可以随便些，轻握后放回，如果对方是男士，而你是女士的话，你可以握住对方的四指，姆指贴于对方四指中关节处。如果你是男士，切忌主动伸手与女士握手，在礼仪上那是一种冒犯，如果双方都是男士的话，便可以深握对方，两手虎口相贴，稍用力紧握后松手。
人最大的敌人是自己
优质文档
握手在我们的生活中也是经常用到的一个社交性礼仪动作，他是对新朋友的一种友好的表现，在店内使用可分为两种方式，一种为女士使用，一种为男士使用，女士使用分为两种，一是对方比你小时，你可以右手拉住她的手，左手扶住她的小臂交流;二是对方比你大时，一般不需要握手，在得到对方认可后，左手挎于对方右肘内，引领到女宾部，这样可以增近彼此的亲近度。同男士使用时，主动伸手，相握四指结束，大方得体。
当与人交流时，主动伸出手握手的人，要比不伸手或被动伸手的，亲近度高很多，所以这一点要注意，对别人的认可，也是对自己的认可，要给自己创造轻松的工作环境，而不是被动的开展。
另外，对于服务，一定要让每一位来店里的顾客都有种倍受观注的感觉，这样他们在受到重视的同时，也会得到心情的放松，从而对你很是亲近，方便你开展工作。这些需要练习，希望大家在工作中认真体会。 手掌自然伸出：意味亲和、是平等、友谊及热诚的表示 手掌朝下握手：权威感及控制性，有支配人的意思 手掌无力：无精神，表示此人个性柔弱
伸出两手来握：热情诚恳，通常时较亲密的朋友才用
右手握住对方的手，左手抚着对方的肩膀：此两人握手有更亲密的感情关系，不可随便乱用 2. 鞠躬
鞠躬时，应从心底里发出向对方表示感谢和尊重的意念，从而体现在行动上，给对方留下诚恳、真实的印象。鞠躬的场合与要求： (1)遇到客人或表示感谢或回礼时，行15度鞠躬礼; (2)遇到尊贵客人来访时，行30度鞠躬礼;
(3)行礼时面对客人，并拢双脚，视线由对方脸上落至自己的脚前1.5米处(15度礼) 及脚前1米处(30度礼);
(4)男性双手放在身体两侧，女性双手合起放在身体前面。 3. 引路
在过道引路时 ：
(1)应走在客人左前方的
2、3步处;
(2)自己走在过道左侧，让客人走在过道中央; (3)与客人的步伐保持一致，并适当做些介绍;
在楼梯间引路时：
(1)让客人走在正方向(右侧)，自己走在左侧;
(2)遇拐弯或有楼梯台阶的地方应使用手势，并提醒客人“这边请”或“注意
人最大的敌人是自己
优质文档
楼梯”等。 4. 搭乘电梯
电梯没有其他人的情况：
(1)在客人(上司)之前进入电梯，按住“开”的按钮，再请客人进入; (2)到达目的地后，按住“开”的按钮，请客人先下; 电梯内有人时：
(3)无论上下都应客人(上司)优先;
(4)先上电梯的人应靠后面站，以免妨碍他人乘电梯; (5)电梯内不可大声喧哗或嘻笑吵闹;
(6)电梯内已有很多人时，后进的人应面向电梯门站立。 5. 交谈
(1)与人交谈时，首先应保持衣装整洁;交谈时，用柔和的目光注视对方，面带微笑，并通过轻轻点头表示理解客人谈话的主题或内容;听他人讲话时，不得做小动作b.严禁大声说话，手舞足蹈;在客人讲话时，不得经常看手表;
(2)讲话时，要经常使用“请”、“您”、“谢谢”、“对不起”、“不用客气”等礼貌语言，不准讲粗言秽语或使用蔑视性和污辱性的语言，不开过分的玩笑;
(3)不得以任何借口顶撞、讽刺、挖苦、嘲弄客人，不得与客人争辩，更不允许举止鲁莽和语言粗俗，不管客人态度如何都必须以礼相待，不管客人情绪多么激动都必须保持冷静;
(4)称呼客人时，要多称呼客人的姓氏，用“某先生”、“某小姐”或“某女士”，不知姓氏时，要用“这位先生”或“这位小姐”或“这位女士” (5)几人在场，在与对话者谈话时涉及在场的其他人时，不能用“他”指他人，应称呼其名“某先生”、“某小姐”或“某女士”
(6)无论何时从客人手中接过任何物品，都要说“谢谢”;对客人造成的任何不便都要说“对不起”，将证件等递还给客人时应予以致谢，不能将证件一声不吭地扔给客人或是扔在桌面上;
(7)与人讲“谢谢”时，要答“不用谢”或“不用客气”，不得毫无反应; (8)对客人的问询不能回答“不知道”，对不清楚的事情，要先请客人稍候，再代客询问，或请客人直接与相关部门或人员联系; (9)不得用手指或笔杆为客人指示方向;
(10)在服务或打电话时，如有其他客人，应用点头和眼神示意欢迎、请稍候，并尽快结束手头工作，不得无所表示而冷落客人;
人最大的敌人是自己
优质文档
(11)确有急事或接电话而离开面对的客人时，必须讲“对不起，请稍候”，并尽快处理完毕。回头再次面对客人时，要说“对不起，让您久等了”不得一言不发就开始服务。
(12)如果要与客人谈话，要先打招呼，如正逢客人在与别人谈话时，不可凑前旁听，如有急事需立即与客人说时应趋前说“对不起，打扰一下可以吗?我有急事要与这位小姐商量”，如获客人点头答应，应表示感谢; (13)客人来到店内时，应讲“欢迎您光临”，送客时应讲“请慢走”或“欢迎您下次光临”
(14)客人的疑难问题或要求应表现充分的关心，并热情地予以解答，不应以工作忙为借口而草率应付;
(15)公司内遇到客人、上级、同事时应主动打招呼问候 (16)重视“三声”，即“迎客之声、介绍之声、送客之声”。
以上看上去我们只是说了日常生活中的一些生活动作，如果单拿出某个动作的话，那的确是一个日常生活动作，可是如果把他放在服务中的话，那就是对他人的一种尊重，就是一种礼仪，一种档次和质量的体现。
二、员工的礼仪规范——电话礼仪
让所有的客人感到满意，是我们每一位员工都必须遵循的美容院成功经营理念，因此用亲切和善的笑容来接待顾客是我们的主要工作态度，美容院经常是通过电话与客人预约时间或接受顾客咨询，还要通过电话与顾客沟通美容院的促销活动，因此美容院电话使用规范十分重要。员工使用电话与顾客联系时，一定要用和悦的声音和态度，使美容院随时都留给客人最好的印象。 1. 电话接听技巧 (1)目的
通过电话，给来电者留下这样一个印象：XXX是一个礼貌、温暖、热情和高效的公司。当我们接听电话时应该热情，因为我们代表着公司的形象。 (2)左手持听筒、右手拿笔
大多数人习惯用右手拿起电话听筒，但是，在与客户进行电话沟通过程中往往需要做必要的文字记录，在写字的时候一般会将话筒夹在肩膀上面，这样，电话很容易夹不住而掉下来发出刺耳的声音，从而给客户带来不适。为了消除这种不良现象，应提倡用左手拿听筒，右手写字或操纵电脑，这样就可以轻松自如的达到与客户沟通的目的。
(3)电话要在铃声响过三声之内接起。 (4)注意声音和表情
说话必须清晰，正对着话筒，发音准确;通电话时，不能大吼也不能喃喃细人最大的敌人是自己
优质文档
语，而应该用正常的声音，并尽量用热情和友好的语气。还应该调整好表情，你的微笑可以通过电话传递给对方，使用礼貌用语如“谢谢您”，“请问有什么可以帮忙的吗?”，“不用谢”。 (5)保持正确姿势
接听电话过程中应该始终保持正确的姿势，一般情况下，当人的身体稍微下沉，丹田受到压迫时容易导致丹田的声音无法发出。大部分人讲话所使用的是胸腔，这样容易口干舌燥，如果运用丹田的声音，不但可以使声音具有磁性，而且不会伤害喉咙，因此，保持端坐的姿势，尤其不要趴在桌面边缘，这样可以使声音自然、流畅和动听。此外，保持笑脸也能够使来电者感受到你的愉悦。 (6)复述来电要点
电话接听完毕之前，不要忘记复述一遍来电的要点，防止记录错误或者偏差而带来的误会，使整个工作的效率更高，例如，应该对预约护理的时间、项目、技师及顾客的联系电话等各方面的信息进行核查校对，尽可能地避免错误。 (7)最后道谢
最后的道谢也是基本的礼仪。来电者是客，以客为尊，千万不要因为电话顾客不直接面对而认为可以不用搭理他们。实际上，顾客是公司的衣食父母，公司的成长和盈利的增加都与客户的来往密切相关。因此，公司员工对顾客应该心存感激，向他们道谢和祝福。 (8)让顾客先收线
我们是服务行业，在打电话和接电话过程中都应该牢记让顾客先收线。因为一旦先挂上电话，对方一定会听到“喀嗒”的声音，这会让顾客感到很不舒服。因此，在电话即将结束时，应该礼貌地请顾客先收线，这时整个电话才算圆满结束。
(9)当你正在通电话，又碰上客人来访时，原则上应先招待来访客人，此时应尽快和通话对方致歉，得到许可后挂断电话。不过，电话内容很重要而不能马上挂断时，应告知来访的客人稍等，然后继续通话。 2.接听电话话术 (1)接听咨询电话
顾客的咨询电话要预先确认顾客需要咨询的内容后再转接给负责的专业顾问。(注意：最不受顾客欢迎的美容院之一是：顾客的电话被转接了3次以上) 将可以为顾客提供帮助的美容顾问的姓名介绍给来电话咨询的客人，并同时告诉顾问这位客人是否有预约。记下所有的留言，在合适的时间传达到相关的人。电话接听人员必须控制每次电话使用的通话时间，因为如果客人打电话到美容院咨询问题，但电话总是占线，客人就可能放弃或选择其它的美容院咨询。
人最大的敌人是自己
优质文档
★接听电话的标准用语： 举例说明：
前台：您好，XXX很高兴为您服务! 顾客：我下午两点过去能做上吗? 前台：大姐您预约了吗? 顾客：没预约。
前台：请问大姐您贵姓，您的技师是哪位? 顾客：某某
前台：请您稍等一下，我给您看一下预约本。 顾客：好的。
前台：很抱歉，您的技师已经预约满了，我再给您安排一位优秀的技师为您服务好吗? 顾客：那好吧。
(转接电话时，要事先向店长或顾问说明来电咨询顾客的意图或希望咨询的内容，不要让顾客总是重复自己想了解的问题。) (2)员工对顾客的电话预约
拨打顾客的电话预约时要注意礼貌礼节，要协助客人约好时间并让客人再一次确认准确时间，对于一些一时还无法准确预约时间的客人，必须主动向客人定下时间，并在定下时间后提醒客人或主动建议客人，争取客源。 ★预约电话的标准用语： 举例说明：
员工：您好，李姐，我是您的美容师小王，明天到了您的周护理时间了，您看我给您安排在明天下午两点可以吗? 顾客：不行，我最近很忙。
员工：最近气候很干燥，再忙也要注意护理皮肤呀!我给您约到后天吧! 顾客：那好吧，我后天下午两点过去吧!
员工：好的李姐，我到时等您，那您可要按时过来呀! 顾客：好的。
员工：那好李姐，后天下午见! (3)接听私人电话
接听私人电话时要注意要像对待客人那样和悦有礼，不管是谁的电话都要一视同仁。如果美容院规定工作时间不能接听私人电话，要婉转地告诉对方，这是美容院的规定。
人最大的敌人是自己
优质文档
★标准语言是：
“对不起，她现在正在工作，不方便接电话，有什么可以帮你转告的吗?”
做好电话留言，并在该名员工工作结束后或适当的时间将电话记录转给当事人知道。如果是工作电话，应先问清来电者姓名或部门以及需要转接的人或部门，然后才能转接。转接电话前一定要先征求被转接者的意见，如果被转接者暂时无法接听电话，应婉转告诉对方：“对不起，她现在忙，请问您要留话或她忙完回您电话吗?” 3.接听电话时要注意
(1)接听电话时，必须要尽可能迅速，一般电话铃响二声后就要接，不能让电话铃响超过3次才接电话。
(2)不能边吃东西边打电话或电话聊天，谈话时要简明扼要，不要长篇大论。 (3)每次打电话的时间最好不要超过3分钟。
(4)接电话中，要勤说“您好”、“请问”、“对不起”、“请稍等”之类的谦词。
(5)接起电话首先要说“您好，XXX很高兴为您服务”，忌以“喂”开头。如果因故迟接，要向来电者说“对不起，让您久等了”。 ★美容院的任何人接听电话都必须使用电话礼仪。 四. 员工的行为规范
(一) 日常工作时的行为规范
1. 见人应面带微笑、使用礼貌用语(文明十字“你好、请、谢谢、对不起、再见”);
2. 接听电话要使用礼貌用语;
3. 走路不能有过重的脚步声，速度不能过快，见到顾客要主动让路; 4. 不得在美容区内嬉笑、打闹;
5. 员工的工装、工鞋要干净整洁，上岗前要化好淡妆，长发要束起，上岗时不可戴手饰;
6. 员工不能留长指甲、不得涂甲油，员工手部不能有灰指甲; 7. 严格要求个人卫生、身上不能有异味; 8. 给顾客做护理的过程中要戴口罩; 9. 取用产品必须用调板;
10. 操作前要清洁、消毒双手，消毒仪器; 11.精油及其它产品用后及时盖盖子; 12.美容操作用水应及时更换不能浑浊; 13.做完顾客后内务要及时整理干净、整齐;
人最大的敌人是自己
优质文档
14. 面扑不能有发霉现象;
15. 美容仪器用完后要及时拔掉插头; 16. 热喷烧杯中的污垢要及时清理干净; 17. 操作过程中美容师之间不能聊私人话题。
(二)美容师的十不准
1. 不注意卫生，当着他人的面咳嗽; 2. 在顾客面前抽烟或嚼口香糖; 3. 说话大声、刺耳;
4. 斜靠椅背或桌面，或在接待室中懒散的横靠沙发; 5. 工作姿势不良，行走时摇摇晃晃;
6. 在顾客面前把收音机或电视机的音量开得很大，不尊重客人的感受; 7. 批评顾客原来使用的产品，当着顾客的面说竞争对手的坏话; 8. 工作时间使用俚语、粗话、暗语;
9. 给顾客抱怨工作环境、老板长短、薪资等问题; 10.用不恰当的言辞称呼顾客，太夸张热情的态度。
(三)美容室的日常管理制度
1. 美容室的光线、温度、通风要符合标准，使顾客感到温馨、舒服; 2. 美容室的物品要清洁，摆放要讲究美观整齐，用过物品放回原处摆放好; 3. 保持美容室墙壁、窗帘、地板、地毯的清洁，每天要用吸尘器等清洁工具清理干净;
4. 做好物品的清洗消毒，被褥定期清洗，美容袍、毛巾、束发带、面巾一客一用，消毒后放到密封的设施内;
5. 用过的物品要及时清出现场，避免与消毒尚没有用过的物品混放; 6. 皮肤护理产品存放整洁。使用后瓶盖要盖严，凡是护理、修饰面部所用工具及物品使用前做好消毒，使用后要及时清洗消毒，放入不透气的容器或消毒柜里;
7. 要保护美容仪器的清洁及使用安全，每天下班前后对各种仪器进行安全使用检查，发现故障及时解决排除;
8. 美容室内不准出现蚊蝇、蟑螂等不利于身体健康的害虫，如发现应立即采取有效措施杀灭;
9. 无关人员不允许随便进入美容室，确因工作需要，需经过美容主管批准方可进入;
10. 消毒剂和杀菌剂必须封好，放到安全的地方。
人最大的敌人是自己
优质文档
第二十三节 顾客预约管理
一. 操作规范
为了让顾客享受到方便、快捷的美容、美体服务，店内一定要做好预约工作。首先员工要根据手中顾客情况，做好每周的顾客预约表，在一周七天的各个时间段都是哪些顾客来做，都要做到心中有数，并及时提醒顾客按时到店;而店长则要起到监督管理的作用，做好所有员工每天的顾客预约表，及时跟进员工当天工作的饱和度和工作质量，给予合理的安排和指导。
对于两周内未到店护理的顾客，员工应发送短信或打电话问候，提醒顾客定期护理，并帮助顾客约定、安排下次到店护理的时间。对于一个月以上未到店护理的顾客，则需要店长亲自电话问候顾客，观察顾客是否因为服务或者其它方面不满而不来做护理，避免顾客流失。针对于此，我们把顾客分成四种类型，员工、店长每个月都要盘查所有顾客的类型，有针对性的提高顾客满意度，增加忠诚满意顾客的比例。这四种类型的顾客分别是： 1. 一类顾客：既满意又忠诚的顾客——传道者
对XXX美容院非常忠诚和满意，来做护理很频繁，也会时常消费。 筛选标准：2个月来6次(含)以上，或者每半年消费5000元以上; ◎这类顾客是美容院当中的中流砥柱，美容院就是靠这些顾客来盈利的! 2. 二类顾客：满意不忠诚的顾客——图利者
对XXX美容院的手法和服务等方面比较满意，但是不太忠诚，很可能在别的品牌也做护理(或者不能定时定期来美容院)，消费比较适中。 筛选标准：2个月来2次，或者每半年消费3000--5000元;
◎此类顾客有一定的经济实力，消费潜力很大，只是目前对于我们的产品或者美容项目不是特别信任和认可，通过良好的服务、专业的讲解和护理过后的效果可以将她们转变为满意又忠诚的顾客。 3. 三类顾客：忠诚不满意的顾客——囚禁者
对XXX美容院很忠诚，但是会对一些细节和服务方面不满意，会发牢骚，来护理次数和消费金额比较少;
筛选标准：2个月来3——5次，或者每半年消费1000--3000元; ◎这类顾客看似忠诚，实则是因为以前办的卡太多，无奈才留下来的，万一哪天把卡做完将不会再续卡。此类顾客非常认可我们的手法，之所以不满意则完全是因为对于服务不到位或者是迫于推销的压力所产生的，因此只要我们提高服务质量，做到科学合理的销售，则可以逐渐扭转这类顾客对我们的态度。
人最大的敌人是自己
优质文档
4. 四类顾客：既不满意也不忠诚的顾客——破坏者 很久不来，基本属于死包顾客了。
筛选标准：3个月不来一次，或者每半年消费1000元以下。
◎此类顾客已经占到总人数的一半以上了，她们一定是由于自己的需求长期得不到满足才会最终选择不来了，对于这类顾客，我们一定要有耐心，用真诚去打动她，让她先来美容院，前几个月都不进行销售，用我们专业周到的服务一点一点的感化她，让她重新接受我们。
通过这项数据，我们可以清晰的了解一家店、一个地区四种顾客都分别有多少，不难看出，
二、
三、四类顾客都是潜在的即将流失的顾客，我们要额外的提高警惕，通过这些信息的完善，我们能够发现服务中的不足，并提升顾客的满意度，从而来提高忠诚满意顾客的比率。店长就更有针对性的跟进员工提高有效顾客的来量和服务了，这也是考核优秀店长的重要数据。 二. 顾客主动预约的规范操作
1. 本着方便顾客的原则，接到顾客的预约电话后，前台应马上查询“顾客预约登记本”，找出最符合顾客要求的空档期，标准用语是 “好的，请稍候，正在帮您查询…”;
2. 查询结束后，前台应迅速告知顾客最符合其要求的空档期，如有必要提供其他备选时间供顾客选择，标准用语是“对不起，让您久等了，现在最符合您要求的空档期是…，我帮您预约在(最佳日期、时间)，由(美容师姓名)为您提供XX(项目名称)服务，您看可以吗?”;
3. 确认预约后，前台应提醒顾客准时光临，待顾客放下电话后再礼貌挂断电话，标准用语是“欢迎您届时光临，感谢您的致电，再见。” 三. 顾客未约到店的规范操作
1. 顾客未经预约持卡直接到店时，前台应礼貌接待，请顾客就座稍候，标准用语是“对不起，请稍等，我现在帮您查询…”;
2. 安排顾客就座后，前台应迅速查询“顾客预约登记本”，查看当日的预约安排; 3. 若店内顾客未满，应对顾客说“请问您需要的服务是 …… ”。顾客讲明要求后，即问：“请问您有熟识的 XX 师或指定的 XX 师吗?”。若顾客指定的 XX 师正在忙，则应问“对不起，您指定的 XX 师正在忙，您是稍等一会儿还是由我为您推荐一位 XX 师?”;
4. 若店内已满客且须等候的时间不长，则应告知顾客“X姐，现在店内已满客，XX(美容师姓名)在X点钟可以为您提供XX(项目名称)服务，需要您等候XX分钟，您看可以吗，”，并做出引领的手势带领顾客前往休息处，奉上茶水及报纸、杂志后说“您好，请先喝杯水。”，同时询问顾客是否有熟识或指人最大的敌人是自己
优质文档
定技师。
5. 当未约顾客等到空余位置时，应告知顾客“对不起，让您久等。请跟我来，我已经跟您熟识的 XX 打过招呼”，或“对不起，让您久等，您熟识的 XX 今天轮休，我帮您介绍XX 好吗?”
6. 如等候时间较长且顾客不愿等待时，前台应马上向顾客致歉、说明原因，并提供其他备选时间供顾客选择、预约;
7. 顾客选定预约时间后，前台应再次重复、确认，并将其记录在“顾客预约登记本上”，标准用语是“好的，现在请确认您的预约时间是……由……(美容师姓名)为您服务。”
8. 确认预约后，前台应提醒顾客准时光临，礼貌送客，标准用语是“欢迎您届时光临，您请慢走，再见。” 四. 预约的注意事项
1. 信守承诺，严格按照预约时间为顾客提供服务，不得以任何理由拖延、推迟; 2. 因美容师个人请假或店内突发事件需要改约时，应至少提前一天电话通知顾客，并说明理由、向顾客道歉;
3. 有个别顾客因特殊原因急需服务时，可与其他顾客协调调换时间，但须经顾客同意后，方可调整预约安排;
4. 顾客未经预约直接持卡上门时，前台人员应尽力协调安排，不得无礼回绝; 5. 顾客未通知改约且未按预约时间到店时，应主动打电话给顾客，询问是否需要改约;
6. 与顾客协调预约安排时，礼貌、耐心、周到，不得表现出任何不耐烦的态度，更不能与顾客争辩;
7. 严守预约安排，公平对待顾客，不得因私人关系或其他情感因素、利益因素随意调整预约顺序;
8. 帮助顾客养成预约习惯，日常服务中注意提醒顾客上门护理前提前预约; 9. 全体员工应同心协力、协同配合，服从店长、前台的预约安排，及时为顾客提供服务，不得挑肥拣瘦;
10.节假日前夕，店内应提前做好预约安排，提醒顾客错开美容护理高峰期，以确保服务及时。
第二十四节 顾客投诉的处理方法
作为服务型的公司，一定要重视顾客的投诉，因为投诉一旦发生，那就说明我们已经触碰到了顾客的底线了!中国人一般都还是比较含蓄的，能够投诉到客服部，那一定是某些地方我们让顾客特别不满意了，这一点一定要严肃认真的对待。多倾听顾客的诉说，设身处地的站在顾客的立场去看待问题，看看我们到底人最大的敌人是自己
第四篇：房产中介门店秘书职责手册
德州万腾房产经纪有限公司
秘书职责手册
目录
一、秘书工作职责
二、秘书工作安排
三、与总部各部门的配合工作
第一章
秘书工作职责
店务秘书为总部统一招聘、统一培训、统一管理的行政类管理人员，隶属于总部运营中心，总部赋予秘书以管理者与执行者并存的职能;既要管理单店行政事务，也要配合及监督、上报单店的业务工作，同时作为单店与总部沟通的桥梁，配合总部各个 部门做好相应工作。
一、电脑管理与使用
1、各网站房源的每天上传、更新;协助经纪人在其个人使用网站上注册账号;
2、电脑基础维护工作; ■
确保公司电脑正常运行
■
监督经纪人使用网络的情况，制止登录不良网站、看小说及在店内打游戏，发现一次对当事人处以每次人民币50元的处罚;对下载游戏软件等不良软件给予删除，并对当事人处以每次人民币50元的处罚; ■
每台电脑设置屏幕保护程序，但不设置密码，秘书电脑需设置密码; ■
对店内电脑出现的软件硬件等问题进行修复，如不能修复的，尽快联系网管，确保店内电脑的正常运行;
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
3、秘书重要工作文档的整理及备份，对涉及需要保密的重要文件设置密码;
4、对于总部传达的文件及通知，及时做好归档、张贴、通知等工作;
5、店内系统管理 ■
确保单店网络通畅;
■
查阅公司网站及系统的通知(消息)并下载、传达;
二、房源资料管理
(一)客户资料管理
【总客户登记册】用于登记当天值班接待的上门客人和经纪人当天获取的除上门外的客人，秘书负责提醒督促经纪人将当天收集到的所有客人登记在总客户登记册上。及时更换收藏已登记满的总客户登记册，存档一年后作废销毁。
(二)【原始资料】
(1) 整理检查原始房源，无效房源错误房源及时纠正或删除。
(2) 当天新房源检查录入资料详细准确，当天下午17：00-18：00把检查结果发送给总部，资料不够详细明确的，提醒经纪人落实清楚，第二天发送给总部.，经纪人完不成带看或量化的不允许下班。
(3) 定期整理原始房源资料，提醒经纪人精耕房源。根据经纪人反馈的信息(已售、暂不售、价格异常等)及时更新房源信息，确保房源信准确有效 (4) 已售原始房源资料作好标识存档保管一年后作废销毁。
三、公司文件管理
文件须分门别类管理并及时检查与更新(所有文本需使用公司logo范本)。 第一类：电子档文件：定期做好存档备份工作
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
第二类：工作中所需各类文件表格(不需要盖公章或者合同章)：制成表格文件手册，做好目录便于经纪人自行取用，每周一检查，对于缺少的表格，及时补全;
第三类：盖章类文件;
1、关于制式文件的领用
■
公司的制式文件：出租∕出售委托书、房地产买卖合同居间协议、房地产租赁居间协议、租赁合同、独家委托书、限时独家委托、佣金确认单、看房单等由秘书统一在总部领取并妥善保管。对于以上文件必须严格管理，做好领用登记、回收、统计等工作，总部将每月经行检查各项表单的使用明细表。对于秘书在保管过程中丢失的，由秘书承担相应责任。
■
居间协议的领用：每次领用10份∕店。秘书领用新居间协议时需上交上次领用的居间协议，上交需附打印的领用登记单，未上交的居间协议原件，请经理在领用登记单上注明原因并签字，需在一个月内上交原件。另居间协议需三联齐全方换领，如遇不齐全的，需提交情况说明。因客户/业主遗失居住协议的，需提交客户/业主的身份证复印件和有客户/业主及销售经理签字确认的情况说明;因保管不当造成遗失的，同制式文件遗失处理。
■
收据的领用：秘书领用新收据本时需上交上次所领用的收据〔领用回收的收据必须是编号连号完整的，如收据开具的是意向金等非我司收益的款项，必须要收齐第三联〕方可再次领用。如收据本有5份以上空白未用的一律不得领用新收据本。
租贷合同的领用：每次领用10套/店。秘书领用新租贷合同时需上交
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
齐上次所领用的租贷合同〔上次的租贷合同如已签约的，则必须带上租贷相关的客户资料及所需的复印件〕方可再次领用。 ■ 领换任何制式文件都必须提前一天通知相关人员，方可到总部领换。
2、关于制式文件的管理
■
一般委托书、看房单：每个经纪人每次最多领取5份，领用时登记领用编号签字确认，秘书及时回收。
■
居间协议、佣金确认书、独家委托书、限时独家委托书：每组经理每次领取2份，领用时登记领用编号签字确认，领用文件，秘书及时回收。签订有效则上交复印件、作废则上交原件;
■
租赁合同：由秘书统一领取、保管、使用登记造册。领用文件，秘书及时回收，签订有效则上交房东及客户身份证复印件、产证复印件，作废则上交原件。
3、关于制式文件的责罚
如遇制式文件遗失，责任人承担相应责罚。 ■ 看房单、出租∕出售委托协议，责任人承担罚款50元∕份;
■
除看房单、出租∕出售委托协议以外的其他制式文件遗失，责任人承担罚款100元∕份，如遇责任人无法明确，则秘书承担罚款200元∕份，经理承担300元∕份。
三、钥匙管理
1、由秘书对店门钥匙(含公配、私配钥匙)统一建档管理，负责对管理的钥匙的数量、编号及使用等内容逐一进行确认，并制定《钥匙领用簿》，做好钥匙的借用登记入簿管理工作;
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
2、秘书应定期对钥匙柜内的标签和钥匙编号进行检查，如发现标签、编号脱落或模糊不清时，应及时跟新改进;
3、借用人员办理钥匙退还手续时，秘书应在核对钥匙标识、数量后，在对应的登记表中标注钥匙退还时间，并将钥匙整齐有序地放置回钥匙柜内;
4、本门店人员领用钥匙，借用人员应及时登记入簿;
5、领用人看房完毕后，应于借用当日及时归还门店，严禁发生将钥匙在个人身边无故滞留、携带回家等情形;
6、严格做好钥匙的外借登记，内部与外部借钥表格分开，借钥匙方填写《钥匙外借登记表》，直营店内部人员借用钥匙，秘书应要求借用人员提供名片、身份证原件并签字确认;直营店以外的人借用钥匙，应由本门店对接人员做相应担保签字确认，同时秘书应要求借用人员提供名片、身份证原件并签字确认;
7、当发生钥匙丢失、损坏等情形时，秘书应急时记录事件经过，急时报备门店经理;
8、直营店内部人员借用钥匙未及时登记簿的，相应责任人给予20元∕次处罚;
9、直营店内部人员借用钥匙未在当日返还的，相应责任人给予50元∕次处罚;
10、直营店内部人员借用钥匙发生丢失、损坏等无法归还等情形，相应责任人给予100元∕次处罚;
11、直营店以外人员借用钥匙发生未在当日及时返还、丢失、损坏等无法归还等情形，列入黑名单管理，直营店钥匙一律不得借用给该责任者，同
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
时直营店相应担保责任人给予100元∕次处罚;
12、每月15日对钥匙箱进行一次清理，取出已售∕已租的房源钥匙，收好并表明具体信息;
四、财务管理
1、收据：由秘书统一领取、保管并登记造册。每一周交由财务部审核并提供收据使用情况统计表。收据的使用必须做好登记，无特殊情况必须由秘书开具，如遇到经理及经纪人需外出收取意向金或佣金之情形，每次只能限领一份，并做好领用登记记录(必须注明物业地址、金额、用途)，事后必须归还其他两联及所开收据金额相应的款项，作废需交回原件。对于收据丢失、或开具收据无收款回来的，对责任人处以500元∕份的罚款，具体责任人无法确定的，秘书承担罚款500元，如应收据丢失及错误填写造成的损失，严重者做开除处理，并将追究当事人的法律责任。
2、意向金：秘书统一保管意向金专用卡，经理使用时必须向秘书申请使用此卡，秘书同时应及时做好此卡的金额出入记账工作。收取意向金时开具意向金收据，秘书通过意向金收据的使用情况，及时掌握意向金的走向，必须保证意向金收据三联完整，不可缺少任何一联。
3、佣金：由秘书统一收取并开具收据，如果客户需要发票，则用收据换取发票。收到佣金后24个小时内必须存入公司账户。
4、房款：房款只能由公司财务部门收取，不得有经纪人或者门店自己代收，违反者，公司将追究其法律责任。
5、店长罚款：秘书配合总部收取店长各项罚款，并及时上交总部。
6、其他：团队基金、罚款的管理，所有费用的进出，做好现金日记账，保
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
留发票，做好单店报销工作。
7、成交记录单：合同签订后，督促业务人员填写好成交记录单、经理签字，制作《成交记录汇总表》，每周一给总部运营中心上报《成交记录汇总表》并传真上周所有的成交记录单。如果与其他单店合作，及时传真到其他单店并确认收到，成交双方均签字确认后，由成交方传真至总部运营中心。当日做好系统中的交易合同及收佣记录，总部将根据成交记录单及系统中的数据确认最后的奖金;客源需在成交之日的三天前录入系统，入未及时登记，将扣除成交方经纪人10%业绩，如遇特殊情况，需提交书面说明提前备案。
a) 财务报表的制作：根据财务要求每月做好相应财务报表，在规定时间上报公司财务部。
b) 工资提成核算：每月8日、15日做好薪资、提成核对，做到与经理、经纪人确认无误并签字。因个人过失造成公司损失的，由当事人承担相应的赔偿责任。详见公司财务管理制度。
五、人事管理
1、应聘：有人来应聘，填表，安排初试。初试合格者将雇员信息表上报公司人事部，并确认收到。
2、入职：通知复试合格者按时入职，并按照公司人事部要求填写人事类表格。安排入职人员在规定时间内，携相关资料，来公司人事部办理入职手续。
3、离职：及时向人事部反馈门店人员离职信息，并填写《员工系统账号变动申请单》提交运营中心删除其系统账号。监督所有离职人员填写离职相
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
关表格，经审批后确认离职成功。员工离职当天秘书必须在系统情报站中发布离职通告，同时马上处理其在网络上发布的房源。秘书离职，需做好移交工作，如实填写《交接清单》，否则不予办理离职手续。
4、晋级：填写晋级申请表，让经理签字后上报人事部报批。
5、考勤：每月底根据考勤卡做好考勤表，每月1日将上月的考勤表发到公司总部。
6、值班：月底安排下一个月的业务员值班情况，做到公平。
7、培训：系统使用的简单培训、网络房源发布及更新的培训
六、
保密工作
秘书为单店的核心管理，需要有高度的责任意识、严明的组织纪律要求、高度的职业精神，保证做到公司房源信息不对任何非公司制度许可的第三人透露，对损害到第三方利益的行为要做到公平公证。
七、
行政工作
1、安排值班人员店内整洁，督促每位店员在离开位置时，摆放好办公桌上电话、书架、各类文件、椅子等相关物品;督促每位店员的仪容仪表，未经许可不穿制服着，每次罚款10元。〔详见《店务管理制度手册》〕
2、来人来电要热情接待，使用规范礼貌用语 ，给予及时帮助;对于投诉等问题及时反映给经理或上报总部，并做好跟进工作，确保每件事都落到实处;
3、生活用品、办公用品的购买，并做好现金日记账;
4、制式物品、文件管理及登记造册;
5、低值易耗品、固定资产的维护保养，数码相机的保管;
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
6、文件收发：所有函件须确认其基本信息方可签收，不能随意签收有疑义文件，所签收文件需在签收后60分钟内通知当事人，如本人不在店内，需电话通知。因秘书保管不当丢失或延误通知而导致损失的，由秘书承担责任，并按最低人民币50元的标准处罚。
7、橱窗广告、店内板报的布置及更新;注：橱窗广告须30天更新一次，房源催促经理按时提供。
8、订水、制作名片及横幅;
9、报纸广告房源的征集、录入及按时上传;
10、外出登记：严格监督所有人员按公司制度填写外出登记表，经理级经纪人一次未填，罚款10元;
11、沟通、跟进、反馈工作：对于店内出现的管理问题。及时和总部反映;另须做好事件处理、转办、跟进、催办、回复、报告等沟通工作;
12、协助经理做好其他工作及总部临时交办的工作;
13、与总部运营中心配合做好各项统计报表，做好各项数据收集;
八、监督工作
1、盖章类文件监督
■
对于店长及经纪人领取制式文件，必须做好领用登记及回收，对于不能提供文件并无正当理由的，对店长或经纪人按制度罚款;
2、信息安全监督
■
经理或经纪人向外公司人员透露房源或客源信息的行为 ■
带领其他公司人员来本公司查看易遨系统，抄录信息的行为 ■
经纪人其他损害公司信息安全的行为
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
3、考勤及外出登记监督
■
经理、经纪人外出须填写外出登记及大致回来时间。否则按制度处罚，情节严重者以无故旷工处罚;
■
每日必须本人自行打卡考勤，不能代打，或干脆不打，否则按未上岗考勤制度处罚;外出公干，必须电话通知经理或秘书，返回后必须及时找经理签名确认;
■
店长不得在没有查明经纪人外出事项情况下随意签考勤卡，否则追究店长责任;
■
秘书因工作原因离开工作岗位30分钟以上，必须第一时间报备门店高级经理及上级秘书主管(以邮件方式)，否则给予10元∕次处罚; ■
秘书因非工作原因离开工作岗位，必须第一时间经过门店高级经理及上级秘书主管同意(以邮件或电话形式确认)，否则给予20元∕次处罚，情节严重者以无故旷工处罚。
4、其他问题监督
■
接待客户、接听电话不规范的行为; ■
经纪人上网聊天，上不良网站的行为;
■
经理、经纪人私自或以朋友名义担保把钥匙借给外公司，而不按规定手续办理;
■
店长包庇某一员工，造成其他员工不满情绪或者做出过激行为;
九、备注
1、秘书发现以上违规行为必须及时上报总部，每月必须就单店问题作2点阐述，可以电话或以文字形式上报。
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
2、总部运营中心每月对秘书工作职责经行考评，对于没有负起秘书职责，无视单店违规行为的，按制度罚款，情节严重者予以开除。(详见秘书考核表)
3、秘书需妥善保管所有制式文件，在三个月内未有任何管理制式文件工作上的失误，公司将给予秘书相应的奖励。秘书保管好所有15本制式文件，如损坏、遗失，按100元∕本处罚。
第二章
秘书工作安排
一、秘书每日必做
日事日毕
日事日清
秘书对于以下事宜未尽到秘书职责的，各有相应罚则：
1、各网站广告房源的每天上传、更新，每天上报上传量;协助经纪人在个人使用网站上注册账号;
网络广告公司账号首次上传须录满后，每天至少更新20条新房源，必须保证每天上传与刷新，至少做到早晚各一次;建议时间段在上午9：00——10：00;下班前发布一次;总部将不定期抽查监督;
2、确保公司电脑正常运行;监督经纪人使用网络的情况，对于违规上网、操作电脑，按规定每次20处罚;
对于店内电脑出现的软件及硬件进行及时修复，因经纪人造成的损坏由经纪人负责赔偿修复，协助联系网管维修，确保店内电脑正常运行;
确保单店网络通畅;
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
每天至少两次查阅公司网站及系统通知(消息)并下载、传达;如有重要通知或重要政策出台。务必做到通知到每个人;建议时间为上午及下午班前各一次;罚则：领用、登记不规范、罚款50元∕次;
4、严格做好钥匙的外借登记，内部与外部借钥表格分开;每天早、晚须检查钥匙是否齐全，与值班人员或经理做好交接工作，否则按规定处罚。
5、收据原件及使用状况、意向金专用卡的明细单每周与财务部经行核对，收据的领用、保管、使用登记造册，对于丢失数据的，按照相关规定处罚;
6、做好现金日记账(现金概念包括：备用金、处罚金、活动基金);
7、秘书每日将意向金使用情况以电子档的方式发到财务部相关人员邮箱;
8、成交记录单及时传真、及时做好系统中的合同佣金实收实付记录;
9、每日秘书日报与当日20：00前发送至秘书主管邮箱，内容包括但不限于自身工作情况、店内业务状况(签约业务、转定业绩、收取意向金、佣金、签订独家委托等)、销售经理工作情况等内容，如发生超时发送或者未发送情形，一次给予10元处罚;
10、做好系统中的交易合同及收佣记录。
11、应聘、入职、离职、调动、晋级;填写相应申请表，让经理签字后上报公司人事部报批;
12、考勤：做好迟到、早退、请假等记录;
13、关注培训通告，及时与培训部联系
14、维护店内整洁及督促店内所有人员保持整洁;要求监督店内所有人员需按公司要求着装;
15、生活、办公用品管理、发放;
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
16、外出登记簿管理：严格监督所有人员按公司制度填写外出登记表;
17、表格及相关文件及时整理或存档或备份，做到随时发生，随时归类整理;
18、其他当日处理的事情，须及时处理，比如领用物品、业务员收取新钥匙或备用钥匙、领用收据、看房单、委托书、居间协议等都须做到领用即登记，成交后及时填写相应成交信息，比制作财务报表，不准积累、拖延到月底结算、整理;总部将不定期进行抽查;其他如开盘申请应及时传到总部(注：要求配合业务员填写清楚开盘申请单并提交经理审核签字确认后，方可提交总部;由于考虑传真影响清晰度，因此要求以MSN或E-MAIL方式，同时提交总部);
19、总部及经理临时交办的事情。
二、每周必做
平时细致认真、轻松迎接考核
1、制成表格文件手册，做好目录便于经纪人自行取用，每周一检查，对于缺少的表格，复印好补上;
2、每周一给总部运营中心上报《成交记录汇总表》并传真上周所有的成交记录单;
3、每周须整理人事资料，并向总部人事提交人员流动表;
4、报纸广告的征集、录入及按时上传;
5、橱窗广告须30天更新一次，房源催促经理按时提供;
6、每周会议对单店问题做单店周小节，发送总部运营中心;
7、每周四秘书必须将银行回单原件、POS单原件与相应收据粘贴在一起交
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
给财务相关人员存档。
8、总部及经理临时交办的事情;
三、每月必做
1、秘书重要工作文档的整理及备份，对涉及需要保密的重要文件设置密码;
2、根据财务要求每月做好相应财务报表，在规定时间上报公司财务部;
3、工资提成核算：每月8日、18日做好薪资、提成核对，做到与经理、经纪人确认无误并签字;
4、考勤：每月底根据考勤卡做考勤表，每月1日将上个月的考勤表发到公司人事部;
5、值班：月底安排下一个月的业务员值班情况，做到公平;
6、日常生活、办公方面的店务工作;
7、定做名片、红幅;
8、团队基金、备用金、处罚金明细表每月
25、26号上报公司，如遇假日则顺延至假后第一个工作日;
9、网络广告补贴人员名单每月25日前统计并发送总部运营中心;
10、总部及经理临时交办的事情;
11、每月15日对钥匙箱进行一次清理，取出已售∕已租的房源钥匙，收好并表明具体信息;
(一)、易遨公盘配合工作
1、输入新房源若发现无该楼盘，要马上联系总部开通。新楼盘一定要填写开通楼盘申请单，让经理签字确认后传真给总部房友秘书及通过MSN发送电子档。若输入栋座位置时发现没有所需要的号，请及时通知总部添加号
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
码，不能自己随意输入栋座号。否则将引起重盘等不良后果。
2、每个月2次的数据统计，都要及时让经理填写各项指标和客户来源的表格并签字确认。准时将数据传真给总部房友以及发送电子档，一定要确认电子档和传真数据的准确一致。
3、新业务员开通系统前，根据培训部计划，上报培训名单，员工离职要及时通知运营中心关闭系统权限。
4、输入新房源一定要符合规则输入，不允许有空格，每格都要填写。
(二)制度执行
秘书在执行制度过程中应以《公司制度》、《行为规范》及当店管理制度为标准，发现某同事违反规定时，及时给予提醒，或汇报店长，由店长决定是否处罚，店长确定处罚，秘书开罚单，店长签字，秘书执行罚款。
(四)值班管理：秘书于当月的最后一天制定下月的值班表，由店长确认签字生效，于晚会告知传阅并张贴告示当店同仁，以便于经纪人提前做计划。
(五)卫生管理：当天卫生由值班人员打扫，秘书应监督当店卫生及办公设备的整洁度。发现值班人员没做卫生或马虎对待的，告知店长，由店长处罚。每月负责组织至少一次的卫生大扫除。
(六)表格表单管理
【普通表单格】：经纪人用和秘书用的表单格分类存放于固定位置，并标识清楚，一周整理一次，及时备存，确保各类表单格齐全供经纪人使用。 【特殊表单格】：租赁合同和收据要在租赁专员提出申请时发放，发出24小时内收回租赁佣金，收据本和一份存档合同(一式三份中的其中一份)。
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
作废合同三份都收回并注明“作废”的字样。月底将当月的所有存档合同汇总，制作租赁档案上交总部。
(七)当店办公用品和基金的管理
【办公用品的领用】制作成一份办公用品领用登记表，监督领用登记，月底统计，供数据分析用。对当店办公设备进行维护，如出现故障先寻找原因，在能力范围内的尽量独立解决，在能力范围外的及时与厂家或其他服务机构联系。
【当店基金的管理】：根据当店具体情况于月初或月末将当店基金收支明细表张贴告示
(八)数据汇总
【每周】：周考勤汇总，客户和房源统计，带看量、签单数汇总。 【每月】：月考勤汇总，客户和房源汇总，带看量签单明细统计，当店话费及办公用品费用统计。
(九)接待
【客户接待】：在值班人员外出带看或繁忙时接待上门客户，将客户信息分类登记于登记表中，尽量详细具体，并于当天交接给值班人员。秘书所接待的房源及客人统归当天值班人员所有。
【同事接待】：来者是客，到当店来的他店经纪人或其他部门的同事都应热情接待，倒水让座，提供恰当的帮助。 【注意事项】：
a：秘书是公司的形象代表，是当店的窗口和枢纽，接待礼仪要规范细致到
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
位。
四、财务部
1、成交记录单及银行回单整理
■
每天传真直营店成交记录单，按分店归档 ■
每月1日收上月直营店业绩报表
2、每月报销
■
整理当月报销票据 ■
做好明细报销表格 ■
经理确认签字
3、每月更换收据
■
配合经理管理，做好记录 ■
做好明细收据使用表格 ■
经理确认签字
五、人事部
1、应聘
接待应聘者，安排填写《职位申请表》。
初试合格者，将《职位申请表》传真总部人事部，落实复试。
2、劳动合同签署
员工入职一个月，配合人事部与其签署《劳务合同》《保秘合同》。
3、绩效考核
每月5日，配合经理确认员工的级别和考核期。如有疑问。自见表始3日内致电人事部解决，过期不予办理。
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
每月1日，安排员工填写《经纪人晋级申请单》和《经纪人降级报备单》，传真总部人事部。
4、离职
协助经理指导员工填写《员工离职审批单》和《员工工作移交表》，检查填写完毕后传真人事部。
5、薪资核对
每月8日协同经理确认每位员工的底薪是否正确。 每月18日协同经理确认每位员工的奖金是否正确。
秘书对员工薪资负有核对责任。如有疑问，及时联系人事部。
6、员工关系
秘书是公司和各门店员工联系的桥梁，各位秘书应认真完成公司交代的各项工作，同时做好公司文化宣讲，做好员工与公司关系的维护并及时反馈相关人事信息。
六、培训部
1、协助销售经理完成新进员工门店内培训。
2、正确并准时上报新进经纪人参加总部培训名单，所报名单必须符合《新人九天成长术》之要求，并通过门店内的考核。
3、配合做好参加培训人员的纪律管理，严格执行店务管理制度的处罚条款。
4、在培训过程中配合培训部的各项工作要求，门店内员工的离职请假等突发状况应第一时间跟培训部上报。
5、规范参加培训人员的服饰要求、电话礼仪和经纪人文件夹的制作，并做好持续的监督跟进。
内部资料严禁外传
德州万腾房产经纪有限公司
6、对于参加培训员工培训后的工作和思想状况应及时跟培训部沟通，并提出有效意见或建议。
7、培训后协助销售经理做好门店内的强化培训，持续监督跟进。
8、及时来总部参加秘书相关课程的培训，完成试卷考核并按时传真至培训部。
七、运营中心
1、运营中心每周上交表单的时间结点为：第一周为每月的1日到7日、第二周为每月的8日到15日，第三周为每月的16日到22日、第四周为每月的23日到月底。
2、秘书每月在8日、16日、23日、月底上交每月“收据使用登记明细表”、“成交业绩汇总表”，以邮箱形式发至总部相关人员，并保证内容的准确性。
3、成交确认：成交方签约后填写《成交记录单》，7天内将《成交记录单》和《折佣确认单》(若有)，如有合作协议的，须同时传真给房源方所属单店销售经理。销售经理及经纪人收到后签名确认，在7天内传真给成交方和运营中心。(例：A店用B店的房源成交，A店在7天内将《成交记录单》和《折佣确认单》一并传真到B店，B店销售经理及经纪人收到后签名确认，7天内传真给A店和运营中心。)
4、每月秘书将“现金明细表”以邮箱发至财务相关人员，并保证内容的准确性。
内部资料严禁外传
第五篇：上海房产中介门店嘉奖与激励手册
嘉奖与激励手册
目录
第一章
奖项
月度嘉奖奖项 半嘉奖奖项 嘉奖奖项
第二章
嘉奖大会
月会 半会 会
第三章
嘉奖方式
福美来不动产嘉奖与激励手册
福美来不动产嘉奖手册是福美来不动产体系的一部分，通过对体系内优秀门店和员工的表彰与及时认可，树立榜样，营造店内和体系内激励的氛围，以促进门店、员工之间的交流沟通，相互学习，不断激发各成员的业务潜力，提升整体服务水平，形成内部和外部竞争机制，同时打造出福美来不动产在房地产中介行业内令人瞩目的优秀组织形象。
第一章
奖项
及时发现优秀同仁的先进事迹，及时表彰优秀同仁取得的成绩，福美来不动产特设立月度嘉奖、半嘉奖、嘉奖制度，并分别设置各类奖项，具体包括如下：
一、月度嘉奖奖项
★ 【个人业绩TOP10】
★ 【小组业绩冠、亚、季军】 ★ 【门业绩冠、亚、季军】 ★ 【新增有效房源前三名】 ★ 【新增有效客户前三名】 ★ 【独家委托冠、亚、季军】
(一)【个人业绩TOP10】
获奖依据：
1、当月体系内所有在职经纪人个人业绩前十名;
2、获奖业绩须在18000元以上;
评奖程序：总部运营中心对业绩进行统计、核对、调查后确认; 总部以认证形式进行嘉奖：
体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等); (具体内容以实际情况为准)
(二)【小组业绩冠、亚、季军】
获奖依据：
1、当月体系内所小组团队业绩前三名;
2、获奖业绩须在5万元以上;
评奖程序：总部运营中心对业绩进行统计、核对、调查后确认;
总部以认证形式进行嘉奖：
体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等); (具体内容以实际情况为准)
(三)【门业绩冠、亚、季军】
获奖依据：
1、当月体系内所门店业绩前三名;
2、获奖业绩须在20万元以上;
评奖程序：总部运营中心对业绩进行统计、核对、调查后确认; 总部以认证形式进行嘉奖：
体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等); (具体内容以实际情况为准)
(四)【新增有效房源前三名奖】
获奖依据：
1、房友系统统计体系内新增有效房源的经纪人前三名;
2、应完成月度房源考核指标的120%以上;
评奖程序：总部运营中心通过房友系统统计，核查后确认; 总部以认证形式进行嘉奖：
体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等); (具体内容以实际情况为准)
(五)【新增有效客户前三名奖】
获奖依据：
1、房友系统统计体系内新增有效房源的经纪人前三名;
2、应完成月度客户考核指标的120%以上;
评奖程序：总部运营中心通过房友系统统计，核查后确认; 总部以认证形式进行嘉奖：
体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等); (具体内容以实际情况为准)
(六)【独家委托冠、亚、季军】
获奖依据：当月完成有效独家委托2套以上;
评奖程序：运营中心核实并确认; 总部以认证形式进行嘉奖：
体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等); (具体内容以实际情况为准)
二、半嘉奖
★ 【个人业绩TOP10】
★ 【年中个人买卖成交边数优秀奖】 ★ 【年中小组业绩冠、亚、季军】 ★ 【年中门店业绩冠、亚、季军】 ★ 【年中独家委托前五名】 ★ 【年中优秀销售经理奖】 ★ 【年中优秀秘书奖】
★ 【半最佳服务经纪人奖】 ★ 【半优秀加盟店奖】
(一)【年中个人业绩TOP10奖】
获奖依据：
1、半内体系所有在职经纪人个人业绩的前10名;
2、获奖业绩须在10万元以上;
评奖程序：总部运营中心通过房友系统统计、核查后确认;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(二)【年中个人买卖成交边数优秀奖】
获奖依据：
1、半内体系所有在职经纪人个人买卖成交边数前5名;
2、买卖成交边数须在4边以上;
评奖程序：
1、各店上报本店人选及材料;
2、总部对各店上报材料进行核对、调查后确认;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(三)【年中小组业绩冠、亚、季军】
获奖依据：
1、半内小组团队业绩的前三名;
2、获奖业绩须在80万元以上;
评奖程序：总部运营中心对业绩进行统计、核对、调查后确认;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、团队活动奖金;
2、奖状;
3、礼品;
4、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(四)【年中门店业绩冠、亚、季军】
获奖依据：
1、本年内体系内所有门店业绩的前三名;
2、获奖业绩须在120万元以上;(具体视市场情况做相应调整)
评奖程序：总部运营中心对业绩进行统计、核对、调查后确认;
总部以认证形式进行嘉奖：
体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等); (具体内容以实际情况为准)
(五)【年中独家委托前五名】
获奖依据：半完成有效独家委托9个以上，并且成功销售3套;
评奖程序：总部运营中心核实并确认;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(六)【年中优秀销售经理奖】
获奖依据：
1、半内体小组团队月平均业绩12万元以上;
2、入职带领团队3个月以上;
3、积极履行《销售经理工作书册》规定的相关工作职责;
评奖程序：总部核实;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(七)【年中优秀秘书奖】
获奖依据：
1、所在门店半月平均业绩8万元以上;
2、入职3个月以上;
3、尽心尽职，很好的履行秘书职责，获得单店同事广泛认可
与推荐;
4、获得总部相关部门的考核认可;
评奖程序：
1、各店上报秘书相关材料;
2、总部核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(八)【半最佳服务经纪人奖】
获奖依据：
1、半内曾三次以上获得店内“最佳服务员工”称号，并
且获得客户亲笔感谢信或者锦旗，尽心尽职，获得单店同事广泛认可与推荐，在优质服务方面有突出表现;
2、入职3个月以上;
3、无客户投诉事件;
4、月平均业绩1万元以上;
5、获得总部相关部门的认可;
评奖程序：
1、各店上报获奖人员名单及相关材料;
2、总部核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(九)【半优秀加盟店奖】
获奖依据：
1、半内严格按照加盟合同、Ⅵ手册、经营规范手册、房
友公盘制度等经营业务，无任何违反加盟合同义务事件;
2、无客户投诉事件;
3、加盟体系3个月以上;
4、半内该店月平均业绩8万元以上;
5、按时准确上报数据周报、月报;
6、获得总部相关部门的认可;
评奖程序：
1、各店上报获申请书及相关材料;
2、总部核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
三、嘉奖
★ 【个人业绩TOP10】 ★ 【小组业绩冠、亚、季军】 ★ 【门店业绩冠、亚、季军】 ★ 【个人买卖成交边数优秀奖】 ★ 【独家委托前三名】 ★ 【优秀销售经理奖】 ★ 【优秀秘书奖】 ★ 【最佳培训讲师奖】 ★ 【服务之星】
★ 【门店最佳形象奖】
★ 【最佳培训加盟店奖】 ★ 【最佳加盟店合作奖】 ★ 【加盟商突出贡献奖】 ★ 【加盟商最高诚信奖】 ★ 【加盟商飞跃奖】
(一)【个人业绩TOP10】
获奖依据：
1、内体系所有在职经纪人个人业绩的前十名;
2、获奖业绩须在15万元以上;
评奖程序：总部运营中心对业绩进行统计、核对、调查后确认;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(二)【小组业绩冠、亚、季军】
获奖依据：
1、内体系所有小组团队业绩的前三名;
2、获奖业绩须在120万元以上;
评奖程序：总部运营中心对业绩进行统计、核对、调查后确认;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(三)【门店业绩冠、亚、季军】
获奖依据：
1、内体系所有门店业绩的前三名;
2、获奖业绩须在280万元以上;
评奖程序：总部运营中心对业绩进行统计、核对、调查后确认;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(四)【个人买卖成交边数优秀奖】
获奖依据：
1、内体系所有在职经纪人个人买卖成交边数前5名;
2、买卖成交边数须在18边以上;
评奖程序：
1、各店上报本店人选及材料;
2、总部对各店上报材料进行核对、调查后确认;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(五)【独家委托精英奖】
获奖依据：完成有效独家委托12个以上，并且成功销售6套;
评奖程序：总部运营中心对业绩进行统计、核对、调查后确认;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(六)【优秀销售经理奖】
获奖依据：
1、内体小组团队月平均业绩15万元以上;
2、入职带领团队6个月以上;
3、积极履行《销售经理工作书册》规定的相关工作职责;
评奖程序：总部核实;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(七)【优秀秘书奖】
获奖依据：
1、所在门店月平均业绩8万元以上;
2、入职6个月以上;
3、尽心尽职，很好的履行秘书职责，获得单店同事广泛认可
与推荐;
4、获得总部相关部门的考核认可;
评奖程序：
1、各店上报相关材料;
2、总部核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(八)【最佳培训讲师奖】
获奖依据：
1、按照总部培训计划，授课三次以上;
2、《学员意见反馈表》80%以上满意率;
3、获得福美来体系认证的授权讲师;
评奖程序：总部培训部核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(九)【服务之星】
获奖依据：
1、由门店推荐，每店名额一名;
2、有客户感谢信，或者有实例为客户服务得到称赞;
3、在门店工作3个月以上;
评奖程序：总部核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(十)【门店最佳形象奖】 获奖依据：
1、内严格按照加盟合同、Ⅵ手册、经营规范手册、房友公盘制度等经营业务，无任何违反加盟合同义务事件;
2、门店环境整洁卫生;
3、门店员工着公司统一制服;
4、加盟体系3个月以上;
5、获得总部相关部门的认可;
评奖程序：
1、各店上报获申请书及相关材料;
2、总部核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(十一)【最佳加盟店培训奖】
获奖依据：
1、内严格按照福美来不动产体系的要求在店内对员工
按时展开培训辅导;
2、店内员工按时参加总部组织的相关培训;
3、加盟3个月以上;
4、获得总部相关部门的认可;
评奖程序：总部核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(十二)【最佳加盟店合作奖】
获奖依据：
1、内严格按照加盟合同、经营规范手册、房友公盘制度
等经营业务，无任何违反加盟合同义务事件;
2、在内与体系内其他门店合作成交边在12边以上;
3、加盟3个月以上;
4、获得总部相关部门的认可;
5、无加盟店之间投诉事件及无客户投诉事件;
评奖程序：总部核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(十三)【加盟商突出贡献奖】
获奖依据：
1、内严格按照加盟合同、Ⅵ手册、经营规范手册、房友
公盘制度等经营业务，无任何违反加盟合同义务事件;
2、开店数达到3家以上，或者推荐加盟店成功签约2家以上;
3、能按时缴纳费用，无拖欠现象;
4、加盟6个月以上;
5、能组织周围加盟店，营造积极、团结、向上的销售氛围。
评奖程序：总部相关部门核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(十四)【加盟商最高诚信奖】
获奖依据：
1、内严格按照加盟合同、Ⅵ手册、经营规范手册、房
友公盘制度等经营业务，无任何违反加盟合同义务事件;
2、能按时缴纳费用，无拖欠现象;
3、加盟6个月以上;
4、成交记录单按时上传总部，分佣情况良好;
评奖程序：总部相关部门核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
(十五)【加盟商飞跃奖】
获奖依据：
1、内严格按照加盟合同、Ⅵ手册、经营规范手册、房
友公盘制度等经营业务，无任何违反加盟合同义务事件;
2、能按时缴纳费用，无拖欠现象;
3、加盟6个月以上;
4、在业绩上或者团队营造上，能有明显的进步;
评奖程序：总部相关部门核实认可;
总部可以选择一下方式进行嘉奖：
1、奖状;
2、礼品;
3、体系内通报宣传(房友系统、体系网站系统等);
(具体内容以实际情况为准)
本章节所述各奖项的设置及获奖依据、评奖程序、嘉奖内容将由总部依照实际运营需要，作出修订与补充。总不鼓励各加盟店参照此嘉奖内容在店内设立其他嘉奖项目，但所设奖项不得与总部所设奖项内容相冲突，并符合行业准则和要求。
上述奖项所涉满足获奖条件的业绩数额，总部可视具体市场情况进行调整。
第二章
嘉奖大会
嘉奖大会是福美来不动产体系全员总结工作成果、分享工作经验、展现各自风采的，激动人心的团结大会，更是激发潜能、鼓舞士气，体现品牌号召的激励大会。
福美来不动产将以召开“半年嘉奖大会”、“嘉奖大会”、“特别嘉奖大会”等形式，不断推进体系的品牌建设，为体系全员的发展提供振奋人心的品牌影响力支持。
嘉奖大会内容包括： ★ 大会宣誓
★ 体系发展回顾与展望 ★ 欢迎新伙伴
★ 优秀个人与团队嘉奖 ★ 经验分享 ★ 主题培训
★ 体系员工歌舞、才艺展示 ★ 招待宴会 ★ 合影留念
第三章
嘉奖方式
福美来不动产体系作为一个富有创新精神的优秀经纪人服务组织，我们将为体系内表现优秀的经纪人提供令人惊羡的嘉奖方式，让我们优秀的经纪人愉快、幸福地工作，不断创造属于自己的人生辉煌!
福美来不动产体系将为优秀经纪人提供的嘉奖方式包括“礼品奖、培训奖、度假类、荣誉奖”等
★ 礼品类：优秀书籍、礼卷、电动车、自行车、交通卡(充值)、计算器、
经纪人文件夹、名片夹、镀金名片、精致奖杯等。
★ 培训类：体系内培训机会、专业机构培训机会等。 ★ 度假类：周边游、国内游、国际游等。
★ 荣誉奖：房友系统通报表扬、网站系统通报表扬、短信系统通报表扬、
金牌经纪人俱乐部成员、相关媒体报道的机会等。