第一篇：田园综合体发展战略
农业田园综合体发展情况调研报告
为进-步柘宽特色农业产业振兴发展思路，了解农业田园综合体发展情况，XXX组织开展“农村田园综合体”调研活动。通过实地调研查看XXX、XXX两个田园综合体现场、召开座谈会等形式，了解了XX区“农村田园综合体”项目建设取得的成绩，同时，针对项目存在的用地受限、人才缺乏、建设配套、资金短缺等问题，搭建与政府部门、当地党委政府的沟通桥梁，探索田园综合体发展路径，激发田园综合体发展活力。
一、基本情况
XXX田园综合体项目，规划面积1.15万亩，其中核心区4500亩，涉及XXX、XXX、XXX3个行政村，规划投资XXX万元，由山XXX和XXX共同实施，实施期2年。经过近几年的精心经营和科学论证，尤其是紧紧围绕让北方茶人喝上当地产的茶叶发展目标，在政策引导、科技支撑、唱响茶品牌、挖掘茶文化和拉长产业链等积极推动下，加强茶产业与文旅业的融合，于XXXX北麓建立茶基地、打造XXXX万亩生态茶园。XXX逐步进入面积扩大、产量增长、品质提升、效益增加的发展新时期，迎来发展的春天，开启茶产业新时代。目前公司已研制开发40多个品种、90多个系列的XXXX产品。产品先后荣获“XX老字号”“XX省旅游商品”“XX省知名品牌”等荣誉称号。
“XXXX”田园综合体省级试点项目，位于XXXX，涉及XXXX等4个行政村，规划面积2.14万亩，人口6000人，其中核心区4500亩，规划投资46900万元。根据2018年7月省财政厅下发的规划文件批复，“XXX”田园综合体涉及财政投资的产业化项目共有7个，共投资7935万元，其中财政资金3840万元，自筹资金4095万元。这7个项目分别是XXXX……
二、主要做法及取得的成效
1、夯实基础，完善农业生态体系。一是集中连片开展高标准农田建设，提升生产基础条件。XXX田园综合体核心区占地4500亩，完成投资7049万元，对农田进行改造治理。XXX项目投资560万元，实施高标准农田2000亩。项目建成后，可有效改善农田基础设施条件，增加村民收入。二是实施新建园区道路及配套工程。XXX田园综合体路基、路面已全部完成施工，其他农业配套设施基本完成。XXXX项目新修道路3条1210米，拓宽1条726米，新建交通桥2座、拦河坝1座，过路管涵6座，进地管涵26座，提升园区内的通达条件。水电等基础保障得到升级改造，生产配套条件明显提升。三是加快土地流转，提升农业生产规模化、产业化水平。XXXX项目流转土地3000亩，发展小红星标准化生产基地，通过加快土地流转，实现土地、劳力、资金、技术、信息等生产要素的优化配置和组合，促进产业结构调整与优化。
2、突出特色，打造农业产业体系。XXXX田园综合体是在山XXX持续健康发展基础上规划建设，围绕加快“塑形”和“铸魂”协同发展，其基本功能打造愈加彰显，农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”加快推进。XXX项目突出XXX制品主导产业，三产融合，依托旅游大道及两侧丰富的文化遗迹、遗址等资源，大力发展“农事体验”、文化教育、创意民俗、休闲娱乐于一体的田园综合体。
3、培育扶持，完善农业经营体系。一是扶强扶优农业龙头企业。在创业扶持、财政税收、基础设施建设、金融信贷等方面加大对龙头企业的支持力度，促进企业转型升级。二是建立利益联结机制。XXX公司流转土地采取公司+村委会+农户的形式，600元/亩流转费给农户，100元/亩给村委会，即增加了农民收入，又壮大了村集体经济。公司还将公司利润的10%按照村集体土地流转规模比例进行返还，增加村集体收入，将5%的利润返还农户，让农户在流转费之外还可获益。
三是大力推进农村电商发展。XXX有限公司集山楂种植、深加工、特色电商与现代旅游业于一体，2012年制定了全国首家企业标准，每年鲜果用量2万吨以上，位居全国前列，产品覆盖全国各地，出口到美国、日本、印尼等国家，与北京同仁堂、九州通、神威药业、香港楼上集团等大型公司长期合作，并先后被评为“省级农业产业化重点龙头企业”、“省级林业龙头企业”、“省级新六产示范主体”、“省级农产品加工示范企业”、。公司的成立带动周围35家XXX经营主体抱团发展，形成全国最重要的XXX集散地之一，累计解决当地剩余劳动力1万余人就业，发放工资过亿元。
4、绿色发展，打造美丽乡村。XXX项目对项目区的XXX、XXX、XXX、XXX等四个村推进农村改厕，农村垃圾集中治理，饮水安全，增强通信、供电，公共照明保障能力，带来了新变化。XXX田园综合体涉及XXX、XXX、XXX3个行政村，项目加大绿化美化力度，高标准规划建设花海项目200亩，种植薰衣草20万株，规划建设林果园项目400亩，建设XX主题乐园、X主题民宿等，努力实现局部景观与整体绿化美化相结合，生态建设与经济发展相结合，生态文明与文化渲染相结合，坚持种绿惠民，还绿于民，充分体现乡村绿化的生态效果和景观作用。
三、发现的问题和不足
1、项目建设用地还存在制约因素。两个综合体项目建设过程中，由于村庄规划工作相对滞后，致使部分建设项目得不到土地指标影响建设进程。如XXX产业园及XXX项目原有50亩建设用地，项目区内20余家经营主体计划抱团发展，亟需重新规划200余亩建设用地，由于缺少用地指标，导致项目无法落地。XXX田园综合体项目，由XXX公司实施的加工车间、X科普馆，由于土地指标解决不了，无法实施，影响了项目整体进度，最近调整建设内容。
2、项目投资大，自筹及整合资金筹措困难。XXX项目规划三年总投资46940万元，其中财政资金6840万元，自筹及整合资金高达40100万元，整合资金涉及部门多，贷款难度大，周期长。
3、项目非粮化问题应该引起关注。具体到这两个综合体，一个发展XXX，一个突出XXX种植加工。据了解其他各类田园综合体也大都是林果、中草药、花海等项目，很少有粮食种植项目。从一个区县看，突出特色、发挥优势无可厚非，但从更大范围看，一些田园综合体过于追求规模，强调特色、不种粮食的问题需引起警示。
四、几点建议
1、坚持党建引领，激发田园综合体建设的“红色活力”。懂农业，方能知轻重;爱农村，方能守初心。乡村振兴战略要靠一批真正懂农业、爱农村的人去落实。要以村“两委”班子换届工作为契机，选拔一批政治素质高、知识层次高、年轻化程度高、带富能力强的村级组织带头人。以基层党组织为主体，积极与龙头企业合作，建立“支部+企业+合作社+农户”发展模式，发展集乡村旅游、休闲观光采摘与现代农业为一体的农业产业链。要坚持农民的主体地位，充分调动农民的积极性、主动性和创造性，把握“为农、融合、生态、创新、持续”理念，让田园综合体姓农、为农，让农民充分参与和受益，既要建设农民安居的美好家园，也要打造农民创业增收的理想乐园，从生产、生活、生态等方面全方位提升农民的幸福指数。
2、坚持产业发展，打造田园综合体建设“致富引擎”。要把握中央关于农业农村工作的方针政策和省委、市委、区委具体要求，立足XX农业资源和区位优势，以提高农业综合效益为核心，加快提升农业产业化水平。同时，根据我区现有农业产业发展情况和田园综合体的项目定位，精心策划、科学论证一批打基础、补短板、增后劲的大项目好项目，设计和建立具有竞争吸引力的田园综合体项目库，全面做好“补链”“延链”“强链”文章。要抓住济莱融合的历史机遇，主动出击，策划吸引力强的宣传推介活动，利用XXX等大型节会，大力宣传特色农产品品牌，积极对上争取，力争将更多XXX农产品纳入XXXX区域公用品牌，推动优质特色农产品遍布全国、走向世界。
3、坚持人才优先，注入田园综合体建设的“源头活水”。要坚持把田园综合体建设与锻炼干部、人才培养有机结合起来，吸引集聚人才共襄田园综合体建设，推动人才和田园综合体建设互相赋能。通过“内育”与“外引”相结合，补足农村的人才短板。以“内育”培养人才，加强教育和培训，培养新时代的乡土人才，使其成为田园综合体建设的“领头雁”;以“外引”促进人才优化配置，引进懂科技、懂管理、懂市场、懂法律的现代化人才，为田园综合体建设注入新的活力和动力，为乡村振兴战略提供坚实的人才支撑和智力保障。同时，整合组织、人社、农口各部门、商务、科技、文旅和社会组织承担的一些培训内容和项目，用活乡村振兴项目、资源、资金，构建党委、政府主导，相关职能部门齐抓共管的管理体系，培养一批留得住的高素质新型职业农民。
4、坚持把握重点，凝聚田园综合体建设的“内生动力”。强化政策支持，聚合各方要素，在基础建设、科技创新、品牌打造等方面给予新的政策支持。在宅基地整合、土地流转等方面做好探索，为产业发展和田园综合体建设提供条件。发挥市场调节机制，突出新型经营主体的主导作用，进一步提升财政资金使用效率，把财政资金放在鼓励、补助的角色，更好地让市场优化资金配置，吸纳社会资金，撬动金融资本投入，增加有效供给，优化资源配置。有的田园综合体建设量大、投入多、涉及面广，必须实施抱团发展，共同规避市场风险，进而实现市场投入主体双方共赢。发挥龙头企业“领头雁”作用，支持龙头企业为主体的农业产业化联合体发展，推动龙头企业与农民合作社、家庭农场以及农户建立利益联结机制，带动农民就近就业、增收致富。提升科技支撑能力，在田园综合体内搭建以运用智能设备、物联网、云计算与大数据等先进技术为主要手段的智慧农业系统，向传统农业注入“智慧血液”，提高生产效益和水平。
第二篇：乡村振兴战略下,田园综合体如何发力
田园综合体助力乡村振兴战略
的路径分析
本周发布的2018年中央一号文件，进一步明确了实施乡村振兴战略的目标任务、基本原则。而17年中央一号文首次提出的田园综合体则可以成为实施我国乡村振兴战略的重要助力和载体。本文重点在解读乡村振兴战略的核心内容的之后，探讨如何借助田园综合体建设实施由中央政策层面全力推动的乡村振兴战略，并进一步分析借力田园综合体推动乡村振兴战略的可行路径。
2018中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略意见》(下文简称《意见》)于2月4日正式发布。《意见》指出，实施乡村振兴战略，是解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间矛盾的必要要求。2017年10月党的十九大报告首次提出实施乡村振兴战略，该战略提出，要坚持农业农村优先发展，按“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的20字总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。乡村振兴战略是党在新时代建设现代化强国的重要战略构想，为近6亿中国农村人口擘画了宏伟而美好的蓝图。
田园综合体作为乡村新型产业发展的亮点措施被写入2017年中央一号文件，它秉承“农业+文创+新农村”的综合发展理念与模式。田园综合体是在城乡一体化发展的格局下，于工业化、城镇化发展到一定阶段后，顺应农村供给侧结构改革、产业融合和新型产业发展而兴起的，是实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。在政策的倡导与鼓励下，田园综合体项目也为宏观发展和乡村振兴提供了重要支撑，并可能逐步成为城乡发展与经济增长的新模式，在满足城乡居民对高端生活、旅游和消费的各种新型需要的基础上，成为乡村振兴战略最重要的助力与载体之一。
一、乡村振兴战略的背景与亮点
(一)乡村振兴战略提出的背景
当前我国农业农村发展正处于转型的关键时期，农业生产面临着“两板挤压”的局面，现有农产品呈现阶段性供过于求、结构性不足的状态。为更好解决农村发展不充分、城乡发展不平衡等重大问题，中央发布2018年中央一号文件《意见》，《意见》明确了实施乡村振兴战略的目标任务与基本原则，对当前和长远的农业农村工作做出总体规划，提出提升农业发展质量、推进乡村绿色发展、繁荣兴盛农村文化、推进体制机制创新等一系列要求。
(二)乡村振兴战略的亮点
1、乡村振兴战略是重大的战略选择
把乡村振兴战略总要求与党的十六届五中全会提出的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”社会主义新农村建设总要求两相对照，可以发现，我国农业农村发展战略具有时代意义的升级。升级体现在四个方面：一是“生产发展”变成了“产业兴旺”，表明新战略对新时期农村经济发展的目标要求更高、更实;二是“村容整洁”变成了“生态宜居”，表明新战略对新时期农村生态环境建设的目标要求更高;三是“管理民主”变成了“治理有效”，表明新战略对新时期农村社会治理的要求更高、更全，更注重结果导向;四是“生活宽裕”变成了“生活富裕”，表明新战略对新时期农民收入增长的要求更高，农民生活水平要从过去的宽裕上升到富裕。
十九大报告做出了一个重大的战略判断：我国社会主义主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。乡村振兴战略与时俱进的“升级”，更符合新形势下广大农民群众日益增长的美好生活需要。因此在我国农业农村发展现处于的转型关键时期，乡村振兴是重要的战略选择。
2、实施乡村振兴战略既管全面又管长远
自2004年起，中央一共发布了14份一号文件，连续14年聚焦“三农”问题。相比于以往，《意见》中提出的乡村振兴战略实施则包含了农村经济、政治、文化、社会、生态和党的建设各个方面的全面提升，对整个三农工作，对解决农业农村农民的问题做出全面部署。
同时，乡村振兴是国家和党的重大战略，是一项长期性的历史任务，也是攻坚战和持久战。《意见》就实施乡村振兴的战略目标任务，将时间划分为3个阶段：到2020年，乡村
振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成;到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现;到2050年，乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。
二、田园综合体助力乡村振兴战略路径分析
田园综合体的本质为“田园”与“综合”的合体，是在保持乡村原始风貌的基础上，突破农业单线发展的常规思维、顺应消费需求升级和农业供给侧改革结构调整的要求的一种新型发展模式。田园综合体可通过资源聚合、功能整合、要素融合，跨产业、多功能、全要素综合规划，以空间创新带动产能优化、链条延伸，构建农业发展新动能，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展。当前，田园综合体助力乡村振兴战略主要有三个路径：通过产业发展路径实现农村振兴、通过人才培育路径引领乡村振兴、通过土地流转机制路径推动农村振兴。
(一)通过产业发展路径实现乡村振兴
乡村振兴归根结底是农村产业发展问题，产业兴旺是乡村振兴的根本。田园综合体所具备的以下几个与产业集聚和三产融合相关之重要特征--正是田园综合体的这些“特殊功能”使其能够通过产业发展的路径助力当前中央所倡导的乡村振兴振兴大战略的实现。
1.因地制宜确定乡村的产业发展策略。田园综合体可依据乡村的资源优势、区位优势和发展过程中积累的其他比较优势，确定自己的主导产业，形成能够充分利用自身资源并符合市场需要的产业结构，着重发展特色产业。
2.休闲农业与二三产业的深度融合。田园综合体一二三产业交互渗透、高度融合，形成了多元化的产业格局，包括核心产业、支持产业、配套产业、衍生产业4个层次。核心产业是指以特色农产品和农业生态园区为载体的休闲农业;支持产业是指为核心产业提供技术和服务支持的产业类别，包括农产品技术研发、精深加工、产品营销及金融、媒体等企业;配套产业则是为园区发展提供功能齐全的配套设施和健全的公共服务的企业群体，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等;衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群，比如创意集市、手工坊等。田园综合体促进休闲农业二三产业尤其是文化旅游产业的深度融合，大力发展农产品加工和农村新兴服务业，为农民持续稳定增收提供坚实的农村产业
支撑。
3.田园综合体构建了现代化农业产业体系及健全的社会化服务体系。田园综合体构建现代农业产业体系、生产体系和经营体系，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，全面推进农业及农村的现代化进程。
河北省唐山市 丰润百草坡现代农业园区
百草坡现代农业园区，规总面积8000公顷，是以生态养殖、绿色种植等特色农业为主导，融合冷藏保鲜、旅游、文创等多种产业的田园综合体项目。园区借助北部山区的自然生态环境，重点突出地域产业、技术和模式优势，深度整合资源，形成，空中蜜蜂—林上果品—林下柴鸡—观光采摘立体生态种植特色;建立第一产业为绿色种植、生态养殖，第二产业为农产品加工，第三产业为仓储物流、休闲旅游、农产品电商、餐饮住宿的产业体系，实现了种、养、加工、销、旅游的一二三产业融合发展。
园区采用创新现代农业手段，对蜜蜂、鸡、果蔬进行合理养殖、种植，农产品的品质高、产量也高。园区对农产品进行加工、为其增值，还创建集农产品电子商务、高档绿色农产品产地直销社区、体验式旅游为一体的营销模式，为本市大规模超市、电商平台、旅游参观群众提供新鲜农产品。园区的一二三产业相互推动促进，打造了鲜活农产品到市民餐桌的直通
车，解决了农业供给中可能出现的种植结构失衡、产销不衔接等问题，为农民增收，促进农业及农村的现代化。
(二)通过人才培育路径引领乡村振兴
人才路径是实现乡村振兴“以一当百”效应的重要路径。乡村振兴离不开热爱乡土的带头人、领路人。打造乡村人才队伍，就是为乡村振兴播下能够形成星火燎原式乡村繁荣局面的种子，而田园综合体具有吸收城乡人才、培育人才的功能。
首先，田园综合体探索多元化的聚居模式，既保持生态宜居的特色又实现现代居住功能,可吸引吸纳优秀城乡人才。田园综合体将分散人口聚集，便于人口管理，使得人们的生活习惯、思想观念、文明程度得到极大的提升，实现“乡风文明”、“治理有效”。并且田园综合体项目内部功能区分清晰，将成为实现城乡基础设施和公共服务均等化的最佳空间，可为人才提供良好的绿色居住环境。
其次，田园综合体项目是现代化农业的运作模式之一，其一二产业可依靠互联网高效接受新政策、新技术、新思路与新商机，打造乡村科技人才队伍，现代农业科技人才与成果反过来提升农业产业与加工制造业，促进农村产业融合发展。田园综合体的第三产业如旅游、文创等，可培育乡土文化人才，促进乡土文化传承和文化创作，繁荣乡土文化，树立文明乡风。
(三)通过推进土地流转机制路径推动乡村振兴
土地问题依然是“三农”发展的关键问题，在农村土地制度改革领域，一项最具活力的改革举措是“土地流转”。乡村振兴战略必须建立在土地流转机制不断完善的基础上。田园综合体有盘活农村闲置土地、推动农业产业化发展与规范土地流转市场的功能，通过推进土地流转机制路径推动乡村振兴。
1.盘活农村闲置资产。当乡村闲置的居民房变成了乡村酒店，荒山变成了度假村，水塘变成了垂钓园，农田变成了观光采摘园，而这些项目主要是通过土地流转实现的。田园综合体以农业为依托来进行综合打造，发展休闲农业和各种旅游，会带来大量的社会资本注入农村市场，带动当地土地的规模流转，影响当地的土地流转价格，使土地流转进入新常态。
2.推动农业产业化发展。田园综合体把土地流转与农业产业结构调整有机结合，促进土地流转和土地规模化经营促进资源的合理配置，推动农业产业化发展，有利于提高土地的利用率，培育各类农业主体，培养种粮大户和职业化农民。
3.规范土地流转市场。土地直接或间接流转到外来投资者手中，是打造田园综合体的重要环节，规模化的土地流转有利于完善服务体系，强化流转服务平台建设，建立开放、竞争、公平、有序、规范的土地流转市场，完善流转机制。
小 结
田园综合体通过一二三产业深度融合发展，培育高素质科技文化人才，推动乡村土地流转机制的三大路径，助力乡村振兴战略，奏响“三农”发展全面转型与乡村全面振兴的“田园交响曲”。
【版权说明】
来源：元立方金服，专注于PPP模式政府市政建设投资的互联网金融理财平台
作者：朱婷
第三篇：【奇创文章】如何构建田园综合体的IP化发展模型？
如何构建田园综合体的IP化发展模型?
田园综合体已经被写入中央一号文件了，田园综合体对城市化进程的价值是什么?其盈利模式和变现逻辑是什么?近日，景域旅游智慧经济研究院张栋平接受《镜鉴》杂志记者采访，就此问题展开深度探讨。
记者：
关于田园综合体和IP之间有哪些关系?作为文旅跨界IP的实践者，你认为田园综合体在IP方面可以哪些作为?
张栋平：
未来的田园综合体也将出现IP化的发展趋势，人们在田园综合体游乐、生活，归根结底还是人与人、人与产业、人与风景的互动，智能化只是帮助我们完成了最基础的“万物互联”的问题。“万物互联”之后，就是“万物互娱”。而“万物互娱”的核心就是IP化。所以，田园综合体发展到一定阶段，就会形成城市和乡村之间的一种全新娱乐经济体。这种田园娱乐经济体要比城市娱乐经济体更加生态、更加符合人的本性。在工业化和后工业化社会里，城市娱乐代表了人类娱乐方式的较高形式，由于占据了交通、信息、货币的聚集节点，城市娱乐也一直领先于乡村娱乐，甚至在摧毁着乡村娱乐。而人类进入超级交通和超级智能时代之后，城市作为交通、信息、货币的聚集节点的地位正在逐渐消解。原先呈现强聚集形态的产业集群、交易集群、文化集群开始慢慢有了耗散的趋势。而田园综合体的出现，就是这种耗散趋势下产生的一个新的空间节点。在田园综合体这个空间节点中，新的产业集群、交易集群和文化集群具备了商业模式合理性的支撑，因为超级交通和超级智能让“空间耗散”和“空间聚集”之间的成本差不断缩小，一个企业落户在城市中心和落户在乡村，对其生产成本和效率的影响并不大。甚至某些特定类型的企业，在乡村更加具有竞争优势。聚焦到中国社会的发展特性来看，还存在一个泡沫集群的问题，中国城市之所以会聚集这么多人，是因为城市资产泡沫大，资产泡沫越大的地方，人口越集聚。随着城市资产泡沫的慢慢消化，人口会慢慢向乡村地区“耗散”，这样的逆城市化背景下，田园综合体也就会变成新的人口聚集地。随着产业、交易、文化、人口的聚集，田园综合体也就慢慢集结了庞大的田园社群，田园社群的形成就是田园综合体IP化的根基。
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记者：
田园综合体的IP化过程是怎样的?或者说，怎样来打造一个IP化的田园综合体?能否结合你的实践经验来简单谈一谈?
张栋平：
田园综合体的IP化是一个非常系统的工程，并不是依靠一次性的规划方案就能够解决问题的。因此，在田园综合体的IP化发展进程中，需要搭建起三个模型。
第一个模型，是构建复合化、动态化的“田园型”规划运营模型。田园综合体归根结底是以农业为基础的。所以，在田园综合体的复合式规划运营模型中，农业规划是核心，旅游规划是统筹，村镇规划是外延，生态环境规划和基础设施规划是基础。
第二个模型，是形成IP创意型企业为引领，规划、运营企业为中枢，供应商企业为支撑的蜂巢式“田园型”企业互动模型。农业综合体是以农业文明为基底的产业集群形式，因此，“田园型”这个形容词就是对农业文明的一种现代性表达。田园综合体的企业互动模型也要围绕着农业文明来进行。无论是偏感性的IP创意型企业，还是偏理性的规划运营企业和供应商，都需要在农业文明的价值观下进行合作。农业是一种弱质性产业，对自然的依赖性很强，一旦遇到自然灾害，就会出现危机。同时，农产品的生产周期长，供应链的响应往往会出现错位，不能持续性地与市场需求形成良性对接。因此，农业文明的价值观讲究的是一种持续、长远的合作关系。以农业为核心的产业集群也会在自然灾害和市场波动面前显得相对脆弱，但是，农业文明的价值观却是顽强的，因为这种价值观是以天地仁义为核心，有了这种价值观，企业之间才能建立起恒久的互惠互利关系，不会因为一时的得失而放弃自己的伙伴。这种合作关系与工业文明为核心的产业集群是截然不同的。而且，一旦这种“田园型”企业互动模型培养成熟，那么，就可以形成一个强IP性的产业集群。农产品本身的IP属性较弱，很容易出现替代品，但是，田园综合体却可以因为产业集群的联动性而获得一种强IP属性，从而能够变得不可替代、独一无二。
第三个模型，是形成社群领袖为核心，社群粉丝为基础的“田园型”社群养成模型，在这个社群养成模型中，可以形成持续的社群内容和社群交易。 “田园型”社群的组成部分包括田园综合体的居民、生产者、游客，这三种人都有着共同的“田园价值观”。其中，有一部分人成长为了田园社群的领袖。田园社群之间的交流既可以是线上的交流，也可以是线下的交流。线上的田园社群是超地域的，不同区域的田园社群可以在线上建立起一个规模更大的泛田园社群。而线下田园社群则是基于特定田园综合体而形成的，这种田园社群与田园综合体的关系更密切，更鲜明地体现出田园综合体的IP特性。田园社群是田园综合体文旅产业的根基，因为有了这个 社群，就可以生产田园内容，有了内容就聚集起了粘性，进一步靠近交易，有了交易就可以形成田园文旅产业的变现模式。有了文旅产业的变现模式，田园综合体的强IP特性就实现了商业转化。文旅产业的强质性反哺了农业的弱质性，形成了农业守正出奇，为传奇而创造!
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产业链和文旅产业链的良性互动，进而又促进了地产的溢价，由此，就形成了整个产业集群的稳定、可持续发展模式。
记者：
你认为，田园综合体的智慧化建设具有哪些价值?在落地实施过程中，会涉及到哪些具体场景?
张栋平：
首先，通过智慧化建设，能够帮助田园综合体实现低碳运营和绿色运营。
田园综合体所处的乡村地区一般都面临着较大的运营管理难题。一方面，乡村生态环境需要保护，另一方面，乡村田园综合体有导入客流、增加产业业态的需求。如何通过精细化的运营管理来实现产业发展与生态保护的平衡?这个问题的解决有赖于智慧化的建设。比如，在田园综合体中引入智能环境监测系统，可以对田园综合体的生态环境进行实时监测。可以随时掌握田园综合体周边的大气质量、农作物生长、水系质量等情况，从而有利于制定生态环境保护方案，随时做出动态的决策响应。再比如，将太阳能照明系统、声控、光控系统等节能技术应用到田园综合体中，可以减少碳排放，实现低碳旅游。
其次，通过智慧化建设，能够帮助田园综合体实现无纸化运营和无人化运营。
田园综合体的智慧化工程中会植入智能监控系统、智能导览系统、无线网络全覆盖系统、游客线上终端体验系统、GPS车辆调度系统、应急处置系统、视频监控系统、咨询投诉管理系统、多媒体管理系统及游客满意度调查管理系统、OA系统、智能滴灌系统、智能采光节能系统、恒温恒湿系统、物业家庭生活服务系统等多个智能子系统。这些子系统能够加强田园综合体的产业空间、交通空间、办公空间、生活空间、游憩空间的分类管理。无纸化和无人化并不是绝对的，只是一种理想状态。但是，在大多数管理场景、生产场景和消费场景中是可以实现无纸化和无人化运营的。比如，当田园综合体出现安全隐患或客流量超载时，智能监控系统可以智能报警，并通过手机移动终端和LED显示终端对周边游客和居民进行智能疏导。这就是一种无人化智能管理的应用场景。
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第四篇：2018-2022年田园综合体发展预测及投资机会分析报告(目录)
2018-2022年田园综合体发展预测
及投资机会分析报告
▄ 核心内容提要
【出版日期】2017年4月 【报告编号】19233 【交付方式】Email电子版/特快专递
【价
格】纸介版：7000元
电子版：7200元
纸介+电子：7500元
▄ 报告目录
第一章 田园综合体相关概述 第一节、田园综合体基本概念
一、田园综合体定义
二、田园综合体内涵
三、田园综合体的组成
四、经济技术原理分析
第二节、田园综合体发展特征分析
一、农民广泛参与受益
二、强化融合突出体验
三、强调农业创意理念
四、集约配置乡村资源
第二章 2015-2017年中国田园综合体发展环境分析 第一节、宏观经济环境
一、国民经济运行综述
二、工业经济运行良好
三、产业结构优化升级
四、服务行业快速增长
五、“十三五”经济趋势 第二节、社会环境分析
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一、人口规模现状
二、居民收入现状
三、居民消费现状
四、民众休闲需求 第三节、城镇化发展分析
一、城镇化发展历程
二、城镇化水平现状
三、推进新型城镇化建设
四、城镇化建设中的问题
五、我国城镇化发展潜力
六、城镇化未来发展利好
第三章 2015-2017年田园综合体发展分析 第一节、国外田园综合体的发展与借鉴
一、韩国“周末农场”
二、日本绿色观光产业
三、意大利绿色农业旅游区
四、美国Fresno农业旅游区
五、法国普罗旺斯乡村度假地 第二节、田园综合体产业相关概述
一、产业建设原则
二、产业体系分析
三、产业延伸与互动
第三节、中国田园综合体发展的意义
一、成为城乡一体化的支点和引擎
二、成为农业供给侧改革的突破口
三、成为乡村旅游业升级的新动能
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四、成为高端人群的集聚地
五、成为农民脱贫的新模式
六、成为乡村地产转型的助力
第四节、2015-2017年部分省市田园综合体发展情况分析
一、重庆市
二、山东莱芜
三、河南洛阳
四、四川蒲江
五、海南文昌
六、广东惠州
七、黑龙江富锦
第五节、国内田园综合体发展模式分析
一、台湾模式
二、田园东方模式
三、蓝城农业模式
四、发展模式借鉴分析
第四章 2015-2017年国内田园综合体建设分析 第一节、田园综合体建设的内容
一、农业景观区
二、休闲聚集区
三、农业生产区
四、生活居住区
五、村社服务区
第二节、2015-2017年国内田园综合体建设动态分析
一、开展田园综合体建设试点工作的通知
二、田园综合体建设试点启动
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三、各地建设试点工作进展分析
第三节、田园综合体建设中的土地问题分析
一、可用作建设的土地
二、土地的使用限制分析
三、规划用地的几个误区
四、获取建设用地的建议
五、解决土地问题的方式
第四节、田园综合体经典建设案例分析——田园东方
一、相关介绍
二、项目详情
三、整体规划
四、重点板块
五、项目评价
第五节、田园综合体建设中的几点建议
一、强化产业基础
二、抓好规划设计
三、树立示范典型
四、加大政策集成
五、助力宣传推广
第五章 2015-2017年田园综合体相关产业分析——生态循环农业 第一节、生态循环农业的基本情况
一、概念及特点
二、与传统农业比较
三、发展注意事项
四、发展根本要求
第二节、国外循环农业发展经验借鉴
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一、国外发展模式及启示
二、德国循环农业发展
三、日本循环农业经验
四、美国循环农业启示
第三节、2015-2017年中国生态循环农业发展综述
一、循环农业和生态农业相辅
二、循环农业发展意义分析
三、循环农业生产经营体系
四、生态循环农业技术模式
五、生态循环农业建设情况
六、生态循环农业示范情况
七、生态循环农业项目规划
第四节、2015-2017年国内生态循环农业区域发展分析
一、四川省
二、江苏省
三、浙江省
四、湖北省
五、海南省
六、其他
第五节、中国生态循环农业发展模式分析
一、循环农业的生态模式
二、循环农业“圣农”模式
三、循环农业“萧山模式”
四、循环农业“灌南模式”
五、“鱼菜共生”模式
六、七大生态高效循环农业模式
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第六节、国内生态循环农业综合开发项目案例分析
一、项目简介
二、项目定位情况
三、项目优势分析
四、建设及投资情况
五、经济及社会效益
第七节、中国生态循环农业发展中存在的问题
一、思想过于守旧
二、技术过于落后
三、循环利用率较低
四、农业过度“工业化”
第八节、中国循环农业发展对策与战略
一、农业循环经济发展思路
二、优化循环农业发展布局
三、农业循环经济发展建议
四、现代循环农业发展战略
五、生态循环农业发展方向
第六章 2015-2017年田园综合体相关产业分析——乡村旅游产业 第一节、2015-2017年乡村旅游产业发展特征
一、进入升级发展阶段
二、进入转型发展阶段
三、进入创新发展阶段
四、进入体制改革阶段
第二节、2015-2017年乡村旅游产业运行现状
一、产业规模增长迅速
二、行业投资总量较大
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三、产业带动作用增强
四、主题类型逐渐丰富
第三节、2015-2017年乡村旅游众创模式发展分析
一、众创与乡村旅游创客的兴起
二、乡村旅游众创的时代价值
三、乡村旅游的众创发展模式
四、乡村旅游众创的未来展望 第四节、中国乡村旅游存在的主要问题
一、旅游主题不突出
二、产业整合性不强
三、乡村文化逐渐削弱
四、经营者服务水平低
五、专业人才缺口较大
第五节、中国乡村旅游发展的对策建议
一、加强政策支持
二、突出主题特色
三、坚持示范引领
四、留住乡村原味
五、重视产业融合
六、优化设施配套
七、注重保护传承
第七章 2015-2017年田园综合体其他相关产业分析 第一节、创意农业
一、发展现状
二、产业链分析
三、运营特征
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四、典型模式
五、区域分析
六、挑战分析
七、前景展望 第二节、休闲农业
一、发展背景
二、发展阶段
三、主要特点
四、整体态势
五、发展现状
六、示范建设 第三节、特色农业
一、概念定义
二、发展意义
三、重要类型
四、发展模式
五、存在问题
六、发展策略 第四节、特色小镇
一、发展背景
二、建设目的
三、建设类型
四、数量规模
五、区域分布
六、发展成就
第五节、田园旅游地产
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一、产品类型
二、运作模式
三、土地流转
第六节、山野旅游地产
一、产品类型
二、景观设计
三、土地问题
第八章 2015-2017年国内田园综合体规划设计案例分析 第一节、株洲市天元区响水村空间现状研究
一、相关规划解读
二、基地基本状况
三、生态环境分析
四、交通情况分析
五、产业发展情况
六、旅游市场分析
七、SWOT分析
第二节、响水村田园综合体规划设计目标与建设模式
一、设计目标
二、建设模式
三、现代农业
四、田园居住
五、休闲旅游
第三节、响水村田园综合体规划设计详细分析
一、版块分区设计
二、现代农业版块设计情况
三、田园居住版块设计情况
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四、休闲旅游版块设计情况
五、总体规划设计分析
第九章 中国田园综合体的投资分析
第一节、2015-2017年国内田园综合体项目投资动态
一、壮乡印象田园综合体项目
二、禅茶小镇田园综合体项目
三、六溪七梁田园综合体项目
四、乌审旗田园综合体项目
第二节、国内田园综合体投资机遇分析
一、政策支持
二、财政补助
三、市场广阔
第十章 2018-2022年中国田园综合体的发展前景展望 第一节、国内田园综合体发展方向分析
一、与旅游产业融合发展
二、构建乡村现代化模式
三、激发社会资本的投资热情 第二节、国内田园综合体发展前景分析
一、新型田园社区发展蓝图
二、田园综合体市场前景可观
三、田园综合体极具发展价值 附录
▄ 公司简介
中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、
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产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业;并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。
我们的优势
强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统(含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品)，我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。
行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。
内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议;在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。
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深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。
有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。
▄ 最新目录推荐
1、智慧能源系列
《2017-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国微电网前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告 《2017-2020年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告》
2、“互联网+”系列研究报告
《2017-2021年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告》
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《2017-2021年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告》
3、智能制造系列研究报告
《2017-2021年中国工业4.0前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告》
4、文化创意产业研究报告
《2017-2020年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视媒体行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子商务市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国动画产业发展预测及投资咨询报告》
5、智能汽车系列研究报告
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6、大健康产业系列报告
《2017-2020年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告》
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《2017-2020年中国第三方医学诊断行业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国基因工程药物产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国基因检测行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国健康服务产业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国健康体检行业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国精准医疗行业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国康复医疗产业深度调研及投资战略研究报告》
7、房地产转型系列研究报告
《2017-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》 《2017-2021年中国养老地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告》
8、城市规划系列研究报告
《2017-2021年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告》 《2017-2021年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告》 《2017-2021年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告》
9、现代服务业系列报告
《2017-2021年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告》 《2017-2020年中国婚庆产业发展预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》 《2017-2021年中国会展行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告》
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《2017-2021年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国职业中介服务市场前景预测及投资咨询报告》
第五篇：田园综合体项目情况
坡头镇田园综合体项目基本情况
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，农业部、财政部分别出台政策措施，在山东、河南等18个省份推行田园综合体试点示范工作。
坡头镇位于济源市南部，是小浪底水利枢纽工程、西霞院反调节水库工程项目所在地，处于洛阳、济源交接地带，是郑汴洛、豫晋陕黄河文化旅游带的核心节点。镇区位于全镇东部黄河河谷，北接丘陵山地，南临碧波万顷的西霞湖，是黄河中下游为数不多的滨河城镇，整个城镇呈现“一城山色半城湖”的水城风情。建成区面积2平方公里，拥有完善的供水、排水、燃气、电力、通讯管网等基础设施，二广、连霍、济阳、济运高速分列四周，交通便捷。
全镇总面积137平方公里,人口2.6万人。作为市委市政府确定的“济源市城市副中心”、小浪底北岸新区省级旅游产业集聚区核心区域，是济源市“十三五”规划和“全域旅游”规划的重点区域。围绕“全域旅游”、建设“文化旅游名镇、生态宜居新镇”目标，坡头镇规划了“一轴一带三河三区 ”农文旅产业发展格局，即:济坡路两侧现代休闲农业发展轴，小浪底专用线黄河北岸黄金旅游带，横贯东西;天女河生态文化游、大沟河观光农业游、大柴河文化湿地游，中心旅游综合服务区、小浪底风景名胜区、连地旅游度假区，构建大旅游大开发格局。
坡头镇田园综合体项目选址在:济坡路两侧现代休闲农业发展轴北端，涵盖狄沟、郝山、栗树沟三村。该区域距离济源市区8公里，是有名的蔬菜制种基地，山水沟壑，条件优越，是建设踏青赏花、休闲采摘、静心垂钓、水上娱乐、文化娱乐、农家餐饮、乡村农活体验等田园综合体项目的良好区域。
狄沟村位于坡头镇最北端，小浪底专用线从北向南进入坡头镇的第一村，全村面积4平方公里，共有6个居民组，125户535人，耕地800余亩。
郝山村位于狄沟村西侧，全村面积3. 8平方公里，共有4个居民组。正在施工建设的“郝山印象” 现代观光农业项目，计划投资3亿元，对寺河水库及周边区域进行整体开发，建设内容涵盖仿古街风景区、花海区、爱国主义教育景区、历史人文风景区、郝山庄风景区、玉带湖风景区、梯田风景区、生态农业风景区等8大风景名胜景区，着力打造自然风光与休闲旅游相融合的综合性休闲度假区。截止目前，完成道路绿化硬化8公里，栽植苗木2.3万余株，发展制种产业300余亩，观赏及油用牡丹200亩，护坡护岸及停车场建设完成，芍药牡丹园、全面健身步道建成投用，并成功举办“济源市全民健身郝山健步走”等大型休闲娱乐活动，民俗村改造与窑洞宾馆建设正在推进。
栗树沟位于坡头镇北部浅山区，全村面积约7平方公里，共有10个居民组，180户688人，全村蔬菜制种600余亩。栗树沟仰韶文化遗址是河南省文物保护单位。投资2.6亿元实施的大型农文旅项目栗香农庄项目，立足“仰韶文化”挖掘与白狄古城开发，围绕生态农业、特色养殖、有机采摘、水上旅游四大主题，主要发展孔雀观赏、户外拓展、水上游乐、果蔬采摘、特色餐饮和仰韶文化体验等，旨在建设人文底蕴与现代气息并重的复合型产业园。目前已建成有河南省规模最大的孔雀园，有孔雀3000多只，火鸡与珍珠鸡各上百只;有全省落差最大的滑草滑道4条滑道;水上娱乐区有游船10条;卡丁车赛场有赛车10余辆;休闲观光园、垂钓水库、户外拓展基地、果蔬采摘园、特色餐饮、真人CS基地、儿童游乐场、窑洞宾馆、民俗村改造等项目正在建设。
可享受的政策：
1、田园综合体经今年中央一号文件首次提出后，农业部办公厅印发《关于推动落实休闲农业和乡村旅游发展政策的通知》指出，要按照“3+1+X”的品牌培育体系，在面上继续创建全国休闲农业和乡村旅游示范县(市、区)，在点上继续推介中国美丽休闲乡村，在线上重点开展休闲农业和乡村旅游精品景点线路推介。要继续加大中国重要农业文化遗产的发掘保护传承工作，指导各地积极探索农业嘉年华、休闲农业特色村镇、田园综合体等品牌创建。
2、为支持田园综合体的发展，财政部印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔2017〕29号)。财政部、农业部、农发行联合下发了《田园综合体项目建设政策性金融支持通知》。
3、坡头镇是国家重点镇和济源市“一区一轴二核二带”战略发展规划的重点区域，也是河南省旅游局首个批复的旅游度假区--小浪底北岸新区的核心区域，在项目融资、基础设施申报等具有优势，坡头镇将优先为田园综合体项目进行设施配套
4、济源市正在开展“全域旅游”城市创建，制定出来了一系列鼓励乡村旅游发展的政策措施，田园综合体项目必将成为奖励扶持的重点项目。