第一篇：二手房贷款担保费用
二手房交易费用明细（模版）
费用明细：
1、信息相关服务费：
中介服务费：买卖双方各承担房屋成交价×1%
抵押贷款服务费：贷款额×2%(即额度占用费)
2、贷款银行理财费
贷款评估费：贷款评估价×0.3% (房屋面积>60平方)贷款评估价×0.5%(房屋面积<60平方)
3、过户相关费用：
(1) 契税：普通住宅(90㎡以内成套住宅)：(评估价与成交价取高值)×1%
普通住宅(90-143㎡以内成套住宅)：(评估价与成交价取高值)×2%
非普通住宅(超出144㎡)：(评估价与成交价取高值)×4%第二套住房全部为(评估价与成交价取高值)×3%
(2)营业税：普通住宅：满五年：免交
不满五年：【(评估价与成交价取高值)-原购房价】×5.55%
非普通住宅：满五年：【(评估价与成交价取高值)-原购房价】×
5.55%
不满五年：(评估价与成交价取高值)×5.55%车库：满五年：(评估价-原购价)×5.55%
不满五年：评估价×5.55%
(3)印花税：车库：买卖双方各承担评估价×0.05%
(4)土地增值税：车库：评估价×1.5%
(5)个人所得税：住宅评估价与成交价取高值×1.5%
(非住宅：评估价与成交价取高值-原购入价)×20%或(满五年且唯一住宅免征)
(6)综合交易手续费：6元/㎡
(7)查档费：1.2元/平米
(8)房屋登记费相关工本费：92元为基数(非住宅：550元)
(9)土地证工本费：36元(基数)
(10)抵押登记费：80元为基数
贷款需要材料：
1、买(卖)方夫妻双方身份证、户口本、结婚证(离婚证和无再婚证明)及单身证明
2、卖房的原房屋所有证件(两证)
3、买方夫妻双方收入证明原件(由所在单位出示，需盖单位公章)月还款额的2倍
4、非本市户口需要提供社保证明(满一年)个体工商户需要营业执照、税务登记证、连续一年的税单
5、评估报告、资金托管协议、资金托管凭证复印件
6、首套房提供首套住房证明
过户所需材料：
1、买卖双方的身份证、结婚证(离婚证、单身证明、丧偶证明)、户口本原件及复印件
2、买卖双方准备同一家银行的银行卡及开户证明(目前使用的身份证所办理的普通借记卡、不可透支的本地卡!工行、建行、农行或中行皆可)
3、原产权证、土地证及共有证原件
4、原购房发票、契税单、阁楼及车库相关票据
第二篇：二手房交易的详细流程及费用明细
一、找房
购房者通过网络、中介公司等途径查找房源。
二、看房
1.房屋：(1)看绿化(2)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风(6)看隔音(7)看私密性(8)看面积
2.小区：
(1)物业管理(2)环境(3)学位、商业、医疗、交通配套(4)地理位置(5)升值空间 3.历史：
1.业主出售原因;2.房屋以往经历
三、查册(1工作日)
查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到房地产交易中心和房地产档案馆查阅。
查册所需资料： (1)身份证
(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号 查册费用：
(1)产权基本情况 30元 (2)抵押登记情况 40元 (3)查封情况 30元
注意事项：有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。
四、签三方合同和网签合同(1工作日)
依据相关规定以及业务实践，二手房买卖合同中必须具备以下内容： 1.当事人：产权人、名称、姓名、联系地址、具体情况应确保真实准确。
2.标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 3.价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
4.履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付楼款的方式，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
5.违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。
6.合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间;生效或失效条件;合同中止、终止或解除条款。
7.合同的变更与转让。
8.附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的补充协议的约定。 注意事项：合同约定主要 产权;楼价;定金;付款方式;付款条件;履行期限;交楼时间;办理相关手续时间;违约方式;违约责任等。
五、公证
六、赎契
七、评估(1个工作日)
房屋交易除要交买卖合同之外，银行指定评估公司对房地产的估价，进行银行贷款权利价值评估审批;银行评估目前情况基本与市场交易价持平，部分地方高于市场交易价。
注意事项：评估价影响银行贷款金额，如评估价低于成交价，贷款以评估价来计算贷款金额。
八、签房屋申请贷款合同(1工作日)：
购房者和业主去银行签存量房买卖合同，购房者打款(业主欠银行的抵押款)给业主账户。
贷款是指：贷款人向借款人发放相当于房屋转让总价一定比率的款项用于购买房地产。 房屋贷款又称房地产抵押贷款。一般是指购房人在与卖方签订房地产买卖合同，并支付首期购房款后，再将所购房地产及相关权益抵押给银行，由银行向购房人提供贷款，作为购房人除首期款以外的购房款。如购房人不能按约定偿还贷款，银行有权就抵押的房地产优先受偿。购房人与银行就房地产按揭所签订的合同称为《房地产按揭合同》。
银行一般不对个人办理贷款，需要通过专业的房地产担保公司来办理向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房者在该行的帐户上。
注意事项：利率、浮动、还款期、还款方式、还款月供额等;双方备齐资料才能递交银行申请贷款。
房屋按揭贷款分类：
1.商业贷款(7-10个工作日审批)
个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款;借款人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。
商业贷款资料： 卖方：
(1)身份证(夫妻双方) (2)房产证
(3)户口本(夫妻双方) (4)婚姻证明 (5)银行收款账号 买方：
(1)身份证(夫妻双方) (2)户口本(夫妻双方) (3)婚姻证明
(4)收入证明(一般大于供楼额2倍以上)
(5)银行流水(至少近半年的存折进出状况;每月进出大于供楼额2倍以上) (6)供楼存折或卡
(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明 (8)广州市房屋套数查册证明 商业贷款费用：
按揭手续费：贷款额x1%(具体按各按揭公司收费)
转按揭手续费：1200元/单(办理转按揭才收取,具体按各按揭公司收费) 注意事项：楼龄加借款期限不能超过30年;贷款成数不得超过房价七成;利息较高;选择性大;流程快。
2.公积金贷款(10~15工作日审批)
个人公积金贷款是指以住房公积金为来源，公积金管理中心为本市住房公积金个人购房提供贷款，公积金贷款业务由市公积金中心委托本市商业银行承办，向参加住房公积金制度的职工发放的用于购买住房的购房按揭贷款且借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的居住住房;但公积金贷款的借款人必须提供贷款人认可的担保。
购房者和业主到银行分别开户，业主的用于收款，购房者的用于还贷，然后找贷款按揭人办手续。上门评估，15天内出同贷书。
公积金贷款资料： 卖方：
(1)身份证(夫妻双方)(2)房产证(3)户口本(夫妻双方)(4)婚姻证明(5)银行收款账号 买方：
(1)身份证(夫妻双方)(2)户口本(夫妻双方)(3)收入证明(一般大于供楼额2倍以上)(4)婚姻证明(5)银行流水(至少近半年的存折进出状况;每月进出大于供楼额2倍以上)(6)供楼存折或卡(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明(8)广州市房屋套数查册证明(9)公积卡或存折(10)公积金缴存明细表。
公积金贷款费用：
按揭手续费：贷款额x1.0%(具体按各按揭公司收费) 保险费：贷款额×0.1%×按揭年限×折扣
注意事项：借款期限不能超过20年;贷款成数不得超过房价七成(首次购买房产小于90平方纯公积金贷款优质客户可以申请8成)公积金个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买空卖空同一住房最高贷款额度不得超过80万元;公积金贷款流程慢，利息低。
3.组合式贷款(商业+公积金贷款)(10-15个工作日审批)
指借款人在购房时同时申请了商业贷款和公积金贷款;在借款人在购房时申请公积金贷款的额度满足不了借款人应该向银行的借款额度时，其差额部分贷款选用商业贷款的方式。
组合式贷款资料： 卖方：
(1)身份证(夫妻双方)(2)房产证(3)户口本(夫妻双方)(4)婚姻证明(5)银行收款账号 买方： (1)身份证(夫妻双方)(2)户口本(夫妻双方)(3)收入证明(一般大于供楼额2倍以上)(4)婚姻证明(5)银行流水(至少近半年的存折进出状况;每月进出大于供楼额2倍以上)(6)供楼存折或卡(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明(8)广州市房屋套数查册证明(9)公积卡或存折(10)公积金缴存明细表
组合贷款贷款费用：
按揭手续费：贷款额x1%(具体按各按揭公司收费)
保险费：个人公积金贷款的保险计算公式=贷款额×0.2‰×年限 贷款50万保险费2000;提前还款可以申请退部分。
注意事项：借款期限不能超过20年;贷款成数不得超过房价七成;公积金贷款流程慢，利息低。
九、银行同意贷款通知书(按贷种类审批通过1工作日出同贷书)
银行内部各级对申贷人审核后会二手房按揭贷款审批书，写明同意贷款的金额、期限、利率。
注意事项：部分银行同贷书上不写贷款利率，以放款时利率执行;除同贷书同意贷款金额剩余是首期款。
十、涂销和递件(1工作日)
涂销和递件最好同时申请，可节约时间。涂销抵押就是偿还银行贷款，然后取消房产抵押登记。
产权转移申请，是指买卖双方提供资料递交房地产交易所审核，审核成功领取回执。银行通知业主拿房产证，打印网签合同(需提前网上预签约)后当天涂销和递件，出税单。
递件需要准备的材料： 卖方：
1、身份证(夫妻双方);
2、房产证;
3、户口本;
4、婚姻证明;
5、有关房子的其他资料(原发票等)
买方：
1、身份证(夫妻双方);
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明;
4、小孩的户口簿;
5、未成年小孩的出生证明;
6、非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明
7、网签合同(当场打印)
注意事项：一般情况下产权转移申请审核成功领取回执。双方到各税窗问税后，业主房产证原件和资料递件时都收了，按合同约定递件成功时交首期楼款，业主要求就要交首期款了;目前房管局要求最好使用银行资金托管。 十
一、完税过户(1工作日)
递件申请审核成功领取回执，国家规定要缴税费房屋才能过户。购房者和按揭中介在交易中心，查了套数证明，交契税，个人所得税、营业税、土地交易服务费、产权登记费，出购房发票，出回执(上面会写明出新证日期)
房管局缴交税种及费用： 1.契税：
a)管局报批价x1% 首次购房面积90平方以下(需提供户口所在房屋套数查册证明); b)管局报批价x1.5% 首次购房面积90平方以上144平方以下(需提供户口所在房屋套数查册证明);
c)管局报批价x3% 二次以上购房或购房面积144平方以上; 2.个人所得税：
管局报批价x1% 房产证业主满5年且业主唯一一套物业免征; 3.营业税：
管局报批价x5.6% 房产证满5年免征; 4.土地交易服务费： 房产证建筑面积x6元/㎡; 5.产权登记费：
个人产权50元二个人产权80元;
注意事项：缴完全部税费后换取契税完税证及购房票票后过户;换取出新证回执。
十二、出新证(7个工作日)
经过网签、交易递件、完税过户、办理二手房转移登记后房产交易登记中心出新房产证。购房者带上身份证和按揭中介在交易中心，交5元印花税，盖了个印花税的章、核对身份证信息后，就把新房产证拿到手了。
出新政费用：5元印花税
十三、归档(5个工作日)
交易登记部门把档案送达市房地产档案馆归档，归档完毕并提供档案利用。购房者可用新房产证的登记号在房管局的网站查归档进度，查到了“档案处理完毕，可供利用”，说明已归档。
十四、入押(1个工作日)
房地产抵押登记指房地产及相关权益以一定权利价值抵押给银行，银行及借款人关系设立后提供相关资料向房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。购房者和按揭中介在交易中心，带上夫妻双方身份证及复印件、房产证、交80元的入押登记费，按手印，还有摄像留影，交易中心收下了入押的资料，出回执(上面会写明出押日期)。
抵押登记费用：抵押登记费80元/套。
十五、出押(7个工作日)
出押是指房地产抵押登记后出房地产他项权证。出押其实就是出房产他项权证，是银行留存的，上面写着在哪家银行贷了多少款。购房者和贷款银行的人到交易中心，交5元房产他项权证的印花税，房产证和他项证都让银行的人拿走了。放款后房产证还给购房者。
他项权利术语解释：房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(抵押权)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
出押费用：房产他项权证的印花税5元。 十
六、公积金放款审批(10-15个工作日)
公积金管理中心根据购房者提供的银行与购房者所订立的抵押贷款合同进行审批放款(商业贷款不需要公积金放款审批)。 十
七、放款(1-3个工作日)
据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记出房地产他项权证，把所贷出的资金直接划入原业主在指定该行的帐户上。
购房者先咨询按揭中介是否放款，通知原业主已放款，公积金中心已经放款给银行，银行再放款给原业主账户中间有一个工作时间，但一般不超过3天。
注意事项：目前银行额度不足会适当推迟放款，推迟时间具体看各银行额度情况;公积金不受银行额度影响。
十八、收房(1个工作日)
卖买双方交接房屋，钥匙，门禁卡;包括合约附带家私家电，维修基金等;办理附属房屋包括有水费，电费，煤气，有线电视，管理费过户及银行划扣帐号变更及费用结算。 去物管办理了水、物业过户需要提前抄好水电表读数;有线电视过户需要去省有线电视;电费过户需要到电力公司办理了下个月的电扣款的账号变更。
注意事项：水费，电费，煤气有线电视，管理费等费用要核实缴清。
第三篇：二手房交易过户需提供材料及费用
贷款所需资料
卖方：(双方)身份证户口本结婚证银行帐户
(单身)身份证户口本单身证明
买方：(双方)身份证户口本结婚证银行帐户
(单身)身份证户口本单身证明无房证明
过户所需资料
买卖双方必须带身份证，户口本，结婚证原件本人到场，单身的需开具单身证明
注：
1、离婚的必须先做离婚过户，变为100%产权。
离婚证不满两年，原配偶到场签字;法院判决的出具协助执行通知书。
离婚证超过两年，如原配偶不配合，做离婚公告(60天)后过户。
2、析产，先到公证处公证，房产继承人持公证书到房管局过户为100%产权。
过户所需用费用
1、测绘费：1.36元/平方
2、交易费：6元/平方米房改房(福利分房)3元/平方
3、登记费：80元/户
4、契税：一套：90平以下按成交价1%征收
90-144平按成交价1.5%征收
144平以上按成交价3%征收
二套：不论面积按成交价3%征收
交契税要以家庭为单位查询无房证明，每个人50元。
注：(1)买方以家庭为单位查询包括夫妻，未成年18岁以下子女，过户时需带身份证户口本结婚证。
(2)满18岁但未达到法定结婚年龄(女满20周岁，男满22周岁)，过户时带身份证。
(3)达到结婚年龄但未婚的在户口所在地开具单身证明。只要查到家庭成员名下有房，契税按3%征收。如客户自己确认自己名下有房，就不需要另外花钱开具无房证明，直接按3%征收。
5、个税：满五年免征
不满五年按成交价1%征收，
注：如满五年，要查询卖方以家庭为单位名下是否有房，如有房，征收1%个税，不满五年不重复征收。
6、营业税：144平方以下：证满五年免征，不满五年，全额*5.56%征收
144平方以上：满五年差额征收，不满五年，全额征收
抵押登记费：50万内230元50万以上380元
土地过户资料：
卖方：
1、(双方)身份证
2、户口本或结婚证(能证明夫妻关系)
3、单身证明
4、房产证、契证、土地证原件
5、座落证明
注： 卖方只要是已婚，就要提供夫妻资料
买方：
1、(双方)身份证(如单独所有只需提供本人身份证)
费用：
1、划拨土地：按成交价1%交出让金，办证费600元
2、出让土地：办证费500元
房产证类型房产证件：房产证、土地证、契证
以下证件必须无抵押无其他权利人保全无查封才能转移过户
有一证：房产证：自建房
有两证：房产证，契证：
1、土地证待出，出证后才能申请贷款
2、自建房，集体土地无单户土地证，不能贷款
房产证，土地证：
1、房改房，土地性质划拨交1%出让金，可贷款
2、拆迁房，有拆迁协议，土地性质划拨交1%出让金，可贷款
3、自建房，村里自建房，土地性质划拨交1%出让金，
需补契税：1997-10-1前补6%1997-10-1—1999-8-1补3%1999-8-1后1.5%
有三证：房产证、土地证、契证：可过户，可贷款
各局属出证时间：契证房产证抵押证土地证
区局：当天15个工作日10个工作日20个工作日
市局：当天五个工作日内10个工作日20个工作日
开发区：当天15个工作日15个工作日30个工作日
第四篇：二手房贷款担保
二手房按揭贷款担保是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款担保。贷款担保期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款担保利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款担保利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 申请条件
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、所购二手房的房产权利证明;
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
7、如抵押物须评估的，须由贷款担保人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
9、贷款担保人要求提供的其他文件或资料。
第五篇：个人二手房公积金担保贷款须知
湖南省直单位住房公积金管理中心
个人二手房公积金担保贷款须知
一、申请贷款条件：
1、 购买长沙地区范围内的住房。
2、借款人正常缴交住房公积金6个月以上，且在申请借款前三个月无停缴记录。
3、交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》，符合交易管理部门所规定的进入市场流通的条件。
4、申请办理贷款客户在人民银行征信系统中无不良信用记录。
二、贷款金额：最高不超过房屋成交价与所购房屋评勘价值两者之低值的70%。
1、未使用贷款购买住房且房产已转让注销的(缴存职工家庭名下已无房产)，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，贷款金额不超过房价款的70%;已使用贷款购买住房，贷款已结清且房产已转让注销的(缴存职工家庭名下已无房产)，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，贷款金额不超过房价款的60%。
2、缴存职工家庭现有一套住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款金额不超过房价款的50%，贷款利率不低于同期住房公积金贷款利率的1.1倍。
3、停止向现有两套(含)以上住房的缴存职工家庭或购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
三、贷款年限：最长年限为20年，且抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年(男士65岁，女士60岁)。
四、还款要求：借款人在公积金中心指定的受托银行(浦发银行长沙芙蓉支行，中心营业大厅旁)开设还款帐户，按月均等额法还本付息。
五、贷款费用：
1、担保服务费：贷款额×5‰(含担保费、服务费、委托代办费、资料费，不足300元的按300元收取。缴费签约后自主退办的，收取100元贷款服务费，在已缴交担保服务费中扣除，余额返还至客户指定账户)。
2、抵押前阶段性担保费：贷款额×6‰(自筹资金除外)。
3、房屋评勘费：400元/户。
4、相关付款项：代收抵押备案登记费(住宅80元/户，该费用由房地局收取)。
六、贷款流程：咨询和领表→审批与面签→合同返还→过户立契与办理抵押
1、借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格，网站下载或现场领取贷款申请资料。
2、提交申请资料至中心营业大厅，湘诚担保公司安排房屋评勘，贷款获批后，通知借款人在约定时间内前往中心营业大厅办理缴费、签约手续。
3、借款人将首付款存入房地局二手房资金监管专户，担保公司工作人员协同买卖双方前往房地产交易管理部门办理房屋过户立契，之后由担保公司代办抵押手续。
4、客户凭本人身份证到中心贷款营业大厅领取办好的合同和放款通知书。
七、客户需提交的资料(以下资料需在签约时核对原件)：
1、借款人(购房人)提供的资料：《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B两册(按要求填写表格、盖章并粘贴资料)，A表1-3页复印件，购房合同原件一份及复印件一份, 房地局出具的家庭(包括配偶和未成年子女)房产情况证明或承诺书原件。
注：粘贴资料包括：
①借款人夫妻双方身份证复印件二份、夫妻双方及未成年子女户口本复印件一份、婚姻状况证明原件或复印件一份;
②还贷存折复印件二份。
2、售房人提交的资料：
①售房人和房屋产权共有人的身份证、户口本复印件二份及婚姻状况证明复印件二份;
②房屋产权共有人同意出售房产的书面文件原件及复印件一份;
③所售房的《房屋所有权证》复印件二份;
④若房屋已出租，须提供租户同意出售该房产的书面文件;
⑤若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。
个人贷款进窗资料注意事项
1、 请您在申请贷款前，仔细阅读《个人住房公积金担保贷款相关资料》，明确相关事项。
2、 贷款年限最长为20年，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男65岁，女60岁)，最高单笔贷款金额40万元。
3、 夫妻双方公积金月缴交额合计不超过500元，贷款总额最高29万元;月还款额不超过家庭月工资收入
的45%。
4、 婚姻状况证明：已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证明，离婚的提供离婚证及离婚协议和未再婚证明，以上证件、证明由民政部开具，单位提供无效，未婚及未再婚证明在A表粘贴原件。
5、 ①递交资料为A B表、A表1-3页复印件、购房合同原件一份及复印件一份，卖方资料两套和房屋 产权证复印件两份;
②申请表A请如实填写，第1页如已婚须全部填写，电话号码须留足5个，未婚者须留足4个，其他联系人需填写齐全;
③申请表A第2页，借款申请资料须本人填写，如需更改请签名或者按手印，申请资料清单须借款人夫妻双方、共同借款人签名;
④申请表A第3页，收入证明不能更改，收入大于或等于5000元的，提供最近3个月工资明细条，并盖单位财务公章，如果收入大于或等于1万元的，提供个人上年纳税凭证;配偶或共同购房人无业，由户口所在地居委会盖章;
⑤有共同购房人的须提供其相关资料附于A表，未成年人作为购房人的须提供公证书。
6、 购房合同须有签署日期，选择公积金贷款方式，注明贷款金额，贷款申请须在购房合同签订后的两年之内。
7、 还贷存折：由借款人在中心指定的浦发银行芙蓉支行(中心营业大厅旁)开户。
8、 原有银行或公积金住房贷款的，须如实填写贷款情况，且正在偿还的请注明月还款金额。
9、 新身份证需双面复印。
10、二手房资金监管专户：
户 名：长沙市兴财置业担保有限公司二手房交易资金监管专户
开户行：中信银行长沙蔡锷路支行
帐 号：7402 5101 8260 0000 115
湖南省直单位住房公积金管理中心
湖南省湘诚置业担保有限责任公司
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