融资租赁合同示范范本

第一篇：融资租赁合同示范范本

服装店租赁合同范本租赁合同

服装店租赁合同范本(1)

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

1.甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，使用面积___平方米，出租给乙方作___使用。

2.租赁期共___个年，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

3.乙方每年向甲方缴纳租金人民币___元整(___元整

)，甲方应出具收据。第二年租金在合同满一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金额为准

4.在合同期内若甲方提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元.

5.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

6.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

7.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰

8.合同期内乙方因经营不善可将房屋转租给他人使用

9.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

10.本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

11.本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充规定与本合同具有同等效力。

12.

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金____元.

出租人：

身份证号码：

承租人：

身份证号码：

甲方签字：

乙方签字：

合同有效期限：从___年___月___日至___年___月___日

签订日期：___年___月___日

服装店租赁合同范本(2)

本合同在_____于___年___月___日签订。合同双方为：_____(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。

合同双方均同意以下条款：

出租人同意出租，承租人同意租赁位于____府____区____乡____路的店房___间，房号为____，电话号码为____，租期为____年，月租金_____铢(泰币)。

在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。

出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作。

在本合同签订之日，出租人已收到合计_____铢的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。

承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

一切房屋、土地税均由承租方承担。

如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，出租人同意在本合同签订之日起2年内不得增加租金。

出租人同意在本合同终止即租期结束时，只要承租人不曾违约，出租人可允许承租人续租____年。

承租人同意将所租建筑保持良好状态，并不得任其损坏。如果承租人对出租房屋作任何调整或增添任何设施，事先必须征得出租人的书面同意。房内任何增添和装修过的设施都成为出租人的财产，而且承租人不得以此向出租人提出补偿要求。如果发生火灾，本租赁合同立即终止。承租人应允许出租人及其代表在适当的时间进入该房进行检查。

除非事先有出租人的书面许可，承租人不得把该房再出租给其他任何人。

不论出于何种原因，如果承租人离开所租房屋，承租人同意不得向出租方提出索赔或搬迁费的要求。承租人有任何违约行为，出租人便有权立即终止本合同。承租人应允许出租人有权立即收回该出租房屋。

本合同一式两份，合同双方在阅读完和理解本合同全部内容后，在证人在场的情况下，在下面签了字。

出租人签字：

承租人签字：

第二篇：底商租赁合同(范本)

底商租赁合同

出租方(甲方)：石山岭

承租方(乙方)：石贤德

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 大兴区黄村兴政街兴政西里28号楼5单元102室，为一层底商。该房屋装修状况为精装修，设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解，并自愿承租该房屋。

第二条 房屋用途

该房屋用途为： 个体经营。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 2011 年 9 月 10 日至 2016 年 9 月 10 日，共计5年。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求，甲方可在租赁期满后另行出租。

(三)同等条件下乙方有优先选择权。

第四条 租金

(一)租金标准：5000元/年，租金总计：25000元(大写：贰万伍仟元整)。

(二)租金支付时间：一次性支付。

(三)甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

出租方(甲方)签字:承租方(乙方)签字:

年月日年月日1

第三篇：租赁合同范本

租房租赁合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的租房事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租房屋情况

1-1 甲方出租给乙方租房的主要情况如下：

座 落：市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。 建筑面积：________平方米。 土地用途：__________。 结 构：__________。

楼 层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层。 装修情况：简装修不配家具电器

1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。 1—3甲方保证出租的房屋没有权属纠纷。

二、 交付日期和租赁期限

2-1 甲乙双方约定，房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________仟________佰________拾________元________角整)。

4-2 乙方应于每季度_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

五、保证金和其他费用

5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币___________元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。

六、房屋使用要求和维修责任 6-1

6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-3

6-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

6-6 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

七、房屋返还时的状态

7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。

八、转租、转让和交换

8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

8-2在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。

九、解除本合同的条件

9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后30日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。 (四)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; (五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过15日的;

十、违约责任

10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。

10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付3个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1 租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方。 11-2 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意合同中止。 11-3 本合同自双方签字/签字后立即生效。

11-6 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。 11-7 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。

11-8 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-9 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-10 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

11-11 本合同连同附件一式四份。其中：甲、乙双方各持两份。均具有同等效力。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 身份证号码：

身份证号码：

住址：

住址：

电话：

电话： 签约日期：

签约日期： 签约地点：

签约地点：

适应角色转变，扎实开展团的工作

———共青团铁东区委书记的述职报告

2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。

一、以德为先，进一步提升个人思想素质

过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自

己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。

二、以能为先，进一步加强组织工作能力

在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理

化。

三、以勤为先，进一步提高团的业务水平

担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。

四、以绩为先，进一步完善团的组织建设

把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排(叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等);二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元;三是团的基层组织格局创新工作。按照“1+4+N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇(街道)团干

部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。

以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对;以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。

五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象

作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作

表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育活动,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。

在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。

第四篇：租赁合同范本

经营场所租赁合同

出租方：

承租方：

签字时间：年月日

第一条：租赁房屋坐落在其中场所使用面积 第二条：租赁期限从年月日。

第三条：租赁用途：

第四条：租金(大写)：(小写)元。

第五条：租金的支付期限与方式：现金支付，每月日交租。

第六条：承租方负责支付出租屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。

第七条：出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。

第八条：承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。

第九条：有下列情形之一，出租方有权解除本合同：

(1) 承租方不交付或不按约定租金达1个月以上;

(2) 承租方所欠各项费用达1000元以上;

(3) 承租方在出租屋进行违法活动的。

第十条：合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。

第十一条：本合同自签订之日起生效。

第十二条：本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。

出租方(签字)：承租方(签字)：

年月日

第五篇：商铺租赁合同(范本)

租 赁 合 同

出租方(“甲方”)：

通讯地址：

身份证号：

联系电话：

承租方(“乙方”)：

通讯地址：

身份证号：

联系电话：

出租方是位于张家港市沙洲西路113号华建大厦室的合法产权人，承租方是具有完全民事行为能力的个人，甲乙双方均已经获得签署本合同的相应授权并且具备履行本合同所必须的资质和条件。

为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定, 甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就租赁华建大厦室及与之相关的一切事宜达成协议如下，以资共同遵照执行。

一、房屋的位置、面积和用途

1. 房屋的位置：甲方出租给乙方的房屋位于张家港市沙洲西路113号华建大厦室

(以下简称：该房屋)。

2. 该房屋还在建设中，签定本合同前，甲方已告知乙方该房屋设定抵押。

3. 房屋的建筑面积：平方米。建筑面积数为本合同项下的租金等款项、费

用计取基数。

4. 房屋的租赁用途：

乙方承租房屋用于。乙方不得随意更改房屋的租赁用途。

二、租期

本合同租期为年，自年月日起至年月日止。 自本合同签订之日起至年月日，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳租金，但须承担免租装修期内房屋发生的水、电等各项能源费和物业管理费。

三、租金

1、双方约定房屋租金为：年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币(大写：元)，全年租金为元人民币(大写：元)。年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币(大写：元)，全年租金为元人民币(大写：元)。年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币(大写：元)，全年租金为元人民币(大写：元)。年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币(大写：元)，全年租金为元人民币(大写：元)。年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币(大写：元)，全年租金为元人民币(大写：元)。

以上租金均不含物业管理费、能源费。

2、租金支付期限：

双方约定，租金采用先付后用的方式支付，每半年为一个计租期;其中第一个计租期租金，乙方应在年月日前支付，并以此日期为计租期起始日，乙方应在每个计租期结束前30日内向甲方支付下一计租期的租金。

3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方账户之日为乙方的实际付款日。

4、甲方收到乙方支付的租金后，应为乙方开具足额有效的发票。

四、履约保证金

1、乙方在本合同签订当日须向甲方支付履约保证金元。

2、乙方若在租赁期内拖欠甲方租金或本协议项下之其他乙方应缴之费用，或因乙方的责任造成甲方的经济损失，甲方有权从履约保证金中抵扣相应的款项和费用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天内补足履约保证金。租赁期满后，若乙方无拖欠款项，或未给甲方造成损失，甲方将全额无息返还乙方履约保证金。

3、履约保证金以转账支票或现金方式支付。

五、迟延履行违约金

乙方若迟延向甲方交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额按日千分之三计算，从应付之日至实际全额付清之日。

六、房屋的交还

1、本合同提前解除或终止后的7日内，乙方应当在保护房屋墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将房屋恢复到与甲方交接房屋时的状态(正常使用及时间因素损耗除外)，并交还甲方;本合同到期终止或因乙方违约提前解除或终止，甲方不予补偿乙方装修费用，乙方装修物归甲方所有，乙方不得擅自拆除或带走。

2、乙方在撤离房屋前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产。由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。

3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的7日内完成撤离，并将符合约定条件的房屋交还甲方的，由此造成甲方与第三方的一切损失，由乙方承担;每延期一天，乙方应还向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。

七、税费

甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。

八、合同终止与解除

1、本合同生效后，任何一方无法定或约定事由不得单方解除合同。

2、经协商一致，双方可以解除合同。

3、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还履约保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方支付不低于相当于三个月租金的违约金。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金，如乙方未能按时支付该违约金的，甲方有权按本合同约定向乙方收取迟延履行违约金。

4、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算;乙方有权要求甲方支

付不低于相当于三个月租金的违约金，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。

5、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，不退还乙方所交纳的履约保证金，同时乙方应承担违约责任。合同解除后，如果乙方不按第六条约定归还房屋，则甲方有权采取措施，比如封门、将乙方在房屋内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担，乙方表示同意并接受。

(1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;

(2)迟延支付租金等应付款项或费用超过15日的;

(3) 乙方擅自更改房屋经营类别的。

九、续租

1、如果乙方愿意在租期届满后继续承租房屋，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日前三个月提出。如果在本协议期限届满前90日未收到乙方的续租通知，视为乙方放弃续租，本协议自租期终止日自行终止。前述三个月期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看房屋场地，乙方应予以配合。

2、如乙方有续租意愿，甲、乙双方可签订新的书面合同，价款双方另行约定。

3、在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后七日内确定是否行使优先承租权;如果乙方在前述时间内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。

十、转租和分租

未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租房屋。否则，转租或者分租行为无效，相应的收益由甲方享有。

十一、经营管理

1.培育市场、维护华建大厦形象是甲乙双方共同的权力与义务，甲乙双方应相互配合，相互理解，为尽早实现华建大厦商业的繁荣和高品质而共同努力。

2.乙方不应擅自关门停业，否则视为违约，违约金为100元/天;乙方若连续7日或一个月内累计15日关门停业，则甲方有权解除租赁合同，收回房屋。

3.乙方在经营期间，不经营假冒伪劣商品和“三无”产品，并承诺由于商品质量问题引起的顾客投诉、造成的经济损失以及对华建大厦的商誉破坏，均由乙方负责妥善解决并承担全部费用。

4.乙方承诺其在租赁期限内，其经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损

害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。

十二、物业管理

1、为实现华建大厦物业管理专业化，确保物业管理质量，甲方委托张家港市华建物业管理有限公司(下称：华建物业)对本市场实施统一物业管理，乙方同意接受，并受华建物业的管理。

2、甲、乙双方在签订本合同的同时，乙方应与华建物业签订物业管理合同。 十

三、文书送达

1.甲、乙双方确认送达地址为合同中的地址。

2.因乙方提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知甲方，或者甲方拒不提供自己的送达地址而导致通知文书未能被乙方实际接收的，按下列方式处理：

(1)邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日;

(2)直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

十四、特别约定

1、乙方如迟延支付租金或其它应缴费用超过5日，则甲方有权委托华建物业停止向其提供物业管理服务包括断电、断水等。

2、乙方应自行为其房屋内的财产、设备等办理保险手续。

3、华建大厦是高档写字楼，为了维护华建大厦的整体形象，外墙不得设立广告。乙方在允许范围内设立广告位的，应得到政府部门的许可，办理好相关手续后在华建物业的管理下设立。乙方租赁期间，外墙使用权归甲方所有。

4、华建大厦地面规划了停车位，由华建物业统一管理，有偿使用。乙方需要使用停车位的，应和华建物业协商，并按照华建物业的规定合理使用。

5、乙方应合理使用公共电梯，遵从华建物业的统一管理。由于乙方使用不当，造成甲方或第三方的损失，由乙方负责。

十五、不可抗力

因不可抗力因素导致房屋不能正常使用或不能继续使用时，甲、乙双方互不承担对方责任或损失。

十六、争议解决

甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十七、合同生效

本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

签订日期：

乙方： 签订日期：