农业公园可行性报告

在我们的学习与生活中，根据自身的需求，编写出格式正确、逻辑合理的报告，已经成为生活与学习的常见流程。该怎么样写出适合自身工作实际的报告？下面是小编为大家整理的《农业公园可行性报告》仅供参考，希望能够帮助到大家。

第一篇：农业公园可行性报告

城市公园项目可行性研究报告

城市公园项目可行性研究报告 政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。

第一章 总论

一、城市公园项目背景 1.项目名称 2.承办单位概况

3.城市公园项目可行性研究报告编制依据 4.城市公园项目提出的理由与过程

二、城市公园项目概况

1.城市公园项目拟建地点

2.城市公园项目建设规模与目的 3.城市公园项目主要建设条件

4.城市公园项目投入总资金及效益情况 5.城市公园项目主要技术经济指标

三、项目可行性与必要性

四、问题与建议

第二章 市场预测

一、城市公园产品市场供应预测 1.国内外城市公园市场供应现状 2.国内外城市公园市场供应预测

二、产品市场需求预测

1.国内外城市公园市场需求现状 2.国内外城市公园市场需求预测

三、产品目标市场分析

1.城市公园产品目标市场界定 2.市场占有份额分析

四、价格现状与预测

1.城市公园产品国内市场销售价格 2.城市公园产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析 1.主要竞争对手情况

2.产品市场竞争力优势、劣势 3.营销策略

六、市场风险

第三章 资源条件评价

一、城市公园项目资源可利用量

二、城市公园项目资源品质情况

三、城市公园项目资源赋存条件

四、城市公园项目资源开发价值

第四章 城市公园项目建设规模与产品方案

一、建设规模 1.城市公园项目建设规模方案比选 2.推荐方案及其理由

二、产品方案

1.城市公园项目产品方案构成 2.城市公园项目产品方案比选 3.推荐方案及其理由

第五章 城市公园项目场址选择

一、城市公园项目场址所在位置现状 1.城市公园项目地点与地理位置

2.城市公园项目场址土地权所属类别及占地面积 3.土地利用现状

二、城市公园项目场址建设条件 1.地形、地貌、地震情况 2.工程地质与水文地质 3.气候条件

4.城镇规划及社会环境条件 5.交通运输条件

6.公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利) 7.防洪、防潮、排涝设施条件 8.环境保护条件 9.法律支持条件

10.征地、拆迁、移民安置条件 11.施工条件

三、城市公园项目场址条件比选 1.城市公园项目建设条件比选 2.城市公园项目建设投资比选 3.城市公园项目运营费用比选 4.城市公园项目推荐场址方案 5.城市公园项目场址地理位置图

第六章 城市公园项目技术方案、设备方案和工程方案

一、城市公园项目技术方案

1.城市公园项目生产方法(包括原料路线) 2.城市公园项目工艺流程 3.城市公园项目工艺技术来源

4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、城市公园项目主要设备方案 1.城市公园项目主要设备选型

2.城市公园项目主要设备来源(进口设备应提出供应方式) 3.城市公园项目推荐方案的主要设备清单

三、城市公园项目工程方案

1.城市公园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 2.城市公园项目矿建工程方案 3.城市公园项目特殊基础工程方案

4.城市公园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5.城市公园项目主要建、构筑物工程一览表

第七章 城市公园项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1.城市公园项目主要原材料品种、质量与年需要量 2.城市公园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3.城市公园项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1.城市公园项目燃料品种、质量与年需要量 2.城市公园项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1.城市公园项目原材料、燃料价格现状 2.城市公园项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 总图、运输与公用辅助工程

一、城市公园项目总图布置 1.平面布置 2.竖向布置

(1)场区地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量 3.总平面布置图

4.总平面布置主要指标表

二、城市公园项目场内外运输 1.场外运输量及运输方式 2.场内运输量及运输方式 3.场内运输设施及设备

三、城市公园项目公用辅助工程 1.城市公园项目给排水工程

(1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

(2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施 2.城市公园项目供电工程

(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)

(2)供电回路及电压等级的确定

(3)电源选择

(4)场内供电输变电方式及设备设施 3.城市公园项目通信设施

(1)通信方式

(2)通信线路及设施 4.城市公园项目供热设施

5.城市公园项目空分、空压及制冷设施 6.城市公园项目维修设施 7.城市公园项目仓储设施

第九章 城市公园项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十章 城市公园项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一章 城市公园项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1.城市公园项目建设对环境的影响

2.城市公园项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二章 城市公园项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1.有毒有害物品的危害 2.危险性作业的危害

二、安全措施方案

1.采用安全生产和无危害的工艺和设备 2.对危害部位和危险作业的保护措施 3.危险场所的防护措施

4.职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1.火灾隐患分析 2.防火等级 3.消防设施

第十三章 城市公园项目组织机构与人力资源配置

一、城市公园项目组织机构

1.城市公园项目法人组建方案

2.城市公园项目管理机构组织方案和体系图 3.城市公园项目机构适应性分析

二、城市公园项目人力资源配置 1.生产作业班次

2.劳动定员数量及技能素质要求 3.职工工资福利

4.劳动生产率水平分析 5.员工来源及招聘方案 6.员工培训计划

第十四章 城市公园项目实施进度

一、城市公园项目建设工期

二、城市公园项目实施进度安排

三、城市公园项目实施进度表(横线图)

第十五章 城市公园项目投资估算

一、城市公园项目投资估算依据

二、城市公园项目建设投资估算 1.城市公园项目建筑工程费

2.城市公园项目设备及工器具购置费 3.城市公园项目安装工程费

4.城市公园项目工程建设其他费用 5.城市公园项目基本预备费 6.城市公园项目涨价预备费 7.城市公园项目建设期利息

三、城市公园项目流动资金估算

四、城市公园项目投资估算表

1.城市公园项目投入总资金估算汇总表 2.城市公园项目单项工程投资估算表 3.城市公园项目分年投资计划表 4.城市公园项目流动资金估算表

第十六章 城市公园项目融资方案

一、城市公园项目资本金筹措

二、城市公园项目债务资金筹措

三、城市公园项目融资方案分析

第十七章 城市公园项目财务评价

一、城市公园项目财务评价基础数据与参数选取 1.财务价格

2.计算期与生产负荷 3.财务基准收益率设定 4.其他计算参数

二、城市公园项目销售收入估算(编制销售收入估算表)

三、城市公园项目成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)

四、城市公园项目财务评价报表 1.城市公园项目财务现金流量表 2.城市公园项目损益和利润分配表 3.城市公园项目资金来源与运用表 4.城市公园项目借款偿还计划表

五、城市公园项目财务评价指标 1.城市公园项目盈利能力分析

(1)项目财务内部收益率

(2)资本金收益率

(3)投资各方收益率

(4)财务净现值

(5)投资回收期

(6)投资利润率

2.城市公园项目偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

六、城市公园项目不确定性分析

1.城市公园项目敏感性分析(编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图) 2.城市公园项目盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)

七、城市公园项目财务评价结论

第十八章 城市公园项目国民经济评价

一、城市公园项目影子价格及通用参数选取

二、城市公园项目效益费用范围调整 1.城市公园项目转移支付处理

2.城市公园项目间接效益和间接费用计算

三、城市公园项目效益费用数值调整 1.城市公园项目投资调整 2.城市公园项目流动资金调整 3.城市公园项目销售收入调整 4.城市公园项目经营费用调整

四、城市公园项目国民经济效益费用流量表 1.城市公园项目国民经济效益费用流量表

2.城市公园项目国内投资国民经济效益费用流量表

五、城市公园项目国民经济评价指标 1.城市公园项目经济内部收益率 2.城市公园项目经济净现值

六、城市公园项目国民经济评价结论

第十九章 城市公园项目社会评价

一、城市公园项目对社会的影响分析

二、城市公园项目与所在地互适性分析

1.城市公园项目利益群体对项目的态度及参与程度 2.城市公园项目各级组织对项目的态度及支持程度 3.城市公园项目地区文化状况对项目的适应程度

三、城市公园项目社会风险分析

四、城市公园项目社会评价结论

第二十章 城市公园项目风险分析

一、城市公园项目主要风险因素识别

二、城市公园项目风险程度分析

三、城市公园项目风险防范和降低风险对策

第二十一章 城市公园项目可行性研究结论与建议

一、城市公园项目推荐方案的总体描述

二、城市公园项目推荐方案的优缺点描述 1.优点 2.存在问题

3.主要争论与分歧意见

三、城市公园项目主要对比方案 1.方案描述

2.未被采纳的理由

四、结论与建议

第二十二章 附图、附表、附件

一、附图

1.城市公园项目场址位置图 2.城市公园项目工艺流程图 3.城市公园项目总平面布置图

二、附表

1.城市公园项目投资估算表

(1)城市公园项目投入总资金估算汇总表

(2)城市公园项目主要单项工程投资估算表

(3)城市公园项目流动资金估算表 2.城市公园项目财务评价报表

(1)城市公园项目销售收入、销售税金及附加估算表

(2)城市公园项目总成本费用估算表

(3)城市公园项目财务现金流量表

(4)城市公园项目损益和利润分配表

(5)城市公园项目资金来源与运用表

(6)城市公园项目借款偿还计划表 3.城市公园项目国民经济评价报表

(1)城市公园项目国民经济效益费用流量表

(2)城市公园项目国内投资国民经济效益费用流量表

第二篇：湿地公园可行性研究报告编制要求

根据国家林业局《林业建设项目可行性研究报告编制规定》(2006)规定，拟建湿地公园的可行性研究报告可参考下列要求进行编制：

一、一般要求

1.《可研报告》由前引部分、正文部分及附表、附件、附图部分组成。

2.前引部分内容与顺序：封面，编制单位资质证书(复制件)，编制单位职签页，编制人员名单页，前言，目录。

3.正文部分主要内容与顺序：总论，项目建设的必要性，项目建设条件，项目建设目标，项目建设方案，项目消防、安全、卫生、节能措施，项目环境影响评价，项目招标方案，项目组织管理，项目实施进度，项目投资估算与资金来源，项目评价，项目结论与建议。

①基本术语：应符合国家有关标准、相关行业标准、国际标准和国际习惯或国内习惯用法。

②图件：各类附图等图形表示方式及符号应符合国家标准和林业行业标准。 ③计量单位：除有特殊要求外，应符合国家标准和林业行业标准的规定;数字精度宜保留一位小数。计量单位表示和数字精度应保持全文一致。

④编排与印制：《可研报告》章、节的编号参照国家标准GBl.1的有关规定，采用阿拉伯数字分级编号。节编号宜小于4级，章的标题用2号黑体，第

一、

二、三级节的标题分别用3号黑体、小3号黑体、4号黑体。正文宜用4号仿宋字体。每页排24行，每行排30字。宜用A4标准白纸两面印制，左侧装订。附表宜用A4标准白纸、仿宋字体两面印制。附图宜用A4或A3标准白纸印制。

⑤《可研报告》宜按前引部分、正文部分、附表、附件、附图顺序编排装订成册。若附表、附件、附图单独装订成册，按封面、目录、附表、附件、附图或分别按封面、目录、附表(附件、附图)顺序编排装订成册。

二、编制要求

(一)前引部分

1.封面

内容包括项目名称、编制单位(加盖公章)和日期。如封面材质不宜加盖公章可增加扉页，内容同封面，并在扉页编制单位上加盖公章。

2.编制单位资质证书

为复印或扫描件。

3.编制单位职签页

内容包括项目名称、编制单位法人代表(签章)、编制单位总工程师或技术质量负责人(签字)、编制项目负责人或项目经理(签字)。

4.编制人员名单页

按编制单位内部管理要求顺序列出编制人员名单。

5.前言

项目背景、《可研报告》编制的简要过程等。

6.目录

应列出二级以上目录。二级以下目录，根据需要取舍。

(二)正文部分

1.总论

1)项目提要：应包括项目名称、项目建设地点(或项目区范围)、项目法人(建设单位)名称、项目法人代表、项目主管单位、项目性质、建设目标、主要建设内容及规模、建设期及进度、投资规模与资金来源、项目效益、编制单位等。

2)依据：包括项目前期审批文件，引用的各类标准等。

3)主要技术经济指标：主要包括湿地公园面积、功能区划分、各功能面积、主要建设工程、建设用地面积、人员编制、投资估算指标、总投资及构成、投资来源等。

4)可行性研究结论：概述建设方案、投资规模及可行性研究结论与建议。

2.项目建设的必要性

分析湿地公园建设的必要性。

3.湿地公园基本情况

1)自然地理：地理位置、面积、地形地貌、河流水系、水文、气候、土壤、植被等。

2)社会经济：行政区划、人口及其结构，工农业生产情况及人均产值、收入，生活水平及经济发展水平等。

3)湿地类型与面积：按湿地分类系统描述。

4) 风景旅游资源

5)土地资源：各类土地面积。

6)基础设施：交通、运输、电力、通信、灌溉、排水等。

7) 湿地保护与管理：机构、人员、技术力量，管理水平，保护与管护设施条件，建设成就、经验及问题等。

8)现有相关项目：社会及有关部门对项目支持、配合的可能性及程度等。

9)与湿地公园建设相关的其他条件。

4.建设条件分析

从有利条件与不利因素两个方面分析。

5.建设目标

1)建设目标：根据项目建设规模及时间要求，可将建设目标分为总目标和分阶段目标。

2)指导思想与建设原则。

3)建设任务：描述项目建设的主要内容。

6.项目建设方案

1)功能分区或总体布局：一般分：湿地保护保育区、湿地生态修复区、湿地科普教育区、湿地文化展示区、湿地旅游休闲区、湿地管理服务区等，说明区划依据及总平面布局。

2)各功能区主要建设内容或主体工程建设方案。

3)基础设施工程建设方案。

4)可行性分析：从技术特点、建设投资、效益等方面进行分析和论证该

建设方案的可行性。

7.环境影响评价

1)环境现状。

2)公园建设对环境影响分析。主要分析对野生动植物栖息环境、水土流失等的影响等。

3)环境保护措施。

4)环境影响评价。

8.组织管理

1)建设管理：组织机构(项目法人)，以及计划管理、工程管理、资金管理、信息(档案)管理方案。

2)经营(运行)管理：湿地公园经营管理模式(机制)、保障措施及人员编制(或劳动定员)。

9.实施进度

按建设阶段的任务安排和按建设内容分年度的任务安排。

10.投资估算与资金来源

1)投资估算编制说明：估算原则、依据和取费标准等。

2)投资估算：按财政部《基本建设财务管理规定》(财建[2002]394号)等文件的要求编制。包括建筑安装工程投资、设备投资、工程建设其他费用及基本预备费。

3)项目年运行(管理)经费估算。

4)项目资金来源。

11.综合评价

1)生态效益评价

2)社会效益评价

3)经济效益评价

12.结论与建议

1)结论：从技术、经济、管理、环境等方面，归纳可行性研究的结论。

2)建议：对可行性研究中主要争议问题和未解决的主要问题提出解决办法或建议。

(三)附表

1.湿地公园各类土地面积现状统计表

2.湿地公园森林面积蓄积统计表

3.湿地公园各类生物 (动、植物)名录

动物分别鸟类、兽类、两栖类、爬行类、鱼类、软体动物、甲壳动物等门类排列;植物分别藻类、苔类、藓类、蕨类、裸子植物、被子植物排列。

4.湿地公园各类土地面积综合利用规划表

5.风景旅游资源一览表

6.湿地公园现状统计表(包括：组织机构、人员素质、队伍装备、基础设施、设备等)

7.湿地公园工程建设内容、任务一览表

8.项目建设投资估算表

按附表

1、附表

2、附表3……顺序编号。

(四)附图

1.项目(区位)位置图

2.湿地公园动物资源分布现状图

3. 湿地公园植物资源分布现状图

4.风景旅游资源分布现状图

5.湿地公园基础设施现状图

6.湿地公园功能分区图

7.湿地公园建设总体布局图

8.管理服务区总平面布置图。

附图应按有关制图标准绘制，并按附图

1、附图

2、附图3……顺序编号。

第三篇：汽车公园可行性分析报告工作计划

XXX生态汽车公园项目可行性报告目录撰写： 孙岩完成时间：2003年7月4日目录

一、总体描述

二、关于公司

三、项目分析

四、经营分析

五、风险防范

六、财务评价

七、结 论XXX生态汽车公园项目可 行 性 报 告

一、 总体描述汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目，汽车公园可行性分析报告工作计划。它是在当今经济环境条件下而引发的;具有未来运做空间的产业项目。提出这样一个概念的理由如下：A、· 中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续增长;有车族对运动、休闲场所的需求。B、· 金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来，并已逐渐赢得各类需求者的认可。C、· 汽车运动的多元化引发了专业赛事、商务推广、场地经营互动需求的出现。D、· 未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。E、· 汽车运动所带来的商机，已成为众所周知的热点，F1进入中国，使百姓欣赏到最高级别汽车赛事成为可能。F、· “XXX生态汽车公园”的概念是将著名的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的最佳定位，是当地环境规划与经营的理想结合。

二、 关于公司志港集团是在香港注册并拥有北京伊力诺依投资有限公司、北京金港展览展示有限公司、香港华讯赛车推广有限公司。北京伊力诺依投资有限公司是家大型的股份制企业，成立于1995年，公司主要从事中高档家具设计、生产、销售及进口业务，并且代理德国ROLFBENZ、意大利GIORGETTI、LOFT、NEMO等国际顶级品牌，已形成了一套独特完整的运作体系，在业内享有极高的声誉和市场占有率。伊力诺依发展到今天，已在北京、天津、上海建立了自己的生产基地，拥有了上万米的伊力诺依家居大厦、五千平米的亮都时尚店和北京、上海11家自营店及超过30家全国各地的加盟店。?· 华讯赛车推广有限公司(以下简称华讯)，是由志港集团投资建立;，其主要功能为：参与管理组织国际、国内汽车赛事的宣传推广及为汽车制造企业提供综合性营销活动的策划服务机构。 华讯的公共关系及业务范围已涉足欧洲、亚洲地区的合作范畴，在香港、日本及英国均设有联络办事处，在国内与政府部门、汽车生产商保持着良好的合作关系。?· 华讯在2002年成功地运作了全国汽车场地越野赛，首届北京赛车节以及米纳尔迪 F1 赛车首次驰骋中国赛道，公司不仅落实了所有赛事的赞助商，还负责所有赛事及相关活动的商业推广，媒体公关，及大部分的赛事管理工作，其中包括车辆的海关进口，运输，相关人员的接待等繁琐细致的工作。 · 公司十分注重经营管理和人才储备，充分运用商业手段拓展经营，且已逐渐体现出发展优势。

三、项目分析 XXX生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想，在XXX特区条件基础上增强园区内项目间的互动发展。XXX生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能;注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。XXX生态汽车公园项目规划项目分类：

一、运动竞赛：l· 长城国际赛道—这是园内竞赛项目中主体部分，将建成F1级别的标准赛道，用于举办各类方程式比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。l· 场地越野汽车赛道—可举办专业越野汽车比赛及汽车俱乐部会员活动，厂家试乘试驾新车推广项目l· 场地摩托越野赛道—将作为国家级摩托比赛专用场地及摩托俱乐部训练活动场地l· 卡丁车赛道—用于举办卡丁车比赛;目前由于国内特别是在北京，专业性的卡丁车场地很少，未来XXX卡丁车赛道及综合设施可成为比赛及卡丁车爱好者的训练基地，赛道利用率会较高。l· 自行车竞技赛道—自行车运动作为大众型运动项目，极易推广普及，北京地区拥有广泛热爱山地自行车运动的群体及山地自行车俱乐部，这将使赛道的利用率得到提升，同时北京市区—XXX—长城又是中外游客自行车旅游、健身的最佳路线，结合生态环境，以俱乐部形式开发健康旅游项目。l· 车模、航模运动—作为国家体育总局主管项目，车模、航模是聚人气的户外专业运动，参与者年龄广泛，特别是青少年群体中爱好者居多，在经营方式上既要保障专业性也要注重普及性，可采取夏令营形式结合XXX周边旅游环境进行整合，多方位经营。专业的车模、航模俱乐部是以场地为训练场所，而对爱好者来讲;场地则是一个学习、交流、体验运动好去处，工作计划范文《汽车公园可行性分析报告工作计划》。 这样一个专业与普及相结合的运动项目会成为场地长期经营的内容。l· 培训中心—培训中心是以综合功能设置为主导，开设汽车、摩托车、卡丁车等项目的培训。设置专业和普及型两种级别的培训结构，在保持场地专业特性之外，也要注重经营与生存环节的需要。

二、商务活动l· 试乘试驾体验—汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会(据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期)，各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来XXX生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业;促动场地经营发展的支柱项目。l· 汽车俱乐部—组建XXX生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。l· 汽车文化广场——提供大型活动、汽车展览展示、汽车影院等内容的活动场地。l· 汽车假日酒店—汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是国际级别大型汽车赛事的启动以及商务活动、旅游项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。在园内修建具有四星级标准的汽车酒店，是完善配套设施建设的关键部分。酒店是围绕汽车文化的主题进行设施规划的，在功能上以着重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、旅游休闲群体的需求为主线，概念上是有别于一般星级饭店的设施标准，加强酒店功能人性化的细节设置(如：注意从事汽车比赛、训练人员的饮食结构的特殊要求设置运动食谱等)以满足汽车族的需求。l· 汽车绿色园区——倡导生态环境特色是汽车公园项目的核心要素，也是经营卖点。场地建设注重植被绿化的要素，绿色园区从建设之初是与各汽车厂商联手规划，建成与企业文化内涵相吻合的景色。采取商家买断冠名;场地提供服务管理的方式，让企业得到一个可施展个性文化、具有实际意义的汽车园林。l· 创建军地合作新模式——坦克部队训练场地与汽车越野赛道结合，使场地资源产生最大化。l· 在汽车公园整体规划中将帮水峪、里炮村划入园区，结合XXX经济工业区共同开发。沿阳光马术俱乐部与里炮村修建公路以保障汽车公园未来运行的统一性。马术比赛与汽车赛事同属高档运动项目，具备互动潜能,里炮村自然环境符合生态园区项目建设条件，具有远期效能的经营前景。

四、经营分析

一、 经营模式：由北京伊力诺依投资有限公司与XXX实业总公司共同组建“XXX生态汽车公园股份公司”负责园区项目规划建设。XXX实业总公司承担土地征用、协调统筹解决相关村民、部队、高速路出口的规划等工作。根据赛车运动项目的专业性，由香港华讯赛车推广有限公司与XXX生态汽车公园股份公司共同组建中外合资公司“长城国际赛道有限公司，负责园区内的长城国际赛道的建设及经营管理，充分发挥专业公司的特长，确保项目的完善发展。经营结构：

二、 经营策略：

1、· 我们面对的是一个庞大的，潜力无限的市场。如何在确定一个长期战略目标的基础上，制订出超常规发展的经营策略，是保持我们处于市场领先者地位及具备核心竞争力的关键。如何做到市场规模的迅速扩大和品牌价值的提升;最终保持盈利能力的增长则成为经营的关键。所有经营者是要用优良的经营业绩实现我们的使命，回报股东。

2、· 策略首先来自于自身，对于赛车场地经营者来讲，汽车运动项目的生存发展已不能只注重某一项赛事的得与失。“汽车公园”的经营思路是以多角度、宽泛的运做理念做主导，体现综合特性。将长期项目与短期赛事捆绑经营，以商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态旅游、赛事赞助、娱乐服务等内容保障场地的规模发展。

3、· 从立项之初就着手内部机制的建立，注重人力资源的匹配;明确管理目标，真正体现以人为本的原则。

4、· 将金港汽车公园与XXX生态汽车公园互动经营，目前作为国内唯一的汽车公园场地经过两年的运行，金港已开始出现场地的面积不能满足客户的需求，发生赛道预定安排不开的现象。因此XXX场地的建设启动将会促动金港功能最大化，同时两个场地共同发展的步伐将引领国内汽车运动项目经营方式的最新潮流。

5、· XXX生态汽车公园会给当地的经济带来新型产业商机，场地的起用可解决就业问题;带来新的生活观念;新的生活信息;从整体上为XXX特区发展带来活力。

五、风险防范? 经营风险：公司的初创阶段，发展与扩张的速度会比较迅速，易出现难以预料的问题，该风险主要体现于经营战略的制定与实施操作上出现某种失误，影响公司的发展，该风险的防范措施主要依赖于公司严格要效的决策机制的执行，以及公司决策层的精诚团结与相互监督。? 资金风险：签于汽车运动市场其宽度和深度是一般传统行业无法比拟的，运作周期较长，资金需求集中。该风险主要体现于流动资金不能满足运营需求，服务性收入不能及时到位等，从而发生阻碍公司的正常经营，对于该风险主要防范措施一方面是要遵循“开源节流、稳健发展”的经营方针，同时保持与投资机构的紧密沟通获得资金支持，保持与政府、企业的良好合作，建立资金回流通道。? 人才风险：公司决策层所需的最佳人才是懂市场，会经营同时需求具有实践经验，技术能力强的中间力量。这些特殊人才是当前行业中比较匮乏的，该风险就体现在所需人才供不应求，人力成本较高也是一个方面，对于该风险的防范措施主要依赖于公司内部要具备足够的竞争机制及合理空间，以良性福利待遇，股权或期权分配制度。逐渐确立企业文化，健全内部控制与激励机制，紧密凝聚公司成员梦想与现实。? 行业风险：作为公司行为与现有运动项目的规则相互结合并行的经营方式，会出现盈利目地与行业规则冲突的现象，同时固有运动项目结构和业内人士的意识都是风险因素。对于该风险的防范措施首先要以具有说服力的操作方式，填补项目失缺功能的手段，依靠强有力的行业主管机构支持，建立基于共同利益的长期友好关系。共同抵预风险。·· 上述风险将一直伴随公司的发展过程，我们相信，风险的存在使得公司的经营运作会更加谨慎与准确，而且风险是促动公司进步与发展的动力之一，我们会以十足的信心与完善的策略面对变化与风险。

六、财务评价

1、· 资金预算XXX生态汽车公园占地5000亩，规划建设为6年，10年收回投资。一期2003—2006年· 投资2亿人民币二期2006—2008年· 投资3亿人民币三期2008—2010年· 投资3亿人民币总体8亿人民币

1、土地征用费：100元/亩/年，5000亩/500，000元/年(年保底分红)一期· 二期· 三期··

2、建公路费： 3000万元人民币 1000万元人民币 1000万元人民币

3、建筑设施： 3000万元人民币 1.7亿人民币 1.9亿人民币

3、供排水线费： 1000万元人民币 2000万元人民币 2000万元人民币

4、场地修建费： 8000万元人民币 5000万元人民币 3000万元人民币

5、供暖供热： 2000万人民币 2000万人民币 2000万人民币

6、停车场修建费：1000万人民币 1500万人民币 1500万人民币

7、绿 化 费：1000万人民币· 500万元人民币 500万元人民币

8、电脑记时系统设施费：500万/人民币

9、行政办公费：300万人民币 1000万人民币 1000万人民币

10、不可预见费：200万/人民币计： 一期· 二期· 三期2亿/人民币 3亿/人民币 3亿/人民币

七、结论XXX生态汽车公园的建成和使用，是将汽车产业项目引进特区，会给地方经济带来新生机，同时也促进了中国汽车和世界各国汽车业的科技，文化交流，为社会提供了大量的就业机会，带动了周边地区的经济发展;向国家交纳大量税金，为公众提供了新颖的休闲娱乐场所。因此，建立XXX生态汽车公园不但是可行的，而且是必须的。它对社会经济发展起着重要作用，必将产生极大的经济效益和社会效益。中/国教育文摘wWw.EDuzhaI.neT;汽车公园可行性分析报告

第四篇：贵州重点项目-山体公园项目可行性研究报告[范文]

贵州重点项目-山体公园项目可行性

研究报告

编制单位：湘潭市规划建筑设计院

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告： 山体公园项目建议书 山体公园项目申请报告 山体公园项目资金申请报告

山体公园项目节能评估报告 山体公园项目市场研究报告 山体公园项目商业计划书 山体公园项目投资价值分析报告 山体公园项目投资风险分析报告 山体公园项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整) 第一章 总 论 1.1山体公园项目概况

1.1.1山体公园项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3山体公园项目建设单位

1.1.4山体公园项目建设地点

1.1.5可行性研究工作依据和原则

1.2可行性研究结论

1.2.1山体公园项目建设目标

1.2.2山体公园项目建设规模与内容

1.2.3山体公园项目投资估算与资金筹措

1.2.4山体公园项目财务和经济评论

1.2.5山体公园项目建设进度

1.2.6山体公园项目综合评价结论

1.3主要技术经济指标表

第二章 山体公园项目背景及必要性 2.1山体公园项目背景

2.1.1国家产业政策

2.1.2山体公园发展概况

2.1.3山体公园项目提出的理由

2.2山体公园项目建设的必要性

2.2.1推进经济结构战略性调整的示范点

2.2.2加快当地经济发展的需要

第三章 项目建设条件 3.1区域概况

3.1.1XXX区概况

3.1.2山体公园概况

3.2山体公园项目建设优势

3.2.1地貌优势

3.2.2历史悠久

3.2.3生态优良

3.2.4交通方便

3.2.5政策优势

第四章 山体公园市场分析与预测

4.1山体公园市场分析

4.2客源市场细分

4.2.1市场的定位与细分

4.2.2目标市场定位与划分

第五章 建设目标与原则

5.1建设目标

5.1.1总体目标

5.1.2具体目标

5.2功能定位

5.3建设原则

5.3.1因地制宜原则

5.3.2资源统筹原则

5.3.3主业带动原则

5.3.4延续性原则

5.3.5效益统筹原则

5.3.6可操作性原则

第六章 山体公园项目定位与形象设计

6.1战略定位分析

6.1.1山体公园发展目标

6.1.2山体公园发展策略

6.1.3山体公园发展标准

6.2形象设计

6.2.1山体公园项目区背景景观

6.2.2山体公园项目区符号系统

6.2.3应用视觉符号设计

第七章 总体布局与规划设计 7.1总体布局

7.2建设布局

7.3景观设计

7.3.1总体构思

7.3.2空间形态

7.3.3景观结构

7.3.4绿化设计

第八章 公用辅助工程 8.1道路工程

8.1.1外部交通

8.1.2内部交通

8.2给排水工程

8.2.1给水工程

8.2.3排水工程

8.3电气工程

8.3.1电力规划

8.3.2电信工程

8.4环卫工程

8.4.1厕所

8.5.2垃圾箱

6 第九章 环境保护

9.1环境保护执行标准

9.1.1排放标准

9.1.2环境质量标准

9.1.3环境安全卫生标准

9.1.4产品标准

9.1.5环境行业标准

9.2环境影响因素

9.2.1建设过程对环境的影响9.2.2运营过程对环境的影响9.3环境保护措施

9.4环境影响评价

第十章 安全卫生及消防

10.1安全卫生

10.1.1安全

10.1.2卫生

10.2消防

第十一章 节能方案分析

11.1用能标准和节能规范

11.2能耗指标

11.3节能措施

11.4节水措施

11.5节约土地

第十二章 山体公园项目管理与实施 12.1山体公园项目管理

12.1.1山体公园项目组织机构

12.1.2组织管理内容和责任

12.2人力资源配置

12.2.1工作制度

12.2.2劳动定员

12.2.3人员培训

12.3山体公园项目实施安排

12.3.1山体公园项目建设工期

12.3.2建设进度安排

12.4施工建设项目招投标

12.4.1招标组织形式

12.4.2招标方式

12.5招标基本情况表

第十三章 投资估算与资金筹措

13.1投资估算

13.1.1估算依据

13.1.2山体公园投资构成及估算参数

13.1.3投资估算

13.2资金筹措

第十四章 财务评价

14.1财务评价的依据和原则

14.2财务评价基础数据与参数选取

14.2.1 税费 14.2.2 项目计算期 14.2.3 生产负荷

14.2.4 财务基准收益率

14.2.5 折旧与摊销

14.3成本费用、销售收入及税金估算

14.3.1 成本费用估算

14.3.2 营业收入估算

14.4 财务分析

14.4.1财务盈利能力分析

14.4.2财务生存能力分析

14.5 不确定性分析 14.5.1盈亏平衡分析

14.5.2敏感性分析

14.6 财务评价结论

第十五章 经济效益、社会效益与生态效益 15.1经济效益

15.1.1推动区域经济发展

15.1.2调整区域产业结构

15.1.3对当地居民素质和民族文化交流的影响

15.1.4山体公园项目财务经济效益较好

15.2社会效益

15.3生态效益

第十六章 山体公园结论与建议

16.1结论

16.1.1发展定位，准确突出特点

16.1.2规划布局，因地制宜合理

16.1.3经济效益，社会效益和生态效益显著

16.2建议

第五篇：奥帕拉拉冒险岛水公园推广可行性项目报告

奥帕拉拉冒险岛水公园

推广可行性项目报告

洛阳绿色假期国际旅行社

洛阳古都旅行社

2012年5月18日

一、 项目概况

郑州奥帕拉拉冒险岛水公园是清华大溪地房地产与旅游业组合发展的一大举措，是目前是大中原地区第一个游闲产业一站式体验基地。。景区位于郑州市中原西路与商隐路交叉口，距离洛阳约79公里，是洛阳游客消暑度假的好去处。奥帕拉拉是以荥阳市得天独厚的绿色自然空间为依托的，以3600亩欧陆风情游闲人居为特色的，以追寻人们健康生活为宗旨的，集水上休闲、娱乐以及完善的餐饮、购物、住宿等多种配套设施为一体的大型主题性水上娱乐项目。 奥帕拉拉斥巨资引进十多种省内第

一、国内罕见的水上娱乐设备和国际先进的技术，聘请国际名师精心设计了数十种水上娱乐项目，拥有面积达20000平米、浪高达3米采用真空造浪技术的大型海啸池;全国首创6人同乘的巨龙大滑道;长达1000米的漂流河;直径近20米的巨兽碗和大喇叭滑道;总长超过220米的水上过山车等水上游乐设备。另外，公司还引进了潮汐河、飞碟梭、勇士滑道、急速滑道组合、滑板冲浪、童梦奇缘以及全国最新能同时容纳2000人游玩的大型互动水屋等设施设备，其中多项设备创下河南省乃至全国的纪录。同时，奥帕拉拉依托荥阳市优质水源，引进了国内一流的的水处理技术，使水质的各项指标均达到国家优质标准，让游客朋友玩的放心、玩的舒心!融汇了多种世界顶尖设备和多种节目表演的奥帕拉拉，是华中地区最大、项目最丰富、最好玩的游乐项目。实力铸就的品牌，将树立河南省同行业的标杆，成为国内水上娱乐项目的典范，景区将通过积极有效的宣传，以吸引大量游客前去游览，以达到经济效益及品牌效益双丰收的终极目标。

二、项目分析

1、项目优势：郑州奥帕拉拉冒险岛水公园于2012年全新升级，新增水上娱乐设备多，是目前同类水上乐园中设施最全、体验性最强的项目，其中魔兽碗、飞碟梭更是中部地区仅有的娱乐设施，具有唯一性，另外，景区的优质沙滩及造浪池使得游人宛如在海边漫步，具有一定的异域风格。景区水源均来自地下井水，纯净且卫生，让人的身体健康更有保障。景区距离洛阳市区近，可通达性好。景区引进国内及国际先进的管理经营理念，率先在景区进行娱乐互动性表演，具备了较为高级的旅游形式——参与性与体验性。

2、项目劣势：郑州奥帕拉拉冒险岛水公园对于洛阳市场完全是个陌生景区，缺乏有效宣传，同类产品的介入已消减了景区大量的市场份额，景区对于市场份额的强占有所被动，产品单一，还未形成一个环式的产业链，景区对各地市级旅行社旅行社统一购票价格，对旅行社销售价格并未明确一致，未达到一级代理的目的。

三、 项目推广现状及存在的主要问题

郑州奥帕拉拉冒险岛水公园的营销人员通过实地对洛阳市场的考察，出台 了一系列的市场推广宣传方案，结合其自身优势及特点，目前其推广方式有以下

影响力大，广告周期性也比较强，可一时间加深洛阳民众对景区的认知度，但是对目标市场细分不完全，没有进行针对性地宣传直击目标客户，同时与合作旅行社代理商沟通不到位，未把景区12年对洛阳市场广告投放的具体安排及节庆优惠活动予以告知，致使旅行社营销计划稍有被动，对旅行社实行的优惠政策还未细化，未出台年终返利政策，鼓励性及目标性不强。

四、 可行性分析

1、郑州奥帕拉拉冒险岛水公园在洛阳市场上知名度不高，所以加大宣传力度是

首要的。景区原有的宣传方式不能放弃，我方针对目标群体进行有的放矢的宣传，希望景区能予以支持。我们为奥帕拉拉冒险岛设想的目标消费者是：

(1)从年龄来看，中青年消费群(消暑、度假)

(2)从阶层来看，社区家庭、工薪阶层，上班一簇(休闲、解压)

(3)从职业来看，初高中及大学生(刺激、疯狂)

可，我们建议景区在一定时间内(开业大酬宾5月26日-6月4日十天特惠活动)适当调低对旅行社的优惠门票价格，调低至70元/人为佳，以此吸引更多客源，来带动餐厅的收入，形成一种环式产业，改变产品单一模式，做此活动不是为了和同行打价格战，而是要抢占商机，扭转市场格局，先让一部分游客高度体验认知，口口相传，在活动后调整至对旅行社的正常政策，达到市场、景区及旅行社的三赢。

3、开通景区直通车让旅行社代理商积极招来客源，保障景区客流量，首先保持

省内所有地市旅行社代理商的统一优惠门票价格90元/人，其次对代理商单买票服务对旅行社同行实行统一价100元/人，对市场直客价实行110元/人。需景区提供洛阳两家旅行社代理商各100张现票。为鼓动旅行社代理商能更加努力组织客源，需指定返利政策予以刺激：

景区建立旅行社代理商档案，按照发送累计人数以现金方式进行年终返

利，累计人数有效时间为2012年5月18日—2012年10月1日截止，累计奖励办法只适用于购买成人票价及现票的累计数量，结算时以双方所持结算单为依据进行汇总计算，结算返利时间为2012年10月31日。代理商累计返 利政策如下：

(1)累计发团人以上，年终返还现金元/人;

(2)累计发团人以上，年终返还现金元/人;

(3)累计发团人，年终返还现金元/人;

(4)累计发团人，年终返还现金元/人(;累计发团人以上的部份，年终返还现金元/人。

备注：如旅行社代理商一次性组团500人以上，直接返还门票元/人，返还部分于年底按漂流票返还。(返还后不再纳入以上年终累计返利计算)。

另外，对于直通车团队，如10人以下，请景区给予洛阳两家代理商一年10次的免门票机会，以减少双方损失。

五、结语

郑州奥帕拉拉冒险岛水公园的市场开发势在必行，优质的景区与旅行社代理商强强联手，一定能迅速打开市场，获得游客的积极相应，做出质量，打出品牌。5