二手房贷款需要多久

第一篇：二手房贷款需要多久

重庆市二手房贷款需要准备材料

一.身份证

二、户口本

三、结婚证(未婚的提供单身证明、离婚的提供离婚证)

四、收入证明

五、无房证明(户籍所在地的房交所提供)

备注：

1、单身证明由户籍所在地的民政局开具;

2、已婚的，夫妻双方都需提供上述材料;

3、户籍不在重庆的需提供在一年以上纳税证明或社保缴费证明。 贷款政策提示(以下仅作参考，一切以国家和银行的信贷政策为准)：

1、 一套房：首付三成，贷款七成。

2、 二套房：首付六成，贷款四成。

3、 需要按揭的客户，必须在正式报名前通过银行审批。

4、 银行按评估值和成交值熟低原则认定房屋市场价值，并依

此为基础计算贷款成数。

5、 针对优质客户，首套房基准，二套房上浮10% 。

6、 其他客户上浮30% 。

7、 优质客户必须是银行的金卡客户或同意存5万元定期一

年。

8、 融资担保费按实际贷款金额的2%计算。

单 位 证 明银行支行(部)：

兹证明同志(身份证号码：)：

1、系我单位(正式/合同/临时)员工;

2、税后月收入(工资及奖金、福利)为人民币元;

3、现任职务：，所在部门：，系〔正厅/副厅/正处/副处/正科/副科/普通/无〕职级;

4、职称为：(高级/中级/初级/无)职称，已取得的最高学历为;

5、在本单位工作年数为：年;累计工作年数为：年;

6、婚姻状况为：(未婚/已婚/离婚/丧偶/不详)。

本单位对以上事宜确认无误，并愿意承担因不实而带来的相关责

任， 特此证明!

单位或人事部门(盖章)：

联系人：

电话(座机)：

年月日

支行调查结果：

核实方式：(电话核实/当面核实)

核实意见:(属实/不属实)

支行经办人：

第二篇：贷款买二手车需要准备的材料

通常情况下，二手车贷款是汽车厂商联合银行推出的一种消费方式，需要消费者满足一定的申请条件方能办理，贷款额度一般为车辆市价的50%，贷款期限不超过3年。

贷款对象：年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然人。

申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押、第三方保证等。还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。

贷款买二手车需要准备的材料：

(1)《个人贷款申请书》

(2)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明

(3)户籍证明或长期居住证明

(4)个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明

(5)由汽车经销商出具的购车意向证明

(6)购车首期付款证明

(7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等

(8)如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等

(9)借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、银行认可的评估机构出具的车辆

评估报告书;车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

第三篇：申请二手车贷款需要注意的问题

二手车贷款与新车贷款并不相同，举例平安银行，二手车贷款的门槛相对较低，而贷款额度范围非常之广，少至4万，高至500万都可以申请二手车贷款。在申请二手车贷款之时，借款人又有那些注意事项呢?本文将会为您详细解读。

一、首先确定是否有资格申请二手车贷款

对于借款人而言，需要首先确定自己是否符合二手车贷款条件，二手车贷款条件包括：借款人年龄≥ 18 周岁， 且(借款人年龄+贷款年限)≤ 70 周岁，须具有完全民事行为能力;具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。

二、其次确定车辆是否具有二手车贷款资格

二手车贷款贷款额度在4-500万之间，最低4万;不超过估价的5成;贷款期限最长为3年。借款人可以选择还款方式，包括按月等额本息或等额本金还款方式。最后要说的是，申请二手车贷款的车辆使用年限不超过5年(以首次上牌登记日为准)，行驶里程不超过8万公里，车辆认定价值在8万(含)以上。

三、最后确定申请二手车贷款需要准备什么样的材料

在确定自己符合申请二手车贷款资格之后，借款人需要准备齐全的贷款材料。平安银行二手车贷款材料包括身份证明，如二代身份证等;居住证明，如房产证或房屋租赁合同等;收入证明，如银行流水或公司出具的收入证明等;车辆相关资料，如机动车登记证明等。

以上就是关于二手车贷款的需要注意的几个问题了，希望能为有二手车贷款需求的申请人提供一些帮助。明白了这些注意事项，下一个问题就是该去哪家贷款机构申请了。就当前来说，可以申请二手车贷款的银行不是很多，但是也有，比如平安银行。平安银行二手车贷款门槛低，材料简单的同时并不限制借款人户籍，除此以外还有很多其他的优点，现在我们就来和大家介绍一下。

平安银行二手车贷款

额度高：可贷4-500万

门槛低：材料简单，不限户籍

评估准：专业评估车价

贷款金额：4-500万，不高于车辆认定价值的50%

贷款期限：12-36个月(1-3年)

还款方式：按月等额本息或等额本金还款方式

第四篇：二手房过户时间是多久

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二手房过户时间是多久

不管是一手房的买卖还是二手房买卖，只有完成了过户手续，那么才能说房产买卖最终完成。现实中二手房过户时间一直都是大众想要了解的内容，那么二手房过户时间是多久呢?赢了网小编将在下文中为您介绍。

一、二手房过户时间是多久?

1、一次性过户：1个月

2、公积金贷款过户：2个月

3、按揭贷款过户：1.5个月

一般办理二手房交易过户手续是7个工作日。

二、二手房过户前要注意什么

1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转

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让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;

2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;

3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。

三、二手房过户需交哪些费用

二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担

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一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

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①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

综上可知，在进行二手房过户的时候，需要区分不同的情况，如果是一次性付款的话，那么过户时间为1个月。但要是用公积金贷款的话，则进行二手房过户需要2个月的时间。要是你对此还有其他疑问的话，请来电咨询我们赢了网网站的在线律师。

来源：(二手房过户时间是多久http://s.yingle.com/fc/249548.html) 房产纠纷.相关法律知识

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第五篇：貔貅开光需要多久时间

貔貅有口无肛，吞纳四方的特点被人们尊为招财第一的瑞兽，一直流传至今，现代人将美好材质打造成貔貅的磨样，用来招财改运，驱邪避害，颇有功效。貔貅作为上古神兽，有很多需要注意的地方，于是关于貔貅的各种问题层出不穷，如貔貅开光需要多久时间。

貔貅开光需要多久时间?首先我们应当明白貔貅是必须要开光的，否则只是一件工艺品，没有灵性进行招财改运的。佛教中任何仪式都具有一定的表法意义，开光也不例外。佛教认为，我们众生从无始以来，就受到无明尘垢的污染，而不能彻见诸法的真理，所以需要开发我们内具的智慧。貔貅也是一样，被灰尘蒙蔽了灵性，需要开光才能将真灵释放出来。吉照堂至尊貔貅都是经佛门高僧法会开光的，缘主奉请后可以直接进行认主，无需进行开光，更不用关注貔貅开光需要多久时间这类问题的。

缘主问“貔貅开光需要多久时间”这个问题，我觉得有四个意思，将一一为缘主解答。 貔貅开光需要多久时间之法会开光所需要的时间：缘主应当知道佛门高僧的法会开光是最正宗的开光方式，这种开关所需要的时间需要几个小时，这几个小时的法会由心境恬然安静、念力维稳强大的高僧举行，在众多缘主的祈愿声中，通过一系列开光仪式和流程，将貔貅赋予强大的灵性。

貔貅开光需要多久时间之自己为貔貅进行开光所需要的时间：自己为貔貅进行开光是不推荐的，因为自己开光的貔貅没有太多灵性，而且还不能除去他的戾气，效果不佳甚至会对佩戴者造成不利影响。如果材料准备充足，这种开光几分钟就可以完成了。

貔貅开光需要多久时间之貔貅自然开光所需要的时间：貔貅还有自然开光的方法，就是将貔貅放置在日月可以照射的地方，通过吸收日月精华，貔貅便可以自然开光了。但是自然开光的时见非常长，需要16天，这种开光过程是非常麻烦的，天气条件很难达到，缺乏佛门的指导，开光貔貅有灵气而没人气，同时却足备戾气。

貔貅开光需要多久时间之貔貅供养所需要的时间：有人说貔貅是不需要进行开光的，只需要进行长时间的供养就可以开光了，这种说法是错误的，貔貅的真灵是经过开光才能激发出来的。而正宗开光的貔貅通过一段时间的供养，貔貅便会为缘主纳财改运，供养时间一般因人而异，他要契合您的运势，同时还要看您的虔诚态度，一般需要七七四十九天。

以上便是对于貔貅开光需要多久时间的详细解答。缘主应当知道只有正宗开光的貔貅才能具有强大的招财能力，开光不正规，所赋予的貔貅的灵性不足，招财效果也是不佳的，所以缘主应当正确看待自己开光。