津地税办20116号

2022-09-21

第一篇:津地税办20116号

天津市地税国税关于企业所得税税前扣除有关问题的通知(津地税企所〔2010〕5号)

天津市地税国税关于企业所得税税前扣除有关问题的通知(津地税企所

〔2010〕5号)

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的有关规定,经研究,现就企业所得税若干税务处理问题通知如下:

一、通讯费的税前扣除问题

企业为职工提供的通讯待遇,已经实行货币化改革的,按月按标准发放或支付的通讯补贴,应纳入职工工资总额准予扣除,不再纳入职工福利费管理;尚未实行货币化改革的,企业发生的相关支出作为职工福利费管理。

二、取暖费、防暑降温费的税前扣除问题

企业发放的冬季取暖补贴、集中供热采暖补助费、防暑降温费,在职工福利费中列支。按职务或职称发放的集中供热采暖补贴应纳入职工工资总额,准予扣除。

三、差旅费的税前扣除问题

企业可以参照国家有关规定制定本单位差旅费管理办法,报主管税务机关备案。对能够提供证明差旅起止时间、地点等合法凭证的,按差旅费管理办法发放的差旅费,准予扣除。

四、职工住宿租金的税前扣除问题

企业为职工提供住宿而发生的租金凭房屋租赁合同及合法凭证在职工福利费中列支。

五、工资薪金的税前扣除问题

凡企业与职工签订劳动用工合同或协议的,其支付给在本企业任职或者受雇的员工的合理的工资薪金支出,准予扣除。

工资支出必须是实际发生,提取而未实际支付的,在当年纳税年度不得税前扣除。实行下发薪的企业提取的工资可保留一个月。

六、资金拆借利息的税前扣除问题

企业向非金融企业、自然人借款的利息支出,暂按不超过金融企业同期同类贷款基准利率计算的数额的部分,凭借款合同及合法凭证,准予扣除。

实行统贷统还办法的企业,集团公司与所属子公司应签订资金使用协议,子公司按照协议实际占用资金支付给集团公司的利息与集团公司向金融机构贷款利率一致的部分,准予扣除。

七、职工交通补贴的税前扣除问题

企业为职工提供的交通待遇,已经实行货币化改革的,按月按标准发放或支付的交通补贴或者车改补贴,应纳入职工工资总额,准予扣除,不再纳入职工福利费管理;尚未实行货币化改革的,企业发生的相关支出作为职工福利费管理。

八、租赁交通工具税前扣除问题

(一)企业由于生产经营需要,租入其他企业或具有营运资质的个人的交通运输工具(含班车),发生的租赁费及与其相关的费用,按照合同(协议)约定,凭租赁合同(协议)及合法凭证,准予扣除。

(二)企业由于生产经营需要,向具有营运资质以外的个人租入交通运输工具(含班车),发生的租赁费,凭租赁合同(协议)及合法凭证,准予扣除,租赁费以外的其他各项费用不得税前扣除。

九、装修费税前扣除问题

企业对房屋、建筑物进行装修发生的支出,应作为长期待摊费用,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。若实际使用年限少于3年的,凭相关合法凭证按照实际使用年限摊销。

十、职工食堂经费的税前扣除问题

企业自办职工食堂经费补贴或未办职工食堂统一供应午餐支出,在职工福利费中列支。未统一供餐而按月发放的午餐费补贴,应纳入职工工资总额,准予扣除。 十

一、成本费用的税前扣除问题

对于纳税人按照权责发生制原则进行核算的成本费用项目,由于各种原因,企业当年没有取得发票,而在次年企业所得税汇算清缴前取得发票的,企业该项成本费用可以在其发生年度税前扣除。 十

二、投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的税前扣除问题

凡企业投资者,按照公司章程或投资者约定的出资时间,在不超过《中华人民共和国公司法》规定的认缴出资期限内(自公司成立之日起两年,投资公司为五年),未缴足其应缴资本额的,该企业对外借款所发生的利息,相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息,其不属于企业合理的支出,应由企业投资者负担,不得在计算企业应纳税所得额时扣除。 十

三、股权转让损失的税前扣除问题

企业在经营活动中正常转让投资而产生的损失,须经主管税务机关审批后税前扣除。 企业符合条件的股权转让损失,应依据下列相关证据认定损失:

(一)企业法定代表人、主要负责人和财务负责人签章证实有关股权转让损失的书面声明;

(二)有关股东大会或董事会转让股权的决议;

(三)在工商行政管理等有关部门办理股权变更的证明材料;

(四)股权转让方案、转让合同(或协议)、成交或入账证明、股权账面价值清单。 十

四、关于纳税人发生相关费用分摊问题

一些企业由于没有独立的计量系统,所发生的与生产经营有关的费用如:水、电、煤气等,无法单独取得发票,或与其他用户共同取得一张发票。其实际发生的费用,可凭发票复印件、分摊金额证明及相关支出凭证,据实在税前扣除。

十五、本通知自2010年1月1日起执行。

十六、天津市国家税务局、天津市地税局《关于企业所得税若干业务问题的通知》(津地税企所〔2009〕15号)同时作废

第二篇:津地税地[2010]49号 关于印发《天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知

津地税地[2010]49号 关于印发《天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知

地税系统各单位:

为了进一步做好土地增值税清算工作,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及有关文件规定,结合我市实际情况,制定《天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。

二○一○年七月十五日

附件:1. 天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法

2. 土地增值税清算鉴证报告 3. 土地增值税清算通知书 4. 土地增值税清算材料清单 5. 土地增值税纳税申报表 6. 土地增值税清算受理通知书 7. 土地增值税清算补充材料通知书 8. 土地增值税清算核准通知书 9. 土地增值税清算核定征收通知书

天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法

第一章 总则

第一条 为了加强房地产开发企业土地增值税征收管理,规范土地增值税清算工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《征管法》)、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》等有关文件的规定,结合我市实际情况,制定本办法。 第二条

应办理土地增值税清算手续的房地产开发项目,是指按照土地增值税有关政策规定,符合清算条件的房地产开发项目,其中包括未预征土地增值税的房地产开发项目。

第三条

土地增值税以区县级以上政府有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别进行清算。

第四条 房地产开发项目在2005年10月1日以前立项且销售房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积15%(含15%)以上的,对其销售剩余部分房地产建筑面积的收入,暂按规定的预征率征收土地增值税;销售房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积不足15%的,既要按现行的预征率征收土地增值税,还应按本办法进行清算。

第五条 在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用(单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积)乘以销售或转让面积计算。

第二章 清算条件

第六条

符合下列情形之一的,纳税人应到主管税务机关办理土地增值税清算手续:

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

第七条 符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

(一)已通过竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可销售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得开发项目销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)纳税人涉嫌重大税收违法行为的;

(五)其它需要清算的情况。

第三章 清算受理

第八条 土地增值税清算的方式

(一)纳税人自行清算

纳税人自行整理项目清算的相关数据,归集收入、扣除项目等内容,并按照税务机关要求报送资料;

(二)纳税人可以委托税务中介机构进行房地产开发项目土地增值税清算鉴证工作。

税务中介机构受托对清算项目审核鉴证的,应按规定的标准格式出具《土地增值税清算鉴证报告》(附件一,以下简称《鉴证报告》),对符合要求的鉴证报告,税务机关可以采信。

第九条 对符合本办法第六条规定的土地增值税清算项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

对于符合本办法第七条规定的土地增值税清算项目,主管税务机关确定是否进行清算,对于确需进行清算的项目,由主管税务机关下达《土地增值税清算通知书》(附件二,以下简称《清算通知书》),纳税人应当在收到《清算通知书》之日起90日内办理清算手续。

符合以上两种情形进行清算的纳税人,在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的,主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

第十条 纳税人在办理土地增值税清算申报手续时,须填写《土地增值税清算材料清单》(附件三)。应提交的有关资料如下:

(一)《土地增值税清算申请表》(附件四);

(二)房地产开发项目清算说明,主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况;

(三)项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、销售(预售)许可证等与房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的,纳税人还应提供记账凭证复印件;

(四)纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目,还应报送《鉴证报告》。 第十一条 清算受理的流程

(一)纳税人委托税务中介机构出具《鉴证报告》进行清算,且缴纳税款的项目,由主管税务机关管理部门对提交资料核准后,直接办理纳税手续;

(二)纳税人自行进行清算,或涉及清算退税的项目,主管税务机关收到纳税人清算资料后,对符合清算条件且报送的清算资料齐备的,予以受理,并出具《土地增值税清算受理通知书》(附件五);对纳税人符合清算条件、但报送的清算资料不全的,应要求纳税人在30日内补齐,并出具《土地增值税清算补充材料通知书》(附件六),纳税人在规定期限内补齐资料后,予以受理;

主管税务机关已受理的清算申请,纳税人无正当理由不得撤销。 主管税务机关受理纳税人清算资料后,应在90日内组织清算审核,并出具《土地增值税清算核准通知书》(附件七)。

第四章 清算审核

第十二条 清算审核包括书面审核、实地调查。

书面审核是指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核,重点审核项目归集的一致性、数据计算的准确性等。

实地调查是指在书面审核的基础上,通过对房地产开发项目实地查验等方式,对纳税申报的客观性、真实性、合理性进行审核。

第十三条 直接销售房地产的收入确认

房地产开发企业将开发产品直接销售的,应以双方签订已在房管部门备案的《房地产销售合同》、《房地产预售合同》和具有销售合同性质的协议书等所载的销售金额及其他经济利益确认收入。 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整;在清算后发生补、退房款的,比照本办法第五条规定计算补、退税款。

第十四条 非直接销售和自用房地产的收入确认

(一)房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认:

1、按本企业在同一地区、同一销售的同类房地产的平均价格确定;

2、由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

(二)房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列入收入,不扣除相应的成本和费用。

第十五条

土地增值税扣除项目确定的原则

(一)扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的。

纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目、同一项目中建造不同类型房地产的,其扣除项目金额的确定,按转让房地产的面积占总面积的比例计算分摊。

(二)在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除。

第十六条 取得土地使用权支付金额和土地征用及拆迁补偿费的确认

(一)房地产开发费用不得记入取得土地使用权支付金额和土地征用及拆迁补偿费;

(二)拆迁补偿费应实际发生,尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁(回迁)合同和签收花名册或签收凭证应一一对应。

第十七条 前期工程费、基础设施费、公共配套设施费的确认

(一)前期工程费、基础设施费、公共配套设施费应真实发生,不得存在虚列情形,预提的公共配套设施费不得扣除;

(二)房地产开发费用不得记入前期工程费、基础设施费、公共配套设施费; 第十八条 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施的确认:

(一)建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;

(二)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;

(三)建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。

第十九条 建筑安装工程费确认

(一)发生的费用应与决算报告、审计报告、工程结算报告、工程施工合同记载的内容相符;

(二)房地产开发企业自购建筑材料时,自购建材费用不得重复计算扣除项目;

(三)参照当地当期同类开发项目单位平均建安成本或当地建设部门公布的单位定额成本,验证建筑安装工程费支出是否存在异常;

(四)房地产开发企业采用自营方式自行施工建设的,不得虚列、多列施工人工费、材料费、机械使用费等。

第二十条 开发间接费用的确认

开发间接费用应真实发生,预提的开发间接费用不得扣除。 第二十一条 开发费用的确认

(一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除;

(二)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除;

(三)全部使用自有资金,没有利息支出的,按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除;

(四)房地产开发企业既向金融机构借款,又有其他借款的,其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条

(一)、

(二)项所述两种办法;

(五)土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。

第二十二条 拆迁安置有关问题的确认

(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按国税发〔2006〕187号第三条第

(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费;

(二)开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,房屋价值按国税发〔2006〕187号第三条第

(一)款的规定计算,计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费;

(三)货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。 第二十三条 质量保证金扣除问题的确认

房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留一定比例的工程款作为开发项目的质量保证金,该质量保证金应在一定时间内支付。因此,在计算土地增值税时,对竣工结算后,开发企业扣款,但施工方对该部分扣款已开具合法有效凭证的,按扣留的质保金全额扣除;未开具合法有效凭证的,扣留的质保金不得计算扣除。

第二十四条 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。 第二十五条 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税及签订《土地出让合同》所缴纳的印花税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。

第二十六条 纳税人按规定预缴土地增值税后,清算缴纳的土地增值税,不加收滞纳金。

第二十七条 纳税人报送的项目清算资料、《鉴证报告》,经税务机关审核、纳税评估,发现税收负担率明显偏低或有疑点的,税务机关可以会同财政部门委托税务中介机构进行清算审核,原则上同一项目不得委托同一税务中介机构进行清算审核和鉴证业务。

第五章 清算管理

第二十八条 在土地增值税清算中符合以下条件之一的,可实行核定征收(具体核定征收办法另行规定),并对纳税人下达《土地增值税清算核定征收通知书》

(附件八)。

(一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;

(二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;

(三)虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以确定转让收入或扣除项目金额的;

(四)符合土地增值税清算条件,企业未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的;

(五)申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。

第二十九条 对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致。

第三十条 纳税人扣除项目凭证和税务中介机构的工作底稿应按照规定的统一格式制作电子文件,随同清算资料报送主管税务机关。

第三十一条 经主管税务机关清算审核后,需办理退土地增值税的,依照有关规定办理退税手续。

第三十二条 土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求,妥善保存。

第三十三条 对纳税人委托税务中介机构出具《鉴证报告》的清算项目,税务机关保留审核权、稽查权。每年税务机关要对受理的《鉴证报告》内容进行抽查,并将此项工作列为常态化管理内容。

第六章 对税务中介机构的管理

第三十四条

税务中介机构从事房地产开发企业土地增值税清算专项鉴证业务时,应对不同用途的房地产开发清算项目所涉及的收入、成本、费用等情况加以区分并说明情况。 第三十五条 税务中介机构对清算项目的总体基本情况、不同用途的面积划分情况、销售收入、成本及费用等情况进行鉴证。应按税务机关规定的《鉴证报告》范本和内容对鉴证情况出具《鉴证报告》,并接受税务机关要求提供清算项目鉴证工作底稿的查验核实工作。

第三十六条 注册税务师和税务师事务所出具虚假涉税文书,但尚未造成委托人未缴或者少缴税款的,由天津市地方税务局予以警告并处一千元以上三万元以下的罚款,并向社会公告。

第三十七条 注册税务师和税务师事务所违反税收法律、行政法规,造成委托人未缴或者少缴税款的,由天津市地方税务局按照《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第九十八条的规定处以罚款;情节严重的,撤消执业备案或者收回执业证,并提请工商行政管理部门吊销税务师事务所的营业执照。

第七章 附则

第三十八条 此前规定与本办法不一致的,按本办法执行。原《天津市地方税务局关于印发<天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法(试行)>的通知》(津地税地〔2007〕25号)废止。

第三十九条 本办法自下发之日起执行。

文本下载:津地税地[2010]49号 关于印发《天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知

第三篇:津建安(2014)211号文件

市建设交通委关于印发天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验

收实施办法的通知

来源:天津建设网 作者: 时间:2014-05-14 11:12:00

天津市城乡建设委员会文件 津建质安〔2014〕211号

津建质安〔2014〕211号

市建设交通委关于印发天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收

实施办法的通知

滨海新区建交局、各区(县)建委、海河教育园规划建设管理处、各区(县)质安监管支队、各功能区、各集团(总)公司、各有关单位:

为规范我市建筑工程质量阶段验收和竣工验收工作行为,建立科学公正、真实有效、责任清晰的工程质量验收机制。依据《建设工程质量管理条例》、《天津市建设工程质量管理条例》以及有关规定,结合工作实际,制定《天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法》,现印发给你们,请认真遵照执行。

2014年4月21日

天津市建筑工程质量阶段验收和

竣工验收实施办法

第一章

总 则

第一条

为规范我市建筑工程质量阶段验收和竣工验收工作行为,建立科学公正、真实有效、责任清晰的工程质量验收机制。依据《建设工程质量管理条例》、《天津市建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(住房城乡建设部建质〔2013〕171号),以及有关规定,结合工作实际,制定本办法。

第二条

本市行政区域内从事新建、改建、扩建的建筑工程的阶段验收和竣工验收(以下简称阶段验收或竣工验收)等有关活动,以及对建筑工程质量实施监督管理,应当遵守本办法。

第三条

建筑工程质量阶段验收和竣工验收,应当遵循组织合规、程序严谨、内容齐全和结论明确的原则。

第四条

本办法所称阶段验收是指建筑工程的地基、基础、主体结构和建筑节能工程阶段完工后,在施工单位、工程监理单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》验收合格的基础上,由建设单位组织的验收活动。

地基阶段验收是指基础垫层施工前的验收。

基础阶段验收是指基础承台、基础梁或者底板施工完成,下步施工前的验收。

主体结构验收是指承重结构施工完成,二次结构或者装饰装修施工前的验收。主体结构可以根据工程实际情况,划分为若干个子阶段进行验收。

第五条

建设单位组织验收应当成立验收组,验收组应当具备下列条件:

(一)验收组成员由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位的专业人员组成,验收组可以按专业划分为若干个验收小组进行验收;

(二)验收组组长及小组组长由建设单位人员或者其聘请的专业人员担任,并应具备相关专业的高级工程师以上职称,或者国家注册监理工程师资格,或者相关专业国家一级注册资格;

(三)验收人员应当专业齐全,有工程师以上职称;

(四)有相应的检测人员和检测设备。

第六条

地基、基础、主体结构工程未经阶段验收或者阶段验收不合格的,施工单位不得进入下一阶段施工。建筑节能工程未经阶段验收或者阶段验收不合格的,建设单位不得组织工程竣工验收。

第二章

阶段验收

第七条

建筑工程阶段验收应当具备以下条件:

(一)已完成设计文件和合同约定的相关内容,施工图设计文件已经图审合格。

(二)施工、工程监理单位阶段自检验收合格,确认工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准,分别出具阶段验收自评报告(附表一)和阶段验收评估报告(附表二)。

(三)质量控制资料及监理资料完整。施工过程中工程质量监督机构责令整改的问题有完整的整改记录,影响结构的重大质量缺陷处理情况资料齐全,并应有影像资料。

(四)勘察单位出具地基阶段质量证明文件(附表三)。工程地质情况与勘察报告相符,不相符的已处理,并满足勘察要求。

(五)设计单位出具质量证明文件(附表四),确认施工图符合现行规范、规定的要求,工程按图审合格的图纸施工。重大设计变更经重新图审并备案。

(六)桩基验收时应有桩基检测报告,桩位偏移和桩顶标高复测记录、桩位竣工图等。工程应标识桩位控制线,桩标高控制点或线。

(七)结构(子结构)验收时现场无验收障碍,模板已全部拆除,单线平面图、实测实量数据在自查处标识、标明水平及纵向控制线等。

(八)建筑节能验收时,有关建筑节能的设备应调试运行正常,标识清楚,具备使用条件。

第八条

地基、基础、主体结构、建筑节能各阶段工程具备阶段验收条件后,经工程监理单位同意,施工单位向建设单位申请阶段验收。

第九条

阶段验收应当通过抽取一定数量的检验批,采取资料核查、实物测量等方法核验检验批的真实性。抽查检验批比例原则上不少于5%且不少于3批,不足3批的全数检查,并做好《检验批质量验收复查记录》(附表五)。

对工程实体质量有质疑的,可以采取实体检测进行验证。 第十条

抽取的检验批经核查真实有效的,实体检测结果符合设计和验收规范要求的,验收组提出验收意见,建设单位根据验收意见出具验收报告并报建设工程质量监督机构。不符合验收要求的,施工单位应当整改合格后,重新申请验收。

第十一条

建设单位在阶段验收前,应当告知建设工程质量监督机构。

第三章

竣工验收

第十二条

建筑工程竣工验收应当具备以下条件:

(一)施工单位完成工程设计和合同约定的各项内容。

(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了自查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并出具工程竣工验收自评报告(附表六)。工程竣工验收自评报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

(三)工程监理单位对工程进行了质量评估,具有完整的工程监理资料,并出具竣工验收评估报告(附表七)。竣工验收评估报告应经总监理工程师及工程监理单位负责人审核签字。

(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出质量证明文件(附表

三、附表四)。质量证明文件应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

(五)施工单位有完整的技术档案和施工管理资料。

(六)住宅工程完成分户验收,并验收合格,建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

(七)施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款的证明。

(八)施工单位已签署的工程质量保修书。

(九)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,以及工程质量检测和功能性试验资料。

(十)规划部门已出具建设工程竣工规划验收合格证。

(十一)公安消防部门已出具建筑工程消防验收或者备案意见书。

(十二)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

(十三)法律、法规规定的其他条件。

第十三条

具备本办法第十二条规定条件的单位工程,建设单位应当组织工程竣工验收。

第十四条

工程竣工验收应当按以下程序进行: 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;

2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;

3.实地查验工程观感质量、住宅工程分户验收质量、工程质量安全和主要功能检验;

4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。

第十五条

本办法第十二条规定的条件要件和工程竣工资料、工程观感质量、工程质量安全和主要功能检验应当分别按照本办法附表

八、附表

九、附表

十、附表十一验收。 住宅工程还应当抽取10%分户,按照分户验收表(附表十二)现场核查验收。

第十六条

验收合格的,验收组提出验收意见,建设单位根据验收意见出具验收报告并报建设工程质量监督机构。验收不合格的,责任单位整改后,建设单位重新组织竣工验收。

第十七条

建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前,将验收的时间、地点及验收组名单告知建设工程质量监督机构。

第十八条

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照国家和我市的有关规定,向建设行政主管部门办理建设工程竣工验收备案。

报送备案时,应当提供下列竣工验收备案资料:

(一)工程竣工验收备案表;

(二)工程竣工验收报告,竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;

(三)天津市建设工程施工许可证;

(四)人防验收证明;

(五)建设工程竣工规划验收合格证;

(六)建筑工程消防验收或者备案意见书;

(七)施工单位签署的工程质量保修书;

(八)标志牌镶嵌申请表。

住宅工程还应当提交《天津市商品住宅质量保修书》和《天津市商品住宅使用说明书》。

第十九条

工业项目的建筑工程竣工验收应当具备本办法第十二条中

(一)至

(九)和

(十二)、

(十三)条件,并按照本办法第十三条至十六条进行建筑工程竣工验收。未经验收或者验收不合格的,不得使用。

第四章

附则

第二十条

建设工程质量监督机构应当对所监督建设工程的质量阶段验收工作进行抽查,对工程竣工验收工作进行监督。发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正。

第二十一条

建设单位未按照本办法组织阶段验收和竣工验收的,按照国家和我市相关法律法规规定进行处罚。

第二十二条

本办法自2014年6月1日起施行。

第四篇:津医大教务〔2012〕91号-教案书写规范

天津医科大学教务处文件

津医大教务„2012‟91号

天津医科大学教案书写规范

第一条 为进一步规范我校教师的教学行为,强化教学过程管理,保障教学质量,明确教案书写要求,特制定本规范。

第二条 教案是教师以课时为单位,根据教学目标、教学大纲和教学过程的基本规律,针对具体的教学对象(不同专业学生),对教学内容、教学方法和教学策略结合学生实际而进行精心设计制定的教学方案。它体现了授课教师的教学理念、思路、方法和组织教学的能力。教案是课堂教学必备的教学文件。

第三条 为避免教案书写讲稿化,强调教案与讲稿的区别:教案是以学生为中心,更好地引导学生进行学习,是对课程教学过程的设计,所承载的是教学组织管理信息,是教学的思路,解决“怎么教”的问题;讲稿是根据教案设计而书写的实质内容文稿,是对教学内容的具体阐述,所承载的是知识信息,解决“教什么”的问题。二者有本质区别。

第四条 总体要求

一、印制教案使用A4纸。书写教案主要使用宋体5号字。

二、理论与实验课教案须在授课前1周完成。

三、学期结束前交教研室存档保存。

四、教案包括教案首页和续页。首页按照固定项目根据实际内容进行填写。续页可根据实际填写情况自行加页。“教案续页”是对教学设计的具体描述,不仅仅是书写教学内容,而是书写怎样组织设计,使学生更好地掌握教学内容。

第五条 理论教案主要包括以下内容:

一、理论教案首页

1.课程名称

2.课程内容/章节:指本次课的章、节题目。

3.授课方式:指教学形式,如讲授、双语讲授、见习、讨论、示教等。

4.教学目的与要求:指本次课的教学目标和预期达到的效果。分为掌握、熟悉、了解(理解)、自学四个层次。

5.授课内容及学时分配:以教学大纲要求为主,扼要填写讲授内容,学时分配不宜过细或过粗(单位学时超过1学时,需要在续页中细化)。

6.重点、难点及解决策略:重点指教学大纲规定必须掌握的内容,是本次课要解决的关键性问题;难点指学生在理解和掌握上感到有困难的知识点;以及包括解决重点和难点的方法和策略。

7.专业外语词汇或术语:指学生应该掌握的专业重点词汇或术语,根据课程内容和要求决定。

8.辅助教学:指教学过程中使用的多媒体课件、实物、教学模

2 型、挂图、音像等教具。

9.参考资料:指教师备课或提供给学生课后扩大知识面的相关资料(教材、参考文献、相关网站等),按照参考文献及著作标准格式进行书写。

10.主任签字:严格落实教研室主任签字制度,要求负责人认真把关,加强教案管理。

二、理论教案续页

教案续页的具体安排与设计,主要包括以下三部分内容:基本内容、教学方法手段和时间分配 1.基本内容

教学内容的组织与具体安排,学时分配;重点、难点的确定及解决策略;专业词汇、术语;结合课程内容体现学科前沿知识;教学方法的选择,辅助教学手段的运用,提问与教学互动;板书设计;课堂小结等。要求结构层次鲜明,各知识点完整,内涵要点充分,表达简明扼要,体现教师的教学思路与特点。 2.教学方法手段和时间分配

在各相应知识单元旁分别作以下标注: (1) 重点难点内容。 (2) 使用的教学方法手段。

(3) 授课时间的详细分配:以分钟为单位对教学进程进行时间分配,要体现教学内容的自然节点,并与课次的总时间相吻合。

第六条 实验教案主要包括以下内容:

3

一、实验教案首页

1.课程名称;实验名称;

2.实验类型:指实验属性,包括验证型、综合型、设计型、创新型。

3.实验分组:根据实验内容和实验材料、仪器等实际情况,对参加实验的学生进行分组。

4.实验目的与要求:指本次实验的教学目标和预期达到的效果。 5.实验内容及学时分配:以教学大纲要求为主,扼要填写讲授内容和实验安排,学时分配不宜过细或过粗(单位学时超过1学时,需要在续页中细化)。

6.主要仪器和实验材料:实验过程中涉及到的主要仪器及关键性实验材料,包括试剂、耗材等。

7.实验重点、难点及解决策略:重点指教学大纲规定必须掌握的内容,是本次实验要解决的关键性问题;难点指学生在理解和掌握上感到有困难的知识点;以及包括解决重点和难点的方法和策略。

8.参考资料:指教师备课或提供给学生课后扩大知识面的相关资料(教材、参考文献、相关网站等)。按照参考文献及著作标准格式进行书写。

9.主任签字:严格落实教研室主任签字制度,要求负责人认真把关,加强教案管理。

二、实验教案续页

4 教案续页的具体安排与设计,主要内容包括主要实验步骤、注意事项、提问、实验过程中操作安全规范说明、安全隐患防范措施、小结、实验结果考核方式等。

第七条 本规范自2012-2013-2学期起执行。由教务处负责解释。

附件:天津医科大学教案纸(理论和实验)

5 附件

天 津 医 科 大 学 理 论 课 教 案 首 页

(共

页、第

页) 课程名称:

课程内容/章节:

教师姓名:

职称:

教学日期:

时—

时 授课对象:

年级

班(硕

本)听课人数: 授课方式:

学时数:

教材版本: 教学目的与要求(分掌握、熟悉、了解、自学四个层次):

授课内容及学时分配:

教学重点、难点及解决策略:

专业外语词汇或术语:

辅助教学情况:

复习思考题:

参考资料:

主任签字:

教务处制

6 天 津 医 科 大 学 理 论 课 教 案 续 页

(共

页、第

页)

教务处制

7 天 津 医 科 大 学 实 验 课 教 案 首 页

(共

页、第

页) 课程名称:

实验名称:

教师姓名:

职称:

教学日期:

时—

时 授课对象:

年级

班(硕

本) 实验人数: 实验类型(验证型、综合型、设计型、创新型):

实验分组:

学时数:

教材版本: 实验目的与要求:

实验内容及学时分配:

主要仪器和实验材料:

实验重点、难点及解决策略:

思考题:

参考资料:

主任签字:

教务处制

8 天 津 医 科 大 学 实 验 课 教 案 续 页

(共

页、第

页)

教务处制

第五篇:天津市整顿统一着装工作方案(津政发〔2004〕068号)

【发布单位】天津市

【发布文号】津政发〔2004〕068号 【发布日期】2004-06-28 【生效日期】2004-06-28 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】天津市

天津市整顿统一着装工作方案

(津政发〔2004〕068号)

各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:

市人民政府同意市财政局、市监察局、市纠风办拟定的《天津市整顿统一着装工作方案》,现转发给你们,望遵照执行。

二OO四年六月二十八日

天津市整顿统一着装工作方案

为贯彻落实《国务院办公厅关于整顿统一着装的通知》 (国办发〔2003〕104号)精神,按照《财政部监察部国务院纠风办关于做好整顿统一着装工作的实施意见》(财行〔2004〕15号)和市人民政府要求,积极稳妥地做好我市统一着装的清理整顿工作,结合我市实际,制定本方案。

一、指导思想

整顿统一着装工作,要以“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻国务院及有关部门关于整顿统一着装工作的要求,针对目前统一着装工作中存在的“过多”、“过乱”以及仿制等社会反映突出的问题,本着谁着装、谁纠正的原则,由市人民政府有关着装部门和各区县人民政府,按照有关规定认真清理整顿,坚决制止乱着装行为,维护制式着装的严肃性和权威性。

二、整顿范围

统一着装是指,国家机关工作人员为履行职能和行政执法需要,统一穿着由国家规定的制式服装。统一着装批准权限在国务院,地方各级人民政府和国务院各部门均无权批准。整顿范围包括:一是未经国务院批准的着装部门及人员;二是经国务院批准着装的,部门擅自扩大着装范围的人员;三是统一配发与国务院批准的统一制式服装颜色、式样雷同的行业标志或工作服的行业及人员。

三、工作机构

根据国家统一要求和我市实际工作需要,成立天津市整顿统一着装工作协调小组,组长由市政府副秘书长陈宗胜担任,成员由市财政局、市监察局和市纠风办负责人组成。协调小组下设办公室,办公室设在市财政局,办公室主任由市财政局局长杨福刚担任,办公室成员由市财政局、市监察局、市纠风办相关人员组成。办公室负责全市整顿工作的安排部署、组织协调、督促检查和汇总报告工作。

各着装部门、各区县人民政府要相应成立整顿统一着装办事机构,负责本行业、本地区的清整工作。

四、工作职责

市财政局牵头负责清理整顿统一着装工作的文件贯彻、调查摸底、审核统计、制定方案、组织实施、服装收缴、善后处理和总结报告等。

市监察局、市纠风办配合市财政局,按照《中华人民共和国行政监察法》和国务院关于整顿统一着装工作的各项要求抓好监督检察,严肃纪律,纠正和查处违规违纪行为,对负有领导责任和直接责任人员, 依据《国家公务员暂行条例》 (国务院令第125号)的规定追究责任。

五、整顿方式

由市人民政府有关着装部门和区县人民政府采取自上而下、条块结合,自查自纠与重点检查、抽查相结合的方式,对本部门、本区县的统一着装进行清理整顿。

六、实施步骤

清理整顿工作在前一阶段摸底调查的基础上,分三个阶段进行:

(一)自查自纠阶段(2004年7月底前完成)。

各着装部门、各区县人民政府要按照谁着装、谁纠正的原则,开展自查自纠工作。对符合国务院批准统一着装规定的部门,要严格按照着装范围、着装标准和自费比例进行自查规范;对未经国务院批准的着装部门,必须严格按照国务院的文件规定执行,将服装和标志登记造册,在期限内及时上缴;对违反规定统一配发与国务院批准的统一制式服装颜色、式样雷同的行业,要进行清理整改。

市整顿统一着装工作协调小组办公室,对全市自查自纠工作进行推动、协调、指导。

(二)纠正违规阶段(2004年8月底前完成)。

市整顿统一着装工作协调小组办公室,针对摸底调查和自查自纠过程中反映的问题,明确政策界限,纠正违规违纪行为,收缴违规服装和标志。违反国务院着装规定的部门必须在规定期限内全部脱装。应上缴市整顿统一着装工作领导小组办公室的服装、帽徽、 臂章、肩章、大沿帽等制式标志、必须于8月15日前完成上交任务。

(三)检查验收、总结阶段(2004年9月底前完成)。

市财政局、市监察局和市纠风办等组成联合检查组,对重点部门和区县的清理整改、规范执行情况进行抽查。各着装部门、各区县人民政府要对所属着装单位整改情况进行检查,对检查中发现的问题要立即纠正,对违规的进行严肃处理。

各着装部门和区县人民政府要认真搞好整顿统一着装工作总结。除文字资料外,要如实填报天津市整顿统一着装工作摸底调查汇总表(附软盘) ,并于9月10日前报送市整顿统一着装工作协调小组办公室。

市整顿统一着装工作协调小组办公室在9月底前, 向市人民政府上报我市整顿统一着装工作总结。经市领导审定后,分别报送财政部、监察部、国务院纠风办。

七、工作要求

(一)统一思想,提高认识。整顿统一着装,是国务院作出的重要决定,对于纠正损害群众利益的不正之风,规范行政执法行为,树立执法部门的良好形象,维护制式服装的严肃性和权威性,减轻财政负担,具有重要的意义。各着装部门、各区县人民政府要站在维护国家利益和坚持“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”的高度,充分认识整顿工作的重要性,切实做好工作。

(二)加强领导,明确责任。各着装部门、各区县人民政府要加强对整顿统一着装工作的领导,明确一名分管领导负责,财政(财务)和监察、纠风部门具体抓好落实,做到责任到人,保证整顿统一着装各项工作的圆满完成。

(三)加强监督,严肃纪律。各着装部门、各区县人民政府要认真贯彻市人民政府关于整顿统一着装工作的各项要求,加强对整顿工作全过程的督促检查;要通过新闻媒体向社会宣传有关政策规定,公示整顿统一着装情况,公布监督举报电话,接受群众和社会舆论的监督。要严肃纪律,认真查处违规违纪行为。

对在2004年8月底以前, 通过自查自纠解决了统一着装“过多”、“过乱”和仿制等问题,并已脱装的部门和区县,不再追究单位和有关领导的责任;对群众反映强烈、不认真自查自纠,有令不行、有禁不止的部门和区县,要及时督导,责令其限期整改。对在2004年1月1日以后,继续批准违规着装,整顿期间拒不整改的部门和区县,要严肃查处。对负有领导责任和直接责任的人员,要按照党纪政纪的有关规定追究责任,典型案件要予以通报,并在新闻媒体公开曝光。

天津市财政局

天津市监察局

天津市纠正行业不正之风办公室

二OO四年五月二十九日

本内容来源于政府官方网站,如需引用,请以正式文件为准。