近年建筑业发展趋势分析论文

【摘要】随着为国家节能减排工作的不断深化，建筑领域的低碳环保建筑也成为了新的建筑类型，得到了长足的发展。从近几年建筑形式的发展来看，低碳环保建筑在建筑领域得到了重要应用，许多大型建筑都采用了低碳环保理念作为主要的建筑思路，对建筑形式的发展起到了重要促进作用。从建筑业本身的发展来看，低碳环保建筑的应用既符合节能减排的要求，同时也顺应了未来建筑发展趋势。下面是小编为大家整理的《近年建筑业发展趋势分析论文(精选3篇)》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！

近年建筑业发展趋势分析论文 篇1：

建筑机器人在我国的应用现状及推广难点研究

摘 要：从我国建筑业市场地位和当前建筑业存在的痛点以及发展趋势出发，介绍了发展建筑机器人产业的背景和意义。阐述分析了当前建筑机器人在我国的使用情况及推广应用的难点，并提出了对策建议，对我国建筑机器人产业发展有一定的参考价值。

关键词：建筑业;建筑机器人;难点;对策

0    引言

近年来，建筑机器人技術逐渐兴起，备受全世界关注，主要用于土建施工、主体工程和装修工程等建筑领域。目前，建筑机器人的种类主要有坑道作业机器人、测绘机器人、墙/地面施工机器人、3D打印营建系统、混凝土浇筑机器人、装修机器人、清洗机器人、拆除机器人和喷涂机器人等。我国的建筑机器人产业发展起步较晚，不管是研发还是应用领域都处于初步阶段，投入使用的建筑机器人种类也有限，普及程度还很低。不过，我国对建筑机器人的关注程度正在不断提高，建筑机器人在国内建筑业的市场潜力可期。

1    发展建筑机器人的背景及意义

1.1    我国建筑业市场持续繁荣

自2010年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.6%以上，在2015、2016年连续两年下降后又连续3年出现回升，2019年达到了7.16%，是近10年的最高点，建筑业作为国民经济支柱产业的地位稳固。“十三五”期间，国家基础设施建设需求旺盛，房屋建造、城市交通用途方面的建设仍处于资金集中投入期，货运铁路、轨道交通、高速公路、桥梁隧道等都在大量建设，建筑业市场持续繁荣。

1.2    当前建筑业的痛点

1.2.1    劳动力短缺

随着我国人口红利的逐渐消失，劳动力短缺成为建筑业面临的重要挑战。截至2019年底，全国有施工活动的建筑业企业有103 814个，同比增长8.82%;建筑业从业人数5 427.37万人，比上年末减少135.93万人，同比下降2.44%。建筑业从业人数占全社会就业人员总数的7.01%，比上年减少0.16%。近年的建筑业从业人员中，30～40岁和20～30岁分别占20%和10%左右，年轻人越来越少，老龄化凸显，建筑业劳动力成本不断提高。

1.2.2    施工安全性差

建筑业的工作环境比较危险恶劣，存在如高空作业，噪声大，灰尘、毒气危害等。我国建筑业发展迅速，但安全生产情况却不容乐观，每年建筑施工过程中事故频发，伤亡人数持续增加。常见的建筑施工安全事故有高空坠落、坍塌、物体打击、触电、窒息、中毒、机械伤害等。《国务院安委会办公室关于2018年上半年全国建筑业安全生产形势的通报》（安委办函〔2018〕67号）中指出，全国建筑业事故总量持续保持在高位，上半年共发生生产安全事故1 732起、死亡1 752人，同比分别上升7.8%和1.4%，事故总量已连续9年排在工矿商贸事故第一位，事故起数和死亡人数自2016年起连续“双上升”，高处坠落和坍塌是事故的主要类型。

1.2.3    劳动生产率增长缓慢

我国建筑业劳动生产率仍低于发达国家水平。由于我国建筑业劳动力资源主要来源于农村务工人员，大多没有经过系统的知识和技能培训，多数建筑企业仍采用传统的管理模式，技术层面投入很低，生产装备也比较落后，导致了我国建筑业劳动生产率增长缓慢。

1.3    建筑机器人进入建筑业成为发展趋势

建筑机器人能代替人类做一些危险、枯燥、强度大的工作，并且生产效率更高，可以节省大量劳动力成本。此外，使用建筑机器人还更加安全可靠，可以减少人员施工安全事故。在国家“十三五”规划中，明确支持大力发展机器人技术，大力培育壮大工业机器人、增材制造（3D打印）等产业链，推动机器人及智能装备在建筑行业中的应用。建筑机器人必将促进加快建筑业转型升级，不断推动建筑领域实现自动化、智能化变革的发展趋势。

2    建筑机器人在我国建筑业的应用现状

目前，国内上市企业在建筑机器人行业实质性进展较少，大多停留在转型升级的战略规划层面。国内对建筑机器人进行投入研发和应用的企业或机构主要有绿地集团、深兰科技有限公司、碧桂园旗下的博智林机器人公司、中南建设及南通中南工业投资有限公司、苏州大学等。

有研究对具有代表性的不同类别的特级及一级资质建筑业企业的公司管理层、项目经理、项目部门经理、施工员4个梯队人员进行了问卷调查。被调查者中，7.83%的人表示在所经历项目中使用过建筑机器人，其余都没有使用过;74.78%的人认为有必要在我国大力推广建筑机器人技术，13.48%的人对在国内推广建筑机器人技术觉得无所谓，9.13%的人认为没必要在国内推广建筑机器人技术，2.61%的人认为完全不需要在国内推广建筑机器人技术。综上，建筑机器人在当今工程项目中应用比例还很低，但多数人表示支持建筑机器人技术的推广。

3    建筑机器人在我国推广应用的难点

尽管建筑机器人进入建筑业领域是必然趋势，但短时间内，其要在我国得到推广应用仍面临诸多难题。

3.1    人才缺乏

“建筑机器人之父”周惠兴说：“现在是进入建筑机器人这个行业的最好时机，因为这个行业缺乏人才。”清华大学、同济大学、北京建筑大学等高校从2018年起陆续开设了智能建造相关专业的本科，但目前国内还没有毕业生。2014年起有些职业院校开设了工业机器人技术专业或方向，但主要定位于培养机器人操作、运维、营销方面的人才。2016年，机器人工程专业在国内本科院校首届招生，与智能建造专业一样起步较晚，就业人才数量很少。可见，目前建筑机器人领域人才是极其缺乏的，尤其是在研究开发方面。

3.2    智能程度不高

建筑施工场地环境复杂，具有很强的动态性，建筑机器人常常被障碍物包围，或者在深沟或者在脚手架上移动作业。避障和移动对建筑机器人在识别和傳感器、机器人视觉系统、三维空间运动规划、事件处理控制算法、人机交互等智能技术方面都提出了很高的要求。建筑机器人需要融合很强的人工智能技术才能适应工作环境的实时变化，实现在非车间化的施工场所中自由移动，顺利地开展工作。

3.3    研发技术不成熟

目前，国内在建筑机器人的开发和使用方面还没有统一的行业标准。一些初创型建筑机器人科技公司为了抢占市场，在没有完整的技术规划、成熟的研发体系、专业的职业培养的情况下赶进度，对核心技术研发不足，送去工地的样机常常出现撞墙或者趴窝等各种问题而被召回。硬件方面对外界环境抗干扰性能较差，常因外部磨损影响施工精度;软件方面控制系统也不理想，对建筑机器人的动作调整有限，响应速度也不高。

4    结语

鉴于建筑机器人在我国使用和推广存在的难点，可从政府、行业标准、企业、人才几个方面着手应对。

第一，政府层面可通过研发补助、重大新产品补助以及基础科研、创新主体培育、科技成果转化等政策措施，大力支持建筑机器人产业发展。

第二，建筑行业协会、高校机构等应积极参与建筑机器人开发和使用的行业标准规范的制定。

第三，建筑行业主管部门可通过开展免费操作维修培训，实施购机补贴优惠等扶持政策，加强建筑机器人在行业内的市场推广应用，引导施工单位积极尝试引入使用。

第四，加强对人才的培养。企业与高校和科研院所应联手共同培养研发人员和技术骨干，提高研发技术水平。

总之，要加强人工智能和建筑机器人的深度融合，提高产品适应施工场地的性能和精度要求，从硬件和软件上保障机器人的工作质量更稳定，操作更简便，使用寿命更长等等。

[参考文献]

[1] 林治阳.建筑机器人在我国建筑业企业中的应用障碍及对策研究[D].重庆：重庆大学，2017.

[2] 赵峰，王要武，金玲，等.2019年建筑业发展统计分析[J/OL].工程管理学报，2020，34（2）：1-5（2020-03-23）[2020-04-10].

https：//kns.cnki.net/KCMS/detail/23.1561.TU.20200323.

0810.001.html.

[3] 国务院安委办通报上半年全国建筑业安全生产形势[A/OL].（2018-07-26）[2020-04-10].http：//www.gov.cn/xinwen/

2018-07/26/content_5309423.htm.

收稿日期：2020-04-13

作者简介：张子容（1984—），女，四川简阳人，硕士，讲师，主要从事机械电子控制工程、工业机器人技术方向的教学和研究工作。

作者：张子容

近年建筑业发展趋势分析论文 篇2：

低碳环保建筑的应用及未来发展趋势

【摘要】 随着为国家节能减排工作的不断深化，建筑领域的低碳环保建筑也成为了新的建筑类型，得到了长足的发展。从近几年建筑形式的发展来看，低碳环保建筑在建筑领域得到了重要应用，许多大型建筑都采用了低碳环保理念作为主要的建筑思路，对建筑形式的发展起到了重要促进作用。从建筑业本身的发展来看，低碳环保建筑的应用既符合节能减排的要求，同时也顺应了未来建筑发展趋势。因此，积极研究低碳环保建筑的应用及其未来发展趋势，对推动低碳环保建筑发展，提高低碳环保建筑发展质量具有重要的促进作用。

【关键词】低碳环保建筑； 节能减排； 具体应用； 发展趋势

一、前言

在当前建筑业发展过程中，低碳环保建筑作为一种新型的建筑样式，在工程建筑中得到了大力发展。从国外低碳环保建筑的设计和研究来看，低碳环保建筑不但具有低能耗多功能性的特点，同时在建筑样式和建筑理念上都比较新颖，是建筑设计在传统基础上的重要创新，对建筑设计而言意义重大。结合当前建筑业的快速发展以及低碳环保建筑的优势和特点，认真研究低碳环保建筑的具体应用及其未来发展趋势，对促进低碳环保建筑发展，满足低碳环保建筑发展需要具有重要作用。

二、发展低碳环保建筑的重要意义

随着我国城市化发展进程的加快，建筑业迎来了新的发展契机。根据国家节能减排要求，以及建筑发展实际，低碳环保建筑既符合建筑业发展需要，同时又能够满足节能减排要求，因此这一建筑形式必然会得到广泛应用。结合我国建筑发展实际，在我国目前的建筑领域积极发展低碳环保建筑具有重要意义，其意义具体表现在以下几个方面：

1、发展低碳环保建筑，对满足节能减排要求具有重要意义

从低碳环保建筑自身特点来看，在满足建筑功能的同时对能源消耗较少，能够更好的适应建筑需要，是满足节能减排要求的重要措施。基于低碳环保建筑的突出优点，在建筑业中大力发展低碳环保建筑，推动建筑业的全面创新，能够有效满足节能减排要求。为此，我们应认识到发展低碳环保建筑的重要意义。

2、发展低碳环保建筑，对创新建筑设计方法具有重要意义

低碳环保建筑在建筑结构和设计方法上都与传统的建筑设计存在明显差异，从设计内容和设计技巧上来看，低碳环保建筑是传统建筑设计方法的全面创新。因此，我们应认识到发展低碳环保建筑对创新建筑设计方法的促进作用和重要意义，做好低碳环保建筑的推广工作，推动建筑设计方法创新全面有效进行。

3、发展低碳环保建筑，对促进建筑业发展具有重要意义

低碳环保建筑的增多，不但减少了能源消耗，同时也为建筑业提供了新的建筑形式和建筑方法，对建筑业的发展和快速增长都起到了重要的促进作用。从这一点来看，发展低碳环保建筑，对促进建筑业发展具有重要意义。为此，我们应认识到发展低碳环保建筑的重要性，应从建筑业发展实际出发，做好低碳环保建筑的推广工作。

三、低碳环保建筑的具体应用分析

基于低碳环保建筑的重要特点以及建筑业的发展实际，低碳环保建筑在以下几个方面得到了重要应用：

1、低碳环保建筑在公用建筑中得到了重要应用

在公用建筑的建设过程中，考虑到节能减排要求以及功能性需求，低碳环保建筑成为了重要选择。由于低碳环保建筑无论是在建筑样式还是在能源消耗，以及在功能区设定方面，都较传统建筑形式有着明显的优点，因此在公用建筑建设过程中，低碳环保建筑的应用，提高了公用建筑的建设实效性，充分满足了公用建筑的各项需要，保证了公用建筑在功能上和外观样式都能做到有效和新颖。

2、低碳环保建筑在民用建筑中得到了重要应用

除了在公用建筑中得到了应用之外，在最近几年新建的民用建筑中，基于节能减排的现实要求，低碳环保建筑在民用建筑中也得到了重要应用。随着我国城市化进程的加快，民用建筑在数量和规模上都有大幅增长，如何降低民用建筑能源消耗，实现民用建筑的综合利用，对民用建筑的发展具有重要意义。低碳环保建筑的应用，有效满足了民用建筑发展需要，为民用建筑提供了重要参考和支持。

3、低碳环保建筑在艺术建筑中得到了重要应用

艺术建筑作为城市景观和建筑设计的有益探索，往往在建筑形式和功能上都较为超前。结合低碳环保建筑的优点，以及低碳环保建筑先进的设计理念，低碳环保建筑成为了艺术建筑中的重要组成部分，不但推动了艺术建筑的发展，同时也提高了艺术建筑的发展质量。从当前艺术建筑的设计和建设来看，都可以看到低碳环保建筑的身影。因此，低碳环保建筑在艺术建筑中的应用成为其重要的应用方向。

四、低碳环保建筑的未来发展趋势

纵观近年住宅变迁过程，根据更新换代的过程，可相应的概括为一下五代： 经济节约型、适用经济型、发展转变型、景观舒适型和生态文化型

在全球范围内，住宅产品生态节能有两大发展趋势，一是调动一切技术构造手段，达到低能耗、减少污染并可持续性发展的目标；二是在深入研究室内热工环境（光、声、热、气流等）和人体工程学的基础上（人体对环境生理、心理的反映），创造健康舒适而高效的居住环境。

根据中国国情并结合中国的实际工程实践归纳总结了以下住宅生态舒适节能高新技术系统：

1、高效保温隔热外墙体系

2、热桥阻断构造技术

3、高效保温隔热屋面技术与构造设计

4、高效门窗系统与构造技术

5、高性能保温隔热玻璃技术与选用

6、高性能遮阳技术系统

7、建筑辐射采暖制冷系统

8、置换式全新风系统

9、住宅主动通风与“房屋呼吸”技术系统

10、能量活性建筑基础与地源热泵系统

11、高效太阳能利用系统

12、PCM_相位变化蓄热材料技术体系的应用

13、卫生间后排水成套系统

14、隔声降噪，外墙及浮筑楼板技术

15、提高住宅光环境舒适性的技术系统

16、绿色屋面技术系统

17、中水循环及雨水回收再生利用系统

智能楼宇自控系统这些技术一般很少应用在民用建筑上，一是技术没有发展到位，二是个人资金投入不足，由于前期投资较大，回报周期较长，所以民用建筑短时间内不会应用太多的类似技术，其大部分应用在大型的公共建筑。

所以，具备低碳环保特点的智能建筑是未来建筑发展的重要趋势，不但对建筑业是一个有力的促进，同时也提高了建筑品质和建筑质量，为建筑业发展提供了有力支持，保证了建筑业的快速发展，推动了建筑业的快速增长。

五、结论

通过本文的分析，在建筑发展过程中，低碳环保建筑作为重要的建筑形式，无论是在设计理念还是在结构特性上都有突出优点。基于这一认识，在未来建筑业发展过程中，低碳环保建筑将成为公用建筑、民用建筑和艺术建筑的重要组成部分，将对建筑业的发展产生重要的促进作用，将会推动建筑业的全面发展和创新。

参考文献：

[1] 李兵；低碳建筑技术体系与碳排放测算方法研究[D]；华中科技大学；2012年

[2] 刘君怡；夏热冬冷地区低碳住宅技术策略的CO_2减排效用研究[D]；华中科技大学；2010年

[3] 张琴；基于低碳模式的城市景观设计模型与方法论[D]；武汉理工大学；2010年

[4] 王富平；低碳城镇发展及其规划路径研究[D]；清华大学；2010年

[5] 李浩；基于“生态城市”理念的城市规划工作改进研究[D]；中国城市规划设计研究院；2012年

[6] 邱红；以低碳为导向的城市设计策略研究[D]；哈尔滨工业大学；2011年

作者：郭丰郡　刘予申

近年建筑业发展趋势分析论文 篇3：

我国房地产上下游产业与房地产市场供求研究

摘要：作为我国国民经济的重要支柱产业，分析房地产行业的市场供求关系对保证经济、社会的健康平稳发展具有重要意义。文章结合2002-2012年我国投入产出表，对房地产业的上下游产业进行了定性判断。结合房地产业对上下游产业影响力和感应度系数的定量测算，以及典型上下游产业的分析，认为进入2010年以来，宏观经济增速下行压力较大，传统行业面临转型升级的新常态特征，当前房地产市场面临较大的增长压力，市场供求正逐渐从供不应求走向供求平衡甚至供大于求的趋势。

关键词：前向关联；后向关联；影响力；感应度；供求

一、 我国房地产业与上下游产业的关联效应及变化

作为国民经济的支柱产业，房地产业融资量大，产业链长，与其他国民经济产业之间存在着广泛、密切和复杂的产业关联，分析房地产行业的市场供求关系对保证经济、社会的健康平稳发展具有重要意义。从上游来看，在经济活动中，房地产业需要上游产业（即后向关联产业）为其提供各种产出，以作为其要素供给；从下游来看，房地产业把自身的产出作为市场需求提供给下游产业进行消费。分析房地产业与上下游产业的关联效应，可以反映房地产行业的供求状况。

1. 后向关联效应及其变化。房地产后向关联产业即房地产上游产业，分为后向直接关联和后向完全关联，分别用直接消耗系数和完全消耗系数定量表示。利用我国2002年～2012年部门投入产出基本流量表中的数据附录，借助SPSS统计软件，可得与房地产业密切关联产业的直接消耗系数。

根据表1，我国房地产业的后向直接关联度较大的产业相对稳定，并且发生了一些变化。与房地产业始终具有比较紧密的需求联系的行业有金融业、租赁和商务服务业、建筑业、住宿和餐饮业等产业。同理得到完全消耗系数表（见表2）。总体来看，与房地产业始终具有比较紧密的需求联系的行业有金融业，租赁和商务服务业，金属冶炼及压延加工业等产业。

2. 前向关联效应及其变化。房地产前向关联产业即房地产下游产业，分为前向直接关联和前向完全关联，用直接分配系数和完全分配系数分别定量表示。利用我国2002年～2012年部门投入产出基本流量表中的数据，结合SPSS统计软件，可得与房地产业密切关联产业的直接分配系数，见表3。

我国房地产业的直接前向关联度高的产业相对稳定，并且发生了一些变化。总体来看，与房地产业始终具有比较紧密的需求联系的行业有金融业，批发和零售贸易业等产业。同理得到完全分配系数（见表4）。总体来看，金融业，批发和零售贸易业基本都保持在前五位，这一点与直接分配系数一致。

综合以上分析，房地产业对城市经济的后向需求拉动的产业在2002年～2012年期间变化不大，其中关系较为密切的后向关联产业主要有金融业、租赁和商务服务业等，并且出现了拉动的第三产业比重上升和建筑业下降的趋势，不同产业对房地产业的直接投入和间接投入存在一定的差异。房地产业对城市经济的前向供给推动的产业相对稳定，密切前向关联产业主要有金融业，批发和零售贸易业等，主要为第三产业，不同产业对房地产业的直接和间接需求存在一定的差异。经过计算发现，房地产业对其他所有产业的后向拉动作用、前向推动作用和总带动效应出现了先降后升和总体下降的趋势。

二、 房地产业对上下游产业的影响力与感应度分析

房地产业影响力系数和感应度系数可用来判断房地产业在国民经济中的地位和作用。前者表现为它对国民经济发展的拉动能力；后者表现为国民经济发展对房地产业的推动能力。

1. 房地产业的拉动能力及其变化。从影响力系数来看，如表5所示，房地产业对国民经济的拉动能力逐年下降，排名从2002年的第2名逐渐下降到2012年的7名，反映了房地产业在国民经济中的地位高于全社会平均水平，但是2010年以后有所下降。

2. 房地产业的感应能力及其变化。从感应度系数来看，如表5所示，房地产业受国民经济的推动能力指标感应度排名逐年下降，排名从2002年的第11名逐渐下降到2012年的19名左右。这说明房地产业受国民经济的感应程度处在42个行业的中间，通常低于第三产业中的批发和零售贸易业、租赁和商务服务业，交通运输和仓储业。

通過对比以上对影响力和感应度系数的定量测算，可以看到房地产业的影响力系数较高，排名靠前，高于全社会平均水平，并且逐年下降；感应度系数相对不高，处于42个行业中间位置，并且小于影响力系数。表明房地产业对城市经济的拉动能力和受城市经济的推动能力中等，前者较强。房地产业对城市经济有一定的拉动作用，但是它的影响力逐年下降，在城市经济中的地位下降。房地产业发展受到城市经济的推动作用相对较小，而且从2002年到2012年这十年期间，从总带动效应来看，房地产业对城市经济的贡献逐渐降低。

三、 典型房地产上、下游产业发展现状及影响

根据前述分析，本节选择金融业、建筑业、批发和零售贸易业分别进行详细分析，数据来源为国家统计局中国统计年鉴以及第三次全国经济普查数据。

1. 金融业。通过第一节分析，金融业既是房地产业的后向关联产业（上游行业），又是房地产业的前向关联产业（下游行业），因此可以成为房地产业的环向关联密切产业。一方面房地产业的发展和消费，包括开发商融资、个人及家庭贷款购房等，均与金融行业密切相关，而房地产业的发展，也为金融业发展，例如信贷、信托等方面提供了重要的增长动力。因此，房地产业和金融业是相互促进、相互补充的环向关联关系。

我国金融业总产值在经历了2004年～2007年的加速增长后，逐渐步入稳定区间。截止2013年底，金融业总产值为33 534亿元，比上年增长4 812亿元，增长率为16.75%。

从金融业增加值来看，我国金融业在同样经历了2004年至2007年的加速增长后，逐渐减速增长步入稳定区间。2010年～2013年间增长率基本在10%左右上下浮动。

通过以上分析可以看到，我国金融业在经历了2003年～2007年的加速度增长之后逐步减速慢行并趋于稳定。与此同时，货币供应量自2009年之后增速不断回落，反应市场资金面持续偏紧，通胀压力有所缓解，但经济下滑迹象明显。

2. 建筑业。建筑业是我国国民经济的重要物质生产行业，为房地产业提供中间产品，因此是房地产业的传统后向关联产业（上游行业）。

2003年～2013年，全社会固定资产投资持续增长，2013年达到446 294亿元，是2003年的8.0倍。但在经过2009年30%的高位增长后，逐渐步入下行区间，2013年增速下降至19.1%。

与此同时，2003年～2013年，建筑业固定资产投资增速自2010年高达40%的增长后剧烈回落，2011年和2012年分别下降至19.8%和11.4%，截止2013年，增长率仅为-1.9%。

2003年～2013年全国建筑业总产值持续增长，但是自2011年起增速步入下行区间，至2013年，降为16.1%。

从从业人员数及其增长情况来看，2003年～2013年，建筑业从业人数除在2011年人数有较大幅度下降外（-7.4%），其他时间均有增长。建筑业在促进劳动力就业、城镇化和社会稳定等方面继续发挥着重要作用。

总体来看，建筑业作为传统支柱产业，在我国国民经济体系中仍处于非常重要的地位，但是随着经济增速下滑趋势日益明显，与房地产业相关的指标增长速度也不断下降。

3. 批发和零售贸易业。批发和零售贸易业是传统的房地产前向关联产业（下游行业），该行业连接房地产行业的生产和消费，是房地产流通的重要环节，是房地产业相关部门的产品和服务实现价值的重要媒介。

在行业规模上，截止到2013年底，我国登记注册的批发和零售贸易业法人单位有171 973个，是2009年的1.8倍，其中，批发业法人单位91 607个，零售业法人单位80 366个。

2010年以来，批发和零售贸易业行业规模、销售额等指标增长速度处于下滑趋势，这种趋势在亿元以上商品交易市场体现尤为明显。不过总体销售额和法人数量增长率在2013年出现止跌回升迹象。

综合来看，几大行业多数指标均体现出总量增长但是增长率不断下调的特征，反映出近年来宏观经济增速下行压力较大，传统行业面临转型升级的新常态特征。

四、 结论与分析

通过对房地产业与上下游產业的关联效应定量分析与测度，以及对典型上下游产业近年的发展趋势研究，可以看出总结出以下新特征：

首先，经过计算发现，房地产业对其他所有产业的后向拉动作用、前向推动作用和总带动效应出现了先降后升和总体下降的趋势。

其次，房地产业对城市经济的拉动能力和受城市经济的推动能力中等，前者较强。房地产业对城市经济有一定的拉动作用，但是它的影响力逐年下降，在城市经济中的地位下降。

第三，通过对房地产环向关联密切产业——金融业，典型上游行业——建筑业，以及典型下游行业——批发和零售贸易业的分析可以看到，自进入2010年以来，几大行业多数指标均体现出总量增长但是增长率不断下调的特征，从一定程度上也反映了当前房地产市场面临较大的增长压力，市场供求正逐渐从供不应求走向供求平衡甚至供大于求的趋势。

参考文献：

[1] 向为民，伯彦村.我国房地产业后向、前向和环向产业关联度研究及政策建议[J].重庆理工大学学报（社会科学），2014，（5）：57-62.

[2] 杨文武.中国房地产业指标体系建立的理论分析与实证研究[D].成都：四川大学学位论文，2003.278.

[3] 李玉杰，王庆石.我国房地产业对国民经济其他产业带动作用研究[J].山东财政学院学报，2011，（1）：87-91.

[4] 刘水杏.我国房地产业与金融保险业产业关联度的地区比较[J].国际商务（对外经济贸易大学学报），2011，（3）：67-70.

[5] 赵惠珍，程飞，金玲，等.2013年建筑业发展统计分析[J].工程管理学报，2014，（3）：1-10.

基金项目：国家统计局第三次全国经济普查办公室项目（项目号：ZB26）。

作者简介：刘寅（1989-），男，汉族，山东省菏泽市人，中国人民大学公共管理学院博士生，研究方向为房地产经济与房地产管理。

收稿日期：2016-07-18。

作者：刘寅