建筑工程项目建设论文

摘要：现阶段，建筑行业的市场发展较为迅速，因受到各个方面因素的影响，完成一项建筑工程的建设工作是十分复杂的。一个建设项目在确保工程施工质量、施工安全、施工进度的同时，进行全过程造价咨询管理，可以有效的帮助建设单位节约投资资金，提高建设效率，从而促进建筑行业的可持续发展。下面是小编为大家整理的《建筑工程项目建设论文(精选3篇)》，仅供参考，大家一起来看看吧。

建筑工程项目建设论文 篇1：

高层建筑工程项目建设中建筑施工技术的应用探讨

摘要：社会经济的发展以及城市化进程的加快，促进了我国建筑行业的发展，许多高层建筑得到了很大的发展空间。就目前而言，高层建筑工程项目建设已经成为城市现代化建筑的主体，其不断朝着管理秩序化、功能多样化以及结构复杂化方向发展，有利于实现现代化建筑的可持续发展。本文就对高层建筑工程项目建设中建筑施工技术的应用进行深入分析和探讨。

关键词：高层建筑工程项目建设；建筑施工技术；应用

对于高层建筑工程项目而言，其施工建设具有较强的专业性，需要投入大量的财力、物力以及人力，并且各环节的交叉作业和工序流程较为繁杂，建筑结构受力复杂且自重大，导致其施工建设的周期长，施工设计更为复杂。相较于一般的多层建筑而言，高层建筑施工对结构的稳定性和安全性具有较高要求，这在一定程度上使得高层建筑施工质量需达到高标准的要求，并且结构的施工工艺更趋于复杂化[1]。因此在高层建筑工程项目建设过程中，必须要不断创新施工技术，积极引进先进的施工技术理论和体系，从而实现高层建筑事业的可持续发展。

一、高层建筑工程项目建设中施工技术特点分析

高层建筑施工技术的特点主要表现在以下几个方面：一是工程量大。高层建筑工程具有较大的总量以及较多的分项项目，导致多工种、多单位共同作业。同时部分高层建筑同时进行准备、设计以及施工，各单位间具有复杂的协作关系，导致施工协调管理和组织计划存在一定的难度，因此在施工中应强化集中管理。二是高空作业多。高层建筑层多楼高，垂直运输的工作量大，并且在进行高空作业时，需要对人员运输、机具设备以及建筑材料加以处理。因此在施工过程中必须要加强安全管理，有效避免安全事故的发生。三是施工周期长。高层建筑具有较长的施工周期，其大约需要2年时间才能完成。在施工过程中，装饰和主体结构具有很长的施工周期，可以从这两者进行考虑来缩短施工周期。四是基础埋深度深。高层建筑具有高度高以及体量大的特点，对整体稳定性要求高，因此在施工过程中，地基的基础埋深应超过建筑实际高度的1/12，而桩基础结构的深度应超过建筑高度的1/15，并保证其具有一层地下室结构。

二、高层建筑工程项目建设中建筑施工技术的应用分析

（一）桩基础施工技术的应用

1、钻孔灌注桩施工技术

在进行钻孔灌注桩施工时，灌注桩的实际承载会影响成桩和成孔的时间，因此应对成桩和成孔时间进行严格控制，合理选择施工机具和工艺，积极改进关注方法，确保成孔和成桩施工能在最短时间内完成[2]。在高层建筑施工中，由于桩底沉渣对桩基极限承载力的影响，导致桩顶出现沉降现象，因此必须要在施工过程中重视清孔工作，从而对桩底沉渣厚度加以合理控制，提高桩基础承载能力。此外，在浇筑混凝土的过程中，由于混凝土较易出现缩径、离析和断桩等现象，影响桩基的承载力。因此在浇筑过程中，必须要严格按照相关的要求进行操作，合理控制混凝土浇筑的施工工序，确保一次性完成浇筑。

2、后压浆施工技术

在钻孔灌注桩施工技术的实际应用过程中，其难免会存在持力层扰动现象，并且受孔底沉渣的影响，其会在一定程度上改变持力层状况，导致桩端阻力难以发挥出自身的作用[3]。面对这种现状，可以合理运用后压浆施工技术，在已完成的钻孔桩桩侧或底桩中进行压浆，从而促使土体和桩基之间的条件加以改善，同化胶结桩底沉渣，促进桩基承载力的提高。

（二）地下室大體积混凝土施工技术的应用

1、振捣和浇筑

对于混凝土振捣环节，应至少放置3条振捣棒在每条浇筑带的前部、中部或后部，并保证混凝土坡脚与最底部钢筋具有前道振捣棒位置，从而促进混凝土下部密实性的提升。在对地下室大体积混凝土浇筑时，可以采用连续分层浇筑的方式，尽量使各个层间浇筑间隔时间加以缩短，严禁施工缝的随意保留，从而减少混凝土裂缝的产生。

2、混凝土养护

大体积混凝土具有较大的浇筑量，由于地下室施工对混凝土整体性具有较高的要求，因此加强混凝土养护十分之必要。在对大体积混凝土进行养护时，会出现发亮的水化热现象，致使混凝土体积变大，混凝土内外的温度应力较大而产生裂缝。基于这一现象，可以在养护过程中保证混凝土处于适宜的湿度和温度中，并将草袋或塑料薄膜铺盖在混凝土表面，从而对混凝土内外温差进行合理控制。

3、后浇带施工技术

后浇带施工技术的应用主要表现在两个方面：一是后浇带处预应力筋施工。在地下室施工过程中，应对后浇带处预应力筋施工加以重视，采用张拉锚固的施工措施，并从实际施工情况出发，对预应力筋的增加数量加以计算。为了预防施工模板积压现象，可张拉锚固后浇带两侧的预应力后拆除模板。二是灌浆和张拉施工技术。为了预防局部压力不足而导致混凝土裂缝现象出现，在张拉过程中必须要确保混凝土强度超过C35，并将张拉控制变量的参数选为伸长量和张拉力，校对伸长值来控制张拉力[4]。值得注意的是，在实际施工过程中，应对实际张拉伸长值和理论伸长值之间的误差进行严格控制，以此降低钢绞线的回缩量。

4、地下室防水施工技术

高层建筑工程项目建设施工中，地下室防水工程是其重要的环节，一旦地下室出现渗漏现象，将会影响建筑结构的使用功能以及整体稳定性。由于地下室防水等级不同，因此其应用的施工技术也不尽相同，但基本都是应用钢筋混凝土结构自防水和防水材料。如果应用结构自防水，则要采取有效措施来促进其自身防水性能的增强；若采用防水材料，则应选择优质的防水材料，并在施工过程中对施工质量进行严格控制。

结束语：

在高层建筑工程项目建设过程中，合理运用钻孔灌注桩施工技术、后压浆施工技术、后浇带施工技术以及地下室防水施工技术，从而有效促进高层建筑工程整体质量的提升。随着科学技术的发展，可以多开发新型的施工技术，并科学应用新方法、新工艺以及新设备，从而实现建筑企业的社会效益和经济效益，促进建筑行业的可持续发展。

参考文献

[1]罗继振. 高层建筑工程施工技术探析[J]. 现代物业（上旬刊），2012，01：54-55.

[2]李安坠. 关于高层建筑施工的高层施工技术要点分析研究[J]. 中国高新技术企业，2012，04：78-79.

[3]朱国梁，吴碧桥，张传捷. 高层建筑工程施工及其施工技术的进展[J]. 建筑技术，2010，10：910-914.

[4]霍文棋. 对高层房屋建筑施工技术的分析[J]. 黑龙江科技信息，2013，36：166.

作者：孙壮

建筑工程项目建设论文 篇2：

关于建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考

摘要：现阶段，建筑行业的市场发展较为迅速，因受到各个方面因素的影响，完成一项建筑工程的建设工作是十分复杂的。一个建设项目在确保工程施工质量、施工安全、施工进度的同时，进行全过程造价咨询管理，可以有效的帮助建设单位节约投资资金，提高建设效率，从而促进建筑行业的可持续发展。根据每个建设项目的不同，建设全过程造价咨询管理方面也存在不同的发展状况，在建筑业发展史上基于全过程造价咨询管理的思想来优化建设单位的管理模式具有相当重要的价值。全过程工程咨询服务具有较强的专业性，以满足建筑工程项目建设开展的各阶段需求，也将成为造价咨询的主流，并将逐渐成为建筑工程项目的必然选择。我国造价咨询业要想有重大发展与突破，需要从全过程造价咨询入手。

关键词：建筑工程;项目建设;全过程造价;咨询管理;

引言

随着我国社会的现代化发展，对工程建设项目的要求也随之提高，而受到科技化以及便捷化要求的影响，工程建设项目的成本也随之升高。在这样的情况下，一些企业开始盲目缩短工期，不断减少施工材料、施工流程方面的成本投入，如此必然会影响到工程的建设质量和标准。在建设项目中，为了更好地实现工程项目管理的基本目标，需要积极引进和应用工程造价管理制度，同时加强工程造价咨询的有效应用，并在此基础上提升造价成本管理水平，从而保证建设项目的成本控制可以有序、规范地进行，进而保证工程项目的参建方可以取得更好的经济效益。

1全过程造价咨询概述

整体造价咨询是随着经济的发展，特别是工程建设的发展而逐渐发展起来的产物，目前也是控制工程造价的有效手段。工程造价服务通常是由外部监督管理组织在工程项目整个施工过程中提供的专业服务，基于业主的委托，对整个工程建设项目进行全面的监督和适当有效的控制。整个建设项目不仅包括筹备阶段，还包括实施计划、竣工结算等阶段。工程造价咨询机构作为第三方，可以在整个造价咨询过程中充分发挥专业化、技术化、科学化的优势，帮助业主合理安排整个工程建设的计划和投资，有效地监督和管理整个工程建设，使业主能够以最小的风险获得最大的利润。同时，认识到整体法律咨询不仅要从始至终开展整个建设项目，还要对建设项目实施动态管理模式，并根据建设项目的实际运营情况进行实时调整。

2建筑工程项目建设全过程造价咨询的重要性

随着社会的发展，建设项目承载的使用功能越来越细化，需要提供的服务也越来越多。这导致对建设项目专业服务的需求变得越来越深、越来越细。同时，它也导致工程咨询行业的发展分类越来越多，层次越来越深。建设单位对各咨询专业的指挥和协调越来越复杂和困难。因此，需要协调各专业咨询单位，全过程工程咨询正好满足这一需求。在建设项目建设的始终进行全过程造价咨询也要求员工树立服务意识，科学控制工程造价，从根本上满足业主的合理需求，确保双方的经济效益，关注企业的稳定发展。其次，对于一般建设项目，要通过有效的工程造价咨询，确保整个项目建设投资的科学性和有效性。造价人员需要持续为建设项目提供全方位的成本咨询服务。这种做法不仅大大节约施工成本和时间，而且有利于取得明显效果。从企业角度看，工程咨询企业需要提供全过程造价咨询服务的能力。不仅是整合各专业方资源的能力，更是有与专业技术、管理、制度、合作等方面相匹配的能力。同时，造价咨询企业在提供全过程造價咨询服务的同时，还必须加大咨询服务深度，使企业的影响力进一步得到提升。传统的造价咨询是将整个工程项目分开，由设计、造价、监理、招投标等多个组织独立完成。由于缺乏全面的沟通和交流，这种严格分开的咨询服务可能会在最后造成很多麻烦和失误，甚至由于某个组织的问题导致整个工程的延误，最终会使业主付出更多的人力、物力和财力。运用全过程的项目成本管理可以更好地将施工的各个环节联系起来，有效地提高工程的资金运用。

3全过程造价咨询服务的内容

所有法律咨询的内容都有明确规定。作为第三方组织在项目建设过程中提供的服务，整个过程的成本咨询必须以法律规定为基础，应在项目建设的不同阶段后提供全面合理的价格服务。同时，需要严格控制与工程造价有关的行政工作，确保所提供的定价服务能够在工程建设的具体过程中得到严格执行，同时能够及时适应工程的具体情况，充分利用各种资源，以最大限度地发挥投资效果，最大限度地降低风险。具体而言，整个法律咨询在不同阶段的绩效内容各不相同。在项目设立的决策阶段，整个法律咨询处主要负责审查建设项目可行性研究报告和投资估算，并审查初步设计概算。在项目规划和实施阶段，整个法律咨询服务部门主要负责审查工程设计预算、项目报价控制价格和项目清单，并审查施工合同条款。此外，它还负责审核工程变更的设计、工程成本控制和施工阶段的动态成本控制。在项目结束阶段，所有法律咨询主要负责项目结束结算的编制和审核，并提供结束审查报告。

4建筑工程项目建设全过程造价咨询现状分析

4.1具有专业技术及综合管理能力的人员缺乏

工程造价咨询企业作为智力服务企业，人才是企业的核心竞争力，提高员工素质及业务能力是企业实现经济效益和社会效益的重要途径。根据2020-2021年工程造价咨询统计公报显示，高素质及具有综合管理能力的员工缺乏，具体表现为：第一，从专业技术人员数量看，虽总体人数在增加，但占从业人员总数的比例不高，且专业技术人员的增长幅度在下降;第二，从职称人员情况看，2020-2021年期间每年的增长幅度都有下降;第三，从注册造价师情况看，2020年到2021年注册造价师占从业人员的比例一直在20%以下波动。同时，注册造价师的增长幅度从2020年开始也一直在下降年。这说明企业对造价师的培养重视程度不够，另外，从业人员对自身的要求有待提高。

4.2重视度不足

在建设项目中，工程造价的重要基础和前提是合理的投资决策，只有保证造价方案的合理才能保证投资决策的合理性。但是，从现阶段我国建设项目全过程造价咨询管理的现状来看，其中还存在不少问题。一些施工单位往往仅重视眼前的利益，并未从长远角度出发，一再压缩总体的成本投入，同时缺乏对造价咨询管理的重视，导致难以充分地发挥出造价咨询管理的实际效用。

4.3缺乏完善的管理机制

建设项目全过程管理工作的有序开展需要有完善的管理机制做保障，但是从建设项目全过程管理的现状来看，还存在明显的管理机制不完善的问题。一方面，随着建设项目设计变更、施工规划不断演变，原有落后的管理机制已经无法满足新形势的发展需求，导致管理工作中频繁出现漏洞。另一方面，部分企业的管理机制存在执行难、制定不合理等问题，导致存在明显的形式化问题，并且规章条例十分不完善。这些问题的存在，导致建设项目的全过程管理效果大打折扣，也影响了工程造价咨询的合理使用。

5建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的对策

5.1项目招标阶段的成本控制

在我国，项目招标阶段属于工程造价成本控制管理工作的重要时期，这一招标流程中的各项工程咨询工作均需要更加深入的展开，此后才可以使其更加彻底的融入到工程项目管控的每一项环节中。截至目前，我国现有的建筑项目工程招标期间存在各种各样的不公平现象，产生这种情况的根本原因在于建筑市场的竞争环境正在变得越发激烈，并且部分建筑企業为了在此间谋取私利，经常会有恶意争夺竞标候选人资格的情况发生，使得项目竞标环节不再具备足够的综合性。因此，在这一阶段的控制咨询工作显得尤为重要，不仅能够充分给出更为细致、科学的数据参考资料，同时还能够进一步提升企业对资金管理的强度和有效性。但是，当前阶段的造价咨询工作依旧处于比较片面的阶段，在编制成本控制方面缺少足够的规范性和严谨性，再加上建筑行业的持续扩展，导致工作过程中存在着各种各样的小问题，所以，造价咨询部门的业务服务具有非常高的实际价值，既能够为工程建设提供连续、系统的保障作用，同时还可以保证项目建设的各环节得到更进一步的精确化发展。

5.2项目建设设计环节

工程造价咨询在这一环节需要严格落实以下流程。第一，在方案设计期间，实现工程造价咨询与工程设计的结合，从更加专业的角度编制建设项目的造价估算。第二，在初期的设计工作中，工程造价咨询参照设计图纸、项目说明书、工程设计概算总额等内容，确定造价控制的最高限额。第三，在技术设计中高度重视技术造价控制以及复杂部门造价控制，并且在编制估算方案的过程中以项目设计以及说明为基本参照。第四，在设计施工图的工作中与工程预算、说明书等进行结合，并对施工成本进行合理预估，从而保证可以对工程造价进行合理控制。第五，在设计交底阶段要重视做好技术交底工作，并跟踪项目施工全过程，从而保证可以及时调整设计图中的不足。第六，在施工成本管理优化的工作中合理建立成本投入可行性标准，不断加强结构化的成本控制，避免出现不必要的资源浪费，从而切实提升全过程资源的利用率。

5.3造价咨询服务的标准化

行业的成熟体现在行业标准的完善上，严格按照标准的业务操作、业务审核等流程开展服务，从业企业为客户提供标准化的服务成果。目前造价咨询行业的问题就是没有标准化的操作规范，企业的业务流程或标准不通用，导致最终的造价咨询成果的效果参差不齐。可以从业务操作、人员管理、配备及审核流程的标准化三个方面开展全过程造价咨询业务的标准化。首先，造价咨询公司根据委托合同，明确造价咨询服务范围;然后，根据咨询业务量大小及开展难度，配备相应的团队，根据标准的业务操作开展工作;最后，在咨询成果完成后，根据标准的审核流程检验相应的咨询成果。

5.4完善建筑工程项目建设全过程造价咨询管理机制

要想使建筑工程项目建设全过程造价咨询健康发展，必须完善相应的管理机制，提高造价咨询企业的资质标准及信用等级。根据造价咨询行业的情况分析，高精尖服务型人才对于建设项目的全过程造价咨询企业就显得尤为迫切及重要。组建标准更高的全过程造价咨询专业技术人员团队尤其关键。随着市场经济、大数据概念的发展，造价咨询企业应着力于向高端化、系统化、集成化、信息化的方向发展，使造价企业自身的管理机制更加现代化。

5.5造价咨询人员要强化主动意识与沟通意识

成本顾问还应注意提高主动性和沟通意识，同时改变思路。一方面，成本顾问需要提高他们的主动行动意识。虽然费用顾问主要协助项目施工单位提供全部法律服务，但一些项目单位由于其本身的技术优势，甚至可能不愿意与费用顾问合作，或者在具体的工作过程中可能发生冲突，但这并不抑制费用顾问的积极性。也就是说，成本顾问应提高其主动行动的认识，积极参与相关工作，尽可能全面地了解项目的具体情况，以便为项目开发提供全面和科学的总体成本咨询;另一方面，成本顾问也应该提高他们的沟通意识。成本顾问的大部分工作都是辅助性质的，即成本顾问在开展某些工作时往往需要与多个部门协调，这就要求成本顾问具备较强的沟通意识，并在开展某些工作时及时有效地与有关部门沟通，以促进整个法律咨询的顺利发展。

5.6推进造价管理信息化、数字化

信息技术的发展尤其是BIM等工具普遍应用，将改变工作方式。造价企业现阶段应着重研究和学习应用BIM，研究如何与政府定额或清单工程量的分类衔接。造价管理信息化的一个重点就是BIM数据库。BIM数据库包含历史项目数据及市场信息，有助于工作人员根据相关标准、经验及规划资料建立的拟建项目信息模型，快速生成需要的各种报表、结算单、资金计划等。根据BIM数据库、造价指标库，可以为同类工程提供多维度对比指标，在编制新项目的投标文件时便捷、准确地进行报价，避免造价人员流动带来的重复劳动和人工费用增加。BIM平台实现了经验、信息的积累、共享及管理的高效率。

5.7要提升全过程造价咨询人员的技能水平

成本顾问在优化整个成本咨询过程中，不仅要改变思路，提高主动性和沟通意识，还要提高自己的技术能力和综合素质，以提高工作能力。改进的技术能力不仅包括确定设计和实施计划的能力，而且还包括解释和理解政策的能力，以及提出索赔和反诉的强大能力。提高政策解释和记录能力可以使费用顾问更好地了解政策，从而为整个过程提供更符合政策要求的费用咨询服务，并减少错误的政策解释对整个项目的执行产生的不利影响。

5.8建立健全建筑工程项目建设全过程造价咨询监督制度

完善相关的监督制度，规范市场行为，提高服务成本意识，遏制一切不正当竞争，完善企业本身的诚信体系。制定出适用项目负责人的道德约束制度，加强监督企业是否能自己执行，确保项目安全顺利实施。建立建筑工程项目建设全过程造价咨询服务全过程的评价体系，加强咨询服务的有效性，改进咨询服务方式，促进咨询服务的创新和发展。使其全过程服务优势发挥到極致，促进咨询服务进行改革，为了拥有透明化的市场化运作需要建立相关的企业信息平台，加强有关人员的培训。

6结束语

在新的建筑行业发展形势下，对建设项目全过程管理也有了更高要求。为了提高建设项目全过程管理的质量，需要加强工程造价咨询的合理使用，并将工程造价咨询全面落实到建设项目的全过程中，借此来不断提升造价管理的水平和效率。为此，有关企业需要深刻认识到工程造价咨询的重要性，并结合建设项目的实际情况和需求，加强工程造价咨询在建设项目全过程管理中的有效应用，从而切实提升全过程造价咨询管理的水平。

参考文献

[1]周宇.关于建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考[J].商业文化，2022（01）：136-138.

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[4]强丽娟.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理分析[J].住宅与房地产，2021（09）：73-74.

[5]陈美玲.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理策略[J].砖瓦，2021（03）：89-90.

[6]李国军，李思彤.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理现状及对策[J].中国建筑装饰装修，2021（01）：160-161.

[7]郑浩平.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理研究[J].建筑与预算，2020（06）：15-17.

[8]王奇凡.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考分析[J].低碳世界，2020，10（01）：195-196.

[9]何卫东，卓进福，张慧梅.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的探讨[J].地产，2019（22）：51.

[10]王海东.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考[J].住宅与房地产，2019（31）：35.

作者：杨弦

建筑工程项目建设论文 篇3：

建筑工程项目建设全过程造价咨询管理研究

摘要：为了促进建筑业的良好发展，开展相关项目建设时，必须做好工程造价管理。当下，全过程造价咨询管理是较为现代的方法与手段，可以为建筑业发展提供有力的支持，促使工程项目造价得到有效控制，从而减少经济成本投入。基于此，文章针对建筑工程项目建设全过程造价咨询管理进行分析，提出有效的管理措施，以优化建筑工程各个环节中的投资管理。

关键词：建筑工程;全过程造价;咨询管理

引言

在建筑工程项目通常是受业主委托，并对项目的策划、设计、招投标、施工以及竣工结算等全过程各阶段进行管控。造价咨询单位在进行造价咨询管理工作时必须以认真负责的态度。

一、建筑工程全过程造价咨询管理的现状

1.1重视程度不足

我国造价咨询行业依然处于发展阶段，对造价咨询管理缺乏认识，重视度不足，直接影响了造价咨询管理工作的正常开展，最终导致工程造价计量与控制达不到预期的目的。

1.2决策、设计阶段造价控制不严

全过程造价咨询管理中，决策、设计阶段是十分重要的环节。这个阶段的造价管理对整体造价的影响最大，也最被忽视。所以，在工程建设初期必须要结合工程造价管理开展工作，这不仅会对后期的造价工作起到指导作用，还有助于加强设计工作、施工工作的管理。但很多造价咨询单位注重施工管理过程的控制，忽视了决策、设计阶段中的造价控制，导致“三超”现象频发。

1.3工程造价内容、依据不全

由于各方不够重视、项目初期造价控制不严等因素影响，导致造价管理所涉及的内容不全面，不能在把造价管理覆盖到项目的全生命周期上，产生了造价管理依据缺失、造价管理漏洞现象严重，最终会影响到工程造价管理的质量，难以满足管理的需求。

1.4造价管理人员的水平参差不齐

在工程造价管理的实践上，缺乏专职的工程造价管理人员，造价工作由施工管理人员兼职，缺乏专业知识，对造价工作的敏感性不高，错过了造价管理依据的收集的时机。有些专业造价人员，专业技能不够强，对工程计价的基本原理和国家相关政策规范缺乏认识，照本宣科套用定额，对工程经济和相关财税知识缺乏了解，无法全过程，尤其是在决策阶段和设计阶段对项目的造价管理提供专业的服务。现阶段我国工程造价管理人员的短缺严重影响了整体的造价管理的质量。

二、建筑工程全过程造价咨询管理的阶段控制

全过程造价咨询管理作为一个阶段性开展、多次计价的过程，其阶段控制主要有以下几点：

（1）决策阶段。该阶段主要是咨询单位对工程项目建议书、可研阶段进行估算，考虑项目收益，对项目的必要性、可能性、可行性做出评价。对不同方案进行经济技术分析和财务评价，优选方案。为项目的决策提供有力的依据。

（2）设计阶段。该阶段是控制造价的核心阶段。工程造价管理需要密切配合设计工作，协助其处理好工程技术先进行与经济合理性之间的关系。按照投资估算、概算和设计范围内容确定设计方案，优化造价咨询管理的成果性文件。

（3）施工阶段。是实现建设工程价值的主要阶段。由于施工组织设计、工程变更、索赔、工程计量、工程结算与决算的方式差别及工程实施中各种不可预见因素的存在，使得该阶段的造价管理工作最为繁琐和困难。需要以合同价格为基础，做好成本控制，避免产生“三超”。

三、工程咨询企业在各个阶段的造价管理

3.1项目投资决策阶段

在此阶段工程咨询单位要对各个企业提供的不同项目进行合理分析，具体可表现为：若想合理地确定投资规模，工程咨询企业应通过市场调查以及自身所掌握的经济手段、技术手段等对当前的行情进行分析预测，通过取得的数据来决定项目规模的大小;若想使投资估算更加合理，工程咨询企业应采取一定的调查措施或通过专业知识对建筑材料以及相关的材料的价格进行分析，并预测出未来的价格发展趋势，从而为更准确地做出预算奠定基础。

3.2方案设计及项目决策阶段

在这个阶段上，项目方案的设计和决策是否具有合理性、是否具有经济价值等都直接影响着工程造价的控制情况，它在整个工程造价中发挥着不可替代的作用。此环节的造价管理主要体现在造价控制上，也就是说在该环节的造价管理中，工程咨询企业要通过投资估算以及工程规模的大小来决定设计方案，同时还要通过必要的经济技术手段等对比不同方案，从而选出一个最为合理的项目方案，在此基础上再对资金预算和资金流量表进行编制，从而确保最终的资金预算控制在投资估算的范围内，以确保施工的有效开展。

3.3工程实施阶段

在这个环节，造价管理企业起着至关重要的作用，它直接影响着工程的质量和投资方和承包商之间的利益。在工程实施过程中要掌握相应的信息，并进行记录归档。如原料的价格和使用情况，对于一些工期较长的工程来说，原材料会随着市场的变化而变化，遇到这种情况时应如何确定原料价格。原料的消耗以及施工进度都应被实时关注。一旦在施工期间有突发情况发生，造价单位要及时分析出引发事故的原因并找出责任方，同时也应对施工合同内容进行全面的了解。还有值得关注的是双方的工程开支问题。

3.4竣工阶段的造价咨询

如果造价咨询服务能够在以上3个阶段上合理发挥作用，那么普通的建筑工程项目通常在施工结束6个月内就可实现竣工结算。然而竣工结算过程中通常会缺少“结算后评估”步骤，而这一环节对于竣工结算来说又相当重要。“结算后评估”往往是指对工程价格指标及工程量指标的分析和评估，它可直接体现出最终结算成果，并且能够总结出造价工程服务的真实水平，同时也为日后在承包类似的工程项目提供参考价值。

四、结束语

综上所述，我国现阶段全过程造价咨询管理体系还不够完善，为了能够全面提高工程全过程造价咨询管理质量，必须推动包含全寿命周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理的全面造价管理模式，这样才能够发挥造价咨询工作效益，避免产生“三超”问题，提供优质有效的工程造价咨詢管理服务。

参考文献：

[1]王福国.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的探讨[J].居舍，2019（32）：153.

[2]帅强.建筑工程项目建设全过程造价管理研究[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2019（11）：12-13.

[3]王海东.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考[J].住宅与房地产，2019（31）：35.

[4]杨昀杰.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考[J].价值工程，2019，38（28）：47-48.

[5]于佳欢.工程项目建设的全过程造价咨询管理分析[J].科技创新导报，2019，16（16）：155-156.

作者：常丽