全寿命周期绿色建筑经济论文

近几十年来，我国建筑事业一直处在一个快速发展建设的时期，然而高速发展所带来的高消耗和高污染逐渐成为了我们必须开始重视的问题。在应对高消耗，低质量建筑的发展中，需要加强对建筑全寿命周期的运营管理，这种基于全寿命周期成本理论的绿色发展，不仅符合国家所倡导的低碳、可持续化的发展，更能有效的提高建筑经济效益，是未来建筑市场主要的发展方向。下面是小编精心推荐的《全寿命周期绿色建筑经济论文(精选3篇)》，仅供参考，大家一起来看看吧。

全寿命周期绿色建筑经济论文 篇1：

基于全寿命周期理论的绿色建筑成本控制探析

济南旭荣房地产有限公司

摘要：社会的进一步发展，促使现阶段我国建筑行业发展速度不断加快，此种背景下，如何通过良好的成本控制，保证建筑工程经济效益成为亟待解决的问题之一。基于此，本文立足于绿色建筑角度，分析了全寿命周期理论与绿色建筑成本之间及的关系，研究了成本控制具体方法，希望以下内容的论述可以推动我国建筑行业稳步发展。

关键词：全寿命周期;绿色建筑;成本控制

近几年，随着经济水平的不断提升，建筑市场需求量不断增加，面对日益严峻的环境问题，绿色建筑成为建筑行业的主流商品，相比传统建筑而言，绿色建筑更加环保，具有鲜明的生态性，但是因为应用到的建设材料以及建筑形式与传统建筑之间存在的一定差异性，所以成本控制较为困难。因此，对基于全寿命周期理论的绿色建筑成本控制研究十分重要。

一、绿色建筑与全寿命周期

（一）绿色建筑特点与内涵

绿色建筑是上个世纪末期提出的一种新型建筑理念，表现出人类对于当下环境问题的思考与重视，从应用角度而言，该类型建筑不仅可以为居住者营造一个舒适的建筑环境，而且可以降低建筑对于环境的影响，就目前我国绿色建筑发展情况而言，正在逐步取代传统建筑成为主要建筑商品，并且参与到绿色建筑研发、建造当中的专业人员越来越多。对于绿色建筑内涵分析，本文认为可以简要总结为以下内容：在建設过程中将所有可以对环境产生影响的因素消除，从建筑建设到回收利用全程做到绿色化，以保护环境为理念进行建筑生产。

（二）绿色建筑国内外研究现状

绿色建筑在西方国家的发展情况良好，基本上已经迈入了平稳发展阶段，并且形成了较为稳定的建筑市场。例如美国以及奥地利等国家都已经将绿色建筑转化为基础建筑产品。无论是第二自愿供暖还是太阳能供电都已经很好的应用到建筑建设当中，据统计，绿色建筑平均造价在每平方米1200欧元左右。相比于西方国家，我国绿色建筑起步时间较晚，还没有完全形成稳定的市场，就绿色建筑试点采集信息而言，绿色建筑每平方米造价要比传统建筑高出120元左右。

二、全寿命周期理论的绿色建筑成本控制研究

（一）全寿命周期理论内涵与绿色建筑成本控制阶段划分

全寿命周期理论最早由美国国防部提出，并且应用到军事器械制造当中，之后被广泛普及，应用到建筑生产等各个领域当中。基于全寿命周期理论的成本控制其实是指贯穿产品生产各个流程的成本控制方法，对于绿色建筑而言，全寿命成本控制不仅包含建筑成本，而且包含环境成本。

通常情况下，传统建筑的成本控制阶段可以划分为规划、设计、施工以及运行四个方面，而绿色建筑的成本控制则不然，从绿色建筑的实际应用角度而言，可以将成本控制划分别为规划、设计、施工、运营以及回收五个方面。

（二）影响绿色建筑成本控制的指标体系构建

影响因素的指标体系构建决定着全寿命周期建筑成本控制的有效性，从实际角度而言，影响。绿色建筑成本与成本控制的因素有很多，因此指标选择尤为重要。为保证指标选择合理，建议建筑企业从以下角度进行分析：1、最终选择的影响指标需要具有一定的针对性，其目的在于可以通过指标反应真实建筑情况[1]。2、选择的影响指标需要具有可控意义，简单而言就是在确定影响指标之后可以通过适当的方法进行控制。3、选择的影响指标需要全面，应该从宏观角度、微观角度等多方面进行综合考虑。4、选择的影响指标并非一定要繁杂，但是需要具有代表性与可比性。

通过对各类绿色建筑工程成本控制案例进行分析，最终可以将影响绿色建筑成本以及成本控制的常见指标总结为以下几种：企业绿色意识、绿色施工技术、建筑等级、节能环保技术应用、绿色施工方案、施工监管、绿色建材价格等。

（三）全寿命周期理论的绿色建筑成本控制方法

决策阶段：决策阶段主要是对绿色建筑进行规划，此环节的成本控制需要考虑到绿色建筑的可行性以及经济性等，进而为绿色建筑成本控制打下坚实的基础。

设计阶段：设计阶段的工作量虽然并不高，但是对于绿色建筑的影响十分明显，因为设计可以直接确定建筑形式、建筑流程以及施工技术应用。因此，设计阶段必须做好方案整改工作，结合绿色建筑本身特点以及材料市场特点进行综合控制。

建设阶段：绿色建筑与传统建筑相同，施工过程较为复杂，为保证施工建设阶段的成本控制需要对施工行为进行明确规定，一方面要对施工材料进行合理控制，采用限量发放的方法进行处理;另一方面，要求施工人员做好各个施工流程之间的衔接以及技术交底工作。所有施工环节以及建筑活动在可控的范围之下，都需要统一规划[2]。除此之外，各类物料的进出场需要做好严格把控，并且做好记录工作，以便发生问题之后可以追查责任。

运营阶段：建筑运行阶段往往关系着建筑经济效益，需要加强物业职能，这就要就物业人员向技术性、专业型人员转变，在保证完成工作任务的情况下，积极参与节能减排，例如：垃圾分类、小区绿化等，同时要加强业主环保意识，减少建筑运行维护成本。

回收阶段：充分利用废弃材料，将其在最大程度上重新循环利用，达到再利用的目的。重视项目拆除与翻新成本控制。

结语：综上所述，随着人们环保意识的觉醒，绿色建筑最终会成为主流建筑商品，对于建筑企业而言，如何在建筑生产转型中获得更加巨大的经济效益，是必须思考与解决的问题之一。全寿命周期理论可以帮助建筑企业更好的完成绿色建筑成本控制，降低建筑工程损耗，推动我国建筑企业达到可持续发展目的。

参考文献：

[1]刘志龙.绿色建筑全寿命周期增量成本控制研究——以安庆市某绿色建筑项目为例[D].安徽建筑大学，2017（45）：63.

[2]王玮，王俊杰.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].城市建设理论研究（电子版），2018（32）：21.

作者：蔺聪

全寿命周期绿色建筑经济论文 篇2：

基于全寿命周期成本理论的绿色建筑经济效益分析

近几十年来，我国建筑事业一直处在一个快速发展建设的时期，然而高速发展所带来的高消耗和高污染逐渐成为了我们必须开始重视的问题。在应对高消耗，低质量建筑的发展中，需要加强对建筑全寿命周期的运营管理，这种基于全寿命周期成本理论的绿色发展，不仅符合国家所倡导的低碳、可持续化的发展，更能有效的提高建筑经济效益，是未来建筑市场主要的发展方向。

最近几年，建筑市场发展速度有着明显的放缓趋势，建筑、房地产行业面临着市场不足，经济效益不足等问题，与此同时，伴随着经济发展到一定的程度，人们对居住条件、生活条件有了更高的要求。正是在这样的时代背景之下，低消耗，高效益的绿色建筑就应运而生了，并且在整个社会提倡环境保护和资源节约的发展趋势下，更是为绿色建筑的发展铺平了道路，绿色建筑的发展和普及必然更为迅猛，必然会占据未来建筑市场的主流。

一，绿色建筑的特点及分析

在整个社会的资源损耗占比中，建筑建设及其相关工程超过了50%，因此相对于以往对材料、能源、人力以及地产资源高度消耗的建筑，绿色建筑是更倾向于环境友好和可持续性开发和使用的建筑。以往人们对绿色建筑的实际性和经济都并不看好，认为绿色建筑总是带着高技术和高投入的“帽子”，穿着屋顶花园和地景建筑的“外衣”。但其实不然，如果人们能认清建筑消耗的较大比重并不在建筑的建设阶段，而在于建筑可使用年限内的持续消耗。建筑的使用寿命可以达到50年到一百年不等，和这样漫长的使用时间内建筑的资源消耗相比，建筑建设的投资变动着显得微不足道。

尽管从全寿命周期成本理论来看，绿色建筑是最经济的建筑类型，但目前国内开发商明显对这一点认识不足，绿色建筑较长的利润回收曲线显然没有压缩建设成本投入对建筑商吸引力大。因此虽然国建积极倡导绿色建筑的发展，绿色建筑时代似乎已然“呼之欲出”，但却始终难以普及实践。

环境保护和资源节约的确是建筑这样高消耗行业需要负起重要责任，但对于行业的实际发展来说，从成本理论和经济效益的分析中探其实践的可能性和必要性，才是绿色建筑发展的有效方式。

二，全寿命周期成本理论的概念及其发展可行性

全寿命周期成本理论起源于上世纪70年代，从那时起，能源危机成为全世界需要立对的主要发展问题，而全寿命周期成本理论的建筑（即绿色建筑）就成为了应对建筑危机建筑行业所给出的解决方案，并迅速发展流行。随着我国发展速度加快并逐步赶上美、英等发达国家，也急需应对能源和环保等问题，改变建筑发展模式，所以，了解全寿命周期成本理论，重视绿色建筑成为我国建筑事业可持续化发展的必由之路。

随着社会经济的发展，人们的消费习惯已经逐渐开始重视售后服务多于产品的折扣，对于建筑来说，购房者也更为注重物业服务和居住环境的保障，这说明这消费方向的转变其实和绿色建筑重视全寿命周期经济效益是一致的，基于全寿命周期经济效益获得的建筑是可以付之实践并被市场所认可的，而同时在全寿命周期的建筑实践中将经济效益和建筑质量、环境和谐结合好的企业是可以形成新的优秀企业文化的，也一定会得到建筑市场的青睐。

三，全寿命周期成本理论下的绿色建筑经济效益的分析

在建筑建设投资中，必然要对建筑成本的把控和经济效益评估，而接下来，就對于绿色建筑的投资成本和经济效益进行分析和对比：

（一）绿色建筑全命期的投资成本分析

绿色建筑的设计决策成本，由于绿色建筑在国内还没能普及，对于绿色建筑的设计，建筑的绿色化长期运营及各个方向的环境友好化实施是其设计难点，一些小的设计院是难以完成或缺少必要的经验，因此绿色建筑的设计成本会高于一股的建筑。

绿色建筑建设施工成本，绿色建筑难免需要应用一些高技术含量的施工技术和建筑材料，这虽然会提高一定的建筑造价，但这并不绿色建筑的核心，高精尖的建筑技术没有必要过于强求，而绿色建筑重视的是将建筑使用消耗材料，能源，场地等资源降到最低，同时还有重视建筑施工中的科学化管理，提高建筑资源和人力的利用效率，从而节约建筑建设成本。

绿色建筑的维护使用成本，其包括了物业管理，建筑维修保养等，由于绿色建筑可以使用的年限较长，较大的建筑维护成本平均到使用寿命年限中就成为了绿色建筑成本投资的一大优势。

绿色建筑拆除和回收成本，由于绿色建筑在建筑之初就重视了环境保护问题，所以在绿色建筑的拆除和建筑残余的回收再利用方面要表现得更好。

（二）绿色建筑的经济效益分析

绿色建筑的收益回报是长时间多方面的，这包括在建筑全寿命期内的经济效益，环境效益和社会效益。绿色建筑所带来的环境效益和社会效益极为重要，但相比之下，经济效益更为直接，也更能反馈给建设单位，在和其他类建筑的财务指标横向比较中，绿色建筑在投资建设之初会需要较多的资源和投资，但随着建筑建设的逐步实施，在管理运营方面，绿色建筑工程就能节约许多投资。同时，绿色建筑所带来的环境效益和社会效益也将会优化企业形象，提高企业魅力和实力。

在对绿色建筑全寿命周期成本理论及其经济效益分析中，可以明显看出，绿色建筑大规模实践的可能性，对于建筑企业来说，绿色建筑更是提高建筑质量和经济效益的全新发展方向。

作者：王春丽 褚志姣

全寿命周期绿色建筑经济论文 篇3：

全寿命周期视角下绿色建筑施工过程与管理探究

摘要：在全球气候不断变暖下，水资源和大气环境污染现象也是更加严重，当前世界各国都纷纷关注其环境保护工作开展。在我国建筑污染是造成环境污染加剧的主要因素，所以绿色建筑得到广泛认可。随着社会经济不断发展，大众对于环境认知也是随之提高，环境保护现已成为当今社会一个热点话题，人们对节能环保提出新的要求，绿色建筑正在成为建筑发展的主要方向。下面主要从全寿命周期角度入手，分析绿色建筑施工管理工作开展，希望对有关从业人员带来帮助。

关键词：绿色建筑工程;建设工程管理;管理评价体系;环境污染

前言：绿色过程是一个新的建设想法，为减少能源消耗、保护环境，还有发展未来运营，重要的是我们需要尽可能提高建设项目生命价值观、商业价值观，建立完善的比例体系，不断探索，进而发展一个强大的绿色建筑。

1 绿色建筑和传统建筑相关概述

1.1 绿色建筑和传统建筑的区别

以往建筑都是单一的进行完成质量、成本和工期建设的要求，在开展工程施工的时候，忽视了建筑施工对外界环境造成的影响，使得破坏环境。若想进行保护环境，还需对资源浪费问题的严格控制，还需从建立到实施到完善，做好环境的保护工作，节约资源，绿色建筑本质上是为人类发展一个健康的环境所必不可少的，从而减少对环境的污染。

1.2绿色建筑工程和传统建筑工程的区别

传统的建设项目并没有充分重视资源、环境和企业的整体利益，而是更多地关注施工企业的经济利益或施工的整体质量。与传统的建筑工程相比，绿色建筑工程具有更长远的眼光，尤其是在生态环境的效益这方面，有很大的社会价值。传统建筑工程的管理主要集中在工程的进度管理、工程质量和工程造价等方面。环境和工程管理存在重大缺陷，同时也造成了一些环境污染，应该设置专门的环境管理设施保护环境和消耗资源。

2 绿色建筑全寿命周期建设工程管理方法的分析

2.1 进行绿色建筑全寿命周期管理的基础

绿色建筑工程是指整个建筑工程的绿色生命周期，尤其是从施工的第一阶段、施工过程到后期维护。全过程应考虑保护环境和资源，以达到绿色施工的目的。因此，在绿色作业全周期的基础上，在施工过程中，各工序可以同步管理，同时对于绿色建筑来说，活动的真实状态是评价绿色建筑效益的重要标准。

2.2 进行绿色建筑全寿命周期管理的准则

绿色建筑生命周期建设工程管理的标准有三个：平衡标准、系统标准和客观标准：一是要协调经济适用性与环境保护的关系，达到平衡;其次，在绿色建筑生命周期管理过程中，必须对环境、能源、经济等问题进行系统的管理，并根据现状优化管理，以实现绿色建筑的目标;最后，根据各绿色建筑工艺的设计特点，应制定客观的标准，而不是固定的规定，应该进行合理的管理方法来实现绿色建筑的最佳功能。

2.3 绿色建筑全寿命周期的管理要点

为了实现绿色建筑目标，必须在项目的各个环节实施绿色管理，有效利用绿色资源和绿色材料，使绿色建筑更加科学、高效、可靠，甚至更加节能，包括能耗和维修过程中能源的使用速度。同时，我们可以设立相关的评估方向，通过指令完善对绿色项目的管理，并了解规划建设的方方面面，对绿色建筑突出工程进行客观评价。

3 绿色建筑全寿命周期建设工程管理方法的战略

3.1增强开发管理

开发管理作为建设项目的第一步，会对以后的工作产生影响，为了保证后续工作的顺利进行，需要加强开发管理。其次，根据国家相关标准，对提出的体系进行评价，并根据体系中存在的环境因素采取纠正措施，使体系机构建更加合理化;最后，绿色建筑施工的过程中，要明确各部门之间的职责关系，以此来保证后期工作可以顺利的开展。

3.2 绿色建筑的计划阶段管理

绿色经济是资源的再循环利用和支持再生能源的使用，在建筑结构阶段对于绿色建筑，我们应该利用环保安全资源中的绿色生产效益，利用新能源管理绿色设计，保护新环境的材料和基于社会和客户需求的先进节能技术。此外，设计师和工程设计人员应结合实际设计的特点，采用最有效的措施改进建筑的设计，控制较大工程的科学性，解决涉及建筑的问题。技术与进步之间的联系确保了公司各种资源的价值可以用来减少建筑业的污染，加强建筑与生态环境和谐。

3.3改善设计方案

建筑绿色施工要点有节约用水、节约资源消耗。这就是为什么相关工作人员应该对建筑设计给予足够的重视，比如对于能源的使用，有关工作人员还需结合施工现场周围实际情况、房屋朝向、气候等进行设计，尽可能为人们创造一个舒适、安全的生活居住环境。

3.4 做好施工安全管理工作

建筑工程的施工安全管理是实现绿色建筑目标的因素，员工的安全是建设绿色建筑的基础，所以在开展建筑安全管理的时候，有关人员应当按照有关标准采取防毒、防尘措施，对建筑材料和设施进行安全管理。

4 加强建立全寿命周期管理评价体系

4.1评价体系的標准

鉴于绿色建筑具有很强的特殊性，在建立生命周期评价体系时，首先要确定评价体系的标准，如对建设项目所使用的设施和资源的管理;第二，加强员工培训和工作内容的组织管理;第三，对施工技术人员是否满足绿色建筑标准进行评估;第四，要有一个环境和能源评价的标准。

4.2 评价体系的原则分析

在对评价体系建立的时候，我们要保持客观有效的评估，不仅要保证价值的真实性，同时也要保证评价体系可以对建筑现状真实反映，绿色建筑应以绿色的所有内容来衡量绿色建筑，提高建筑的绿色建筑技术。

5全寿命周期下绿色建筑经济效益分析

5.1 绿色建筑经济效益分析

第一，节能技术的经济效益分析。全球范围内的能源危机告诉我们在对能源节约的过程中，还需注重开发利用新能源。太阳能应用较为多样化，建筑业最为常见的是是太阳能热水器，通过对比太阳能热水器的节能量和标准煤耗量可以发现，其经济效益非常可观。因此，我国这种城镇化发展迅速的人口大国推广绿色建筑的经济效益无疑是非常高的。

第二，节水经济效益分析。绿色建筑节水体系是水资源循环利用，不仅能够对资源进行节约，有着一定经济效益，还可以对环境效益和社会效益有着积极作用。

第三，详细分析其他经济效益。如今城市化的发展也是非常快的，因此建设用地资源也逐渐出现紧张局势，在合理高效的利用土地资源时要以绿色建筑为主。另外，其中绿色建筑设计的发展关键就是墙体材料方面、施工措施方面以及技术方面进行节能，从而让经济效益促进传统建筑行业得到进一步优化和改善。

5.2认真评价绿色建筑经济的效益

在绿色建筑建设过程中，要确保其经济效益评价指标的科学性与合理性，当其指标得到确认后，根据每个对象的不同要求，然后对评价方案进行有效的借鉴，从而让新的评价方案能得到确定。除此之外，他们完整的数据资料和面对的条件也是有所差异的，详细评估数据测量体系。不确定的绿色建筑的经济效益，当进行评价时没有确定其指标体系，根据经济效益的基本需求来进行综合评价，促使资金评估工作能够顺利完成，在节约有效资源后，让补偿增量投资成本得到实现。当进行评价绿色建筑经济效益时，需要促进居住和使用环境的提高，并且让能源的消耗有所降低。

结束语：

结合以上分析得知，营造绿树环境与营造传统的环境有很大的区别，人们对保护绿色环境更感兴趣，这不仅仅是为了保证管理程序的利益，也让绿色建筑得到充分的价值，同时，在管理绿色工程的同时，要把周期性施工的理念运用到原有的施工过程中，结束工程等环节，最大限度地提高绿色建筑的质量，尽管是全过程的管理和最后，我们也要保持一个公平和真实的行为，构建评估体系，使一个综合项目的整体项目制定一个绿色建筑方案。

参考文献：

[1] 张立柱. 绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系研究[J]. 绿色环保建材， 2018， 02（No.132）：58-58.

[2] 齐甜. 绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系研究[J]. 江西建材， 2017， 05（No.206）：273-273.

[3] 刘力溏. 绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系初探[J]. 科技经济导刊， 2017， 000（007）：234.

作者：胡义东