法国签证递签官方资料

第一篇：法国签证递签官方资料

法国递签材料一览

请带齐下列要求的所有材料，并按正确顺序排列。如果多人同时申请签证，并且共用一份原件，其他人也必须要有复印件和翻译件。

材料不齐全可能导致您需要重新预约递交时间或延长您的签证申请审理时间

请注意!如果您的学校注册证明已过期(以您递交签证申请材料之日为准)，请务必提交注册学校重新开具的延期证明。

两张相同的白底彩色近照(近6个月内拍摄)

尺寸为3.5 厘米 x 4.5厘米，正面免冠。点击查看签证照片要求。 长期签证申请表原件

OFII申请表



出生公证书原件 (内含翻译)出生公证书复印件

有父母或者经济担保人签字的同意承担子女在法国学习期间所有费用的担保函原件 担保函需注明所需费用将在申请人抵达法国后转到其在法国的账户



件



件有父母或者经济担保人签字的同意承担子女在法国学习期间所有费用的担保函复印 有父母或者经济担保人签字的同意承担子女在法国学习期间所有费用的担保函翻译

父母，担保人或申请人名下的银行存款证明，原件

(金额不低于50，000人民币/年，冻结至到法国后一个月)

父母，担保人或申请人名下的银行存款证明，复印件

父亲或者经济担保人的工作证明，原件

由雇主出具的证明信,需使用公司正式的信头纸并加盖公章、签字，并明确日期及如下信息:

-任职公司的地址、电话和传真号码;

-任职公司签字人员的姓名和职务; -父亲或担保人的姓名、职务、收入、工作年限及工作地点(目前服务单位所在城市)

父亲或者经济担保人的工作证明,翻译件

若原件为中文，则须提供法文或英文翻译件

母亲或者经济担保人的工作证明，原件 由雇主出具的证明信,需使用公司正式的信头纸并加盖公章、签字，并明确日期及如下信息:

-任职公司的地址、电话和传真号码;

-任职公司签字人员的姓名和职务;

-母亲或担保人的姓名、职务、收入、工作年限及工作地点(目前服务单位所在城市)

母亲或者经济担保人的工作证明，翻译件

若原件为中文，则须提供法文或英文翻译件 父亲或者经济担保人近六个月以来的银行记录(信用卡除外)原件

母亲或者经济担保人近六个月以来的银行记录(信用卡除外)原件

法国学校注册证明复印件

法国住宿证明复印件 请您提供符合以下要求的住宿证明：

1.租房者：请提供租房合同。

2. 免费住宿：您需要同时提供

- 房主出示的提供免费住宿证明,

- 以及房主身份证或有效的居留证复印件。

3.大学宿舍：需提供 C.R.O.U.S.出示的证明。

4.酒店：请提供酒店订单。

5. 其它情况：请提供相应的解释信。

以上材料语言应为英语或法语。如材料为其他语言，须提供法文或英文翻译件。

法国学校入学日期的延期证明复印件

如开学日期已过，需提供。

护照原件 因私护照或其他有效旅行证件，有效期需超过所申请签证有效期十五个月，并且至少有两页供使用的签证空白页。

护照复印件

护照前五页(带内容的备注页)，以及所有带签证或盖章的签证页。

签证申请/护照领取委托书，原件 如果您选择由他人代交您的签证申请，必须提供。点击此处下载委托书模版。 要求:

1. 委托书上的签名必须与申请者护照、签证申请表上签名一致, 且委托书必须填写完整，不得有任何涂改。

2. 委托书需单独开具，不可共用。

3. 未满18岁的未成年申请者：委托书必须由父母任何一方或法定监护人签名。注意：父母或法定监护人请不要代签未成年人的姓名。

年龄以递交申请日是否达到18周岁为准。

如父母为未成年申请者代交，则不需要提供委托书，但应提供户口等证明关系的材料

代理人身份证或护照，原件

如果您选择由代理人提交您的申请, 必须提供。

代理人身份证或护照复印件

身份证须复印正反面

第二篇：法国留学 递签材料清单

1. 两张冲洗近照 + 3.5 cm x 4.5 cm白底彩色近照(近6个月内)。

2. 长期签证申请表原件

3. OFII申请表

4. 护照原件 + 因私护照或其他有效旅行证件，有效期需超过所申请签证有效期十五个

月，并且至少有两页供使用的签证空白页。

4. 护照复印件 + 护照前五页(带内容的备注页)，以及所有带签证或盖章的签证页。

5. 旧护照原件 + 旧护照复印件 + 护照前五页(带内容的备注页)，以及所有带签

证或盖章的签证页。

6. 身份证原件 + 身份证复印件 + 身份证翻译件

7. 暂住证原件

8. 出生公证书原件 (内含翻译) + 出生公证书复印件

9. 最近的毕业证原件 + 最近的毕业证复印件 + 最近的毕业证翻译件

10. 父母或担保人的存折或存款证明原件

父母或担保人的不低于存额为4300欧元或5万人民币左右(不含学费)的存折或存款证明原件，+ 父母或担保人的存折或存款证明复印件

11. 父亲近六个月以来的银行记录原件 + 父亲近六个月以来的银行记录复印件 +

父亲近六个月以来的银行记录翻译件

12. 母亲近六个月以来的银行记录原件 + 母亲近六个月以来的银行记录复印件 +

母亲近六个月以来的银行记录翻译件

13. 法国学校注册证明复印件

14. 法国住宿证明复印件

&bull租房者请提供租房合同;

&bull如果是免费住宿，您需要提供房主出示的 提供免费住宿证明 、房主身份证或居留证复印件;

&bull将住大学宿舍的申请者需提供 C.R.O.U.S.出示的证明。

&bull如果为其它情况，请提供详细说明文件。

15. 法国学校入学日期的延期证明复印件

如开学日期已过，需提供。

16. 法国教育服务中心的面试证明原件

第三篇：法国面试与申请学校及递签材料

大学生面试材料：

1 大学成绩单原件及公证件法语翻译件

2 大学毕业证原件及公证件法语翻译件 认证报告

3 高考成绩单证明及公证件法语翻译件

4 学位证原件及公证件法语翻译件认证报告

5 护照原件

6身份证原件

7 法国预录取通知书

8 TCF/TEF成绩单

9面试预约单

10在读证明原件及公证件法语翻译件认证报告

(根据学生在读与毕业和有无学位证的不同须提供不同材料，均有可能被要求补充其他资料)

高中生面试材料：

1 高中成绩单原件及公证件法语翻译件

2高考成绩单证明及公证件法语翻译件 认证报告

3高中毕业证原件及公证件法语翻译件

4 国内大学录取通知书原件及公证件法语翻译件

5 护照原件

6身份证原件

7 法国预录取通知书

8 TCF/TEF成绩单

9面试预约单

(均有可能被要求补充其他资料)

申请学校要求资料基本为以上需要提供材料的扫描件，不需提供认证报告、预录取通知书、TCF/TEF成绩单及面试预约单，不排除有要求提供其它材料的可能性。

请注意!如果您的学校注册证明已过期(以您递交签证申请材料之日为准)，请务必提交注册学校重新开具的延期证明。

1. 两张两寸白底彩色照片

2. 长期签证申请表原件

3. OFII申请表

4. 护照原件 (因私护照或其他有效旅行证件，有效期需超过所申请签证有

效期三个月，并且仍然有供使用的签证空白页)

5. 护照复印件(护照前五页(有内容页)及之前取得的所有签证页复印件)

6. 旧护照原件

7. 旧护照复印件 (护照前五页(有内容页)及之前取得的所有签证页复印件)

8. 身份证原件

9. 身份证复印件

10.身份证翻译件

11.出生公证书原件(内含翻译)

12.出生公证书复印件

13.担保书

14.父母存款证明原件

15.父母存款证明复印件

16.父亲近六个月以来的银行记录原件

17.父亲近六个月以来的银行记录复印件

18.父亲近六个月以来的银行记录翻译件

19.母亲近六个月以来的银行记录原件

20.母亲近六个月以来的银行记录复印件

21.母亲近六个月以来的银行记录翻译件

22.法国学校注册交费证明原件

23.法国学校注册交费证明复印件 (注册私立学校的学生必须提供这个证明)

24.法国学校入学日期的延期证明复印件

25.法国教育服务中心的面试证明原件

26.法国住宿证明复印件

&bull租房者请提供租房合同;

&bull如果是免费住宿，您需要提供房主出示的 提供免费住宿证明 、房主身份证或居留证复印件;

&bull将住大学宿舍的申请者需提供 C.R.O.U.S.出示的证明。

&bull如果为其它情况，请提供详细说明文件。

所有复印件均为A4纸，有可能被要求

第四篇：2012法国最新递签材料及银行对账单详情大全

1. 两张冲洗近照

3.5 cm x 4.5 cm白底彩色近照(近6个月内)。

2. 长期签证申请表原件

3. OFII申请表

4. 护照原件

有效期超过所申请签证有效期十五个月，至少两页供使用的签证空白页。 4. 护照复印件

护照前五页(带内容的备注页)，及所有带签证或盖章的签证页。

5. 旧护照原件

5. 旧护照复印件

6. 暂住证原件

如果您的护照签发地不属于您所选择递交材料的领区范围， 请提供属于该领区城市签发的暂住证或具有相同效力的有效证件(已生效三个月)

6. 暂住证复印件

6. 暂住证翻译件

7. 出生公证书原件 (内含翻译)

7. 出生公证书复印件

8. 最近的毕业证原件

8. 最近的毕业证复印件

8. 最近的毕业证翻译件

9. 中国学校和法国学校交流协议原件

交换学生必须提供此材料。

9. 中国学校和法国学校交流协议复印件

10. 有父母签字的同意承担子女在法国学习期间所有费用的担保函原件

担保函需注明所需费用将在申请人抵达法国后转到其在法国的账户

10. 有父母签字的同意承担子女在法国学习期间所有费用的担保函复印件

10. 有父母签字的同意承担子女在法国学习期间所有费用的担保函翻译件

11. 父母或担保人的银行对账单或存折原件

父母或担保人的不低于存额为7380欧元或6万人民币左右(不含学费)的银行对账单或存折原件，更多信息见后

11. 父母或担保人的银行对账单或存折复印件

12. 父亲近六个月以来的银行记录(信用卡除外)原件

12. 父亲近六个月以来的银行记录(信用卡除外)复印件

12. 父亲近六个月以来的银行记录(信用卡除外)翻译件

13. 母亲近六个月以来的银行记录(信用卡除外)原件

13. 母亲近六个月以来的银行记录(信用卡除外)复印件

13. 母亲近六个月以来的银行记录(信用卡除外)翻译件

14. 法国学校注册证明复印件

15. 法国住宿证明复印件

•租房者请提供租房合同;

•如果是免费住宿，您需要提供房主出示的 提供免费住宿证明 、房主身份证或居留证复印件;

•将住大学宿舍的申请者需提供 C.R.O.U.S.出示的证明。•如果为其它情况，请提供详细说明文件。

16. 法国学校入学日期的延期证明复印件

如开学日期已过，需提供。

17. 法国教育服务中心的面试证明原件

银行对账单

关于提交银行对账单的注意事项

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 银行对账单必须是由银行出具的，但是对银行类型以及账户金额没有限制。所有的银行对账单原件不一定用A4的纸张打印，但是所有的复印件必须用A4纸打印。如果您的对账单复印件是银行存折，则不需要加盖银行章，但如果是用信用卡或者借记卡打印的银行对账单，则需要加盖银行章。如果申请者的父亲或者母亲有自己的公司，即为法人代表，申请者可以直接提供其父亲或母亲公司名下的银行记录。如果您提供的银行对账单不满三个月或者六个月，既无法达到使馆要求，您也可以提交该文件，但是需要附加解释信，签证的最终结果由使馆决定。申请者也可以提供其他资产证明，例如股票或者基金的账户情况，但此类文件不能代替您清单内使馆要求的银行对账单。请注意：银行对账单，即银行进出账单是指您的活期银行卡或者存折，该账单中体现了您在银行的日常支取记录，不是定期存折或者存款证明。请注意：请确保您的银行对账单上有申请者的名字，申请者的名字必须是由银行打印的，如果是手写的，则不符合材料要求。如需提供父母或配偶的银行对账单，则对账单上要显示相应的名字。

 如申请人为学生或无业需提交关系人(父母或配偶)的银行活期存折或活期银行卡(信用卡除外)最近三到六个月的进出账单时，须提供亲属关系证明(根据您的情况可提供：户口，结婚证或出生证明)。

 请注意：使/领馆建议您，所提供的银行对账单能体现月工资为佳。

关于翻译的注意事项

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 所有的翻译可以是英文或者法文，而且并不需要来自专业的翻译公司，您可以自行翻译，无格式要求。如果文件中包含的文字内容较少，则翻译的内容可以直接写在该文件的复印件上，即翻译件和复印件是同一份文件。银行对账单上的个人信息，工资或养老金等条目的中文必须翻译，但是账目中金额不需要翻印。所有翻译无固定格式要求，但翻译必须清楚、准确。所有翻译文件无需认证或公证所有翻译文件不需要盖章。

最近三个月工资单，退休金或养老金复印件

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 如果您提供的是银行对账单，在对账单上必须写明工资或退休金等字样。申请者如果是未成年人或无业人员，需提供父母或配偶的银行对账单。如果工资或退休金是以现金形式支付的，申请者可以提供由公司出具的工资证明或者工资条，但必须盖有公司印章。

银行或银行卡最近三到六个月的进出账单(对账单)复印件

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 如果您提交的银行对账单中包含了工资条目，则不需要重复提供此类文件。如果您提交的是工资条或者工资证明，则需要提供此类文件，即银行或银行卡最近三到六个月的进出账单(对账单)复印件。您打印的银行记录可以是您的借记卡或者银行存折。父亲和母亲近六个月以来的银行记录

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 对于申请长期留学的申请者，您必须提供父母双方的银行记录原件。如果您只能提供其中一方的银行记录原件，则需要给使馆写一封解释信，说明未能提交该文件的原因。解释信将同您的其他文件一起递交到使馆。如果申请者有学校出具的奖学金证明，则不需要提供此类文件。

第五篇： 不动产登记资料 （官方详解不动产登记）

《不动产登记暂行条例》

第一章 总

则

第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

第二章 不动产登记簿

第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

(四)其他相关事项。

第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯

一、合法的介质形式。

不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯

一、确定的纸质转化形式。

第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。

不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。

第十二条 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。

采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。

采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。

第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。

行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

第三章 登记程序

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;

(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;

(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;

(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第十九条 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;

(二)在建建筑物抵押权登记;

(三)因不动产灭失导致的注销登记;

(四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

(一)违反法律、行政法规规定的;

(二)存在尚未解决的权属争议的;

(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;

(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

第四章 登记信息共享与保护

第二十三条 国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。

各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

第二十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。

不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。

第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。

第二十六条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。

第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

第五章 法律责任

第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。

第三十条 不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的，没收违法所得;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;对有关责任人员依法给予处分;有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章 附

则

第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

第三十四条 本条例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。

第三十五条 本条例自2015年3月1日起施行。本条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与本条例规定不一致的，以本条例规定为准。

法律咨询电话：18600029926法律小常识：不动产登记流程 2015-02-27乐通律师北京乐通律师事务所地址：海淀区羊坊店路京城九方酒店821电话：010-63966371 北京乐通律师事务所邮箱：letfirm@163.com如何进行不动产登记程序?申请人提出申请，申请人提交材料，不动产登记机构审查材料及实地查勘，最后完成登记。而申请人申请要根据不同情形，如因买卖、设定抵押权等，要双方共同申请。乐通为您一一介绍。

不动产登记有哪些程序?

★因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

★属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1、尚未登记的不动产首次申请登记的;

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

6、申请更正登记或者异议登记的;

7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书;(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等;(4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料等。

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;

(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;

(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;

(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

哪些单位可查询?

★国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。

★不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。

★查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

不动产登记暂行条例明确统一了登记都程序要求

《条例》对登记程序的规定，落实了党中央、国务院简政放权、构建服务性政府的根本要求，彰显了简化程序、高效便民的基本原则。一是充分尊重申请人意愿。规定了依申请登记，并以共同申请为原则，单方申请为例外，允许申请人在登记完成前可以自愿撤回登记申请。同时，《条例》还列举了可由当事人单方申请的具体情形，形成了目录清单，确保公开规范。二是明确了登记申请提交的材料。为便于当事人提起登记申请，《条例》对登记申请提交的材料进行了概括列举，并规定登记机构能够通过互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交。同时，规定登记机构要在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，切实便民利民。三是明确了登记审查程序。突出强调了当场审查受理和简化高效的原则，明确登记机构对登记申请要当场做出回应，如果不受理还要向申请人书面说明原因，未当场书面告知申请人不予受理的则视为受理，这样的制度安排可以最大限度地方便企业和群众，避免在不动产登记受理申请中的推诿扯皮。同时，规定了不动产登记机构的查验和实地查看职责的具体内容，通过法定职责，促使登记机构必须作为，确保登记的公信力和权威性;明确了登记时限要求，规定不动产登记机构应自受理申请之日起30个工作日内办结登记手续。

官方详解不动产登记：关系到你买房的15个问题2015-03-01XMC群英汇信满诚地产 《不动产登记暂行条例》将于3月1日起实施。2月26日，国土资源部公布了“不动产统一登记簿证样式”并正式启用。不动产登记会给带来怎样的影响?具体如何操作?房价会跌吗?房产税什么时候收?近日，国土部官员、南京国土部门以及相关专家对不动产登记热点问题进行了解答。365二手房网为您整理如下：系列报道①：传南京3月起实施不动产登记 房产证有望换成不动产证系列报道②：不动产登记来了如何应对 哪些房子能买哪些必须卖?系列报道③：先睹为快!国土部公布不动产登记簿证样式 房产证不变不换关于实施时间

1、Q：《不动产登记暂行条例》3月1日起施行，南京是不是3月1日起开始进行不动产登记?A：南京的不动产登记局尚未成立，级别、人员、编制等都还没有定论，全国的不动产登记细则也尚未出台，因此进行不动产实质性登记还要等一段时间。目前房产证受理、发放工作正常进行。关于旧证更换

2、Q：旧的房产证和国土证还有效吗?一定要换成“不动产权证书”吗?A：新政启用后，以前的簿证继续有效，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。小编补充：换言之就是在接下来不动产权证亮相之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”，只要一直不交易，原先的两证就一直有效。关于登记内容

3、Q：不动产登记，登记些什么?A：共有10类：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。关于登记地点

4、Q：启用新的不动产登记簿证，办证会不会不方便?去哪里办?A：不会。不动产登记机构会将申请不动产登记需要提交的材料在办公场所和门户网站公示。不动产登记机构统一后，企业和群众也不用再分别跑几个部门进行登记。办理新“不动产权证书”，只要去县级行政区的不动产登记机构一个地方就可以办理。关于登记流程

5、Q：如何进行不动产登记?需要准备什么材料?A：登记流程：申请人提出申请，提交材料，不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知，完成登记(自受理登记申请之日起30个工作日完成)。登记材料：市民需填写登记申请书，携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、空间界限、面积等材料，与他人利害关系的说明材料，法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。关于产权查询

6、Q：不动产登记后，谁都可以查询吗?什么时候开始能查询不动产?A：不可以，只有当事人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。2015年：健全配套制度;2016年，全面形成制度体系，2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询。关于小产权房

7、Q：小产权房能登记吗?A：不能。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西，“小产权房”是非法的，不能予以登记。关于海外房产

8、Q：能否查询海外房产?A：不动产登记不涉及海外资产的登记和查询。关于房价走势

9、Q：不动产登记是否能拉低房价?A：对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响。关于房产税

10、Q：不动产登记实施后，房产税什么时候开始征收?A：不动产登记后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税、房产税将会逐渐落地。但完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴还是未知数。关于不动产权证书

11、Q：《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》，具体都指什么?A：《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比方，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。关于生活影响

12、Q：不动产登记对人们生活有什么影响?A：保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护;办手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房产多个部门来回跑;交易更安全：可查询不动产产权归属，防止“一房多卖”;保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农民财产权利。关于房屋买卖

13、Q：不动产登记实施后，什么样的房子该保留?哪些房子该卖掉?A：专家建议：中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅;如果生活在大城市，中小城市故乡的房子可以都卖掉;三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱;一线城市中心区的普通住宅，未来仍有比较大的升值空间，可以留下甚至买入。关于证书造假

14、Q：不动产登记实施后，如果提交假材料会有什么后果?A：伪造、变造、买卖或使用伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明者，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴，没收违法所得，依法承担赔偿责任。关于反腐作用

15、Q：不动产登记能否成为反腐利器?A：专家指出：登记制度对拥有多套住房官员带来压力，增加了官员贪腐的风险。