物业转让协议范本

第一篇：物业转让协议范本

物业转让协议（一）

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲、乙双方经协商，就____________________的处理达成如下协议：

一、 甲方同意乙方对其所购物业(____________________写字楼，面积________ 平方米)进行转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。

二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承担。

三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。

四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照__________元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。

五、甲方承诺__________楼__________外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以达到最小影响视觉的效果。

六、乙方承诺甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。

七、不可抗力

因为国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承担责任。

八、违约责任

任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：____________________

代表：____________________

乙方：(签字)____________

_________年______月_____日

第二篇：店面转让协议范本

转让方(甲方)：____________

身份证号码：________________

顶让方(乙方)：____________

身份证号码：________________

甲、乙双方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、甲方将位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米;在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与房东重新签订租赁合同。

二、房东与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，年租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付全额转让费，甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。(2)房东保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：_______________ 签订日期：_______________

乙方签字：_______________ 签订日期：_______________

第三篇：物业转让协议书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方协商，乙方同意以人民币元整将其于年月与甲方共同购置的物业完全转让给甲方。甲乙双方约定如下：

第一条：物业具体情况

1. 物业地址为：;

2. 该物业建筑面积为平方米;

3. 房地产权证号码为。

第二条：转让价、付款方式和税费等

1. 乙方同意以人民币万元整(小写：￥)将其物业份额完全转让给甲方，其中人民币万元整(小写：￥)应由甲方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天支付给乙方，甲方应将余款人民币万元整(小写：￥)自房管部门出具成功受理本次交易的递件回执之日起一年内支付给乙方;

2. 该物业转让过程中的交易税费由甲方支付;

3. 甲乙双方同意乙方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天交付该物业予甲方使用，乙方应于该物业交付日前缴清其使用该物业期间产生的电费、水费、煤气费、有线电视费、网络费、物业管理费等费用。

第三条：公证、赎契、过户条款

鉴于该物业办理了公积金贷款，甲乙双方同意甲方于本协议签订经公证后向银行提出赎契申请。具体约定如下：

1. 本协议签订后，甲乙双方应立即将本协议提交公证机关进行公证;

2. 本协议经公证后，甲方应自本协议公证之日起五个工作日内向银行提交赎契申请;

3. 甲方应自从银行赎回物业房地产权证之日起五个工作日内通知乙方;

4. 考虑到双方工作的原因，甲乙双方最迟不迟于从银行赎回该物业房地产权证之日起二十个工作日共同到房管部门办理该物业的转让手续。

第四条：违约责任

本协议签订后，若甲乙双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权要求违约方按本次转让价人民币万元整(小写：￥)的50%作出赔偿;

1. 一方拒绝按约定的金额、方式收取或支付该物业转让款项的;

2. 一方拒绝转让或购买该物业的。

第五条：免责条款

本协议签订后若因不可抗力的原因导致本协议无法如期履行时，甲乙双方均无须承担违约责任。

第六条：诉讼条款

本协议执行过程中如有争议双方可协商解决，协商不成双方同意 2

以向物业所在地法院提起诉讼的方式解决本协议之争执。

第七条：法律效力

本协议共三页，一式两份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(签字)：

合约双方兹于上述

年月乙方(签字)： 日亲笔签名。 3

第四篇：店面转让协议范本 转让方大全

店面转让协议

转让方(甲方)：____________身份证号码：________________ 受让方(乙方)：____________身份证号码：________________房东(丙方)：______________身份证号码：________________

甲、乙、丙三方经充分协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，并由乙方与丙方协商重新签订续租合同，乙方享有优先租赁权。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金及转让费_______元由乙方支付给甲方，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，及时缴纳水电费。

四、转让后门面现有的装修、装饰灯箱、卷闸门等动产全部归乙方所有，也可以转让，转让时有权向承租方索要转让装修费用。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第四条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续。，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按五百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按五百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，保证乙方的使用权。

八、如因自然灾害等不可抗的原因致使承担房屋及其设施损坏的，双方互不承担责任，但遇政府规划，国家或开发商征用拆迁门面，丙方应协助乙方要求政府或开发商索要装修等费用。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________乙方签字：_______________

丙方签字：_______________

签订日期：年月日

第五篇：土地房产转让协议(范本)

土地物业使用权整体转让协议书

转让方：(下称甲方)

地址：

身份证号

受让方：深圳市科技有限公司(下称乙方)

地址：

联系电话：

丙方：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、互利、公平的前提下，就甲方名下拥有位于高速路入口：即深圳市南山区地块的使用权及地上的建筑物和其它全部附着物转让给乙方的事宜达成以下协议，以供双方遵照执行。

一、概况：

1、土地项目使用位置：

2、土地项目使用证号：

3、土地项目所属使用性质：

4、土地项目占地面积：

5、地上建筑物：

6、土地使用期限70年，或按国家对村民宅基地的相关政策执行。

上述土地项目及地上所有整体物业，甲方作价以人民币大写：拾万元整(￥100,000元)含税，全部使用权转让给乙方使用，付款方式：银行转帐(以人民币为单位)，也可在香港转交港币对接人民币。

二、付款与转让方式：

1、甲方在协议签定时出示提交对该土地项目完整的使用权证，(土地使用卫星图、村委建设规划平面图、该土地项目规划建设平面结构图、该土地项目的建

1设和材料清单、施工单位建设的验收签证书等有效手续)以证实上述该土地项目的合法和有效性，并拥有完全的使用权及自主权。

2、乙方提供银行帐户，协议签订后五天内，由乙方向甲方支付订金人民币大写：贰佰伍拾万元整(￥2,500,000元)作为该项目的转让订金。

3、乙方支付足额定金后，甲方随时可交付该项目物业给乙方进驻使用。甲方须在3个工作日内开始办理该土地项目的使用权签证转让过户手续给乙方，可在律师事务所做见证，见证费甲方负责。过户手续的办理期限为15个工作日内保证过户到乙方指定人名下，顺延时间不超过3个工作日。

4、签订该协议及支付完成订金，过户手续全部办理完成，乙方在5月底之前一次性支付全部余款给甲方，甲方同时将办理完成的全部相关手续及资料提供交给乙方，包括税费。

三、甲方责任：

1、甲方保证该土地项目的使用权及相关手续的有效性、真实性及村委的规划合法性，并无任何的产权和经济纠纷，保证没有任何抵押和贷款，保证没有第三方妨碍乙方的使用权和自主权。

3、在转让手续办理过程中，甲方不得将该土地项目再转让给第三方和抵押。

4、甲方保证该土地项目使用权不属违法使用，甲方协调好有关部门不会强拆强收，如遇政府征收拆迁或城市更新，土地地面上项目的征收拆迁赔偿归乙方拥有，与甲方无关，土地费归甲方所有。

5、甲方不得以任何理由停止或拖延过户手续的办理时间。

6、该土地项目包括地上的建筑物如有租赁，甲方无条件与承租人解除合同及自行退场复原现场给乙方，安置和赔偿承租人的经济责任全部由甲方承担。

7、维护乙方的土地物业使用经营权，不得干涉乙方的自主权及正常的生产经营活动权，除国家建设征用外，甲方不得变更或解除该协议。

8、甲方确保乙方的供水、供电正常、不得无故停水停电，特殊性停水电的提前通知乙方，乙方的水电费及土地物业租赁管理费村民同等待遇。

四、乙方责任：

1、乙方保证有足额的资金按约定期限支付各项款项给甲方;

2、在过户手续办理的过程中乙方有义务尽力配合甲方及提供指定受让人名下所需的相关资料给甲方。

3、该土地项目包括地上建筑物如有承租户，在征得乙方同意后，在合法合理的前提下，乙方可优先让原租户继续承租。

五、双方责任：

1、甲乙双方均有责任和义务为本协议的履行提供便利。

2、在不可抗力造成本协议不能按时履行的，双方应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失，因单方面迟延履行本协议后发生的不可抗力须承担相应的损失责任。

3、如遇有不可抗力事件的一方，应在第一时间电话通知对方及报警，48小时内将事件以邮件、传真、书面等方式通知另一方，并在事件发生后三天内，向另一方提交本协议不能履行或部门不能履行或需要延期履行理由的报告。

4、在本协议执行过程中，甲乙双方应保证通讯正常，如因更换电话号码、地址、银行帐号等未告知对方而造成损失或收不到通知的，由过错方承担责任。

5、乙方把全部转让款支付完毕起，该土地项目的使用权及租金全部归乙方所有，甲方不得以任何借口阻挠。

六、违约责任：

1、乙方如不能按时支付定金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的2%向甲方支付滞纳金，延期付款超过三个月的，甲方有权解除本协议收回该土地项目，并无条件为甲方解除合同，甲方可要求乙方赔偿因违约造成的损失。

2、乙方按合同约定支付各款项的，甲方必须按照合同约定按时办理转让过户手续，由于甲方原因不能办理转让过户使用权手续给乙方的，甲方需按乙方已经支付的款项总额加倍30%赔偿给乙方，延期超过三个月的乙方有权解除本协议，甲方必须按乙方支付的全部款项总额退还给乙方，甲方并赔偿因违约造成乙方的一切经济损失。

七、其它：

1、如遇特殊情况，无法履行该协议的，经甲乙双方协商一致可变更顺延时间或解除本协议。

1、本协议未尽事宜须经甲乙双方共同协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议的，经协商无效时，提请当地仲裁委员会裁决。

3、本协议经双方代表签字盖章后生效。

4、本协议一式肆份，双方各执两份，均具同等法律效力。

5、本协议的结算单位均为人民币。

甲方签章：乙方签章：

签署地：深圳市

日期：2014年3月日