购房贷款需要哪些条件

第一篇：购房贷款需要哪些条件

购房合同能贷款吗,办理住房抵押贷款需要具备哪些条件

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购房合同能贷款吗,办理住房抵押贷款需要具备哪些条件

生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办?很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗?

一、购房合同能贷款吗

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要

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你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件

(一)申请资料

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐

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单。

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

(二)申请条件

1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

(三)个人房产

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1、房屋产权证、购房合同及发票原件。

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

4、婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。

(四)公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。

4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

(五)在建工程

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1、土地使用证。

2、建设用地规划许可证。

3、建设工程规划许可证。

4、建筑工程施工许可证。

5、营业执照。

6、商品房预售许可证。

综上所述，没有房产证，凭借购房合同能贷款吗?答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。

 物权法中动产浮动抵押制度的理解与适用 http://s.yingle.com/w/aq/669928.html

 安全生产法安全生产科学(2017http://s.yingle.com/w/aq/437322.html

年最新版)  购买过期食品如何维权

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  共同保证的成立 http://s.yingle.com/w/aq/669926.html 姓名

权

的

损

害

怎

么

赔

偿

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  股权质押的标的物 http://s.yingle.com/w/aq/669923.html 肖像权

受

侵

害

后

该

怎

么

维

护

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  连带保证的责任 http://s.yingle.com/w/aq/669920.html 噪音对居民造

成的伤害

怎么处理

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  保证责任的免除 http://s.yingle.com/w/aq/669917.html 小区里

的

鞭

炮

官

司

如

何

应

对

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人

身

损

害

赔

偿

案

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 抵押权人的处分权抵押权

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含

义

是

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 合同违约责任与侵权责任的区别

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  保证的范围及效力 http://s.yingle.com/w/aq/669829.html 隐私权

损

害

事

实

及

相

关

责

任

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 买车人拒还车贷担保人负连带责任 http://s.yingle.com/w/aq/669826.html

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 被控侵权产品是否属于改劣产品

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 环境污染损害的认定标准(2018http://s.yingle.com/w/aq/669823.html

年)是什么

  反担保措施 http://s.yingle.com/w/aq/669822.html 怎样认

定

转

载

作

品

侵

害

名

誉

权

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 人身损害赔偿该谁承担

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 共同保证的成立条件

http://s.yingle.com/w/aq/669818.html

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 借款人借款到期不还担保人被判连带还款 http://s.yingle.com/w/aq/669812.html

 交通事故人身损害赔偿标准(2018年)是什么 http://s.yingle.com/w/aq/669810.html

 企业应该提供什么担保方式

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 侵犯名誉权的证据有哪些

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 企业动产抵押物登记管理办法

http://s.yingle.com/w/aq/669806.html

 什么是人身伤害赔偿

http://s.yingle.com/w/aq/669804.html

 浮动抵押制度的特点

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 ‘连带责任保证’可仅起诉保证人 http://s.yingle.com/w/aq/669801.html

 误工费应该如何进行赔偿

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 关于保证人的条件的规定(2018) http://s.yingle.com/w/aq/669798.html

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 人身权延伸保护的概念是什么

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 浅议保证的效力 http://s.yingle.com/w/aq/669793.html

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 支配他人干活成立雇佣关系的案例分析 http://s.yingle.com/w/aq/669791.html

 保证人应负连带责任

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 摄影中哪些行为是合理的使用肖像权 http://s.yingle.com/w/aq/669788.html

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第二篇：外地人在南京购房需要哪些条件呢？

南京的政策一直在变，许多外地人都已经搞不清楚自己现在到底有没有资格在南京买房，今天小编就为大家整理了一下，希望能够给你有所帮助。

我们先来看一下南京的限购政策吧

目前外地人想要在南京买房的话，主要有以下几种方式：

一、有2年社保或纳税证明

能够提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明：

1、社保或纳税证明要求3年内，累计2年及以上;

2、补缴的不认，无法获得购房资格。

二、获得证书可直接购房 40周岁以下，硕士及以上学学历(必须有学位证)，或者高级职称(正高或副高)，可以不受社保的限制，但需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》

(注：不可以他人代开，必须本人现场开具)

(1)在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机);

(2)在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话; (3)暂未就业(创业)的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。

注意：外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。

三、以下这些人也可以直接落户购房

外地人满足以下条件可直接落户，获得购房资格：

1、人才落户：

军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家“千人计划”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形;

2、投靠落户： 投靠配偶、子女、父母等12种情形;

3、安置落户：

南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形;

4、军属落户：

驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女;

5、运动员落户：

退役运动员安置南京并被用人单位录用的;

6、华侨落户：

符合定居本市条件的华侨。

当然，除了以上条件，还有一个条件是积 分落户，这里就不做详细阐述了。如果想了解具体情况，欢迎咨询南京鸿泰教育咨询有限公司!

第三篇：企业贷款需要哪些条件以及快速申请贷款

企业申请贷款时,需要满足哪些基本条件

不管是企业还是个人申请贷款，都必须具备一些基本条件。银行个人贷款我们见得比较多，所以大家对此比了解，下面我们就给大家介绍一下企业申请贷款时需要满足的一些基本条件，具体如下：

1.须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，并持有营业执照;

2.实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力;

3.有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益;

4.遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;

5.资产负债率等须符合银行的要求。

“企业怎样才能快速获得贷款呢”，这是很多中小微企业关心的问题。那么，下面我们就简单的给大家分析一下，供参考。

企业申请银行贷款的时候，一般会通过企业在一到两家银行内半年以上的业务流水来了解企业财务状况。因此，如果企业想缩短申请贷款的调查周期，那么最好提早在银行开设账户，通过银行流水记录企业业务往来。

另外，规范的财务报表也是银行对企业授信前需要调查的主要内容。同时，中小微企业也应该注意财物人员的培养、财务行为的规范，这样在企业需要申请银行贷款时便可省去整理报表的大量时间、提高贷款审批效率。

第四篇：19岁申请小额贷款需要哪些条件呢？

19岁申请小额贷款需要哪些条件呢?个人申请购房贷款与19岁的具体年龄无关，但大多数贷款会发放给会在22岁以上有稳定工作的人。

其具体手续及流程如下：

一、申请人条件

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份) 个人住房贷款

2、户口本(原件复印件一份)

3、结婚证(原件及复印件一份)

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

二、贷款程序

(1)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料; (2)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同; (3)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款; (4)客户还款：客户按合同约定按时还款;

(5)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。” 小额信用贷款产品越来越多，近日豆豆钱的贷款产品十分火热呢。 豆豆钱是维信理财集团推出的一款互联网无抵押现金贷款产品。

贷款额度：最高2万元。 贷款费率：每个月最低可达0.75% 贷款期限：3，6，9，12期，共四种选择。

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事实上，申请豆豆钱，只需要下载豆豆钱APP，手机下载成功后，按要求填写个人资料，就可以实现线上下款。

豆豆钱，是维信金科推出的一款新的互联网无抵押现金贷款产品。豆豆钱旨在为客户提供专业可靠的线上钱包，客户进入豆豆钱，提交资料后即可申请授信额度，贷款后7天内还款可以免息。

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第五篇：申请个人无抵押贷款小额贷款需要具备哪些条件

一、工薪族、私营企业主、中小微企业主如何申请贷款：

申请条件：

工薪族：在工薪及居住半年以上，月薪2000元以上(最好能够在流水账中体现)

私营企业主：在工商局注册，拥有公司股权20%以上的股东、个体经营者、独资经营者：1)在进件地有房产或有对公流水的，公司经营时间需满1年;2)在进件地无房产且无对公流水的，现单位经营时间需满2年

中小微企业主：在注册时间一年以上，月收入3万以上(最好能够在每月流水账体现)贷款额度：

工薪族：最低额度1万元，最高30万元。

私营企业主：最低额度1万，最高可批50万

中小微企业主：最低额度1万，最高可批50万

二、申请所需资料：

工薪族：

1、申请表(需本人签字确认)

2、二代身份证(须在有效期内)

3、征信报告

4、居住证明

5、工作证明(以下任选一项)：1)劳动合同,若为派遣员工,需提供派遣单位的劳动合同(须在有效期内,合同必须包含签字页、工资金额页,且加盖公司公章或人力资源章)

2)单位开具的工作证明 (加盖单位公章或人力资源章或财务章,开具日期与进件日期相距应在1个月之内)

6、收入证明

7、现金发薪

8、其他资料(工资为现金发薪且非本地户籍的客户必须提供以下任一)：1) 房产地址下带有申请者姓名或直系亲属姓名的有效单据(最近30日的电费单 / 水费单 / 燃气单 )2) 营业执照及股权证明(股权证明要求同助业类客户) 选附材料

注： 以上所提及的银行流水有效期均为自打印日期算起15天以内

私营企业主及中小微企业主：

1、申请表(需本人签字确认)

2、二代身份证(须在有效期内)

3、征信报告

4、居住证明

5、营业执照

6、股权证明材料

7、经营场所证明(以下任一)：a)加盖出租和承租双方公章的租赁合同/自有经营用房可提供自己或配偶名下的房产证代替(房产在配偶名下的，需提供结婚证)

b)最近一个月该场所的缴费(水电煤物业等 )单据

8、助业A(必须提供)：1)对公银行流水：经营主体在进件当地开立的对公账户近6个月银行流水

2)申请人本人名下在进件当地的房产资料(房产资料要求同普B客户)

9、助业B(必须提供(2)或 (1)+(3))：1)个人银行流水：个人常用银行账户最近6个月的银行流水

2)对公银行流水：经营主体在进件当地开立的对公账户近6个月银行流水

3)申请人本人名下在进件当地的房产资料(房产资料要求同普B客户)

10、助业C(必须提供)：1)个人银行流水：个人常用银行账户最近6个月的银行流水 选附材料

2)近期订、发货协议、合同，各种票据

3)公司名下房产、车辆等其他财产

4)个人名下车产等增信材料

注： 以上所提及的银行流水有效期均为自打印日期算起15天以内。