住房公积金贷40万20年

第一篇：住房公积金贷40万20年

个别银行首套房利率上调 贷50万20年每月多还195元

重庆商报2013年02月26日

蛇年伊始，部分额度紧张的银行，开始收紧首套房贷利率了。昨日，商报记者了解到，春节过后，个别大型国有商业银行受信贷结构调整的影响，贷款额度仍然较紧，首套房贷的执行利率也从基准利率变为基准利率的1.1倍。其余商业银行仍处于观望状态，首套房贷和二套房贷政策暂无明显变化，首套房贷利率仍执行基准利率。

个别银行上调首套房贷利率

“我购买的是首套房，但利率也要上浮10%，我觉得这个变化来得有点突然。”家住永川区红河大道的刘怡说，她看中的房子地理位置和配套环境都不错，首付金额也符合自己财务状况，总体还是较为满意。没想到，昨天意外接到了办理按揭贷款的国有商业银行来电，当即被“泼了一瓢冷水”。因为银行客户经理告诉她，即使是办理首套房贷利率也要上浮10%。

“这家银行业务重心正在做调整，不想过多地做个人住房按揭贷款了，此前做得太多。在这种情况下，银行通过上浮房贷利率来限制房贷的增量，也是情理之中的事情。”市内一家大型房产中介机构信贷部负责人证实说，已经收到了这家国有银行的口头通知，对首套房贷利率也要上浮10%。

“这个政策是节后才出台的，主要原因是我们的贷款额度已经不多了。”商报记者随后联系上了该国有商业银行个贷部人士。该人士证实，最近首套房贷政策确实进行了微调，利率普遍需要上浮10%。不过对于存量房贷客户来说，没有任何影响。

第二篇：加速贷：如何申请办理住房公积金贷款？专题

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加速贷：如何申请办理住房公积金贷款?

如何申请办理住房公积金贷款?下面加速贷为大家解析一下：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

申请流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

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(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

第三篇：漳州公积金贷款上调至50万 缴半年可贷漳州再度提高公积金贷款额度

漳州公积金贷款上调至50万 缴半年可贷漳州再度提高公积金贷款额度。昨日开始，单职工家庭公积金贷款(首次使用)最高额将从25万元上调到30万元，双职工家庭公积金贷款最高额将从35万元上调到50万元。昨日，记者从漳州市住房公积金管理中心获悉，《关于调整我市住房公积金信贷政策的通知》已下发，调整执行时间为7月2日至12月31日。

另外，本月起，漳州公积金缴存标准，月存上限从原先的1774元上调至2094元。缴满半年可贷款

以往，住房公积金需要缴满一年方可申请贷款。此次新政规定，职工按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上，即可申请住房公积金贷款。

原本，第二次使用住房公积金购房，必须在还清住房公积金贷款满一年后方可申请公积金贷款或提取公积金。新政规定，第二次使用住房公积金购房，在还清住房公积金贷款次月即可再次申请公积金贷款或提取公积金。

上限调至50万元

今年5月，漳州市放宽公积贷款额度，单职工家庭公积金贷款(首次使用)最高额将从15万元上调到25万元，双职工家庭最高额将从25万元上调到35万元。

此次，新政策再次放宽贷款额度，新政策规定，对购买首套普通自住房且是第一次住房公积金贷款的单职工家庭，最高额度调整为30万元，双职工家庭最高额度调整为50万元。提高二套房额度

新政同时放宽二套房的贷款政策。对购买第二套改善性住房或第二次公积金贷款的单职工家庭，公积金贷款最高额度从15万元调整为20万元，双职工家庭最高额度调整为30万元。

借款人的贷款期限，由法定离退休年限内，最长不得超过20年，调整为借款人法定离退休年限顺延5年，最长不得超过25年。

此外，二套房公积金贷款发放对象，仅限于现有住房建筑面积低于本地人均住房面积水平，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

以三口之家为例。之前，漳州市人均住房面积为32.7平方米。也就是说，以前购过房，现在想再买房改善居住条件，要申请公积金贷款或提取，首套房的面积必须少于98.1平方米。

此次，新政公布，漳州现行人均住房建筑面积为35.3平方米。用新标准计算，同样情况下，首套房面积提高到105.9平方米以下。

月缴上限2094元

另外，漳州从本月起上调公积金缴存标准，从月存上限从原先的1774元上调至2094元。

根据调整方案，从7月1日起，缴存比例最高为12%，最低为5%。月缴额(包括个人及单位缴存部分)上限调整为2094元。下限，芗城区、龙文区、龙海市、招商局漳州开发区各为96元，漳浦县、云霄县、诏安县、东山县、南靖县、平和县、华安县、长泰县各为86元。

据了解，每年住房公积金的缴存标准，都是根据统计部门提供的上一当地全市在职职工年平均工资额测算调整出来的。(记者 萧镇平)

第四篇：E贷天下：住房公积金共有哪几种贷款类型？

E贷天下：住房公积金共有哪几种贷款类型? 住房公积金制度是一种住房保障制度，也是国家住房分配货币化的一种形式。用人单位为职工缴存的住房公积金金额实际上是职工工资的组成部分，这是国家规定给用人单位的义务，因此，享受住房公积金政策是所有职工的合法权利。不履行给职工缴存住房公积金的用人单位侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金主要给职工购房贷款提供了优惠，它的贷款形式主要有以下几种类型：

1.个人住房公积金贷款：

这是住房公积金管理中心使用住房公积金，委托当地商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房或集资合作建房的住房公积金存款人所发放的优惠贷款。

2.个人住房公积金组合贷款：

个人住房公积金组合贷款主要是指当住房公积金贷款额度不足以支付公积金存款人的购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时还可以向接受受托的银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。其中，组合贷款中住房公积金贷款是由管理中心审批，而商业性贷款则是由受托银行审批。3.个人住房公积金置换组合贷款：

这种贷款方式指先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。这里要注意的是，借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限必须要比商业住房贷款期限短一年以上。

第五篇：济南：单位不为职工缴住房公积金最高可罚5万

根据济南市政府发布的这一办法，新设立的单位应当自设立之日起30日内到公积金中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。此办法实施前未登记的单位，应当在公积金中心规定的期限内办理缴存登记。每个职工只能有一个住房公积金账户。

济南市规定，住房公积金的缴存比例由单位根据实际情况自行选择，但不得低于月平均工资的5%，不得高于12%。每个年度内单位只能设定一个缴存比例，并可以逐步提高。个人缴存比例与单位缴存比例应当相同。单位和职工住房公积金的最高月缴存基数，不得超过济南市统计局公布的上年度职工月平均工资的3倍。

根据办法，单位应当及时为新录用职工设立住房公积金账户。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，原工作单位应当将职工住房公积金个人账户并入新设立的账户。

济南市明确，违反此办法的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由公积金中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。