临时物业管理合同

第一篇：临时物业管理合同

《业主临时公约》和《前期物业服务合同》

北京市国土资源和房屋管理局关于

发布《业主临时公约》和《前期物业服务合同》

示范文本的通知

京国土房管物〔2003〕1060号

各区县国土房管局，各房地产开发企业，各物业管理企业，各有关单位：

••••根据国务院《物业管理条例》(国务院第379号令)和有关法规政策，结合我市实际情况，我局制定了《业主临时公约》和《前期物业服务合同》示范文本，现印发给你们，并就有关问题通知如下：

••••

一、新建物业的建设单位与选聘的物业管理企业应当参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内容和要求、服务费用及收取方式、双方权利义务、合同期限、违约责任等。建设单位销售物业时，应将前期物业服务合同中的物业管理服务内容和要求、服务费用和收费方式作为房屋买卖合同的内容。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

••••

二、新建物业的建设单位在销售物业前应当参照示范文本制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位销售物业时，应向买受人明示业主临时公约。物业买受人在签订买卖合同时，应书面承诺遵守业主临时公约。

••••

三、2003年9月1日前，已经我局核准物业管理公约的新建项目，执行本市原有物业管理公约制度，即建设单位在销售物业时，向买受人明示经核准的物业管理公约，物业买受人书面承诺遵守物业管理公约。

••••2003年9月1日至本通知颁布之日前，已经核准物业管理公约的新建项目，没有制定业主临时公约的，建设单位在销售物业时，按照本条上款规定执行;已按照《物业管理条例》规定制定业主临时公约的，按本通知第

一、二条规定办理。

••••

四、自本通知下发之日起，我局不再受理物业管理公约的核准申请。原《关于加强“商品房物业管理公约”核准和监督管理工作的通知》(京国土房管物[2002]326号)和《关于发布“商品房物业管理公约”和“承诺书”示范文本的通知》(京国土房管物[2002]563号)即日起废止。 ••••附件：《业主临时公约》和《前期物业服务合同》示范文本

•••• 北京市国土资源和房屋管理局

二OO三年十二月九日

附件一

业主临时公约(示范文本)

为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。

第一章 总则

一、物业基本情况

物业名称：

座落位置： 总建筑面积：

国有土地使用证明文件政府批文号： 土地用途：

二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。

第二章 物业使用和维修

三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。不擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。

(例如：空调外挂设备应按指定位置安装，阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品，不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。)

四、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备;不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物;不在公共部位乱涂乱画和随便张贴。垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒。

五、自觉维护物业区域内的公共生活秩序，不在公共部位或违反规定在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒害物质;不得发出影响其他业主正常生活的噪声;并不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。

六、业主饲养宠物，应遵守《北京市养犬管理规定》及有关法律法规的规定，即时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间; 。

七、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里;车辆出入应按要求出示证件; 。

机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放;车位只可用作停放车辆用途;不得自行在车位上安装任何设置;夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除; 。

本物业区域的共用车位使用分配方式为： 。

(例如：留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配/轮换分配/以抽签的方式分配; 。)

八、业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修;业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。

九、对异产毗连的物业维修，各相邻业主应积极支持、配合，不得人为阻挠维修。因阻挠维修，造成物业及他人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任。

业主应配合物业管理企业和相邻业主必要时进行入户维修，如因该等维修而损坏业主利益，应予以修复或适当赔偿损失。

十、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。

十一、业主需要进行室内装饰装修的，应与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议，并遵守有关规定和制度。

装饰装修房屋，应在规定时间施工，不得擅自拆改承重墙、各种管线和破坏防水层等，不得影响共用部位、共用设施设备的正常使用和维修养护以及相邻产权人的合法权益，因装饰装修导致共用部位、共用设施设备以及其他业主利益受损，应当承担修复及赔偿责任。

十二、其他条款

。

第三章 物业服务费用的交纳

十

三、业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。

十四、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。

十五、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金

业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。

十六、其他条款

。

第四章 其他相关事项

十七、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内,将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。

业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用;出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

十八、其他条款

。

第五章 违约责任和违约纠纷的解决

十九、业主应自觉遵守本公约的各项规定，违反本公约造成其他业主、使用人人身伤害或财产损失的应负赔偿责任。

二

十、对业主违反公约的行为，相关业主、物业管理企业可督促其改正;协商调解不成的，可提起诉讼 ;违反相关法规政策的，报告有关部门。

二十一、其他条款

。

第六章 附则

二十二、本公约如有与法律、法规、规章和规范性文件相抵触的条款，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。

二十三、本公约自物业买受人签署买卖合同书面承诺遵守公约之日生效。

二十四、公约制定人对本公约负有解释义务。在业主大会成立前，不得对本公约进行修改;业主大会成立后，由业主大会重新审议制定业主公约。

二十五、业主大会通过的业主公约生效时，本公约自然终止。

业主临时公约制定人：

年 月

日 附件二

前期物业服务合同(示范文本)

第一章 总 则

第一条 本合同当事人 委托方 (以下简称甲方) 名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话：

受委托方(以下简称乙方)： 名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话：

根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将 (物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。

第二条 物业基本情况 物业类型： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积：

委托管理的物业构成细目见附件一。

第二章 物业服务内容

第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度; 。

第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 、 、 、 等。

第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、 、 、 、 等。

第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、 、 、 、 等。

第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 、 、 。

第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、 、 、 。

第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护， 。

第十二条 电梯的运行和日常维护管理。 第十三条 房屋装饰装修管理服务。 第十四条 其他委托事项

1. ; 2. ; 3. 。

第三章 物业服务质量要求

第十五条 服务质量要求：

1.房屋外观： ; 2.设备运行： ; 3.房屋及设施设备的维修养护: ;

4.急修： ; 5.小修： ; 6.绿化维护： ; 7.环境卫生： ; 8.公共秩序维护： ; 9.停车管理： ; 10.消防管理： ; 11.电梯运行维护： ; 12.装饰装修管理： ; 13.其他： 。

第四章 物业服务期限

第十六条 物业服务期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。

第五章 物业服务费用

第十八条 物业服务费价格 1.物业服务费价格为 ，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、 、

、 ;由乙方按年/季向业主收取; 物业服务费价格的调整，按政策规定/ 调整。

2.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之 。

第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取： 1.露天车位：

2.车库车位：

3. 。

第二十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。

第六章 双方权利义务

第二十一条 甲方权利义务

1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。

2.合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于： ;管理用房位置： ;管理用房由乙方按下列第 项方式使用： (1)无偿使用;

(2)按建筑面积每月每平方米 元的标准租用。 3.甲方应在合同生效之日起 日内向乙方移交以下资料： (1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料; (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (4)各专业部门验收资料;

(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);

(6)物业管理所必须的其它资料。

4.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。 5.协调、处理本合同生效前的遗留问题：

(1) ; (2) 。 6.协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。

7.其他： 。 第二十二条 乙方权利义务

1.根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业服务; 2.向业主和物业使用人收取物业服务费。

3.有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为; 4.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理;

5.对业主和使用人违反《业主临时公约》的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、 等措施;

6.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方;

7.负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的维修养护计划，经甲方审定后组织实施;

8.向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定; 9.每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查; 10. 。

第七章 其他事项

第二十三条 物业入住前的物业服务内容为： ;服务要求为 。

第二十四条 物业入住前的物业服务费用为：

，由甲方向乙方支付。 第二十五条 保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：

1.委托乙方返修，甲方支付全部费用; 2.甲方负责返修;

3. 。

第八章 合同变更、解除和终止的约定

第二十六条 本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前3个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。

第二十七条 业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时，乙方应在合同终止之日起 日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。

第二十八条 本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等;乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。

第二十九条 其他条款

。

第九章 违约责任

第三十条 因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。

第三十一条 乙方提供的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应经济赔偿。

第三十二条 其他条款

。

第十章 附则

第三十三条 双方约定自本合同生效之日起 日内，根据甲方委托管理事项，办理承接验收手续。

第三十四条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。

第三十五条 本合同正本连同附件共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第 方式解决。 1.提交 仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。

第三十七条 本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。

第三十八条 本合同自 起生效。

甲方 乙方

签章 签章

年 月 日 年

附件一：委托管理的物业构成细目

日

月

第二篇：临时聘用合同

根据《中华人民共和国劳动法》的规定，甲乙双方平等协商，自愿签订本协议，共同遵守本协议的各条款。

一、协议期限

甲方聘用乙方从事县城所有街区(含背街小巷)保洁工作，协议期限为一年，从2012年2月10日至2012年12月31日止。

二、乙方工作内容

对县城的所有街区及背街小巷进行清扫保洁，一日三扫，全天无缝保洁，具体路段根据个人实际情况另行安排。

三、甲方的权力及义务

(一)、负责乙方的日常人事管理和工作安排，并进行监督。

(二)、负责对乙方工资每月按时发放。

(三)、甲方负责乙方的保洁工具，劳保用品。

(四)、甲方在协议期内给乙方购买意外伤害保险一份，非因公伤害、患病等治疗与甲方无关，由乙方自行解决。

(五)、其他。

四、乙方的权力及义务：

(一)、乙方应自觉接受甲方的管理，并按协议要求认真履行岗位职责，服从工作岗位安排及调整，遵纪守法，圆满完成工作任务;如乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲

方有权按规章制度进行处罚，直至废除本协议;

(二)、享受本协议规定的工资待遇及劳保;

(三)、自签订协议时自愿遵守甲方的有关规章制度;

(四)、其他。

五、协议的变更、解除

(一)、乙方有下列情况之一，甲方可解除协议，须提前30天以书面形式通知

1、履行协议差，完不成工作任务，考核不合格;

2、甲方撤并或缩减编制需要裁员，经双方协商就调动岗位或裁员，达不成协议的;

3、患病或因非公负伤安国家规定的医疗期满后，经有关机关鉴定，乙方不愿从事原工作，经医疗期满后尚不痊愈的;

4、订协议的客观情况发生重大变化，经双方协商不能就变更协议达成一致的。

(二)、乙方有下列情况，甲方不能接除协议

1、患病或非因公负伤，在国家规定的医疗期内的;

2、因公负伤，并经劳动鉴定部门鉴定完全或大部分丧失工作能力;

3、实行计划生育女职工在孕期、产期及规定的哺乳期内的。

六、争议的处理

七、违约的责任

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，该协议从双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：

年2月10日 2012

第三篇：临时征地合同

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方) 根据工程建设施工需要，甲方需要租用乙方部分土地，在公平、合理、自愿的基础上，经甲乙双方充分协商，乙方自愿将该土地交给甲方使用，为了明确双方权利和义务，特签订如下协议：

一、 工程概况

1、 工程名称：

2、 里程桩号：

3、 工程地点：

二、 征地概况

1、 征地地点：

2、 征地形状：

3、 征地数量：

4、 征地权属：

三、 征地时间

1、 预计自日，暂定个月。

2、 租赁期满，若甲方继续使用，应在合同期满前10日内按原单价重新签订续租合同，或按原合同继续有效，至甲方不再使用为止(通过口头、电话、短信、书信等通知)。

四、 征地费用

1、 征地单价：元/亩.年(或元/亩，或)， 1 乙方代表

单价中含土地使用税费、土地占用税费、青苗补偿、复耕费、所得税等全部费用。

2、 按年租赁时，不足半年按半年计算;超过半年不足一年按一年计算。

3、 工地复耕：除甲方负责清除硬化地面以上的部分外，其余复耕费综合含在征地费中。

五、 费用支付

1、 中期支付：办理征地手续、合同签订、土地移交等工作完成五日内，按年租赁时，支付本年租金的一半，租赁时间达到半年的前五天支付下半年租金，依此类推，最后终期支付;非按年租赁时，土地移交完成五日内，支付租金的一半，其余终期支付。

2、 终期支付：租赁结束，计算剩余租金，在退场前十天，一次性支付完毕，在最终结算付款以前，不得以拖欠征地款为由起诉。

3、 结算时，在支付最后租赁款以前，乙方要出具土地租赁结算款的全额正规完税发票给甲方。

六、 土地使用权限

1、 租赁期间，所租赁的土地所有权属于乙方。

2、 租赁期间，甲方在租赁期内拥有该土地使用权。

3、 租赁期间，未经乙方同意，不得以转让、抵押等形式将本土地转给第三方使用，甲方所属队伍以及为甲方服务的单位及个人不属于第三方，可以使用。

4、 租赁期间，乙方将所租赁的土地所有权转移给第三方的，

应提前1个月书面通知甲方，原合同继续有效，除更改乙方单位姓名外，其他按原合同续签合同。

七、 甲方权利义务

1、 有权进行平整、压实、硬化、挖基、做设备基础及安装设备、围墙、堆放加工材料、设立给排水、临时供电、便道、建结构物等等。

2、 按合同约定及时支付征地款。

3、 负责清除围墙、建筑物及硬化地面以上部分(不含硬化)，乙方不要求清除的除外。

八、 乙方权利义务

1、 合同签订五日内、第一次支付租金前，必须全部清除青苗、附着物，移栽树木花草、经济作物等完成，并按约定数量提供所征土地，保障甲方顺利使用。

2、 租赁期间无权干涉甲方正常使用。

3、 解决用地周边村民等问题，杜绝村民闹事。

4、 协调解决交通、水电等问题，杜绝因以上问题而影响工程施工。

5、 办理与征地有关的手续、证明、缴税等并承担费用。

6、 负责硬化地面及以下的清理，根据乙方需要也可以不清理。

7、 租赁结束时，乙方保障甲方退场，若因乙方与其他方发生纠纷，设备等被扣、损坏、部件丢失，所造成的一切损失由乙方负责。

九、 违约责任

1、 当甲方不按合同约定及时计量支付租金，经双方协商无果时，乙方有权要求停止使用该征地，严重时有权终止合同，由此造成的损失由甲方承担。

2、 未按时移交土地或移交土地青苗等附着物未按时清除掉，致使甲方无法按时使用，推迟按两千元/天对乙方进行罚款。

3、 由于乙方引起的第三方主张权利，致使甲方不能正常使用征地的，甲方可以减少或不支付租金，直至终止合同;承担给甲方造成的损失。

十、 其他

未尽事宜由双方协商解决，协商不成，为便于纠纷解决的简化、方便、快捷，经双方约定，只能向甲方法人机关住所地的人民法院(铁路项目只能向甲方法人机关住所地的铁路法院)起诉，不得在其他法院起诉。

十一、 附则

1、 本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

2、 本合同自双方签订之日起生效，租赁结算且支付完毕、设备安全退场后自行失效。

甲方单位：乙方单位：

甲方代表：乙方代表：

家庭住址：家庭住址：

身 份 证：身 份 证：

联系电话：

联系电话：年月日

第四篇：临时用工合同

聘用人：(以下简称甲方) 被聘人：(以下简称乙方) 住所及身份证号码：

甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就有关甲方聘用乙方从事相关工作事宜，订立本合同。

一、 聘用时间：

自_____年___月___日起至_____年___月___日，共____天。

二、 用工约定：

1、甲方因在实施XXXXXXXXXX工程施工中，需聘用乙方从事地面施工工作。工资按实际工日计酬发放，每日工资为______元正(大写：)。

2、乙方要听从甲方的工作安排，服从分配，按甲方确定的岗位职责按时、按质、按量完成工作;自觉遵守甲方的各项规章制度和政府法律、法规规定。做到遵章守纪保证出勤;认真执行《安全生产责任制管理标准》、《电业安全工作规程》杜绝各类事故发生，如违反安全操作规程、违章作业，由乙方承担相关责任;乙方在聘用期间不得损害甲方利益，出于个人行为而给甲方带来经济损失的，乙方必须承担全部赔偿责任。

3、根据工作需要，甲方向乙方提供必要的劳动工具和劳保用品，工作结束时需将劳动工具归还甲方;甲方安排乙方完成相应工作后，按实际出勤情况，按时支付乙方工资报酬。

甲方：乙方：年月日年月日

第五篇：临时用地合同

合同编号：

第十四篇 临时用地合同

甲方：

村民委员会(村民小组) 乙方：

项目经理部 丙方：

村民

因

工程建设的需要，乙方临时使用甲方土地作为

用地，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以兹共同遵守执行。

1、用地位置

临时用地位于

市(区、县)

乡(镇)

村

组，其四至界线详见《临时用地平面图》，该图须经甲乙丙三方签字盖章认可。

2、用地面积

临时用地位总面积

亩(大写：

亩)，其中耕地

亩、林地

亩、其他农用地

亩 、建设用地

亩、未利用地

亩。

3、使用期限

临时用地期限

年整，自

年

月 日起至

年

月

日止。若使用期限届满，乙方项目仍需使用，则使用期限自动顺延，本协议继续有效。

4、用地补偿费用

使用期限

年(自

年 月 日起至

年

月日止)的补偿费用：

元/亩/年×

亩×

年=

元(大写：

整)，顺延期限

年(自 年 月 日起至 年 月

日止)的补偿费用：

元/亩/年×

亩×

年=

元(大写：

整)，合计

元(大写：

整)。该等补偿费用包含使用土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费及与本协议有关的争议解决或协调的费用。甲方同意乙方将该等补偿费用直接支付给丙方。

5、用地用途

临时用地的用途为

用地。乙方在临时用地上进行挖、填、弃土石等与项目建设相关的所有施工内容,甲方和丙方不得以任何理由干涉，设施的所有权属乙方所有。

6、费用支付方式及时间

本协议签订15日之内，乙方一次性支付使用期限

年的补偿费用：

元(大写：

整)，并预付顺延期限

年的补偿费用：

元(大写：

整)，合计

元(大写：

整)。除此之外，甲方和丙方同意不再以任何理由要求乙方支付其他费用。丙方需向乙方提供签字按手印的收据，且收据上需盖有村委会(村民小组)的印章。

7、自本协议签订之后，甲方和丙方不得以任何理由干扰、妨碍乙方在临时用地上的临建工作，不得以任何理由占用乙方的临时用地。若当地村民或其他机构干扰、妨碍乙方建设和使用，甲方和丙方均有义务及时出面协调并承担因此发生的费用。

8、自本协议签订后，若发生与乙方临时用地有关的任何争议或纠纷，甲方和丙方均有义务及时出面协调解决并承担因此发生的费用。

9、本协议签订后，乙方即可进入临时用地现场进行施工，临时用地范围内挖除的土石方等乙方均免费使用。施工期间，甲方和丙方应配合乙方水电接通的协调工作。

10、在施工过程中，若乙方遇到临时用地范围内埋设的国防光缆、通讯光缆、电力缆线等地下设施，甲方和丙方应及时协调解决，因此发生的费用由乙方承担。

11、顺延期限届满后，若乙方需要继续使用该宗临时用地，应提前一个月书面通知甲方和丙方，乙方有优先使用的权利。继续使用期限内补偿费用按照本协议标准执行，不足一年的，按月计算。

12、甲方和丙方负责依法砍伐、运出临时用地内的树木并承担因此发生的费用。

13、项目工程完工后，乙方负责该宗临时用地的复垦并承担因此发生的费用。 项目工程完工后，甲方(丙方)愿意承包复垦该宗临时用地，代乙方履行复垦义务，复垦承包费

元。若甲方(丙方)未复垦或者主管部门复垦验收不合格，应返还复垦承包费

元，并赔偿乙方向主管部门支付的土地复垦费和罚款。

14、甲方保证其拥有该宗土地的经营管理权，若该宗土地的经营管理权不属于甲方，甲方应提供原土地所有人同意租赁的授权委托书原件留存乙方存档，否则甲方承担因此发生的一切费用和后果。甲方应提供丙方承包该宗土地的承包协议书原件和复印件，复印件作为本协议的附件。

15、争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如果三方不能协商解决，均应提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在北京。仲裁裁决是终局的，对任何一方均有约束力。

16、本协议权利义务任何一方均不得转让。

17、本协议壹式伍份，甲方执壹份，乙方执叁份，丙方执壹份。本协议自三方签字盖章之日起生效。

18、协议附件：

(1)地契复印件或该土地属于甲方的相关证明资料; (2)临时用地平面图; (3)土地承包协议书; (4)身份证复印件。 以下无正文

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人

法定代表人

或委托代理人：

或委托代理人：

联系电话：

联系电话： 开户行地址：

开户行地址： 账户名：

账户名： 账号：

地址：

签订日期：

年

丙方： 或委托代理人： 联系电话： 地址：

签订日期：

年

日

月

日

账号： 地址：

签订日期：

年

月

月

日