物业管理补充协议

第一篇：物业管理补充协议

物业补充协议

补 充 协 议

A(以下简称“甲方”) B(以下简称“乙方”)

甲方和乙方于

年

月

日共同签署了《物业服务协议》，双方本着互利互惠的原则，经协商，特在此就增加的服务项目订立以下补充协议。

第一条 物业服务内容

一、大厦办公楼外墙面的清洁;

二、办公用空调的保养与维护;

三、用电系统的安全检查与维护，电梯系统维护保养，消防及监控系统的维护;

四、院内停车场的保洁，保证车辆存放整齐、有序，出行畅通，特别是消防通道及楼前小停车场的保洁，及节假日、夜间的巡视保安;

五、办公区域步行梯、楼道踢脚线、地砖、墙皮脱落、天花板老化更换等日常维护、维修。

第二条 物业委托服务期限：____年。

自 年 月 日起至 年 月 日。 第三条 物业费双方协定为 元/㎡ 月

本协议一式贰份，经甲乙双方法定代表人签字并加盖公章后生效。甲乙双方各执壹份。

- 1

月 日

第二篇：前期物业管理补充协议

委托方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)：呼和浩特市熙和物业服务有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，达成如下协议：

1、甲方将其四单元三层住宅免费交给物业管理公司作为临时用房，现地下室门口地面还未安装地板，由甲方按乙方的要求简单装修好后交给物业管理公司作为物业办公用房使用。

2、在签订本委托合同之日，甲方的物业由乙方代为管理，其代收的管理费均由物业管理公司的名义收取，甲乙双方配合交房不得以任何理由推卸责任，合同期满如乙方未达到甲方的逾期效果甲方有权更换物业公司。

3、若因甲方未及时通知业主前来办理入伙手续的时间，或业主因未按通知时间前来办理入伙手续，导致乙方未能及时收取物业管理费的，甲方应在为业主办理产权转移和房产证时督促业主向乙方缴清该类费用。

4、甲方未售出的房屋，其物业空置费用由甲方按50%承担，乙方负责管理。

5、若因甲方原因(如未符合国家法律、法规、政策或本合同有关规定强行入伙、产权纠纷、物业、车位等的空置)，致使业户入伙后拒缴或久缴管理费，而造成乙方管理费收入无保障的，则甲方须承担相应管理费至乙方能正常收到管理费用为止。

6、对甲方未经验收，不符合要求的物业，乙方只能按日常管理要求进行管理，验收后才能办理移交，除管理责任外，一切责任均由甲方负责。

7、对现有急需整改和维修的设备设施，甲方必须及时整改完毕，否则因此而造成的后果由甲方负责。(见整改内容)

8、委托合同生效后，甲、乙双方任何一方公司内部出现的股权转让、股东及其它原因均不构成修改或终止本合同的理由，否则视为违约，以此为由的违约方须向对方支付违约金，造成名誉或经济损失的，还需赔偿因此而造成的名誉及经济损失

9、本协议一式二份，与正本合同具有同等效力，自签字、盖章之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：

代表人：

年月日

代表人：年月日

第三篇：《前期物业管理服务合同》补充协议

甲方：安徽创元人置业有限公司 乙方：含山县富祥物业管理有限公司

经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区(以下称 “本项目”)前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》(以下称“合同”)基础之上，为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：

一、前期物业管理开办费用

1、甲方负责在合同签定之日起 个工作日内将 开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等。

2、甲方负责在合同签定后 日内无偿提供临时办公用房供乙方使用，并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿提供给乙方使用;物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。

二、正式入驻前期介入服务与费用

1、为保证顺利交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行招聘培训、工程介入等接管准备。

2、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责按照乙方确定的标准支付

三、前期物业管理服务费结算的约定

1、按照《安徽省物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等规定，业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费，所收取的物业服务费归乙方所有。

2、在合同有效期内每月收取的物业服务费不能保障乙方的正常运营及合理利润(经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整)时，亏损部分和合理利润由甲方

- 1屋钥匙前需按照乙方制定的前期物业管理服务办法办理相关手续;对未销售的房屋甲方借用钥匙需办理借用手续，其他任何第三方借用钥匙必须由甲方书面同意，否则乙方有权拒绝移交钥匙。

6、甲方授权乙方对业主房屋质量问题的报修投诉进行登记和中转，乙方负责协助甲方对业主报修问题进行预先复验及通知业主复验，并对业主进行回访。

7、对本项目保修期内的各种维修，由乙方书面通知甲方处理并约定处理时间，乙方不直接对第三方进行联系;如在约定期限内甲方未处理或者处理不到位，乙方有权自行处理，处理所发生的一切费用由甲方承担。

六、其他事项约定

1、乙方负责按照合同、本协议约定的内容和标准提供本项目前期物业管理服务，接受甲方及政府主管部门和其他业主代表的监督指导。

2、甲方需给付乙方的费用到帐日期一律以当月10日前为最后期限;双方未明确的关于财务支付到帐期限一律按照本约定处理。甲方如不能按时按期给付费用，造成的一切后果由甲方自行负责，乙方在甲方欠费超过30个日历日的情况下，可以采取包括降低服务标准和终止合同等措施。

3、本协议为双方签定的《前期物业管理服务合同》附件，与合同具有同等法律效力，与合同同时生效;其中内容如与合同有冲突的以协议约定为准;其他未尽事宜由双方另行协商解决。

4、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，由含山县人民法院管辖;

5、本协议壹式贰份，双方各执壹份。

甲方(签章)：

乙方(签章)： 代表人：

代表人：

年

月

日

年

月

日

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第四篇：电信服务补充协议(物业)

中国电信股份有限公司深圳宝安区分公司

电信服务合作补充协议(物业版)

协议编号：

本协议双方：

甲方：乙方：中国电信股份有限公司

分公司

地址：地址：

联系人:联系人:

联系电话：联系电话：

为了更好地为优质的综合电信服务，甲、乙双方本着协商一致、互利互惠、长期合作的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，经充分协商，达成以下合作协议：

一、 甲方补充权利义务

1、甲方在小区内为乙方预留落地宣传栏位置个，具体位置分别为小区。挂墙式宣传栏个，具体位置分别为小区。宣传栏产权归属乙方所有，甲方允许乙方工作人员对宣传栏进行维护并对宣传栏内容进行更新;乙方允许甲方使用宣传栏，更好地服务小区住户。甲方承诺禁止其他运营商宣传资料投放在乙方投建的宣传栏内。

2、甲方允许乙方在内甲方指定位置架设X展架、张贴海报宣传乙

深圳电信- 1 -

方业务或甲、乙双方联合开展的社区活动。

3、甲方允许乙方在内甲方指定位置设立宣传点，为小区住户通信提供服务。宣传点包括帐篷、简易桌、简易凳和必要的宣传设施(无噪音、无污染)，宣传点设施产权归属乙方所有，甲方应禁止其他单位和个人破坏、使用宣传点设施。

4、为更好服务小区住户，丰富住户文化娱乐生活。甲方允许乙方针对本小区免费开展以电信业务宣传或电信知识普及为内容的文化娱乐表演活动，并提供相关便利条件。小区活动每季不超过陆次。

二、 乙方补充权利义务

1、乙方赠送甲方ADSL宽带一条，用于甲方办公使用，协议期内免收任何费用。宽带所使用终端设备由乙方提供，产权归乙方所有。

2、 乙方赠送甲方宽带互联网视听一部，用于丰富小区住户及物业文化娱乐生

活，协议期内免收任何费用。

3、 乙方自年月起至年月止，将范围内使用中ADSL的用户所产生费用的8%返还给甲方作为合作分成费。返还的费用每季度结算一次，甲方应依照乙方结算流程做好配合工作。

甲方开户银行：

甲方开户名：

甲方银行账户：

4、为更好服务小区住户，甲乙双方定期开展丰富住户文化娱乐生活的社区活动。乙方承诺协助甲方提供开展活动需要的小礼品，甲方允许乙方在开展活动现场在

甲方指定位置摆放乙方宣传用品。

三、协议的变更、解除及违约责任

1、本协议的任何变更应经甲乙双方协商一致并采用书面形式，经授权代表签署后生效。协议双方中任何一方提出解除协议需提前三十天以书面的形式通知对方。因解除合同给无过错方造成损失的，提出解除合同的一方应赔偿无过错方相应的损失。

2、变更、解除协议前双方要妥善安排用户，避免给用户造成损失。若因一方提出变更、解除协议，影响电信用户的正常电信服务而遭受用户投诉或者要求经济赔偿的，将由过错方承担全部责任;若因双方按照协议约定协商变更、解除协议而遭受用户投诉或者要求经济赔偿的，将由甲、乙双方协商共同承担。

3、甲乙双方中的任何一方不履行本协议约定的义务或履行本协议的义务不符合约定的，经另一方书面催告后在一个月之内仍不履行的，催告方可解除合同，并由违约方承担违约责任。

四、争议的解决

有关协议或在执行协议中所发生的一切争议，双方通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议生效及期限

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期叁年。协议期满后，乙方有优先同甲方继续合作的权利。

2、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。

六、补充条款

甲方：

代表签字：

日期

乙方：中国电信股份有限公司 分公司代表签字：

第五篇：商铺合同补充协议(未送物业管理)

合同补充协议

一、 大修基金：按照国家规定，在办理房产证之前一次性缴清。

二、 契税：按照国家规定，在办理房产证之前一次性交缴清。

三、 该商品房的房产证办理由甲方代为乙方办理，乙方支付所有相关办证费用。

四、 本商铺由出卖人统一租赁、统一管理。

五、 买受人选择按揭贷款方式,逾期未办理按揭贷款手续者,按照本合同第七条执行.

六、 双方通讯地址：

邓州市同华房地产开发有限公司，地址：邓州市湍滨大道南侧，邮编：474150，电话：03776282288862829888，传真：62829888 买受人，地址：，邮编：，电话：传真:

七、 本合同的任何一方发出的通知，以通知发出日为准(邮寄件以邮戳为准)，收件地址以本合同所列地址为准，若一方地址发生变更的须于十日内书面通知对方。下列情形视为已送达：

1、该通知已交付对方;

2、该通知已通过邮递寄往对方在本合同中所列的地址(有书面变更通知的以书面变更通知中地址为准)。

八、 本合同生效后，合同双方任何一方无正当理由(除合同第五条、第七条、第九条、第十条、第十五条、第十六条外)要求解除合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按照本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际总房款的9%支付违约金。如出卖人损失超过买受人支付的违约金时，由买受人据实赔偿。

九、 商品房买卖合同中约定房屋交付时间如有提前，最终以出卖人的入伙通知书为准。

合同补充协议

一、 大修基金：按照国家规定，在办理房产证之前一次性缴清。

二、 契税：按照国家规定，在办理房产证之前一次性交缴清。

三、 该商品房的房产证办理由甲方代为乙方办理，乙方支付所有相关办证费用。

四、 本商铺由出卖人统一租赁、统一管理。

五、 买受人选择按揭贷款方式,逾期未办理按揭贷款手续者,按照本合同第七条执行.

六、 双方通讯地址：

邓州市同华房地产开发有限公司，地址：邓州市湍滨大道南侧，邮编：474150，电话：03776282288862829888，传真：62829888 买受人，地址：，邮编：，电话：传真:

七、 本合同的任何一方发出的通知，以通知发出日为准(邮寄件以邮戳为准)，收件地址以本合同所列地址为准，若一方地址发生变更的须于十日内书面通知对方。下列情形视为已送达：

1、该通知已交付对方;

2、该通知已通过邮递寄往对方在本合同中所列的地址(有书面变更通知的以书面变更通知中地址为准)。

八、 本合同生效后，合同双方任何一方无正当理由(除合同第五条、第七条、第九条、第十条、第十五条、第十六条外)要求解除合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按照本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际总房款的9%支付违约金。如出卖人损失超过买受人支付的违约金时，由买受人据实赔偿。

九、 商品房买卖合同中约定房屋交付时间如有提前，最终以出卖人的入伙通知书为准。