车位销售合同范本

第一篇：车位销售合同范本

地下车位销售协议标准范本

地下停车位使用权转让协议

编号：地下车位No：

出卖人：

买受人：

经出卖人买受人双方共同协商，就买受人购买出卖人开发建设的地下停车位使用权事宜，签定如下协议：

一、买受人于年月日购买明月滨苑项目商品房套，签订《商品房买卖合同》，合同号为：。本次购买出卖人开发建设的“明月滨苑”地下停车位个，车位号为(大写)：号。

1、车位总额(人民币)：元整￥：(地下车位以个为单位销售，单位售价为元/个，面积的差异不影响车位的单位售价)

2、付款方式：车位款在签定本协议时一次性付清。

3、交付日期：年月日。

4、 地下车位使用年限说明：买受人购买的仅为所购置地下停车位的使用权，使用年限与所购置房屋的使用年限相同(以出卖人和买受人所签定的《商品房买卖合同》为准)，使用年限到期后，按照国家相关政策执行。

5、地下停车位使用要求：

a) 地下停车位限高

b) 停放车辆宽度不得大于本停车位宽度减去50CM。

c) 地下停车位不得停放用于运输装载有易燃、易爆、有毒或放射性等危险物品

的车辆。

d) 买受人所购买的地下停车位只能停放机动车辆，不得搭建或封闭，不得对外

出租或挪作他用。

e) 买受人所购地下停车位属人防工程的，买受人要保证战时按照人防要求执行

有关规定，履行相应的义务。

6、买受人须接受出卖人或出卖人指定的物业管理公司的统一管理及服务，并遵守《前期物业管理服务协议》约定内容。

二、有关付款、交付、违约等的补充约定：

1、若买受人不按本协议约定付清停车位款给出卖人，出卖人有权暂停向买受人转移

本地下车位的使用权，出卖人不承担违约责任。

2、出卖人提供的楼书、模型、各种广告均为示意，仅供买受人参考，凡没有书面

确认在《商品房买卖合同》或本协议中，均不视为出卖人承诺。

3、因人防质检站工作程序原因，出卖人需自交付之日起滞后三个月向买受人提供

本车位质量合格文件。

三、买受人应提供确保书面通知可以送达的通讯地址

(a)地址：(b)邮编：

买受人所提供的以上通讯地址若有变动应及时书面通知出卖人，如因本协议上注明的买受人地址不准确而导致通知不能送达的，买受人承担过错责任，同时视为出卖人已履行告知义务(以邮局受理凭证或其他告知凭证为依据)。

四、买受人若有违反《商品房买卖合同》、补充协议及本协议所约定的行为，出卖人或出卖人委托的物业管理公司可按照相关约定予以处理。

五、本协议及《商品房买卖合同》中的书面通知是指当面送达、书信送达、传真送达、报纸或电视电台通知中的任何形式之一。

六、本协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，若与《商品房买卖合同》有冲

2突的地方以本协议为准。

七、本协议一式肆份，出卖人、买受人双方各执贰份。

出卖人：

日期：

买受人：日期： 3

第二篇：停车位使用权销售合同

甲方(出卖人)：

乙方(买受人)：

乙方购买甲方所有的机动车停车位(以下简称“该停车位”)，为了明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同，以兹双方共同遵守。

第一条：乙方购买的前提条件

乙方确系该停车位所在小区的商品房业主，商品房权属证号或《商品房买卖合同》号为： 。

第二条：停车位概况

一、位臵：本合同项下的停车位位于 。具体位臵如附件一《该停车位位臵图》所示,该图仅为该停车位位臵的标示。

二、该停车位长约约 米，宽约 米，实际使用面积为约 平方米。

三、乙方在购买后，保证该停车位仅作为停车使用，不得改为其它用途。否则，甲方有权解除本合同，收回该停车位。同时，甲方有权按照市场价格并按乙方已使用该停车位的天数向乙方收取租赁费及物业管理费。

第三条：乙方拥有该停车位产权的期限

使用年限：该车位使用年限与该小区占有土地的使用年限一致。土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。本合同项下期限为上述土地使用年限的剩余期限。

第四条：销售标准

1

本合同项下的车位使用权买卖不以该停车位的面积计价，该停车位按单个销售。

第五条：销售价款、物业管理费及支付

一、该停车位销售价款

1、该停车位的价款为 元(大写：人民币 )。

2、乙方应在签订本合同时一次性支付所有款项。

二、该停车位物业管理费

1、乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳各项关于该停车位的物业管理费用。费用标准：人民币 元/月。

2、此费用包括但不限于甲方或甲方委托的物业管理公司对该停车场地的保洁、维修保养、秩序、线路指引、标志、照明等除保管之外的监督管理费用。

3、物业管理费按季交付，乙方在支付车位使用费同时向甲方委托的物业管理公司交纳首期为一年的物业管理费，其余每期应于每年开始前 日前交纳。

第六条：停车位的交付

在乙方全额交付上述费用后 日内，甲方同意于 年 月 日前，将该停车位交付乙方使用。

本合同项下车位不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。

乙方已理解上述内容之含义，并明确其所购买的是车位使用权，期限届满日期与该停车位所在小区土地出让年限届满日期一致。

第七条：甲乙双方的权利、义务

一、甲方的权利、义务

1、负责按合同规定将该停车位交付乙方使用;

2、制定、修改停车场管理制度(见附件2);

2

3、负责该停车场日常通行的维护，保证乙方正常使用;

4、甲方对乙方在使用该车位期间发生的车辆损失、灭失等事故不承担责任;

5、做好该停车场(包括该停车位范围内)的卫生保洁工作;

6、甲方或甲方委托的管理企业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠;

7、甲方或甲方委托的管理企业对该停车场地进行整体维修等活动，应当提前三日(紧急情况除外)通知乙方。否则，造成乙方无法使用该停车位的，甲方应按日减收物业管理费;

二、乙方的权利、义务

1、乙方在购买该停车位应向甲方提供车辆的详细档案： A、车型： B、车牌号：

C、颜色： D、车辆品牌： F、经常驾驶此车人士：

上述资料如有变更，乙方应当及时书面通知甲方，如乙方怠于通知，甲方不承担因此而带来的任何后果。

2、乙方应自觉遵守甲方制定的该停车场地的规则，并承担相应责任;

3、乙方所停车辆型号、高度、宽度必须符合本合同约定及该停车场规定，车辆垂直投影面积须小于该停车位的实际使用面积;

4、乙方所停放车辆不得外附或内装以下物品： (1)任何危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品;

(2)禁止运输、收藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等;

3 E、车主(或单位)：

5、乙方停放的车辆内不得有人员、动物留臵;

6、乙方在使用期间，应爱护该停车场地的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，则由乙方承担因此引起的经济和法律责任;

7、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内不得存放贵重物品、现金，否则，丢失责任自负;

8、乙方不得在停车场内乱扔废弃物。对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损，乙方有义务进行及时清洁、维修;

9、乙方在产权期限内不得改变该停车位的建筑结构;

10、乙方不得在停车位进行车辆修理、维护、刷洗车，不得将漏油车辆开进停车场。

11、乙方在取得该停车位使用权后，未征得甲方书面同意，不得有向第三人转让、出租等行为。否则，甲方有权解除本合同，收回该停车位。同时，甲方有权按照市场价格并按乙方已使用该停车位的天数向乙方收取租赁费和物业费。

第八条：保险

乙方应当为在该停车位停放的车辆、自行投保，包括车辆盗抢险等保险，并在使用该停车位前向甲方或甲方指定的物业公司出示保单，该保单复印件作为本合同附件。

第九条：违约责任

(一)甲方违约责任

甲方逾期交付该停车位或因甲方原因造成乙方无法使用该停车位的，应当向乙方退还该停车位每日物业管理费;逾期达 日后，乙方有权解除本合同，甲方应当退还乙方支付的该停车位销售价款，并按照银行同期贷款利息赔偿乙方的损失。

(二)乙方违约责任

4

1、乙方未按本合同约定的期限足额交纳购买该停车位的销售价款，每逾期一日，按照应当向甲方支付的购买该停车位的销售价款和已经发生的物业管理费总价款之和，以每日千分之三向甲方支付违约金;逾期达 日，仍未全额交纳的，甲方有权解除本合同，乙方并应当按照本条标准向甲方支付违约金。

2、乙方应按本合同及有关规定停放车辆，对于任何不符合本合同及甲方有关规章、制度停放车辆，造成甲方或第三人的损失，乙方应负赔偿责任。

3、乙方违反本合同、停车场管理制度及其他停车规定、规章，达到两次以上(不含两次)的，或造成重大经济损失，或造成包括引起媒介报道等影响甲方或甲方委托物业公司声誉的，甲方有权解除本合同，乙方应承担购买该停车位的销售价款和已经发生的物业管理费总价款之和5%的违约金，并应按 15 元/日的标准支付实际使用期间的使用费用;同时按 元/日的标准支付实际使用期间的物业管理费用。

第十条：免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲乙双方互不承担任何责任。

第十一条：争议的解决方式

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条：本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自双方代表人签字并加盖公章后生效。

第十三条：合同附件

附件1：该停车位位臵图：(开发部提供)

5

附件2：停车场管理制度。(物业公司提供)

甲方：(公章) 乙方：(手印)

甲方代表人： 身份证号： 签字时间： 联系电话： 签字时间： 联系电话：

6

第三篇：车位销售方案

XXXX地下车位销售方案

一、 XXXX地下停车位相关情况

XXXX总体车位配比为1:1.2，一期推出地下停车位134个，A、C两栋业主共计206户，A栋C栋现已交房，从推出车位的个数和业主的数量对比上造成车位紧张的氛围。

二、 销售注意的事项

1、 提前公布选车位的信息，并通知客户到场看车位;

2、 提前完成对关系客户车位预留;

3、 准备发售配合的物料，如车位平面图等。

三、 销售思路

制造车位紧张气氛，在宣传过程中可着重就以下几个方面进行阐述： ①制造车位不足的信息，加强紧迫感。XXXX一期推出地下停车位134个，然而AC栋业主数量达到206位，车位配比情况为1.5：1，这就意味着有三分之一以上的业主将不能从AC之间购得停车位，越早过来购买就能选到自己合适的车位。

②XXXX业主全为事业有成的城市精英阶层，家中至少有一部车，多者好几部，对车位的需求十分强烈。我们这次一位客户只销售一个车位，如有需求后期看销售情况再进行购买。

③小区采用完全的人车分流，进入小区后，车只能停至停车场，并且小区周围也不允许停车，因此车位成了在此生活的“必需品”。再说这么高档的车购买车位是完全必要的。

④停车难现在已是很普遍的问题，长远考虑为爱车安个家是非常不错的选择。

⑤优惠政策的推出，提高购买积极性。前10名客户优惠10000元;11-20名优惠6000元;21-50名优惠3000元。

⑥提高销售人员卖车位的积极性，提高回收资金速度。为增加销售人员的积极性，设车位销售冠亚季军，冠军奖励2000元，亚军1500元，季军800元。

四、 销售形式

1、 本项目车位以出让车位使用权形式进行发售，客户购买车位

与开发商签署车位使用权转让协议;(有无产权?)

2、 根据车位大小不同，形成三万元的差价;

3、 除预留客户的车位外，其余车位以先到先得的方式进行发

售，且确保每位业主能够购买到一个车位。

五、 销售控制，制造紧张气氛。

在公开销售当天后，封存部分车位，销售一致对外说已售;二次销售另行通知。

六、细节问题

1、价格支撑：

①自流坪地面处理，全部是环氧树脂原料做成的地坪，高度清洁、美观、无尘。

②超大空间组合，车位上方为绿化，使地下空间更加宽阔、实用。 ③全方位无盲区监控，安全无忧

④高档挡车杆、遥控车位锁使您停车更加方便、舒适。

⑤6米双车通行道路设计，更加便利。

⑥采光井、换风系统让地下车位光亮、清新。

2、在通知业主购买车位之前，对销售人员进行统一培训，在停车位销售问题上统一口径，明确停车位销售时间和价格区间。

3、如果AC客户定量不足，再通知BD成交客户进行选购。

第四篇：车位销售告知

尊敬的业主: 您好!感谢您一直以来对XXX的关注和支持!

车位首次开盘定于2017年12月16日(星期六)以网上开盘的方式进行公开发售，每户仅限购买或者租赁一个车位。

现特告知您以下事项：

1、关于车位的相关信息已于2017年12月7日在售楼处公示，请您先行了解，车位购买前请实地查看确认。

2、当天以网上选车位为选购方式，选完即止，时间：2017年12月16日晚18:30-19:00。

3、温馨提示：如您至2017年12月16日未选定车位，视作放弃首轮购买机会。当天您一旦选定车位号，不得进行更换。选定车位后请2017年12月19日之前来我司售楼处办理手续，逾期则视为放弃所选车位。

4、2017年12月7日开始，我司会通过电话与各位业主联系，烦请各位业主利用空余时间来我司学习车位开盘系统，以免开盘当日由于系统操作问题导致选购车位失败。

5、本次销售的车位系非人防工程,业主所购地下车位使用年限等同地上建筑物所占土地剩余使用年限。您可以根据XXXX规定自行申请地下车位登记，登记过程如产生税费等任何费用的，由您自行承担。

6、最终解释权归XXXX有限公司所有。

以上参与购买车位的业主享有每个车位减免 1万的优惠。我司将通过EMS邮件和电话通知两种形式通知业主，请业主注意查收信件和接听电话。如有购买车位意向，请业主速与我司联系，以免错过购买车位的机会。

如有不详之处，请联系销售部，电话：0512-66658888。 顺致如意!

第五篇：车位销售协议（范文）

车位销售的协议

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，结合《商品房屋买卖合同》，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车停车位买卖事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

该车位为第___________号，该车位平面图见附件一。

出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，共用部位与共用房屋分摊建筑面积__________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

二、计价方式与价款

出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该车位价款。

1、按照"个"计算，该车位总价款为元人民币整(大写)。

2、按照建筑面积计算，该车位单价为每平方米元人民币(大写)，总金额元人民币整(大写)。

三、付款方式及期限

买受人采取下列第____种方式付款。

1、一次性付款。于签订本合同之日起五天内支付。

2、分期付款。期限为

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购车位总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

四、逾期付款责任

买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日向出卖人支付违约金元。买受人要求继续履行合同的，买卖双方另行协商确定。

本条所称逾期应付款是指依照第三条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、___________________________________________________________。

五 交付条件

(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该车位。

(二)该车位交付时应当符合下列所列条件。

1、该车位已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;

2、有资质的房产测绘机构出具的该车位面积实测技术报告书;

3、该车位四至已划线;

4、其他。

六、逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该车位交付买受人的，按照下列第______种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付车位价款万分之_____的违约金，并于该车位实际交付之日起_____ 日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日后，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______的违约金，并于该车位实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

2、__________________________________________________________。

七、产权登记

(一)初始登记

出卖人应当在______年______月______日前，取得该车位所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该车位所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第______种方式处理：

1、买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。买受人不退车位的，合同继续履行，自出卖人应当取得该车位所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_____日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

(二)转移登记

1、车位交付使用后，办理车位产权登记的所需费用均由买方负责。双方同意按照下列第_____种方式处理产权转移登记手续：

(1)双方共同向权属登记机关申请办理车位权属转移登记。

(2)买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理车位权属转移登记,委托费用__________ 元人民币(大写)。

2、如因出卖人的责任，买受人未能在该车位交付之日起_______日内取得该车位所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：

(1)买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退车位的，自买受人应当取得该车位所有权证书的期限届满之次日起至实际取得该车位所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得该车位所有权证书之日起____日内向出卖人支付。

(2)_________________________________________________________。

八、物业服务

出卖人依法选聘物业管理企业：__________________提供停车管理服务。该企业应按照规定办理相应的停车管理服务的备案手续。

物业管理期间，由物业管理企业按照【年】【半年】______收取地下停车管理服务费。物业服务的内容和业主公约的内容见附件三。买受人已详细阅读附件三的内容，同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供停车管理服务，遵守业主公约。

九、本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份。

附件一

附件二

附件三

出卖人(签章)：买受人(签章)：

签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日