小区供暖移交协议

第一篇：小区供暖移交协议

小区供暖协议

xx家园

供暖协议

业主姓名: 地 址： 楼 单元 号

供暖协议书

甲方：

乙方：

根据北京市人民政府有关规定，经甲乙双方共同协商，特签订本协议。

一、乙方于2009年 月 日办理了迁钢小区 楼 元 号住宅入住手续。建筑面积 平方米，由甲方按xx市有关规定负责供暖，供暖方式为天然气锅炉供暖。该住宅供暖期为每年的11月15号至次年3月15日：乙方按市物价局规定。每建筑平方米30元向甲方交纳供暖费共计人民币 元。

二、乙方于每年9月1日至10月31日向甲方交纳本供暖供暖费，如超过期限按日累计加收1%滞纳金。(依据 )

三、乙方自办理入住手续之日起，无论入住与否，皆需按时缴付全额供暖费。

四、乙方因故变动单元房屋，需主动到甲方办理变更手续。不办理手续的，继续由乙方负责交纳供暖费。

五、甲方为乙方开据正式发票。

六、协议自签订之日起生效，一式两份，双方各持一份。

七、如市政府有新规定，上述费用将按新规定做相应调整。

甲方： (盖章) 乙方(盖章) 签字： 签字： 日期： 日期：

第二篇：资产移交协议(小区)示本

附录4

住宅小区资产移交协议

甲方：

乙方：供电公司

为保障电网安全运行，为电力客户提供优质用电服务，经双方平等、友好协商，签订本协议：

第一条：甲方自愿将其拥有所有权，位于的电力设施无偿移交(本协议中“移交”均指本条所约定的“无偿移交”)给乙方，移交用电设施的价值元(人民币)，大写：，最终价值以资产评估机构的评估结果为准。 移交的电力设施所占用的房屋、土地，乙方无偿使用，并免交与之相关的一切物业费用。

第二条： 移交电力设施的用途：为小区及配套设施供电。

第三条：移交

1.移交时间：

2.移交地点：

3

(1)甲方在约定期限内将所移交电力设施及其所有权凭证交付乙方，并配合乙方依法办理相关移交及变更登记法律手续。

(2)甲方向乙方移交电力资产的同时，还应同时移交该部分资产的设计图纸、施工资料、决算资料，以及与该部分资产有关的其他资料。

(3)乙方收到甲方移交电力设施后，出具合法、有效的接收凭

证，并登记造册，纳入电网资产日常管理。

第四条：移交电力设施的维修、维护及相关责任：

1.移交后的电力设施维护改造责任和相关费用由乙方承接，甲

方及相关业主不再承担。

2.移交后，甲方负责协调物业管理单位及相关业主配合乙方对

电力设施进行设备运行、维护、维修等活动。

3.移交完成后，乙方与甲方(或其他用户)电力设施的分界点

为：用电计量装置下口表尾微型断路器出线电缆压接螺栓处，以上归

乙方，以下归甲方，各方以电力设施产权分界点为承担责任的分界点。

第五条：其他约定事项：

1.甲方确保其拥有所移交设施的所有权，所移交电力设施不存

在任何权属争议。

2.甲方已在特定地点(如售楼处或小区物业公告栏等)或房屋

出售合同中获得了业主的同意：如果该小区的专用供电配套设施及与

其相关的房屋建筑物已移交给乙方，产权归乙方所有，移交后该专用

供电配套设施的维护改造责任和相关费用由乙方承担，物业管理单位

及相关业主不再承担。

3. 业主与乙方之间就移交的电力设施的权属、运行、维护、维

修等事项有异议时，甲方负责或确保物业单位负责协调关系。

4.如移交的电力设施所占用房屋、土地未能办理产权变更登记，

也未交付乙方无偿使用的，甲方应当确保乙方的永久无偿使用权。如

果出现漏雨、渗水等问题，危及电力设施正常使用时，甲方应当负责

维修。

第六条：责任

1、因甲方原因，业主或物业单位对电力设施及所占房屋、土地产生的任何纠纷的，甲方应对业主进行解释和协调工作。如果造成乙方或业主等第三人损失的，甲方应承担相应责任。

2、甲方未履行本协议项下其他义务，给乙方或第三人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、本合同项下的电力资产及其所占用的房屋场地在移交之前，以及移交前形成的原因与第三方发生争议与纠纷的，由甲方承担全部责任。

第七条：本协议履行过程中如有争议，由乙方所在地人民法院管辖。

第八条：本协议一式柒份，甲方贰份、乙方伍份，自双方签字并盖章之日起生效。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

法定代表人负责人

授权代理人：(签字)授权代理人：(签字) 开户银行：

开户银行账号：协议签订时间：年月日

填写说明：文中斜体加粗部分仅作参考，应按照实际情况填写。

第三篇：1、客户供配电设施移交协议范本(住宅小区)

供配电设施移交协议(住宅小区)

甲方： 公司/物业公司/业主委员会

乙方： 供电局

为提高住宅小区供配电设施运行维护管理水平，使住宅小区住户享受优质高效的供电服务，甲方同意将位于 住宅小区内的公用供配电设施所有权无偿移交乙方，由乙方负责对接收后的公用供配电设施进行统一运行维护管理。为此，甲乙双方特根据《中华人民共和国合同法》规定及双方签署的《供用电合同》约定，达成协议如下：

第一条、甲方住宅小区的基本情况

(一)住宅小区名称： ;

(二)住宅小区地址： ;

(三)住宅小区规模：小区《建设工程规划许可证》编号： ，小区建筑总面积为 平方米;

(四)住宅小区权属：《建设用地批准书》编号： ，其《国有土地使用证》编号： 。

第二条、供配电设施所有权无偿移交的范围

(一)移交的供配电设施是指从电网供电电源接入点至住宅区居民住户计量装置入户开关处及住宅区公用配电房内公共设施和经营性用电出线处止的供配电设施，不包括供小区公共设施或商业用电的专用变供配电设施和客户自备发电机。移交的供配电设施清单以及移交后的产权分界情况见《客户供配电设施无偿移交明细表》(附件2)和《××小区资产移交后的产权分界示意图》(附件3)。

(二)甲方向乙方移交上述供配电设施时，应将该供配电设施占用的土地、空间和线路经行的通道(如高压线路走廊、电缆通道、竖井等)的使用权，一并移交给乙方无偿使用。

(三)甲方将专用配电房无偿移交给乙方作公用配电房长期使用，不得将公用配电房房屋产权转让给任何第三方;小区公用配电房房屋如因质量或其它原因不能继续正常使用时，甲方负责维修或另外提供配电房房屋。

第三条、供配电设施移交时间及甲方应提交的资料

(一)甲方在移交协议生效之日向乙方移交相关供配电设施。

(二)甲方向乙方移交供配电设施时，应向乙方提交下述资料：

1、客户供配电设施资产移交申请表

2、客户供配电设施无偿移交明细表;

3、供电工程决(结)算书或其他投资建设证明资料;

4、小区业主授权书或其他授权证明;

5、乙方认为必须的其它资料(如：按照营配信息集成规范《设备台帐采集表》，采集客户移交供配电设备电子化移交资料)。

注：对甲方无法提供第3条所列资料的，乙方可采用中介机构评估资料替代。 第四条、供配电设施移交后所有权分界与维护管理责任

(一)甲方向乙方移交供配电设施后，住宅小区低压客户计量装置负荷侧供配电设施(不包括计量装置)的所有权属于甲方，由甲方维护管理，小区低压客户计量装置电源侧供配电设施(不包括专变供配电设施和客户自备发电机)的所有权属于乙方，由乙方维护管理;移交完成前由甲方自行维护管理。

(二)甲方移交给乙方的上述供配电设施(包括供电线路)所占用的土地、空间和线路经行的通道(如高压线路走廊、电缆通道、竖井等)，应和上述供配电设施一并移交给乙方无偿使用，由乙方承担其日常性管理。

(三)乙方因维修、检修和故障检查等维护管理需要，有权进入甲方小区及相关区域，进行开挖电缆通道等必要的作业活动，但因乙方的作业活动造成损坏和其它影响的，乙方应及时恢复原状或予以修复。

第五条、甲乙双方的权利义务

(一)甲方的权利义务

1、甲方应遵守电力设施保护的相关法律法规，及时制止破坏和影响电力设施正常运行的行为。

2、甲方保证所取得业主授权的内部程序的完整性和合法性，否则因该方面而产生的纠纷及责任均由甲方负责。

3、甲方保证向乙方移交的供配电设施为甲方合法所有及使用，没有设定任何担保，不存在租赁关系，不涉及债务及其他纠纷，已告知并取得住宅小区相关或潜在权利人的同意，可合法无偿移交给乙方。甲方同意，因上述保证事项不实而导致乙方与第三人发生纠纷的，由甲方负责解决，若乙方因此而产生损失的，由甲方负责赔偿。

4、甲方向乙方移交供配电设施的所有权和该供配电设施(包括供电线路)占用的土地、空间和线路经行的通道(如高压线路走廊、电缆通道、竖井等)的使用权，均不向乙方收取任何费用。

5、甲方有义务配合乙方完成移交资产权属变更登记手续，变更手续相关费用按国家规定由双方分别承担。

(二)乙方的权利义务

1、乙方应根据与甲方签订的《供用电合同》及服务承诺和法律法规的要求，确保向甲方及住宅小区的其他业主提供优质的供电服务。

2、由于接收甲方移交的供配电设施资产，乙方产生的相关税费，由乙方承担。

3、由于供电网络需要，在满足甲方用电需求和确保甲方用电安全的前提下，乙方可使用甲方移交的供配电设施或者甲方移交的线路通道，向甲方及该住宅小区以外的其他客户供电。

第六条、其它约定

本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，自甲乙双方授权代表签字或盖章之后的 年 月 日起生效。

甲方：(盖章) 乙方： 供电局(盖章)

法定代表人或授权委托人： 法定代表人或授权委托人： 经办人： 电话： 经办人： 电话： 签约时间： 签约时间： 签约地点： 签约地点： 协议附件：

1、甲方获得业主授权的相关证明资料(授权书或其他证明)

2、客户供配电设施无偿移交明细表

3、资产移交后的产权分界示意图

第四篇：关于小区一期供暖问题

1 上一年供暖的回顾

2010供暖由海淀区供暖办向区政府申请,区政府统一采用,由市供暖中心应急接管小区的供暖工作,供暖中西人员于2010年11月1日进驻小区,开始设备维护检修,并于11月7日正式供暖.在检修期间,采育了增加管线调压阀门的措施,平衡热量,使整个一期室温比较一致,取得了良好供暖效果.整个供暖季住户投诉比较少,收费比较好.

2. 今年的打算

2011年5月20日,业委会万主任等,以及居委会、首欣物业人员一起前往区供暖办，总结上一年的供暖情况，提出今年供暖的希望。

2011年9月底业委会万主任等，以及居委会、首欣物业领导一起前往街道，向负责小区工作的副主任和负责信访的副主任报告小区的情况，同时提出今年供暖希望。街道领导表示了解，如有捆难会帮助解决。

2011年10月10日，业委会万主任等，以及居委会和首欣物业领导一起前往区供暖办，商讨今年供暖计划，区供暖办师鹏科长讲：

1)今年仍将采用去年的办法，由供暖中心紧急接管。

2)区供暖办会在本月底与开发商联系接管事宜。

首欣物业表示将一如既往配合区供暖办和中心搞好小区一期供暖工作。

一直以来，业委会在多方面探讨了一期供暖问题，比如能否由首欣物业进行接管，能否采用各户自采暖，并进行了业主广泛征求意见，收回300多份意见。从现状看，今年仍由政府紧急接管是唯一可行的方案，业委会将继续努力保证一期业主的及时供暖，度过舒适的冬天。

第五篇：张村东里小区供暖管网更新改造请示

北京xxxxx公司：

东城区xxxx东里住宅小区，1989年建成并投入使用，该小区物业使用至今已有二十五年。小区供暖设施设备启用至今，除锅炉房内的供暖设施设备进行过两次更新、改造外，其余的供暖设施设备均未进行过更新、改造。近五年来，因小区室内外供暖主管线整体出现的不同程度老化锈蚀问题，导至冬季供暖期间均多次出现不同程度的跑、冒、漏水故障和停暖抢修情况，并且故障发生的频率和严重程度，逐年呈上升趋势。我公司就xxx东里小区室内外供暖管线整体老化锈蚀问题情况和解决建议，自2010年起，虽以书面、面议形式多次向产权单位及地方政府有关部门进行反映和沟通，但至今未能得到明确意见。

目前xxx东里小区室内外整体供暖管线不同程度的老化锈蚀状况，已到了不堪使用的地步，应必须尽快解决。为了确保xxx东里小区供暖系统的安全运行，做好冬季供暖的运行服务管理工作，特向北京正阳恒瑞置业公司提出xxx东里小区室内外供暖管线整体更新请示，并恳请给予批准及大力支持。解决建议：xxx东里小区室内外供暖管线整体更新工程，最好今年一次进行，最迟也应在两年内完成。 附： 《xxx东里小区今年必须更换的供暖管线明细、图纸》

特此请示!

北京市xxx物业管理有限责任公司

2015年5月4日