物业保洁岗位职责

第一篇：物业保洁岗位职责

物业保洁绿化岗位职责大全

物业保洁绿化岗位职责 环卫部经理岗位职责

1、在公司总经理领导下,忠于公司,自觉维护公司利益、形象和声誉。遵守国家法律法规及公 司的各项规章制度,服从上级领导的工作安排。

2、根据公司总的经营管理目标,制定部门工作计划,并组织实施完成。

3、按规定要求对各项工作及时跟进检查监督,及时处理发现问题,完成进行各项考核工作。

4、加强园区环境卫生管理,为业主创造干净舒适的居住环境。

5、加强园区绿化养护管理,使园区各种植物生长良好,为业主创造优美的居住环境。

6、加强保洁、绿化的工具和各种用品等的管理,突出成本意识,以最少的支出获得最佳的环境 效果。

7、制定部门员工培训资料,定期进行培训,提高员工的业务技能及综合素质。

8、了解部门员工思想动态,及时进行思想教育,最大限度地发挥和调动员工的工作热情和积极性。

9、做好与其他部门的沟通协调工作,并积极配合,完成各项协作任务。

10、完成领导交办的其它工作。

绿化主管岗位职责

1、在环卫部经理的领导下,全面负责园区绿化管理工作。

2、参与制定绿化养护工作计划、资金计划并组织实施。

3、负责绿化月采购计划申请,要节省开支,杜绝浪费。

4、负责绿化的巡查工作,发现问题及时处理,认真做好有关检查记录。

5、组织安排对园区内的草坪、乔木、灌木、绿篱、花卉等进行浇水、施肥、修剪、松土除草、防治病虫害等日常工作。

6、加强对绿化员进行培训,提高其专业技能和服务意识,确保公司的质量标准准确地传达到每 一个员工,使所有绿化员工作服务质量都达到公司的要求。

7、依据有关规定对绿化员进行考评。

8、完成上级交办的其他工作。

保洁主管岗位职责

1、在环卫部经理的指导下,全面负责园区的环卫管理工作;

2、负责保洁工作的现场管理和技术指导,及时了解保洁员的思想和生活动态,解决疑难问题,并 定期向上级主管领导汇报。

3、参与制定本部门工作计划、资金计划并组织实施。

4、负责保洁员岗位分配和日常工作安排、考评。

5、负责搞好保洁员的各项培训,提高员工专业技能、职业素养。

6、负责巡查园区各段保洁状况,特别留意卫生死角,发现问题及时安排人员进行处理,并做好相 关记录。

7、如遇突击任务,应带领保洁人员按时保质完成。

8、负责处理好客户的投诉,不断改进工作中的缺点,提高服务质量。

9、有效地控制好材料和设备的使用,避免浪费及损坏。

10、完成上级领导交办的其他工作和协作任务。 绿化员岗位职责

1、要熟悉园区绿化布局和责任区域的职责范围,以及花草树木的品种和数量,掌握花草树木的 生长习性及养护管理以便采取相应栽培管理方法。

2、按规定要求,对植物进行整形修剪,调节和控制植物生长,开花和结果。

3、根据植物的特性、气候和土壤水分的变化规律来决定浇水量和次数。

4、根据植物种类、生长阶段、土壤状况进行针对地施肥,并对不同植物采取不同的施用方法。

5、每月对园区植物进行一次病虫害防治,提高社区环境质量。

6、根据植物生长状况和要求进行不定期修剪,保证绿化的整齐美观。

7、正确并熟练使用园林机械,并做好园林机械的保养工作。

8、服从绿化主管的工作安排和调动,接受部门领导对绿化工作的巡视检查。

9、完成上级交办的其他工作。

楼内保洁员岗位职责

1、按规定及时收集清理所负责物业区域内的生活垃圾;

2、负责所管物业区域内的大堂、电梯、消防通道、天台等公共区域和配套设施的卫生清洁保洁工作;

3、清洁工具的清洁保养并归类摆放。

4、发现破坏环境卫生的不良行为或可疑情况及时劝阻并上报。

5、认真学习专业知识,努力提高工作质量和服务意识,按时、按质完成上级交办的各项工作。

6、服从保洁主管的工作安排、调动和管理,接受部门领导对环卫工作的巡视检查。

楼外保洁员岗位职责

1、负责室外园区内公共区域及附属配套公共设施的清洁、保洁工作。

2、负责园区的消杀工作。

3、发现破坏环境卫生的不良行为或可疑情况及时劝阻并上报。

4、清洁工具的清洁保养并归类摆放。

5、发现破坏环境卫生的不良行为或可疑情况及时劝阻并上报。

6、认真学习专业知识,努力提高工作质量和服务意识,按时、按质完成上级交办的各项工作。

7、服从保洁主管的工作安排、调动和管理,接受部门领导对环卫工作的巡视检查。

垃圾清运员岗位职责

1、在保洁主管的领导下,及时清运园区的垃圾,确保园区环境整洁、干净。

2、在保洁主管的领导下,专职负责清运园区的垃圾。

3、按要求巡查并及时发现并清运园区内产生的生活垃圾,确保园区环境整洁、干净。

4、负责对垃圾箱和工具的清洁保养和管理。

5、发现园区内或垃圾站有异常情况,及处理并上报。

6、加强学习,努力提高工作质量和服务意识。服从安排和管理,遵守工作纪律,按时、按质完成 上级交办的各项工作。

第二篇：物业保洁员岗位职责

1负责小区楼梯级、地下车库、马路、昔地、天面、雨棚、平台、公共场地的清扫、清洁。

2负责楼道、扶手、门窗、电子门、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具的擦抹。

3负责楼道、天面、地下车库内杂物的清理。

4负责垃圾池、垃圾箱内垃圾的清运、并按标准进行清洗。

5负责将各责任区垃圾拖运到垃圾中转站上车,并对中转站进行清洁。

6负责宿舍区的卫生清洁,以及保管好各自所使用的工具。

7 严格按照《清洁作业执行计划》作业。

8对小区内发生的违章现象进行劝阻和制止。

9完成公司领导交办的其它工作与突击性的工作。

第三篇：物业保洁员岗位职责

同瑞物业

保洁员岗位职责

一、听从领导，服从工作调配，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。

二、熟悉服务辖区内住户环境及物业设施设备情况;上岗时着装整齐、统

一、规范，按标准完成各项任务。

三、生活垃圾日产日清;公共部位每天清扫一次，全天保洁;楼道和单元门乱贴、乱画当日清理;及时清理单元门外生活垃圾和散落垃圾。

四、对院庭道路和硬铺地面每天清扫;全天保洁;

五、雨雪天及时对道路和硬铺地面积水、积雪进行清扫;避免因雨雪路滑对小区居民造成伤害。

六、清扫工具个人保管，清扫工具不丢失、不送人、

七、对公共设施跑、冒、滴、漏现象及楼梯间灯不亮情况，一经发现及时向服务中心报告。

八、完成物业办公室交办的其它工作。

保洁员岗位制度

为保持干净整洁,使业主享有优雅舒适的生活环境,结合小区实际情况,特制订本制度。

1、听从领导，服从工作安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。 2保洁员应热爱本职工作,培养良好的职业道德和敬业精神,不怕苦、不怕脏、不怕累,用辛勤汗水赢得社会的尊重和承认。

3、严格遵守劳动纪律,按时上、下班,上班时不得无故离开工作岗位,不得无故旷工,请假两天以上须写书面报告，批准后方可休假，因个人原因辞职，须提前一个月向公司提出书面申请，经公司审核批准后，方可办理有关辞职手续。未按规定办理辞职手续而私自离职者，扣发所有应发款项。

4、严格执行清扫保洁工作程序,按时完成各项任务,并按划分区域，规定质量标

同瑞物业

准检查验收。

5、楼道公共部位、大门每天拖擦保洁一次;人行楼梯每天清扫一次;电梯间镜面、扶手、按钮每天擦洗一次;楼道和单元门乱贴、乱画当日清理;及时清理单元门外散落垃圾;

6、院庭道路和硬铺地面、门面房、绿化带每天清扫，全天保洁;健身器材每天擦洗一次，

7、扶手每星期擦三次，楼梯每星期拖擦一次;楼道内所有公共设施(玻璃、风道、消防栓开关等)每星期擦洗一次;

每周日下午擦洗垃圾箱一次，半月大扫除一次;

8、每十天用药物喷杀蚊、蝇、虫一次,主要在垃圾桶、明沟、绿化槽、排水、排污井等处。

9、完成规定清洁任务后,应在区内认真巡查保洁,制止破坏环境卫生的行为。

10、保洁员在当班时间发现不卫生现象时,应立即予以清除,如工作量过大,应向领导报告,组织保洁员进行清除。

11、若因工作失误或失职被业主投诉，经查属实，扣除当天工资;

12、雨雪天及时对道路和硬铺地面积水、积雪进行清扫;避免因雨雪路滑对小区居民造成伤害。

13、认真使用、保管各种清洁工具、机具,不得随意乱放,以免丢失、损坏。有意损坏或丢失工具者,要照价赔偿。

14、对公共设施跑、冒、滴、漏现象及楼梯间灯不亮情况，一经发现及时向办公室报告;对发放广告人员及时制止，并及时收集垃圾广告。

15、完成物业办公室交办的其它工作。

16、本制度配合保洁卫生检查表共同使用。

同瑞物业管理公司 2016年8月16日

第四篇：物业保洁员岗位职责

一、洁员要听从领导，服从工作安排，文明服务，礼貌待人对工作认真负责。

二、上岗时着装整齐、统

一、规范，按标准完成各项任务。

三、对楼道保洁的具体要求：

四、生活垃圾日产日清;

1、楼道每天清扫一次，整日保洁;

2、楼梯栏杆、扶手每天擦拭一次;

3、楼道玻璃窗、单元门、电闸箱、信报箱等每半月擦拭一次;

4、楼道天棚、墙壁每半月清扫一次;

5、楼道和单元门乱贴、乱画当日清理;

6、及时清理单元门外生活垃圾和散落垃圾。

五、对院庭保洁的具体要求：

1、道路和硬铺地面每天清扫一次;

2、保洁箱每天清理一次;

3、院庭卫生实行全天保洁。

六、雨雪天及时对分管部位道路和硬铺地面积水、积雪进行清扫，小雪由院庭保洁员在雪后两天内清理完毕，大雪组织集体清扫。

七、清扫工具个人保管，清扫工具不丢失、不送人、定量发放。

八、对公共设施跑、冒、滴、漏现象及楼梯间灯不亮，一经发现及时向后勤服务中心报告，否则视为失职。

九、为使以上各项条款得到充分落实，后勤服务中心负责人对楼道和院庭卫生进行经常性的检查，并及时进行总结。

十、完成后勤服务中心交办的其它工作。

保洁员管理制度

为了规范保洁人员的管理制度，提高保洁人员的服务质量，使公司整体卫生环境清新、整洁，特作以下规定：

一、工作职责、工作守则及工作时间： 1.保洁人员需每日全面、细致的对卫生区域进行打扫、除尘。卫生区域包括：商住(休闲区)、小楼(公室、走廊、卫生间、玻璃、窗户等)卫生。其中玻璃、窗户等需每天擦拭。 2.严格遵守公司规章制度、服从督办人员指挥、服装整洁、礼貌待人、积极主动、认真负责、一丝不苟。

3、保洁员每天工作时间为：上午8：00―12：30下午14：00---18：30

4、休息日为周日。

二、工作制度及标准细则：

1、保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生，维护公司良好形象;不大声喧哗，严禁与公司同事闲聊，工作期间不影响员工正常工作;穿工装上岗，保持工装整洁、干净，工装每周涤一次;不浓妆艳抹及佩带不适宜的饰物;不留长指甲;不穿拖鞋上岗。

2、按要求高质量完成各项工作，所有工作在安排后必须立即行动。

3.工作时间内保证按时上岗，不得擅自离岗、不得私自使用办公用品(如电脑、电话等)。 4.爱惜工作用具及公司办公用品。如有工作用具损坏，可以旧换新。

5.按工作职责每日全面清扫。环境卫生包括办公室、前台、走廊(挂画)，小楼卫生。 其中办公室卫生包括：办公桌椅、公共办公柜、电脑、电话、室内玻璃、栏杆、地面吸尘、门框擦拭、办公室内植物浇灌、擦拭鱼缸、换水等。 前台卫生包括：前台桌椅、饮水机、小柜子、白板等。 走廊卫生包括：挂画、公司牌匾等。

卫生间包括：洗手液、空气清新剂(盒)、卫生纸等用品的及时更换。

小楼卫生包括：办公室、走廊(地面、地角线)、门窗、玻璃、卫生间(及时更换用品)、饮水间等。

绿化保洁员岗位职责及工作标准

一、岗位职责

1、负责绿化区的花木浇水、施肥、除草、修剪、养护、培土等管理工作。

2、负责展示柜、接待室、办公区的清洁工作。

3、负责小区主要通道、分支道路、卫生间、小区所属排水沟，绿化地的卫生保洁工作。

4、负责踏步、平台、走道、楼梯扶手的卫生保洁工作

5、负责办公室的卫生保洁和清洗工作。

二、工作标准及要求。

1、每天对小区、办公区全进行全范围清扫两次，分别为早晚各一次。早上必须在8：20前完成，下午为17：30开始。上班时间坚持做到随时清扫持续维护，特殊情况下由后勤安排的工作必须及时完成。

2、精心种植，养护花木、草坪，增加绿化地的绿量、绿化覆盖率。

3、草坪、花木应保持美观，整洁，花草修剪整齐美观，确保花草无枯萎，无积尘，无损毁，出现问题的要及时修复、补栽，保持成活率。

4、对恶意损坏草坪、花木及乱摘等行为要及时劝阻，对不听劝阻的要及时上报后勤办公室。

5、保持绿化地无枯枝、干叶、杂草、杂物，无烟蒂，无其它非绿地装饰品的放置，确保绿化地美观整洁。

6、保持小区主要通道、分支道路干净整洁，无烟蒂、痰渍、纸屑等杂物，保持小区所有排水沟无杂物堆积。

7、随时清扫运输车辆撒、漏的各种杂物，发现乱扔、乱倒现象应及时制止，不听劝阻的及时上报后勤办公室。

8、清洁公共卫生间，无杂物，不堵塞，要求洁净无污渍。

9、做好绿化地和道路所积垃圾的清运工作。

10、服从安排，排受工作检查，执行八小时工作制，保质保量完成任务。

11、完成领导交待的其它工作事项。

第五篇：物业公司环境保洁部岗位职责

环境保洁部岗位职责

1、环境保洁部经理职责：

(1)负责监督执行公司的各项规章制度，制定部门规定。

(2)负责制定公司管辖项目各清洁项和绿化养护的实施执行标准。

(3)按照公司管理方针目标，负责公共清洁卫生计划，组织安排保洁主管、领班各项清洁服务工作;

(4)检查和指导公共卫生区域和家政清洁服务清洁员的工作，确保达到标准;

(5)编制部署班次和安排休假，督促工作表现与行为;

(6)分配及控制所有清洁、保洁用品及其用量，并监督保管和贮藏;

(7)联系家政，完成业主需要的家政事宜。

(8)接洽各类清洁服务业务，为公司创收;

(9)定期向公司经理及管理中心办公室汇报工作，汇报完成任务的情况;

(10)经常巡视抽查，发现卫生死角及时解决;

(11)组织管理人员的清洁、绿化技术、家政服务的培训;

(12)根据工作需要及时向公司申报物品采购计划。

2、保洁部主管职责：

(1)负责制定项目清扫管理和绿化养护管理的实施方案。

(2)负责编制人员的计划安排。

(3)负责制定消杀服务实施方案。

(4)负责核实工具用品的申购计划。

(5)定期巡查所属项目，检查保洁和绿化任务完成的情况。

(8)对一些专用设备进行使用指导。

(9)负责处理涉内外纠纷、投诉。

(10)负责各种清洁、绿化、家政清洁业务的接洽。

(11)负责对员工进行业务培训和考核工作。

(12)完成领导交办的其它任务。

3、保洁部领班职责：

(1)负责监督执行公司及部门的各项规章制度。

(2)负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录。

(3)根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。

(4)负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况。

(5)负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。

(6)负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估。

(7)负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导。

(8)负责检查设备、工具的清洁保养工作。

(9)协助处理涉内外纠纷、投诉。

(10)负责每日工作记录的填写及交接班工作。

(11)带头工作，以身作则，调动员工的工作积极性，高质量、高效率的完成清洁工作。

(12)负责对员工进行岗位、家政清洁服务培训。

(13)及时传达上级指示，定期向主管或经理汇报工作。

(14)完成领导交办的其它任务。

4、保洁员职责：

(1)保洁员要听从领导，服从工作安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责。

(2)上岗时着装整齐、统

一、规范，按标准完成各项任务。

(4)生活垃圾日产日清;

(5)楼道每天清扫一次，整日保洁;

(6)楼梯栏杆、扶手每天擦拭一次;

(7)楼道玻璃窗、单元门、电闸箱、信报箱等每半月擦拭一次;

(8)楼道天棚、墙壁每半月清扫一次;

(9)楼道和单元门乱贴、乱画当日清理;

(10)及时清理单元门外生活垃圾和散落垃圾。

(11)雨雪天及时对分管部位道路和硬铺地面积水、积雪进行清扫。

(12)负责垃圾池、垃圾箱内垃圾的清运，并按标准进行清洗。

(13)负责设备房清洁工作。

(14)清扫工具个人保管，清扫工具不丢失、不送人、定量发放。

(15)对辖区内发生的违章现象进行劝阻和制止。

(15)对公共设施跑、冒、滴、漏现象及楼梯间灯不亮，一经发现及时向管理中心办公室报告，否则视为失职。

(14)完成后勤服务中心交办的其它工作。

对保洁员的具体要求：

a、道路和硬铺地面每天清扫一次;

b、保洁箱每天清理一次;

c、项目卫生实行全天保洁。

管辖范围：

a、保洁组所属员工。

b、保洁组办公场所。

c、保洁组所使用的工具、设施。

d、公司草坪、花木、盆景等绿化物品。

e、公司全部公共区域(包括公司大门前的马路、员工食堂、淋浴室、公共厕所。)