房屋租赁协议免费

房屋租赁协议免费（精选9篇）

篇1：房屋租赁协议免费

车辆租赁协议

甲方：联系电话：

乙方：XXXXXXXXXXXXXXX公司联系电话：

根据《合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上按照公平公正诚实守信的原则，双方友好协商，就车辆租赁事宜达成一致签订本协议。

1、甲方将轿车一辆租赁给乙方，车牌号为，发动机号为，租赁期限为年，自年月日至年月日。

2、租赁汽车为甲方无偿提供，乙方承担租赁期间的油费、维修费，否则，甲方有权收回车辆，并视为乙方违约。

3、签订本协议后，甲方须将租赁车辆的行驶证、机动车保险证、车辆购置附加费等原件提供给乙方，乙方应妥善保管，如有丢失，乙方应赔偿相应的损失。

4、在租赁期间，乙方有权合理安排和管理车辆的义务及做好车辆维护保养，车辆的维修保养费用全部由乙方承担；在租赁期间，乙方不得将该车买卖、抵押、质押，不得擅自变动、添改租赁车辆任何部位或部件。

5、在租赁期间车辆应按乙方要求进行保险，保险费由甲方交纳，其他如燃油费、养路费、年检费等费用由乙方承担。如因租赁车辆发生交通违章和事故等一切费用由乙方负责承担，由此引起的债权、债务亦由乙方负责，与甲方无关。（涉及到保险公司承包范围，甲方需无条件配合乙方）。

6、租赁期间如发生车辆丢失由保险公司承保后，乙方须将全部赔偿款交给甲方，若因不可抗拒因素发生时，双方以协商为原则处理。

7、乙方在租赁期满时，应及时地将车辆交还给甲主，交换时的车辆应运行良好。

8、本协议一式二份，双方签字盖章后生效。

备注：

甲方（签字）：乙方（章）：

代表人（签字）

年月日年月日

篇2：房屋租赁协议免费

出租方(甲方):王珏

电话: ***

承租方(乙方)：身份证号码:电话:

依据国家相关法律,经甲、乙双方协商一致，订立本合同，共同遵守。居住地址： 朔州市平朔生活区五区原居住地址：

第一条甲方将座落于平朔生活区5区20号楼4单元102的房屋。建筑面积共 60平方米，出租给乙方使用。

第二条租赁房屋用途 个人居住，租赁期限自 2012

年月日至年月日止。

元(大写)。乙方如需续租应于 2013年底交付下一

季度租金。按季度交付租金押一付三,以后如此类推.甲方开收据.如有拖欠租金,甲方有权解除租赁合同,收回房屋,并有权拒绝返

还保证金.相关费用。水电费,燃气费,采暖费,物业费.因为房屋内电费采暖费可以不缴费使用所以乙方租住期间须交给甲方一千元押金.甲

方开具收据.如乙方租期已满 ,再不续租.各项费用交清,甲方把

费用押金退还给乙方.第三条租赁房屋的月租金总额人民币一千一百元整第四条租赁期限内乙方负责支付租赁房屋的第六条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不

得转租,不得擅自改变房屋用途和内部结构；不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得妨碍邻居的正常生活。如在房屋内出现违法行为或意外与甲方无关.第七条乙方在租赁房屋交付使用三日内，应向出租屋综合管理部门如实填报租住人员信息登记表及其它相关资料。

第八条乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现

损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

第九条合同有效期内，若中途退房,必须提前二个月通知甲

方并征得甲方同意,同时不得要求返还租金中的押金。

第十条本合同有效期届满，甲方将租赁房屋继续出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合同。

第十一条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解

决；协商解决不成的，可提请相关机关调解.第十二条本套房内含家私家电如下如有损坏,需照价赔偿.本合同书一式 三份，甲方执 一份，乙方执 一份，合同登记机关存档一份。

其它备注甲方(签章)：乙方(签章)：

篇3：高速免费带“火”汽车租赁

高速免费, “租车市场火了”、“租车价格翻番”、“市场异常火爆”、“库存告急”……随着今年中秋国庆全国高速公路免费通行, 选择自驾出游的人群越来越多, 汽车租赁市场呈现出一派火爆的景象。近日, 本刊记者专访了行业资深汽车租赁专家张一兵, 他站在行业的高度对这一现象进行了阐释。

汽车租赁初步规模并迅速普及

《运输经理世界》:您怎样看待高速公路免收通行费带动的汽车租赁火爆现象?历史上是否还有过汽车租赁火爆的时候?

张一兵:高速公路免收通行费是一个孤立因素, 但从目前各方面汇集的信息看, 人们对其带动汽车租赁业务火爆有很多期许, 这种期许是有一定道理的。最近中国道路运输协会正在做《山西省汽车租赁发展规划》的研究工作, 其中包括到大同等地进行实地调研, 我想通过分析租车的亲身经历, 来回答你的这个问题。

首先, 汽车租赁是一种符合社会、经济发展需要的新型交通模式, 是在传统交通运输模式难以满足需求的情况下应运而生的, 具有广阔的发展前景和巨大的潜在市场。从北京到大同的交通模式有多种, 之所以选择租车, 无外乎综合成本的考虑:飞机太贵, 火车6个多小时太慢, 当然还有长途客车, 但在安全性和舒适性方面不具可选择性。租车路程只有4个小时, 而且具有其他交通方式所不能的方便, 综合考虑之后, 许多人决定租车。随着社会进步、经济发展, 人们的交通需求无论量还是质都有很大提高, 汽车租赁发展恰逢其时。

近些年我国一线城市汽车租赁发展的速度非常快, 有统计数据显示, 北京、上海、深圳、广州等地的租赁车辆渗透率 (租赁车数量占车辆保有量的比例) 已达到1.2—1.4%, 接近美国的平均水平1.5%。目前我国一线城市的汽车租赁服务水平已很发达, 比如神州、一嗨、至尊等全国连锁性汽车租赁企业已建立覆盖主要城市的汽车租赁网店, 在主要城市都有超过十个以上的门店, 在多数城市的机场都可以租车。

今年8月国家统计局数据显示2011年中国城镇人口比重达到51%, 已超过农村人口, 城镇化形成城市内、城乡间和城镇化地带的城际交流、商务出行、通勤交通、休闲旅游等更为频繁, 促进了三、四线城市汽车租赁的发展。我们在山西省晋中、大同和河北宣化, 都感受到了汽车租赁欣欣向荣的景象。某家全国性的汽车租赁企业, 仅二年左右的时间, 就在山西多个城市设立分支机构, 建立覆盖全省的汽车租赁网点, 每个城市租赁车辆发展到近百辆。既有外地客商在当地从事经济活动的临时业务用车, 也有当地民众节假日旅游的休闲用车, 业务成长率超过100%。山西、河北的传统道路运输企业, 已开始发挥道路运输的优势, 在各地设立汽车租赁企业, 开发新的业务增长点。

其次, 汽车租赁的发展受诸多因素的限制, 当外部环境得以改善, 其自身所孕育的强劲生命力得以迸发。影响汽车租赁发展的主要外部因素有价格、信用等。

从目前汽车租赁, 特别是短期租赁消费者的构成看, 这是一个价格弹性很高的消费群体, 即消费意愿受价格影响很大。这次到大同调研, 高速公路通行费占全部交通费 (租金、油费、通行费) 超过16%, 尽管这仅是间接价格的影响, 我想这个比例的价格因素, 一定会对汽车租赁的消费产生相当积极的作用。

美国经济型汽车每天租金二十到十几美元, 普通人的月收入为一、二千美元。与我国一、二百元的租金, 一、二千元的月收入相比, 租金便宜10倍, 这正是美国汽车保有量世界第一, 同时也是汽车租赁规模世界第一的原因。目前我国汽车制造业的生产效率低于世界先进水平、产能过剩问题显现, 在这双重压力下, 汽车价格下降是必然的。汽车租赁主要成本是汽车购置价格, 占汽车租赁成本的40%-70%, 汽车降价成为下一个引爆汽车租赁因素的几率最大。

本次调研, 所有的汽车租赁经营者都反映一个问题:租赁车辆被骗。汽车租赁是信用消费, 即出租人在相信承租人能够归还车辆的前提下, 将车辆控制权并使用权交给承租人。目前, 特别是三、四线城市, 信用体系尚不完善, 不发分子非法转卖、抵押租赁车辆的情况比较突出, 部分企业租赁车辆被骗率达到5%, 严重制约行业的健康发展。我国与汽车租赁密切相关的涉及物权、用益物权的《物权法》2007年才颁布, 可以预计, 随着相关配套法规不断健全, 汽车租赁会有新的爆点。

回想起来, 我国汽车租赁业有过的几次火爆现象, 都是因为需求已在, 某种制约需求的因素被突破而产生的。比如1989年我国首家汽车租赁企业的诞生, 是在非完全市场经济的情况下, 因为特定需求由政府引导设立的;2006年深圳至尊首次极具勇气的以“两证一卡”解决了汽车租赁信用问题, 打开了个人租车的大门, 开始我国汽车租赁新时代;2010年以后在汽车降价、雄厚资本介入等支持下的, 汽车租赁价格和广告大战, 进一步让汽车租赁大众化。

合理的城市交通结构是发展动力

《运输经理世界》:您如何看待外力对拉动汽车租赁行业发展的作用?可列举事例说明。

张一兵:汽车制造业产能过剩、大城市限制购买汽车是两个最明显的对汽车租赁具有拉动作用的外力。

据毕马威的推测, 我国将在2016年成为金砖四国中最过度发展的汽车市场, 闲置汽车产能将增至900多万辆。在经济发展惯性作用下, 汽车产能过剩短期内不会改变, 其压力迫使汽车制造和销售企业考虑通过参与交通服务 (含汽车租赁) 或更直接的利用租赁促进潜在消费的方式消化汽车库存, 比如东风日产、庞大、广汇等汽车制造、销售机构开始涉足汽车租赁, 今年11月在广州举办的“第四届中国汽车租赁发展论坛”的汽车租赁与汽车销售圆桌会, 将有国内近十家知名汽车和销售机构踊跃参加。汽车制造和销售机构对汽车租赁表现出空前的热情, 这一热情会转换为对汽车租赁企业的让利。

上海最近汽车牌照的拍卖价格达到6.6万元的最高纪录, 北京9月份汽车牌照摇号中签率为1:35.7, 创历史新低。广州、贵阳也开始限购, 杭州、深圳、西安等不少具有城市交通拥堵问题的城市都在考虑使用限购这剂猛药。其实只有当车辆使用率达到一定程度, 比如有的说年使用超过160天, 购买车辆才合理。鼓励发展汽车租赁, 引导汽车合理消费, 或许是解决城市交通拥堵问题的蹊径。或者说, 合理的城市交通结构将是未来汽车租赁发展的又一动力。

带司机租赁是未来发展方向

《运输经理世界》:您认可当前中秋“十一”假期的倡导代驾租赁吗?您觉得当前的代驾租赁市场是否已成熟?

张一兵:不可否认, 代驾租赁是目前客观存在的汽车租赁衍生业务, 携程等旅游网站也提供代驾租赁预订业务, 一些大型会展、运动会也需要代驾租赁服务。但由于我国道路运输管理并没有明确带驾租赁这种业务, 而其与包车客运在形式上难以区分, 故汽车租赁行业管理政策规定不得提供驾驶劳务。汽车租赁企业多以由第三方提供驾驶劳务的方式回避行业管理。

美国有一类交通服务具有带司机租赁的特征, 纽约市计程车及豪华礼车管理局 (New York City Taxi and Limousine Commission, TLC) 将其称为出租车辆 (For-hire vehicle, FHV) , 以区别与以接受乘客街头打车 (passengers via street hails) 为特征的黄色计程车 (我国称出租车) 。考虑国内“出租车”已有所指, 我们将其翻译为“雇用车”。该局规章第六章节的第一条款对雇用车的定义是:不同于计程车 (出租车) 、大客车、残疾人用车、班车、公交车;不少于3个门、乘客不超过20人 (不包括司机) 用于在本市内运送乘客;不得接受街头打车乘客并依有关法规获得本局许可的车辆。配合带司机租赁, 纽约向驾驶黑色计程车、单位用车、豪华礼车的司机颁发雇用车司机许可 (for-hire-vehicle driverFHV driver) , 目前纽约有50008个司机获得许可。除出租车外纽约还有黑色计程车 (black car services) 、豪华礼车服务 (luxury limousine services) 、单位用车服务 (community car serviceslivery) 、班车服务 (commuter van services) 、辅助运输服务 (paratransit services) 、团组出行计划 (group ride vehicle pilot program) 等, 丰富的客运或交通服务模式, 满足了纽约这个国家化大都市的交通需求, 减少了依赖单一交通模式所造成城市交通拥堵。包括带司机租赁、汽车共享、汽车租赁在内的交通服务模式, 是未来的发展方向。

《运输经理世界》:8月12日, 杭州纯电动汽车租赁项目开始试运行。您对此事如何评价?在您看来, 中秋十一假期纯电动汽车的租赁会好过传统汽车租赁吗?

张一兵:纯电动汽车做汽车租赁在解决风险问题方面具有独到优势, 租赁汽车无法超出充电桩范围行驶, 且电动车可变现性差, 对不法分子没有吸引力。同时, 电动车不能像常规动力车那样长距离行驶, 补充燃料困难, 如果用于城市内短距离交通, 这些则不会成为缺点。所以, 我认为杭州市将电动车用于城市内短期租赁, 为替代私家车提供一种新型交通模式是一个很好的方法, 相信会像杭州开展自行车租赁一样, 能够改善城市交通。

电动汽车租赁具有很多局限性, 如果与汽车共享业务模式相结合, 仅用于城市或大型居住区的短期租赁, 是大有可为的。当然, 减少污染是其重要的优点。

汽车租赁将持续发展

《运输经理世界》:当前正在进行的营业税改征增值税试点, 将会给汽车租赁行业带来哪些影响?

张一兵:据企业反映, 汽车租赁企业由此前缴纳5%的营业税, 改为缴纳17%的增值税后, 理论上购置车辆、保险、维修等费用可以作为进项抵扣, 税基下降, 最终达到降低税负的结果。但事实上汽车租赁企业都是几年才购置一次车辆, 购置费用无法分摊到各期作为进项抵消, 不能充分享受增值税的优惠。另外汽车租赁通过购入生产资料增值部分很少, 仅靠汽车保养、加油、维修等进项将不足以抵扣销项税, 从而增加企业负担。据了解, 部分地区已针对反映, 逐步出台细则, 解决存量资产和新购资产逐期分摊问题。

《运输经理世界》:请结合您平时的研究经验, 谈谈今年整个国内汽车租赁市场发展的总体概况, 并预测汽车租赁在交通服务领域的未来发展。

张一兵:我国汽车租赁从整体看, 稳步增长, 局部看, 快速增长。主要城市从快速成长过渡到稳步增长;三、四线城市从空白到快速增长;汽车制造、销售企业逐步涉足汽车租赁。

关于未来, 汽车租赁是交通服务重要组成并随之兴起而持续发展。

《2012年毕马威全球汽车业高管人员调查》是毕马威国际发布的第13个关于汽车的年度调查, 本年度调查承袭其权威和专业性, 访问了200名来自全球领先企业的高管人员, 包括汽车制造商、供应商、代理商、金融服务机构, 亦首次包括了交通服务供应商。

汽车租赁因其适合个性化交通需求的特点, 最符合交通服务的功能要求, 被该调查放在有可能成为交通服务的主要参与者排位第三的位置上。除传统的汽车租赁外, 该调查还认为更能体现交通服务功能的汽车共享、汽车俱乐部、接送服务等多模式交通服务将会在汽车服务中获得更多发展空间。

《2012年毕马威全球汽车业高管人员调查》有这样一段:“她开车到车站, 乘火车到机场, 登机, 一切都环环相扣, 因为这个旅程的每个环节都已通过单一‘交通服务供应商’预订和付款。到达目的地后, 她乘坐另一辆共享汽车继续旅程。”这对未来交通服务的描述显然涉及汽车租赁, 其中“汽车共享”实际就是自助、短期汽车租赁。这种交通模式非常有利于改善城市交通结构, 为《北京市汽车租赁管理办法》所提倡。

篇4：美国房屋的免费晚餐

美国每一幢大楼，不管位置在哪里，多贵，都有一两套是给低收入者的。有的家庭在四十年或三十年以前租下的房子，当时租金为三百美金左右，一直延续下来，父传子，子传孙，即使到了今天，其他的房子月租已经涨到了五千美金，房东也只能涨一点点价。如果房客没说搬走，房东也没法赶他走；如果房东强行让他搬走，是违法的。

连续好多天，一名流浪汉都在观察漂亮别墅。一天、两天、三天，没有看见有人进出。他壮着胆子进去了。

战战兢兢住了一天、两天、三天，没有人回来；十天、二十天，还是没有人来叫他搬走；一个月、两个月、三个月，还是没人回来；一年、两年、三年，越住越踏实。

十年以后，流浪汉申请，把别墅转在他的名下，成了他的财产，别墅的主人再也要不回来了。

天下有这事?美国还真的有这样的法律。这条法规叫“时效占有法”。更直接的叫法是：占屋者权利，是指有人无争议地占有一处非他所有的房产十年以上，法律就承认此人对此房屋的所有权。

在美国，闲置资源是主流社会所不能容忍的。长久闲置的房屋财产，长期没人照料，有可能成为犯罪的工厂，构成社会的不安全因素。同时，社区希望看到的是欣欣向荣，而不是无人照料的荒地，那样不符合整个社会的价值观。物尽其用，才符合主流的要求。

篇5：简易房屋租赁合同范本免费

房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。下面是小编分享的免费简易房屋租赁合同范本，一起来看一下吧。

简易房屋租赁合同范本免费篇一：

甲方(租赁人)： 身份证号： 联系电话：

乙方(承租人)： 身份证号： 联系电话：

一、租赁房屋

甲方将位于北京市 区 栋 单元四楼 门的出租给乙方做为日常居住使用。

二、租赁期限

1、租期为不定期，任何一方均可

解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方。

2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方(因未被提前告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。

3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的约定处理。

三、租金

1、月租金为1200元，于阳历每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且为现金。

2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支付相应月份租金。

3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付相应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、费用负担

1、电费由甲方单方负责。

2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊。但如果某项费用是由房主(即出租本房屋给甲方的人)承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须双倍返还。

3、租赁物的维修费用，由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担。

4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入维修费用。

五、与房主纠纷处理

1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则，由此给乙方产生的损失由甲方承担。

2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独承担!

六、其他事项

1、甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等)，乙方有权随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金 倍的违约责任。

七、本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话:

身份证号码： 身份证号码：

简易房屋租赁合同范本免费篇二：

出租方(甲方)：

证件号：

承租方(乙方)：

证件号：

根据《中华人民共和国合同法 》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市 区 路 弄 号 室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为 用地，建筑面积平方米，房屋类型为__ ____，房屋状况为，产权证号码。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。

2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋租赁的月租金为 元整，(大写 万 仟 百 元整)。

2、租金按 月为一期支付，第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清，以后乙方应于每期的 天前支付予甲方

房租金。

3、乙方支付租金方式：。

五、保证金

1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用 之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为 元整，(大写 万 仟 百 元整)。

2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。

2、物业管理费由 支付。

七、甲方义务

1、甲方定期对房屋和设施进行

维修，保养(提前10天通知 乙方)其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

八、乙方义务

1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

九、违约责任及处理

1、甲乙双方任何一单方如未按

本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。

2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

C、该房屋因不可抗拒因素而遭

毁损、灭失或被鉴定为危房的;

十一、其它条款

1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。

篇6：广告位租赁合同(免费)

甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）： 四川华文锦瑞广告传媒有限公司(以下简称乙方)甲乙双方就乙方在甲方电梯轿厢和电梯入口处以及该小区内放置看板媒体（以下简称“看板”）、和多媒体广告液晶电视机（以下简称 广告机）刊发广告一事进行友好协商，达成以下条款，双方共同执行：

第一条租赁地点及其数量甲方同意将_________________________________________轿厢内壁广告位租赁给乙方发布框架广告和视频广告。灯箱块）

第二条设置方式和范围

1、看板安装于电梯轿厢壁上，用粘贴或敷膜方式贴在轿厢壁上，共三面（左、中、右），2、采用进口美国3M技术贴敷在电梯厅门上；

3、电梯轿厢指（面向电梯门及出梯门时目光所能触及的轿厢壁）。

4广告机安放在电梯的入口处,线路的走放须经甲方同意（接电事宜需甲方具体协调，材料及设备由乙方负责）。

5乙方安装设施时不得破坏甲方公共设施，如有破坏须照价赔偿。

6小区内的灯箱广告、公益广告以及其他广告的张贴物须设置在该小区的主要位置。

第三条广告内容

1、公益广告（包括社区文化建设、公民道德规范、防火、防盗知识、保健小常识、生活小窍门等）；

2、商业广告（广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布不宜单位、社区和家庭的广告，更不得发布影响少年儿童身心健康的广告）；

*本合同涉及商业秘密，请妥善保管：任何一方均不得向第三份透露本合同内容*

第四条租赁时间

合同期为_____ 年。即从______年____月____日至_____年____月____日。

第五条免费内容及方式

1、本合同签订后，乙方为甲方免费刊发精神文明建设及防火、防盗等方面公益性广告，由乙方负责制作；乙方负责为甲方所属楼宇及其他附属设施制作30秒以内的视频广告（商业性质），具体内容可以甲乙双方共同协商后定。该视频可以在乙方所属广告点免费播放（不少于5个点位，具体位置由乙方指定，每天每台不少于5次的播放）一周，具体位置和播放时间需甲乙双方协商。如该视频是乙方全程制作该视频的版权属于乙方，也可以代甲方播放，需甲方提供相关视频文件。

第六条双方权责

1、甲方责任：

（1）甲方保证本合同签订的电梯由乙方独家经营，在合同期内不允许第三方在电梯轿厢和公共区域安装同类型的广告宣传媒体进行广告宣传活动。

（2）在合同期内，甲方与第三者产生纠纷不影响该合同的执行；

（3）甲方有义务向乙方提供相关的资料，以便乙方办理广告审批手续时使用；

（4）甲方有义务配合乙方的看板正常刊出，如发现看板有人为破坏或损坏，应及时通知乙方；

（5）甲方无权自行撤换乙方所刊发的广告画面及展板，否则按违约赔偿。

（6）甲方在乙方安装的设施范围以内有条件的需提供监控服务，如遇破坏及其他损害乙方的利益下，乙方有权调取和观看监控录像。

2、乙方责任：

（1）负责看板刊发的广告内容报有关主管部门批准，并对所刊发广告内容的合法性负责；

（2）负责看板广告的设计、制作、安装、发布。

（3）乙方根据市场发展情况，将推出适应市场需求的高新科技产品替代更新（具体事宜，届时由双方协商解决）。

*本合同涉及商业秘密，请妥善保管：任何一方均不得向第三份透露本合同内容*

第七条其他事项；

1、本合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月提出；在同等条件下，乙方有优先权；

2、在合同未到期时，任何一方如须解除合同，须向另一方说明原因，征得对方的完全同意（文函答复、加盖公章）。一方未完全同意，另一方随意解除合同属违约行为；

3、甲方如有新建、新增电梯时，在同等条件下，乙方有优先权。

第八条不可抗力

如遇不可抗力（如战争、火灾、政府行为或政府明文禁止）而无法履行合同时此合同自然终止。

第九条生效时间

此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章之日起生效。

第十条未尽事宜

此合同如有未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商、签订补充附件解决，补充附件与合同具同等法律效力。无法取得共识和谅解的，提交合同签注地司法机关解决。

第十一条补充条款_______________________________________________

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方委托代表人（签字）：乙方委托代表人（签字）： 签约时间：签约时间：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址

篇7：房屋租赁协议免费

在当今不断发展的世界，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的饭店商铺租赁合同书范本(商铺租赁合同书范本免费)，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

出租方：

公司法人代表：

承租人：

法人代表：

为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将X X×饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下：

一、企业性质和租赁形式

饭店系全民企业，地址：。企业实行租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。

二、财产和资金

出租方将饭店的固定资产 件、房屋平方米、总价值 元、流动资金

(包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等)元，提供给承租人有偿使用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理.凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。

三、租金

双方商定：①年租金为 元，其中折旧费 元，流动资金占用费 元，地区级差收 元;②服务费 元：③承租人按每人每月 元计算向出租方缴纳医疗统筹金。以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月10日前上缴公司。

四、承租人的权利和义务

承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。

(一)承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务范围。

有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。

(二)承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增添的财产有所有权和使用权.(三)承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。

终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。

(四)承租人有权本着按劳分配的原则确定适合饮食业特点的收入分配办法。

租赁期内原有职工保留工资级别，享有按照国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。

(五)承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。

(六)租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。

承租人个人所得须照章纳税。

(七)对违纪的正式职工有除名权(除名条件另订细则)，原企业职工自己要求调出的按技术等级需要向公司缴两千至1万元的培训费.(八)承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款;

必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营;按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。

(九)遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。

(十)租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众讨论。

管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。

(十一)租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不得改作他用。

(十二)承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。

(十三)承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实行人身保险。

(十四)必须按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金。

(十五)租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。

(十六)建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。

(十七)承租人要认真执行安全生产的法规，做好防火、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。

(十八)租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发

元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50%，加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进行抵补。

(十九)承租人搞好计划生育工作，支持职工参加社会活动。

五、出租方的权利与义务

出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查、服务，按租赁合同收取各项费用。

(一)负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定。

(--)负责承租人计划货源的分配，计划货源随国家计划的增减而增减。

(三)负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担

元以上部分的统筹。

(四)负责对承租人计划生育工作的指导检查。

(五)负责对承租人计量工作的`指导检查。

(六)在条件允许的情况下，为提高承租人政策和业务技术水平提供服务。

(七)为承租人建立健全账目、财产检查提供服务。

(八)对承租人实行民主管理，对落实计划生育政策、民族政策给予指导、检查、监督、服务。

六、有关事项的罚约

(一)承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1%的罚金。

以此类推，累计计算。

(二)在计划生育工作中，若出现计划外生育、大月份引产(怀孕7个月以上)，扣罚全体职工提成工资的l0%。

(三)承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人事部门的罚款。

七、合同的变更、解除和终止

租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合同法规定承担各自的经济责任。

(一)由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充规定并送有关部门备案。

修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。

(二)出现下列情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任。

1.承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。

2.承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。

3.出租方违背合同规定，严重干扰承租人的经营自主权。

4.由于上述第一项原因，租赁双方经商量没有获得满意的解决办法，任何一方可提出解除合同。

由上述1、2、3条原因造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。

(三)租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产检查无疑之后，解除租赁关系(承租人要对家具用具洗刷干净，安放整齐，方可清点交接)。

延长租赁期须重新签订合同。

八、附件

(一)固定资产、家具用具财产清单

(二)除名违纪正式职工细则(待定)

九、本合同有效期暂定3年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

出租方签字盖章：

篇8：房屋租赁协议免费

一、房屋征收搬迁类型与协议搬迁的定义

《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

土地的所有权与使用权分离,使用者只享有土地使用权,这是我国土地制度的基本特征。对于国有土地上的房屋征收,《征收条例》作了明确的规定,而集体土地上房屋搬迁目前没有专门的法律规定,只是土地管理方面的法律规定了属于集体土地征地过程中涉及房屋及地上附着物的补偿。

从实践来看,房屋征收搬迁主要有三种类型:一是政府依法组织实施国有土地上房屋征收。在《征收条例》出台前,适用《城市房屋拆迁管理条例》(简称《拆迁条例》),在对房地产权利人进行补偿安置后实施房屋拆迁。2011年《征收条例》施行后,拆迁为征收所取代,对于因公共利益需要征收房屋的,由市县级人民政府作出征收决定实施征收,对房屋所有权人进行补偿和安置,土地使用权同时收回。二是集体土地征地过程中,按照法律规定对使用集体所有土地的集体经济组织成员和建设用地使用人的房地产实施评估补偿。三是国有土地上非征收项目和办理征地手续前的集体土地上房屋及附着物搬迁。本文所指主要是第三种情形。因此,协议搬迁方式可定义为:为了项目建设需要,对国有土地上的非征收项目的房屋和办理征地手续前的集体土地上房屋及附着物,根据民事自治的原则,通过协商签订补偿安置协议,给予房地产所有权人合理补偿和安置,实现房屋搬迁的方式。协议搬迁方式所涉及土地权属转移需依法办理相关手续。

二、当前房屋征收搬迁现状与原因分析

我国的房屋征收拆迁制度经历了政府拆迁-市场化拆迁-政府征收的转变过程。由于拆迁制度目的是为项目建设需要,与《宪法》和《物权法》为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的精神相悖,所以出台了《征收条例》。《征收条例》已经施行4 年多时间,对市县级人民政府组织实施的国有土地上房屋征收行政行为作了许多程序性规定,其实施要比拆迁规范严格得多。但由于《征收条例》限定征收的范围须是为了公共利益需要,比过去缩小很多,而城乡建设、经济社会发展(包括项目建设、城中村改造等)对土地的需求并没有减少,因而出现了以民事的方式解决困局而打“擦边球”的现象。

据笔者调查,《征收条例》实施后征收拆迁的主要特点呈现为:房屋征收项目少,一般城市由政府作出征收决定的项目只占三分之一左右,有些小城市和县城城区甚至没有征收项目。以盐城市区为例,今年以来实施征收项目(含上年结转)30个,占征收搬迁项目总数的26%。11个县(市、区)有7个没有新的征收项目。协商搬迁比例大,一般城市征地拆迁和协商搬迁占三分之二以上,甚至更多。盐城市区今年前三个季度实施114 个征收搬迁项目,其中协商搬迁项目84 个、占74%,完成面积占58.6%。搬迁项目矛盾多。《征收条例》实施后征地拆迁引发的信访矛盾总体呈现下降趋势,但是因过去拆迁遗留问题和协议搬迁纠纷引发的信访呈上升势头。有些已经拆迁5年、10年,甚至更长时间的遗留问题,仍在不断信访和诉讼之中。协议搬迁项目一般没有统一的政策标准和规范,信息公开不够,尺度把握上区域之间差异较大,导致被搬迁人诉讼和信访比较多。分析出现当前现状的原因主要有两个方面:

一是经济发展的需求与集约节约用地、建设用地规模从严控制的矛盾。城市要扩张、项目要实施,受制于老城区存量国有土地开发成本高,新征集体土地指标紧、难度大、周期长等,基础设施、项目建设、城中村改造等“边用边征”“先用后征”“先租后征”等现象比较普遍。由于土地性质所限无法实施房屋征收,征地手续难到位难以实施征地拆迁,只能采取协议搬迁的方法解决问题。

二是城市扩张的需求与法定征收程序要求严、法律规范不完善的矛盾。城市扩张和更新改造必然要实施旧城区和城中村改造,历史原因形成了国有土地和集体土地混杂交错的状况,按照房屋征收的程序难以进行,采用协议搬迁方法处理比较简单。城乡结合部、各类园区建设、城市新区建设土地性质一般仍为集体,国家层面的《集体土地上房屋征收与补偿条例》尚未出台,现行征地过程中对于农民宅基地上的房屋和集体建设用地上的房屋补偿没有顶层的法律规定,在征地过程中一般也不作处理,而是留给用地过程中参照征收处理。最高法2005年曾经有答复,行政机关征用农村集体土地之后,被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权,房屋所在地已被纳入城市规划区的,应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定,对房屋所有权人予以补偿安置。这也是造成协议搬迁比例大的原因。

三、协议搬迁房屋涉及的法律问题与思考

协议搬迁方式从法理上分析应当属于民事行为。根据民法意思自治的原则,签订协议只要体现当事人的真实意图在法律上就应当予以支持。协议搬迁房屋涉及以下几个法律问题需要研究。

一是政府和基层组织在协议搬迁过程中的角色问题。在实际操作中,协议搬迁方式离不开基层组织的推进,项目建设同样为政府行为,这就导致被搬迁人对将协议搬迁定义为民事行为的不认可。笔者认为,协议搬迁方案以村集体经济组织或其他经济组织为实施主体,更能体现民事的性质。政府或者基层组织可以作为组织者和推动者的角色,这样可以规避行政复议和行政诉讼的风险。

二是搬迁协议的属性定位和形式要求。利用民法的意思自治原则破解用地和项目建设难题应当把握好协议的过程和形式。协议搬迁方案应当广泛征求意见,协议的过程应当充分协商,不应违背当事人的意愿。《行政诉讼法》修订后,对于房屋征收补偿协议所涉及的诉讼是作为行政案件处理的,协议搬迁既然定位为民事行为,就应避免政府和基层组织的直接介入;搬迁协议的内容和格式也不宜采用征收协议格式,这样能够真正体现其民事性质。

篇9：房屋租赁协议免费

双赢？双输？

2012年3月14日，腾讯创始人、董事局主席马化腾在公司业绩公布会上首次交代与投行「对赌」原因——为了把个人套现的财务安排与公司营运状况「切割」。

2009年，马化腾与投行签订了对赌协议：若两年后腾讯的股价低于67.8港元，那么投行则承担股价下跌的损失；反之，若腾讯股价高过67.8港元，马化腾则需要将自己的股份以67.8港元出售，让对方获利。

也许是互联网业的快速发展远远超过了马化腾的预期，亦或是马化腾过于谨慎，2011年3月28日，腾讯市价高达195.2港元/股。马化腾根据对赌协议，以67.8港元/股的价格向投行出售了200万股腾讯股份。在此后的两年内，马化腾以高折让减持1593万股，账面蚀近10亿港元，引起市场哗然。

马化腾「赌」输了？面对种种质疑，腾讯内部人士指出：「假设在这场对赌中赢者是马化腾，那么腾讯公司的股价势必低于67.8港元，我们可以说马化腾借助对赌成功实现了对自己股票的保值增值，但是，对马化腾持有的更多腾讯股票乃至腾讯公司来说，这样的成功又有什么意义呢？」

「事实上，对赌是一把双刃剑，本身并无成败可言。」 联想投资董事总经理李家庆说，「严格来说，对赌发生在企业上市前的私募融资领域，即企业与投资方都认同公司的价值，只是对于公司某个时点上的价格有不同的看法，大家希望达成交易，于是设立一定的价格调整机制——对赌条款。」

「仅仅作为一种双方交易价格的调整机制，为什么外界会对此有不同的看法？是因为实操中投资人、公司创业者在自我价值的判断上有差别，在信息披露方面并非公平，或者双方无法对未来的变化范围预期做出准确的判断。」

同时，在对赌市场上根本不存在一方赢一方输的问题，赢则双赢，输则双输。「因为对赌往往是以业绩作为基础，如果创业团队的业绩不能达标，往往意味着控制权的转移，但这种转移对投资人来说并无意义，彼时，创业团队的自信心已受到巨大的挫伤与打击，可以想象，创业团队不爽时，投资人也爽不到哪里去。」 李家庆说。

「更何况，大陆根本不存在成熟的职业经理人团队，投资人也就不可能将公司项目重换一个团队来进行，而对于早期的创业项目，空降一名职业经理人也不现实，所以，在对赌问题，即便是投资人赢了控制权，也不过是一个双输的结局。」私募融资律师李磊说。

对赌非「赌」

大多数以失败告终的对赌结局，以及一系列因对赌而引发的矛盾冲突，使得对赌这种做法的合理性受到严重质疑。那么既然于企业、于投资者有百害而少有利，对赌何以存在呢？

在西方，「对赌协议」被称作「企业与投资人之间建立的估值调整机制」，英文简称叫VAM。在西方资本市场，VAM几乎是每一宗投资必不可少的技术环节，目的是通过设定目标盈利水平和触发条件，避免不可预知的盈利能力风险。

「近几年来，大陆市场对对赌有着很大的误读，其实，对赌并非是『赌』，没有一点赌的成分，它需要企业、投资人非常理性地看待业绩能力，同时，对赌协议是在没有什么根据的时候才引用的，根本不需要那么重视对赌、什么都赌一把。」 国际大律师辜勤华坦承。

「在国外，对赌条款只被有限度地使用，其能够调整的范围也非常有限，一般是上下1%，超出部分利用本条款进行风险防范。它是在客观、理性、专业以及充分信任的基础上，在一定程度上起到一定的调节。」李家庆说。

然而，在漂洋过海来到大陆后，对赌的调节作用被无限放大，甚至更多地带有了投机的成分；再被带上一个「赌」字，多少在我们的潜意识里种下一种负面的情绪和情感。

「事实上，对赌协议是一个资本根本不愿意用的办法，国外也不太常用，它只是资本做大时的一个辅助，因为资本运作的好坏，关键在于风险防范机制的好坏。而对赌的运用，往往是在常规风险防范已经做完，但是双方对未来的风险还存在一些不一样的看法，如团队的好坏、经营模式的好坏等，这将直接影响到企业未来的商业表现，业绩及目标的完成，于是，引入对赌条款，对企业及经理人进行约束与激励。」辜勤华说。

「确切地说，真正的商业领域是没有对赌协议的，真正理性的资本市场也没有对赌，对赌不过是人为地追求目标、业绩、增长速度而给自己种下的恶果。」

对赌三原则

如今，在大陆的私募市场上，对赌已经不再那么流行，这一方面是因为投行认识到控制权的转移之于对赌价值并不大，另一方面是中国证监会相关政策对对赌的限制，即对赌将使上市公司的股权结构存在不确定性，因此严禁企业上市时签署有对赌协定。

「然而，投资界淡化对赌的背景在当前大陆近乎火爆的IPO市场上，投资人不用对赌就能获得很好的回报，但是，如果市场下行，投资人很可能会为了规避风险，再次引入对赌机制。」李家庆不无忧虑地说。

在李家庆看来，当前对赌不被重视是非理性的，并不是在一个理性客观评价之后，对是否运用对赌做出的安排，这是非常值得引起注意的。也恰恰基于此，李家庆阐述了「对赌」的三项原则，以引起企业界对对赌的理性看待。

首先，对赌是企业、投资人从相互的价值认同角度出发，而不能以融资成败来衡量，它不是阶段性的套现，而是要从公司长远考虑进行融资；

其次，无论是企业、投资人都应该保持理性、客观、专业，不能为了融资而融资；

再次，对赌只是技术性地调节手段，不是必须的。

「以联想投资的实践来看，通常是以投资组合来进行风险防范，在投资时，首先谈的不是价钱，也不是回报，而是业务，从业务入手，探讨企业的目标、愿景、战略路线及其规划，由此形成共同的价值认同，接下来谈价钱也就会相互理解。」

「而对于后期的风险防范，联想投资则引入了投后服务的团队，针对企业在业务、管理、财务、法律方面的问题，提供数据说明企业少犯错误。」

「所以，有时即使是阶段性地亏，只要对公司的长期发展有利，我们也做，这是投行的态度，但反过来，也暗示企业要理性、客观、从长期的角度来看待融资，动辄拿对赌协议来进行风险防范的投行，完全可以从融资名单中划掉。」李家庆说。

熟话说，「吃人家的嘴软，拿人家的手短」。投行给你资金，目的也是为了赚钱，一旦投行要求跟你签对赌协议作为投资条件之一，你就要小心了。因为真正的商业领域是没有对赌协议的，真正理性的资本市场也没有对赌，对赌不过是人为地追求目标、业绩、增长速度而给自己种下的恶果。

2011年3月28日，腾讯市价高达195.2港元/股。马化腾根据对赌协议，以67.8港元/股的价格向投行出售了200万股腾讯股份。在此后的两年内，马化腾以高折让减持1593万股，账面蚀近10亿港元，引起市场哗然。

假设在这场对赌中赢者是马化腾，那么腾讯公司的股价势必低于67.8港元，可以说马化腾借助对赌成功实现了对自己股票的保值增值，但是，对马化腾持有的更多腾讯股票乃至腾讯公司来说，这样的成功又有什么意义呢？

所谓对赌协议，是投资方与融资方在达成协议时，双方对于未来不确定情况的一种约定。