税工质药（共7篇）
篇1：税工质药
室温磁制冷的研究进展
【摘要】室温磁制冷工质的研发是决定室温磁制冷技术发展的关键因素之一，后者是一种高效、环保的新型制冷技术，应用前景非常广泛。本文介绍了磁性工质用于制冷技术的原理、磁性工质的选择依据、室温磁制冷工质的发展现状及活性蓄冷器的相关技术，并对室温磁制冷工质技术的发展进行了展望。
【关键词】磁热效应，室温磁制冷，磁性工质，活性蓄冷器
1引言
磁制冷技术是一种绿色环保的制冷技术，其使用磁性物质作为制冷工质，对臭氧层无破坏作用，不产生温室效应。由于磁性工质的熵密度比空气大，磁制冷机的结构较之蒸气压缩制冷机更为紧凑;由于不需要压缩机，运动部件少且运动速度慢，机械振动及噪声很小，可靠性高，寿命长。最好的蒸气压缩制冷机的效率大概为理想卡诺循环的40%，而磁制冷机的效率可以达到60%，可以更有效的利用能量。
磁制冷的出现始于120年前磁热效应的发现，并于1976年开始应用于室温范围。室温磁制冷技术的发展，有赖于不断的发现更优良的磁性工质。这方面已经有大量的研究，并获得了很大的进展。室温磁制冷作为一种崭新的制冷技术，具有非常广阔的发展前景。
2磁性工质的磁热效应
磁制冷技术的实现基于磁性工质的磁热效应。磁热效应是指顺磁性体或软铁磁性体在外磁场的作用下等温磁化会放出热量，同时磁嫡减小；磁场减弱时会吸收热量，同时磁嫡增大。
具体的讲，常压下磁体的嫡S(T,H)是磁场强度(H)和绝对温度(T)的函数，它是磁嫡，晶格嫡和电子嫡的和，即:
S T,H = , + +(1)、仅是绝对温度T的函数，只有磁嫡同时是T和H的函数，可以通过改变外磁场而控制（励磁时，原子磁矩趋向一致，磁嫡减小；反之磁嫡增大）。当控制磁场使发生变化时，磁性体内自旋体系的温度从1变为2，靠体系间传热，晶格体系、传导电子体系的温度也作同样变化，达到热平衡。
3室温磁制冷工质
3.1室温磁制冷工质主要的性能指标和选择依据
磁制冷工质的性能主要取决于以下几个参量：磁有序化温度（磁相变点，如居里点等）、一定外加磁场下磁有序温度附近的磁热效应等。
磁有序化温度是指从高温冷却时，所发生的诸如顺磁→铁磁、顺磁→亚铁磁等类型的磁有序（相变）的转变温度。
磁热效应一般用一定外加磁场变化下的磁有序温度点的等温嫡变∆与或在该温度下绝热磁化时工质自身的温度变化∆表征。以目前最常用的磁制冷工质Gd为例进行编程计算所得，与∆在居里温度附近区域达到最大值[1]。因此，为了得到较大的制冷量应该尽量使制冷温度接近磁工质的居里温度。
由理论计算知，顺磁工质如∆的与总角量子数J和朗德因子数g的平方成正比;铁磁工质的如∆与总角量子数J和朗德因子数g的2/3成正比[1]。其近似关系式（式中为波尔磁子数）如下: 顺磁质:∆S T,H =
2(+1)2
26(−)2
(2)
3铁磁质：∆≈−1.07
(3)
磁制冷机的制冷能力很大程度上取决于磁场强度。为了优化磁场投入和制冷机性能，针对磁制冷工质性能又提出了两个指标：（∆∆）——最大制冷能力和（∆∆）—比最大制冷能力。其中∆是循环的冷、热两端温差。公式中假定在整个循环温跨中与∆保持为常数。由这两个公式算得的仅是比较粗略的近似值。采用如下积分计算，则该指标更有指导意义：
（∆∆）=
ℎ
∆S（T,∆H）∆H(4)
驰豫时间也是影响工质性能的一个重要因素。某些依靠一级相变产生巨磁热效应的合金，比如某些MnAsl−X 系合金，具有较大的驰豫时间，表现出严重的热滞后现象，这严重影响了其作为室温磁制冷工质的潜在价值。
磁性工质的晶格体系、传导电子体系是磁制冷的冷负荷。其中传导电子体系的电子嫡是较微小的一部分，低温下(低于20K)，电子嫡可以忽略不计(在高温时，虽然还是不重要，但已经对过程有影响)。晶格嫡是 毛的增函数，是德拜温度。在低温区，顺磁工质的为500K时，可以忽略不计，可以选用顺磁工质；但是在进行室温磁制冷时，必须考虑这一因素，需要选用合适的铁磁工质，使之具有合适的。
对室温磁制冷工质的其它要求还包括：高导热率，以保障磁工质有明显的温度变化及快速进行热交换；磁滞损失小，电阻高，涡流损失小；良好的成型加工性能等。
3.2磁热效应的测量
磁热效应是磁性工质最重要的性能指标之一，其对磁性工质选择的指导意义非常大。对磁性工质磁热效应进行测量的方法一般有三种[2,3]。
（1）直接测量试样磁化时的绝对温度变化∆。这种测试方法有两种方式：半静态法一通过把式样移入或者移出磁场时测试试样的绝热温度变化∆，其一般仅用于永磁体磁场，采用高磁场强度非常困难：动态法一采用脉冲磁场时测试试样的绝热温度变化∆。直接测试法的精度取决于测温仪器的误差，磁场的设定，试样的绝热情况(当工质的MCE较大时，这一点成为测量误差的主要来源之一)。其操作虽然简单直观，但是对试样的绝热以及测温仪器本身的精度要求非常高(精度需要达到10−6℃左右)，而且常常因为测试设备本身的原因，磁场变化对测温仪器的影响及磁工质本身∆、较低而导致较大的误差。且由于工质的温度变化不但受磁场的改变频率的影响，同时也是时间的函数，因此温度传感器的灵敏度也是非常重要的误差指标。该种方法很少使用。
（2）测试一系列等温磁化M-H曲线，通过计算求得磁嫡变∆。这种方法需要使用磁强计来测试不同温度下的M-H曲线，利用Maxwell关系式，计算磁嫡变∆，通过∆和零磁场比热可确定∆。其可靠性高，可重复性好，操作简便快捷，得到广泛使用。需要指出的是在实际测试时，温度很难控制且由于使用数字积分，造成了累计误差；在较小的 ∆(T)∆H 时，有明显的相对误差。
（3）分别测定零零磁场和外加磁场下的磁比热一温度（CH-T）曲线，计算求得磁嫡变∆和∆。该种方法对磁比热计的要求较高，需提供不同的磁场，低温时需要低温装置进行冷却，高温时需要加热装置且在加热过程中对温度能够程序控制等。其精度完全取决于热容测量的精度、温度和磁场强度控制的精度。接近居里点时，由于MCE变强，相对误差也变小。三种方法测定的∆和∆在实验误差范围基本上吻合一致。但为了操作简便，一般采用第二种方法。
4磁性工质在室温磁制冷机中的应用—活性蓄冷器
在室温条件下，磁性工质的晶格嫡增大到不能忽视的程度。磁制冷系统的很大一部分制冷能力要用于冷却晶格系统，极大的影响了系统的制冷效果。这就要求在系统中使用蓄热器，以在循环的某一阶段将晶格系统释放的热量储存，而在另一个阶段将之返还至晶格系统。这样就可以更有效的利用本来会消耗在冷却晶格系统上的那部分冷量，磁性工质有效嫡变增加，系统温跨增大。
4.1室温磁制冷活性蓄冷器技术简介
用于室温磁制冷机的蓄冷器将主要是活性蓄冷器。当磁性工质的热容大于换热流体的热容时使用活性蓄冷器。AMR中的磁性工质既作为产生冷量的制冷工质又作为与换热流体换热的蓄冷工质。
单级活性蓄冷器是一个装有磁性工质的多孔填料床，其循环经历四个过程：a)绝热励磁，床内各粒子升温；b)等磁场冷却，换热流体从冷端流经蓄冷器填料床到达热端，温度升至高于热源温度后向热源放热；c)绝热退磁，床内各粒子降温；d)等磁场加热，流体从热端流至冷端，温度降至低于冷源温度后向冷源放热。
4.2活性蓄冷器工质的选择
活性蓄冷器部各粒子单独发生磁热效应改变了整个床体的温度分布，使之温跨大于工质的绝热温度变化。而且由于其内部粒子单独发生磁热效应而不经历整个床体的温跨，所以可以根据温跨范围将填料床作成多层，根据每层温度选择居里温度与之相应的磁性工质。
由于其具有上述的优点，活性蓄冷器是目前磁制冷研究的主要热点之一。其发展面临的主要问题有两个。
首先是需要更优良的磁性工质。如前所述，磁性工质主要的性能指标是其MCE。MCE以一定外加磁场变化下的磁有序温度点的等温嫡变∆或在该温度下绝热磁化时工质自身的温度变化∆表征。但是两者通常并不一致，∆大，∆并不一定也大，反之亦然。在选择磁性工质时，到底以前者还是后者为参考，还要依靠具体的循环来确定，一般说来，Brayton循环倾向于前者而Stir-ling循环倾向于后者。但是，究竟何种循环效果会更理想也是不确定的，要取决于具体的情况。良好的蓄冷器工质需要大的容积比热容。
其次，要求所用蓄冷器工质容积较小。蓄冷器工质的容积直接影响了磁制冷机磁场系统的尺寸和磁场范围，带来结构部件和驱动部件制造方面的工艺问题。所以目前一般采用高循环频率以减小所用蓄冷器容积而降低磁制冷机的设计难度及投资。但是这种方法对某些具有较大驰豫时间的工质不起作用。
现在已经有以Gd颗粒为填料的近室温磁制冷机活性蓄冷器，以其它工质乃至多层工质作填料的蓄冷器也在研究中。室温磁制冷机活性蓄冷器将是一个非常有前途的研究方向。
5室温磁制冷工质的发展展望
由于近年来在近室温温区磁制冷工质方面取得了较大的进展，同时美国宇航公司Ames实验室研制的室温磁制冷样机也取得了突破性进展，国际上掀起了新一轮室温磁制冷技术开发的热潮。大力开发居里温度合适，具有巨磁热效应的磁制冷工质已经成为当前磁制冷工质研究开发的主流。而为了克服磁制冷工质可应用温度区域普遍较窄的问题，对使用复合工质的多层室温磁制冷活性蓄冷器技术的研发也将引起更多的重视。
6参考文献
[1]常士楠，袁修干.近室温制冷工质选择的热力学准则[J].北京航空航天大学学报，1997，23(5);639~642 [2]吴卫，刘晓烈等.磁热效应及磁制冷材料的研究现状[J].四川工业学报，1000~5722(2001)01-0057-04;57~60 [3]陈远富，滕保华等.磁制冷发展状况及趋势;I磁制冷材料[J].低温工程，2001 57~63
1）;（
篇2：税工质药
国家工程建设质量奖审定委员会文件
工质字〔2012〕4号
关于组织申报2011-2012
国家优质工程的通知
各关联协会，相关单位：
为贯彻落实国家《质量发展纲要（2011-2020）》和《关于加强重大工程安全质量保障措施的通知》精神，增强工程建设企业质量意识，提高工程建设行业工程质量管理水平，促进工程建设企业加快转变发展方式，争创优质工程，国家工程建设质量奖审定委员会决定继续开展国家优质工程评选活动。有关事项通知如下：
一、申报工程应符合《国家优质工程审定办法》（见附件1）的要求，且竣工时间在2008年5月1日至2011年4月30日之间。
二、请各推荐单位按分配名额（见附件2）组织企业申报。2011-2012年国家优质工程申报采用网上申报与书面申报结合的方式。网上申报时间为2012年5月1日—2012年6月1日,申报程序及要求可到中国施工企业管理协会官方网站（）查询；书面材料报送时间为2012年4月1日—2012年6月1日，材料要求见附件3。书面申报材料由专人报送审定委员会办公室，过期不再受理。（具体受理部门：中国施工企业管理协会工程部）
三、凡参与申报国家优质工程奖项目建设的企业（建设、勘察、设计、施工、监理等）均可推荐一名先进个人，推荐的先进个人应是各企业主要负责人或项目主要负责人。
四、报送的申报材料应符合要求，如审查时发现内容或格式（见附件4、5、6、7、8）不符合规定，不再通知补报。
联系人：栾叶君 李醒冬 刘军军 孙 鑫
电 话：（010）63422929转1009、1311、1318、1315 邮 编：100038
地 址：北京市海淀区北小马厂6号华天大厦四层
附件: 附件一：国家优质工程审定办法（2010年修订稿）附件二：2011~2012国家优质工程推荐名额分配表 附件三：国家优质工程申报材料要求
附件四：业主满意度评价表（住宅小区工程）附件五：承诺书
附件六：国家优质工程申报资料封面样式 附件七：国家优质工程申报表
附件八：国家优质工程先进个人申报表
主题词：国优 申报 通知
抄报：国家发展和改革委员会投资司、国家质量监督检验检疫总局。
穆虹副主任、曹玉书会长。
篇3：房产税补充资料：物业税
什么是物业税
所谓物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。
从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。
目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。
各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税”。
物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。
深圳明年下半年率先试征物业税
备受各方关注的物业税开征被写进《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》，至此，深圳成为首个把开征物业税提上官方日程的城市。
作为深圳市第四轮财政体制改革内容之一，深圳市将“合并城镇土地使用税、房产税。制定物业税税基评估技术标准，建立物业税税基评估系统，积极推进深圳开征物业税试点工作。”
《安排表》对深圳财税体制改革也定了时间表——2009年将开展准备工作，适时探索开征物业税，合并城镇土地使用税、房产税；2010年上半年将实施调整城市维护建设税和教育费附加计税依据，由以增值税、消费税和营业税税额为计税依据，改为按照销售(营业)收入的一定比例计征，成为独立征收的税(费)，并于下半年试运行。
试不试颇为踌躇
2009年5月25日，国务院正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中提到“深化房地产税制改革，研究开征物业税”，一度引发物业税开征的社会热议。
此后不久，深圳市人大审批通过《深圳市政府年度投资项目计划》，其中就包括建立“市地税局物业税及配套管理系统”，加之深圳作为全国率先实行物业税“空转”运行的城市，使得深圳一时被认为作为首批开征物业税的试点城市。
8月4日，对于深圳是否已经成为开征物业税的试点城市，深圳市地税局副局长章家寿公开予以了否定。他表示，深圳确实有开征物业税的想法，目前在进行研究和考虑。而从现有的思路来看，个人自住的住宅，有可能在物业税征收中享受到税收优惠。
“目前征收的房产税和土地使用税，都不是十分严谨的税种，作为财产税中的一个重要环节，物业税迟早要开征。但物业税开征还有一段时间，因为还涉及
房产税补充资料：物业税
到不少具体环节上的问题，比如说，房子所在土地是不是就属于纳税人？税率到底设计多少比较合适？有没有对物业数据一个充分的掌握？此外，对物业的价值如何评估等等，都需要认真研究准备。”章家寿说。
深圳市地方税务局税征处一名官员在接受记者采访时表示，国家税务总局或许会考虑把开征物业税试点，放到此次深圳开展地方税制综合改革试点中。而至于深圳具体如何开征物业税，该官员表示很多方面需要国家政策法规的支持。
该官员表示，物业税作为一种新税种, 其开征等事宜须由全国人大常委会立法来决定，税收的立法权也集中在中央，所以深圳物业税由“空转”进入“实转”层面，需要等待国家统一安排。
专家预计起征点在1％左右
目前深圳所做的还是停留在物业税开征“空转”阶段，而全国处于“空转”试点的城市还有北京、辽宁、江苏、宁夏、重庆、河南、安徽、福建、大连等多个省区市。
为什么“空转”三年进入不了“实转”？多名受访专家表示，如何处理好中央财税和地方财税的分配关系是物业税能否顺利出台的关键。
按照目前中央政府对房地产税制改革的设想，物业税改革的基本框架是，将现行的土地出让金以及房产税、城市房地产税、土地增值税、土地增值附加费、土地使用费、印花税、营业交易税、物业管理费等税费合并，转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。
国家税务总局科研所研究员张培森表示，目前物业税征收最大的障碍是土地出让金。
根据我国的土地制度，地方的国有土地归地方政府所有，地方政府根据各自的实际情况、土地市场价值等因素来自行定价，土地出让的收入就纳入了地方财政。如果一旦将土地出让金纳入物业税，土地出让金就以国家税收的形式进入了国库，如何分配给地方、分配多少将是面临的一大问题。另外，与现在地方政府一次性出让土地不同的是，物业税分年征收，这将导致地方财政短期收入大大减少。
相关专家向记者表示，物业税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。在中国，所得税和增值税是以中央税为主的共享税，即将进入“实转”的物业税，谁是受益主体，存在争论。据其透露，现在各地对物业税所做的“空转”试点大多也并未涉及到土地出让金。
张培森对此表示，在不触及土地出让制度的前提下对现有税费进行整合相对更加简单、易行和具有可操作性，但会涉及到收费的建设部门，所以要进行税收和收费的整合也并非易事，要协调好不同部门的利益关系，还要制定好配套政策。
深圳大学金融研究所所长国世平亦表示，物业税开征不是简单的税费改革，涉及土地使用制度、市场调控手段、住宅建设方式等多方面。房产如何评估、针对哪些物业开征、税费比例、如何约束个人欠税、个人房屋认定，政府该如何征收、该税收最后用于何处等等，都很复杂。
“国家有关部门已经就物业税开征的时间以及开征基点在学者和业界征求过意见。结合目前的经济形势，我预计起征点在1%左右，不能太高。” 国世平说。
国世平进一步向记者表示，“物业税的征收办法可能按照人均居住面积计算，超过一定面积要收税。目前主要有两种观点，人均30平方米和人均50平方米作为起征点。物业税的征收标准将在0.6%-6%之间。”
房产税补充资料：物业税
搜狐新视角:诸多条件不具备 物业税开征为时尚早
2009年06月26日来源：中国资本证券网-证券日报
一个月前，中国政府网公布的一则关于深化经济体制改革工作的通知，让大家的目光又一次聚焦到物业税上。与此同时，国家统计局日前又下发通知表示，将在40个重点城市范围内开展一次商品住房开发费用构成专项调查。
种种迹象似乎都在表明，物业税开征在即。究竟物业税该不该开征？开征物业税前我们应该先做好哪些准备？针对这些问题，6月25日下午，在由搜狐财经举办的搜狐新视角经济学人月度论坛上，对物业税有着多年研究的专家们进行了热烈讨论。
不能绝对地说是否应该开征物业税
其实，开征物业税并非第一次提出。早在5年多前，我国就提出了对房地产征收物业税的设想。不过，由于税率、税基和征收对象等错综复杂的问题，物业税一直就是个空中楼阁，并没有实质进展。
既然有着这么多的难题待解，那物业税是不是就不该开征呢？论坛上的专家们观点不太一致。
“有财产的人应该尽更多的社会义务，有财产的人应该纳税，财产多的人应该多纳税，这是早晚的事。物业税作为财产税的一个税种，它一定会成为税源的渠道，所以物业税是一定要征的。”著名物业管理专家舒可心开宗明义。
对此，财政部财科所研究员孙钢表示赞同。他指出，物业税不是该不该开征的问题。因为早在2003年的十六届三中全会就已经决定了要开征物业税，所以这是一个早晚都要干的事情。问题只在于什么时候开征，而不是该不该的问题。
不过，高策地产顾问机构董事长兼首席专业合伙人李国平意见有些不一样，在他看来，物业税并不是一定得征，得要看立场。
“不能说因为别人在征，我们就得征。我们还得对比人家的福利保障，所以这是立场问题。该不该征本身就是一件很不好说的事情。”李国平说。
同样，北京大学经济所房地产金融研究中心副理事长张辉也认为，开不开征，得看一个国家的基本面，因为西方发达国家财富已经积累得足够大了，所以物业税对老百姓来说已经不是一个很大的负担，但是对于中国来说，我们还处于财富增加阶段，或者是投资不断的积累阶段，若增加税收，无论是对宏观经济还是对个人，都是很不好的影响。
尽管对于开征与否大家意见不太统一，但有一点，专家们意见比较一致，那就是，从理论上来说，开征物业税是有必要的，只是得看时机是否成熟。
“物业税早晚会来，但是它离每个老百姓的距离是不同的。”孙钢说。开征物业税缺乏制度条件
理论上，物业税可以起到调节公平尺度、缩小贫富差距的作用，而且也确实能给政府提供稳定的税收来源。然而现实情况跟理论毕竟是有差距，要想达到这样的一个理想环境，还有很多条件不具备。
九鼎公共事务研究所研究员、独立评论学者姚中秋表示，物业税是针对国民的财产所征收的一种税收。现行的制度，土地是国有的，并不是我们的私有财产，要我们为国有财产纳税似乎不妥。即便要交，不动产税的征收对象只能是房屋，而不是土地了。
“开征物业税是需要制度条件的，我们现在是需要努力构造制度，然后回头再讨论物业税的问题。”姚中秋说。
房产税补充资料：物业税
同时，李国平指出，现在我们国家还有很多的问题，要解决廉租房的问题，还要解决买不起房的问题。如果以后征物业税或者是财产税，最重要的一条，可能要跟利益相关。因为增值，所以交税；因为享受，所以交税。“不能对普通的老百姓征税，因为是为了生存买这套房子住，即使涨价也不可能卖掉去获收益。”
此外，舒可心则强调了，纳税主体和具体税种的不明晰。他指出，无论从物业税的纳税主体，还是具体税种安排来看，都需要明晰健全的产权制度做基础。
“物业税税基应该只核定房屋水泥的价值，纯粹为房子征税，而且必须像美国一样有第三方的中介机构评估这个房子的房产价值，而这个房产价值一定不是政府强迫的。首先还要把土地剥离出去，如果通过第三方来评估。而目前中国的房产评估事务所的水平非常低，会造成很多行政复议、行政诉讼方面的问题，征税的成本是非常高的。”基于这样的一些现状，舒可心认为，虽然现在向社会普遍开征房地产税或者是物业税的社会大环境并不具备，但是可以向独栋的富豪们先开始试点征收。
除了客观环境的不具备外，专家们还一致强调了，明确物业税征收目的和用途的重要性。
“物业税将来要开征，他必须要走在法制的轨道上。比如确定物业税必须专款专用，只能定向用于为社会提供公共服务，而不能移作其他用途。”李炜光说。
开征至少在三五年后
除了对物业税该不该开征以及如何做好准备的讨论，专家们对于物业税开征的时机问题也发表了各自的看法。
孙钢指出，中国现在的征税对象都是以企业为主，或者是对个人的一些征税，通过代缴或者是其他隐蔽的手法，让个人在买东西的时候，无意中把税交了。而物业税如果要征收的话，一定是直接面对面，而这对还没有直接交税习惯或者意识的中国百姓来说是件很难以接受的事情。
“此外，物业税是一个地方税，各个地方的情况千差万别。税制又是需要全国人大来立法通过，通过的时候，税制的设计相当复杂，如果你考虑到这些因素，把这些都涉及到了，确实很长时间才能下来。”在孙钢看来，短时间就开征的可能性很小。同时，他也指出了一点，那就是5月25日公布的关于深化经济体制改革工作的通知当中提出要改革的项目多达四五十项，其中针对税制的改革也有六项，所以国家发改委提出的要研究物业税的开征只是改革的一般性的安排。并不会因此打乱原来研究的进程，“但是我们需要关注的一点是，原来的物业税，税制的研究，主要是财政部和国家税务总局两家在做，这一次改革的安排又增加了国家发改委和住房建设部。这两个单位的加入有可能对整个物业税初期的安排可能会产生一定的影响。” 基于这些分析，孙钢认为，现在的政府不会因为某个人的一时性急马上就推出一个新东西来，而且很多税制的改革，无论是增值税的转型，还是企业所得税的两法合并，研究了十年以上，最后才能够拿出一个方案来。现在再强调研究物业税的开征，没有三五年，基本方案未必能够拿出来。“ 对于孙钢的这个说法，与会专家保持了难得的一致。天津财经大学财政学科首席教授李炜光表示，在中央已经决定了要开征物业税的情况下，那么这个事情就无法回避了，加上又有两个部委介入进来，以及国务院的批复报告，如果明年启动过程，立法最快两年就能立，可能就三年之内就要开征。
”开征不一定就是针对每一家每一户，商用房可能是靠前一些，一般的民众暂时会晚一点。“李炜光说。
房产税补充资料：物业税
”短期内如果要推出来的话，肯定是采取简约的做法，把现有的税只是针对有经营收入的单位和个人的房地产征一些税，跟现在的做法没有本质的区别，只是把计税依据调整一下。那样也就失去了征收这个税的意义。“孙钢强调。
并不会对房价造成很大影响
对于物业税，还有一个大众非常关心的问题，那就是，如果物业税开征，将对房价产生怎样的影响。
”普遍房地产界认为，物业税的出台，不管早晚，今后肯定对别人持有第二套房、炒房带来一定的压力。这个，开发商基本上已经达成共识了，所以大家基本上担心会不会对房价有影响。“李国平坦言。
孙钢也认为，现在看来物业税仅仅是房地产保有环节的一个税种，而不是交易环节的一个税种。而如果物业税是在保有环节之下，那物业税和房价之间也就脱离了一种直接的关系。”因为主要是交易环节的税费可能会对房价产生直接的影响。而保有环节的税，应该说对房价只是起间接的影响，而不是直接的影响，当然我们不排除它会有影响。比如说人们的心理预期，这种影响我个人认为他不是直接的，是间接的。“ 对于物业税对房价的影响，北京大学经济所房地产金融研究中心副理事长张辉则从供求关系的层面进行了分析。
他指出，如果物业税开征的话，决定房价的是供给和需求。如果是在消费环节征收，是影响需求曲线，需求曲线降低需求。如果是在生产环节征收，在土地出让环节征收，就是在生产环节征收，就影响了供给。税征收以后，购房者和卖房者之间的信息是不对称的，不对称的情况下，额外多的钱最终肯定会转移到消费环节。
”我们判断如果在消费环节征收，就会带来房价会上升。因为相对于其他因素来说，物业税对房价的影响会很小。物业税征收以后，如果这个政策真的出台的话，对房价的影响有没有呢？只要这个政策被消费者预期了，这个政策对宏观面就没有影响。"张辉说。
对于这点，李国平给与了肯定，他表示，物业税对房地产企业来说，更多的是心理上的作用，可能会对泡沫的出现有一点阻碍作用，但是等到有一天它真正要实现的时候，可能对市场反而没有什么影响。
贾康：建议研究渐进式开征物业税
2009年07月06日05:00来源：中国证券报
财政部财科所所长贾康4日在首届全球智库峰会上表示，建议研究开征物业税，可以采取渐进式方案，先对经营性房地产征收，并考虑覆盖别墅和高档公寓，对于个人第二套住房要研究如何在操作上进行界定，个人自住房可暂缓考虑。
贾康表示，目前讨论的物业税实际上是不动产税，在文件中借鉴了香港物业税的表述，但和香港物业税有不少区别。它对应的是成熟市场经济国家地方政府作为税基和主要财源支柱的房地产税和财产税。
篇4：税工质药
你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。
篇5：减免房产税及节税工作性质
刘理通先生：您好！
我从我们10月20日上午在台山公司的谈话中想到，我平时向您汇报工作太少，以致您对我说的一些情况有时难以做出准确判断。故现以台山公司减免房产税工作为例，说明我节税工作超越职务行为是突出贡献的性质，和我国庆期间向马总、刘理璋先生申请奖励，以弥补我退休后医疗等困难的情由。
一、减免台山公司房产税工作，是在双方观点都有一定瑕疵的情况下，税企双方搏弈的过程
国家统一内外资企业房产税，取消了外资企业房产税减免三年的优惠政策。并对在2009年1月1日以前建成的外资企业房产继续免税三年。台山公司的房产正是在此前后建成的，所以就存在免与不免的的问题。由于广东省地税局为防止减免“人情税”，统一规定以“建设工程规划验收合格证”颁发日期为准，而我们台山公司的房屋几乎都是2008年完工2009年办证的，按此规定，除了两三个小项目外，台山公司的房产都不够免税条件。
为此，我认真研究房产税法律法规，发现国税总局减免条件的提法是“实际完工”。故请工程部联系施工单位找出2008年经我公司签字确认的、交付我公司安装的“工程联系函”，以交付安装日期作为实际完工日期申请免税。说服了海宴地税局和台山市地税局，并经过他们逐级上报，最后由广东省地税局批准了我们申请的137万元房产税减免额。
当然，税局规定的“验收发证”日期比“实际完工”日期晚了验收和办证的时间。而我们的房产交付安装日期，只是主体工程完工日期，比“实际完工”早了装饰及收尾工程的时间。在基层税局征收任务难以完成，其观点也有广东省规定为依据的情况下，我能把他们的决定改写成对我们公司有利的方向上来，是我在办税方面综合实力的表现。
二、其他节税工作的难点和成绩举例
取消大鹏国税分局报经龙岗区国税局处罚我们公司2003年少报出口补价金额补交内销增值税416万元（补价2296万元港币折合人民币2449万元*17%）、附加税24.5万元、扣减出口退税指标416万元少退税的决定，也就是找到了国税总局规定没说出口登记包括全部数量和全部金额。所以我以我公司的出口数量都登记了、大部份金额也登记了、虽然漏了价差、不能说我们没登记为由，说服了深圳市国税局，取消了龙岗区国税局的处罚决定。在同类型公司都已交处罚款的情况下，实现了少交税440.50万元和多退税。
增加采购国产设备退税指标，也是在大鹏国税分局核定的指标只够采购丝光机使用，并且丝光机采购手续不符合规定也退不了税的情况下，马总陪着刘理璋先生在北京向在有关部委工作的朋友请教无望后，我找出了国家税务总局规定的漏洞。虽然我在以1800万美元增资额为基础计算采购国产设备退税指标时，要求不扣建新布厂的投资额和增加流动资金的投资额不合常理，但还是因为我抓住了深圳市国税局多扣自有资金进口设备零件和采购国产设备价款中的增值税额两项错误，迫使深圳市国税局做出让步（因为如果闹到国税总局或者公开后他们更难堪）。为我公司增加了970万美元的退税指标。并且获得退税994万元（详见附件）。
由于国税总局新规定：“用于再投资的利润必须是注册前实现的”。我们计划用于再投资台山公司利润的主要部份（2005-2006年）不能退税。于是我在深入研究有关法律法规的情况下，通过在06年先减资、然后在07年再增资，把再投资利润的实现时间提到了注册前，从而为香港公司获得708万元的再投资退税款。如果不是碍于海宴镇政府的情面（政府因政绩考核不愿意我们多减资），我们能退税更多。
国家在税收法律法规发布前都是严格保密的。我也从对税改的研究中准确判断出：从2009年1月1日起允许抵扣设备进项税。及时向马总、刘理璋先生报告和通知采购部门把新购设备（台山公司约140万元）的开发票时间推迟到2009年元旦后。增加了台山公司进项税额以致台山公司至今不用交税，深圳公司抵扣不完的也获得了出口退税。
三、成功节税是我超然于职务行为之上对公司的突出贡献
节税工作与各厂、各部门主管工作的性质不同。各厂、各部门主管做的是职务行为范围内的事。如我们公司有陈楚发能开机，别的公司没有陈楚发也一样开机。我们公司如果没有陈楚发也会有张楚发，没有陈宏韵也会有其他人一样能维持财务科工作。但是节税不同。
因为“税收”属于社会学范畴，也就难免不出现务种各样的偏差。有一定工作经验的税管员和会计主管都知道一个普遍的社会现象——每个企业都在少交税的同时也在多交税。偷税是违法的少交税，节税是合法的少交税。
我为公司成功节税，是绝大多数企业财务主管办不到的。是我在不送礼的情况下，以热爱本职工作和“爱厂如家”的热情、充分发挥多年知识和经验积累下找税法漏洞的洞察力、在大企业工作才能培养出来的敢于挑战税务机关尊严的胆略和魄力、多年教学中锻炼出来的让对方接受我的知识的说理技巧和雄辩力，才办成的。也是我多年养成的与税务人员接触的为人艺术和亲和力容易得到税务人员的信任和配合的结果。否则税务人员以我们申请理由中的瑕疵攻击我们，我也是办不成的。
如：有同样情况的宝安区一家大型日资企业，也向宝安区国税局申请增加4000万美元采购国产设备退税指标。该公司的规模是我们公司数十倍，人才济济也有人想到了退税指标计算错误，但还是只收到了宝安区国税局“不予增加”的一纸回函。并被深圳市局当作范例，也曾以此指示龙岗区局用于否定我公司申请的理论和政策依据。
又如：由于税局对申请采购国产设备退税手续的要求非常苛刻，很多企业有退税指标也因为满足不了审查要求而办不成退税。而我都能轻松解决。在向税局备案前采购丝光机不能退税时，我派朱亿文去浙江重开发票；在韶关采购出口复进口的水轮机不能退税时，我以银行汇票付国产设备供应商水轮机厂设备款，然后由水轮机厂背书给外贸公司退出口水轮机货款，再由外贸公司背书回盈保公司退进口水轮机货款。既保证了资金安全，又满足了退税条件。
四、突出贡献下没有居功自傲的日常工作表现
1、在日常资金管理方面，人员不稳定的企业会经常出纳短款、应收应付悬帐、税收处罚款及逾期申报罚款。我们公司在我监督下发生较少，并且这较少的会计人员责任也都是我自己赔了钱（详见附件）。
2、在应对税查方面 我在借鉴我入职前公司被查处54万元基础上小心处理。获得2001-2005年全面税查都没问题、2006年龙岗国税稽查局突击检查被我力争为没问题、2008年金融风暴全市普查也没问题的成绩。即使自去年11月3日被举报检查出代开发票的违法案件，我也利用深厚的会计功底，把它解释成没造成实际抵扣或者实际出口退税，而取得只补税不处罚的最好结果。
3、从工作量上看 按照公司财务主管岗位设置，深圳公司、台山公司各招一名财务主管，我只管现金调度、关联价格、利润平衡、审计等全公司共同性的工作。也就是说我近几年来一人做了三个岗位的工作。虽然都不是很细，但是我几乎没有法定假日和星期天、经常一觉醒来就工作是事实。
4、从财经法律法规研究方面看 我每次都能对汇率、利率走势做出准确判断。还以2万元的代价，平息了河南棉虫勾结当地法官对我公司的四次刁讼。在接受管理海关检查时，也能在马总领导下带领报关主管去应对。
5、在基建管理上，我也三次向刘理璋先生建议停建热电站。面对施工队在结算中“蒙”业主的游戏规则，在袁浪审查福建八方公司要求的180万元增加工程款一分钱也审不下来之后，我审查广西二建要求的35.5万元增加工程款，目前已经扣减了23万元。估计最终可以少付49万元。
6、在产品成本管理上，也有2005年就建议考虑停重油自发电为使 用市电。
7、在成本核算上，我曾经成功组织了大型国企的包括内部银行结算在内的责任会计核算体制。而在组织捷德公司成本核算上难有作为，刘理璋先生也不满意，这其中也有公司内部管理体制的原因（详见附件）。
8、我唯一一次推诿董事交给我的任务，也是我根据多年办理工程结算和经济纠纷诉讼的经验，判断出水电站工程结算诉讼是“白花钱”，是保护盈保公司的利益，也是我工作中历来不考虑个人“得”“失”的结果。
五、请求公司在节税金额中给我困难补助的情由
我在较好地完成财务主管职责的同时，好像是创造了一个个近乎神奇的会计工作佳话。但是我们从近半年的深圳公司财务主管招聘工作中看到，马总按我的工资标准只能招到中等水平的人，想招到接近我水平的人月薪至少要1.5万元。并且还只是管理深圳公司一个公司的财务工作。
我的现行工资明显低于市场水平，并且是公司在去年给我加了40%以后的水平，也就是说我前9年的工资比市场水平低得很多。低工资下做出突出贡献，公司也没有像有些企业一样给我提成（我曾向刘理璋先生口头申请过重大节税项目提成）。
我兼任台山公司财务科长6年半时间，没有领过兼职补贴。我指导盈保公司财务工作和参与水电站工程结算，并且为盈保水电站 实现退增值税约400万元和留下了抵免所得税指标约900万元，也没有领过盈保公司工资或顾问费。
我没有要求公司为我交医疗保险和住房公积金，甚至没有像绝大多数员工一样由公司为我交工资12%的养老保险金（仅此一项公司每月少支出1440元）。
因为工资低而至今积蓄较少，经常顾虑退休后难以维持医疗等费用开
支。早就想请公司补助，又不好意思开口。所以在为回避“三年税查”等原
因请求提前退休离开公司的同时，向马总和刘理璋先生请求奖励，即公司在 节税金额中拿出一部份，以补助我退休后的医疗等困难。
我的请求，是建立在公司已经拿到约3000万元“真金白银”（见附件）、和我退休后确有困难的基础上的，并且申请额只是节税额的1%。于情于理，自我感觉，过份要求的嫌疑不大。
只是申请公司以奖励方式补助我的提法不太合适。如果以深圳公司发医疗困难补助费或者台山公司补发兼职补贴、韶关公司补发顾问费、香港公司付雇金等其他方式更好。
另外，提出申请的时间上也显唐突，还请您和各位董事原谅！
财务科 陈宏韵
2011年10月23日
附件
1、举例中节税金额约3000万元的组成：
深圳公司免交2003年少登记处罚款、附加税440万元及多退出口退税 深圳公司采购国产设备退增值税和抵免所得税994万元 香港公司再投资台山公司退税708万元 台山公司免交房产税137万元。
推迟开票多抵台山公司设备进项税约140万元及少交附加税17万元。盈保公司采购国产设备退增值税约400万元及退所得税指标约900万元）
附件
2、因会计人员工作失职赔钱举例：
今年就有经办人和制衣厂长、制衣总经理、制衣成本会计师在明知道已经预付的情况下，还把“付款申请书”上的“申请付款金额”填成全额，我在阵阵胃痛及制衣成本会计师误导下疏于审查，而多付加工费4.69万元。我在做了实地调查后，看到通过法律途径也不可能收回，也就自己掏钱平了帐。
还有我对财务科可赔可不赔的出纳短款也赔了钱。如刘培生先生曾经有一次在领了工资的第二天派人去存款，到银行后发现少了4000港币。
附件
3、税局批准深圳公司采购国产设备退税文号及退税额： 批准文号
退所得税
退增值税
批准文号
退所得税
退增值税 [2003]38号
820,800
349,880.34 [2005]151号2,415,935.04 1,026772.39 [2004]343号
652,000
236,837.60 [2006]68号 1,401,911.13 595,812.23 [2005]83号
168,800
71,740.00 [2006]150号 337,106.25 143,270.15 [2005]240号1,176,334
499,941
合 计
6,972,886.47 2,963,476.75
附件
4、组织成本核算难有作为的原因举例：
刘培生先生会后不布置刘理璋先生在制衣成本核算办法讨论会议上选定的制衣成本核算方案。
杨永峰在我要求制衣厂报生产报表时，数次以邮件大范围抄送的形式公开要我出示董事会给我的委任状，也没有任何领导出面为我的合理要求撑腰。
许超杰和杜汉民先生几次在成本工作会议上反倒教我该怎么做 今年初由马总亲自出面大张旗鼓地组织成本核算，结果也还是没人执 行。各厂厂长（成本主要责任人）都是公司级领导（企管会成员），我一个位卑言微的被领导者在成本核算上还能做什么？
篇6：税工质药
车 辆 购 置 税 纳 税 申 报 表
填表日期：2010－7－28 行业代码：01 注册类型代码：02 纳税人名称： 金额单位：元 本表一式二份(一车一表)，一份由纳税人留存，一份由主管税务机关留存。
篇7：税工质药
一、单项选择题
1.以下属于房产税征税范围的是（）。
A.某市内的玻璃暖房 B.工矿区内的砖瓦石灰窑 C.建制镇内的房屋
D.房地产开发企业开发的待售商品房
2.下列选项中，（）不属于房产税的纳税义务人。
A.在中国境内拥有房屋产权的国有企业 B.在中国境内拥有房屋产权的集体企业 C.在中国境内拥有房屋产权的个人 D.在中国境内的农村拥有居住用房的农民 3.下列不属于现行房产税纳税义务人的是（）。
A.农村开设工厂的厂房所有者
B.在城镇拥有房屋进行生产经营的外商投资企业 C.拥有城镇房屋的单位和个人 D.在工矿区拥有房屋的国有企业
4.对个人按市场价格出租的居民住房（出租后用于居住的），可暂减按（）的税率征收房产税。
A.1.2％ B.3％ C.4％ D.12％
5.某企业2011年除拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一座房产原值为250万元的内部医院、一个房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当应纳房产税税额（）。
A.6.72万元 B.9.45万元 C.108万元 D.960万元
6.位于某工矿区的某工业企业，2011年有用于生产经营的厂房3000平方米，原值为240万元，净值为190万元，另外还有用于出租的仓库500平方米，全年共取得租金55000元。该地区规定的扣除比例为25％。该工业企业全年应纳的房产税为（）元。A.28200 B.22800 C.29400 D.26760 7.以下不属于城镇土地使用税征税范围的有（）。
A.县城 B.建制镇 C.工矿区 D.农村
8.城镇土地使用税的税率采用（）。
A.单一固定税额 B.分级幅度税额 C.累进税率 D.差别税率
9.经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的土地使用税税额可适当降低，但降低额不得超过最低税额的（）。
A.10% B.20% C.30% D.50% 10.根据土地使用税的有关规定，经济发达地区，城镇土地使用税的适用税额标准可以（）。
A.适当提高，但提高额不得超过规定的最高税额的30％ B.适当提高，但提高额不得超过规定的最低税额的30％ C.适当提高，但须报经国家税务总局批准 D.适当提高，但须报经财政部批准
11.某生产企业坐落在某县城，其土地使用证上记载土地面积10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米、子弟学校占地1500平方米、厂内绿化占地2000平方米；2011年4月新征用的非耕地1500平方米建厂房，该地每平方米税额3元；2011年5月新征用的耕地2000平方米建造厂房。该企业2011年缴纳城镇土地使用税（）元。A.31500 B.22500 C.42000 D.45000 12.下列土地，可以依法免缴土地使用税的是（）。
A.国家机关的办公楼用地
B.农副产品加工场地和生活、办公用地 C.房地产开发企业建造商品房用地 D.盐场、盐矿的生活区用地
13．获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）内缴纳耕地占用税。
A.7日 B.15日 C.30日 D.60日
14．农村某村民新建住宅，经批准占用耕地200平方米。该地区耕地占用税额为7元/平方米，则该村民应纳耕地占用税为（）元。A.0 B.400 C.700 D.1400 15．下列各项中，可以免征耕地占用税的是（）。A.飞机场跑道占用耕地 B.农民占用耕地新建住宅 C.军事设施占用耕地 D.铁路线路占用耕地
二、多项选择题
1.以下属于房产税征税范围的有（）。
A.城市 B.县城 C.工矿区 D.农村
2.下列属于房产税征税对象的是（）。
A.企业职工宿舍 B.水塔 C.工厂围墙 D.房地产公司出租的写字楼
3.下列属于房产税征收范围的是（）。
A.外国企业
B.房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租 C.外商投资企业
D.外国人在中国经营的房产
4.下列有关房产税的征税办法中正确的有（）。
A.融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税
B.个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税 C.租入房产的，承租方以租金计税
D.以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税 5.以下关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。
A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税 B.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税 C.纳税人出租出借的房产，自交付出租出借房产之次月起，缴纳房产税 D.自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税
E.纳税人委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前即已使用的新建房屋，应从使用的次月起缴纳房产税
6.以下属于现行城镇土地使用税的特点的有（）。
A.城镇土地使用税是严格意义上的财产税
B.城镇土地使用税的征税对象包括国有土地和农业土地 C.城镇土地使用税实行差别幅度税额
D.城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区 E.调节土地级差收入，鼓励平等竞争
7.下列土地属于城镇土地使用税征税范围的有（）。
A.城市中属于国家所有的土地 B.农村中属于集体所有的土地 C.建制镇中集体所有的土地 D.外国企业在华机构的用地
8.城镇土地使用税的纳税义务人通常包括（）。
A.拥有土地使用权的单位和个人 B.外商投资企业和外国企业 C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决时的实际使用人 D.土地使用权共有时的共有各方
E.土地使用权未确定或权属纠纷未解决时的税务机关指定人
9.按照土地使用税的有关规定，下列用地可免征城镇土地使用税的有（）。
A.从事热力生产但不直接向居民供热的企业用地
B.石油地质勘探、钻井、井下作业、油田地面工程等施工临时用地 C.林业系统的森林公园、自然保护区 D.盐矿的矿井用地
10．耕地是指种植农作物的土地，包括（）。
A.花圃 B.药材种植园
C.人工开掘的水产养殖水面
D.弃荒的前三年内曾用于种植农作物的土地 11．下列各项中，应征收耕地占用税的有（）。
A.铁路线路占用耕地 B.学校占用耕地 C.公路线路占用耕地 D.军事设施占用耕地
三、判断题
1.纳税单位无租使用免税单位的房产不缴房产税。（）2.个人所有的房产，除出租者外，一律免征房产税。（）3.房地产的征收办法是按月征收。（）
4.房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳。（）
5.行政机关所属招待所使用的房产应当免征房产税。（）
6.城镇土地使用税按城市、县城、建制镇和工矿区分别规定了固定税额。（）7.国家机关的公务用地可以依法免缴土地使用税。（）8.军队举办的企业用地可以享受免缴土地使用税的待遇。（）9.城镇土地使用税划分大城市的标准是人口达到100万人。（）10.土地使用税由土地所在地的房地产管理中心征收。（）11．耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，实行地区差别幅度定额税率，人均耕地面积越少，单位税额越低。（）